REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITCNICO
SANTIAGO MARIO
EXTENSIN MATURNPROPUESTA DE PLAN DE MANTENIMIENTO PARA LA SEDE
PRINCIPAL DEL INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITCNICO SANTIAGO MARIO
EXTENSIN MATURN ESTADO MONAGASIntegrantes:Yannys LpezErick
Aliendres
Jorge Hernndez
Profesor: Maturn, 30 de Julio del 2014.NDICE
GENERALINTRODUCCINEl pausado y valioso tiempo que ha llevo a la
sociedad humana a hacer del conocimiento el arma de lucha contra
las acciones errneas en los mbitos del desarrollo de las ciudades y
sus estructuras, el hombre ha combinado el uso de las ciencias cmo
la matemtica, la fsica, la topografa, con un impulso de ingenio
casi ambicioso que solo busca el bienestar y comodidad de las
personas, en este punto edificaciones que antiguamente se construan
de forma rudimentaria para dar refugio y proteccin, fueron
evolucionado de forma paralela al desarrollo del conocimiento hasta
poder complementarse en obras complejas que se diversifican en
distintos usos o fines tales como los de tipo deportivo, sanitario,
residencial, empresarial y educativo.En el estado Monagas existen
diversas estructuras de tipo educativo enfocadas a la educacin
universitaria, especficamente en Maturn hay cuatro universidades de
publicas e igual numero de universidades privadas, empero el caso
concreto en el Instituto Universitario Politcnico Santiago Mario,
tiene su sede principal ubicada en la av. Orinoco con carrera 19,
es el espacio donde convergen las aulas de especialidades de
Ingeniera Civil y Arquitectura, as como tambin las reas
administrativas y operativas en la planta baja y primer piso del
edificio.El paso del tiempo procede a suspender la calidad de los
materiales con los que est construida una edificacin y para el caso
concreto de la sede del IUPSM es un hecho que se evidencia en cada
una de sus reas, que ya sea por el uso constante y la misma falta
de aplique de un plan de mantenimiento que sea efectivo, deja a la
vista los daos y condiciones no optimas de las instalaciones.
Debido a esta realidad se necesita abarcar el estudio de las
condiciones de los elementos que componen el conglomerado del
edificio del instituto mediante la supervisin de todos los espacios
con la finalidad de agrupar las fallas presentes e idear
estrategias que conlleven a un plan de recuperacin factible, ser
necesario aplicar correctamente los conocimientos que se hemos
venido adquiriendo durante todo el semestre en la ctedra de
mantenimiento, en pro de una propuesta de plan de mantenimiento
enfocado en brindar soluciones efectivas a las
circunstancias.CAPTULO I
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
Para el hombre la necesidad de resguardarse en un espacio cmodo
y seguro responde al instintito natural de esa conciencia que le ha
llevado a luchar primeramente por la mera supervivencia y ahora en
esta poca por el desarrollo de sus potencialidades.
En el mundo todo lo que el ser humano crea, en el caso concreto
de las obras civiles requiere del implemento de conjunto de cosas
como lo son el conocimiento, la planificacin, el esfuerzo, la
ejecucin, la culminacin, pero posterior al inicio del uso de las
instalaciones por las personas, la calidad de los elementos fsicos
que la componen empieza a decaer tanto por la utilizacin as como
por el efecto de los elementos naturales que inciden tanto en las
partes internas y externas.Yndonos al tema de las edificaciones
universitarias en Venezuela, se puede testificar que son obras que
requieren un cuidado permanente debido a la gran cantidad de
estudiantes que habitan sus espacios, que pueden por accin del uso
de ciertas reas as como tambin por el abuso en algunas ponen en
declive el estado de la calidad de los materiales que por ejemplo
recubre paredes y pisos, poniendo en evidencia una situacin que
rezaga la calidad de las edificaciones.
En Maturn la capital del estado Monagas, est el edificio donde
funcin la sede principal del Instituto Universitario Politcnico
Santiago Mario, que presenta un cmulo de fallas en el estado de sus
elementos fsicos, que han sido el resultado del uso continuo en
algunos de estos (pisos, puertas, luminarias, piezas sanitarias) ,
as como la mala utilizacin de otros (paredes, elementos elctricos,
ventanas), que sumado a la accin propia de los efectos climticos
que inciden tanto en la parte externa principalmente como en la
interna (humedad, polvo, alimaas), resultan en las desmejoras de la
habitabilidad as como de la propia seguridad del edificio para
todos.
