Procedura di Amministrazione Straordinaria

Procedura di Amministrazione Straordinaria

Mancini Group Srl P.IVA 01886780517 Mancini Real Estate srl P.IVA 01447150515 Sicurt Spa P.IVA 01297510511 TTE SpA P.IVA 01829070679 Ciet Impianti Spa P.IVA 01886970514 Cometi Spa P.IVA 00131100513 G.Sei Srl P.IVA 01208570513 (Imprese appartenenti al Gruppo Mancini)

Commissario Straordinario Avv. Antonio Casilli

Via Lungo Tevere Marzio n.1 – Roma Mail: [email protected] Tel: 06 6897195 - 0832 493833

Fax: 0832 395882

Riferimenti della Procedura:

Loc. Ponte a Chiani 33/2 – Arezzo 52100 www.ammstraordmancini.it

Pec: [email protected] Tel: 0575 40841

Fax: 0575 408440

DISCIPLINARE DI GARA MEDIANTE PROCEDURA APERTA PER LA CESSIONE DEGLI

IMMOBILI DEL GRUPPO MANCINI IN AMMINISTRAZIONE STRAORDINARIA

(Mancini Re s.r.l., Sicurt s.p.a., Cometi s.p.a. GSEI s.r.l.)

2

Premessa. - In data 9 agosto 2013 il Ministero dello Sviluppo Economico, con proprio decreto, ha dichiarato aperta la procedura di Amministrazione Straordinaria per le grandissime imprese per alcune società del gruppo Mancini, tra le quali MANCINI Real Estate s.r.l.. con sede legale in Arezzo (AR) loc. Ponte a Chianin. 33/2, C.F.01447150515, Sicurt s.p.a., con sede legale in Arezzo (AR) loc. Ponte a Chianin. 33/2, C.F. 01297510511, Cometi s.p.a. con sede legale in San Sepolcro (AR) Via degli Industriali n. 31 (CF. 00131100513), GSEI s.r.l. con sede legale in Arezzo via dei Carabinieriin seguito “Società”; - In data 9 agosto 2013 il Ministero dello Sviluppo Economico ha nominato l’Avv. Antonio Casilli quale Commissario Straordinario (il “Commissario Straordinario”) delle predette Società. - In data 19 agosto 2013 – con atto depositato il 22 agosto 2013 – il Tribunale di Arezzo ha dichiarato lo stato di insolvenza delle Società ai sensi dell’art.4 del decreto legge 23 dicembre 2003, n. 347, convertito con modificazioni, dalla legge 18 febbraio 2004, n. 39. - In data 17 aprile 2014, il Commissario Straordinario ha depositato presso il competente Ministero il Programma di Cessione (di seguito il “Programma di Cessione”) del complesso aziendale (di seguito l’“Azienda”) facente capo alle Società. - In data 20 maggio 2014, il Commissario Straordinario ha depositato presso il competente Ministero una integrazione al Programma di Cessione dell’Azienda, facente capo alle Società. - Il Ministro dello Sviluppo Economico, con proprio decreto, ha autorizzato l’esecuzione del Programma di Cessione del complesso aziendale da parte della Societànonché il presente bando e l’allegato disciplinare. - Il Commissario Straordinario, pertanto, previa autorizzazione del Ministero dello Sviluppo Economico, intende procedere, in conformità alle modalità, termini e condizioni descritti nel presente Bando, alla raccolta di offerte vincolanti di acquisto dei beni immobili delle suddette Società, come descritti nel presente bando; - Il Commissario Straordinario ha dato mandato ad esperti qualificati di redigere le valutazioni peritali degli immobili. Le predette perizie sono pubblicate sul sito della procedura www.ammstraordmancini.it. - il Commissario Straordinario, pertanto, conformemente a quanto previsto nel Programma ha stabilito di dare corso alla dismissione, attivandosi al fine di raccogliere offerte vincolanti per l’acquisto degli immobili. Tutto ciò premesso e costituente parte integrante e sostanziale del presente Bando si indicano di seguito l’oggetto, le modalità, i termini e le condizioni relative alla procedura di acquisizione di offerte vincolanti di acquisto.

1. Oggetto delle offerte di acquisto. Oggetto delle offerte di acquisto sono gli immobili meglio indicati nel prospetto che segue:

A) Immobili di proprietà di Mancini RE

Lotto

Descrizione Sede Indirizzo Dati Catastali; Sup. Mq. Prezzo base Rilancio

Minimo

1 Appartamento civile abitazione posto al primo

piano. Intera proprietà

Arezzo Via San Lorentino

60

Fgl. 172, ptc 63 sub

5, cat. A/3

71,33 € 84.000 € 4.200

2 Appartamento civile abitaz. posto al secondo piano Intera proprietà

Arezzo Via San Lorentino n° 60

Fgl. 172, ptc 63 sub 6, cat. A/3

80,43 € 97.600 € 4.800

7 N. 2 capannoni dei quali uno diviso in più

ambienti con un corridoio, quattro uffici,

spogliatoi, wc, magazzini e un grande vano diviso in due ambienti con una parete metallica,

l’altro invece composto da un unico ampio locale

adibito in passato ad autorimessa dei mezzi. ,il tutto con corte di pertinenza circostante.

Ascoli

Piceno

Frazione Marino

del Tronto

Fgl. 81 ptc 216, cat.

D/7

Cap.

1.371 mq

Corte 3.420 mq

€ 314.000 € 15.000

http://www.ammstraordmancini.it/

3

8 Terreno edificabile parzialmente asfaltato posto in aderenza al lotto n.7. La zona dove è ubicato

l’immobile è prettamente a carattere

industriale/artigianale.

Ascoli Piceno

Frazione Marino del Tronto

Fgl. 81 ptc 217 classe 2

Fgl. 81 ptc 221

classe U, Terr - Edif

Ptc 217 mq 2.680

mq

Ptc.221 mq 500

€ 141.000 € 7.000

9 N.3 terreni edificabili sui quali insiste un

fabbricato pluripiano allo stato rustico.

Pisa Via G. Ravizza Fgl. 59, ptc 276,

626,627

2050 € 640.000 € 32.000

10 Nove posti auto (mq catastali 10 l’uno) nel

resede della particella 624 in area a vocazione produttiva, nella periferia est di Pisa in Zona

Ospedaletto.

Pisa Via Ravizza 16,

Loc. Ospedaletto

Fgl 59 ptc 624 sub

27 – 28 -29 – 30 – 31 – 33 – 34 – 35 –

36, cat. C/6

90 mq € 26.000 € 1.300

11 Fabbricato industriale elevato di due piani fuori Adiacente lotto di terreno edificabile con

manufatto in corso di costruzione di cui al lotto

n.9.

Pisa Via Ravizza 16, Loc. Ospedaletto

Fgl. 59 ptc 72 sub 1 – 2 cat. D/1

Pt. mq 490,00

Pp mq

260,00

€ 376.000 € 12.000

13 Capannone industriale composto da ampio

laboratorio, sala riunioni, locale multiuso, posto

in aderenza al capannone di cui al lotto

Fermo Contrada

Caldaretta

Fgl.101 ptc 102 sub

19,cat. D/7

632 mq € 108.000 € 5.500

14 Capannone industriale composto da un

laboratorio, un ufficio ed un locale servizi al

piano terra, due uffici al piano ammezzato, posto in aderenza al capannone di cui al lotto

Fermo Contrada

Caldaretta

Fgl. 101 ptc 102 sub

20, cat. D/7

402 mq € 71.000 € 3.500

17 Complesso immobiliare costituito da capannone

industriale ad un piano fuori terra, palazzina uffici a tre piani fuori terra, due corpi accessori

costituiti da depositi ad un piano fuori terra, oltre

al resede costituente scoperto di pertinenza comune a tutti i manufatti

Foiano

della Chiana

Località “Farniole” Fgl. 36, ptc 625, sub

3, Cat C/2 ; ptc. 988 cat Area Urbana

Intero

lotto mq 3.200

€ 256.000 € 12.000

18 Complesso costituito da (a) capannone

industriale adibito ad magazzino ad un piano; (b) capannone industriale adibito ad officina; (c)

palazzina a due piani adibiti ad uffici ed

abitazione; (d) capannone industriale costituito da un unico locale fuori terra; (e) fabbricato in

costruzione composto da piano seminterrato ad

uso deposito e dai piani rialzato, primo e secondo destinati ad ufficio. Occupato in forza di

contratto di locazione di anni 6 scadente il

10.8.2021 canone annuo 46.800.

