Embed Size (px)
DESCRIPTION
Â
Citation preview
PARMACOTILATPARMACON SIDOSRYHMÄLEHTI 5•2014
Uutta arkkitehtuuria kuntien tilahallintaan sivu 4
Kylylahden kaivosyhtiön hallinnon toimisto sijoitettiin kaivosalueelle sivu 12
Tehokas toimitilajohtaminen luo mahdollisuuden merkittäviin kustannussäästöihin sivu 10
Lupapäällikkö näkee siirto-kelpoisissa tiloissa paljon mahdollisuuksia sivu 6
2 PARMACO-TILAT
UUSIIN TEHTÄVIIN
henkilöuutisia
JULKAISIJAParmaco Oy
PÄÄTOIMITTAJAOssi Alastalo
TOIMITUS JA TAITTOViestintätoimisto [email protected]
KIRJAPAINOKirjapaino Öhrling Oy
PAINOSMÄÄRÄ13 500 kpl
OSOITTEENMUUTOKSET JA [email protected]
Parmaco OyTAMPEREPL 50 (Haarlankatu 1 F)33231 Tamperepuh. 020 734 0011faksi 020 734 0016
Parmaco Production OyPL 7 (Teollisuustie 13)79101 LEPPÄVIRTApuh. 020 734 0011faksi 020 734 0016
Parmaco Production OyAnnalantie 15-1786100 Pyhäjokipuh. 020 734 0011faksi 020 734 0017
www.parmaco.fi
Kannen kuva:Viherlaakson kouluKuva Martti Anttila
PARMACOTILAT
Mikko Ruopio on nimitettymyynti-päälliköksi
Tomi Sistonen on nimitetty talous-päälliköksi.
Satu Huuhta-nen on nimi-tetty johdon assistentiksi.
Mika Korhonen on nimitetty projekti-insinööriksi.
Kari Lustig on ni-mitetty työnjoh-tajaksi Parmacon Leppävirran tuo-tantolaitokseen.
Etsimme nyt
SUUNNITTELUJOHTAJAA suunnittelemaan ja kehittämään konseptimme mukaisesti uutta arkki-tehtuuria edustavia tilaratkaisuja asiakkaidemme tarpeisiin sekä kasva-maan kanssamme kansainvälisyyteen.
Edellytämme arkkitehdin, SAFA, rakennusarkkitehdin tai muuta tehtä-vään soveltuvaa koulutusta, luovuutta, asiakaslähtöisyyttä sekä oma-aloitteisuutta ja aktiivisuutta.
Johdat suunnitteluorganisaatiotamme, osallistut myyntiorganisaatiom-me työskentelyyn projektien suunnitteluvaiheessa sekä toimit tarvitta-essa yhteistyössä asiakkaidemme omien suunnittelijoiden kanssa. Toi-mipaikkanasi pääkonttorimme Tampereella.
Tarjoamme haastavan ja monipuolisen työtehtävän voimakkaassa kasvu-vaiheessa olevassa vakavaraisessa yrityksessä sekä mahdollisuuden olla kehittämässä toimialamme uuden ajattelun mukaista arkkitehtuuria.
Lisätietoja tehtävästä antavat Parmaco Oy:n toimitusjoh-taja Ossi Alastalo, puh. +358 400 634 732 ja MPS-konsultti Harri Viitanen, puh +358 40 719 9411. Täytä hakemuslo-make palkkatoiveineen ja liitä mukaan hakemuksesi ja CV:si osoitteessa uratori.mps.fi 28.11.2014 mennessä.
AVOIMIA TYÖPAIKKOJA
3PARMACO-TILAT
pääkirjoitus EI NIIN ISOA HANKETTA
ETTEMMEKÖ VOI OLLA SIINÄ MUKANA
Bisnoden tuoreen luottokelpoisuusluokituksen mukaan Parma-
con luottolukitus on AAA. Asiakkaillemme tämä takaa turvalli-
sen yhteistyön kanssamme. Meille vakavaraisuus mahdollistaa
riittävät resurssit huolehtia asiakastyytyväisyydestä koko asia-
kassuhteen ja jokaisen vuokraamamme kohteen osalta. Lisäksi
se mahdollistaa tilojemme tuotekehityksen niin arkkitehtuurin
kuin toiminnallisuudenkin näkökulmasta.
Suunnitteluhankkeemme Tampereen teknillisen yliopiston Ark-
kitehtuurin laitoksen kanssa saa jatkoa. Olemme kehittäneet
joustavia tilaratkaisuja ja tarjoamme nyt uutta ajattelua kuntien
tilahallintaan. Jo nykyisilläkin ratkaisuillamme olemme voineet
tarjota markkinoiden suurimpia siirtokelpoisia kouluja, mutta
tämäkään ei meille riitä. Nyt meillä on myös uusinta arkkiteh-
tuuria edustava tilaratkaisu, joka yhdistettynä kunnan kiinteään
kiinteistömassaan mahdollistaa miltei rajattoman suuren kam-
puksen toteuttamisen siten, että käytössä olevaa opetustilaa
on aina juuri sen verran kuin sitä kulloinkin tarvitaan vaikkapa
normaalikoulun tarpeisiin. Enää ei ole niin isoa hanketta,
ettemmekö voi olla siinä mukana.
On ilmeistä, että joustavat tilaratkaisut säästävät kunnilta
huomattavia rakennus- ja ylläpitokustannuksia niin lyhyellä kuin
pitkälläkin aikavälillä rakennusten laadusta tinkimättä. Pohtia
sopii myös milloin ja miksi korjata isolla rahalla vanhaa, lähes
korjauskelvotonta, kun tarjolla on taloudellisesti uutta ja moder-
nia. Näistä aiheista jatkan mielelläni keskustelua kanssanne.
Ossi Alastalotoimitusjohtaja
4 PARMACO-TILAT
Parmacon siirtokelpoiset tilat ovat rakennuksia, joiden ul-konäkö ja arkkitehtuuri täyt-tävät tämän päivän käyttäjien
vaatimukset. Tämä ei kuitenkaan riitä meille, vaan haluamme olla edellä-kävijä, jolla on tarjota tulevaisuuden edistyksellisiä arkkitehtonisia ratkaisu-ja jo tänään”, kertoo toimitusjohtaja Ossi Alastalo Parmacon ja Tampereen teknillisen yliopiston yhteistyöhank-keen taustasta. ”Samalla haluamme lopullisesti eroon ajattelusta, etteikö siirtokelpoinen rakennus voi olla myös arkkitehtonisesti mielenkiintoinen ja ympäristöönsä sopiva. Yhteistyöhank-keestamme tehty raportti ottaa kan-taan paitsi rakennusten arkkitehtuuriin myös niiden ympäristön maisemoin-tiin.”