Si consideramos que este conjunto de problemas repercute
directamente en nuestros derechos como estudiantes y ms all en la
condicin de clientes de un servicio educativo, debemos manifestar
nuestra seria preocupacin en la solucin a de las variantes antes
descrita, pero para ello debemos en primer lugar identificar
concretamente el estado de cada elemento importante que compone la
estructura de la edificacin, para con esa informacin proponer una
serie de medidas que en su conjunto puedan resolver el estado
actual, mediante la ejecucin de un plan de mantenimiento factible y
efectivo que conlleve a la rehabilitacin de los espacios que estn
ms desfavorecidos en la sede del instituto.Objetivos de la
Investigacin
Objetivo General
Proponer un Plan de Mantenimiento para la sede del Instituto
Universitario Politcnico Santiago Mario extensin Maturn, Municipio
Maturn del estado Monagas, con la finalidad de que conlleve a la
efectiva recuperacin del estado de deterioro de los elementos que
componen la edificacin universitariaObjetivos Especficos1.
Describir la situacin actual de la edificacin del Instituto
Universitario Politcnico Santiago Mario.2. Organizar por cada
elemento las fallas fsicas que presenta la edificacin.3.
Identificar las causas del deterioro en los elementos en la sede
del Instituto Universitario Politcnico Santiago Mario.4. Establecer
las diferentes acciones que permitan la recuperacin del buen estado
de cada uno de los elementos que est en deterioro.5. Analizar los
diferentes tipos de mantenimiento que aplican a cada elemento de la
sede principal del Instituto Universitario Politcnico Santiago
Mario.
6. Sealar el tipo de mantenimiento a aplicar segn el tipo de
elemento a recuperar.7. Proponer un plan de mantenimiento
preventivo y correctivo para la recuperacin efectiva de los
elementos en mal estado del edificio.
Memoria Descriptiva.
Durante el desarrollo de la sociedad del siglo XX hubo una
contribucin por parte de los estados a la construccin de nuevas
casas de estudios, en mayor medida de tipo pblicas y en menor grado
de tipo privada. Para poder planificar la consolidacin de un
complejo educativo los expertos en materia deben regirse por
estrictas normativas que se han formados a travs de las dcadas, y
que representa los aspectos legales, tcnicos y de seguridad que
marcan la ruta a seguir en el desarrollo de un proyecto de alguna
instalacin universitaria. Cuando se construyen obras de tipo
educativo hay que tomar en cuenta la calidad de los materiales as
como tambin los lineamientos tcnicos que indique el diseo, al
resolver todas la variables que acompaan estos procesos se logra la
meta de tener la edificacin de la universidad lista para su uso,
sin embargo la labor del equipo de ingenieros constructores an no
ha terminado. Como toda estructura, una universidad se encuentra
expuesta a los daos propios que el uso de las masas estudiantiles
genera, as como al deterioro natural de los materiales, que se
afectan ya sea por el pasar del tiempo o por el efecto de los
fenmenos naturales como el clima y algunos organismos, es por ello
que se requiere el ingenio de planes de mantenimiento que conlleven
al cuidado y aprovechamiento de cada recurso en pro de garantizar
la misma calidad de una edificacin como si estuviese en el mismo
momento que se inaugur.Es indispensable que toda institucin
educativa se preocupe pro mantener en buen estado sus instalaciones
de planta fsica, ya que son el espacio dnde toda actividad se
desarrolla en pro de la enseanza del estudiante o las reas de
funcionamiento de la universidad, por esta razn el estado en el que
se encuentran las instalaciones de la sede principal del Instituto
Universitario Politcnico Santiago Mario, necesitan de una serie de
mejoras a los elementos que estn repartidos en los 2680 m de las
dos plantas donde funcionan las oficinas administrativas y aulas de
clases, el impulso de un plan de mantenimiento correctivo y
preventivo tiene la importancia de generar la recuperacin de las
condiciones idneas de habitabilidad, seguridad y comodidad para
todos.Justificacin de la Investigacin.Es evidente que muchas de las
instalaciones universitarias de la nacin presentan fallas, quizs
por el exceso en el uso, o el abuso en arremetido en contra de sus
elementos, pero en si la mayora estas fallas son debidas a la falta
de mantenimiento.Es bien conocido que la falta de cultura de este
tema hace que mantener una edificacin en sus condiciones originales
sea una tarea de gran complejidad y costo, pero con la aplicacin
del plan de mantenimiento que se propondr se lograra realizar, con
las recuperaciones, sustituciones, mejoras en las reas y elementos
a fin de que mantengan o en dado caso recuperen condiciones de alta
funcionalidad y eficiencia las operaciones de una sede
universitaria.
