Privado IV Contratos de Empresa Md 1 y 2

8/17/2019 Privado IV Contratos de Empresa Md 1 y 2

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RESUMEN DE CONTRATO EMPRESA

UNIDAD 1

1.1.1 Noción De tipicidad en materia de contratos.

La evolución jurídica permitió percibir que no sólo la ley es fuente de Derecho,sino también la costumbre. De allí que pueda señalarse que hay una tipicidadlegal, referida a contratos disciplinados en la ley, y otra social que contemplanormas jurídicas que regulan contratos con fuente en la costumbre, quejustican la denominada tipicidad social.

1.1.2 La dinmica de !os mode!os contract"a!es.

Los modelos contractuales que surgen de la tipicidad est!n en un punto críticoya que su uso ha disminuido considerablemente en la actividad económica, quse organi"a en base a criterios disímiles a los previstos en la ley. De estamanera, el orden y la programación contractual que ideó el legisladordecimonónico, tan detallista y rígida, pensada para guiar a los particulares, hasido sustituida por los nuevos modelos surgidos de la costumbre, la legislaciónespecial y la voluntad de los particulares, que se han constituido en lavanguardia innovativa.

1.2 EL TIPO

1.2.1 E! tipo re#erido a !a noción $enera! de contrato.

Caracteres de! tipo contract"a!

#l contrato, como tal, es entonces un $tipo legal$ cuyos elementos deben darsen una relación jurídica para que surja una obligación. La tipicidad, legal osocial, como la atipicidad, son conceptos que en materia contractual tienen undoble campo de aplicación% & 'no de primer orden, que est! dado por elconcepto mismo de contrato. (oda relación jurídica que no re)na los requisitos

que la ley establece para el contrato, no causa obligaciones, salvo que sea otrafuente jurídica. & *tro, de segundo orden, est! referido a la descripción de lasdiversas clases de contratos que se pueden celebrar. La cuestión del tipo esm!s conocida en relación a la parte especial que contempla las diferentesclases de contratos típicos o atípicos. #n este campo pueden destacarse dosaspectos% la estructura y la función del tipo. La primera est! dada por la



regulación propia de cada tipo contractual, como una suerte de concreción en caso de lo dispuesto en la parte general. La función describe la nalidadpr!ctico&jurídico económica que se le requiere al contrato, es decir, ladenominada causa objetiva o económico&social.

1.2.1 Tendencias act"a!es.

+ctualmente hay dos tendencias en los Derechos occidentales.

#n la cultura jurídica de inuencia ítalo&franco&germana hay una fuertegravitación de la noción de tipo contractual. #n la cultura anglosajona no sepiensa que los tipos de contratos sea un asunto que pueda determinar ellegislador, sino que surge de la multiplicidad de decisiones emanadas de laautonomía privada.

La doctrina del tipo ha tenido que admitir una gran cantidad de combinacionesde los contratos creados por el legislador, y también, la noción de tipicidadsocial que se remite a la costumbre como fuente de Derecho. La postura querecha"a toda noción apriorística ha tenido que enfrentar una profundalegislación nacional e internacional, que tiende a homogenei"ar lascontrataciones mediante regulaciones típicas.

La globali"ación económica plantea la necesidad de armoni"ar legislaciones yello sólo puede hacerse tomando en cuenta elementos esenciales, mínimos,

dejando libertad a los individuos para que las recepten y las adecuen a susintereses.

#n esta tendencia se busca un $tipo mínimo$, menos e-haustivo y detallista,pero m!s efectivo para enfrentar los cambios. La intensa evolución ycreatividad de los particulares ha puesto en crisis los modelos e-tensos,abarcativos, propios de los códigos civiles del siglo pasado, para establecernociones generales en determinados grupos de contratos, pero dejando un

amplio campo a la autonomía privada.1.2.2 E! tipo re#erido a !os contratos especia!es .

C"estiones a%enas a! tipo especia!

a& Pro'!ema de !a admisi'i!idad(



'na relación contractual puede merecer protección o ser simplementepermitida o prohibida por la norma. ara estos problemas no es necesaria lae-istencia de un tipo especial porque pueden aplicarse las normas generalessobre sujetos, objeto y causa, y el orden p)blico en sus diversos aspectos.

'& Pro'!emas re!ati)os a !a #ormación de "n contrato )!ido(+lgunasnuevas pr!cticas no se reeren a la tipicidad, puesto que no llegan a ser$nuevos contratos$, sino a aspectos relativos a la formación de un vínculov!lido.

C& E! contro! estata! de entrada a! mercado. #ste tipo de normas sereeren, en realidad, a una regulación de la entrada al mercado, permitiendoparticipar sólo a quienes re)nan determinadas condiciones de solvencia oidoneidad/ así sucede en la actividad nanciera, el seguro, la medicina prepaga

y otras semejantes.*&Los contratos especia!es .

a& La +na!idad económico,socia! como e!emento para e! tipo - !aca!i+cación% Los negocios tienen una nalidad individual que persiguen laspartes, y para cuya apreciación hay que investigar caso por caso e internarseen la particularidad de cada vínculo. Las mencionadas nalidades puedencategori"arse por grupos, puesto que los individuos no pueden ser tan

originales, de modo de ser absolutamente distintos los unos de los otros, encuanto a sus intereses económicos. De manera que unos nes individualescoinciden con otros, pudiendo ser agrupados.

or ello, apreciados e-ternamente, pueden ordenarse los contratos seg)ncategorías de nalidades que se persiguen dentro de una sociedad determinady en un tiempo dado. 0o se trata de establecer un concepto previo de origenestatal al que los contratantes deben ajustarse, como lo pretendió laconcepción originaria de la doctrina de la causa objetiva, sino de observar la

conducta de los particulares y e-traer de ello reglas generali"ables sobre lospropósitos que persiguen y las técnicas que utili"an para obtenerlos.

'& "nciones #aci!itadora/ de!imitati)a - de pro$ramación( #l tipo legalasí descripto cumple

varias funciones%



"nción #aci!itadora% el establecimiento de normas relativas a lacompraventa, si son generales, puede facilitar la obra de los particulares, demodo que no necesitan inventar el contrato cada ve" que quieren reali"ar laoperación jurídica.

"nción de!imitati)a% el tipo legal especial consagra un deber ser, y como tamuestra lo deseable en el desarrollo de una nalidad económico&socialespecíca.

"nción de pro$ramación% seg)n esta función, el tipo estableceapriorísticamente las clases de nalidades que el Derecho considerasusceptibles de protección, deniendo guras contractuales y las cl!usulas quecaracteri"an a las mismas. #sta clase de función es la que se encuentracuestionada y que, seg)n nuestra opinión, no debe cumplir el tipo$.

C& Las #"nciones contract"a!es t0picas( De este modo se denen tipologíagenéricas asociadas a la nalidad, y dentro de ellas un contrato tipo $principalque tiene la posibilidad de ser el $líder$, y por ello, aplicar sus normas en formsubsidiaria a otros contratos que persiguen el mismo objetivo. or ejemplo, se sostiene que hay una nalidad de cambio, en la que la compraventa es elcontrato modelo cuyas normas se aplican en subsidio a otros vínculos quepersiguen el mismo propósito. De esta manera la causa apreciada en sentidoobjetivo cumple un rol tipicador.

"nción de cam'io de !a tit"!aridad( la nalidad que persiguen estoscontratos es la modicación en la propiedad de una cosa o de un derecho acambio de un precio.

"nción de trans#erencia en e! "so( en ellos no se altera la titularidad sobruna cosa, sino sólo su uso.

"nción +nanciera( la nalidad en este caso es el aprovechamiento

económico del dinero, siendo el contrato tipo el mutuo."nción de $arant0a( mediante estas relaciones jurídicas se pretende brindauna seguridad respecto del cumplimiento de otro contrato.

"nción de c"stodia% en esos hay una cosa ajena que se entrega para suguarda y conservación.



"nción de co!a'oración $estor0a( se trata del encargo de actos jurídicos ymateriales.

"nción de co!a'oración asociati)a( dos o m!s partes contratan paraobtener una nalidad com)n. #l modelo es la sociedad y se incluyen loscontratos parciarios, asociativos, agrupaciones de colaboración, unionestransitorias de empresas. (ambién la colaboración asociativa entre personasfísicas como los equipos profesionales. (ambién ingresan en esta categoría loscontratos para societarios.

"nción de co!a'oración asociati)a en redes( esta modalidad se da através de uniones de contratos que conviven en un sistema cone-o.

"nción de pre)isión% estos contratos est!n destinados a la prevención deriesgos% la renta vitalicia en el Derecho 1ivil y el Derecho de 2eguros en el

1omercial.

"nción de recreación( contratos que tienen una nalidad deentretenimiento% juegos de a"ar, destre"a física, rifa.

"nción etinti)a( su nalidad es e-tinguir conictos de derecho.

"nción de $rat"idad( en nuestro Derecho son admitidos la donación y larenta vitalicia.

1. Contratos at0picos .

1..1 Determinación de !as normas ap!ica'!es

A& La ca!i+cación de! contrato( #l primer paso lógico frente a una relaciónjurídica es su calicación jurídica. La calicación es la operación a través de lacual se tiende a identicar el tipo aplicable al contrato celebrado&Lo trascendente a la hora de calicar un vínculo lo encontramos en lasobligaciones y en la nalidad perseguida por las partes

*& 3erar4"0a de normas/ interpretación/ inte$ración/ recti+cación( aplicación de normas generales, especiales, imperativas y supletorias

A& Interpretar e! contrato, es decir, darle un sentido a las reglas pactadaspor las partes, ya que la autonomía privada tiene preferencia en la jerarquíanormativa de los contratos atípicos.



*& Inte$rar e! contrato, es decir, encontrar las normas aplicables a lossupuestos no previstos por las partes.

C& Recti+car e! contrato, es decir, ajustar la autonomía privada al ordenp)blico. De este modo, las reglas privadas pueden ser modicadas porque seapartan de normas imperativas.

C&La so!"ción %"r0dica 'asada en !os pro'!emas t0picos%

#n nuestra opinión, y e-aminando los conictos contractuales, podemosconcluir que éstos tienen una reiteración% el incumplimiento de la obligación deescriturar, la violación del deber de custodia o del de información, o losintereses, la calidad de la cosa o las garantías. De modo que lo que hay queestudiar no son los tipos detallistas sino los problemas típicos, de qué manerason resueltos y cómo varían seg)n su conte-to. La rescisión unilateral

incausada o el incumplimiento del deber de custodia son problemas típicos qutienen un elemento en com)n y diferenciaciones seg)n los intereses en juegoen cada contrato.

1.5 Eistencia de "n so!o contrato.

1.5.1 Contratos t0picos

'n negocio jurídico bilateral es calicado como típico cuando es un supuesto d

hecho que encuadra perfectamente en la descripción legal o social, sinapartarse en las nalidades. #l apartamiento del tipo se congura cuando lasdisposiciones del contrato se apartan de la nalidad económico&socia l delmismo.

1.5.2 At0picos p"ros

#l contrato es calicado como atípico puro cuando es obra de las partes sinreferencia a ninguna previsión típica

1.5. At0picos mitos

#ntre un contrato que se ajusta por entero a la descripción legal y otro que esabsolutamente novedoso hay una serie de posibilidades intermedias queconstituyen modicaciones parciales del tipo.

A& Prestación principa! - accesoria perteneciente a distintos tipos(



2on aquellos en que hay un tipo b!sico con una o m!s prestaciones accesoriasque pertenecen a otros tipos.

*& Prestaciones principa!es pertenecientes a distintos tipos

#n estos supuestos e-isten varías prestaciones principales que corresponden a

distintos contratos. 2e los suele denominar $dobles$ porque el contrato encajaen dos tipos distintos, sin que pierda su propia individualidad.

1.5.5 E! ne$ocio %"r0dico indirecto(

(oda la teoría del negocio jurídico indirecto es una consecuencia de la tipicidadespecial y de su insuciencia. 2i hay un modelo legal o social que establece unnalidad, el negocio jurídico indirecto se produce cuando, para la obtención deresultado que quieren las partes, se utili"a al modelo como un medio,

apart!ndose de la nalidad típica1.6 Eistencia de )arios contratos

1uando e-isten varios contratos el fenómeno es distinto de la atipicidad,apreciada ésta en sentido estricto. #n el contrato atípico e-iste una deformaciódel tipo en virtud de cl!usulas que las partes incorporan a un contrato. #n elsupuesto de varios contratos, ellos mantienen su tipicidad y autonomía, peroe-iste una nalidad $supracontractual$, un negocio que se quiere hacer y para

el cual se utili"an varios tipos contractuales.1.7 Uniones de contratos t0picos - at0picos.

1.7.1 La eistencia de "no o )arios contratos.

ara distinguir cu!ndo hay uno o varios contratos es irrelevante que esténvinculados por celebración en un mismo momento, por la unidad del documenen que se celebran o por otra causa. #n este supuesto la inuencia es mínima,puesto que lo )nico que muestra cierta vinculación entre ellos es el momento

de celebración o su desarrollo en un mismo documento, y ambos son datos quno producen efectos$, es importante establecer si hay una o varias causas onalidades económico&sociales ya que es el elemento determinante paraconstatar la pluralidad de contratos.

A& Uniones de contratos de ori$en !e$a!.



