“Kinnisvara on meie elu!“ uudiskirinr 11

aprill 2014

Saabuvad üritused:23. aprill Seltside pidu7. mai Tark turundus - Sinu tee eduni Tallinnas21. mai Tark turundus - Sinu tee eduni Tartusmai seminar Maaülikoolis koostöös ehitusseltsiga 11.-13. juuli Kihnu reis

Tulemas on koolitus “Tark turundus - Sinu tee eduni“

7. mail Tallinnas ja 21. mail Tartus toimub koolitus "Tark turundus - Sinu tee eduni". Koolitusel esinevad oma ala spetsialistid, kelleks on WSI Online Eesti haru veebiprojektide juht ja ettevõtte partner Armin Tüll, veebiagentuur Markitekt OÜ konsultant ja tegevjuht Viljo Vabrit ja Tartu ülikooli kognitiiv- ja õiguspsüh-holoogia professor Talis Bachmann. Koolitusel avatakse teemasid, kuidas oma veebilehega võimalikult häid tulemusi saada, müügiotsuse psühholoogiast ehk mis paneb inimesi ostma ja kuidas sotsiaalmeediat enda kasuks ära kasutada.

Tüll: “Kinnisvara ei ole traditsiooniline toode, kuna valdkond on väga tundlik majandustsüklite suhtes ning buumile järgneb reeglina põuaperiood. Hetkel oleme ajas, kus kinnisvaraäril läheb hästi. Edukas ärimees ei lepi aga lühiajalise eduga. Ta püüab alati rohkem ja paremini ning kindlustab oma tuleviku jätkusuutlike la-hendustega. Üks lahendustest, mis sobib kinnisvaraäris kui rusikas silmaauku, on sotsiaalmeedia turundus.”

Loe rohkem siit: http://wsionline.ee/kuidas-muua-kinnisvara-sotsiaalmeedias

Liikmetele on koolitusel osalemiseks ka väga soodsad hinnad. Osalemiseks registreeru meie kodulehel!

23. aprillil saab toimuma Maaülikooli seltside pidu, mille peakorraldajaks on seekord KinnisvaraMagnaa-did. Peo eesmärgiks on seltside vahelise suhtlemise suurendamine ja üksteise tegevustega tutvumine. Peole on tulemas peale meie veel sellised seltsid nagu Eesti Toiduainete Tehnoloogia Selts, Eesti Metsaüliõpilaste Selts, Noorte Põllumeeste Klubi, Eesti Veterinaarmeditsiini Üliõpilaste Selts, MTÜ Ehitustudengite Selts, Eesti Maastikuarhitektuuri Üliõpilaste selts, EMÜ Keskkonnakaitse Üliõpilaste Selts, Majandus- ja Sotsiaalinstitu-udi Üliõpilaste Selts, Tehnikaüliõpilaste Selts ja lisaks ka Eesti Maaülikooli Üliõpilasesindus. Igal seltsil tuleb kokku panna ka seltsi tutvustav ettekanne. Magnaatide riietumisstiiliks on peol merendus.

Tulemas on Maaülikooli seltside pidu

Pilet eelmüügist 3€ ja kohapealt 5€Piletite lunastamine: EMÜ Üliõpilasesinduses sekretäri juures saab maksta sularahas. Selgituseks märkida tabelisse seltsi nimi ja osaleja nimi. Eraldi pileteid ei väljastata, peole sisse saamine toimub nimekirja alusel.Teiseks variandiks on teha ülekanne Kadri Lest arveldusarvele: EE122200221026556980.

Kohtume siis juba seltside peol 23. aprillil kell 19.30 Tartu Üliõpilasmajas (“Sõbramaja”, Kalevi 24)! Rohkem infot: Kadrilt ja Hanneselt või facebookist “EMU seltside pidu“

NB! Kui kellegil on ettekande ideid siis kirjutage sellest juhatus@kvmagnaadid.ee

Toimus praktikult üliõpilasele loeng Maaülikoolis12. märtsil külastas meie ühingu revident ning asutaja liige Marti Nurmine Maaülikooli kinnisvara haldamise loengut. Geomaatika esimesele kursusele esinenud pikaajaliste kogemustega kinnisvara haldaja tutvustas kin-nisvara korrashoiu ja haldamise põhitõdesid ning jagas isiklikke kogemusi.

