CAMPUS VILLAGE II, NEU-ULM 6,00 %ZINSEN P.A.

27 MONATELAUFZEIT

PROJEKTPROFIL

EXPOSÉ (1/2) www.zinsland.de

DAS PROJEKT

i Live entwickelt in Projektpartnerschaft mit der nowinta Bau GmbH in der Von-Hünefeld-Straße 15 auf einem ca. 2.307 m2 großen Grundstück den Neubau von 140 Serviced Apartments mit Foyer und Rezeption. Die technische Due Diligence für den Globalver-kauf der Serviced Apartments an einen institutionellen Investor ist bereits abgeschlossen. Der entsprechende Kaufvertrag soll in den nächsten Wochen beurkundet werden. Auf dem benachbarten Grundstück hat i Live bereits eine Micro-Apartment-Anlage mit 292 Apartments in 4 Baukörpern realisiert und in Betrieb genommen. Durch die zusätzlichen Serviced Apartments wird das i Live Micro-Living-Angebot am Standort Neu Ulm erweitert und abgerundet. Die Größe der möblierten Apartments beträgt ca. 21,36 m2 – ca. 39,65 m2, zudem gibt es ein Fitnessstudio zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ergänzend zu der vollständigen Einrichtung mit Küchengrundausstattung und den Basis-Services können die Bewohner zusätzliche Services buchen. Zum i Live Betriebskonzept gehört auch die i Live Community-App für die Kommunikation mit der Hausverwaltung und die Buchung von Services (u.a. Apartmentreinigung, Car Sharing). Außerdem können die Bewohner unter-einander über die App kommunizieren und gemeinsame Aktivitäten im Gruppenchat planen und organisieren. Im Untergeschoss desGebäudes entstehen neben einem Müll- und einem Abstellraum 44 Stellplätze; 4 weitere Stellplätze werden im Außenbereich zur Verfügung gestellt.

PROJEKTFOTOS

i Live – der Innovationsführer im Bereich Micro-Living

Ergänzung des Standorts ‚Campus Village Neu Ulm‘ um Serviced-Apartments

Globalverkauf befi ndet sich in Endverhandlungen

Die Baugenehmigung wurde erteilt

Baubeginn für 1. Quartal 2020 geplant

CAMPUS VILLAGE II, NEU-ULM 6,00 %ZINSEN P.A.

27 MONATELAUFZEIT

EXPOSÉ (2/2) www.zinsland.de

KARTEN

MIKROLAGE

Das Projekt wird in zentrumsnaher Lage in Neu-Ulm realisiert. Der Bahnhof Neu-Ulm mit sehr guter Anbindung an den Regionalver-kehr ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung sowie in dem nur 2 Minuten entfernten Einkaufszentrum ‚Glacis-Galerie Neu-Ulm‘ fi nden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch das Ulmer Zentrum mit Altstadt und dem bekannten Ulmer Münster ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Der Standort befi ndet sich zudem in unmittelbarer Nähe zur Schnellstraße B28, so dass ein guter Anschluss sowohl an das Umland, als auch an die Autobahnen A7 und A8 gegeben ist.

MAKROLAGE

Die Große Kreisstadt Neu-Ulm mit ca. 63.000 Einwohnern liegt an der Westgrenze Bayerns am rechten Donauufer gegenüber der zu Baden-Württemberg gehörenden Großstadt Ulm. Die Städte bilden ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit insgesamt über 180.000 Einwohnern. Neu-Ulm verzeichnet einen stetigen Bevölkerungszuwachs – unter anderem aufgrund der günstigen Arbeits-marktsituation sowie der verkehrsgünstigen Lage. Über das nahegelegene Autobahnkreuz der Bundesautobahnen A7 und A8 sind Ballungszentren wie München, Stuttgart oder Frankfurt gut erreichbar. Ulm verfügt über einen ICE-Bahnhof, die nächstgelegenen Flughäfen Memmingen und Stuttgart sind in ca. 30 – 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Wichtige Wirtschaftszweige in der Region Ulm sind unter anderem die Pharmaindustrie und Gesundheitswirtschaft, IT-Entwick-lung, Logistik und Maschinenbau. Außerdem gibt es eine sehr gut ausgebaute Hochschullandschaft, die zahlreiche Studierende in die Region zieht. Aufgrund der Lage an der Donau und der Schwäbischen Alp fi nden sich hier außerdem vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein vielseitiges, kulturelles Angebot.

Bitte beachten Sie den Hinweis gemäß §12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.