1. Contratos a"tónomos rec0procos

#ntre las mismas partes se celebran dos contratos en relación de dependenciamutua, de modo tal que la ejecución o valide" de uno queda subordinada a laejecución o valide" del otro/ cada contrato es la causa del otro.

2. Contrato principa! - accesorio

'n contrato depende de otro cuando uno es la ra"ón de la e-istencia del otro,como ocurre con la an"a. #l contrato principal inuye sobre el accesorio en elsentido de que si se e-tingue el crédito produce, por efecto derivado, lae-tinción de la garantía.

. E! s"'contrato

3ay aquí un contrato principal y uno derivado, generalmente en grado dedependencia unilateral.

5. S"cesión de contratos

uede darse el caso de que un contrato preparatorio est! vinculado con elcontrato denitivo, en el sentido temporal y causal, sin que se afecte latipicidad.

*& Uniones de contratos de ori$en con)enciona!.

1. Ne$ocio rea!i8ado a tra)9s de )arios contratos

3ay muchos casos en que sólo mediante varios contratos se puede alcan"ar lanalidad económica perseguida, y por ello, las partes los combinan sin que ellopierdan su tipicidad ni se trate de modalidades que el legislador haya previsto,como las precedentes. Las redes contractuales plantean problemas propios. #nlas contrataciones propias de la sociedad de masas es necesario instrumentarredes de contratos% redes de usuarios de tarjetas de crédito, de consumidores,

de distribuidores. #n ellos la e-istencia de un contrato sólo se e-plica porquehay otros que funcionan como un sistema/ no se justicaría el negocio si hayuno solo.

2. ina!idad s"pra contract"a!



0ecesitamos de un concepto para tratar estos fenómenos. +sí como hay unanalidad perseguida a través de un contrato, y ello motivó una categori"aciónmuy )til para el Derecho, hay una nalidad supra contractual. #n ella, lasnalidades económico&sociales son distintas o m!s amplias de las que e-istenen los contratos social o legalmente típicos, de modo tal que estos )ltimos son

usados instrumentalmente para lograr aquéllas.UNIDAD 2 ( CONTRATOS DE DISTRI*UCION DE *IENES : SER;ICIOS.

2.1.2 E!ementos com"nes ap!ica'!es a !os di#erentes contratos dedistri'"ción% Caracteres(

, "n apro)isionamiento contin<o/ "n contrato at0pico/ "n contrato ded"ración/ "n contrato de co!a'oración/ "n contrato de con+an8a/ escomercia! o ci)i!.

Contrato ce!e'rado por ad=esión/ contro! - dominación

A& Ra8ones de esta moda!idad

#s costumbre, sobre todo en los sistemas de distribución, que el contrato secelebre por adhesión a condiciones generales. Las ra"ones para que ello sucedson numerosas%

& La necesidad de producir una integración vertical de empresas para lo cual

hace falta un control por parte de una unidad de decisión centrali"ada, lo que sinstrumenta a través de condiciones predispuestas.

& La protección de bienes del otorgante, como la marca, la imagen, el 4no5&ho5, seg)n los casos, requiere el ejercicio de cierto control sobre aquel a quiense ceden estos elementos.

*& Ap!icación ana!ó$ica de !a !e- de protección de !os cons"midores

#n el Derecho vigente y por virtud de la ley 67.678 est!n e-presamentee-cluidos porque estos sujetos utili"an los productos y servicios que adquierenpara el proceso productivo o los revenden, ra"ón por la cual no hay consumonal. #-cluidos del supuesto de hecho de la norma, cabe también impugnar laaplicación analógica, la que no resulta posible porque%



, No se trata de casos an!o$os% si bien los contratos de distribución y deconsumo tienen en com)n la debilidad, dieren en todo lo dem!s. La protecciódel débil jurídico no necesariamente demanda la aplicación del Derecho delconsumo, ni es la )nica forma protectora del ordenamiento. De tal modo, puedhaber una protección por aplicación de las reglas de los contratos celebrados

por adhesión, sin que sean de consumo., La !e- 25.25>/ por ser especial, no puede ser aplicada analógicamentecuando hay otras leyes que regulan el tema, como el 1ódigo 1ivil.

C& Contrato de dominación( di#erencias entre dominación - contro!

La dominación es una cuestión difícil para denir en una norma general, ya quees casuística, y sus fronteras con la dominación laboral, con el controlsocietario, con el control de la ejecución de la prestación 9que es com)n en

contratos tan diversos como la franquicia, en la locación de obra, en contratosentre obras sociales y médicos:, son todavía inestables en la doctrina jurídica yjurisprudencia.

2.1. O'!i$aciones de !as partes.

1& O'!i$aciones de! distri'"idor

& distribuir eca"mente.

& ;uien distribuye se obliga a hacerlo respecto de bienes que provee elprincipal.

& #n algunos casos, se trata de distribuir bienes de cierta complejidad técnica ointangibilidad, que hacen necesario que el distribuidor respete las sugerencias indicaciones del empresario principal.

& +simismo asume un deber secundario de conducta de no competir con elproveedor vendiendo los mismos bienes o similares.

& (ambién asume un deber secundario de conducta de secreto, que se traduceen la no revelación a terceros de información obtenida con ocasión del contraty que resulte relevante.

2& O'!i$aciones de! concedente( proveer regularmente, salvo causas ajenadar publicidad global, respetar la e-clusividad pactada. #n especial se ha



mencionado que la buena fe, lealtad 9art. <<=>, 1ód. 1iv.:, en el contrato de concesión, impone a la empresa concedente el deber secundario de evitar todaquello que pueda frustrar el n de la convención o perjudicar indebidamente la otra parte.

& Las c!"s"!as de ec!"si)idad

La $cl!usula de e-clusividad en benecio del proveedor$ obliga al distribuidor adedicar sus esfuer"os a promover los bienes del concedente sin hacer otraactividad.

La $cl!usula de e-clusividad en benecio del distribuidor$ consiste en underecho a distribuir en una "ona territorialmente limitada, con e-clusión deotros competidores, surgiendo una obligación de no hacer a cargo delproveedor, cuyo contenido es no distribuir en esa "ona, sino a través del

contratante que tiene el privilegio.

5& Derec=o a !a esta'i!idad.

La estabilidad de la relación produce un deber de obrar de buena fe que seconcreta en la necesidad de preavisar la e-tinción y no obrar de maneraintempestiva, de modo de desbaratar los derechos de la otra parte. #n la etapade cumplimiento, ello se concreta en la misma regla% no modicar intempestivo injusticadamente el vínculo, de modo que ello lleve a su desnaturali"ación.

2. CONTRATO DE A?ENCIA.

#n la agencia una persona encarga a otra la promoción de sus negocios, con osin representación, de manera estable.

0o hay transmisión de la propiedad de las cosas a vender entre las partes, yaque el agente act)a en nombre del principal o, sin representarlo, promuevenegocios para su benecio. #l agente, a diferencia del concesionario, no tiene

obligación de comprar, sino sólo de promover contratos.2..1 Concepto% #s el contrato por el cual una de las partes 9proponente: leencomienda a la otra 9agente de comercio: la tarea de promover contratos ygenerar clientela. #s el medio idóneo para que el fabricante comercialice suproducción, a través de la organi"ación comercial independiente de un terceroquien, no solo promueve la venta de bienes, sino la de servicios.



#l agente de comercio, de manera estable9a diferencia de un comisionista:promueve la actividad principal del empresario, procurando clientela yconcretando contrataciones para su comitente. La actividad de este au-iliar noest! legislada en nuestro país, salvo la del agente de viajes por la ley <>>6=.

#l agente de comercio se obliga a desplegar una actividad adecuada para lograclientes para su comitente y remitir a éste los pedidos de mercaderías, serviciou otros bienes cuya comerciali"ación le ha sido encomendada. #l comitente, alaceptar el pedido concierta un contrato que lo liga de modo directo con elcliente/ el agente no es parte del contrato sino que un intermediador. Laretribución es un porcentaje sobre el precio de la operación.

2..2Partes

Proponente% empresa que es quien encomienda el trabajo.

A$ente de comercio% es aquel que en virtud de un contrato con el principal,asume de manera estable 9dif con comisionista: el encargo de promover, porcuenta de la otra parte, la conclusión de contratos en una forma determinada, cambio de una compensación proporcional a la importancia de los negociosllevados a cabo. (ambién puede darse la forma de agente representante, queestar! sujeto a las normas propias de la representación. 9por lo tanto, salvopacto en contrario de representación, act)a como simple intermediador.:

Moda!idades( que el agente intermedie acercando interesados o que el agentasuma la representación del fabricante y celebra los contratos de compraventaen su nombre y cuenta 9pero esto )ltimo es e-cepcional:.

2.. Principa!es caracter0sticas(

a& Promoción de ne$ocios a c"enta de otra persona. #s un au-iliarautónomo, a diferencia del factor empleado: act)a a costa y riesgo propio.+ct)a siempre en interés del proponente y así se diferencia del corredor, el cua

debe ser imparcial.

'& Esta'i!idad en !a re!ación con e! proponente @contrato de d"ración&

c& A"tonom0a, no es un subordinado del proponente, reali"a la actividadencomendada con autonomía, tienen establecimiento propio y organi"aciónempresarial autónoma y a su propio riesgo. or lo tanto, no es un agente



subordinado de su proponente ya que tienen un establecimiento propio y unaorgani"ación empresarial, con la cual reali"a la actividad encomendada conautonomía y a propio riesgo.

d& ?enera!mente se !e atri'"-e "na 8ona - en esa 8ona/ !aec!"si)idad/

e& P"ede estar pro)isto o no de representación/ puede celebrardirectamente el contrato en nombre de su proponente. 2i no actuar! comosimple intermediador entre el proponente y el cliente

#& Retri'"ción% puede consistir en una cantidad ja, en una comisión porcontrato que haya concertado, o en una combinación de ambas.

#n realidad, el elemento de la e-clusividad es ocasional, así como la

representación. (ambién puede haber una disposición que prevea laindemni"ación en caso de revocación.

E! a$ente de comercio como a"i!iar a"tónomo% #ste despliega suactividad con plena autonomía, pues no est! ligado al comitente, ni en larelación de subordinación, ni de dependencia. #sta característica es sucientede por sí para diferenciarlo de los au-iliares subordinados, tales como el factorel empleado y el viajante.

2..6 Derec=os - o'!i$aciones A&O'!i$aciones de! a$ente(.1. (iene un deber de colaboración o cooperación% consiste especialmente enactuar conforme con las instrucciones dadas por el comitente/ informar alproponente sobre la situación del mercado, y advertirle inmediatamente en elcaso de que no pudiese ocuparse de los negocios.

2. +ctuar siempre en interés del proponente, promoviendo sus negocios. ese la autonomía que caracteri"a su desempeño, el agente debe actuar siempre en

interés del proponente, tratando de obtener la mayor ventaja para éste. #lagente debe incluir en la voluntad del tercero para que concierte el contrato, yno una interposición desinteresada y neutral del mediador entre interesesopuesto como es el corredor

. ?idelidad o lealtad% este deber resulta esencialmente del car!cter duciariode este contrato, en el sentido de la conan"a que el comitente deposita en él



por lo tanto, est! implícita la obligación de no atender dentro de la misma "onaa otra empresa competidora.

5. @endir cuenta de las operaciones, en los pla"os establecidos y en formadetallada y justicada.

6. uede convenirse que el agente se haga cargo los riesgos de la cobran"a, polo que deber! satisfacer al comitente el saldo que resulte a su favor, como si epropio agente hubiera sido el comprador. #n este caso el agente adem!s de lacomisión ordinaria, tiene derecho a percibir otra, llamada de garantía. #staobligación es solo de origen convencional.

Derec=os de! a$ente

1. @ecibir la comisión% es un tipo de retribución de tipo aleatorio, y tiene por

nalidad interesar en el negocio a los colaboradores, asoci!ndolos de esamanera, a los resultados de la actividad encomendada. 1abe tener en cuentaque el agente no tiene derecho al reembolso de los gastos generales yordinarios derivados del desempeño de tal actividad/ el comitente solo le debeabonar la comisión pactada o de uso, sobre el importe de las operacionesconcluidas a raí" de su intervención. 1on la aceptación por parte del comitentedel negocio propuesto por el agente mediador, se produce el cumplimiento quobliga al pago de la comisión/ este derecho queda rme en caso de inactividad

del proponente ante el incumplimiento injusticado del cliente, y aun en el casde resolución o rescisión del contrato por voluntad del comitente. #l agente notendr! derecho a la comisión cuando propusiera negocios con personas que nosean idóneas o solventes, pero si tendr! derecho a ella cuando la insolvencia sprodu"ca con posterioridad a la conclusión del contrato y el comitente haya sidnegligente en procurar su cobro, salvo que el agente obrara con culpa o dolo. 2el agente tuviera facultad de representación, su derecho a la comisión surgir!después de concluido el contrato.

#n caso de muerte o separación del agente, sin causa imputable de éste, tendderecho a percibir la comisión en proporción a la actividad desarrollada en losnegocios que luego quedan concluidos directamente por el comitente o pormedio de otro agente. 2i el proponente ha tenido que recurrir a la justicia paraobtener el pago del precio, se considera que el contrato ha llegado a buen n,por lo que e-iste el derecho a la comisión por parte del agente. A a)n mantiene



ese derecho en caso de que el contrato no se cumple o el precio no se percibapor causa imputable al proponente.

