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江宁区正方大道以东、方前大道以
南地块
场地土壤污染状况调查报告
委托单位：南京江宁科学园发展有限公司
编制单位：生态环境部南京环境科学研究所
二〇一九年八月
I
目录
1 前言 .............................................................................................................................................. 1
2 概述 .............................................................................................................................................. 6
2.1 调查目的和原则 ................................................................................................................ 6
2.2 调查评估内容 .................................................................................................................... 6
2.3 调查范围 ............................................................................................................................ 8
2.4 调查依据 ............................................................................................................................ 8
2.5 调查方法 ............................................................................................................................ 9
3 场地概况 ..................................................................................................................................... 11
3.1 区域环境概况 .................................................................................................................. 11
3.2 区域水文地质条件 .......................................................................................................... 16
3.3 敏感目标 .......................................................................................................................... 21
3.4 场地历史利用情况和现状 .............................................................................................. 22
3.5 人员访谈 .......................................................................................................................... 29
3.6 用地未来规划 .................................................................................................................. 29
3.7 相邻场地现状和使用历史 .............................................................................................. 31
3.8 第一阶段场地环境调查总结 .......................................................................................... 31
4 初步调查工作计划 ..................................................................................................................... 41
4.1 布点依据 .......................................................................................................................... 41
4.2 布点原则 .......................................................................................................................... 41
4.3 布点方案 .......................................................................................................................... 43
4.4 分析检测方案 .................................................................................................................. 47
5 现场采样和实验室分析 ............................................................................................................. 48
5.1 现场布点调整原则 .......................................................................................................... 48
5.2 实际布点方案 .................................................................................................................. 50
5.3 现场采样 .......................................................................................................................... 58
5.4 实验室分析及质量控制 .................................................................................................. 71
6 初步采样检测结果和评价 ......................................................................................................... 76
6.1 场地的地质和水文地质条件 .......................................................................................... 76
6.2 评价标准 .......................................................................................................................... 77
6.3 土壤检测结果 .................................................................................................................. 78
6.4 底泥检测结果 .................................................................................................................. 87
6.5 地下水检测结果 .............................................................................................................. 88
6.6 地表水检测结果 .............................................................................................................. 89
6.7 检测结果分析结论 .......................................................................................................... 90
6.8 不确定性分析 .................................................................................................................. 92
7 结论和建议 ................................................................................................................................. 93
7.1 本次调查结论 .................................................................................................................. 93
7.2 意见和建议 ...................................................................................................................... 94
II
附件
附件 1 工作联系单
附件 2 关于明确预制装配率等的函
附件 3 检测方法和检出限
附件 4 钻孔柱状图及建井记录表
附件 5 洗井记录表
附件 6 样品交接记录表
附件 7 采样记录表
附件 8 检测机构资质及分包工作联系单
附件 9 检测报告
附件 10 人员访谈表
1
1 前言
正方大道以东、方前大道以南地块总面积约 252.2 亩，该地块范围见图 1-1。
该地块北侧隔方前大道现建设有银城·一方山、澜悦方山居、武夷名仕园等多个
居住小区，地块西北侧为中国传媒大学南广学院。
本次调查场地原用地为江宁健康社区农村住宅和农用地，农村住宅拆迁后地
块未作征用，部分用地外租给锦江园林有限公司作为办公、职工住宿场所和停车
场，并利用农用地进行景观作物种植，该地块无工业生产活动。
图 1-1 正方大道以东、方前大道以南地块范围红线图
根据《南京方山南部片区控制性详细规划》NJNBe040-05 规划管理单元图则，
该地块规划分为 A、B、C、D 四个分区，总用地面积 168151.52 平方米（约 252.5
亩），可建设用地 151985.97 平方米，代征道路 11165.16 平方米，代征绿地 5000.39
平方米（为基层社区游园）。A 分区用地性质 B1 商业用地，B 分区用地性质 R2
二类居住用地，C 分区用地性质 Rax 幼托用地，D 分区用地性质 R2 二类居住用
2
地（见附件 2 江宁规函[2019]110 号）。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》
第五十九条：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照
规定进行土壤污染状况调查”。南京江宁科学园发展有限公司委托生态环境部南
京环境科学研究所对本地块开展场地环境调查工作。
场地环境调查可分为三个阶段，各阶段工作内容及程序见图 2.2-1，南京江
宁科学园发展有限公司于 2019 年 7 月委托生态环境部南京环境科学研究所开展
正方大道以东、方前大道以南地块场地环境调查工作，在现有资料基础上，开展
一定程度的调查采样分析工作，识别是否存在污染、污染程度及污染类型。
我单位接到委托后，及时对该场地土地利用状况进行了资料收集、并对相关
人员和部门进行了访问调查。根据所掌握的资料信息，通过分析判断场地所受到
污染的可能性，进行必要的现场采样、检测工作，提出了场地环境调查的结论，
最终编制形成本地块土壤污染状况调查报告。
本次调查地块的分区见图 1-2，其中 B（R2 二类居住用地）、C（Rax 幼托
用地）、D（R2 二类居住用地）区为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管
控标准（试行）》（GB36600-2018）的第一类建设用地，A 区（B1 商业用地）
及代征绿地、代征道路为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试
行）》（GB36600-2018）的第二类建设用地，各点位主要拐点标注见图 1-2，拐
点对应坐标见下表。
表 1-1 本次调查地块各分区拐点坐标
拐点编号 经度 纬度 备注
A1 118°53′00.681388″E 031°52′42.093221″N
A2 118°53′03.650342″E 031°52′47.354976″N 地块西北角
A3 118°53′06.640822″E 031°52′46.465321″N
A4 118°53′03.973319″E 031°52′41.250009″N
代征绿地 1 118°53′00.057861″E 031°52′40.682211″N
代征绿地 2 118°53′03.147221″E 031°52′39.678651″N
B1 118°53′07.340884″E 031°52′46.165170″N
B2 118°53′20.524541″E 031°52′42.017213″N 地块东北角
B3 118°53′03.647891″E 031°52′40.378130″N
C1 118°53′13.620120″E 031°52′38.266624″N
C2 118°53′14.320120″E 031°52′35.966624″N 地块东南拐角
C3 118°53′10.790120″E 118°53′10.790120″E
C4 118°53′11.620120″E 031°52′35.166624″N
D1 118°53′00.054218″E 031°52′40.270913″N
3
拐点编号 经度 纬度 备注
D2 118°53′09.180541″E 031°52′37.674226″N 地块南拐角
D3 118°53′10.820120″E 031°52′34.766624″N
D4 118°53′03.915211″E 031°52′32.70821″N
