„Консултантска Инженерна Група“ ООД

Ролята на Инженера в процеса на проектиране и строителство на ПСОВ

Договорни условия: ПСОВ се изпълняват по договорни условия за Технологично оборудване и проектиране и

строителство или т.нар. Договор на ФИДИК „Жълта книга“ - договор на твърда стойност

Ролята на Инженера се определя от Договора Представител на Възложителя, който изпълнява

задължения, възложени му с Договора. Инженерът действа в полза на Възложителя;

Инженерът не може да освобождава която и да е Страна по Договора от задължения по Договора;

Одобрения, проверка, инструкция, сертификат и т.н., издадени от Инженера, не освобождават Изпълнителя

от неговите ангажименти по договора; Изпълнителят следва да се придържа към

указанията на Инженера

Примерна организационна схема на проект по Жълт ФИДИК

Общи предизвикателства Недостатъчно прецизно изготвена документация –

ПУП (схеми), прединвестиционни проучвания, идеен проект от Възложителя;

Проблеми със собствеността на имотите; Неизяснени довеждащи комуникации; Неясноти и неточности в тръжната документация; Участие на чужди Изпълнители/Консултанти,

които не познават българското законодателство; Липса на опит на българските Изпълнители

/Консултанти/ Възложители в подобни договори; Противоречия между същността на договора и

изискванията на ЗУТ и Оперативните програми.

Предизвикателства пред Инженера по отношение на задължения и

правомощия Разминаване между договора на Инженера и

Изпълнителя: Напр. - срок, работно време, правомощия, срок на доклади и др.

Налагане на прекомерни ограничения от Възложителя върху правата на Инженера:

Води до забава при даване на инструкции и се засяга прогреса на работата.

Липса на делегирани правомощия от Възложителя на лице от ЕУП, което да взима самостоятелни решения:

Води до забава при получаване на инструкции от компетентността на Възложителя.

Противоречиво отношение към функциите на Инженера от Възложителя/ техническата помощ:

Изземване функциите на Инженера от Възложителя или отказ да поеме задълженията си като страна по договора;

Намеса в работата на Инженера (микромениджмънт).

Предизвикателства пред Инженера по отношение на различия в Договора и ЗУТ

Оценка за съответствие на инвестиционните проекти със съществените изисквания Във връзка изискванията на ЗУТ.

Оценка с изискванията на Възложителя:Съгласно Техническите изисквания в Договора.

Намеса от Възложителя в прегледа: Риск от поставяне на допълнителни изискания,

водещи до Промяна.Непълноти и несъответсвия в проектната

документация, изготвена от Изпълнителя:Опит да се промени договора от проектиране-

строителство в строителство-проектиране;Води до забава при започване на строителството.

Контрол на Програмата/ Графика на Изпълнителя

Не се извършва Управление на Графика:

Линейни графици на Изпълнителите – без посочени ключови събития; без ресурсна обезпеченост; липса на актуализация – води до невъзможност да се определи удължаване на времето, когато има събитие, спъващо прогреса .

Разминаване между Графика на плащане и Графика на изпълнение:

Затруднява се плащането към Изпълнителя.

Промени Трудности при издаване на

инструкции за промени: Поради размити отговорности или липса на

оторизация и/или компетентност за взимане на решения от Възложителя.

Инструкциите в Заповедната книга се неглижират като промени:Не са дефинирани като инструкции в

Договора.Затруднение при изчисляване на

стойността на промените:Липсва механизъм за изчисляване

стойностите на промените при договорите на твърда стойност (ПСОВ).

Други предизвикателства пред Инженера

Приоритет на документите в договора:С по-висок приоритет в Договора се

поставя Техническото предложение от изискванията на Възложителя - води до риск да не се изпълнят изискванията му.

Плащане:Изисква се сертифициране на плащане по

КСС, като това не е в унисон с формата на Договора за проектиране и строителство на твърда стойност.

Отчети за напредък на Изпълнителя:Формални; не съдържат достатъчно

информация и не могат да се ползват за доказателство при събитие за компенсация.

Пропуск на Изпълнителя да отправи навреме Съобщения във връзка със събития: До 28 дни от узнаването им – води до

невъзможност да се получат парични компенсации и/или удължаване на времето.

Провизорни суми: Липса на описание в Договора за какво и кога

трябва да се използват тези суми.