Oleh Ir. H. Sriwidayanto Kaderi
Kongres Penghuni Rusun Indonesia
18 Desember 2013
Auditorium Cawang Kencana
www.pamjaya.co.id
PAM JAYA SEBAGAI PENYEDIA AIR BERSIH DALAM RENCANA
PENGEMBANGAN RUMAH SUSUN DI DKI JAKARTA
TUJUAN DAN TUGAS POKOK PDAM DKI JAKARTA
Tujuan:
Pemenuhan air minum untuk kebutuhan masyarakat dalam rangka
meningkatkan kesejahteraan rakyat, meningkatkan pendapatan asli
daerah serta turut melaksanakan pengembangan perekonomian
rakyat
Tugas Pokok:
Melakukan segala usaha yang berhubungan dengan penyediaan
dan pendistribusian air minum yang memenuhi syarat-syarat
kesehatan serta pelayanan yang baik bagi masyarakat dengan
berpedoman pada prinsip-prinsip ekonomi perusahaan
www.pamjaya.co.id
VISI MISI PDAM DKI JAKARTA
Visi:
Terwujudnya PAM JAYA sebagai perusahaan yang memberikan
pelayanan air minum kepada masyarakat DKI Jakarta secara
menyeluruh dan berkualitas yang berorientasi pada kepuasan
pelanggan (total quality customer service)
Misi:
Melaksanakan pelayanan air minum yang berkesinambungan,
berkualitas, kuantitas dan kontinuitas, guna mendukung program
Pemerintah Provinsi DKI Jakarta mewujudkan kota Jakarta sebagai
kota pelayanan
www.pamjaya.co.id
Kali
Kru
kut Kali
Pesangra
han
(1,29 m3/dt)
(0,68m3/dt)
(1,78 m3/dt)
(16,1 m3/dt)
Kondisi Air Baku
Air Minum DKI
Jakarta:
•3% kebutuhan
pasokan air baku
lokal hanya dari
Sungai Krukut
•97% pemenuhan
pasokan air sangat
bergantung pada
pasokan air baku
dari Waduk
Jatiluhur dan
pembelian air
curah dari PDAM
Kabupaten
Tangerang.
Bandung
Propinsi Banten
Bandung
Prop. Jawa Barat
Propinsi Banten
DKI Jakarta
Bandung PJTII
U
www.pamjaya.co.id 4
PASOKAN AIR BAKU & AIR CURAH
PELAYANAN AIR BERSIH KE RUMAH SUSUN
Jumlah
Rusun
Volume
Pemakaian
(m3)
Volume Pemakaian
Rata2 per Rusun
(m3/ rusun)
Jumlah
Rusun
Volume
Pemakaian
(m3)
Volume Pemakaian
Rata2 per Rusun
(m3/ rusun)
1 2 Rumah Susun Sangat Sederhana 451 2.224.609 4.933 38 185.384 411
2 3A Rumah Susun Sederhana 321 764.758 2.382 27 63.730 1993 3B Rumah Susun Menengah 229 1.296.359 5.661 20 108.030 4724 4A Rumah Susun Mewah 83 153.772 1.853 7 12.814 154
TOTAL 1.084 4.439.498 4.095 91 369.958 341
NoGolongan
TarifKualifikasi Rusun
Tahunan Bulanan
Skema Program MBR Rusunawa Cakung Barat, Rumah Susun Pulo Gebang
Skema Program Master Meter Jl. Pos Kota, Jl. Cipinang Pulo, Tanah Merah
Skema Program Mobile WTP Rusun Pluit
Program MBR Tahun 2013
Pemakaian Air oleh Rumah Susun di DKI Jakarta
www.pamjaya.co.id
PEMASANGAN SAMBUNGAN BARU
www.pamjaya.co.id
Sambungan Standar Untuk Pelanggan Meter Besar
No Aktivitas Pelanggan Operator Instansi Terkait Output
1 Pelanggan mengajukan
permohonan pemasangan
sambungan
Data permohonan
pemasangan sambungan
2Pelanggan melengkapi persyaratan
administrasi
Data-data/ dokumen
(syarat) administrasi
3 Operator melakukan verifikasi
persyaratan administrasi calon
pelanggan, apakah persyaratan
administrasi sudah lengkap/
memenuhi (Y) atau belum (T) ?
Dokumen hasil verifikasi
persyaratan administrasi
4 Operator melakukan pengecekan
dan analisa kondisi teknis, apakah
kondisi teknis memenuhi (Y) atau
tidak (T) untuk dilakukan
pemasangan sambungan baru?
