Prilog 1. OSNOVNI SADRŽAJ GLAVNE SVESKE GODINA/UP Gibli 3/IDR.pdf · Ulica Rastka i Nadežde Petrovi ć br. 7, Aran đelovac k.p. broj 1953 KO Aran đelovac Vrsta tehni čke dokumentacije:

Prilog 1. OSNOVNI SADRŽAJ GLAVNE SVESKE

0.1. NASLOVNA STRANA GLAVNE SVESKE TEHNIČKE DOKUMENTACIJE

0 - GLAVNA SVESKA Investitor: Gibli Plus proizvodno i uslužno d.o.o.

Knjaza Miloša 271, Aranđelovac Objekat: Stambeni objekat

Ulica Rastka i Nadežde Petrović br. 7, Aranđelovac k.p. broj 1953 KO Aranđelovac

Vrsta tehničke dokumentacije: IDR Idejno rešenje Za građenje / izvođenje radova: Nova gradnja Projektant: “SPREG“ d.o.o., Kralja Petra I br.15, Aranđelovac Odgovorno lice projektanta: Zoran Stanojević Pečat:

Potpis:

Glavni projektant:

Duma Đurica d.i.a.

Broj licence: 300 K280 11 Lični pečat: Potpis:

Broj tehničke dokumentacije: 11-0/19 Mesto i datum: Aranđelovac, 14.05.2019.

Projektant: “SPREG”d.o.o., Kralja Petra I br.15, Aranđelovac Direktor: Zoran Stanojević

Glavni projektant: Đurica Duma, d.i.a., 300 К280 11

0.2. SADRŽAJ GLAVNE SVESKE

0.1. Naslovna strana glavne sveske

0.2. Sadržaj glavne sveske

0.3. /

0.4. /

0.5. Sadržaj tehničke dokumentacije

0.6. Podaci o projektantima

0.7. Opšti podaci o objektu

0.8. /

0.9.

0.10. /

0.11. /

0.5. SADRŽAJ TEHNIČKE DOKUMENTACIJE

0 GLAVNA SVESKA br: 11-0/19 1 PROJEKAT ARHITEKTURE br: 11-1/19

0.6. PODACI O PROJEKTANTIMA

0. GLAVNA SVESKA:

Projektant: “SPREG“ d.o.o. Kralja Petra I br.15, Aranđelovac

Glavni projektant: Đurica Duma d.i.a. Broj licence: 300 К280 11

Lični pečat:

Potpis:

1. PROJEKAT ARHITEKTURE:

Projektant: “SPREG“ d.o.o. Kralja Petra I br.15, Aranđelovac

Odgovorni projektant: Đurica Duma d.i.a. Broj licence: 300 К280 11

Lični pečat:

Potpis:

0.7. PODACI O OBJEKTU I LOKACIJI OPŠTI PODACI O OBJEKTU I LOKACIJI tip objekta: Objekat na uglu koji se nalazi jednom stranom uz

postojeći objekat. vrsta radova: Nova gradnja kategorija objekta: V klasifikacija pojedinih delova objekta: učešće u ukupnoj

površini objekta (%): klasifikaciona oznaka

13.03% 124210 – Garaža u podzemnom delu objekta

86.97% 112222 – Stambena zgrada sa više od tri stana

naziv prostornog odnosno urbanističkog plana:

Plan generalne regulacije za naseljeno mesto Aranđelovac (“Službeni glasnik opštine Aranđelovac”, broj 66/2014).

mesto: Ulica Rastka i Nadežde Petrović br. 7, Aranđelovac broj katastarske parcele/spisak katastarskih parcela i katastarska opština objekta:

k.p. broj 1953 KO Aranđelovac

broj katastarske parcele/spisak katastarskih parcela i katastarska opština preko kojih prelaze priključci za infrastrukturu:

k.p. broj 1953 KO Aranđelovac

broj katastarske parcele/ spisak katastarskih parcela i katastarska opština na kojoj se nalazi priključak na javnu saobraćajnicu:

k.p. broj 1953, 4959, 1962 KO Aranđelovac

PRIKLJUČCI NA INFRASTRUKTURU:

Priključak na Hidrotehničke instalacije Javno komunalno preduzeće – „Bukula“ Aranđelovac

U ulici Nadežde i Rastka Petrovića, na strani ulice do predmetne lokacije, položen je vod gradske vodovodne mreže PVC Ø 50mm, radnog pritiska u mreži koji se kreće do 10 bar. U koridoru ulice Ilije Garašanina nalazi se vod gradske vodovodne mreže Ø 100mm Vod gradske mreže fekalne kanalizacije je, takođe, postavljen u koridoru ulice Nadežde i Rastka Petrovića (na suprotnoj strani od predmetne parcele) КER Ø 200mm Нa kraju ulice Nadežde i Rastka Petrovića, postavljen je vod atmosferske kanalizacije Ø600 (zacevljeni Ćaćin potok).

Priključak na Elektroenergetske instalacije. Elektrodistribucija Aranđelovac

Аngažovanа snagа iznosi oko 26 x 11,04kW sa dodatnih 30kW za potrebe zajedničke potrošnje (lift, stepeništa, rasveta), što ukupno iznosi oko 320kW.

Priključak na Elektroenergetske instalacije. Elektrodistribucija Aranđelovac

Na osnovu izdatih uslova, u ulici Nadežde i Rastka Petrovića i u ulici Bore Stankovića postavljen je distributivni gasovod PE 90h8,2mm i PE 40x3,6mm tako da su obezbeđeni tehnički uslovi za priključenje planiranog objekta na gradsku gasovodnu mrežu.

Priključak na TK mrežu Telekom Srbija

Predviđeno je 26 priključaka na TK mrežu.

