Oleh Ir. H. Sriwidayanto Kaderi

Kongres Penghuni Rusun Indonesia

18 Desember 2013

Auditorium Cawang Kencana

www.pamjaya.co.id

PAM JAYA SEBAGAI PENYEDIA AIR BERSIH DALAM RENCANA

PENGEMBANGAN RUMAH SUSUN DI DKI JAKARTA

TUJUAN DAN TUGAS POKOK PDAM DKI JAKARTA

Tujuan:

Pemenuhan air minum untuk kebutuhan masyarakat dalam rangka

meningkatkan kesejahteraan rakyat, meningkatkan pendapatan asli

daerah serta turut melaksanakan pengembangan perekonomian

rakyat

Tugas Pokok:

Melakukan segala usaha yang berhubungan dengan penyediaan

dan pendistribusian air minum yang memenuhi syarat-syarat

kesehatan serta pelayanan yang baik bagi masyarakat dengan

berpedoman pada prinsip-prinsip ekonomi perusahaan

www.pamjaya.co.id

VISI MISI PDAM DKI JAKARTA

Visi:

Terwujudnya PAM JAYA sebagai perusahaan yang memberikan

pelayanan air minum kepada masyarakat DKI Jakarta secara

menyeluruh dan berkualitas yang berorientasi pada kepuasan

pelanggan (total quality customer service)

Misi:

Melaksanakan pelayanan air minum yang berkesinambungan,

berkualitas, kuantitas dan kontinuitas, guna mendukung program

Pemerintah Provinsi DKI Jakarta mewujudkan kota Jakarta sebagai

kota pelayanan

www.pamjaya.co.id

Kali

Kru

kut Kali

Pesangra

han

(1,29 m3/dt)

(0,68m3/dt)

(1,78 m3/dt)

(16,1 m3/dt)

Kondisi Air Baku

Air Minum DKI

Jakarta:

•3% kebutuhan

pasokan air baku

lokal hanya dari

Sungai Krukut

•97% pemenuhan

pasokan air sangat

bergantung pada

pasokan air baku

dari Waduk

Jatiluhur dan

pembelian air

curah dari PDAM

Kabupaten

Tangerang.

Bandung

Propinsi Banten

Bandung

Prop. Jawa Barat

Propinsi Banten

DKI Jakarta

Bandung PJTII

U

www.pamjaya.co.id 4

PASOKAN AIR BAKU & AIR CURAH

PELAYANAN AIR BERSIH KE RUMAH SUSUN

Jumlah

Rusun

Volume

Pemakaian

(m3)

Volume Pemakaian

Rata2 per Rusun

(m3/ rusun)

Jumlah

Rusun

Volume

Pemakaian

(m3)

Volume Pemakaian

Rata2 per Rusun

(m3/ rusun)

1 2 Rumah Susun Sangat Sederhana 451 2.224.609 4.933 38 185.384 411

2 3A Rumah Susun Sederhana 321 764.758 2.382 27 63.730 1993 3B Rumah Susun Menengah 229 1.296.359 5.661 20 108.030 4724 4A Rumah Susun Mewah 83 153.772 1.853 7 12.814 154

TOTAL 1.084 4.439.498 4.095 91 369.958 341

NoGolongan

TarifKualifikasi Rusun

Tahunan Bulanan

Skema Program MBR Rusunawa Cakung Barat, Rumah Susun Pulo Gebang

Skema Program Master Meter Jl. Pos Kota, Jl. Cipinang Pulo, Tanah Merah

Skema Program Mobile WTP Rusun Pluit

Program MBR Tahun 2013

Pemakaian Air oleh Rumah Susun di DKI Jakarta

www.pamjaya.co.id

PEMASANGAN SAMBUNGAN BARU

www.pamjaya.co.id

Sambungan Standar Untuk Pelanggan Meter Besar

No Aktivitas Pelanggan Operator Instansi Terkait Output

1 Pelanggan mengajukan

permohonan pemasangan

sambungan

Data permohonan

pemasangan sambungan

2Pelanggan melengkapi persyaratan

administrasi

Data-data/ dokumen

(syarat) administrasi

3 Operator melakukan verifikasi

persyaratan administrasi calon

pelanggan, apakah persyaratan

administrasi sudah lengkap/

memenuhi (Y) atau belum (T) ?

Dokumen hasil verifikasi

persyaratan administrasi

4 Operator melakukan pengecekan

dan analisa kondisi teknis, apakah

kondisi teknis memenuhi (Y) atau

tidak (T) untuk dilakukan

pemasangan sambungan baru?

