View
232
Download
6
Embed Size (px)
DESCRIPTION
De 8 bouwkavels van Scala maken onderdeel uit van de ruim opgezette woonwijk Velmolen Oost. Deze wijk ligt aan de Zuid zijde van Uden. Uitgangspunt daarbij is dat de architectuur van Velmolen-Oost een menselijke maat en een vriendelijke uitstraling heeft.
Citation preview
J u ist n u z e l f b o u w e n , b i e dt k a n s e n !
m o d e r n e &l a n d e l i j k e
a rc h i t ect u u r
D e k e u z e u i t
unieke bouwkavels IN velmolen
uden-zuid
SCALA
u d e n 4
L IG GI N G I N D E W I J K 6
V o o r d e l e n z e l f b o u w e n 8
L a n d e l i j k b o u w e n o p u w k av e l 1 0
M o d e r n b o u w e n o p u w k av e l 1 2
e e n k e u k e n o m i n t e l e v e n 1 4
kavels van 480m2 tot
715m2
www.bouwkavelsinuden.nl
INhouD
u D E NUden kent een hoog voorzieningenniveaU, met alle voorwaarden voor een prettige
woonomgeving. een groene gemeente die wordt omringd door Uitgestrekte natUUr-
gebieden. leven in Uden, is wonen in het groen.Welkom in UdenUden is een eigentijdse gemeente met ruim 40.000
inwoners, verdeeld over de woonkernen Uden, volkel,
odiliapeel en 17 buurtschappen. deze aantrekkelijke
gemeente heeft het beste van twee werelden.
enerzijds is het een fantastisch woonomgeving,
met een dorpskern die van alle gemakken is voorzien en
met ruime, groene woonwijken.
tegelijk ligt Uden te midden van drie leuke steden:
’s–hertogenbosch, eindhoven en nijmegen. met heel
veel mooie winkels winkels, gezellige restaurants,
gezellige uitgaansgelegenheden, diverse sportclubs,
bioscopen en theaters. kortom, deze woonlocatie bied
je een in nederland zeldzame combinatie van
ontspanning en dynamiek. thuis voel je je comfortabel
in een relaxt woonklimaat en om de hoek profiteer je
van alle keuzes en gemakken die een grote stad te
bieden heeft.
4 5
uDEN
velmolen
Morgenwegscala
lippstadtsingel
SiTUeRing en boUWvlakde morgenweg is onderdeel van het ‘kleurrijk lint’ dat door de gehele
uitbreidingswijk Uden-zuid loopt. het lint wordt gekenmerkt door brede,
groene bermen en het meanderende patroon dat wordt gevormd door
de voorgevellijnen van de woningen. de architectuurstijl is modern en
hoogwaardig met een een menselijke maat en vriendelijke uitstraling.
de woningen aan het helmteken hebben aansluiting bij die van de buurt
velmolen buiten, ten zuiden van het plangebied. hier is het motto
‘landelijke architectuur’.
LIGGING IN DE WIJK
6 7
8 schitterendebouwkavels in velmolen in Uden komt het nieUwe woonproject scala. dit plan
omvat 4 kavels aan de morgenweg en 4 aan het helm-
teken, variërend van 480m² tot 715m². deze kavels
maken deel Uit van de rUim opgezette woonwijk
velmolen-oost aan de zUidzijde van Uden.
M4 M3M2
M1
l1l2 l3 l4
veel mensen zijn soms jaren op zoek naar hun droomhuis.
wie zelf bouwt op een nieuw perceel, heeft zijn droom binnen
handbereik. je hebt maximale invloed op de keuze van het
ontwerp, de architect, de materialen, de indeling etc.
sowieso heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een
bestaande woning. denk bijvoorbeeld aan:
• Optimaalwooncomfortdoortoepassingvandenieuwste
technieken en materialen.
• Lagereenergiekostenaangeziendezewoningvoldoetaan
de meest recente energie-eisen.
• Minderonderhoudgedurendedeeerstejaren.
• Veelnieuwecontacteneneenbuurtgevoelwaarjezelfaan
meebouwt.
• Meerkeuzes,omdatjejehelewoningnaareigensmaakkunt
inrichten.
natuurlijk zijn er ook enkele voorwaarden die gelden voor het
bouwen van een nieuwe woning in het plan scala.
• Zodienenwoningentevoldoenaanhetbeeldkwaliteitsplan
velmolen-oost (maart 2008) en aan het Uitwerkingsplan
velmolen-oost, zuidzijde morgenweg, Uden.
• Parkerenopeigenterrein.
• Afvoerhemelwater(infiltratie)opeigenterrein.
• Vraagdemakelaarnaardeexactebepalingenen
voorschriften.
Voordelen zelf bouwen
8 9
“Je kan hier echt alle kanten op”
vooRSchRifTen• individueleuitstraling
• goothoogtemaximaal4,5m
• nokhoogtemaximaal10m
• variabelekaprichting
• maximaaléénlaagmetkap
• wolfseindenniettoegestaan
• lichtekleurbaksteenmetantracietkleurigedakpan.