Parmacon uutta arkkitehtuuria ovat ol-leet suunnittelemassa kaupunkisuun-
Uutta arkkitehtuuria kuntien tilahallintaanParmaco kehittää jatkuvasti
tilaratkaisujensa toiminnallisuutta ja
arkkitehtuuria. Yhteistyö Tampereen
teknillisen yliopiston Arkkitehtuurin
laitoksen Talouden ja rakentamisen
tiedekunnan ja sen kansainvälisen
tutkija- ja suunnittelutiimin kanssa
on tuottanut uutta ajattelua kuntien
tilahallintaan.
”
5PARMACO-TILAT
Tilaa nyt Parmacon asiantuntija esittelemään henkilökohtaisesti siirtokelpoisia tilaratkaisuja ja vuokraamisen etuja. Saat UUTTA ARKKITEHTUURIA KUNTIEN TILAHALLINTAAN -raportin.
Myyntipäällikkö Mikko Ruopio, puh. 0400 392 977Aluemyyntipäällikkö Jani Rönkkö, puh. 040 146 4708, Itä-Suomi, Keski-Suomi ja Kaakkois-Suomi, Aluemyyntipäällikkö Ari Petäjistö, puh. 040 168 6401, Etelä-Suomi, Länsi-Suomi ja Lounais-Suomi,Aluemyyntipäällikkö Timo Similä, puh. 040 168 6442, Pohjanmaa, Kainuu ja [email protected]
UUTTA ARKKITEHTUURIA KUNTIEN TILAHALLINTAAN
Tilaa siirtokelpoisten tilojen esittely
Uutta arkkitehtuuria kuntien tilahallintaannitteluun perehtynyt projektitutkija Mikko Laak, arkkitehti ja väitöskirja-tutkija Malgorzata Joachimiak sekä projektipäällikkönä arkkitehti ja maise-ma-arkkitehti Nathan Siter. ”Parmacoa ja tutkija- ja suunnittelijaryhmäämme yhdisti usko ja kiinnostus uudenlaiseen teolliseen rakentamiseen. Alusta asti on ollut selvää, että rakennusten käyt-täjien tarpeita palvelevan tilan täytyy käytön helppouden lisäksi olla kutsuva ja miellyttävä ja samalla elinkaarita-loudellinen ja teknisesti luotettava”, sanoo tutkimus- ja suunnitteluhan-
ketta johtanut Tampereen teknillisen yliopiston arkkitehtuurin ja rakennus-tekniikan laitoksen kestävän rakenta-misen professori Harry Edelman. ”Yh-teistyöhankkeesta kootun raportin periaateratkaisut antavat lähtökohdan uudenlaisten kestävien, siirrettävien tilaratkaisujen tuottamiseen vaikkapa kaupungin omaksi päiväkotimallistoksi.”
Laaja kestävyysnäkökulmaParmaco-tilojen uutta arkkitehtuuria suunniteltaessa yhtenä johtoajatuk-sena on ollut kestävä rakentaminen.
”Ratkaisujen merkittävä kestävyyttä edistävä ominaisuus on siirrettävyys ja joustavuus tilatarpeiden kasvaessa tai pienentyessä, jolla on suuri merkitys alueiden ikä- ja väestörakenteen vaih-teluissa”, sanoo Edelman. ”Arkkitehto-nisesti houkuttelevat ratkaisut voivat parhaassa tapauksessa tarjota vaihto-ehtoja pysyville rakennuksille. Yhteis-työhankkeemme kestävyysnäkökulma on laaja ulottuen teknisistä ratkaisuista taloudellisuuteen ja palvelujen saa-tavuuteen tukien osaltaan sosiaalista kestävyyttä”, Harry Edelman kiteyttää.
6 PARMACO-TILAT6 PARMACO-TILAT
Vantaan kaupungin rakennusvalvon-nan lupaosaston lupapäällikkö, SAFA Ilkka Rekosen näkemys on, että siirto-kelpoiselle rakennukselle tulee myön-
tää rakennuslupa samalla logiikalla kuin pysy-villekin rakennuksille. Tämä näkemys johtaa johdonmukaisesti siihen, että siirtokelpoista rakennusta siirrettäessä lupa-asioita tarkastel-laan ensirakentamisajankohdan määräysten kautta. Nykyisellään kunnat päättävät itse lu-pamenettelyistään. Ilkka Rekonen myöntää, että käytännöt vaihtelevat. ”Tavoitteena on, että käytännöt saataisiin yhtenäisiksi. Pääkau-punkiseudulla tämä on jo työn alla.”
Lupapäällikkö näkee
siirtokelpoisissa tiloissa paljon mahdollisuuksiaSiirtokelpoinen
rakennus tarvitsee
rakennusluvan, kun
se siirretään uuteen
paikkaan. Vantaalla
käytäntönä on, että
ensirakentamisajan-
kohdan määräysten
täyttäminen riittää,
kun rakennus
siirretään.
Vantaan kaupungin rakennusvalvonnan lupaosaston lupapäällikkö, SAFA Ilkka Rekonen.
7PARMACO-TILAT 7PARMACO-TILAT
Toimiva kokonaisuusSiirtokelpoisia tiloja Ilkka Rekonen pi-tää moniin tilanteisiin käyttökelpoisena ja järkevänä ratkaisuna. Hänen mu-kaansa kannattaa miettiä tarkoin, mitä korjataan ja millaista uutta rakenne-taan. Vanhojen koulujen korjaaminen ei aina ole paras ratkaisu. ”Vaikka koulu kunnostetaan, se ei ehkä vastaa enää tämän päivän pedagogisia tarpeita”, Rekonen sanoo. Hän osallistui kevääl-lä Parmacon ja Tampereen teknillisen yliopiston Arkkitehtuurin laitoksen järjestämään seminaariin, jossa esitel-tiin siirtokelpoisten rakennusten uutta arkkitehtuuria. Erityisesti malli opetus-tiloista, joissa osa tiloista on kiinteää ja osa siirtokelpoista, on Rekosen mieles-tä toimiva. Tällöin rakennuksen koko vastaa aina käyttäjien tarpeita. Kiinte-ään tilaan sijoitetaan pysyvät toimin-not, kuten keittiö, juhlasali ja osa ope-tustiloista. Siirtokelpoiset rakennukset toimivat satelliitteina, joihin sijoitetaan kaikki muut tilat ja toiminnot. ”Meil-lä ei vielä ole siirtokelpoisten tilojen kulttuuria tai jos on, niin se on toistai-seksi kovin ohut. Siksi tätä ajattelua ei vielä ole osattu riittävästi hyödyntää. Kun siirtokelpoiset tilat muodostuvat moduuleista, niitä voidaan järjestellä ja koota erilaisiksi, toimiviksi kokonai-suuksiksi”, Rekonen toteaa.
Kaupunkikuvaan sopivaLupapäällikön näkökulmasta siirtokel-poisten tilojen suurin haaste ei ole se, etteivätkö ne täyttäisi rakennusmäärä-yksiä vaan se, miten hyvin ne saadaan sopimaan kaupunkikuvaan. Rakennus, jota aiotaan siirtää paikasta toiseen, ei
voi olla silmiinpistävän persoonallinen. Rekosen mukaan kuitenkin pienilläkin asioilla, kuten värityksellä rakennuksen ulkonäköön voidaan vaikuttaa siten, että se sulautuu paremmin osaksi kau-punkikuvaa. ”Myös piha-alueita voi-daan tuunata siten, että rakennus sopii ympäristöönsä. Erilaiset pengerrykset ja istutukset ovat yksi tapa vaikuttaa kokonaiskuvaan.”