Dokumen hasil verifikasi

persyaratan teknis

5 Evaluasi untuk diperlakukan

sebagai sambungan non standar ? Laporan hasil evaluasi

6 Pembuatan Bill Invoice

7 Pelanggan melunasi pembayaran Invoice

8 Pemasangan sambungan rumah Sambungan Rumah

Terpasang

START

2

3

4

5

6

7

8

END

1

Y

T

Y

T

PEMASANGAN SAMBUNGAN BARU UNTUK METER BESAR

www.pamjaya.co.id

Sambungan Non Standar Untuk Pelanggan Meter Besar

No Aktivitas Pelanggan Operator Instansi Terkait Output

1 Pelanggan telah melengkapi

persyaratan administrasi dan

melunasi pembayaran

2 Operator membuat dan

mengirimkan pemberitahuan

(permohonan) pekerjaan

sambungan baru

Surat Permohonan

Pelaksanaan Pekerjaan

Sambungan

3 Operator mengajukan ijin ke

Instansi terkait

Surat Permohonan Ijin

Pelaksanaan Poyek

4 Operaotr melakukan Persiapan

Project pemasangan pipa tarikan

5 Proses perijinan oleh Instansi

terkait Ijin Pelaksanaan

Pekerjaan

6 Pekerjaan pemasangan pipa

tarikan Pipa Terpasang

7 Pemasangan sambungan baruSambungan Terpasang

START

2, 3, 4

4

END

1

5

6

7

PEMASANGAN SAMBUNGAN BARU UNTUK METER BESAR

www.pamjaya.co.id

1. Persyaratan Administrasi dilengkapi oleh calon pelanggan

a. Surat Permohonan Resmi

b. Salinan Kartu Penduduk (KTP) Pemohon yang bertanggung jawab

c. Kebutuhan air minum dan pentahapan (staging)

d. Salinan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

e. Salinan Ijin Mendirikan Bangunan (IMB)

f. Salinan Surat Ijin Usaha Perdagangan (SIUP)

g. Salinan Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)

h. Surat Pernyataan belum pernah berlangganan

i. Surat Kuasa Bermeterai

j. Sketsa Peta dan Lokasi

k. Persetujuan lembar perhitungan harga proyek

l. Persetujuan Penyediaan Layanan Air Bersih

m. Persetujuan Syarat-syarat dan ketentuan berlangganan air

n. Nomor Pokok Pengusaha Kena Pajak (NPPKP) jika ada

2. Persyaratan Teknis dilakukan oleh PT. PALYJA dan PT. Aetra

a. Kelas tarif

b. Kondisi air

c. Letak jaringan

d. Jenis galian

e. Letak bak meter

f. Material

SK DIREKSI PAM JAYA NO 64/2008 BIAYA PENYAMBUNGAN AIR MINUM UNTUK SAMBUNGAN STANDAR

www.pamjaya.co.id

Kelompok Tarif

Diameter

Meter Air

(Inch)

Biaya

Penyambungan

(Rp)

Biaya

Aministrasi

(Rp)

Uang Jaminan

Langsung (Rp)Jumlah (Rp)

1/2 565.000 27.500 35.000 627.500

3/4 1.355.000 27.500 35.000 1.417.500

1 1.621.000 27.500 35.000 1.683.500

1 1/2 2.490.000 27.500 35.000 2.552.500

2 26.139.000 27.500 35.000 26.201.500

3 29.413.000 27.500 35.000 29.475.500

4 32.388.000 27.500 35.000 32.450.500

6 45.093.000 27.500 35.000 45.155.500

1/2 879.000 27.500 55.000 961.500

3/4 1.660.000 27.500 55.000 1.742.500

1 19.986.000 27.500 55.000 20.068.500

1 1/2 3.051.000 27.500 55.000 3.133.500

2 32.022.000 27.500 55.000 32.104.500

3 36.033.000 27.500 55.000 36.115.500

4 39.677.000 27.500 55.000 39.759.500

6 55.241.000 27.500 55.000 55.323.500

1/2 879.000 27.500 260.000 1.166.500

3/4 1.660.000 27.500 260.000 1.947.500

1 1.986.000 27.500 260.000 2.273.500

1 1/2 3.051.000 27.500 260.000 3.338.500

2 32.022.000 27.500 260.000 32.309.500

3 36.033.000 27.500 260.000 36.320.500

4 39.677.000 27.500 260.000 39.964.500

6 55.241.000 27.500 260.000 55.528.500

Kelompok IVA-IVB

& V (Khusus)

Kelompok IIIA -IIIB

Kelompok I - II

PERGUB DKI JAKARTA NO 11/2007 SUSUNAN TARIF AIR MINUM PDAM DKI JAKARTA

0 -10 m3 11 - 20 m3 > 20 m3

Rp. Rp. Rp.