Rooilijn• derooilijnvandewoningenwisselt.
gevelS• individueleuitstraling
• variatiebinnendegevelswenselijk
• deurenenraamopeningennietsteedsopdezelfdeplek
• geenblindegevelsbijkopgevelsaanhetopenbaargebied
• bijeenkapevenwijdigaandestraatdienteendakopbouwte
worden aangebracht ter onderbreking van het grote dakvlak
• eenlichtrodetotlichtekleurbaksteenmetantracietkleurige
dakpan.
bij- en aanboUW• bijgebouwenzovermogelijkachteropdekavelplaatsen
• bijkavelsmetdezijkantaanhetopenbaregebiedbijvoorkeurde
woning en niet de garage aan de zijde van het openbaar gebied.
eRfScheiding:• aandevoorzijdeeenlagegroeneerfscheiding,maximaal0,8meter
• kavelgrenzendaanhetopenbaargebiedeenlage,groene
erfscheiding in de vorm van een haag of begroeid hek.
Waar Velmolen langzaam oVergaat in landelijk gebied neemt de dichtheid Van de bebouWing af.
hier is ruimte Voor ‘landelijk Wonen’. Voor deze kaVels gelden een aantal VoorgeschreVen
beeldkWaliteit- en bestemmingsplaneisen Waar Woningen aan moeten Voldoen.
landelijk bouwen op uw kavel (l1 t/m l4)
11
4 kavels om je klassieke woonwensen te vervullen
L1l2
l3L4
10
l1: 480 m2
l2: 536 m2
l3: 587 m2
l4: 715 m2
M1M3 M4
M2
vooRSchRifTen•individueleenvilla-achtigeuitstraling
• goothoogtemaximaal7m
• nokhoogtemaximaal11m
• variabelekapvorm
• maximaaldrielagen
• kleur-enmateriaal:eenheidenrust
• inaansluitingopdebebouwinglangsdeMorgenwegeenwitte,
beige en lichte kleur baksteen in natuurlijke tinten.
Rooilijn• derooilijnvandewoningenmeandert.
gevelS• individueleuitstraling
• variatiebinnendegevels:groteplasticiteit
• deurenenraamopeningennietsteedsopdezelfdeplek
• geenblindegevelsbijkopgevelsaanhetopenbaargebied
• individueleuitbouwenaandevoorzijdeindevormvanentrees,
erkers, veranda’s en dakopbouwen versterken het gevarieerde beeld
• gevarieerdbeelddoordiversmateriaalgebruikingevel.
bij- en aanboUW• bijgebouwenzovermogelijkachterophetkavelplaatsen
• bijkavelsmetdezijkantaanhetopenbaregebiedbijvoorkeurde
woning en niet de garage aan de zijde van het openbaar gebied.
eRfScheiding• aandevoorzijdeeenlagegroeneerfscheiding,maximaal0,8meter
• kavelgrenzendaanhetopenbaargebiedeenlage,groene
erfscheiding in de vorm van een haag of begroeid hek.
de morgenWeg maakt deel uit Van de doorgaande oost-Westroute door uden-zuid tussen
eikenheuVel en Volkel. Vanaf deze route zijn er aftakkingen naar oVerig uden en naar het
buitengebied. uitgangspunt is dat de opzet Van het profiel in heel uden-zuid een continu karakter
heeft, zoWel qua inrichting Van de openbare ruimte als qua architectuur. er Worden een aantal
bestaande Woningen gehandhaafd, met toeVoeging Van een groot aantal Vrijstaande Woningen.
ook Voor deze locatie geldt een aantal VoorgeschreVen beeldkWaliteit-
en bestemmingsplaneisen Waar Woningen aan moeten Voldoen.
Modern bouwen op uw kavel (M1 t/M M4)
12 13
Laat jemoderne
woondromen uitkomen
M1: 587 m2
M2: 653 m2
M3: 645 m2
M4: 630 m2
diT is de plek waar je je helemaal jezelf moet kunnen voelen
EEN KEuKEN oM IN tE LEVEN
wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die
helemaal bij je past. van nostalgisch klassiek tot eigentijds design,
voor-zien van hoogwaardige inbouwapparatuur. wij weten je aangenaam
te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis
voelt. de koper van een kavel ontvangt van van wanrooij keuken- en
badkamerspecialisten een keukencheque ter waarde van € 2.000,- incl. btw.
deze cheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar voor de
aankoop van keukeninrichting. de cheque komt op naam van de koper, is
niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden
ingewisseld.
in de keUken heerst het aangename thUisgevoel. het is de plaats in hUis waar
je leeft en die gerUst gezien mag worden. bij van wanrooij keUken-
en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander.
14 15
Keukenchequeter waarde
van € 2000,- euro bij aankoop van
een kavel
www.bouwkavelsinuden.nl
makelaarbernheze makelaars & adviseUrs
bitswijk 10
5401 jb Uden
t. 0413 - 243 818
www.bernheze.nl
initiatiefnemervan wanrooij projectontwikkeling