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Presentación Trabajo Práctico Nº 3Producción de Obras IIICremaschi – Nizan – Lafalce Arq. Federico García Zúñiga

Sólo dentro del momento de tiempo representado por el presente siglo,

una especie (el hombre) ha adquirido una capacidad significativa para alterar la naturaleza de su mundo.

Rachel CarsonPrimavera silenciosa, 1962

1.Esquema General del Ciclo Lectivo 2016

2.El Trabajo Práctico Nº 3

3.El edificio en uso

4. Sustentabilidad y proyecto

5.Conclusiones

Presentación Trabajo Práctico Nº 3Síntesis

1. Esquema General del Ciclo Lectivo 2016

- TRABAJO PRÁCTICO Nº 1: Gestión profesional y empresarial

- TRABAJO PRÁCTICO Nº 2: Pliegos y documentos del proyecto y las obras

- LEVANTAMIENTOS DE ACTAS PLAN VI: 13/07 (2do. 28/09)

VACACIONES

- TRABAJO PRÁCTICO Nº 3: El Diagnóstico Edilicio y la Propuesta(Plan V) de Intervención Sustentable en el

Edificio en Uso

SEMANA DEL ESTUDIANTE

- TRABAJO PRÁCTICO SEMINARIO DE INTEGRACIÓN

- LEVANTAMIENTO DE ACTAS PLAN V: 16/11 (2do. 08/02/2017)

Se desarrollan trabajos específicos a lo largo del año sobre fichas de lectura y fuentes bibliográficas. Se presentan clases teórico-prácticas de apoyo al comienzo de cada jornada.

Producción de Obras III – Trabajos PrácticosCronograma General del Ciclo Lectivo 2016 (Planes V y VI)

2. El Trabajo Práctico Nº 3

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TRABAJO PRÁCTICO Nº 3Ejemplo seleccionado:

1. Facultad de Ciencias Agrarias y Forestales UNLP

Se ha previsto la discusión y trabajo sobre fichas de lectura y ejercicios en clase a lo largo de todo el año.

Trabajo Práctico Nº 3

El Diagnóstico Edilicio y la Propuesta de Intervención Sustentable en el edificio en uso

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TRABAJO PRÁCTICO Nº 3Conceptos a adquirir:

Proyecto / Dirección de Proyectos / Obra pública

Alcance, plazos y costos

Diagnóstico Edilicio / Patologías / Relevamiento

Mantenimiento preventivo / Conservación y Restauración

Libro del edificio / Manual de uso y mantenimiento

Puesta en valor / Actualización tecnológica y normativa

Sustentabilidad / Ciclo de Vida / Eficiencia

Higiene y Seguridad / Plan de Contingencia

Programa funcional actual y propuesto / Relaciones

Documentación gráfica y escrita para la definición de las obras

Anteproyecto / Proyecto / Proyecto Ejecutivo

Estructura legal de las obras / Interdisciplina / Asesores

Trabajo Práctico Nº 3

El Diagnóstico Edilicio y la Propuesta de Intervención Sustentable en el edificio en uso

TRABAJO PRÁCTICO Nº 3Desarrollo de TP

Primera Etapa: Diagnóstico Edilicio.

Segunda Etapa: Propuesta de Intervención Sustentable, en tres instancias que deberán realizarse en el siguiente orden:

1. Propuesta de mejora de la gestión del inmueble.

2. Propuesta de mejora en la eficiencia de las instalaciones.

3. Propuestas de reducción de la demanda energética.

Trabajo Práctico Nº 3

El Diagnóstico Edilicio y la Propuesta de Intervención Sustentable en el edificio en uso

TRABAJO PRÁCTICO Nº 3Desarrollo de TP

Se deberá elaborar un dictamen que permita evaluar y medir técnica y económicamente los resultados de la propuesta. Se deberá asimismo contar con una selección de documentos gráficos y escritos y todo otro documento necesario que defina “con precisión el carácter y finalidad de la obra y que permita solicitar la aprobación de las autoridades respectivas, licitar, cotizar y adjudicar, dirigir y ejecutar la obra”(Decreto Arancelario Nº 6964/65 de la Provincia de Buenos Aires). Se deberá elaborar un Resumen en el que se incluirán las principales conclusiones.

La mirada sustentable sobre la temática deberá tener en cuenta no sólo los aspectos estrictamente energéticos, sino que se deberá actuar sobre todos los vectores ambientales: energía, aire, agua, biodiversidad, materiales y residuos, a lo largo de todo el ciclo de vida del edificio, tanto en su uso como en su mantenimiento.

Trabajo Práctico Nº 3

El Diagnóstico Edilicio y la Propuesta de Intervención Sustentable en el edificio en uso

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TRABAJO PRÁCTICO Nº 3

Pautas de Entrega

Módulo: para textos Hoja DIN A4 (210 mm x 297 mm)

para planos Hoja DIN A3 (420 mm x 297 mm) en escalasde representación serán las adecuadas para presentarel trabajo, a definir por cada equipo de alumnos.

Trabajo Práctico Nº 3

El Diagnóstico Edilicio y la Propuesta de Intervención Sustentable en el edificio en uso

3. El edificio en uso

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Definición amplia: proyecto + construcción + edificio en uso + disposición final

Ciclo de vida del Proyecto

Tipos y categorías de servicios - Etapas

1. Servicios pre-diseño (Predesign services)Ejemplos: selección del sitio, definición del programa, estudios de factibilidad,

material de promoción y búsqueda de fondos, diagnóstico edilicio, etc.

2. Servicios desde el diseño hasta la fase de construcción (Design-through-constructionphase services)2.1. Diseño esquemático (Schematic design SD)2.2. Desarrollo del diseño (Design development DD)2.3. Documentos para construcción (Construction documentation CD)2.4. Licitación o negociación (Bidding or negotiation)2.5. Construcción (Construction)

[Las 5 fases del diseño]

3. Servicios post-construcción (Post-construction services)Ejemplos: programas de mantenimiento, space planning, diagnósticos, etc.

En general 2 se considera básico (A + S + MEP + C) y 1 y 3 adicionales.

AIA (American Institute of Architects)The Architect's Handbook of Professional Practice

Estudio de Diagnóstico de la Embajada de Francia, CABA. B4FS Arquitectos

4. Sustentabilidad y proyecto

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Desarrollo sustentable: “Desarrollo que reúne las necesidades del presente

sin comprometer las capacidades de futuras generaciones para cubrir sus necesidades”

Nuestro futuro común. Informe Brundtland, WCED, 1987

Los tres pilares de la sustentabilidad

económico ambiental

social

1° EDIFICIOS2° TRANSPORTE

3° INDUSTRIA

Fuente: Estudio de la US Energy Information Administration, EEUU, 2006.

EMISIONES DE CO2 POR SECTOR EFECTO INVERNADERO

5. Conclusiones

http://www.cronista.com/economiapolitica/La-construccion-cayo-196-en-junio-y-cerro-el-peor-semestre-desde-2002-20160729-0051.html

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El PIB y el PIB de la construcción

Argentina

Presentación Trabajo Práctico Nº 3Producción de Obras IIICremaschi – Nizan – Lafalce http://producciondeobras.wordpress.com/