Upload
others
View
21
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Sadržaj .............................................................................................................2
Gdje se nalazimo?............................................................................................3Osnovni pokazatelji .........................................................................................4Zašto investirati kod nas? ................................................................................5Vizija razvoja ....................................................................................................6Prioritetne oblasti ............................................................................................7Tradicija i pogodnosti .......................................................................................8Ponuda (Brownfield) ........................................................................................9Ponuda (Greenfield) .......................................................................................14Primjeri dobre prakse.....................................................................................18
SadržajOpština Kotor Varoš
2
Gdje se nalazimo?OpštinaKotor Varos
Bosna i Hercegovina na karti Evrope Lokacija opštine Kotor Varoš na karti Bosne i hercegovine
Udaljenost Kotor Varoša od centara u okruženju
km Vrijeme vožnje automobilom
Banja Luka (BiH) 35 0 h 33 min
Zagreb (Hr) 221 2 h 41 min
Ljubljana (Slo) 361 4 h 00 min
Beograd (Srb) 365 3 h 55 min
Beč (A) 593 6 h 03 min
Milano (It) 849 8 h 35 min
Opština Kotor Varoš u Republici Srpskoji Bosni i Hercegovini
3
Osnovni pokazatelji!OpštinaKotor Varos
• Površina opštine 560 km2 (šume i šumsko zemljište 56,72%, poljoprivredno zemljište 38%).• Teritorija, pretežno brdsko-planinskog reljefa, u dolini rijeke Vrbanje.• Umjereno kontinentalna klima, srednje mjesečne temperature od -1,3° C (januar) do 20,2° C
(juli, avgust), srednja godišnja temperatura 10,5° C.• Broj stanovnika se procjenjuje na 27.500, od čega su 52% žene.• Broj nezaposlenih je 3.290. Strukturu nezaposlenih čine različiti obrazvoni profili po nivou i
vrsti stručne spreme (inženjeri; ekonomisti; pravnici; mašinski, kožarski, drvoprerađivački, građevinski, turistički i poljoprivredni tehničari; kvalifikovani majstori različitih zanata i nekvalifikovani radnici).
• Postoji mogudnost brze i efikasne prekvalifikacije radne snage prema potrebama investitora.• Prirodna bogatstva:
- Voda: mnogobrojni izvori pitke vode, čiste planinske rijeke i potoci pogodni za uzgoj potočne i kalifornijske pastrmke, energetski potencijal oko 40 MW,
- Čist vazduh pogodan za bavljenje sportom i rekreacijom (vazdušna banja),- Šume: preko 50% teritorije opštine zauzimaju šume i šumsko zemljište (hrast, grab,
bukva, jela i smrča) sa ukupnim godišnjim sječivim etatom oko 100000 m³ ŠDS,- Zemljište: preko 30% teritorije zauzima poljoprivredno zemljište (uglavnom netretirano
hemijskim sredstvima),- Rude: nalazišta mrkog uglja i mangana.
4
Zašto investirati kod nas?OpštinaKotor Varos
Zašto Republika Srpska, Bosna i Hercegovina?
- Povoljan geografski položaj;- Raspoloživost prirodnih bogatstava i ljepota;- Dugogodišnja tradicija u različitim industrijskim granama proizvodnje;
- Dostupnost industrijskih zona, atraktivnih lokacija i ved izgrađenih fabrika;
- Transparentno zakonodavstvo;- Niski porezi;- Obrazovana i jeftina radna snaga;- Stabilna domada valuta BAM vezana za EURO;- Regionalni i bilateralni Ugovori o slobodnoj trgovini;
- Jasna EU perspektiva.
Zašto Kotor Varoš?
- Konkretne ponude zemljišta i gotovih objekata (Greeanfiled and Brownfield) sa dostupnom infrastrukturom;
- Slobodna i obrazovana radna snaga (Srednjoškolski centar “Nikola Tesla” svake godine obrazuje oko 150 učenika);
- Dugogodišnja tradicija u mašinskoj, drvoprerađivačkoj, kožarskoj i tekstilnoj industriji;
- Odličan kvalitet života;- Prirodna bogatstva- Opštinska administracija nudi posebne
pogodnosti za podršku investitorima;- Više primjera uspješnih praksi.
http://www.investsrpska.nethttp://www.fipa.gov.ba
5
Vizija razvojaOpštinaKotor Varos
Kotor Varoš, grad na Vrbanji, 2020. godine-omiljeno poslovno, turističko i životno odredište u okolini Banja Luke.