D5 118°52′56.000834″E 031°52′33.437736″N 地块西南拐角
4
图 1-2 正方大道以东、方前大道以南地块及内部分区四至点位分布图
5
根据规划，根据采样分析结果，规划 A 区（B1 商业用地）及代征绿地、代
征道路区域的土壤污染物含量不超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管
控标准（试行）》（GB36600-2018）规定的第二类建设用地土壤污染风险筛选值，
规划 B（R2 二类居住用地）、C（Rax 幼托用地）、D（R2 二类居住用地）的土
壤污染物含量不超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》
（GB36600-2018）规定的第一类建设用地土壤污染风险筛选值，不属于污染地块。
6
2 概述
2.1 调查目的和原则
2.1.1 调查目的
根据委托单位的要求，本次调查性质为第一阶段场地环境调查及第二阶段场
地环境调查分析，主要目的为：
（1）通过资料分析，识别场地内土壤和地下水可能存在的污染物及大致区
域；
（2）通过现场初步采样、检测分析，以数据来说明存在污染的类型及污染
程度；
（3）通过现场初步采样、检测分析，以数据来确认污染的范围及污染程度；
（4）提出下一步工作的建议。
2.1.2 调查原则
（1）针对性原则
根据场地历史使用情况和可能的污染区域、污染物类型，有针对性地设定调
查项目。
（2）规范性原则
严格遵循目前国内及国际上污染场地环境调查的相关技术规范，对场地现场
调查采样、样品保存运输、样品分析等一系列过程进行严格的质量控制，保证调
查结果的科学性、准确性和客观性。
（3）可操作性原则
综合考虑场地复杂性、污染特点、环境条件等因素，结合当前科技发展和专
业技术水平，制定可操作性的调查方案和采样计划，确保调查项目顺利进行。
2.2 调查评估内容
根据国家环境保护部《场地环境调查技术导则》（HJ25.1-2014），场地环境
调查的内容与程序见图 2.2-1 所示。
本项目包含第一阶段场地环境调查和第二阶段场地环境调查的初步采样分
析工作。
7
主要工作方法和内容如下：
第一阶段，收集场地历史和现状生产及场地污染相关资料，查阅有关文献，
对相关人员进行访谈，了解可能存在的污染种类、污染途径、污染区域，再经过
现场踏勘进行污染识别，初步划定可能污染的区域；
第二阶段，根据污染识别的结果，对重点关注地块进行场地土壤和地下水采
样分析，采用结合本场地特征的土壤筛选值对土壤监测数据进行分析判断，作出
进一步的污染确定。
图 2.2-1 场地环境调查的内容与程序
初调阶段
8
2.3 调查范围
本次调查总面积约 168151.52m2（252.2 亩），其中水域面积 42668.10m2，为
农村水塘；且现场有土方回填区域面积约 10116.29m2（该区域原为水塘，目前覆
有土方）。调查对象主要为调查范围内的土壤、地下水、底泥，并对地块内地表
水进行采样。
该场地西、北界分别为临近正方大道、方前大道市政人行道，东、南界为规
划玥梦路人行道。
2.4 调查依据
2.4.1 法律法规、部门规章
（1）《中华人民共和国环境保护法》（2015 年 1 月 1 日）；
（2）《中华人民共和国土壤污染防治法》（2018 年 8 月 31 日）；
（3）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（1996 年 4 月 1 日实施，
2016 年 11 月 7 日修订版）；
（4）《江苏省固体废物污染环境防治条例》（2018 年 3 月 28 日修订）；
（5）《南京市固体废物污染环境防治条例》（2018 年 7 月 27 日修订）；
（6）《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环境保护部部令第 42 号，
2016 年 12 月 31 日）。
2.4.2 其他相关规定和政策
（1）《国务院关于加强环境保护重点工作的意见》（国发[2011]35 号）；
（2）《国务院办公厅关于印发近期土壤环境保护综合治理工作安排的通知》
（国办发[2013]7 号）；
（3）《国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知》（国发[2016]31 号）；
（4）《关于加强我省工业企业场地再开发利用环境安全管理工作的通知》
（苏环办[2013]157 号）；
（5）省政府关于印发江苏省土壤污染防治工作方案的通知（苏政发
[2016]169 号）；
（6）《南京市土壤污染防治行动计划》（南京市人民政府，2017 年 3 月 31
日）；
9
（7）《关于转发<关于规范工业企业场地污染防治工作的通知>的通知》（宁
环发[2013]238 号）；
（8）《国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知》（国发[2016]31 号）。
2.4.3 相关技术规范和导则
（1）《污染场地术语》（HJ682-2014）；
（2）《场地环境调查技术导则》（HJ25.1-2014）；
（3）《场地环境监测技术导则》（HJ25.2-2014）；
（4）《污染场地风险评估技术导则》（HJ25.3-2014）；
（5）《污染场地土壤修复技术导则》（HJ25.4-2014）；
（6）《工业企业场地环境调查评估与修复工作指南（试行）》（环境保护
部，2014 年 11 月）；
（7）《土壤环境监测技术规范》（HJ/T166-2004）；
（8）《原状土取样技术标准》（JBJ89-92）；
（9）《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部，2018 年 1 月
1 日实施）；
（10）《地下水环境监测技术规范》（HT/Tl64-2014）；
（11）《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）；
（12）《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）；
（13）《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》（GB36600-
2018）。
2.4.4 相关文件
《南京方山南部片区控制性详细规划》（NJNBe040-05），2019 年。
2.5 调查方法
（1）根据开展环境调查工作的目的，针对所需的不同资料和信息，采用多
种手段进行调查；
（2）通过人员访谈、资料收集，获取调查场地内原生产活动，平面布局情
况等；
（3）编制调查工作方案前，通过现场考察，对地块的边界、用地方式、人
10
群居住分布等信息有直观认识和了解，为调查工作方案的具体实施做好准备；
（4）根据获取的相关信息与资料，通过资料检索查询挖掘获取更为丰富的
调查区相关信息，识别调查区可能存在的污染情况及环境风险，设定检测指标；
（5）通过现场采样、室内检测，获取土壤、地下水、底泥、地表水中污染
物的定量检测信息；
（6）综合整理、分析上述各阶段获得的资料及检测数据，编制场地污染状
况调查报告，形成基本结论，并针对当前结论进行不确定性分析，提出开展后续
工作的相关建议。
11
3 场地概况
3.1 区域环境概况
3.1.1 地理位置
南京地处长江下游，位于北纬 31o14'～32o36'，东经 118o22'～119o14'。东距
长江入海口约 300km，西靠皖南丘陵，北接江淮平原，南望太湖水网地区。境内
绵延着宁镇山脉西段，长江横贯东西，秦淮河蜿蜒穿行。全市平面位置南北长、
东西窄，南北直线距离 150km，中部东西宽 50-70km，南北两端东西宽约 30km。
总面积 6515.74km2。
调查场地位于南京市江宁区正方大道以东、方前大道以南。江宁区位于南京
市中南部，是国家重要的科教中心和创新基地，国家东部地区重要的交通物流枢
纽和空港枢纽。江宁从东西南三面环抱南京主城，航空、港口、铁路、公路交通
体系汇聚，是南京对外沟通的重要枢纽。江宁区东与栖霞区及句容市接壤，东南
与溧水区毗邻，南、西南分别与安徽省当涂县、马鞍山市相交，北、东北分别与
雨花台区、秦淮区相邻。介于北纬 31°37′～32°07′，东经 118°28′～119°06′之间。
总面积 1561 平方公里，水域面积 186 平方公里。江宁区辖东山、秣陵、湖熟、
汤山、淳化、禄口、谷里、江宁、横溪、麒麟 10 个街道，201 个社区，本地块所
属秣陵街道的湖滨社区。地块地理位置见图 3.1-1。
12
3.1-1 本次调查地块地理位置
3.1.2 地形、地貌
南京市平面位置南北长、东西窄，成正南北向；南北直线距离 150km，中部
东西宽 50～70km，南北两端东西宽约 30km。南面是低山、岗地、河谷平原、滨
湖平原和沿江河地等地形单元构成的地貌综合体。
地貌区域为宁、镇、扬山脉的一部分，低山山陵占全市总面积的 64.52%。四
周群山环抱，有紫金山、牛首山、幕府山、栖霞山、汤山、青龙山、黄龙山、方
山、祖堂山、云台山、老山、灵岩山、茅山等，另有富贵山、九华山、北极阁山。
清凉山、狮子山、鸡笼山等聚散于市内，形成了山多水多丘陵多的地貌特征。
南京市平原主要有河谷平原、滨湖平原，沿江洲地及江心洲 3 种类型。河谷
平原主要有秦淮河沿岸的秦淮河河谷平原，海拔大部分在 7-10m：有位于鼓楼以
北金川河沿岸的金川河河谷平原，海拔大部在 6-10m；有位于江北滁河中下游沿
岸的滁河河谷平原，海拔大部分在 5-10m；有位于高淳东部青溪河河谷平原，滨
绕城高速 地块位置
长 深
高
速
13
湖平原为南部石臼湖与固城湖湖滨地区，地面海拔大部分在 5-7m。
调查地块地势开阔，地块北侧边界长 467.39m，西侧边界长 454.38m，场地
自然标高 3.3~8.9m，位于秦淮河沿岸的秦淮河河谷平原，地貌类型为河谷平原。
该地块原用地为江宁健康社区农村住宅和农用地，地块拆迁后部分用地外租锦江
园林公司（详见 3.4 章节），因此地块内有少量硬化地表和单层建筑物，并分布
有农田、水塘。
场地平面分布概况见图 3.1-2。
14
图 3.1-2 本次调查场地内概况
15
3.1.3 气候、气象
南京地区属北亚热带南部，海洋性季风气候区，气候温和、四季分明、雨量
适中。降雨量四季分配不均。冬半年（10～3 月）受寒冷的极地大陆气团影响，
盛行偏北风，降雨较少；夏半年（4～9 月）受热带或副热带海洋性气团影响，
盛行偏南风，降水丰富。尤其在春夏之交的 5 月底至 6 月，由于“极锋”移至长江
流域一线而多“梅雨”。夏末秋初，受沿西北向移动的台风影响而多台风雨，全年
无霜期 222～224 天，年日照时数 1987-2170 小时。
主要气象气候特征见表 3.1-1。
表 3.1-1 主要气象气候特征
统计项目 统计值 极值出现时间 极值
多年平均气温（℃） 16.4
累年极端最高气温（℃） 37.7 2013-08-10 40.1
累年极端最低气温（℃） -6.6 2011-01-16 -9.4
多年平均气压（hPa） 1014.2
多年平均水汽压（hPa） 15.4
多年平均相对湿度(%) 72.3
多年平均降雨量(mm) 1130.0 2003-07-05 207.2
多年实测极大风速（m/s）、相应风向 8.4 2005-07-30 27.6 WSW
多年平均风速（m/s） 2.3
多年主导风向、风向频率(%) E 12.1
地块所处地区常年风玫瑰图见图 3.1-3。
图 3.1-3 南京国家基准站风向玫瑰图（静风频率 13.5%）
16
3.2 区域水文地质条件
3.2.1 地表水
南京属长江下游滨江城市，区内水系较为发达，南京城区地表水水体面积约
370km2，水资源较丰富。南京城区主要河流有长江和滁河，暴雨主要受梅雨及台
风活动影响。区内水系呈明显的外河和内河两部分，外河分布在江北，内河为圩
内水网。两部分相对独立，同时又通过水利工程如涵（闸）互相沟通。通过江河
连通长江与滁河，受两河洪水、长江顶托及海洋潮汐影响。当雨水集中并且入江
河道受长江水位顶托时，易形成内涝灾害。全市共有大小河流十多条，玄武湖、
莫愁湖分别位于南京市区的东北和西南部。
南京市区地表水系除六合北部属淮河水系外，其他均属长江水系，次一级水
系有沿江水系、秦淮河水系等。长江江段长 95km，宽 1000~3000m，水深 15~30m，
河床冲淤频繁，浅滩、深槽交叉分布。随着工农业生产的发展，地表水体己不同
程度地受到污染，地表水化学类型以 HCO3-Ca·Mg、HCO3·SO4-Ca、HCO3·SO4-
Ca·Mg 型为主，HCO3-Ca、HCO3-Ca·Mg 型次之，pH 值 5.7~8.6，矿化度
0.125~0.353mg/L，总硬度 80~185mg/L。
江宁区区境内主要有秦淮河和长江两大水系。秦淮河为区境最长的河流，位
于境内中部，纵贯南北，灌溉江宁区农田 3.47 万公顷，经南京市雨花台区入江，
支流密布，灌溉江宁区一半以上的农田。境内西部濒临长江，江岸线长 22.5 公
里，水面 3667 公顷。流入长江的主要干流有便民河、九乡河、七乡河、江宁河、
牧龙河、铜井河等。
本次调查场地东南侧距句容河约 320m，是秦淮河的主要支流。
3.2.2 地下水
南京市地形起伏较大，地貌类型有低山、丘陵、岗地、河谷平原等，地层构
造复杂，地下水种类繁多，各类地下水之间的补给、径流、排泄关系也相对复杂。
根据区内出露的地层岩性及开采条件，可将不同含水岩组分为以下类型：
一、松散岩类孔隙水；
二、碎屑岩类孔隙裂隙水；
三、基岩裂隙水；
17
另外，考虑埋藏条件、富水性、水质、水动力特征等情况，将不同地下水类
型划分为一些含水岩组。现将全区各含水岩组的水文地质特征简述如下：
一、松散岩类孔隙水
1、以孔隙潜水为主的含水岩组：
（1）第四系全新统冲积、湖冲积、湖沼积孔隙潜水含岩组：
第四系全新统冲积、湖冲积、湖沼积沉积物分布较广，其展布特征：大体平
行长江及各支流呈带状、树枝状分布，长江两侧，南部宽阔，北部狭长。岩性水
平变化，沿河流向两侧由粉砂递变为粘质砂土、砂质粘土。此外，姑溪河、青山
河一带由于受到支流河水泛滥的制约，粘质砂土分布范围有所扩大，或呈窄条状
分布。向湖区方向，冲积相的砂质粘土受到湖水的改造，淤泥质成分有所增高，
显示为湖冲积类型，岩性相变为湖沼积淤泥。不同成因类型的潜水含水层厚度变
化不大，在一定深度范围内偶见粉砂、粘质砂土，呈透镜体展布。潜水含水层底
板为冲积砂质粘土，其分布特征：长江西岸厚度仅为 5-10 米，且向东逐渐变薄，
至近河床处尖灭，使上部孔隙潜水，下部孔隙承压水相互连通。
一般砂性土较粘性土结构松散、孔隙度大，计算给水度 μ值尽管都大于 15%，
但渗透系数 Kcp 粘性土为 1.5 米/昼夜、砂性土为 4.7 米/昼夜，后者为前者三倍
左右。因此两种岩性组成的潜水含水层其富水性变化在 10-100 吨/日范围以内，
水质多为 HCO3•Cl-Na•Ca 型水，矿化度小于 1 克/升。
（2）第四系上更新统下蜀组上段孔隙潜水含水岩组：
下蜀组上段主要分布长江东西两岸丘陵山地前缘和平原之间，通常组成一级
阶地。堆积物厚度一般 3-5 米，最大可达 20 米。层位稳定多呈扇形、树枝状展
布。岩性为棕黄色砂质粘土含少量铁锰结核，垂直节理发育，具多孔状构造，底
部常见砂砾层。为该区弱孔隙潜水含水层。富水性一般小于 10 吨/日。局部井孔
揭露至基岩风化壳者，涌水量也有偏大现象。
二、碎屑岩类孔隙裂隙水
区内系属碎屑岩类孔隙裂隙水的地层，主要为侏罗系中下统象山群（J1-2xn）
砂岩，侏罗系上统西横山组（J3x）砂岩。其分布大体出露在云台山、十里长山、
青山、西横山、马鞍山、青龙山一带，另在含山昭关等地也有零星分布，多组成
宽缓褶皱丘陵。
18
象山群岩性可分：
上部：灰白色中粒石英砂岩、长石石英砂岩夹薄层状杂色粉砂质页岩，砂岩
中具褐色风化轮。
中部：杂色砂质页岩及粉砂岩、夹粘土页岩与石英砂岩。
下部：暗灰、黑灰色含砾石英砂岩，砾石成分以石英砂岩为主。
西横山组岩性分上下两段：
上段：以砾岩为主，夹粉砂岩，钙质页岩及透镜状泥灰岩，局部含石英粗安
岩，向下变为含砾中粗粒长石石英砂岩、砂砾岩、钙质粉砂岩。
下段：灰白色含砾、中粗粒长石石英砂岩、夹粉砂岩、砂砾岩、砾岩、含砾
粗砂岩、砾岩有时呈透镜体状。
以上岩性系硬脆性岩石、受构造变动易产生节理性裂隙、有利于地下水的赋
存，其分布规律可分网状孔隙裂隙水，脉状孔隙裂隙水。现分述之：
1、网状孔隙裂隙水
存在上述地层岩性中的节理裂隙（X 节理）分布比较均匀，且连通性好，但
开启程度延伸不大，常呈网状分布。其导水性因节理裂隙特性所限，仅汇集大气
降水入渗补给的地下水，形成网状孔隙裂隙水。水量变化受季节性影响较大，总