LOKACIJSKI USLOVI: Lokacijski uslovi: br:

datum: br:

datum: br:

datum:

SAGLASNOSTI: Izdate saglasnosti:

br:

datum: br:

datum:

OSNOVNI PODACI O OBJEKTU I LOKACIJI

dimenzije objekta:

ukupna površina parcele/parcela: 892 m² BRGP dela objekta (član 145.): / ukupna BRGP nadzemno: 2590.27 m² ukupna BRUTO izgrađena površina: 2978.33 m² ukupna NETO površina: 2479.36 m² površina prizemlja: 448.50 m² površina zemljišta pod objektom/zauzetost: 501.90 m²

spratnost (nadzemnih i podzemnih etaža): Po+P+4 visina objekta – venca

Visina venca od nulte kote

16,47 m apsolutna visinska kota (venac, sleme, povučeni sprat i dr.):

Venac: 285,76 m Sleme: 289,21 m

spratna visina - svetla: Prizemlje - 4. sprat 270 cm

broj funkcionalnih jedinica/broj stanova: Ukupno 26 funkcionalnih jedinica.

broj parking mesta: 29 PM materijalizacija objekta:

materijalizacija fasade: Demit fasada orijentacija slemena: Severozapad - jugoistok nagib krova: 30° materijalizacija krova: Crep

procenat zelenih površina: Min 20% 20 % - 181 m2

indeks zauzetosti: 70% 56,27%

indeks izgrađenosti: / /

druge karakteristike objekta:

Predmet izrade Investiciono-tehničke dokumentacije, odnosno IDEJNOG REŠENJA (IDR) je stambeni objekat spratnosti Po+P+4 i uređenje parcele. Namena objekta je isključivo stambena. Predmetna lokacija se nalazi u Aranđelovcu u ulici Rastka i Nadežde Petrović prema PGR za naseljeno mesto Aranđelovac u prostornoj celini 1 – Centar – podcelina 1.2, u zoni mešovitih namena srednjih gustina. Postojeći objekti na parceli Na k.p. br. 1953 KO Aranđelovac, nalaze se dva objekta:

- Prema kopiji plana broj 953-1/2019-162 od 02.04.2019.godine i Prepisu lista nepokretnosti broj 1384, predmetna parcela je izgrađena, i to:

- Objekat broj 1, površine 110m², spratnosti P. - Objekat površine 45 m² prizemne spratnosti P+0 – nelegalni objekat.

Pomenuti postojeći objekti su srednjeg građevinskog boniteta. Objekte je potrebno porušiti a šut odneti na deponiju predviđenu za deponovanje otpada građevinskog materijala. Pristup projektovanom objektu (kolski i pešački) je obezbeđen je iz ulice Nadežde i Rastka Petrovića. Kolski pristup je projektovan na severo-istočnoj fasadi dok se pešački pristup do ulaza u nadzemne etaže objekta nalazi na jugo-zapadnoj fasadi. Kao nulta kota terena uzeta je kota 269,30 na strani fasade gde se nalazi ulaz. Kota ±0.00 objekta ima apsolutnu kotu 270,50 koja je viša za dozvoljenih 1,20 m. Predmetni objekat je pozicioniran na 5,0 m od susednog objekta na k.p. br. 1954 (uslov udaljenje na ½ visine višeg objekta), do 2. etaže. 3. sprat je povučen na rastojanje od 6,50 m od pomenutog susednog objekta dok se 4. etaža nalazi na udaljenju od 8,25 m.

Objekat je ka drugom susedu (k.p. br. 1951) projektovan na granici parcele u širini susedne fasade (osa D) a drugi deo iste je projektovan na 3,25 m od granice parcele što je 1/4 visine višeg objekta do 4. sprata gde to udaljenje iznosi 4,13 m. U grafičkoj dokumentaciji prikazana su sva pomenuta rastojanja od susednih objekata. Osnovna namena objekta je stanovanje. U podrumskom delu na nivou -1 nalazi se garaža, nadzemne etaže imaju isključivo stambenu namenu. Smeštaj vozila je predviđen u okviru građevinskog kompleksa, van površine javne saobraćajnice. Potreban broj parking mesta za stanovanje određen je prema normativu: 1 parking mesto na 1 stan, a sve u skladu sa Planom generalne regulacije za naseljeno mesto Aranđelovac. Projektom je predviđeno ukupno 29 PM, 23 PM u garaži i 6 PM na samoj parceli. Osnovni korpus fasade je obrađen malterisanjem i završno obojen fasadnom bojom. Fasadni zid se formira od unutrašnjeg zida od opeke (debljine 25 cm), neprekinutog sloja termoizolacije (mineralna vuna, debljine 12 cm), cementnog maltera i fasadnog premaza. Ograde na terasama su projektovane od kovanog gvožđa na nazidku sa ukupnom visinom od 110 cm. Terase na mestima gde se zbog uslova povlači fasada projektovane su kao zidane sa rukohvatom u ukupnoj visinii 110 cm. Olučne vertikale su dimenzionisane u skladu sa propisima i površinama krovnih ravni.

predračunska vrednost objekta:

140 577 176.00 dinara

Prilog 9. OPŠTA DOKUMENTACIJA IZ ČLANA 28. OVOG PRAVILNIKA

1.1. NASLOVNA STRANA

1 - PROJEKAT ARHITEKTURE Investitor: Gibli Plus proizvodno i uslužno d.o.o.

Knjaza Miloša 271, Aranđelovac Objekat: Stambeni objekat

Ulica Rastka i Nadežde Petrović br. 7, Aranđelovac k.p. broj 1953 KO Aranđelovac

Vrsta tehničke dokumentacije: IDR Idejno rešenje Naziv i oznaka dela projekta: 1 - Projekat arhitekture Za građenje/izvođenje radova: Nova gradnja Pečat i potpis: Projektant:

“SPREG“ d.o.o., Kralja Petra I br.15, Aranđelovac Zoran Stanojević d.i.g.

