plaza.aksoyplaza.aksoy.com/docs/katalog.pdf8 dakikalık mesafede, Doğuş Center, Uniq ve Elgiz Müzesi’ne yürüme mesafesinde yer alıyor. Burada her yer size yakınlaşıyor,

plaza.aksoy.com

2020

plaza.aksoy.comAKSOY PLAZA

5

AKSOY GİRİŞİMCİLİKAKSOY VENTURES

KONUMLOCATION

AKSOY PLAZAAKSOY PLAZA

YERLEŞİM PLANILAYOUT PLAN

KAT PLANLARIFLOOR PLANS

TEKNİK ŞARTNAMETECHNICAL SPECIFICATIONS

İÇİNDEKİLERINDEX

7

11

13

25

29

53


7www.aksoy.com

1978 yılında kurulan Aksoy Holding (yeni ünvanıyla Aksoy Girişimcilik Enerji ve Turizm A.Ş.), üç ana sektörde faaliyet göstermektedir; (1) Petrol ve Enerji, (2) Turizm & Gayrimenkul ve (3) Uluslararası Ticaret.

Petrol ve Enerji Aksoy Holding’in ana sektörüdür ve bu faaliyetler Turcas Petrol (BIST: TRCAS) ve bağlı ortaklıkları aracılığıyla yürütülmektedir. 88 yıl öncesine dayanan köklü bir geçmişi olan Turcas, sektörlerinde lider iştirakleri olan petrol ve enerji odaklı bir yatırım şirketidir: • Turcas’ın Akaryakıt Dağıtım ve Madeni Yağlar sektöründeki amiral gemisi iştiraki Shell & Turcas Petrol, ülke genelindeki 1.014 Shell markalı akaryakıt istasyon ağı, 12 akaryakıt terminali ve son teknoloji madeni yağ üretim tesisi sayesinde 2018’i yaklaşık 33 Milyar TL net satış hasılatı ile kapatmıştır. 2006 yılında faaliyete geçen ve Royal Dutch Shell ile Turcas arasında bir ortak girişim olarak kurulan Shell & Turcas, sadece enerji sektörünün lideri değil aynı zamanda Türkiye ekonomisindeki en büyük 10 şirket arasında yer almaktadır. • Konvansiyonel Enerji alanında Turcas, Alman ortağı RWE AG ile gerçekleştirdiği 600 Milyon Euro büyüklüğündeki yatırımın sonucunda 2013 yılında ticari faaliyete geçen 800 MW kurulu gücündeki Denizli Doğal Gaz Kombine Çevrim Elektrik Santrali’nin ortağı konumundadır. Yüksek teknolojik özellikleriyle Türkiye’nin şebeke arz güvenliğini destekleyen Denizli Elektrik Santrali Türkiye’nin enerji talebinin yaklaşık % 2’sini karşılayabilmektedir. • Yenilenebilir Enerji alanında Turcas, 2017 yılının 4. çeyreğinde ticari faaliyete geçen 18 MW kurulu gücündeki Aydın Kuyucak Jeotermal Enerji Santrali’nin sahibi ve işletmecisidir. Turizm & Gayrimenkul, Aksoy Girişimcilik’in faaliyet gösterdiği ikinci ana iş koludur: • Aksoy’un Turizm sektöründeki en önemli varlığı tamamına sahip olduğu ve 1992 yılından beri Hilton tarafından işletilen, Türkiye’nin en büyük ve imza niteliğindeki 5+ yıldızlı otellerinden Conrad Istanbul Bosphorus’dur. • Aksoy Girişimcilik tarafından üstlenilen Bodrum’daki Epique Island projesi ile Ultra Lüks Konut Segmenti’ne giriş yaparak gayrimenkul yatırımlarını ülke çapında genişletmiştir. • Aksoy, Ticari Gayrimenkul sektöründe, Aksoy Maslak Taşınmaz Yatırımları iştirakinin sahip olduğu Aksoy Plaza vasıtasıyla faaliyet göstermektedir. • Aksoy, Aksoy Petrol Taşınmaz Yatırımları iştiraki altındaki akaryakıt istasyon mülkleri vasıtasıyla da Endüstriyel Gayrimenkul sektöründe ülke çapında yatırımlar gerçekleştirmektedir. Aksoy Girişimcilik’in üçüncü iş kolu olan Uluslararası Ticaret; Irak, Suriye, diğer bazı Orta Doğu ülkeleri ve son zamanlarda Kuzey Afrika ülkelerinde markalaşmış madeni yağların dağıtımına odaklanmıştır. Bu alandaki operasyonlar, tamamına sahip olduğu Aksoy Enternasyonal iştiraki ve Aksoy Middle East ortak girişim şirketi tarafından yürütülmektedir. Aksoy Girişimcilik, çeşitli sektörlerde küresel ortaklarıyla yatırım, üretim, ihracat, dağıtım, ticaret ve Kurumsal Sosyal Sorumluluk faaliyetlerini sürdürmeye devam ederken, Türkiye’nin en beğenilen, dinamik yönetimi ile sürekli büyüyen ve değer yaratan girişimci yatırım şirketlerinden biri olma vizyonunu benimsemiştir. İştirakleri vasıtasıyla 2.078 kişiye istihdam sağlayan Aksoy Holding’in 2019 sonu konsolide finansal tabloları uyarınca (amiral gemisi Shell & Turcas Petrol ve RWE & Turcas Güney Elektrik iştirakleri azınlık pozisyondan dolayı tam konsolidasyona tabi olmayıp özsermaye yöntemiyle konsolide edilmektedir) Toplam Varlıkları 2,8 Milyar TL’ye ulaşırken Öz Sermayesi 666 Milyon TL seviyesindedir. Aksoy Holding A.Ş., Mayıs 2020’de, iştiraki Aksoy Bodrum Taşınmaz Yatırımları A.Ş. ile birleşerek Aksoy Girişimcilik Enerji ve Turizm A.Ş. ünvanı ile ticari faaliyetlerine devam etmektedir.

