Upload
others
View
5
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Земельные участки в Тверской области
Зубцовский и Ржевский районы
2
190 км.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2
Расположение земельных участков в Зубцовском районе
2
1
1
1
Расположение земельных участков в Ржевском районе
д. Почурино
д. Масальское
р. Волга
д. Орехово
2
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь земельных участков (в собственности с 2004 г.) составляет 1 704 га. :
Зубцовский район 563 га.
Ржевский район 1 141 га.
Возможно увеличение площади земельных участков (~850 га.) в Ржевском районе за счет их
приобретения по льготной стоимости.
Текущее состояние:
На текущий момент ведутся работы по изменению вида разрешенного использования
земельных участков из с/х назначения в:
• Земли промышленного назначения - 31 га. в Зубцовский район. Участок расположен вдоль
трассы «М9» (Москва – Рига).
• Индивидуальное жилищное строительство - 53 га. в Зубцовский район. Участок
расположен в 1,5 км. от трассы «М9» (Москва – Рига).
• Дачное строительство – 344 га. в Ржевском районе. Все участки расположены вдоль
побережья р. Волга.
Возможна организация оперативного перевода всех или любого конкретного земельного
участка в необходимый вид разрешенного использования.
Все земельные участки находятся в собственности чистых юридических лиц. Обременения
отсутствуют.
Существует общий план развития данной территории в виде отчета.
Собственник рассматривает вариант продажи части или всех земельных участков, а
также готов рассмотреть различные варианты совместного развития данных активов с
привлечением партнера.
Зубцов
3
р. Волга
«М9» (Москва – Рига)
4
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
1
2
РЖЕВСКИЙ РАЙОН (1/8)
Кадастровый номер: 69:27:0000023:0157
Общая площадь: 100,0 Га.
Общее описание:
Земельный массив состоит из 2 участков, расположен в районе дер. Крупцово
вдоль дороги, ведущей к магистрали А112 (Тверь-Ржев). Участок №2 граничит
на севере с дер. Крупцово. Участки окружены лесными массивами.
Текущее состояние участков:
• 1, 2 – участки заросли местами молодыми деревьями высотой 5-6
метров.
• Рельеф участка в основном ровный.
Коммуникации:
• По границе проходит ВЛЭП 10 кВ и 35 кВ.
• 214 км. от г. Москва, 25 км. от трассы «М9».
• Дорога – асфальт (трасса «Тверь-Ржев»).
Рекомендации по использованию:
Возможно развитие дачного поселка / КФХ.
5
РЖЕВСКИЙ РАЙОН (2/8)
Кадастровый номер: 69:27:0000023:231
Общая площадь: 37,1 Га.
Общее описание:
Земельный участок расположен в районе дер. Терешково и Мутягино вдоль
дороги, ведущей к магистрали А112 (Тверь-Ржев). С западной стороны
участок прилегает к лесу.
Текущее состояние участков:
• Участок зарос местами молодыми деревьями высотой 5-6 метров.
• Рельеф участка в основном ровный.
Коммуникации:
• По границе проходит ВЛЭП 10 кВ.
• 213 км. от г. Москва, 24 км. от трассы «М9».
• Дорога – асфальт (трасса «Тверь-Ржев»).
Рекомендации по использованию:
Возможно развитие дачного поселка / КФХ.
6
РЖЕВСКИЙ РАЙОН (3/8)
1
2
3 4
56
78
9
10
11
12 13
14
15
16
1718
19
20 21
22
Кадастровый номер: 69:27:0000023:160
Общая площадь: 339,7 Га.
Общее описание:
Земельный массив № 8 состоит из 22 участков, расположен в районе дер. Орехово и
Максаково. Часть участков расположена вдоль дороги, ведущей к магистрали А112
(Тверь-Ржев). Участки окружены лесными массивами.
Текущее состояние участков:
• Участок 1 зарос местами молодыми деревьями высотой 5-6 метров.
• 2, 3, 4, 18, 19, 20, 21, 22 – участки возможно увидеть со стороны дороги.
Коммуникации:
• По границе проходит ВЛЭП 10 кВ.
• 214 км от г. Москва, 25 км от трассы «М9».
• Дорога - насыпной грунт.
Доп. информация:
Часть участков попадает в водоохранную зону р. Иружа.
Рекомендации по использованию:
Возможна продажа всем земельным массивом или развитие КФХ.
7
РЖЕВСКИЙ РАЙОН (4/8)
1 2
3
45
6
7 8
9 10
1112
Кадастровый номер: 69:27:0000023:244
Общая площадь: 91,4 Га.
Общее описание:
Земельный массив № 7 состоит из 12 участков, расположен в районе дер.
Максаково. Часть участков расположена вдоль дороги, ведущей к магистрали
А112 (Тверь-Ржев) Часть участков попадает в водоохранную зону р. Иружа.
Текущее состояние участков:
• Участки заросли местами молодыми деревьями высотой 5-6 метров.
• Часть участка 3, со стороны дороги, немного заболочена.