Por lo cual en la realizacin de este trabajo se unifico la mayor
cantidad posible de informacin contenida en distintos documentos y
normas que hacen referencia al tema.En sntesis, con la aplicacin de
este conjunto de medidas se pretende llevar a cabo una serie de
pasos ordenados para garantizar durabilidad de la sede principal
del Instituto Universitario Politcnico Santiago Mario, que amerita
la aplicacin de un plan de mantenimiento correctivo en la mayor
cantidad de elementos que conforman al estructura del edificio,
para posteriormente al activar los correctivos aplicar un
mantenimiento preventivo en cada uno de los elementos que por su
compleja caracterstica requiera un mayor grado de atencin y cuidado
que otros.Limitaciones.
El mantenimiento de la sede principal del Instituto
Universitario Politcnico Santiago Mario se encuentra a cargo de un
equipo de trabajadores que pertenecen al departamento de
mantenimiento, sin embargo sus funciones son limitadas a
reparaciones de pequeas averas que pueden presentarse en los
sistemas elctrico, aguas blancas, aguas servidas, as como tambin la
limpieza cotidiana y poco efectiva que se le realizan a los pisos,
salas de bao y tabiquera de vidrio.Es de importancia mencionar que
la realizacin de este trabajo presenta limitaciones naturales de
tiempo para su desarrollo a profundidad y la limitante de no contar
con la posibilidad de obtener un acceso completo a todas las reas
del instituto que son de gran importancia como lo es el espacio de
los tableros elctricos.Las limitantes naturales que podran afectar
el desarrollo del las actividades de mantenimiento fuera de
edificacin estn relacionadas con las condiciones climatolgicas
(lluvias) en un momento determinado.
La aplicacin del plan de mantenimiento creado para la
recuperacin de ciertas reas afectadas por los rigores del uso
intensivo y abuso, pasa en la mayora d elos casos por la reparacin
o sustitucin de los elementos daados para recuperar el estado
optimo del conjunto de elementos del edificio del Instituto
Universitario Politcnico Santiago Mario. CAPTULO II
MARCO REFERENCAL
En este captulo se detalla los aspectos bsicos que deben tomarse
en consideracin para el diseo de la planta de tratamiento de aguas
servidas para ser reutilizadas en el sector industrial, algunos
costos asociados y todo lo referente a lo que constituye la unidad
de estudio, se hace mencin a investigaciones realizadas
anteriormente y que tienen relacin con el que se registra en este
documento, las bases tericas que le dan contexto, se realiza el
sistema de variables que representan el concepto de estudio y
finalmente la definicin de trminos que facilitan al lector, la
comprensin de los contenidos que se manejan en el mismo.
Antecedentes de la Investigacin
Morales T. Andreina B. (2013), PROPUESTA DE PLAN DE
MANTENIMIENTO PARA EL MEJORAMIENTO DEL TERMINAL INTERURBANO DE
MATURIN ESTADO MONAGAS. Trabajo de investigacin, presentado en la
materia de mantenimiento como trabajo final del semestre. Este
trabajo da un gran aporte a la presente investigacin ya que se basa
en un plan de mantenimiento de una estructura como lo es el
terminal de pasajeros del Municipio Maturn, que le servirn de
soporte a este proyecto.