Arezzo Via Romea n.68 –

Loc. Pratantico

Fgl.18, ptc 273, sub

14, 15, cat. D/7; A/3

A 625mq

B 479mq C 460mq

D 402mq

E 1395 mq

€ 1.536.000 € 75.000

Lotto Descrizione Sede Indirizzo Dati Catastali Sup. Mq. Prezzo base Rilancio

Minimo

23 Piena proprietà per la quota di 1/1 di

appartamento piano terra (Sc), con terrazza (Snr)

e giardino di pertinenza esclusiva (S), facente parte del condominio “Molinello”

Fossato

di Vico

(Pg)

Via Eugubina

Loc. “Osteria

del Gatto”

Fgl. 28, ptc 995

sub 16 e ptc

1002 Cat. A/2

(Sc) mq 58,6

(Snr) mq 6,10

(S) 10.05 Sup. comm.

mq. 74.75

€ 44.800,00 € 2.200

24 Piena proprietà per la quota di 1/1 appartamento piano terra (Sc), con giardino di pertinenza

esclusiva (S), facente parte del condominio

“Molinello”

Fossato di Vico

(Pg)

Via Eugubina Loc. “Osteria

del Gatto”

Fgl. 28, ptc 995 sub 14 e ptc

1004

Cat. A/2

(Sc) mq. 80.45

(S) mq. 5.55

Sup. comm. mq. 86.00

€ 51.600,00 € 2.500

25

Piena proprietà per la quota di 1/1 appartamento

piano primo (Sc), con balcone (Snr), facente

parte del condominio “Molinello”

Fossato

di Vico

(Pg)

Via Eugubina

Loc. “Osteria

del Gatto”

Fgl. 28, ptc 995

sub 18

Cat. A/2

(Sc) mq.

71.00

(Snr) mq. 1.20

Sup. comm.

mq. 72.20

€ 43.200,00 € 2.100

26 Piena proprietà per la quota di 1/1 appartamento

piano primo (Sc), con balcone (Snr), facente parte

del condominio “Molinello”.

Fossato

di Vico

(Pg)

Via Eugubina

Loc. “Osteria

del Gatto”

Fgl. 28, ptc 995

sub 19

Cat. A/2

(Sc) mq.

78.10

(Snr) mq. 2.45

Sup. comm.

mq. 80.55

€ 48.320,00 € 2.400


piano primo (Sc), con balcone (Snr), facente parte

del condominio “Molinello”

Fossato

di Vico

(Pg)

Via Eugubina

Loc. “Osteria

del Gatto”

Fgl. 28, ptc 995

sub 20

Cat. A/2

(Sc) mq.

63.80

(Snr) mq. 1.20

Sup. comm.

mq. 65.00

€ 39.000,00 € 2.000

4

28 Piena proprietà per la quota di 1/1 appartamento piano secondo (Sc), con terrazza (Snr), facente


Fossato di Vico

(Pg)


del Gatto”

Fgl. 28, ptc 995 sub 21

Cat. A/2

(Sc) mq. 66.50

(Snr) mq.

1.60 Sup. comm.

mq. 68.10

€ 40.800,00 € 2.000

29 Piena proprietà per la quota di 1/1 appartamento piano secondo (Sc), con balcone (Snr), facente


Fossato di Vico

(Pg)

Loc. “Osteria del Gatto”

Fgl. 28, ptc 995 sub 22

Cat. A/2

(Sc) mq. 72.90(Snr)

mq. 1.20


€ 44.440,00 € 2.200


piano secondo (Sc), con balcone (Snr), facente

parte del condominio “

Fossato

di Vico

(Pg)

Via Eugubina

Loc. “Osteria

del Gatto”

Fgl. 28, ptc 995

sub 23

Cat. A/2

(Sc) m. 43.90

(Snr) mq.

0.76 Sup. comm.

mq. 44.66

€ 26.840,00 € 1.300

31 Piena proprietà per la quota di 1/1 garage piano seminterrato (Sc), facente parte del condominio

“Molinello”

Fossato di Vico

(Pg)


del Gatto”

Fgl. 28, ptc 995 sub 3

Cat. C/6

(Sc) mq. 32.00

€ 8.800,00 € 400


“Molinello”

Fossato di Vico

(Pg)


del Gatto”


Cat. C/6

(Sc) mq. 32.00

€ 8.800,00 € 400

33 Piena proprietà per la quota di 1/1 garage piano

seminterrato (Sc), facente parte del condominio

“Molinello”

Fossato

di Vico

(Pg)

Via Eugubina

Loc. “Osteria

del Gatto”

Fgl. 28, ptc 995

sub 5

Cat. C/6

(Sc) mq.

32.00

€ 8.800,00 € 400


seminterrato (Sc), facente parte del condominio “Molinello”

Fossato

di Vico (Pg)

Via Eugubina


Fgl. 28, ptc 995

sub 9 Cat. C/6

(Sc) mq.

32.00

€ 8.800,00 € 400


seminterrato (Sc), facente parte del condominio “Molinello”

Fossato

di Vico (Pg)

Via Eugubina


Fgl. 28, ptc 995

sub 10 Cat. C/6

(Sc) mq.

32.00

€ 8.800,00 € 400


“Molinello”

Fossato di Vico

(Pg)


del Gatto”

Fgl. 28, ptc 995 sub 11

Cat. C/6

(Sc) mq. 32.00

€ 8.800,00 € 400

37 Piena proprietà per la quota di 1/1 posto auto coperto a piano seminterrato (S), facente parte del

condominio “Molinello”

Fossato di Vico

(Pg)


del Gatto”


Cat. C/6

(S) mq. 16.00 Sup. comm.

mq. 16.00

€ 1.600,00 € 100

38 Piena proprietà per la quota di 1/1 posto auto

scoperto a piano seminterrato (S), facente parte

del condominio “Molinello”

Fossato

di Vico

(Pg)

Via Eugubina

Loc. “Osteria

del Gatto”

Fgl. 28, ptc

1000

Cat. C/6

(S) mq. 16.00

Sup. comm.

mq. 16.00

€ 1.440,00 € 100

39 Piena proprietà per la quota di 1/1 posto auto scoperto piano seminterrato (S), facente parte del


Fossato di Vico

(Pg)


del Gatto”

Fgl. 28, ptc 1001 Cat. C/6

(S) mq. 16.00 Sup. comm.

€ 1.440

€ 100


scoperto a piano terra (S), facente parte del


Fossato

di Vico

(Pg)

Via Eugubina

Loc. “Osteria

del Gatto”

Fgl. 28, ptc

1006 Cat. C/6

(S) mq. 16.00

Sup. comm.

€ 1.440

€ 100


scoperto piano terra (S), facente parte del


Fossato

di Vico

(Pg)

Via Eugubina

Loc. “Osteria

del Gatto

Fgl. 28, ptc

1007 Cat. C/6

(S) mq. 16.00

Sup. comm.

€ 1.440

€ 100


scoperto piano terra (S), facente parte del condominio “Molinello”

Fossato

di Vico (Pg)

Via Eugubina


Fgl. 28, ptc

1008 Cat. C/6

(S) mq. 16.00

Sup. comm.

€ 1.440

€ 100


scoperto a piano terra (S), facente parte del condominio “Molinello”

Fossato

di Vico (Pg)

Via Eugubina


Fgl. 28, ptc

1010 Cat. C/6

(S) mq. 16.00

Sup. comm.

€ 1.440

€ 100


scoperto a piano terra (S), facente parte del condominio “Molinello”

Fossato

di Vico (Pg)

Via Eugubina


Fgl. 28, ptc

1011 C/6

(S) mq. 16.00

Sup. comm.

€ 1.440

€ 100

5




Fossato

di Vico

(Pr)

Via Eugubina

Loc. “Osteria

del Gatto”

Fgl. 28, ptc

1012 Cat. C/6

(S) mq. 16.00

Sup. comm.

€ 1.440

€ 100




Fossato

di Vico

(Pr)

Via Eugubina

Loc. “Osteria

del Gatto”

Fgl. 28, ptc

1013 Cat. C/6

(S) mq. 16.00

Sup. comm.

€ 1.440

€ 100

47 Box auto a piano interrato Arezzo Via Ombrone Fgl. 126, ptc

385 sub 26Cat. C/6

Sup. catastale

mq. 13.00

€ 10.400 € 500


385 sub 28Cat.

C/6

Sup. catastale

mq. 17.00

€ 13.600 € 700


385 sub 29Cat.

C/6

Sup. catastale

mq. 45.00

€ 39.600 € 2.000


385 sub 63Cat.