的来说网状孔隙水的富水性是有着一定局限性的。
2、脉状孔隙裂隙水
伴随断裂构造形变的过程中，一般断层近处张裂隙比较发育，往往于断层的
一侧或两侧呈脉状、树枝状展布，其裂隙为犬牙交错状、开启程度好，有一定规
模的影响范围，导水性好，形成脉状孔隙裂隙水，水量相对较大。
本区碎屑岩类孔隙裂隙水，其分布规律所预示的富水情况，据钻孔抽水及泉
水枯季测流资料：象山群地层区 11 号孔 S=37.91 米、Q=668.22 吨/日，反应水量
级为 100-500 升/日；而西横山组地层区 33 号泉实测量为 90.37 吨/日，反应水量
级 10-100 吨/日。水质多为 HCO3 -Na•Ca 型水、矿化度 1 克/升左右。局部由于受
到矿体与尾矿的影响，含硫量有所偏高。
三、基岩裂隙水
赋存于不同地层岩性中的基岩裂隙水，因裂隙介质条件的差异而有其富集规
律和富水性的不同，现分别阐述之。
19
（一）基岩裂隙水赋存的介质条件
基岩裂隙水裂隙介质的含水岩组有：
（1）侏罗系上统火山碎屑岩裂隙含水岩组，其岩性包括大王山组中碱性、
部分酸性火山熔岩及其碎屑岩；云合山组火山碎屑岩；龙王山组中性火山熔岩及
其碎屑岩。上述地层岩性分布面积广，厚度大，可达 2993 米，与其断块基底控
制有关，其断裂发育程度反映裂隙介质条件相对较好。
（2）白垩系红色砂砾岩裂隙含水岩组：白垩系赤山组砖红色粉细砂岩。浦
口组灰紫色砂砾岩。葛村组紫红色页岩、泥岩、砂岩、含砾砂岩及凝灰岩。娘娘
山组火山岩。主要出露在长江东西丘陵山区的山体、坡麓部位、或伏于第四系残
坡积层之下。其构造裂隙通常与断裂构造相伴而生，风化裂隙则和沉积间断面相
关，常呈风化壳出现且有一定的影响范围。
（二）基岩裂隙水的富集规律
依据上述基岩裂隙水赋存的岩性特征、裂隙性状，本区基岩裂隙水的富集规
律为：
1、弹脆性火山粗碎屑岩基岩裂隙水
大王山组石英斑岩、辉石安山岩、粗安岩、角砾粗面岩，云合山组含砾砂岩，
龙王山组、安山岩、含砾安山岩等均为弹脆性较大的岩层，在构造应力的作用下，
易于产生构造张裂隙，裂隙面粗糙不平，常呈犬牙交错状。裂隙两壁张开，开启
性好，有一定延展深度，分布均一。基于出露范围在宁芜复式向斜部位，所以赋
存于上述地层裂隙介质中的基岩裂隙水，具有一定的区域性意义。
2、坚硬砂岩破裂形变带基岩裂隙水
组成本区丘陵山区较高山体的含砾粗中细粒砂岩，抗风化力强，但在构造应
力的作用下，断裂构造发生于该岩性地层中，断层两侧易产生张裂隙及扭裂面，
裂隙宽度较大，开启程度好，延伸较远，往往组成条形裂隙密集带，形成破裂形
变带基岩裂隙水。这一基岩裂隙水的运移、汇集于区域北西、北北西控水断裂，
从而即改变其赋存规律。
3、垂直于地面而与层面斜交裂隙带基岩裂隙水
本区不同构造变动时期，其相应的构造层在特定的应力场作用下，分别于褶
皱前后期，岩层发育有不同期的垂直地面或与层面斜交的裂隙带。一般古生界地
20
层中所见的这一裂隙带常被硅化，其中为铁质成分所充填者，贮水不利，但在后
期构造应力的继续作用下，使其裂隙带易于活化，破裂形性变状得以加强，从而
有利基岩裂隙水的赋存，形成与紧密，宽缓褶皱相伴生的垂直地面或与层面斜交
裂隙带的基岩裂隙水。
4 地下水的补给、径流、排泄条件
本区地下水的补给、迳流、排泄条件，基于丘陵山区、山前阶地、河湖冲积
平原不同含水岩组有着水动力特征的差异性，因此，阐明各区地下水运动规律，
可按长江东西两岸丘陵山区、长江支流河谷平原、秦淮河平原分别叙述之：
1、长江东西两岸丘陵山区
由古生界—中生界组成紧密、宽缓的褶皱、断褶丘陵，山峦起伏、基岩裸露。
各时代地层岩性分碎屑岩类、火山碎屑岩类、碳酸盐岩类，其孔隙、裂隙、溶隙
介质中的地下水补、迳、排条件：补给来源主要为大气降水，依据气象资料；年
平均降雨量 1160 毫米；蒸发量 1050 毫米，潮湿系数 Kβ =1.1，雨量比较充沛，
大气降水可直接沿孔隙、裂隙、溶隙入渗，成为孔隙裂隙水、裂隙岩溶水、岩基
裂隙水；其迳流条件受当地北东—南西地下水分水岭的制约，沿着一定格局的裂
隙、断裂向东西两侧迳流，其速度因坡降各地不一而异；常以泉的形式排泄于冲
沟、小溪，或以伏流向下游泄流。
2、长江支流河谷平原
系指长江两岸及其支流所形成的广阔冲积平原。地势平坦，微有倾斜，坡降
甚小。阶地向平原过渡区，坡降也只有 1/2000 左右。
该区潜水分阶地潜水和平原潜水。阶地潜水含水层为上更新统黄土质砂粘土
组成，其补给源于大气降水的直接入渗和基岩水伏流下泄，迳流方向与阶地面倾
向一致，迳流速度因基底产状变化而异。潜水排泄于蒸发或直接流向平原；至于
平原潜水含水层多为全新统砂质粘土、粘质砂土、粉砂、中细砂、砂砾。该潜水
含水层基于地板相变特征，于近长江河道处呈尖灭状，以至上部潜水与下部承压
水混合，水动力特征比较复杂。潜水段补给既有山区伏流，也有大气降水入渗，
迳流缓滞，排泄以蒸发为主；混合段（潜水与承压水）补给主要来源越流和长江
水反补，大气降水入渗次之。迳流缓滞。从两岸向长江汇集排泄。但是由于受季
节性水位变化的影响，存在反补关系，流向也随之而变。
21
3、秦淮河平原
地跨常州幅、马鞍山幅的秦淮河平原，潜水含水层有阶地，平原潜水之分。
主要补给源于大气降水入渗和宁镇山区基岩水的汇集。由东向西迳流。流速因所
处地貌部位与孔隙介质条件不同而有所差异，阶地潜水相对缓慢、而平原潜水则
流速缓滞。另据枯季潜水位与同期淮河水位相比有 1.2 米落差，反映孔隙潜水补
给秦淮河水；反之，洪水期孔隙潜水则接受秦淮河水反补，排泄不畅。
3.3 敏感目标
调查地块位于南京市江宁区，地块北侧分布有中国传媒大学南广学院、居民
区，地块东、南、西侧现主要是荒地，有少量农村住宅，南侧目前有一家混凝土
搅拌站。周边环境具体状况见图 3.3-1 和表 3.3-1。
图 3.3-1 本次调查地块周边环境概况图
22
表 3.3-1 本次调查场地周边环境保护目标分布情况
类别 环境敏感特征
环境空
气
场地周边 500m 范围内
序号 敏感目标名称 相对方位 距离/m 属性
1 银城·一方山 NE 70 居住区
2 澜悦方山居 NE 70 居住区
3 中国传媒大学南广学院 NNW 160 学校
4 武夷名仕园 NE 335 居住区
5 招商·方山里 NE 465 居住区
地表水
序号 地表水体名称 相对方位 距离/m 水域环境功能
1 句容河 SE 310 《地表水环境质量标准》
（GB3838-2002）IV 类
3.4 场地历史利用情况和现状
根据搜集到的 Google earth 历年卫星影像图（最早为 2003 年 9 月）（如图
3.4-1~图 3.4-5 所示），以及相关人物访谈，正方大道以东、方前大道以南地块原
用地为江宁健康社区农村住宅和农用地，地块西南集中分布有农村住宅，东部为
农田和水塘。2006 年开始健康社区农村住宅实施拆迁，地表农村住宅清除后外
租给园林公司，作为办公、职工住宿场所及停车场，并利用原农用地进行景观作
物培育种植，无工业生产活动。
经现场踏勘和访谈，现有地块内共有 2 家企业：
（1）南京辰际建筑工程有限公司，2014 年开始入驻，在该地块内设有办公、
职工住宿场所和停车场，其中，因建筑材料运输需要，该公司场地内分别设有大
型机械车辆停车场，临近地块南侧边界（见表 3.8-1）。该公司办公区域内不从
事工业生产活动。
（2）南京锦江园林景观有限公司，2007 年开始入驻，在该地块内设有办公、
职工住宿场所、停车场和作物种植区（见表 3.8-1），无其他生产活动。根据现场
踏勘及人员访谈结果，该公司种植区使用的农药以低毒性杀虫剂、有机硫杀菌剂
为主，未使用六六六、DDT、乐果、敌敌畏等毒性较强的农药。
地块内尚有少量拆迁后未清理的建筑垃圾、堆土及未完全拆除的硬化地面。
地块周边原为农村住宅或农用地，2007 年开始逐步建成正方大道与方前大
道路网，西北侧建成中国传媒大学南广学院，2017 年方前大道北侧建成银城一
方山住宅区；本次调查地块的东、南、西侧农村住宅拆迁后一直未开发。
23
表 3.4-1 地块历史变迁信息记录表
时间 场地情况
2006 年以前 健康社区农村住宅及农用地，见图 3.4-1
2006-2007 地块北侧、西侧建成方前大道、正方中路，地块西北侧建成中国传媒
大学南广学院，见图 3.4-2
2007-2017 地块北侧建成银城一方山住宅区，见图 3.4-3~图 3.4-5
2006 年至今 健康社区拆迁清除地表后，租用给园林公司作为办公、职工住宿和植
物种植场所
24
图 3.4-1 本次调查地块历史卫星影像图（2003.9）
25
图 3.4-2 本次调查地块历史卫星影像图（2007.7）
26
图 3.4-3 本次调查地块历史卫星影像图（2013.8）
27
图 3.4-4 本次调查地块历史卫星影像图（2015.7）
28
图 3.4-5 本次调查地块历史卫星影像图（2017.8）
29
3.5 人员访谈
人员访谈主要是通过对比较了解场地情况及生产历史的人员进行访问，以期
得到在收集资料过程中未曾收集到，且容易遗漏的可能对本项目比较重要的资料。
本次项目人员访谈对象为江宁高新园管委会工作人员以及地块内锦江园林的员
工，访谈人具体信息见表 3.5-1。通过访谈主要了解到以下内容：
（1）本次调查地块于 2006 年开始就实施农村住宅拆迁，拆除后一直未征
用，硬化地表、建筑垃圾等未完全拆除和清理；
（2）本次调查地块在农村住宅拆迁后，租用单位（锦江园林、辰际建筑工
程）在地块内设有办公、职工住宿和停车场，其中锦江园林设有景观植物种植区，
种植期间主要使用的农药为低毒性的杀虫剂和有机硫杀菌剂，无工业生产活动；
（3）本次调查地块东、南、西侧均为未开发用地，地块南侧目前设有一座
混凝土搅拌站，此外无其他工业企业。
表 3.5-1 访谈人员信息
姓名 与地块联系 电话
王涛 江宁高新园管委会（土地出让方） 18795983266
魏超 江宁高新园管委会环保分局 13851686061
李总 锦江园林公司负责人 15951077555
3.6 用地未来规划
根据《南京方山南部片区控制性详细规划》NJNBe040-05 规划管理单元图则
（如图 3.6-1），本次调查地块规划分为 A、B、C、D 四个分区，总用地面积
168151.52 平方米（约 252.5 亩），可建设用地 151985.97 平方米，代征道路 11165.16
平方米，代征绿地 5000.39 平方米（为基层社区游园）。A 分区用地性质 B1 商
业用地，B 分区用地性质 R2 二类居住用地，C 分区用地性质 Rax 幼托用地，D
分区用地性质 R2 二类居住用地。对照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险
管控标准（试行）》（GB36600-2018），A 分区为第二类用地，B、C、D 分区
均为第一类用地。
30
图 3.6-1 《南京方山南部片区控制性详细规划》NJNBe040-05 规划管理单元图则
31
3.7 相邻场地现状和使用历史
场地周边环境概况具体见表 3.3-1 及图 3.3-1。
根据资料收集，场地周边原为农村住宅和农用地，2006-2007 年开始地块北
侧建成方前大道，西北侧建成中国传媒大学南广学院，至 2012 年地块北侧、西
侧的主干道初步建成；2015 年开始方前大道以北居住小区开始建设，2017 年建
成银城·一方山、澜悦方山居等多个居住区；2017 年开始地块南侧（与地块东南
拐角最近直线距离约 35 米）建成一座混凝土搅拌站，主要生产工艺为混合搅拌
砂石及粘合剂，并将成品商业混凝土外运。综合以上情况分析，本次调查地块周
边历史用地情况基本为空地或者居住、学校用地，未有污染风险较高的工业企业
生产活动，存在潜在污染风险的可能性较低。
3.8 第一阶段场地环境调查总结
第一阶段场地环境调查是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的识别阶段，
主要目的是为了确认场地内及周围区域当前和历史上是否有可能的污染源，从而
判断是否需要进行第二阶段场地环境调查，即现场采样分析。
3.8.1 场地主要活动调查
在接受业主委托后，我单位即组织了现场踏勘和人员访谈，以期对场地及周
边使用历史及现状有一定的了解，根据现场人员访谈可知场地及周边情况如下：
本地块 2006 年前为农村住宅、农用地（含水塘），2006 年实施拆迁后，地
块中部的空地外租给锦江园林有限公司作为办公场所、职工宿舍、停车场和种植
用地，2015 年，锦江园林的部分用地外租给辰际建筑工程有限公司作为办公场
所、职工宿舍和停车场。此外，地块东、南部均有少量空闲农用地种植有农作物，
为个别农户种植；地块中部因农村住宅拆迁产生的废弃土方逐步回填于地块东部
的水塘。目前地块总面积 168151.52m2，水域（水塘）合计面积 42668.10m2，土
方回填（原为水塘，近年逐渐覆土）面积合计 10116.29m2。
现场踏勘情况见下表 3.8-1。
32
表 3.8-1 现场踏勘情况
情况介绍 位置情况 现场照片
地块西北部荒地
地块西北侧零散农作物
33
情况介绍 位置情况 现场照片
地块西南角少量未拆除的农
村住宅
地块南部荒地
34
情况介绍 位置情况 现场照片
辰际建筑工程停车场
辰际建筑工程宿舍区及小车
停车场
35
情况介绍 位置情况 现场照片
辰际建筑工程办公区
锦江园林有限公司办公区和
停车场
36
情况介绍 位置情况 现场照片
锦江园林宿舍区
锦江园林植物种植区
37
情况介绍 位置情况 现场照片
地块东部水塘及水生植物
地块东部：场地内部分废弃
土方就地回填
38
情况介绍 位置情况 现场照片
地块北侧：银城一方山居住
区
地块北侧：澜悦方山居居住
区
39
情况介绍 位置情况 现场照片
地块西侧：正方大道、空地
地块南侧：混凝土搅拌站
40
3.8.2 场地环境状况的分析和判断
根据第一阶段场地环境调查中资料收集可知，本地块 2006 年以前为农村住
宅和农用地，拆迁后仅租用给园林公司及工程公司用于办公、住宿、停放车辆并
种植有景观作物，未使用持久性有机农药，未作其他工业生产。根据场地利用历
史情况，该场地污染风险较低。
根据前文场地环境调查的内容及对现场踏勘及人员访谈等内容分析，本场
地无明显特征污染物，因此按照相关标准检测《土壤环境质量 建设用地土壤污
染风险管控标准(试行)》（GB36600-2018）中要求的 45 个基本项。
41
4 初步调查工作计划
第一阶段场地环境调查（资料收集与分析、现场踏勘及相关人员访谈）表
明，该场地应进行第二阶段场地环境调查，即以采样与分析为主，证实是否存在
污染。
第二阶段场地环境调查通常可以分为初步采样分析和详细采样分析两步进
行。首先进行初步采样分析，初步采样又称为确认采样，主要是通过与场地筛选
值比较，分析和确认场地是否存在潜在风险及关注污染物。本次初步采样分析
主要目的为：通过资料分析，判别该场地内土壤、底泥和地下水是否存在污染及
污染的类别；通过现场初步采样、检测分析，以数据来说明存在污染的类型及污
染程度。
4.1 布点依据
根据《场地环境调查技术导则》（HJ25.1-2014）、《场地环境监测技术导
则》（HT25.2-2014）、《土壤环境监测技术规范》（HT/Tl 66-2004）)、《污染
场地风险评估技术导则》（H725.3-2014）和《地下水环境监测技术规范》（HT/Tl
64-2004）等文件的相关要求以及潜在污染区域和潜在污染物的识别结果，对该
场地内土壤和地下水进行布点监测。
4.2 布点原则
4.2.1 土壤监测布点原则
本方案为初步采样分析，主要目的为确定是否存在污染、污染的种类及初
步判断污染程度。根据《场地环境监测技术导则》（HJ 25.2-2014），因本次调
查地块原有污染分布较均匀（为农村住宅和农用地，后续入驻企业无工业生产），
为全面掌握场地土壤环境状况，本次土壤调查在除去水塘分布区域以外的地表
采取系统布点法，原则上采取 40m×40m 网格布点法，由于场地内存在土方回填
区域，现场采样时取消了部分点位，并对水域增加底泥和地表水布点。在场地外
布设对照点。采样深度根据 HJ 25.2-2014：“原则上建议 3m 以内深层土壤的采
样间隔为 0.5m，3m~6m 采样间隔为 1m”，根据第一阶段场地环境调查结果，
该地块未受工业企业生产或持久性较强的有机农药污染，采样深度定为 6m。
42
4.2.2 地下水监测布点原则
根据《场地环境监测技术导则》（HJ 25.2-2014）要求，地下水监测点位的
布设应遵循以下原则：
（1）对于地下水流向及地下水位，可结合环境调查结论间隔一定距离按三
角形或四边形至少布置 3-4 个点位监测判断。
（2）地下水监测点位应沿地下水流向布设，可在地下水流向上游、地下水
可能污染较严重区域和地下水流向下游分别布设监测点位。
（3）应根据监测目的、所处含水层类型及其埋深和相对厚度来确定监测井