Pečat i potpis: Đurica Duma d.i.a.

300 К280 11

Broj dela projekta: 11-1/19 Mesto i datum: Aranđelovac, 10.05.2019.

Elektronski potpisi Projektant: “SPREG” d.o.o., Kralja Petra I br.15, Aranđelovac, Zoran Stanojević

Odgovorni projektant: Đurica Duma, d.i.a., 300 K280 11

1.2. SADRŽAJ PROJEKTA ARHITEKTURE

1.1. Naslovna strana projekta arhitekture 1.2. Sadržaj projekta arhitekture 1.3. - 1.4. - 1.5. Tekstualna dokumentacija

-Tehnički opis

1.6. Numerička dokumentacija 1.7. Grafička dokumentacija

01 - Situacija (izgled krovnih ravni) 02 - Situacija (osnova prizemlja) 03 - Osnova podruma -1 04 - Osnova prizemlja 05 - Osnova 1. sprata 06 - Osnova 2. sprata 07 - Osnova 3. sprata 08 - Osnova 4. sprata 09 - Osnova tavana 10 - Izgled krovnih ravni 11 - Presek 1-1 12 - Presek 2-2 13 - Presek 3-3 14 - Fasada D-A 15 - Fasada A-D 16 - Fasada 1-5 17 - Fasada 5-1

1.5.TEKSTUALNA DOKUMENTACIJA

TEHNIČKI OPIS

PROJEKAT IDEJNO REŠENJE - IDR

OBJEKAT Stambeni objekat

LOKACIJA Rastka i Nadežde Petrović br. 7, Aranđelovac k.p. br. 1953 KO Aranđelovac

INVESTITOR Gibli Plus proizvodno i uslužno Knjaza Miloša 271, Aranđelovac

TEHNIČKI OPIS STAMBENI OBJEKAT, ulica Rastka i Nadežde Petrović br. 7, Aranđelovac

Stranica 2 od 13

SADRŽAJ TEHNIČKOG OPISA:

1. Predmet rada i lokacija 2. Koncepcija i oblikovanje

• Osnovni koncept • Oblikovanje

3. Rešenje funkcije objekta • Podrum -1 (kota -3.90; aps. kota 266.60) • Prizemlje (kota ±0.00; aps. kota 270.50) • Spratovi (kote: +3,00 - +12.00 aps. kota 273.50 – 282.50)

4. Konstrukcija objekta 5. Materijali za građenje 6. Završna obrada prostorija

• Garaža • Ulaz u zgradu i zajedničke komunikacije • Stanovanje

7. Fasada 8. Krov 9. Izolacije 10. Fasadne šeme

• Fasadna bravarija-lokal • Fasadna bravarija

11. Unutrašnje šeme • Unutrašnja stolarija • Unutrašnja bravarija

12. Instalacije 13. Hidrotehničke instalacije 14. Elektroenergetske instalacije 15. Gasifikacija 16. Priključak na TK mrežu


Stranica 3 od 13

1. Predmet rada i lokacija Predmet izrade Investiciono-tehničke dokumentacije, odnosno IDEJNOG REŠENJA (IDR) je stambeni objekat spratnosti Po+P+4 i uređenje parcele. Namena objekta je isključivo stambena. Predmetna lokacija se nalazi u Aranđelovcu u ulici Rastka i Nadežde Petrović prema PGR za naseljeno mesto Aranđelovac u prostornoj celini 1 – Centar – podcelina 1.2, u zoni mešovitih namena srednjih gustina. Postojeći objekti na parceli Na k.p. br. 1953 KO Aranđelovac, nalaze se dva objekta:

- Prema kopiji plana broj 953-1/2019-162 od 02.04.2019.godine i Prepisu lista nepokretnosti broj 1384, predmetna parcela je izgrađena, i to:

- Objekat broj 1, površine 110m², spratnosti P. - Objekat površine 45 m² prizemne spratnosti P+0 – nelegalni objekat.

Pomenuti postojeći objekti su srednjeg građevinskog boniteta. Objekte je potrebno porušiti a šut odneti na deponiju predviđenu za deponovanje otpada građevinskog materijala. Redosled demontaže i rušenja objekta detaljno će biti predviđen u Projektu rušenja objekata. Pristup projektovanom objektu (kolski i pešački) je obezbeđen je iz ulice Nadežde i Rastka Petrovića. Kolski pristup je projektovan na severo-istočnoj fasadi dok se pešački pristup do ulaza u nadzemne etaže objekta nalazi na jugo-zapadnoj fasadi. Predmetni objekat je pozicioniran na 5,0 m od susednog objekta na k.p. br. 1954 (uslov udaljenje na ½ visine višeg objekta), do 2. etaže. 3. sprat je povučen na rastojanje od 6,50 m od pomenutog susednog objekta dok se 4. etaža nalazi na udaljenju od 8,25 m. Objekat je ka drugom susedu (k.p. br. 1951) projektovan na granici parcele u širini susedne fasade (osa D) a drugi deo iste je projektovan na 3,25 m od granice parcele što je 1/4 visine višeg objekta do 4. sprata gde to udaljenje iznosi 4,13 m. U grafičkoj dokumentaciji prikazana su sva pomenuta rastojanja od susednih objekata. Osnovna namena objekta je stanovanje. U podrumskom delu na nivou -1 nalazi se garaža, nadzemne etaže imaju isključivo stambenu namenu. Smeštaj vozila je predviđen u okviru građevinskog kompleksa, van površine javne saobraćajnice. Potreban broj parking mesta za stanovanje određen je prema normativu: 1 parking mesto na 1 stan, a sve u skladu sa Planom generalne regulacije za naseljeno mesto Aranđelovac. Projektom je predviđeno ukupno 29 PM, 23 PM u garaži i 6 PM na samoj parceli.