C/6

Sup. catastale

mq. 20.00

€ 16.000 € 1.000

51 Locale commerciale a piano terra Arezzo Via Ombrone, 15

Fgl. 126, ptc 385 sub 175Cat.

C/1

Sup. Comm. mq. 84.50

€108.000 € 5.500

52 Locale commerciale a piano terra Arezzo Via Ombrone, 21/33

Fgl. 126, ptc 385 sub 176 e

sub 177Cat. C/1


€ 126.000 € 6.000

53 Locale commerciale a piano terra Arezzo Via Ombrone, 23

Fgl. 126, ptc 385 sub 178Cat.

C/1


€ 67.200 € 3.000,

54 Locale commerciale a piano terra Arezzo Via Ombrone,

3G/3H

Fgl. 126, ptc

385 sub 173 e sub 174Cat. C/1

Sup. comm.

mq. 120.00

€ 153.600 € 7.000

55 Ufficio a piano primo Arezzo Via Ombrone,

23

Fgl. 126, ptc

385 sub 179 e sub 180 Cst.

A/10

Sup. comm.

mq. 120.00

€ 124.800 € 6.000


270 sub 29Cat. C/6

Sup. catastale

mq. 17.00

€ 13.600 € 700


270 sub 30Cat. C/6

Sup. catastale

mq. 16.00

€ 12.800 € 600


270 sub 40 Cat.

C/6

Sup. catastale

mq. 14.00

€ 11.200 € 500


270 sub 51Cat.

C/6

Sup. catastale

mq. 14.00

€ 11.200 € 500

60 Box auto a piano interrato Arezzo Via Ombrone Fgl. 126, ptc 270 sub 54Cat.

C/6

Sup. catastale mq. 15.00

€ 12.000 € 600


270 sub 66Cat.

C/6

Sup. catastale

mq. 15.00

€ 12.000 € 600

62 Ripostiglio a piano interrato Arezzo Via Ombrone Fgl. 126, ptc 270 sub 75Cat.

C/2


€ 2.800 € 100

63 Ripostiglio a piano interrato Arezzo Via Ombrone Fgl. 126, ptc

270 sub 78Cat. C/2

Sup. catastale

mq. 4.00

€ 2.800 € 100

64 Posto auto a piano terra Arezzo Via Ombrone Fgl. 126, ptc

270 sub 80Cat. C/6

Sup. catastale

mq. 9.00

€ 2.800 € 100


270 sub 81Cat.

C/6

Sup. catastale

mq. 9.00

€ 2.800 € 100


270 sub 82Cat.

C/6

Sup. catastale

mq. 9.00

€ 2.800 € 100

6

67 Posto auto a piano terra Arezzo Via Ombrone Fgl. 126, ptc 270 sub 83Cat.

C/6


€ 2.800 € 100

68 Posto auto a piano terra Arezzo Via Ombrone Fgl. 126, ptc 270 sub 84Cat.

C/6


€ 2.800 € 100


270 sub 85Cat. C/6

Sup. catastale

mq. 9.00

€ 2.800 € 100


270 sub 86Cat. C/6

Sup. catastale

mq. 9.00

€ 2.800 € 100


270 sub 87Cat.

C/6

Sup. catastale

mq. 9.00

€ 2.800 € 100


270 sub 88Cat.

C/6

Sup. catastale

mq. 9.00

€ 2.800 € 100

73 Posto auto a piano terra Arezzo Via Ombrone Fgl. 126, ptc la 270 sub 89

Cat. C/6


€ 2.800 € 100

74 Locale commerciale a piano terra Arezzo Via Ombrone Fgl. 126, ptc 270 sub 93, Cat.

C/6


€ 177.600

€ 8.900

75 Locale commerciale a piano terra Arezzo Via Ombrone Fgl. 126, ptc 270 sub 95Cat.

C/6


€ 62.400

€ 3.000

76 Locale commerciale a piano terra Arezzo Via Ombrone Fgl. 126, ptc

270 sub 96, Cat. C/6

Sup. comm.

mq. 62.00

€ 74.400

€ 3.700


270 sub 97, Cat. C/6

Sup. comm.

mq. 80.00

€ 89.600

€ 4.000


270 sub 98, Cat.

C/6

Sup. comm.

mq. 80.00

€ 96.000

€ 4.800


270 sub 99, Cat.

C/6

Sup. comm.

mq. 60.00

€ 67.200

€ 3.300

80 Fabbricato uso direzionale composto da n. 4 piani fuori terra destinati ad ufficio oltre al piano inter.

destinato a magazzino. Piazzale comune con altri

fabbricati distinto al Fgl. 28 ptc 89.

Arezzo Via Molinara 33 – Località Ponte

A Chiani

Fgl. 28 ptc 254 sub 1,

2,3,4,5,6,7,8,10

Mq 455 ogni piano per un

totale di circa

mq 1820

€ 2.800.00 € 100.000

84 Immobile facente parte di un edificio con

destinazione artigianale in corso di costruzione,

posto al primo piano del lotto n° 11/C del piano Carbonaia.

Arezzo Loc. Ponte a

Chiani Via

Giacomo Konz

Fgl. 28 ptc 325

sub 21

Mq 150 € 60.000 € 3.000



posto al piano terra del lotto n° 11/C del piano Carbonaia.

Arezzo Loc. Ponte a

Chiani Via

Giacomo Konz

Fgl. 28 ptc 325

sub 19

Mq 2.930 € 879.000 €40.000


destinazione artigianale in corso di costruzione, posto al piano primo del lotto n° 11/C del piano

Carbonaia.

Arezzo Loc. Ponte A

Chiani Via Giacomo Konz

Fgl. 28 ptc 325

sub 24

Mq 150 € 60.000 € 3.000

87 Immobile facente parte di un edificio con destinazione artigianale in corso di costruzione,

posto al piano primo del lotto n° 11/C del piano

Carbonaia.

Arezzo Loc. Ponte A Chiani Via

Giacomo Konz

Fgl. 28 ptc 325 sub 22

Mq 150 € 60.000 € 3.000

88 Immobile facente parte di un edificio con destinazione artigianale in corso di costruzione,

posto al piano primo del lotto n° 11/C del piano

Carbonaia.

Arezzo Loc. Ponte a Chiani Via

Giacomo Konz

Fgl. 28 ptc 325 sub 25, 27

Mq 1200 € 324.000 € 15.000



posto al piano interrato del lotto n° 11/C del piano Carbonaia.Piano S1. Accesso con rampa

identificata con il sub. 16

Arezzo Loc. Ponte a

Chiani via

Giacomo Konz

Fgl. 28, ptc 325,

sub 17, sub 18,

Mq 2.950 € 545.000 € 25.000

90 Terreno sito su area industriale denominata la

Carbonaia. Urbanisticamente le ptc 388,389,391, sono classificate come zona D – insediamento

Arezzo Via

Dell’Impresa

Fgl. 28 ptc 311,

piano T – 341, 313, 388, 389,

Mq 15.779 € 1.050.000 € 50.000

7

industriale artigianale con piano attuativo in corso; la ptc 313 in parte in zona D ed in parte

come area di pertinenza di ville; la ptc 311 e 341

ricade in area di pertinenza di ville

391 classe 2

91 Posto auto piano S1, si accede da uno spazio di

manovra (sub 59) collegato con due rampe (sub

60) e con una scala esterna (sub 152)

Arezzo Via Molinara 33

– Loc. Ponte A

Chiani

Fgl. 28 ptc 255,

sub 171, classe

4

Mq 27 € 3.000 € 150

92 Posto auto piano S1, si accede da uno spazio di manovra (sub 59) collegato con due rampe (sub


Arezzo Via Molinara 33 – località Ponte

A Chiani

Fgl. 28, ptc 255, sub 172, classe

4

Mq 27 € 3.000 € 150

93 Box auto piano S1, si accede da uno spazio di manovra (sub 59) collegato con due rampe (sub



A Chiani

Fgl. 28 ptc 255 sub 35, cat. C/6

cl 5

Mq 35 € 11.000 € 500

94 Box auto piano S1, si accede da uno spazio di

manovra (sub 59) collegato con due rampe (sub 60) e con una scala esterna (sub 152)


– località Ponte A Chiani

Fgl. 28 ptc 255

sub 34, cat. C/6 cl 5

Mq 34 € 11.000 € 500


manovra (sub 59) collegato con due rampe (sub 60) e con una scala esterna (sub 152)



Fgl. 28, ptc 255,

sub 168, cat. C/6, classe 4

Mq 27 € 3.000 € 150





– località Ponte

A Chiani

Fgl .28, ptc 255,

sub 170, cat.

