Ön Bilgilendirme Formu - Alt Gelir Grubu

7/21/2019 n Bilgilendirme Formu - Alt Gelir Grubu

1/6

Halkal Atakent Mahallesi 221. Sok. No:5 (Kanuni Sultan Sleyman Hastanesi kars)Tel: 444 86 54 www.toki.gov.tr

STANBUL KAYAEHR 23. BLGEALT GELR GRUBU TOPLU KONUT UYGULAMASI

SATI DUYURUSU/ N BLGLENDRME FORMU

stanbul Kayaehir 23. BlgeAlt Gelir Grubu Konut Projesikapsamnda daremiz tarafndanina ettirilen 400 konut,23 Mart 30 Nisan 2015 tarihleri arasnda Trkiye Halk BankasA.nin stanbul lindeki tm ubeleri aracl ile Kural Sat yntemi ile satasunulmaktadr.

1. Satc : Toplu Konut daresi Bakanl (dare)Adres : Halkal Atakent Mahallesi 221. Sok. No:5

(Kanuni Sultan Sleyman Hastanesi kars)

34307 Halkal - Kkekmece / STANBULletiim nternet :www.toki.gov.trletiim Telefon : 212- 495 40 40 / 444 86 54

2. Sz konusu mracaatlar;1. Kategori: ehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri (EmekliSandndan Hak Sahibi Belgesi olan ve daha nce ehit Ailelerine, Maluller ile Dul veYetimlerine alan faizsiz konut kredisinden yararlanmam olanlar),2. Kategori: En az %40 Engelli Vatandalar,3. Kategori: Dier Alc Adaylar.

olmak zere 3 ayr kategoride kabul edilecektir.

ehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerine kuraya girmeden konut almahakk tannacak, ancak bu kiilerin konutlar ncelikli olarak kura ile belirlenecektir.

En az %40 Engelli Vatandalarakonut saysnn %5i kadarkontenjan ayrlacak ve kura ilehak sahipleri belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan bavuru sahipleridier alclar kategorisindeki bavuru sahipleri ile birlikte kuraya tabi tutulacaktr.

Dier Alc Adaylar daremiz genel uygulamalarnda olduu zere bavuru saysna gregerektii takdirde kura ile belirlenecektir.

2. ve 3. kategori hak sahiplerine konutlar, %12 peinat bedeli(bavuru bedeli dldkten sonrakalan tutar) ve bor bakiyesinin aylk taksitler halinde 180 ay boyunca denmesi koulu ilesatlacak olup,peinat szleme imzalama aamasnda tahsil edilecektir.

2. ve 3. kategori hak sahiplerinin konutlarna ait kalan bor bakiyesi ve aylk taksitler her ylnOcak ve Temmuz aylarnda olmak zere ylda iki kez, bir nceki 6 aylk dnemdeki memur maaart oran, Y-FE ve TFE oranlarndan en dk olana gre artrlacaktr. lk dnemsel artteslim tarihine gre darece belirlenecektir.

ehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde, faizsiz konutkredisinden faydalanacak hak sahipleri iin tahsis edilen kredi tutar konut peinatnasaylacak, bakiye bor bulunmas durumunda gayrimenkul sat szlemesi hkmleriuygulanacaktr.

T.C.

BABAKANLIKToplu Konut daresi Bakanl
http://www.toki.gov.tr/http://www.toki.gov.tr/http://www.toki.gov.tr/http://www.toki.gov.tr/


2/6


ehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde faizsiz konutkredisinden faydalanmayacak hak sahipleri iinkonutlar, %10pein 240 ay vadeli sabit taksitdemeli satlacaktr.

Taksit demeleri, konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle balatlacaktr.

3. KONUTUN TESLM TARH

Konutlar szleme imzalama tarihinden itibaren 36 ay ierisinde teslim edilecektir. Satbedelleri KDV hari bedeller olup, 3065 sayl yasa kapsamnda geerli KDV oran zerindenKatma Deer Vergisi tutar konutun teslimi ncesinde pein tahsil edilecek, ayrca vade sonunakadar alt aylk art dnemlerinin banda bor bakiyesine uygulananart tutar zerinden KDVtahsil edilecektir.