的深度，且不穿透浅层地下水底板。地下水监测目的层与其他含水层之间要有
良好止水性。
（4）一般情况下采样深度应在监测井水面下 0.5m 以下。对于低密度非水
溶性有机物污染，监测点位应设置在含水层顶部;对于高密度非水溶性有机物污
染，监测点位应设置在含水层底部和不透水层顶部。
（5）一般情况下，应在地下水流向上游的一定距离设置对照监测井，本次
选择对照井位置与土壤对照点位置相同。
（6）如场地面积较大，地下水污染较重，且地下水较丰富，可在场地内地
下水径流的上游和下游各增加 1-2 个监测井。
（7）如果场地内没有符合要求的浅层地下水监测井，则可根据调查结论在
地下水径流的下游布设监测井。
（8）如果场地地下岩石层较浅，没有浅层地下水富集，则在径流的下游方
向可能的地下蓄水处布设监测井。
（9）若前期监测的浅层地下水污染非常严重，且存在深层地下水时，可在
做好分层止水条件下增加一口深井至深层地下水，以评价深层地下水的污染情
况。
本次调查地块初步判定污染风险较低，考虑地块面积较大，本次场地内自
西向东（地下水流向）按场地形状布置了 8 个监测点位，并在地块外、上游布
置 1 个对照点，该对照点位与土壤采样对照点位相同。
43
4.2.3 底泥、地表水监测布点原则
因本次调查场地内分布有大片水塘，为充分了解场地本底污染程度，本次
调查在水塘对底泥进行采样，并在现有水塘内取地表水样。场地调查尚无底泥、
地表水监测规范，本次调查按 80m×80m 网格对底泥采样，并在水塘中选择 1 个
点位采地表水样，地表水取样频次为连续采样 2 天，每天上、下午各一次。
4.3 布点方案
通过资料分析和现场勘察，本次调查原则上按照 40m×40m 网格进行布点，
因本次调查场地原有功能相近（农村住宅、农用地、办公场所），因此对全地块
统一划分网格点，设计土壤布点数应为 87 个，对照点位 1 个。地下水监测布点
8 个，对照点位 1 个。底泥采样点位 5 个，地表水采样点位 1 个。详见图 4.3-1~
图 4.3-3。根据地块内分区规划用地不同，各分区的点位布置情况见下表。
表 4.3-1 本次调查地块内各分区设计布点方案
分区 土壤采样点编号 地下水采样点编号
第一类用地范围
B 区
SB41、SB42、SB43、SB44、SB45、SB52、
SB53、SB54、SB56、SB62、SB63、SB64、
SB65、SB66、SB71、SB72、SB73、SB74、
SB75、SB79、SB80、SB81、SB83、SB84、
SB85、SB86、SB87
NW5、NW8、NW9
C 区 -（该规划区内目前均为水域） -（该规划区内目前均为水域）
D 区
SB1、SB2、SB3、SB4、SB5、SB6、SB13、
SB14、SB15、SB16、SB17、SB24、SB25、
SB26、SB27、SB28、SB35、SB36、SB37、
SB38、SB39、SB46、SB47、SB48、SB49、
SB50、SB51、SB57、SB58、SB59、SB60、
SB61、SB67、SB68、SB69、SB70、SB76、
SB77、SB82
NW3、NW17
第二类用地范围
A 区 SB9、SB10、SB11、SB12、SB19、SB20、
SB21、SB22、SB23 NW14、NW15、NW16
代征绿地 SB7、SB8、SB18 -
代征道路 SB29、SB30、SB32、SB34、SB40、SB78 NW10
44
图 4.3-1 设计土壤布点方案
45
图 4.3-2 设计地下水建井方案
46
图 4.4-3 设计底泥及地表水布点方案
47
4.4 分析检测方案
4.4.1 检测项目
根据《场地环境调查技术导则》(HJ25.1-2014)、《土壤环境质量 建设用
地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）设定各受检样品检测因
子见表 4.4-1 所示。土壤、地下水、底泥检测项涵盖了《土壤环境质量 建设用
地土壤污染风险管控标准（试行）)》（GB36600-2018）中表 1 基本的 45 项，
地表水监测项为《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的基本项目。
表 4.4-1 检测指标分类统计
类别 检测项目
土壤、底
泥、地下
水
一、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》
（GB36600-2018）中表 1 基本的 45 项：
①重金属：铜 (Cu)、铅 (Pb)、镉 (Cd)、镍 (Ni)、砷 (As)、汞 (Hg)、六
价铬（Cr6+）
②挥发性有机物：四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙
烷、1,1-二氯乙烯、顺-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二
氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,2,2-四氯乙烷、1,1,1-三氯乙
烷、1,1,2-三氯乙烷、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、
1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、间&对-二甲苯、邻-二甲苯；
③半挥发性有机物：硝基苯、苯胺、2-氯苯酚、苯并(a)蒽、䓛、苯并(b)
荧蒽、苯并(k)荧蒽、苯并(a)芘、茚并(1,2,3-cd)芘、二苯并(a,h)蒽、萘。
二、其他增项：pH
地表水
水温、pH、溶解氧、高锰酸盐指数、化学需氧量、五日生化需氧量、氨
氮、总磷、总氮、铜、锌、氟化物、硒、砷、汞、镉、铬（六价）、铅、
氰化物、挥发酚、石油类、阴离子表面活性剂、硫化物
4.4.2 检测方法
检测方法和检出限见附件 3。
48
5 现场采样和实验室分析
5.1 现场布点调整原则
现场采样时如遇到以下情况则适当调整采样点位置及采样深度：
（1）采样时遇到厚度过大的混凝土地基、水塘，通过地面破碎后机器仍无
法继续钻进，适当调整采样点位置；
（2）遇强风化砂岩，机器无法钻进时，在点位周边钻进，多个点确认己钻
探至基岩位置即停止钻探并记录；
（3）结合现场快速检测设备，在设计最大采样深度处检测结果超标，应继
续钻进，以识别污染深度。
现场采样时因以下情形无法采样或改为采表层土样：
（1）SB27 网格内为辰际建筑工程有限公司办公区，主要为景观水塘和单
层办公室，仅有狭窄的室外硬化地表，设备无法进入，因此取消该采样点。
图 5.1-1 SB27 布点网格内景观水塘及办公用房现状
49
（2）SB59、SB60、SB61、SB68、SB69、SB70、SB76、SB77、SB78、SB79、
SB82 采样网格内目前分布有小水塘、农作物和未拆除硬化砖墙，且地块上方有
高压电线，设备进场存在安全风险，因此上述网格取消钻井采样，对 SB68、SB69、
SB76、SB77 表层土采样。
图 5.1-2 SB59、SB60、SB61、SB68、SB69、SB70、SB76、SB77、SB78、
SB79、SB82 采样网格内现有小水塘及上方高压线
（3）SB54、SB55、SB64、SB65 所在网格为土方回填地表，表土下方为石
块，无法钻井采样，因此取消采样；SB73 所在网格为土方回填区域，土量少，
因此取消采样。
图 5.1-3 SB54、SB55、SB64、SB65 采样网格内现有石块
50
（4）SB56、SB66、SB75、SB81、SB83、SB84、SB85 采样网格位于调查
场地北界，临近市政硬化人行道，且网格内现有人工开挖的水渠，无法钻井采
样，因此上述网格取消采样，并对水渠增加 2 个底泥采样点（DN1、DN2）。
图 5.1-4 SB56、SB66、SB75、SB81、SB83、SB84、SB85 采样网格内现有水渠
5.2 实际布点方案
实际受场地限制，部分网格无法取样或钻井，最终采样点共计 67 个（其中
有 4 个因设备无法进入改为取地表样），对照点位 1 个。地下水监测建井 8 个，
对照点位 1 个。因地块北侧有狭长的人工开挖水渠无法进行土壤钻井采样，改
为增加底泥采样点，实际底泥采样点共 7 个。地表水采样点位 1 个。实际采样
点位分布见图 5.2-1~图 5.2-3。
土壤及地下水采样点位信息（包含采样点位坐标、地面标高、钻孔深度、采
样深度及样品编号）详见表 5.2-1、5.2-2。底泥及地下水采样点位信息详见表 5.2-
3。
51
图 5.2-1 土壤采样点实际分布
52
图 5.2-3 地下水实际采样点分布
53
图 5.2-3 底泥和地表水实际布点方案
54
表 5.2-1 土壤采样分区点位信息（国家 2000 大地坐标系）
分区 点位编号 经度（° ′ ″） 纬度（° ′ ″） 大地高（m） 采样深度（m） 采样数（个）
第一类用地范围
B 区
SB33 118°53′06.896058″E 031°52′44.807598″N 9.519 6 9
SB41 118°53′05.248812″E 031°52′40.847190″N 9.448 6 9
SB42 118°53′06.380664″E 031°52′41.450292″N 9.677 6 9
SB43 118°53′06.863772″E 031°52′42.562476″N 9.301 6 9
SB44 118°53′07.146204″E 031°52′43.944804″N 9.412 6 9
SB45 118°53′08.380074″E 031°52′45.520200″N 9.513 6 9
SB52 118°53′06.836994″E 031°52′39.760596″N 9.565 6 9
SB53 118°53′06.836994″E 031°52′41.348790″N 9.499 6 9
SB63 118°53′09.008568″E 031°52′41.203692″N 9.359 6 9
SB71 118°53′10.157178″E 031°52′39.445032″N 9.15 6 9
SB72 118°53′10.562934″E 031°52′41.060826″N 9.233 6 9
SB74 118°53′12.060948″E 031°52′42.917796″N 9.334 6 9
SB86 118°53′19.023214″E 031°52′41.339180″N 9.341 6 9
SB87 118°53′20.224662″E 031°52′42.017514″N 9.279 6 9
D 区
SB1 118°52′57.192834″E 031°52′33.737736″N 10.34 6 9
SB2 118°52′56.833650″E 031°52′35.524302″N 9.375 6 9
SB3 118°52′57.656088″E 031°52′36.065028″N 9.979 6 9
55
分区 点位编号 经度（° ′ ″） 纬度（° ′ ″） 大地高（m） 采样深度（m） 采样数（个）
SB4 118°52′58.840386″E 031°52′37.277880″N 11.356 6 9
SB5 118°52′59.791424″E 031°52′38.487311″N 11.27 6 9
SB6 118°52′59.020122″E 031°52′39.713256″N 10.142 6 9
SB13 118°52′59.195046″E 031°52′34.909266″N 11.107 6 9
SB14 118°52′59.416452″E 031°52′36.168252″N 11.446 6 9
SB15 118°53′00.513486″E 031°52′37.619496″N 9.966 6 9
SB16 118°53′01.242816″E 031°52′38.047044″N 9.973 6 9
SB17 118°53′01.545354″E 031°52′39.309240″N 9.482 6 9
SB24 118°53′00.079662″E 031°52′34.582056″N 10.997 6 9
SB25 118°53′01.075068″E 031°52′36.121980″N 9.107 6 9
SB26 118°53′01.247298″E 031°52′36.34164″N 8.733 6 9
SB28 118°53′02.454972″E 031°52′39.047778″N 9.248 6 9
SB35 118°53′01.414758″E 031°52′33.513750″N 9.084 6 9
SB36 118°53′03.393396″E 031°52′34.881276″N 8.918 6 9
SB37 118°53′03.969246″E 031°52′35.955402″N 9.018 6 9
SB38 118°53′04.462836″E 031°52′37.376508″N 9.83 6 9
SB39 118°53′04.063080″E 031°52′38.518920″N 9.883 6 9
SB40 118°53′04.845666″E 031°52′39.625308″N 9.601 6 9
SB46 118°53′03.015120″E 031°52′33.10896″N 9.097 6 9
56
分区 点位编号 经度（° ′ ″） 纬度（° ′ ″） 大地高（m） 采样深度（m） 采样数（个）
SB47 118°53′04.355136″E 031°52′34.099842″N 9.505 6 9
SB48 118°53′05.159232″E 031°52′35.290068″N 9.843 6 9
SB49 118°53′05.690568″E 031°52′36.659562″N 9.546 6 9
SB50 118°53′06.022020″E 031°52′37.532016″N 9.339 6 9
SB51 118°53′06.065898″E 031°52′38.770248″N 9.127 6 9
SB57 118°53′05.736096″E 031°52′33.589962″N 9.519 6 9
SB58 118°53′06.459840″E 031°52′34.474578″N 9.671 6 9
SB67 118°53′07.373556″E 031°52′34.325754″N 9.743 6 9
SB68 118°53′08.225124″E 031°52′35.759892″N 8.793 地表样 1
SB69 118°53′09.280968″E 031°52′37.574136″N 9.269 地表样 1
SB76 118°53′10.920120″E 031°52′35.766624″N 8.971 地表样 1
SB77 118°53′10.844664″E 031°52′37.241172″N 8.102 地表样 1
第二类用地范围
A 区
SB8 118°53′01.281378″E 031°52′42.093714″N 9.998 6 9
SB9 118°53′01.782444″E 031°52′43.128762″N 9.954 6 9
SB10 118°53′01.303266″E 031°52′44.084910″N 9.258 6 9
SB11 118°53′02.186232″E 031°52′45.492114″N 8.979 6 9
SB12 118°53′03.550356″E 031°52′46.854936″N 10.114 6 9
SB19 118°53′02.765832″E 031°52′41.783622″N 10.242 6 9
57
分区 点位编号 经度（° ′ ″） 纬度（° ′ ″） 大地高（m） 采样深度（m） 采样数（个）
SB20 118°53′03.628320″E 031°52′42.807216″N 9.919 6 9
SB21 118°53′04.408524″E 031°52′43.558374″N 9.398 6 9
SB22 118°53′04.615896″E 031°52′44.984790″N 9.538 6 9
SB23 118°53′05.205252″E 031°52′46.270920″N 9.548 6 9
SB31 118°53′04.557432″E 031°52′42.208638″N 9.372 6 9
代征绿地 SB7 118°53′00.659940″E 031°52′40.685340″N 10.064 6 9