Founded in 1978, Aksoy Holding (subsequently named as Aksoy Ventures) operates in three main sectors; (1) Oil & Energy, (2) Tourism & Real Estate, and (3) International Trade.

Oil & Energy is the core sector of Aksoy Ventures and these activities are carried out through Turcas Petrol (BIST: TRCAS) and its subsidiaries. Turcas, with a history stretching back 88 years, is an oil and energy focused investment company with leading subsidiaries in their sectors:

• Turcas’ flagship subsidiary in the Fuel Distribution and Lubricants market, Shell & Turcas Petrol - thanks to a network of 1,014 Shell-branded nationwide fuel stations, 12 fuel storage terminals, a state-of-the-art lubricant blending plant - reached a turnover of ca. 33 Billion TL in 2018. Shell & Turcas, established in 2006 as a JV company between Royal Dutch Shell and Turcas, is not only a leader of the Turkish energy sector but also ranks amongst the top 10 largest companies in Turkey.

• In the field of Conventional Energy, Turcas and its German partner RWE AG owns and operates the 800 MW Denizli Natural Gas Fired Combined Cycle Power Plant since 2013 as result of a 600 Million Euro investment undertaken by the RWE & Turcas Power Generation JV company. Supporting Turkey’s security of energy supply with its high technical capabilities, Denizli Power Plant is capable of meeting ca. 2% of Turkey’s power demand.

• In the field of Renewable Energy, Turcas fully owns and operates the 18 MW Aydın Kuyucak Geothermal Power Plant through its Turcas Kuyucak Geothermal subsidiary, which started commercial operations in Q4-2017.

Tourism & Real Estate is the second core sector of Aksoy Ventures:

•Aksoy’s flagship asset in Tourism and Hospitality is the fully-owned Conrad Istanbul Bosphorus Hotel, one of Turkey’s largest and iconic 5+ star hotels, operated by Hilton since 1992.

• Aksoy expanded its real estate investments into the Ultra Luxury Residential Segment with the crown jewel Epique Island project in Bodrum which is undertaken by the fully- owned Aksoy Ventures.

• Aksoy is also active in the Commercial Real Estate business through the ownership of Aksoy Plaza in Istanbul under the Aksoy Maslak Real Estate subsidiary.

• Aksoy has been investing nationwide in Industrial Real Estate through the ownership of a number of fuel station sites under the Aksoy Petrol Real Estate subsidiary.

International Trade, third business unit of Aksoy Ventures, has a special focus on the distribution of branded lubricants in Iraq, Syria and other Middle Eastern and recently North African countries. Operations in this field are carried out by the fully-owned Aksoy International subsidiary and the Aksoy Middle East JV company.

While continuing to carry out investments, production, exports, distribution, trade and CSR activities with its global partners in various industries, Aksoy Holding Ventures has embraced the vision of being one of the most admired, dynamically managed, continuously growing and value creating entrepreneurial investment companies in Turkey.

