PRESENTAZIONE DEL GRUPPO

www.industriafuturo.it

PIANO NAZIONALE INDUSTRIA 4.0

L’Italia è un grande Paese industriale.

Le nostre imprese manifatturiere rappresentano il motore della crescita e dello sviluppo economico, con la loro capacità di produrre ricchezza e occupazione, alimentare l’indotto e le attività dei servizi, contribuire alla stabilità finanziaria, economica e sociale. Creare un ambiente favorevole alle imprese risponde quindi a un preciso interesse pubblico.

La politica industriale è tornata al centro dell’agenda di Governo e gli strumenti che abbiamo introdotto partono da una lettura della struttura dell’economia italiana, caratterizzata da un’imprenditoria diffusa, e tengono conto della nuova fase di globalizzazione e di cambiamenti tecnologici che stiamo attraversando.

Il Piano Industria 4.0 è una grande occasione per tutte le aziende che vogliono cogliere le opportunità legate alla quarta rivoluzione industriale: il Piano prevede un insieme di misure organiche e complementari in grado di favorire gli investimenti per l’innovazione e per la competitività. Sono state potenziate e indirizzate in una logica 4.0 tutte le misure che si sono rilevate efficaci e, per rispondere pienamente alle esigenze emergenti, ne sono state previste di nuove.

Saper cogliere questa sfida, però, non riguarda solo il Governo, ma riguarda soprattutto gli imprenditori. Per questo abbiamo voluto cambiare paradigma: abbiamo disegnato delle misure che ogni azienda può attivare in modo automatico senza ricorrere a bandi o sportelli e, soprattutto, senza vincoli dimensionali, settoriali o territoriali. Quello che il Governo propone, impegnando risorse importanti nei prossimi anni, è un vero patto di fiducia con il mondo delle imprese che vogliono crescere e innovare.

Industria 4.0 investe tutti gli aspetti del ciclo di vita delle imprese che vogliono acquisire competitività, offrendo un supporto negli investimenti, nella digitalizzazione dei processi produttivi, nella valorizzazione della produttività dei lavoratori, nella formazione di competenze adeguate e nello sviluppo di nuovi prodotti e processi.

Il successo del Piano Industria 4.0 dipenderà dall’ampiezza con cui ogni singolo imprenditore utilizzerà le misure messe a disposizione.

Carlo CalendaMinistro dello Sviluppo Economico

Il futuro sta arrivando in modo inarrestabile e dobbiamo riconoscere che l’accelerazione del cambiamento tecnologico crea condizioni diverse da quelle del passato.

Oggi il mondo è aperto e interconnesso, l’imprenditore non può più pensare di prepararsi lentamente alle novità.

Non c’è più un periodo di transizione, la competitività globale è tale che chi non vuole stare al passo sarà spazzato via.

FINE 700PRIMA RIVOLUZIONE

INDUSTRIALE

INIZI 900SECONDA RIVOLUZIONE

INDUSTRIALE

1970TERZA RIVOLUZIONE

INDUSTRIALE

OGGIQUARTA RIVOLUZIONE

INDUSTRIALE

4A RIVOLUZIONE INDUSTRIALE

CAMBIARE PER VINCERE

Industriafuturo è un incubatore d’impresa nata per favorire la crescita e il cambiamento in chiave Industria 4.0.Un network di eccellenze internazionali, operanti in modo sinergico su più livelli, al fine di ottenere una visone complessiva dell’azienda, dall’area tecnologica all’area fiscale, all’area finanziaria, all’ottimizzazione dei costi. Solo in questo modo si ottengono migliori risultati in termini di efficienza e si gettano le basi per programmare il futuro.

OLTRE 100 PROFESSIONISTI AL TUO SERVIZIOLa partita del futuro si gioca nella capacità di visione, analisi, cambiamento dei modelli di riferimento e da un Team di professionisti che insieme determinano l’evoluzione aziendale.

