PARTⅠ 發現廈門

以廈門、福州兩地為中心城市的“大海西經濟發展區”規劃

世界關注中國，中國聚焦海西

福州

廈門

2009 年 5 月 14 日，《國務院關於支持福建省加快建設海峽西岸經濟區的若干意見》全文發佈，把海西戰略從區域戰略、經濟戰略上升為國家戰略。廈門和福州兩個中心城市，在海西建設中將發揮先行先試和龍頭示範的作用。 2010 年 4 月 26 日，福州至廈門高速鐵路正式開通運營，中國最具活力的三大經濟區——長江三角洲地區、海西經濟區、珠江三角洲地區從此更緊密地聯繫在一起，三大經濟區有機地結合起來，海西高鐵的嶄新時代從此開啟。

廈門：中國最適宜居住的城市之一

廈門位於中國東南沿海，與臺灣隔海相望，又稱“鷺島”，是中國最早實行對外開放政策的四個經濟特區之一、

中國最具競爭力的城市之一（“中國城市綜合競爭力排行榜”中，廈門名列第五）。

這裡氣候宜人，風景秀麗，環境整潔，是中國最適宜居住的城市之一；被評為“國際花園城市”、“聯合國人居獎”、“ 國家園林城市”、“國家環保模範城市”、

“ 中國優秀旅遊城市”、 “全國十佳人居城市”、 “全國文明城市”。

“海上花園”鼓浪嶼和晚霞映襯下的白鷺洲

環境優美、交通發達、氣候宜人的海上花園城市

夜幕下的廈門島——海西經濟區的一顆璀璨明珠

華燈閃耀，宛若一座海上不夜城。

海峽兩岸交流的重要門戶2008 年 12 月 15 日，大陸與臺灣啟動直飛航班，兩岸“大三通”正式啟動

百強台企已有半數以上入閩，覓商機、抓機遇。廈門將以其獨有的地域優勢，借助海西經濟區、環臺灣海峽經濟圈的崛起，

成為海西建設的重要門戶。

中國國際投資貿易洽談會

每年一屆，萬千名流商賈雲集廈門全球共有 125 個國家和地區的 13768 名境外客商參會

83 個國家和地區的 492 個境外機構組團參會2800 個展位的展覽面積超過60000 平方米

（“ 9·8” 投洽會是中國唯一以吸收外商直接投資為主的全國性國際投資促進活動 ，以上資料為 2009 年第十三屆投洽會的官方統計資料。）

2010 年國際投資界最引人矚目的兩大世界級投資盛典：第二屆世界投資論壇和第十四屆投洽會，將於 9月在中國廈門連袂舉行。

48 家全球 500 強企業已進駐廈門 截止 2009 年年底，截至去年底，共有 48 家全球 500 強公司在廈門投資 87個項目，投資總額超過 38 億美元。 2010 年第一季度，廈門市經濟運行保持持續較快發展態勢，全市實現 GDP 總值達 378.9億元，增長率為 19.5% 。首季外貿進出口也呈強勁增長之勢，全市外貿進出口總額達 123.1億美元，增長 36.8% 。與此同時，利用外資快速增長。全市新批准外商投資項目 105 個，增長 78% ；合同利用外資 7 億美元，增長176% ，實際利用外資 6.5億美元，增長 6.6% 。 （來源：福建新聞網）

廈門港：全球國際航運 50 強廈門港位列“全球國際航運中心競爭力指數 50 強”榜單。

廈門市先後投入的 103 億元钜資，著力推進廈門港深水泊位和深水航道建設以及創新通關模式等，

2009 年廈門港輸送量成為“海西第一”，全港貨物輸送量完成 1.11億噸，成為海西經濟區的首個億噸級大港！

2009 年，全市商品房成交 477 萬㎡，再創歷史新高；商品住宅 406 萬㎡ ，商品住宅成交均價 8792 元 / ㎡ ，同比 08 年同期增長 290% 。

廈門房地產市場發展

購房主力構成：

廈門本市居民： 45% ，省內客戶： 35% ，省外及境外客戶： 20% 。

PART Ⅱ 走近首府

2009 年 6 月 8 日，世茂集團以 30.2億元競得湖邊水庫片區 2009G05 地塊，

創造當時單宗地塊拍賣總價最高的“地王”，規劃建設為集住宅和商業於一體的高檔綜合社區，

共 29幢，包括有高層住宅、低密度迭墅和時尚風情商業街；超高層湖景住宅最高約 160 米，達 52 層，

將成為廈門最高住宅樓。

2009 年 10 月 8 日，世茂再度以人民幣 7.091 億元，

成功競得廈門島內思明區濱海黃金地塊，該項目擬規劃建設兩棟高達 240米的“廈門第一高樓”，

並將建成為集辦公、 SOHO 、五星級酒店、商業設施等於一體的城市標誌性專案。

世茂 20 年 情系閩南 禮獻廈門

“湖邊水庫是廈門東北部一塊獨特的區域，是廈門建設海灣型城市不可或缺的水資源。”