According to the consolidated financials of Aksoy Ventures (where flagship Shell & Turcas Petrol and RWE & Turcas Power subsidiaries are only consolidated based on equity pick up method due to minority ownerships), Group’s Total Assets and Shareholders’ Equity reached 2.8 Billion TL and 666 Million TL, respectively as of 2019 year end while employing ca. 2,078 people. The title of Aksoy Holding A.Ş. was registered as Aksoy Girişimcilik Enerji ve Turizm A.Ş. (“Aksoy Girişimcilik / Aksoy Ventures”) on May 29, 2020. The company has been carrying out its operation with its new title since then.

AKSOY GİRİŞİMCİLİK AKSOY VENTURES


9


11

Aksoy Plaza, ekonominin kalbi İstanbul’un iş merkezi

Maslak’ta yer alıyor.

İTÜ Ayazağa ve Atatürk Oto Sanayi metro duraklarına

5 dakika, İstinyepark AVM, Acıbadem Maslak

Hastanesi’ne ve İstinye Devlet Hastanesi’ne sadece

8 dakikalık mesafede, Doğuş Center, Uniq ve Elgiz

Müzesi’ne yürüme mesafesinde yer alıyor. Burada her

yer size yakınlaşıyor, dünya sanki etrafınızda dönüyor.

Aksoy Plaza is situated in Maslak, center of business

district of Istanbul and heart of the economy.

Just 5 minutes from the ITU Ayazağa and Atatürk Oto

Sanayi metro stations, 8 minutes from Istinyepark

Shopping Mall, Acıbadem Maslak Hospital and Istinye

State Hospital, and a short walk from the Doğuş

Center, Uniq, and the Elgiz Museum.

Here everywhere is close at hand, as though the

world revolves around you!

ATATÜRKOTO SANAYİSİTESİ

İSTANBUL TEKNİKÜNİVERSİTESİ

DARÜŞŞAFAKA

TOTAL

SHELL

BPİTÜ KAVŞAĞIİTÜ AYAZAĞA ÇIKIŞI

YILDIZ TEKNİKÜNİVERSİTESİSPOR SALONU

VODAFONE

CNBC-E

MASLAK

ACIBADEMMASLAKHASTANESİ

UNIQİSTANBUL

İSTİNYEPARK

ODEOBANKHQ

ORJİN

ELGİZMÜZESİ

MASHATTAN

DEREB

OYU 2

CAD.

BÜYÜKDERE CADDESİ

ESKİ BÜYÜKDERE CADDESİ

AYAZA

ĞA CADDESİ

AHİ EVRAN CAD.

SARIYER

ZİNCİRLİKUYU

SARIY

ER

ATATÜRKOTO SANAYİVODAFONEİSTASYONU

PLAZALARÇIKIŞI

KONUMLOCATION


13

CHAPMAN TAYLOR İMZASI...A CHAPMAN TAYLOR SIGNATURE...

Çağdaş mimariContemporary architecture

Yatay ofisFlat office space

Yeşil binaGreen building

Gün ışığı bol çalışma ortamıDaylight rich working environment

Açılabilir camlar ve teras ayrıcalığıWindows that open and terrace privilege


15

VERİMLİ YATAY OFİS...EFFICIENT FLAT OFFICE...

Kurumsal ve samimi ofis konseptiA corporate yet intimate office concept

Hızlı ve kaliteli yönetimResponsive and prominent administration

Sessiz ve verimli çalışma ortamıQuiet and productive working environment

Seri asansör kullanımıUse of high-speed elevators

Geniş otopark kapasitesiLarge car-parking capacity

Ek depo alanlarıAdditional storage space


17

İŞ VE KEYİF BİR ARADA…BUSINESS AND PLEASURE ALL TOGETHER...

Lezzet noktalarına kolay ulaşımEasy access to tasty food venues

Yürüme mesafesinde müze ve galeriler Museums and galleries within walking distance

Yeşillikler içinde dinlenme alanlarıPlaces to relax within green spaces

Öğle arasında bile alışveriş imkanıThe chance for shopping, even at lunchtime

Birbirinden farklı spor merkezi seçenekleriChoice of various fitness and wellness centers


19

TÜRK LEZZET MÜZESİTURKISH FLAVOR MUSEUM STARBUCKS

DOBBY’S BURGER PLACEDARDENIA

Türk, Uzakdoğu, Avrupa ve Dünya mutfağı restoranları, cafe ve barları Aksoy

Plaza’ya yürüme mesafesi ayrıcalığı ile her damak tadına uygun alternatifler sunuyor.

