PÄIVÄKOTIEN KUNNOSSAPITOTARPEET

PÄIVÄKOTI m2 € €/m2/a

Otan päiväkoti 1.700 1.6 M € 92,22 €

Onnelan päiväkoti 466 200.800 € 43,09 €

Nummen päiväkoti 1.070 270.300 € 25,26 €

Heinon talo 80 146.400 € 183,00 €

Sampaanalan päiväkoti 1.341 780.000 € 58,48 €

Helkkilän päiväkoti 344 413.000 € 120,06 €

Kahmon päiväkoti 499 331.000 € 66,33 €

Pyynpään päiväkoti 829 644.000 € 77,68 €

Rinkelin vuoropäiväkoti 344 119.000 € 34,59 €

Uotilan päiväkoti 480 355.000 € 73,96 €

Uotilan nuorisotalo 340 430.000 € 126,47 €

Wännin päiväkoti 184 199.000 € 108,15 €

Uudenlahden päiväkoti 2.146 1.4 M € 65,46 €

Kourujärven päiväkoti 728 317.000 € 43,54 €

Tenavakallio 386 213.000 € 51,18 €

Avoin päiväkoti Sinilintu 125 116.000 € 92,80 €

Päiväkoti Myllytonttu 1.020 462.000 € 45,25 €

Kuovi 770 252.000 € 32,73 €

Salosen torppa 83 216.000 € 260,24 €

Lensun päiväkoti 790 Tyhjillään, kuntoarviota ei tehdä.

Syvärauman päiväkoti 677 Tyhjillään, kuntoarviota ei tehdä.

Ryhmäperhepäiväkoti Nuutti 315 Tyhjenee, kuntoarviota ei tehdä.

Päiväkotiverkon kunnossapito nykyisellään maksaa 10 vuoden aikana noin 8,47 M €, eli 847.000 €

vuodessa. Luvusta puuttuu Nuutin potentiaaliset korjauskustannukset, sillä rakennuksesta ei kuntoarviota

tehty. Nuutti on rakennettu 1962, eikä suurempia korjaustoimenpiteitä ole tehty. Näin ollen sen

kunnossapitotarpeen voidaan olettaa olevan suurin piirtein samaa luokkaa Helkkilän päiväkodin kanssa, eli

neliömäärään suhteutettuna noin 378.000 €. Yhteiskorjaustarve olisi nykyrakenteella siis noin 8,84 M €,

tai 67,2 €/m2/vuosi.

Jo tehdyt päätökset Salosen torpasta, Nuutista sekä Heinon talosta luopumisesta vaikuttavat

korjauskustannuksiin merkittävästi. Tilamäärä tippuu vain noin 3,6 %, mutta yhteiskorjauskustannusten

määrä tippuu 8,4 % (740.000 €). Vuosittainen korjauskustannus tippuu jo näin pienellä muutoksella 63,4 €

per neliö. Jos tarkasteluun yhdistetään Uotilan nuorisotalo, tippuu keskiarvo 61,7 €:oon.

Jos korjaustarpeista pudotetaan pois myös Otan, Helkkilän ja Uotilan päiväkodit, tippuu korjaustarpeiden

tarve 2,37 M €:lla (30,9 %), tilojen määrän tippuessa vain 2.524 m2:lla (20,3 %). Korjaustarpeiden

vuosikeskiarvio tippuu edelleen 53,2 €/m2.

Lisäksi on syytä huomioida, että Otan peruskorjauksen neliöhinta on laskettu vain nykytilojen korjausten

mukaan, eikä siinä ole huomioitu toiminnallisia muutoksia tai tason parannuksia. Todellinen

peruskorjauskustannus voi olla siis huomattavasti suurempi.

HELKKILÄN PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1975

344 m2 huoneistoala

Tehdyt korjaukset: Lämmönjakokeskus uusittu 2008

Rakennus on teknisen käyttöikänsä päässä, eikä välttämättä mielekäs peruskorjattava johtuen

alkuperäisestä rakennustavasta.