(rat!ndose de un agente al que se le ha otorgado e-clusividad dentro de una"ona, tendr! derecho a comisión sobre los negocios que dentro de esa "onahaya producido otro agente o el proponente. ero cabe diferenciar%

&;ue el proponente celebre directamente el negocio&&&debe comisión

&;ue otro agente celebre el contrato con conformidad del proponente&&&debecomisión

&;ue otro agente celebre el contrato sin conformidad del proponente&&&&discutido&&&Btienen o no derecho a reclamarle al proponenteC...creemos quetienen acción tanto contra el proponente como contra el agente invasor, dado

que la actividad del agente invasor necesitar! siempre del conocimiento delproponente para que el negocio se lleve a cabo.

(endr! derecho a comisión aun en el caso de que el proponentevoluntariamente no quiera ejecutar un contrato, o que no se ejecute por su doo su culpa.

uede convenirse que corresponda al agente todo o parte del sobrepreciologrado por el mismo sobre el tercero contratante% en tanto la comisión consist

en un porcentaje con el precio establecido, el sobreprecio, en cambio, no est!ligado a ninguna proporción.

#n consecuencia, el agente, seg)n los casos puede recibir una retribuciónmediante%

&una comisión consistente en un porcentaje del precio

&una comisión y parte del sobreprecio

&parte o todo el sobreprecio, pero sin comisión&tiene también derecho a la e-clusividad en la "ona otorgada

O'!i$aciones de! preponente o comitente ppa!(



<. #nviar en tiempo oportuno las instrucciones.& si el agente no las recibe, podejecutar el encargo obrando como lo haría en negocio propio y conforme al usodel comercio en casos semejantes.

6. erfeccionar el contrato gestionado por el agente. 2i no concluyera elcontrato u ordena suspender las tratativas sin causa justicada, deber! pagar mitad de la comisión al agente.

. agar las comisiones. 2i no han sido e-presamente pactadas, se atendr!n auso comercial del lugar

7. Endemni"ar por rescisión intempestiva de contrato por parte del proponenteo en caso de revocación anticipada del contrato celebrado por tiempodeterminado.

Derec=os de! proponente<. Dar instrucciones sobre los negocios

6. + que se le rinda cuenta

E! tercero #rente a! a$ente - a! comitente o principa!

caso de! a$ente con representación

#n este caso se establece un vínculo directo entre el tercero y el proponente,dado que los efectos son asumidos por estos desde el momento de lacelebración del contrato. #l representante obliga a su representado en lamedida que act)a dentro de los límites de los poderes conferidos.

CASO DEL A?ENTE SIN REPRESENTACIN

#ste agente act)a como mediador, por lo que no es parte en la celebración decontrato. #l proponente , al aceptar la propuesta remitida por el agente celebrael negocio y factura directamente al cliente. +c! también hay una vinculacióndirecta entre tercero y proponente.

ero son distintas las consecuencias que se derivan de una u otra situación deagente.



&&&veamos la situación en el derecho argentino% el comprador de una cosa queformula reclamación formal ante el agente sin representación Bsuspende laprescripciónC B#s v!lida la reclamaciónC

Las reclamaciones sobre incumplimiento contractual o ejecución defectuosahechas al agente sin representación son oponibles al proponente, pues sufunción natural es la de recibir y transmitir a aquel toda información necesaria relativa a la concreción de los negocios/ el agente act)a como medio decomunicación idónea entre proponente y terceros no solo para que el contratose formalice, sino en todo cuanto sea consecuencia inmediata y necesaria de scelebración y ejecución. (odo esto no implica que sean v!lidos los pagos hechoal agente sin representación, si hay una indicación del proponente en esesentido/ pero admitimos que, dadas las circunstancias puede ser aplicable lateoría de la apariencia. #n lo que se reere al consumidor y usuario, la ley

67678 establece% en caso de duda se estar! siempre a la interpretación m!sfavorable para el consumidor.

A$encia - concesión

+ctuando el agente, el vinculo jco lega directamente al comitente con el clientdado que el agente es un intermediario. #n cambio, en la concesión, elconcesionario compra el bien a la f!brica y luego la comerciali"a en su nombrepor su cuenta y riesgo, por lo que el vínculo jco se establece directamente entr

el cliente y el concesionario.

Ca"sas de conc!"sión de! contrato de a$encia comercia!

Futuo disenso, @esolución por incumplimiento, Fuerte o incapacidad de una dlas partes, Disolución de la sociedad comitente, C!"s"!a Bde "n m0nimo deprod"cción G&&&cuando el agente se compromete a lograr un n)mero mínimode negocios, y no la cumple, ello faculta al proponente a resolver medie o noculpa, pero los daños son resarcibles solo cuando medie culpa del agente.

Re)ocación por )o!"ntad "ni!atera! de! comitente en caso de contratosin p!a8o&&&cuando desapare"ca la conan"a, que es la base del contrato deagencia.

CONTRATO DE DISTRI*UCION.



#n sentido estricto, es el contrato mediante el cual se asume el compromiso devender a otro, en forma estable y e-clusiva, productos en una determinada"ona. 0o hay representación, hay transmisión de la propiedad, y, comoconsecuencia de ello, el distribuidor soporta las consecuencias frente a terceroque no se trasladan al proveedor.

Concepto( #s el contrato por medio del cual una de las partes 9distribuidor: seobliga adquirir de la otra 9distribuido, fabricante o productor:, mercaderías queéste fabrica, para colocarlas masivamente por cuenta y riesgo propios, acambio de un descuento sobre el precio de las mercaderías 9margen dereventa: y también ventajas para abonarlas 9pla"os, nanciación, etc.:

;enta%as( +l fabricante o distribuido le conviene, porque así sus productospueden llegar a lugares lejanos, sin tener que montar un local allí.

O'%eto( Las cosas en general de consumo.

E!ementos ?enera!es

Consentimiento % 1ontrato de adhesión

O'%eto ( &Henta de productos manufacturados

&Distribución películas

Ca"sa ( 1omerciali"ación bienes y servicios,Distri'"idor% Diferencia precio% Ianancia

,Distri'"0do( #vitar costo estructura de ventas

E!ementos partic"!ares

a. Entermediación

b. Distribuidor% +ct)a en nombre y riesgo propio

c. lanicación comercial 9precio por unidad, régimen de mercado,

stoc4:

d. Fargen de reventa% Ianancia distribuidor



e. #-clusividad% acto e-preso

Partes

Distribuidor% adquiere los bienes del fabricante para colocarlos en el mercadoen nombre propio.

Distribuido% productor, fabricante, mayorista, importador que produce, fabricalos bienes que le provee al distribuidor y ja su precio de reventa.

Caracteres( *neroso, Jilateral, +típico e innominado, 0o formal, 1onsensual,1onmutativo,

(racto sucesivo, 1omercial, Entuitus personae, de colaboración.

"ncionamiento(

K #l distribuidor obtiene los bienes con descuento sobre el precio de lista, yfacilidades de pago.

Se pacta(

a. 'na "ona de e-clusividad para evitar que se me"clen los distribuidores

b. ;ue los distribuidores, no vendan, distribuyan o fabriquen mercadería encompetencia

c. ;ue el distribuido no venda o distribuya la misma mercadería que distribuyeel distribuidor, en su "ona de e-clusividad.

Admiten pacto en contrario.

K #l distribuidor act)a en nombre propio y tiene autonomía e independencia corespecto al distribuido.

K La relación entre partes es como el contrato de suministro.

K #l pla"o del contrato puede estar determinado o no.

K La ganancia del distribuidor la hace él. 2i no vendió la mercadería no puededevolverla, debe pagarla igualmente 9corre ese riesgo:. 2oporta los daños opérdida de la mercadería y la falta de pago de los clientes.



Los derec=os de! distri'"ido son jar el precio de venta de la mercadería cobrarle al distribuidor por la que dio, y del distribuidor es el de quedarse con utilidad de la reventa.

O'!i$aciones de! distri'"ido(

<. 1umplir con el contrato de buena fe y no rescindirlo intempestivamente.

6. roveer la mercadería en tiempo y forma oportuna. Las mercaderías debenestar en un óptimo estado.

. 2i se pactó e-clusividad, no puede hacer negocios en la "ona e-clusiva, de lamisma mercadería objeto del contrato.

7. 1umplir con las cl!usulas de publicidad pactadas en el contrato, si lashubiere.

O'!i$aciones de! distri'"idor%

<. 1umplir con el contrato de buena fe y no rescindirlo intempestivamente.

6. 2i se pactó, colocar la mercadería en forma e-clusiva.

. 1umplir con la cantidad de compras mínimas pactadas en el contrato.

7. Hender al precio que jó el distribuido.

. distribuir en la "ona delimitada.

M. agarle al distribuido por la mercadería.

Normati)a Ap!ica'!e% Lo pactado por las partes, normas an!logas y losprincipios generales del derecho.



UNIDAD ( CONTRATO DE CONCESION

#s un contrato cuyo objeto es la distribución de bienes. #l concedente otorga aconcesionario una "ona e-clusiva, permite la utili"ación de la marca y signosdistintivos y transere al concesionario la propiedad de los bienes para la venta terceros. #l concesionario vende los bienes, se somete a control delconcedente y en algunos casos acepta patrones de conducta sobre las ventas.+ct)a a nombre propio frente a terceros, soportando los riesgos.

.1.1 Concepto

Fediante la concesión el concedente encomienda al concesionario un serviciopermanente, organi"ado e integrado para la comerciali"ación de sus productossiendo el concesionario el medio a través del cual el concedente llega almercado.

#s un contrato seg)n el cual, un comerciante o empresario 91oncedente: otorga otro comerciante 91oncesionario: el derecho a la compra de sus productospara su posterior reventa a nombre y cuenta propia de éste )ltimo, que pone sempresa a disposición e-clusiva, y sujeto a un conjunto de normas queestablece el concedente. ?arina sostiene% #s una técnica de concentración deempresas distribuidoras de los productos del concedente que forman una red dcomerciali"ación, sujeta a la organi"ación, coordinación y control impuestos po

el concedente.2e puede señalar como función económica de este contrato la $racionali"aciónempresaria$ que se logra al desentenderse el productor o concedente de laventa al p)blico, ya que de esto se har! cargo el concesionario al cual se cedelos productos para la venta.

.1.5 S"%etos parte de! Contrato

N #l 1oncedente% comerciante o empresario que otorga el derecho a la compra

de sus productos para su posterior reventa al p)blico al concesionario

N #l 1oncesionario% comerciante que adquiere los productos del concedentepara posteriormente revenderlos al p)blico a nombre propio y por su cuenta.



#l concesionario obtiene de la relación con el concesionario la ventaja deinsertarse en el mercado bajo el amparo de una marca conocida 9marca delproducto que fabrica el concedente:

E!ementos tipi+cantes de! contrato de concesión comercia!

N#s una de las especies dentro de los contratos de distribución

N3ay una desigualdad negocial entre el concedente y el concesionario, por loque sería un acuerdo de agrupamiento vertical, que congura unaconcentración de empresas en manos del fabricante. Da nacimiento a un grupde empresas integradas, que constituyen, de ahí en adelante, una unidadeconómica activa, cuya organi"ación y control est! en manos del fabricante.

N#s un vinculo de larga duración

N(ambién se ha dicho, que mediante el contrato de concesión, el concesionarienajena en todo o en parte su independencia económica, pues el concedentedomina y controla las partes de su comerciali"ación, dispone de los precios alpco, indica como debe presentarse el local, e-ige criterios contables, solicitainforme detallados y se reserva el derecho a intervenir en al contabilidad del laconcesionaria. Los concesionarios se convierten en una pie"a dentro de la vasty compleja organi"ación de ventas generales dirigidas por el concedente.

N2e otorga al concesionario el monopolio de reventa que se concreta en una"ona de e-clusividad

N0o hay vinculo representativo entre concesionario y concedente, dado que eprimero act)a a nombre propio y por cuenta propia. De ese modo presta losservicios que son objeto de ese contrato9act)a igual que un concesionariodentro del dO pco:.

N0o hay, por lo tanto, vínculo laboral, dado que el concesionario es un

comerciante autónomo que obra a su propio riesgo.N2e autori"a al concesionario a utili"ar la marca del concedente.

NLa nalidad es el intercambio, es la venta de bienes, de modo que elconcesionario recibe una autori"ación para la reventa, por lo que, el



concesionario privado obtiene un lucro derivado de la diferencia entre lo quecompra y lo que vende al consumidor.

N2e puede pactar distintas formas de entregas de unidades9venta, estimatoriosuministro, etc:

N#l concesionario es un medio por el que el concedente llega al mercado.

NLos servicios que debe prestar el concesionario son, en primer lugar, los deventa, mantenimiento y reparación9service: de los bienes de esta marca,aunque no hayan sido vendidos por él.

N#l concesionario no puede atender a empresas competidoras.

NLa e-clusividad a favor del concesionario puede permitir, no obstante, lapresencia de otros concesionarios en su "ona.

N#l contrato puede ser rescindido en cualquier momento por la sola voluntaddel concedente.

N#l concedente impone su reglamento

N#ntre el concesionario y el concedente se crea un vínculo de colaboración, quse empresa en las obligaciones y derechos de las partes, y por medio de lae-clusividad, respecto de la actividad comercial del concesionario y a la

e-istencia de estabilidad del vínculo contractual.N+mbos se obligan a una mutua cooperación, por lo que es una relación deconan"a, o sea, la conan"a es un elemento que caracteri"a a este contrato.#sto es así porque la elección del concesionario depende cualidades personaletécnicas, comerciales, de solvencia patrimonial, y de prestigio de su empresa.

