OBRTNO POSLOVNA CONA

VP 14/2 IGKOMUNALNE GRADNJE D.O.O.M: +386 30 302 373E: info@reed.si

LOKACIJA: OBMOČJE OBRTNO POSLOVNE CONE VP 14/2 IG LEŽI OB POVEZOVALNI CESTI ŠKOFLJICA - IGNETO TLORISNA POVRŠINA: 36.549 m2

POVRŠINA CELOTNEGA ZEMLJIŠČA: 53.026 m2

priključek na AC Šmarja Sap 7 km

Rudnik 10 kmBTC 20 kmVič 15 km

letališče Jožeta Pučnika 42 km

cena parcele vključuje komunalni prispevek

parcele so opremljene s komunalnimmi priključki

v coni bo trgovski center z gostinsko ponudbo, športna dvorana s kolesarskimi potmi, zelenimi površinami

OBRTNO POSLOVNA CONA VP 14/2 IG OBRTNO POSLOVNA

CONA VP 14/2 IG

Več informacij o projektu:M: +386 30 302 373E: info@reed.si

AC PRIKLJUČEK ŠMARJE-SAP

IND. CONA RUDNIK

10 km

7 km

NAMEMBNOST OBMOČJA

Površine v obravnavanem ureditvenem območju so

namenjene za ureditev grajene strukture poslovne cone.

V območje so locirane tudi dejavnosti, ki v kraju manjka-

jo (manjše nakupovalno središče, servisi in storitvene

dejavnosti, veterina, klubska dejavnost,...).

Predvidena je gradnja objektov s trgovsko, poslovno,

proizvodno, obrtno, servisno, storitveno in

skladiščno dejavnostjo, objektov za gostinstvo, turizem,

šport in rekreacijo, ureditev parkirišč za težke kamione

in gradbeno mehanizacijo, ureditev zelenih površin ter

prometno in komunalno ureditev.

Ureditveno območje občinskega lokacijskega načrta je

razdeljeno na prostorske enote za pozidavo poslovne

cone, prostorske enote zelenih površin in prostorske

enote cestnih odsekov. Prostorske enote tvorijo zakl-

jučene celote in se urejajo enotno, delijo se na:

- prostorske enote PE 1 do PE 21 so namenjene gradnji

objektov poslovne cone in ureditvi parkirnih ter manip-

ulacijskih površin,

- prostorske enota PE 22 do PE 25 so namenjena

javnemu dobro za ureditev robnih zelenih površin in

povezavam s sosednjimi območji,

- prostorske enote C 1 do C 7 so namenjene javnemu

dobro za gradnjo cest ter poti za pešce in kolesarje v

ureditvenem območju.

ZAZIDALNA ZASNOVA

Ureditveno območje lokacijskega načrta je zasnovano

kot enoten prostor, ki ga delijo vmesne napajalne ceste.

Predvideni program poslovne cone predvideva mešan-

je obrti, storitev in proizvodnje z dejavnostmi, ki so

namenjeni prebivalcem kraja in okolice. Posamezni in-

vestitorji so porazdeljeni v območju tako, da se v del cone

blizu roba naselja na zahodni strani umešča trgovine in

storitve. Vmesni del zapolnjujejo investitorji z obrtno

dejavnostjo, vzhodno območje pa se namenja investi-

torjem z industrijsko dejavnostjo. Tako so dejavnosti,

ki služijo tudi naselju koncentrirane na zahodnem robu

medtem, ko so okoljsko bolj obremenjujoče dejavnosti

umaknjene v notranjost območja.

Predvidena je prosto stoječa pozidava z objekti namen-

jenim posameznim investitorjem. Izjema so manjši obrt-

niki, ki so zaradi izkoriščenosti parcel združeni v vrstno

zazidavo. Vsak investitor ima na svoji parceli predviden

prostor za objekt, zunanje manipulacijske površine in

predpisano število parkirnih mest za zaposlene. Razen

za trgovsko in gostinsko dejavnost so za zunanje obis-

kovalce ostalih dejavnosti predvidena javna parkirna

mesta ob cestah. Skupni parkirni prostori za zunan-

je obiskovalce so izvedeni kot obojestranska bočna

parkiranja ob napajalnih cestah ureditvenega območja.