Kuntien ja kaupunkien lisäksi Ilkka Rekonen kehottaa myös yksityisen sektorin toimijoita miettimään siirto-kelpoisten rakennusten hyödyntämis-tä omassa liiketoiminnassaan. ”Esi-merkiksi yksityiset päiväkodit tekevät kuntien kanssa yleensä määräaikaisia sopimuksia. Silloin yrittäjälle ehkä jär-
kevin tapa tuottaa palvelua on sijoittaa se siirtokelpoiseen päiväkotirakennuk-seen”, Rekonen pohtii.
Lupa hyville hankkeilleIlkka Rekonen on nähnyt työssään uusi-en asuinalueiden rakentuvan. ”Kun en-simmäiset asukkaat muuttavat uudelle asuinalueelle, sillä pitäisi heti olla tietyt palvelut, kuten päiväkoti ja lähikoulu, mutta myös vähittäiskauppa. Kaupan alan toimijat eivät ymmärrettävästi ole
Lupapäällikkö näkee
siirtokelpoisissa tiloissa paljon mahdollisuuksiakiinnostuneita rakentamaan isoa mar-kettia ennen kuin alueella on riittävästi ostovoimaa. Siirtokelpoinen rakennus toimii tuolloin hyvin rakentuvan asuin-alueen lähikauppana. Tästähän on esi-merkki Espoon Suurpellon alueella, missä Siwa toimii siirtokelpoisessa ra-kennuksessa”, Rekonen pohtii. ”Uusien asuntoalueiden koko palvelurakenne pitäisi miettiä uusiksi. Ensi vaiheessa siirtokelpoisista rakennuksista voisi rakentaa oman palvelukeskuksen kou-luineen, kauppoineen ja kuppiloineen. Se palvelisi sekä alueen asukkaita että gryndereitä. Oletettavasti rakennusliik-keiden olisi huomattavasti helpompaa myydä uusia asuntoja alueelta, jolla on heti tarjota kaikki peruspalvelut kuin alueelta, johon niitä joudutaan odotta-maan ehkä vuosia.”
Jäämme pohtimaan, olisiko käytännös-sä mahdollista perustaa kaupan lisäksi myös vaikka kapakka tai kirkko siirto-kelpoisiin tiloihin, emmekä keksi syytä miksei olisi. Lupakysymyksiin tällainen edistyksellinen ajattelu ei ainakaan kaadu”, Ilkka Rekonen vakuuttaa.
”Hyville hankkeille
myönnetään lupa ilolla”
8 PARMACO-TILAT
Parmacon tilajohtaja Mikko Niemisen mukaan yleensä kunta tilaa päiväkodin tai kou-lun tilojen vuokraajalta tietyin
kriteerein, mutta Espoon kaupunki toimi Kirstin ja Viherlaakson koulujen suhteen toisin. Tilojen valmistaja ja vuokraaja kilpailutettiin Espoon kau-pungin Arkkitehtitoimisto Innovarchil-ta tilaamien piirrustusten perusteella, minkä jälkeen piirustukset viimeistel-tiin yhteistyössä kilpailun voittaneen Parmacon kanssa.
”Kirstin alakoulun ja Viherlaakson ylä-koulun väistötilat ovat Suomen suu-rimpia siirtokelpoisia kouluja. Raken-nusten on sovittava ympäristöönsä ja koulujen pihalla pitää olla tilaa lapsille. Tässä tapauksessa rakennuksista pää-tettiin tehdä kaksikerroksisia, jotta ne mahtuisivat koulujen pihoihin. Espoon kaupungin ja käyttäjien esittämät toi-
veet siitä, millaisia tiloja he kouluihinsa haluavat, oli suunnittelun lähtökohta-na. Ensimmäiset luonnokset kouluis-ta valmistuivat 2013 lopulla”, kertoo Arkkitehtitoimisto Innovarch Oy:n arkkitehti SAFA Minja Mero. ”Kun neuvottelut pelastuslaitoksen, käyt-täjien ja rakennusvalvonnan kanssa oli käyty, pääsin tekemään urakkalas-kentakuvia. Näiden kuvien perusteella Espoon kaupunki sitten kilpailutti tilo-jen valmistajan ja vuokraajan. Periaat-teessa on aivan sama, suunnitellaanko pysyvää vai siirrettävää rakennusta. Suunnittelutyö vie aikansa, samoin rakentaminen. Pikarakentamista ei ole olemassa. Osa oppilaista käy koko ylä-asteen väistötiloissa, joten mistään ei haluttu tinkiä. Viherlaakson koulussa on tavanomaisten opetustilojen lisäksi erikoisluokkia, kuten kuvataiteen tilat pimiöineen sekä kotitalouden ja luon-nontieteiden tilat.”
Parmacon siirtokelpoiset tilat ovat
ARKKITEHDIN SUUNNITTELEMIAArkkitehtitoimisto Innovarch Oy sai vuoden
2013 keväällä Espoon kaupungin Tilakeskus-
liikelaitokselta tehtäväkseen suunnitella kaksi
350 oppilaan siirtokelpoista vuokrakoulua.
Suunnittelutyön lähtökohtana oli alusta asti, että
vaikka kyseessä on enintään viideksi vuodeksi
suunniteltu väliaikainen ratkaisu, mistään
tärkeästä ei tingittäisi.
Arkkitehtitoimisto Innovarch haki kouluille rakennusluvat, jotka saatiin huhtikuussa. Kun Parmaco oli valittu tilojen toimittajaksi, piirustuksiin teh-tiin vielä muutoksia. ”Tarkistimme mi-toituksen siten, että se soveltui raken-nustuotantoon. Myös katon muotoa muutettiin tässä vaiheessa. RAM-luvat hankkeille saatiin kesäkuussa ja raken-nukset valmistuvat tämän syksyn aika-na”, Mero sanoo. ”Koulut ovat enem-män rakennusmaisia kuin alun perin ajattelinkaan. Suunnitelmat paranivat matkan varrella.”
Väri-iloittelua julkisivuissaKirstin ja Viherlaakson siirtokelpoisten koulujen ulkonäkö poikkeaa melko lailla totutusta ja tavanomaisesta. ”Jul-kisivuissa on yhteensä kymmentä eri väriä. Mukana on rakentamisessa har-voin käytettyjä värejä kuten oranssia, turkoosia ja mustaa”, Minja Mero ker-too. ”Ratkaisu on ilmeisen onnistunut, sillä se kelpasi hyvin kaupunkikuvalau-takunnallekin. Olen myös kuullut, että oppilaat ovat pitäneet väreistä.