Pikaiset korjaukset:

Maapintojen muokkaukset ja salaojat 25.000 €

Vesikatteen uusiminen yms 73.000 €

Julkisivut, ikkunat ja ovet, ulkoseinävauriot 68.000 €

Pintaremontit 20.000 €

Ilmanvaihtokoneet ja kanavoinnit 76.000 €

Myöhemmin käyttövesiputkien uusiminen 27.000 €

Myöhemmin sähköjärjestelmän peruskorjaus 78.000 €

KAHMON PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1880

499 m2 huoneistoala

Tehdyt korjaukset: Laajennus ja laaja peruskorjaus 1983, 2013 kaukolämpö, 2014 valaistuksen uusimiset ja

pintaremontit sekä keittiön uusiminen, 2017 julkisivumaalauksia

Tulevia korjauksia:

Ilmanvaihtoremontti 2020 52.000 €

Ikkunoiden, ovien ja sisäänkäyntien kunnostus 2021 26.000 €

Vesikattojen maalaus 2022 30.000 €

Wc- ja märkätilojen sekä teknisten tilojen pinnat 2026 45.000 €

Lämmitysverkosto 2026 14.000 €

Vesi- ja viemärijärjestelmä 2026 59.000 €

Sähkösaneeraus 2026 86.000 €

NUMMEN PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1956

Huoneistoala 516 m2

Peruskorjattu 2013

Tulevia korjauksia:

Salaojajärjestelmät ja maanpintojen muokkaukset 83.000 €

Yläpohjan korjaukset 34.000 €

Julkisivujen ja ikkunoiden korjaukset 34.000 €

Katon korjaukset 68.000 €

Lämmitysjärjestelmän korjaus 35.000 €

Sähköjärjestelmän korjaus 46.000 €

HEINON PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1928

Huoneistoala 93 m2

Peruskorjattu 2007

Tulevia korjauksia:

Rakennuksen salaojittaminen ja patolevyjen asennus 25.000 €

Piha-tasauksen korjaus ja istutusten,

sekä viherkasvuston poisto 15.000 €

Vesikaton uusiminen ja yläpohjan korjaus 44.000 €

Sähkötekniikan peruskorjaus 36.000 €

ONNELAN PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1990

Huoneistoala 466 m2

Tulevia korjauksia:

Maanpintojen muokkaukset 10.000 €

Julkisivun puuosien huoltokäsittely 9.000 €

WC/kylpyhuoneidenremontoiminen 20.000 €

Ilmanvaihtojärjestelmän perusparannus 100.000 €

valaisinten ja kytkimien uusiminen 23.000 €

Ulkovalaisinten uusiminen 10.000 €

OTAN PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1966

Huoneistoala 1 693 m2

Peruskorjattu 1988

Tulevia korjauksia:

Ikkunoiden uusiminen 200.000 €

Pintojen uusimisia ja kunnostuksia 200.000 €

Märkätilojen saneeraus ja vedeneristäminen 50.000 €

Uuden ilmanvaihtokonehuoneen rakentaminen

vesikatolle 80.000 €

Käyttövesiputkiston uusiminen 40.000 €

Alkuperäisten valurauta- ja betoniputkien

uusiminen muoviviemäreiksi 70.000 €

tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmien uusiminen 180.000 €

Sprinklerisammutusjärjestelmän rakentaminen 140.000 €

Sähkösaneeraus 90.000 €

Paloilmoitusjärjestelmän uusiminen 45.000 €

PYYNPÄÄN PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1986

Huoneistoala 920 m2

Tulevia korjauksia:

Salaojien, sokkelin vedeneristyksen 60.000 €

Ulkoseinien puuosien huoltopesu ja -maalaus 30.000 €

Seinien ja katto- ja lattiapintojen korjaus ja maalaus 100.000 €

Käyttövesiputkien uusimiseen 80.000 €

Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 90.000 €

Sisävalaistusjärjestelmien laaja saneeraus 55.000 €

RINKELIN PÄIVÄKOTI,

Huoneistoala 344 m2

Peruskorjattu 2006

Tulevia korjauksia:

Kermikatteen uusiminen, peltikaton maalaus 25.000 €

Rappauksen huoltomaalaus 15.000 €

LVI-järjestelmien korjauksia vuosien varrella 32.000 €

SAMPPAANALA PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1973

Huoneistoala 1341 m2

Peruskorjattu ja muutettu päiväkodiksi 2010

Tulevia korjauksia:

Salaojien rakentaminen ja piha-aluetyöt 110.000 €

Julkisivut on pääosin jo korjattu, ja töitä jatketaan kesällä 2019. Samoin vesikate on uusittu jo aiemmin.

Näiltä osin kuntoarvio ei pidä täysin paikkaansa.

Lisäksi kuntoarviossa on esitetty liikuntatilan peruskorjausta noin 315.000 €:lla. Liikuntatila on ollut

koulukäytössä pakollinen, päiväkotikäytössä lähinnä positiivinen lisä. Tila on pääosin budoharrastajien

käytössä, eikä mittavan hintaluokan peruskorjaus liene mielekäs.