.1.Caracteres de! contrato de Concesión

N Jilateral% es un contrato en el cual ambas partes quedan obligadas, genera

obligaciones recíprocas para ambas partes

N *neroso% una de las partes obtiene una ventaja de la otra a cambio de unacontraprestación en dinero. #l concesionario adquiere las mercaderías a unprecio especial, para lucrar con la diferencia que paga el consumidor nal.



N 1onsensual% ya que genera efectos a partir del momento en que las partesmaniestan su consentimiento

N +típico, pero tiene tipicidad social% no esta receptado legalmente ni hayninguna ley especica que lo regule 9hay que ver los usos y costumbres:

N 1onmutativo% las partes al momento de la celebración saben cuales son susobligaciones y las ventajas que obtendr!n cada una

N 0o ?ormal% no requiere una forma legal particular, aunque generalmente seinstrumenta por escrito

N (racto sucesivo% Las obligaciones que genera no se agotan en el mismomomento de la celebración del contrato

N 1olaboración empresaria% porque establece una relación de cooperación entdistintas

empresas

N or adhesión% porque el concedente determina el contenido de las cl!usulasdel contrato, no teniendo otra opción el concesionario que adherirse o no almismo.

N $Entuito ersonae$% tiene importancia la persona especíca de quien es

elegido como concesionario por el concedenteN 0ormativo% @egula futuras negociaciones

La concesión en e! comercio #stamos ante un contrato con caracteres jcospropios, y que presenta varias modalidades. +parece como un fenómeno delmundo capitalista actual, donde la e-pansión de la gran empresa necesitaencomendar la comerciali"ación de sus productos a otras empresas menoresque se especiali"an en la distribución de tales bienes, pero con un característic

muy particular% el dominio económico que ejerce el concedente.#l concesionario es un au-iliar autónomo que act)a en nombre y riesgo propioasumiendo la calidad de verdadero comerciante. or lo que, se desempeñacomo au-iliar del concedente, pero a su ve", es un empresario que coloca supropia organi"ación comercial.



Si$ni+cación de! t9rmino concesión 2ea que hablemos del derecho pco odel derecho privado, la palabra concesión implica siempre un privilegio9quepuede llegar a un monopolio: que una parte entrega a la otra, para lograr por sintermedio una participación m!s eca" en las ventas o en la prestación de unservicio de car!cter gral o colectivo.

Contrato de concesión - +$"ras contract"a!es c!sicas 0o es un contratde compraventa, ni de suministro, ni un estimatorio% #s una técnica deconcentración de empresas distribuidoras de los productos del concedente queforman una red de comerciali"ación, sujeta a al organi"ación, coordinación ycontrol impuestos por el concedente. (odo lo cual engendra obligaciones no soentre cada concesionario con el concedente, sino también entre sus diversosconcesionarios.

La concesión comercia! constit"-e "na concentración )ertica! deempresas

Concentración )ertica! de empresas es la reunión de varias empresas bajouna dirección unitaria, que provoca un vínculo de subordinación, y que siguecriterios técnicos y administrativos uniformes. #s lo que los economistasdenominan grupo% implica la subordinación de varias empresas a la sociedadejefe del grupo. Diere de la PcoordinaciónG, dado que la misma implica unentendimiento entre varias empresas que ejercen actividades cone-as, en

forma tal que origine el menor perjuicio para cada una de las empresas.9concentración vertical:

#n la concentración vertical, las empresas subordinadas ven afectada suautonomía económica, aunque no jca. La empresa dominante, impone suscriterios y directivas.

#n la vertical se unen empresas de la misma naturale"a, pero ligadaseconómicamente para la comerciali"ación de un producto/ en la hori"ontal, la

union abarca empresas de la misma n"a. 1on la concentración vertical, se creaun conjunto indisoluble que debe seguir una política com)n en el mercado.Empone sacricios para los concesionarios, dado que implica una restricción,libremente aceptada, a la independencia económica y comercial de lasempresas integradas.



.1.6 Predominio de! concedente en !a re!ación %ca con e! concesionaresto se ve en que el )nico obligado es el concesionario, reserv!ndose elconcedente9empresa fabricante:, las siguientes prerrogativas%

Nuede ser rescindido en cualquier momento pro la sola voluntad delconcedente

N#n virtud de cl!usulas predispuestas, el concedente queda e-onerado de todresponsabilidad por incumplimiento de las entregas y se reserva el derecho dedeterminar el tipo de unidad a entregar, el tiempo en que lo har!, etc.

NLa concedente impone un reglamento que regula el desenvolvimiento delconcesionario con la empresa de fabrica y con la clientela. (ambién se reservael derecho de modicar el reglamento por decisión unilateral.

O'!i$aciones imp"estas a! concesionario como consec"encia de !ainte$ración )ertica!

#l concesionario no se limita solo a organi"ar la distribución y venta de losproductos del concedente/ adem!s se obliga a cumplir ciertos requisitosconsiderados esenciales por el concedente. #l incumplimiento de estosrequisitos puede determinar el retiro de la concesión.

#n virtud de este contrato, el concesionario se obliga a la prestación de

servicios permanentes a favor del concedente durante su vigencia. #stasobligaciones son de hacer y de no hacer.

a&Debe mantener las cantidades es stoc4 para las ventas

b&Debe tener aprovisionamiento e-clusivo del concedente. * sea, es laobligación de no competencia. La e-clusividad a que se obliga el concesionariorespecto del concedente es siempre absoluta.

c&Fantener una estructura organi"acional

N(ener un local adecuado

N+tender al pco durante un horario mínimo

N#ncarar la publicidad dentro de las directivas grales

N1ontar con un stoc4 de repuestos



N*frecer un servicio de mantenimiento y reparación a la clientela

d&#levar informes periódicos al concedente sobre la evolución del negocio

O'!i$aciones de! concedente

N2uministro de bienes Qson bienes de alta teconologia.

N#l concedente debe garanti"ar la e-clusividad al concesionario, y la mismapuede ser absoluta9que no e-istir! dentro de la "ona otro concesionario: orelativa9una e-clusividad compartida:. #n la pr!ctica, casi siempre se reserva lfacultad de habilitar a otros concesionarios, y aun, de comerciali"ar de formadirecta por medio de liales.

N*torgamiento de garantías al concesionario, dado que este es le unicoobligado frente a terceros

N#ntrega de accesorios y repuestos

Nago del precio pactado

Responsa'i!idad #rente a terceros #l concesionario como consecuencia decontrato de concesión se relaciona con el concedente, y su ve" se relaciona coterceros 9clientes: por la venta de los bienes que produce en concedente. +nteuna caso de vicios redhibitorios presentes en la cosa adquirida por el usuario

del concesionario la jurisprudencia ha establecido con el tiempo que ser! elconcedente el responsable por tales defectos teniéndose por base la $garantíade buen funcionamiento$ otorgada por el )ltimo. + la garantía otorgada por elconcedente se debe sumar aquella dada por el concesionario por la venta delproducto.

?inalmente se puede ver que tanto el concedente como el concesionario ser!nresponsables por los vicios redhibitorios sufridos por el consumidor que adquirla cosa.

,P!a8o. Ineistencia. E#ectos

?allo% +utomotores 2aavedra contra ?iat +rgentina912R0: año <=>>9aplicable atodo contrato de comerciali"ación% concesión, agencia, distribucion:



#l contrato de concesión conere una delegación por parte del concedente quesi se atribuyera sin límite temporal, implicaría comprometer su patrimonio enform aperpetua% por lo tanto, al no pactarse pla"o de duración, la posibilidad ddenuncia de cualquiera de las partes no es abusiva ni contraria a las reglasmorales. 2i falta el pla"o, debe entenderse que se encuentra sometido a una

condición resolutoria, dado que el interés de concedente puede ser el cambiodel concesionario por uno m!s eciente. #l no establecimiento del pla"o implicque las partes entendieron que podían concluir el contrato en cualquiermomento, y no que se han ligado en forma perpetua. La corte ha dicho que nohay que confundir estabilidad con perpetuidad. +l buena fe como regla deinterpretación de los contratos, no debe conducir a pensar en una duraciónindenida, sino que dicho ppio impone que las obligaciones deban cumplirse yel contrato concluir en el tiempo que las partes ra"onablemente pudieron

entender, obrando con cuidado y previsión.+dem!s% la posibilidad de revocación unilateral estaba e-presamente prevista/había interés en el concedente en cambiar el concesionario por otro m!seciente/ el concesionario había perdido las cualidades comerciales quedeterminaron su elección/ +utomotoviles 2aavedra se hallaba en mora frente a?iat +rgentina/ todos los condicionantes anteriores permitieron a al concedenteactuar como si el contrato estuviera sometido a condición resolutoria9en estecaso, el hecho debe ser probado por quien pretende resolver&6<M 11o:

#n clase de dijo, que este contrato fue resuelto por perdida de conan"a, queno es necesariamente incumplimiento.

Re$!amentos imp"estos a! concedente este reglamento se asimila m!s auna ley que al contrato, sobre todo cuando el concedente se reserva la facultade modicarlo. #sto es e-presión del dirigismo contractual.

Comparación con otros contratos

Compra)enta% sus relaciones no se limitan a actos aislados de compras demercaderías para revender. Las relaciones proceden tanto de una e-clusividadde venta acordada a los distribuidores que participan en al e-plotacióncomercial de los productos del concedente, como de una integración vertical dlas empresas de aquellos, con la del productor. La concesión implica atribuir un



monopolio de venta e-clusiva a los concesionarios para hacerlso participar delsistema de comerciali"ación de su productos.

S"ministro en el suministro, el productor es el ppal obligado, dado que asumeel compromiso de aprovisionar en la medida que la otra parte lo necesite/mientras que en la concesión, el ppal obligado sería el concesionario, el cual, sbien compra para revender, enajena también su libertad comercial.

Mandato el concesionario act)a en su nombre y cuenta, a diferencia delmandatario que act)a a nombre y cuenta de su mandante.

Distri'"idor de prod"ctos % el distribuidor no enajena su independenciaeconómica.

Encar$o de )entas% este no es m!s que un subordinado de un comerciante.

&&&1oncesión para la venta9de esta se habla m!s propiamente en el programa:

Concesión para !a prestación de ser)icios.

#l concesionario act)a a nombre y por cuenta propia frente a ros. Debeadquirir la propiedad de los productos para la concesión.

Concesión para !a )enta% es el contrato por el cual un fabricante9concedente: delega en una persona o empresa 9concesionario: la facultad de

vender sus productos con e-clusividad en una "ona determinada.,,,Concesión para !a prestación de ser)icios(

#s el contrato por el cual una institución 9concedente: delega en una persona oempresa 9concesionario: la facultad de e-plotar un servicio determinado dentrdel establecimiento. +ct)a en nombre y cuenta propia frente a ros.

2e obliga mediante una retribución a disponer de su organi"ación empresariapara comerciali"ar mercaderías provistas por el concedente y prestar los

servicios y proveer los repuestos y accesorios seg)n haya sido convenido.

1*0(@+(* D# 1*01#2ES0

Concepto( #s un contrato seg)n el cual, un comerciante o empresario91oncedente: otorga a otro comerciante 91oncesionario: el derecho a la comprde sus productos para su posterior reventa a nombre y cuenta propia de éste



)ltimo, que pone su empresa a disposición e-clusiva, y sujeto a un conjunto denormas que establece el concedente. 2e puede señalar como funcióneconómica de este contrato la $racionali"ación empresaria$ que se logra aldesentenderse el productor o concedente de la venta al p)blico, ya que de estse har! cargo el concesionario al cual se ceden los productos para la venta.

Caracteres de! contrato de Concesión

*i!atera!( es un contrato en el cual ambas partes quedan obligadas, generaobligaciones recíprocas para ambas partes

Oneroso( una de las partes obtiene una ventaja de la otra a cambio de unacontraprestación en dinero. #l concesionario adquiere las mercaderías a unprecio especial, para lucrar con la diferencia que paga el consumidor nal.

Consens"a!( ya que genera efectos a partir del momento en que las partesmaniestan su consentimiento

At0pico% no esta receptado legalmente ni hay ninguna ley especica que loregule

Conm"tati)o( las partes al momento de la celebración saben cuales son susobligaciones y las ventajas que obtendr!n cada una

No orma!% no requiere una forma legal particular, aunque generalmente se

instrumenta por escrito

Tracto s"cesi)o% Las obligaciones que genera no se agotan en el mismomomento de la celebración del contrato

Co!a'oración empresaria% porque establece una relación de cooperaciónentre distintas empresas

Por ad=esión% porque el concedente determina el contenido de las cl!usulas

del contrato, no teniendo otra opción el concesionario que adherirse o no almismo.

Int"ito Personae$% tiene importancia la persona especíca de quien eselegido como concesionario por el concedente

Normati)o( @egula futuras negociaciones



E!ementos esencia!es de! contrato de concesión( En este tipo decontratos no de'en #a!tar

!as si$"ientes c"a!idades(

Ep!otación a nom're de! concesionario

2urge de la misma denición que hemos dado de 1oncesión, el concesionariogo"a de autonomía jurídica ya que las prestaciones que ejecuta son a sunombre y por su propia cuenta y riesgo

S"'ordinación económica - t9cnica

#ntre las partes se establece una relación en la cual el concesionario queda enuna posición de subordinación frente al concedente, que tiene superioridadeconómica dada entre otras cosas por el poder de dirección y control/ y lareserva de la facultad de reali"ar reformas al reglamento seg)n su interés.