1 Kelompok I Badan Sosial Tempat Ibadah, Hidran& Ledeng

Umum, Asrama Badan Sosial,

Rumah Yatim Piatu1,050 1,050 1,050

2 Kelompok II RS Pemerintah &

Properti Sangat

Sederhana

Rumah Sakit Pemerintah,

Rumah Tangga Sangat

Sederhana, Rumah Susun

Sangat Sederhana

1,050 1,050 1,575

3 Kelompok IIIA Properti Sederhana,

Rumah Susun

Sederhana

Rumah Tangga Sederhana,

Stasiun Air dan Mobil Tangki,

Rumah Susun Sederhana3,550 4,700 5,500

4 Kelompok IIIB Properti Menengah &

Usaha Kecil, Rumah

Susun Menengah

Rumah Tangga Menengah,

Kios/Warung, Bengkel Kecil,

Usaha Kecil RT, Lembaga

Swasta Non Komersil, Usaha

Kecil, Rumah Susun

Menengah

4,900 6,000 7,450

5 Kelompok IVA Properti di Atas

Menengah, Kantor,

Pendidikan, Usaha

Menengah, Rumah

Susun di atas

Menengah

RT di atas Menengah,

Kedutaan/ Konsulat, Kantor

Instansi Pem, Kantor

Perwakilan Asing, Lembaga

Swasta Komersial, Kurusu,

Institusi Pendidikan, Usaha

Menengah, Rumah Susun di

atas Menengah

6,825 8,150 9,800

6 Kelompok IVB Usaha Besar, Hotel,

Gedung Bertingkat,

Apartemen

Hotel, Salon, Bank, Kafe,

NightClub, Ruko/Rukan,

Gedung Bertingkat, Pabrik,

Tongkang Air, Apartemen/

Kondominium

12,550 12,550 12,550

7 Kelompok V /

Khusus

BPP Tanjung Priuk BPP Tanjung Priuk14,650 14,650 14,650

No

Blok Pemakaian dan Tarif Air Minum per m3

DeskripsiPropertiKelompok

Pelanggan

www.pamjaya.co.id

UPAYA PENINGKATAN SISTEM PENYEDIAAN AIR PADA KAWASAN PRIORITAS PENANGANAN PERUMAHAN

1. Pembangunan pipa primer dan sekunder di wilayah

kawasan prioritas rencana pembangunan rumah susun

2. Standar pelayanan melalui Meter Besar

3. Penguatan sistem distribusi jaringan air minum melalui

Booster Pump

4. Koordinasi dengan Pengelola untuk menyediakan

reservoir underground di rumah susun dan

kelengkapannya (pompa untuk mencapai roof reservoir)

sebagai kesiapan dari pengelola perumahan/ Rumah

Susun

www.pamjaya.co.id

KENDALA DIHADAPI DALAM MENJALANKAN STRATEGI DAN PROGRAM PENYEDIAAN AIR BERSIH UNTUK RUSUN

1. Keterbatasan kuantitas sumber air

2. Belum meratanya tekanan air untuk mensuplai ke lokasi

Rusun

3. Kurangnya informasi pengembangan kawasan rumah

susun

4. Lokasi rumah susun sebagian besar jauh dari

jangkauan perpipaan (membutuhkan pipa tarikan)

5. Kesiapan fasilitas rumah susun (contoh reservoir,

pompa untuk mencapai roof reservoir)

www.pamjaya.co.id

DUKUNGAN PEMERINTAH YANG DIPERLUKAN UNTUK SUPLAI AIR BERSIH

www.pamjaya.co.id 13

1. Dukungan tersedianya Master Plan Pembangunan dan Pengembangan

Perumahan dan Permukiman DKI Jakarta dan Pentahapannya

2. Dukungan ketersediaan sumber air baku dan atau air curah tambahan,

yang handal baik secara kualitas, kuantitas, dan kontinuitas.

3. Dukungan pendanaan investasi dari Pemerintah untuk pembangunan

menara-menara tangki (elevated reservoirs) untuk pengaturan tekanan

dan pemerataan aliran dalam rangka pengaturan distribusi dan

penurunan NRW di wilayah Utara Jakarta.

4. Dukungan kemudahan ketersediaan lahan yang dibutuhkan bagi

pengembangan Sistem Penyediaan Air Minum (SPAM) di Wilayah DKI

Jakarta.

5. Dukungan penertiban pembatasan penggunaan air tanah, sesuai dengan

RTRW DKI Jakarta 2030

6. Dukungan investasi Pemerintah untuk pipa transmisi dan jaringan utama,

berikut bangunan pendukungnya dalam penyerapan program tambahan

air baku/ curah

14