Turkish, Far Eastern, European and World cuisine restaurants, cafes and bars offer

alternatives for every taste within walking distance at the Aksoy Plaza.

LEZZET NOKTALARI YANI BAŞINIZDAFLAVOR POINTS RIGHT BY YOUR SIDE

TACO DEPARTMENT

COLD STONE CREAMERY

BEBEK KASAP DÖNER

IL CAPO

BAROCK

RAWSTERS COFFEE

CAFFE VERGNANO

SEAFOOD BARBA

PETRA ROASTING CO.


21

Lobi / Lobby


23

Örnek ofis / Sample office


25

A1463 m2

146 çalışan/employees

TEK KULLANICILI / SINGLE USER


8

7

2

1

P1

P2

ZEMİNGROUND

6

5

4

3

Alan / Area : 1.734,00 m2

Yükseklik / Height : 3,80 m

A


27

A342 m2


B376 m2


C359 m2


D377 m2


4 KULLANICILI / 4 USER

A 720 m2


B733 m2



2 KULLANICILI / 2 USER

A

B

A B

D C


29

KAT PLANLARIFLOOR PLANS


31

OtoparkParking

LobiLobby

OfisOffice

Teknik AlanTechnical Area

Kiralanmış OfisLeased Office

KESİTSECTION VIEW

P2

P1

ZEMİNGROUND

1

2

3

4

5

6

7

8


OtoparkParking

LobiLobby

AsansörElevator

OfisOffice


P2

P1

ZEMİNGROUND

1

2

3

4

5

6

7

8 h: 5.80 m

h: 3.80 m

h: 3.80 m

h: 3.80 m

h: 3.80 m

h: 3.80 m

h: 3.80 m

h: 3.80 m

h: 4.00 m

h: 3.50 m

h: 3.50 m

GİRİŞ CEPHESİ / ENTRANCE FACADE GÜNEY CEPHESİ /SOUTH FACADE


33

A540 m2 1018 m2

ALT GİRİŞLOWER

ENTRANCE

ASANSÖRHOLÜ

ELEVATORHALL B

Alan / Area : 1.558,00 m2


8

7

6

5

4

3

2

1

ZEMİNGROUND

P1

P2

Asansör HolüElevator Hall

OfisOffice


ZEMİN KAT PLANIGROUND FLOOR PLAN

ALT GİRİŞ / LOWER ENTRANCE


35

8

7

6

5

4

3

2

P1

P2

ZEMİNGROUND

1

A

LOBİLOBBY

ASANSÖRHOLÜ

ELEVATORHALL

1001 m2


LobiLobby

OfisOffice



LOBİ KAT PLANILOBBY FLOOR PLAN

1. KAT / 1. FLOOR

Alan / Area : 1.678,00 m2


KİRALANMIŞ OFİSLEASED OFFICE


37

ASANSÖRHOLÜ

ELEVATORHALL

TERASTERRACE

8

7

6

5

4

3

1

P1

P2

ZEMİNGROUND

2




2. KAT PLANI2. FLOOR PLAN

Alan / Area : 1.928,00 m2




39

8

7

2

1

P1

P2

ZEMİNGROUND

6

5

4

3

A

D C

ASANSÖRHOLÜ

ELEVATORHALL

TERASTERRACE

430 m2

410 m2 425 m2

Alan / Area : 1.734,00 m2




OfisOffice





41

8

7

2

1

P1

P2

ZEMİNGROUND

6

5

4

3

A

D

B

C

ASANSÖRHOLÜ

ELEVATORHALL

TERASTERRACE

430 m2

410 m2 425 m2

430 m2


OfisOffice


Alan / Area : 1.734,00 m2


4 - 5 - 6. KAT PLANI4 - 5 - 6. FLOOR PLAN


43

ASANSÖRHOLÜ

ELEVATORHALL

8

6

5

4

3

2

1

P1

P2

ZEMİNGROUND

7

TERASTERRACE

Alan / Area : 1.734,00 m2


TURCAS PETROL A.Ş. &AKSOY GİRİŞİMCİLİK ENERJİ VE TURİZM A.Ş.