Коммуникации:
• По границе проходит ВЛЭП 10 кВ.
• 214 км. от г. Москва, 25 км. от трассы «М9».
• Дорога - насыпной грунт.
Доп. информация:
Участок №5 граничит с дер. Максаково. Участки окружены лесными
массивами.
Рекомендации по использованию:
Возможна продажа всем земельным массивом или развитие КФХ.
8
1
3
2
1
23
4
6
78
10
11
9
1
2
3
4
РЖЕВСКИЙ РАЙОН (5/8)
Р. Волга
Земельный массив №6
Земельный массив №5
Земельный массив №7
Общее описание:
Земельные массивы №№ 5, 6, 7 расположены в районе дер. Масальское. Участки 2,3 земельного массива №6
расположены на берегу р. Волга. Участки окружены лесными массивами. Участки 14-16 массива №5
примыкают к деревне Масальское.
Коммуникации:
• По границе проходит ВЛЭП 10 кВ (только земельный массив №7)
• 215 км от столицы 26 км от м 9
• Дорога - насыпной грунт
Доп. информация:
• Зона охраны памятника культурного наследия.
• Часть участков попадает в водоохранную зону.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Земельный массив №5
Кадастровый номер: 69:27:0000023:133
Общая площадь: 88,8 Га.
Текущее состояние участков:
• На территории участка находится здание «усадьбы», а также «общежитие» и «мельница» (склад).
• Все участки расположены вокруг населенного пункта д. Масальское, через которую проходит грунтовая
дорога.
• Участок №5 – обладает ровным рельефом, с видом на р. Волга.
Земельный массив №6
Кадастровый номер: 69:27:0000023:0124
Общая площадь: 29,4 Га.
Текущее состояние участков:
• 1, 2, 3, 4 – через участки проходит небольшая р. Иружа.
• Весь земельный массив переводится в «дачку»
• На территории разрушенная церковь Живопечальной Троицы.
Земельный массив №7
Кадастровая стоимость: 69:27:0231101:38
Общая площадь:11,1 Га.
Текущее состояние участков:
• Все участки расположены вдоль р. Волга (глубина около 5-6 м.), также проходит проселочная дорога.
5
9
Кадастровый номер: 69:27:0000023:156
Общая площадь: 129,1 Га.
Общее описание:
Земельный массив состоит из 14 участков, расположен в районе дер. Коммуна и
Волыново (нежилая). Участки окружены лесами.
Текущее состояние участков:
• 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 – участки местами заросли молодыми деревьями
высотой 5-6 метров.
• 3, 4, 5 – участки обработаны, вспашены.
• На территории д. Волыново отсутствует какие-либо жилые строения.
Коммуникации:
• По границе проходит ВЛЭП 10 кВ.
• 212 км. от г. Москва, 23 км. от трассы «М9».
• Дорога отсутствует.
Доп. информация:
• Часть участков попадает в водоохранную зону (1, 2, 3, 7, 8, 9, 12, 14).
• Часть участков попадает в зону охраны памятников археологии (1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9,
12, 11, 14).
Рекомендации по использованию:
Возможна продажа всем земельным массивом
1 2
3
4
5
6
7
8
101112
13
14
Р. Волга
9
РЖЕВСКИЙ РАЙОН (6/8)
10
1 2
3
4
5
6
7 8
9
10 11
12
РЖЕВСКИЙ РАЙОН (7/8)
13
14
Р. Волга
Кадастровый номер: 69:27:0000023:158
Общая площадь: 166,5 Га.
Общее описание:
Земельный массив состоит из 14 участков, расположен в районе дер. Столыпино и
Волыново (нежилая), часть участков лежит на берегу р. Волга. Участки окружены лесами.
Система местных дорог связывает массив с г. Зубцов и а/м Балтия на юго-западе и
автодорогой А-112 (Тверь-Ржев) на севере.
Текущее состояние участков:
• 1, 2, 3, 4, 5, 6 – участки местами заросли молодыми деревьями 5-6 метров.Через
участки проходит проселочная дорога.
• 7, 8 – участки обработаны, вспашены.
• 9, 10, 11,12, 13, 14 – Выход к участкам возможен только пешком через лес, либо по
побережью. Рельеф участка местами не ровный.
• Весь земельный массив переводится в «дачку»
Коммуникации:
• По границе проходит ВЛЭП 10 кВ.
• 214 км. от г. Москва, 24 км. от трассы «М9».
• Дорога отсутствует.
Доп. информация:
• Часть участков попадает в водоохранную зону (6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14)
Рекомендации по использованию:
Возможна продажа всем земельным массивом
11
Р. Волга
1
2
3
4
56
7
8
9
10
11
1213
1415
17
16
РЖЕВСКИЙ РАЙОН (8/8)
Кадастровый номер: 69:27:0000023:159
Общая площадь: 147,8 Га.
Общее описание:
Земельный массив состоит из 17 участков, расположен в районе дер.
Рублево и Ведомково, часть участков лежит на берегу р. Волга. Участки
окружены лесами. Участки 3,4,6 примыкают к деревне Рублево. Участки 8,9
расположены на берегу р. Волга.