UOTILAN PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1990

Huoneistoala 540 m2

Peruskorjattu 2016

Tulevia korjauksia:

Peltikatteen pesu ja huoltomaalaus 25.000 €

Tilapintojen uusiminen 60.000 €

Ilmanvaihdon tehostaminen tiloissa 156.000 €

Katon kunnostus 34.000 €

UOTILAN NUORISOTALO, Valmistumisvuosi 1925

Peruskorjaus 1996, huoltomaalaus 2006, kaukolämpö 2012

Kunnossapitotarpeet

Alapohjan siivous 7.000 €

Salaojat ja sadevesiviemäröinnit 35.000 €

Vesikattosaneeraus 70.000 €

Julkisivujen uusiminen, ikkunat, ovet 232.000 €

Tonttivesijohto ja tonttiviemäri 30.000 €

WÄNNIN PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1866

Huoneistoala 184 m2

Peruskorjattu 1979

Tulevia korjauksia:

Vesikaton uusiminen 30.000 €

Aidat ja pihavarusteet 20.000 €

Julkisivun ja ikkunoiden maalaus 23.000 €

Viemäreiden uusiminen 15.000 €

Ilmanvaihdon rakentaminen 40.000 €

UUDENLAHDEN PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1937

Rakennuksen bruttoala 2.916 m2, huoneistoala 2.146 m2

Peruskorjattu 2012 ja katto uusittu 2018

Tulevia korjauksia:

Keittiön saneeraus 50.000 €

Julkisivusaneeraus esim. vuonna 2026 750.000 €

Ikkunoiden uusiminen samaan aikaan 150.000 €

Lämmitysjärjestelmä 55.000 €

Sähkösaneeraus 2024 225.000 €

KOURUJÄRVEN PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1989

Huoneistoala 728 m2

Ei peruskorjauksia

Tulevia korjauksia:

Vesikaton huoltomaalaus yms 35.000 €

Julkisivun huoltomaalaus 30.000 €

Pintaremontteja ja piharakenteita 40.000 €

Patteriventtiilien uusiminen 20.000 €

Valaistus ja sähköjärjestelmät 78.000 €

TENAVAKALLION PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1976

Huoneistoala 386 m2

Peruskorjattu 2007

Tulevia korjauksia:

Pihat, salaojat yms 35.000 €

Alapohjarakenteiden korjaukset 56.000 €

Vesikatto ja yläpohja 27.000 €

Julkisivut, ikkunat ja ovet 45.000 €

Sähkö- ja LVI-järjestelmät ylläpitoa 32.000 €

AVOIN PÄIVÄKOTI SINILINTU, Valmistumisvuosi 1919

Huoneistoala 125 m2

Peruskorjattu sähköjen osalta 1985, ilmanvaihto lisätty

Tulevia korjauksia:

Peltikatteen uusiminen piakkoin 24.000 €

Valurautaviemäreiden uusiminen piakkoin 16.000 €

Muilta osin vain pienehköjä kunnossapitotöitä

PÄIVÄKOTI MYLLYTONTTU, Valmistumisvuosi 2000

Huoneistoala 1020 m2

Muutettu kokonaan päiväkotikäyttöön 2015

Tulevia korjauksia:

Piha ja salaojat yms ei kiireellisinä 145.000 €

Julkisivujen ja katon huoltomaalaukset 107.000 €

Pintaremontit 60.000 €

Lämmitysjärjestelmä 23.000 €

Ilmanvaihtojärjestelmä 40.000 €

Sähköjärjestelmä 30.000 €

KESKUSTAN NUORISOTALO KUOVI, Valmistumisvuosi 1992

Huoneistoala

Korjattu/käyttötarkoitusta osittain muutettu 2002

Tulevia korjauksia:

Katon, julkisivun ovien ja ikkunoiden huoltokorjaukset 48.000 €

Lämmitysjärjestelmä 57.000 €

Valaistus ja sähköjärjestelmät 84.000 €

SALOSEN TORPPA, Valmistumisvuosi 1920

Huoneistoala 83

Peruskorjattu 1982

Tulevia korjauksia:

Salaojat ja sadevedet 20.000 €

Katon uusiminen 30.000 €

Julkisivut, ikkunat ja ovet 38.000 €

Sisätilojen pinnat 15.000 €

Ilmanvaihdon rakentaminen 23.000 €

Sähkösaneeraus 50.000 €