Kotor Varoš 2020. godine-mjesto intenzivnog razvoja malih preduzeda i konkurentnih proizvoda u oblastima poljoprivrede, zdrave i tradicionalne hrane, turizma, drvoprerade, i prerade kože, sa
izgrađenim i uređenim gradskim i seoskim područjem, te sredina gdje obrazovanje i znanje snažno doprinose privrednom rastu i povedanju životnog standarda.
To de se postidi čuvanjem i korištenjem onog najboljeg što Kotor Varoš ima: pametne i vrijedne ljude, obilje čiste vode rijeke Vrbanje i njenih pritoka, nezagađeno zemljište, obnovljivu energiju i zdravu
prirodnu i životnu sredinu. Na ovaj način, Kotor Varoš de se graditi kao zajednica koja svojim građanima pruža kvalitetne uslove života i rada, koja svakog toplo dočekuje i koja je omiljeno
poslovno, turističko i životno odredište u okolini Banjaluke.
1. Intenzivan razvoj malih porodičnih preduzeda i
konkurentnih poljoprivrednih, industrijskih i turističkih
proizvoda
2. Izgrađena infrastruktura i uređeno urbano i ruralno
područje
3. Razvoj ljudskih resursa i društvene infrastrukture koji
snažno doprinose privrednom rastu i povedanju kvaliteta
života cijele lokalne zajednice
4. Zaštita i korištenje bogatog prirodnog nasleđa u skladu s
ekološkim principima i principima održivog razvoja
6
Prioritetne oblastiOpštinaKotor Varos
Razvoj prioritetnih oblasti:•Finalizacija u oblasti drvoprerade - Proizvodnja namještaja•Razvoj u oblasti kožarsko-prerađivačke, tekstilne, obućarske i mašinske proizvodnje•Razvoj poljoprivredne proizvodnje - Proizvodnja zdrave hrane•Razvoj turizma
Mogudnosti:-Greenfield ulaganja kroz izgradnju pogona na slobodnom građevinskom zemljištu (kupovina ili zakup);-Brownfield ulaganja kroz organizovanje proizvodnje u postojedim objektima (nekadašnjim industrijskim pogonima i ostalim slobodnim objektima u društvenom vlasništvu);-Dostupna i obučena radna snaga, izgrađena infrastruktura, kao i mogudnost saradnje sa postojedim proizvođačima;-Oko 700 ha raspoloživog poljoprivrednog zemljišta za proizvodnju zdrave hrane i razvoj poljoprivrede u vlasništvu Opštine Kotor Varoš;-Slobodni objekti bivših zemljoradničkih zadruga i škola za pokretanje biznisa;-Rijeka Vrbanja sa pritokama pogodna za uzgoj ribe (posebno potočne i kalifornijske pastrmke) i izgradnju novih protočnih hidrocentrala (na području opštine predviđeno 12);-Parkovi prirode sa izuzetnim hidrografskim i pejsažnim karakteristikama pogodni za razvoj izletničkog i banjskog turizma, lova i ribolova (flyfishing).
7
Tradicija i prirodne ljepoteOpštinaKotor Varos
• Tradicija u primarnoj preradi drveta (proizvodnja rezane građe, cikulari)- Postojedi proizvodni pogoni: 15 preduzeda, 326 zaposlenih, izvozno orjentisani 9 (Fagus,
Arboreko, Silvatika, Primula, Brio, EFM, Go-Timber, Bubid, Edo);• Tradicija u oblasti prerade kože, tekstila i metala (koža, obuda, kožna galanterija, čarape,
mašine i uređaji, metalne konstrukcije i dr.)- Postojedi proizvodni pogoni: 6 preduzeda, preko 1500 zaposlenih, 4 izvozno orjentisana
(Sportek, Dermal R, Mehaničke konstrukcije, Sim-technik);• Tradicija u bavljenju poljoprivredom („Vlašidki sir“)
- Preko 96 ha obradive površine poljoprivrednog zemljišta i objekat za uspostavljanje Agrocentra,
- Registrovana poljoprivredna gazdinstva: 620 gazdinstava (uzgoj voda, povrda, žitarica, stoke) sa 1148 radno sposobnih članova,
- 4 aktivna udruženja poljoprivrednih proizvođača (vodari, pčelari, stočari);• Prirodne ljepote (sliv rijeke Vrbanje, obronci planine Vlašid, Uzlomca, Čemernice i Borja)
- bogatstvo prirodnog i kulturnoistorijskog nasleđa (parkovi prirode, vodopadi, Stari grad Kotor-utvrđenje iz XIV vjeka).