Tagasiside toimunud ürituse kohta oli väga positiivne. Tudengid olid rahul sellega, et tavalisse loengusse toodi vaheldust just inimese poolt, kes ise erialast kogemust omab. Mainiti, et see esitlus tõi motivatsiooni juba su-veks ka praktikal osalema ja kinnisvara haldamise erialaga rohkem tutvuma.

Tänaksime siinkohal Martit, kes nõustus tulema Maaülikooli ettekannet tegema. Kõik Marti esinemist kuu-lanud tudengid väitsid, et praktikult üliõpilasele üritusi võiks kindlasti toimuda ka tulevikus.

Tervishoiu Kõrgkooli Case Study

20. veebruaril toimus käesoleva aasta esimene case study, kus saime tutvuda Tartu Tervishoiu Kõrgkooli hoonega, mis valm-is NCC Ehituse poolt 2011 aastal. Kahjuks oli huviliste osavõtt madal, kuid case study ise oli kohale tulnutele väga huvitav. Ringkäigu hoones korraldas meile Tartu Tervishoiu Kõrgkooli haldusdirektor Ermo Kruuse ja turundusspetsialist Ruth Pi-hle. Kui Ermoga käisime läbi kõik võimalikud abiruumid ning nägime kust ja kuidas Tartu Tervishoiu Kõrgkooli haldamine käib, siis Ruth näitas meile ka klassiruume, kus noored Ter-vishoiu Kõrgkooli tudengid moodsa tehnika abil omandavad uusi teadmisi ja oskusi. Usun, et üks muljetavaldavamaid kohti Tartu Tervishoiu Kõrgkoolis oli 10 korrusel paiknev töötajatele mõeldud vabaaja veetmise ruum. Täpsemalt siis, kümnendal korrusel paikneb väga modernse sisustusega puh-keala koos köögi, jõusaali ja saunaga. Sealse statistika järgi umbes 10% töötajatest kasutavad seda võimalust, mis tundub üllatavalt vähe. Haldusdirektori sõnul on see nn motivatsioonipakett, et Tervishoiu Kõrgkooli inimesed tööle tuleksid.

Koolituse „Kinnisvara planeerimisest kasutamiseni„ Tallinnas kokkuvõte ja tagasiside

06.veebruaril toimus meie „Kinnisvara planeerimisest kasutamiseni“ koolitus seekord Tallinnas. Kuna Tartus toimunud koolitus oli väga edukas ning osalejaid jäid sellega rahule, siis otsustasime kinnitada kanda Tallinna koolituste turul. Lisaks andis meile indu juurde ka Tartu koolituse registreerimise ajal tulnud küsimus, et kas koolitus toimub ka Tallinnas?

Seekord olid korraldusmeeskonnas juhatuse liikmed Sandra Viilu, Kadri Lest ja Marju Sild. Nagu ka Tartu koo-litusel, oli ka seekord meie liige ja Plaan OÜ tegevjuht Kärt Pill üheks esinejaks, samuti palusime Kvatro Eesti Kinnisvarahalduse OÜ juhatuse liiget Andry Krassi ehitiste ohutusest rääkima. Ehitus- ja kasutuslubadest tuli ettekannet tegema Tallinna Linnakantselei jurist Jaan Lindsaar.

Koolitusele registreeris 26 osalejat. Osalejad olid ettevõtetest: Pindi Kinnisvara, Rime Kinnisvara, Staaring Kin-nisvara, Uus Maa Kinnisvara, Nord Property, U.S Real Estate, Riigi Kinnisvara, Domus Kinnisvara, Prisma Varahindajad, CKE Kinnisvara, AaBeC Invest jt

Tagasiside küsimustikule vastas 7 osalejat.