SB18 118°53′02.022750″E 031°52′40.412706″N 9.411 6 9
代征道路
SB29 118°53′03.447894″E 031°52′40.378176″N 9.666 6 9
SB30 118°53′03.973026″E 031°52′41.350476″N 9.637 6 9
SB32 118°53′05.273082″E 031°52′43.450074″N 9.749 6 9
SB34 118°53′06.850884″E 031°52′46.165170″N 9.586 6 9
SB62 118°53′09.174948″E 031°52′39.613236″N 9.477 6 9
SB80 118°53′13.063764″E 031°52′41.839566″N 9.501 6 9
场地南侧、规划玥梦路南边空地
（现有混凝土搅拌站厂界北） SB88 118°52′55.500834″E 031°52′32.337736″N 9.597 6 9
58
表 5.2-2 地下水采样点点位信息
点位编号 经度（° ′ ″） 纬度（° ′ ″） 钻井深度
（m）
水位埋深
（m） 备注
NW17 118°52′59.020122″E 031°52′39.713256″N 6 0.68 与 SB6 重合
NW14 118°53′01.303266″E 031°52′44.084910″N 6 1.04 与 SB10 重合
NW16 118°53′03.550356″E 031°52′46.854936″N 6 2.15 与 SB12 重合
NW10 118°53′05.273082″E 031°52′43.450074″N 6 0.58 与 SB32 重合
NW15 118°53′06.850884″E 031°52′46.165170″N 6 0.88 与 SB34 重合
NW8 118°53′06.836994″E 031°52′41.348790″N 6 0.69 与 SB53 重合
NW3 118°53′07.373556″E 031°52′34.325754″N 6 1.65 与 SB67 重合
NW5 118°53′20.224662″E 031°52′42.017514″N 6 1.19 与 SB87 重合
NW23 118°52′55.500834″E 031°52′32.337736″N 6 1.23 对照样，与
SB88 重合
采样深度及采集样品数：
采样深度定为 6m，若后期检测发现 6m 深土壤仍存在污染风险则加深采样
深度。具体采样深度根据现场采样及快速检测仪器检测情况的进行调整，如果
发现土壤有颜色或气味异样则加大采样深度。
按《场地环境监测技术导则》（HJ25.2-2014）要求 3m 以内采样间隔为 0.5m，
3-6m 采样间隔为 lm，每个土壤采样点位总计取 9 个样品。地下水监测井深度确
定为 6m，每口监测井取 1 个地下水样品。
表 5.2-3 底泥及地表水采样点位
编号 采样位置 备注
DN1 场地北侧水渠内 原定土壤采样点 SB75
DN2 场地北侧水渠内 原定土壤采样点 SB83 与 SB84 中间
DN3/W1 场地现有水塘东北角 该点位为地表水 W1 采样点
DN4 场地现有水塘东南侧
DN5 场地现有水塘南侧
DN6 场地现有水塘东侧
DN7 场地现有水塘西北角
5.3 现场采样
5.3.1 现场探测方法和程序
对于采集到的土壤、地下水调查样品，调查人应通过现场感观判断和快速
59
测试，初步判断样品的污染可能。对判定存在污染或怀疑存在污染的样品，可考
虑送至专业实验室进行分析测试。
现场感观判断主要通过调查人的视觉、嗅觉、触觉，判断土壤、地下水等样
品是否有异色、异味等非自然状况。当样品存在异常情况时，应在采样记录中进
行详实描述，并考虑进行进一步现场或实验室检测分析。当样品存在明显的感
观异常，以致造成强烈的感观不适（如强烈刺激性异味），应初步判定样品存在
污染。
本次调查中，针对各种样品采用的快速测试手段如表 5.3-1 所示。现场检测
照片如图 5.3-1。
表 5.3-1 现场快速鉴别测试手段
样品类型 快速鉴别测试手段
土壤
感观判断（观察异味、异色）
光离子化检测器（PID）
便携式 X 射线荧光光谱分析（XRF）
地下水
感观判断（观察油花、异味、异色）
pH 测定仪
电导率测定仪
图 5.3-1 现场快速检测照片
4.6.1.1 X 射线荧光光谱分析（XRF）
X 射线荧光光谱分析器（XRF）由于能快速、准确的对土壤样品中含有的铅
（Pb）、镉（Cd）、砷（As）、锌（Zn）、铬（Cr）及其它元素进行检测，而
被广泛的应用于地质调查、环境调查的野外现场探测中。XRF 由四个主要部件
组成，分别为探测器、激励源（X 射线管）、数据采集/处理单元及数据/图像观
察屏幕。
60
样品 XRF 分析包括以下三个步骤：
（1）土壤样品的简易处理。将采集的不同分层的土壤样品装入自封袋保存，
在检测之前人工压实、平整。
（2）瞄准和发射。使用整合型 CMOS 摄像头和微点准直器，可对土壤样品
进行检测。屏幕上播放的视频表明所分析的点区域，还可在内存中将样件图像
归档，已备日后制作综合检测报告之用。
（3）查看结果，生成报告。
4.6.1.2 光离子化检测器（PID）
光离子化检测器（Photoionization Detector，PID）是一种通用性兼选择性的
检测器，主要由紫外光源和电离室组成，中间由可透紫外光的光窗相隔，窗材料
采用碱金属或碱土金属的氟化物制成。在电离室内待测组分的分子吸收紫外光
能量发生电离，选用不同能量的灯和不同的晶体光窗，可选择性地测定各种类
型的化合物。
样品现场 PID 快速检测分为三个步骤：
（1）取一定量的土壤样品于自封袋内，保持适量的空气（同一场地不同样
品测定应注意土壤及空气量保持一致）；
（2）待土壤中有机物挥发一段时间后，将 PID 探头插入自封袋，检测土壤
气中的有机物含量；
（3）读取屏幕上的读数。
空白测定：测量部分样品后，需测定空白自封袋内气体的 PID，除不加入土
壤样品外，其他与土壤样品的 PID 测定相同。
4.6.1.3 地下水 pH 值检测
pH 值是地下水最重要的理化参数之一。为保证地下水取样过程中取到性质
稳定的水样，以地下水 pH 值变化特征来衡量是一个简单可靠的手段。
pH 计使用前需用标准溶液进行校准，具体检测步骤如下：
（1）取回水样；
（2）先用除盐水冲洗电极两到三次，然后用水样冲洗电极两到三次；
（3）取水样至烧杯约三分之二处，将电极浸入水样中；
（4）等读数稳定后，即为测量结果。
61
4.6.1.4 地下水电导率检测
电导率作为衡量水质的一项指标，是非常重要的化学量，对地下水电导率
进行测定，了解其变化特征，是确保在地下水取样过程中水质稳定性的重要方
法。具体检测方法与 pH 值检测方法类似。
图 5.3-2 地下水现场快速检测记录
5.3.2 采样方法和程序
5.3.2.1 土壤采样方法和程序
对于需要采集土样的钻孔，选用钻机进行钻进，为防止交叉污染，不同点位
的土壤取样前需清洗钻头，用自来水和纯净水各清洗一遍后方能再次取样。土
壤采样现场照片如图 5.3-2 所示。
采集方法参照《原状土取样技术标准》（JBJ89-92）中规定进行。钻孔柱状
图见附件 4。
土壤样品装样过程中，尽量减少土壤样品在空气中的暴露时间，且尽量将
容器装满（消除样品顶空）。每个点位每层样品，首先进行 VOCs 指标样品的
采集，然后进行 SVOCs、重金属等指标样品的采集。土壤样品采集完成后，在
样品上标明编号等采样信息，并做好现场记录。所有样品采集后及时放入装有
冷冻蓝冰的低温保温箱中，并及时送至实验室进行分析。在样品运送过程中，要
62
确保保温箱能满足样品对低温的要求。
63
64
图 5.3-3 现场取原始土样照片
5.3.2.2 地下水采样方法和程序
本次地下水监测井借助 HB-100 型土壤地下水多功能取样钻机设立，安装
直径为 50mm 的 PVC 材质的井管，井管底部 1.5 米 m 为滤水管，滤缝为 0.2-
0.5mm，其余为盲水管。井管底部和顶部都采用螺纹连接管帽封闭，井管上部一
般超过地面 0.2m。选取 1—2mm 粒径纯净石英砂作为滤料，将滤料注入井壁和
PVC 井管之间，直至滤料高出滤水管上部约 20cm，然后投入 20-40mm 球状膨
润土颗粒直至井口，形成一个环形密封圈起止水隔离作用。在整个过程中，务必
做到填充结实。监测井安装和洗井如图 5.3-3 所示。建井和洗井记录表详见附件
5。
图 5.3-4 监测井安装和贝勒管洗井
65
在进行地下水样品采集前需进行洗井，采样前洗井的目的是确保采集的水
样可以代表周边含水层中地下水，防止因井体中地下水长期处于顶空状态下发
生变化。洗井时采用贝勒管洗井，汲水位置为井筛中间部位（当水位高于井筛顶
部时）、井内水位中点（当水位低于井筛顶部时），并尽量避免扰动井管水，以
免造成汲出水之浊度增加，因而增加洗井时间。设定汲水速率从最小流量开始，
慢慢调整汲水流量控制于 0.1L/min（汲水速率通常视监测井附近水质、水文条
件而定），每隔 1 至 2 分钟测量水位一次，直至水位达到平衡为止。井水水位
泄降未超过 1/8 倍井筛长，且测量水质参数达到稳定后，记录汲出水的 pH 值、
电导率及现场量测时间。并观察汲出水有无颜色、异样气味及杂质等，作好记
录。洗井期间现场量测至少五次以上，直到最后连续三次符合各项参数之稳定
标准，其量测值之偏差范围如下：
①水质参数：稳定标准
②pH：±0.2
③电导率：±3％
洗井完成后，在不对井内作任何扰动或改变位置的情形下，维持原来洗井
低流速，直接以样品瓶接取水样。地下水样品采集后，及时放于装有冷冻蓝冰的
4℃低温保温箱中。
地下水采样深度在地下水水面 0.5m 以下，以保证水样能代表地下水水质。
地下水采样在采样前的洗井完成后两小时内完成。取水使用一次性贝勒管，要
求一井一管，并做到一井一根提水用的尼龙绳。取水位置建议为井中储水的中
部，如果在监测井中遇见重非水相液体(DNAPL)或轻非水相液体(LNAPL)时，对
DNAPL 采样设置在含水层底部和不透水层的顶部，对 LNAPL 采样设置在油层
的顶板处，以保证水样能代表地下水水质。如条件许可，也可采用电动潜水泵进
行采样。用于测定 VOC 的水样采用棕色玻璃瓶取样，加 25mg 抗坏血酸后再加
入盐酸，将 pH 调节至小于 2，保持稳定；用于测定半挥发性有机物的水样采用
棕色瓶取样，加稀盐酸调至 pH<2。用于测定可溶解金属物质的水样按检测因子
分 3 个塑料瓶装：测六价铬的水样加氢氧化钠调节至 pH≈8；测定砷、汞的水样
加盐酸调节至 pH<2；测定其他因子的水样加硝酸调节至 pH<2。
66
5.3.2.3 底泥采样方法和程序
采样前仔细清洗底质采样器，防止样品污染。至预设点位，将采样器打开至
采样状态，将采样器缓慢放入预设点位的河道中，使采样器沉入河道底质中。缓
慢提起采样器，淋干采集上来的水分，剔除样品中砾石、垃圾、动植物残体，按
要求将样品分装至指定样品瓶中，应优先采集有机污染物样品，后采集无机污
染物样品。样品采集后及时黏贴样品标签，放入放有蓝冰的保温箱中，4℃冷藏
保存，并尽快运至实验室分析。采样后及时完成采样相关记录。若采样器采集样
品过少，应重新抓取样品。
5.3.3 样品筛选和送检
根据本场地现有地勘报告及场地后期规划，本次调查场地的污染分风险较
低，场地内采样点深度分别设定为 6m。根据现场快速检测结果，所有样品的 XRF
和 PID 读数均不高，未发现有明显异常土样。对于采样深度为 6m 的采样点，
每个点位共 9 个样品，考虑场地内各规划区原有用地性质相近，每个采样点均
按照表层（0.5m）一个土样、0.5m~3.0m 两个土样、深层（3.0m~6.0m）两个土
样送检，其中 0.5m~3.0m 土层按每 1.5m 取样 1 个送检，3.0m~6.0m 土层按每 1m
取样 1 个送检，即每个点位均按照埋深 0.5m、1.5m、3.0m、4.5m、6.0m 送检 5
个样。对照点位参照场地内点位送样规则，因 SB68、SB69、SB76、SB77 网格
内受硬化砖墙及高压线限制设备无法进入，各采 1 个地表样送检，因此共计送
检 324 个样。土壤样品送检情况见表 5.3-2。
场地内地下水采样 8 个点位，对照点 1 个点位，共计 9 个水样全部送检；
底泥共计采样 7 个点位，7 个底泥样全部送检；地表水采样 2 天每天上下午各
一次，共计 4 个水样全部送检。
67
表 5.3-2 土壤样品送检情况
取样深度 0m-0.5m 0.5m-1.0m 1.0m-1.5m 1.5m-2.0m 2.0m-2.5m 2.5m-3.0m 3.0m-4.0m 4.0m-5.0m 5.0m-6.0m
点位编号 送检样品编号
SB1 SB1-1 / SB1-3 / / SB1-6 / SB1-8 SB1-9
SB2 SB2-1 / SB2-3 / / SB2-6 / SB2-8 SB2-9
SB3 SB3-1 / SB3-3 / / SB3-6 / SB3-8 SB3-9
SB4 SB4-1 / SB4-3 / / SB4-6 / SB4-8 SB4-9
SB5 SB5-1 / SB5-3 / / SB5-6 / SB5-8 SB5-9
SB6 SB6-1 / SB6-3 / / SB6-6 / SB6-8 SB6-9
SB7 SB7-1 / SB7-3 / / SB7-6 / SB7-8 SB7-9
SB8 SB8-1 / SB8-3 / / SB8-6 / SB8-8 SB8-9
SB9 SB9-1 / SB9-3 / / SB9-6 / SB9-8 SB9-9
SB10 SB10-1 / SB10-3 / / SB10-6 / SB10-8 SB10-9
SB11 SB11-1 / SB11-3 / / SB11-6 / SB11-8 SB11-9
SB12 SB12-1 / SB12-3 / / SB12-6 / SB12-8 SB12-9
SB13 SB13-1 / SB13-3 / / SB13-6 / SB13-8 SB13-9
SB14 SB14-1 / SB14-3 / / SB14-6 / SB14-8 SB14-9
SB15 SB15-1 / SB15-3 / / SB15-6 / SB15-8 SB15-9
SB16 SB16-1 / SB16-3 / / SB16-6 / SB1-8 SB16-9
SB17 SB17-1 / SB17-3 / / SB17-6 / SB17-8 SB17-9
SB18 SB18-1 / SB18-3 / / SB18-6 / SB18-8 SB18-9
68
取样深度 0m-0.5m 0.5m-1.0m 1.0m-1.5m 1.5m-2.0m 2.0m-2.5m 2.5m-3.0m 3.0m-4.0m 4.0m-5.0m 5.0m-6.0m
点位编号 送检样品编号
SB19 SB19-1 / SB19-3 / / SB19-6 / SB19-8 SB19-9
SB20 SB20-1 / SB20-3 / / SB20-6 / SB20-8 SB20-9
SB21 SB21-1 / SB21-3 / / SB21-6 / SB21-8 SB21-9
SB22 SB22-1 / SB22-3 / / SB22-6 / SB22-8 SB22-9
SB23 SB23-1 / SB23-3 / / SB23-6 / SB23-8 SB23-9
SB24 SB24-1 / SB24-3 / / SB24-6 / SB24-8 SB24-9
SB25 SB25-1 / SB25-3 / / SB25-6 / SB25-8 SB25-9
SB26 SB26-1 / SB26-3 / / SB26-6 / SB26-8 SB26-9
SB28 SB28-1 / SB28-3 / / SB28-6 / SB28-8 SB28-9
SB29 SB29-1 / SB29-3 / / SB29-6 / SB29-8 SB29-9
SB30 SB30-1 / SB30-3 / / SB30-6 / SB30-8 SB30-9
SB31 SB31-1 / SB31-3 / / SB31-6 / SB31-8 SB31-9
SB32 SB32-1 / SB32-3 / / SB32-6 / SB32-8 SB32-9
SB33 SB33-1 / SB33-3 / / SB33-6 / SB33-8 SB33-9
SB34 SB34-1 / SB34-3 / / SB34-6 / SB34-8 SB34-9
SB35 SB35-1 / SB35-3 / / SB35-6 / SB35-8 SB35-9