LE NOSTRE BUSINESS AREA

• Andromeda 4.0

Private Investment •REAL ESTATE 4.0

COST KILLING & COST MANAGEMENTOttimizzazione dei costi diretti e indiretti •

TASSE• Credito d’imposta ricerca e sviluppo 2015 - 2020 • Iperammortamento 250% •

AMBIENTE E SICUREZZA

FINANZA D’IMPRESA• Nuova Finanza

ENERGIAGestione Intelligente dell’Energia •

Cogenerazione a Gas • LED •

4.0 MARKETING E FORMAZIONE• Start - Up• Formazione Aziendale• Marketing Strategico

Supply Chain Management •

Patrimoni distressed •Club Deal •

LE BUSINESS AREA

Operiamo nel settore dell’efficientamento delle Operations e del Supply Chain Management con particolare attenzione alla ottimizzazione dei costi, dalla PMI alla Grande Azienda.I nostri interventi generano un immediato beneficio economico e finanziario, migliorando il conto economico dei nostri Clienti, aumentando la competitività e liberando liquidità.

COST KILLING & COST MANAGEMENT

Business PartnerPages Italia è Leader nell’ottimizzazione dei costi diretti e indiretti. Collabora con alcune tra le più importanti aziende italiane e straniere ed è in grado di ottenere risultati eccellenti sia in Italia che all’estero (Europa, USA, Sud America, Asia).

SUPPLY CHAIN MANAGEMENT:In un mercato competitivo, sempre più globale e in costante cambiamento ed in evoluzione, la gestione sapiente degli approvvigionamenti, della produzione e della distribuzione diventa una leva importantissima per rafforzare la competitività delle aziende produttive e di servizi. Il Supply Chain Management è uno dei pilastri per restare competitivi.La gestione dei processi di acquisto, trasformazione, distribuzione dei prodotti e di erogazione dei servizi va oltre la dimensione operativa e assume una valenza sempre più strategica. Le attività di Operations e Supply Chain Management svolgono un ruolo importante sia nell’assecondare la direzione strategica d’azienda che nell’orientarla verso il raggiungimento di un successo competitivo duraturo e stabile.Siamo in grado di accompagnare i clienti nella valutazione della catena di fornitura globale e fornire supporto su progetti ad hoc.

COST KILLING: • Verifica dell’attuale situazione (contratti, fatture, fornitori) e benchmarking sul mercato• Creazione nuovi parametri di servizio e KPI• Riduzione dei costi ed eliminazione dei costi nascosti• Implementazione di un sistema permanente di monitoraggio e miglioramento• Modalità success fee: il compenso è una percentuale del risparmio raggiunto

COST KILLING & COST MANAGEMENT

AssicurazioniCorrieriGestione documentaleManutenzioniServizio di PuliziaSpese postaliViaggi e biglietteria aereaCancelleria e materiale di consumoEnergia elettrica e gasImballaggi

Mensa aziendale e buoni pastoServizio di vigilanza e sorveglianzaSpesa telefonicaCarta e modulisticaMacchinari da ufficioLavoro interinaleParco automezziSmaltimento rifiutiTrasporti e logisticaSistemi di Gestione QualitàSicurezza e Ambiente

Lavorazioni meccaniche a disegnoAutomazione industriale e pneumaticaComponentistica commerciale core businessCosti di produzioneTotal Cost of Fluid e costi di processo industrialeValue Engineering (attività di costificazione di nuovi prodotti o macchinari)Brevetti industriali (gestione e monitoraggio) Marchi (deposito, rinnovo, servizio di sorveglianza)

COSTI INDIRETTI COSTI DI PRODUZIONE

IL NOSTRO PLUS

1. Analisi oggettiva dell’attuale situazione 2. Riduzione delle voci di costo ritenute non necessarie3. Benchmarking e riscontro oggettivo sulle attuali condizioni di mercato4. Creazione di nuovi parametri di servizio5. Supply Chain Management: una gestione sapiente degli approvvigionamenti6. Temporary management7. Individuazione dei costi nascosti8. Implementazione di un sistema permanente di monitoraggio e miglioramento9. Contrattazione con i fornitori

10. Modalità success fee: il compenso è sulla percentuale di risparmio raggiunto

I Vantaggi:

Pages Italia è l’unica realtà che è in grado di affrontare e gestire a 360° qualsiasi aspetto inerente il miglioramento dei costi aziendali: • Costi generali • Costi diretti di produzione • Gestione operations (lean manufacturing) • Supply chain management

Nelle aziende la causale energia è una delle più importanti e onerose a seconda delle attività svolte. Nell’industria di produzione e trasformazione diventa il principale costo, considerando che in Italia è in media il più caro d’Europa.