Zerpa Ch. Gustavo A. (2002), PLAN DE MANTENIMIENTO CORRECTIVO
GENERAL DE LA CARRETERA EL PROGRESO UBICADA EN EL MUNICIPIO EL
HATILLO DE CARACAS. Trabajo especial de grado, presentado en la
universidad de Nueva Esparta para optar al ttulo de Ingeniero Civil
cuyo objetivo general era Disear un plan de mantenimiento
correctivo general de la carretera el progreso ubicada en el
municipio el hatillo de caracas con la finalidad de recuperar la
vialidad en la carreta el Progreso y poder mejorar el transito
vehicular. Este trabajo especial de grado da un gran aporte a la
presente investigacin ya que se enmarca en la propuesta de un plan
de mantenimiento correctivo, que le servirn de soporte a esta
propuesta.Bases TericasArquitectura. Para losantiguos
griegoselarquitectoera el jefe o director de la construccin y la
arquitectura la tcnica o arte de quien realizaba el proyecto y
diriga la construccin de los edificios y estructuras, por tanto
laarquitecturaes elarteytcnicadeproyectary disearedificios,
estructuras y espacios.Driwall
Es un mtodo constructivo moderno que se basa en lminas de cartn
yeso, madera o fibrocemento, fijadas a una estructura de madera o
acero galvanizado. A pesar de los aos que tiene ste en el mercado,
es a partir de la dcada de los 90 que comienza su crecimiento
acelerado debido a las ventajas funcionales, decorativas y
econmicas que ofrece ste respecto a otros sistemas constructivos
tradicionales.
Edificio. Es unaconstruccin dedicada a albergar distintas
actividades humanas:vivienda, templo,teatro, comercio, etc.
Elemento estructural. Es cada una de las partes diferenciadas
aunque vinculadas en que puede ser dividida una estructura a
efectos de su diseo. El diseo y comprobacin de estos elementos se
hace de acuerdo con los principios de laingeniera estructuraly
laresistencia de materialesIluminacin.
Se puede definir como sistema de iluminacin cuya principal
finalidad es facilitar la visualizacin de las cosas en unas
condiciones aceptables de eficacia, comodidad y seguridad. La
iluminacin en este caso abarca la estructura o poste de luminaria,
la luminaria y la red que conduce la electricidad para encender la
luminaria. Cabe destacar que la iluminacin de la avenida en su
mayora est compuesta por celdas solares que almacenan energa en
bateras para encender las luminarias en horario nocturno, y as
contribuir al plan del ahorro energtico
Mampostera. Inicialmente la mampostera se hizo con piedra
labrada que se una mediante una argamasa de cal o an al tope. Este
material fue ampliamente usado en la antigedad por los romanos para
construir sus puentes y acueductos. En el conocido acueducto de
Segovia en Espaa, los bloques de piedra, cortados al detalle se
unen sin argamasa. Modernamente, se aprovechan los ladrillos de
arcilla y los bloques de concreto de gran resistencia, unidos
mediante morteros de cemento. El muro as ensamblado se considera un
elemento monoltico, siempre y cuando las uniones de las juntas
puedan garantizar la transmisin de esfuerzos entre las piezas
individuales, sin fallas o deformaciones
considerables.Mantenimiento La definicin del mantenimiento no es
mas que los trabajos que deben realizarse de forma cclica para la
atencin de los equipos y de los elementos componentes de las
construcciones con el fin de subsanar sus deficiencias, manteniendo
de manera eficaz los servicios ue brinden con nfasis especial en
aquellas partes que por su uso continuado o por su ubicacin se
encuentran ms expuestos al deterioro.Mantenimiento correctivoSe
denominamantenimiento correctivo, aquel que corrige los defectos
observados en los equipamientos o instalaciones, es la forma ms
bsica de mantenimiento y consiste en localizar averas o defectos y
corregirlos o repararlos. Histricamente es el primer concepto de
mantenimiento y el nico hasta la Primera Guerra Mundial, dada la
simplicidad de las mquinas, equipamientos e instalaciones de la
poca. El mantenimiento era sinnimo de reparar aquello que estaba
averiado.
Este mantenimiento que se realiza luego que ocurra una falla o
avera en el equipo que por su naturaleza no pueden planificarse en
el tiempo, presenta costos por reparacin y repuestos no
presupuestadas, pues implica el cambio de algunas piezas del
equipo.