Minja Mero sanoo, että vaikka aikatau-lu on koko projektin ajan suunnittelus-ta toteutukseen ollut tiukka, kaikki on sujunut hyvin ja suunnitelmien mukai-sesti. ”Yhteistyö Parmacon kanssa on ollut sujuvaa ja työn jälki on ollut erit-täin siistiä”, Minja Mero toteaa.
9PARMACO-TILAT
Kuopion Tilakeskuksen rakennuttaja Janne Pääkkönen.
9PARMACO-TILAT
Arkkitehtitoimisto Innovarch Oy:n arkkitehti Minja Mero on suunnitellut Kirstin ja Viherlaakson siirtokelpoiset, kaksikerroksiset Parmaco-koulut.
”Yhteistyö Parmacon kanssa on ollut sujuvaa ja työn jälki on ollut erittäin siistiä”
10 PARMACO-TILAT
Siirtokelpoiset tilat nähdään käsi-tykseni mukaan usein väliaikaise-na ratkaisuna ja väistötiloina, vaik-ka ne monessa tapauksessa olisi
perusteltua ottaa osaksi pitkäaikaisempaa päiväkotien ja opetustilojen tilasuunnit-telua esimerkiksi uudella asuinalueella”, sanoo Inspira Oy:n johtaja Riku Tolvanen. “Nyt siirtokelpoisia tiloja vuokrataan vasta pakon edessä, vaikka ne kannattaisi ottaa pysyväksi osaksi tilakantaa.”
Riku Tolvanen puhuu asiasta perustellusti. Inspira ja Parmaco ovat kehittäneet yh-teistyössä laskentamallin helpottamaan kuntien ja kaupunkien päätöksentekoa
Tehokas toimitilajohtaminen luo mahdollisuuden merkittäviin kustannussäästöihin
Toimitilaomaisuuden
hallintaa voidaan tehostaa
usealla eri tavalla. Yksi
tapa on tilakysyntään
mukautuminen. Tällöin
tilakantaa johdetaan
tavalla, jossa tilakantaa
mukautetaan kysynnän
muutoksiin.
”
Inspira Oy:n johtaja Riku Tolvanen
11PARMACO-TILAT
0500
1 0001 5002 0002 5003 0003 500
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
m²
Tilakysynnän ja tilakannan muutos
Uudet kiinteät tilat Uudet joustotilat Kysynnän kehittyminen
0
2 000 000
4 000 000
6 000 000
8 000 000
10 000 000
12 000 000
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
Euroa
Kumulatiiviset diskontatut kustannukset
Kumulatiivinen kiinteän tilan kustannus Kumulatiivinen joustotilan vuokrakustannus
Oletetaan, että kysyntä laskee yhteensä 2 000 m2 vuosina 2024-2025 ja osasta joustotiloja eli siirtokelpoisia vuokratiloja luovutaan
Diskonttauskorko 2 %
tilanteissa, joissa muuttuvissa olosuh-teissa mietitään kustannustehokkain-ta tilaratkaisua erityisesti päiväkotien ja koulujen osalta. “Aikaisemmin ainoa vaihtoehto oli investoida pysyviin kiin-teistöihin. On rakennettu esimerkiksi päiväkoti, jonka tilat ajan myötä ovat muuttuneet ylimitoitetuiksi suhtees-sa kysyntään. Saattaa olla, että tiloille on täyttä kysyntää vain lyhyellä tähtä-mellä, jonka jälkeen se on vuosikym-meniä tappiollinen. Nyt siirtokelpoi-set vuokratilat tarjoavat kunnille ja kaupungeille modernin, tehokkaan ja kustannuksia säästävän vaihtoehdon toimitilajohtamiseen.” Tolvanen ko-rostaa, että siirtokelpoiset tilat eivät yksin ratkaise toimitilojen kysyntää, vaan ovat se osa kokonaisuutta, joka joustaa kysynnän ja tarpeiden mu-kaan.
“Kysyntä päiväkodeissa ja kouluissa ei ole stabiili, vaan se muuttuu aina ainakin vähän. Osa kysynnästä voi-daan ennustaa, mutta sen päälle tulee muuttuvaa kysyntää. Siirtokelpoiset tilat tarjoavat mahdollisuuden lyhyt-
aikaisiin ratkaisuihin, sillä tiloista voi-daan luopua, kun niitä ei enää tarvita tai vaihtoehtoisesti jatkaa vuokrasopi-musta tai vaikka tilata lisää tilaa. Tämä luo option, joka mahdollistaa säästö-jen syntymisen. Option hinta suhtees-sa säästöpotentiaaliin on monessa tilanteessa aika matala”, Tolvanen pai-nottaa. “Kiinteitä tiloja rakennettaessa kustannuksia syntyy jo ennen kuin tilat ovat käytössä. Jos käytetään joustavaa vuokrausvaihtoehtoa, investointikus-tannus jää alkuvuosina kokonaan pois, eikä kunnan velkataakka kasva.”
Laskentatyökalu avuksiInspiran ja Parmacon yhteistyönä syntynyt laskentatyökalu osoittaa, milloin siirtokelpoisen tilan vuokraa-minen on kustannustehokas ratkaisu. Työkalun laskennallisia oletuksia ovat toimitilojen neliöt, kiinteiden ja siir-tokelpoisten tilojen hankinta ja käyt-töönottovuodet, kiinteiden tilojen hankintahinta, siirtokelpoisten tilojen kuukausivuokra, kustannustason nou-su, teknisen kulumisen kustannukset sekä käyttämättömän tilan kustannus kuukaudessa per neliö. Tämän sivun kuvassa kuvataan tilannetta, jossa kolme tuhannen neliön siirtokelpoista koulurakennusta otetaan käyttöön tu-hannen neliön vuosivauhdilla vuosina 2015-2017 tai vastaava määrä kiinte-ää tilaa hankitaan vuonna 2014. Ky-synnän vähentyessä siirtokelpoisista tiloista luovutaan kahden tuhannen neliön osalta vuosina 2024 ja 2025. Toinen diagrammi osoittaa, mikä on kiinteän tilan kumulatiivinen kustan-nus ja mikä siirtokelpoisen joustotilan kumulatiivinen vuokrakustannus vuo-sina 2014-2033.
”Nyt siirtokelpoiset vuokratilat tarjoavat
kunnille ja kaupungeille modernin, tehokkaan
ja kustannuksia säästävän vaihtoehdon toimitilajohtamiseen.”
12 PARMACO-TILAT
jakelukeittiö ja ruokailutila, joita käyt-tävät kaikki toimihenkilömme”, kertoo Administration Manager Kirsi Eronen. Koska keittiöön ja ruokailutilaan on oma sisäänkäynti, vilkaskaan ruokailu-tilojen käyttö ei häiritse hallintoväen työskentelyä.
