Plan de desarrollo de el Puertito de Adeje

Plan%de%desarrollo%de%

El%Puer-to%de%Adeje%

! %Poner%en%valor%el%territorio%de%El%Puer-to%de%Adeje.%

! %Respetar%y%potenciar%la%singularidad%del%entorno.%

! %Desarrollar%un%turismo%del%siglo%XXI.%

! %Proteger%el%núcleo%residencial%existente.%

! %Proteger%y%potenciar%el%Aula%Marina.%

! %Crear%nuevos%puestos%de%trabajo.%

Obje-vos%

Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%


Desarrollar%

un%turismo%

del%siglo%

XXI.%

Obje-vos%

Espacios%libres%para%

realizar%

ac-vidades%

Espacios%y%construccioD

nes%

integradora

s%

Criterios%de%calidad%y%

servicios%del%

des-no.%


Respetar%y%potenciar%la%

singularidad%

del%entorno.%

Obje-vos%

Aumento%de%la%zona%de%

arena%de%la%

playa%


Obje-vos%

Poner%en%valor%el%territorio%de%

El%Puer-to%de%

Adeje%


Proteger%el%núcleo%

residencial%

existente%

Obje-vos%


Proteger%y%potenciar%el%

Aula%Marina%

Obje-vos%

! %La%propiedad%del%92,78%%del%sector,%al%tener%más%del%50%,%promueve%de%forma%unilateral%una%Modificación%Puntual%del%PGO.%%

! %Obje-vos:%%

Adaptarse%a%las%nuevas%leyes%sobre%el%territorio%y%a%las%directrices%de%turismo.%%

Reordenar%el%sector%para%crear%una%disposición%armónica%con%las%directrices%

del%turismo%actual,%pudiendo%crear%áreas%libres%donde%desarrollar%ac-vidades%

lúdicas%atrac-vas%para%el%turismo%y%para%la%población%local.%%

Introducir%el%concepto%de%villa%turís-ca%para%desarrollar%un%modelo%turís-co%

de%calidad.%%

Modificación%parcial%del%PGOU%


!  % En% la% actualidad,% El% Puer-to% de% Adeje% se% encuentra% en% un% estado% de%deterioro,% colonizado% por% campistas.% La% playa% está% limitada% por% una% nave%

empaquetadora%en%desuso%así%como%por%un%paseo%que%no%deja%apenas%espacio%

para% la% arena.% La% modificación% plantea% abrir% la% playa% al% paisaje% de% las%

montañas%colindantes%así%como%ampliarla%visualmente.%

! %Reducción%de%la%planta%aloja-va%de%4.428%a%3.602%camas.%Un%19%%menos%

! %La%superficie%construida%se%reduce%en%un%5%.%

! %Se%amplía%el%suelo%público%en%un%10%%

%


Modificación%parcial%del%PGOU%

! %Superficie%total:%%442.750%m2%

! %Edificabilidad:%31%%del%suelo%

! %119.994%m2%uso%turís-co%edificable%

! %216.382%m2%suelo%turís-co%total%

! %11.454%m2%espacios%comerciales%

! %25.258%m2%espacios%de%recrea-vo%y%depor-vo%

! %107.699%m2%zonas%verdes%públicas%

! %Carril%bici:%3,7%km%

Nuevos%Espacios%


Total%espacio%

público%

200.055%m2%

Antes%de%la%modificación%

del%PGOU%el%

suelo%público%

era%de%186.000%

m2%


Infraestructuras%

Infraestructuras%existentes%


! %No%existe%actualmente%ninguna%canalización%de%saneamiento.%

! %Existe%actualmente%una%red%municipal%de%abastecimiento%de%agua%hasta%el%

núcleo%de%viviendas%costeras%

%

! % Electricidad:% actualmente% solo% existe% una% red% de% baja% tensión% para% el%abastecimiento% del% núcleo% residencial% preexistente% así% como% alumbrado%

público%con%tendido%aéreo.%

! Existe% una% red% de% telecomunicaciones% que% llega% hasta% las% viviendas%costeras.%

! No%existen%espacios%libres%públicos.%

! %Acceso%rodado%en%condiciones%de%accesibilidad%y%distanciado%de% la% línea%de%costa.%

! Creación%de%aparcamiento%que%absorba%esta%nueva%oferta.%%

! %Recorrido%peatonal%de%5%km%a%lo%largo%de%todo%el%sector.%

! %Incorporación%de%un%carril%bici%de%4%km.,%que%recorra%todo%el%sector.%%

! %Creación%de%todas%las%redes%de%infraestructuras,%saneamiento,%alta%tensión%y% telecomunicaciones,% muy% necesarias% para% crear% una% zona% con% amplias%

expecta-vas,%un%alto%grado%de%calidad%y%respuesta%futura.%

Nuevas%infraestructuras%



El%proyecto%

urbanís-co%

!  % Combinación% de% uso%turís-co% con% espacios%

naturales%y%de%ocio.%

! %25%millones%de%euros%

Inversión%%a%corto%

plazo%


! %250%personas%durante%2/3%años%

Empleo%%a%corto%plazo%

! Desarrollo%de%las%zonas%de%ocio,%comercio%y%playa%! %Construcción%de%hoteles%de%5%estrellas:%24.000%m2%y%750%plazas%aloja-vas%

! %Construcción%extrahotelera%de%5%estrellas:%27.000%m2%y%758%plazas%aloja-vas%

Desarrollo%


Empleo%%e%inversión%

! %180%millones%de%euros%! %750%personas%empleadas%en%5%años%

Empleo%%a%largo%plazo%

! %1.000%personas%trabajando%en%la%explotación%turís-ca%



Paisaje%!  % laderas% orientación%sur%

!  % laderas% orientación%norte%

! %espacios%antropizados%! % plataformas% agrícolas%D%límites%definidos%

! % plataformas% agrícolas%

–%límites%poco%definidos%


Escaleras%de%madera%

Piscinas%escalonadas%

Peatonal%de%madera%

ORDENACIÓN PARCELAS EN PUERTITO DE ADEJE

Lago%


Playa%

Paisaje%



Paseos%de%madera%

Paisaje%


Implantación%



Implantación%



Implantación%apartamentos%

1

2

1


Implantación%de%villas%


Paisajes%


Implantación%



Implantación%



Implantación%

jardinería de ocultación visual%jardinería canchas deportivas%jardinería espacios privados%


Paisajismo%! %superficie%edificable%! % zonas%de% tratamiento%

medioambiental%

! % zonas% verdes% de% uso%público%

!  % zonas% verdes% de%nueva%creación%



Paisajismo%



EL%PUERTITO%

DE%ADEJE,%un%

turismo%del%

siglo%XXI%

Respetar%y%potenciar%la%

singularidad%

del%entorno.%

Poner%en%valor%el%

territorio%y%su%

singularidad%

Generación%de%empleo%

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Plan de desarrollo de el Puertito de Adeje