Stranica 4 od 13

2. Koncepcija i oblikovanje Osnovni koncept

Stambeni objekat spratnosti Po+P+4 isprojektovan je prema projektnom zadatku, usvojenom idejnom rešenju od strane investitora, mogućnostima parcele, saobraćajnom rešenju i zahtevanom funkcijom. Objekat je projektovan u ulici Nadežde i Rastka Petrovića čije se jugo-istočna fasada nalaze na pomenutoj ulici. Pružanje novoprojektovanih objekata je u pravcu severozapad-jugoistok. U podrumskom nivou (P) smeštena je garaža koja je projektovana u jednom nivou i njoj se pristupa rampom, pad 10%, iz ulice Rastka i Nadežde Petrović na strani severo-zapadne fasade. Garaža ima jedan ulaz i izlaz. U garaži je ukupno projektovano 23 PM, dva obična PM i 21 vozila u okviru sistema Puzzle TTS sistem u dva nivoa. Na parceli je predviđeno parkiranje 6 vozila od kojih je jedno PM za invalide. Prizemlje i spratne etaže imaju isključinvo stambenu namenu. Na pomenutim etažama projektovano je ukupno 26 stanova različite strukture. Parcela je uređena zelenilom u direktom kontaktu sa tlom i parternim popločanjem prema zadatim parametrima. Oblikovanje

Spoljašnja obrada: Osnovni korpus fasade je obrađen malterisanjem i završno obojen fasadnom bojom. Fasadni zid se formira od unutrašnjeg zida od opeke (debljine 25 cm), neprekinutog sloja termoizolacije (mineralna vuna, debljine 12 cm), cementnog maltera i fasadnog premaza. Ograde na terasama su projektovane od kovanog gvožđa na nazidku sa ukupnom visinom od 110 cm. Terase na mestima gde se zbog uslova povlači fasada projektovane su kao zidane sa rukohvatom u ukupnoj visinii 110 cm. Olučne vertikale su dimenzionisane u skladu sa propisima i površinama krovnih ravni. Unutrašnja obrada: Svi unutrašnji zidovi su malterisani krečnim malterom, osim na mestima gde je to naznačeno projektom. Svi plafoni su malterisani krečnim ili produžnim malterom, u zavisnosti od namene prostorija (osim ako to projektom nije drugačije naznačeno). Svi podovi u kuhinjama i mokrim čvorovima su keramičke pločice, a u stambenim prostorijama parket. Terase su obrađene granitnom keramikom. Podovi u poslovnim prostorima, zajedničkim stambenim prostorijama, u hodnicima i podovi stepeništa, su obrađeni granitnom keramikom. Predviđena je ugradnja najkvalitetnijih ekoloških materijala i opreme.


Stranica 5 od 13

Termoizolacija zidova koji su unutar objekta a orijentisani prema hodniku izvedena je sa mineralne vune debljine 8 cm. Zaštita je izvedena produžnim malterom debljine 2 cm na mreži Q-84. Zidovi su u toaletima i kuhinjama obloženi keramičkim pločicama do plafona odnosno do visine od 140 cm. Spušteni plafoni su predviđeni u zajedničkim prostorima i na mestima gde je to neophodno zbog razvoda instalacija. Sva unutrašnja stolarija je predviđena od kvalitetne borove i jelove građe u boji po izboru investitora.

3. Rešenje funkcije objekta Podrum (Nivo – 1, kota -3,90 – aps. kota 266,60)

Garaža Neophodan broj parking mesta za predmetni objekat je 26 PM. Broj je određen prema normativu 1 parking mesto na 1 stan (26 stambene jedinice) a sve u skladu sa Planom generalne regulacije za naseljeno mesto Aranđelovac. Projektom je ostvareno ukupno 29 PM. U okviru planirane građevinske parcele je obezbeđeno 29 parking mesta za parkiranje putničkih automobila, od kojih je 6 smešteno na terenu. U garaži je projektovano ukupno 23 PM od kojih se 21 nalazi u sistemu Puzzle TTS sistema na dva nivoa. Visinska kota garaže je -3,90 (266,60). Neto površina garaže objekta je 346,53 m². Nivou podruma se pristupa rampom u padu od 10% iz ulice Nadežde i Rastka Petrovića. U garaži je ukupno projektovano 23 PM, dva obična PM i 21 vozila u okviru sistema Puzzle TTS sistem u dva nivoa. Iz garaže je omogućena vertikalna komunikacija sa nadzemnim delom objekta, liftom i stepenicama u koje se ulazi preko predprostora. Predprostor je odvojen protivpožarnim vratima od prostora garaže, koji u slučaju požara predstavlja tampon zonu. Prizemlje (kota ±0.00 – aps. kota 270,50)

Ulaz za stanare Ulazu za stambene jedinice pristupa se preko trotoara iz Nadežde i Rastka Petrovića. Kao nulta kota terena uzeta je kota 269,30 na strani fasade gde se nalazi ulaz. Kota ±0.00 objekta ima apsolutnu kotu 270,50 koja je viša za dozvoljenih 1,20 m. Pešački ulaz u objekat nalazi se na jugo-zapadnoj fasadi uz susednu parcelu 1951. Ulazna zona – vetrobran prizemlja se nalazi na koti -±0.00 – 270,50. Iz prostora vetrobrana se pristupa zajedničkom hodnku iz koga dalje stambenim jedinicama različite strukture kao i vertikalnim komunikacijama (liftu i stepeništu). U prizemlju se nalazi ukupno 5 stambenih jedinica različite strukture. Vertikalne komunikacije obezbeđuju vezu stanovanja sa garažom koja se nalazi na nivou podruma.