ENERGY SAVING

Tre sono le aree di intervento:

1. GESTIONE INTELLIGENTE DELL’ENERGIA2. TECNOLOGIA A LED3. COGENERAZIZONE A GAS

Business Partner

S.p.A

ENERSOLVE è una divisione di Italfarad S.p.A azienda leader nella produzione di apparecchiature elettriche in bassa e media tensione. Fondata nel 1950 ha 65 anni di esperienza sia in Italia che in oltre 90 paesi. Il gruppo ICAR è leader nella produzione di condensatori e sistemi di Power Quality ed Energy Efficiency in media e alta tensione, (6 Plant di produzine in Italia ed Europa). Principali clienti; Coca Cola, Philips, ABB, General Elettrics, ENEL, AnsaldoBreda, Trenitalia.

ENERGY SAVING1. GESTIONE INTELLIGENTE DELL’ENERGIA

Nel nostro punto di connessione alla rete, l’energia che preleviamo (pur nell’ambito delle prescrizioni normative) può non essere ottimale al nostro utilizzo.Acquistiamo l’energia senza poterne negoziare la qualità che ci serve. Possiamo solo tentare di pagarla un po’ meno.Diventa fondamentale una gestione intelligente dell’energia. I due conseguenti vantaggi sono: un risparmio energetico e un abbattimento dei costi di manutenzione.

1. ENERGY SAVING: GESTIONE INTELLIGENTE DELL’ENERGIA

Le problematiche di Power Quality possono provocare problemi e danneggiamenti alle apparecchiature, fino a interrompere il ciclo produttivo nei casi più gravi. L’incidenza totale di costi di Power Quality rapportato al fatturato annuo dell’azienda è del: 4% nel settore industria e 0,15% nei servizi

Risparmio medio dal 5% al 20%Risparmio energetico su tutta la bolletta in funzione della tipologia di impianto

Sistema autoliquidante, due modalità:- Noleggio Operativo al 100%- Leasing Finanaziario al 100%

Noleggio Operativo: Canoni Interamente deducibili

Leasing Finanziario: Iperammortamento al 250%

4.0

SAVING POWERQUALITY

taxFINANCE

I Vantaggi:

1. Analisi delle criticità impiantistiche esistenti tramite check-up energetico2. Abbatte i costi energetici dal 5% al 20%3. Riduce i costi di manutenzione e interruzione dei servizi e produzione4. Riduce l’energia, con un conseguente risparmio di costi per l’azienda5. Riduce i picchi di potenza impegnata (risparmio in bolletta)6. Stabilizza e ripulisce la tensione su tutte e tre le fasi7. Migliora l'efficienza dei motori e della maggior parte dei sistemi illuminanti8. Allunga la vita delle apparecchiature elettroniche 9. Monitoraggio del Saving in tempo reale con certificazione del risparmio con algoritmo di calcolo ENEA, attraverso una piattaforma dedicata

10. Con il Saving ottenuto mediante nuove tecnologie, si può sopportare una rata di noleggio operativo o leasing finanziario al 100% (senza anticipi), attraverso un sistema autoliquidante (la rata la pago con il risparmio).

IL NOSTRO PLUS• Saving: calcolo del risparmio con algoritmo certificato da ENEA tramite servizio Cloud di Enersolve• Tax: Iperammortamento al 250%

Business PartnerFeed vanta la realizzazione di interventi RELAMPING importanti su aziende di caratura internazionale (Gruppo Colacem, Unicem, SogeGross, Hunstman, Gruppo Coop, Corden Pharma, etc.) e su importanti aziende nazionali (Svecom, LMT, Camping La Quercia, LMT, Tessitura Luigi Uboldi, Castelberg Technologies, etc.) per oltre 150.000 corpi luminosi sostituiti. Il gruppo è dunque il maggior Cliente delle aziende produttrici, e può di

conseguenza vantare un rapporto qualità/prezzo ineguagliabile. I fornitori di Feed, dopo aver superato la validazione del suo ufficio tecnico, forniscono i materiali necessari alle installazioni solo se materiali prodotti ed assemblati in Italia e solo con garanzie di fabbricazione superiori a 5 anni e/o 50.000 ore (L70). Tutti i materiali sono certificati e sottostanno alle più recenti norme vigenti.