SB36 SB36-1 / SB36-3 / / SB36-6 / SB36-8 SB36-9
SB37 SB37-1 / SB37-3 / / SB37-6 / SB37-8 SB37-9
SB38 SB38-1 / SB38-3 / / SB38-6 / SB38-8 SB38-9
69
取样深度 0m-0.5m 0.5m-1.0m 1.0m-1.5m 1.5m-2.0m 2.0m-2.5m 2.5m-3.0m 3.0m-4.0m 4.0m-5.0m 5.0m-6.0m
点位编号 送检样品编号
SB39 SB39-1 / SB39-3 / / SB39-6 / SB39-8 SB39-9
SB40 SB40-1 / SB40-3 / / SB40-6 / SB40-8 SB40-9
SB41 SB41-1 / SB41-3 / / SB41-6 / SB41-8 SB41-9
SB42 SB42-1 / SB42-3 / / SB42-6 / SB42-8 SB42-9
SB43 SB43-1 / SB43-3 / / SB43-6 / SB43-8 SB43-9
SB44 SB44-1 / SB44-3 / / SB44-6 / SB44-8 SB44-9
SB45 SB45-1 / SB45-3 / / SB45-6 / SB45-8 SB45-9
SB46 SB46-1 / SB46-3 / / SB46-6 / SB46-8 SB46-9
SB47 SB47-1 / SB47-3 / / SB47-6 / SB47-8 SB47-9
SB48 SB48-1 / SB48-3 / / SB48-6 / SB48-8 SB48-9
SB49 SB49-1 / SB49-3 / / SB49-6 / SB49-8 SB49-9
SB50 SB50-1 / SB50-3 / / SB50-6 / SB50-8 SB50-9
SB51 SB51-1 / SB51-3 / / SB51-6 / SB51-8 SB51-9
SB52 SB52-1 / SB52-3 / / SB52-6 / SB52-8 SB52-9
SB53 SB53-1 / SB53-3 / / SB53-6 / SB53-8 SB53-9
SB57 SB57-1 / SB57-3 / / SB57-6 / SB57-8 SB57-9
SB58 SB58-1 / SB58-3 / / SB58-6 / SB58-8 SB58-9
SB62 SB62-1 / SB62-3 / / SB62-6 / SB62-8 SB62-9
SB63 SB63-1 / SB63-3 / / SB63-6 / SB63-8 SB63-9
70
取样深度 0m-0.5m 0.5m-1.0m 1.0m-1.5m 1.5m-2.0m 2.0m-2.5m 2.5m-3.0m 3.0m-4.0m 4.0m-5.0m 5.0m-6.0m
点位编号 送检样品编号
SB67 SB67-1 / SB67-3 / / SB67-6 / SB67-8 SB67-9
SB68 SB68-1
SB69 SB69-1
SB71 SB71-1 / SB71-3 / / SB71-6 / SB71-8 SB71-9
SB72 SB72-1 / SB72-3 / / SB72-6 / SB72-8 SB72-9
SB74 SB74-1 / SB74-3 / / SB74-6 / SB74-8 SB74-9
SB76 SB76-1
SB77 SB77-1
SB80 SB80-1 / SB80-3 / / SB80-6 / SB80-8 SB80-9
SB86 SB86-1 / SB86-3 / / SB86-6 / SB86-8 SB86-9
SB87 SB87-1 / SB87-3 / / SB87-6 / SB87-8 SB87-9
SB88 SB88-1 / SB88-3 / / SB88-6 / SB88-8 SB88-9
注：①“/”表示未送检；②SB68、SB69、SB76、SB77 仅采地表样。
71
5.3.4 样品保存方法
样品保存方式见表 5.3-3。采集的土壤、底泥、地下水、地表水样品均保存于
装有冷冻蓝冰的保温箱中，未寄送前保存于冰箱内（4℃冷藏条件）。
表 5.3-3 土壤和地下水样品保存方式 介质 检测类 容器 保存条件 备注
土壤、
底泥
半挥发性有机物/
总石油烃
广口玻璃瓶（250mL），
用聚四氟乙烯盖子密封
4℃以下低温避光
保存
土壤样品填满瓶子，切成与瓶
口平齐，少留空气，旋紧盖子
挥发性有机物 40 mL 棕色玻璃瓶 4℃以下低温避光
保存
重金属 自封袋 4℃以下低温避光
保存
地下
水、地
表水
半挥发性有机物/
总石油烃 1L 棕色玻璃瓶 4℃以下低温保存 加稀盐酸调至 pH<2
挥发性有机物 40 mL 棕色玻璃瓶 4℃以下低温保存先加 25mg 抗坏血酸，再加盐
酸，调至 pH<2
重金属
按检测因子分 3 个塑料瓶
装：六价铬 1 瓶；砷、汞
1 瓶；其他重金属因子 1
瓶
4℃以下低温保存
六价铬加氢氧化钠调至 pH≈8；
砷、汞加盐酸调至 pH<2；其他
加硝酸调至 pH<2
5.3.5 样品清点和流转
检测单位人员现场进行样品采集后，由采样及检测单位指定专人将样品从现
场送往实验室，到达实验室后，送样者和接样者双方同时清点样品，即将样品逐
件与样品登记表、样品标签和采样记录单核对，核对无误后，将样品分类、整理
和包装后放于冷藏柜中，于当天发往检测单位。样品运输过程中采用保温箱保存，
以保证样品对低温的要求，且严防样品的损失、混淆和沾污，直至最后到达检测
单位分析实验室，完成样品交接，检测单位对采集的样品负责。
5.4 实验室分析及质量控制
5.4.1 现场质量控制
现场采样时详细填写现场记录单，比如土层深度、土壤质地、气味、颜色、
气象条件等，以便为分析工作提供依据。采样过程中采样员佩戴一次性 PE 手套，
每次取样后进行更换。土壤样品采集时，先用不锈钢刮刀刮去表层样品，取中间
样品，确保所取样品不受其他层次样品影响。地下水采样时，在洗井完成后水位
72
稳定再用蠕动泵取样，装瓶时先用所取水样润洗瓶子，然后盛满，加入保护剂，
以保证运至检测单位的样品质量。
现场采样及样品保存的质控要点包括：
（1）采样时首先清除土壤表层的植物残骸和其他杂物，有植物生长的点位
要松动土壤，去除植物及其根系；
（2）采样现场剔除土中砾石等异物；
（3）每个点位采样结束时需及时清理采样工具，避免交叉污染；
（4）采样的同时，填写采样标签和采样记录，记录采样时间、地点、样品
编号、检测项目、采样深度和经纬度；
（5）样品用蓝冰和锡纸做避光冷藏处理；
（6）后续实验室检测阶段，全程序空白样用于监测土壤样品采样过程中是
否收到周围环境影响。
5.4.2 实验室质量控制
实验室质量控制包括实验室内的质量控制（内部质量控制）和实验室间的质
量控制（外部质量控制）。前者是实验室内部对分析质量进行控制的过程，后者
是指由第三方或技术组织通过发放考核样品等方式对各实验室报出合格分析结
果的综合能力、数据的可比性和系统误差做出评价的过程。
为确保样品分析质量，本次土壤样品分析单位将选取具国内认证资质的实验
室进行。为了保证分析样品的准确性，除了实验室已经过 CMA 认证，仪器按照
规定定期校正外，在进行样品分析时还需对各环节进行质量控制，随时检查和发
现分析测试数据是否受控（主要通过标准曲线、精密度、准确度等）。
本次检测实施单位为苏州汉宣检测科技有限公司，相应的资质、检测能力项
见附件 8。
5.4.3 内部质量控制
（1）空白加标
通过对空白基质中添加含有一定浓度的挥发性有机物、半挥发性有机物、重
金属的标准物质，按照分析方法的全流程分析测定，所得到的结果与最初添加的
标准物质含量的比值即得到方法的回收率，以此来评估监测方法的准确度。
73
（2）平行双样
每批样品按照不少于样品量 10%的样本量进行平行双样实验。平行样相对
偏差应控制在在 20%范围内。
5.4.4 实验室质控情况汇总说明
本批次一共土壤（324）加沉积物（7）共计 331 个，地表水（4）加地下水
（9）共计 13 个，质控结果汇总见下表。根据汇总，空白样、样品平行样及加标
回收率均合格，样品质控结果符合要求。
74
表 5.4-1 质量控制结果统计表
类别 检测项目 样品数
(个)
全程序空白 平行样 加标回收率 有证标准物质
检查数
(个)
合格数
(个)
检查数
(个)
检查率
(%)
合格率
(%)
检查数
(个)
检查率
(%)
合格率
(%)
检测值
(µg/L)
标准值
(µg/L)
地下水、
地表水
氨氮 4 1 1 1 25 100 1 25 100 / /
挥发酚 4 1 1 1 25 100 1 25 100 / /
砷 14 1 1 2 14 100 2 14 100 29.6 29.7±2.4
镉 14 1 1 2 14 100 2 14 100 / /
镍 10 1 1 2 20 100 1 10 100 / /
铜 14 1 1 2 14 100 2 14 100 / /
铅 14 1 1 2 14 100 2 14 100 / /
硒 4 1 1 / / / 1 25 100 / /
锌 4 1 1 1 25 100 1 25 100 / /
汞 14 1 1 2 14 100 2 14 100 0.586 0.571±0.029
氰化物 4 1 1 1 25 100 1 25 100 / /
六价铬 14 1 1 2 14 100 2 14 100 / /
氟化物 4 1 1 1 25 100 1 25 100 / /
硫化物 4 1 1 1 25 100 1 25 100 / /
总磷 4 1 1 1 25 100 1 25 100 / /
总氮 4 1 1 1 25 100 1 25 100 / /
阴离子表面活性
剂 4 1 1 1 25 100 1 25 100 / /
75
类别 检测项目 样品数
(个)
全程序空白 平行样 加标回收率 有证标准物质
检查数
(个)
合格数
(个)
检查数
(个)
检查率
(%)
合格率
(%)
检查数
(个)
检查率
(%)
合格率
(%)
检测值
(µg/L)
标准值
(µg/L)
挥发性有机物 10 1 1 1 10 100 10 100 100 / /
半挥发性有机物 10 1 1 1 10 100 10 100 100 / /
土壤、
沉积物
砷 401 / / 44 11 100 44 11 100 12.6 13.0±1.2
汞 401 / / 44 11 100 44 11 100 0.073 0.081±0.009
镉 401 / / 42 10 100 42 10 100 / /
铜 401 / / 42 10 100 42 10 100 / /
铅 401 / / 42 10 100 42 10 100 / /
镍 401 / / 42 10 100 42 10 100 / /
六价铬 401 / / 41 10 100 41 10 100 / /
挥发性有机物 401 1 1 43 11 100 401 100 100 / /
半挥发性有机物 401 / / 43 11 100 401 100 100 / /
76
6 初步采样检测结果和评价
6.1 场地的地质和水文地质条件
6.1.1 场地地层特征
本次调查引用澜悦方山居所在地块的场地勘察报告（位于本次调查场地东北
70m，详见图 3.3-1）。根据该勘察报告，区域场地岩土可分为 5 个大层，进一步
分为 8 个亚层，现自上而下描述如下：
①层素填土：灰黄色，灰色，松散～软塑，不均匀，成份为黏性土，夹耕植
土，自然堆填时间小于 10 年，未完成自重固结。该层厚度 0.80～4.50 米，层底
标高 3.46～7.64 米。
②-1 层粉质黏土：灰褐色，灰黄色，可塑，基本软塑，不均匀，中压缩性，
土切面光滑具光泽，干强度中等，韧性中等。该层厚度 0.00～2.80 米，层顶标高
4.57～7.64 米。
②-2 层淤泥质粉质黏土：灰色，流塑，不均匀，高压缩性，干强度中等，韧
性中等。该层厚度 0.00～20.00 米，层顶标高 3.46～6.17 米。
③-1 层粉质黏土：灰绿色，褐黄色，硬塑，局部可塑，不均匀，中压缩性，
土切面光滑具光泽，干强度中等，韧性中等。该层厚度 0.00～8.20 米，层顶标高
-12.19～5.40 米。
③-2 层粉质黏土：灰黄色，可塑，不均匀，中压缩性，土切面光滑具光泽，
干强度中等，韧性中等。该层厚度 0.00～3.20 米，层顶标高-12.57～-9.23 米。
④层残积土：砖红色，褐黄色，中密，不均匀，成份以风化岩屑为主，夹少
量黏性土，干强度低，韧性低。该层厚度 0.80～4.10 米，层顶标高-14.84～-2.06
米。
⑤-1 层强风化砂岩：砖红色，岩体结构大部分破坏，矿物成分显著变化，风
化裂隙发育，岩体破碎，浸水易软化，岩芯呈碎块状，岩体基本质量等级为Ⅴ级，
属极软岩。该层厚度 9.00～14.20 米，层顶标高-16.64～-3.84 米。
⑤-2 层中风化砂岩：砖红色，岩体结构部分破坏，裂隙发育，岩芯呈柱状，
采芯率达 90%，岩体较完整，块状构造，粉细粒结构，岩体基本质量等级为Ⅴ级，
77
属极软岩。该层层顶标高-28.97～-15.46 米。
6.1.2 地下水特征
根据勘察报告及现场调查，场地地下水类型总体为孔隙潜水，水量小。孔隙
潜水赋存于①层素填土和②层粉质黏土中。场地地下水位受地块东西方向河道影
响，呈西高东低趋势，场地内地下水稳定水位埋深为 0.63~2.37m，水位高程为
6.89~9.15m。见图 6.1-2。各土层渗透试验指标见表 6.1-1。
表 6.1-1 各土层渗透试验指标（平均值）
层号 岩土名称 渗透系数
Kv（cm/s） Kh（cm/s）
① 素填土 3.54E-04 2.03E-04
②-1 粉质黏土 3.13E-06 2.38E-06
②-2 淤泥质粉质黏土 3.72E-05 3.07E-05
③-1 粉质黏土 （5.00E-07） （5.00E-07）
注：（）内为经验值
图 6.1-1 场地潜水等位线及流场
6.2 评价标准
6.2.1 土壤及底泥
本场地未来规划分为 A、B、C、D 四个分区， A 分区用地性质 B1 商业用
78
地，B 分区用地性质 R2 二类居住用地，C 分区用地性质 Rax 幼托用地，D 分区
用地性质 R2 二类居住用地。对照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控
标准（试行）》（GB36600-2018），A 分区、代征绿地及代征道路为第二类用地，
B、C、D 分区均为第一类用地，见表 5.2-1。因底泥调查点位位于规划中第一类
用地范围内，其评价标准参照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准
（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。
6.2.2 地下水
本场地地块所在地不使用地下水作为饮用水，因此，根据《地下水污染健康
风险评估工作指南》（试行，2014 年 10 月），本场地地下水评价标准执行《地
下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准。
6.2.3 地表水
本次调查场地内的水塘现无规划用途和水质目标，目前该水塘仅作用场地内
及周边零散农户农业用水，本次调查对其地表水水质对照《地表水环境质量标准》
（GB3838-2002）进行现状评价。
6.3 土壤检测结果
6.3.1 土壤 pH
本次土壤采样共布设 67 个点位，其中 4 个采地表样，其他 63 个点位分层取
样，采集土壤样品共 571 个，选择其中 319 个样品进行送检，另对照点送样 5 个。
检测结果见检测报告（附件 9）。检测结果表明，受检的土壤样品中：
（1）SB3-3 pH 5.65<6，呈酸性；
（2）SB3-1、SB3-6、SB7-3、SB13-3、SB74-1 pH>9，碱性较强，可能的原
因是场地内少量办公用房、农村住宅在建设期间使用石灰，导致部分土样 pH 值
呈碱性。
（3）场地内其他土壤样品 pH 值范围在 6.65~8.99 之间，送检土样 pH 值超
标占比 1.88%。
（4）对照土壤样品 SB88-1 pH 11.15>9，其他 4 个样品 pH 均在 6~9 之间。
与场地内土壤酸碱度相近。
具体统计结果见表 6.3-1。
79
表 6.3-1 土壤样品 pH 值统计表
样品编号 SB1-1 SB1-3 SB1-6 SB1-8 SB1-9 SB2-1 SB2-3 SB2-6 SB2-8 SB2-9
pH 值 8.61 8.76 8.26 7.93 7.88 8.18 8.73 8.99 8.15 8.05