Mantenimiento Preventivo.Es el destinado a la conservacin de
equipos o instalaciones mediante realizacin de revisin y reparacin
que garanticen su buen funcionamiento y fiabilidad. El
mantenimiento preventivo se realiza en equipos en condiciones de
funcionamiento, por oposicin almantenimiento correctivoque repara o
pone en condiciones de funcionamiento aquellos que dejaron de
funcionar o estn daados.
Costos del Mantenimiento en edificaciones. Son mas importantes
los costos de mantenimiento y uso durante la vida til del edifico
que los de la construccin o de la instalacin incluso, mucho mas
difciles de prever, pues en gran medida el mantenimiento que se har
no ser de tipo preventivo sino correctivo. Es decir llevndose a
cabo cuando se presentan los defectos y afectando no solo a la
edificacin en si misma, sino tambin a las partes del edificio que
la contiene. La falta de mantenimiento de los espacios ocasionar
que, a crto plazo que el edificio deje de cumplir sus funciones,
mientras que una instalacin sin conservacin permanente o reparacin
inmediata puede tornarlo no solo inhabitable en horas sino tambin
causar daos muchos mas numerosos que el costo de la parte de la
instalacin deteriorada en s mismo.Vida til del edificio
La vida til de un edificio es la previsin del periodo de tiempo
durante el cual es susceptible de ser utilizado el mismo en las
condiciones de calidad requerida, siempre que hayan observado las
condiciones de uso y mantenimiento, de igual modo que se hayan
realizado obras de rehabilitacin necesaria. Durante toda la vida
til de un edificio, hay tres parmetros esenciales que vienen
definidos en al fase de proyectos: la durabilidad o expectativa de
que un elemento pueda cumplir las funciones encomendadas, la
mantenibilidad, entendida como facilidad para poder realizar las
funciones de inspeccin, limpieza, reparacin o sustitucin y
finalmente los costos de explotacin debido a los consumos
energticos.CAPTULO III
MARCO METODOLGICO
Este captulo se refiere a la manera como se llevar a cabo
metodolgicamente la investigacin, los procedimientos, las tcnicas
de investigacin, la poblacin, los procedimientos para la recoleccin
de informacin, procesamiento de informacin recoleccin y tabulacin
de datos para abordar el objetivo principal de la investigacin.
Tipo de Investigacin La investigacin es de tipo proyectiva, tambin
conocida como proyecto factible, ya que se plantea la elaboracin de
un plan de mantenimiento para la sede principal del instituto
universitario politcnico Santiago Mario extensin Maturn estado
Monagas que propone una solucin viable para la recuperacin de los
elementos que conforman el edificio de la universidad. Segn Hurtado
J. (2000) explica: En este tipo de investigacin el investigador
pretende sustituir un estado de cosas actual, por otro estado de
cosas deseado. La investigacin proyectiva se inicia con las fases
exploratorias y descriptivas, pero no se limita a eso, intenta
adems proponer y cambiar
CAPTULO IV
DIAGNOSTICOS DE LAS CONDICIONES POR ELEMENTOSNombre del reaSede
principal del IUPSM
ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y ACABADOS
DIAGNSTICO
PAREDES DE DRYWALLPresencia de grietas y deterioros en zonas
esquineras mayormente, falta de adherencia de pintura texturizada,
rotura por causas de impactos. Deformacin por mal aplicacin de
rellenos con yeso. Uso de cinta adhesiva en paredes.
PAREDES DE BLOQUESDeterioro de las capas de pintura, rayado
perforaciones no reparadas.
PERFILES DE ALUMINIO HORIZONTALES Y VERTICALESEn caso de los
perfiles horizontales internos a nivel de superficie, poseen daos y
deformaciones.
PINTURA INTERIORDespegue parcial de cinta decorativa color
negro, manchas por mal aplique de pintura en paredes.
CIELO RASO DE YESODeterioro por humedad y filtraciones
RODAPIEDespegue parcial de cinta decorativa color negro, manchas
por mal aplique de pintura en paredes.
Nombre del reaSede principal del IUPSM
ELEMENTOS ELECTRICOS Y ELECTRNICOS
DIAGNSTICO
LAMPARAS DE 4X40 WCambio de luminarias de forma parcial.