280 neliön toimistorakennuksen kaik-kiin työtiloihin on asennettu ilmaläm-pöpumppu, mikä toimistossa työsken-televien mukaan on ollut erittäin hyvä ratkaisu erityisesti kesähelteillä. Eräs sisäilmaongelmista edellisessä työpai-kassaan kärsinyt hallinnon työnteki-jä kertoo kaikkien allergiaoireidensa helpottuneen hänen päästyään töihin Parmacon vuokratiloihin. Terveessä ta-lossa on hyvä olla.
Kylylahden kaivosyhtiön hallinnon toimisto sijoitettiin kaivosalueelle
Kylylahden Polvijärven kaivoksen täyden kapasiteetin tuotanto käynnistyi vuonna 2012. Kaivoksen käyttöajaksi on laskettu noin yhdeksän vuotta. Sen jälkeinen kaivostoiminnan tulevai-suus Kylylahdessa on avoin. Tämän vuoksi kaivoksen hallin-non toimistotilat oli järkevää vuokrata Parmacolta.
Kylylahden kaivoksen toimi-henkilöiden, työntekijöiden ja aliurakoitsijoiden käytössä on kaivoksen toiminnan alusta läh-
tien ollut kaivosalueelle sijoitetut työ-maatilat. Hallinnon väki sen sijaan työs-kenteli aluksi Outokummussa, mistä heidät kuitenkin haluttiin lähemmäksi tuotantoa. Tämän vuoden maaliskuus-sa hallinnon väki muutti Parmacolta vuokrattuun toimistoon, joka vastaa käyttäjiensä tarpeita. ”Meillä on tällä hetkellä tässä toimistossa töissä seit-semän henkilöä, joten talossa on sen suhteen kasvunvaraa. Työhuoneiden lisäksi rakennuksessa on tarpeisiimme riittävän kokoinen neuvotteluhuone, tilat kulunvalvonnalle ja palosuojattu arkisto. Sen lisäksi rakennuksessa on
Joustoa teollisuuden tilatarpeisiinKylylahden kaivoksen toimisto on hyvä esimerkki tilanteesta, jossa tilojen tar-vitsijalla ei ole täyttä varmuutta siitä, miten pitkään tiloja tarvitaan. Vuokra-lainen voi kuitenkin rauhassa keskittyä ydinliiketoimintaansa, sillä vuokra-aikaa voidaan aina tarvittaessa jousta-vasti jatkaa. Lisätilan tarve on myös hel-posti ratkaistavissa, sillä uusien tilojen liittäminen jo olemassa oleviin tiloihin ei tuota ongelmaa. Jos taas vuokraa-jalle tulee tarve siirtää tilat kokonaan toiseen paikkaan, sekin onnistuu, sillä Parmaco-rakennukset on suunniteltu ja rakennettu siirrettäviksi. Tämä tuo nykysuhdanteiden aikaan joustoa teol-lisuuden tilatarpeisiin. ”Meidänkään ei olisi missään tapauksessa ollut kan-nattavaa ryhtyä rakentamaan pysyviä toimistotiloja sadaksi vuodeksi”, Kirsi Eronen sanoo. Terveessä talossa
on hyvä olla.
12 PARMACO-TILAT
13PARMACO-TILAT
Viherlaaksossa Euroopan suurin siirtokelpoinen koulurakennus
Viherlaakson koulun 3 615 ne-liön tilat on sijoitettu kahteen kerrokseen. Rakennukses-sa on sekä sisäportaat että
henkilöhissi. Koulussa on noin kol-mekymmentä erilaista ja eri kokoista opetustilaa sekä runsaasti varasto-, toimisto- ja aulatiloja. Täysin varus-teltuja kotitalousluokkia erillisine va-rasto- ja työtiloineen on kaksi. Teks-tiilitöille on varattu oma opetustila, kuvataideluokkia on kaksi ja luonnon-tiedeluokkia neljä.
Voisi olla paljon suurempikinVaikka Espoon Viherlaakson siirtokel-poinen koulurakennus on lajissaan Euroopan suurin, se voisi Parmacon myyntipäällikkö Mikko Ruopion mu-kaan olla paljon suurempikin. ”Mie-
likuva, että rakennuksen siirtokelpoi-suus jotenkin rajoittaisi sen kokoa, ei pidä paikkaansa. Siirtokelpoisuus ei millään tavalla rajaa rakennuksen ko-koa. Jos asiakas haluaa, vuokraamme vaikka kymmenentuhannen neliön rakennuksen tai vaikka vieläkin isom-man, jos vain tontin koko ja muut tä-män kaltaiset rakennuslupaan vaikut-tavat seikat tämän mahdollistavat.”
Parmaco esitteli Viherlaakson koulun tiloja asiakkailleen, kutsuvierailleen sekä koulun tuleville oppilaille ja hei-dän vanhemmilleen avointen ovien päivänä lokakuussa. Monet tiloihin tu-tustuneet kertoivat yllättyneensä sii-tä, miten toimiva, avara ja valoisa uusi koulurakennus on. ”Yleensä näin käy aina. Erityisesti oppilaiden vanhem-pien mielikuvat siirtokelpoisista tilois-
Lokakuussa käyttöön otettu Espoon Viherlaakson kaksikerroksinen koulurakennus on edustava esimerkki nykyaikaisesta vuokratilarat-kaisusta. Rakennus on tiettävästi Euroopan suurin tämän laatuinen siirtokelpoinen koulurakennus.
ta eivät aina kaikilta osin vastaa sitä, millaisia vuokraamamme tilat ovat”, sanoo Parmacon myyntijohtaja Timo Myllynen. ”Panostamme laatuun ja arkkitehtuuriin ja tietysti kuuntelem-me asiakkaidemme toiveita.”
Seuraava kohde-esittely RiistavedelläParmaco järjestää muutaman ker-ran vuodessa uusien, siirtokelpois-ten koulu- ja päiväkotirakennusten kohde-esittelyjä eri puolilla Suomea. Seuraava kohde-esittely järjestetään tammikuussa 2015 Riistavedellä. Sil-loin esittelyvuorossa on Melalahden päiväkoti. Tarkemmat tiedot kohde-esittelyn ajankohdasta julkaistaan Parmacon nettisivulla noin kuukautta ennen tapahtumaa.
14 PARMACO-TILAT
Suomesta ei löydy toista yritys-tä, jolla on yhtä paljon näyt-töä siitä, miten siirtokelpoiset päiväkoti-, koulu- ja toimisto-
rakennukset käytännössä muutetaan paikasta toiseen aina sinne, missä vuokraaja niitä kulloinkin tarvitsee. Pelkästään kesällä kahden kuukau-den aikana Parmaco siirsi viisitoista rakennusta paikasta toiseen. Joitakin rakennuksia siirrettiin vain muuta-man sadan metrin verran. Pisimmän,
Siirtokelpoinen rakennusriskitön, joustava,
kestävän kehityksen vuokratilaratkaisu
Parmaco siirsi kesällä kahden kuukauden
aikana viisitoista eri kokoista vuokraraken-
nusta paikasta toiseen. Koulut, päiväkodit
ja toimistot siirtyivät eri puolilla Suomea
yhteensä 3 552 kilometriä sinne, missä
niille juuri nyt on tarvetta.