4. YAPI RUHSAT TARH

Proje yap ruhsat tarihi: 04.08.2014

5. CAYMA VE SZLEMEDEN DNME HAKKI

Konut alcs, szlemenin kurulduu tarihten itibaren on drt gn iinde, herhangi bir gerekegstermeksizin ve cezai art demeksizin szlemeden cayma hakkna sahiptir.

Konut alcs, Gayrimenkuln fiili tesliminden evvel teslim sresi ierisinde herhangi birgereke gstermeden szlemeden dnme hakkna sahiptir.

6. GENEL GDERLERE KATILMA

Konut tesliminden sonra ALICI, Ynetim Plan ve KMKda ngrlen ortak giderlerdenbamsz blme (GAYRMENKUL) isabet eden miktarlar, toplu yap alanndaki ortak tesislereilikin giderleri ve blok aidatlarn anahtar tesliminin gerekletii veya teslim ihbarnda

belirtilen srenin iinde bulunduu aydan geerli olmak zere her ay yap/site ynetiminedeyecektir. Alc bamsz blm teslim almam olsa dahi aidat ve ortak alan giderlerinidemekle ykmldr.

7. KONUT VE DEME BLGLER

Konutlarn sat fiyat ve koullar ilgili Banka ubelerinde ve Toplu Konut daresi Bakanlnnweb sayfas (www.toki.gov.tr) araclyla duyurulmaktadr. En dk ve en yksek fiyatlar iledeme koullar aada sunulmaktadr.

KONUT SATI/ DEME BLGLER

KONUT TP

EN DKEN YKSEK

KONUT FYATI(TL)

SATI TARHNDEDENECEK PENAT

(TL)

VADE

(AY)

BALANGITAKSD

(TL)

B1 (2+1)

Brt 75,1 m2400 Adet

134.570 % 12 16.148 180 657,90

158.836 % 12 19.060 180 776,53


3/6


stanbul Kayaehir 23. BlgeAlt Gelir Grubu Konut Projesi kapsamnda, B1 tipi 2 oda 1 salonnitelikli brt 75,1 m2bykle sahip 400 adet konut sata sunulacaktr.

Konutlarn peinat bedeli zerinden %0,5 (binde be) banka komisyonu ve bankakomisyonu zerinden yzde %5 (yzde be) BSMV sat aamasnda Banka tarafndantahsil edilecektir.

BAVURU ARTLARI:

1. T.C. vatanda olmas,

2. stanbul l snrlar ierisinde 2 (iki)yldan az olmamak koulu ile ikamet ediyor olmasveya il nfusuna kaytl olmasgerekmektedir.

ehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisindebavuracaklarn en az 3 () yldr ikamet ediyor olmas veya il nfusuna kaytl olmasgerekmektedir.

3.

Bavuru sahiplerinin kendileri, eleri ve velayetleri altndaki ocuklar zerine T.C.snrlar dahilinde tapuda kaytl herhangi bir bamsz gayrimenkulnbulunmamas (ehitAileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hari) gerekmektedir.

4. Toplu Konut daresinden konut satn almam olmas ve Toplu Konut daresinden konutkredisi kullanmam olmas (ehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerikategorisi hari) gerekmektedir.

5. Bavuru tarihi itibariyle 25 yan doldurmu olmas gerekmekte olup, ei vefat etmi olanocuklu dul bayanlarda ya art aranmamaktadr.

6. Aylk hane halk gelirinin, en fazla net 3.700-TL olmas (Bavuru sahibinin, einin vevelayeti altndaki ocuklarnn gda, yol, vs. her trl aldklar yardmlar dahil olmak zeretoplam hane halk aylk net gelirinin en fazla 3.700-TLolmas) gerekmektedir.

7. Bir hane halk adna, yani kiinin kendisi, ei ve velayeti altndaki ocuklar adnayalnzca bir adet bavuru yaplabilecektir.

BAVURU LEMLER :

Bavuru sahipleri;

1. Bavuru Formlarkategoriye gre Trkiye Halk Bankas A..nin stanbul lindekitm yetkili ubelerinden 2 nshaolarak temin edilecektir.

2.