C/6 classe 4

Mq 27 € 3.000 € 150





– località Ponte

A Chiani

Fgl. 28, ptc 255,

sub 173, cat.

C/6 classe 4

Mq 27 € 3.000 € 150





– località Ponte

A Chiani

Fgl. 28, ptc 255,

sub 169, cat.

C/6 classe 4

Mq 27 € 3.000 € 150




A Chiani

Fgl. 28, ptc 255, sub 166, cat.

C/6 classe 4

Mq 27 € 3.000 € 150




A Chiani

Fgl. 28, ptc 255, sub 167, cat.

C/6 classe 4

Mq 27 € 3.000 € 150

101 Locale destinato catastalmente a garage con

relativa area solare, piano S1, si accede da uno spazio di manovra (sub 59) collegato con due

rampe (sub 60) e con una scala esterna (sub 152)



Fgl. 28, ptc 255,

sub 175, cat. C/6 classe 4

Mq 228 € 69.000 € 3.500

102 Lastricato solare di 216 mq, trattasi dell’estradosso dei vani tecnici sottostanti.


A Chiani

Fgl. 28, ptc 255, sub. 154

Mq 216 € 2.500 € 100

103 Locale destinato catastalmente a garage con

relativa area solare, piano S1, si accede da uno spazio di manovra (sub 59) collegato con due

rampe (sub 60) e con una scala esterna (sub 152)



Fgl. 28, ptc 255,

sub 158, cat. C/6 classe 3

Mq 164 € 82.000 € 4.000

104 N. 7 terreni tutti al fg. 121; ptc 102 seminativo, classe 1, are 61,90;

ptc 1021, seminativo arborato, classe 1, ha 2,75,04

ptc 1024, bosco ceduo, classe 2, are 0,70; ptc 1026, bosco ceduo, classe 2, are 0,15

ptc 1498, seminativo classe 1, are 23,25,

ptc 1502, seminativo arborato, classe 2, are 01,20, ptc 1506, seminativo arborato, classe 2, are 06,63

Arezzo Località Sodaccio

▪ Fgl. 121, ptc 102,

1021,

1024, 1026,

1498,

1502, 1506

Mq 36.887 € 370.000 € 18.000

105 Terreni destinati ad usi agricoli:

1) Fgl. 51, ptc 318, qualità vigneto, classe 2, are 9,60, RD € 2,48, RA € 2,48

2) Fgl. 51, ptc 321, qualità seminativo arborato,

classe 2, are 28, RD € 8,68, RA € 6,51 2

Arezzo San Donnino Fgl. 51, ptc 318,

Fgl. 51 ptc 321

€ 7.500 € 350

106 N.2 terreni destinati ad uso agricolo: Fgl. 18, ptc 88 seminativo arborato, classe 3, art 36,40; Fgl.18,

ptc 495, seminativo arborato, classe 4, are 28,40,

Fgl. 18, ptc 511, relitto stradale, art 0,80

Arezzo Località “Pratantico”

Fgl. 18 ptc. 88 Fgl. 18, ptc 495

Fgl. 18, ptc 511

Mq 16.560 € 49.000 € 2.500

107 Terreno, seminativo arborato, classe 2, are 38,67

RD € 34,29, RA € 39,94

Fonta-

Nellato

(PR)

Zona Industriale Fgl. 52, ptc 71 Mq 3.867 € 77.000 € 3.500

108 Vano tecnico posto al piano scantinato, si accede da uno spazio di manovra (sub 59) collegato con

due rampe (sub 60) e con una scala esterna (sub

152)


A Chiani

Fgl. 28, ptc 255, sub 159, cat.

C/6 classe 3

Mq 22 € 2.000 € 100

8

B) Immobili di proprietà di Sicurt

Lotto

Descrizione Sede Indirizzo Dati Catastali; Cat. Sup. Mq. Prezzo base Rilancio

Minimo

16 Nuda proprietà di appartamento al terzo piano

con annesso box; vani 5,5, il box al seminterrato

Firenze Via Panciatichi

n.56/7

Fgl.23 ptc 144 sub

130 abitaz. Fgl. 23 ptc 144 sub

220 box, cat. A/3

130 mq

15 mq

€ 141.000 € 7.000

22 N. 7 mini appartamenti posti a piano primo, con

pertinenze comuni (locale tecnico di servizio e

terrazzo) e pertinenze esclusive costituite da balcone e terrazzo.

Fossato di

Vico

Via Eugubina Fgl. 28, ptc 187, sub

5

273,20 mq

80,05 mq

€ 176.000 € 9.000

81 Fabbricato allo stato rustico in corso di costruzione, piano terra, facente parte del piano

“La Carbonaia” Lotto 1 con destinazione

edificatoria

Ponte a chiani (AR)

Via Konz Fgl. 28 ptc 51 Mq. 1.600 € 320.000 € 16.000

82 Terreno edificabile sito in agro di Arezzo con

accesso da Via dell’Impresa. Le particelle ricadono in zone destinate ad insediamenti

industriali, artigianali e commerciali e rientrano

nel piano attuativo in corso ATPA1801

Arezzo Localita

Valdichiana – via Dell’impresa

Fgl. 28, ptc 385,

Fgl.28 ptc 386 Fgl. 28 ptc 398

Fgl. 28 ptc 381

Fgl. 28, ptc 382

Are 12,18

Are 5,49 Are 02,80

Are 36,87

Are 20,40

€ 700.000 € 35.000

83 Terreno edificabile di oltre 7000 mq facente parte del piano “La Carbonaia” con destinazione

edificatoria.

Arezzo Loc. Ponte a Chaini

Fgl. 28, ptc 547 Mq 7.308 € 660.000 € 33.000

C) Immobili di proprietà di Cometi

Lotto

Descrizione Sede Indirizzo Dati Catastali; Cat. Sup. Mq. Prezzo base Rilancio Minimo

20 Edificio su 3 piani fuori terra. PT occupato dalla

sala reception oltre al locale ufficio; PP e PS destinati interamente ad ufficio.

San Sepol-

cro (AR)

Zona Industriale

Fiumicello 7

Fgl. 41, ptc 81, sub

5 cat. A/10, vani 13

416 mq € 186.000 € 9.500

21 Capannone industriale dotato di area esterna solo

in parte asfaltata con zona separate per uffici

San Sepol-

cro (AR)

Zona Industriale

Fiumicello 7

Fgl. 41, ptc. 154,

155 sub 4,5,6,7, cat. D/7; A/10; F/1

1.710 mq

1.715 mq 294 mq

3.845 mq

€ 493.000 € 25.000

109 Complesso immobiliare composto da:

-Opificio industriale composto da ampio piano terra epiano ammezzato;

- Edificio Direzionale composto da 4 piani fuori terra collegati da una scala interna, terreni

manufatti e fabbricato rurale in pessimo stato di

conservazione (ptc. 252)Occupato in forza di contratto di locazione di anni 6 scadente il

10.8.2021 canone annuo 125.000; clausola di

rilascio entro cinque mesi dall’aggiudicazione a terzi.

San

Sepolcro (Ar)

Zona Industriale

Alto Tevere – Via degli

Industriali 28

Opificio ind e centro

dir Fgl. 81 ptc 438 sub 2, 3

Terreni pertinenziali Fgl. 82 ptc 680 681

682 679 593 79 600

Fgl. 81 ptc 434, 435, 431, 490, 491, 492,

256, 416, 450, 253,

252

Opificio mq

9.577, sup cop centro

direz. Mq 1.336 circa

Sup.

Scoperte pertin. (

piazzale) mq

11.397 circa Sup

Sup. Fabbr

rur mq 485 Sup cat.

restanti

terreni mq 13.056

€ 5.058.360 € 100.000

D) Immobili di proprietà di G.SEI

Lotto

Descrizione Sede Dati Catastali mq Cat. Prezzo base Rilancio Minimo

9

110 Complesso immobiliare composto da n. 4 edifici posti all’interno

dell’area di trasformazione

AT1107- LOTTO A a destinazione direzionale/turistico

ricettiva, meglio identificati come

lotto 1.Tre edifici presentano l’interno allo stato rustico mentre

l’esterno è completo di intonaco,

rivestimento con pietra informe e gli infissi esterni completi di

vetri.Invece il quarto edificio e

l'intero piano scantinato si trovano allo stato rustico e senza alcuna

opera di finitura.Ogni edificio si

compone di n. 3 piani fuori terra e

un piano interratto accessibile

anche da una rampa esterna, ora

difficilmente accessibile. Il complesso immobiliare comprende

anche terreni pertinenziali destinati

in parte a verde, a parcheggio, a suolo edificatorio. Parte di questi

terreni (n.2) sono in comproprietà,

più precisamente: Terreni intestati a EUROSPIN TIRRENICA S.P.A.

con sede in Magione, proprietà per

156/1000, F.B.M. S.R.L. con sede in Arezzo, proprietà per135/1000 e

G.SEI S.R.L. con sede in Arezzo,

proprietà per 709/1000

Arezzo Viale dei

Carabinieri

Fgl. 105, ptc 2255, area urbana, consistenza mq 2,00, piano t. Fgl. 105, ptc 2144, area urbana, consistenza mq 437,00, piano t.