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

GL

1

1

B

A

A

B

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

7

7

8

8

9

9

GL

GM

GL

GM

GL

GM

GM

GL

GL

PE 5

PE 7

PE 12

PE 20PE 2

PE 1

PE 4

PE 3

PE 19

PE 17

PE 10

PE 15

PE 11

PE 8

PE 13

PE 14

PE 18

PE 16

PE 9

PE 6

PE 25

C 2C 4

C 6C 3

C 5

C 7

PE 22

C 1

PE 21

PE 23

PE 24

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

Tp

Tp

RL

292.70

292.80

293.00

292.60

292.80

292.70

292.80

292.70

292.40

292.40

292.50

292.80

292.70

292.75

292.50

292.50

292.50

292.70

292.70

292.50

292.70

292.8

0

292.90

293.00

293.10

293.00

293.00

292.80

292.60

292.60

292.40

292.50

292.50

292.80

293.00

292.70

292.70

292.70

292.70

292.50

292.50

292.70

292.75

292.60

293.00

293.10

293.20

293.20

293.10

292.90

292.70

292.70

292.70

292.70

292.90

292.70

292.70

292.70

292.70

292.70

293.00

293.00

293.00

293.00292.90

293.00

293.00

293.00

292.90

292.70

292.80

292.80 292.90

293.00

292.80

292.90

292.90

292.90

292.90

293.0

1871

18721873

1874

18761877

1878

1879

1880

188218831884

1885

1886

1894

1849

412/3

412/1412/2410/13

410/12

410/11

410/10

410/9

410/8368/12

368/20

406/1

2823/2

411

2801

1461/2

1171/6

1499/2

1171/8

1171/11

1171/1

1171/4

1171/9

1171/2

1171/10

1171/7

1171/5

1186/3

1173/2

1176

1173/2

1186/2

1186/1

1246/3

1169

11701247

1251/1

1246/4

1246/5

1260/3

1261/2

1261

1253/1

1256/3

1252/1

1252/31253/3

1253/4

1251/3

1251/2

1252/2

1497/3

1254/2

1881

413/11

412/5

413/2

413/6

413/5

413/8413/4

409/24

409/23

413/1414/11

414/1

412/4

18751171/3

1171/2

dopolnjeno:

3.2 ZAZIDALNA SITUACIJA 1:1000 na katastrskem načrtu

OBČINSKI LOKACIJSKI NAČRT ZA OBMOČJEPOSLOVNE CONE VP 14/2 IG

2017|10|12

naročnik

naloga

izdelovalec

direktor

šifra

datum

3NOM d.o.o.

Občina Ig,Govekarjeva cesta 6, Ig

OBČINSKI LOKACIJSKI NAČRTZA OBMOČJE POSLOVNE CONE VP 14/2 IG

JUSTIN BEVK udiaJERNEJ BEVK udiaURBAN NOVAK udia

JERNEJ BEVK udia

2006-3

februar 2007

OBMOČJE

meja območja urejanja

predvideni objekti

predvideni objekti II. faza

gradbena meja

gradbena linija

regulacijska linija

PROSTORSKE REGULACIJE

trafo postajaTp

PE1 C1meja prostorske enoteoznaka prostorske enote/ceste

RL

GL

GM

PE 6 PE 7 PE 20

PE 12PE 11PE 10-2PE 10-3

PE 9-1PE 8-1

PE 4

PE 13 PE 14 PE 15PE 16

PE 21

PE 17

PE 18

PE 19

PE 19

PE

PE 4PE 6PE 7PE 8-1PE 8-2PE 8-3PE 9-1PE 9-3PE 9-4PE 10-1PE 10-2PE 10-3PE 10-4PE 11

PE 12PE 13PE 14PE 15PE 16PE 17PE 18PE 19PE 20PE 21

OSNOVNE DEJAVNOSTI

proizvodna in spremljajoče dejavnostiposlovne in spremljajoče dejavnostiproizvodna in spremljajoče dejavnostiproizvodna in poslovna dejavnostproizvodna in poslovna dejavnostproizvodna in poslovna dejavnostobrtna dejavnostobrtna dejavnostobrtna dejavnostobrtna dejavnostobrtna dejavnostobrtna dejavnostobrtna dejavnostproizvodna in poslovna dejavnost ter prevozništvoproizvodna in spremljajoče dejavnostiposlovna in gostinska dejavnostskladiščne in spremljajoče dejavnostiskladiščna dejavnostproizvodna dejavnostprevozniška dejavnostprevozniška dejavnostiproizvodna dejavnostproizvodna in spremljajoče dejavnostidružbena dejavnost

PARCELA

2.730 m22.145 m2

4.999 m21.428 m21.230 m21.429 m21.015 m2566 m2749 m2

1.085 m2496 m2496 m2

1.023 m23.800 m2

7.487 m21.981 m2

2.490 m22.499 m22.690 m23.155 m2

576 m24.754 m23.725 m2

478 m2

PARC. ŠT.