Teemadena, mida võiks käsitleda järgmistel koolitustel toodi välja:

- Erinevad lahendused ja juhtumid keerukamate teemade lahendamiseks, nt. kaasomandi probleemid jne

- Ärihoonete ja elamispindade ener-giasääst

- Planeeringud

- Kuidas näiteks pööningu korrus välja ehitada, mis selleks peab tegema jne

- Kitsendused ja nendest mööda minek-põhjendus

- Ehitusõigus

- Materjalid ja normid ning nende muutumine ajas

- Eriolukorrad ning kasutusluba - täpsemad näited ja mida teha ning kuhu toetuda vaidluse korral

- Kinnisvaramaakleri tööd puuduta-vad teemad, nt ehituslik-arhitektu-ursed teemad

Toimusid kinnisvarasse investeerimise koolitused Tallinnas ja Tartus

9. aprillil toimus Eesti Maaülikoolis tudengite poolt korral-datud info- ja teabemess “Tudeng ja ettevõtjad”, ka juhatus käis seal kohal. Pakkusime tudengitele meie koostööpart-nerite praktikakohti, töövarjupäevi kui ka tutvustasime MTÜ KinnisvaraMagnaatide tegevust. Täname LVM Kin-nisvara, Domus Kinnisvara, Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ-d ja Robinson Kinnisvara, kes olid nõus pakkuma tudengitele meie kaudu praktikakohti.

Messi tulemusena liitus meiega ka 6 uut liiget, kes kõik õpivad Maaülikoolis kinnisvara planeerimist. Täname ka kõiki ettevõtteid, kes pakkusid praktikakohti ja tudengeid sellise ürituse korraldamise eest.

Käisime info- ja teabemessil “Tudeng ja ettevõjad“

Koolitus „Kinnisvarasse investeerimine – Sinu IV pensionisam-mas“ toimus 20. veebruaril Tallinnas ning 27. veebruaril Tartus. Koolitus oli suunatud kõigile alates investeerimishuvilistest kuni kinnisvaramaakleriteni. Koolitustest võttis osa kokku 92 in-vesteerimishuvilist.

Koolituste lektoriteks Tallinnas olid Domus Kinnisvara arendusdi-rektor Ingvar Allekand, LHV Panga korporatiivpanganduse klien-dihaldur Meelis Liivak, allinna Linnaplaneerimise Ameti juhataja

Tartu koolitusel esinesid Domus Kinnisvara hindamisvald-konna juht Kristjan Gross, LHV Panga Lõuna- Eesti äri-panganduse juht Arti Albert, Tartu Linnavalitsuse Linna-planeerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Indrek Ranniku ja Tartal Grupp OÜ juhatuse liige Viljar Kapp.

Nii Tartus kui ka Tallinnas toimunud koolitusel lähe-neti süstemaatiliselt kinnisvarasse investeerimisele ning käsitleti kogu protsessi alates kinnisvaraturu olukorra tutvustamisest vahendite leidmiseni ja objekti valimise ja haldamiseni. Muu põneva seas avaldas Allekand Tallinna koolitusel 5 investeerimishitti kinnisvaraturul ning Endrik

kohusetäitja ja linna peaarhitekt Endrik Mänd ja SW Investments Properties OÜ juhatuse liikmed Kalle Aron ja Jaak Roosaare, kellest viimane on raamatu “Rikkaks saamise õpik” autor.

Mänd avas osalejate jaoks Tallinna arenguvisiooni. Tartu koolituse hitiks kujunes Indrek Ranniku provokati-ivse pealkirjaga ettekanne „ Kas Tartu linn on ennast üle planeerinud“.

Koolitust aitasid korraldada Sandra Viilu, Kadri Lest, Marju Sild ning projektijuht Raul Kallaste. Korraldus-meeskond tänab tiheda koostöö ja toe eest Domus Kinnisvara.