Fgl. 105, ptc 2142, area urbana, consistenza mq 1.620,00, p. t.

Fgl. 105, ptc 2171, area urbana, consistenza mq 1.825,00, p. t. Fgl. 105, ptc 2167, area urbana, consistenza mq 1.205,00, p.t.

Fgl. 105, ptc 2211, area urbana, consistenza mq 436,00, p. t.

Fgl. 105, ptc ptc 2213, area urbana, consistenza mq 70,00, p. t. Fgl. 105, ptc 2212, area urbana, consistenza mq 157,00, p.t.

Fgl. 105, ptc 2164, area urbana, consistenza mq 32,00, p.t.

Fgl. 105, ptc 2147, area urbana, consistenza mq 6,00, p.t. Fgl. 105, ptc 2149, area urbana, consistenza mq 3.542,00, p. t.

Fgl. 105, ptc 2240, area urbana, consistenza mq 1.303,00, p.t.

Fgl. 105, ptc 2241, area urbana, consistenza mq 166,00, p.t. Fgl. 105, ptc 2242, area urbana, consistenza mq 1.051,00, p.t. Fgl.

105, ptc 1985, area urbana, consistenza mq 4.902,00, p.t.

Fgl. 105, ptc 1979, sub 14, in corso di costruzione, piano S1-T-1-

2, attualmente ancora intestata a F.B.M. S.r.l., ma ora di proprietà

della G. SEI SRl, giusta sentenza di revoca

Fgl. 105, ptc 1979, sub 15, in corso di costruzione, p. S1-T-1-2: Fgl. 105, ptc 1979, sub 16, in corso di costruzione, p. S1-T-1-2;

Fgl. 105, ptc 1979, sub 17, in corso di costruzione, piano S1;

Fgl. 105, ptc 1979, sub 18, in corso di costruzione, piano S1; Fgl. 105, ptc 1979, sub 22, in corso di costruzione, piano T;

Fgl. 105, ptc 1979, sub 24, in corso di costruzione, piano T;

Fgl. 105, ptc 1979, sub 25, in corso di costruzione, piano 1; Fgl. 105, ptc 1979, sub 26, in corso di costruzione, piano 2;

Fgl. 105, ptc 1662, seminativo arborato, classe 2, are 4,55, RD €

3,76, RA € 1,41; Fgl. 105, ptc 1654, seminativo arborato, classe 2, are 3,05, RD €

2,52, RA € 0,95;

Fgl. 105, ptc 1658, seminativo arborato, classe 2, are 4,82, RD € 3,98, RA € 1,49;

Fgl. 105, ptc 1646, seminativo arborato, classe 2, are 0,25, RD €

0,21, RA € 0,08. Quota di 709/1000 dei seguenti terreni:

Fgl. 105, ptc 2141, area urbana, consistenza mq 950,00, p.t.

Fgl. 105, ptc 2140, area urbana, consistenza mq 5.490,00, p.t

€ 4.887.482 € 100.000

1.1. Stato dei beni I Beni Immobili oggetto di cessione vengono ceduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, liberi da persone, attrezzature e suppellettili e nella piena disponibilità dell'acquirente, nonché a corpo e non a misura, con la conseguenza che l’Amministrazione Straordinaria cedente non assume alcuna garanzia al riguardo, in particolare per quanto concerne tra l'altro (in via meramente esemplificativa): (I) lo stato di conservazione, la consistenza e/o l'idoneità e/o la conformità ad ogni vigente normativa tecnica, ambientale e di sicurezza del Bene Immobile e dei relativi impianti; (II) le condizioni igienico-sanitarie dei luoghi, (III) ovvero vizi o mancanza di qualità, avendone avuto l'acquirente piena contezza a seguito dell'esame della relativa documentazione ed avendo lo stesso preso visione del Bene Immobile e verificato l'attitudine e l'idoneità allo svolgimento dell'attività che si prefìgge. 1.1.a - L'acquirente dichiara quindi di non avere nulla da eccepire al riguardo e di acquistare il Bene immobile come visto e piaciuto; Il prezzo minimo di cessione del Bene Immobile, che tiene conto dell'interesse finora manifestato dal mercato nonché delle relazioni di stima effettuate dagli esperti all'uopo incaricati dal Commissario, è indicato nell'apposita colonna della tabella sopra riportata (Prezzo Base); esso rappresenta il prezzo minimoche le Offerte Vincolanti dovranno contenere peresser prese in considerazione dal Commissario; 1.1.b - Resterà a carico dell'aggiudicatario del Bene Immobile, con espressa esclusione di ogni responsabilità dell'amministrazione straordinaria cedente, l'eventuale adeguamento alle norme di prevenzione e sicurezza vigenti, così come

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alle norme in tema di tutela ecologica e ambientale e, in generale, alle normative vigenti dei Beni Immobili stessi; 1.1.c - E’ esclusa qualsiasi garanzia dell'amministrazione straordinaria cedente con riguardo a qualsivoglia del Bene Immobile come, a titolo esemplificativo e non esaustivo: (I) garanzie per vizi (salvo la responsabilità per l'evizione, nei limiti in cui sia inderogabile per legge); (II) eventuali difformità del Bene Immobile. 1.1.d -L’efficacia del Contratto di Cessione sarà subordinata al rispetto di ogni ulteriore disposizione di legge. 1.1.e - Ogni onere, tassa, imposta spesa e competenza comunque inerente e/o conseguente al trasferimento del Bene Immobile sarà a carico dell'aggiudicatario, inclusi gli onorari notarili per la predisposizione e redazione dei verbali d’asta, nonché quelli relativi all’atto pubblico di trasferimento di proprietà dell’immobile; Le formalità pregiudizievoli saranno cancellate a cura e spese dell’aggiudicatario previa istanza ai sensi dell’art. 64 del D.Lgs n. 270/99; 1.2 Attività di visione e di verifica dei beni 1.2.a.- Dopo la pubblicazione dell'Invito a Presentare Offerta Vincolante, i soggetti interessati a presentare offerta finalizzata all'acquisto del Bene Immobile, se interessati a visionare il bene, dovranno presentare apposita richiesta di ammissione alla visione e verifica del Bene, esclusivamente tramite posta elettronica certificata sulla casella PEC [email protected] gli estremi dell’immobile per cui vi è interesse riportando nell'oggetto la dicitura " Richiesta di visione e verifica di immobile” 1.2.b - Il Commissario, direttamente o tramite i propri rappresentanti o consulenti, comunicherà, a mezzo pec, ai Soggetti che ne abbiano fatto richiesta, data e ora per lo svolgimento delle attività di visione e verifica del bene. 1.2.c - A seguito di tale comunicazione, sarà consentito ai Soggetti Interessati, nella data concordata, lo svolgimento delle attività di verifica del bene mediante: (I) accesso alla sede ove saranno resi disponibili informazioni e documenti concernenti I Beni Immobili, (II) accesso fisico ai Beni Immobili. 1.2.d - L’amministrazione Straordinaria, il Commissario Straordinario, i dipendenti delle società in A.S. nonché i consulentiincaricati. non assumono alcuna responsabilità (contrattuale, extracontrattuale, precontrattuale o di altro genere) nei confronti di qualsiasi soggetto - a qualsivoglia titolo interessato - in ordine all'esattezza, all'adeguatezza, all'affidabilità ed alla completezza delle informazioni messe a disposizione nel corso delle operazioni di verifica o di qualsiasi comunicazione scritta o verbale (anche se resa in risposta a una domanda o meno) effettuata in relazione ad essa. Le informazioni ottenute mediante la consultazione della documentazione non implicano, a nessun titolo ed a nessun fine, garanzie o assicurazioni in capo ai Soggetti Interessati o in capo a soggetti terzi. 1.2.e - Le informazioni possono essere, o possono divenire, obsolete:non vi è alcun obbligo per le Società in A.S., per il Commissario, per i dipendenti e per i consulenti della procedurain A.S. di aggiornare le informazioni. 1.2.f - Qualora un Soggetto Interessato avesse necessità di ulteriori informazioni o dovesse formulare quesiti relativi alle informazioni ottenute, egli dovrà presentare la relativa domanda tramite apposita comunicazione mediante Posta Elettronica Certificata - indirizzata al Commissario all’indirizzo previamente specificato:

[email protected] Ulteriori informazioni e risposte alle domande fornite sono messe a disposizione degli altri Soggetti Interessati sempre mediante pec. 1.2.g - Le anzidette società in Amministrazione Straordinaria si riservano il diritto di escludere dalla presentazione dell'offerta eventuali Soggetti Interessati in caso di violazione di una qualsiasi delle disposizioni contenute nel presente bando e nell’allegato disciplinare nonchè nei relativi Allegati. A tal fine, i Soggetti Interessati rispondono dell'osservanza dell’allegato

mailto:[email protected]


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disciplinare - e dei relativi Allegati -anche da parte dei propri amministratori, dipendenti e consulenti. 1.2.h - Le richieste di ammissione alla visione e verifica dei beni staggiti dovranno pervenire perentoriamente almeno dieci giorni prima del termine di scadenza fissato per la ricezione delle offerte e le attività di verifica termineranno perentoriamente.

2. Soggetti ammessi a partecipare alla gara I Soggetti Ammessi potranno formulare un’offerta vincolante irrevocabile d’acquisto (“Offerta” -, disponibile sul sito internet della procedura) per gli immobili alle condizioni e secondo le modalità e nei termini indicati nel Bando e nel presente “Disciplinare di gara mediante procedura aperta per la cessione degli immobili di Mancini Re S.r.l., Cometi S.p.a., Sicurt s.p.a. e GSEI srl tutte in Amministrazione Straordinaria (disponibili sul sito internet della procedura), di seguito il “disciplinare”.

3.Modalità, termini e condizioni per la presentazione dell’Offerta. a. L’offerta vincolante per l’acquisto di beni immobili dovrà pervenire dai soggetti interessati in possesso dei requisiti di cui al precedente art. 2.1 in nome e per conto proprio. Le offerte vincolanti non possono contenere la clausola “per persona da nominare”. b. L’Offerta, che non potrà essere subordinata a termini e/o condizioni, dovrà essere redatta in lingua italiana ed eventuali documenti originali in altra lingua (es. certificati) dovranno essere corredati da traduzione giurata in lingua italiana. c. L’Offerta dovrà pervenire, entro il termine delle ore 12.00 del giorno 15.1.2019 presso lo Studio del Notaio Michele Tuccari, 52100 - Arezzo (AR), Via Vittorio Veneto n. 5 (TEL. 0575 21998 FAX 057524931 EMAIL [email protected]);la segreteria del notaio provvederà a rilasciare idonea ricevuta. d. Il Notaio redigerà apposito verbale delle Offerte ricevute e consegnerà le buste chiuse ricevute al Commissario. Le buste, regolarmente pervenute, contenenti l’offerta dei soggetti interessati, saranno aperte alle ore 9,30 del giorno 17.1.2019 presso lo studio del suddettoNotaio Michele Tuccari in 52100 - Arezzo (AR), Via Vittorio Veneto n. 5; e. Qualora pervenga un’unica offerta per un determinato lotto, l’immobile sarà immediatamente aggiudicato all’offerente, fatta salva l’autorizzazione che dovrà essere rilasciata dal Ministero dello Sviluppo Economico. f. Nel caso di presentazione di più di un’offerta si procederà ad una gara tra gli offerenti. In tale gara il prezzo base dell’incanto sarà costituito dalla maggiore offerta pervenuta alla scadenza del 15.1.2019 (presente par., punto sub. c) e le offerte in aumento non dovranno essere inferiori al valore indicato nella tabella che precede (cfr. “Rilancio Minimo”); Al termine della gara l’immobile sarà aggiudicato al miglior offerente fatta salva l’autorizzazione che dovrà essere rilasciata dal Ministero dello Sviluppo Economico. 3.1 Contenuto dell’Offerta L’Offerta dovrà essere contenuta in un unico plico chiuso e sigillato. Tale plico dovrà recare, all’esterno, la seguente dicitura: RISERVATA - OGGETTO: A) Offerta irrevocabile – vendita immobili di Mancini RE s.r.l.; ovvero, alternativamente, RISERVATA - OGGETTO: B) Offerta irrevocabile - vendita immobili di Sicurt s.p.a.,- od ancora, alternativamente; RISERVATA - OGGETTO: C) Offerta irrevocabile - vendita immobili di Cometi s.p.a.”, od infine, in via alternativa RISERVATA - OGGETTO: D) Offerta irrevocabile - vendita immobili di GSEI SRL” , l’indicazione dell’oggetto e della offerta dovranno essere seguiti dall’indicazione del lotto prescelto.


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I plichi così formati, dovranno contenere al loro interno due buste recanti l’intestazione del mittente e la dicitura, rispettivamente: - “A – Documentazione Amministrativa” - “B – Offerta Vincolante per l'acquisto di immobile”. Ognuna delle buste A, B, ed altresì il plico che le contiene, dovrà essere opportunamente sigillata con qualsiasi mezzo atto a garantirne l’integrità. Tutta la documentazione contenuta nei plichi dovrà essere sottoscritta in ogni sua pagina al legale rappresentante dell’offerente, ovvero da persone munite di comprovati poteri di firma la cui procura dovrà essere accompagnata da una copia fotostatica del documento di identità del rappresentato. Il recapito del plico, che potrà avvenire con qualsiasi mezzo, rimane ad esclusivo rischio del mittente restando, pertanto esclusa qualsivoglia responsabilità del Notaio, del Commissario e delle società in A.S. qualora per qualsiasi motivo lo stesso non giunga a destinazione, entro il termine perentorio sopra indicato. Qualunque siano le modalità di presentazione, l’Offerta si considera pervenuta in ritardo e quindi non ammessa a concorrere qualora il plico dovesse pervenire presso la segreteria del notaio oltre il termine prefissato di ricezione (vale a dire le ore 12.00 del 15.1.2019), anche qualora il plico dovesse recare un timbro dell’ufficio postale di zona con data antecedente. Il rispetto del termine di ricezione è comprovato unicamente dalla data e dall’ora di arrivo apposta dalla segreteria del Notaio. Non sarà ammessa a concorrere alcuna offerta pervenuta o presentata dopo il termine sopra indicato anche se sostitutiva o aggiuntiva di altra precedente. 3.1.1 Contenuto della busta “A – Documentazione Amministrativa” Nella busta “A – Documentazione Amministrativa” devono essere contenuti, a pena di esclusione, i seguenti elementi e/o documenti: ➢ A.1 Dichiarazione sostitutiva resa in conformità al Modello di dichiarazione allegata al bando (all.A) resa nelle forme previste dal del D.P.R. 445/2000 e ss.mm.ii. riportante l’indicazione dei dati identificativi dell’offerente con la quale l’offerente dichiara sotto la propria responsabilità: Per le persone fisiche:

• di non trovarsi in stato di fallimento o in stato di insolvenza con sentenza pronunziata nei tre anni anteriori alla data di scadenza per la presentazione dell'offerta;

• di non avere in corso procedimento per la dichiarazione del proprio stato di insolvenza;

• Insussistenza delle cause di divieto, decadenza o di sospensione di cui all'art. 67 del d.lgs. 6 settembre 2011, n. 159;

• di non essere assoggettato alla sanzione interdittiva di cui all'articolo 9, comma 2, lettera e) del d.lgs. 8 giugno 2001, n, 231, ovvero, in caso di soggetti esteri, di non essere assoggettato a sanzioni equivalenti che comportino il divieto di contrarre con la pubblica amministrazione Per le persone giuridiche:

• di non trovarsi in stato di liquidazione coatta amministrativa, di concordato preventivo, di fallimento o in stato di insolvenza con sentenza pronunziata nei tre anni anteriori alla data di scadenza per la presentazione dell'offerta;

• di non avere in corso procedimento per la dichiarazione del proprio stato di insolvenza;

• Insussistenza delle cause di divieto, decadenza o di sospensione di cui all'art. 67 del d.lgs. 6 settembre 2011, n. 159.;