Koska Parmaco-tilat on alun perin suun-niteltu ja rakennettu siirtokelpoisiksi, ne käytännössä todella kestävät siirtämisen
useampaankin otteeseen.
1 140 kilometrin matkan teki Helsinki-Vantaan lentoaseman alueella pelas-tuslaitoksen käytössä ollut toimisto, joka siirrettiin Ivaloon Raja-Joosepin rajanylityspaikan toimistoksi.
”Rakennusten siirtäminen osuu usein kesä- ja heinäkuulle, jolloin koulut ovat kiinni ja valtaosa suomalaisista kesälaitumilla. Viidentoista rakennuk-sen ja lähes kuuden tuhannen neliön siirtäminen vaati projektin hallinnalta
tarkkaa etukäteissuunnittelua sekä saumatonta yhteistyötä kaikilta pur-ku-, kuljetus- ja uudelleenasennus-töihin osallistuvilta”, sanoo Parmacon tilajohtaja Mikko Nieminen. ”Asiak-kaillemme on tietysti tärkeää päästä vuokratiloihin oman aikataulunsa mu-kaisesti. Tänäkin kesänä kaikki vuokra-tilat luovutettiin asiakkaiden käyttöön sovitussa aikataulussa - joissain tapa-uksissa jopa hieman sovittua aikai-semmin.”
Tilat aina kunnossaKoska Parmaco-tilat on alun perin suunniteltu ja rakennettu siirtokelpoi-siksi, ne käytännössä todella kestävät siirtämisen useampaankin otteeseen. ”Meillä on selkeä ylläpitovastuu vuok-raamistamme tiloista, eikä asiakkail-lemme synny kiinteistön ylläpitoon tai omistamiseen liittyviä riskejä. Huo-lehdimme vuokrakiinteistöistä etu-käteen sovitun vastuunjakotaulukon mukaisesti. Se, että tilat ovat kaikin
15PARMACO-TILAT
helppo juttu. Siirrettävä tila on aina siellä, missä tilaa tarvitaan”, Mikko Nieminen sanoo.
Oikea taloSiirtokelpoisuuteen liitetään usein negatiivisia mielikuvia. Tämä on näh-ty Parmacossakin. ”Erityisesti pien-ten lasten vanhemmilla saattaa olla kaikenlaisia ennakkoluuloja siirto-kelpoisia tiloja kohtaan. Kun paikalle sitten tuodaankin ihan oikea, kaikki rakennusmääräykset täyttävä ja vielä arkkitehtuuriltaankin kivan näköinen Parmaco-talo, joka on varta vasten suunniteltu joko päiväkodiksi tai kou-luksi, se on vanhemmille sekä käyt-täjille upea yllätys” Mikko Nieminen sanoo.
Kestävää kehitystäSekä kuntatalouden kannalta että kestävän kehityksen näkökulmasta siirrettävä vuokratilaratkaisu on jär-kevä valinta. ”Parmacon tarjoama vuokrausmalli ei rasita kunnan taset-ta, eikä lisää kunnan velkaantumisas-tetta. On aivan eri asia vuokrata tilat kuin investoida omaan rakennustuo-tantoon ja rakentaa kiinteistö, joka jo ehkä seuraavalla vuosikymmenellä on vajaakäytöllä tai seisoo pahimmillaan tyhjänä”, Mikko Nieminen toteaa.
”Lempäälässä Moision koulun tilapulan helpottamiseksi koulun piha-alueelle siirrettiin kesällä aiemmin Lempoisten koulun käytössä ollut neljän luokkatilan siirtokelpoinen koulurakennus. Lukuvuonna 2014-2015 lisärakennuksessa opiskelevat Moision kolmansien luokkien oppilaat”, kertoo Parmacon tilajohtaja Mikko Nieminen.
puolin kunnossa, on sekä meidän että asiakkaidemme ja tilojen käyttäjien etu. Kaikki rakennuksemme on tietysti myös kuntotarkastettu”, Mikko Niemi-nen sanoo.
Tilat sinne missä niitä tarvitaanJoidenkin kuntien sisällä Parmaco siir-si viime kesänä koulu- ja päiväkotira-kennuksia vain muutaman kilometrin. ”Jos siirtomatka on lyhyt, kyseessä on usein päiväkodin tai alakoulun ti-lat, sillä päiväkotilasten ja alakoulun palvelut tuotetaan lähipalveluina ja palvelun tarve saattaa kunnan sisällä siirtyä paikasta toiseen nopeastikin. Kuntien välisen ja suurissa kunnissa myös sisäisen muuttoliikkeen arvioin-ti vuosiksi eteen päin ei aina ole ihan
16 PARMACO-TILAT
Kun johtava rehtori Ronnie Rehn kuuli, että Kruununhaan ruot-sinkielinen alakoulu siirretään lukuvuodeksi väistötiloihin,
hän ei tiloilta paljoa osannut odottaa. Kun väistötilat osoittautuivat Parma-con toimittamaksi oikeaksi koulura-kennukseksi kaupungin paraatipaikalla Kaisaniemen puistossa, Rehn sanoo kokeneensa yllätyksen. ”Olen urani aikana nähnyt monen-laisia koulurakennuksia ja tilaratkaisuja. Koska olemme näissä tiloissa vain yhden lukuvuoden, en osannut odottaa näin tasokasta ratkaisua. Tämähän on fantastinen”, Rehn sanoo. ”Rakennus on toimiva ja mukavan näköinenkin. Olen iloinen, että juuri tällaiseen ratkaisuun on pää-
dytty”, Rehn sanoo esitellessään kou-lun tiloja; kuutta isoa ja yhtä pientä opetustilaa sekä opettajien, rehtorin, kuraattorin ja terveydenhoitajan työ-tiloja.
Ulkona Ronnie Rehn katselee ympä-ristöönsä arkkitehtonisesti näppärästi
sopivaa rakennusta hie-man huolissaan. ”Tämä on nyt niin siisti ja mu-kavan näköinen talo. Toivottavasti rakennus säästyy töhrijöiltä”, Rehn huokaa. Rakennusta si-vuaa yksi Helsingin vilk-
kaimmista kävelyteistä, eikä järjestys-häiriöistä päivällä ole tietoakaan. Puisto on kaunis ja turvallinen. Yöaikaan asiat saattavat olla toisinkin.
”Tämähän on
fantastinen”
Paraatipaikalla Kaisaniemen puistossaYleensä väistötilat vuokrataan yhtä käyttötarkoitusta varten joko päiväkodiksi tai kouluksi. Helsingin Kaisanie-men puistoon kesällä tuotu Parmaco-rakennus muuntuu muutamassa vuodessa koulusta päiväkodiksi ja jälleen kouluksi.