ENERGY SAVING2. TECNOLOGIA A LED3. COGENERAZIONE A GAS

Ottimizzare e contenere i consumi energetici è una delle priorità di Industria 4.0 e rappresenta un modo intelligente e proattivo da parte dell’impresa di ridurre il riscaldamento globale migliorando il mondo in cui viviamo. La nuova tecnologia a LED consente di ridurre i consumi e, di conseguenza, i costi di approvvigionamento dell’energia primaria per ogni azienda che ha un interruttore ed una plafoniera accese durante le ore lavorative. Più questo numero è elevato giornalmente e più il risparmio genera economia per l’azienda.

Lo schema di acquisizione della commessa parte dall’elaborazione gratuita per il cliente di tutti i dati di censimento dell’esistente, la progettazione illuminotecnica in osservanza alle norme in materia di quantità e comfort visivo negli ambienti di lavoro (UNI-EN 12464 inserita nel DLGS81/2008).La parte finanziaria di Noleggio Operativo viene elaborata sulla base del SAVING ottenibile in maniera tale che il canone di noleggio sia ampiamente coperto dal risparmio ottenibile da subito. Il risparmio ripaga in maniera automatica l’investimento.

Il Relamping a Costo Zero2. ENERGY SAVING: TECNOLOGIA A LED

I Vantaggi:

1. Check-up gratuito 2. Abbattimento dei costi energetici per la quota illuminazione minimo del 50% 3. Adeguamento e messa a norma degli impianti (UNI-EN 12464 – DLGS81/2008)4. Verifica del comfort visivo e riduzione dei possibili incidenti sul luogo di lavoro5. Modernizzazione e adeguamento agli standard qualitativi ed estetici della Azienda6. Ottimizzazione dei costi di manutenzione degli apparati illuminotecnici7. Riduzione costi di intervento tecnico per le manutenzioni straordinarie8. Spostamento del rischio tecnologico e sua esternalizzazione9. Canone fisso per tutta la durata del contratto comprensivo di manutenzione ordinaria e straordinaria (inclusi oneri di uscita

tecnico abilitato e noleggio di attrezzature di sollevamento)10. Vantaggio fiscale legato al Noleggio Operativo (deducibilità totale dell’importo mese per mese)

IL NOSTRO PLUS• Costo zero • Qualità e garanzie prodotti

2. ENERGY SAVING: COGENERAZIONE A GAS

La tecnologia ideale per applicazioni con consistenti domande di energia termica ed elettrica.

La cogenerazione distribuita è la produzione combinata di calore ed energia elettrica (Combined Heat and Power, CHP) direttamente nel luogo di utilizzo dell’energia ed assicura un’elevata efficienza energetica garantendo, oltre all’approvvigionamento energetico, importanti vantaggi economici e ambientali.

Le applicazioni più adatte all’utilizzo della cogenerazione sono i casi in cui sia presente un alto carico termico abbinato ad una richiesta elettrica costante.

• Costo zero: tramite formula deep (ingegnerizzazione e realizzazione interna) , con manutenzione garantita e compresa per tutta la durata del contratto.