样品编号 SB3-1 SB3-3 SB3-6 SB3-8 SB3-9 SB4-1 SB4-3 SB4-6 SB4-8 SB4-9
pH 值 11.29 5.65 10.87 8.30 8.39 8.53 8.44 8.46 7.94 7.98
样品编号 SB5-1 SB5-3 SB5-6 SB5-8 SB5-9 SB6-1 SB6-3 SB6-6 SB6-8 SB6-9
pH 值 8.9 8.24 8.17 8.11 7.91 8.55 8.47 8.25 8.15 7.93
样品编号 SB7-1 SB7-3 SB7-6 SB7-8 SB7-9 SB8-1 SB8-3 SB8-6 SB8-8 SB8-9
pH 值 8.41 9.74 8.58 8.39 8.37 8.61 8.39 8.05 7.96 7.87
样品编号 SB9-1 SB9-3 SB9-6 SB9-8 SB9-9 SB10-1 SB10-3 SB10-6 SB10-8 SB10-9
pH 值 8.46 7.92 8.13 8.06 8.10 8.41 7.87 7.87 7.75 7.77
样品编号 SB11-1 SB11-3 SB11-6 SB11-8 SB11-9 SB12-1 SB12-3 SB12-6 SB12-8 SB12-9
pH 值 8.26 8.17 7.98 7.96 7.97 8.95 8.25 8.12 8.24 8.23
样品编号 SB13-1 SB13-3 SB13-6 SB13-8 SB13-9 SB14-1 SB14-3 SB14-6 SB14-8 SB14-9
pH 值 8.49 10.41 8.67 8.41 8.32 8.55 8.54 8.45 8.61 8.53
样品编号 SB15-1 SB15-3 SB15-6 SB15-8 SB15-9 SB16-1 SB16-3 SB16-6 SB16-8 SB16-9
pH 值 8.04 7.66 7.99 7.96 7.94 8.36 8.07 8.78 8.37 8.30
样品编号 SB17-1 SB17-3 SB17-6 SB17-8 SB17-9 SB18-1 SB18-3 SB18-6 SB18-8 SB18-9
pH 值 8.50 8.21 8.53 8.21 7.98 7.48 8.01 7.77 8.13 8.16
样品编号 SB19-1 SB19-3 SB19-6 SB19-8 SB19-9 SB20-1 SB20-3 SB20-6 SB20-8 SB20-9
pH 值 7.98 8.00 7.45 7.84 8.13 8.81 7.94 8.07 8.03 8.33
样品编号 SB21-1 SB21-3 SB21-6 SB21-8 SB21-9 SB22-1 SB22-3 SB22-6 SB22-8 SB22-9
pH 值 7.94 7.98 7.94 7.39 7.63 8.08 7.90 7.73 7.77 8.24
样品编号 SB23-1 SB23-3 SB23-6 SB23-8 SB23-9 SB24-1 SB24-3 SB24-6 SB24-8 SB24-9
pH 值 8.52 8.28 8.21 7.97 8.02 8.94 8.65 8.04 7.90 7.94
样品编号 SB25-1 SB5-3 SB25-6 SB25-8 SB25-9 SB26-1 SB26-3 SB26-6 SB26-8 SB26-9
pH 值 8.64 8.62 8.40 8.35 8.28 8.59 8.53 8.27 8.25 8.13
样品编号 SB28-1 SB28-3 SB28-6 SB28-8 SB28-9 SB29-1 SB29-3 SB29-6 SB29-8 SB29-9
pH 值 8.12 8.10 7.98 8.18 8.3 8.13 7.65 7.37 8.51 7.69
80
样品编号 SB30-1 SB30-3 SB30-6 SB30-8 SB30-9 SB31-1 SB31-3 SB31-6 SB31-8 SB31-9
pH 值 8.98 8.39 8.27 8.74 8.55 8.39 8.40 8.70 8.62 8.66
样品编号 SB32-1 SB32-3 SB32-6 SB32-8 SB32-9 SB33-1 SB33-3 SB33-6 SB33-8 SB33-9
pH 值 8.77 7.92 7.83 7.98 8.09 7.90 7.23 8.02 8.39 7.85
样品编号 SB34-1 SB34-3 SB34-6 SB34-8 SB34-9 SB35-1 SB35-3 SB35-6 SB35-8 SB35-9
pH 值 7.71 8.01 7.93 7.72 8.12 8.78 7.97 7.94 7.62 7.70
样品编号 SB36-1 SB36-3 SB36-6 SB36-8 SB36-9 SB37-1 SB37-3 SB37-6 SB37-8 SB37-9
pH 值 7.48 7.41 7.49 8.08 8.14 8.95 8.62 8.75 8.18 8.04
样品编号 SB38-1 SB38-3 SB38-6 SB38-8 SB38-9 SB39-1 SB39-3 SB39-6 SB39-8 SB39-9
pH 值 8.65 7.64 7.74 7.06 7.99 7.49 8.25 7.31 8.31 8.20
样品编号 SB40-1 SB40-3 SB40-6 SB40-8 SB40-9 SB41-1 SB41-3 SB41-6 SB41-8 SB41-9
pH 值 8.25 7.37 7.75 7.76 8.36 8.08 7.89 8.04 7.94 7.96
样品编号 SB42-1 SB42-3 SB42-6 SB42-8 SB42-9 SB43-1 SB43-3 SB43-6 SB43-8 SB43-9
pH 值 8.44 8.21 8.16 8.26 8.36 8.37 7.96 7.96 7.94 8.06
样品编号 SB44-1 SB44-3 SB44-6 SB44-8 SB44-9 SB45-1 SB45-3 SB45-6 SB45-8 SB45-9
pH 值 8.94 8.61 8.16 8.41 8.16 8.45 7.91 8.51 7.6 7.79
样品编号 SB46-1 SB46-3 SB46-6 SB46-8 SB46-9 SB47-1 SB47-3 SB47-6 SB47-8 SB47-9
pH 值 8.50 8.64 8.71 8.75 8.8 7.84 7.42 7.88 7.99 8.19
样品编号 SB48-1 SB48-3 SB48-6 SB48-8 SB48-9 SB49-1 SB49-3 SB49-6 SB49-8 SB49-9
pH 值 7.93 7.97 7.93 8.08 8.15 7.94 7.39 7.85 7.89 7.44
样品编号 SB50-1 SB50-3 SB50-6 SB50-8 SB50-9 SB51-1 SB51-3 SB51-6 SB51-8 SB51-9
pH 值 8.76 7.20 7.91 7.85 7.91 8.58 7.66 7.88 7.88 7.90
样品编号 SB52-1 SB52-3 SB52-6 SB52-8 SB52-9 SB53-1 SB53-3 SB53-6 SB53-8 SB53-9
pH 值 8.29 8.06 7.95 7.86 7.02 8.12 7.64 8.07 7.74 7.91
样品编号 SB57-1 SB57-3 SB57-6 SB57-8 SB57-9 SB58-1 SB58-3 SB58-6 SB58-8 SB58-9
pH 值 8.97 8.62 8.10 8.22 8.13 8.42 7.78 8.04 7.63 8.01
样品编号 SB62-1 SB62-3 SB62-6 SB62-8 SB62-9 SB63-1 SB63-3 SB63-6 SB63-8 SB63-9
pH 值 8.31 7.99 7.7 7.93 8.31 8.53 8.13 8.28 8.53 8.47
样品编号 SB67-1 SB67-3 SB67-6 SB67-8 SB67-9 SB68-1 SB69-1
81
pH 值 8.43 8.54 7.80 8.04 8.22 8.34 6.65
样品编号 SB71-1 SB71-3 SB71-6 SB71-8 SB71-9 SB72-1 SB72-3 SB72-6 SB72-8 SB72-9
pH 值 8.31 7.82 8.31 8.09 7.88 8.30 8.78 8.36 7.47 7.70
样品编号 SB74-1 SB74-3 SB74-6 SB74-8 SB74-9 SB76-1 SB77-1
pH 值 10.36 7.71 8.1 7.72 7.79 7.72 7.04
样品编号 SB80-1 SB80-3 SB8-6 SB80-8 SB80-9 SB86-1 SB86-3 SB86-6 SB86-8 SB86-9
pH 值 8.58 8.54 7.57 7.65 7.68 8.94 8.38 7.78 7.63 8.18
样品编号 SB87-1 SB87-3 SB87-6 SB87-8 SB87-9
pH 值 8.66 8.45 8.30 7.50 8.23
82
6.3.2 土壤有机物
本次土壤采样共布设 67 个点位，其中 4 个采地表样，其他 63 个点位分层取
样，采集土壤样品共 571 个，选择其中 319 个样品进行送检，检测结果见检测报
告（附件 9）。检测结果表明，受检的土壤样品中：苯并[a]蒽、䓛、苯并[b]荧蒽、
苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘、二苯并[a,h]蒽等 7 种有机污染物指标
检出，共计 17 个样品检出，检出率 5.33%。具体检出情况见表 5.3-2、表 5.3-3，
分别对照第一类用地和第二类用地区域，可见检出有机物浓度均未超过对应筛选
值。对照样有机物均未检出，与场地内土样相近。
83
表 6.3-2 土壤样品有机物检测结果统计（适用 GB36600-2018 第一类用地筛选值标准点位）
序号 项目 检出数/
送检数 检出率
筛选值
（mg/kg
）
最小值 最大值 平均值 标准差 是否超过筛
选值
挥发性有机物
1 氯甲烷 0/224 0 12 ND ND ND 0 否
2 氯乙烯 0/224 0 0.12 ND ND ND 0 否
3 1,1-二氯乙烯 0/224 0 12 ND ND ND 0 否
4 二氯甲烷 0/224 0 94 ND ND ND 0 否
5 反式-1,2-二氯乙烯 0/224 0 10 ND ND ND 0 否
6 1,1-二氯乙烷 0/224 0 3 ND ND ND 0 否
7 顺式-1,2-二氯乙烯 0/224 0 66 ND ND ND 0 否
8 氯仿 0/224 0 0.3 ND ND ND 0 否
9 1,1,1-三氯乙烷 0/224 0 701 ND ND ND 0 否
10 四氯化碳 0/224 0 0.9 ND ND ND 0 否
11 苯 0/224 0 1 ND ND ND 0 否
12 1,2-二氯乙烷 0/224 0 0.52 ND ND ND 0 否
13 三氯乙烯 0/224 0 0.7 ND ND ND 0 否
14 1,2-二氯丙烷 0/224 0 1 ND ND ND 0 否
15 甲苯 0/224 0 1200 ND ND ND 0 否
16 1,1,2-三氯乙烷 0/224 0 0.6 ND ND ND 0 否
17 四氯乙烯 0/224 0 11 ND ND ND 0 否
18 氯苯 0/224 0 68 ND ND ND 0 否
19 1,1,1,2-四氯乙烷 0/224 0 2.6 ND ND ND 0 否
84
序号 项目 检出数/
送检数 检出率
筛选值
（mg/kg
）
最小值 最大值 平均值 标准差 是否超过筛
选值
20 乙苯 0/224 0 7.2 ND ND ND 0 否
21 间，对-二甲苯 0/224 0 163 ND ND ND 0 否
22 邻-二甲苯 0/224 0 222 ND ND ND 0 否
23 苯乙烯 0/224 0 1290 ND ND ND 0 否
24 1,1,2,2-四氯乙烷 0/224 0 1.6 ND ND ND 0 否
25 1,2,3-三氯丙烷 0/224 0 0.05 ND ND ND 0 否
26 1,4-二氯苯 0/224 0 5.6 ND ND ND 0 否
27 1,2-二氯苯 0/224 0 560 ND ND ND 0 否
半挥发性有机物
1 苯胺 0/224 0 92 ND ND ND 0 否
2 2-氯酚 0/224 0 250 ND ND ND 0 否
3 硝基苯 0/224 0 34 ND ND ND 0 否
4 萘 0/224 0 25 ND ND ND 0 否
5 苯并[a]蒽 2/224 0.89% 5.5 ND 1.4 0.1 0.089 否
6 䓛 2/224 0.89% 490 ND 1.3 0.1 0.083 否
7 苯并[b]荧蒽 2/224 0.89% 5.5 ND 2.1 0.2 0.130 否
8 苯并[k]荧蒽 1/224 0.45% 55 ND 0.3 0.1 0.014 否
9 苯并[a]芘 2/224 0.89% 0.55 ND 0.5 0.1 0.030 否
10 茚并[1,2,3-cd]芘 1/224 0.45% 5.5 ND 0.7 0.1 0.040 否
11 二苯并[a,h]蒽 1/224 0.45% 0.55 ND 0.1 0.1 0 否
85
表 6.3-3 土壤样品有机物检测结果统计（适用 GB36600-2018 第二类用地筛选值标准点位）
序号 项目 检出数/
送检数 检出率
筛选值
（mg/kg）最小值 最大值 平均值 标准差
是否超过筛
选值
挥发性有机物
1 氯甲烷 0/95 0 37 ND ND ND 0 否
2 氯乙烯 0/95 0 0.43 ND ND ND 0 否
3 1,1-二氯乙烯 0/95 0 66 ND ND ND 0 否
4 二氯甲烷 0/95 0 616 ND ND ND 0 否
5 反式-1,2-二氯乙烯 0/95 0 54 ND ND ND 0 否
6 1,1-二氯乙烷 0/95 0 9 ND ND ND 0 否
7 顺式-1,2-二氯乙烯 0/95 0 596 ND ND ND 0 否
8 氯仿 0/95 0 0.9 ND ND ND 0 否
9 1,1,1-三氯乙烷 0/95 0 840 ND ND ND 0 否
10 四氯化碳 0/95 0 2.8 ND ND ND 0 否
11 苯 0/95 0 4 ND ND ND 0 否
12 1,2-二氯乙烷 0/95 0 5 ND ND ND 0 否
13 三氯乙烯 0/95 0 2.8 ND ND ND 0 否
14 1,2-二氯丙烷 0/95 0 5 ND ND ND 0 否
15 甲苯 0/95 0 1200 ND ND ND 0 否
16 1,1,2-三氯乙烷 0/95 0 2.8 ND ND ND 0 否
17 四氯乙烯 0/95 0 53 ND ND ND 0 否
86
序号 项目 检出数/
送检数 检出率
筛选值
（mg/kg）最小值 最大值 平均值 标准差
是否超过筛
选值
18 氯苯 0/95 0 270 ND ND ND 0 否
19 1,1,1,2-四氯乙烷 0/95 0 10 ND ND ND 0 否
20 乙苯 0/95 0 28 ND ND ND 0 否
21 间，对-二甲苯 0/95 0 570 ND ND ND 0 否
22 邻-二甲苯 0/95 0 640 ND ND ND 0 否
23 苯乙烯 0/95 0 1290 ND ND ND 0 否
24 1,1,2,2-四氯乙烷 0/95 0 6.8 ND ND ND 0 否
25 1,2,3-三氯丙烷 0/95 0 0.5 ND ND ND 0 否
26 1,4-二氯苯 0/95 0 20 ND ND ND 0 否
27 1,2-二氯苯 0/95 0 560 ND ND ND 0 否
半挥发性有机物
1 苯胺 0/95 0 260 ND ND ND 0 否
2 2-氯酚 0/95 0 2256 ND ND ND 0 否
3 硝基苯 0/95 0 76 ND ND ND 0 否
4 萘 0/95 0 70 ND ND ND 0 否
5 苯并[a]蒽 1/95 1.11% 15 ND 2.2 0.1 0.216 否
6 䓛 1/95 1.11% 1293 ND 1.7 0.1 0.165 否
7 苯并[b]荧蒽 1/95 1.11% 15 ND 1.9 0.2 0.175 否