Текущее состояние участков:
• 1, 2, 3, 4, 5, 6 – участки находятся на возвышенности. Участки местами
заросли 5-6 метровыми деревьями.
• 12, 13, 14, 15, 16, 17 – участки местами заросли молодыми деревьями 5-
6 метров. Проходит проселочная дорога
• 7, 8, 9, 10, 11 – участки находятся на береговой линии р. Волга.
Проходит проселочная дорога. Почти ничем не зарос. Рельеф с
различными перепадами высоты.
• Весь земельный массив переводится в «дачку»
Коммуникации:
• По границе проходит электричество: ВЛЭП 10 кВ.
• 213 км. от г. Москва, 24 км. от трассы «М9».
• Дорога отсутствует.
Доп. информация:
• Часть участков попадает в зону охраны памятников археологии (3, 4, 5,
6, 7, 8, 11, 13, 12).
• Часть участков попадает в зону охраны памятников культурного
наследия (4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 9, 10).
• Часть участков попадает в водоохранную зону (7, 8, 9, 10, 11).
Рекомендации по использованию:
Возможна продажа всем земельным массивом
12
ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОН (1/2)
67
8
910
1113 12
14
15 16
17
1819
20
2122
23
24
25
2627
28
Общая площадь: 498,75 Га.
Общее описание:
Земельный массив состоит из 22 участков, расположен в районе пос. Почурино и
Карабаново. На территории протекает р. Держа и ее приток – Чернявка. Есть несколько
бродов для перехода р. Держа.(глубина 1-2 метра) Часть участков попадает в водоохранную
зону р. Держа. Участки 25, 27 прилегает к автомагистрали Балтия (М-9). Участки окружены
смешанными еловыми и лиственными лесами. В пос. Погорелое Городище, в 3 км к югу есть
железнодорожная и автобусная станции.
13
#К а д а с т р о в ы й н о м е р
у ч а с т к а
П л о щ а д ь зе м е л ь н о го
у ч а с т к а ( с о т .)
1 0 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 7 5 8 0
1 3 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 8 0 3 4
6 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 7 8 3 1 8 0
1 8 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 7 6 2 4 9
1 2 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 7 1 1 6 1 4
1 1 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 6 9 1 3 4
7 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 6 7 1 8 2 3
9 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 7 4 9 7 5
2 1 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :7 0 5 1 2 7 2
1 7 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :7 0 1 1 4 5 1
1 5 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :7 0 0 5 9 5 3
1 4 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 9 9 5 8 5 1
2 2 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :7 0 4 3 0 8 9
2 7 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :7 0 2 5 1 1 3
1 6 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :7 0 3 4 7 9
8 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 7 3 4 3 8 3
2 8 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 7 0 3 5 1
2 5 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 6 8 3 0 9 4
2 3 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 7 2 5 3 7 1
2 6 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 7 7 4 8 7
2 4 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 7 9 3 3 5 5
1 9 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 8 1 4 7 6
2 0 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 8 2 1 6 3 8
ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОН (2/2)
67
8
910
1113 12
14
15 16
17
1819
20
2122
23
24
25
2627
28
Текущее состояние участков:
• 9, 10, 11, 12, 13, 18 – участки находятся на заболоченной местности. Рельеф почти без
перепадов высоты.
• 19, 20 – участки примыкают к д. Почурино. Рельеф – ровная поверхность. Отличные видовые
характеристики у участка №20.
• 6, 7 – участки небольшими частями заросли деревьями 5-6 метров. Рельеф – ровная
поверхность.
• 8, 28 – участки частично заросли молодыми деревьями. Отсутствует подъезд,
труднодоступная территория.
• 14, 15 – к участкам ведет дорога плохого качества. Находятся на возвышенности.
• 17, 16, 21 – местами заросли молодыми деревьями 5-6 метров.
• 22 – ровный участок. Через него проходит проселочная дорога (грунт).
• 27 – участок ровный, примыкает к трассе М9. На участке находится памятник ВОВ.
• 23 – ровный участок, переводится под «ИЖС» (платежей не было).
• 25 – ровный участок, переводится под «промку». Расположен вдоль трассы «М9».
• 26 – ровный участок. Дорога отсутствует.
• 24 – ровный участок с молодыми деревьями. Дорога - насыпной грунт.
Коммуникации:
• По границе участков проходит ВЛЭП 10 кВ – участки 25, 26, 24, 23, 27.
• По границе участков (25, 24, 26, 23, 19, 18, 11, 12, 13, 9, 7 ,6) проходит газ.
• 165 км от г. Москва, 0-2 км от трассы «М9».
Доп. информация:
Часть участков попадает в водоохранную зону (27, 23, 22, 14, 20, 19, 28, 8, 6).
Рекомендации по использованию:
Возможна продажа отдельными земельными участками, а также совместное развитие участков
(дачный поселок, КФХ и т.д.) , которые находятся в процессе перевода в другой вид разрешенного
использования.
14