Dokumen hasil verifikasi
persyaratan teknis
5 Evaluasi untuk diperlakukan
sebagai sambungan non standar ? Laporan hasil evaluasi
6 Pembuatan Bill Invoice
7 Pelanggan melunasi pembayaran Invoice
8 Pemasangan sambungan rumah Sambungan Rumah
Terpasang
START
2
3
4
5
6
7
8
END
1
Y
T
Y
T
PEMASANGAN SAMBUNGAN BARU UNTUK METER BESAR
www.pamjaya.co.id
Sambungan Non Standar Untuk Pelanggan Meter Besar
No Aktivitas Pelanggan Operator Instansi Terkait Output
1 Pelanggan telah melengkapi
persyaratan administrasi dan
melunasi pembayaran
2 Operator membuat dan
mengirimkan pemberitahuan
(permohonan) pekerjaan
sambungan baru
Surat Permohonan
Pelaksanaan Pekerjaan
Sambungan
3 Operator mengajukan ijin ke
Instansi terkait
Surat Permohonan Ijin
Pelaksanaan Poyek
4 Operaotr melakukan Persiapan
Project pemasangan pipa tarikan
5 Proses perijinan oleh Instansi
terkait Ijin Pelaksanaan
Pekerjaan
6 Pekerjaan pemasangan pipa
tarikan Pipa Terpasang
7 Pemasangan sambungan baruSambungan Terpasang
START
2, 3, 4
4
END
1
5
6
7
PEMASANGAN SAMBUNGAN BARU UNTUK METER BESAR
www.pamjaya.co.id
1. Persyaratan Administrasi dilengkapi oleh calon pelanggan
a. Surat Permohonan Resmi
b. Salinan Kartu Penduduk (KTP) Pemohon yang bertanggung jawab
c. Kebutuhan air minum dan pentahapan (staging)
d. Salinan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
e. Salinan Ijin Mendirikan Bangunan (IMB)
f. Salinan Surat Ijin Usaha Perdagangan (SIUP)
g. Salinan Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
h. Surat Pernyataan belum pernah berlangganan
i. Surat Kuasa Bermeterai
j. Sketsa Peta dan Lokasi
k. Persetujuan lembar perhitungan harga proyek
l. Persetujuan Penyediaan Layanan Air Bersih
m. Persetujuan Syarat-syarat dan ketentuan berlangganan air
n. Nomor Pokok Pengusaha Kena Pajak (NPPKP) jika ada
2. Persyaratan Teknis dilakukan oleh PT. PALYJA dan PT. Aetra
a. Kelas tarif
b. Kondisi air
c. Letak jaringan
d. Jenis galian
e. Letak bak meter
f. Material
SK DIREKSI PAM JAYA NO 64/2008 BIAYA PENYAMBUNGAN AIR MINUM UNTUK SAMBUNGAN STANDAR
www.pamjaya.co.id
Kelompok Tarif
Diameter
Meter Air
(Inch)
Biaya
Penyambungan
(Rp)
Biaya
Aministrasi
(Rp)
Uang Jaminan
Langsung (Rp)Jumlah (Rp)
1/2 565.000 27.500 35.000 627.500
3/4 1.355.000 27.500 35.000 1.417.500
1 1.621.000 27.500 35.000 1.683.500
1 1/2 2.490.000 27.500 35.000 2.552.500
2 26.139.000 27.500 35.000 26.201.500
3 29.413.000 27.500 35.000 29.475.500
4 32.388.000 27.500 35.000 32.450.500
6 45.093.000 27.500 35.000 45.155.500
1/2 879.000 27.500 55.000 961.500
3/4 1.660.000 27.500 55.000 1.742.500
1 19.986.000 27.500 55.000 20.068.500
1 1/2 3.051.000 27.500 55.000 3.133.500
2 32.022.000 27.500 55.000 32.104.500
3 36.033.000 27.500 55.000 36.115.500
4 39.677.000 27.500 55.000 39.759.500
6 55.241.000 27.500 55.000 55.323.500
1/2 879.000 27.500 260.000 1.166.500
3/4 1.660.000 27.500 260.000 1.947.500
1 1.986.000 27.500 260.000 2.273.500
1 1/2 3.051.000 27.500 260.000 3.338.500
2 32.022.000 27.500 260.000 32.309.500
3 36.033.000 27.500 260.000 36.320.500
4 39.677.000 27.500 260.000 39.964.500
6 55.241.000 27.500 260.000 55.528.500
Kelompok IVA-IVB
& V (Khusus)
Kelompok IIIA -IIIB
Kelompok I - II
PERGUB DKI JAKARTA NO 11/2007 SUSUNAN TARIF AIR MINUM PDAM DKI JAKARTA
0 -10 m3 11 - 20 m3 > 20 m3
Rp. Rp. Rp.