I Vantaggi:

IL NOSTRO PLUS

1. Realizzazione di un impianto ad alto valore economico a costo zero per l’azienda2. Risparmi: 60-70% sul prezzo dell’energia elettrica ; 10-15% sulla gestione totale3. Aumento dell’efficienza energetica4. Riduzione dei costi per l’approvvigionamento di energia (elettrica e termica)5. Ammodernamento impiantistico e strumentale dell’azienda6. Promozione dell’immagine “ecologica” dell’azienda 7. Non occupare alcuna risorsa dell’azienda neanche per la parte autorizzativa8. Garanzia di continuità dell’approvvigionamento energetico9. Calmierare i costi di approvvigionamento energetico per tutti gli anni di contratto

10. Diminuzione dell’impatto ambientale

Business PartnerDlgs81 & Partners Ambiente e Sicurezza è un’azienda leader in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro. Sono oltre 27.000 le aziende clienti attive in organico alle quali Dlgs81 & Partners fornisce consulenza aziendale a 360° - in particolare nell’adeguamento e sorveglianza nei luoghi di lavoro come da D.lgs 81/08 e S.M.I. - dallo sviluppo delle potenzialità economiche a quelle produttive, dalla gestione finanziaria alla formazione su misura per ogni esigenza, alla gestione degli adeguamenti normativi. È inoltre in grado di proporre le migliori soluzioni applicative in termini di tempi, di praticabilità e soprattutto di costi. Azienda certificata ISO 9001/2015 – ISO 14001/2015 e OHSAS 18001/2007.

AMBIENTE E SICUREZZADLGS. 81 Per un’azienda conoscere e ottimizzare il funzionamento dei propri processi documentali è l’unico modo per monitorare l’avanzamento, misurare le performances e migliorare le prestazioni dei propri processi produttivi a qualunque livello, semplificando i flussi di dati, che sono un vero e proprio patrimonio che le nuove tecnologie mettono a disposizione delle organizzazioni.

AMBIENTE E SICUREZZADlgs81 Ambiente e Sicurezza ha realizzato un sistema chiamato Andromeda 4.0 in linea con i parametri della Legge di Stabilità 2016 Industria 4.0.Andromeda 4.0 è una piattaforma per la gestione delle informazioni, unica nel suo genere, che raccoglie e archivia i dati delle aziende.Un sofisticato software che permette di integrare i dati inseriti e avere un quadro completo e immediato della situazione burocratica di ogni azienda, sotto il profilo del personale, sia dal punto di vista della sicurezza che della salute dei dipendenti.

AZIENDA DLGS 81 & PARTNERS

ORGANI DI CONTROLLO

- ASL- Ispettorato del Lavoro- NIL Carabinieri- Ufficiali Polizia Giudiziaria

- Medicina del Lavoro- Enti Terza Parte- Enti Notifica Ministero- Audit ISO

La forza di questo software è l’inter-connettività tra azienda, professionista, cliente, enti di terza parte e organi di controllo.

I Vantaggi:

1. Abbattimento dei costi fino al 30% dell’ordinario2. Digitalizzazione di documenti e certificati3. Controllo in tempo reale di dati e documenti per livello autorizzato4. Elaborazione di dati e statistiche in tempo reale (per competenza)5. Ottimizzazione al 99% del cyber-risk per la sicurezza nei luoghi di lavoro per le aziende grazie ad Andromeda 4.06. Gestione della medicina del lavoro in tempo reale7. Gestione e coordinamento in tempo reale dei rilievi tecnici (rumore, vibrazione etc.) ed emissione dei dati per la realizzazione

del rischio e piano di miglioramento8. Gestione della formazione come da accordo stato regioni del 20129. Documentazione certificata ISO 9001/2015 – ISO 14001/2015 e OHSAS 18001/2007 con elevati standard qualitativi utilizzati

anche per la creazione del software stesso10. Crescita e trasformazione tecnologica in chiave 4.0.

IL NOSTRO PLUSAndromeda 4.0 è l’innovativo software che permette di ottenere due vantaggi: • Risparmi fino al 30% sui costi attuali di sicurezza • Digitalizzazione dell’intero processo

Business PartnerCOS Marketing è un’agenzia di Comunicazione e Marketing che offre strategie on line ed off line finalizzate alla vendita e all’aumento del fatturato grazie al lavoro di un Pool di professionisti specializzati.

MARKETING E FORMAZIONEHR 4.0Il mondo della tecnologia si evolve così in fretta che ogni cambiamento innesca il successivo. In un ambiente come questo diventa fondamentale per un’azienda seguire tutti i processi di digitalizzazione e saper sfruttare tutti i nuovi strumenti di marketing che permettono di:- Pianificare strategie vincenti- Dare visibilità all’azienda- Aumentare il fatturato.