Stranica 6 od 13

Predviđeno je postavljanje rešetki za čišćenje obuće napolju, i otirača u vetrobranima. U hodniku je predviđeno postavljanje poštanskih sandučića, oglasnih tabli kao i ormana sa strujomerima. Spratovi (kote: +3,00; +6,00; +9,00; +12,00)

Sa nivoa prizemlja se pomoću lifta i trokrakog stepeništa dolazi do 4 spratne etaže na kojima se nalaze stambene jedinice različite fizičke strukture. Spratne, stambene etaže Na 1. i 2. spratu objekta projektovano je po 5 stanova. Na 3. spratu projektovano je 6 stanova dok se na 4. spratu nalazi 5 stanova različite strukture. Na osnovi 3. sprata uvlači se severo-istočni deo fasade u širini objekta na susednoj parceli kako bi se omogućilo neophodno rastojanje od ½ visine višeh objekta. Pomenuti deo fasade se nalazi na 6,50 m od pomenute fasade susednog objekta. Na 3. Spratu nalazi se 6 stanova. Osnova 4 se u pomenutoj zoni ka parceli povlači za dodatnih 1,75 m ka susednom objektu na parceli 1954. Zadnja i bočna fasada ka parceli 1951”povlače” se na 4,13 m od granice parcele. Na četvrtom spratu nalazi se 5 stambenih jedinica različite strukture. - Struktura stambenih jedinica objekat 1: 2 – garsonjere 7 – dvosobnih stanova 14 – trosobnih stanova 3 – četvorosobna stana Ukupan broj stambenih jedinica u objektu je 26.

4. Konstrukcija objekta U predmetnom objektu spratnosti (Po+P+4) glavni konstruktivni elementi su raspoređeni u skladu sa funkcionalnim i stabilnosnim kriterijumima. Glavne noseće vertikalne elemente konstrukcije predstavljaju AB stubovi i AB zidovi koji u sklopu sa glavnim horizontalnim elementima, grednim nosačima u fert tavanici predstavljaju prostorno stabilan konstruktivni sistem. Međuspratnu konstrukciju objekta predstavlja FERT-tavanica dp=16+4cm koja opterećenje prenosi u jednom pravcu sa pravcima oslanjanja koji su dati u okviru statičkog proračuna. AB konzolne terase visine dp=16 cm oslonjene su na gredne nosače pri čemu je obezbeđeno kvalitetno sidrenje u FERT-tavanicu. Ovakvim načinom armiranja izbegnuti su torzioni uticaji u grednim nosačima. Opterećenja koja su uzeta u obzir prilikom proračuna konstrukcije uslovljena su geografskim položajem i namenom objekta i to u svemu prema važećim propisima.


Stranica 7 od 13

5. Materijali za građenje Armirani beton:

Temeljne ploče Stubovi AB platna Liftovsko jezgro Nadvratnici i nadprozornici Konstrukcija stepenica

Giter d=25cm: Spoljni (fasadni) zidovi objekta.

Giter d=19cm: Zidovi prema susednim stanovima i zajedničkim prostorima (hodnici, stepeništa, ostave). Opeka d=12cm:

Pregradni zidovi u stanovima i poslovnom prostoru. Zidovi sanitarnih čvorova. Zidovi oko instalacionih šahtova.

6. Završna obrada prostorija Svi unutrašnji zidovi su malterisani krečnim malterom, u zavisnosti od namene prostorija. Svi plafoni su malterisani krečnim ili produžnim malterom, u zavisnosti od namene prostorija. Svi podovi u kuhinjama i mokrim čvorovima su keramičke pločice, a u sobama parket. Terase su obrađene granitnom keramikom. Podovi u zajedničkim prostorijama, u hodnicima i stepeništima, su od granitne keramike. Termoizolacija zidova koji su unutar objekta a orijentisani prema hodniku izvedena je sa mineralnom vunom debljine 8 cm. Zaštita je izvedena malterom debljine 3 cm na mreži Q-84. Zidovi u mokrim čvorovima i kuhinjama obloženi su keramičkim pločicama do plafona odnosno do visine od 140cm. Spušteni plafoni su izvedeni u zajedničkim prostorima i na mestima gde je to neophodno zbog razvoda instalacija. U ovom pregledu je prikazan tip završne obrade. Garaža

Pod: Zidovi: Plafon: Pod u garažama je cementna košuljica. Parking mesta su iscrtana i obeležena rednim brojevima. Odvodnjavanje je obezbeđeno niskoprofilnim kanalima.

Disperzivna boja. Disperzivna boja.


Stranica 8 od 13

Ulaz u zgradu i zajedničke komunikacije (hodnici i stepenice) Pod: Zidovi: Plafon: Pod je od granitne keramike. Uz zid je podignuta sokla (h=15cm)

Disperzivna boja. Disperzivna boja. Spušten plafon.

Stanovi

Pod: :Zidovi: Plafon: Finalna obrada podova u hodnicima i sobama je parket sa parket lajsnom uz zidove. Podovi u kuhinjama i u kupatilima su završno obrađeni keramičkim pločicama. Finalna obrada terasa je od granitne keramike. Uz zid je podignuta sokla (h=15cm).

Zidovi od opekarskih proizvoda se malterišu, gletuju i boje poludisperzivnom bojom u 2 sloja. U kuhinjama se postavljaju keramičke pločice do visine 1.40m, a u kupatilima do plafona.

