Paarismajade ja ridaelamute

arendusprojekt Viimsi keskuses

Tallinn, 2015

ASUKOHT� Viimsi on tuntuim ja kõrgema keskklassi poolt eelistatuim Tallinna satelliitpiirkond;

� Valla seniseks kitsaskohaks olnud infrastruktuur on jõuliselt arenenud ja areneb oluliselt ka käesoleval ning järgmisel aastal;

� Ainsa linnalähedase piirkonnana on Viimsil praktiliselt täielik komplekt elanikele vajalikke teenuseid kohapeal;

� Viimsi siseselt on väga oluline erinevus keskuse ja äärealade vahel- infrastruktuur on tugevalt kontsentreerunud Haabneeme alevikku.

� Meie arendus paikneb ühes paremas võimalikus asukohas- Viimsi südames, Haabneeme alevikus- jalutuskäigu kaugusel kõigest eluks vajalikust;

� Sama atraktiivses asukohas vabu arenduseks sobilikke kinnistuid ei ole;

� Kohe meie kinnistute kõrvale rajatakse uus riigigümnaasium suure avaliku puhkealaga.

� Viimsi elamispindade pakkumisi on teisesel turul palju, kuid läbivaks jooneks (majade ja majaosade puhul) on müüdavate eluasemete madal kvaliteet. Uute majade pakkumine praktiliselt puudub, on vaid vähese privaatsusega ridaelamute projekte (peamiselt Hausers’i Hundi tee projekt);

� Meie müüki toetab täiendavalt lähedalasuv kortermajade kogum, kust meie elamutesse kolimisel võidavad inimesed privaatsuses ja muus elukvaliteedis, säilitades samal ajal kõik senise asukoha seosed ja väärtused.

↑↑ Haabneeme Tallinna suhtes ↑ Meie arendus ja Haabneeme keskus← Vaade naaberkinnistutele

� 5 paariselamu kinnistut suurustega 1041- 1127 m2;

Paariselamud on projekteeritud alljärgnevatena (1 korter);

� Suletud netopind 140 m2

� 3 või 4 magamistuba

� Saun, garderoob

� 4 kolme korteriga maja kinnistut suurustega 1624- 1979 m2.

Kolme korteriga elamud on planeeritud järgnevalt:

� Suletud netopind 120 m2

� 3 magamistuba

� Saun

� Hoonete energiaklass: “B” e. vähese energiatarbega hoone;

� Konstruktsioon: lintvundament, väikeplokkseinad, vahtpolüstüroolsoojustus, lamekatus;

� Kvaliteetsed tehnosüsteemid (eraldi igas korteris)- kondensatsioonikatel, soojustagastusega sundventilatsioon;

� Kinnistud heakorrastatakse ja haljastatakse, rajatakse mänguväljakud ja parkimisalad.

KINNISTUD JA MAJAD

↑↑ kinnistute plaan↑ UPP elamuarendus Kristiine linnaosas← Sarnane 3 boksiga maja samalt arhitektilt