Rakennus vaihtelevaan käyttöönKun Kruununhaan ruotsinkielinen ala-koulu palaa mittavan peruskorjauksen läpikäyneeseen omaan kivikouluunsa syksyllä 2015, siirtyy Virkkulan päivä-kodin toiminta Kaisaniemen puistoon. Virkkulan päiväkoti viipyy tiloissa ar-violta vuoden, minkä jälkeen tilat siir-tyvät Kaisaniemen ala-asteen ja Kruu-nunhaan yläasteen käyttöön. Silloin rakennus saa myös lisätilaa. ”L-kirjai-men muotoinen rakennus kasvaa U-kir-jaimen muotoiseksi, kun rakennukseen lisätään opetustiloja, jakelukeittiö ja ruokala”, kertoo Parmacon tilajohtaja Mikko Nieminen.
Ronnie Rehn tietää, että monet Hel-singin keskustan kouluista saneera-taan lähivuosina. ”Minervaskolan Töö-lössä siirtyy väistötiloihin 2016, kun koulurakennus menee remonttiin. En yhtään panisi pahkakseni, jos Hesperi-an puistoon saataisiin yhtä hyvät tilat kuin nyt on Kaisaniemen puistossa” sanoo myös Minervaskolanin johtava-na rehtorin toimiva Ronnie Rehn.
Koulun Kaisaniemen puiston kevyen liikenteen väylän puoleisen julkisivun arkki-tehtuuri on suunniteltu nimenomaan tätä sijoituspaikkaa ajatellen.
”Olen iloinen, että juuri tällaiseen rat-kaisuun on päädytty”, sanoo johtava rehtori Ronnie Rehn.
17PARMACO-TILAT
Kun päiväkoti muuttaa väistöti-loihin, puhutaan väliaikaisesta ratkaisusta. Tiedossa on yleen-sä muutaman vuoden kuluttua
joko paluu remontoituihin tai uusiin tiloihin. Lapsen näkökulmasta kaksi tai kolme vuotta on kuitenkin hyvin pitkä aika. Siksi tilapäiseksikin suunnitellun päiväkotiratkaisun tulisi olla lasta arvos-tava ja mieluiten tietysti paras mahdol-linen.
Elokuussa Tampereen Haukiluomassa toimivan Piiriniityn päiväkodin lapset ja henkilökunta muuttivat Parmacon toimittamaan uuteen 800 neliön päivä-kotirakennukseen, joka sijaitsee Lam-minpään kaupunginosassa. Alun perin tarkoitus oli remontoida Haukiluomas-sa sijaitseva päiväkoti, mutta sittemmin rakennus päätettiinkin huonokuntoi-suutensa vuoksi purkaa. Suunnitelmissa on nyt rakentaa vanhan päiväkodin tilal-le uusi. Rakennushankkeen valmistumi-nen vienee muutaman vuoden.
Piiriniityn päiväkodin lasten onneksi Tampereen kaupunki oli tehnyt päätök-sen hankkia Lamminpäähän Parmacolta siirtokelpoisen päiväkotirakennuksen, joka on alusta asti suunniteltu päiväko-tikäyttöön ja siten paras mahdollinen paikka odottaa uudisrakennuksen val-
mistumista. ”Kuullessaan väliaikaisesta ratkaisusta joidenkin lasten vanhem-mat pelkäsivät, että siirtokelpoinen päiväkoti tarkoittaa parakkia. Heille oli todella suuri helpotus, kun selvisi, että kyseessä on ihan oikea päiväkotira-kennus”, kertoo Piiriniityn päiväkodin johtaja Leena Bragge. ”Kaikesta näkee, että suunnittelussa on osattu ottaa huomioon, mitä toimivalta päiväkodilta vaaditaan. Meille on tärkeää, että arki sujuu ja kaikki toimii ja täällä näyttää toimivan. Nyt vain totuttelemme uusiin tiloihin.”
Hieman Leena Bragge sanoo jännittä-vänsä, ovatko lattiat talvella kylmät. Huoli on kuitenkin turha, sillä rakennus täyttää kaikki pysyvän rakentamisen rakennusmääräykset. Kaukolämpöön kytketyssä rakennuksessa on vesikier-toinen lattialämmitys, mikä on lattialla leikkivien lasten kannalta paras ratkai-su.
Päiväkodissa on tilat neljälle päiväkoti-ryhmälle eli noin 80 lapselle. Jokaisella ryhmällä on omat ryhmä- ja lepohuo-neensa. Lisäksi talosta löytyy pienryh-mätiloja, neuvottelu- ja oleskelutiloja, päiväkodin johtajan työhuone, tarvitta-vat sosiaali- ja varastotilat sekä moderni jakelukeittiö. Kaikki tilat on kalustettu
uusin huonekaluin. Henkilökunnan ti-loissa huomio kiinnittyy kauniisiin ver-hoasetelmiin, jotka ovat Leena Braggen käsialaa. ”Pyrimme tekemään talosta mahdollisimman viihtyisän ja kodik-kaan. Saamme valita kaupungin taide-varastosta teoksia päiväkodin seinille, mikä on hieno asia”, Bragge iloitsee.
Lamminpään päiväkotirakennuksen ark-kitehtuuri on pelkistetyn tyylikäs ja ympäristöönsä sopiva. Piristystä raken-nuksen ulkonäköön tuovat keltaiset, siniset, punaiset, oranssit ja vihreät värielementit. L-kirjaimen muotoisen rakennuksen kainaloon jää aurinkoi-nen, hyvin suojattu piha-alue leikkiväli-neineen. ”Luonto on lähellä ja teemme sinne paljon retkiä. Myös jäähalli ja ur-heilukenttä ovat kävelymatkan päässä ja Tampereen keskustaan on hyvät yh-teydet”, Leena Bragge toteaa.
Kun Piiriniityn päiväkoti aikanaan muut-taa pois Lamminpään päiväkodista, tilat vapautuvat jonkin muun tampere-laispäiväkodin tiloiksi. Siirtokelpoisuus mahdollistaa tilojen viemisen myös kaupunginosasta toiseen sinne, missä kulloinkin tarvitaan lisää päivähoito-paikkoja. Siksi Parmaco-päiväkoti on hyvä ja joustava ratkaisu paitsi lasten myös kaupungin näkökulmasta.
Tampereen Lamminpäähän
toimiva päiväkoti
18 PARMACO-TILAT
Parmacon myyntiorganisaatio vahvistui, kun Mikko Ruopio aloitti myyntipäällikön tehtävissä kesäkuus-sa. 36-vuotias Ruopio on ennen Parmacoon tuloaan työskennellyt viimeksi kuusi ja puoli vuotta myynti-
tehtävissä Cramolla. ”Siirtymiseni Parmacon palvelukseen oli luonteva jatko työuralleni. Tunnen entuudestaan sekä toimi-alan että asiakkaiden tarpeet. Parmaco tarjoaa voimakkaasti kehittyvän yrityksen mahdollisuudet”, Ruopio sanoo. ”Tun-sin toimitusjohtaja Ossi Alastalon ja lähimmän esimieheni myyntijohtaja Timo Myllysen entuudestaan ja tiedän, että tässä maassa ei tältä toimialalta löydy kovempaa kokemusta ja ammattitaitoa. Minua viehättää myös se, että byrokratiaa ei ole, vaan päätöksenteko on nopeaa ja lähellä.”