45

7

6

5

4

3

2

1

P1

P2

ZEMİNGROUND

8


ORTAK TERAS / COMMON TERRACE

Alan / Area : 1.529,00 m2


ASANSÖRHOLÜ

ELEVATORHALL

TEKNİK ALANTECHNICAL AREA

TEKNİK ALANTECHNICAL AREA


47

8

7

6

5

4

3

2

1

P2

ZEMİNGROUND

P1

P1 KAT PLANIP1 FLOOR PLAN

YÖNETİM, DEPOLAR, OTOPARKMANAGEMENT, STORAGE, PARKING LOTS

508

A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9

A12 A11 A10A15 A14 A13A18 A17 A16

A19 A20 A21 A22 A23 A24 A25 A26 A27 A28

509

511

ASANSÖRHOLÜ

ELEVATORHALL

DEPOLARSTORAGE

DEPOLARSTORAGE

YÖNETİM OFİSİMANAGEMENT

OFFICE

VALE - OTOPARKVALET - PARKING LOTS

AKSOY PLAZAMİSAFİR GİRİŞİ

GUEST ENTRANCE


LobiLobby



49

8

7

6

5

4

3

2

1

P1

ZEMİNGROUND

P2

Kat 2 - 14 araçFl 2 - 14 vehicles




Zemin - 12 araçGround - 12 vehicles




P2 KAT PLANIP2 FLOOR PLAN

OTOPARKPARKING LOTS

41

42

4313

16 15 14 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

44

45

78

98

99 100 101

79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97

77 76 75 74 73 72 71 70 69 68 67 66 65 64 63 62

46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61

20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 3117 18 19

40 A29 A30 A31 A32 A33 A34 A35 A36 A37 A38 A3939 38 37 36 35 34 33 32

ASANSÖRHOLÜ

ELEVATORHALL

AKSOY PLAZAKULLANICI GİRİŞİUSER ENTRANCE

AKSOY PLAZAMİSAFİR GİRİŞİ

GUEST ENTRANCE

OTOPARKPARKING LOTS


LobiLobby


* Altı çizgili rakamlara ait alanlar tahsis edilmiştir.* Areas for the underlined numbers are allocated.


51

KİRALANABİLİR ALAN BİLGİSİLEASABLE AREA INFORMATION

KAT / FLOOR BRÜT ALAN (m2) / GROSS AREA (m2) ÖZELLİKLER / FEATURES

Zemin / Ground 1.558 Alt Giriş / Lower Entrance

1 (A) 1.001 Lobi / Lobby

3 (A - C - D) 1.304 45 m2 teras / Terrace

4 1.734 45 m2 teras / Terrace



KİRALANABİLİR / LEASABLE 9.065

1 (B) 677 Kiralanmış Ofis / Leased Office

2 1.928 Kiralanmış Ofis / Leased Office

3 (B) 430 Kiralanmış Ofis / Leased Office

7 1.734Turcas Petrol A.Ş. & Aksoy

Girişimcilik Enerji ve Turizm A.Ş.

TOPLAM / TOTAL 13.834


53

BÖLÜM 1 - İNŞAAT• Yapı taşıyıcı sistem: betonarme karkas, radye temel• Ofis betonarme sistemi yükseltilmiş döşemeye uygun tasarlanmıştır.• Betonarme taşıyıcı sistemin beton kalitesi: Durabilitesi yüksek C40 beton• Beton çeliği: S420 kalitesinde yüksek dayanımlı nervürlü çelik• Betonarme, geoteknik ve yangın projeleri İTÜ görevli danışmanı nezdinde proje ve raporlara göre yapılmıştır.• Cepheler: Projesine uygun olarak ısı yalıtımlı alüminyum doğramadan giydirme cephe ve kompozit panel elemanlarla

kaplanmıştır, vasistas doğrama ile taze hava imkanı sağlanmıştır.• Radye temel altına Fransız Soprema marka çift katlı membran ile su yalıtımı yapılmıştır.• Çatılara, teraslara detay ve projesine göre su yalıtımı yapılmıştır.

BÖLÜM 2 - MEKANİK• ISITMA - SOĞUTMA: Dört borulu fancoil sistemi kullanılmıştır. Doğalgaz yakıtlı merkezi sistem kazanından sağlanacak

sıcak su ve su soğutmalı chiller merkezinden sağlanacak soğuk su katlara getirilmiştir.

• SOĞUK SU: P1 ve P2 garaj katlarında çok gözlü su depoları yapılmıştır. Bu depolardan hidroforlarla basınçlandırılan su, ofis katlarına getirilmiştir. Her bir ofis girişinde süzme sayaç bulunmaktadır.

