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I mutui e la riduzione dei tassi Una dinamica che ha rappresentato un fattore di stimolo

per le famiglie ad attivare decisioni di spesa rivolteall'acquisto della casa

Abi afferma che in Italia i finanziamentibancari destinati alle famiglie hannomanifestato nell'ultimo periodo una dinamicain accelerazione - contrariamente a quantomostrato dagli altri sistemi bancari europei -principalmente concentrata nel mercato deimutui per l'acquisto di abitazioni. Pur in unquadro di incertezza del sistema economico efinanziario nazionale e internazionale, lafavorevole dinamica dei tassi di interessebancari, unitamente alla maggiore propensionedelle famiglie italiane verso il mattone - dasempre considerato il bene rifugio perantonomasia - e a un generale miglioramentodel clima di fiducia, è alla basedell'accelerazione dei finanziamenti perl'acquisto di immobili.

Concentrando l'attenzione sulla recentedinamica dei finanziamenti alle famiglie, sirileva come a settembre 2009 il tasso di crescitatendenziale di tale segmento di business siastato di circa il +3,6% in Italia, in aumentorispetto al +1,6% di settembre 2008 e al -0,7%,valore minimo toccato a novembre 2008. Tale dinamica risulta in controtendenza rispettoalla media dell'area euro, dove, nel periodosettembre 2008 - settembre 2009, tale aggregatoè passato dal +3,7% a -0,2%. In aumentonell'ultimo anno è risultata la quota dell' Italiaper i finanziamenti alle famiglie sul totaledell'area euro, passata dal 9,5% al 9,8% (eradell'8,8% a fine 2003).

Sostenuta appare la dinamica dei mutui perl'acquisto di abitazioni che, in Italia, asettembre 2009 è stata di oltre il 4,5% (-0,5% asettembre 2008). Anche con riguardo a talifinanziamenti il trend in Italia si posiziona suun valore superiore a tutti i principali paesieuropei. La sensibile riduzione dei tassi diinteresse registratasi negli ultimi mesi,unitamente al persistere di una situazione diincertezza dei mercati finanziari, ha

verosimilmente rappresentato un fattore di stimoloper le famiglie ad attivare decisioni di spesa rivoltea beni immobili.

Nell' ultimo anno, in particolare, il tasso diinteresse applicato dalle banche per le nuoveoperazioni di acquisto di immobili è passato da5,80% di settembre 2008 a 3,06% di settembre2009, segnando una contrazione di 260 punti basee collocando tale tasso al minimo storico mairaggiunto. In Italia tornano di moda i mutui atasso variabile. Nel terzo trimestre di quest'anno il70% delle nuove erogazioni sono ascrivibili aquesta tipologia di contratto, replicandol'andamento osservato nel 2004 allorquando talequota aveva raggiunto il 90%. A segnalare ilfenomeno è stata la Banca d'Italia nel corso diun'audizione alla Camera.

Fonte: TecnoborsaAnna Carbone

SOMMARIO

PRENDICASA.IT GENOVASETTIMANALE DI informazionied INSERZIONI IMMOBILIARIanno 19° • n° 01(Corriere Immobiliare fino al 04/2008)

Redazione - AmministrazioneB&P Editori s.r.l.Via Tortona, 10/12 · GenovaTel. 010 8390101Fax 010 8390153

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DIRETTORE RESPONSABILEGianluca Proni

COLLABORATORI:Emilia Bitossi, Roberto Carcano

Filiale di Genova:

Responsabile di filialeFranco Marini

Responsabile ProduzioneCinzia Tripi

Responsabile CommercialeMarco Marini

Responsabile DistribuzioneFrancesco Dambra

ImpaginazioneMonica Briata

Centro TestiF. Montaldo, A. Ottaviani,A. Pescio,R. Bonsignore, E.Pugliese

AmministrazioneR. Ghia, S. Grussu, L. Ionadi

Ricevimento AnnunciC. Speciale

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