H53

de Genestetlaan 113 , 6531 EC Nijmegen

Centraal gelegen

Rustig gelegen

Overdekte parkeerplaats

Twee slaapkamers

Ruim balkon gelegen op het zuid-oosten

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

galerijflat

4

71 m²

240 m³

2008

geen tuin

parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Een heerlijk 3-kamer appartement met veel lichtinval op loopafstand van het centraal station, centrum en stadspark de Goffert. Het appartement licht op de 3de verdieping en heeft een zeer ruim balkon met een mooi uitzicht op de wijk. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon en beide slaapkamers kijken dus ook uit op de wijk. Het appartement en slaapkamers liggen daarmee dus niet aan de kant van het spoor. Het appartement heeft een ingang direct bij de lift waardoor het een geheel eigen ingang heeft en men dus niet de balustrade op hoeft om in het appartement te komen. Tevens behoort bij het appartement een vaste overdekte parkeeerplaats dichtbij de ingang van het appartementecomplex. Het appartement heeft een mooie houten vloer en beschikt over een moderne keuken met

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

inbouwapperatuur (koel-vries combinatie, combi-magnetron en een (Miele) vaatwasser) De badkamer beschik over een stortdouche metinbouwkranen. In de buurt van het complex liggen verschillende supmarkten (Aldi & AH) en tevens kan je op de willemsweg vele locale winkeltjes van verschillende nationaliteiten vinden waardoor je een grote verscheidenheid aan (verse) producten kan kopen. Een mooie gezellige plek waar ik enorm heb genoten en met moeite afscheid van zal nemen.

Riante woonkamer welke gelegen is aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer is fraai afgewerkt en beschikt over een nette wandafwerking en een fraaie laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich tevens de open keuken. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot het riante balkon.

ruime woonkamer

ruim me t vee l l ichtinva l .

met open keuken

huizen van hendriks

Keuken, welke onderdeel uitmaakt van de woonkamer. De keuken is geplaatst in 2008 en werkelijk van alle gemakken voorzien. U moet hierbij denken aan een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magentron, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. De vloer van de keuken is tevens afgewerkt met een laminaatvloer.

o pen keuken

huizen van hendriks

open keukenvan alle gemakken voorzien

me t toega ng t o t ba lkon .

huizen van hendriks

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamer gelegen aan de zij-kant. Beide slaapkamers bieden toegang tot het riante balkon. 1 van de 2 slaapkamers is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De andere slaapkamer beschikt over vloerbedekking. Voor afmetingen kunt u de plattegrond in deze brochure raadplegen.

2 ruime slaapkamersmet toegang tot het balkon.

Instapklare badkamer welke van alle gemakken voorzien is. U moet hierbij denken aan een douche en vaste wastafel.

Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor wasmachine en droger. Deze zijn perfect weggewerkt in de badkamer. Het toilet is apart. De badkamer beschikt over nette wand- envloerafwerking.

ruime badkamer

instapklaar

apart toilet

huizen van hendriks

Ria nt en zonnig

huizen van hendriks

Het ruime balkon is gelegen aan de zij-kant van het appartement.

Het balkon van dit type appartement is ruimer dan gemiddeld (ca. 15 m2) en is gunstig gelegen qua bezonning (zuid-oost). Zowel vanuit beide slaapkamers als vanuit de woonkamer verkrijgt men toegang tot het balkon.

riant balkongelegen op het zuid-oosten

de Genestetlaan 113 6531 EC Nijmegen

de Genestetlaan 113 6531 EC Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.