Internet e l'informatica hanno trasformato profondamente il Marketing ed oggi c’è una grande opportunità per sfruttare questi strumenti grazie a Industria 4.0 senza tralasciare la comunicazione off line.

MARKETING E FORMAZIONE

Come una pietra che affila lama, aiutiamo le aziende ad affilare il proprio business.

Definiamo, insieme al cliente/imprenditore, gli strumenti, i servizi e i canali di vendita del prodotto aziendale grazie all’uso di analisi di mercato, marketing a risposta diretta e strategie web in maniera misurabile e con KPI (Key Performance Indicators) precisi.

Competenze e specializzazioni diverse che si intrecciano creano il nostro team di professionisti in grado di cogliere le sfumature e i bisogni di tutti i clienti.

I Vantaggi:

IL NOSTRO PLUS• Lavoriamo a success fee. Affidarsi a Cos Marketing significa avere un’azienda che entra in parnership con il cliente senza costi fissi ma lavorando con una fee mensile in base al fatturato generato.

1. Strategia finalizzata all’aumento di fatturato2. Progetti personalizzati3. Ottimizzazione di costi grazie ad un pool di professionisti al tuo servizio 4. Gestione costante e quotidiana del marketing5. Risultati misurabili6. Risparmio tempo 7. Success fee8. Detraibilità fiscale del 100% grazie a Ricerca & Sviluppo Industria 4.09. Visibilità dell’azienda

10. Maggiore interazione con i clienti

TASSE

Business Partner

FinQuattro affianca le aziende clienti in operazioni quali: Merger & acquisition, Operazioni di leverage e management buy-out (LBO/MBO), Valutazioni di aziende, Venture capital, Studi di settore e vantaggi fiscali Industria 4.0.

Start-up innovativa nata per seguire l’iter di ricerca e sviluppo dell’azienda tramite un poll di professionisti: Tributaristi, Ingegneri, Esperti di controllo di processo, Specialisti Innovazione, Impresa It Startup-innovativa a supporto BIG DATA per Decisioni, Esperti di Finanza di Impresa, Finanzialisti , Revisori legali , Asseveratori, Comitato scientifico ad alta Specializzazione ( ricercatori POLIMI), Funding project managers & advisors.

Trasformiamo i tuoi investimenti passati, presenti e futuri in un programma di trasformazione e innovazione, andando a certificare i crediti che lo Stato Italiano ha riservato alle aziende innovatrici e avanzate.

CREDITO D’IMPOSTA: RICERCA & SVILUPPO

Nel testo della manovra 2017 trovano piena conferma le proposte del piano industria 4.0 in merito al credito d’imposta R&S.

Le imprese che effettuano investimenti in ricerca e sviluppo avranno la possibilità - per gli anni 2015, 2016, 2017, 2018 e 2019 - di ottenere un’agevolazione fiscale, sotto forma di credito d’imposta.

Per il biennio 2015-2016 il credito d’imposta è riconosciuto nella misura del 25% o del 50% in relazione alla tipologia di costi elegibili.

In particolare l’aliquota del 25% opera per:- strumenti ed attrezzature di laboratorio, competenze tecniche (personale non altamente qualificato addetto alla R&S e privative industriali).- l’aliquota del 50% per personale altamente qualificato addetto alla R&S.

Il bonus è riconosciuto a tutte le imprese, indipendentemente dalle dimensioni aziendali, dalla forma giuridica, dal settore e dal regime contabile adottato.

L’agevolazione ha carattere automatico: per ottenerla non occorre un’autorizzazione, ma è sufficiente indicarla nella dichiarazione dei redditi.

Il bonus è utilizzabile esclusivamente in compensazione con moello F24 dal periodo d’imposta successivo a quelli in cui i costi sono stati sostenuti.