Mikko Ruopio on koulutukseltaan pääaineenaan teknistä myyntiä lukenut insinööri. Rakentamisen kokemus on tullut työuran myötä. ”Tällä toimialalla koulutus ja tekniikan tunte-minen on tärkeää. Meillä on asiakkaina paljon tilahallinnan asiantuntijoita ja heidän kanssaan on osattava puhua samaa kieltä. Tekniset kysymykset kiinnostavat silloinkin, kun poh-ditaan vuokratilaratkaisuja. Tarjoamme kunnille tilaratkaisuja ilman suuria investointeja. Siinä on työni ydin”, Ruopio pohtii.
Mikko Ruopio sanoo pyrkivänsä asiakassuhteissa aitoon vuo-rovaikutustilanteeseen. ”Vaikka puhelin ja sähköposti tarjoa-vat oivan yhteydenpitokanavan, mikään ei voita kasvotusten käytäviä keskusteluja erityisesti projektin alkuvaiheessa. Siksi lähden aina mielelläni tapaamaan asiakkaita. Uskon, että sil-lä tavalla myös osaamiseni tulee parhaiten asiakkaidemme käyttöön.”
Timo Myllysen ja Mikko Ruopion lisäksi Parmacon myyntior-ganisaatioon kuuluvat aluemyyntipäälliköt Ari Petäjistö, Jani Rönkkö, ja Timo Similä.
Mikko Ruopio vahvistus Parmacon myyntiorganisaatioon
Parmacon pääkonttori muutti kesällä uusiin toi-mitiloihin Tampereen Santalahteen. ”Saimme
asialliset ja toimivat tilat lähes Tampereen ydin-keskustasta Näsijärven rannalta. Ison parkkipaikan ansiosta pysäköintiongelmiakaan ei ole”, toteaa toi-mitusjohtaja Ossi Alastalo. Parmacon pääkonttori sijaitsee nyt viime vuosisadan alkupuolella rakenne-tussa Haarlan Paperitehtaan kiinteistössä, joka on muutettu liiketiloiksi.
Parmacon pääkonttorin osoite on Haarlankatu 1 F. Opasteet neuvovat, miten kohteeseen pääsee tun-nelityömaasta johtuvien poikkeuksellisten liikenne-järjestelyjen ajan.
Pääkonttori uusiin toimitiloihin
Mikko Ruopio Parmacon vuokraaman Viherlaakson koulun kotitalousluokassa.
19PARMACO-TILAT 19
Kun tilaa on riittävästi, työmaa-tilat on luontevaa sijoittaa mahdollisimman lähelle raken-nuskohdetta. Kun kyseessä on
suuri hanke, työmaatiloista muodostuu kokonainen parakkikylä. Sellaisen si-joittamiselle ei aina löydy helposti tilaa. Silloin luontevin ratkaisu on nostaa työ-maatilat kahteen tai kolmeen kerrok-seen. Tällaiseen ratkaisuun päätyi myös Lujatalo Espoossa.
Lujatalo Oy:n 123 miljoonan euron Espoon uuden sairaalan SR-urakka (suunnittele ja rakenna) alkoi vuonna 2013. Näillä näkyminen rakentaminen kestää vuoden 2016 alkupuolelle. Ra-kennushanke työllistää arviolta keski-määrin 250-300 henkilöä. ”Alusta asti oli selvää, että työmaalle emme tilan puutteen vuoksi voineet parakkikylää
Kun tontilla on ahdastaMaster-työmaatilat kasvavat ylöspäin
sijoittaa. Asia ratkesi, kun Espoon kau-punki vuokrasi meille sitä varten tontin työmaan vierestä. Kopit tulivat paikal-le kolmessa erässä vuonna 2013 ja ne asennettiin osin kolmeen kerrokseen”, kertoo työmaapäällikkö Sami Sairanen. ”Se, että työmaatilat ovat useammassa kerroksessa, ei ole käytännössä ongel-ma. Toimihenkilöiden tilat on sijoitettu yläkerroksiin ja työntekijöiden peseyty-mis-, pukeutumis- ja ruokailutilat ovat alimmassa kerroksessa. Meillä on yksi iso ja kolme pienempää neuvottelu-huonetta. Koska työmaalla on valtava määrä erilaisia tapaamisia ja kokouksia, nämä tilat ovat yleensä aina varattuja. Yllätyspalavereja onkin vaikea sijoittaa minnekään. Mikäli haluamme vielä lisätilaa, kasvatamme kolmannen ker-roksen tiloja.”
Master-työmaatilojen tuotantoaLujatalo Oy:n työmaatilat ovat Master-työmaatilojen tuotantoa. Sami Sairasen mukaan tilat toimivat hyvin työmaa-käytössä. ”Osassa tiloista on ilmaläm-pöpumppu, mikä on nerokas keksintö. Ilman niitä kesällä toimistossa saattaisi olla todella kuuma.” Vastaus kysymyk-seen, onko Sairasella mitään erityistä toivetta tilojen suhteen, tulee epä-röimättä. ”Näitä tiloja ei voi moittia, mutta saunatilat ja kuntosali olisivat luksusta. Voisimme pitää juoksumatolla palavereja”, sporttinen mies heittää pil-
Mihin sijoittaa rakennustyömaalla työmaatilat, kun tilaa on vähän. Tätä joutui miettimään Lujatalokin aloitellessaan historiansa suurinta rakennushanketta, Jorvin sairaalan viereen tulevaa Espoon uutta sairaalaa.
Master-työmaatiloja Lujatalon väreissä.
Työmaapäällikkö Sami Sairanen.
ke silmäkulmassaan. Käytännössä Sai-rasen toivetta ei olisi vaikea toteuttaa, sillä Master-työmaatilojen peseytymis-tiloihin voidaan sijoittaa myös sauna, eikä työmaatilan sisustaminen kunto-saliksikaan ole mahdotonta. Master huomioi asiakkaittensa toiveet tilojen suunnittelussa aina pohjaratkaisuista materiaalivalintoihin.
PARMACO OYPL 50 (Haarlankatu 1 F)33231 Tamperepuh. 020 734 0011faksi 020 734 0016
PARMACO PRODUCTION OYAnnalantie 15-1786100 Pyhäjokipuh. 020 734 0011faksi 020 734 0017
PARMACO PRODUCTION OYPL 7 (Teollisuustie 13)79101 Leppävirtapuh. 020 734 0011faksi 020 734 0016
Parmaco-tilat- käyttäjilleen suunniteltuParmaco suunnittelee, valmistaa ja vuokraa asiakkaidensa tarpeita vastaavia kouluja, päiväkoteja, toimistoja ja hoivatiloja. Tee viisas ja turvallinen ratkaisu. Vuokraa tilat ilman kiinteistön ylläpitoon ja omistukseen liittyviä riskejä ja huolia.
Sahanperän vuokrapäiväkoti Rovaniemellä.