Ec!"si)idad( re!ati)a o "ni!atera!

#ste elemento aparece maniesto en las cl!usulas que establecen respecto alconcedente que 0o podr! designar otros concesionarios.

S"%etos parte de! Contrato

#l 1oncedente% comerciante o empresario que otorga el derecho a la compra dsus productos para su posterior reventa al p)blico al concesionario

#l 1oncesionario% comerciante que adquiere los productos del concedente parposteriormente revenderlos al p)blico a nombre propio y por su cuenta.

#l concesionario obtiene de la relación con el concesionario la ventaja deinsertarse en el mercado bajo el amparo de una marca conocida 9marca delproducto que fabrica el concedente:

O'!i$aciones de! concedenteFantener una corriente de aprovisionamiento% entregar lo necesario para

mantener un ritmo de e-plotación determinado, lo cual es distinto a decir quese obligue a entregar una cantidad especíca del producto



roporcionar la información técnica y capacitación para la atención del

usuario

Enstalar talleres de comerciali"ación para efectivi"ar garantías y el suministr

de repuestos para toda la red de concesionarios

romover publicidad los productos en forma general

O'!i$aciones de! concesionario%

O'!i$aciones re!ati)as a !a or$ani8ación

Disponer de un establecimiento adecuado

(ener un equipo de personal capacitado

2eguir las instrucciones en materia contable y administrativa que le haya

dado el concedente

+provisionarse en forma e-clusiva de los productos del concedente

O'!i$aciones re#eridas a !a Promoción

romover venta del producto a través de la reali"ación de un mínimo de

operaciones

#fectuar publicidad del producto siempre que tenga la aprobación del

concedente

0o comerciali"ar otros productos que resulten competitivos respecto al

concedente

+sesorar a los clientes sobre las cualidades y características de los producto

de los que dispone para la venta

Ser)ice

@eparar y dar los servicios correspondientes que correspondan a los

productos vendidos

restar un 2ervicio post venta a todos aquellos consumidores que hubieren

adquirido sus productos



(ener un Enventario de repuestos

?arant0a% ejecutar el servicio de garantía frente a los clientes

In#ormación% 1ontar con información actuali"ada sobre las distintasoperaciones, usuarios, estadísticas de mercado de la "ona y dem!s datos cuyo

conocimiento pueda llegar a ser de interés.

P!a8os de D"ración de! contrato

#l contrato de concesión puede ser de pla"o determinado o de pla"o indenido

la"o determinado% 1onsiste en la fijación de una duración mínima con

posibilidad de prorrogar el contrato una ve" vencido el pla"o mínimo estipulad+l jarse un tiempo determinado de duración del contrato se puede presentarcomo desventaja para el concesionario la incertidumbre generada porque nosabe si va recuperar su inversión inicial en los límites de tiempo jados para laduración del contrato.

la"o indefinido% ermite a ambas partes rescindir el contrato en cualquier

momento con preaviso. La jurisprudencia considera que no hay derecho arescindir el contrato antes del pla"o mínimo sin una causa suciente.

Responsa'i!idad #rente a terceros

#l concesionario como consecuencia del contrato de concesión se relaciona coel concedente, y su ve" se relaciona con terceros 9clientes: por la venta de losbienes que produce en concedente.

+nte un caso de vicios redhibitorios presentes en la cosa adquirida por elusuario del concesionario la jurisprudencia ha establecido con el tiempo queser! el concedente el responsable por tales defectos teniéndose por base la$garantía de buen funcionamiento$ otorgada por el )ltimo. + la garantíaotorgada por el concedente se debe sumar aquella dada por el concesionario

por la venta del producto. ?inalmente se puede ver que tanto el concedentecomo el concesionario ser!n responsables por los vicios redhibitorios sufridospor el consumidor que adquirió la cosa.

Re$"!ación !e$a! de! contrato de Concesión



Dado que este contrato no esta contemplado en el 1ódigo 1ivil como tampocoen ninguna otra ley especial destinada a regularlo nos encontramos frente a uncontrato atípico. (ampoco hemos encontrado nada que se reera a la concesióen el 1ódigo de comercio. ?inalmente cabe agregarse que en el proyecto deunicación y reforma del 1ódigo 1ivil y del de 1omercio tampoco ha sido

incorporado este contrato en la parte correspondiente a los contratos..2 CONTRATO DE RANUICIA.

+ diferencia de los anteriores, el tomador no se limita a distribuir, sino que$hace$ el mismo negocio que el dador, lo cual permite una gran integraciónentre las partes. #l otorgante permite la utili"ación de la marca, de signosdistintivos, del procedimiento e-itoso para hacer el negocio, y comocontrapartida, el tomador se obliga a obrar tal como lo estipula el dador, a n

de que el negocio se repita de la misma manera. 3ay una cesión de marca, deimagen, un suministro, controles y auditorías muy minuciosas sobre la actividainterna del tomador. 1on ello se logra una identidad publicitaria y económicafrente a los terceros.

#sta identicación e-trema crea la ilusión de una empresa )nica, a diferencia dla concesión, en la que la diferenciación permite la creación de una clientelapropia del concesionario.

UNIDAD 5 CONTRATO DE IDEICOMISO.5.1.1 Concepto% 1ontrato por medio del cual una persona 9duciante:transmite la propiedad duciaria de bienes determinados a otra 9duciario:quien se obliga a ejercerla en benecio de quien se designe en dicho contrato9beneciario:, y a transmitirlo al cumplimiento de un pla"o o condición alduciante, al beneciario o al deicomisario. 9+rt.< Ley 67.77<:.

or este contrato se transmite la propiedad duciaria, es decir un derecho de

propiedad revocable porque esta subordinado a durar solamente hasta que secumpla un pla"o o cierta condición resolutoria, momento en que habr! querestituir la cosa.

5.1. S"%etos( se discute acerca de si las partes son dos 9duciante oduciario: o si son cuatro 9duciante, duciario, beneciario y deicomisario:.



& ?iduciante % es el que crea el deicomiso y transmite los bienes de los cualeses propietario al duciario.

& ?iduciario % es quien recibe los bienes y esta obligado a darle los frutos de lorecibido al beneciario y a entregar los bienes a la persona designada en elcontrato. +dquiere el dominio imperfecto de la cosa durante un pla"o o hastaque se cumpla la condición resolutoria. #l duciario 0* puede ser deicomisarni tampoco beneciario, salvo que sea una entidad nanciera.

3ay dos personas que algunos consideran terceros y otros como parte%

& Jeneciario % es el que se benecia con el producido que saca el beneciariocon esos bienes desde que se comien"a el contrato hasta que se termina.

& ?ideicomisario % el que se queda con los bienes al termino del contrato.

La diferencia entre el duciario, el beneciario y el deicomisario es que elprimero 9duciario: va a administrar el bien y cobrar! por dicho trabajo, elsegundo 9beneciario: va a recibir durante el ctto. los frutos de ese bien, y eltercero 9deicomisario: va a adquirir el bien cuando termine el ctto.

5.1.2Caracteres% *neroso, Jilateral, 1onsensual, ?ormal, 0ominado y (ípico.1ontenido del contrato 9art.7:

*sicamente e! contrato de'e contener(

a: La individuali"ación de los bienes objeto del contrato.

b: #l modo en que otros bienes pueden ser incorporados al deicomiso.

c: #l pla"o o condición a que se sujeta el dominio duciario.

d: La identicaron del beneciario.

e: #l destino de los bienes a la nali"ación del deicomiso, con indicación del

deicomisario.f: Los derechos y obligaciones del duciario y el modo de sustituirlo si cesare.

5.1.5 O'%eto( toda clase de bienes, deben ser ciertos, e-istentes y que esténen el comercio, incluso puede ser un objeto incorporal, un crédito o un derecho



0* pueden ser objeto% las cosas fungibles o consumibles, las herencias futuraslos títulos valores y los derechos intelectuales.

P!a8o( el ctto. puede hacerse por un pla"o 9#j. 3asta el año 6886: o hasta quese cumpla una condición resolutoria 9#j. 3asta que Ruan se reciba de abogado:3ay un pla"o m!-imo de 8 años salvo que el beneciario sea un incapa",donde la duración es hasta su muerte o hasta que cese su incapacidad. 2ivencido el pla"o, no se nombró un destinatario el bien pasa al duciante o a suherederos.

orma( se debe celebrar por instrumento p)blico o privado, pero si el objeto eun inmueble es obligatoria la escritura p)blica.

5.1.6 Derec=os - de'eres de !as partes(

& ?iduciante % debe cumplir con las obligaciones que asumió en el ctto., y puedereclamarle al duciario que cumpla con sus deberes. 2i el duciario no ejerce,sin motivos, las acciones para defender los bienes, el duciante puede conautori"ación del jue", ejercerlas.

& ?iduciario % debe cumplir con las ob. que asumió en el ctto. y rendir cuentas dsu gestión. (iene derecho a recibir una retribución, que si no esta jada en elctto., la jara el jue". uede gravar o disponer de los bienes si lo quiere eldeicomiso 9ej. +lquilar:y no necesita el consentimiento de nadie. 0o puede

transmitir su derecho por causa de muerte, porque si muere, en lugar de pasarlos bienes a sus herederos, se designara otro duciario/ no puede adquirir parasí los bienes deicomitidos. (ambién tiene derecho a ejercer las acciones paradefender los bienes y a ser reembolsado por gastos.

Derec=os - de'eres de! 'ene+ciario - de! +deicomisario(

& Jeneciario % tiene derecho a recibir los frutos producidos por el biendeicomitido, descontando los gastos y la remuneración del duciario. uede

ser a su ve" deicomisario 9ya que el primero va a recibir los frutos durante elcontrato, mientras que el segundo va a recibir los bienes de donde salen esosfrutos al termino del contrato:.

(iene derecho a que se le rinda cuentas y a pedir el cese del duciario conconsentimiento del duciante, en caso de incumplimiento contractual. (ambién



tiene derecho a ejercer las acciones para defender los bienes deicomitidos,con autori"ación del jue", si el duciario no las ejerce.

& ?ideicomisario % es el destinatario nal de los bienes deicomitidos. uede seel duciante, el beneciario o un tercero y puede ejercer las acciones paratraspasar los bienes a su patrimonio, logrando el dominio pleno.

Responsa'i!idad(

La responsa'i!idad de! +d"ciario tiene dos !imites o')ios(

, La separación de !os patrimonio ( una cosa es el patrimonio del duciarioy otra, el formado por los bienes deicomitidos, los que van a servir para cubrilas obligaciones del duciario respecto de la administración y e-plotación deellos. #l duciario no responde por esas obligaciones con su patrimonio

personal. (ampoco los acreedores del duciante pueden cobrarse de los bienesdeicomitidos, salvo que haya fraude.

& Responsa'i!idad o'%eti)a % 9+rt.<<< 1.1.: va a limitarse esaresponsabilidad al valor de la cosa deicomitida cuyo vicio o riesgo fuese causdel daño, si el duciario no pudo ra"onablemente haberse asegurado. 2olo seresponde hasta el valor de la cosa que causa el daño 9tope de indemni"ación:.

Etinción de! contrato de +deicomiso. @Art. 26 Le- 25.551&

Son ca"sa!es de etinción(

& el cumplimiento del pla"o o la condición resolutoria/

& la revocación del duciante, si se reservo en el ctto. esa facultad. 0o tieneefecto retroactivo/

& insuciencia de los bienes deicomitidos 9deben liquidarse:/

& prescripción adquisitiva/

& declaración de nulidad en sentencia ejecutoria/

& destrucción total de la cosa o que este fuera del comercio/

0* se e-tingue por la cesación del duciario, sino que se nombra un sustituto.

5.2 CONTRATO DE IDEICOMISO INANCIERO.



5.2.1 Concepto( 9+rt.<= Ley 67.77<: contrato de deicomiso donde elduciario 9el que e-plota el bien: es una entidad nanciera 9banco, etc: o unasociedad autori"ada por la 1omisión

0acional de Halores para actuar como duciario nanciero.

#l duciario tiene la facultad de emitir certicados de participación en esedominio duciario o Ptítulos representativos de deudaG garanti"ados con esosbienes deicomitidos, para colocarlos entre el publico. +mbos son tomadoscomo títulos valores y pueden ser objeto de oferta publica. Los inversores queadquieran estos títulos son los beneciarios y tendr!n derecho a los frutos orendimientos o a una cuota de esos bienes o de la venta del mismo.

O'%eto( hacer operaciones relativas al mercado de capitales y quien dicta lasnormas reglamentarias es la 1.0.H. 91omisión nacional de valores:.

"ncionamiento( el duciante tiene una cantidad de crédito y se los transera un tercero 9duciario: el cual emite títulos 9certicados de participación,acciones, debentures, etc.: para colocarlos entre el publico. Los que losadquieren pasan a ser beneciarios.

#n caso de que el patrimonio deicomitido sea insuciente los arts. 6 y 67establecen ciertas pa"tas% se hace una asamblea con los tenedores de loscerticados para que decidan como van a administrar y a liquidar el patrimonio

a partir de ahí.