Aada yer alan belgeler ve Bavuru Formu ile birlikte 23 Mart 30 Nisan 2015tarihleri arasnda Trkiye Halk Bankas A..nin stanbul lindeki tm yetkiliubelerine

bavurulacaktr. Bavuru Formlar Banka tarafndan kategorisine gre numaralandrlarakbavuruda istenilen evraklarla teslim alnacak ve 1 nsha da bavuru sahibine geri verilecektir.

3. Bavuru ilemleri srasnda 2. kategori ile 3. kategori bavuru sahiplerindenbavuru

srasnda 2.000-TLbavuru bedeli alnacaktr.

4. Kimlik tespiti iin Nfus Czdan ibraz etmek art aranacaktr. Bavurular ahsenyaplacaktr.


4/6


Bavurularn kabul edilecei yer: Trkiye Halk Bankas A..nin stanbul lindekitm yetkiliubeleridir.

BAVURU N GEREKL BLG VE BELGELER :

Bavuru sahipleri,Nfus Czdan fotokopisinive ayrca;

ehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri, kredi kullanm durumunagre T.C. Emekli Sandndan alacaklar Belgeyi

Engelli vatandalarmz, Engelli ve Yal Hizmetleri Genel Mdrl tarafndanverilen kimlik kartnn fotokopisiveya tam teekkll bir devlet hastanesinden alnm salkheyet raporunu(en az % 40 engelliolduuna dair) ibraz edeceklerdir.

Bavuru Formu ile birlikte yukarda yer alan belgeler eksiksiz olarak Bankaya teslimedilecektir. Eksik evrak ibraz edenler kuraya katlma haklarn kaybedeceklerdir.

KURA EKL :

Kurada, asil ve yedek olarak hak sahibi olamayanlar bavuru bedellerini, 11 Mays 2015tarihinden itibaren Trkiye HalkBankas A..ninstanbul lindeki tmubelerinden gerialabilecektir.

Konut Alma Hakk ve Konut Belirleme Kurasnoter huzurunda; Banka ve dare yetkilileridenetiminde 07 Mays 2015 tarihinde gerekletirilecektir. Kura ekili yeri ve program daha

sonra aklanacaktr.

Konut Alma hakk ve Konut Belirleme kurasnda; Konut says kadar asil alc belirlenecek olup, ayn anda asil alclarn konutlar da kuraile belirlenecektir.

Konut saysnn % 50si kadar yedek alc belirlenecektir. Sata sunulan konut saysndan daha az bavuru olmas durumunda kura ekiliiyaplmayacaktr. Bavuru artlarn saladklarn kantlayarak hak sahibi olanlar kategorilerininnceliine ve bavuru sralamasna gre darenin hazrlayaca ve ilan edecei programdorultusunda konut seim ve szleme imzalama ilemlerini darenin kullanma aaca bloklararasndan gerekletireceklerdir.

SZLEME AAMASINDA BRAZ EDLECEK BELGELER:

1. l/ile NfusMdrlnden onayl vukuatl nfus kayd ileadrese dayal kayt sisteminegre alnacak olan ve son 2 (ki)yldr stanbulil snrlar ierisinde ikamet ettiini kantlayacak

belge,

ehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisindebavuracaklarn en az 3 () yldr ikamet ediyor olmas veya il nfusuna kaytl olmasgerekmektedir.

2.

Hane halk gelirinin en fazla net 3.700-TLolduunu kantlayan gelir belgeleri,


5/6


Bavuru sahibi evli ise kendisi veeinin ayr ayr gelirini kantlayan belgeler (tabi olarakaltklar sosyal gvenlik kurumlarndan altna dair alnan belgeler ile maa bordrolar,maa belgeleri, vb.)

Bavuru sahibi veya ei almyorsa Sosyal Gvenlik Kurumundan almadna dairbelgeleri,

3. l Tapu Sicil Mdrlndenbavuru sahibinin, kendisine, eine ve/veya velayeti

altndaki ocuklarna ait tapuda kaytl herhangi bir bamsz gayrimenkuln bulunmadna dairbelge.(1.Kategori ehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri hari)

Belge getirmeyenlerin haklar iptal edilecektir.Gerekli grldnde ek belge istenebilecektir.