• PİS SU VE ŞAFT: Ofis katlarında tuvalet ve lavabo yapımına uygun şaft ve altyapı tesis edilmiştir. Pis su sisteminde pik borular kullanılmıştır ve sistem yardımcı havalık boruları ile havalandırılmaktadır. Pis suların ana toplamaları yapının diğer fonksiyonları ile birlikte toplanıp İSKİ pis su şebekesine bağlanmıştır.

• HAVALANDIRMA: Temiz hava santralleri tesisat katlarında yer almaktadır. Egzoz edilen hava ısı geri kazanım yapılarak atılacaktır. Isı geri kazanımlı santrallerde by-pass damperleri mevcut olup uygun dış şartlarda doğrudan dış hava beslemesi yapılabilmektedir. Tüm sistemler bir otomasyon merkezinden kumanda edilmektedir, bu şekilde işletmenin verimli, kesintisiz ve uzun ömürlü çalışması sağlanacaktır.

Soğutma Tesisatı Cihaz Listesi:Soğutma makinası vidalı kompresörlü hava soğutmalıkondenserli: (Alarko Carrier) Kompresör Tipi: VidaliSirkülasyon Pompaları: (Wilo)104 m³/h - 15 mSS SD (2 asıl + 1 yedek)112 m³/h - 15 mSS VSD (2 asıl + 1 yedek)29 m³/h - 11 mSS VSD (1 asıl + 1 yedek)

Isıtma Tesisatı Cihaz Listesi:Isıtma Kazanı + Brülor (Viessmann)Qı = 300 kW - 6 bar - Çelik Sıcak Su Kazanı -1 adedi yoğuşmalı, toplam 2 adetSirkülasyon Pompaları (Wilo)13 m³/h - 8 mSS SD (1 asil + 1 yedek)13 m³/h - 8 mSS SD (1 asil + 1 yedek)19 m³/h - 9 mSS VSD (1 asil + 1 yedek)15 m³/h - 10 mSS VSD (1 asil + 1 yedek)

SECTION 1 – CONSTRUCTION • Construction carrier system: reinforced concrete carcass, raft foundation.• Office reinforced concrete system is designed fit to the raised floor.• Concrete quality of reinforced concrete carrier system: Highly durable C40 concrete• Concrete steel: High-strength ribbed steel of S420 grade• Reinforced concrete, geotechnical and fire projects were designed by the designated consultant from ITU as per the project and

reports.• Facades: As per the project, it was covered by heat-insulated aluminum joinery curtain wall and composite panel elements and

fresh air ingress is ensured by transom joinery.• Waterproofing was made with French Soprema-branded double-layer membrane beneath the raft foundation.• Roofs were waterproofed was made as per the details and project.

SECTION 2 – MECHANICS• HEATING / COOLING: A four-pipe fan cool system is used. Hot water to be fed from the central heating system boiler running on

natural gas and cold water to be fed from water-cooled chiller center were supplied to the floors.

• COLD WATER: Multi chambers water tanks are placed in Basement parking lot floors 7 and 6. Water is carried up to the office floors by being pressurized by water boosters. Entrance of each office is equipped with a submeter.

• WASTE WATER AND SHAFT: Shaft and infrastructure which allows for toilets and shaft construction were built on the office floors. Cast-iron pipes were used in waste water system and the system is ventilated by auxiliary circuit vents. Main sewers of waste water is combined with the sewers of the other functions of the building and connected to ISKI waste water system.

• VENTILATION: Fresh air plants are located in installations floors. Exhaust air is removed by heat recovery. The heat recovery plants have by-pass dampers and direct external air feeding is possible under suitable external conditions. All systems is controlled from an automation system and thus the efficient, uninterrupted and long term operation of the firm will be ensured.

Device List Of Cooling System:Cooling machine with screw compressor and water-cooled condenser (Alarko Carrier)Compressor Type: ScrewCirculation Pumps: (Wilo)104 m³/h - 15 mSS SD (2 in use + 1 spare)112 m³/h - 15 mSS VSD (2 in use + 1 spare)29 m³/h - 11 mSS VSD (1 in use + 1 spare)

Device List Of Heating System:Heating Boiler + Burner (Viessmann) Qı = 300 kW - 6 bar - Steel Hot Water Boiler -2 in total with 1 of condensing type. Circulation Pumps (Wilo)13m³/h - 8 mSS SD (1 in use + 1 spare)13m³/h - 8 mSS SD (1 in use + 1 spare)19 m³/h - 9 mSS VSD (1 in use + 1 spare)15 m³/h - 10 mSS VSD (1 in use + 1 spare)