Uus juhatus, uued mõtted

Käesoleva aasta veebruari kuu 15ndal kuupäeval valiti järgmiseks kaheks aastaks uus juhatus. Seekord on neid 6. Eelmisest juhatusest jätkavad Sandra Viilu, Kadri Lest, Marju Sild ja Hannes Tõugjas. Värsket verd tõid endaga kaasa Merli Avarmaa ja Jaanus Kunts. Juhatuse esimeheks valiti teistkordselt Sandra Viilu.

Seoses juhatuse liikmete ülesannete jaotusega teeme väikse tutvustuse, kes mida teeb ja kes mille eest vastutab.

Merli hoolitseb meil peamiselt tudengitele suunatud üritu-ste eest. Tema kohustus on leida koostöös ettevõtetega huvi-tavaid lõputööde teemasid, praktikakohti ja töövarjupäevi. Lisaks püüame alates sellest aastast ka midagi toredat korraldada Tartu tudengite kevadpäevadel ja sügispäevadel ning ehk õnnestub ka sügisel Geomaatika rebaste ristimisel KVMi promoda. Lisaks aitab Merli korraldada praktikul üliõpilastele loenguid.

Jaanuse ülesandeks on leida meile uusi koostööpartnereid ja sponsoreid. Ning lisaks leida uusi ja huvitavaid messe, kus me võiks osaleda ja ühingule reklaami teha.

Hannes haldab meie kontaktide liste. Lisaks on tema ülesandeks kontrollida kodulehel oleva infot – peamiselt siis liikmete profiile ja nende andmete vastavust tegelikussele. Hannes hoolitseb ka meie galerii eest. Jooksvalt on ta abis koolituste korraldamises.

Marju on meie turunduse kunn. Tema värvib, joonistab ja kleebib ning saadab need listidesse laiali. Lisaks otsib ka uusi võimalusi kuidas meie koolitused ja teised tegevused paremini silma jääks. Marju korraldab ka Case Study-sid ja aitab kaasa koolituse korraldusele. Lisaks vastutab ta selle eest, et meie uudiskiri saaks ikka enam-vähem õigeaegselt välja.

Kadri võtab edaspidi enda kanda rohkem meelelahutusliku poole ehk siis jõuluõhtusöök, talvekool ja suvepäevad. Võib-olla korrald-ab ka mõne katastritunnuse. Parima lõputöö konkurssi eest hoolitseb ta ikka edasi ning aitab Merlili korraldada praktikult üliõpilasele loen-guid. Lisaks vastutab ta tudengitele suunatud seminaride eest.

Sandra vastutab kõige selle eest, et midagi ei jääks tegemata. Lisaks sellele, et ta käseb, poob ja laseb, teeb ta raamatupidamist, koostab koos juhatusega koostöös järgmist tegevuskava ja

eelarvet, kontrollib projektijuhi tööd, vastutab lõputööde kogumise eest kodulehel, kodulehe toimimise ja ar-endamise eest, korraldab praktikult abituriendile loenguid.

Kuigi kõigil on omad ülesanded, siis tegelikkuses lõppude lõpuks me teeme kõike ikkagi koos :)

Kodulehe külastatavuse kokkuvõte Google Analyticsi põhjal

Alljärgnevalt on välja toodud näitajad meie kodulehe www.kvmagnaadid.ee kohta, Google Analyticsi andme-tel. Kuna uus koduleht avati eelmise aasta juunis siis kõik näitajad on välja toodud perioodi 12. juuni 2013 – 12. aprill 2014 kohta, kui välja pole toodud teisti.

Tabel 1 Kodulehe külastatavuse näitajad1 päev 1 kuu 10 kuud

Külastamiste arv 20 599 5 992 Unikaalseid külastusi 11,7 325,5 3 525Ühe külastaja poolt vaa-datav keskmine lehtede arv

5,20

Uusi külastusi alates kodulehe valmimisest

58,64%

Keskmine lehe vaatamise kestvus

3 minutit 14 sekundit

Lehelt kohe lahkumine 51%

Joonis 1 Uued ja korduvad külastajad Joonis 2 Külastatavus linnade kaupa (halliga on toodud muud linnad)

Esimeses tabelis on väljatoodud peamised näitajad Magnaatide veebilehe külastatavuse kohta.