LUMINARIASDeterioro, rotura de tapas metlicas y plsticas falta
de fijacin.
SWICHES DOBLESDeterioro, rotura de tapas plsticas. Ausencia de
tomas.
TOMACORRIENTES DOBLESDeterioro, rotura de tapas plsticas.
Ausencia de tomas.
Nombre del reaSede principal del IUPSM
PUERTAS Y VENTANASDIAGNSTICO
PUERTAS DE COMPUESTO MDF O FORMICA INC. VISOR DE
VIDRIO.Elementos con rayones por uso.
CERRADURASLa mayora de estos elementos se encuentra funcional,
alrededor de un 34 % presenta fallas en sus funcionamiento
REJA DE SEGURIDADEstn en buen estado
VENTANAS DE ALUMINIO Y VIDRIOEn la parte externa Acumulacin de
polvo y proliferacin de vegetacin por humedad, y el la parte
interna rayones y daos en el papel ahumado.
ACONDICIONADORES DE AIREFalta de gas, ausencia de mantenimiento
preventivo rutinario, presencia de polvo, falta de desage, mejorar
y controlar el termostato.
Nombre del reaSede principal del IUPSM
ELEMENTOS SANITARIOSDIAGNSTICO
TABIQUERIA DE ALUMINIO EN SANITARIOSPresencia de manchas, falta
de cerrojos en las puertas, mala fijacin al piso.
URINARIOSPresencia de manchas
LAVAMANOSPoca presin de agua. Verificacin de herrajes. Llaves
daadas.
W.C TANQUE BAJOFalta de tapa de w.c poco presin de agua para un
sistema de tanque bajo.
MESONES DE CERAMICAPresencia de manchas y falta de limpieza.
TOMAS DE AGUAMal funcionamiento del grifo, presenta goteras, en
la mayora.1
Nombre del reaSede principal del IUPSM
PISOS Y ESCALERASDIAGNSTICO
CERAMICA EN PISODesgaste y descoloracin de la capa exterior de
la baldosa, grieta , agujeros, manchas, goma de mascar
solidificada.
PISO DE GRANITOEvidencia de manchas y prdida del emplomado.
PISO DE PORCELANATORayones, manchas, restos de resinas y gomas
de mascar.
PISO DE VINILExistencia de manchas y desgastes
PERFILES METALICOS EN ESCALERAPresentan acumulacin de mugre, y
falta evidente de fijacin con la huella de la escalera.
PASAMANOS DE MADERAPrdida del barnizado, rayones.
CARACTERISTICAS GENERALES DEL ELEMENTO EN ESTUDIO
El edificio sede principal del Instituto Universitario
Politcnico Santiago Mario en la actualidad presenta reas en franco
deterioro algunas con ms nfasis que otras, tal es el caso de las
aulas en especial las paredes, el piso de los pasillos y corredores
tiene gran cantidad de suciedad, grietas, y rayones debido al uso
excesivo, en el caso especial de los sanitarios, hay que mencionar
que de los ocho que hay en total, slo estn en funcionamiento dos y
en condiciones no aptas, ya que presenta problemas como fugas de
agua, acumulacin de escorias en las piezas sanitarias poca presin
del sistema de agua en el caso de los W.C. tanque bajo, , los
salones de dibujo tienen daos particulares en las paredes de bloque
y drywall en el caso puntal manchas, rayones, despegamiento del
rodapi, el sistema elctrico viene a evidenciar sus fallas en el
conjunto de piezas elctricas como las tomas de corriente,
interruptores que en un aproximado del 20% de salones y reas, estn
daados, presentado signos de violencia en su uso, los elementos
como la tabiquera de vidrio que esta presente en los salones de
dibujo de arquitectura, la sede del DOBE, la entrada principal, no
presentan daos ni anomalas significantes, el cielo raso en la mayor
parte de la edificacin se encuentra en estado aceptable, sin
embargo en las reas como los baos de la planta baja, y algunas
aulas de clase, presenta falta de las paneles producto de
reparaciones que se efectuaron en el sistema de comunicaciones y
electricidad y no volvieron a colocar el panel en su sitio.