T #l contenido del contrato es el mismo que para el deicomiso com)n adem!de las condiciones para emitir los certicados de participación o títulosrepresentativos de deudas.

L*@#0U#((E%

+I. 6=7 (*F*

COSTUM*RE : INALIDAD ECONOMICA DEL CONTRATO .

La denominada $atribución duciaria$V de la propiedad tiene su fuente en uncontrato o un testamento, del que surge la obligación del duciante detransmitir al duciario un bien afectado a una nalidad, cumplida la cual, el bie



es nuevamente transmitido al duciante o a un tercero, denominadodeicomisario.

#l duciario se obliga a cumplir el encargo y a otorgar los benecios que generel bien fídeicomitido al beneciario designado. La causa de este negociotransmisivo puede ser muy

variada% inversión, garantía, gestión, sucesión.

1*01#(*%

La !e- 25.551 @art. 1& !o de+ne diciendo( $3abr! deicomiso cuando unapersona 9duciante: transmita la propiedad duciaria de bienes determinados otra 9duciario:, quien se obliga a ejercerla en benecio de quien se designe eel contrato 9beneciario:, y a transmitirlo al cumplimiento de un pla"o o

condición al duciante, al beneciario o al deicomisario$.ELEMENTOS TIPICOS .

<. 'na parte obligacional activa que es el sujeto que constituye el deicomiso.

6. 'na parte obligacional pasiva que es el sujeto obligado a administrar eldeicomiso y que se denomina duciario.

. La obligación de transmitir al duciario el dominio de los bienes sujeto a

pla"o o condición.7. 'n bien o una pluralidad de ellos individuali"ados a la fecha de celebración,sobre los que se constituye el deicomiso. #l objeto puede ser determinable,haciéndose constar la descripción de los requisitos y características que debenreunir los bienes, o bien estableciéndose un procedimiento para laincorporación de otros bienes.

. 'n beneciario de las ganancias que surgen de la administración del

deicomisoM. 'na obligación a cargo del duciario de transmitir el dominio del bien luegodel cumplimiento de una condición o un pla"o.

W. 'n destinatario nal de los bienes, que es el deicomisario.



>. 'n pla"o m!-imo de duración del contrato de treinta años desde suconstitución, salvo que el beneciario fuere un incapa", caso en el que podr!durar hasta su muerte o el cese de su incapacidad.

SU3ETOS ( POSICION 3URIDICA : ACULTADES .

A& 0d"ciante(

#s parte en el contrato de deicomiso y es quien transmite la propiedadduciaria de los bienes, debiendo tener capacidad para disponer de los mismoes quien instruye al duciario sobre el cometido que deber! cumplir

*& ideicomitente(

1onstituye el deicomiso como derecho real de dominio y puede ser parte en lrelación jurídica como fíduciante.

C& id"ciario(

#s parte en el contrato, siendo quien recibe la titularidad del bien, oblig!ndosea administrarlo y luego transmitirlo/ es quien resulta depositario de laconan"a, siendo, en la mayoría de los casos, un profesional e-perto.

D& *ene+ciario(

0o es parte en el contrato, sino beneciario de la estipulación que se reali"a ensu favor.

La ley 67.77< 9art. 6$: dice que% $#l contrato deber! individuali"ar albeneciario, quien podr! ser una persona física o jurídica, que puede o noe-istir al tiempo del otorgamiento del contrato/ en este )ltimo caso, deber!nconstar los datos que permitan su individuali"ación futura$.

2i ning)n beneciario acepta, todos renuncian o no llegan a e-istir, se entiendque el beneciario es el deicomisario. 2i también el deicomisario renuncia o

no acepta, o si no llega a e-istir, el beneciario ser! el duciante.

#l derecho del beneciario, aunque no haya aceptado, puede transmitirse poractos entre vivos o por causa de muerte, salvo disposición en contrario delduciante.

E& ideicomisario



0o es parte, sino el destinatario natural de los bienes deicomitidos y unbeneciario eventual en el caso de que ning)n beneciario aceptare. #ldeicomisario puede ser beneciario/ el duciante, el beneciario u otrapersona, pueden ser deicomisarios.

CARACTERES : DELIMITACION.

<&. Re!ación rea! - o'!i$aciona!% coe-isten dos aspectos% un contrato dedeicomiso que da origen a derechos personales creditorios. La propiedadduciaria es un derecho real, cuyo título es el contrato de deicomiso,caracteri"ada por ser un dominio especial.

2& Ne$ocio indirecto. Ne$ocio "nitario de do'!e e#ecto

#l contrato de deicomiso es un negocio indirecto. 2e ha discutido si es un solo

negocio con unidad estructural o dos negocios. #n la primera tesis se armaque el contrato es uno sólo y nacen dos efectos% uno personal&creditorio, queson las obligaciones y el otro real, que es el dominio duciario.

. Ne$ocio de con+an8a( en el deicomiso la conan"a e-iste en un gradoma-imo, y es compensada, aunque mínimamente, por las obligacionespersonales que asume el duciario, cuyo incumplimiento puede producir larevocación del encargo y la ducia.

5. *i!atera! o p!"ri!atera!( 2on partes de este contrato el duciante y elduciario. 2e discute, en cambio, si el beneciario y el deicomisario son parteo terceros legitimados activos de benecios con base en el contrato, adoptandla mayoría de la doctrina esta )ltima posición

6. Consens"a!( #l contrato de deicomiso queda perfeccionado desde que laspartes hubieren manifestado recíprocamente su consentimiento

7. Oneroso La transmisión duciaria no puede ser calicada de onerosa, ya

que el duciante no recibe contraprestación correspectiva por los bienestransmitidos.

F. De!imitación con e! ne$ocio sim"!ado( #l deicomiso es un negocio quelas partes no pretenden ocultar y que presenta un aspecto real y otroobligacional. #n el aspecto e-terno hay un titular del derecho real, que es el duciario, y en el interno el duciario ejerce la propiedad conforme a



instrucciones que ha recibido, por contrato, de parte del duciante. #n lasimulación también hay dos aspectos, uno e-terno que es la apariencia, y otrointerno, que provoca el efecto realmente querido.

G. De!imitación con e! mandato( lo )nico que coincide es la obligación delfíduciario con las del mandatario. #n el deicomiso, el duciante transmite lapropiedad al duciario, lo que no ocurre entre mandante y mandatario/ elduciario se obliga no sólo a gestionar, sino a transmitir el dominio a un tercerlo que tampoco e-iste en el mandato.

ELEMENTOS ESENCIALES : TIPICOS.

1, CONSENTIMIENTO% la aceptación se presume cuando han intervenido en econtrato de deicomiso o cuando han reali"ado actos que inequívocamente lasuponen o son titulares de certicados de participación o de títulos de deuda e

los deicomisos nancieros.

0o mediando aceptación en los términos indicados, el duciario puederequerirla mediante acto auténtico jando a tal n un pla"o prudencial.

2, O*3ETO% #n principio puede ser objeto del deicomiso $todo objetoincorporal, todo derecho y toda acción que se encuentre en el comercio$ 9art.<777:, y aun los créditos futuros, aleatorios, condicionales, eventuales, litigiosetcétera 9arts. <77M y ss.:. ;uedan incluidos los títulos valores y los derechos

intelectuales/ el deicomiso nanciero tiene como objeto bienes inmateriales.

2ólo cabe e-cluir a aquellos créditos cuya cesión esté e-presa o implícitamentprohibida 9art. <777:.

ude contratarse sobre bienes ajenos. 0o hay un precio que se corresponda alvalor de los bienes deicomitidos, lo que e-pulsa toda idea de onerosidad alrespecto.

(anto la ley 67.77< como el proyecto de <==>, en su artículo <7, al jar loscontenidos mínimos incluyen el pla"o, por lo que si se constituye un deicomissin pla"o, no hay deicomiso.

, CAUSA( La causa de la atribución patrimonial duciaria es el contrato dedeicomiso, lo que e-plica la relación título&modo y derecho real&personal. La



causa&objetiva del contrato de deicomiso puede ser de garantía, custodia,administración, inversión, testamentaria.

ORMA( 2eg)n el artículo 7O de la ley 67.77<% $#l contrato deber! contener$determinadas indicaciones en lo que concierne a los bienes, a su duración, y alos derechos y obligaciones de las partes/ cabe deducir que debe celebrarse poescrito. +dem!s, deben cumplirse los requisitos formales correspondientes a lanaturale"a de los bienes transmitidos 9art. <6:. +sí, si se trata de inmuebles, econtrato deber! ser otorgado por escritura p)blica 9art. <<>7:, mientras que siel objeto lo constituyen créditos, bastar! con el documento escrito 9art. <77:.+simismo, cuando se trate de cosas registrables se deber! inscribir latransmisión duciaria en el registro correspondiente a nombre del duciario alos efectos de su oponibilidad a los terceros interesados de buena fe.

#l contrato es formal pudiendo adoptarse el instrumento p)blico o privado/ persi se trata de inmuebles, el contrato es solemne absoluto, puesto que si no serespeta la forma es ineca" e insusceptible de conversión.

O*LI?ACIONES : DERECHOS DEL IDUCIARIO.

E! +d"ciario tiene dos o'!i$aciones n"c!eares(

a: 'na conducta prestacional de hacer encaminada al cumplimiento del encargdado por el duciante/

b: transmitir el dominio luego del cumplimiento de la condición o pla"o yconforme a las indicaciones recibidas.

La ley 67.77< consideró que la gestión del mandatario es una obligación demedios que no garanti"a el resultado salvo pacto e-preso, lo que se traslada aduciano, de modo que la ecacia no se promete. *bligacion de rendir cuentas$La rendición de cuentas puede ser solicitada por el beneciario, por elduciante o por el deicomisario, en su caso, conforme a la ley y a las

previsiones contractuales/ deben ser rendidas con una periodicidad no mayor aun 9<: año$.

De'er de c"idado( car$a de ase$"ramiento

#l duciario tiene un deber secundario de conducta, derivado de la buena fe,que consiste en el cuidado de los bienes que est!n bajo su custodia. #l deber



mencionado encierra un costo para prevenir los riesgos, y la ley los impone alduciario bajo la forma de una carga% el duciario tiene la carga de contratar useguro. La carga no es una obligación, sino un deber que se impone a un sujetcuyo incumplimiento no es coercible, pero acarrea la pérdida de un benecio.

La ley 67.77< dice que no se podr! $...dispensar al duciario de la obligación drendir cuentas, la que podr! ser solicitada por el beneciario conforme lasprevisiones contractuales, ni de la culpa o dolo en que pudieren incurrir él o sudependientes, ni de la prohibición de adquirir para sí los bienes fídeicomitidos$

La dinmica de! patrimonio +d"ciario

'na ve" producida la entrega de los bienes y su inscripción dominial, seconforma un patrimonio separado y afectado al cumplimiento de nes. Lanalidad provee de din!mica al patrimonio, ya que el duciario debe prestar

una conducta ra"onable para su cumplimiento, lo que genera gastos, asunciónde obligaciones, obtención de créditos.

Retri'"ción - reem'o!so de $astos

La ley establece 9art. >O: que $2alvo estipulación en contrario, el duciariotendr! derecho al reembolso de los gastos y a una retribución. 2i ésta nohubiese sido jada en el contrato, la jar! el jue" teniendo en consideración laíndole de la encomienda y la importancia de los deberes a cumplir$.

Ad4"isición de !os #r"tos - prod"ctos

La ley 67.77< establece que% $1uando así resulte del contrato, el duciarioadquirir! la propiedad duciaria de otros bienes que adquiera con los frutos delos bienes deicomitidos o con el producto de actos de disposición sobre losmismos, dej!ndose constancia de ello en el acto de adquisición y en losregistros pertinentes.

Disponer o $ra)ar !os 'ienes#l duciario tiene facultades de administración y disposición sobre los bienesdeicomitidos, lo que es una consecuencia de la conan"a otorgada por elduciante y el derecho de abuso que se reconociera en los orígenes de estagura.



Le$itimación para !a protección de !os 'ienes

La ley 67.77< 9art. <>: dice% $#l duciario se halla legitimado para ejercer todalas acciones que correspondan para la defensa de los bienes deicomitidos,tanto contra terceros como contra el beneciario.

O*LI?ACIONES : DERECHOS DEL IDUCIANTE.

O'!i$aciones( entrega de los bienes se obliga a entregar los bienes paraintegrarlos al patrimonio separado, bajo la titularidad duciaria.

Derec=os de! +d"ciante (E! +d"ciante tiene !os si$"ientes derec=os(

a: #-igir la rendición de cuentas por parte del duciario/

b: accionar ante el incumplimiento del duciario/

c: opinar y ser escuchado en el caso de imposibilidad de cumplir con el destinode los bienes, o de problemas relativos al objetivo propuesto/

d: e-igir la transmisión de los bienes al deicomisario/

e: designar deicomisarios sustitutos.

E#ectos #rente a terceros

1. La inscripción re$istra!( comien"o y duración de la oponibilidad

& 2i son bienes registrables muebles o inmuebles, los efectos comien"an desdeque se inscribió en el registro.

& 2i se trata de créditos, desde que sea noticado el deudor.

& 2i se trata de títulos valores nominativos o a la orden, desde el momento enque se cumplan los requisitos de transmisión que correspondan a su naturale"

& 2i son bienes muebles no registrables, bastar! la tradición/ la afectación aldominio duciario carecer! de oponibilidad respecto a terceros de buena fe.