Ühes päevas vaatab meie lehte keskmiselt 20 inim-est, millest unikaalseid külstusi on 11,7. Ühe kül-astja poolt vaadatakse kesmiselt 5 alalehte Magnaa-tide veebisaidil.Keskmiselt ollakse lehel 3 minutit, kuid üle poolte ehk 56% külastustest kestab 0-10 sekundit. Võrdluseks Postimehe keskkonna kesk-mine lehe vaatamise aeg on TNS Emori andmetel 4 minutit 18 sekundit.

51% külastajatest aga lahkub kohe peale esimese lehe vaatamist.

Jooniselt 1 on näha, et uusi külastajaid on küll rohkem kuid kuni 60% nendest ka lahkuvad kohe lehele sat-tudes ega vaata teisi lehti. Uued külastajad veedavad keskmiselt lehel aega 1 minut 41 sekundit, tagasipöördu-vad külastajad aga 5 minutit 26 sekundit.

Nagu graafikult (joonis 2) on näha siis kõige enam külastusi on tehtud 10 kuu jooksul Tallinnas, millele järgneb kohe Tartu. Talinna külastuste arvust on aga uusi külastusi 70%, samal ajal kui Tartus 39%, mis ilmselt näitab seda, et Tartus oleme me juba rohkem tuntud kui Tallinnas, kus me oleme viimasel ajal hakanud ka korral-dama koolitusi. Tallinna külastajad viibivad ka meie lehel lühemat aega ehk 1 minut 59 sekundit, samal ajal kui Tartus on keskmine lehel viibimise aeg 7 minutit, seda võib ka mõjutada see, et juhatuse liikmed elavad Tartus ning veedavad lehel palju aega.

Meie lehele jõutakse peamiselt google kaudu (32%), millele järgneb 29,8% otse kodulehele tulemine ning veel üks suuremaid allikaid kodulehele jõudmiseks on facebook 24,3% (joonis 3).

Joonis 3 Mille kaudu jõutakse kodulehele? (külastuste arvu järgi)

Peamised märksõnad, mille kaudu on jõutud meie lehel on: 1. http://kvmagnaadid.ee/uritus/investeerimine-kinnisvarasse-sinu-iv-pensionisammas-tallinnas2. kinnisvaramagnaadid3. kvmagnaadid4. ergo mõttus5. mtü kinnisvaramaganaadid6. kinnisvaramagnaadid mtü7. velda budas8. kalle aron9. karmen viikmaa10. Suvepäevd

Joonis 4 Lehed, mida on vaadatud kõige enam

Täname, et lugesid meie infokirja! Rohkem infot: juhatus@kvmagnaadid.ee

Parimakinnisvara-alase lõputöö konkurss 2

01

4

Konkursi kodulehtkvmagnaadid.ee/parima-kinnis-vara-alase-loputoo-konkurss Kontakt:Kadri LestE-post: Kadri.Lest@gmail.comTel: (+372) 56 918 256

Konkursi korraldamise eesmärk: tunnustada üliõpilasi panuse eest kin-nisvara-alasesse haridusse ning motiveerida neid antud valdkonnas edasi püüdlema. Konkursi raames tuuakse üksteisele lähemale teaduslik ja praktiline kinnisvara - üliõpilane saab tegutsevatelt praktikutelt kon-struktiivset tagasisidet ning praktikud kogevad teaduspõhist lähenemist kinnisvarale.

Lõputööde esitamise tähtaeg: 15. juuni 2014Osalejad: kõik kinnisvara-alased bakalaureuse ja magistritööd kõigist Eesti ülikoolidest, mis on kaitstud konkursi toimumise aastalAuhind: parimat kinnisvara-alast lõputööd premeeritakse 200 eurogaVõitja kuulutatakse välja: 1. juulil 2014