- raznolikost i očuvanost flore i faune-razne vrste divljači (medvjed, srndad, divlja svinja, vuk, lisica, zec).
8
Ponuda (Brownfield)OpštinaKotor Varos
Objekat bivše fabrike “FAST”
Lokacija: gradsko naselje,poslovna zona PROLEKS
Ranija namjena:Fabrika samoljepive trake sa pratedim sadržajima
Površina: 3.400 m2
79,05 x 41,50 m (prizvodna hala)
20,00 x 10,00 m (I sprat, kancelarije)
Trafostanica: 2 x 630 kW
Objekat je izgrađen 1982. godine i u potpunosti renoviran
Vlasništvo: privatno
Ponuda: Prodaja objektaDodatna ponuda: Građevnisko zemljište površine 10.528,00 m²
ZAUZETOInvestitor iz Italije
9
Ponuda (Brownfield)OpštinaKotor Varos
Objekat bivše fabrike “BOSNA“
Lokacija: gradsko naselje,poslovna zona PROLEKS
Ranija namjena: Tvornica obude
Površina: 1.040m², visina 6 m
Izgrađen: 1974. godine Renoviran: 2008. godine
Trafostanica: 101 kW (zajednička za naselje i za Dermal R), šinski razvod struje (dva reda) i dvoredi razvod vazduha sa kompresorom, nova vodovodna i kanalizaciona instalacija,uz parcelu prolazi podzemni dalekovod.
Građevinsko zemljište:4000 m², postoji mogudnost i dokupljivanja zemljišta 1000 m²
Vlasništvo: privatno“DUROGEM" d.o.o. Čelinac Ponuda: Prodaja ili organizovanje proizvodnje
10
Ponuda (Brownfield)OpštinaKotor Varos
Objekat stare škole
Lokacija: Centar mjesne zajednice Maslovare, 20 m od magistralnog puta M4 (Banja Luka – Doboj)
Prostor korišten za proizvodnju stolarije i HTZ opreme
Površina: 1180 m2 (na dva sprata)
Broj stanovnika MZ Maslovare: 5000
Vlasništvo: opština Kotor Varoš
Ponuda: zakup za organizovanje proizvodnje uz minimalnu naknadu
11
Ponuda (Brownfield)OpštinaKotor Varos
Objekti: stara škola, dom i dva objekta zemljoradničke zadruge
Lokacija: centar mjesne zajednice Kruševo Brdo, obronci planine Vlašid
Ranija namjena zadružnih objekata: otkupne stanice poljoprivrednih proizvoda
Vlasništvo: opština Kotor VarošPonuda: zakup uz minimalnu naknadu Stara škola
Dom mjesne zajednice Objekat zemljoradničke zadruge Otkupni magacin zemljoradničke zadruge
• Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašidki sir”, mlijeko, organski krompir, bijeli i crveni luk, grah, mahune, organska mrkva, zob i dr.
• Velike površine zemljišta u državnom i privatnom vlasništvu koje nije tretirano hemijskim sredstvima.
12
Ponuda (Brownfield)OpštinaKotor Varos
Objekti starih škola (četiri objekta)
Lokacija: naselja Šiprage, Grabovačka Rijeka, Grabovica i Savidi
Infrastruktura: putna, vodovodna i elektro
Vlasništvo: opština Kotor VarošPonuda: zakup uz minimalnu naknadu
Grabovačka Rijeka Grabovica Savidi
• Objekti se mogu koristiti za pokretanje proizvodnje manjeg obima, za otkup poljoprivrednih proizvoda ili organizovanje kudne radinosti
13
Šiprage
Ponuda (Greenfield)OpštinaKotor Varos
Savanovida vrelo
Lokacija: područje mjesne zajednice Kruševo Brdo, naselje Savanovida potok, obronci planine VlašidNamjena:
Dio pitke vode iz vrela se koristi za snabdijevanje škole i stanovništva u mjesnoj zajednici
Vlasništvo: privatnoPonuda: partnerstvo sa vlasnikom zemljišta
• Izvorište se može koristiti za izgradnju fabrike pitke vode, ribnjaka i turističkog kompleksa.