Acreedores #rente a! patrimonio +d"ciario

Los bienes deicomitidos quedan e-entos de la acción singular o colectiva delos acreedores del duciario. (ampoco pueden agredir los bienes deicomitidos



los acreedores del duciante, quedando a salvo las acciones por fraude. Losacreedores del beneciario y del deicomisario sólo pueden subrogarse en losderechos de su deudor.

Responsa'i!idad por daos

6>La ley 67.77< 9art. <7: dispuso que% $La responsabilidad objetiva del duciaremergente del artículo <<< del 1ódigo 1ivil se limita al valor de la cosadeicomitida cuyo riesgo o vicio fuese causa del daño si el duciario no pudora"onablemente haberse asegurado$.

Modi+caciones s"'%eti)as( cese - s"stit"ción de! +d"ciario.

La cesación del duciario no produce la e-tinción del deicomiso, sino lasustitución del duciario por otro.

La !e- 25.551 esta'!ece !as ca"sas de !a cesación de! +d"ciario(

a: @emoción judicial.

b: Fuerte o incapacidad.

c: Disolución si es una persona jurídica.

d: ;uiebra o liquidación.

e: @enuncia.Etinción

Ca"sas de etinción

La ley 67.77< 9art. 6: en una enumeración no ta-ativa, dispone que $#ldeicomiso se e-tingue

por% $a: #l cumplimiento del pla"o o la condición a que se hubiera sometido o e

vencimiento del pla"o m!-imo legal/$b: La revocación del duciante si se hubiere reservado e-presamente esafacultad/ la revocación no tendr! efecto retroactivo/

$c: 1ualquier otra causal prevista en el contrato$.



Los e#ectos de !a etinción 9arts. 6M, ley 67.77<, y <7>7, proyecto: sontratados de la siguiente manera% $roducida la e-nción del deicomiso, elduciario est! obligado a entregar los bienes deicomitidos al deicomisario osus sucesores, otorgando los instrumentos y contribuyendo a las inscripcionesregístrales que correspondan$.

5.2 IDEICOMISO INANCIERO.

La ley 67.77< dispone 9art. <=: que% $?ideicomiso nanciero es aquel contratode deicomiso sujeto a las reglas precedentes, en el cual el duciario es unaentidad nanciera o una sociedad especialmente autori"ada por la 1omisión0acional de Halores para actuar como duciario nanciero, y beneciario, sonlos titulares de certicados de participación en el dominio duciario o de títulorepresentativos de deuda garanti"ados con los bienes así transmitidos.

E!ementos caracter0sticos(

1. E! +d"ciario( debe ser una entidad nanciera o una sociedad especialmentautori"ada por la 1omisión 0acional de Halores.

2. E! 'ene+ciario( son los titulares de certicados de participación en eldominio duciario o de títulos representativos de deuda garanti"ados con losbienes así transmitidos.

. Moda!idades( hay dos modalidades receptadas%a: 1erticados de participación en la propiedad duciaria/

b: títulos de deuda garanti"ados con los bienes transmitidos.

5. Tit"!i8ación( ser!n considerados títulos valores.

6. O#erta p<'!ica( podr!n ser objeto de oferta p)blica, y siendo títulos valoreresulta de aplicación la ley <W.><<.

7. In#ormación.

F. A"toridad de ap!icación( la 1omisión 0acional de Halores.

Sec"riti8ación( +: 1oncepto



La securiti"ación deviene de security cuyo signicado es $título valor$, de allíque también se lo denomine $tituli"ación$ La securiti"ación es un proceso por ecual un conjunto de activos que presentan ciertas condiciones dehomogeneidad se re)nen en una cartera para ser afectados al pago de títulosemitidos con respaldo en dicha cartera/ es movili"ar una cartera de activos

relativamente ilíquidos a través de la emisión de títulos valores.#l proceso mediante el cual se produce la tituli"ación requiere de vanos pasos diferentes tecnologías jurídicas a saber%

Contrato primario

#n primer lugar debe e-istir un $contrato originario&base&primario$ que origineun crédito% puede ser una compraventa con saldo de precio o un mutuogaranti"ado con hipoteca. 2e lo puede denominar $primario$ porque es el

presupuesto para el surgimiento de la tituli"ación, que es denominada$mercado secundario$.

Contrato sec"ndario

#l mecanismo que surge es la celebración de un contrato secundario derivadodel primero% la entidad nanciera, como acreedora o cesionaria de un créditocierto ilíquido en el contrato primario, celebra un contrato con un tercero.

Cost"m'res - +na!idad económica#l deicomiso nanciero puede ser utili"ado en la construcción de inmuebles dpropiedad hori"ontal y aun en clubes de campo, mediante el otorgamiento decerticados de participación a los futuros dueños de las unidades a construir,manteniéndose la propiedad duciaria en cabe"a de una sociedad que act)acomo duciaria. De este modo se evita la compraventa y sus costosoperacionales.

Certi+cados de participación - t0t"!os de de"da#l duciario puede emitir títulos representativos de deuda garanti"ados por losbienes deicomitidos y certicados de participación, los que pueden sernominativos no endosables, o escrit)rales, al portador o nominativosendosables.



Los certicados deben ser emitidos sobre la base de un prospecto en el queconsten las condiciones de la emisión, las enunciaciones necesarias paraidenticar el deicomiso al que pertenecen y la descripción de los derechos quconeren. ueden emitirse certicados globales de los certicados departicipación y de los títulos de deuda, para su inscripción en regímenes de

depósito colectivo, los que se consideran denitivos, negociables y divisibles.+simismo $pueden emitirse diversas clases de certicados de participación y dtítulos de deuda con derechos diferentes. Dentro de cada clase se debenotorgar los mismos derechos.

La emisión puede dividirse en series.

(anto los títulos representativos de deuda como los certicados de participacióson títulos valores.

#l título valor tiene su causa en el contrato de inversión celebrado entre elinversor y la sociedad emisora, y representa la titularidad respecto de una masglobal de activos que integran el patrimonio afectado al fondo com)n deinversión.

#l inversor tiene un título de participación directa sobre un portafolio de activocon caracteristicas homogéneas que se colocan al cuidado de un trustee. #lduciario es la entidad nanciera, los bienes son créditos homogéneos ciertos,

que se agrupan y que constituyen el portafolio, y sobre ello se emiten títulos dparticipación en el fondo.

#l titular posee cuotapartes de copropiedad.

Los títulos representativos de deuda son títulos valores que representan deuday tienen como garantía el patrimonio duciario.

(anto unos como otros pueden emitirse en clases y dentro de cada una de ella

con los mismos derechos, pudiendo dividirse en series.LIUIDACION.

#l procedimiento es el siguiente%

& #l duciario debe citar a asamblea de portadores de certicados departicipación o de títulos de deuda, seg)n el caso, lo que se debe noticar



mediante la publicación de avisos en el Joletín *cial y un diario de grancirculación del lugar del domicilio del duciario/ la autoridad de contralor pueddisponer otra forma adicional de citación.

& La asamblea debe celebrarse dentro del pla"o de sesenta días contados apartir de la )ltima publicación, en el lugar establecido en el contrato o, en sudefecto, en el del domicilio del duciario, a n de resolver sobre laadministración y liquidación del patrimonio. 2i no hay quorum en la primeracitación se debe citar a una nueva asamblea la cual debe celebrarse dentro delos treinta días siguientes a la fecha jada para la asamblea no efectuada.

UNIDAD 6 LEASIN?.

COSTUM*RE : INALIDAD ECONOMICA DEL CONTRATO .

#n el leasing, al constituirse el gravamen sobre una cosa que todavía nopertenece al deudor y cuyo recupero es relativamente sencillo, se disminuyenlos estudios de riesgo y calicación crediticia, baj!ndose los costos inherentesal crédito.

En e! !easin$ conJ"-en todas estas perspecti)as(

a: La de pagar un precio por el uso de una cosa/

b: la de adquirirla en un tiempo futuro, y

c: la de tomar un crédito con garantía sobre esa cosa.

La gura es muy )til para el desarrollo económico/ las pequeñas y medianasempresas pueden acceder a bienes de capital/ facilita la contratación de grupode bienes, como otas de vehículos/ en el campo del consumo, permite la rentde bienes familiares como el automóvil o la computadora, con una nanciaciónde bajo costo. #n grandes emprendimientos empresarios se toman en leasingbienes inmuebles o muebles, con un abaratamiento de los costos iniciales

disminuyendo los riesgos del negocio.

CONCEPTO.

#l proyecto de <==> lo dene en su artículo <<W, diciendo% $#n el contrato deleasing el dador conviene transferir al tomador la tenencia de un bien cierto ydeterminado para su uso y goce, contra el pago de un canon y le conere una



opción de compra por un precio$. #s una denición importante por variasra"ones% a: dene al contrato de leasing como autónomo, y si bien considera daplicación subsidiaria el tipo legal de la locación y de la compraventa en sucaso, el acierto es la autonomía, y no como en la ley 67.77< donde se dice quees una locación a la que se le agrega una opción de compra.

ELEMENTOS TIPICOS.

Desde el punto de vista del tipo legal, el leasing es un contrato e-ible, porqueadmite modalidades y subtipos, y no homogéneo desde el punto de vistacausal, ya que admite que las partes lo celebren teniendo nes diferentes%nanciero, garantía, compra, locación.

or esta ra"ón, conviene distinguir elementos generales del tipo, que son loscontemplados en la denición dada por el proyecto de <==>, de otros especiale

que regula la ley 67.77<.

E!ementos $enera!es(

<& (ransferencia onerosa de la tenencia sobre un bien cierto y determinado parsu uso y goce.

6& *pción de compra.

E!ementos especia!es(

<. ;ue el dador sea una entidad nanciera o una sociedad que tenga por objetla reali"ación de este tipo de contratos.

6. ;ue tenga por objeto cosas muebles individuali"adas, o inmueblescomprados especialmente por el dador o un tercero

. ;ue el precio del alquiler se je teniendo en cuenta la amorti"ación del valode la cosa alquilada.

7. ;ue el tomador tenga la facultad de comprar la cosa locada mediante elpago de un precio jado en el contrato, que responda al valor residualpresumible de aquélla.

MODALIDADES : SU*TIPOS.



'n tipo contractual puede presentar diversas modalidades porque es e-ible ylos particulares combinan diversas normas legales para lograr una mayoradaptabilidad del instrumento legal a sus necesidades.

'n tipo contractual puede presentar subtipos, que son modalidades a las que elegislador les da un rango especial, de modo que sólo pueden e-istir si secumplen los requisitos establecidos en la ley

E! 'ien o'%eto de! contrato p"ede(

a: 1omprarse por el dador a persona indicada por el tomador.

b: 1omprarse por el dador seg)n especicaciones del tomador o seg)ncat!logos, folletos o descripciones identicadas por éste.

c: 1omprarse por el dador, quien sustituye al tomador, al efecto, en un contratde compraventa que éste haya celebrado.

d: 2er de propiedad del dador con anterioridad a su vinculación contractual coel tomador.

e: +dquirirse por el dador al tomador por el mismo contrato o habérseloadquirido con anterioridad.

f: #star a disposición jurídica del dador por título que le permita constituir

leasing sobre él.La pr!ctica negocial plantea una relación tripartita%

a: 3ay un sujeto titular del bien 9que puede ser el propietario, el poseedor, elfabricante, importador, vendedor:/

b: otro que es el dador del leasing, y

c: otro que es el tomador.

En e! !easin$ operati)o, quien fabrica el bien lo da en leasing, por lo que eltitular 9a: y el dador

9b: constituyen una sola persona y parte contractual/ consecuentemente esbipartito.



En e! !easin$ +nanciero/ eisten !os tres s"%etos, pero el legisladorconsidera parte contractual solamente a dos% el dador y el tomador, ya que eltitular es ajeno a la relación.

#llo plantea el problema de establecer las acciones que tiene el tomador delleasing frente al titular por defectos de la cosa.

Leasin$ +nanciero( #s un contrato celebrado por el dador, que debe ser unaentidad nanciera o una sociedad con el objeto de celebrar estos contratos, cola nalidad de dar nanciamiento a su cliente, denominado tomador, medianteel cual el dador adquiere un bien por indicación del tomador, entreg!ndole latenencia con la nalidad de uso por un precio en dinero, durante un pla"o,otorgando una opción de compra, previo pago del valor residual.

Leasin$ operati)o( es un contrato mediante el cual un sujeto que es titular

del bien 9propietario o fabricante: o tiene legitimación para darlo en leasing9importador, vendedor:, entrega la tenencia para el uso al tomador, con opciónde compra. + diferencia del nanciero, estamos en presencia de un contratoque no tiene una nalidad nanciera prevalente, sino de cambio% el titulardesea locar&vender el bien y el adquirente usar&comprarlo.

Leasin$ inmo'i!iario( #s un vinculo con las siguientes características% lasociedad de leasing adquiere un bien inmueble por indicación de la empresa

tomadora, y le otorga el uso y goce contra el pago de un canon, con opción decompra luego de pagados una cantidad determinada de períodos, no es unsubtipo, sino una modalidad caracteri"ada por el objeto% un bien inmueble.

Leasin$ mo'i!iario( es una modalidad y no un subtipo, ya que no tieneelementos de calicación especícos, sino que se caracteri"a )nicamente por objeto.