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• di non essere assoggettato alla sanzione interdittiva di cui all'articolo 9, comma 2, lettera e) del d.lgs. 8 giugno 2001, n. 231, ovvero, in caso di soggetti esteri, di non essere assoggettato a sanzioni equivalenti che comportino il divieto di contrarre con la pubblica amministrazione; Per tutti:

• di essere interessato a presentare offerta vincolante per l'acquisto del Bene Immobile di cui alla procedura in oggetto, come previamente specificato;

• di impegnarsi a rispettare le condizioni ed i tempi della procedura di vendita indicati nel presente bando e nel Disciplinare di Gara;

• di essere informato, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 13 del D. Lgs.vo 196/2003, che i dati personali raccolti saranno trattati, anche con strumenti informatici, esclusivamente nell'ambito del procedimento per il quale la presente dichiarazione viene resa e di prestare il proprio consenso, ai sensi del D.Lgs. n. 196/2003 al trattamento dei dati forniti per le finalità connesse all'espletamento della procedura ed all'eventuale stipula dell'atto di cessione; -l’indicazione del domicilio eletto, di recapito telefonico e della PEC con relativa dichiarazione di accettare che le comunicazioni delle società in A.S. relative al presente bando, vengano effettuate esclusivamente mediante PEC. ➢ A.2Il presente disciplinare ed il relativo bando, datati, e firmati-ed in caso di persona giuridica timbrati- in ogni pagina in segno di integrale accettazione da parte del firmatario munito dei necessari poteri ai sensi di legge; Tutti i documenti dovranno essere sottoscritti dal Soggetto Offerente munito dei necessari poteri di firma o, (in caso di persone giuridiche), dal Legale rappresentante del Soggetto Offerente munito dei necessari poteri di firma o suo procuratore (nel qual caso è obbligatorio allegare a pena di esclusione, la relativa procura notarile, in originale ovvero copia autenticata), e la dichiarazione dovrà essere corredata dalla fotocopia di un valido documento di riconoscimento del firmatario in corso di validità. 3.1.2 Contenuto della busta “B – Offerta Vincolante per l'acquisto di immobile”. Nella " BUSTA B - Offerta Vincolante per l'acquisto di immobile,dovrà essere contenuta l'Offerta Vincolante per l'acquisto dei beni immobili oggetto della presente procedura. Le Offerte Vincolanti, redatte in conformità allo " SCHEMA DI OFFERTA VINCOLANTE" (ALLEGATO B) dovranno essere espressamente dichiarate vincolanti ed irrevocabili per un periodo di 120 giorni dalla scadenza del termine previsto per la relativa presentazione e dovranno essere siglate in ogni pagina e sottoscritte in calce per esteso dal Soggetto Offerente munito dei necessari poteri di firma o. (in caso di persone giuridiche), dal Legale rappresentante del Soggetto Offerente munito dei necessari poteri di firma o suo procuratore (nel qual caso è obbligatorio allegare a pena di esclusione. la relativa procura notarile, in originale ovvero copia autenticata, se non sia già stata allegata a corredo della documentazione amministrativa presentata), e dovranno essere corredate dalla fotocopia di un valido documento di riconoscimento dell'Offerente in corso di validità. I relativi allegati (di cui infra) dovranno essere siglati in ogni pagina. Le Offerte Vincolanti dovranno: (A) contenere l'espresso impegno dell'Offerente a: (1) acquistare il Bene Immobile individuato tra i lotti indicati alla precedente tabella, di pertinenza di Mancini Re s.r.l. in a.s.,Cometi s.p.a. in a.s., Sicurt s.p.a., GSEI srl in a.s., secondo le modalità ed alle condizioni economico-giuridiche previste nel presente Bando e relativo Disciplinare;

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(2) versare, entro 90 giorni dall’aggiudicazione, in un'unica soluzione e contestualmente alla stipula del Contratto di Cessione il prezzo offerto per tale Bene; (3) pagare una penale di importo pari al 15% {quindici per cento) del prezzo offerto, salva in ogni caso la facoltà di risarcimento dei maggiori danni, costituita dalla perdita della cauzione prestata, in caso di: - inadempimento all'impegno di sottoscrivere il Contratto di Cessione entro i termini che verranno indicati dal Commissario; -inadempimento all'obbligo di pagarne il relativo integrale prezzo contestualmente alla sottoscrizione del Contratto di Cessione; - non veridicità delle dichiarazioni e/o delle garanzie (di cui al Bando e al presente Disciplinare di Gara) contenute nella dichiarazione sostitutiva (all.A) e/o nell' Offerta Vincolante (All.B); - inadempimento degli altri impegni propedeutici e/o relativi al perfezionamento del Contratto di Cessione; (4) richiedere tutte le autorizzazioni, consensi, permessi, nulla osta di autorità competenti, necessari al perfezionamento ed all'esecuzione del Contratto di Cessione; (5) stipulare il Contratto di Cessione; (B) indicare: (1) il Bene Immobile che l'Offerente intende acquistare con specificazione della società in a.s. cedente e del relativo lotto; (2) il prezzo in Euro offerto per tale Bene Immobile, nel calcolo del quale l'Offerente dovrà tenere in considerazione ogni termine e condizione previsto nel Bando di gara e nel presente Disciplinare. II prezzo per il Bene Immobile non potrà essere inferiore al “Prezzo Base” indicato nella suesposta tabella; (C) essere corredate: 1) dalle seguenti dichiarazioni dell' Offerente: - che la propria offerta è vincolante, incondizionata ed irrevocabile per un periodo di 120 giorni dalla data di scadenza del termine previsto per la relativa presentazione; - che nel calcolo del Prezzo Offerto ha tenuto in considerazione ogni termine e condizione previsti nel Bando e nel Disciplinare. - di accettare espressamente ed incondizionatamente le condizioni del Disciplinare di Gara, anche ai sensi dell'art. 1341 c.c.; - di acquistare il bene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, di dichiararsi soddisfatto dello stesso e che l'Offerta Vincolante è formulata senza riserva alcuna; - di accettare che ogni onere, tassa, imposta e spesa comunque inerente e/o conseguente al trasferimento del Bene Immobile sarà a proprio carico, inclusi gli onorari notarili. - dì essere informato, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 13 del D. Lgs.vo 196/2003, che i dati personali raccolti saranno trattati, anche con strumenti informatici, esclusivamente nell'ambito del procedimento per il quale la presente dichiarazione viene resa e di prestare il proprio consenso, ai sensi del D.Lgs. n. 196/2003 al trattamento dei dati forniti per le finalità connesse all'espletamento della procedura ed all'eventuale stipula dell'atto di cessione; (2) da idonea Cauzione provvisoria di importo pari al 15% del prezzo offerto, mediante predisposizione di uno o più assegni circolari intestati in favore del Commissario Straordinario della procedura di Amministrazione Straordinaria di Mancini Re in a.s., ovvero di Cometi S.p.A. in A.S. od ancora di Sicurt s.p.a. in a.s.,o di GSEI s.r.l. in A.S. che dovranno essere allegati alla offerta medesima; la corretta costituzione del deposito cauzionale provvisorio è richiesta a pena di esclusione. Le somme versate a titolo di cauzione dai nonaggiudicatari saranno restituite nel più breve tempo possibile, senza interessi. Gli assegni circolari consegnati dall’aggiudicatario saranno versati sul c/c della Procedura di A.S. e saranno trattenuti sino alla data di stipula della cessione. In caso di inadempimento dell’aggiudicatario alla stipula del contratto di cessione l’aggiudicazione si intenderà automaticamente revocata e le somme a titolo di cauzione saranno trattenute

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integralmente e definitivamente dalla Procedura a titolo di risarcimento danni, salvi i maggiori, con rinuncia dell’aggiudicatario a qualsivoglia pretesa restitutoria. La cauzione provvisoria potrà inoltre essere escussa: - in caso di falsa dichiarazione nella documentazione presentata in sede di offerta, ovvero qualora: - non venga prodotta la documentazione richiesta per la stipula del contratto, nel termine stabilito; - in ogni caso di mancato adempimento di qualsiasi altro obbligo derivante dalla partecipazione alla gara. Resta ferma, in ogni caso, la più ampia facoltà del Commissario Straordinario di agire per conto della Procedura al fine di ottenere il risarcimento del maggior danno causato dall’inadempimento. (3) eventuale per le persone giuridiche - da copia autentica della procura notarile che abbia attribuito al soggetto firmatario dell'Offerta Vincolante il potere necessario a presentare la stessa in nome e per conto dell'Offerente, con certificazione sottoscritta dal legale rappresentante pro tempore attestante che tali poteri sono tuttora in vigore e non sono stati revocati o modificati.