1186/7, 1186/61186/151186/161186/191186/201186/211186/231186/251186/261186/281186/291186/301186/311186/32

1186/331186/421186/401186/391186/381186/371186/351186/341186/171186/18

TLORISI GABARITI STAVB

stavba I. faza 14 m x 30 m, II. faza 14 m x 30 mstavba I. faza 21 m x 21 m, II. faza 20 m x 20 mstavba I. faza 25 m x 40 m, II. faza 25 m x 40 mstavba 21 m x 30 mstavba 21 m x 30 mstavba 21 m x 27 mstavba 15 m x 30 mstavba 15 m x 19 mstavba 15 m x 21 mstavbe 15 m x 27 mstavbe 15 m x 13 mstavbe 15 m x 13 mstavbe 15 m x 25 mstavbi 22 m x 73 m

stavba 41 m x 73 mstavba 42 m x 20 mstavba 30 m x 35 mstavba 30 m x 35 mstavba 30 m x 35 mstavba 13 m x 29 m, 9 m x 9 m

stavba 28 m x 36 m, 26 m x 36 mstavba 35 m x 40 mstavba 9 m x 11 m

PE 8-2

PE 8-3

PE 9-3

PE 9-4

PE 10-1

PE 10-4

PE 4

PE 8-1

PE 13

PE 10-4

PE 9-1

PE 12

PE 11

PE 15 PE 16

PE 14

PE

17

PE 19

PE 20 PE 21

PE 7

PE 6

PE 18

URBANISTIČNI PARAMETRI

Višinski gabariti

višina slemena strehe: maksimalno 9,0 m

Etažnost

do dve etaži (P+1)

Strehe

Strehe so ravne ali enokapnice in dvokapnice v

naklonu do 10°

Višinski gabariti: do P+1

FI – faktor izrabe gradbene parcele: do 0,8

FZ - faktor zazidanosti gradbene parcele: do 0,4

PE 1

PE 2

PE 6

I. F

AZA

PE 7

I. F

AZA

PE 2

0

PE 2

1

PREREZ AA

PREREZ BB

PE 14

PE 13

PE 15

PE 16

PE 17

PE 6

I. F

AZA

PE 10

PE 10

PREREZ 55

PE 2

PE 4

PREREZ 22

PREREZ 33

PE 5

PE 8

PE 8

PE 8

PE 13

PREREZ 44

PE 5

PE 9

PE 9

PE 13

PE 9

PE 9

PE 6

II. F

AZA

PE 7

II. F

AZA

PE 5

PREREZ 66

PE 11

PREREZ 77

PE 7

II.F

AZA

PE 12

PE 15

PREREZ 88

PE 17

PE 19

ŠOTO

RSKA

KONS

TRUK

CIJA

PE 19

PE 2

0

PREREZ 99

PE 17

PE 1

PREREZ 11

PE 3

PE 11

PE 14

dopolnjeno:

3.4 ZNAČILNI PREREZI 1:1000

OBČINSKI LOKACIJSKI NAČRT ZA OBMOČJEPOSLOVNE CONE VP 14/2 IG

2017|10|12

naročnik

naloga

izdelovalec

direktor

šifra

datum

3NOM d.o.o.

Občina Ig,Govekarjeva cesta 6, Ig

OBČINSKI LOKACIJSKI NAČRTZA OBMOČJE POSLOVNE CONE VP 14/2 IG

JUSTIN BEVK udiaJERNEJ BEVK udiaURBAN NOVAK udia

JERNEJ BEVK udia

2006-3

februar 2007

PE 8-2

PE 8-3

PE 9-2

PE 9-3

PE 10-1

PE 10-2PE 10-3

NAČRTOVANJE IN IZGRADNJA OBJEKTA

Cona bo zasnovana enotno. Sami objekti bodo sledili

konceptu cone, ki pa se bodo prilagajali glede na želje

naročnika. Podane bodo okvirne smernice za obliko-

vanje, z željo da cona postane urejena.

Za potrebe izgradnje objekta na predmetnem komu-

nalno opremljenem zemljišču nudimo kupcu možnost

zasnove objekta, izdelavo načrtov, inženiring storitev

izgradnje objekta, kar pa je predmet posebnega

dogovora in ponudbe s strani prodajalca.