En la fachada puede apreciarse poco deterioro de la pintura de
las paredes, de igual modo la estructura del techo de al entrada
por ser de construccin muy reciente aun no tiene fallas que
conlleven a una reparacin , mas sin embargo el piso de granito
presenta un desgaste del emplomado, as como tambin la acumulacin de
desechos como goma de mascar, pegamento y pintura, otro elemento de
la fachada que presenta fallas , son las laminarias que tienen tres
de sus bombillas quemadas,.TIPOS DE FALLA QUE CARACTERIZAN EL
ELEMENTOLos elementos de la edificacin presentan las deficiencias
producidas por el uso intenso de los materiales, as como tambin por
los daos causados por las personas, un ejemplo claro es el caso de
los pisos que presentan varias deficiencias como lo son la
acumulacin de suciedad, residuos de pintura, goma de mascar, todo
se ha ido acumulando durante el tiempo y debido a la falta oportuna
de un mantenimiento preventivo.
El deterioro se evidencia tambin el las superficies uniformes
como lo son las paredes, dnde las capas de cubrimiento de la
pintura, ha sufrido daos como rayones, producidos por el rozamiento
de objetos como pupitres, escritorios, del mismo modo que por el la
accin humana que ha propiciado grafitis, y manchas en las paredes
tanto de las de bloques, como las de drywall. Para finalizar el
estado del funcionamiento de los acondicionadores de aire,
presentan fallas en el encendido, que por falta de proteccin del
voltaje ha daado los circuitos, est tambin presente la poca
refrigeracin producto de la ausencia del mantenimiento y el exceso
de suciedad acumulada dentro de los filtros del aparato.CAPTULO
VPROCEDIMIENTOS O TECNICAS APLICABLES AL MANTENIMIENTO DEL ELEMENTO
EN ESTUDIO
CAPTULO VI
BASES LEGALES APLICABLES (NORMAS, LEYES, ESPECIFICACIONES,
MANUALES)El mantenimiento de edificaciones esta normado por COVENIN
incluso existen partidas establecidas segn el colegio de ingenieros
para la cotizacin de proyecto de mantenimiento.
En el caso de los terminales LA LEY DE TRNSITO TERRESTRE norma
todo lo referente al uso y funcionamiento de los terminales tanto
pblicos como privado.
LEY DE TRANSITO TERRESTRE DE VENEZUELA Ttulo V (Servicios de
transporte) en todos sus captulos.
Normas Sanitarias. Gaceta oficial de la Repblica de Venezuela, N
4044 extraordinario de fecha 8 de septiembre de 1988
Cdigo Civil. (1982). Gaceta Oficial de la Repblica de Venezuela,
N 2.990 de fecha 26 de Julio de 1982.
COVENIN normas:
COVENIN 2632-91 Establecimientos pblicos destinados al servicio
de recepcin, guardia y custodia de vehculos. Requisitos.
COVENIN 3355:1997 Titulo (Autobs extraurbano tipologa).
COVENIN 3569:2000 Titulo (Minibs perifrico tipologa).
COVENIN 3358:1997 Titulo (Minibs urbano tipologa).
COVENIN 2733:1990 Titulo (proyecto, construccin y adaptacin de
edificaciones de uso pblico accesibles a personas con impedimento
fsico).
COVENIN 2244-91, Encofrados, Requisitos de Seguridad.
COVENIN 2004-1998, Terminologa de las Normas COVENIN-MINDUR de
Edificaciones, Fondonormas.
COVENIN 200, Cdigo Elctrico Nacional, Codelectra, Caracas
1999.
COVENIN 803:89, Aceros, Definiciones y Clasificacin.
COVENIN 2733-04 Titulo (Entorno urbano y edificaciones publico
accesibilidad para las personas).
NORMA ISO 9001:2000 Titulo (Mantenimiento de edificaciones).
DISEO DE UN PLAN DE MANTENIMIENTO
CAPTULO VII
CONCLUSIONES
RECOMENDACIONES
CONCLUSIONES Una vez realizado el proceso de investigacin y
redaccin de las propuestas que conforman el plan de mantenimiento
preventivo y correctivo a aplicar en la sede principal del
instituto universitario politcnico Santiago Mario extensin Maturn
estado Monagas, se concluy lo siguiente:-
-
-
- EMBED PBrush