4. Valutazione dell’offerta. 4.1In data 17.1.2019 alle ore 9,30il Commissario(ovvero un soggetto dallo stesso delegato) procederà, alla presenza del Notaio innanzi designato che redigerà apposito verbale e nei luoghi indicati per la gara ed in seduta aperta al pubblico: - alla verifica dell'integrità di tutti i plichi pervenuti e all'apertura degli stessi. Procederà poi a verificare la presenza, all'interno di tali plichi delle 2 buste (BUSTA A e BUSTA B) previste dal bando e relativo disciplinare, all'apertura della "BUSTA A - Documentazione Amministrativa", alla verifica della regolarità della documentazione presentata e nella stessa seduta, , all' apertura della BUSTA B - Offerta Vincolante per l'acquisto di immobile", alla lettura delle offerte, alla formazione della graduatoria di gara ed alla conseguente individuazione della proposta vincente. Le Offerte Vincolanti che, all'esito delle summenzionate verifiche, risultino, anche con riferimento ai contenuti inderogabili dello schema di Offerta Vincolante, incomplete, sottoposte a termini, condizioni (sospensive o risolutive) o riserve non previsti dal Disciplinare di Gara, contenenti informazioni e/o documenti non veritieri, o che contengano un'offerta economica indeterminata o determinabile solo con riferimento ad una formula o al valore di offerta espresso da altri Offerenti, ovvero, in ogni caso, risultino non rispettose dei requisiti fìssati dal Disciplinare di Gara e dalla legge applicabile, saranno escluse dalla procedura di vendita. 4.1.1 Il legale rappresentante di ciascun offerente, ovvero la persona fisica che abbia proposto l’offerta od un suo procuratore munito di procura notarile, sarà tenuto a comparire all’ora e nel luogo anzidetti anche ai fini della eventuale gara di cui infra; la mancata comparizione non escluderà la validità della offerta. La procedura competitiva e la eventuale gara saranno svolte in lingua italiana, e pertanto eventuali offerenti stranieri avranno l’onere di farsi assistere da un interprete di loro fiducia. 4.1.2 Dopo l’apertura delle buste, il Commissario procederà a esaminare le offerte e a verificarne la validità. Le offerte considerate invalide dal Commissario saranno escluse dal prosieguo della procedura di vendita. 4.1.3 In presenza di un’unica offerta valida per l’acquisto, il relativo lotto si intenderà automaticamente aggiudicato al soggetto offerente, per il prezzo specificato nella relativa domanda. 4.1.4 In presenza di una pluralità di offerte valide e non escluse ai sensi di quanto precede per ciascun lotto, il Commissario provvederà a indire immediatamente una gara informale tra gli offerenti presenti sulla base della offerta più alta e con rilancio minimo indicato nella tabella precedente (par. 1 – cfr.“Rilancio minimo); in tal caso Il lotto verrà aggiudicato a chi avrà offerto il prezzo maggiore.

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4.1.5 Resta inteso che ogni definitiva determinazione in ordine all'esito della procedura di vendita ed alla conseguente stipulazione del Contratto di Cessionesarà soggetta all'autorizzazione del Ministero dello Sviluppo Economico, previo parere del Comitato di Sorveglianza.

5. Aggiudicazione della Gara e Conclusione del Contratto di Cessione. 5.1. Successivamente alle attività di cui all'art. 4 del presente disciplinare di Gara, a seguito dell'autorizzazione del Ministero dello Sviluppo Economico, il Commissario invierà per iscritto al soggetto che avrà presentato la Proposta Vincente e che verrà pertanto dichiarato aggiudicatario del Bene Immobile (“Aggiudicatario") la comunicazione di aggiudicazione. Tale comunicazione di aggiudicazione conterrà: (A) l'accettazione della Offerta Vincolante da parte del Commissario e l'aggiudicazione in favore dell'Aggiudicatario ai sensi del Bando e del Disciplinare di Gara; (B) se possibile, la data, ora e luogo per la stipulazione, davanti a notaio, del Contratto di Cessione e di presa in possesso dell'immobile libero da suppellettili ed attrezzature. 5.1.2 Ogni spesa, onere e tassa inerente e/o conseguente alla stipula ed al perfezionamento del Contratto di Cessione sarà a carico dell'Aggiudicatario. 5.2 Alla data di stipulazione del Contratto di Cessione, che dovrà avvenire entro e non oltre giorni novanta, si svolgeranno nel seguente ordine cronologico le seguenti attività: (A) versamento del prezzo in un'unica soluzione da parte del promissario acquirente del Bene Immobile, mediante assegno circolare; (B) stipula del Contratto di Cessione da parte della Società in a.s. cedente e del promissario acquirente in forma di atto pubblico; (C) compimento di eventuali ulteriori adempimenti di legge relativi al trasferimento del Bene Immobile. Nel caso in cui l'Aggiudicatario si renda inadempiente all'obbligo di stipulare il Contratto di Cessione, il Commissario avrà facoltà, previa autorizzazione del Ministero dello Sviluppo Economico, sentito il Comitato di Sorveglianza, di revocare l'aggiudicazione e di considerare quale Aggiudicatario l'Offerente nellaGraduatoria che ha offerto il secondo miglior prezzo di acquisto, ovvero esperire una nuova gara; fermo in ogni caso il diritto di trattenere le somme versate a titolo di cauzione dall’aggiudicatario inadempiente ed il diritto al risarcimento del maggior danno. .

6. Richieste di chiarimenti Qualora l’Offerente desideri ricevere chiarimenti e/o informazioni in relazione al Bando o al presente disciplinare di gara potrà richiederli in forma scritta alla c.a. dell’ Commissario Straordinario Avv. Antonio Casilli al seguente indirizzo di posta elettronica: PEC [email protected]

7. Altre disposizioni generali La pubblicazione del Bando, la ricezione delle Offerte da parte delle Società Mancini Real Estate s.r.l.., Sicurt s.p.a.,Cometi s.p.a., GSEI srl. tutte in A.S. e/o del Commissario Straordinario non comportano alcun obbligo o impegno a dare corso alla vendita nei confronti degli Offerenti e/o dei Soggetti Ammessi e comunque è esclusa ogni legittimazione degli Offerenti e/o dei Soggetti Ammessi ad avanzare nei confronti del Commissario Straordinario e/o delle predette Società in a.s. alcuna pretesa a titolo risarcitorio o di indennizzo e/o a qualsiasi altro titolo.


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Il Commissario Straordinario riserva a sé la facoltà di prorogare, interrompere, recedere, sospendere o annullare, in qualsiasi momento, la procedura prevista dal presente Bando, qualunque sia il grado di avanzamento, e di sospendere, interrompere modificarne i termini e le condizioni o di impegnarsi nei confronti di altri soggetti. Anche in tal caso è esclusa la legittimazione degli Offerenti e/o dei Soggetti Ammessi ad avanzare nei confronti del Commissario Straordinario e/o delle società in Mancini Real Estate s.r.l.., Sicurt s.p.a., Cometi s.p.a., GSEI SRL tutte in A.S. alcuna pretesa a titolo risarcitorio o di indennizzo e/o a qualsiasi altro titolo. Le predette Società in a.s. e/o il Commissario Straordinario non sono responsabili con riguardo alla veridicità, correttezza e completezza delle informazioni e/o documentazione fornita (ivi incluse le informazioni fornite all’offerente per l’adempimento di eventuali obblighi di comunicazione ai sensi della vigente normativa). Il Bando di gara di cui al presente disciplinare non costituisce un’offerta al pubblico ex art. 1336 del Codice Civile, o una sollecitazione del pubblico risparmio ex art. 94 e ss. del D. Lgs. n. 58 del 24 Febbraio 1998. Ciascun Offerente sosterrà i costi indotti dalle proprie ricerche e valutazioni delle Società, comprese le eventuali spese dovute ai propri legali e consulenti, nonché qualsiasi altro costo legato all’analisi dell’operazione, alla predisposizione dell’Offerta e all’eventuale conclusione del Contratto di Cessione. Il Bando di gara e quanto nello stesso previsto sono regolati dalla legge italiana. Roma- Arezzo, lì24.10.2018 Mancini Real Estate s.r.l., Sicurt s.p.a. Cometi s.p.a. GSEI s.r.l. tutte in Amministrazione Straordinaria Il Commissario Straordinario Avv. Antonio Casilli

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Procedura di Amministrazione Straordinaria