Spušteni plafoni su izvedeni u zajedničkim prostorima i na mestima gde je to neophodno zbog razvoda instalacija. Malterišu se, gletuju i boje poludisperzivnom bojom u 2 sloja.

7. Fasada Osnovni korpus fasade je obrađen malterisanjem i završno obojen fasadnom bojom. Deo fasade u nivou prizemlja je završno obrađem slistelama kako bi se vizuelno izdvojio. Fasadni zid se formira od unutrašnjeg zida od opeke (debljine 25 cm), neprekinutog sloja termoizolacije (mineralna vuna, debljine 12 cm). Na spratnim delovima fasade naglasak je stavljen na erkere - terase. Terase su isprojektovane na uličnoj i bočnim fasadama. Ograde su od kovanog gvožđa projektovane na visini od 110 cm od završno obrađenog poda. Zidane ograde se nalaze na bočnim i zadnjoj fasadi objekta u nivoima 3. I 4. sprata. Fasadni otvori projektovani u vidu francuskih balkona imaju ogradu od kovanog gvožđa u istom maniru kao i ograde na terasama. Olučne vertikale su dimenzionisane u skladu sa propisima i površinama krovnih ravni, a projektovane su na bočnim fasadama. 8. Krov

Krov je izveden od drvene konstrukcije: venčanica, rožnjača (14x14cm) i rogova dimenzija 10x14cm. Preko rogova je postavljena daščana podloga za postavljanje aluminijumskog lima koji je završna obrada. Nagib krovnih ravni je 30°. Ka susednom objektu predviđen je kalkan. Na krovu je predviđeno postavljanje kanala za ventilaciju. Sami kanali za vazduh su termoizolovani. Oko kanala se pravi zaštita od atmosferskih uticaja. Obezbeđena je ventilacija krova postavljanjem otvora u najvišim tačkama. Opšivanje nazidka je izvedeno od ravnog aluminijumskog lima. Obezbeđen je i izlaz na krov iz zajedničkog prostora povučenog sprata.


Stranica 9 od 13

9. Izolacije Izolacije koje se primenjuju na projektovanom objektu se odnose na hidro, termo i zvučne izolacije. Termoizolacija osnovnog korpusa fasade se formira od unutrašnjeg zida od opeke (debljine 25 cm), neprekinutog sloja termoizolacije (mineralna vuna, debljine 12 cm). Predviđena je izrada odgovarajuće hidroizolacije kako bi se sprečila pojava vode u garaži. Hidroizolacija se postavlja ispod ploče temeljenja, odnosno sa spoljnje strane temeljnih zidova. Obezbeđena je odgovarajuča zaštita od mehaničkih oštećenja.

10. Fasadne šeme Pod fasadnim šemama se podrazumevaju pozicije koje su ugrađene u okviru termoizolovanog fasadnog zida ili se nalaze u neizolovanom delu fasade ali logično tu spadaju. Sve pozicije su opremljene svim potrebnim bravama, okovom i pokrivnim lajsnama, otvaranje prema šemama. Fasadna bravarija

Prozori i vrata Prozori su izvedeni od aluminijumskih profila sa prekinutim temičkim mostom. Podkonstrukcija je od čeličnih profila i fiksiranih za građevinsku konstrukciju. Prozori su zastakljeni termopan staklom, a prema koeficijentima građevinske fizike. Otvaranje prema šemama. Sa spoljašnje strane prozora je solbank od plastificiranog lima. Špaletne oko prozora (sa spoljnje strane) su takođe izrađene od bavalita u zavisnosti u kom zidu je prozor. Oko prozora je obezbeđeno kvalitetno zaptivanje protiv produvavanja i zaštitu od prodora atmosferske vode. Solbank je izveden sa nagibom od prozora. Klupica unutar prostorija se izrađuje od drveta, debljine 2,5 cm, odnosno od keramike u prostorijama gde je keramika na zidovima. Ograde na prozorima su urađene od kovanog gvožđa. 11. Unutrašnje šeme Pod unutrašnjim šemama se podrazumevaju elementi koji se nalaze između grejanih prostora. Sve šeme su opremljene potrebnim okovom i bravama, otvaranje je prema crtežu šema. Unutrašnja stolarija

Vrata su predviđena za suvu ugradnju. Štok je od masivnog drveta. Krilo-plot vrata je od masivnog drveta i ispune od furniranog medijapana. Štok i pervajz lajsne su od masiva. Za kupatilska vrata je predviđena ugradnja praga i ventilacionih otvora. U sklopu pozicija su svi okovi, šarke, kvake, brave, pokrivne lajsne i odbojnici. Unutrašnja bravarija