Szleme imzalama ilemleri srasnda evrak getirmeyen, Szleme imzalamayan, peinatnyatrmayan, banka komisyonu demeyen ve ayrca KDV yatrmayan hak sahiplerininkonut alma haklar iptal edilecektir. Szleme imzalanm ise szlemeleri feshedilerekdenen peinat ve taksit tutarlar masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iadeedilecektir.

ASL HAK SAHPLER SZLEME MZALAMA TARHLER:

Asil hak sahipleri 11 Mays 19 Haziran 2015 tarihleri arasnda szleme imzalamailemlerinigerekletireceklerdir.

YEDEK HAK SAHPLER SZLEME MZALAMA TARHLER:

Asil hak sahipleri szleme imzalama ilemlerini tamamladktan sonra kalan konutlar iin yedekhak sahipleri kura sralamasna gre 23 Haziran 30 Haziran 2015 tarihleri arasnda

ilemlerini yapacaklardr.

EHT ALELER, HARP VE VAZFE MALULLERi LE DUL VE YETMLERKATEGORS SZLEME MZALAMA LEMLER;

a) 11 Mays 19 Haziran 2015 tarihleri arasndaTrkiye HalkBankas A.. Baakehirubesinde Konut Tahsis Belgesini imzalayacaklardr. Konut Tahsis Belgesi, HakSahiplii Belgesi ve kiisel bilgiler ile birlikte kredi bavurular Trkiye HalkBankas A..Baakehir ubesi tarafndan T.C Ziraat Bankas A.. Bireysel Krediler Daire Bakanlnailetilecektir.

b)

T.C. Ziraat Bankas A.. tarafndan dareden talep edilen kredi tutarlar konut satnaaraclk eden Banka ubesinde hak sahipleri adna alan hesaba aktarlmas iin dare tarafndantalimat verilir. Aktarlacak olan kredi tutar konut bedelinden mahsup edilir, bakiye bor kalmasdurumunda gayrimenkul sat szlemesi hkmleri uygulanr. Ancak, belirlenen konutun

bedelinin kredi tutarndan dk olmas durumunda; sat bedeli dnda kalan masraflar vevergiler dikkate alnarak kredi demesi yaplr ve bu miktar kredi tutarn geemez.

c) ehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kredilerinin Trkiye HalkBankas A.. Baakehir ubesine aktarm yapldktan sonra szleme imzalama ilemlerinigerekletireceklerdir.


6/6


EHT ALELER, HARP VE VAZFE MALLLER LE DUL VE YETMLER KATEGORS FAZSZ KONUT KREDS KULLANMAYACAK HAK SAHPLERSZLEME MZALAMA LEMLER;

11 Mays 19 Haziran 2015 tarihleri arasnda kura ile belirlenen konuta ilikin peinat bedeliniyatrarak szleme imzalayacaklardr.Sz konusu kiilere bu sat kampanyasndan bir defayamahsus olmak zere konut sat yaplacaktr.

Konutlar, %10 pein 240 ay vadeli sabit taksit demeli ve taksit balanglar konutteslimlerini takip eden ay itibariyle balayacak ekilde satlacaktr.

OTURMA KOULU ve ADE LEMLER ;

Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup szleme imzalayanlar konutlarn borlarbitene kadar devredemeyeceklerdir.

Ayrca, szleme imzalanan konut iin bor bitene kadar, alcnn veya ailesi iin ikametkoulu aranacak olup, alcnn, kendisinin, einin veya ocuklarnn sz konusu konutta

ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde szlemeleri feshedilecektir.

Geree aykr beyanda bulunulmas halinde, kurada hak sahibi olanlarn konut almahaklar iptal edilecektir. Szleme imzalanm ise szlemeleri feshedilerek gerekli hallerdedenen peinat tutarlar irat kaydedilecek ve denen taksit tutarlar masraflar tahsiledildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir.

dare gerek grmesi halinde sata sunulan konutlardan bir ksmn veya tamamn sattanekmeye yetkilidir.

Gayrimenkul Sat lemleri zel Hukuk Hkmlerine tabidir.

AYRINTILI BLG N:TOK Web Sayfas:www.toki.gov.trBilgi Hatt:0212 495 40 40 veya 444 86 54(444 TOK )

Documents

Ön Bilgilendirme Formu - Alt Gelir Grubu