TEKNİK ŞARTNAMETECHNICAL SPECIFICATIONS


55

WC – Exhaust Aspirator (Channel Type) (System Air)TEF-01. Vr=7200m³/h - 420 PaTEF-02. Vr=7200m³/h - 420 PaFire Escape Pressurization Fan (System Air)BF-01.18763 m³/h - 250 PaBF-02.15304 m³/h - 251 PaSmoke Discharge Fan (System Air)DF-01 .9957 m³/h - 796 Pa : 300°C - 2h

• FIRE SAFETY: In the fire systems which were designed together with the whole building, extinguishing, pressurizing and smoke discharge were provided. Systems were controlled from the fire panel according to the fire safety consultant’s projections and under fire scenario. Within this scope, the fire water tanks, main pumps, sprinklers, fire cabinets, hydrants and mechanic control layouts are located. All stairs and fire elevators will centrally be pressurized and smoke discharge will be made from the corridor of each floor. An announce system infrastructure is provided in the floors to make an emergency announcements when needed. Fire escapes are separated by fire-resistant doors equipped with a push-bar and an automatic door closer in compliance with TSE standards.

• FIRE PUMPS: (ITT) Electrical Fire Pump: 500 GPM- 225 PSI 2 Pcs. Jockey Pump: 10 GPM- 225 PSI 1 Pcs.

SECTION 3 – ELECTRICAL • Energy demand of the entire building is backed up 100 percent by a central generator of 1/1 and an automatically-activated system.• In all installations, TSE and CE-compliant pipes, cables etc were used. All electrical installations is grounded and integrated with the equipotential

grounding system of the building. The Faraday Cage gripping tips to be installed on the tower ensures lightning protection and elimination of internal and external electronic interferences of building.

• In the routes and exits specified in the emergency scenario, a lighting to last for at least one hour and illuminated direction signs were provided. • A high speed internet infrastructure was build for broadband internet access. For cabling, fiber optic cable is laid up to the technical rooms and

CAT6 cables laid thereafter.

SECTION 4 – ELEVATORThere are 4 elevators with a load capacity of 1.000 kg.

SECTION 5 – OFFICE INTERIOR WORKSDecoration projects shall be designed according to the mechanics, electrical, fire, exhaust and fresh air criteria to be provided by Aksoy Venture Energy and Tourism Inc. Decoration projects shall designed in compliance with the standards provided for in LEED certificate.

Heat Recovery-AHU-01. (Alarko)100% Fresh Air - Drummed - heat recovery Vent.:16884 m³/h - 650 Pa (Outside the Device)Asp. Vent.:13392 m³/h - 550 Pa (Outside the Device)Heat Recovery-AHU-02. (Alarko)100% Fresh Air- Drummed - Heat Recovery Vent.:16812 m³/h - 480 Pa (Outside the Device)Asp. :12492 m³/h - 470 Pa (Outside the Device)

Heat Recovery-AHU-03. (Alarko)100% Fresh Air- Drummed - Heat Recovery Vent.:22500 m³/h - 530 Pa (Outside the Device)Asp. :19008 m³/h - 530 Pa (Outside the Device)Heat Recovery-AHU-04. (Alarko)100% Fresh Air- Drummed - Heat Recovery Vent.:22500 m³/h - 550 Pa (Outside the Device)Asp. :19008 m³/h - 550 Pa (Outside the Device)

• LIST OF VENTILATION DEVICES:

• YANGIN GÜVENLİK: Tüm yapı ile birlikte tasarlanan yangın sistemlerinde söndürme, basınçlandırma ve duman tahliyesi düşünülmüştür. Sistemler yangın güvenlik danışmanı öngörüleri ve yangın senaryosu kapsamında yangın panelinden kumanda ile çalışmaktadır. Bu kapsamda yangın su depoları, ana pompalar, sprinklerler, yangın dolapları, hidrantlar ve mekanik kumanda düzenleri yer almaktadır. Merkezi olarak ihtiyaç halinde tüm merdiven ve yangın asansörleri basınçlandırılacak ve her kat koridorundan duman tahliyesi yapılacaktır. Yangın alarm sistemi ile entegre çalışacak ve ihtiyaç halinde acil anons yapılabilecek anons sistemi altyapısı katlara getirilmiştir. Yangın merdivenleri, TSE standartlarına uygun pushbarlı, otomatik kapı kapatıcılı, yangına dayanıklı kapılar ile ayrılmıştır.