—— 廈門市副市長：潘世建

廈門島不缺海景，卻極度缺乏自然生態的湖景居住區！

市政府三大規劃，成就獨一無二的湖邊水庫生態住區。

島內東部：居住、商務、旅遊於一體的新區為了將東部做成廈門最美的海岸、最美的名片，政府不惜重金打造。

可以說，廈門東部承載著廈門太多的夢想，未來這裡不僅將是廈門島最美的新區，還將是海峽西岸最大的商務運營中心，

同時東部的湖邊水庫片區又將是廈門高檔住宅最集中的區域。

五緣灣片區集旅遊休閒、文化娛樂為主題的新區

觀音山片區規劃為海峽西岸最大的商務營運中心

湖邊水庫片區打造獨一無二的生態居住區北面與鐘宅灣和金山風景區相連，南面與忠倉公園相接，西南面與東芳山公園相臨，東面為虎仔山風景區，處在生態廊道、水道與大型自然斑塊的交匯點上。

翔安隧道：連接閩南金山角的交通動脈 2010 年 4 月 29 日，連接廈門東部通道的翔安隧道正式通車，不僅打通了湖邊水庫區域輻射島外的交通動脈，更使得泉州、福州等東部方向進出廈門島的 1/4車流都可以由此進出，廈門島與閩南區域更緊密地連成一體，至此，湖邊水庫片區成為連接島內外的重要門戶。

島內主幹道交通

翔安隧道

庫區規劃：生態居住區 湖邊水庫片區位於島內東北部的中心地帶，歷史上為廈門的主要居住地之一。 2006 年，廈門市政府開始正式啟動對湖邊水庫片區的開發建設。 根據規劃，片區綠地率將達 48.35% ，環湖綠地面積超過 50公頃，與周邊的五緣灣濕地公園、虎仔山、雲頂岩、金山、東方山、大鐘山、忠侖公園等自然景區交相輝映。水庫周邊將設置生態型的強制隔離欄， 並建設一圈寬 50-200米的防護林帶，將種植近 1.2 萬棵常綠的大喬木樹種。未來五年內，湖邊水庫片區將打造成為廈門島東部集生態水源、生活居住、商業商務和文化娛樂為一體的高尚生態居住區。

從《傲慢與偏見》的內瑟菲爾德莊園，到世界名著《呼嘯山莊》，

從中世紀的貴族私邸到當今名流權貴的豪宅首府，有多少豪宅，就有多少傳奇。

在這個廈門這個海島城市，可以私享的淡水湖泊卻寥寥無幾。世茂湖濱首府坐落在湖邊水庫東側，

靜守 100多萬平方米的生態湖畔，在純澈的自然湖泊之上，湖島、綠樹、叢林、草地，盡在眼底，

帶給你天賦般的生態與靜謐、悠閒與意境；感受傳奇，在自我而又忘我的風景中，邂逅生命的靈感。

世茂湖濱首府，不只因所在而傳奇。

有多少豪宅 就有多少傳奇

沿湖效果圖

際 遇 醇 美 湖 畔 的 靈 感續 寫 正 統 豪 宅 的 品 質

低密疊墅 戶戶前庭後院

160米廈門最高住宅 憑窗而眺 聽湖觀海

時尚風情街 展露潮流前沿

湖邊水庫 廈門最大的淡水湖

項目名稱 廈門世茂湖濱首府項目位址 湖裡區湖邊水庫東側金邊路旁建築類別 包括有高層和超高層住宅、 低密度疊墅、時尚風情商業街占地面積 約 206 畝建築面積 約 60 萬平方米樓層狀況 最高達 52 層（約 160 米）總 戶 數 約 2000 餘戶

項目基礎資料

鳥瞰效果圖

高層住宅效果圖

低密洋房效果圖

四大洲際園林景觀

园林规划示意圖

园林规划示意圖

园林景观效果圖

廈門唯一下沉式摩洛哥水晶會所採用摩洛哥式建築風格，將建築與藝術完美結合，

營造古典、浪漫的生活情境，恢宏不失細膩，華貴而不失典雅。會所內配備超大恒溫泳池、高端養生會所、健康會館、法式紅酒屋、水晶海族館等。

会所效果圖

下沉會所效果圖

家家觀美景、戶戶送 9 米層高露臺

面積範圍： 147-239 平米

南北通透 全明戶型 視野開闊

地址：中國廈門湖裡區湖邊水庫片區熱線： +86-0592-5022 222

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