14
Ponuda (Greenfield)OpštinaKotor Varos
Infrastruktura: dostupna vodovodna,kanalizaciona i elektro mreža
Ukupna površina parcela: 39258 m²Vlasništvo: opština Kotor Varoš
Parcele su ucrtane u plan i vode sekao livada 3 klase.
Mogudnosti odgođenog pladanjagrađevinskih dozvola i ubrzane proceduredonošenja odluka o dodjeli građevinskogzemljišta
Pristupni put:parcele povezane sa magistralnim putem M4, ulicom Stefana Nemanje
Građevinsko zemljište Parcele: k.č. 2347/11 i k.č. 2347/379
Lokacija: gradsko područjeu blizini „Novog naselja“,1300 m od magistralnog puta M4,20 km od željezničke stanice u Čelincu,50 km od aerodroma Banja Luka.
magistralni put M4 (Banja Luka – Doboj)pristupni put ulica Stefana Nemanjeparcele
Banja Luka
15
Ponuda (Greenfield)OpštinaKotor Varos
Građevinsko zemljište Parcela: k.č. 705
Lokacija: u gradskom naselju, 500 m od magistralnog puta M4,19 km od željezničke stanice u Čelincu,50 km od aerodroma Banja Luka.
Infrastruktura: dostupna vodovodna,kanalizaciona i elektro mreža
Površina parcele: 14370 m²Vlasništvo: opština Kotor Varoš
Parcela je ucrtana u plan i vodi sekao njiva 4 i 5 klase.
Mogudnosti odgođenog pladanjagrađevinskih dozvola i ubrzane proceduredonošenja odluka o dodjeli građevinskogzemljišta
Pristupni put:parcela povezana sa magistralnim putem M4, ulicom Stefana Nemanje i ulicom Dositeja Obradovida
magistralni put M4 (Banja Luka – Doboj)pristupni putevi ulica Stefana Nemanje i ulica Dositeja Obradovidaparcela 16
Banja Luka
Ponuda (Greenfield)OpštinaKotor Varos
Građevinsko zemljište Parcele: k.č. 102/1 i k.č. 102/3
Lokacija: u blizini gradskog naselja,pored fabrike Mehaničke konstrukcije, 300 m od magistralnog puta M4,17 km od željezničke stanice u Čelincu,50 km od aerodroma Banja Luka.
Infrastruktura: dostupna vodovodna i elektro mreža
Ukupna površina parcela: 18812 m²Vlasništvo: opština Kotor Varoš
Parcele su ucrtane u plan i vode sekao njiva 4 klase.
Mogudnosti odgođenog pladanjagrađevinskih dozvola i ubrzane proceduredonošenja odluka o dodjeli građevinskogzemljišta
Pristupni put:parcele povezane sa magistralnim putem M4
magistralni put M4 (Banja Luka – Doboj)pristupni put parcela
Banja Luka
17
- Opština Kotor Varoš je uspješna, otvorena i perspektivna opština za privlačenje kako stranih tako i domadih investicija.
- Realizovane investicije:
Primjeri dobre prakse OpštinaKotor Varos
18
Sportek je 100% Greenfield investicija - italijanski investitor . Preduzede proizvodi sportsku obudu za najvede svjetske brendove i dijelove za automobilsku industriju i biciklizam. Od 2004. godine izgrađeno je pet (5) fabrika sa pratedim objektima površine od oko 15000 m2.
Primjeri dobre prakse OpštinaKotor Varos
“Opština Kotor Varoš nam je uvijek bilainteresantna za ulaganje u dalji razvojpreduzeda. U zadnjih 10 godina radapreduzeda Sportek, broj radnika je sapočetnih 300 povedan na 1200 radnika”.
Direktor Sportek d.o.o., Federico Zeccetto,
19
Opština Kotor Varoš | Cara Dušana bb | 78220 Kotor Varoš | Republika Srpska | Bosna i HercegovinaTel.: +387 (0)51 784 232 | +387 (0)51 784 393 | Faks.: +387 (0) 51 783 602
E-mail: [email protected] | Web: www.opstinakotorvaros.com
Hvala Vam na pažnji i dobro došli u opštinu Kotor Varoš!
20