Leasin$ de retro o !9ase 'acK ( Desde el punto de vista de su

conguración técnico&jurídica, esta operación no presenta solamente lasucesión temporal locación&venta que es típica del leasing, sino que es m!scompleja. #-iste primero una compraventa, sucedida luego de un leasing,e-istiendo entre ambos negocios una cone-idad contractual, pero no un nuevotipo o un tipo legal de leasing m!s e-tenso. La primera compraventa, mediantla cual el empresariotransere a la empresa de leasing un bien, es de



naturale"a duciariaVXV, porque se basa en la conan"a de que ser! dada enleasing por parte del comprador.

Leasin$ internaciona!( la 1onvención de *tta5a La 1onvención de *tta5ade <=>>, sobre leasing internacional da un concepto descriptivo 9art. <O: quedice% $La presente 1onvención regula la operación de crédit&bail 9leasing:descripta en el par!grafo segundo, en la cual una parte 9el dador:% a: concluyesobre la indicación de otra parte 9el tomador: un contrato 9contrato deprovisión: con una tercera parte 9el proveedor: en virtud del cual adquiere unbien de equipamiento, maquinarias o herramientas 9de la maquinaria: dentro dlos términos aprobados por el tomador, por tanto que ellos le conciernen, y b:concluye un contrato 9el contrato de leasing: con el tomador, dando a éste elderecho a utili"ar el material mediante el pago de alquileres$.

CARACTERES((ípico.

1onsensual.

Jilateral.

*neroso.

1onmutativo.

?ormal.

De tracto sucesivo o ejecución continuada.

Entuito personae.

De consumo.

1elebrado por adhesión.

CALIICACION : DELIMITACION.

CALIICACION(

La doctrina argentina sostuvo que debe legislarse como un derecho real de usay go"ar un inmueble ajeno, pagando un canon periódico, con la opción decompra personal.



#n el leasing no hay una compraventa inicial, puesto que se deja para la opcióla celebración misma del contrato.

La locación concede la tenencia para el uso y goce de la cosa, lo que essustancialmente an!logo a la primera etapa del leasing. 1on anterioridad a latipicación legal, la doctrina y jurisprudencia se inclinaron por la interpretaciónde que no e-iste compraventa, sino leasing, que constituye un acto jurídicocomplejo integrado por dos contratos típicos 9compraventa y locación:ejecutables en forma complementaria, siendo precisamente elementocaracterístico de este contrato la simultaneidad de ambos actos

DELIMITACION(

La e-istencia de obligaciones de hacer involucradas en el contrato no lotransforma en uno de servicios, porque éstas son accesorias, siendo la

obligación nuclear la transmisión del uso y goce y la eventual transferencia dedominio

#n el mutuo se entregan cosas consumibles en propiedad/ en cambio, en elleasing no se da la propiedad, ni las cosas son consumibles.

PRESUPUESTOS DEL CONTRATO.

SU3ETOS.

+: 2ujetos autori"ados para el $leasing$ nanciero

#n primer lugar, cabe señalar que siendo el leasing una operación nanciera,debe ser reali"ado por bancos comerciales y compañías nancieras.

J: 2ujetos autori"ados para el $leasing$ operativo

#l sujeto dador esta limitado en la ley 67.77<% en el leasing nanciero debe seruna entidad nanciera o sociedad que tenga por actividad el leasing/ en el

leasing operativo, debe ser 9art. 6>: fabricante o importador.1: @elación del dador con la cosa

#l dador puede ser propietario o no de la cosa. #n este segundo caso puedetener legitimación para contratar sobre ella, d!ndola en leasing.

ELEMENTOS ESENCIALES : TIPICOS.



O*3ETO.

@esultan de aplicación las normas generales relativas al objeto de los contratoespecialmente en cuanto a la licitud, posibilidad, determinabilidad,patrimonialidad. (ambién son aplicables las reglas sobre el objeto del contratode locación y de compraventa, en cuanto se correspondan con la nalidad deeste contrato.

PRECIO.

#l precio es un $canon$ que se integra con el valor económico del uso 9alquilerde la locación:, el correspondiente a la amorti"ación del valor de propiedad9precio de la compraventa: y el costo nanciero 9interés del mutuo:, adem!s dlos costos administrativos y de gestión.

#n el aspecto sustancial, el canon es una curva combinada de amorti"ación decapital con el ujo de fondos que debe tener un equilibrio% si el canon es igual precio dividido por la cantidad de períodos de uso, es igual a una venta a pla"oor ello, se estima necesario que en el momento del ejercicio de la opción decompra, e-ista el pago de un $precio$, que representa el valor residual de lacosa.

#l proyecto de <==> establece 9art. <<>: que $el monto y la periodicidad decada canon se determina convencionalmente. #l precio de ejercicio de la opció

de compra debe estar jado en el contrato o ser determinable seg)nprocedimientos o pautas pactadas$.

PLAO.

2iendo un vínculo de duración, el transcurso del tiempo es un elemento esencde este contrato, ya que el propósito pr!ctico perseguido por las partes no selogra sino a través de la dimensión temporal.

LA OPCION DE COMPRA DE RENO;ACION : DE PRORRO?A.La opción de compra es una facultad irrenunciable, porque es un elementotípico del contrato.



2i no est! pactada, no es un contrato de leasing, sino de locación de cosas. Laopción es en favor de persona determinada y por lo tanto puede ser ejercidapor el tomador, por sus sucesores y por los acreedores por vía subrogatoria

La opción de compra se relaciona con el $valor residual$.

La ley 67.77< dispuso que puede ser ejercida por el dador a partir del pago de8Y de los períodos.

1on posterioridad al ejercicio de la opción, el tomador acepta la oferta decompraventa, y se produce una transformación del título por el cual detenta lacosa% de locatario pasa a ser adquirente.

Las partes pueden pactar que el tomador opte por renovar el contrato,sustituyéndose las cosas que constituyen su objeto por otras cosas en las

condiciones que ellos pacten.Las partes pueden optar por prorrogar el pla"o. #s una cl!usula lícita siempreque no signique despla"ar la opción de compra que es un elemento esencial.

ORMA(

#l proyecto de <==> dice 9art. <<M6: que $el leasing debe ser pactado enescritura p)blica si tiene como objeto inmuebles, buques o aeronaves. #n losdem!s casos puede celebrarse por instrumento p)blico o privado$.

La inscripción del contrato es un requisito de su oponibilidad a los terceros. #linterés prevalente en la inscripción es del tomador, toda ve" que de esa manepuede ejercer la opción de compra contra el dador y oponerla a terceros encaso de conicto.

#l proyecto de <==> dice 9art. <<M6: que/ $+ los efectos de su oponibilidadfrente a terceros, el contrato debe inscribirse en el registro que corresponda alas cosas que constituyen su objeto.

2i se trata de cosas muebles no registrables o soft5are, deben inscribirse en e@egistro de 1réditos rendarios del lugar donde se encuentren las cosas o, ensu caso, se deba poner a disposición del tomador el soft5are.

ara que produ"ca efectos contra terceros desde la fecha de la entrega del bieobjeto del leasing, la inscripción debe solicitarse dentro de los cinco 9: días



h!biles posteriores. asado ese término, produce ese efecto desde que elcontrato se presente para su registración.

#l proyecto de <==> dice 9art. <<W8: que $La inscripción del leasing sobre cosamuebles no registrables y soft5are puede cancelarse, a: 2i lo dispone unaresolución judicial b: 2i lo solicita el dador o su cesionario, c: 2i lo solicita eltomador después del pla"o y en las condiciones en que, seg)n el contratoinscripto, puede ejercer la opción de compra.

#l contrato se prueba por los modos previstos en la ley. #n el régimen de la ley67.77<, no hay formalidad alguna, pero la doctrina ha interpretado que la formescrita es ad probationem, y por lo tanto debe probarse por escrito, entre laspartes, requiriéndose su inscripción para los terceros.

EECTOS ENTRE LAS PARTES.

EL DADOR( #l dador se obliga a ceder el uso de la cosa con car!cter tenencia

ara ello debe entregarla si es propietario, o bien adquirirla siguiendo lasinstrucciones del tomador, seg)n los casos. La obligación de entrega es a cargdel dador, pero puede darse el caso que compre una cosa a un fabricante ocomerciante y éste la entregue directamente al tomador. La situación jurídica ela siguiente% el dador cumple con su obligación de entrega a través de untercero/ el tomador recibe la cosa en su nombre y del dador

De'eres sec"ndarios de cond"cta

Como de'eres de co!a'oración/ e! dador de'e(

a: #ntregar los títulos que aseguren el goce pacíco de la cosa/

b: inscribir el contrato/

c: otorgar la opción de compra asegurando el cumplimiento de la nalidad del

contrato de buena fe/d: recibir la cosa en caso de no hacerse uso de la opción de compra.

2i se pacta la e-imición de responsabilidad del dador en el leasing nanciero, etomador tiene acción directa contra el vendedor con fundamento en que $eltercero puede en su propio nombre, ejercer contra el primer enajenante, los



derechos que da la evicción, aunque él no pudiese hacerlo contra el que letransmitió el derecho$

EL TOMADOR( #l tomador del leasing es titular de la tenencia para el uso ygoce del bien y debe hacer un uso regular de ese derecho, conforme se e-ige alocatario y al standard de la buena fe y el ejercicio no abusivo de los derechos.#n este sentido, el proyecto de <==> dice 9art. <<MM: que $el tomador puedeusar y go"ar del bien objeto del leasing conforme a su destino$.

1omo titular de la tenencia, que importa reconocer en otro la propiedad, notiene legitimación para vender, ni para gravar el bien. +sí lo dispone el proyectde <==>, en su artículo <<MM reriéndose al bien% $no puede venderlo, gravarloni disponer de él$.el tomador no puede gravar ni vender la cosa/ si lo hace esresponsable por los daños causados frente al dador/ este )ltimo tiene acción

reivindicatoria contra el tercero pidiendo directamente el secuestro de la cosa.2i no ejerce la opción, debe restituir la cosa en el tiempo oportuno, aplic!ndoslas normas de la obligación de restituir propia de la locación.

De'eres sec"ndarios de cond"cta

Durante el uso de la cosa tiene los deberes del locatario, si se ha pactado laelección de la cosa como facultad del tomador, debe colaborar ejerciéndola debuena fe, conforme al standard de lo ra"onable.

Distri'"ción de ries$os de! contrato(

a: #l deterioro o pérdida de la cosa.

b: la obsolescencia tecnológica.

c: el riesgo nanciero.

EECTOS RENTE A TERCEROS.

<. La inscripción registral% comien"o y duración de la oponibilidad

E#ectos(

<. *ponibilidad desde la enfrega de la cosa% si el contrato se inscribe denfro delos cinco días h!biles de celebrado, hay un efecto refroactivo de la oponibilidadpuesto que comien"a a contarse a partir de la enfrega/



6. oponibilidad desde la inscripción% luego de transcurridos los cinco días h!bilmencionados en el punto anterior, la oponibilidad comien"a desde que elcontrato se presente para su registración.

Se esta'!ece !a !e$is!ación re$istra! ap!ica'!e/ con#orme a !ossi$"ientes criterios @art. 117&(

<. 2on aplicables las normas legales y reglamentarias que correspondan seg)nla naturale"a de los bienes.

6. #n el caso de cosas muebles no registrables o soft5are, se aplican las normaregístrales de la ley de prenda con registro y las dem!s que rigen elfuncionamiento del @egistro de 1réditos rendarios.

. 1uando el leasing comprende cosas muebles situadas en distintas

jurisdicciones, se aplica lo dispuesto en la ley de prenda con registro paraiguales circunstancias.

?inalmente, se dispone 9art. <<M: la obligación del registro de e-pedircerticados referidos a la e-istencia del contrato de leasing.

#n especial se establece que $el certicado que indique que sobredeterminados bienes no aparece inscripto ning)n contrato de leasing endeterminado registro, tiene ecacia legal hasta veinticuatro 967: horas de

e-pedido$.MODIICACIONES SU*3ETI;AS( CESION.

#n primer lugar interesa e-aminar la posibilidad de que el tomador ceda suposición contractual a un tercero, quien pasaría a sustituirlo en el uso y goce dla cosa. #l contrato de leasing ha sido calicado como intuitu personae tomanden cuenta la persona del tomador, lo cual tiene un sustento en la pr!cticanegocial, toda ve" que el dador tiene interés en la persona del tomador, ya que

la cosa est! bajo su cuidado. or esta ra"ón, es habitual el pacto de prohibiciónde ceder y sublocar, que es lícito por aplicación de las normas de la locación.

#n segundo lugar, corresponde e-aminar la posibilidad de que el dador ceda locréditos que tiene con motivo del leasing. #l interés es atendible, considerandoque se trata de sociedades que tienen una nalidad nanciera o, en el leasingoperativo, pueden procurar moneti"ar estos créditos.



ETINCION.

Ca"sas( #n el período de uso y goce, antes del ejercicio de la opción decompra, el contrato puede e-tinguirse por las causas contempladas en elrégimen de la locación en cuanto resulten compatibles con este contrato. 2er!aplicable la e-tinción por cumplimiento del pla"o resolutorio si no se ejerce laopción de compra, ni se opta por sustituir la cosa. (ambién se e-tingue poracuerdo de partes, pérdida de la cosa, imposibilidad de usarla para el destino especialmente previsto, incumplimiento de las obligaciones a cargo de algunade las partes.

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Privado IV Contratos de Empresa Md 1 y 2