1 Kelompok I Badan Sosial Tempat Ibadah, Hidran& Ledeng
Umum, Asrama Badan Sosial,
Rumah Yatim Piatu1,050 1,050 1,050
2 Kelompok II RS Pemerintah &
Properti Sangat
Sederhana
Rumah Sakit Pemerintah,
Rumah Tangga Sangat
Sederhana, Rumah Susun
Sangat Sederhana
1,050 1,050 1,575
3 Kelompok IIIA Properti Sederhana,
Rumah Susun
Sederhana
Rumah Tangga Sederhana,
Stasiun Air dan Mobil Tangki,
Rumah Susun Sederhana3,550 4,700 5,500
4 Kelompok IIIB Properti Menengah &
Usaha Kecil, Rumah
Susun Menengah
Rumah Tangga Menengah,
Kios/Warung, Bengkel Kecil,
Usaha Kecil RT, Lembaga
Swasta Non Komersil, Usaha
Kecil, Rumah Susun
Menengah
4,900 6,000 7,450
5 Kelompok IVA Properti di Atas
Menengah, Kantor,
Pendidikan, Usaha
Menengah, Rumah
Susun di atas
Menengah
RT di atas Menengah,
Kedutaan/ Konsulat, Kantor
Instansi Pem, Kantor
Perwakilan Asing, Lembaga
Swasta Komersial, Kurusu,
Institusi Pendidikan, Usaha
Menengah, Rumah Susun di
atas Menengah
6,825 8,150 9,800
6 Kelompok IVB Usaha Besar, Hotel,
Gedung Bertingkat,
Apartemen
Hotel, Salon, Bank, Kafe,
NightClub, Ruko/Rukan,
Gedung Bertingkat, Pabrik,
Tongkang Air, Apartemen/
Kondominium
12,550 12,550 12,550
7 Kelompok V /
Khusus
BPP Tanjung Priuk BPP Tanjung Priuk14,650 14,650 14,650
No
Blok Pemakaian dan Tarif Air Minum per m3
DeskripsiPropertiKelompok
Pelanggan
www.pamjaya.co.id
UPAYA PENINGKATAN SISTEM PENYEDIAAN AIR PADA KAWASAN PRIORITAS PENANGANAN PERUMAHAN
1. Pembangunan pipa primer dan sekunder di wilayah
kawasan prioritas rencana pembangunan rumah susun
2. Standar pelayanan melalui Meter Besar
3. Penguatan sistem distribusi jaringan air minum melalui
Booster Pump
4. Koordinasi dengan Pengelola untuk menyediakan
reservoir underground di rumah susun dan
kelengkapannya (pompa untuk mencapai roof reservoir)
sebagai kesiapan dari pengelola perumahan/ Rumah
Susun
www.pamjaya.co.id
KENDALA DIHADAPI DALAM MENJALANKAN STRATEGI DAN PROGRAM PENYEDIAAN AIR BERSIH UNTUK RUSUN
1. Keterbatasan kuantitas sumber air
2. Belum meratanya tekanan air untuk mensuplai ke lokasi
Rusun
3. Kurangnya informasi pengembangan kawasan rumah
susun
4. Lokasi rumah susun sebagian besar jauh dari
jangkauan perpipaan (membutuhkan pipa tarikan)
5. Kesiapan fasilitas rumah susun (contoh reservoir,
pompa untuk mencapai roof reservoir)
www.pamjaya.co.id
DUKUNGAN PEMERINTAH YANG DIPERLUKAN UNTUK SUPLAI AIR BERSIH
www.pamjaya.co.id 13
1. Dukungan tersedianya Master Plan Pembangunan dan Pengembangan
Perumahan dan Permukiman DKI Jakarta dan Pentahapannya
2. Dukungan ketersediaan sumber air baku dan atau air curah tambahan,
yang handal baik secara kualitas, kuantitas, dan kontinuitas.
3. Dukungan pendanaan investasi dari Pemerintah untuk pembangunan
menara-menara tangki (elevated reservoirs) untuk pengaturan tekanan
dan pemerataan aliran dalam rangka pengaturan distribusi dan
penurunan NRW di wilayah Utara Jakarta.
4. Dukungan kemudahan ketersediaan lahan yang dibutuhkan bagi
pengembangan Sistem Penyediaan Air Minum (SPAM) di Wilayah DKI
Jakarta.
5. Dukungan penertiban pembatasan penggunaan air tanah, sesuai dengan
RTRW DKI Jakarta 2030
6. Dukungan investasi Pemerintah untuk pipa transmisi dan jaringan utama,
berikut bangunan pendukungnya dalam penyerapan program tambahan
air baku/ curah
14