8 苯并[k]荧蒽 1/95 1.11% 151 ND 0.2 0.1 0.011 否
9 苯并[a]芘 1/95 1.11% 1.5 ND 1.1 0.1 0.103 否
10 茚并[1,2,3-cd]芘 1/95 1.11% 15 ND 0.4 0.1 0.031 否
11 二苯并[a,h]蒽 0/95 0 1.5 ND ND ND 0 否
87
6.3.3 土壤重金属
本次土壤采样共布设 67 个点位，其中 4 个采地表样，其他 63 个点位分层取
样，采集土壤样品共 571 个，选择其中 319 个样品进行送检，检测结果见检测报
告（附件 9）。检测结果表明，受检的土壤样品中：砷、汞、镉、铜、铅、镍均
有检出，六价铬无检出。将土壤重金属检测结果与筛选值进行比较，结果表明所
有检出值均未超过对应筛选值。土壤样品重金属检测结果统计如表 6.3-4、表 6.3-
5 所示。对照样重金属砷、汞、镉、铜、铅、镍均有检出，六价铬无检出，均未
超出 GB36600-2018 第一类用地标准筛选值。
表 6.3-4 土壤样品重金属检测结果统计（GB36600-2018 第一类用地标准点位）
序号 项目 检出数/送检数 浓度范围
（mg/kg）
筛选值
（mg/kg） 是否超过筛选值
1 砷 224/224 2.23~18.60 20 否
2 汞 224/224 0~0.797 8 否
3 镉 162/224 0.007~0.485 20 否
4 铜 224/224 12.2~50.0 2000 否
5 铅 224/224 8~44 400 否
6 镍 224/224 15~116 150 否
7 六价铬 0/224 ND 3.0 否
表 5.3-5 土壤样品重金属检测结果统计（GB36600-2018 第二类用地标准点位）
序号 项目 检出数/送检数 浓度范围
（mg/kg）
筛选值
（mg/kg） 是否超过筛选值
1 砷 90/95 2.50~21.30 60 否
2 汞 90/95 0.003~0.693 38 否
3 镉 79/95 0.01~0.57 65 否
4 铜 90/95 13.2~76.4 18000 否
5 铅 90/95 9~29 800 否
6 镍 90/95 15~49 900 否
7 六价铬 0/95 ND 5.7 否
6.4 底泥检测结果
6.4.1 底泥 pH
本次底泥采样共布点 7 个，检测结果见检测报告（附件 9）。检测结果表明，
受检的底泥样品中，pH 值范围在 6.86~8.27 之间，在正常 pH 值范围内。具体统
计见下表 6.4-1。
88
表 6.4-1 底泥样品 pH 值统计表
样品编号 DN1 DN2 DN3 DN4 DN5 DN6 DN7
pH 值 7.65 7.74 8.27 7.00 7.17 6.86 7.23
6.4.2 底泥有机物
本次底泥采样共布点 7 个，检测结果见检测报告（附件 9）。检测结果表明，
受检的底泥样品有机污染物指标均未检出，有机物浓度均未超过对应筛选值。
6.4.3 底泥重金属
本次底泥采样共布点 7 个，检测结果见检测报告（附件 9）。检测结果表明，
受检的底泥样品中：砷、汞、镉、铜、铅、镍均有检出，六价铬无检出。将底泥
重金属检测结果与筛选值进行比较，结果表明所有检出值均未超过对应筛选值。
底泥样品重金属检测结果统计如表 6.4-2 所示。
表 6.4-2 底泥样品重金属检测结果统计
序号 项目 检出数/送检数 浓度范围
（mg/kg）
筛选值
（mg/kg） 是否超过筛选值
1 砷 7/7 6.33~14.02 20 否
2 汞 7/7 0.026~1.307 8 否
3 镉 7/7 0.09~0.53 20 否
4 铜 7/7 16.0~33.4 2000 否
5 铅 7/7 12~26 400 否
6 镍 7/7 22~68 150 否
7 六价铬 0/7 ND 3.0 否
6.5 地下水检测结果
根据监测的布点原则，在地块内布设了 8 个地下水监测井（NW3、NW5、
NW8、NW10、NW14、NW15、NW16、NW17），并在地块外布设了 1 个对照
点位 NW23。监测项目见表 4.4-1。具体检测结果如下。
6.5.1 地下水 pH
场地内地下水样品 pH 值检测结果见表 6.5-1。对照地下水样 pH 9.56>9.0，
超出 GB/T14848-2017 III 类水标准限值。
表 6.5-1 地下水 pH 值检测结果
水样编号 pH 值 水样编号 pH 值
NW3 8.16 NW14 8.32
NW5 8.13 NW15 8.12
89
NW8 7.74 NW16 8.31
NW10 8.07 NW17 8.42
从表中可知，场地内调查点位的地下水 pH 能达到《地下水质量标准》
（GB/T14848-2017）I 类水标准，即均能适用于各类用水要求。
6.5.2 地下水有机物
根据检测结果，详见附件 9，送检的地下水样品中，挥发性有机物、半挥发
性有机物均未检出。对照水样有机物均未检出。
6.5.3 地下水重金属
本次 8 个地下水样品检测了砷、镉、铜、铅、镍、汞、六价铬等指标。检测
结果见检测报告（附件 9）。检测结果表明，受检的地下水样品中：砷、镉、铜、
铅、镍、六价铬均有检出，汞未检出。本场地内地下水不作为饮用水，参照《地
下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ类水标准作为筛选值，将地下水重金
属检测结果与筛选值进行比较，结果发现：场地送检地下水样品所检测的重金属
指标均未超过筛选值。详见表 6.5-2。对照水样砷、镉、铜、铅、镍、六价铬均检
出，但未超出 III 类水标准限值，汞未检出。
表 6.5-2 地下水样品重金属检测结果统计
序号 项目 浓度范围
（μg/L） 检出限（μg/L）
Ⅲ类水标准
（mg/L） 对应标准
1 砷 0.3~6.3 0.3 ≤0.01 III
2 镉 0.05~0.12 0.05 ≤0.005 II
3 铜 0.21~3.59 0.08 ≤1.00 Ⅰ
4 铅 0.29~0.96 0.09 ≤0.01 Ⅰ
5 镍 0.25~3.09 0.06 ≤0.02 III
6 汞 / 0.04 ≤0.001 I
7 六价铬 4~5 4 ≤0.05 I
6.6 地表水检测结果
本次调查在场地内水塘选取 1 个地表水采样点，该点位与 DN3 重合。连续
2 天采样，每天上、下午各一次，共 4 个水样。
对照《地表水环境质量标准》（GB3838-2002），本次采样的地表水水样中，
总氮、五日生化需氧量均超出 V 类水标准限值，高锰酸盐指数、总磷符合 V 类
水水质要求，其他因子均优于 V 类水水质要求。根据第一阶段场地环境调查，场
90
地内的水塘原用途为鱼塘，农村住宅拆迁后，有零散农户在附近从事种植和家禽
家畜养殖。总氮和五日生化需氧量超标的主要原因，可能是现有水塘附近有农户
进行零散的作物种植、家禽家畜养殖，产生的污水、家禽家畜粪便直接排入水塘，
导致地表水部分有机物指标超出 V 类水限值。
地表水检测结果详见表 6.6-1。
表 6.6-1 地表水样品检测结果统计
序
号 检测项目 单位 W-1 W-2 W-3 W-4
对应（GB3838-
2002）水质类别
是否
超标
1 pH 值 无量纲 7.29 7.18 7.37 7.39 I~V 否
2 高锰酸盐指数 mg/L 8.5 8.9 10.8 10.5 V 否
3 氨氮 mg/L 0.339 0.313 0.458 0.504 III 否
4 挥发酚 mg/L 0.0008 ND 0.0035 0.0045 III 否
5 砷 mg/L ND 0.0004 0.0015 0.0014 I 否
6 镉 mg/L ND ND ND ND I 否
7 铜 mg/L 0.00472 0.00328 0.00294 0.00208 I 否
8 铅 mg/L ND 0.00031 ND 0.00018 I 否
9 硒 mg/L 0.00288 ND 0.00676 ND I 否
10 锌 mg/L ND ND ND ND I 否
11 汞 mg/L ND ND ND ND I 否
12 氰化物 mg/L 0.012 0.017 0.016 0.019 III 否
13 六价铬 mg/L ND 0.005 0.004 ND I 否
14 氟化物 mg/L 0.364 0.342 0.420 0.338 I 否
15 硫化物 mg/L ND ND ND ND I 否
17 总磷 mg/L 0.1 0.2 0.2 0.2 V 否
18 总氮 mg/L 5.15 5.41 3.36 3.46 劣 V 类 是
19 化学需氧量 mg/L 26 24 30 29 IV 否
20 阴离子表面活性剂 mg/L 0.139 0.111 0.180 0.091 I~IV 否
21 五日生化需氧量 mg/L 14.1 11.2 15.2 15.7 劣 V 类 是
22 石油类 mg/L ND 0.06 ND 0.07 IV 否
6.7 检测结果分析结论
根据前文分析结果：
（1）因本场地未来规划用地性质不同，此次调查点位中，共计 19 个土壤调
查点适用第二类用地筛选值，其他土壤调查点执行第一类用地筛选值。本次调查
场地土壤样品共送检 319 个，有 1 个土样 pH 呈酸性，5 个土壤呈强碱性，可能
91
的原因是场地内的少量办公用房、农村住宅在建设期间使用石灰，导致部分土壤
pH 碱性较强，且因场地内仍有农户零散种植、养殖畜禽，使用和沤制肥料可能
使土壤呈酸性。
送检土样共计 17 个样品检出有机物指标，检出指标为：苯并[a]蒽、䓛、苯
并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘、二苯并[a,h]蒽，共计 7 种，
检出率 5.33%。分别对照相应的筛选值标准，本次检出有机物浓度均未超出筛选
值。受检土壤样品的重金属指标中，砷、汞、镉、铜、铅、镍均有检出，六价铬
无检出，分别对照相应的筛选值标准，本次所有检出值均未超过对应筛选值。
（2）本场地地下水送检水样 8 个，地下水各检出指标均未超过筛选值（《地
下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ类水标准），其中挥发性有机物、半
挥发性有机物、汞均未检出。
（3）本场地东侧有大片水塘，因此本次调查对水塘内的底泥及地表水进行
取样检测。底泥取样 7 个，pH 值在正常范围内，各检出指标均未超过《土壤环
境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用
地筛选值，其中挥发性有机物、半挥发性有机物、六价铬均未检出。地表水共计
取样 4 个，水样总氮、五日生化需氧量均超出《地表水环境质量标准》（GB3838-
2002）V 类水标准限值，其他因子均符合或由于 V 类水水质要求，可能是因为
现有零散的种植、养殖污水直接排入水塘，导致地表水的部分有机物指标超标。
针对现有场地内水塘地表水总氮、五日生化需氧量劣于 V 类、不宜直排外部地
表水体的问题，南京江宁科学园发展有限公司已于 2019 年 8 月 3 日将水塘全部
抽干排入市政污水管网（接管科学园污水处理厂）。
92
图 6.7-1 地表水抽干后原有水塘现状
6.8 不确定性分析
由于本次调查地块原用地性质较简单，为农村住宅和农用地，拆迁后入驻的
单位和个人不从事工业生产活动，种植作物时未使用持久性污染物如 DDT、六
六六、敌敌畏、乐果等，且场地周边场地历史利用情况也较简单，主要为居住区
和学校，因此本次调查场地的污染物来源较简单。本次污染状况调查的不确定性
因素主要有：
（1）受场地条件（高压电线、硬化砖墙、市政道路等）和设备限制，部分
点位未钻井取土样，本次调查的布点存在不确定性。
（2）样品保存、运输过程中存在不确定性。
上述不确定性的主要应对方法有；
（1）在场地受限制的情况下，尽量确保每 1600m2 布设 1 个土壤采样点。本
次 调 查 场 地 去 除 水 域 和 土 方 回 填 区 域 外 用 地 面 积 为 115367.13m2 ，
115367.13/1600≈72（个），本次实际场地内采样点数量为 67 个（4 个为地表样）。
（2）通过现场采样、运输和实验室质控措施，确保样品转运过程中受外环
境污染影响较小。
93
7 结论和建议
7.1 本次调查结论
1、本次调查场地总面积约 252.2 亩，该地块北侧隔方前大道现建设有多个
居住小区，西北侧隔正方大道和方前大道现为中国传媒大学南广学院。地块南侧
现有一座混凝土搅拌站，此外无其他工业企业，地块东、南、西侧农村住宅拆迁
后一直未开发。
本次调查场地原用地为江宁健康社区农村住宅和农用地，农村住宅拆迁后地
块未作征用，部分用地外租给南京锦江园林景观有限公司及南京辰际建筑工程有
限公司作为办公用房、职工宿舍和停车场，并有景观植物种植，无其他生产活动。
此外地块内尚有少量拆迁后未清理的建筑垃圾、堆土及未完全拆除的硬化地面。
本场地底层自上而下分为素填土、粉质黏土、淤泥质粉质黏土、残积土、强
风化砂岩、中风化砂岩。场地地下水类型总体为孔隙潜水，水量小。孔隙潜水赋
存于①层素填土和②层粉质黏土中。场地地下水位受地块东西方向河道影响，呈
西高东低趋势，场地内地下水稳定水位埋深为 0.63~2.37m，水位高程为
6.89~9.15m。
2、本次调查原则上按照 40m×40m 网格进行布点，设计土壤布点数应为 87
个，对照点位 1 个。实际受场地限制，部分网格无法取样或钻井，最终采样点共
计 67 个（其中有 4 个因设备无法进入改为取地表样），对照点位 1 个，共采集
580 个土壤样品，送检 324 个土壤样品（含 5 个对照样品）。检测结果显示：土
壤样品中有机物和重金属均未超筛选值（共计 19 个土壤调查点适用《土壤环境
质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地
筛选值，其他土壤调查点执行第一类用地筛选值）。
3、本次调查共设计 8 个地下水监测井，送检 8 个水样，各检出指标均未超
过筛选值（《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ类水标准）。
4、因场地东侧有大片水塘，本次调查对水塘内底泥及地表水分别采样。底
泥取样 7 个，检测结果显示底泥样品中有机物和重金属均未超筛选值（参照《土
壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一
类用地筛选值）。地表水共计取样 4 个，水样总氮、五日生化需氧量均超出《地
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表水环境质量标准》（GB3838-2002）V 类水标准限值，其他因子均符合或优于
V 类水水质要求，可能是因为现有零散的种植、养殖污水直接排入水塘，导致地
表水的部分有机物指标超标。
综合以上内容，本次调查地块中，规划 A 区（B1 商业用地）及代征绿地、
代征道路区域的土壤污染物含量不超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险
管控标准（试行）》（GB36600-2018）规定的第二类建设用地土壤污染风险筛选
值，未来规划 B（R2 二类居住用地）、C（Rax 幼托用地）、D（R2 二类居住
用地）的土壤污染物含量不超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标
准（试行）》（GB36600-2018）规定的第一类建设用地土壤污染风险筛选值，不
属于污染地块。
7.2 意见和建议
1、针对现有场地内的地表水有机污染物指标总氮、五日生化需氧量均劣于
V 类水水质，南京江宁科学园发展有限公司已于 2019 年 8 月 3 日将水塘全部抽
干并排入市政污水管网（接管科学园污水处理厂）。后续场地开发过程中，如因
暴雨等形成洼地积水，仍需将积水抽出后经预处理或经市政管网接管污水处理厂，
不得直接排入附近地表水体，以免造成污染。
2、场地后续拆除建构筑物和清表的过程中，应合理规划拆迁方案，建构筑
物拆除形成的建筑垃圾、人员生活垃圾应及时清理，不得长久堆放，特别是不得
堆放、排入现有的水塘内，造成污染。拆除和清表时使用的可能产生有机污染的
的辅料（如机械油、防冻液、清洗剂等）应妥善存放，不得随意堆存、倾倒。清
表时，建议遵照由易到难的方法，先清理现有标高较低的地面废渣，后逐步清除
标高较高的废弃土方。
3、现场施工人员的生活污水应依托场地内现有的人员厕所化粪池处理后排
入市政管网，施工废水需依托场地内现有的沉淀池净化后排入市政管网（该区域
已接管江宁科学园污水处理厂），不得就地倾倒、任意排污。