• YANGIN POMPALARI: (ITT)Elektrikli Yangın Pompası: 500 GPM- 225 PSI 2 AdetJoker Pompa: 10 GPM- 225 PSI 1 Adet

BÖLÜM 3 - ELEKTRİK• Tüm binada merkezi jeneratör 1/ ve otomatik devreye giren sistemle enerji ihtiyacı % 100 yedeklenmiştir.• Yapılan tüm imalatlarda TSE ve CE Standartlarına uygun boru ve kablo kullanılmıştır. Elektrik tesisatlarının tamamı topraklanmış binanın eş

potansiyel topraklama sistemine dahil edilmiştir. Kule üzerlerinde tesis edilecek Faraday Kafesi yakalama uçları ile yıldırımdan korunma, bina iç ve dış elektronik parazitlerinin yok edilmesi sağlanmıştır.

• Acil durum senaryosunda belirlenmiş yol ve çıkışlarda en az bir saat dayanabilecek aydınlatma ve ışıklı yönlendirme levhaları kullanılmıştır.• Geniş bant internet erişim imkanı verecek yapıda hızlı internet alt yapısı tesis edilmiştir. Kablolama teknik odalara kadar fiber optik kablo daha

sonrası için CAT6 kablo ile tesis edilmiştir.

BÖLÜM 4 - ASANSÖR4 adet 1.000 kg kapasiteli yolcu asansörü bulunmaktadır.

BÖLÜM 5 - OFİS İÇ MEKAN UYGULAMASIDekorasyon projeleri Aksoy Girişimcilik Enerji ve Turizm A.Ş. tarafından verilecek mekanik, elektrik, yangın, egzos ve taze hava kriterlerine göre yaptırılacaktır. Dekorasyon projeleri LEED sertifikasyonuna uygun standartlarda yapılacaktır.

Isı Geri Kazanımlı-AHU-01. (Alarko)100% Taze Hava - Tanburlu - ısı geri kazanımlıVant.: 16884 m³/h - 650 Pa (Cihaz Dışı)Asp. : 13392 m³/h - 550 Pa (Cihaz Dışı)Isı Geri Kazanımlı-AHU-02. (Alarko)100% Taze Hava - Tanburlu - ısı geri kazanımlıVant.: 16812 m³/h - 480 Pa (Cihaz Dışı)Asp. : 12492 m³/h - 470 Pa (Cihaz Dışı)

Isı Geri Kazanımlı-AHU-03. (Alarko)100% Taze Hava - Tanburlu - ısı geri kazanımlıVant.: 22500 m³/h - 530 Pa (Cihaz Dışı)Asp. : 19008 m³/h - 530 Pa (Cihaz Dışı)Isı Geri Kazanımlı-AHU-04. (Alarko)100% Taze Hava - Tanburlu - ısı geri kazanımlıVant.: 22500 m³/h - 550 Pa (Cihaz Dışı)Asp. : 19008 m³/h - 550 Pa (Cihaz Dışı)

WC - Egzost Aspiratörü (Kanal Tipi) (System Air)TEF-01. Vr=7200m³/h - 420 PaTEF-02. Vr=7200m³/h - 420 PaYangın Merdiveni Basınçlandırma Fanı (System Air)BF-01.18763 m³/h - 250 PaBF-02.15304 m³/h - 251 PaDuman Tahliye Fanı (System Air)DF-01 .9957 m³/h - 796 Pa: 300°C - 2h

• HAVALANDIRMA CİHAZ LİSTESİ:


57

Bu katalogda yer alan bilgiler ve illüstrasyonlar, illustrasyonlarda kullanılan teknik donanım, makine, teçhizat, dekorasyon malzemeleri vb. veriler, bina ve ofis alanları hakkında canlandırma amaçlı olup, kesin ve bağlayıcı değildir.

The information and illustrations depicted in this catalog, the technical equipment, the machinery, the furnishing, decoration material and other similar elements shown in the illustrations are intended only for demonstration purposes andare not final and binding.

Ahi Evran Caddesi No 6 Aksoy Plaza Kat 7Maslak 34398 İstanbul, TÜRKİYE

Documents

plaza.aksoyplaza.aksoy.com/docs/katalog.pdf8 dakikalık mesafede, Doğuş Center, Uniq ve Elgiz Müzesi’ne yürüme mesafesinde yer alıyor. Burada her yer size yakınlaşıyor,