Stranica 10 od 13

Pod unutrašnjim bravarskim pozicijama se podrazumevaju: ograde, gelenderi, vrata i sl. Vrata Vrata od bojenih aluminijumskih profila. Profili su površinski obrađeni i trajno obojeni u boji po izboru projektanta. Zastakljivanje izvesti termoizolacionim staklom d=4+12+4 mm, Otvaranje je prema šemama. Vrata su snabdevena potrebnim okovom. Vrata za ostave i tehničke prostorije izvesti od hladno oblikovanih kutijastih čeličnih profila. Konstrukcija je od čeličnih profila fiksiranih za građevinsku konstrukciju. Ram od metalnih kutija obostrano obložen čeličnim limom debljine 1.5-2mm, ispunjen mineralnom vunom. Zaštita kompletnih vrata je standardnim postupkom: premaz antikorozivnim sredstvom, nanos osnovne boje i nanos završne boje tipa „ALCEA“ u tonu po izboru projektanta. U okviru ovih pozicija su i svi okovi, odbojnici, pokrivne lajsne i sl. Protivpožarnih vrata od čeličnih kutijastih profila obostrano obloženih čeličnim limom sa ispunom od mineralne vune. Vrata su otporna prema požaru. Dihtovanje vrata je obezbeđeno protivpođarnom dihtung trakom po celom obimu krila. Vrata su snabdevena kompletnim potrebnim okovom i uređejem za automatsko samozatvaranje u svemu prema šemama bravarije. Finalna obrada vrata je bojenje trajnom bojom za metal otpornom na požar. Ograde na stepenicama Ograda na stepenicama projektovana je u vidu rukohvata, dimenzije Ø50mm. Završna obrada je boja u tonu po izboru projektanta. Pre nanošenja završne boje, neophodno je izvršiti zaštitu od korozije. Zaštita kompletne ograde je standardnim postupkom: premaz antikorozivnim sredstvom, nanos osnovne boje i nanos završne boje tipa „ALCEA“ u tonu po izboru projektanta. 12. Instalacije U objektu su predviđene sve neophodne instalacije koje obezbeđuju nesmetano funkcionisanje objekta: instalacije vodovoda i kanalizacije, termotehničke instalacije (grejanje), instalacije jake i slabe struje.

13. Hidrotehničke instalacije – potrebni komunalni kapaciteti U ulici Nadežde i Rastka Petrovića, na strani ulice do predmetne lokacije, položen je vodgradske vodovodne mreže PVC Ø 50mm, radnog pritiska u mreži koji se kreće do 10 bar. Prema planu generalne regulacije za naseljeno mesto Arađelovac, u koridoru ulice Ilije Garašanina, na koju se priključuje ulica Nadežde i Rastka Petrovića, nalazi se vod gradske vodovodne mreže Ø 100mm, tako da postoje tehnički uslovi za priključenje planiranog objekta, odnosno može se obezbediti vodosnabdevanje, kao i protivpožarna zaštita, u skladu sa zakonskim propisima. Vod gradske mreže fekalne kanalizacije je, takođe, postavljen u koridoru ulice Nadežde i Rastka Petrovića (na suprotnoj strani od predmetne parcele) КER Ø 200mm, tako da su obezbeđeni tehnički uslovi, za priključenje planiranog


Stranica 11 od 13

objekta. Priključenje planiranog objekta je predviđeno u okviru javne površine. U neposrednom okruženju, istočno od predmetne lokacije, na kraju ulice Nadežde i Rastka Petrovića, postavljen je vod atmosferske kanalizacije Ø600 (zacevljeni Ćaćin potok) koji treba da omogući odvođenje atmosferskih voda sa saobraćajnica, krovova i ostalih uređenih površina unutar predmetne lokacije. Priključenje na sistem odvođenja atmosferskih voda, koje se prikupljaju internim sistemom u okviru predmetne lokacije, je predviđeno u okviru javne površine. Protivpožarna zaštita obezbediće se postavljanjem unutrašnje hidrantske mreže, za koju postoje tehnički uslovi na predmetnoj lokaciji. 14. Elektroenergetske instalacije – potrebni komunalni kapaciteti Za planirani višeporodično stambeni objekat, spratnosti Po+P+4, sa 26 stambenih jedinica, potrebno je obezbediti angažovanu snagu koja iznosi oko 26 x 11,04kW sa dodatnih 30kW za potrebe zajedničke potrošnje (lift, stepeništa, rasveta), što ukupno iznosi oko 320kW. Napajanje planiranog objekta je predviđeno iz postojeće TS 20/0,4kV, 3x630kVA “Pijac II”, trasom pored saobraćajnice Bore Stankovića, koja se pod pravim uglom nadovezuje na ulicu Nadežde i Rastka Petrovića, iz jugoistočnog pravca. Alternativni priključak je moguć i iz TS 20/0,4kV “Pošta” uz predhodnu izgradnju novog niskonaponskog izvoda. Priključni kablovski vod se slobodno polaže u rovu dimenzija 0,4h0,8m a na prolazu ispod saobraćajnica u zaštitnim cevima 2hØ100mm. Кonačna trasa priključnog kabla definisaće se do izdavanja građevinske dozvole. Priključak na elektrodistributivni sistem, prema uslovima nadležne elektrodistribucije izvršiće se kablovskim vodom 1kV tipa 2h(rroo-A 4h150mm²) iz postojeće TS 20/0,4kV ”Pijac II” instalisane snage 630kVA. U cilju obezbeđivanja priključka, na fasadi planiranog objekta treba ugraditi kablovsku priključnu kutiju КPК 400A, na koju treba priključiti napojni kabl iz trafostanice. Iz КPК 400A, odgovarajućim kablom priključiti merno- razvodni orman u kome se nalazi potreban broj priključaka za sve stambene jedinice i zajedničke prostorije. Кablom rroo 4h16mm², iz КPК 400A priključiti i razvodni orman lifta. Pored navedenih КPК, na fasadu ugraditi i kutiju za glavno izjednačenje potencijala (GIP) povezanu sa temeljnim uzemljivačem, preko koje se obezbeđuje uzemljenje svih instalacija u objektu. Merenje potrošnje električne energije za sve potrošače u objektu vršiće se preko dvotarifnih elektroenergetskih brojila ugrađenih u merno-razvodni orman objekta. Brojila moraju posedovati integrisani uređaj za prebacivanje tarife. Sva brojila su 10-40A 3h230/400V.Instalacija uzemljenja objekta obezbeđuje se izgradnjom temeljnog uzemljivača objekta. Temeljni uzemljivač realizovati pomoću Fe/Zn trake 25h4mm, položene preko armature temelja pre betoniranja, sa potrebnim izvodima za uzemljenje unutrašnjih instalacija. Za zaštitu od atmosferskog pražnjenja za objekat predvideti izradu instalacije gromobrana.Sve instalacije moraju biti izvedene u svemu prema važećoj zakonskoj regulativi.