I Vantaggi:

IL NOSTRO PLUS• Team di specialisti• Modalità success fee: il nostro compenso è legato ai risultati ottenuti e consuntivati

1. Recupero di una parte degli investimenti fatti (se ho speso €100.000 potrò recuperare da € 25.000 a € 50.000)2. Utilizzo della norma per nuovi investimenti (se ho investimenti nuovi con personale, attrezzature ed impianti, i nuovi investimenti

mi costeranno il 50% in meno)3. Recupero di cassa dando nuova energia a nuovi investimenti4. Aumento del valore della mia azienda migliorando i flussi di cassa futuri 5. Aumento del rating aziendale 6. Creazione di una business unit di Ricerca & Sviluppo con un impronta certificata internazionale7. Ingresso in un network di innovatori e centri di ricerca al fine di migliorare i propri prodotti e servizi8. Nuovo posizionamento nel mercato 9. I benefici di Ricerca & Sviluppo sono comulabili con: il Superammortamento e l’Iperammortamento, la Nuova Sabatini, il

Patent Box, gli Incentivi agli investimenti in Start-up e PMI Innovative10. Solvers 4.0: Software gestione di progetti

Business Partner

REAL ESTATE 4.0

Dmore è l’Investment Company specializzata in iniziative immobiliari ad alta redditività. Dmore nasce dall’unione alchemica di tre anime: • Real Estate• Finanza• Digital.

"L'attività di Dvision supporta il modello di business real estate 4.0 mediante una innovazione di processo::• dedicata al settore immobiliare distressed (fallimenti, incagli, esecuzioni, NPL)• operante su due distinti fronti (ricerca e proposizione)• automatizzando l’individuazione di patrimoni immobiliari dal valore inespresso• velocizzandone l’immissione sul mercato intercettando in via preliminare i potenziali acquirenti

Real Estate 4.0 si focalizza sui patrimoni “Distressed”, ovvero l’enorme stock immobiliare costruito e in costruzione ad oggi invenduto, acquisibile con procedure esecutive concorsuali, aste fallimentari, concordati, acquisti in saldo e stralcio, proposta diretta alla procedura, acquisto diretto del credito finanziario.

PRIVATE INVESTMENT OPORTUNITY

REAL ESTATE 4.0L’intera filiera viene gestita da Dmore in tutte le fasi grazie a figure qualificate.

Per valutare le potenzialità dell’investimento immobiliare relativo ad un bene “distressed”, bisogna analizzare non solo i dati economici, ma anche il contesto in cui è inserito.Attraverso strumenti di artificial intelligence (sentiment analysis, cognitive e semantic computing) viene interrogato il maggior numero possibile di fonti di informazione per verificare l’esistenza di problematiche locali, ad esempio di natura ambientale o sociale, che possano favorire o rallentare la commercializzazione del bene che si intende rigenerare.Vengono anche esaminate fonti pubbliche di dati per analizzare la popolazione da un punto di vista sociodemografico,per verificare il rapporto fra domanda e offerta nell’ambito immobiliare e confrontare la popolazione residente con quella attiva online sui social.Tutto ciò consente di definire il bacino di potenziali acquirenti, conoscere le reali esigenze abitative del territorio e valutare la permeabilità del target potenziale attraverso strumenti di web marketing.

IL NOSTRO PLUS• Redditività 8%: investire con successo nel mercato immobiliare attraverso la partecipazione agli utili (Club Deal) anche per piccoli investitori

1. Modello di business vincente: real estate, finanza e digital2. Prezzi di acquisto vantaggiosi: aste, procedure concorsuali, fallimentari etc.3. Rigenerazione di patrimoni: in costruzione o invenduti (distressed)4. Big data analysis per individuazione stock individuati, analisi indicatori socio demografici, pubblico, comportamento

utenti, geolocalizzazione target5. Modello di vendita rapido e innovativo (web marketing)6. Prezzi mediamente inferiori del 30% rispetto al valore di mercato di riferimento 7. Finanziamento immobiliare al 100% 8. Intera filiera gestita (property finder, Big data, legal, general contractor and sales)9. Unico interlocutore in tutte le fasi del processo

10. Private Investment Opportunity

REAL ESTATE 4.0I Vantaggi:

BUSINESS PARTNERS

Non è il pesce più grande che mangia quello più piccolo, ma è il pesce più veloce a sopravvivere a quello più lento

www.industriafuturo.it