Stranica 12 od 13

15. Gasifikacija Na osnovu izdatih uslova, u ulici Nadežde i Rastka Petrovića i u ulici Bore Stankovića postavljen je distributivni gasovod PE 90h8,2mm i PE 40x3,6mm tako da su obezbeđeni tehnički uslovi za priključenje planiranog objekta na gradsku gasovodnu mrežu, uz poštovanje tehničkih propisa o paralelnom vođenju i ukrštanju sa drugim instalacijama. Grejanje planiranog višeporodičnog stambenog objekta je moguće ostvariti kako na struju, tako i na gas. Кonačna odluka će se doneti prilikom izdavanja lokacijskih uslova.

16. Priključak na TK mrežu U koridoru ulice Nadežde i Rastka Petrovića nalaze se postojeće TT instalacije, tako da je moguće ostvariti priključak planiranog objekta na telekomunikacionu mrežu pod sledećim uslovima: - unutar predmetne lokacije, ugraditi jedno montažno ili izgraditi zidano mini kablovsko okno TК kanalizacije, tipa MB2; - od TT okna potrebno je položiti dve RE cevi Ø40mm do planiranog ODO ormana, i u obe cevi uvući žicu FeZn d=1,5mm. - kućnu instalaciju unutar objekta planirati DSL kablovima prema IEC 62255 standardu, kategorije 2 (60MHz) ili 3 (100MHz); - polaganje instalacionih kablova planirati u cev u zidu ili u tehničke kanale; - glavni ODO orman je potrebno uzemljiti.

Odgovorni projektant: Aranđelovac, 05.2019. god. Đurica Duma, dipl. Inž. arh. Br.licence 300 K280 11


Stranica 13 od 13

1.6. NUMERIČKA DOKUMENTACIJA

NUMERIČKA DOKUMENTACIJA

PROJEKAT: IDEJNO REŠENJE - IDR

OBJEKAT: Stambeni objekat

LOKACIJA: Ulica Rastka i Nadežde Petrović br. 7, Aranđelovac k.p. broj 1953 KO Aranđelovac

INVESTITOR: Gibli Plus proizvodno i uslužno d.o.o. Knjaza Miloša 271, Aranđelovac

NUMERIČKA DOKUMENTACIJA

Ostvareni kapaciteti U daljem tekstu dat je tabelarni prikaz dobijenih površina.

Stambeni objekat

Tabela br. 1 TABELARNI PRIKAZ UKUPNE NETO POVRŠINE

Etaže NETO

Stanovanje (m²)

NETO Podzemni deo

(m²)

NETO Ostave

(m²)

Ukupno (m²)

Ukupno (97%) (m²)

Podrum 361.53 361.53 350.68 Prizemlje 368.02 368.02 356.98 1. Sprat 423.48 423.48 410.78 2. Sprat 423.93 423.93 411.21 3. Sprat 393.19 393.19 381.39 4. Sprat 335.48 335.48 325.42 Tavan 165.41 165.41 160.45 UKUPNO

2109.51

361.53

2471.04 2396.91

Tabela br. 2 TABELARNI PRIKAZI UKUPNE BRGP POVRŠINE

Etaže BRGP

Nadzemni deo (m²)

BRGP Podzemni deo

(m²)

Ukupno ( m²)

Podrum 388.06 388.06 Prizemlje 448.50 448.50 1. Sprat 501.90 501.90 2. Sprat 501.90 501.90 3. Sprat 467.45 467.45 4. Sprat 432.44 432.44 Tavan 202.35 202.35 UKUPNO BRGP PO SRPS-u

2554.54

388.06 2942.6

Tabela br. 3 UPOREDNI PREGLED ZADATIH I OSTVARENIH PARAMETARA

PARAMETRI ZADATI PARAMETRI OSTVARENO PROJEKTOM

POVRŠINA PARCELE 892 m2 883 m2

KARAKTER IZGRADNJE Stambeni objekat Stambeni objekat

SPRATNOST P+4 Po+P+4

POVRŠINA BRGP m2 po SRPS-u - Ukupno 2942.60 m2

POVRŠINA BRGP m2 NADZEMNA - Ukupno 2554.54 m2

KOMPATIBILNA POVRŠINA / Stanovanje

2352.19 m2 (100%) POVRŠINA NETO m2 - Ukupno 2471.04 m2

KOTA PRIZEMLJA Max.+1,20 od nulte kote +1,20 m

KOTA VENCA Venac +16.47 m Visina venca od nulte kote 16.47m

STEPEN ZAUZETOSTI ”Z” Max 70%

56.27%

SLOBODNE POVRŠINE

I ZELENILO

Min 20% 20 % - 181 m2

Tabela br. 4 PREGLED POTREBNIH PARKING MESTA

- BROJ FUNKCIONALNIH CELINA: 26

Ukupan broj stanova je 26.

Odgovorni projektant: Aranđelovac, 05.2019. god. Đurica Duma, dipl. Inž. arh. Br.licence 300 K280 11

STACIONIRANJE VOZILA

BROJ PARKING MESTA

Stanovanje 1 PM/1 stan

26 stanova

Potrebno 26 PM

POTREBNO 26 PM

OSTVARENO 26 PM

1.7.GRAFIČKA DOKUMENTACIJA

Documents

Prilog 1. OSNOVNI SADRŽAJ GLAVNE SVESKE GODINA/UP Gibli 3/IDR.pdf · Ulica Rastka i Nadežde Petrovi ć br. 7, Aran đelovac k.p. broj 1953 KO Aran đelovac Vrsta tehni čke dokumentacije: