PROSPEKT Doma će izdanje obveznica PLODINE d.d. HRK 100 ... · Dana 27. ožujka 2007. godine Plodine su primljene u članstvo SDA, a 04. ožujka 2008. Obveznice su uvrštene u Usluge

PROSPEKT

Domaće izdanje obveznica

PLODINE d.d.

HRK 100.000.000,00

Kamatna stopa 9,000%. Dospijeće 2013.

Cijena izdanja 99,684% ______________________

Ukupno izdanje obveznica društva PLODINE d.d. (“Plodine” ili “Izdavatelj” ili "Društvo") s kamatnom stopom od 9,000% i dospijećem 04. ožujka 2013. iznosi HRK 100.000.000,00 (“Obveznice”).

Cijena izdanja utvrđena je na temelju prinosa Obveznica. Prinos izdanja Obveznica utvrđen je na temelju interpoliranog kupovnog prinosa (“bid yield”) kunskih obveznica Ministarstva financija RH 5-godišnje ročnosti utvrđen 2 radna dana prije Datuma izdanja i uvećan za premiju, koja odražava kreditni rizik Izdavatelja, te trenutnu situaciju na tržištu kapitala. U trenutku podnošenja obvezujućih ponuda za upis Obveznica, investitori su bili upoznati s indikativnim iznosom premije.

Obveznice su izdane 04. ožujka 2008. (“Datum izdanja”) u nematerijaliziranom obliku, na ime i u denominaciji od HRK 1. Kamata će se obračunavati po fiksnoj godišnjoj stopi od 9,000% od i uključujući Datum izdanja. Kamata će se isplaćivati polugodišnje u jednakim iznosima.

Dana 27. ožujka 2007. godine Plodine su primljene u članstvo SDA, a 04. ožujka 2008. Obveznice su uvrštene u Usluge Depozitorija i Usluge Prijeboja i Namire SDA. Obveznice nose ISIN oznaku HRPLORO133A7.

Obveznice će biti uvrštene u prvu kotaciju (Službeno tržište) Zagrebačke burze pod oznakom PLOR-O-133A.

____________________________

Agent izdanja

PRIVREDNA BANKA ZAGREB – DIONI ČKO DRUŠTVO

Agent uvrštenja

PRIVREDNA BANKA ZAGREB – DIONI ČKO DRUŠTVO

Ožujak 2008.

U skladu sa Zakonom o Hrvatskoj agenciji za nadzor financijskih usluga i Zakonom o tržištu vrijednosnih papira, Hrvatska agencija za nadzor financijskih usluga (“HANFA” ili “Agencija”) donijela je 04. siječnja 2008. rješenje kojim se odobrava Prospekt o izdavanju obveznica javnom ponudom. Odobrenjem ovog Prospekta HANFA je potvrdila da su zahtjevu za odobrenje Prospekta priloženi svi propisani prilozi i da Prospekt sadrži sve podatke u skladu s odredbom članka 21. Zakona o tržištu vrijednosnih papira, te da Prospekt može biti objavljen.

Nitko nije ovlašten davati podatke i izjave u vezi s ponudom i prodajom Obveznica, a koji nisu sadržani u ovom Prospektu. Ako bi se takvi podaci ili izjave dali, na njih se ne smije osloniti kao na podatke i izjave čije je objavljivanje odobrilo Plodine kao Izdavatelj ili PRIVREDNA BANKA ZAGREB – DIONIČKO DRUŠTVO (“Privredna banka Zagreb” ili “PBZ”) kao Agent izdanja. Nikakva jamstva, izričita ili implicitna, nisu dana od strane Privredne banke Zagreb za istinitost i potpunost takvih podataka. Također, ništa iz ovog Prospekta ne smije se smatrati jamstvom Privredne banke Zagreb. Izdavanje ovog Prospekta niti prodaja ili kupnja Obveznica ne impliciraju da se okolnosti vezane uz Plodine nisu izmijenile od datuma izdavanja ovog Prospekta.

Ovaj Prospekt ne smije se smatrati preporukom za kupnju ili ponudom za prodaju od strane ili za račun Plodina, Privredne banke Zagreb ili od strane ili za račun druge osobe koja je s njima povezana, njihovih povezanih društava ili predstavnika, Obveznica u bilo kojoj zemlji u kojoj je davanje takvih ponuda ili poziva od strane takvih osoba protuzakonito.

Svaki ulagatelj koji razmatra kupnju Obveznica upućuje se na vlastitu ocjenu i prosudbu financijskog položaja Plodina, te uvjeta Obveznica, uključivo inherentne rizike među kojima i one opisane u poglavlju 5. “Čimbenici rizika”.

Ako drugačije nije navedeno, svi godišnji podaci, uključujući podatke o financijskim izvještajima, temelje se na kalendarskim godinama. Brojevi u Prospektu su zaokruživani; prema tome, brojevi prikazani za istu vrstu podataka mogu varirati i zbrojevi možda nisu aritmetički agregati. Upućivanje u ovom dokumentu na "EUR" označava euro, “USD” američki dolar, a “HRK" ili “Kn" ili “kn" hrvatske kune.

3

S A D R Ž A J

1. PODACI, NAČIN I UVJETI IZDANJA OBVEZNICA PLODINA ............................... 6

1.1. Uvjeti izdanja ................................................................................................................................6

1.2. Upis, uplata i izdanje ....................................................................................................................6

1.3. Izdavatelj .......................................................................................................................................7

1.4. Naziv i adresa osoba koje garantiraju za obveze Izdavatelja po Obveznicama......................7

1.5. Agent izdanja, Agent uvrštenja i Administrativni agent izdanja .............................................7

1.6. Obračun kamata ...........................................................................................................................8

1.7. Isplata kamate ...............................................................................................................................8

1.8. Kašnjenje s plaćanjem kamate ....................................................................................................8

1.9. Otplata glavnice o dospijeću ........................................................................................................9

1.10. Prijevremeni otkup i poništenje Obveznica................................................................................9

1.11. Kašnjenje s otplatom glavnice .....................................................................................................9

1.12. Isplata iz Obveznica bez odbitaka .............................................................................................10

1.13. Izjave i jamstva Izdavatelja .......................................................................................................10

1.14. Slučajevi povrede obveza ...........................................................................................................11

1.15. Obveze Izdavatelja......................................................................................................................12

1.15.1. Definicije...............................................................................................................................12

1.15.2. Financijske obveze Izdavatelja.............................................................................................12

1.16. Skupština vlasnika Obveznica ...................................................................................................12

1.17. Upis Obveznica u Depozitorij SDA i prijenos prava vlasništva .............................................13

1.17.1. Upis u depozitorij..................................................................................................................13

1.17.2. Prijenos prava vlasništva......................................................................................................13

1.18. Trgovanje na sekundarnom tržištu ...........................................................................................13

1.19. Platni agent..................................................................................................................................15

1.20. Obavijesti .....................................................................................................................................15

1.21. Zastara .........................................................................................................................................15

1.22. Mjerodavno pravo i nadležnost .................................................................................................15

1.23. Namjena stečenog prihoda .........................................................................................................16

1.24. Temeljni kapital Izdavatelja ......................................................................................................16

1.25. Ograničenja odgovornosti Agenta izdanja ...............................................................................16

2. HRVATSKO TRŽIŠTE DUŽNIČKIH VRIJEDNOSNIH PAPIRA............................. 17

2.1. Trgovanje na sekundarnom tržištu u 2007. i 2008. godini ......................................................18

2.2. Trezorski zapisi Ministarstva financija Republike Hrvatske .................................................19

2.3. Plodine na tržištu novca .............................................................................................................20

2.4. Plodine na tržištu kapitala .........................................................................................................20

4

3. STANJE I TRENDOVI U TRGOVINI U EUROPI I HRVATSKOJ........................... 21

3.1. Trendovi na europskom maloprodajnom tržištu .....................................................................21

3.2. Trendovi u trgovini u Republici Hrvatskoj ..............................................................................24

3.2.1. Opis konkurencije.........................................................................................................................29

3.2.2. Utjecaj nastavka ulaska stranih trgovačkih lanaca u RH.............................................................31

4. OPIS PODUZEĆA.......................................................................................................... 32

4.1. Osnovni podaci ............................................................................................................................32

4.2. Povijest i razvoj ...........................................................................................................................32

4.3. Strategija poslovanja ..................................................................................................................35

4.4. Plodine i povezana poduzeća......................................................................................................36

4.5. Djelatnosti i pregled poslovanja Izdavatelja ............................................................................36

4.5.1. Opis predmeta poslovanja Plodina...............................................................................................36

4.5.2. Pregled ostvarenih prihoda po osnovnoj djelatnosti po županijama i površinama maloprodajnog prostora za 2005., 2006. i 2007.godinu...............................................................36

4.6. Najvažniji kupci ..........................................................................................................................39

4.7. Najvažniji dobavlja či ..................................................................................................................39

4.8. Plan rasta prihoda u razdoblju od 2008. do 2012. ...................................................................39

4.9. Regionalna rasprostranjenost....................................................................................................40

4.10. Razvoj vlastite robne marke ......................................................................................................41

4.10.1. Povijest razvoja vlastite robne marke...................................................................................41

4.10.2. Strategija razvoja vlastite robne marke................................................................................42

4.11. Organizacijska shema.................................................................................................................43

4.12. Investicije .....................................................................................................................................44

4.12.1. Kratki pregled važnijih realiziranih investicija....................................................................44

4.12.2. Kratki opis planiranih investicija za razdoblje od 2008. g. do 2012.g.................................45

4.13. Upravljanje..................................................................................................................................49

4.14. Zaposlenici ...................................................................................................................................51

4.15. Sudski postupci, ovisnost o tuđim patentima i licencijama i utjecaj ostalih ugovora na poslovanje ....................................................................................................................................55

4.16. Izvanredne okolnosti...................................................................................................................55

5. ČIMBENICI RIZIKA ..................................................................................................... 56

5.1. Politički rizik ...............................................................................................................................56

5.2. Rizik industrije............................................................................................................................56

5.3. Poslovni rizik ...............................................................................................................................58

5.4. Rizik konkurencije......................................................................................................................59

5.5. Tehnološki rizik...........................................................................................................................60

5.6. Upravlja čki i kadrovski rizik .....................................................................................................60

5.7. Tečajni (valutni), kreditni i kamatni rizik ........... .....................................................................61

5

6. STRUKTURA KAPITALA I ZADUŽENOST................................................................ 63

7. VLASNIČKA STRUKTURA........................................................................................... 64

8. SAŽETAK STATUTA ..................................................................................................... 65

9. OSNOVNI POKAZATELJI POSLOVANJA................................................................. 67

10. SAŽETAK FINANCIJSKIH PODATAKA .................................................................... 68

11. OSVRT MANAGEMENTA NA REZULTATE POSLOVANJA ZA 2007. GODINU . 77

11.1. Osvrt managementa na udruživanje s Mercator – H d.o.o. ....................................................78

12. REVIDIRANA KONSOLIDIRANA FINANCIJSKA IZVJEŠĆA ZA PLODINE D.D. ZA 2007. GODINU.......................................................................................................... 79

13. REVIDIRANA NEKONSOLIDIRANA FINANCIJSKA IZVJEŠĆA ZA PLODINE D.D. ZA 2007. GODINU................................................................................................. 93

14. REVIDIRANA NEKONSOLIDIRANA FINANCIJSKA IZVJEŠĆA ZA PLODINE D.D. ZA 2006................................................................................................................. 143

15. REVIDIRANA NEKONSOLIDIRANA FINANCIJSKA IZVJEŠĆA ZA PLODINE D.D. ZA 2005................................................................................................................. 190

16. PLAN POSLOVANJA PLODINE D.D........................................................................ 228

17. OPOREZIVANJE ......................................................................................................... 233

17.1. Oporezivanje kamata................................................................................................................233

17.2. Oporezivanje glavnice ..............................................................................................................233

17.3. Oporezivanje kapitalne dobiti .................................................................................................233

18. OPĆE INFORMACIJE ................................................................................................ 234

18.1. Odobrenja..................................................................................................................................234

18.2. Uvrštenje Obveznica u prvu kotaciju ("Službeno tržište") Zagrebačke burze d.d. ...........234

18.3. Depozitorij, prijeboj i namira..................................................................................................234

18.4. Dokumenti .................................................................................................................................234

19. POTPISNICI PROSPEKTA......................................................................................... 235

20. SUDIONICI IZDAVANJA KORPORACIJSKIH OBVEZNICA ............................... 237

6

1. PODACI, NAČIN I UVJETI IZDANJA OBVEZNICA PLODINA

1.1. Uvjeti izdanja Izdanje Obveznica Plodina, ukupnog nominalnog iznosa HRK 100.000.000,00, u nematerijaliziranom obliku, na ime, prenosivih, u denominaciji od HRK 1, uz fiksnu godišnju kamatnu stopu od 9,000% i dospijeća 04. ožujka 2013.

Datum izdanja je 04. ožujka 2008. ovisno i na temelju Upisnica investitora i Ugovora o upisu izdanja Obveznica Plodina, koji je sklopljen 04. ožujka 2008. između Plodina i Agenta izdanja.

Obveze Izdavatelja iz Obveznica predstavljaju izravnu, bezuvjetnu i prioritetnu obvezu Plodina, međusobno su ravnopravne i, najmanje, pari passu sa svim drugim, sadašnjim i budućim, neosiguranim obvezama Plodina, osim obveza koje mogu imati prvenstvo temeljem kogentnih propisa.

Cijena izdanja utvrđena je na temelju prinosa Obveznica. Prinos izdanja Obveznica utvrđen je na temelju interpoliranog kupovnog prinosa (“bid yield”) kunskih obveznica Ministarstva financija RH 5-godišnje ročnosti utvrđen 2 radna dana prije datuma izdanja i uvećan za premiju, koja odražava kreditni rizik Izdavatelja, te trenutnu situaciju na tržištu kapitala. U trenutku podnošenja obvezujućih ponuda za upis Obveznica, investitori su bili upoznati s indikativnim iznosom premije.

Temeljna prava vlasnika Obveznica su pravo na isplatu glavnice i pravo na isplatu kamate.

1.2. Upis, uplata i izdanje

Dan otvaranja razdoblja upisa utvrđen je i objavljen u Poslovnom dnevniku dana 01. veljače 2008. u kojem su bila naznačena mjesta na kojima se Prospekt može besplatno dobiti, te adresa na kojoj se može besplatno naručiti poštom. Razdoblje upisa Obveznica trajalo je 5 (pet) radnih dana od dana otvaranja razdoblja upisa, odnosno od 25. veljače 2008. do 29. veljače 2008. u 16:00 sati. Datum i vrijeme zatvaranja razdoblja upisa bili su naznačeni u javnom pozivu na upis. U trenutku upisa investitoru su bili poznati barem okvirni podaci o minimalnoj kamatnoj stopi odnosno maksimalnoj cijeni izdanja. Mjesto upisa Obveznica bilo je u sjedištu Agenta izdanja:

– Privredna banka Zagreb d.d. Račkoga 6, 10 000 Zagreb, tel. (01) 6360 762/763, fax (01) 6360 743

Fizičke osobe mogle su upisnice za upis Obveznica podići osobno u sjedištu Agenta izdanja ili su mogle pozivom na gore navedene brojeve telefona izraziti preferenciju žele li upisnice primiti putem e-maila ili faksom. Ispunjene i potpisane upisnice zaprimljene su u sjedištu Agenta izdanja do kraja razdoblja za upis Obveznica.

Pravne osobe/institucionalni investitori su svoj interes iskazali slanjem upisnica u razdoblju trajanja upisa, a iste su bile zaprimljene od strane Agenta izdanja do kraja razdoblja za upis Obveznica.

Investitori fizičke osobe su u razdoblju upisa deponirali, u svrhu primarne emisije, iznos potrebnih sredstava za kupnju nominalnog iznosa Obveznica na račun Agenta izdanja. Deponirana novčana sredstva, na ime upisa Obveznica sukladno u upisnici iskazanom interesu, bila su evidentirana na računu Agenta izdanja do 03. ožujka 2008. do 11:00 sati.

Razlika između deponiranog iznosa sredstava i konačnog iznosa uplate (broj upisanih Obveznica po Cijeni izdanja Obveznica), vraćen je investitorima, na Datum izdanja.

Agent izdanja je 1 (jedan) radni dan nakon zatvaranja razdoblja upisa tj. knjige upisa, odnosno 03. ožujka 2008., obavijestio pravne osobe/institucionalne investitore o rezultatu alokacije Obveznica te im dostavio instrukcije plaćanja.

Investitori pravne osobe/ institucionalni investitori su obveznice uplaćivali tijekom razdoblja uplate sukladno instrukciji plaćanja.

7

Razdoblje uplate trajalo je 1 (jedan) radni dan počevši 2. (drugog) radnog dana nakon zatvaranja razdoblja upisa. Datum i vrijeme razdoblja uplate bili su naznačeni u javnom pozivu na upis. Dan uplate bio je 04. ožujka 2008.

Sredstva na ime upisa Obveznica od strane fizičkih osoba Agent izdanja uplatio je u razdoblju uplate (na Datum izdanja) na račun Izdavatelja, a prema nalozima koje su fizičke osobe Agentu izdanja dale potpisom Upisnica. Ukoliko je riječ o pravnoj osobi, odnosno institucionalnom investitoru sredstva na ime upisa Obveznica uplaćena su u razdoblju uplate (na Datum izdanja) prema instrukciji plaćanja koju je Agent izdanja poslao pravnoj osobi/institucionalnom investitoru jedan radni dan nakon zatvaranja razdoblja upisa.

Plodine su 04. ožujka 2008. izdale Obveznice temeljem Upisnica koje je Agent izdanja zaprimio tijekom razdoblja upisa i uplata koje su izvršene tijekom razdoblja uplate.

Agent izdanja je na Datum izdanja Obveznica, SDA dostavio Registar Obveznica s pozicijama investitora sukladno nominalnim iznosima upisanih i uplaćenih Obveznica. Nakon primitka Registra Obveznica, SDA je otvorila vlasničke račune na koje su upisane pozicije Obveznica sukladno Registru Obveznica te je vlasnicima dostavila obavijesti o stanju na njihovim računima.

Prema Zakonu o tržištu vrijednosnih papira, prag uspješnosti izdanja predstavlja upis i uplata minimalno 75% cjelokupnog izdanja. U razdoblju za upis i uplatu Obveznica upisano je i uplaćeno 100% cjelokupnog izdanja.

1.3. Izdavatelj PLODINE d.d. sa sjedištem u Rijeci, Ružićeva 29 zastupano po g. Mili Ćurkoviću predsjedniku Uprave, MBS 040021232. Društvo je registrirano pri Trgovačkom sudu u Rijeci dana 18. studenoga 1993. godine.

1.4. Naziv i adresa osoba koje garantiraju za obveze Izdavatelja po Obveznicama Obveze Izdavatelja po Obveznicama nisu osigurane garancijama ni jamstvima trećih osoba.

1.5. Agent izdanja, Agent uvrštenja i Administrativni agent izdanja PRIVREDNA BANKA ZAGREB – DIONIČKO DRUŠTVO sa sjedištem u Zagrebu, Račkoga 6, zastupana po mr. Boži Prki, predsjedniku Uprave, MBS 080002817. Društvo je registrirano pri Trgovačkom sudu u Zagrebu dana 26. lipnja 1995. godine.

Privredna banka Zagreb kao Agent izdanja je organizirala, strukturirala i provela izdanje Obveznica te pripremila svu potrebnu dokumentaciju i organizirala upis i uplatu Obveznica. Agent uvrštenja Obveznica u prvu kotaciju (Službeno tržište) Zagrebačke burze je Privredna banka Zagreb. Agent uvrštenja dostavit će svu potrebnu dokumentaciju za uvrštenje u prvu kotaciju (Službeno tržište) Zagrebačke burze te provesti uvrštenje izdanja Obveznica u prvu kotaciju (Službeno tržište) Zagrebačke burze.

Privredna banka Zagreb je Administrativni agent izdanja Obveznica.

Administrativni agent izdanja Obveznica će 28 dana prije dospijeća kamate i/ili glavnice iz Obveznica dostaviti Izdavatelju obavijest o datumu dospijeća i dospjelom iznosu, a dan prije dospijeća kamate i/ili glavnice Obveznica dostaviti Izdavatelju i SDA obavijest o pripadajućem iznosu kamate po Obveznici.

8

1.6. Obračun kamata

Obveznice nose kamatu na glavnicu po stopi od 9,000% godišnje. Kamatna stopa računa se kao godišnja kamatna stopa Obveznica na glavnicu podijeljena s učestalošću isplate kamate iz Obveznica na godišnjoj razini. S obzirom na to da se kamata isplaćuje polugodišnje, polugodišnja kamatna stopa Obveznica iznosi 4,5000%.

Za obračun stečene kamate iz Obveznica uzima se stvarni broj dana u razdoblju za koje se obračunavaju kamate tj. za razdoblje od, i uključujući, dan dospijeća zadnje kamate do, ali ne uključujući, dan dospijeća sljedeće kamate.

1.7. Isplata kamate Prva isplata kamate bit će 04. 09. 2008. za razdoblje od i uključujući datum izdanja 04. 03. 2008. do, ali ne uključujući 04. 09. 2008. Sljedeće kamate isplaćivat će se polugodišnje prema sljedećem planu:

04. 03. 2009., za razdoblje od i uključujući od 04. 09. 2008. do, ali ne uključujući 04. 03. 2009.,









Kamata će se isplaćivati polugodišnje u kunama.

1.8. Kašnjenje s plaćanjem kamate U slučaju kašnjenja s plaćanjem kamate iz Obveznica, Izdavatelj će platiti zakonsku zateznu kamatu od dana dospijeća kamate do dana isplate. Zakonska zatezna kamata obračunat će se na kamate na dan dospijeća u kunama. Zakonska zatezna kamata, koju Izdavatelj plaća investitorima posredstvom SDA, obračunava se primjenom sljedeće formule:

C x p x n K= —————— 100

K = zatezna kamata C = iznos dospjele, a neisplaćene kamate p = stopa zatezne kamate n = broj godina

Pri obračunu zatezne kamate za obračunsko razdoblje kraće od jedne godine primjenjuje se kalendarski broj dana za tu godinu i koristi se sljedeća formula:

C x p x d K= —————— 36.500

9

odnosno za prijestupnu godinu:

C x p x d K= ————— 36.600

K = zatezna kamata C = iznos dospjele, a neisplaćene kamate p = stopa zatezne kamate d = broj dana.

1.9. Otplata glavnice o dospijeću Glavnica Obveznica otplatit će se odjednom, na datum konačnog dospijeća, 04. ožujka 2013., u kunama.

1.10. Prijevremeni otkup i poništenje Obveznica Plodine mogu, u bilo koje vrijeme, vlasnicima Obveznica ponuditi otkup dijela ili cijelog iznosa Obveznica kojim raspolažu uz uvjet da takva ponuda bude jednako dostupna svim vlasnicima Obveznica.

Niti jedan vlasnik Obveznica nije dužan prihvatiti ponudu Izdavatelja niti je obvezan prodati Izdavatelju bilo koji iznos Obveznica kojim raspolaže.

Plodine mogu tako prikupljene Obveznice poništiti bez posebne suglasnosti vlasnika Obveznica.

1.11. Kašnjenje s otplatom glavnice

U slučaju kašnjenja s otplatom glavnice Obveznica, Izdavatelj će platiti zakonsku zateznu kamatu od dana dospijeća do dana isplate. Zakonska zatezna kamata obračunat će se na iznos glavnice u kunama. Zakonska zatezna kamata, koju Izdavatelj plaća investitorima posredstvom SDA, obračunava se primjenom sljedeće formule:

C x p x n K= —————— 100

K = zatezna kamata C = iznos dospjele, a neisplaćene glavnice p = stopa zatezne kamate n = broj godina

Pri obračunu zatezne kamate za obračunsko razdoblje kraće od jedne godine, primjenjuje se kalendarski broj dana za tu godinu i koristi se sljedeća formula:

C x p x d K= —————— 36.500

10

odnosno za prijestupnu godinu:

C x p x d K= ————— 36.600

K = zatezna kamata C = iznos dospjele, a neisplaćene glavnice p = stopa zatezne kamate d = broj dana

1.12. Isplata iz Obveznica bez odbitaka Otplata glavnice i plaćanje kamate iz Obveznica bit će učinjene bez ustege ili odbitaka svih sadašnjih ili budućih poreza, carina, akontacije poreza ili pristojbi bilo koje prirode.

Ako je takva ustega ili odbitak zakonska obveza, Plodine će platiti dodatne iznose koji su potrebni da vlasnici Obveznica prime iznose koje bi primili da takvih traženih ustega ili odbitaka nije bilo.

1.13. Izjave i jamstva Izdavatelja Izdavatelj ovime izjavljuje i jamči:

(i) da Obveznice predstavljaju izravnu, bezuvjetnu i prioritetnu obvezu Izdavatelja, međusobno su ravnopravne i, najmanje, pari passu sa svim drugim, sadašnjim i budućim, neosiguranim obvezama Izdavatelja, osim obveza koje mogu imati prvenstvo temeljem kogentnih propisa;

(ii) da preuzima i prihvaća odgovornost za izvršenje svih svojih obveza iz Obveznica i za sadržaj Prospekta izdanja te za istinitost i potpunost podataka koje sadrži Prospekt;

(iii) da izdanje Obveznica predstavlja pravno valjanu obvezu Izdavatelja, te da je Izdavatelj za izdanje Obveznica ishodio sva potrebna odobrenja i suglasnosti;

(iv) da izdanje Obveznica nije suprotno zakonima i drugim propisima;

(v) da nikakvi parnični, upravni, arbitražni, ili slični postupci protiv i u vezi s Izdavateljem nisu pokrenuti niti postoji vjerojatnost da će biti pokrenuti, čiji bi pravomoćni ishod mogao ugroziti sposobnost Izdavatelja da uredno izvršava obveze koje proizlaze iz Obveznica;

(vi) da će, sve dok je i jedna Obveznica neisplaćena, poduzimati ili će se pobrinuti da se poduzme sve potrebno kako bi se osigurao kontinuitet svih odobrenja, dozvola, ovlaštenja, registracija, evidencija ili sličnog potrebnog za izdanje, prodaju ili izvršenje obveza koje proizlaze iz Obveznica ili njihove valjanosti i naplativosti;

(vii) da neće ući u bilo koje korporativno okrupnjavanje, podjelu, spajanje, pripajanje ili restrukturiranje, a da prije toga o namjeri ovih aktivnosti nije izvijestio Administrativnog agenta izdanja. Pisano izvješće Administrativnom agentu izdanja neće biti potrebno u slučajevima kada:

• uvjeti, pod kojima će rečene aktivnosti biti provedene, štite ili nemaju bitno negativnog utjecaja na prava ili interese vlasnika Obveznica; i

• reorganizacija nije prouzročila ili neće prouzročiti neispunjenje obveza po Obveznicama; i

• Izdavatelj i dalje postoji kao pravna osoba; i

• Izdavatelj je i dalje odgovoran za svoje obveze sukladno ovim uvjetima;

11

(viii) da neće, bilo u jednom ili u nizu pravnih poslova, međusobno povezanih ili ne, dobrovoljno ili prisilno, prodati, iznajmiti, prenijeti ili na drugi način raspolagati bilo kojim dijelom svoje imovine ili poslovanja, ukoliko se očekuje da bi ishod navedenih poslova imao bitno negativan utjecaj na sposobnost Izdavatelja da uredno ispunjava svoje obveze iz Obveznica;

(ix) da se poslovanje i materijalno-financijski status Izdavatelja nije pogoršao u mjeri da bi time bila ugrožena sposobnost Izdavatelja da uredno izvršava obveze koje proizlaze iz Obveznica;

(x) da će ispunjavati sve obveze prema Zagrebačkoj burzi d.d. vezane za održanje Obveznica u prvoj kotaciji (Službenom tržištu) Zagrebačke burze d.d.;

(xi) da će ispunjavati sve obveze prema Središnoj depozitarnoj agenciji d.d. vezane za održanje članstva u Središnoj depozitarnoj agenciji d.d. i za održanje Obveznica u uslugama depozitorija, prijeboja i namire;

(xii) da Agent ni na koji način ne odgovara i ne jamči Izdavatelju ni bilo kojim trećim osobama (ulagatelji, upisnici, vlasnici Obveznica i sl.) bilo izravno ili posredno za izvršenje obveza Izdavatelja po Obveznicama te za istinitost i potpunost podataka u Prospektu;

(xiii) da će se navedeno jamstvo odnositi na cijelo vrijeme trajanja Obveznica od datuma izdanja pa do potpunog dospijeća svih obveza iz Obveznica Izdavatelja;

(xiv) da će obavijestiti Agenta izdanja o svakoj promjeni činjenica koja bi mogla utjecati na gore navedena jamstva.

1.14. Slučajevi povrede obveza Slučajevi povrede obveze: (i) povreda obveze plaćanja: ako Izdavatelj ne izvrši obvezu plaćanja o dospijeću bilo kojeg

iznosa koji proizlazi iz Obveznica (osim u slučaju kad je takvo neispunjenje posljedica tehničke ili administrativne greške koja ne traje dulje od 15 kalendarskih dana);

(ii) insolventnost: kada Izdavatelj započne ili protiv Izdavatelja bude započet postupak koji za cilj ima nagodbu s vjerovnicima, ili otpis ili reprogramiranje dugova (isključujući refinanciranje kratkoročnih i dugoročnih obveza), ili likvidaciju, ili stečaj ili postupci koji imaju istovjetan ili sličan cilj ili učinak;

(iii) osporavanje od strane Izdavatelja bilo koje obveze iz Obveznica;

(iv) izjave i jamstva Izdavatelja: ako se pokaže da su bilo koja izjava i jamstvo Izdavatelja bitno netočno i ako to može imati utjecaja na njegovo ispunjenje ugovornih obveza iz Obveznica i zbog takvih netočnosti položaj vlasnika bude nepovoljniji nego što je bio prije takva događaja; ili;

(v) povreda obveze prema trećima: slučaj kada Izdavatelj zakasni s ispunjenjem bilo koje obveze prema trećoj osobi u neprekidnom trajanju dužem od 60 dana, ako isto zakašnjenje može imati utjecaj na podmirenje obveza iz Obveznica;

(vi) ako nastupe ili prijete da će nastupiti okolnosti čija posljedica prema razumnoj procjeni može biti ugrožena sposobnost Izdavatelja da uredno izvršava obveze iz Obveznica;

(vii) povreda financijskih obveza iz točke 1.15. ovog Prospekta;

U slučaju povrede obveze od strane Izdavatelja koja traje duže od 60 dana od pismene obavijesti o povredi, koju Agent izdanja, na zahtjev vlasnika Obveznice, dostavi Izdavatelju, kvalificirana većina vlasnika Obveznica koji predstavljaju najmanje 75% od ukupne nominalne vrijednosti Obveznica (u daljnjem tekstu “kvalificirana većina”) može proglasiti prijevremeno dospijeće i poduzeti mjere naplate.

12

1.15. Obveze Izdavatelja

1.15.1. Definicije “EBITDA” znači dobit iz redovnog poslovanja uvećanu za amortizaciju. “Trošak kamata” znači rashod od kamata kako je definirano u revidiranom

godišnjem izvješću. “Neto dug” znači obveze po kratkoročnim kreditima uvećane za tekuća

dospijeća dugoročnih kredita, obveze po dugoročnim kreditima, prodana potraživanja s pravom regresa i obveze po financijskom leasingu, te obveze po obveznicama i svim drugim dužničkim vrijednosnim papirima, umanjene za iznos novca i novčanih ekvivalenata.

“Ukupne obveze” znači ukupne kratkoročne obveze i ukupne dugoročne obveze kako

su definirane u revidiranom godišnjem izvješću. “Ukupna imovina” znači ukupna imovina kako je definirana u revidiranom

financijskom izvješću.

1.15.2. Financijske obveze Izdavatelja Financijske obveze Izdavatelja primjenjuju se na nekonsolidiranoj bazi, a uključuju1:

• Odnos EBITDA i troška kamata bit će jednak ili veći od 2,50 u 2008., odnosno jednak ili veći od 2,75 u 2009., 3,00 u 2010. te 3,25 u 2011. godini;

• Odnos neto duga i EBITDA bit će manji od ili jednak 6,00 u 2008., 5,50 u 2009., 5,00 u 2010. i 4,50 u 2011.;

• Odnos ukupnih obveza i ukupne imovine bit će manji od ili jednak 0,90 u 2008., 2009. i 2010., odnosno manji od ili jednak 0,85 u 2011.;

• Ograničenje isplate dividende na 75% neto dobiti u 2008., odnosno 80% u 2009., 85% u 2010. i 90% u 2011.;

Administrativni agent izdanja testirat će financijske obveze jednom godišnje svake godine na osnovi revidiranih nekonsolidiranih financijskih izvješća Plodina d.d. za razdoblje 2008. – 2011.

1.16. Skupština vlasnika Obveznica Skupštinu vlasnika Obveznica čine svi registrirani vlasnici Obveznica. Svaka Obveznica nosi jedan glas na skupštini. Pravo sazivanja skupštine imaju svi vlasnici Obveznica koji zajednički raspolažu s najmanje 50% glasova. Odluke se donose kvalificiranom većinom, koju čine vlasnici Obveznica s više od 75% od ukupnog broja glasova.

Skupština ima sljedeće ovlasti:

(i) proglasiti slučaj povrede obveze Izdavatelja;

(ii) donijeti odluku o poduzimanju mjera prisilne naplate;

(iii) donijeti odluku o prijevremenom dospijeću;

(iv) donijeti odluku o izmjeni ovih uvjeta, u suglasnosti s Izdavateljem.

1 Vidi točku 1.15.1 Definicije.

13

Skupštinu će voditi Administrativni agent izdanja, sazvat će se sukladno odredbama ovih uvjeta i zakona, objavom u najmanje jednim dnevnim novinama i Narodnim novinama, održat će se u sjedištu Administrativnog agenta izdanja, a zapisnik će voditi Administrativni agent izdanja.

Odluke skupštine obvezujuće su za sve vlasnike Obveznica i Izdavatelja i dužan ih je provoditi Administrativni agent izdanja za račun svih vlasnika.

Troškove održavanja skupštine snose pro rata vlasnici Obveznica, a regresiraju se od Izdavatelja.

1.17. Upis Obveznica u Depozitorij SDA i prijenos prava vlasništva

1.17.1. Upis u depozitorij

Obveznice su 04. ožujka 2008. upisane u Depozitoriju nematerijaliziranih vrijednosnih papira SDA (“Depozitorij”), te su uvrštene u Usluge prijeboja i namire SDA.

1.17.2. Prijenos prava vlasništva

Vlasništvo nad Obveznicama prenosi se prijenosom vlasničke pozicije s računa vrijednosnih papira prodavatelja u korist računa vrijednosnih papira kupca. Prijenos prava vlasništva provodi SDA na dan namire, a o izvršenom prijenosu Obveznica SDA izvješćuje kupca izvodom o stanju njegove vlasničke pozicije.

Pravo vlasništva nad Obveznicama stječe se danom kada je vlasnička pozicija upisana na računu vrijednosnih papira vlasnika računa u sustavu SDA. Dokaz vlasništva nad Obveznicama je stanje u Depozitoriju u SDA.

Na Depozitorij, prijeboj i namiru Obveznica primjenjuje se Zakon o tržištu vrijednosnih papira, te Pravila i Upute SDA, te svi ostali odgovarajući propisi Republike Hrvatske.

1.18. Trgovanje na sekundarnom tržištu Obveznice će biti uvrštene u prvu kotaciju (Službeno tržište) Zagrebačke burze.

Cijena Obveznica temeljit će se na tzv. “čistoj cijeni”, što znači da ne obuhvaća stečenu kamatu. Plaćanje po obavljenoj kupnji Obveznica u Službenom tržištu obavljat će se prema cijeni po kojoj se trgovalo, uvećanoj za stečenu kamatu za razdoblje od zadnje isplate kamate po dospjelom kuponu pa sve do pretpostavljenog dana namire, ne uključujući pretpostavljeni dan namire.

Za obračun stečene kamate iz Obveznica uzima se stvarni broj dana u razdoblju za koje se obračunavaju kamate tj. za razdoblje od, i uključujući, dan dospijeća prethodne kamate do, ali ne uključujući, dan dospijeća sljedeće kamate.

14

Za razdoblje Kupon

Isplata kupona

(kamate) od do

Broj dana

Stečena kamata po danu (%)

Stečena kamata po danu po Obveznici

(HRK)

1. 04.09.2008 04.03.2008 03.09.2008 184 0,024456522 0,00024456522

2. 04.03.2009 04.09.2008 03.03.2009 181 0,024861878 0,00024861878

3. 04.09.2009 04.03.2009 03.09.2009 184 0,024456522 0,00024456522

4. 04.03.2010 04.09.2009 03.03.2010 181 0,024861878 0,00024861878

5. 06.09.2010 04.03.2010 03.09.2010 184 0,024456522 0,00024456522

6. 04.03.2011 04.09.2010 03.03.2011 181 0,024861878 0,00024861878

7. 05.09.2011 04.03.2011 03.09.2011 184 0,024456522 0,00024456522

8. 05.03.2012 04.09.2011 03.03.2012 182 0,024725275 0,00024725275

9. 04.09.2012 04.03.2012 03.09.2012 184 0,024456522 0,00024456522

10. 04.03.2013 04.09.2012 03.03.2013 181 0,024861878 0,00024861878

Godišnja kamatna stopa Stečena kamata po danu (%)1 =

2 x Broj dana u razdoblju

1. Stečenu kamatu po danu izraženu kao % nominalne vrijednosti Obveznice dobivamo dijeljenjem godišnje kamatne stope (9,000%) s godišnjom frekvencijom isplate kamata po dospjelim kuponima iz Obveznica (2 puta godišnje) i brojem dana u razdoblju između dvije isplate kamata po dospjelim kuponima.

Stečena kamata (HRK)2 = Stečena kamata po danu (%) x Broj Obveznica x Broj dana od zadnjeg dospijeća kamate do, ali ne uključujući, dan namire x nominalna vrijednost Obveznica (HRK 1).

2. Apsolutni iznos stečene kamate dobiva se množenjem stečene kamate po danu po Obveznici, izražene kao % nominalne vrijednosti Obveznice, s brojem Obveznica, te brojem dana proteklim od zadnje isplate kamata po dospjelom kuponu do, ali ne uključujući, dan namire i nominalnom vrijednošću Obveznica (HRK 1).

Primjer izračuna ukupne cijene Obveznica u trgovanju na sekundarnom tržištu:

1. Vrijednosni papir: Obveznica Plodina dospijeća 04. ožujka 2013. 2. Kamatna stopa: 9,000% godišnje 3. Datum trgovanja: 19. rujna 2008. 4. Datum namire: 24. rujna 2008. (4.=3. + 3 radna dana) 5. Datum zadnjeg dospijeća kupona: 4. rujna 2008.

6. Cijena Obveznica na Zagrebačkoj burzi (“čista cijena”):

101,00% (% nominalne vrijednosti Obveznica)

7. Broj obveznica: 1.500.000 8. Ukupna čista cijena (HRK): 1.515.000,00 (8.=7. x 6. x HRK 1)

9. Broj dana od zadnjeg dospijeća kupona do dana namire:

20 (9.= 4.–5.)

10. Stečena kamata po danu po Obveznici (HRK):

0,00024861878 (iz tabele “Stečena kamata”)

11. Stečena kamata (HRK): 7.458,56 (11.=10. x 9. x 7.)

12. Ukupno (čista cijena + stečena kamata):

1.522.458,56 (12. = 11. + 8.)

15

1.19. Platni agent Platni agent je SDA sa sjedištem u Zagrebu, Heinzelova 62a.

Sredstva primljena od Plodina na ime kamate i glavnice Obveznica, SDA će, na datum dospijeća kamate, odnosno glavnice uplatiti putem platnog sustava vlasniku Obveznica, bez odbitaka na ime naknade ili drugih troškova. Na postupak uplate sredstava od strane Plodina u korist SDA primjenjivat će se Pravila SDA i Ugovor o Platnom agentu koji će biti sklopljen između Plodina i SDA.

Ukoliko je dan dospijeća glavnice, kamata ili drugih iznosa koji proizlaze iz Obveznica neradni dan, isplata će dospjeti prvog sljedećeg radnog dana. Radni dan je dan koji je utvrđen kao radni dan SDA, te poslovnih banaka i deviznog tržišta koji obavljaju isplatu u Republici Hrvatskoj.

1.20. Obavijesti Do konačne isplate svih iznosa koji proizlaze iz Obveznica, obavijesti vlasnika Obveznica Plodina moraju biti dostavljene putem Administrativnog agenta izdanja, faksom, uz naknadnu potvrdu poštom na sljedeću adresu:

PRIVREDNA BANKA ZAGREB – DIONIČKO DRUŠTVO Sektor investicijskog bankarstva Direkcija tržišta kapitala Račkoga 6 10 000 Zagreb Faks: 01/ 6360 743 E-mail: [email protected]

Obavijesti Agenta izdanja Plodinama moraju biti dostavljene faksom, uz naknadnu potvrdu poštom, na sljedeću adresu:

PLODINE d.d. Služba financija Ružićeva 29, 51 000 Rijeka Faks: (051) 352-866 E-mail: [email protected]

1.21. Zastara

Potraživanja prema Izdavatelju iz kamate Obveznica zastarijevaju u roku od 3 (tri) godine od datuma dospijeća pojedinog iznosa kamata, dok potraživanja prema Izdavatelju iz glavnice Obveznica zastarijevaju u roku od 5 (pet) godina od datuma dospijeća glavnice.

1.22. Mjerodavno pravo i nadležnost Mjerodavno pravo je pravo Republike Hrvatske uz isključenje kolizijskih normi međunarodnog privatnog prava

Svi sporovi koji proizlaze iz Obveznica, uključujući i sporove koji se odnose na pitanja njihovog valjanog nastanka, povrede ili prestanka, kao i na pravne učinke koji iz toga proistječu, konačno će se riješiti pred Trgovačkim sudom u Zagrebu.

16

1.23. Namjena stečenog prihoda Neto prihod od izdavanja obveznica Društvo će upotrijebiti za refinanciranje slijedećih kratkoročnih obveza:

• 30 mil. HRK kratkoročnih kreditnih obveza • 70 mil. HRK prijevremeno plaćanje dobavljačima (radni kapital)

Dio sredstava namijenjeno je za prijevremeno zatvaranje obveza prema dobavljačima, kako bi se u ovoj godini ugovorila prosječna plaćanja prema dobavljačima u rokovima 15-20 dana, što je način da se ugovore što povoljniji uvjeti nabave. Upravo iz razloga što će ti uvjeti nastupiti već početkom godine žele se osigurati i rezervirati sredstva potrebna za skraćivanje rokova plaćanja. U daljnjem razvoju planira se veće financiranje iz dobiti nakon restrukturiranja bilance.

1.24. Temeljni kapital Izdavatelja Temeljni kapital iznosi 20.000.000,00 kuna i podijeljen je na 20.000 redovnih dionica nominalne vrijednosti 1.000,00 kn oznake PLOR-R-A. Dionice su izdane u nematerijaliziranom obliku i pohranjene u depozitoriju Središnje depozitarne agencije.

Na datum ovog Prospekta ne postoji odobreni, a neuplaćeni temeljni kapital Izdavatelja. Temeljni kapital uplaćen je u cijelosti.

Na datum ovog Prospekta nema obveznica i/ili drugih vrijednosnih papira zamjenjivih u dionice Izdavatelja, kao ni prava na upis vrijednosnih papira Izdavatelja.

1.25. Ograničenja odgovornosti Agenta izdanja

Izdavatelj prihvaća odgovornost za sadržaj ovog Prospekta.

Nitko nije ovlašten davati podatke i izjave u vezi s ponudom i prodajom Obveznica, a koji nisu sadržani u ovom Prospektu. Ako bi se takvi podaci ili izjave dali, na njih se ne smije osloniti kao na podatke i izjave čije je objavljivanje odobrio Izdavatelj ili Agent izdanja. Nikakva jamstva, izričita ili implicitna, nisu dana od strane Agenta izdanja za istinitost i potpunost takvih podataka.

Ovaj Prospekt ne smije se smatrati preporukom za kupnju ili ponudom za prodaju od strane ili za račun Plodina i PBZ-a, ili od strane ili za račun druge osobe koja je s njima povezana, njihovih povezanih društava ili predstavnika, Obveznica u bilo kojoj državi u kojoj je davanje takvih ponuda ili poziva od strane takvih osoba protuzakonito.

Svaki ulagatelj koji razmatra kupnju Obveznica upućuje se na vlastitu ocjenu i prosudbu financijskog položaja Plodina, te uvjeta Obveznica, uključivo inherentne rizike sadržane u Poglavlju 5 "Čimbenici rizika".

Izdavanje ovog Prospekta, niti prodaja ili kupnja Obveznica ne impliciraju da se okolnosti vezane uz Plodine nisu izmijenile od datuma ovog Prospekta.

Agent izdanja ni na koji način ne odgovara ni ne jamči Izdavatelju niti bilo kojim trećim osobama (ulagateljima, upisnicima, vlasnicima Obveznica i sl.) bilo izravno ili posredno za izvršenje obveza Izdavatelja po Obveznicama te za istinitost i sadržaj Prospekta odnosno potpunost podataka u Prospektu.

Davanjem naloga za kupnju Obveznica investitor izjavljuje da je upoznat sa Prospektom i da ga u cijelosti prihvaća tj. prihvaća činjenicu da Agent izdanja ne odgovara prema imateljima Obveznica niti za izvršenje obveza Izdavatelja po Obveznicama niti za istinitost i sadržaj Prospekta odnosno potpunost podatka u Prospektu.

17

2. HRVATSKO TRŽIŠTE DUŽNI ČKIH VRIJEDNOSNIH PAPIRA

Hrvatsko tržište dužničkih vrijednosnih papira sastoji se od dugoročnih i kratkoročnih vrijednosnih papira. Dugoročne vrijednosne papire predstavljaju državne obveznice, odnosno obveznice s državnim jamstvom, te korporacijske i municipalne obveznice, dok kratkoročne vrijednosne papire čine trezorski zapisi Ministarstva financija i komercijalni zapisi poduzeća. Na hrvatskom se tržištu trguje i euroobveznicama hrvatskih izdavatelja.

Počeci domaćeg tržišta obveznica vežu se uz 2000. godinu i izdanje obveznica Hrvatskog zavoda za zdravstveno osiguranje. Tržište državnih obveznica od tada bilježi konstantan rast. Razvojem tržišta državnih obveznica stvoreni su preduvjeti za razvoj ostalih segmenata tržišta kapitala, te je razvijena domaća krivulja prinosa državnih izdanja.

Trenutno je u optjecaju oko 4,8 milijardi eura domaćih državnih obveznica, i to 5 državnih obveznica denominiranih u eurima (RHMF08, RHMF12, RHMF14, RHMF15 i RHMF19) te 5 denominiranih u kuni (kunska RHMF08, RHMF10, RHMF13, kunska RHMF15 i RHMF17). Državne obveznice s valutnom klauzulom dospijeća 2012. i dospijeća 2014. izdane su u tri tranše, dok su državne obveznice s valutnom klauzulom dospijeća 2019., te kunske državne obveznice dospijeća 2013., 2015. i 2017. izdane u dvije tranše. Državna obveznica dospijeća 2019. trenutno je obveznica s najduljom ročnosti.

Razvoj domaćeg tržišta korporacijskih obveznica kreće početkom 2002. godine izdanjem korporacijskih obveznica Belišća (EUR 17 milijuna). Korporacijske su obveznice zabilježile značajniju ekspanziju na domaćem tržištu tijekom 2004. godine. Tri domaća izdanja (EUR 117 milijuna) i jedno paralelno izdanje na domaćem i inozemnom tržištu doprinijeli su promociji ovog načina eksternog financiranja poslovnih subjekata na domaćem tržištu. Ipak, značajnija uloga tržišta kapitala u financiranju poduzeća vidljiva je u 2006. tijekom koje je na domaćem tržištu izdano 8 novih izdanja korporacijskih obveznica (ubrojena i obveznica Raiffeisenbank Austria) u ukupnom iznosu od čak 377,2 milijuna eura što je 15 puta više nego u 2005. kada su izdana svega 2 izdanja korporacijskih obveznica u ukupnom iznosu 24,5 milijuna eura. Tijekom 2007. izdano je 6 novih kunskih korporacijskih obveznica ukupnog iznosa 1,32 milijardi kuna, pri čemu treba izdvojiti izdanje obveznica "Jadran"-Galenskog laboratorija (HRK 125 milijuna) i Jadranke (HRK 75 milijuna) koje predstavljaju prva i jedina izdanja obveznica u RH sa promjenjivom kamatnom stopom.

Početak 2008. godine obilježilo je izdanje obveznica Rijeka prometa u iznosu od 192 milijuna kuna te izdanje Obveznica Plodina u iznosu od 100 milijuna kuna.

Većina domaćih izdanja korporacijskih obveznica su kunske obveznice, izdane su s fiksnim kuponom i isplatom glavnice pri dospijeću uz polugodišnju isplatu kamata.

Mirovinska reforma koja je rezultirala osnivanjem obveznih i dobrovoljnih mirovinskih fondova, te snažan razvoj i rast investicijskih fondova otvorili su put primarnim izdanjima i povećali potražnju za obveznicama. Najvažniji sudionici u trgovanju obveznica na domaćem tržištu su banke, mirovinski i investicijski fondovi, te osiguravajuća društva i stambene štedionice.

Iako se hrvatsko tržište dužničkih vrijednosnih papira u prethodnim godinama značajno razvilo, ono je, u usporedbi s tržištima razvijenih zapadnoeuropskih država, relativno nerazvijeno. Tako hrvatsko tržište dužničkih vrijednosnih papira karakterizira niža razina likvidnosti u odnosu na razvijenija tržišta, iako se razvoj institucionalnih investitora i samog tržišta u posljednjih nekoliko godina pozitivno reflektirao i na volumen i promet trgovanja.

18

Grafi čki prikaz 1. Domaće korporacijske obveznice u optjecaju*

60 60 60 60375

557 557 557111 111

115 115 115121121 121 121

750

120 120 12075

1.200

200250 250

1257570100

128 12812891 91 207 207 375 375

557 557

750 750

75 75

1.200

500

200

200

1257570100

192100

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

4.500

2002. 2003. 2004. 2005. 2006. 2007. 2008.

HRK m

Belišće Plava Laguna Podravka PlivaAtlantic Grupa Medika NEXE Grupa Metronet telekomunikacijeHospitalija trgovina HEP Ingra OptimaJGL Jadranka Jadrolinija Odašiljači i vezeRijeka promet Plodine

* Napomena: stanje krajem godine, iznimno u 2008. stanje na 04. ožujka Izvor: ZSE, PBZ

2.1. Trgovanje na sekundarnom tržištu u 2007. i 2008. godini 2007. bila je iznimno značajna za razvoj domaćeg tržišta vrijednosnih papira kako s obzirom na broj novih izdanja, tako i na njihov ukupni volumen.

U promatranom razdoblju izdane su 2 tranše kunskih obveznica Republike Hrvatske u ukupnom iznosu od 5,5 milijardi kuna, dospijeća 2017. čime je dodatno produžena kunska krivulja prinosa kao preduvjet kunskog zaduživanja na domaćem tržištu kapitala, te druga tranša državnih obveznica s valutnom klauzulom, dospijeća 2019. u iznosu od EUR 300 milijuna. Također izdane su municipalne obveznice Grada Splita dospijeća 2015. u iznosu od EUR 8,1 milijun, Grada Osijeka u iznosu od 25 milijuna kuna i Grada Vinkovaca u iznosu od 42 milijuna kuna, obje dospijeća 2017., te druga tranša municipalnih obveznica Grada Rijeke u iznosu EUR 8.191.504,00. Od korporacijskih obveznica izdane su obveznice OT – Optima telekom dospijeća 2014., "Jadran"-Galenskog laboratorija dospijeća 2012., Jadranke dospijeća 2012., Jadrolinije dospijeća 2012., Odašiljača i veza dospijeća 2014., te HEP-a dospijeća 2017.

Promet i volumen trgovanja obveznicama u konstantnom su porastu. U 2006. godini promet obveznicama na Zagrebačkoj burzi iznosio je HRK 34,8 milijardi ili 76,9% ukupnog prometa, što predstavlja rast od 18,2% u odnosu na 2005. godinu kada je ostvaren promet od HRK 29,5 milijardi. U 2007. godini promet obveznicama na Zagrebačkoj burzi iznosio je HRK 43,9 milijardi ili 66,0% ukupnog prometa, što predstavlja rast od 26,1% u odnosu na 2006. godinu.

CROBIS je krajem 2006. godine iznosio 101,06, a krajem 2007. 96,48 što u odnosu na kraj 2006. predstavlja smanjenje od 4,5%.

19

Na 31. prosinca 2007. tržišna kapitalizacija obveznica iznosila je HRK 41,7 milijardi i činila je 10,6% ukupne tržišne kapitalizacije Zagrebačke burze što predstavlja porast od 4,2% u odnosu na 2006. godinu.

U Službenom tržištu Zagrebačke burze na dan 18. ožujka 2008. bila su uvrštena ukupno trideset i četiri izdanja obveznica. Od toga, deset izdanja otpada na obveznice Republike Hrvatske, jedno izdanje na Fond za naknadu oduzete imovine, jedno izdanje na obveznice izdane od strane s državom povezanih institucija (HBOR – obveznice za isplatu kojih u cijelosti jamči Republika Hrvatska), pet izdanja na municipalne obveznice (Grad Koprivnica, Grad Zadar, Grad Rijeka i Grada Split dospijeća 2013. i dospijeća 2015.), dva izdanja na obveznice financijskih institucija (HAAB, RBA) te petnaest izdanja na korporacijske obveznice (Atlantic Grupa, Belišće, HEP dospijeća 2013. i dospijeća 2017., Ingra, "Jadran"-Galenski laboratorij, Jadranka, Jadrolinija, Medika, NEXE Grupa, Odašiljači i veze, OT – Optima telekom, Pliva, Podravka i Rijeka promet). U Redovno tržište uvrštene su municipalne obveznice Grada Osijeka i Grada Vinkovaca, dok su u kotaciji Usporedno tržište uvrštena dva izdanja korporacijskih obveznica (Hospitalija trgovina i Metronet telekomunikacije). Od kratkoročnih vrijednosnih papira, u Službeno tržište uvrštene su dvije tranše komercijalnih zapisa Magme te jedna tranša komercijalnih zapisa Belišća, Ingre, Medike i Varteksa, dok je u Redovitom tržištu uvršteno ukupno 17 tranši komercijalnih zapisa – tri tranše M SAN Grupe i Plodina, dvije tranše Zagreb-montaže te po jedna tranša komercijalnih zapisa Digitela MS, HG Spota, Kamgrada, KING ICT, Konstruktor-inženjeringa, Oktal Pharme, PBZ Carda, TEAM-a i Wulf sporta.

2.2. Trezorski zapisi Ministarstva financija Republike Hrvatske

Trezorski zapisi su kratkoročni dužnički vrijednosni papiri koje izdaje Ministarstvo financija RH s rokovima dospijeća od 91, 182 i 364 dana. Upisuju se na aukcijama koje objavljuje Ministarstvo financija RH na koje imaju pravo izaći domaće banke i domaća poduzeća. U primarnoj aukciji prodaju se uz diskont, a kasnije se s njima trguje na sekundarnom tržištu.

Nakon što su u ožujku 2007 godine dotakle najniže vrijednosti, došlo je do korekcije kamatnih stopa na trezorske zapise, te su iste porasle sa 3,00% za dospijeće 91 dan, 3,30% za 182 dana i 3,50% za 364 dana na 4,00% za dospijeće 91 dan, 4,50% za 182 dana te 5,60% za 364 dana, kolike su bile kamatne stope na posljednjoj aukciji 18. ožujka 2008. godine. U odnosu na kraj prošle godine prinosi na polugodišnje trezorske zapise viši su za 1,2 postotna boda, a na jednogodišnje za 2,1 postotni bod.

Od ožujka 2007., kada je dosegnuo svoj maksimum od oko 13,4 milijarde kuna, iznos trezorskih zapisa u optjecaju je u laganom padu, te je sredinom ožujka 2008. iznosio oko 11,7 milijardi kuna.

Grafi čki prikaz 2. Kretanje prinosa na trezorske zapise Ministarstva financija RH u

posljednjih 12 mjeseci

2,5

3,0

3,5

4,0

4,5

5,0

5,5

6,0

20.0

3.07

17.0

4.07

15.0

5.07

12.0

6.07

10.0

7.07

07.0

8.07

04.0

9.07

02.1

0.07

30.1

0.07

27.1

1.07

25.1

2.07

22.0

1.08

19.0

2.08

18.0

3.08

%

91 dan 182 dana 364 dana

Izvor: MF RH, Privredna banka Zagreb

20

Grafi čki prikaz 3. Iznos trezorskih zapisa u optjecaju u zadnjih 12 mjeseci

0

2

4

6

8

10

12

14

20.0

3.07

17.0

4.07

15.0

5.07

12.0

6.07

10.0

7.07

07.0

8.07

04.0

9.07

02.1

0.07

30.1

0.07

27.1

1.07

25.1

2.07

22.0

1.08

19.0

2.08

18.0

3.08

mlrd. HRK

91 dan 182 dana 364 dana

Izvor: MF RH, Privredna banka Zagreb

2.3. Plodine na tržištu novca

Plodine d.d. su u ožujku 2007. uspostavile Program izdavanja komercijalnih zapisa. Za Agenta izdanja i Dealera Programa izabrana je Privredna banka Zagreb. Od uspostave Programa Plodine d.d. izdale su tri tranše komercijalnih zapisa ročnosti 364 dana u ukupnom iznosu 110 milijuna kuna.

Tablica 1. Pregled izdanih komercijalnih zapisa Plodina d.d.

Tranša Datum izdanja Nominalni iznos tranše (mil. kuna)

Dospijeće (dani)

Tranša 1 10.04.2007. 50,00 364

Tranša 2 10.05.2007. 40,00 364

Tranša 3 15.06.2007. 20,00 364

UKUPNO - 110,00 -

Izvor: Privredna banka Zagreb

2.4. Plodine na tržištu kapitala Dionice Plodina nisu uvrštene na organizirano tržište kapitala.

Temeljni kapital društva u iznosu od HRK 20 milijuna podijeljen je na 20,000 dionica, svaka nominalne vrijednosti 1.000 kuna.

Plodine su 04. ožujka 2008. izdale obveznice u nominalnom iznosu od HRK 100 milijuna koje će biti uvrštene u prvu kotaciju (Službeno tržište) Zagrebačke burze.

21

3. STANJE I TRENDOVI U TRGOVINI U EUROPI I HRVATSKOJ

3.1. Trendovi na europskom maloprodajnom tržištu Europsko maloprodajno tržište je konkurentno, ali podijeljeno između nastojanja koje nameće paneuropska standardizacija i potrebe da se i dalje djeluje na lokalnoj razini. U 2006. godini raste konsolidacija tržišta zbog čega maloprodajni trgovci i dobavljači moraju razviti agresivnije pristupe kupcima i poboljšati učinkovitost svojih opskrbnih lanaca. Prema procjenama za 2007. godinu stopa rasta BDP-a u eurozoni iznosila je 2,7%, dok su veću stopu rasta zabilježile zemlje srednje i istočne Europe, primjerice Slovačka 9%, Srbija 7,5% i Slovenija 6%. Kraj prošle godine zabilježeni su jaki inflatorni pritisci u svim europskim zemljama, primjerice u Njemačkoj je prošle godine zabilježena najveća stopa inflacije u posljednjih 13 godina. Najveći uzrok visokoj stopi inflacije u cijeloj regiji zasigurno je visoka cijena sirove nafte na svjetskim tržištima koja je uzrokovala veliki rast cijena dobara i usluga za osobnu potrošnju. Promet u trgovini na malo u 2007. godini u eurozoni pao je za 2%, dok je u EU zabilježen pad od 0,1%. Najveći godišnji rast u srednjoj i istočnoj Europi zabilježen je u Poljskoj 8% i Litvi 7,4%, dok je u Belgiji zabilježen najveći pad od 6,9%. U 2008. godini očekuje se nešto sporiji gospodarski rast u odnosu na 2007. godinu, ponajviše zbog inflatornih pritisaka koji su obilježili europsko gospodarstvo početkom ove godine. Centralna i istočna Europa (CEE) postaje meta stranim ulagačima te počinje parirati Kini po veličini izravnih stranih ulaganja (FDI), što pokazuju podaci za 2007. godinu kada je zabilježen znatni rast FDI koji je utjecao na smanjenje nezaposlenosti i vanjskog duga. Otvaranje tržišta istočne Europe, kako država članica EU tako i onih pred njenim vratima, pokazuje da se lokalni lanci mogu uspješno boriti sa velikim multinacionalnim kompanijama koje se šire na istočno-europsko tržište. Međunarodnim dobavljačima ključnu prijetnju predstavljaju lokalni brandovi visoke prepoznatljivosti, vjerne baze potrošača i niskih cijena. Zajedno s porastom izravnih stranih ulaganja u zemlje CEE, konsolidiranje tržišta je značajan trend koji oblikuje europsko maloprodajno tržište u robama široke potrošnje (FMCG). Danas maloprodajni trgovci nastoje postići kriti čnu veličinu na postojećem tržištu prije nego što krenu na drugo tržište. Tržište centralne Europe sve se više integrira te kompanije robama široke potrošnje ubrzano racionaliziraju svoje proizvodne operacije da bi smanjile troškove. Nameće se potreba za standardiziranjem i pojednostavljenjem operacija da bi se osigurala maksimalna učinkovitost . Dok su globalni dobavljački lanci i višejezične etikete postale stvarnost, potrošači su sve skloniji tradicionalnim lokalnim markama i regionalnim proizvodima što predstavlja glavni trend diljem zapadne Europe. Novi rezultati istraživanja "Shopping monitor Centarl&Eastern Europe" 2006/07, koji se realizira u 11 zemalja, pokazuje da maloprodaja robe široke potrošnje u tranzicijskim zemljama postaje sve sličnija onoj u Zapadnoj Europi. Godišnje istraživanje navika kupovanja provodi se u Bugarskoj, Hrvatskoj, Češkoj, Mađarskoj, Poljskoj, Rumunjskoj, Rusiji, Srbiji, Crnoj Gori, Slovačkoj, Sloveniji i Ukrajini. Rezultati pokazuju velike različitosti, ali i istovjetne trendove u razvoju. Najnovija istraživanja provedena za razdoblje I-VI/2007 godine pokazuju da je najveći udio na tržištu maloprodaje sačinjen od "Top 10" lanaca zabilježen u Slovačkoj gdje "Top 10" lanaca drže čak 74% tržišta, zatim u Češkoj 66%, Hrvatskoj oko 63%, te Mađarskoj sa oko 60% dok ostale zemlje bilježe bitno manji udio - na začelju su Ukrajina sa 8% te Rusija sa 9% udjela na tržištu.

22

Slika 1. Udio "Top 10" lanaca na tržištu maloprodaje u prvoj polovici 2007. godine

Izvor: GFK Consumer Tracking

23

Grafi čki prikaz 4. Glavno mjesto kupovine prekrambenih artikala u zemljama Srednje i Istočne Europe

Izvor: GFK Consumer Tracking Kao glavna mjesta kupovine prehrambenih artikala u promatranim zemljama ističu se hipermarketi i to u Češkoj, Mađarskoj, Sloveniji i velikim gradovima Rusije. Supermarkete kao glavna mjesta kupovine kupci preferiraju u Hrvatskoj, Ukrajini (Kijev) i Srbiji, dok male trgovine s posluživanjem preko pulta i dalje preferiraju u Bugarskoj i Rumunjskoj. Prema istraživanju Price Waterhousea, europsku će maloprodaju 2010. godine obilježavati sljedeće tendencije:

• konsolidacije, • jačanje značaja maloprodajnih kapaciteta, • razvoj vlastite trgovačke marke, • diversifikacija usluga trgovina i • razvoj elektroničke trgovine.

24

3.2. Trendovi u trgovini u Republici Hrvatskoj Hrvatska je trgovina u tržišnu utakmicu s inozemnim trgovačkim društvima i multinacionalnim kompanijama ušla 1998. godine. Hrvatski su poduzetnici imali kratkoročnih prednosti kao što su poznavanje zakonodavstva, tržišta, dobavljača, jezika i navika kupaca, atraktivne lokacije prodavaonica i mogućnost lokalnog lobiranja. Kada su inozemni trgovački sustavi donijeli spoznaje o zakonitostima razvoja trgovine razvijenog svijeta, dio hrvatskih poduzetnika počeo je tražiti nove oblike poslovnog povezivanja koji će omogućiti osvajanje većeg tržišnog udjela (Gastro Grupa, NTL, CBA, Mercator-Plodine). U Hrvatskoj će zbog približavanja Europskoj uniji nastati pritisak na slabo organizirane manje poslovne subjekte. Poslovni subjekti koji se ne budu mogli prilagoditi novim trendovima postati će plijen spajanja i preuzimanja ili će se jednostavno ugasiti. Trgovina je djelatnost u koju se posljednjih godina u Hrvatskoj mnogo ulagalo. Analize pokazuju da je hrvatska trgovina u razdoblju od 2001. i 2006. godine ostvarila najveći sektorski rast prihoda i vrijednosti, čime je dospjela na poziciju vodećeg sektora gospodarstva. Sve se to odrazilo na povećanje zaposlenosti u toj gospodarskoj grani, ukupnih prihoda i dobiti, a što potvrđuju i slijedeći udjeli u osnovnim financijskim rezultatima poduzetnika Hrvatske: u broju poduzetnika 34,9%, broju zaposlenih 22,4%, ukupnom prihodu 36,3%, dobiti nakon oporezivanja 22,4% i gubitku nakon oporezivanja 17,8% . Tablica 2. Osnovni financijski rezultati podru čja trgovine u 2006. godini

Iznos u milijunima kuna, udjeli u %, indeks 2005.=100)

Opis 2006. Indeks područja

trgovineIndeks RH

Udjel trgovine u

RH

Broj poduzetnika 27.375 - - 34,90

Broj zaposlenih 193.766 110,90 109,90 22,40

Ukupni prihodi 215.574 116,00 115,80 36,30

Ukupni rashodi 208.942 115,60 115,60 36,90

Dobit prije oporezivanja 8.504 124,10 116,20 22,80

Gubitak prije oporezivanja 1.872 108,90 108,20 17,80

Porez na dobit 1.539 127,20 127,60 24,70

Dobit nakon oprezivanja 6.890 123,40 114,30 22,40

Gubitak nakon oporezivanja 1.887 108,80 108,50 17,80

Konsolidirani fin. rezultat 5.093 129,80 117,50 24,80Izvor: FINA U 2006. godini vrijednosno najbolji rezultat od 2,3 milijarde kuna imali su mali poduzetnici, dok su srednje veliki i veliki poduzetnici okončali poslovnu godinu s gotovo jednakim rezultatom od 1,4 milijarde kuna. U 2006. godini došlo je do novog kriterija razvrstavanja poduzetnika po veličinama prema novom Zakonu o računovodstvu iz 2005. godine, te se time izmijenila brojnost pojedinih grupacija što se vidi u slijedećoj tablici.

25

Tablica 3. Broj poduzetnika područja djelatnosti trgovine prema veličinama poduzetnika

Godina Veliki Srednje veliki Mali

2005. 372 1.111 25.200

2006. 104 419 26.852Izvor: FINA

Imovina poduzetnika područja trgovine povećana je krajem 2006. godine u odnosu na 2005. godinu za 20,10% i imala je neto vrijednost 151 milijarde kuna. Velika je ovisnost poduzetnika o tuđim izvorima sredstava, koji su krajem 2006. godine činili čak 73,4%, a vlastiti izvori svega 26,6% ukupnih izvora, što je nepovoljnije u odnosu na ukupno poduzetništvo u Republici Hrvatskoj. No, taj podatak ne treba zabrinjavati, obzirom da se radi o djelatnosti trgovine koja u zapadnom svijetu, također ima udio vlastitog financiranja niži od drugih grana djelatnosti. Tablica 4. Kapital i obveze poduzetnika u trgovini krajem 2006. godine

2005. 2006. Indeks 31.12.2005. 31.12.2006.

Kapital i rezerve 34.321 40.209 117 27,30 26,60Dugoročne obveze 28.041 34.759 124 22,30 23,00Kratkoročne obveze 61.694 73.880 120 49,10 49,00Vremenska razgraničenja 1.688 2.117 125 1,30 1,40

Ukupno 125.744 150.965 120 100,00 100,00

Izvor:FINA

Stanje 31.12. Struktura u %Kapital i obveze

(Iznosi u milijunima kuna)

U prvih devet mjeseci 2007. godine porastao je broj poduzetnika i zaposlenih pri čemu je nastavljen pozitivan trend poslovnih rezultata. Zabilježen je rast ukupnih prihoda kao i investicija u dugoročnu imovinu čime je ostvarena veća dinamika rasta u odnosu na ostale poslovne pokazatelje. U strukturi prodavaonica sve značajnije mjesto dobivaju maloprodajni objekti velikih površina. Prema procjeni Sektora za trgovinu u zadnjih desetak godina u Hrvatskoj je izgrađeno više od 1.000.000 m2 maloprodajnog prostora velikih površina. Trendovi razvoja, ali i osobnosti potreba kupaca nameću razvoj takvih prodajnih prostora, kao i izgradnju modernih trgovačkih centara koji pružaju različite pogodnosti kupovine i zabave pod istim krovom. Po broju novoizgrađenih prodajnih prostora i dalje dominiraju velika središta, prvenstveno Zagreb, zatim Split, Rijeka i Osijek, no u posljednje vrijeme primjetna je tendencija izgradnje objekata i u Bjelovaru, Koprivnici, Sisku i Čakovcu. Sagledavajući podatke po županijama i dalje dominira Grad Zagreb i Zagrebačka županija sa 36,3% u ukupnoj strukturi novoizgrađenih prodajnih prostora preko 1.000 m2, zatim Bjelovarsko-bilogorska županija sa 12,3%, Osječko-baranjska s 9,2% te potom Koprivničko-križevačka županija sa 7,7%.

26

Grafi čki prikaz 5. Vrijednosni udio tipova prodavaonica u 2006. godini

Izvor: DZS; Obrada: HGK

Grafi čki prikaz 6. Struktura novoizgrađenog prodajnog prostora po županijama u 2006. godini

(objekti iznad 1000 m2)

Izvor: DZS;Obrada: HGK

27

Trgovci moraju slijediti smjernice i trendove koji se pojavljuju na razvijenim tržištima trgovine na malo. Važno je pratiti i tržišta u razvoju te analizirati i prepoznati mogućnosti koje se pojavljuju u okolini. Na trend širenja i rasta trgovaca važnu ulogu imaju i kupci. Neprestano se trebaju pratiti njihove kupovne navike, te stupanj njihovog zadovoljstva i vjernosti. U tom smislu sve važnije postaje razumijevanje stila življenja i prehrambenih navika ljudi. Istraživanja GFK Zagreb pokazuju neke osobitosti profila hrvatskih kupaca, a to su:

• 60% velikih kupovina građani obavljaju u supermarketima, • 40% kućanstava obavlja velike kupovine jednom mjesečno, • 64% kupaca odabire neku prodavaonicu za velike kupovine zbog široke ponude roba i dobrih

cijena, • 97% velikih kupovina obavlja se u Hrvatskoj • osnovni razlozi odabira prodavaonice za veliku kupovinu: povoljna cijena, širina ponuđenog

asortimana, mogućnost plaćanja na više načina... U obrani od konkurencije važnu ulogu imaju i vlastite robne marke koje dobivaju sve veći značaj na hrvatskom maloprodajnom tržištu. Po pokazateljima za razdoblje I-VI/2007 robnim markama pripada 10% tržišta, dok je primjerice taj iznos u 2006. godini iznosio oko 7,5%. Za usporedbu, u susjednim zemljama, primjerice Mađarskoj i Slovačkoj, taj udio kreće se oko 20% što ukazuje na to da će i ubuduće vlastite robne marke imati vrlo važnu ulogu u oblikovanju tržišta. Najnovija istraživanja u hrvatskoj trgovini pokazuju da će se i slijedeće godine nastaviti koncentracija i konsolidacija trgovine kako vlastitim rastom pojedinih trgovaca, tako i kroz akvizicije, kapitalno i strateško povezivanje. Također će doći do povećanja ukupnog prometa, još većeg razvoja robnih marki, nastavka rasta internetske prodaje kao i povećanja prodajnih kapaciteta, a što dokazuje i planirana izgradnja trgovačkih kapaciteta velikih prodajnih površina ukupne veličine od oko 1.200.000 četvornih metara gdje se predviđa zapošljavanje više od 18.000 djelatnika.

28

Tablica 5. Indeksi prometa u trgovini na malo INDEKSI PROMETA U TRGOVINI NA MALO

RETAIL TURNOVER INDICES

REALNI INDEKSI

REAL INDICES

nominalni Nominal

realni Real

nominalni Nominal

realni Real

nominalni Nominal

realni Real

1997 - - - - 118,1 114,9 92,2

1998 - - - - 104,2 100,1 94,0

1999 - - - - 100,6 96,5 90,9

2000 - - - - 117,1 110,0 100,0

2001 - - - - 110,2* 106,8* 106,8*

2002 - - - - 121,7* 121,5* 129,7*

2003 - - - - 107,3* 105,8* 137,2*

2004 - - - - 104,4* 102,5* 140,6*

2005 - - - - 106,5* 103,0* 144,8*

2006 - - - - 104,8* 102,1* 146,9*

2007 - - - - 108,4 105,3 155,6

I 2006 74,7 74,4 107,2 103,6 107,2 103,6 116,9

II 99,9 99,2 108,1 105,2 107,7 104,4 115,9

III 118,0 117,8 102,0 100,1 105,8 103,0 136,6

IV 106,3 105,9 104,2 101,4 105,4 102,6 144,7

V 104,2 103,6 103,7 100,3 105,0 102,1 149,9

VI 102,4 102,7 103,0 99,6 104,7 101,7 153,8

VII 110,6 112,2 104,3 101,5 104,6 101,7 172,4

VIII 97,8 97,9 104,6 102,0 104,6 101,7 168,8

IX 93,5 93,3 104,8 102,8 104,7 101,8 157,5

X 98,1 98,0 106,0 104,7 104,7 102,0 154,3

XI 92,7 92,0 105,5 103,4 104,8 102,1 141,9

XII 115,2 115,2 105,6 104,1 104,8 102,2 163,6

I 2007 77,0 77,0 108,9 107,8 108,9 107,8 126,0

II 98,8 98,6 107,7 107,2 108,3 107,4 124,2

III 120,0 118,9 109,5 108,2 108,7 107,7 147,9

IV 106,0 104,8 109,2 107,1 108,8 107,5 155,0

V 103,4 102,7 108,3 106,2 108,7 107,3 159,0

VI 100,0 100,6 106,0 104,1 108,3 106,8 159,9

VII 112,8 114,2 108,1 106,0 108,2 106,6 182,6

VIII 102,9 102,3 113,8 110,7 108,9 107,1 186,6

IX 85,1 83,5 103,5 98,9 108,3 106,2 155,7

X 104,1 103,5 109,9 104,6 108,5 106,1 161,3

XI 91,8 90,6 108,8 103,0 108,5 105,8 146,3

XII 113,0 111,7 106,7 99,8 108,4 105,3 163,2

Izvor: DZS, HGK Source: CBS, CCE

LANČANI INDEKSI MEĐUGODIŠNJI INDEKSI MEĐUGODIŠNJI INDEKSI

CHAIN INDICES YEAR OF YEAR INDICES OF YEAR OF YEAR INDICES OF

kumulativni

Prosjek 2000=100 Average 2000=100

kumulative

mjesec / mjesec

month / month last year

* Podaci su korigirani od 2001.godine uslijed promjene načina praćenja metodologije prometa u trgovini na malo u 2004. godini i u 2007. godini

*Data have been corrected from 2001. due to the changes of methodology on Retail trade in 2004. and 2007.

29

3.2.1. Opis konkurencije Prema podacima Poslovnog magazina koji je obradio podatke 18 najvećih trgovačkih lanaca u Republici Hrvatskoj i dalje najveći tržišni udio u 2006. godini ima Konzum d.d. sa 33,94% udjela, dok u ukupnoj trgovini ima udio od 4,52%. Zatim slijede Metro Cash&Carry d.o.o., Getro d.d., Mercator-H d.o.o., Billa d.o.o, Kaufland Hrvatska k.d. sa pojedinačnim udjelima u rasponu od 5,5% do 7,5%, te Pevec d.o.o., Plodine d.d i KTC d.o.o. sa pojedinačnim udjelom od oko 4%. Tablica 6. Rang prema visini ukupnog prihoda u 2006. godini, udio u ostvarenom

ukupnom prihodu u skupini odabranih 18 poduzetnika te njihov udio u ukupnoj trgovini

(u 000 kn)

2005. 2006.Skupina od 15 2004. godini

Skupina od 15 2005. godini

Skupina od 18 2006. godini

1. Konzum d.d. 8.515.430 9.734.414 42% 37% 33,94% 4,52%

2. Metro Cash & Carry d.o.o. 1.742.478 2.113.808 9% 8% 7,37% 0,98%

3. Getro d.d. 2.080.261 2.073.654 12% 9% 7,23% 0,96%

4. Mercator-H d.o.o. 1.235.736 1.866.145 6% 5% 6,96% 0,93%

5. Billa d.o.o. 1.555.037 1.723.743 6% 7% 6,01% 0,80%

6. Kaufland Hrvatska k.d. 1.448.961 1.580.336 7% 6% 5,51% 0,73%

7. Pevec d.o.o. - 1.296.392 - - 4,52% 0,60%

8. Plodine d.d. 962.295 1.236.162 4% 4% 4,31% 0,57%

9. KTC d.o.o. 1.177.159 1.213.217 6% 5% 4,23% 0,56%

10. Kerum d.o.o. 1.054.961 1.104.228 5% 5% 3,85% 0,51%

11. DM-Drogerie Markt d.o.o. - 949.349 - - 3,31% 0,44%

12. Tommy d.o.o. 680.530 837.492 - 3% 2,92% 0,39%

13. Presoflex d.o.o. 505.590 573.625 - 2% 2% 0,27%

14. Hipermarketi Coop d.o.o. 617.758 556.416 - 3% 1,94% 0,26%

15. Fliba d.o.o. 532.287 553.548 3% 2% 1,93% 0,26%

16. Dinova-Diona d.o.o. 527.936 553.548 - 2% 1,93% 0,26%

17. Jolly JBS d.o.o. 346.730 413.010 - 2% 1,44% 0,19%

18. Lidl Hrvatska d.o.o.k.d. - 160.615 - - 0,56% 0,07%

UKUPNO (1 DO 18) 25.002.479.540 28.681.242.929 100% 100% 100% 13,30%

UKUPNO TRGOVINA 185.818.456.105 215.573.900.343

Izvor: Poslovni magazin,broj 9, rujan 2007.

Tržišni udioRang lista 2006.

NazivUdio u ukupnoj trgovinu u RH 2006. godini

Ukupni prihod

27.375 poduzetnika

30

Tablica 7. Rang prema relativnom rastu ukupnog prihoda u 2006. (2005. = 100)

Rang Naziv Indeks

1. Lidl Hrvatska d.o.o.k.d. 1.505,22

2. Mercator-H d.o.o. 161,65

3. Plodine d.d. 128,59

4. Tommy d.o.o. 123,13

5. Jolly JBS d.o.o. 119,40

6. Metro Cash & Carry d.o.o. 119,18

7. DM-Drogerie Markt d.o.o. 118,66

8. Konzum d.d. 114,32

9. Presoflex d.o.o. 113,45

10. Billa d.o.o. 110,83

11. Pevec d.o.o. 110,32

12. Kaufland Hrvatska k.d. 109,11

13. Dinova-Diona d.o.o. 104,83

14. Kerum d.o.o. 104,77

15. Fliba d.o.o. 104,24

16. KTC d.o.o. 103,17

17. Getro d.d. 99,67

18. Hipermarketi Coop d.o.o. 90,22

UKUPNO (1 DO18) 114,71

UKUPNO TRGOVINA 116,01

Izvor: Poslovni magazin,broj 9, rujan 2007. Najveći relativni rast ukupnih prihoda u 2006. godini u odnosu na 2005. godinu bilježi Mercator - H d.o.o. od 61,65%, zahvaljujući prvenstveno dvjema akvizicijama – Trgohit d.o.o. i Era Tornado d.o.o., zatim Plodine d.d. od 28,59%, ostvaren isključivo širenjem vlastite prodajne mreže, te Tommy d.o.o od 23,13%, dok pad prihoda jedino bilježe Hipermarketi Coop d.o.o. sa oko 9,78%, te Getro d.d. sa padom od 0,33%. Ostali trgovci bilježe rast prihoda u rasponu od 3% do 20%, osim Lidl Hrvatska d.o.o. čiji se podaci ne mogu analizirati, budući da je počeo poslovati tek krajem 2006. godine. U Primorsko-goranskoj županiji u 2006. godini prema ukupnim prihodima Plodine d.d. zauzimaju 2. mjesto iza Erste&Steiermarkische banke d.d., što ujedno predstavlja 1. mjesto u djelatnosti trgovine na malo.

31

3.2.2. Utjecaj nastavka ulaska stranih trgovačkih lanaca u RH Dolazak inozemnih trgovaca, kao što su Billa, Interspar, IperCoop, Kaufland i Lidl nisu se pokazali kao prijetnja velikim domaćim trgovačkim lancima. Hrvatski retaileri jako su dobro pozicionirani na tržištu i uspješno se bore za tržišne pozicije s inozemnim trgovačkim lancima. Došlo je do procesa povezivanja i okrupnjavanja domicilnih tvrtki kao što su CBA, Ultra Gross, NTL, Mercator-Plodine. Na rang-listi 10 najvećih po iskazanom prihodu za 2006. godinu čak šest je izvorno hrvatskih trgovaca. Hrvatski kupci imaju istančan ukus i navike, što je pojedine strane trgovce navelo na promjenu strategije, po kojoj su bili prepoznatljivi na matičnim i inozemnim tržištima. Istraživanje HGK, provedeno u prvoj polovini 2006. godine, pokazalo je da su među dvadeset najprodavanijih brendova dvanaest proizvodi hrvatskih tvrtki. Budući da su hrvatski potrošači odani hrvatskim proizvodima Interspar je tražio popis proizvoda koji nose znak Izvorno hrvatsko i Hrvatska kvaliteta, a u Lidlu je 50% hrvatskih proizvoda te cijene ne odražavaju uobičajenu sliku povoljnog Lidla.

32

4. OPIS PODUZEĆA

4.1. Osnovni podaci Tablica 8. Osnovni podaci

TVRTKA: Plodine dioničko društvo za trgovinu i usluge SJEDIŠTE: Ružićeva 29, 51000 Rijeka POSLOVNA ADRESA: Ružićeva 29, 51000 Rijeka OSOBE OVLAŠTENE ZA ZASTUPANJE: Predsjednik Uprave i članovi Uprave REGISTARSKI SUD: Trgovački sud u Rijeci GODINA OSNIVANJA: 1993. MATIČNI BROJ SUBJEKTA: 040021232 PRAVNI OBLIK: dioničko društvo TEMELJNI KAPITAL: HRK 20.000.000,00

4.2. Povijest i razvoj Plodine su osnovane su kao društvo s ograničenom odgovornošću 18. studenog 1993. godine pod nazivom Plodine-Rijeka d.o.o. sa sjedištem u Rijeci i jednim osnivačem. Odlukom osnivača 25. srpnja 2002. godine provedena je promjena naziva društva u Plodine d.o.o. Uz Nadzorni odbor od 01. travnja 2006. godine odlukom osnivača formirana je Uprava Društva koju čine tri člana, Predsjednik Uprave te još dva Člana Uprave. Dana 24. svibnja 2007. godine izvršena je pretvorba iz društva s ograničenom odgovornošću u dioničko društvo, kao i dokapitalizacija sa HRK 12.500.000,00 na HRK 20.000.000,00. Društvo u svom sastavu ima ukupno 41 supermarket pod zajedničkim nazivom PLODINE -HRVATSKI LANAC SUPERMARKETA, koji posluju u svim većim gradovima Hrvatske, otvorenih u razdoblju 1993.- ožujak 2008. godine. 1993. Supermarket PLODINE Rijeka Godine 1993. Plodine započinju poslovanje otvaranjem supermarketa u Rijeci, Ružićeva 29, te isti predstavlja prvi prodajni centar koji se tada politikom cijena i davanjem prioriteta domaćim proizvodima uzdigao od svih prodajnih centara u regiji.

33

1999. Supermarket PLODINE Viškovo Plodine započinju svoje proširivanje poslovanja otvaranjem hipermarketa na Viškovu. 2000. Supermarket PLODINE Zadar U 2000. godini širenje Plodina nastavlja se izvan granica Primorsko-goranske županije, otvaranjem prodajnog centra u Zadru u sklopu kojeg se nalazi supermarket i veleprodaja. 2001. Supermarket PLODINE Rijeka Supermarket PLODINE Zagreb Zbog poslovne politike i prisutnosti Plodina u svim regijama Republike Hrvatske te gravitiranju većim, tržišno razvijenijim središtima, 2001. godine otvoren je hipermarket Zagreb. Povećana potražnja i obujam poslovanja u postojećim objektima na riječkom području razlog su otvaranja još jednog supermarketa u Rijeci (Osječka ulica). 2002. Supermarket PLODINE Crikvenica Supermarket PLODINE Umag Supermarket PLODINE Šibenik Politikom ekspanzije u 2002. godini, Plodine proširuju svoje poslovanje i na područje Istarske županije otvaranjem supermarketa u Umagu. U istoj godini nastavlja se pokrivanje dalmatinskog tržišta otvaranjem supermarketa u Šibeniku. 2003. Supermarket PLODINE Pula Supermarket PLODINE Kostrena Supermarket PLODINE Zadar Otvaranjem supermarketa Kostrena u 2003. godini započinje trend modernizacije Društva. Supermarket Kostrena svojim karakteristikama predstavlja osnovni model prepoznatljivog supermarketa Društva. U istoj godini nastavlja se širenje poslovanja na istarskom i dalmatinskom tržištu, otvaranjem supermarketa u Puli i Zadru. 2004. Supermarket PLODINE Zadar Supermarket PLODINE Koprivnica U 2004. godini nastavlja se proširivanje zastupljenosti na pojedinom tržištu, te se otvaraju supermarketi Zadar i Koprivnica. 2005. Supermarket PLODINE Varaždin Supermarket PLODINE Vodice Supermarket PLODINE Sisak Trgovački centar PLODINE Rijeka Supermarket PLODINE Labin

34

Godina 2005. predstavlja godinu početka ekspanzije lanca supermarketa. Otvoreni su objekti u Varaždinu, Vodicama, Sisku i Labinu dok je u Rijeci kupljen trgovački centar osnivača društva TUŠ d.o.o. Rijeka. 2006. Supermarket PLODINE Slavonski Brod Supermarket PLODINE Virovitica Supermarket PLODINE Županja Supermarket PLODINE Bjelovar Supermarket PLODINE Valpovo Supermarket PLODINE Pitomača Supermarket PLODINE Čakovec Supermarket PLODINE Osijek Supermarket PLODINE Buzet Pravovremeno prepoznavanje mogućnosti razvoja hrvatskog tržišta ključ je daljnjeg razvoja Društva. U 2006. godini, zbog ostvarenih pozitivnih poslovnih rezultata otvoreno je novih devet objekata. U 2006. godini ukida se veleprodaja u Rijeci, Zagrebu i Zadru. 2007. Supermarket PLODINE Vinkovci Supermarket PLODINE Nova Gradiška Supermarket PLODINE Našice Supermarket PLODINE Gospić Supermarket PLODINE Kutina Supermarket PLODINE Čazma Supermarket PLODINE Slatina Supermarket PLODINE Benkovac Supermarket PLODINE Čepin Supermarket PLODINE Križevci Supermarket PLODINE Pazin Supermarket PLODINE Đakovo 2008. Supermarket PLODINE Varaždin Trgovački centar PLODINE Ražine Šibenik Na datum Prospekta Društvo ima 41 otvoreni supermarket. Ukupna neto prodajna površina sredinom ožujka 2008. iznosi 76.455 m2, dok je bruto prodajna površina 124.656 m2. U sklopu svakog objekta prisutni su mesnica i pekara, a 35 objekta sadrže caffe-bar te svaki prodajni objekt ima 150-200 parkirnih mjesta. Ekspanzijom diljem Hrvatske, nastala je potreba za otvaranjem pomoćnih logističkih objekata. Zbog pravovremene i optimalne opskrbljenosti vlastite prodajne mreže Plodina: • 2004. godine kupnjom objekta i njegovom nadogradnjom organizira vlastitu distributivnu mrežu

Logističko distributivni centar (LDC) Kukuljanovo iz kojeg se svakodnevno vrši distribucija maloprodajnih proizvoda u supermarkete. LDC je organiziran sa odvojenim skladišnim prostorima za prehrambene proizvode (LDC FOOD) i proizvode široke potrošnje (LDC NON FOOD) ukupne skladišne površine 15.965 m2 i 480 m3 (cca 200 m2) hladnjača, te trenutno u svom sastavu ima 15 dostavnih vozila sa poluprikolicama (tegljači + hladnjače);

• 2004. godine formira Poslovnicu voća i povrća ukupne površine 1.749 m2 (skladište + komore) i trenutno u svom sastavu ima 15 dostavnih vozila sa poluprikolicama (tegljači, kamioni, hladnjače);

35

• 2005. godine formira Otkupnu stanicu voća i povrća u sklopu supermarketa ZADAR III gdje se otkupljuje roba od seoskih gospodarstva iz okolice Zadra.

Plodine su 2004. godine zbog sličnih vizija razvoja, postizanja povoljnijih cijena i uvjeta sa dobavljačima, potpisale sa društvima Kerum d.o.o., Presoflex d.o.o. i Tommy d.o.o. ugovor o poslovnom projektu nove trgovačke kuće – Narodnog trgovačkog lanca NTL. Društva su nastavila poslovati pod svojim imenom uz uspostavljanje jedinstvene nabave i distribucije. Plodine 31.12.2006. godine izlaze iz društva NTL. Razlog izlaska iz NTL uzrokovan je činjenicom da se ostale članice, osim Plodina d.d., uz trgovinu bave i drugim djelatnostima te nisu kapital ostvaren uštedom kroz zajedničku nabavu usmjeravale u trgovinu i njezin daljnji razvoj. S istim ciljem s Mercator-H d.o.o. osniva novo društvo pod nazivom MERCATOR – PLODINE d.o.o., sa sjedištem u Rijeci, Ružićeva 29.

4.3. Strategija poslovanja Cilj Društva i dalje je nepromijenjen, a to je zauzimanje drugog mjesta u tržišnom udjelu lanaca supermarketa uz 15% udjela u idućih pet godina. Ostvarenje navedenog cilja u početku je bilo planirano u iduće tri godine, ali zbog dugotrajnog procesa donošenja prostornih planova odnosno DPU-a i ishodovanja sve potrebne građevinske dokumentacije, zaključilo se da je u tako kratkom roku neizvedivo izgraditi šezdesetak objekata. Stoga se odlučilo na postepeno širenje na način da Društvo završi 2007. godinu s otvorenih 39 supermarketa, što je 12 objekata više u odnosu na 2006. godinu. Na taj način zadržava se trend rasta od cca 30% u odnosu na prošlu godinu. Budući da se Društvo značajno proširilo na središnju Hrvatsku i velik dio obale, trenutno je fokusirano na otvaranje novih centara u velikim gradovima – Zagrebu, Splitu i Rijeci. Kako je cijena zemljišta u tim gradovima vrlo visoka, u planu su projekti većih trgovačkih centara. U svakoj od idućih godina planirano je otvaranje dva trgovačka centra u navedenim gradovima. Trenutno su u izgradnji 3 objekta (Ogulin, Split, Ivanić grad) i 3 kupljena zemljišta za koje se ishoduju građevinske dozvole (Rijeka, Zagreb Lanište, Poreč). Društvo je zainteresirano i za zakup prostora u novim trgovačkim centrima drugih investitora koji se planiraju otvoriti, posebice u Zagrebu. Paralelno sa širenjem mreže, odnosno gradnjom novih objekata radi se na povećanju profitabilnosti poslovanja, koja predstavlja vrlo važan faktor u daljnjoj strategiji širenja, jer upravo će ona diktirati daljnji broj novootvorenih objekata. Sa planiranih 47 otvorenih supermarketa krajem 2008. godine, Društvo će ostvariti zacrtani plan, čime se završava prva faza razvoja. Društvo je realizaciju prve faze razvoja financijski pratilo na dva načina: klasičan način klijent - banka (kredit/leasing) i kroz tržište kapitala izdavanjem dužničkih vrijednosnih papira. U drugoj fazi razvoja Društvo će sagledati da li će nastaviti s dosadašnjim načinom financiranja ili će se odlučiti za IPO odnosno prikupljanje potrebnih novčanih sredstava kroz dionice. U planu je IPO, no za izlazak na tržište vlasničkih vrijednosnih papira treba odrediti pravo vrijeme kako bi se postigla realna vrijednost Društva, što znači da cca 90% objekata radi barem 36 mjeseci.

36

4.4. Plodine i povezana poduzeća Plodine imaju 50% vlasničkog udjela u društvu MERCATOR-PLODINE d.o.o. Rijeka. Plodine i Mercator –H d.o.o. dana 19. prosinca 2006. godine sklopili su Društveni ugovor o osnivanju Mercator – Plodine d.o.o. sa sjedištem u Rijeci, Ružićeva 29. Osnovna djelatnost predmetnog novoosnovanog društva, prema NKD-u jest trgovina na malo u nespecijaliziranim prodavaonicama. Mercator – Plodine d.o.o. je nezavisan gospodarski pravni subjekt koji kao cilj ima koordinaciju između društava Mercator-H d.o.o. i Plodine d.d. s ciljem ostvarivanja veće konkurentnosti članova društva. Plodine imaju 100% vlasničkog udjela u društvu KIOSK-P d.o.o. Rijeka. Društvo KIOSK-P za trgovinu i usluge, registrirano je pri Trgovačkom sudu u Rijeci 04. travnja 2007. godine i do danas nije započelo obavljati djelatnost.

4.5. Djelatnosti i pregled poslovanja Izdavatelja

4.5.1. Opis predmeta poslovanja Plodina Djelatnost Društva temelji se isključivo na maloprodaji i svi planovi daljnjeg razvoja temeljeni su na širenju maloprodajnog lanca diljem Hrvatske. Ostale djelatnosti za koje je Društvo registrirano i kojima se bavi (npr. uvoz, transport, ugostiteljstvo...) imaju vrlo mali udio u odnosu na osnovnu djelatnost i koristi ih se u svrhu što povoljnije i bolje ponude roba i usluga, odnosno povoljnijeg načina nabavke robe i veće ponude u samoj prodajnoj mreži.

4.5.2. Pregled ostvarenih prihoda po osnovnoj djelatnosti po županijama i površinama maloprodajnog prostora za 2005., 2006. i 2007.godinu

Prikazani ostvareni ukupni prihodi od prodaje po osnovnoj djelatnosti sadrže prihode od maloprodaje, veleprodaje i prihode od cafe-barova. U izračun nisu uključeni prihodi od cassa sconta, super rabata i marketinških usluga. Unutar pojedinih županija uključeni su supermarketi koji nisu poslovali cijelu poslovnu godinu, stoga prikazani prihod/m² nije reprezentativan. Tablica 9. Prihodi od prodaje (maloprodaja, veleprodaja, caffe-bar) za 2005. godinu

Redni broj

ŽUPANIJA površina u m2 ukupno prihod prihod po m2

1 Primorsko-goranska županija* 8.750 344.629.714 39.386

2 Zagrebačka županija 3.000 68.673.238 22.891

3 Zadarska županija 6.350 141.171.028 22.232

4 Šibensko-kninska županija** 3.550 78.415.614 22.089

5 Koprivničko-križevačka ž. 1.800 34.935.712 19.409

6 Istarska županija*** 5.950 149.422.914 25.113

7 Varaždinska županija**** 1.800 20.098.645 11.166

8 Sisačko-moslavačka ž.***** 1.800 7.167.574 3.982

33.000 844.514.439 25.591

*Rijeka - otvoreno 28.11.2005. ****Varaždin - otvoreno 29.04.2005.

**Vodice - otvoreno 10.06.2005. *****Sisak - otvoreno 18.11.2005.

*** Labin - otvoreno 21.12.2005.

Izvor:Plodine d.d.

UKUPNO

37

Tablica 10. Prihodi od prodaje (maloprodaja, veleprodaja, cafe-bar) za 2006. godinu

Redni broj


1 Primorsko-goranska županija 8.750 410.616.957 46.928


3 Zadarska županija 6.350 147.991.791 23.306

4 Šibensko-kninska županija 3.550 98.556.545 27.762

5 Koprivničko-križevačka županija 1.800 38.278.918 21.266

6 Istarska županija* 7.750 212.485.104 27.417

7 Varaždinska županija 1.800 35.860.426 19.922

8 Sisačko-moslavačka županija 1.800 35.183.991 19.547

9 Brodsko-posavska ž.** 1.800 17.146.329 9.526

10 Vukovarsko-srijemska ž.*** 1.800 10.292.197 5.718

11 Virovitičko-podravska ž.**** 3.600 17.630.457 4.897

12 Bjelovarsko-bilogorska ž.***** 1.800 11.525.131 6.403

13 Osječko-baranjska županija****** 3.600 10.369.188 2.880

14 Međimurska županija******* 1.800 6.886.566 3.826

49.200 1.119.574.014 22.756

*Buzet-otvoreno 22.12.2006. *****Virovitica - otvoreno 09.06.2006.

**Slavonski Brod - otvoreno 14.07.2006. Pitomača - otvoreno 31.10.2006.

***Županja - otvoreno 30.06.2006. *******Valpovo -otvoreno 15.09.2006.

****Bjelovar- otvoreno 04.08.2006. Osijek-otvoreno 08.12.2006.

Izvor:Plodine d.d.

UKUPNO

******* Čakovec otvoreno 31.10.2006.

Tablica 11. Prihodi od prodaje (maloprodaja, veleprodaja, cafe-bar) za 2007. godinu Redni broj


1 Primorsko-goranska županija 9.305 415.577.706 44.662


3 Zadarska županija******** 8.150 157.220.504 19.291

4 Šibensko-kninska županija 3.550 106.947.498 30.126

5 Koprivničko-križevačka županija********* 3.600 38.963.837 10.823

6 Istarska županija********** 9.550 250.795.736 26.261

7 Varaždinska županija 1.800 46.160.765 25.645

8 Sisačko-moslavačka županija***** 3.600 45.842.488 12.734

9 Brodsko-posavska županija* 3.600 57.165.652 15.879

10 Vukovarsko-srijemska ž.** 3.600 47.710.268 13.253

11 Virovitičko-podravska županija******* 5.400 61.547.660 11.398

12 Bjelovarsko-bilogorska županija****** 3.600 40.701.403 11.306

13 Osječko-baranjska ž.*** 9.000 76.262.496 8.474

14 Međimurska županija 1.800 32.748.445 18.194

15 Ličko-senjska županija**** 1.800 17.947.987 9.971

71.355 1.456.171.477 20.407

*******Slatina-otvoreno 21.09.

********Benkovac-otvoreno 13.10.

*********Križevci-otvoreno 23.11.

**********Pazin- otvoreno 14.12.

Izvor: Plodine d.d.

UKUPNO

*Nova Gradiška-otvoreno 15.05.

**Vinkovci-otvoreno 28.03.

***Našice-otvoreno 18.05.,Čepin-otvoreno 02.11., Đakovo- otvoreno 22.12.

****Gospi ć-otvoreno 30.05.

*****Kutina- otvoreno 02.07.

****** Čazma-otvoreno 17.08

38

Prihodi po m2 za 2007. godinu u odnosu na prethodne godine su manji iz razloga što su je većina supermarketa otvorena sredinom odnosno krajem godine te prikazani podaci ne odražavaju stvarni prihod po m2. Tablica 12. Kretanje bruto i neto površine maloprodajnog prostora (m2)

GodinaNovootvoreni bruto

prodajni prostor u m2

Ukupna bruto prodajna površina u

m2

Novootvoreni neto prodajni prostor u m2

Ukupna neto prodajna površina

u m2

1993. 3.900 3.900 900 900

1999. 3.376 7.276 2.800 3.700

2000. 1.700 8.976 850 4.550

2001. 4.400 13.376 3.900 8.450

2002. 6.100 19.476 4.400 12.850

2003. 8.000 27.476 5.900 18.750

2004. 9.809 37.285 5.550 24.300

2005. 20.562 57.847 8.700 33.000

2006. 22.950 80.797 16.200 49.200

2007. 35.059 115.856 22.155 71.355

Izvor: Plodine d.d. Grafi čki prikaz 7. Kretanje neto površine maloprodajnog prostora (m2)

Izvor: Plodine d.d. Neto površina maloprodajnog prostora obuhvaća isključivo prodajni prostor supermarketa, dok bruto površina osim prodajnog prostora obuhvaća i skladište, uredske prostorije, komore te ostale pomoćne prostorije.

39

4.6. Najvažniji kupci Najznačajniji kupci Plodina d.d. su kupci u maloprodaji odnosno krajnji potrošači koji čine glavninu ukupnih prihoda Društva. Širenjem maloprodajne mreže te povećanjem asortimana povećao se u posljednje vrijeme i udio prihoda od kupaca za pružene marketinške aktivnosti (naknada za godišnje pozicioniranje proizvoda, naknade za ulistavanje novog artikla, promocije, prvo punjenje i ulaz za nove dobavljače). Uska poveznica dobavljača za robu te njihova uloga kupaca kroz pružanje marketinških usluga ne predstavlja ovisnost Društva o niti jednom pojedinačnom kupcu. Temeljem udjela u ukupnim prihodima od prodaje, Društvo nije značajno izloženo prema svojim kupcima, te ne postoji potencijalni rizik u poslovanju.

4.7. Najvažniji dobavlja či Plodine d.d. posluju sa preko 500 dobavljača robe iz zemlje i inozemstva. Udio u asortimanu domaćih naspram stranih proizvoda je 70:30 u korist domaćih, čime se podupire domaća proizvodnja. Od samih početaka razvoja Društva gradili su se dobri odnosi s domaćim dobavljačima odnosno proizvođačima što se održalo i do današnjih dana. Društvo na taj način daje podršku domaćoj proizvodnji što je vidljivo i po zastupljenosti domaćih proizvoda na policama supermarketa. Najznačajniji dobavljači su: PPK- karlovačka mesna industrija d.d. Karlovac, Dukat d.d. Zagreb, Vindija – Koka d.d. Varaždin, Podravka d.d. Koprivnica, Orbico d.o.o. Zagreb, Atlantic Trade d.o.o. Zagreb, AWT International d.o.o. Zagreb, Kraš d.d. Zagreb, PIK Rijeka d.d. Rijeka, Vindija d.d. Varaždin, Zvijezda d.d. Zagreb, Zagrebačka pivovara d.d. Zagreb, Mesna industrija – braća Pivac d.o.o. Vrgorac, Gavrilović d.o.o. Petrinja. Što se poslovnih ugovora tiče Društvo nema ugovora s dobavljačima koji bi presudno (u smislu mogućih troškova) mogli utjecati na poslovanje Društva, kao što je i mala vjerojatnost raskida suradnje s najvažnijim poslovnim partnerima.

4.8. Plan rasta prihoda u razdoblju od 2008. do 2012. Tablica 13. Planirani rast prihoda po osnovnim djelatnostima u razdoblju od 2008. do 2012.

POSLOVNI PRIHODI 2008. 2009. 2010. 2011. 2012.

PRIHODI OD PRODAJE ROBE I USLUGA 2.135.183 2.579.300 2.956.377 3.251.983 3.493.772

Prihodi od prodaje robe na veliko i malo 2.075.008 2.506.608 2.873.058 3.160.333 3.395.308

Prihodi od ugostiteljskih usluga 8.300 10.026 11.492 12.641 13.581

Prihodi od marketinških usluga 51.875 62.665 71.826 79.008 84.883

OSTALI PRIHODI 94.568 117.358 137.402 150.379 160.188

Prihodi od popusta (cassa sconto, rabati,...) 83.000 100.264 114.922 126.413 135.812

Prihodi od zakupa 8.455 13.334 18.170 19.225 19.283

Prihodi na obračunska plaćanja 3.113 3.760 4.310 4.740 5.093

Prihodi od prodaje dugotrajne imovine - - - - -

Ostalo - - - - -

UKUPNO POSLOVNI PRIHODI 2.229.751 2.696.658 3.093.779 3.402.362 3.653.960

Izvor: Plodine d.d.

40

4.9. Regionalna rasprostranjenost

1999. - 2007. Rijeka (Ružićeva, Osječka, Vukovarska), Viškovo,

Kostrena, Crikvenica, Zagreb, Umag, Pula, Labin, Buzet,

Zadar (1, 2, 3), Šibenik, Vodice, Koprivnica, Varaždin,

Sisak, Bjelovar, Čakovec, Slavonski Brod, Virovitica,

Županja, Valpovo, Pitomača, Osijek, Vinkovci, Kutina,

Našice, Nova Gradiška, Gospić, Slatina, Čazma, Benkovac,

Čepin, Križevci, Pazin, Đakovo

2008.Šibenik (Ražine), Varaždin (Optujska bb), Split-Poljud,

Ogulin (Ulica Zagrad bb), Poreč (Područje II – Facinka),

Zagreb-Lanište, Rijeka-Srdoči, Ivanić Grad

2009.Split, Zagreb, Rovinj, Biograd, Osijek

2010. Zagreb, Rijeka, Makarska, Split-Solin, Karlovac

2011.Samobor, Velika Gorica, Zaprešić, Vrbovec, Zabok

2012.Zagreb, Požega, Sinj, Knin, Krapina

41

4.10. Razvoj vlastite robne marke

4.10.1. Povijest razvoja vlastite robne marke Slijedeći trendove svjetske, ali i domaće trgovine gdje vlastite (trgovačke) robne marke dobivaju sve veći značaj na tržištu robe široke potrošnje te tako postaju nužnost i alat za borbu s konkurencijom na maloprodajnom tržištu, Plodine d.d. su polovicom 2003. godine intenzivnije krenule u razvijanje iste. Prva robna marka Plodina d.d. je proizvod "Trajno mlijeko 2,8% m.m. 1l" razvijena u suradnji s PIK d.d. Rijeka početkom kolovoza 2003. godine. O uspjehu istog govori i činjenica da navedeni proizvod i dan danas ostvaruje skoro 1/5 ukupnoga prometa svih robnih marki u Plodinama d.d. Ohrabreno uspjehom projekta, ubrzanim tempom Društvo je krenulo u razvijanje novih robnih marki, gdje se na samom početku naglasak stavljao na lider proizvode socijalno osjetljivih robnih grupa (jestivo ulje, riža, toaletni papir, voda, voćni sirupi, jogurti...). Uz nižu cijenu (koja se u pravilu uvijek veže uz pojam vlastite marke), kvaliteta proizvoda, koja će zadovoljiti visoke standarde kupaca, osnovni je kriterij prilikom odabira proizvođača i artikala za vlastitu marku Plodine. Činjenica je da svaki "krivi korak" po pitanju "igranja" kvalitetom proizvoda može urušiti čitav projekt vlastite marke. Cilj je ponuditi kupcu kvalitetan proizvod, a po cijeni povoljniji i do 40% od lider brand proizvoda kategorije, tj. proizvod s najpovoljnijim omjerom cijene i kvalitete u svojoj robnoj grupi. Danas Plodine d.d. u svojoj ponudi imaju oko 350 proizvoda vlastite robne marke u gotovo svim kategorijama prehrambenih proizvoda i osnovnim kategorijama drogerijske i robe široke potrošnje. Najbitnije robne grupe u kojima su prisutni proizvodi robne marke Plodine su: trajno mlijeko, fermentirani proizvodi, sirevi, jestiva ulja, brašno, riža, tjestenine, keksi, čokolade, kava, konzervirano voće i povrće, med, marmelade, konzervirana riba, bezalkoholna pića (sokovi, sirupi i vode), vina, suhomesnati proizvodi, zamrznuta tijesta, sladoledi, hrana za kućne ljubimce, papirna konfekcija, sredstva za čišćenje i pranje, sredstva za osobnu higijenu, auto kozmetika, posteljina, spužve... U projektu vlastite robne marke Plodine d.d. surađuju sa brojnim renomiranim domaćim proizvođačima (Kraš, Podravka, PIK Rijeka, Zvečevo, Segestica, Pivac, Dalmesso, PPK, Dona, Trenton, Ital Ice...), ali i sa manjim, regionalno poznatim domaćim proizvođačima (IPK Čepin, La Famiglia, Ragusa, Puljanka-Brionka, Sveti Rok, Radioton, Mljekara Staro Petrovo selo, Dam Daj, Zvir i dr.). Neke od proizvoda vlastite marke, čije proizvođače Društvo nije pronašlo unutar Hrvatske, uvozi, tako da je na određenim projektima ostvarena suradnja s proizvođačima iz Slovenije, Bosne i Hercegovine, Makedonije, Italije, Bugarske, Tajlanda i Indije. 2007. godine ukupni promet proizvoda vlastite robne marke bio je oko 108 mil. kuna, što predstavlja povećanje prometa od 46,69% u odnosu na 2006. godinu. Udio istih u ukupnom prometu Plodina d.d. iznosi 6,21%. Udio prometa pojedinih robnih marki unutar prometa vlastite robne grupe iznosi i preko 50% financijskog, odnosno preko 65% količinskog udjela. U ukupno ostvarenom prometu u 2007. godini najjača robna marka Plodina d.d. je i dalje UHT mlijeko masnoće 2,8%, sa prometom od preko 10,2 mil. kuna, što predstavlja 9,43% ukupnog prometa robnih marki Plodina d.d. Zatim slijede sok Orangina Plodine 2/1 DD sa prometom od 3,2 mil kuna i udjelom od 2,95% od ukupnog prometa robnih marki, biljno ulje Plodine sa oko 2,9 mil. kn, zatim baby vlažne maramice sa oko 2,8 mil kn, te keksi Opsesija sa udjelom od 2,46% i prometom od 2,6 mil kn. Sagledavajući regionalno, proizvodima vlastite robne marke skloniji su kupci u supermarketima Društva pozicioniranim u kontinentalnom dijelu Hrvatske, nego kupci u priobalnim supermarketima Društva, što je i vidljivo u grafičkom prikazu regionalnog udjela robnih marki na hrvatskom maloprodajnom tržištu.

42

Grafi čki prikaz 8. Regionalni udio robnih marki na hrvatskom maloprodajnom tržištu

90% 90% 90% 91% 88% 93%

10% 10% 10% 9% 12% 7%

Hrvatska Zagreb i okolica

Centralna Hrvatska

Sjeverni Jadran Slavonija Dalmacija

Robne marke

Brand

Izvor: GfK Consumer Tracking

4.10.2. Strategija razvoja vlastite robne marke

Zamjetan je trend rasta udjela vlastitih robnih marki na tržištu roba široke potrošnje, kako na cjelokupnom tržištu Hrvatske, tako i u Plodinama d.d. Ekspanzija trgovačkih lanaca i zaoštravanje cjenovnih ratova među trgovcima vjerojatno će biti dodatni poticaj novog ciklusa razvoja vlastitih robnih marki te će iste biti sve važniji faktor u oblikovanju hrvatskoga tržišta. Sve to potkrepljuju i stanja na nekim susjednim tržištima, primjerice Mađarskom, gdje je udio robnih marki prešao 20% (slično kao i u Slovačkoj i Češkoj) ili bližih tržišta, kao što je Italija, gdje je prisutan nešto manji udio istih - oko 11% cjelokupnog tržišta.

Osim dosljednosti u beskompromisnosti kada su u pitanju visoki standardi kvalitete, dva su čimbenika koja postavljaju kvalitetan temelj za daljnji razvoj vlastite robne marke Plodine. S jedne strane to je daljnji organski rast Društva, koji će kroz generiranje daljnjeg rasta prometa omogućiti ulazak u potpuno nove niše proizvoda (gdje do sada nije bilo pretpostavki za omogućavanje narudžbi proizvođaču dovoljnih količina proizvoda kako bi mu proizvodnja istih bila rentabilna), a drugi je daljnji razvoj distributivne logistike.

Isto će omogućiti da se daljnji razvoj vlastitih robnih marki u Plodinama d.d. usmjeri prvenstveno u segmente gdje će robna marka kvalitetnijom ponudom i većom cjenovnom pristupačnosti graditi cjelokupnu kategoriju, te na taj način povećavati njezin tržišni udio i stvarati dodatnu vrijednost (npr. segment zdrave hrane, smrznutih polugotovih jela i sl.).

Strategija vlastite robne marke usmjerena je na kupca, na prvom mjestu, te prilagođavanje njegovim željama, potrebama i očekivanjima.

43

4.11. Organizacijska shema

MAKRO ORGANIZACIJSKA SHEMA PLODINE d.d.

B O A R DB O A R DB O A R DB O A R D

H E A D O F F I C EH E A D O F F I C EH E A D O F F I C EH E A D O F F I C E

F R O N T O F F I C EF R O N T O F F I C EF R O N T O F F I C EF R O N T O F F I C E B A C K O F F I C EB A C K O F F I C EB A C K O F F I C EB A C K O F F I C E

R E T A I LR E T A I LR E T A I LR E T A I L

LOGISTIKA

POSLOVNICA VOĆA I POVRĆA

LDC PREHRANA

LDC NEPREHRANA

NADZORNI ODBOR

PREDSJEDNIK UPRAVE

SUPERMARKET 3

SUPERMARKET 41

SLUŽBA KADROVSKIH I OPĆE PRAVNIH

POSLOVA

MARKETINGODJEL UPRAVLJ.

IMOVINOM

ODJEL ODRŽAVANJA

ODJEL CATEGORY MANAGEMENTA

PRODAJNA MJESTA

ČLAN UPRAVE

ODJEL VOZNOG PARKA

ODJEL KONTROLINGA

SLUŽBA ODRŽAVANJA I UPRAVLJANJA

IMOVINOM

SLUŽBA INFORMATIKE

SLUŽBA NABAVE SLUŽBA PRODAJE SLUŽBA FINANCIJA

ODJEL PREHRANE

ODJEL UVOZAODJEL PRAVNIH

POSLOVA

ODJEL INTERJERAODJEL GLAVNE

KNJIGE

ODJEL LIKVIDNOSTI

ODJEL NEPREHRANE

SUPERMARKET 2

ODJEL KADROVA I PLAĆA

ODJEL SALDAKONTI

ODJEL TRGOVAČKE KNJIGE

SUPERMARKET 1

ČLAN UPRAVE

ODJEL KONTROLE I ANALIZE

SLUŽBA RAZVOJA

ODJEL IZGRADNJE

URED ZA EKSPANZIJU

ODJEL ADMINISTRACIJE

ODJEL ANALIZE

ODJEL TEHNIČKE PODRŠKE

SLUŽBA RAČUNOVODSTVA

ODJEL INVESTICIJSKOG FINANCIRANJA

44

4.12. Investicije

4.12.1. Kratki pregled važnijih realiziranih investicija U 2004. godini otvorena su dva nova supermarketa:

• Supermarket Zadar III - Zeleni centar - neto površine 3.750 m2; • Supermarket u Koprivnici – neto površine 1.800 m2; • kupnjom objekta i njegovom nadogradnjom organizirana je vlastita distributivna mreža -

Logističko distributivni centar (LDC) u Kukuljanovu, ukupne skladišne površine 15.965 m2. U 2005. godini otvoreno je četiri nova tipizirana supermarketa neto površine 1.800 m2:

• Supermarket u Varaždinu; • Supermarket u Vodicama; • Supermarket u Sisku; • Supermarket Labin; • Trgovački centar u Rijeci u Vukovarskoj ulici koji je kupljen od poduzeća Tuš d.o.o. Objekt se

prostire na tri etaže, ukupne neto površine 10.362 m2. Za potrebe Društva koristi se 1.500 m2, dok su ostale površine dane u zakup;

• U sklopu supermarketa Zadar III formira se Otkupna stanica voća i povrća. U 2006. godini otvoreno je devet novih tipiziranih supermarketa površine 1.800 m2:

• Supermarket u Slavonskom brodu; • Supermarket u Virovitici; • Supermarket u Županji; • Supermarket u Bjelovaru; • Supermarket u Valpovu; • Supermarket u Čakovcu; • Supermarket u Osijeku; • Supermarket u Pitomači; • Supermarket u Buzetu.

U 2007. godini otvoreno dvanaest tipiziranih supermarketa površine 1.800 m2:

• Supermarket u Vinkovcima; • Supermarket u Novoj Gradišci; • Supermarket u Našicama; • Supermarket u Gospiću; • Supermarket u Kutini; • Supermarket u Čazmi; • Supermarket u Slatini; • Supermarket u Benkovcu; • Supermarket u Čepinu; • Supermarket u Križevcima; • Supermarket u Pazinu; • Supermarket u Đakovu.

45

Tablica 14. Pregled realiziranih investicija u 2007. godini

NAZIV OBJEKTA ZEMLJIŠTA OBJEKAT OPREMA UKUPNO OTVORENO

UDIO U UKUPNOM PROMETU

DO 31.12.07.

Vinkovci 14.549.823 17.599.280 5.028.659 37.177.761 28.03.2007. 1,90%

Nova Gradiška 10.635.912 19.682.869 4.612.006 34.930.786 15.05.2007. 1,10%

Našice 5.906.475 17.994.746 5.063.083 28.964.304 18.05.2007. 1,30%

Gospić 8.931.101 18.331.983 4.787.103 32.050.187 30.05.2007. 1,20%

Kutina 7.905.237 16.997.390 4.768.209 29.670.836 02.07.2007. 1,20%

Čazma 5.734.259 21.317.371 4.698.448 31.750.077 17.08.2007. 1,00%

Slatina 13.533.589 17.034.336 4.745.808 35.313.733 21.09.2007. 0,50%

Benkovac 6.588.218 14.322.402 4.188.470 25.099.090 13.10.2007. 0,50%

Čepin 15.761.598 17.126.147 4.851.171 37.738.916 02.11.2007. 0,30%

Križevci 6.728.743 16.902.542 4.830.808 28.462.093 23.11.2007 0,30%

Pazin 11.929.447 19.176.518 4.868.270 35.974.235 14.12.2007. 0,10%

Đakovo 6.588.017 19.250.364 4.855.661 30.694.042 22.12.2007.

SVEUKUPNO 114.792.418 215.735.948 57.297.695 387.826.060 9,40%

Izvor: Plodine d.d. Udio novootvorenih supermarketa u ukupnom prometu je vrlo mali iz razloga što su otvoreni tek sredinom odnosno krajem godine, te prikazani podaci nisu reprezentativni. U 2007. godini renoviran je hipermarket Plodine Marinići - Rijeka te neto prodajni prostor za navedeni objekt sada iznosi 3.355 m2, dok bruto prodajni prostor iznosi 4.835 m2. Početkom ožujka 2008. godine Društvo je kupilo trgovački centar Jolly Ražine u Šibeniku. Novi trgovački centar ima ukupno 6.000 m2, od kojih 3.300 m2 pripada supermarketu, a ostali je prostor iznajmljen za druge sadržaje. 15 milijuna eura vrijedna investicija osigurana je djelomično iz vlastitih sredstava, a djelomično iz inozemnog kredita s rokom povrata 15 godina. Sredinom ožujka 2008. Plodine d.d. su otvorile svoj 41. supermarket u Varaždinu. Investicija novog supermarketa u Varaždinu vrijedna je 5,5 milijuna eura.

4.12.2. Kratki opis planiranih investicija za razdoblje od 2008. g. do 2012.g. Na datum Prospekta u pripremi je 6 lokacija, za koje su već potpisani predugovori i plaćena zemljišta ili se čeka ishodovanje lokacijskih, odnosno građevinskih dozvola kako bi se pristupilo sklapanju glavnog kupoprodajnog ugovora. Ovisno o brzini ishodovanja građevinske dokumentacije realizirati će se početak gradnje i otvaranje samih supermarketa. Lokacije se nalaze u slijedećim gradovima:

• Ivanić grad – planirano otvaranje je početkom svibnja 2008. godine, • Ogulin – kupljeno je zemljište i planirano je otvorenje sredinom srpnja 2008. godine, • Split/kraj stadiona Poljud – planirano je otvorenje u kolovozu 2008. godine, budući da se radi

o zahtjevnom višeetažnom objektu koji će zahtijevati dužu pripremu i gradnju, • Poreč – kupljeno je zemljište i u fazi je ishodovanje potrebne dokumentacije,

46

• Zagreb/Lanište – kupljen je veći dio zemljišta te se ishoduje potrebna građevna dokumentacija i dokup ostatka zemljišta potrebnog za gradnju;

• Rijeka/Srdoči – kupljeno je zemljište i nakon što se ishoduje sva potrebna dokumentacija na navedenoj lokaciji pristupit će se gradnji troetažnog objekta koji se planira otvoriti krajem 2008. godine.

Slika 2. Budući TRGOVAČKI CENTAR "SPLIT"

Za sve planirane lokacije u 2008. godini osigurano je financijsko praćenje putem banaka, odnosno leasinga.

47

Planirani razvoj poslovanja u idućim godinama temelji se na izgradnji 5 supermarketa godišnje. Jedino je u 2008. godini u planu otvaranje 8 supermarketa (dva su već otvorena u ožujku). U prve tri godine u planu je izgradnja po dva trgovačka centra godišnje u velikim gradovima, a koji bi osim supermarketa nudili i druge sadržaje. Dio površine trgovačkih centara koristio bi se za uređenje tipiziranog supermarketa Društva, a ostale poslovne površine dale bi se u zakup. Planirana vrijednost takve investicije kreće se između 7-12 mil. EUR ovisno o cijeni zemljišta, ali i o idejnom rješenju samog centra. Tipizirani supermarketi gradili bi se i dalje sa neto površinom prodajnog prostora 1.800 m2 čija je prosječna vrijednost objekta između 3,5 – 5 mil. EUR te opreme po objektu cca. od 900.000,00 EUR do 1.200.000.00 EUR. U 2009. godini planirana je izgradnja 5 objekata na sljedećim lokacijama:

• Split – trgovački centar, • Zagreb – trgovački centar, • Rovinj, • Biograd, • Osijek.

U 2010. godini planirana je izgradnja 5 objekata na sljedećim lokacijama: • Zagreb – trgovački centar, • Rijeka – trgovački centar, • Makarska, • Split-Solin, • Karlovac.

U 2011. godini planirano je otvorenje 5 tipiziranih supermarketa na sljedećim lokacijama: • Samobor, • Velika Gorica, • Zaprešić, • Vrbovec, • Zabok.

U 2012. godini planirano je otvorenje 5 tipiziranih objekata na sljedećim lokacijama:

• Zagreb, • Požega, • Sinj, • Knin, • Krapina.

Ovisno o situaciji na tržištu novca odnosno kapitala Društvo će izabrati najpovoljniji način financiranja daljnjeg razvoja u danom trenutku te izabrati omjer ulaganja vlastitih sredstva naspram zaduženja.

48

Tablica 15. Planirani rast prodajnih površina

GODINAPLANIRANI BROJ SUPERMARKETA

PROSJEČNA NPP UKUPNA BP U M2 UKUPNA NPP U M2

2008. 8 1.800 38.849 17.015

2009. 5 1.800 28.400 9.400

2010. 5 1.800 28.400 9.400

2011. 5 1.800 14.000 9.000

2012. 5 1.800 14.000 9.000

UKUPNO 28 123.649 53.815

Izvor: Plodine d.d. Grafi čki prikaz 9. Rast broja supermarketa u razdoblju od 1993. do 2012. godine

0

10

20

30

40

50

60

70

1993. 1999. 2000. 2001. 2002. 2003. 2004. 2005. 2006. 2007. 2008. 2009. 2010. 2011. 2012.

1 2 35

811

13

18

27

39

47

52

57

62

67

Izvor: Plodine d.d.

49

4.13. Upravljanje Tablica 16. Uprava Plodine d.d.

Ime i prezime Dužnost u Upravi Adresa

Mile Ćurković predsjednik Rijeka, Andrije Mohorovčića 11

Đozi Heberling član Krk, Porat, Porat 14

Mirjana Palada Kmetović član Rijeka, Kućina 5

Tablica 17. Nadzorni odbor Plodine d.d.

Ime i prezime Dužnost u Nadzornom odboru Adresa

Heri Bezić predsjednik Rijeka, Z. Kučića 11

Ante Orlović zamjenik predsjednika Sesvete, Kašinska 27 A

Nevenka Volf Gruden član Rijeka, Rudjera Boškovića 8

Tablica 18. Skupština Plodine d.d.

Ime i prezime Dužnost u Skupštini Adresa

Mile Ćurković osnivač društva - član Rijeka, Andrije Mohorovčića 11

Mile Ćurkovi ć, predsjednik Uprave Rođen je u Benkovcu, 18. travnja 1962. godine. Ekonomski fakultet završio je 1986. godine. Godine 1988. zaposlio se kao pripravnik u društvenoj organizaciji Plodine Zadar. Tijekom 1990. godine imenovan je za direktora poslovnice Trgovačkog poduzeća Plodine-Zadar u Rijeci. Godine 1993. osniva poduzeće Plodine-Rijeka d.o.o. u kojoj je direktor i jedini osnivač. Godine 2002. izmjenom odredbi Izjave o osnivanju mijenja se tvrtka u Plodine d.o.o. Formiranjem Uprave Plodine d.o.o., a danas Plodine d.d. postaje i njenim predsjednikom. Đozi Heberling, član Uprave Rođena je u Labinu, 17. listopada 1962. godine. Građevinski fakultet u Rijeci završila je 1988. godine. Godine 1991. zapošljava se u građevnom poduzeću Kvarner kao komercijalni direktor gdje ostaje do svibnja 1994. godine. Nakon toga zapošljava se u Plodinama-Rijeka d.o.o. prvo kao referent nabave, a kasnije kao komercijalni direktor, te kao izvršni direktor Plodina d.o.o. Od travnja 2006. godine obnaša funkciju članice Uprave Plodina d.o.o., a danas Plodina d.d. za službu prodaje, nabave i informatike. Od svibnja 2003. godine obnašala je funkciju prvo članice, a poslije i predsjednice Uprave Narodnog trgovačkog lanca d.o.o. (društva kojeg su članice bile Plodine d.o.o., Kerum d.o.o., Tommy d.o.o., Presoflex d.o.o.). Izlaskom Plodina iz društva NTL-a i osnivanjem novog društva Mercator-Plodine d.o.o. postaje Predsjednica Uprave novog društva.

50

Mirjana Palada Kmetović, član Uprave Rođena je u Rijeci 11. travnja 1974. gdine. Godine 1997. završila je Pravni fakultet Sveučilišta u Rijeci. Volontirala je na Općinskom sudu u Rijeci, a 1998. godine zaposlila se kao pripravnik u Jadran hotelima d.d. Rijeka. Od 1999. godine do 2005. godine radila je kao voditelj pravne službe u Jadran hotelima d.d. Rijeka. Godine 2005. položila je pravosudni ispit i zaposlila se kao human resources manager u Magnum Opatija d.o.o. Godine 2006. zaposlila se u Plodinama d.o.o. na radnom mjestu pravnika. Iste godine imenovana je izvršnim direktorom službe pravnih, kadrovskih i općih poslova. U kolovozu 2007. godine imenovana je članom uprave Plodina d.d. Miritelj je na listama Ureda za socijalno partnerstvo, Hrvatske gospodarske komore i Hrvatske obrtničke komore. dr.sc. Heri Bezić, predsjednik Nadzornog odbora Rođen je 10. prosinca 1957. godine. Doktorirao je 1996. godine na Ekonomskom fakultetu u Rijeci. Godine 1980. zapošljava se u Centru za kadrove u obrazovanju i kulturi Rijeka kao nastavnik za područje vanjske trgovine, zatim od 1982. godine kao planer analitičar u Brodokomerc Rijeka. Od 1982. godine radi kao sveučilišni nastavnik na Ekonomskom fakultetu u Rijeci. Nositelj je kolegija Vanjskotrgovinsko poslovanje, Ekonomika trgovine, Međunarodno poslovanje i Svjetski poslovni sustav. Član je Saborskog odbora za gospodarstvo, Razvoj i obnovu, zatim Instituta CEDIMES Pariz, te Sveučilišnog povjerenstva za stručno razvojne projekte Sveučilišta u Rijeci. Također je Predsjednik organizacijskog odbora četiri konferencije i nadzornog odbora ALUMNI- a Ekonomskog fakulteta Rijeka. Ante Orlovi ć, zamjenik predsjednika Nadzornog odbora Rođen je u Šibeniku, 07.01.1978. godine. Završio je Ekonomsku školu u Zagrebu. Od 1998. godine zapošljava se u Plodinama d.o.o. prvo kao skladištar, zatim kao poslovođa. Trenutno obnaša funkciju regionalnog coordinatora. U Nadzornom odboru je predstavnik djelatnika Plodina d.d. Nevenka Volf Gruden, član Nadzornog odbora Rođena je u Rijeci, 18. siječnja 1956. godine. Završila je Pravni fakultet u Rijeci i položila pravosudni ispit. Godine 1979. zapošljava se u Riječkoj industriji odjeće RIO Rijeka prvo kao pravnik, a od 1982. do 1990. godine kao direktor općih, kadrovskih i pravnih poslova. Od 1990. do 1992. godine obnaša funkciju direktora općih, pravnih i kadrovskih poslova u Brodokomerc-Poljopromet d.o.o. Rijeka. Od 1993. godine radi u vlastitom odvjetničkom uredu.

51

4.14. Zaposlenici

• Ukupan broj zaposlenika na dan 31.12.2005. godine: 944 • Ukupan broj zaposlenika na dan 31.12.2006. godine: 1493 • Ukupan broj zaposlenika na dan 31.12.2007. godine: 2162

Tablica 19. Struktura zaposlenih prema stručnoj spremi na dan 31.12.2005.

Redni broj Stručna spremaUkupno

MUkupno

ŽUKUPNO

1 NKV 6 10 16

2 PKV NSS 12 18 30

3 KV 7 18 25

4 SSS 204 621 825

5 VKV 0 1 1

6 VŠS 3 10 13

7 VSS 15 19 34

SVEUKUPNO 247 697 944

Izvor: Plodine d.d. Grafi čki prikaz 10. Struktura zaposlenih prema stručnoj spremi na dan 31.12.2005. (%)

1,69 3,182,65

87,39

0,11

1,38 3,60

NKV

PKV NSSKV

SSS

VKV

VŠS

VSS

Izvor: Plodine d.d.

52



MUkupno

ŽUKUPNO

1 NKV 12 19 31

2 PKV NSS 22 41 63

3 KV 14 35 49

4 SSS 325 947 1272

5 VKV 0 1 1

6 VŠS 5 17 22

7 VSS 23 32 55

SVEUKUPNO 401 1092 1493


2,08 4,223,28

85,20

0,07

1,473,68

NKV

PKV NSS

KV

SSS

VKV

VŠS

VSS

Izvor: Plodine d.d.

53



MUkupno

ŽUKUPNO

1 NKV 27 35 62

2 PKV NSS 14 94 108

3 KV 12 42 54

4 SSS 458 1359 1817

5 VKV 2 18 20

6 VSŠ 6 23 29

7 VSS 24 48 72

SVEUKUPNO 543 1619 2162


2,87 5,00

2,50

84,04

0,93

1,34 3,33

NKV

PKV NSSKV

SSS

VKV

VSŠ

VSS

Izvor: Plodine d.d.

54

Grafi čki prikaz 13. Struktura zaposlenih prema spolu po godinama

247401

543697

1092

1619

0

200

400

600

800

1000

1200

1400

1600

1800

31.12.2005. 31.12.2006. 31.12.2007.

MUŠKARCI ŽENE

Izvor: Plodine d.d.

Tablica 22. Dobna struktura zaposlenih Redni broj Dobna struktura 31.12.2005. 31.12.2006. 31.12.2007.

1 do 20 godina 27 67 199

2 21-25 godina 187 317 441

3 26-30 godina 204 344 498

4 31-35 godina 171 252 332

5 36-40 godina 113 184 268

6 41-45 godina 104 158 211

7 46-50 godina 83 95 127

8 51-55 godina 38 58 69

9 56-60 godina 15 14 13

10 61-65 godina 2 4 4

944 1493 2162SVEUKUPNO Izvor: Plodine d.d.

55

Grafi čki prikaz 14. Dobna struktura zaposlenih

0

100

200

300

400

500

600

do 20 godina

21-25 godina

26-30 godina

31-35 godina

36-40 godina

41-45 godina

46-50 godina

51-55 godina

56-60 godina

61-65 godina

31.12.2005.

31.12.2006.

31.12.2007.

Izvor: Plodine d.d.

4.15. Sudski postupci, ovisnost o tuđim patentima i licencijama i utjecaj ostalih ugovora na poslovanje

Plodine d.d. u ovom trenutku nisu stranka sudskog spora koji bi mogao bitno utjecati na poslovanje društva ili njegov financijski položaj i s obzirom na to ne postoji opasnost po stabilnost poslovanja Plodina d.d. koja bi proizlazila iz spora ili drugog sudskog postupka u kojemu su Plodine d.d. stranka. Plodine d.d. su stranka u 107 sudskih sporova ili drugih sudskih postupka. Plodine d.d. su tužitelj ili ovrhovoditelj u 52 pravne stvari, čija je ukupna vrijednost 649.328,49 kn. Plodine d.d. su pasivno legitimirane u 9 sporova od čega je jedan spor radi predaje u posjed, jedan je trgovački spor radi isplate iznosa od 1.117.515,06 kn, koji prema mišljenju Plodina ne može ugroziti poslovanje, a preostalih 6 predmeta su radni sporovi (od kojih se jedan vodi radi naknade štete radi neosnovanog otkaza, a ostali radi utvrđivanja odluka o otkazu ugovora o radu nezakonitim, odnosno radi povrata na rad radnika). Protiv Plodina d.d. vodi se jedan ovršni postupak radi 2.770,13 kn. Također su Plodine d.d. okrivljena pravna osoba u 60 prekršajnih postupaka, od kojih je 20 predmeta u zastari, a za dva predmeta je sud donio rješenje o obustavi, dok za preostale još nije donijeto rješenje o obustavi postupka ili se nalaze po žalbi na rješavanju kod Visokog prekršajnog suda u Zagrebu. Društvo ne ovisi o tuđim patentima, licencijama ili drugim ugovorima s trećima.

4.16. Izvanredne okolnosti Ne postoje izvanredne okolnosti koje bi mogle značajnije utjecati na poslovanje Plodina d.d.

56

5. ČIMBENICI RIZIKA

5.1. Politički rizik Politički rizik pojedine države uključuje sve rizike povezane s mogućom političkom nestabilnošću, odnosno rizik promjena odluka i aktivnosti lokalnih i regionalnih vlasti što u svojoj krajnosti uključuje i integritet i opstojnost države. Prema trenutnim unutarnjim i vanjsko-političkim odnosima, Hrvatska je stabilna parlamentarna demokracija čiji je glavni vanjskopolitički cilj uspješno uključivanje u Europsku uniju. Službenim početkom pregovora o priključenju Europskoj uniji 03. listopada 2005. godine RH intenzivirala je aktivnosti vezane uz prilagodbu europskim standardima i normama, s time u svezi i intenzivne dvostrane odnose s njihovim državama članicama. Politički rizik može nastupiti na dva načina – uvođenjem novih ili povećanjem postojećih poreza odnosno eksproprijacijom imovine. Uvođenje novih i povećanje postojećih poreza može povećati porezno opterećenje kupaca proizvoda, povećati trošak nabave ili opterećenje financijskog rezultata. Politički i opći društveni rizik je svojstven svim dijelovima jednog društva i na njega se iz perspektive pojedinog poduzeća, u pravilu, ne može individualno utjecati.

5.2. Rizik industrije Hrvatsko gospodarstvo od 2000. godine kontinuirano bilježi umjereni rast uz nisku inflaciju i stabilan tečaj. Rast BDP-a ubrzava s 3,8% u 2004. godini na 4,3% u 2005. godini pa zatim na 4,8% koliko iznosi u 2006. godini. Podaci o kretanju BDP-a u prvih devet mjeseci 2007. godine pokazuju da je međugodišnja stopa rasta iznosila 6,2%, na što je najviše utjecalo rudarstvo, prerađivačka industrija i opskrba energentima, zatim trgovina na malo i veliko te financijsko posredovanje i posredovanje nekretninama. Iz godine u godinu kontinuirano se smanjuje broj nezaposlenih osoba, no u 2007. godini taj je trend još očitiji te je stopa nezaposlenosti na kraju 2007. godine pala do rekordno niske razine od 15,1%. Robna razmjena s inozemstvom i dalje ne pokazuje pozitivna kretanja, tako je i u 2007. godini robni izvoz premašio 9 milijardi eura, dok je uvoz iznosio 18,8 milijardi eura, čime je pokrivenost uvoza izvozom dodatno pogoršana i iznosi 47,9%. Na samom kraju 2007. godine zabilježen je jak inflatorni pritisak, koji se ogledao kroz ubrzani rast potrošačkih cijena tijekom prosinca. U usporedbi s prosincem 2006. godine potrošačke cijene porasle su za 5,8% što predstavlja najviši godišnji rast promatranih cijena. Usprkos tomu prosječna godišnja inflacija u 2007. godini iznosila je samo 2,9% zahvaljujući slabijim inflatornim pritiscima početkom godine. U 2007. godini ukupan promet u trgovini na malo zabilježio je nominalno povećanje od 8,4% u odnosu na 2006. godinu, dok je realni godišnji rast iznosio 5,3%, čime je ostvarena brža dinamika rasta za 3,2 %. Hrvatsku ekonomiju u 2008. godini obilježit će viša stopa inflacije, rast BDP-a ispod 6%, manja osobna potrošnja u odnosu na 2007. godinu te umjereniji gospodarski rast, vrlo blizu stope gospodarskog rasta koja je za Hrvatsku dugoročno održiva.

57

Tablica 23. Osnovni makroekonomski pokazatelji hrvatskog gospodarstva OSNOVNI MAKROEKONOMSKI POKAZATELJI HRVATSKOG GOSPODARSTVABASIC MACROECONOMIC INDICATORS OF CROATIAN ECONOMY

I-IX

BDP, tekuće cijene, mil. HRK 152.519 165.639 181.231 198.422 214.983 231.349 250.590 10,0 -

BDP realne stope rasta u % 2,9 4,4 5,6 5,3 4,3 4,3 4,8 6,2 -

BDP, tekuće cijene, mil. EUR 19.977 22.171 24.468 26.232 28.681 31.263 34.220 9,6 -

BDP po stanovniku, EUR 4.560 4.996 5.507 5.905 6.461 7.038 7.706 - -

INDUSTRIJSKA PROIZVODNJA I

-stope rasta u % 1,7 6,0 5,4 4,1 3,7 5,1 4,5 5,6 6,7

CIJENE, stope rasta u % I

Cijene na malo 6,2 4,9 2,2 1,5 - - - - -

Troškovi života 5,3 4,8 1,9 2,1 - - - - -

Potrošačke cijene - Inflacija*** 4,6 3,8 1,7 1,8 2,1 3,3 3,2 2,9 6,2

I

Cijene industrijskih proizvoda pri proizvođačima 9,7 3,6 -0,4 1,9 3,5 3,0 2,9 3,4 7,4

PROMET U TRGOVINI NA MALO

-realne stope rasta u % 10 6,8 21,5 5,8 2,5 3,0 2,2 5,3 -

I-XII

NETO PLAĆA , u HRK 3.326 3.541 3.720 3.940 4.173 4.376 4.603 5,2 -

I

STOPA NEZAPOSLENOSTI, % 21,1 22,0 22,3 19,2 18,0 17,9 16,6 15,1* 15,1

OSTVARENE INVESTICIJE U DUGOTRAJNU IMOVINU

-pravnih osoba, mil. HRK 30.647,0 33.201,6 40.732,4 54.955,4 56.430,2 59.209,8 71.039,5 - -

TURIZAM (noćenja u 000) I

Ukupno 38.406 43.404 44.692 46.635 47.797 51.421 53.007 56.005 10,8

Domaći turisti 5.099 5.021 4.981 5.312 5.281 5.434 5.985 6.431 8,4

Strani turisti 33.307 38.384 39.711 41.323 42.516 45.987 47.022 49.575 14,6

DRŽAVNI PRORAČUN 1 *** I-XI

Ukupni prihodi, mil. HRK 44.635,7 53.503,6 69.869,1 78.260,0 80.463,5 85.653,0 95.235,6 13,4 -

Ukupni rashodi, mil. HRK 50.743,5 57.812,8 73.369,6 80.446,6 83.131,1 87.857,5 95.950,0 11,3 -

Transakcije u nefinancijskoj imovini, mil. HRK - - - - 1.419,5 1.553,7 1.555,8 80,2 -

Transakcije u financijskoj imovini, mil. HRK - - - - 222,0 1.752,8 -3.047,2 - -

Ukupni višak / manjak, mil. HRK -6.107,9 -4.309,2 -3.500,5 -2.186,6 -4.087,1 -3.758,1 -2.270,2 - -

XII

DUG SREDIŠNJE DRŽAVE, mil. HRK 261.354,8 68.508,1 74.821,1 84.661,1 96.954,5 106.798,2 108.566,0 3,0 -

I-IX

EUR2-568,1 -820,8 -2.098,7 -1.888,8 -1.453,6 -1.988,0 -2.643,9 13,1 -

VANJSKOTRGOVINSKA RAZMJENA I

Izvoz, mil. EUR 4.821,0 5.214,0 5.188,0 5.464,0 6.454,0 7.069,4 8.251,6 9.001,6 13,8

Uvoz, mil. EUR 8.597,0 10.245,0 11.327,0 12.538,0 13.354,0 14.949,5 17.104,7 18.826,6 27,6

Saldo VTR, mil. EUR -3.776,0 -5.031,0 -6.139,0 -7.074,0 -6.900,0 -7.880,1 -8.853,1 -9.825,0 40,8

I-IX

DEVIZNI PRIHOD OD TURIZMA, mil. EUR23.011,8 3.749,3 3.960,8 5.572,7 5.505,6 5.998,9 6.293,3 7,6 -

I-IX

DIREKTNA STRANA ULAGANJA U RH, mil. EUR21.140,3 1.513,3 1.202,2 1.789,2 872,1 1.426,7 2.700,9 49,8 -

XII

BRUTO INOZEMNI DUG RH, mil. EUR212.263,6 13.609,3 15.143,1 19.883,8 22.933,0 25.747,7 29.258,1 12,5 -

I-II

PROSJEČNI SREDNJI TEČAJ HRK/EUR 7,634776 7,471006 7,406976 7,564248 7,495680 7,400047 7,322849 7,336019 -0,9

PROSJEČNI SREDNJI TEČAJ HRK/USD 8,280192 8,339153 7,872490 6,704449 6,031216 5,949959 5,839170 5,365993 -12,2

Izvor: DZS

* privremeni podatak

** godišnji revidirani podaci

***nova metodologija1 izvor: MF2 izvor: HNB

2006.Stopa rasta

07./06. ili 2007.

Stopa rasta

2008./2007.2000. 2001. 2002. 2003. 2004. 2005.

58

5.3. Poslovni rizik Dok u većini tranzicijskih zemalja najveće udjele imaju strani trgovački lanci, u Hrvatskoj je situacija obrnuta. Zbog specifičnosti trgovačkog razvoja i rata koji je uveliko zaustavio ulazak stranih lanaca, domaći su se trgovci zbog dobrog poznavanja terena učvrstili na tržištu i zadnjih godina konstantno rasli u udjelima koji su nedostižni domaćim lancima u većini tranzicijskih zemalja. U Hrvatskoj unatoč investicijskoj ekspanziji domaćih i stranih trgovačkih lanaca posljednjih godina, još uvijek ima dovoljno mjesta za daljnje širenje i izgradnju prodajnih kapaciteta. Austrija ima oko 250 kvadrata prodajne površine na 1.000 stanovnika, Češka oko 200, Slovenija i Slovačka oko 100, a Hrvatska tek nešto manje od 50 kvadrata, što predstavlja mogućnost daljnje ekspanzije Društva. U EU prosječna prodajna površina iznosi 192 m2 na tisuću stanovnika. U Europi po ponudi površine trgovačkih centara prednjači Norveška s više od 500 m2 na tisuću stanovnika, slijede je Švedska sa 350 m2 i Nizozemska sa 340 m2. Grafi čki prikaz 15. Omjer površina trgovačkih centara i broja stanovnika

0

50

100

150

200

250

Austrija Češka Italija Mađarska Slovenija Slovačka Hrvatska Bugarska Rumunjska

m² na tisuću stanovnika

Izvor: Poslovni dnevnik

Investicijskom ekspanzijom snaga Društva raste, otvaraju se mogućnosti za dobivanje povoljnih uvjeta od strane dobavljača što dovodi do niže razine cijena i povećane prodaje. Primjenjujući princip ekonomije razmjera i efikasnog upravljanja troškovima, Društvu se otvara mogućnost daljnjeg širenja, odnosno otvaranje novih prodajnih mjesta. Daljnji razvitak donosi Društvu još povoljniju poziciju na tržištu na temelju koje može tražiti još povoljnije uvjete od dobavljača, čime se umanjuje poslovni rizik.

59

5.4. Rizik konkurencije Kretanja trgovine u Republici Hrvatskoj od 90-ih do danas ukazuje na brojne promjene u strukturi samog tržišta. Devedesetih godina to je bila trgovina sačinjena većinom od malih i srednjih lokalnih trgovina i samo nekoliko većih trgovačkih lanaca. U to vrijeme, na početku devedesetih krenula je inicijativa koja je rezultirala osnivanjem brojnih malih lokalnih trgovina. U tom tranzicijskom periodu nastala je situacija u trgovini koje su razvijene zemlje Europe prošle daleko prije. Dolazilo je do propadanja srednjih i većih lanaca, a samo manji dio njih opstao je na tržištu. Tijekom tog perioda pojavili su se neki novi lokalni trgovački lanci, a koji su izrasli u tržišne lidere na hrvatskom tržištu maloprodaje kao što su: Konzum, Getro, KTC, Plodine, Tommy. Politička stabilnost, liberalizacija i razvoj tržišta pridonijeli su u proteklih nekoliko godina ulasku stranih trgovačkih lanaca na hrvatsko tržište kao što su Kaufland, Billa, Mercator, Lidl, Interspar, a čije se daljnje investiranje i širenje očekuje u slijedećih nekoliko godina. U posljednjih nekoliko godina zbog jake konkurencije na hrvatskom tržištu došlo je do povezivanja i okrupnjavanja domicilnih tvrtki kao što su CBA, NTL, Mercator-Plodine. Zbog identičnih vizija i ambicija u smjeru daljnjeg razvoja maloprodajne mreže, a s ciljem unapređenja distribucije robe i usluga, sniženja cijena, smanjenje troškova i osiguranje maksimalnih prihoda, Društvo je pristupilo konsolidaciji. Osnovalo se novo društvo MERCATOR–PLODINE d.o.o. Rijeka, zajedno sa trgovačkim društvom Mercator – H d.o.o., sa svrhom zajedničke nabave, stječući na taj način prednosti masovne nabave, ali i zadržavajući komercijalnu nezavisnost. U 2007. godini u hrvatskoj trgovini zamjetan je porast koncentriranosti tržišta među desetak trgovačkih lanaca među kojima se vodi velika konkurentska "bitka" i trend daljnjeg preuzimanja. Tako je u 2007. godini Mercator preuzeo trgovački lanac Presoflex, dok je Konzum preuzeo trgovački lanac Jolly (osim Jolly-evog trgovačkog centra Ražine, Šibenik kojeg su preuzele Plodine) početkom 2008. godine. Predviđanja su da će do ulaska u EU 4-5 trgovaca držati 90% hrvatske trgovine prehrambenih proizvoda, prema dosadašnjih 63% tržišta koje drže 10 vodećih trgovaca. Društvo svoju stratešku prednost pronalazi u kreiranju imidža (prepoznatljivost, hit, proaktivnost), intenzivnim praćenjem i pronalaženjem novih tržišta, tehnološkim razvojem, unaprjeđenjem prodajnih kapaciteta, razvojem vlastite robne marke, prilagođavanjem svakoj lokaciji na kojoj posluje, kao i potrebama kupaca. Tri su glavna razloga koji potiču na promjene: brzina i intenzitet zbivanja, sve zahtjevniji kupci i konkurencija koja se povećava i postaje sve više globalna. Moderni svijet temelji se na tzv. "win-win" logici tj. na pobjeđivanju svih partnera, odnosno zaposlenika, kupaca, dobavljača, sindikata, državnih institucija i korisnika roba ili usluga. Obrane od globalnih marki za Društvo su inovacija, diferenciranje i razvoj vlastitih robnih marki, odnosno marketing sa svim svojim funkcijama, uključujući novu proširenu verziju marketinškog miksa. Klasična 4P formula (product, price, promation, place), odnosno proizvod, cijena, promocija i distribucija zamjenjuje nova marketinška formula CCDVTP (Creating, Communicating and Delivering Value to a Target market and add Profit), odnosno stvoriti, kreirati i isporučiti vrijednost ciljnom tržištu i ostvariti profit. Društvo se politikom cijena prilagođava svakoj lokaciji supermarketa ponaosob u cilju zadržavanja prepoznatljivosti i povoljnosti kupnje kroz svakodnevne akcije kao i kroz kontinuirane vikend akcije koje dodatnom atraktivnošću odabranih proizvoda i cijena privlači kupce, čuva njihovu vjernost i lojalnost. Oglašavanjem u medijima (tisak, TV), tjednim propagandnim lecima i mjesečnim katalozima želi se stvoriti što prepoznatljiviji brand PLODINE.

60

5.5. Tehnološki rizik Neprestani proces ekspanzije poslovanja otvaranjem novih objekata, odnosno supermarketa, zahtjeva detaljnu procjenu tehnoloških rizika, odnosno utjecaj troškova investicija u prodajne objekte. Uspjeh projekta uglavnom se mjeri ispunjenjem tri osnovna cilja: dovršetak u planiranom vremenu, u okvirima planiranog budžeta, te ispunjenje cilja u okvirima planirane kvalitete. S time u vezi koriste se razni modeli praćenja dinamike izvođenja pojedinih faza investiranja, plaćanja situacija koje isporučuju izvođači, provjeravanje vremena puštanja investiranog objekta u uporabu i njen utjecaj na početak ostvarivanja prihoda, provjeravanje utjecaja neplaniranih troškova investicije na ukupnu efikasnost projekta, provjeravanje utjecaja različitih stopa amortizacije na financijske izvještaje, kao i provjeravanje brojnih drugih segmenata investicije, u cilju minimiziranja tehnološkog rizika. Poduzimaju se radnje za razvoj i implementaciju integriranog sustava upravljanja koji se temelji na normama ISO i HACCP principima i ostalim normama i zakonskim propisima te zadovoljenju europskih trendova koji se odnose na područje trgovine i na kojima inzistira EU. U okviru toga prisutna je i stalna briga o zaštiti prirode i okoliša usmjerena na smanjivanje svih vrsta onečišćenja u neposrednom, širem i globalnom okruženju koja se temelji na održivom razvoju čiji naglasak nije na zaustavljanju već pronalaženju putova koji neće ugroziti okoliš uz naglasak na socijalnom faktoru i poboljšanju uvjeta života. Temelj uspješnog poslovanja Društva u vlastitom okruženju je pravovremena i precizna informacija. Integrirani poslovni informacijski sustav upravo omogućava raspoloživost takvih informacija, te povezuje zasebna funkcionalna područja poslovanja u jedinstvenu cjelinu. Informacijska tehnologija omogućuje korištenje i upravljanje informacijama odnosno podržava i unapređuje poslovne procese kako bi se što djelotvornije ostvarili poslovni ciljevi i postigla konkurentska prednost. Slijedom toga uložena su tijekom posljednjih godina značajna sredstva kako u informatičku opremu tako i u moderne i sofisticirane programe koji su implementirani kroz Oracle RDBMS te ERP sustav. S obzirom na veliku dislociranost objekata unutar RH svaki objekat ima svoj zasebni informatički podsustav koji se povezuje putem WAN mreža u jedinstven sustav. Podaci sa svih lokacija spremaju se u Data Warehouse centar koji služi za analizu poslovanja, predviđanje događaja bitnih za poduzeće i sl. Svi koraci usmjereni su na konsolidaciju sustava u smislu transakcijskih dislociranih poslužitelja, uvođenje internog i vanjskog sustava za praćenje i arhiviranje dokumentacije te poboljšanje postojećeg sustava gdje su ta poboljšanja potrebna.

5.6. Upravlja čki i kadrovski rizik Upravljanje Društva organizirano je u tri osnovne cjeline: strateško (osnivač), taktičko (menadžment) i operativno – izvršno. U tom smislu odvojen je interes osnivača od menadžmenta, kao i menadžment od operativno-izvršne strukture. Sustav je neovisan o osnivaču, sposoban je sam funkcionirati i izvršavati svoje temeljne zadatke čime su odvojeni interesi osnivača od upravljanja. Dosadašnji poslovni i financijski rezultati te ekspanzija Društva, temelje se na kvalitetnim, stručnim i iskusnim djelatnicima, zaposlenima u Društvu. Sadašnji motiviran i mladi menadžment na svim razinama utječe na ostvarivanje rezultata Društva. Posebna pažnja pridaje se edukaciji zaposlenika, te se pod utjecajem ekspanzije kontinuirano ulaže u razvoj kadrova. Atmosfera je otvorena za komunikaciju, management je dostupan među zaposlenicima i svima su prezentirani ciljevi kompanije. Prirodne promjene u menadžmentu i vodećim stručnjacima ne predstavljaju problem obzirom da se kontinuirano zapošljavaju i osposobljavaju mladi stručnjaci koji imaju ideje i inovativnost.

61

5.7. Tečajni (valutni), kreditni i kamatni rizik Prisutnost tečajnih (valutnih) rizika u segmentu redovnog poslovanja Društva, odnosno uvoza raznih vrsta trgovačkih roba, a u svrhu poboljšanja asortimana, gotovo je zanemariva jer uvoz čini tek 6% nabave te bitnije ne utječe na poslovanje Društva. Izloženost tečajnim, kreditnim i kamatnim rizicima prisutna je većim dijelom u segmentu poslovanja koji se odnosi na ekspanziju Društva, odnosno otvaranje novih supermarketa. Ekspanzija Društva zahtjeva kreditnu izloženost, pa u svezi s time i prisutnost rizika. Ti rizici, mogu znatno utjecati na poslovni rezultat Društva u situaciji naglog porasta tečaja budući da su svi dugoročni krediti s valutnom klauzulom, kao i u situaciji rasta kamatnih stopa s obzirom na to da su svi dugoročni krediti ugovoreni uz varijabilnu kamatnu stopu. Grafi čki prikaz 16. Prosječni srednji tečaj HRK/EUR

7,47

7,41

7,56

7,50

7,40

7,327,34

7,25

7,30

7,35

7,40

7,45

7,50

7,55

7,60

2001. 2002. 2003. 2004. 2005. 2006. 2007.

PROSJEČNI TEČAJ

Izvor: HNB, HGK

Posljednjih godina prisutan je izraženiji trend aprecijacije kune prema euru, osobito u posljednje tri godine. U 2007. godini zabilježen je nešto viši prosječni srednji tečaj HRK/EUR u odnosu na 2006. godinu, no i dalje je bio niži u odnosu na 2003., 2004. i 2005. godinu. S obzirom da su svi dugoročni krediti s valutnom klauzulom u eurima, trend jačanja kune pokazuje pozitivne efekte postojećih kreditnih plasmana u stranoj valuti zbog generiranja pozitivnih tečajnih razlika što predstavlja fiktivan prihod koji daje pozitivan učinak u bilanci. Na financijskom tržištu postoje razne metode zaštite od izloženosti navedenim rizicima korištenjem derivatnih financijskih instrumenata. Društvo do sada bilježi pozitivne tečajne razlike i trend ugovaranja povoljnih kamatnih stopa, te iz tog razloga ne poseže za dodatnim instrumentima zaštite (hedging – odnosno kupnja i prodaja na terminskom i opcijskom tržištu kojom se fiksira tečaj stranih valuta za određeno razdoblje). Kao dodatna mjera smanjivanja valutnog rizika, smjernica financijske politike Društva je ugovaranje budućih financijskih plasmana u domaćoj valuti.

62

U 2007. godini zabilježen je rast tromjesečnog EURIBOR-a za 39,6% u odnosu na 2006. godinu (prosječni tromjesečni EURIBOR za 2006. godinu iznosio je 3,0886, a za 2007. godinu 4,31327), dok su predviđanja da će se do kraja 2008. godine EURIBOR smanjiti na 3,10, što bi se trebalo zadržati do kraja 2009. godine. Grafi čki prikaz 17. Očekivana kretanja 3M EURIBOR-a

4,60%3,95%

3,65%3,10% 3,10% 3,10% 3,10% 3,10%

03/2008. 06/2008. 09/2008. 12/2008. 03/2009. 06/2009. 09/2009. 12/2009.

Izvor: UBS; na dan 11. ožujka 2008.

U okviru ograničavanja plasmana na domaćem bankarskom tržištu novca mogućnost financiranja Društva postoji i kroz druge domaće izvore financiranja (leasing društva, izdavanje komercijalnih zapisa, obveznica i sl.) te regionalno europsko tržište kapitala čije mogućnosti nisu iskorištene. Glede toga umanjuje se rizik financiranja ekspanzije Društva.

63

6. STRUKTURA KAPITALA I ZADUŽENOST Struktura kapitala Plodina d.d. na dan 31.12.2005., 31.12.2006., te 31.12.2007. u kunama dana je u slijedećoj tablici. Tablica 24. Kapital i rezerve Plodine d.d.

(u kn)

OPIS POZICIJE (u kn) 31.12.2005. 31.12.2006. 31.12.2007.Upisani kapital 12.500.000 12.500.000 20.000.000

Revalorizacijske rezerve 170.497.114 171.922.760 181.123.020

Zadržana dobit 247.117 510.544 247.117

Dobit tekuće godine 6.526.794 12.423.030 17.767.961

SVEUKUPNO KAPITAL I REZERVE 189.771.024 197.356.333 219.138.097

Izvor: Plodine d.d. Neto dug Plodina d.d. na dan 31.12.2005., 31.12.2006. i 31.12.2007. u kunama dan je u slijedećoj tablici. Tablica 25. Neto dug Plodine d.d.

(u kn)

31.12.2005. 31.12.2006. 31.12.2007.

Kratkoročni krediti 61.972.925 88.654.490 95.887.722

+ Tekuća dospijeća dugoročnih kredita 14.110.000 18.355.621 29.563.523

+ Tekuća dospijeća fin. leasinga i prav. osoba 26.337.000 41.827.338 54.797.803

+ Dugoročni kredit 102.638.380 158.419.204 348.945.521

+ Financijski leasing i krediti pravnih osoba 201.397.411 324.622.473 482.981.278

+ Komercijalni zapisi 0 0 110.000.000

- Novac i novčani ekvivalenti 24.327.650 22.012.007 51.527.318

Novac 24.156.463 21.710.195 42.333.917

Ost. brzo unovčiva fin. imovina 171.187 301.812 9.193.401

NETO DUG 382.128.067 609.867.119 1.070.648.529

Izvor: Plodine d.d.

OPIS POZICIJE (u kn)

64

7. VLASNI ČKA STRUKTURA Dana 24. svibnja 2007. društvo je preoblikovano iz društva s ograničenom odgovornošću u dioničko društvo, te je izvršena dokapitalizacija na iznos od HRK 20 milijuna. Temeljni kapital društva podijeljen je na 20.000 redovnih dionica nominalne vrijednosti HRK 1.000,00.

Plodine d.d. su u 100%-tnom vlasništvu gospodina Mile Ćurkovića iz Rijeke, Andrije Mohorovičića 11.

65

8. SAŽETAK STATUTA Tekst koji slijedi predstavlja sažetak određenih podataka o temeljnom kapitalu Plodina d.d. i o određenim odredbama Statuta Plodina d.d. te hrvatskog prava. Cilj je ovog sažetka dati bitne podatke o temeljnom kapitalu i pravima koje daju dionice, ali mu nije svrha biti potpunim. Cjelovite obavijesti i podaci mogu se dobiti jedino uvidom u Statut Plodina d.d. i hrvatsko pravo koje je na snazi na dan izdanja ovog prospekta. Prilikom preoblikovanja Plodina d.o.o. u Plodine d.d. dana 7. svibnja 2007. godine usvojen je Statut dioničkog društva Plodine iz kojega proizlazi slijedeće: NAZIV DRUŠTVA: PLODINE dioničko društvo za trgovinu i usluge SJEDIŠTE DRUŠTVA: Rijeka, Ružićeva 29 PREDMET POSLOVANJA DRUŠTVA:

50.1. Trgovina motornim vozilima 51 Trgovina na veliko i posredovanje u trgovini 52.1. Trgovina na malo u nespecijaliziranim prodavaonicama 52.2 Trgovina na malo živežnim namirnicama u specijaliziranim prodavaonicama 52.33 Trgovina na malo kozmetičkim i toaletnim proizvodima 52.44 Trgovina na malo namještajem, drugim proizvodima za kućanstvo 52.6 Trgovina na malo izvan prodavaonica 55.3 Restorani 55.4. Barovi 63.12 Skladištenje robe 60.24 Prijevoz robe (tereta) cestom * Pružanje usluga zastupanja inozemnih osoba * Međunarodno otpremništvo * Prodaja robe s konsignacijskog skladišta i prodavaonica * Kupnja i prodaja robe 15.1 Proizvodnja, prerada i konzerviranje mesa i mesnih proizvoda 71 iznajmljivanje strojeva i opreme, bez rukovatelja i predmeta za osobnu uporabu i

kućanstvo * Mjenjački poslovi * Usluge fotokopiranja 71.22 Iznajmljivanje plovnih prijevoznih sredstava * Pečenje pilića, pilićnih rasjeka i svinjskih koljenica * Pečenje proizvoda od dubokosmrznutog lisnatog i dizanog tijesta * Konfekcioniranje polutvrdih i tvrdih sireva * Konfekcioniranje svježeg mesa i mesnih proizvoda * Konfekcioniranje svježeg i suhog voća i povrća * Uvoz i skladištenje hrane za kućne ljubimce * Poslovanje nekretninama * Građenje, projektiranje i nadzor nad građenjem

U vanjskotrgovinskom poslovanju društvo obavlja:

* Pružanje usluga zastupanja inozemnih osoba * Međunarodno otpremništvo * Prodaja robe s konsignacijskog skladišta i prodavaonica

66

TEMELJNI KAPITAL: 20.000.000,00 kn uplaćen u cijelosti u novcu, podijeljen je na

20.000 redovnih dionica, svaka nominalne vrijednosti 1.000,00 kuna

DIONICE: Društvo izdaje dionice u nematerijaliziranom obliku i dionice

glase na ime. Knjigu dionica vodi Središnja depozitarna agencija. Registar dionica vodi uprava društva.

DIONIČAR: Osnivač i jedini dioničar Društva je Mile Ćurković iz Rijeke,

Andrije Mohorovičića 11.

ORGANI DRUŠTVA: Glavna skupština, Nadzorni odbor i Uprava

GLAVNA SKUPŠTINA: Glavnu skupštinu društva čini dioničar. Glavnu skupštinu saziva Uprava društva.

NADZORNI ODBOR: Nadzorni odbor društva sastoji se od tri člana. Jednog člana

imenuje i opoziva Glavna skupština, jednog člana imenuje i opoziva dioničar Mile Ćurković sve dok je dioničar, a jedan član Nadzornog odbora je predstavnik radnika i imenuje se i opoziva sukladno odredbama Zakona o radu. Članovi Nadzornog odbora biraju se, odnosno imenuju se na četiri godine i između sebe biraju predsjednika i zamjenika predsjednika. Nadzorni odbor nadzire vođenje poslova društva i valjano odlučuje kada u njegovom radu sudjeluju najmanje dva člana. Odluke se donose većinom glasova svih članova. Svaki član Nadzornog odbora ima jedan glas.

UPRAVA DRUŠTVA: Uprava društva ima tri člana i to predsjednika uprave i dva

člana uprave. Svaki član uprave vodi poslove Društva na vlastitu odgovornost i zastupa Društvo samostalno i pojedinačno.

TRAJANJE DRUŠTVA: Društvo je osnovano na neodređeno vrijeme.

67

9. OSNOVNI POKAZATELJI POSLOVANJA Tablica 26. Osnovni pokazatelji poslovanja Plodina d.d. na 31.12.2005., 31.12.2006. i

31.12.2007.

31.12.2005. 31.12.2006. 31.12.2007.

Pokazatelji likvidnosti

Koeficijent trenutne likvidnosti 0,08 0,05 0,07

Koeficijent ubrzane likvidnosti 0,25 0,23 0,17

Koeficijent tekuće likvidnosti 0,57 0,53 0,56

Pokazatelji zaduženosti

Odnos kamatonosnih obveza i ukupne imovine 0,49 0,53 0,63

Odnos kapitala i ukupne imovine 0,23 0,16 0,12

EBIT pokriće kamata 1,45 1,37 1,24

EBITDA pokriće kamata 4,30 3,66 2,36

Odnos ukupnog kamatonosnog duga i EBITDA 5,31 5,02 7,24

Pokazatelji aktivnosti

Koeficijent obrtaja ukupne imovine 1,15 1,02 0,91

Koeficijent obrtaja tekuće imovine 5,62 5,36 4,53

Koeficijent obrtaja potraživanja 35,25 22,59 38,93

Koeficijent obrtaja zaliha 7,33 7,14 6,12

Pokazatelji profitabilnosti (%)

ROE (Neto dobit/Kapital i rezerve) 3,44% 6,29% 8,11%

ROA (EBIT/Ukupna imovina) 3,11% 3,92% 4,58%

Profitne marže (%)

EBITDA marža 7,97% 10,21% 9,63%

EBIT marža 2,70% 3,82% 5,04%

Neto marža 0,68% 1,01% 1,10%

Izvor: Plodine d.d.

68

10. SAŽETAK FINANCIJSKIH PODATAKA Prikazani sažetak financijskih podataka koji slijede sačinjen je korištenjem revidiranih nekonsolidiranih financijskih izvještaja za Plodine d.o.o., za godine koje su završile na dan 31.12. 2005., 2006. i za Plodine d.d. na dan 31.12.2007. Za sve navedene godine reviziju je izvršilo Društvo IRIS NOVA d.o.o. sa sjedištem u Rijeci, Fiorella La Guardia 13. Plodine d.o.o. za 2006. godinu nije imalo obvezu sastavljanja Konsolidiranih financijskih izvješća, temeljem točke 10(b) MRS – 27 Konsolidirani i odvojeni financijski izvještaji (NN 140/06). Za 2007. pretvorbom iz društva s ograničenom odgovornošću u dioničko društvo nastaje obveza sastavljanja Konsolidiranih financijskih izvješća što je također izvršeno od strane Društva IRIS NOVA d.o.o. iz Rijeke. Temeljem Konsolidiranog financijskog izvješća daje se prikaz financijskih podataka za 2007. godinu, zajednički kontroliranog društva Mercator-Plodine d.o.o. u kojem Plodine d.d. posjeduju 50%-tni poslovni udjel. Financijski podaci za ovisno društvo Kiosk-P d.o.o. u kojem Plodine d.d. posjeduju 100%-tni poslovni udjel, nisu prikazani i nisu predmet konsolidacije budući da je društvo Kiosk-P d.o.o. osnovano u siječnju 2007. godine, te do sastavljanja ovih izvješća nije započelo sa obavljanjem djelatnosti i nema nikakvih evidentiranih promjena.

69

Tablica 27. KONSOLIDIRANA BILANCA PLODINE d.d.

OPIS POZICIJE (u kn) 31.12.2007.

A K T I V AA. POTRAŽIVANJA ZA UPISANI A NEUPLAĆENI KAPITAL 0

B. DUGOTRAJNA IMOVINA 1.411.255.683

B.I. NEMATERIJALNA IMOVINA 4.006.422

Patenti, licence, i ostala slična prava 4.006.422

B.II. MATERIJALNA IMOVINA 1.355.885.236

Zemljište i šume 467.182.558

Građevinski objekti 767.607.725

Postrojenja i oprema 92.502.456

Alati, pogonski i uredski inventar, namještaj i transp. uređaji 21.780.253

Materijalna sredstva u pripremi 4.667.517

Stambene zgrade i stanovi 1.618.320

Ostala materijalna imovina 526.407

B.III. FINANCIJSKA IMOVINA 23.443.392

Udjeli u povezanim poduzećima 20.000

Ulaganja u vrijednosne papire 0

Dani krediti, depoziti i kaucije 23.423.392

B.IV. POTRAŽIVANJA 27.920.633

Ostala potraživanja 27.920.633

C. KRATKOTRAJNA IMOVINA 312.702.888

C.I. ZALIHE 201.453.537

Sirovine i materijal 1.496.548

Trgovačka roba 193.837.431

Predujmovi 6.119.558

C.II. POTRAŽIVANJA 57.639.936

Potraživanja od kupaca 41.334.211

Potraživanja od više plaće svote po osnovi dobiti 0

Potraživanja od države i drugih institucija 15.332.097

Ostala potraživanja 973.628

C.III. FINANCIJSKA IMOVINA 11.176.242

Vrijednosni papiri 6.540.145

Dani krediti, depoziti i kaucije 4.636.097

C.IV. NOVAC NA RA ČUNU I U BLAGAJNI 42.433.173

D. PLAĆENI TROŠKOVI BUDUĆEG RAZDOBLJA 44.452.249

E. GUBITAK IZNAD VISINE KAPITALA 0

F. UKUPNA AKTIVA 1.768.410.820

P A S I V AA. KAPITAL I REZERVE 220.193.599

Upisani kapital 20.000.000

Revalorizacijska rezerve 181.123.020

Zadržana dobit 247.116

Dobit tekuće godine 17.795.712

Kapital subjekta zajedničkog pothvata 1.027.751

B. DUGOROČNE OBVEZE 916.288.124

Obveze prema kreditnim institucijama 378.509.043

Obveze prema dobavljačima lesing 537.779.081

C. KRATKOROČNE OBVEZE 626.880.425

Obveze s osnova zajmova 23.622

Obaveze prema kreditnim institucijama 95.864.100

Obveze za predujmove, depozite i jamstva 78.411

Obaveze prema dobavljačima 402.383.042

Obveze prema mjenicama i čekovima 112.501.440

Obveze prema zaposlenima 10.385.252

Obveze za poreze, doprinose i druge pristojbe 5.644.558

Ostale kratkoročne obveze 0

D. ODGOĐENO PLAĆANJE TROŠKOVA 5.048.672

E. UKUPNA PASIVA 1.768.410.820

Izvor: Plodine d.d.

70

Tablica 28. KONSOLIDIRANI RA ČUN DOBITI I GUBITKA PLODINE d.d.


A. POSLOVNI PRIHODI 1.609.824.100

Prihodi od prodaje u zemlji 1.485.327.043

Prihodi od prodaje u inozemstvu 243.182

Prihodi od kompenzacija, subvencija, dotacija 0

Prihodi na temelju uporabe vlast. proizvoda,robe i usluga za vlastite potrebe 0

Ostali prihodi osnovne djelatnosti 124.253.875

B. POSLOVNI RASHODI 1.528.817.101

RASHODI RAZDOBLJA 1.528.817.101

MATERIJALNI TROŠKOVI 1.291.126.418

Troškovi sirovina i materijala 41.167.268

Troškovi prodane robe 1.196.013.948

Ostali vanjski troškovi (troškovi usluga) 53.945.202

TROŠKOVI OSOBLJA 104.591.317

Nadnice i plaće 64.622.192

Troškovi poreza, socijalnog i mirovinskog osiguranja 39.969.125

AMORTIZACIJA 74.035.220

OSTALI TROŠKOVI POSLOVANJA 59.064.146

C. FINANCIJSKI PRIHODI 12.648.617

Prihodi od ostalih interesa i slični prihodi s nepovezanim poduzećima 12.648.617

D. FINANCIJSKI RASHODI 70.421.779

Kamate, tečajne razlike i sličnio troškovi iz odnosa s nepovezanim poduzećima 70.421.779

E. UKUPNI PRIHODI IZ REDOVNOG POSLOVANJA 1.622.472.717

F. UKUPNI RASHODI IZ REDOVNOG POSLOVANJA 1.599.238.880

G. IZVANREDNI PRIHODI 0

H. IZVANREDNI RASHODI 0

U K U P N I P R I H O D I 1.622.472.717

U K U P N I R A S H O D I 1.599.238.880

DOBIT PRIJE OPOREZIVANJA 23.233.837

Porez na dobit 5.410.374

DOBIT NAKON OPOREZIVANJA 17.823.463

DOBIT FINANCIJSKE GODINE 17.823.463

DOBIT SUBJEKTA ZAJEDNIČKOG POTHVATA 27.751

DOBIT MATICE 17.795.712

Izvor: Plodine d.d.

71

Tablica 29. KONSOLIDIRANI IZVJEŠTAJ O NOV ČANOM TOKU PLODINE d.d.


1. NOVČANI TIJEKOVI IZ POSLOVNIH AKTIVNOSTI - PRIMICINovčani primici od kupaca 1.451.379.167Naplaćene kamate - ugovorene 9.289.234Primici od fondova i državnih institucija 58.123.779UKUPNO NOVČANI PRIMICI 1.518.792.179NOVČANI TIJEKOVI IZ POSLOVNIH AKTIVNOSTI - ISPLATEIsplate dobavljačima za robu i usluge (1.558.037.827)Isplate zaposlenicima - bruto plaće (111.290.121)Isplate PDV i poreza na dobit (5.614.011)Isplate ostalih poreza i doprinosa (5.302.033)Isplate dobiti (3.500.000)Isplate za kamate po zajmovima i kreditima (65.573.457)Isplate bankarskih naknada (20.498.921)UKUPNO NOVČANE ISPLATE (1.769.816.370)

Novčani tijek od poslovnih aktivnosti (251.024.191)

2. NOVČANI TIJEKOVI OD INVESTICIJSKIH AKTIVNOSTI - PRIMICINovčani primici od prodaje stalne imovine 558.822UKUPNO NOVČANI PRIMICI 558.822NOVČANI TIJEKOVI OD INVESTICIJSKIH AKTIVNOSTI - ISPLATEIsplate za nabavu stalne imovine (225.927.975)Isplate na ime stjecanja udjela kod drugih (20.000)UKUPNO NOVČANE ISPLATE (225.947.975)

Novčani tijek od investicijskih aktivnosti (225.389.153)

3. NOVČANI TIJEKOVI OD FINANCIJSKIH AKTIVNOSTI - PRIMICIPrimici od primljenih kredita 975.102.514Uplaćeni temeljni kapital 2.000.000UKUPNO NOVČANI PRIMICI 977.102.514NOVČANI TIJEKOVI OD FINANCIJSKIH AKTIVNOSTI - ISPLATEIzdaci za otplatu kredita (478.066.192)Oročena sredstva (1.900.000)UKUPNO NOVČANE ISPLATE (479.966.192)

Neto novac od financijskih aktivnosti - Primici-Isplate 497.136.321

4. NETO SMANJENJE (POVEĆANJE) NOVCA (I+II+III) 20.722.978NOVAC NA POČETKU RAZDOBLJA 21.710.196NOVAC NA KRAJU RAZDOBLJA 42.433.173

POVEĆANJE / SMANJENJE NOVČANIH SREDSTAVA 20.722.978

Izvor: Plodine d.d.

72

Tablica 30. KONSOLIDIRANI IZVJEŠTAJ O PROMJENI GLAVNICE PLODINE d.d.

2007 - POZICIJA Upisani kapitalRevalorizacijske

rezerveZadržana dobit

Dobit (gubitak) tekuće godine

Ukupno

STANJE 01.01.2007. 12.500.000 171.922.759 510.544 12.423.030 197.356.333

Prijenos dobiti 2006. 7.500.000 - - (7.500.000) 0

Povećanje tijekom 2007.

-dobit tekuće godine - - - 17.795.712 17.795.712-revalorizacija dugotrajne materijalne imovine - 13.901.064 - - 13.901.064-kapital subjekta zajedničkog pothvata 1.000.000 - - 27.751 1.027.751

Smanjenja tijekom 2007.

-isplata dividende - - (263.428) (4.923.030) (5.186.458)

-ukidanje revalorizacijskih rezervi - (4.700.803) - - (4.700.803)

STANJE 31.12.2007. 21.000.000 181.123.020 247.116 17.823.463 220.193.599

Izvor: Plodine d.d.

73

Tablica 31. BILANCA PLODINE d.d. – nekonsolidirano

OPIS POZICIJE (u kn) 31.12.2005. 31.12.2006. 31.12.2007.

A K T I V AA. POTRAŽIVANJA ZA UPISANI A NEUPLAĆENI KAPITAL 0 0 0

B. DUGOTRAJNA IMOVINA 650.292.579 956.486.120 1.412.255.683

B.I. NEMATERIJALNA IMOVINA 5.731.951 5.722.057 4.006.422

Patenti, licence, i ostala slična prava 5.731.951 5.722.057 4.006.422

B.II. MATERIJALNA IMOVINA 619.825.520 906.811.479 1.355.885.236

Zemljište i šume 176.378.391 300.925.015 467.182.558

Građevinski objekti 369.033.061 523.289.378 767.607.725

Postrojenja i oprema 52.734.817 56.084.962 92.502.456

Alati, pogonski i uredski inventar, namještaj i transp. uređaji 17.119.334 22.687.023 21.780.253

Materijalna sredstva u pripremi 2.452.326 1.717.510 4.667.517

Stambene zgrade i stanovi 1.618.320 1.618.320 1.618.320

Ostala materijalna imovina 489.272 489.272 526.407

B.III. FINANCIJSKA IMOVINA 19.747.806 19.821.871 24.443.392

Udjeli u povezanim poduzećima 100.000 1.100.000 1.020.000

Ulaganja u vrijednosne papire 14.400 0 0

Dani krediti, depoziti i kaucije 19.633.406 18.721.871 23.423.392

B.IV. POTRAŽIVANJA 4.987.303 24.130.714 27.920.633

Ostala potraživanja 4.987.303 24.130.714 27.920.633

C. KRATKOTRAJNA IMOVINA 170.947.739 229.880.465 310.632.792

C.I. ZALIHE 96.254.155 130.194.203 201.453.537

Sirovine i materijal 74.053 730.726 1.496.548

Trgovačka roba 96.180.102 128.144.987 193.837.431

Predujmovi 0 1.318.490 6.119.558

C.II. POTRAŽIVANJA 50.365.934 77.674.255 57.651.936

Potraživanja od kupaca 27.232.986 54.553.715 41.348.851

Potraživanja od više plaće svote po osnovi dobiti 0 0 0

Potraživanja od države i drugih institucija 22.894.795 22.807.259 15.329.457

Ostala potraživanja 238.153 313.281 973.628

C.III. FINANCIJSKA IMOVINA 171.187 301.812 9.193.402

Vrijednosni papiri 166.717 301.812 6.540.145

Dani krediti, depoziti i kaucije 4.470 0 2.653.257

C.IV. NOVAC NA RA ČUNU I U BLAGAJNI 24.156.463 21.710.196 42.333.917

D. PLAĆENI TROŠKOVI BUDUĆEG RAZDOBLJA 11.731.796 16.605.547 44.452.249

E. GUBITAK IZNAD VISINE KAPITALA 0 0 0

F. UKUPNA AKTIVA 832.972.114 1.202.972.132 1.767.340.724

P A S I V AA. KAPITAL I REZERVE 189.771.024 197.356.333 219.138.097

Upisani kapital 12.500.000 12.500.000 20.000.000

Revalorizacijska rezerve 170.497.114 171.922.760 181.123.020

Zadržana dobit 247.117 510.544 247.116

Dobit tekuće godine 6.526.794 12.423.030 17.767.961

B. DUGOROČNE OBVEZE 344.482.791 543.224.635 916.288.124

Obveze prema kreditnim institucijama 116.748.380 176.774.825 378.509.043

Obveze prema dobavljačima lesing 227.734.410 366.449.810 537.779.081

C. KRATKOROČNE OBVEZE 298.718.299 435.928.441 626.865.831

Obveze s osnova zajmova 1.128.928 7.362.006 23.622

Obaveze prema kreditnim institucijama 60.843.998 81.292.484 95.864.100

Obveze za predujmove, depozite i jamstva 1.069.418 7.200 78.411

Obaveze prema dobavljačima 208.793.190 311.280.870 402.383.042

Obveze prema mjenicama i čekovima 21.030.846 24.648.696 112.501.440

Obveze prema zaposlenima 4.562.635 7.226.260 10.385.252

Obveze za poreze, doprinose i druge pristojbe 1.289.285 4.110.925 5.629.964

Ostale kratkoročne obveze 0 0 0

D. ODGOĐENO PLAĆANJE TROŠKOVA 0 26.462.723 5.048.672

E. UKUPNA PASIVA 832.972.114 1.202.972.132 1.767.340.724

Izvor: Plodine d.d.

74

Tablica 32. RAČUN DOBITI I GUBITKA PLODINE d.d. – nekonsolidirano


A. POSLOVNI PRIHODI 960.087.795 1.232.352.146 1.609.836.100

Prihodi od prodaje u zemlji 853.639.722 1.145.669.979 1.485.339.043

Prihodi od prodaje u inozemstvu 50.000 0 243.182

Prihodi od kompenzacija, subvencija, dotacija 0 0 0

Prihodi na temelju uporabe vlast. proizvoda,robe i usluga za vlast. pot. 0 0 0

Ostali prihodi osnovne djelatnosti 106.398.073 86.682.167 124.253.875

B. POSLOVNI RASHODI 934.172.239 1.185.254.265 1.528.815.031

RASHODI RAZDOBLJA 934.172.239 1.185.254.265 1.528.815.031

MATERIJALNI TROŠKOVI 744.936.936 981.840.654 1.291.126.418

Troškovi sirovina i materijala 15.889.846 27.102.228 41.167.268

Troškovi prodane robe 704.797.784 914.870.093 1.196.013.948

Ostali vanjski troškovi (troškovi usluga) 24.249.305 39.868.333 53.945.202

TROŠKOVI OSOBLJA 45.115.938 70.303.008 104.591.317

Nadnice i plaće 27.730.057 43.430.927 64.622.192

Troškovi poreza, socijalnog i mirovinskog osiguranja 17.385.881 26.872.080 39.969.125

AMORTIZACIJA 50.636.676 78.746.043 74.035.220

OSTALI TROŠKOVI POSLOVANJA 93.482.689 54.364.560 59.062.076

C. FINANCIJSKI PRIHODI 2.207.147 5.056.060 12.565.170

Prihodi od ostalih interesa i slični prihodi s nepovezanim poduzećima 2.207.147 5.056.060 12.565.170

D. FINANCIJSKI RASHODI 19.291.943 35.350.392 70.421.779

Kamate, tečajne razlike i sličnio troškovi iz odnosa s nepov. poduz. 19.291.943 35.350.392 70.421.779

E. UKUPNI PRIHODI IZ REDOVNOG POSLOVANJA 962.294.942 1.237.408.206 1.622.401.270

F. UKUPNI RASHODI IZ REDOVNOG POSLOVANJA 953.464.182 1.220.604.657 1.599.236.810

G. IZVANREDNI PRIHODI 0 0 0

H. IZVANREDNI RASHODI 0 0 0

U K U P N I P R I H O D I 962.294.942 1.237.408.206 1.622.401.270

U K U P N I R A S H O D I 953.464.182 1.220.604.657 1.599.236.810

DOBIT PRIJE OPOREZIVANJA 8.830.760 16.803.548 23.164.460

Porez na dobit 2.303.966 4.380.519 5.396.499

DOBIT NAKON OPOREZIVANJA 6.526.794 12.423.030 17.767.961

DOBIT FINANCIJSKE GODINE 6.526.794 12.423.030 17.767.961

Izvor: Plodine d.d.

75

Tablica 33. IZVJEŠTAJ O NOV ČANOM TOKU PLODINE d.d. – nekonsolidirano


1. NOVČANI TIJEKOVI IZ POSLOVNIH AKTIVNOSTI - PRIMICINovčani primici od kupaca 1.233.388.025 1.274.116.248 1.451.379.167

Naplaćene kamate - ugovorene 225.383 224.067 9.288.627

Primici od fondova i državnih institucija - 5.156.469 58.123.778

UKUPNO NOVČANI PRIMICI 1.233.613.408 1.279.496.784 1.518.791.572NOVČANI TIJEKOVI IZ POSLOVNIH AKTIVNOSTI - ISPLATEIsplate dobavljačima za robu i usluge (1.149.745.834) (1.338.298.515) (1.558.037.827)

Isplate zaposlenicima - bruto plaće (45.115.937) (73.852.949) (111.290.120)

Isplate PDV i poreza na dobit (6.335.706) (318.143) (5.614.011)

Isplate ostalih poreza i doprinosa (4.574.531) (8.529.667) (5.300.833)

Isplate dobiti (2.171.773) (6.359.275) (3.500.000)

Isplate za kamate po zajmovima i kreditima (17.777.765) (33.643.741) (65.573.458)

Isplate bankarskih naknada (13.339.121) (14.675.887) (20.498.770)

UKUPNO NOVČANE ISPLATE (1.239.060.667) (1.475.678.177) (1.769.815.019)

Novčani tijek od poslovnih aktivnosti (5.447.259) (196.181.393) (251.023.447)

2. NOVČANI TIJEKOVI OD INVESTICIJSKIH AKTIVNOSTI - PRIMICINovčani primici od prodaje stalne imovine 2.182.638 1.615.018 558.822

UKUPNO NOVČANI PRIMICI 2.182.638 1.615.018 558.822NOVČANI TIJEKOVI OD INVESTICIJSKIH AKTIVNOSTI - ISPLATEIsplate za nabavu stalne imovine (154.530.921) (32.303.303) (225.927.975)

Isplate na ime stjecanja udjela kod drugih (1.000.000) (20.000)

UKUPNO NOVČANE ISPLATE (154.530.921) (33.303.303) (225.947.975)

Novčani tijek od investicijskih aktivnosti (152.348.283) (31.688.285) (225.389.153)

3. NOVČANI TIJEKOVI OD FINANCIJSKIH AKTIVNOSTI - PRIMICIPrimici od primljenih kredita 365.067.857 710.664.871 975.102.514

UKUPNO NOVČANI PRIMICI 365.067.857 710.664.871 975.102.514NOVČANI TIJEKOVI OD FINANCIJSKIH AKTIVNOSTI - ISPLATEIzdaci za otplatu kredita (189.827.039) (485.241.462) (478.066.192)

UKUPNO NOVČANE ISPLATE (189.827.039) (485.241.462) (478.066.192)

Neto novac od financijskih aktivnosti - Primici-Isplate 175.240.818 225.423.409 497.036.322

4. NETO SMANJENJE (POVEĆANJE) NOVCA (I+II+III) 17.445.276 (2.446.269) 20.623.722NOVAC NA POČETKU RAZDOBLJA 6.711.187 24.156.463 21.710.195

NOVAC NA KRAJU RAZDOBLJA 24.156.463 21.710.194 42.333.917

POVEĆANJE / SMANJENJE NOVČANIH SREDSTAVA 17.445.276 (2.446.269) 20.623.722

Izvor: Plodine d.d.

76

Tablica 34. IZVJEŠTAJ O PROMJENAMA GLAVNICE PLODINE d.d. – neko nsolidirano na dan 31.12.2005., 31.12.2006., 31.12.2007.




Ukupno

STANJE 01.01.2005. 5.800.000 170.485.608 2.699.690 6.635.505 185.620.803


-raspored dobiti 4.000.310 - 247.116 (4.247.426) 0

-raspored zadržane dobiti 2.699.690 - (2.699.690) - 0

-dobit tekuće godine - - - 6.526.794 6.526.794

Revalorizacija dugotrajne materijalne imovine:

-povećanje - 50.828.307 - - 50.828.307

-smanjenje - (50.816.801) - - (50.816.801)


-isplata udjela u dobiti - - - (2.388.079) (2.388.079)

STANJE 31.12.2005. 12.500.000 170.497.114 247.116 6.526.794 189.771.024

Izvor: Plodine d.d.




Ukupno

STANJE 01.01.2006. 12.500.000 170.497.114 247.116 6.526.794 189.771.024

Prijenos dobiti 2005. - - 263.428 (263.428) 0


-dobit tekuće godine - - - 12.423.030 12.423.030

Revalorizacija dugotrajne materijalne imovine:

-povećanje - 5.855.615 - - 5.855.615


-isplata udjela u dobiti - - - (6.263.366) (6.263.366)


STANJE 31.12.2006. 12.500.000 171.922.759 510.544 12.423.030 197.356.333Izvor: Plodine d.d.




Ukupno

STANJE 01.01.2007. 12.500.000 171.922.759 510.544 12.423.030 197.356.333

Prijenos dobiti 2006. 7.500.000 - - (7.500.000) 0


-dobit tekuće godine - - - 17.767.961 17.767.961-revalorizacija dugotrajne materijalne imovine - 13.901.064 - - 13.901.064


-isplata dividende - - (263.428) (4.923.030) (5.186.458)


STANJE 31.12.2007. 20.000.000 181.123.020 247.116 17.767.961 219.138.097

Izvor: Plodine d.d.

77

11. OSVRT MANAGEMENTA NA REZULTATE POSLOVANJA ZA 2007. GODINU Management je u 2007. godini intenzivno stvarao i unapređivao osnove za rast i razvoj Društva u uvjetima sve snažnijeg djelovanja globalizacije, sve skorijeg pridruživanja našeg gospodarstva Europskoj uniji te sve izraženijoj konkurentskoj dinamici na maloprodajnom tržištu. Kontinuirani i snažan rast iziskuje stalne prilagodbe postojećeg organizacijskog ustroja. Tijekom 2007. godine završene su reorganizacije u smislu unutarnjeg razvoja Društva, jačanja poslovnih potencijala te su jasno profilirane sadašnje glavne strateške odrednice poslovanja i ulaganja u daljnji razvoj kako bi Društvo u budućnosti bilo sve uspješnije. U 2007. godini u cijelosti je ostvaren zacrtani plan razvoja. Otvoreno je 12 supermarketa, ostvaren je prihod od 1,6 milijardi kuna, odnosno 1,8 milijardi kuna prometa čime se Društvo približilo svom cilju drugom mjestu na tržištu trgovine na malo mješovitom robom u Hrvatskoj što predstavlja značajan skok u odnosu na 2006. godinu. Rast ukupnih prihoda ostvaren je isključivo organskim rastom, odnosno širenjem vlastite prodajne mreže kroz greenfield investicije. U odnosu na 2006. godinu prihodi osnovne djelatnosti povećali su se za 30,6%, EBITDA za 23,2%, EBIT 72,0% i neto dobit 43,0%. Uslijed kontinuiranog procesa ekspanzije u 2007. godini, otvaranjem supermarketa kroz cijelu poslovnu godinu koji su poslovali nekoliko mjeseci ili dana efekti na stavkama prihoda odnosno dobit novootvorenih supermarketa tek se očekuju u 2008. godini. Prihvaćajući moderne svjetske trendove u izgradnji objekata, odnosu prema kupcima i načinu udruživanja Društvo je objedinilo nabavu sa društvom Mercator-H d.o.o. osnivanjem novog društva Mercator-Plodine d.o.o. te iskoristilo prednosti unapređenjem na planu ugovaranja kvalitetnijih uvjeta nabave robe koje svoj potencijal iskazuje na stavkama prihoda kroz ostvarenje dodatnih bonifikacija. Sagledavajući objektivno stanje i okolnosti u RH zbog nemogućnosti ishodovanja urbanističkih rješenja u kratkom roku, vezanih za ishodovanje potrebnih građevnih dozvola, dinamika daljnjeg razvoja podložna je promjenama, u odnosu na zacrtane smjernice zadane krajem 2006. godine. Naglasak se stavlja na napredak aktivnosti u svim područjima poslovanja, dodatno povećavajući profitabilnost kao cilj svakog dobrog gospodarstvenika. Odgovorno i strpljivo nastavit će se analizirati poslovne prilike, zadržavajući jasan strateški fokus te prihvaćati svaku prigodu koja bi dugoročno omogućila rast i razvoj samog Društva, a time i hrvatskog gospodarstva. Uprava s optimizmom gleda na 2008. godinu. Zbog dobro utemeljenih pozitivnih usmjerenja ponovno su zacrtani ambiciozni ciljevi koji će se uz pomoć zaposlenika nastojati i ostvariti. Management Društva orijentiran je ka suvremenim oblicima financiranja prepoznajući prednosti efikasnog, fleksibilnog i brzog podmirivanja kratkoročnih i dugoročnih financijskih potreba izlaskom na tržište kapitala izdavanjem komercijalnih zapisa u travnju 2007. godine. Društvo se u svibnju 2007. godine preoblikovalo u dioničko društvo čime je dan naglasak na transparentnost poslovanja odnosno stvaranje pozitivnog imidža i jačanje povjerenja među investicijskom javnosti za daljnji izlazak na tržište kapitala kroz izdavanje obveznica, a u dogledno vrijeme u budućnosti i dionica. Kada management u budućnosti prepozna najpovoljniji trenutak razmatrat će se mogućnost izlaska na IPO, emisijom dionica, ali do tada je potrebno neko vrijeme da se afirmiraju novootvoreni supermarketi, upravo radi formiranja najpovoljnije cijene dionica.

78

Tablica 35. Osnovni financijski pokazatelji na dan 31.12.2005., 2006. i 2007. godine

06/05 07/06(%) (%)

Prihodi osnovne djelatnosti 960.087.795 1.232.352.14628,4% 1.609.836.100 30,6%

Rashodi osnovne djelatnosti 934.172.239 1.185.254.26526,9% 1.528.815.031 29,0%

EBITDA 76.552.232 125.843.924 64,4% 155.056.289 23,2%

EBIT 25.915.556 47.097.881 81,7% 81.021.069 72,0%

Neto dobit 6.526.794 12.423.030 90,3% 17.767.961 43,0%

Ukupna aktiva 832.972.114 1.202.972.132 44,4% 1.767.340.724 46,9%

Kapital i rezerve 189.771.024 197.356.333 4,0% 219.138.097 11,0%

Neto dug 382.128.067 609.867.119 59,6% 1.070.648.529 75,6%

Izvor: Plodine d.d.

(u tis. kn) 31.12.2005. 31.12.2006. 31.12.2007.

11.1. Osvrt managementa na udruživanje s Mercator – H d.o.o.

Cilj društva Mercator-Plodine je ostvarivanje (ugovaranje) kvalitetnijih uvjeta nabave robe sa zajedničkim dobavljačima Mercatora i Plodina. Za 2007. godinu na razini Mercator-Plodina u planu je ugovaranje komercijalnih uvjeta sa 174 zajednička dobavljača. Ukupan promet koji su navedeni dobavljači ostvarili u Plodinama u 2007. godini bio je 708.660.000,00 kn ili cca 60% (59,09%) ukupno ostvarenog prometa Plodina gledajući nabavnu vrijednost robe. Prema prvim rezultatima pregovaranja te na temelju njih izvedenoj projekciji poboljšanja komercijalnih uvjeta nabave za 2008. godinu u planu je ostvarivanje dobitka pregovaranjem na razini Mercator Plodine (projicirano na promete 2007. godine) za Plodine u iznosu od 14.000.000,00 kn, tj. ostvarivanje prosječnog poboljšanja uvjeta kod dogovorenih dobavljača od cca 2%.

Budući da je riječ o dva trgovačka društva koji u planu imaju daljnje širenje i omogućuju dobavljačima siguran plasman njihovih proizvoda, sigurnu naplatu potraživanja, kao i ponajveće stope rasta na tržištu, grupacija Mercator-Plodine prepoznata je od strane dobavljača (što i potvrđuju postignuti dogovori). Dobavljači će i dalje prepoznavati istu kao pouzdanog i poželjnog partnera, te znati i dalje honorirati navedene činjenice kroz sve kvalitetnije komercijalne uvjete nabave.

Mercator-Plodine također su pokrenule i suradnju dviju tvrtki na polju marketinga, tako da je i sve više kvalitetnih zajedničkih projekata s dobavljačima dogovorenih na razini Mercator-Plodina, koje su se pokazale izuzetno uspješnima.

79

12. REVIDIRANA KONSOLIDIRANA FINANCIJSKA IZVJEŠ ĆA ZA PLODINE D.D. ZA 2007. GODINU

Revizor financijskih izvješća Plodine d.d. je IRIS NOVA d.o.o. Rijeka sa sjedištem u Rijeka, Fiorella La Guardia 13.

U nastavku su prezentirana revidirana konsolidirana financijska izvješća Plodine d.d., Rijeka za 2007. godinu, u izvornom obliku.

1

PLODINE, dioničko društvo za trgovinu i usluge, Rijeka

IZVJEŠĆE O OBAVLJENOJ REVIZIJI

KONSOLIDIRANIH FINANCIJSKIH IZVJEŠTAJA ZA 2007. GODINU

Rijeka, veljača 2008. godine

2

PLODINE d.d., KONSOLIDACIJA

IZVJEŠĆE O OBAVLJENOJ REVIZIJI KONSOLIDIRANIH FINANCIJSKIH IZVJEŠTAJA ZA 2007. GODINU

S A D R Ž A J

Stranica IZVJEŠĆE NEOVISNOG REVIZORA DIONIČARU PLODINA d.d., RIJEKA O KONSOLIDIRANIM FINANCIJSKIM IZVJEŠTAJIMA ZA 2007. GODINU

3-4 KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI: Reklasificirani račun dobiti i gubitka za 2007. godinu 5 Reklasificirana bilanca na dan 31. prosinca 2007. godine 6 Izvještaj o novčanom toku za razdoblje od 01.01. do 31.12. 2007. godine 7

UVOD 8 BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 9-13

3

IZVJEŠĆE NEOVISNOG REVIZORA DIONIČARU PLODINA d.d.,

RIJEKA O KONSOLIDIRANIM FINANCIJSKIM IZVJEŠTAJIMA Z A 2007. GODINU

Izvješće o konsolidiranim financijskim izvještajima Obavili smo reviziju priloženih konsolidiranih financijskih izvještaja PLODINE dioničko društvo, Rijeka koji uključuju Bilancu na 31. prosinca 2007. godine, Račun dobiti i gubitka za 2007. godinu i Izvještaj o novčanom toku za 2007. godinu te sažetak značajnih računovodstvenih politika i Bilješki uz konsolidirane financijske izvještaje. Odgovornost uprave za konsolidirane financijske izvještaje Uprava je odgovorna za sastavljanje i objektivan prikaz ovih financijskih izvještaja u skladu s Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja objavljenim u Narodnim novinama i važećim propisima Republike Hrvatske. Ta odgovornost uključuje: utvrđivanje, uvođenje i održavanje internih kontrola relevantnih za sastavljanje i točno prikazivanje financijskih izvještaja u kojima neće biti značajnijih pogrešnih prikazivanja uzrokovanih prijevarom ili pogreškom; odabir i primjenu odgovarajućih računovodstvenih politika i stvaranje razumnih računovodstvenih procjena u danim okolnostima. Odgovornost revizora Naša je odgovornost izraziti mišljenje o tim financijskim izvještajima na osnovi obavljene revizije. Reviziju smo obavili sukladno Međunarodnim revizijskim standardima. Ti standardi zahtijevaju pridržavanje revizora etičkih pravila te planiranje i provođenje revizije kako bi se steklo razumno uvjerenje o tome da u konsolidiranim financijskim izvještajima nema značajnih pogrešnih prikazivanja. Revizija uključuje obavljanje postupaka radi pribavljanja revizijskih dokaza o iznosima i objavama prikazanima u financijskim izvještajima. Odabir postupaka, uključujući i procjenu rizika značajnih pogrešnih prikazivanja u financijskim izvještajima zbog prijevara ili pogrešaka, ovisi o prosudbi revizora.

4

PLODINE d.d., KONSOLIDACIJA Pri procjenjivanju tih rizika, revizor razmatra interne kontrole relevantne za klijentovo sastavljanje i točno prikazivanje financijskih izvještaja kako bi odredio revizorske postupke koji su odgovarajući u danim okolnostima, ali ne i za izražavanje mišljenja o učinkovitosti internih kontrola Društva. Revizija također uključuje ocjenjivanje prikladnosti primjerenih računovodstvenih politika i razboritosti računovodstvenih procjena Uprave, kao i ocjenu cjelokupnog prikaza financijskih izvještaja. Vjerujemo da su pribavljeni revizijski dokazi dostatni i prikladni za osiguravanje osnove za izražavanje našeg mišljenja. Mišljenje Prema našem mišljenju konsolidirani financijski izvještaji daju istinit i točan prikaz financijskog položaja PLODINE dioničko društvo, Rijeka na dan 31. prosinca 2007. godine i njegova poslovnog rezultata za 2007. godinu sukladno Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja i važećim propisima Republike Hrvatske. Rijeka, 18. veljače 2008. IRIS NOVA d.o.o. Rijeka Ovlašteni revizori: Predsjednik uprave:

Ljiljana Blagojević Ljiljana Benčić Markulin

5


REKLASIFICIRANI RAČUN DOBITI I GUBITKA ZA 2007. GODINU

POZICIJA Bilješke 2007HRK

Prihodi osnovne djelatnostiPrihod od prodaje roba i usluga 1.485.570.225Ostali prihodi 124.253.875Ukupno prihodi osnovne djelatnosti 3(a),/i/ 1.609.824.100

Rashodi osnovne djelatnostiMaterijalni troškovi i usluge (95.112.470)Amortizacija (74.035.220)Troškovi osoblja (104.591.317)Ostali troškovi poslovanja (59.064.146)Nabavna vrijednost prodane robe (1.196.013.948)Ukupno rashodi osnovne djelatnosti 3(b),/i/ (1.528.817.101)

Financijski prihodi 3(a)/ii/ 12.648.617Financijski rashodi 3(b)/ii/ (70.421.779)

UKUPNI PRIHODI 3(a) 1.622.472.717UKUPNI RASHODI 3(b) (1.599.238.880)

DOBIT PRIJE OPOREZIVANJA 3(c ) 23.233.837

POREZ NA DOBIT 3(c) (5.410.374)

DOBIT FINANCIJSKE GODINE 3(c ) 17.823.463

DOBIT SUBJEKTA ZAJEDNIČKOG POTHVATA 27.751

DOBIT MATICE 17.795.712

Bilješke na stranicama 9 do 13 čine sastavni dio financijskih izvještaja. Izvješće neovisnog revizora dioničaru dioničkog društva PLODINE, Rijeka na stranicama 3-4.

6


REKLASIFICIRANA BILANCA NA DAN 31. PROSINCA 2007. GODINE

Bilješke 31.12.2007. Bilješke 31.12.2007.AKTIVA PASIVADUGOTRAJNA IMOVINA KAPITAL

Materijalna i nematerijalna imovina Upisani kapital 20.000.000Nabavna vrijednost 1.571.252.643 Zadržana dobit 247.116Ispravak vrijednosti (211.360.985) Revalorizacijske rezerve 181.123.020

Sadašnja vrijednost 1.359.891.658Dobitak tekuće godine 3(h)/i/ 17.795.712Kapital subjekta zajedničkog pothvata 3(h)/ii/ 1.027.751

Financijska imovina 23.443.392 UKUPNO KAPITAL 3(h) 220.193.599

Potraž. za predujmove za investicije 27.920.633Tekuće dospijeće 84.361.326

UKUPNO DUGOTR. IMOVINA 3(d) 1.411.255.683 Dugoročno dospijeće 831.926.798UKUPNO DUGOROČNE OBVEZE 3(f) 916.288.124

TEKUĆA SREDSTVANovčana sredstva 42.433.173Potraž. po primljenim vrijed. papirima 6.540.145 TEKUĆE OBVEZEPotraži. za predujmove 6.119.558 Obv. prema dobavljačima 402.383.042Potraživanja po osnovi prodaje 41.334.211 Obv. po izdanim vrijed. papirima 112.501.440

Kratkoročna financ.imovina 4.636.097Obv. za poreze, dopr. i ostale obveze 5.644.558

Potraživanja od države 15.332.097 Obv. za bruto plaće 10.385.252

Zalihe 195.333.979Obv. za kratko. kredite, pozajmice i predujmove 95.966.133

Plać.troš.budućih razdoblja i nedospj.napl.prihoda 44.452.249

Odgođeno plaćanje troškova i prihoda budućeg razdoblja 5.048.672

Ostala potraživanja 973.628

UKUPNO TEKUĆA SREDSTVA 3(e) 357.155.137 UKUPNO TEKUĆE OBVEZE 3(g) 631.929.097

UKUPNO AKTIVA 1.768.410.820 UKUPNO PASIVA 1.768.410.820

Konsolidirani financijski izvještaji izneseni na stranicama 5 - 7 odobreni su od:

Predsjednik Uprave društva

Bilješke na stranicama 9 do 13 čine sastavni dio financijskih izvještaja.

Izvješće neovisnog revizora dioničaru dioničkog društva PLODINE, Rijeka na stranicama 3-4.

7


IZVJEŠTAJ O NOVČANOM TOKU ZA RAZDOBLJE OD 01.01. DO 31.12.2007. GODINE

OPIS POZICIJE 2007.

I. A ) NOVČANI TIJEKOVI IZ POSLOVNIH AKTIVNOSTI Novčani primici od kupaca 1.451.379.167 Naplaćene kamate 9.289.234 Primici od fondova 58.123.779 UKUPNO NOVČANI PRIMICI 1.518.792.179

II. B) NOVČANI TIJEKOVI OD POSLOVNIH AKTIVNOSTI -ISPLATE Isplate dobavljačima za robu i usluge 1.558.037.827 Isplate zaposlenima brutto plaće i naknade 111.290.121 Isplate PDV i poreza na dobit 5.614.011 Isplate ostalih poreza i doprinosa 5.302.033 Ispalate dobiti 3.500.000 Isplate kamata po kreditima 65.573.457 Isplate bankarskih naknada 20.498.921 UKUPNO NOVČANE ISPLATE 1.769.816.370

I. Neto novac od poslovnih aktivnosti Primici I.A -Isplate I.B (251.024.191)

II.A) NOVČANI TIJEKOVIV OD ULAGATELJ. AKTIVNOSTI-PRIMIC I Novčani primici od prodaje stalne imovine 558.822 UKUPNO NOVČANI PRIMICI 558.822

II.B) NOVČANI TIJEKOVI OD ULAGATELJSKIH AKTIVNOSTI-ISPLATE Isplate za nabavu stalne imovine 225.927.975 Isplate na ime stjecanja udjela kod drugih 20.000 UKUPNO NOVČANE ISPLATE 225.947.975

II. Neto novac od ulagatelj. Aktivnosti Primici II A-Isplate II B (225.389.153)

III. A) NOV ČANI TIJEKOVI OD FINANC.AKTIVNOSTI-PRIMICI Primici od primljenih kredita 975.102.514 Prijenos osnovnog pologa 2.000.000 UKUPNO NOVČANI PRIMICI 977.102.514

III.B) NOV ČANI TIJEKOVI OD FINANC. AKTIVNOSTI-ISPLATE Izdaci za otplatu krediti 478.066.192 Oročenje sredstava 1.900.000 UKUPNO NOVČANE ISPLATE 479.966.192

III. Neto novac od financ.aktivnosti Primici IIIA - Isplate III B 497.136.321

C) NETO SMANJENJE (POVEĆANJE) NOVCA I+II+III 20.722.978

D) NOVAC NA POČETKU RAZDOBLJA 01.01.2007.god. 21.710.196

E) NOVAC NA KRAJU RAZDOBLJA 31.12.2007. god. 42.433.173


8


UVOD Reviziju konsolidiranih financijskih izvještaja za 2007. godinu kod dioničkog društva PLODINE za trgovinu i usluge, Rijeka izvršila je revizorska tvrtka IRIS NOVA d.o.o. Rijeka temeljem Ugovora. Revizija je obavljena u veljači 2008. godine. Postupci revizije obavljeni su sukladno Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja i zakonima Republike Hrvatske, sa ciljem i svrhom utvrđivanja istinitosti i točnosti podataka iskazanih u konsolidiranim financijskim izvještajima društva za 2007. godinu. Predmet revizijskog ispitivanja bili su Račun dobiti i gubitka za 2007. godinu, Bilanca na dan 31. prosinca 2007. godine i Izvještaj o novčanom toku za razdoblje 1. siječnja do 31. prosinca 2007. godine.

9


BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

1. OSNOVNI PODACI O DRUŠTVIMA

PLODINE dioničko društvo za trgovinu i usluge, Rijeka, Ružićeva 29, posluje kao dioničko društvo od 24. svibnja 2007. godine, kada je upisano preoblikovanje društva u sudski registar Trgovačkog suda u Rijeci, u registarski uložak s matičnim brojem subjekta upisa (MBS) 040021232.

Trgovački sud u Rijeci dana 24. svibnja 2007. godine na temelju Odluke člana Društva donio je Rješenje pod brojem Tt-07/950-3 o upisu preoblikovanja društva Plodine iz društva s ograničenom odgovornošću u dioničko društvo.

Istim Rješenjem upisano je i povećanje temeljnog kapitala Društva za 7.500.000 kuna odnosno sa 12.500.000 kuna na 20.000.000 kuna.

Temeljni kapital dioničkog društva od 20.000.000 kuna podijeljen je na 20.000 redovnih dionica, čija je nominalna vrijednost po svakoj dionici 1.000 kuna. Jedini član Društva – dioničar je gospodin Mile Ćurković.

Osnovna djelatnost društva PLODINE d.d. Rijeka je trgovina na malo.

U 2007. godini Društvo je zapošljavalo na osnovi stvarnih sati rada 1.692 radnika, a u 2006. godini 1.074 radnika. Broj stalno zaposlenih radnika na dan 31. prosinca 2007. godine bio je 2.162 radnika, a na isti dan 2006. godine 1.493 radnika.

Dioničko društvo PLODINE, Rijeka imatelj je 100% - tnog temeljnog uloga od 20.000 kuna u društvu KIOSK-P d.o.o. Rijeka čije je osnivanje upisano u registar Trgovačkog suda u Rijeci 4. travnja 2007. godine. Društvo do 31. prosinca 2007. godine nije započelo s poslovanjem te kao takvo nema utjecaja na konsolidirane financijske izvještaje i nije predmet konsolidacije.

Dioničko društvo PLODINE, Rijeka imatelj je i 50% temeljnog uloga u društvu MERCATOR – PLODINE d.o.o. Rijeka, Ružićeva 29, MBS 040234773, pa se s toga isto uključuje u razmjernu konsolidaciju.

Temeljni kapital povezanog društva iznosi 2.000.000 kuna od čega se na temeljni ulog PLODINA d.d. odnosi 1.000.000 kuna.

Društvo po stanju 31. prosinca 2007. godine nema zaposlenih.

10



- n a s t a v a k - 2. OSNOVA ZA KONSOLIDACIJU a) Konsolidirani financijski izvještaji dani na stranicama 5 i 7 sastavljeni su u skladu s propisima Republike Hrvatske, te računovodstvenim politikama poduzetnika. Računovodstvene politike Društva usklađene su s Odlukom o objavljivanju Međunarodnih standarda financijskog izvješćivanja (NN 140/06) koje društvo ima obvezu primjenjivati temeljem Zakona o računovodstvu (NN 146/05). Konsolidaciju financijskih izvještaja provodi Matica, što je utvrđeno Točkom 10 Međunarodnog računovodstvenog standarda 27 (NN 140/06). Konsolidirani financijski izvještaji PLODINA d.d Rijeka (u daljnjem tekstu: Grupa) čine konsolidaciju podataka iz godišnjih financijskih izvještaja PLODINA d.d. Rijeka (u daljnjem tekstu: Matica) te MERCATOR – PLODINE d.o.o. Rijeka (u daljnjem tekstu: Povezano društvo). b) Za potrebe ovog Izvješća obavljene su određene reklasifikacije financijskih izvještaja godišnjeg obračuna samo za 2007. godinu s obzirom da Društvo nije imalo obvezu konsolidacije za 2006. godinu. c) U skladu s računovodstvenim politikama Društva, Matica iskazuje vrijednost udjela u Povezanim društvima po metodi troška stjecanja. d) Transakcije između Matice i Povezanog društva su eliminirane prilikom konsolidiranja. Svi iznosi koji se odnose na prihode, rashode i dobit, te imovinu, obveze i kapital, predstavljaju samo eksterne poslovne promjene. Pri konsolidaciji financijskih izvještaja primijenjena je sukladno MRS-u 31 točka 3. razmjerna konsolidacija.

11



- n a s t a v a k - 3. SAŽETAK OSNOVNIH RAČUNOVODSTVENIH POLITIKA PRIMJENJENIH U 2007. GODINI Osnovne računovodstvene politike primijenjene kod sastavljanja temeljnih financijskih izvještaja za 2007. godinu bile su sljedeće: a) Prihodi /i/ Prihodi iz osnovne djelatnosti se utvrđuju u trenutku nastajanja neovisno o naplati, a u cijelosti se odnose samo na prihode Matice. /ii/ Financijske prihode predstavljaju prihodi od kamata i tečajnih razlika Matice te prihodi od kamata Povezanog društva. b) Rashodi /i/ Rashodi iz osnovne djelatnosti obuhvaćaju nabavnu vrijednost prodane robe, troškove osoblja, amortizaciju, materijalne troškove i usluge koji se odnose samo na Maticu dok ostali troškovi poslovanja osim troškova Matice obuhvaćaju iako neznatno i troškove Povezanog društva. /ii/ Financijski rashodi odnose se na kamate, tečajne razlike te ostale troškove financiranja Matice. c) Dobit financijske godine Iz razlike ukupnih prihoda i ukupnih rashoda za 2007. godinu proizlazi pozitivan efekt poslovanja odnosno bruto dobit. Prema obračunu poreza na dobit i Matica i Povezano društvo imaju obvezu poreza na dobit, pa bruto dobit nakon umanjenja za porez na dobit predstavlja neto dobit Grupe.

12



- n a s t a v a k - d) Dugotrajna imovina Dugotrajnu imovinu čini nematerijalna i materijalna imovina, potraživanja za predujmove za investicije te financijska imovina Matice. e) Tekuća imovina Tekuću imovinu predstavljaju potraživanja po primljenim vrijednosnim papirima, potraživanja za date predujmove, potraživanja po osnovu prodaje, zalihe, plaćeni troškovi budućeg razdoblja i nedospjela naplata prihoda, ostala potraživanja Matice te novčana sredstva, kratkoročna financijska imovina i potraživanja od države Matice i Povezanog društva. f) Dugoročne obveze Dugoročne obveze predstavljaju obveze po osnovi dugoročnih kredita banaka i pravnih osoba, te obveze po financijskim leasinzima Matice. g) Kratkoročne obveze - tekuće obveze U kratkoročnim obvezama sadržane su obveze prema dobavljačima, obveze po izdanim vrijednosnim papirima, obveze za bruto plaće, obaveze za kratkoročne kredite i predujmove, odgođeno plaćanje troškova i prihod budućeg razdoblja Matice te obveze za poreze, doprinose Matice i Povezanog društva.

13



- n a s t a v a k - h) Kapital Kapital Grupe koja provodi konsolidaciju u 2007. godini iznosi 220.193.599 kuna, a njegova struktura je slijedeća:

2007HRK

Upisani kapital 20.000.000Zadržana dobit 247.116Revalorizacijske rezerve 181.123.020Dobitak tekuće godine /i/ 17.795.712Kapital subjekta zajedničkog pothvata /ii/ 1.027.751

Ukupni kapital 220.193.599

/i/ Dobit članica Grupe za 2007. godinu iznosi 17.823.463 kune s time da se na Maticu odnosi ukupno 17.795.712 kuna, a što predstavlja dobit Matice od 17.767.961 kune te razmjerni dio od 50% ili 27.751 kune ostvarene neto dobiti za 2007. godinu Povezanog društva (ukupno ostvarena neto dobit Povezanog društva 55.502 kune), sukladno Međunarodnom računovodstvenom standardu broj 31 točka 3. /ii/ Kapital subjekta zajedničkog pothvata u iznosu od 1.027.751 kune predstavlja udio drugog člana Povezanog društva u konsolidiranom kapitalu Matice te razmjerno pripadajućeg mu dijela dobiti 2007. godine.

Predsjednik Uprave društva:

Mile Ćurković

Rijeka, 18. veljače 2008. godine

Izvješće neovisnog revizora dioničaru dioničkog društva PLODINE, Rijeka o konsolidiranim financijskim izvještajima za 2007. godinu na stranicama 3-4.

93

13. REVIDIRANA NEKONSOLIDIRANA FINANCIJSKA IZVJEŠ ĆA ZA PLODINE D.D. ZA

2007. GODINU Revizor financijskih izvješća Plodine d.d. je IRIS NOVA d.o.o. Rijeka sa sjedištem u Rijeka, Fiorella la Guardia 13.

U nastavku su prezentirana revidirana nekonsolidirana financijska izvješća Plodine d.d. za 2007. godinu u izvornom obliku.

PLODINE, dioničko društvo za trgovinu i usluge, Rijeka

IZVJEŠĆE O OBAVLJENOJ REVIZIJI FINANCIJSKIH IZVJEŠTAJA

ZA 2007. GODINU

Rijeka, veljača 2008. godine

2

PLODINE d.d. RIJEKA

PLODINE dioni čko društvo za trgovinu i usluge, Rijeka

IZVJEŠĆE O OBAVLJENOJ REVIZIJI FINANCIJSKIH IZVJEŠTAJA ZA 2007. GODINU

SADRŽAJ

Stranica:

ODGOVORNOST ZA FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 3

IZVJEŠĆE NEOVISNOG REVIZORA DIONIČARU DIONIČKOG DRUŠTVA PLODINE, RIJEKA

4-5

FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI: Reklasificirani Račun dobiti i gubitka za 2007. godinu 6 Reklasificirana Bilanca na dan 31.12.2007. godine 7 Izvještaj o promjenama kapitala u 2007. godini 8 Izvještaj o novčanom toku za razdoblje od 01.01. do 31.12.2007. godine

9

UVOD 10

Bilješke uz financijske izvještaje 11 - 39

DOPUNSKE INFORMACIJE 40 - 49

3

4

IZVJEŠĆE NEOVISNOG REVIZORA DIONIČARU DIONIČKOG DRUŠTVA

PLODINE, RIJEKA

Izvješće o financijskim izvještajima Obavili smo reviziju priloženih financijskih izvještaja dioničkog društva PLODINE za trgovinu i usluge, Rijeka koji obuhvaćaju Bilancu na dan 31. prosinca 2007. godine, Račun dobiti i gubitka, Izvještaj o promjenama kapitala, Izvještaj o novčanom toku za 2007. godinu na stranama 6 do 9, kao i sažetak značajnih računovodstvenih politika te druge bilješke s objašnjenjima na stranama 11 do 39. Odgovornost uprave za financijske izvještaje Uprava je odgovorna za sastavljanje i točno predstavljanje tih financijskih izvještaja sukladno Međunarodnim standardima financijskog izvješćivanja objavljenim u Narodnim novinama i važećim propisima Republike Hrvatske. Ta odgovornost uključuje: uspostavu, djelovanje i podržavanje internih kontrola relevantnih za sastavljanje i točno prikazivanje financijskih izvještaja bez značajno pogrešnih prikazivanja uslijed pogrešaka ili prijevara; izbor i primjenu odgovarajućih računovodstvenih politika kao i primjerenu računovodstvenu procjenu prihvatljivu u danim okolnostima. Odgovornost revizora Naša je odgovornost izraziti mišljenje o tim financijskim izvještajima zasnovano na obavljenoj reviziji. Reviziju smo obavili sukladno Međunarodnim revizijskim standardima. Ti standardi zahtijevaju da postupamo u skladu sa zahtjevima etike i reviziju planiramo i obavljamo kako bismo stekli razumno uvjerenje o tome jesu li financijski izvještaji bez značajnih pogrešnih prikazivanja.

5

PLODINE d.d. RIJEKA Revizija uključuje izvođenje postupaka za pribavljanje revizijskih dokaza o iznosima i pozicijama u financijskim izvještajima. Odabrani postupci ovise o revizorovoj prosudbi, uključujući procjenu rizika značajnih pogrešnih prikazivanja u financijskim izvještajima uslijed prijevara ili pogrešaka. U procjeni tih rizika revizor će proučiti interne kontrole povezane s pripremom i točnim (fer) prikazivanjem financijskih izvještaja Društva, kako bi odredio odgovarajuće revizijske postupke primjerene okolnostima, a ne zato da bi izrazio mišljenje o uspješnosti internih kontrola Društva. Revizija obuhvaća i ocjenu primjerenosti rabljenih računovodstvenih politika i prihvatljivost računovodstvenih procjena uprave kao i vrjednovanje cjelokupnog predstavljanja financijskih izvještaja. Vjerujemo da su pribavljeni revizijski dokazi dostatna i pouzdana podloga za naše revizorsko mišljenje. Mišljenje Po našem mišljenju financijski izvještaji pružaju istinit i točan (fer) prikaz u svim značajnim odrednicama financijskog stanja dioničkog društva PLODINE za trgovinu i usluge, Rijeka na dan 31. prosinca 2007. godine, njegova poslovnog rezultata, novčanih tokova i promjene kapitala za 2007. godinu sukladno Međunarodnim standardima financijskog izvješćivanja i važećim propisima Republike Hrvatske.

Događaji poslije kraja godine

� Na temelju zahtjeva dioničkog društva Plodine, Rijeka, uprava Hrvatske agencije za nadzor financijskih usluga donijela je dana 4. siječnja 2008. godine Rješenje o odobrenju prospekta o izdavanju obveznica javnom ponudom, u nematerijaliziranom obliku, na ime, u ukupnom iznosu od 100.000.000 kuna u denominaciji od 1 kune s dospijećem 2013. godine. Agent izdavanja korporacijskih obveznica je Privredna banka d.d. Zagreb.

� Društvo je u siječnju 2008. godine steklo i 100%-tni temeljni poslovni udio od 8.102.000 kuna u društvu Prodajni centar Srdoči d.o.o. Rijeka.

Rijeka, 15. veljače 2008. godine Ovlašteni revizor: IRIS NOVA d.o.o. Rijeka Ljiljana Blagojević Predsjednik Uprave:

Ljiljana Benčić Markulin

6

PLODINE d.d. RIJEKA


POZICIJA Bilješke 2007 2006HRK HRK

Prihodi osnovne djelatnostiPrihod od prodaje roba i usluga 3(a)/i/ 1.485.582.2251.145.669.979Ostali prihodi 3(a)/ii/ 124.253.875 86.682.167Ukupno prihodi osnovne djelatnosti 3(a),4 1.609.836.100 1.232.352.146

Rashodi osnovne djelatnostiMaterijalni troškovi i usluge 3(b)/i/ (95.112.470) (66.970.561)Amortizacija 3(b)/ii/ (74.035.220) (78.746.042)Troškovi osoblja 3(b)/iii/ (104.591.317) (70.303.008)Ostali troškovi poslovanja 3(b)/iv/ (59.062.076) (54.364.561)Nabavna vrijednost prodane robe 3(b)/v/ (1.196.013.948) (914.870.093)Ukupno rashodi osnovne djelatnosti 3(b),6 (1.528.815.031) (1.185.254.265)

Financijski prihodi 3(a)/iii/,5 12.565.170 5.056.060Financijski rashodi 3(b)/vi/,5 (70.421.779) (35.350.392)

UKUPNI PRIHODI 3(a) 1.622.401.270 1.237.408.206UKUPNI RASHODI 3(b) (1.599.236.810) (1.220.604.657)

DOBIT PRIJE OPOREZIVANJA 3(c ),7 23.164.460 16.803.549

POREZ NA DOBIT 3(c) (5.396.499) (4.380.519)

DOBIT FINANCIJSKE GODINE 3(c ),7 17.767.961 12.423.030


7

PLODINE d.d. RIJEKA


Bilješke 31.12.2007. 31.12.2006. Bilješke 31.12.2007. 31.12.2006.

AKTIVA PASIVADUGOTRAJNA IMOVINA KAPITALMaterijalna i nematerijalna imovina Upisani kapital 20.000.000 12.500.000Nabavna vrijednost 1.571.252.643 1.056.782.956 Zadržana dobit 247.116 510.544Ispravak vrijednosti (211.360.985) (144.249.420)Revalorizacijske rezerve 181.123.020 171.922.759

Sadašnja vrijednost 3(d)/i/,8 1.359.891.658 912.533.536 Dobitak tek. god. 17.767.961 12.423.030UKUPNO KAPITAL 3(g),17 219.138.097 197.356.333

Financijska imovina 3(d)/ii/,9 24.443.392 19.821.870Potraž. za predujmove za investicije 3 (d)/iii/ 27.920.633 24.130.714Tekuće dospijeće 84.361.326 60.182.958

Dugoročno dospijeće 831.926.798 483.041.677

UKUPNO DUGOTR. IMOVINA 3(d) 1.412.255.683 956.486.120

UKUPNO DUGOROČNE OBVEZE 3(h),18 916.288.124 543.224.635

TEKUĆA SREDSTVANovčana sredstva 3(e)/i/,10 42.333.917 21.710.195Potraž. po primljenim vrijed. papirima 3(e)/ii/,11 6.540.145 301.812TEKUĆE OBVEZE

Potraži. za predujmove 3(e)/iii/ 6.119.558 1.318.490 Obv. prema dobavljačima 3(i)/i/,19 402.383.042 311.280.870Potraživanja po osnovi prodaje 3(e )/iv/,12 41.348.851 54.553.715

Obv. po izdanim vrijed. papirima 3(i)/ii/,20 112.501.440 24.648.696

Kratkoročna financ.imovina 3(e )/v/,13 2.653.257 -

Obv. za poreze, dopr. i ostale obveze 3(i)/iii/,21 5.629.964 4.110.925

Potraživanja od države 3(e )/vi/,14 15.329.457 22.807.259Obv. za bruto plaće 3(i)/iv/, 10.385.252 7.226.260

Zalihe 3(e)/vii/,15 195.333.979 128.875.713Obv. za kratko. kredite, pozajmice i predujmove 3(i)/v/,22 95.966.133 88.661.690

Plać.troš.budućih razdoblja i nedospj.napl.prihoda 3(e)/viii/,16 44.452.249 16.605.548

Odgođeno plaćanje troškova i prihoda budućeg razdoblja 3(i)/vi/ 5.048.672 26.462.723

Ostala potraživanja 3(e)/ix/ 973.628 313.280

UKUPNO TEKUĆA SREDSTVA 3(e) 355.085.041 246.486.012

UKUPNO TEKUĆE OBVEZE 3(i) 631.914.503 462.391.164

UKUPNO AKTIVA 1.767.340.724 1.202.972.132 UKUPNO PASIVA 1.767.340.724 1.202.972.132

Financijski izvještaji iznijeti na stranicama 6 i 7 odobreni su od:



8

PLODINE d.d. RIJEKA

IZVJEŠTAJ O PROMJENAMA KAPITALA U 2007. GODINI

Temeljni kapital

Revalorizacijske rezerve

Zadržana dobit

Dobit tekuće godine

Ukupno

Stanje 01.01.2007. 12.500.000 171.922.759 510.544 12.423.030 197.356.333

Prijenos dobiti 2006. 7.500.000 0 0 (7.500.000) 0

Povećanje tijekom 2007. - dobit tekuće godine 0 0 0 17.767.961 17.767.961- revalorizacija dugotrajne materijalne imovine 0 13.901.064 0 0 13.901.064Smanjenja tijekom 2007. - isplata dividende 0 0 (263.428) (4.923.030) (5.186.458)

- ukidanje revalorizacijskih rezervi (4.700.803) (4.700.803)Stanje 31.12.2007 20.000.000 181.123.020 247.116 17.767.961 219.138.097


9

PLODINE d.d. RIJEKA


u HRK OPIS POZICIJE 2007. 2006.

I.A) NOVČANI TOKOVI IZ POSLOVNIH AKTIVNOSTINovčani primici od kupaca 1.451.379.167 1.274.116.248Naplaćene kamate – ugovorene 9.288.627 224.067Primici od fondova 58.123.778 5.156.469UKUPNO NOVČANI PRIMICI 1.518.791.572 1.279.496.784

I.B) NOVČANI TOKOVI OD POSLOVNIH AKTIVNOSTI – ISPLATE

Isplate dobavljačima za robu i usluge (1.558.037.827) (1.338.298.515)Isplate zaposlenima – bruto plaće (111.290.120) (73.852.949)Isplate PDV i poreza na dobit (5.614.011) (318.143)Isplate ostalih poreza i doprinosa (5.300.833) (8.529.667)Isplate dobiti (3.500.000) (6.359.275)Isplate za kamate po zajmovima i kreditima (65.573.458) (33.643.741)Isplate bankarskih naknada (20.498.770) (14.675.887)UKUPNO NOVČANE ISPLATE (1.769.815.019) (1.475.678.176)

I. Neto novac od poslovnih aktivnosti - Primici I (A) - Isplate (B) (251.023.447) (196.181.393)

II.A) NOVČANI TOKOVI OD ULAGATELJ. AKTIVNOSTI-PRIMICI

Novčani primici od prodaje stalne imovine 558.822 1.615.018UKUPNO NOVČANI PRIMICI 558.822 1.615.018

II.B) NOVČANI TOKOVI OD ULAGATELJ. AKTIVNOSTI – ISPLATEIsplate za nabavu stalne imovine (225.927.975) (32.303.303)Isplate za nabavu stalne imovine (20.000) (1.000.000)UKUPNO NOVČANE ISPLATE (225.947.975) (33.303.303)

II. Neto novac od ulagatelj. aktivnosti - Primici II (A) - Isplate (B) (225.389.153) (31.688.285)

III.A) NOVČANI TOKOVI OD FINANC. AKTIVNOSTI – PRIMICI

Primici od primljenih kredita 975.102.514 710.664.871UKUPNO NOVČANI PRIMICI 975.102.514 710.664.871

III.B) NOVČANI TOKOVI OD FINANC. AKTIVNOSTI – ISPLATEIzdaci za otplatu kredita (478.066.192) (485.241.462)UKUPNO NOVČANE ISPLATE (478.066.192) (485.241.462)

III. Neto novac od financ. aktivnosti - Primici III(A) - Isplate III(B) 497.036.322 225.423.409

C) NETO SMANJENJE (POVEĆANJE) NOVCA (I+II+III) 20.623.722 (2.446.268)

D) NOVAC NA POČETKU RAZDOBLJA 21.710.195 24.156.463

E) NOVAC NA KRAJU RAZDOBLJA 42.333.917 21.710.195

Bilješke na stranicama 11 do 39 čine sastavni dio financijskih izvještaja.


10

PLODINE d.d. RIJEKA

UVOD

Reviziju financijskih izvještaja za 2007. godinu kod dioničkog društva PLODINE za trgovinu i usluge, Rijeka izvršila je revizorska tvrtka IRIS NOVA d.o.o. Rijeka temeljem Ugovora. Revizija je vršena sa prekidima u vremenu od mjeseca rujna 2007. godine do zaključno 15. veljače 2008. godine. Postupci revizije obavljeni su sukladno Međunarodnim revizijskim standardima i zakonima Republike Hrvatske, sa ciljem i svrhom utvrđivanja objektivnosti i realnosti podataka iskazanih u financijskim izvještajima društva za 2007. godinu. Predmet revizijskog ispitivanja bili su Račun dobiti i gubitka za 2007. godinu i Bilanca na dan 31. prosinca 2007. godine, Izvještaj o promjenama kapitala u 2007. godini te Izvještaj o novčanom toku za razdoblje 1. siječnja do 31. prosinca 2007. godine.

11

PLODINE d.d. RIJEKA

BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

1. OSNOVNI PODACI O DRUŠTVU

PLODINE dioničko društvo za trgovinu i usluge, Rijeka, Ružićeva 29, posluje kao dioničko društvo od 24. svibnja 2007. godine, kada je upisano preoblikovanje društva u sudski registar Trgovačkog suda u Rijeci, u registarski uložak s matičnim brojem subjekta upisa (MBS) 040021232. Trgovački sud u Rijeci dana 24. svibnja 2007. godine na temelju Odluke člana Društva donio je Rješenje pod brojem Tt-07/950-3 o upisu preoblikovanja društva Plodine iz društva s ograničenom odgovornošću u dioničko društvo. Istim Rješenjem upisano je i povećanje temeljnog kapitala Društva za 7.500.000 kuna odnosno sa 12.500.000 kuna na 20.000.000 kuna. Temeljni kapital dioničkog društva od 20.000.000 kuna podijeljen je na 20.000 redovnih dionica, čija je nominalna vrijednost po svakoj dionici 1.000 kuna. Jedini član Društva – dioničar je gospodin Mile Ćurković. Predmet poslovanja – djelatnost Društva su: - trgovina motornim vozilima - trgovina na veliko i posredovanje u trgovini - trgovina na malo u nespecijaliziranim prodavaonicama - trgovina na malo živežnim namirnicama u specijaliziranim prodavaonicama - trgovina na malo kozmetičkim i toaletnim proizvodima - trgovina na malo namještajem, drugim proizvodima za kućanstvo - trgovina na malo izvan prodavaonica - restorani - barovi - skladištenje robe - prijevoz robe (tereta) cestom - pružanje usluga zastupanja inozemnih osoba - međunarodno otpremništvo - prodaja robe s konsignacijskog skladišta i prodavaonica - kupnja i prodaja robe - proizvodnja, prerada i konzerviranje mesa i mesnih proizvoda - iznajmljivanje strojeva i opreme, bez rukovatelja i predmeta za osobnu uporabu i kućanstvo

12

PLODINE d.d. RIJEKA

BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE - n a s t a v a k -

- mjenjački poslovi - usluge fotokopiranja - iznajmljivanje plovnih prijevoznih sredstava - pečenje pilića, pilećih rasjeka i svinjskih koljenica - pečenje proizvoda od dubokosmrznutog lisnatog i dizanog tijesta - konfekcioniranje polutvrdih i tvrdih sireva - konfekcioniranje svježeg mesa i mesnih proizvoda - konfekcioniranje svježeg i suhog voća i povrća - građenje, projektiranje i nadzor nad građenjem

Temeljem Obavijesti o razvrstavanju poslovnog subjekta prema Nacionalnoj klasifikaciji djelatnosti koju je izdao Državni zavod za statistiku Zagreb Društvo ima brojčanu oznaku podrazreda 052110 – trgovina na malo u nespecijaliziranim prodavaonicama pretežno hranom, pićima i duhanskim proizvodima, a matični broj poslovnog subjekta je 0521191.

U 2007. godini Društvo je zapošljavalo na osnovi stvarnih sati rada 1.692 radnika, a u 2006. godini 1.074 radnika. Broj stalno zaposlenih radnika na dan 31. prosinca 2007. godine bio je 2.162 radnika, a na isti dan 2006. godine 1.493 radnika.

2. OSNOVA ZA PREZENTIRANJE FINANCIJSKIH IZVJEŠTAJA

a) Financijski izvještaji dani na stranicama 6 do 9 sastavljeni su u skladu s propisima Republike Hrvatske, te računovodstvenim politikama poduzetnika. Računovodstvene politike Društva usklađene su s Odlukom o objavljivanju Međunarodnih standarda financijskog izvješćivanja (NN 140/06) koje društvo ima obvezu primjenjivati temeljem Zakona o računovodstvu (NN 146/05).

b) Za potrebe ovog Izvješća obavljene su određene reklasifikacije financijskih izvještaja godišnjih obračuna za 2007. i 2006. godinu radi dobivanja jasnijeg pregleda.

c) Osnovne računovodstvene politike primijenjene kod sastavljanja temeljnih financijskih izvještaja za 2007. godinu jednake su onima koje su primijenjene kod usporedne 2006. godine osim u dijelu koji se odnosi na primijenjene stope obračuna amortizacije dugotrajne imovine kod opreme trgovine (Bilješka 3(b) /ii/ i 6/iv/), kao i u dijelu koji se odnosi na evidentiranje gubitaka nastalih pri prodaji nekretnina koje su ponovo kupljene na financijski leasing (Bilješka 3(e)/viii/)

13

PLODINE d.d. RIJEKA


3. SAŽETAK OSNOVNIH RAČUNOVODSTVENIH POLITIKA PRIMJENJENIH U 2007. GODINI Osnovne računovodstvene politike primijenjene kod sastavljanja temeljnih financijskih izvještaja za 2007. godinu bile su sljedeće: a) Prihodi /i/ Prihodi od prodaje robe i usluga obuhvaćaju prihode od prodaje robe na veliko i malo, prihode od ugostiteljskih usluga, prihode od prodaje na inozemnom tržištu te prihode od marketinških usluga (Bilješke 4). /ii/ Ostale prihode u najvećem dijelu predstavljaju prihodi od popusta (super rabati i casa sconta), prihodi od zakupnina, prihodi od provizija kod obračunskih plaćanja, prihodi (dobit) od prodaje dugotrajne imovine, prihodi kod ukidanja revalorizacijskih rezervi i drugo (Bilješke 4). /iii/ Financijske prihode predstavljaju prihodi od kamata i tečajnih razlika (Bilješka 5). b) Rashodi /i/ Materijalni troškovi i usluge U materijalnim troškovima sadržani su: utrošeni osnovni, uredski, potrošni materijal, sirovine i materijal ugostiteljskih objekata, materijal za čišćenje, HTZ oprema, električna energija i gorivo, rezervni dijelovi, otpis sitnog inventara, a u uslugama: troškovi prijevoznih usluga, telefona, pošte, usluga održavanja, troškovi zakupnina, reklame i propagande, intelektualnih usluga, komunalnih usluga i ostalih usluga (Bilješka 6).

14

PLODINE d.d. RIJEKA


/ii/ Obračun amortizacije obavlja se pojedinačno za svako sredstvo razvrstano po amortizacijskim grupama i to po linearnoj metodi. Stope koje se primjenjuju ne prelaze porezno dopustive stope. Novonabavljena imovina amortizira se od prvog dana sljedećeg mjeseca po stavljanju u uporabu. U slučaju rashoda ili prodaje, imovina se amortizira zaključno s mjesecom u kojem je došlo do rashoda ili otuđenja.

Jednom amortizirano sredstvo dugotrajne imovine više se ne otpisuje.

Društvo je u 2007. godini primjenjivalo iste stope amortizacije kao i u 2006. godini osim što za obračun amortizacije kod opreme trgovina u 2007. godini nije primjenjivalo kao i u prethodnoj godini ubrzanu stopu amortizacije zbog znatnih ulaganja u opremu u 2007. godini. Društvo kod nekoliko amortizacionih grupa kao i u 2006. godini koristi Zakonsku mogućnost primjene ubrzane amortizacije. Primijenjene stope obračuna amortizacije u 2007. i 2006. godini daju se u nastavku:

2007 2006% %

- građevinski objekti 5 5- nematerijalna imovina 25 25- tehnička postrojenja i uređaji 50 50- uredska oprema, telefonske centrale 50 50- elektronička oprema 50 50- oprema trgovine 25 50- putnička vozila 40 40- transportna i priključna vozila 25 25- plovila 10 10- ostala oprema 20 20

Povećane stope amortizacije ne prelaze visinu stopa utvrđenih Zakonom o porezu na dobit (Bilješka 6/iv/).

/iii/ Troškove osoblja čine neto plaće i naknade plaća zajedno s porezom i prirezom, te doprinosima iz i na plaće što predstavlja bruto trošak osoblja koji je iskazan sukladno zakonskim propisima (Bilješka 6/v/).

15

PLODINE d.d. RIJEKA


/iv/ Ostale troškove poslovanja čine naknade troškova zaposlenima i troškovi ostalih materijalnih prava zaposlenih (naknade za prijevoz na posao i s posla, dnevnice za službena putovanja i naknade ostalih troškova na službenom putovanju, otpremnine, prigodne nagrade i potpore i ostalo), troškovi reprezentacije i darovanja, premije osiguranja, porezi i doprinosi koje ne zavise od poslovnog rezultata, bankarske usluge i naknade, neotpisana vrijednost (gubitak) prodane imovine, otpis, kalo, rastep i lom robe, otpis potraživanja, naknadno utvrđeni rashodi proteklih godina, novčane kazne i naknade šteta te ostali troškovi poslovanja (Bilješka 6/vi/). /v/ Nabavna vrijednost prodane robe predstavlja ukupne troškove kupnje prodane trgovačke robe u obračunskom razdoblju (Bilješka 6/i/). /vi/ Financijski rashodi odnose se na kamate, tečajne razlike te ostale troškove financiranja (Bilješka 5). c) Dobit financijske godine Iz razlike ukupnih prihoda i ukupnih rashoda za 2007. godinu proizlazi pozitivan efekt poslovanja odnosno bruto dobit. Prema obračunu poreza na dobit, Društvo ima obvezu uplate poreza na dobit pa bruto dobit umanjena za obračunati porez predstavlja dobit financijske 2007. godine (Bilješka 7). d) Dugotrajna imovina Dugotrajnu imovinu čini sadašnja vrijednost materijalne i nematerijalne imovine, dugotrajna financijska imovina te potraživanja po danim predujmovima za investicije. /i/ Ulaganja u imovinu tijekom godine evidentiraju se po nabavnoj vrijednosti koju čine fakturna vrijednost nabavljenih sredstava, uvećana za sve troškove nastale do njihovog stavljanja u uporabu.

16

PLODINE d.d. RIJEKA


Stvari i oprema se evidentiraju kao osnovna sredstva, ako im je vijek trajanja duži od jedne godine i pojedinačna vrijednost veća od 2.000 kn. Kod obračuna amortizacije primijenjene stope ne prelaze porezno dopustive stope određene Zakonom o porezu na dobit.

Radi realnog iskazivanja imovine Društvo je kod građevinskih objekata i zemljišta koja su prodana i ponovo kupljena po manjoj vrijednosti od iskazane u poslovnim knjigama prilikom kupnje izvršilo revalorizaciju navedenih objekata i zemljišta na vrijednost izvršenih ulaganja odnosno na vrijednost istih prije prodaje (Bilješka 8 i 17/iii/).

/ii/ Dugotrajnu financijsku imovinu čine dani depoziti i jamčevine, dat dugoročni kredit i udjeli u drugim društvima (Bilješka 9)

/iii/ Potraživanja za predujmove za investicije odnose se na predujmove dane za izgradnju supermarketa i nabavku opreme. e) Tekuća imovina

Tekuću imovinu društva čine novčana sredstva, potraživanja po primljenim vrijednosnim papirima, potraživanja za date predujmove, potraživanja po osnovu prodaje, kratkoročna financijska imovina, potraživanja od države, zalihe, plaćeni troškovi budućeg razdoblja i nedospjela naplata prihoda, te ostala potraživanja. /i/ Novčana sredstva Novčana sredstva predstavljaju sredstva na računima kod banaka te novac u blagajni (Bilješka 10). /ii/ Potraživanja po primljenim vrijednosnim papirima odnose se na potraživanja po primljenim čekovima građana za prodanu robu (Bilješka 11). /iii/ Potraživanja za predujmove odnose se na dane predujmove dobavljačima za robu u zemlji i inozemstvu te na dane predujmove dobavljačima za usluge. /iv/ Potraživanja po osnovu prodaje Potraživanja po osnovu prodaje obuhvaćaju potraživanja za prodanu robu i izvršene usluge koja nisu naplaćena do 31. prosinca 2007. godine.

17

PLODINE d.d. RIJEKA


Društvo je u 2007. godini, radi realnog iskazivanja potraživanja od kupaca, po osnovi prodaje robe i izvršenih usluga donijelo Odluku da se sva potraživanja za koje je nastupio rok zastare otpišu na teret Društva. (Bilješka 12).

/v/ Kratkoročnu financijsku imovinu čini dana jamčevina te kratkoročni financijski kredit dat pravnoj osobi (Bilješka 13)

/vi/ Potraživanja od države u najvećem dijelu se odnose na potraživanja za porez na dodanu vrijednost te na potraživanja za refunaciju bolovanje od Hrvatskog zavoda za zdravstveno osiguranje i ostala potraživanja (Bilješka 14).

/vii/ Zalihe Društva čine zalihe trgovačke robe u skladištu i supermarketima, zalihe robe u ugostiteljskim objektima te zalihe materijala na skladištu. Zalihe trgovačke robe u supermarketima iskazuju se u računovodstvu u bruto bilančnim vrijednostima prema kalkulativnoj prodajnoj cijeni, tako da se istodobno osiguravaju podaci o nabavnoj vrijednosti trgovačke robe, kao i podaci koji se odnose na uračunatu maržu, povratnu i poticajnu naknadu za ambalažu te uračunati porez na dodanu vrijednost u prodajnoj cijeni. Zalihe trgovačke robe u veleprodaji vode se po veleprodajnim cijenama. Zalihe sirovina i materijala u ugostiteljstvu su iskazane po trošku nabave. Zalihe materijala na skladištu (potrošni materijal, HTZ oprema, materijal u ekonomatu) iskazane su po trošku nabave (Bilješka 15).

/viii/ Plaćeni troškovi budućeg razdoblja i nedospjela naplata prihoda odnose se na porez na dodanu vrijednost po osnovu kupnje opreme za supermarket u Đakovu, a koji se može koristiti kao pretporez za siječanj 2008. godine, na unaprijed plaćene kamate po komercijalnim zapisima i financijskom leasingu, na odgođene rashode po osnovu prodaje nekretnina leasing kućama, na ostale odgođene troškove te najvećim dijelom na obračunate prihode u 2007. godini po osnovu naknadnih odobrenja i superabata za koje su isprave izdane u 2008. godini (Bilješka 16).

/ix/ Ostala potraživanja odnose se na potraživanja od zaposlenih za manjkove i primljene akontacije za službeni put, na potraživanja od osiguravajućih društava po odštetnim zahtjevima i drugo.

g) Kapital

Kapital Društva na dan 31. prosinca 2007. godine predstavljaju upisani kapital, revalorizacijske rezerve, zadržana dobit i dobit tekuće godine. (Bilješka 17).

18

PLODINE d.d. RIJEKA


h) Dugoročne obveze Dugoročne obveze predstavljaju obveze po osnovi dugoročnih kredita banaka i pravnih osoba, te obveze po financijskim leasinzima, od kojih 9,2% obveza dospijeva na naplatu u 2008. godini, a 90,8% ukupnih obveza nakon 01. siječnja 2009. godine (Bilješka 18 i Dopunske informacije). i) Kratkoročne obveze - tekuće obveze U kratkoročnim obvezama sadržane su obveze prema dobavljačima, obveze po izdanim vrijednosnim papirima, obveze za poreze, doprinose i ostale obveze, obveze za bruto plaće, obaveze za kratkoročne kredite i predujmove, te odgođeno plaćanje troškova i prihod budućeg razdoblja. /i/ Obveze prema dobavljačima odnose se prvenstveno na obveze prema dobavljačima u zemlji za robu i usluge, obveze prema dobavljačima iz inozemstva, obveze za nefakturiranu robu, usluge i investicije, te na obveze preuzete temeljem ugovora o cesiji, asignaciji i kompenzaciji, a koje nisu podmirene do kraja obračunskog razdoblja (Bilješke 19). /ii/ Obveze po izdanim vrijednosnim papirima odnose se na obveze po mjenicama izdanim dobavljačima za osiguranje plaćanja, a koje su eskontirane od strane banaka te na obveze po komercijalnim zapisima (Bilješka 20). /iii/ Obveze za poreze, doprinose i ostale obveze odnose se na doprinos za šume, članarinu turističkoj zajednici, obveze za porez na dobit, obveze za porez na promet nekretnina, obveze prema zaposlenima i na obveze za povratnu naknadu za ambalažu.(Bilješka 21). /iv/ Obveze za bruto plaće na dan 31. prosinca 2007. godine odnose se na obveze za obračunatu neto plaću zajedno s doprinosima, porezima i prirezom, za prosinac 2007. godine, koja je isplaćena u siječnju 2008. godine.

/v/ Obveze za kratkoročne kredite i predujmove predstavljaju obveze po kratkoročnim kreditima banaka, obveze po kreditima dobivenih od osiguravajućeg društva, te obveze za primljene predujmove (Bilješka 22).

19

PLODINE d.d. RIJEKA


/vi/ Odgođeno plaćanje troškova i prihod budućeg razdoblja gotovo u cijelosti odnosi se na obvezu po financijskom leasingu ugovorenom s Hypo-Leasing Kroatien za kupnju opreme supermarketa u Đakovu, a za koju je račun primljen u siječnju 2008. godine, te na putne i druge troškove za prosinac 2007. godine, a koji su isplaćeni u siječnju 2008. godine. 4. PRIHODI OSNOVNE DJELATNOSTI

2007 2006 IndeksPrihode osnovne djelatnosti čine: HRK HRK 2007/2006

Prihodi od prodaje roba i usluga 1.485.582.225 1.145.669.979 130- prihodi od prodaje robe na veliko i malo /i/ 1.448.353.301 1.115.207.131 130- prihodi od prodaje ugostiteljskih usluga /ii/ 7.838.306 4.366.883 179 - prihodi od prodaje usluga na ino.tržištu 243.182 - -- prihodi od marketinških usluga /iii/ 29.147.436 26.095.965 112

Ostali prihodi 124.253.875 86.682.167 143- prihodi od popusta (cassa sconta, rabati) /iii/ 77.126.365 44.592.126 173- prihodi od zakupnina 7.609.444 6.807.168 112- prihodi od provizija na obračunska plaćanja 1.965.514 1.685.124 117- prihodi (dobit) od prodaje dugotrajne imovine 29.400.946 25.939.755 113- prihodi od ukidanja revalorizacijskih rezervi 17 /iii/ 4.700.803 4.429.970 106- ostalo 3.450.803 3.228.024 107

UKUPNO: 1.609.836.100 1.232.352.146 131

/i/ U 2007. godini znatno su povećani prihodi od prodaje robe na veliko i na malo i to za 29,8%. Ostvareni prihodi od prodaje robe gotovo u cijelosti ostvareni su u maloprodaji gdje je ostvareno 99,3% ili 1.439.238.394 kuna prihoda. /ii/ U 2007. godini znatno su povećani i prihodi od ugostiteljskih usluga i to za 79,4%. Na povećanje prihoda od prodaje trgovačke robe kao i na povećanje prihoda od ugostiteljskih usluga prvenstveno je utjecalo otvaranje novih prodajnih prostora - supermarketa u sklopu kojih su otvoreni i ugostiteljski objekti.

20

PLODINE d.d. RIJEKA


U 2007. godini otvoreno je čak 12 novih objekata i to u Vinkovcima, Nova Gradiška, Našice, Gospić, Kutina, Čazma, Slatina, Benkovac, Čepin, Križevci, Pazin i Đakovo. /iii/ Povećanje broja supermarketa u kojima je Društvo obavljalo svoju osnovnu trgovačku djelatnost (u 2007. godini u ukupno 39 supermarketa) utjecalo je na znatno povećanje prometa u 2007. godini, a time i na povećanje prihoda kako od marketinških usluga (povećanje za 11,7%) tako i na izrazito povećanje prihoda od popusta dobivenih od dobavljača na ime rabata, super rabata i cass sconta (povećanje za 73,0%).

5. FINANCIJSKI PRIHODI / RASHODI Financijske prihode čine prihodi ostvareni po osnovi:

2007 2006 IndeksHRK HRK 2007/2006

- kamata 9.377.045 3.454.227 271 - tečajnih razlika 3.188.125 1.599.327 199 - ostalo 0 2.506 0

UKUPNO: 12.565.170 5.056.060 249

Na povećanje financijskih prihoda u 2007. godini isključivo je utjecalo povećanje prihoda od kamata za više od 2,7 puta. Prihodi od kamata gotovo u cijelosti (98,1%) odnose se na prihode po osnovu kamata na depozite (9.203.168 kuna) i to prvenstveno po osnovu kamata na kratkoročne depozite po ugovorima s Hypo Alpe Adria Bank International Ag. Klagenfurt, Austria i Privrednom bankom d.d. Zagreb. Prihodi po osnovu tečajnih razlika veći je za 99,3% u odnosu na 2006. godinu te je s tog osnova u 2007. godini ostvaren pozitivan financijski efekt od 694.266 kuna prvenstveno zbog pada tečaja EUR-a.

21

PLODINE d.d. RIJEKA


Financijske rashode čine rashodi po osnovi:

2007 2006 IndeksHRK HRK 2007/2006

- kamata /i/ 66.036.220 34.415.272 192- tečajnih razlika 2.493.859 935.120 267- ostali troškovi financiranja 1.891.700 0 -

UKUPNO: 70.421.779 35.350.392 199

/i/ Troškovi kamata se odnose na kamate obračunate u 2007. godini po ugovorenim dugoročnim i kratkoročnim kreditima s bankama, leasing kućama, osiguravajućim društvima i dobavljačima u ukupnom iznosu od 61.396.760 kuna te na troškove kamata/diskonta po izdanim komercijalnim zapisima u iznosu od 4.176.698 kuna. Preostali dio kamata u iznosu od 462.762 kune odnosi se na zatezne kamate za nepravovremeno plaćanje. Troškovi kamata veći su u odnosu na isto razdoblje 2006. godine za čak 91,9% prvenstveno zbog povećanja broja novih odobrenih kredita u 2007. godini (Bilješka 18 i Dopunske informacije) te zbog prosječnog povećanja tromjesečnog Euribora za 39,6% (prosječni tromjesečni Euribor za 2006. godinu – 3,0886, a za 2007. godinu 4,31327).

22

PLODINE d.d. RIJEKA


6. RASHODI OSNOVNE DJELATNOSTI

Prikazujemo ih na sljedeći način: 2007 2006 IndeksHRK HRK 2007/2006

Nabavna vrijednost prodane robe /i/ 1.196.013.948 914.870.093 131Materijalni troškovi 41.167.268 27.102.228 152- utroš. osnovni, uredski, potroš. i materijal za čišćenje /ii/ 12.939.310 8.366.249 155- potrošena energija i gorivo 25.336.985 16.292.520 156- rezervni dijelovi 1.314.405 706.559 186- sitan inventar 1.576.568 1.736.900 91Troškovi usluga 53.945.202 39.868.333 135- prijevozne usluge, tr. telefona, poštarine i slično 2.962.722 2.404.107 123- usluge održavanja 2.976.068 3.446.877 86- troškovi zakupnina /iii/ 13.867.402 9.896.735 140- reklama i propaganda 21.505.882 9.018.517 238- intelektualne usluge 2.554.788 3.055.900 84- komunalne usluge 3.960.058 2.751.659 144- ostale usluge 6.118.282 9.294.538 66Amortizacija /iv/ 74.035.220 78.746.042 94Troškovi osoblja /v/ 104.591.317 70.303.008 149Ostali troškovi poslovanja /vi/ 59.062.076 54.364.561 109- naknade troškova zaposlenima i troškovi ostalih materijalnih prava zaposlenih 12.670.214 8.405.377 151- reprezentacija i darovanja 595.418 536.051 111- premije osiguranja 3.046.444 2.010.847 152- porezi i doprinosi koji ne ovise o rezultatu 8.913.334 5.735.462 155- bankarske usluge i naknade /vi/i/ 18.613.070 14.675.887 127- neotpisana vrijednost (gubitak) prodane imovine /vi/ii/ 671.617 9.135.738 7- otpisi, kalo, rastep i lom robe 11.841.212 10.048.530 118- otpis potraživanja 377.063 1.386.109 27- naknadno utvrđeni rash. proteklih godina 333.214 212.188 157- novčane kazne i naknade šteta 40.739 507.039 8- ostalo (struč. lit. i obrazov., zdrav. pregledi i sl.) 1.959.751 1.711.333 115 UKUPNO: 1.528.815.0311.185.254.265 129

/i/ Troškovi nabavne vrijednosti prodane robe čine 78,2% ukupnih poslovnih rashoda i iznose 1.196.013.948 kuna.

23

PLODINE d.d. RIJEKA


Društvo je iskazalo realiziranu razliku u cijeni prodane trgovačke robe kako slijedi:

2007 2006 IndeksHRK HRK 2007/2006

- prihodi od prodaje trgovačke robe 1.448.353.301 1.115.207.131 130- nabavna vrijednost prodane robe (1.196.013.948) (914.870.093) 131- realizirana razlika u cijeni prodane robe I 252.339.353 200.337.038 126- prihodi od popusta (cassa sconto i rabat) 77.126.365 44.592.126 173- prihodi od marketinških usluga 29.147.436 26.095.965 112- realizirana razlika u cijeni prodane robe II 358.613.154 271.025.129 132

- otpis, kalo i lom robe (11.841.212) (10.048.530) 118- realizirana razlika u cijeni prodane robe III 346.771.942 260.976.599 133

Realizirana razlika u cijeni prodane robe kao razlika između prihoda od prodaje i nabavne vrijednosti prodane robe povećana je u 2007. godini za 25,9%. Ostvarena razlika u cijeni prodane robe u 2007. godini iznosi 17,4% (u 2006. godini iznosila je 18,0%), dok konačna realizirana razlika u cijeni s prihodima od marketinških usluga te cassa sconta, rabata, superabata i naknadnih popusta od dobavljača te rashodima s osnova otpisa, kala, rastepa i loma robe veća u 2007. godini za 0,5% i iznosi 23,9% (u 2006. godini iznosi 23,4%). Iz danih podataka vidljivo je da Društvo ostvaruje značajnu realiziranu razliku u cijeni temeljem odobrenih rabata, superabata, cassa sconta i naknadnih popusta dobavljača, te prihoda od marketinških usluga odnosno da na svakih uloženih 100 kuna Društvo zaradi 29 kuna (u 2006. godini 28,5 kuna). /ii/ Troškovi sirovina i materijala, uredskog, potrošnog i materijala za čišćenje u 2007.godini iznose 12.939.310 kuna. U navedenim troškovima iskazani su i troškovi sirovina i materijala ugostiteljskih objekata koji se nalaze u sklopu supermarketa, u iznosu od 2.252.936 kuna.

24

PLODINE d.d. RIJEKA


Realizirana razlika u cijeni u ugostiteljskim objektima daje se u nastavku

2007 2006 IndeksHRK HRK 2007/2006

- prihodi od prodaje ugostiteljskih usluga 7.838.306 4.366.883 179- nabavna vrijednost utrošenih sirovina i materijala u ugostiteljskim objektima (2.252.936) (1.195.942) 188- realizirana razlika u cijeni 5.585.370 3.170.941 176

/iii/ Društvo se za obavljanje djelatnosti koristi i nekretninama u najmu (prodajnim, poslovni prostorima i zemljištima). Osnovnu djelatnost Društvo je u 2007. godini osim u vlastitim objektima obavljalo i u 5 unajmljenih objekta. /iv/ Troškovi amortizacije u 2007. godini smanjeni su za 6% iako su u 2007. godini aktivirani novi prodajni prostori kao i nabavljena nova osnovna sredstva, isključivo zbog smanjenja stope amortizacije na amortizacionoj grupi – oprema trgovina sa 50% na 25% (Bilješka 3b/ii/). Stopa amortizacije kod opreme trgovina je smanjena iz razloga što je u 2007. godini Društvo izvršilo znatna ulaganja u opremu trgovina čiji se vijek trajanja procjenjuje najmanje na četiri godine. /v/ Troškovi osoblja uz povećanje od 48,8% u 2007. godini čine 6,8% ukupnih poslovnih rashoda (u 2006. godini 5,9%). Na povećanje troškova osoblja utjecalo je znatno povećanje broja zaposlenih (broj zaposlenih prema satima rada povećan je za 618 radnika, a prema stanju krajem godine za 669 radnika), a što je povezano s povećanjem broja supermarketa. /vi/ Ostali troškovi poslovanja iskazuju u 2007. godini porast od 8,6%, a pretežito se odnose na bankarske usluge i naknade (31,5%), naknade troškova zaposlenima i ostalih materijalnih prava zaposlenih (21,4%), na otpis, kalo, rastep i lom robe (20,0%), na poreze i doprinose koji ne zavise o rezultatu (15,1%), na premije osiguranja (5,2%) te na ostale troškove (6,8%)

25

PLODINE d.d. RIJEKA


/vi/i/ Bankarske usluge i naknade najvećim dijelom se odnose na troškove naknada - provizija izdavaocima kreditnih kartica (9.891.184 kune) te na naknade troškova i usluga banaka (6.603.995 kuna), na troškove usluga platnog prometa (1.786.361 kunu), na troškove eskonta mjenica (327.668 kuna) i na troškove ostalih bankarskih usluga i naknada (3.862 kune). /vi/ii/ Neotpisana vrijednost odnosno gubitak nastao pri prodaji dugotrajne materijalne imovine odnosi se samo na gubitak od prodaje uređaja, opreme i transportnih sredstava. 7. DOBIT FINANCIJSKE GODINE Za razdoblje od 1. siječnja do 31. prosinca 2007. godine Društvo je temeljem razlike prihoda i rashoda ostvarilo rezultat poslovanja financijske godine:

2007 2006 IndeksHRK HRK 2007/2006

- ukupni prihodi 1.622.401.270 1.237.408.206 131- ukupni rashodi (1.599.236.810) (1.220.604.657) 131Dobit prje oporezvanja 23.164.460 16.803.549 138Porez na dobit (5.396.499) (4.380.519) 123Dobit financijske godine 17.767.961 12.423.030 143

Prema obračunu poreza na dobit za 2007. godinu Društvo ima obvezu poreza na dobit u iznosu od 5.396.499 kuna, pa dobit financijske 2007. godine iznosi 17.767.961 kunu.

26

PLODINE d.d. RIJEKA


Na ime akontacija poreza na dobit za 2007. godinu Društvo je uplatilo 3.861.380 kuna te obveza za uplatu razlike poreza na dobit prema poreznoj prijavi iznosi 1.535.119 kuna (Bilješka 21). Društvo je u 2007. godini ostvarilo slijedeći rezultat prije oporezivanja:

2007 2006 IndeksHRK HRK 2007/2006

- dobit iz osnovne djelatnosti 81.021.069 47.097.881 172- financijski gubitak (57.856.609) (30.294.332) 191

Ukupno 23.164.460 16.803.549 138

Financijski gubitak ove kao i prošle godine proizašao je iz znatnih troškova po osnovu kamata (Bilješka 5).

27

PLODINE d.d. RIJEKA


8. MATERIJALNA I NEMATERIJALNA IMOVINA

Stanje i promjene na materijalnoj i nematerijalnoj imovini u 2007. godini, prikazane su na sljedeći način:

-HRK-

ZEMLJIŠTEGRAĐEV. OBJEKTI

UREĐAJI, OPREMA I TRANSP.

SREDSTVA

SREDSTVA U PRIPREMI

NEMATER. IMOVINA

SVEUKUPNO

NABAVNA VRIJEDNOSTStanje 1.siječnja 2007. 300.925.014 560.190.268 182.052.566 1.717.510 11.897.598 1.056.782.956Povećanje 0- nabava u 2007. godini 0 0 0 83.792.683 0 83.792.683- nabava, prijenos 218.187.514 380.263.694 79.929.132 0 1.797.348 680.177.688- revalorizacija usklađenje na knjigovodstvenu vrijednost prije prodaje-kupnje 10.278.370 3.622.694 0 0 0 13.901.064Smanjenje 0- rashod, prodaja, prijenos (62.208.340) (107.539.636) (12.811.096) (80.842.676) 0 (263.401.748)

Stanje 31. prosinca 2007. 467.182.558 836.537.020 249.170.602 4.667.517 13.694.946 1.571.252.643

ISPRAVAK VRIJEDNOSTIStanje 1. siječnja 2007. 0 (35.282.570) (102.809.547) 0 (6.157.303) (144.249.420)Obračun amortizacije za 2007. 0 (32.490.500) (38.031.738) 0 (3.512.982) (74.035.220)- amortizacija-prijenos između objekata 0 0 (438.052) 0 0 (438.052)Neamortizir. vrijednost rashod. i prodane imovine 0 462.095 6.899.612 0 0 7.361.707Stanje 31. prosinca 2007. 0 (67.310.975) (134.379.725) 0 (9.670.285) (211.360.985)

SADAŠNJA VRIJEDNOST31. prosinca 2007. 467.182.558 769.226.045 114.790.877 4.667.517 4.024.6611.359.891.658

SADAŠNJA VRIJEDNOST31. prosinca 2006. 300.925.014 524.907.698 79.243.019 1.717.510 5.740.295 912.533.536

Od ukupne dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine 99,7% odnosi se na materijalnu imovinu od čega na:

HRK % otpisanosti

Zemljište 467.182.558 -Građevinske objekte 769.226.045 8,7%Uređaje, opremu i transportna sredstva 114.790.877 11,5%Sredstva u pripremi 4.667.517 -Ukupno materijalna imovina 1.355.866.997

28

PLODINE d.d. RIJEKA


/i/ Društvo je u 2007. godini izvršilo znatna ulaganja u nekretnine odnosno zemljišta i supermarkete. U 2007. godini kupljena su zemljišta i izgrađeni supermarketi koji su do kraja godine i otvoreni i to 12 supermarketa: u Vinkovcima, Nova Gradiška, Našice, Gospić, Kutina, Čazma, Slatina, Benkovac, Čepin, Križevci, Pazin i Đakovo. Društvo je izvršilo i znatna ulaganja u uređenje postojećih objekata od čega je najznačajnije ulaganje u adaptaciju supermarket „Hiper“ na Marini ćima (20.654.316 kuna) uz istovremeno i dokup zemljišta (1.337.923 kune). Prilikom adaptacija navedenog objekta rashodovana je i gotovo cjelokupna oprema te je nabavljena nova.

Po stanju krajem godine Društvo je obavljalo djelatnost u 39 supermarketa od čega su čak 34 objekta u vlasništvu Društva.

U 2007. godini Društvo je izvršilo znatna ulaganja u kupnju zemljišta za izgradnju novih supermarketa od čega je po stanju na dan 31. prosinca 2007. godine u tijeku izgradnja 3 supermarketa (u Splitu, Varaždinu i Ogulinu) u koje je uloženo 4.301.664 kuna (vidi Sredstva u pripremi). Društvo je osim znatnih ulaganja u nekretnine (zemljišta i građevinske objekte) izvršilo i znatna ulaganja u opremu i uređaje za nove supermarkete kao i za nabavku opreme u novo adaptirani supermarket na Marinićima te nabavku novih transportnih i prijevoznih sredstava.

/ii/ Društvo je u 2007. godini radi osiguranja sredstava za financiranje novih investicija prodalo 6 supermarketa sa pripadajućim zemljištima nakon čega ih je odmah ponovno i kupilo na kredit odnosno financijski leasing. Radi realnog iskazivanja imovine Društvo je u 2007. godini u poslovnim knjigama provelo revalorizaciju onih objekata i zemljišta koji su u tijeku godine kupljeni po nižoj vrijednosti od vrijednosti iskazane u poslovnim knjigama prije prodaje prema stvarno uloženim sredstvima.(Bilješka 17/iii/) Društvo je u 2007. godini provelo revalorizaciju vrijednosti supermarketa sa zemljištem u Ružićevoj ulici u Rijeci radi realnog iskazivanja istog i to prema procjeni sudskog vještaka građevinske struke. (Bilješke17/iii/)

/iii/ Nad svim nekretninama u vlasništvu Društva upisani su tereti po osnovu osiguranja povrata kredita.

/iv/ Napominjemo da je Društvo po stanju 31. prosinca 2007. godine iskazalo i znatna potraživanja odnosno 27.920.633 kune po osnovu danih predujmova za izgradnju supermarketa (26.568.793 kune), te za nabavku postrojenja, opreme, transportnih sredstava i drugog (1.351.840 kuna) (Bilješka 3(d)/iii/).

29

PLODINE d.d. RIJEKA


9. DUGOTRAJNA FINANCIJSKA IMOVINA Dugotrajnu financijsku imovinu čine:

2007 2006 IndeksHRK HRK 2007/2006

- udjeli u drugim društvima /i/ 1.020.000 1.100.000 93 - depoziti i jamčevine /ii/ 22.097.397 15.905.845 139 - dani dugoročni krediti /iii/ 1.325.995 2.816.025 47

UKUPNO 24.443.392 19.821.870 123

/i/ Udjeli u povezanim društvima odnose se na udio od 1.000.000 kuna ili 50% temeljnog kapitala u društvu Mercator-Plodine d.o.o. Rijeka, te na 100%-tni udio u Društvu Kiosk-P d.o.o. Rijeka, čije je osnivanje upisano u registar Trgovačkog suda u Rijeci 4. travnja 2007. godine s temeljnim kapitalom od 20.000 kuna. Društvo je u siječnju 2007. godine prodalo svoj udio koji je imalo u društvu Narodni trgovački lanac d.o.o. Zagreb od 100.000 kuna. /ii/ Dani depoziti i jamčevine se odnose na dani depozit po financijskom leasingu za kupnju nekretnine u Kostreni (5.344.500 kuna), na dane jamčevine po operativnom leasingu za nekretnine u Koprivnici (5.588.092 kune) i nekretnine u Varaždinu (4.257.172 kune), na depozit za najam poslovnog prostora u Zagrebu (409.896 kuna), na jamčevine date po operativnim leasinzima za osobne automobile (413.837 kuna), te na depozite date po operativnim leasinzima za 2 broda (6.083.900 kuna) od čega će u 2008. godini jedan biti vrćen odnosno zamijenjen. /iii/ Dani dugoročni krediti u cijelosti se odnose na dani kredit vlasniku društva (1.325.995 kuna) uz kamatnu stopu od 4% godišnje.

30

PLODINE d.d. RIJEKA


10. NOVČANA SREDSTVA

Novčana sredstva predstavljaju: 2007 2006 IndeksHRK HRK 2007/2006

- novac na kunskim računima 41.884.016 21.075.884 199- novac na deviznim računima 33.183 0 -- novac u blagajni 416.718 634.311 66 UKUPNO: 42.333.917 21.710.195 195

11. POTRAŽIVANJA PO PRIMLJENIM VRIJEDNOSNIM PAPIRIMA

Potraživanja po primljenim vrijednosnim papirima u cijelosti se odnose na primljene čekove građana za kupnju robe u supermarketima i po stanju 31. prosinca 2007. godine iznose 6.540.145 kuna. U 2007. godini višestruko je porasla prodaja uz plaćanje na čekove i to prvenstveno u supermarketima koji se nalaze u unutrašnjosti Hrvatske. 12. POTRAŽIVANJA PO OSNOVI PRODAJE Potraživanja po osnovi prodaje iskazujemo na sljedeći način:

2007 2006 IndeksHRK HRK 2007/2006

- potraživanja od kupaca za robu u zemlji /i/ 31.751.085 26.912.595 118- potraživanja od kupaca u inozemstvu /ii/ 296.681 0 -- potraživanja od kupaca za marketinške usluge 5.299.936 5.561.493 95- potraživanja od kupaca za usluge i drugo /iii/ 2.125.004 1.075.188 198- utužena potraživanja /iv/ 1.876.145 1.440.515 130- potraživanje za prodaju nekretnina (Pitomača) 0 19.563.924 - UKUPNO: /v/ 41.348.851 54.553.715 76

/i/ Od ukupno iskazanih potraživanja od kupaca za robu u zemlji po stanju na dan 31. prosinca 2007. godine najveća potraživanja 24.369.789 kuna odnosno 84,7% odnosi se na potraživanja od društava kartičara po osnovu prodaje robe uz bezgotovinsko plaćanje. Potraživanja po osnovu prodaje od društava kartičara na dan 31. prosinca 2007. godini porasla su za 21,8% u odnosu na isti dan 2006. godine.

31

PLODINE d.d. RIJEKA


/ii/ Potraživanja od kupaca u inozemstvu u cijelosti se odnosi na potraživanje od Merkator d.o.o., Slovenija. /iii/ Potraživanja od kupaca za usluge i drugo porasla su za 97,7%, a na povećanje je utjecalo prefakturiranje troškova ulaganja u iznajmljene prostore, zajmodavcima. /iv/ Od sumnjivih i spornih potraživanja za koje je Društvo podnijelo tužbene zahtjeve u 2007. godini naplaćeno je samo 28.155 kuna. Društvo je u 2007. godini u skladu sa svojom računovodstvenom politikom izvršilo otpis sumnjivih i spornih potraživanja za koja je nastupio rok zastare. /v/ Po stanju na dan 31. prosinca 2007. godine ukupna potraživanja manja su u odnosu na isti dan 2006. godine jer je Društvo u 2006. godini iskazivalo znatno potraživanje po osnovu prodaje nekretnine u Pitomači. 13. KRATKOROČNA FINANCIJSKA IMOVINA Kratkoročna financijska imovina po stanju 31. prosinca 2007. godine iznosi 2.653.257 kuna od čega se 2.195.261 kuna odnosi na uplaćenu jamčevinu Gradu Poreču temeljem natječaja za prodaju građevinskog zemljišta u Poreču te 457.996 kuna na potraživanje po danom kratkoročnom kreditu društvu Login d.o.o. Rijeka uz kamatnu stopu od 6% godišnje. 14. POTRAŽIVANJA OD DRŽAVE

2007 2006 IndeksHRK HRK 2007/2006

- potraživanja za porez na dodanu vrijednost /i/ 15.061.298 22.075.394 68- potraživanja za refundaciju bolovanja 250.572 309.274 81- ostala potraživanja (spomenička renta, turistička članarina) 17.587 11.354 155- potraživanja za porez na promet nekretnina 0 411.237 - UKUPNO: 15.329.457 22.807.259 67

32

PLODINE d.d. RIJEKA


/i/ Potraživanje za porez na dodanu vrijednost odnosi se na pretporez za studeni i prosinac 2007. godine te na umanjenje pretporeza po konačnom obračunu za 2007. godinu (10.343.684 kuna), na pretporez po uvozu i primljenim računima po kojima se pretporez ne može koristiti u promatranom obračunskom razdoblju (4.717.614 kuna). Napominjemo da je u tijeku siječnja 2008. godine Društvu izvršen povrat na žiro račun više plaćenog porez na dodanu vrijednost za studeni 2007. godine u iznosu od 8.991.914 kuna.

15. ZALIHE

2007 2006 IndeksHRK HRK 2007/2006

- zalihe robe u maloprodaji 166.340.156 110.223.983 151- zaliha robe na skladištu 27.497.275 17.921.004 153- zalihe robe u ugostiteljskim objektima 633.235 255.198 248- zalihe potrošnog materijala na skladištu 863.313 475.528 182

UKUPNO: 195.333.979 128.875.713 152

Povećanje zaliha u 2007. godini prvenstveno je uslijedilo zbog povećanja prodajnih mjesta odnosno supermarketa u čijem sklopu se nalaze i ugostiteljski objekt-kafić. U 2007. godini Društvo je otvorilo 12 novih objekata- supermarketa.

33

PLODINE d.d. RIJEKA


16. PLAĆENI TROŠKOVI BUDUĆIH RAZDOBLJA I NEDOSPJELA POTRAŽIVANJA

2007 2006 IndeksHRK HRK 2007/2006

- obračunati prihodi u 2007. godini po osnovu superabata za koje su izdane isprave u 2008. godini /i/ 27.314.766 7.654.939 357

- odgođeni rashodi po osnovi prodaje nekretnina /ii/ 9.420.175 0 -- unaprijed plaćeni troškovi kamata 1.892.902 0 -- pretporez po ugovoru o kupnji dugotrajne imovine 835.238 3.699.894 23- unaprijed plaćene kamate po financijskom leasingu Probanka Leasing Rijeka d.o.o. 353.607 581.256 61- ostali budući troškovi poslovanja 4.635.561 4.669.459 99

UKUPNO 44.452.249 16.605.548 268

/i/ Obračunati prihodi u 2007. godini po osnovu superabata odnose se na nedospjela potraživanja po stanju 31. prosinca 2007. godine s obzirom da su isprave izdane u 2008. godini. Do kraja siječnja 2008. godine zaprimljene su isprave po osnovu superabata u iznosu od 18.223.361 kune koje potvrđuju obračunate prihode u 2007. godini. /ii/ Odgođeni troškovi odnose se na razliku između knjigovodstvene i prodajne vrijednosti nekretnina prodanih u 2007. godini leasing kućama te ponovo kupljenih od leasing kuća, a koji će teretiti rashode društva u budućim razdobljima u visini obračunate amortizacije na navedenu razliku.

34

PLODINE d.d. RIJEKA


17. KAPITAL

Strukturu kapitala čine upisani kapital, revalorizacijske rezerve, zadržana dobit i dobit tekuće godine.

Stanje i struktura kapitala na dan 31. prosinca 2007. godine daje se u nastavku:

2007 2006 IndeksHRK HRK 2007/2006

- upisani kapital /i/ 20.000.000 12.500.000 160- revalorizacijske rezerve /iii/ 181.123.020 171.922.759 105- zadržana dobit 247.116 510.544 48- dobit tekuće godine /ii/ 17.767.961 12.423.030 143

UKUPNO: 219.138.097 197.356.333 111

/i/ Skupština Društva donijela je dana 16. travnja 2007. godine Odluku o povećanju temeljnog kapitala Društva za 7.500.000 kuna iz ostvarene dobiti za 2006. godinu. Rješenjem Trgovačkog suda u Rijeci poslovni broj Tt-07/950-03 od 24. svibnja 2007. godine upisano je u registar suda povećanje temeljnog kapitala Društva za 7.500.000 kuna odnosno sa 12.500.000 kuna na 20.000.000 kuna. Jedini član Društva – dioničar je gospodin Mile Ćurković /ii/ - Društvo je u 2007. godini u cijelosti iskoristilo ostvarenu dobit iz 2006. godine (12.423.030 kuna) i to na način da je 7.500.000 kuna uneseno u temeljni kapital društva (Bilješka /i/), dok je preostali dio dobiti od 4.923.030 kuna isplaćeno vlasniku Društva, uz istovremenu isplatu i ostatka dijela zadržane dobiti iz 2005. godine u iznosu od 263.428 kuna.

- Kapital na dan 31. prosinca 2007. godine veći je u odnosu na isti dan 2006. godine na što je utjecala ostvarena dobit financijske 2007. godine u iznosu od 17.767.961 kuna.

35

PLODINE d.d. RIJEKA


/iii/ - Na povećanje kapital u 2007. godini utjecala je i revalorizacija vrijednosti supermarketa i zemljišta u ukupnom iznosu od 13.901.064 kune. Revalorizacija vrijednosti supermarketa sa zemljištem izvršena je za razliku između prodajne i kupovne vrijednosti nekretnina, a sve radi realnog iskazivanja vrijednosti nekretninama u poslovnim knjigama odnosno svođenja vrijednosti istih na vrijednost stvarno izvršenih ulaganja. Iz navedenog razloga revalorizacija vrijednosti provedena je na vrijednosti građevinskog objekta u Pitomači i Gospiću na način da je vrijednost navedenih objekata u korist revalorizacijskih rezervi povećana za 2.270.132 kune, te na vrijednost pripadajućeg zemljišta supermarketa u Našicama, Gospiću, Kutini i Čepinu za iznos od 7.820.362 kune.

- Društvo je u 2007. godini radi realnog iskazivanja nekretnina izvršilo i revalorizaciju supermarketa u Ružićevoj ulici u Rijeci. Revalorizacija – povećanje vrijednosti navedene nekretnine izvršeno je na temelju Elaborata o utvrđivanju prometne vrijednosti supermarketa u Ružićevoj ulici u Rijeci izrađenog od strane stalnog sudskog vještaka gospodin Miro Zavalić dipl.ing.građ. , 31. prosinca 2006. godine.

Na temelju navedenog elaborata revalorizirana je vrijednost nekretnine za ukupno 3.810.570 kuna od čega vrijednost zemljišta za 2.458.008 kuna, a vrijednost građevinskog objekta 1.352.562 kune.

- Po stanju na dan 31. prosinca 2007. godine sukladno Zakonskim propisima provedeno je oprihodovanje (smanjenje) revalorizacijskih rezervi u visini povećanih troškova amortizacije revaloriziranih građevinskih objekata u prethodnim godinama kao i u tijeku 2007. godine i to za iznos 4.700.803 kune. 18. DUGOROČNE OBVEZE

Ukupno iskazane dugoročne obveze na dan 31. prosinca 2007. godine iznose 916.288.124 kune. Tijekom 2007. godine odobreni su novi dugoročni krediti u ukupnoj vrijednosti od 457.354.861 kuna te je stanje ukupnih dugoročnih obaveza na dan 31. prosinca 2007. godine veće za 68,6% u odnosu na isti dan 2006. godine. Dugoročni krediti najvećim dijelom odobreni su za kupnju i izgradnju supermarketa te nabavku opreme i uređenje supermarketa kao i za nabavku informatičke i ostale opreme i transportnih i prometnih sredstava.

36

PLODINE d.d. RIJEKA


Od iskazanih dugoročnih obveza, na obveze koje dospijevaju na naplatu u 2008. godini odnosi se 84.361.326 kuna, a na obveze koje dospijevaju nakon 1. siječnja 2009. godine 831.926.798 kuna (Dopunske informacije).

Po svi kreditima i leasinzima na ime osiguranja plaćanja upisana su založna prava kao i prava vlasništva na nekretninama i pokretninama Društva.

19. OBVEZE PREMA DOBAVLJAČIMA Obveze prema dobavljačima predstavljaju:

2007 2006 IndeksHRK HRK 2007/2006

- obveze prema dobavljačima u zemlji 320.612.873 269.323.153 119- obveze prema dobavljačima u inozemstvu 19.079.984 20.493.730 93

- obveze za nefakturiranu robu i usluge i investicije /i/ 59.599.380 18.387.879 324- obveze preuzete temeljem ugovora o cesiji, asignaciji i kompenzacijama 3.090.805 3.076.108 100 UKUPNO: 402.383.042 311.280.870 129

/i/ Obveze za nefakturiranu robu, usluge i investicije gotovo u cijelosti odnosno 93,3% ili 55.601.820 kuna odnose se na obveze po ugovorima za izgradnju supermarketa za koje do 31. prosinca 2007. godine nisu ispostavljene situacije ili situacije nisu ovjerene od strane nadzornog organa. 20. OBVEZE PO IZDANIM VRIJEDNOSNIM PAPIRIMA Obveze po primljenim vrijednosnim papirima prikazujemo u nastavku:

2007 2006 IndeksHRK HRK 2007/2006

- obveze na ime komercijalnih zapisa /i/ 110.000.000 0 -- obveze za izdane mjenice 2.501.440 24.648.696 10

Ukupno 112.501.440 24.648.696 456

37

PLODINE d.d. RIJEKA


/i/ Uprava dioničkog društva na 12. sjednici održanoj dana 19. ožujka 2007. godine donijela je Odluku o prihvaćenju Mandatnog pismo kojim su regulirani odnosi između dioničkog društva i Privredne banke d.d. Zagreb vezani uz Program izdavanja komercijalnih zapisa na domaće tržište kapitala. Prema Ugovoru o obavljanju poslova agenata i dealera Programa izdavanja komercijalnih zapisa Plodina d.o.o. (danas dioničko društvo), sklopljenog dana 26. ožujka 2007. godine između Plodina d.o.o., Rijeka i Privredne banke d.d., Zagreb dogovorena je vrijednost Programa u iznosu od 200.000.000 kuna s mogućnošću iskorištenja u razdoblju od 5 godina. Tijekom 2007. godine komercijalni zapisi izdavani su sukcesivno u tri tranše prema potrebama Društva, ukupne nominalne vrijednosti 110.000.000 kuna. Tranše izdavanja komercijalnih zapisa navodimo u nastavku:

Sveukupno

I II III

Datum izdavanja 10.04.2007. 10.05.2007. 15.06.2007.

Datum dospijeća 08.04.2008. 08.05.2008. 13.06.2008.

Nominalni iznos tranše 50.000.000 40.000.000 20.000.000 110.000.000

Tranše

38

PLODINE d.d. RIJEKA


21. OBVEZE ZA POREZE, DOPRINOSE I OSTALE OBVEZE Obveze za poreze doprinose i ostale obveze čine:

2007 2006 Indeks HRK HRK 2007/2006

- obveze za doprinos za šume, članarinu turističkoj zajednici i ostalo 488.267 314.186 155- obveze za porez na dobit /i/ 1.900.162 2.309.671 82- obveze za porez na promet nekretnina /ii/ 2.130.424 378.304 563- obveze prema zaposlenima za prijevoz na posao i s posla, za putne troškove i ostale obveze prema zaposlenima 615.118 306.824 200- obveze za povratnu naknadu za ambalažu 495.993 798.116 62- ostale obveze - 3.824 -

UKUPNO: 5.629.964 4.110.925 137

/i/ Obveza za porez na dobit u iznosu od 1.900.162 kune odnosi se na obvezu po utvrđenoj razlici između obračunatog poreza i plaćenog na ime akontacija (1.535.119 kuna) te na obvezu akontacije poreza na dobit za prosinac 2007. godine koja je plaćena u siječnju 2008. godine i uključena u uplaćene akontacije poreza na dobit za 2007. godinu (365.043 kuna). /ii/ Obaveze za porez na promet nekretnina iznose 2.130.424 kune i odnose se na porez na promet za kupnju zemljišta u Rovinju (1.027.894 kuna) i kupnju zemljišta u Zagrebu Lanište (1.102.530 kuna) koje su plaćene u siječnju 2008. godine.

39

PLODINE d.d. RIJEKA


22. OBVEZE ZA KRATKOROČNE KREDITE I PREDUJMOVE

Od ukupno iskazanih obveza na dan 31. prosinca 2007. godine na obveze po kratkoročnim kreditima banaka odnosi se 95.864.100 kuna, na obveze prema osiguravajućem društvu odnosi se 23.622 kune te na obveze po primljenim predujmovima odnosi se 78.411 kuna.

2007 2006HRK HRK

Obveze po kreditima banaka 95.864.100 81.292.484- Kvarner banka d.d. Rijeka 2.000.000 6.000.000- Privredna banka Zagreb d.d., Zagreb, Podružnica Riadria, Rijeka 14.082.638 27.381.528- Raiffeisenbank Austria d.d. Podružnica Rijeka

5.000.000 5.000.000- Partner banka d.d. Zagreb, Podružnica Rijeka

39.673.062 34.852.694- Erste & Steiermärkische Bank d.d. 3.707.500 3.711.262- HYPO Alpe Adria Bank d.d 4.386.000 4.347.000- Imex banka d.d. Split, Podružnica Rijeka 5.000.000 0- Bank Austria Creditanstalt Ag 22.014.900 0

Obveze prema pravnim osobama - Triglav osiguranje d.d. 23.622 7.362.006Obveza po primljenim predujmovima 78.411 7.200

UKUPNO: 95.966.133 88.661.690

Uz obveze po kratkoročnim kreditima i predujmovima koji dospijevaju u 2008. godini Društvo ima i tekućih obveza po dugoročnim kreditima koji ukupno sa svim preostalim tekućim obvezama iskazanim po staju 31. prosinca 2007. godine sveukupno iznose 716.275.829 kuna. Iako su ukupno iskazane tekuće obveze po stanju 31. prosinca 2007. godine znatne i premašuju ukupnu tekuću imovinu za 2,02 puta navedeni odnos je povoljniji nego po stanju 31. prosinca 2006. godine kad su ukupne tekuće obveze bile veće od ukupne tekuće imovine za 2,12 puta.


Mile Ćurković Rijeka, 15. veljače 2008. godine


40

PLODINE d.d. RIJEKA

DOPUNSKE INFORMACIJE

41

Povećanja Smanjenje

1 2 3 4 6 7 8 1011

(9-10)

Hypo Leasing Kroatien 50391 25.10.2007 01.11.2010 6.457EUR 0 47.397 1.470 45.927 6.257 EUR 14.691 31.236






Hypo Leasing Kroatien 50240 12.10.2006 01.10.2009 6.754EUR 47.275 0 15.645 31.630 4.267 EUR 16.755 14.875































Hypo Leasing Kroatien 50251 02.11.2006 01.11.2009 10.125 EUR 72.239 0 23.154 49.084 6.671 EUR 24.732 24.352


Hypo Leasing Kroatien 50293 28.02.2007 01.03.2010 10.142 EUR 0 74.496 17.488 57.008 7.761 EUR 24.159 32.849


5

Promjene u 2007. godini u HRKKreditor Oznaka kredita

Datum ugovora

Datum povrata kredita

Odobreni iznos kredita u valuti

PLODINE d.d. RIJEKA

Otplata u 2008. godini u HRK

Dugoročni dio u HRK od 2009. godine nadalje

9

Stanje na dan 01.01.2007 u HRK

Stanje na dan 31.12.2007 u

HRK

Ostatak duga u valuti na dan 31.12.2007

42


1 2 3 4 6 7 8 1011

(9-10)


Hypo Leasing Kroatien 50154 31.01.2006 01.11.2007 10.825 EUR 67.625 0 67.625 0 0 0 0
































Hypo Leasing Kroatien 50396 22.11.2007 01.12.2010 56.809 EUR 0 421.788 0 421.788 57.464 EUR 130.910 290.878








5


Datum ugovora



PLODINE d.d. RIJEKA



9



HRK


43


1 2 3 4 6 7 8 1011

(9-10)





Hypo Leasing Kroatien 50408 20.12.2007. 01.12.2012. 70.489 EUR 0 515.480 0 515.480 70.674 EUR 515.480




Hypo Leasing Kroatien 50229 15.09.2006 01.09.2011 445.919 EUR 3.131.214 0 576.900 2.554.314 346.352 EUR 612.863 1.941.452


Hypo Leasing Kroatien 50344 13.07.2007 01.07.2012 452.660 EUR 0 3.297.900 249.182 3.048.718 418.458 EUR 581.440 2.467.277





Hypo Leasing Kroatien 50112 18.05.2005 11.04.2007 727.229 EUR 4.091.202 0 4.091.202 0 0 0 0

Hypo Leasing Kroatien 50275 18.12.2006 01.12.2021 2.698.944 EUR 0 19.848.037 892.645 18.955.392 2.577.562 EUR 809.261 18.146.131

Hypo Leasing Kroatien 50153 19.01.2006 01.01.2016 2.800.000 EUR 19.160.382 0 1.533.225 17.627.157 2.388.180 EUR 1.614.202 16.012.955


Hypo Leasing Kroatien 50208 06.07.2006 01.07.2021 3.345.000 EUR 23.685.962 0 991.415 22.694.547 3.133.740 EUR 1.016.368 21.678.179


Hypo Leasing Kroatien 50397 22.11.2007 01.11.2022 4.520.000 EUR 0 33.195.730 295.805 32.899.924 4.479.723 EUR 1.302.807 31.597.117

Hypo Leasing Kroatien 50384 16.10.2007 01.10.2022 4.585.000 EUR 0 33.558.532 405.383 33.153.149 4.529.614 EUR 1.324.139 31.829.009

Hypo Leasing Kroatien 50343 10.07.2007 01.07.2022 4.727.578 EUR 0 34.516.993 736.037 33.780.956 4.626.768 EUR 1.372.365 32.408.591Hypo Leasing Steier. Kraft.-strani 50029 19.04.2002 01.03.2007 284.260 EUR 93.641 0 93.641 0 0 0 0Hypo Leasing Steier. Kraft.-strani 50037 18.10.2002 01.09.2009 604.938 EUR 2.094.878 0 722.535 1.372.343 186.689 EUR 802.161 570.181Hypo Leasing Steier. Kraft.-strani 50046 18.12.2002 14.05.2007 620.000 EUR 2.738.562 0 2.738.562 0 0 0 0Hypo Leasing Steier. Kraft.-strani 50056 26.06.2003 14.05.2007 620.000 EUR 2.988.939 0 2.988.939 0 0 0 0Hypo Leasing Steier. Kraft.-strani 50065 27.11.2003 14.05.2007 620.000 EUR 3.338.495 0 3.338.495 0 0 0 0Hypo Leasing Steier. Kraft.-strani 50033 18.07.2002 01.06.2009 650.992 EUR 2.057.419 0 794.229 1.263.190 172.685 EUR 881.756 381.434

Hypo Leasing Steier-domaći 50128 03.08.2005 01.09.2010 176.778 EUR 1.027.042 0 241.407 785.635 106.816 EUR 263.791 521.844

Hypo Leasing Steier-domaći 50066 16.02.2004 01.03.2011 257.245 EUR 1.381.199 0 269.709 1.111.490 143.882 EUR 300.920 810.570

Hypo Leasing Steier-domaći 50096 13.12.2004 01.12.2011 332.748 EUR 1.952.005 0 324.401 1.627.604 214.865 EUR 354.480 1.273.124



5


Datum ugovora



PLODINE d.d. RIJEKA



9



HRK


44


1 2 3 4 6 7 8 1011

(9-10)




PBZ leasing 50315 08.05.2007 16.04.2012 7.010 EUR 0 51.805 5.858 45.947 6.217 EUR 9.222 36.725


PBZ leasing 50264 07.11.2006 16.11.2011 7.394 EUR 54.051 0 9.522 44.529 6.017 EUR 9.955 34.573











PBZ leasing 50265 07.11.2006 16.10.2011 487.695 EUR 3.505.179 0 637.067 2.868.113 387.583 EUR 673.692 2.194.421

PBZ leasing 50312 02.05.2007 01.04.2012 491.871 EUR 0 3.644.765 418.009 3.226.756 435.460 EUR 658.021 2.568.735

PBZ leasing 50280 25.05.2007 01.05.2022 3.810.650 EUR 0 28.046.384 640.969 27.405.415 3.723.562 EUR 1.124.551 26.280.864

PBZ leasing 50104 05.04.2005 05.03.2020 4.300.000 EUR 28.347.776 0 2.139.603 26.208.174 3.513.160 EUR 2.139.602 24.068.571

ZAGRA Leasing 50072 26.04.2004 01.04.2014 2.600.000 EUR 15.148.501 0 1.665.925 13.482.576 1.806.831 EUR 1.756.365 11.726.210

ZAGRA Leasing 50135 03.10.2005 01.10.2020 2.800.000 EUR 19.514.499 0 903.969 18.610.530 2.528.605 EUR 937.296 17.673.234




LOCAT Leasing 50162 21.02.2006 01.05.2009 7.266 EUR 44.014 0 17.042 26.972 3.659 EUR 18.271 8.700










LOCAT Leasing 50281 29.12.2006 01.01.2012 11.424 EUR 0 84.598 13.443 71.154 9.609 EUR 15.437 55.717





5


Datum ugovora



PLODINE d.d. RIJEKA



9



HRK


45


1 2 3 4 6 7 8 1011

(9-10)







LOCAT Leasing 50158 16.02.2006 01.05.2011 493.242 EUR 3.278.890 0 646.274 2.632.616 356.240 EUR 689.162 1.943.454

LOCAT Leasing 50223 24.08.2006 15.08.2016 2.716.772 EUR 19.289.187 0 1.472.104 17.817.083 2.447.402 EUR 1.530.577 16.286.506

UNICREDIT Leasing 50127 18.07.2005 01.08.2010 10.670 EUR 60.521 0 14.662 45.859 6.206 EUR 15.904 29.955









Raiffeisen Leasing 50179 28.03.2006 01.04.2011 5.931 EUR 38.691 0 7.832 30.859 4.179 EUR 8.410 22.449






Raiffeisen Leasing 50288 15.02.2007 01.02.2012 11.757 EUR 0 86.886 12.467 74.419 10.070 EUR 15.813 58.606






Raiffeisen Leasing 50399 06.12.2007 01.12.2012 12.370 EUR 91.165 0 91.165 12.370 EUR 22.117 69.048






Raiffeisen Leasing 50398 03.12.2007 01.12.2012 17.514 EUR 129.078 0 129.078 17.514 EUR 15.594 113.484





Raiffeisen Leasing 50407 20.12.2007 01.12.2012 52.000 EUR 0 383.240 0 383.240 52.000 EUR 65.528 317.712

5


Datum ugovora



PLODINE d.d. RIJEKA



9



HRK


46


1 2 3 4 6 7 8 1011

(9-10)


Raiffeisen Leasing 50177 27.03.2006 01.04.2008 58.910 EUR 295.532 0 218.816 76.716 10.397 EUR 76.716 0

Raiffeisen Leasing 50138 25.10.2005 01.11.2007 65.950 EUR 234.001 0 234.001 0 0 0 0




Raiffeisen Leasing 50406 20.12.2007 01.12.2012 69.930 EUR 0 516.083 0 516.083 69.930 EUR 88.243 427.840





Raiffeisen Leasing 50178 28.03.2006 01.04.2009 433.367 EUR 2.533.858 0 1.031.145 1.502.713 203.813 EUR 1.111.878 390.835

Imorent Leasing 50362 16.08.2007 15.08.2022 2.805.000 EUR 0 20.504.550 262.843 20.241.707 2.769.043 EUR 821.733 19.419.974

Imorent Leasing 50274 13.11.2006 15.12.2021 3.200.000 EUR 23.520.000 0 971.699 22.548.301 3.067.900 EUR 985.190 21.563.111

Erste&Steierm. S-leasing 50246 29.11.2006 01.11.2011 4.693 EUR 34.232 0 6.057 28.175 3.807 EUR 6.425 21.749

Erste&Steierm. S-leasing 50348 16.07.2007 01.07.2012 6.429 EUR 0 47.122 3.305 43.818 5.978 EUR 8.316 35.502

















Erste&Steierm. S-leasing 50243 30.11.2006 01.11.2011 444.954 EUR 3.245.760 0 574.307 2.671.452 361.007 EUR 609.220 2.062.233

Erste&Steierm. S-leasing 50346 16.07.2007 01.07.2012 450.248 EUR 0 3.300.321 231.452 3.068.869 418.675 EUR 582.429 2.486.440

Erste dugoročni - domaći 50024 17.01.2002 01.06.2007 1.353.840 EUR 0 0 0 0 0 0 0

VB Lasing 50116 01.06.2005 01.05.2010 6.491 EUR 35.012 0 8.827 26.185 3.558 EUR 9.554 16.630

VB Lasing 50115 01.06.2005 01.05.2010 6.924 EUR 37.326 0 9.430 27.896 3.790 EUR 10.206 17.690

VB Lasing 50147 27.10.2005 01.12.2010 7.710 EUR 46.916 0 9.961 36.955 5.069 EUR 10.816 26.139

VB Lasing 50148 27.10.2005 01.12.2010 7.710 EUR 46.916 0 9.961 36.955 5.069 EUR 10.815 26.140

VB Lasing 50032 16.07.2002 01.06.2007 7.799 EUR 8.538 0 8.538 0 0 0 0

VB Lasing 50097 08.12.2004 01.03.2008 7.844 EUR 27.836 0 21.082 6.754 877 EUR 5.598 1.155

5


Datum ugovora



PLODINE d.d. RIJEKA



9



HRK


47


1 2 3 4 6 7 8 1011

(9-10)

VB Lasing 50055 20.05.2003 01.05.2008 8.048 EUR 21.606 0 14.102 7.504 981 EUR 6.358 1.146

VB Lasing 50060 30.09.2006 01.10.2008 8.048 EUR 27.068 0 13.477 13.591 1.777 EUR 12.444 1.147

VB Lasing 50057 25.07.2003 01.07.2008 8.171 EUR 24.171 0 14.062 10.109 1.322 EUR 8.960 1.148

VB Lasing 50067 05.03.2004 01.03.2009 8.536 EUR 33.288 0 13.386 19.902 2.645 EUR 14.825 5.078

VB Lasing 50087 18.08.2004 01.10.2009 8.536 EUR 41.158 0 12.882 28.275 3.687 EUR 14.196 14.079

VB Lasing 50100 01.02.2005 01.03.2010 8.536 EUR 44.569 0 12.003 32.566 4.371 EUR 13.103 19.463

VB Lasing 50075 29.04.2004 01.04.2009 8.708 EUR 34.489 0 13.382 21.107 2.833 EUR 14.747 6.360

VB Lasing 50063 18.11.2003 01.11.2008 8.734 EUR 30.280 0 14.454 15.826 2.070 EUR 14.679 1.148

VB Lasing 50146 27.10.2005 01.12.2010 8.819 EUR 54.448 0 11.594 42.854 5.791 EUR 12.588 30.266

VB Lasing 50145 27.10.2005 01.12.2010 8.819 EUR 54.448 0 11.594 42.854 5.791 EUR 12.588 30.266

VB Lasing 50106 15.04.2005 01.06.2010 8.826 EUR 48.871 0 12.100 36.772 4.956 EUR 13.195 23.577

VB Lasing 50107 15.04.2005 01.06.2010 8.826 EUR 48.871 0 12.100 36.772 4.956 EUR 13.195 23.577

VB Lasing 50074 29.04.2004 01.04.2009 8.905 EUR 35.254 0 13.689 21.565 2.895 EUR 15.085 6.480

VB Lasing 50058 19.09.2003 01.09.2008 9.317 EUR 29.984 0 15.784 14.200 1.857 EUR 13.054 1.146

VB Lasing 50062 18.11.2003 01.11.2008 9.563 EUR 33.093 0 15.849 17.243 2.255 EUR 16.096 1.147

VB Lasing 50091 18.11.2004 01.11.2009 9.674 EUR 47.169 0 14.316 32.853 4.317 EUR 15.654 17.199

VB Lasing 50090 18.11.2004 01.11.2009 9.674 EUR 47.169 0 14.316 32.853 4.317 EUR 15.654 17.199

VB Lasing 50077 07.06.2004 01.05.2009 9.992 EUR 44.238 0 13.488 30.750 4.151 EUR 14.864 15.886

VB Lasing 50073 28.04.2004 01.04.2009 10.785 EUR 42.867 0 16.738 26.128 3.484 EUR 18.445 7.683

VB Lasing 50078 08.06.2004 01.08.2009 13.460 EUR 63.743 0 17.670 46.073 6.243 EUR 19.468 26.605

VB Lasing 50047 11.03.2003 01.03.2007 15.466 EUR 9.988 0 9.988 0 0 0 0

VB Lasing 50080 18.08.2004 01.09.2009 16.814 EUR 81.736 0 21.883 59.852 8.066 EUR 24.260 35.593

VB Lasing 50123 15.06.2005 01.07.2010 17.065 EUR 95.234 0 23.147 72.087 9.808 EUR 25.364 46.723

VB Lasing 50053 20.05.2003 01.05.2008 17.422 EUR 45.887 0 30.837 15.050 1.968 EUR 13.903 1.147

VB Lasing 50059 30.09.2003 01.10.2008 17.422 EUR 57.831 0 29.472 28.359 3.709 EUR 27.211 1.148

VB Lasing 50113 21.04.2005 01.04.2010 17.603 EUR 92.569 0 24.481 68.088 9.238 EUR 26.840 41.248

VB Lasing 50030 01.07.2002 01.07.2007 17.671 EUR 20.813 0 20.813 0 0 0 0

VB Lasing 50031 17.06.2002 01.06.2007 17.703 EUR 18.112 0 18.112 0 0 0 0

VB Lasing 50068 05.03.2004 05.03.2009 17.910 EUR 69.234 0 28.349 40.886 5.433 EUR 31.395 9.491

VB Lasing 50086 18.08.2004 01.10.2009 17.910 EUR 85.875 0 27.092 58.783 7.664 EUR 30.022 28.761

VB Lasing 50099 01.02.2005 01.03.2010 17.910 EUR 93.136 0 25.368 67.769 9.096 EUR 27.815 39.954

VB Lasing 50094 05.10.2004 01.02.2008 22.797 EUR 72.199 0 60.429 11.770 1.582 EUR 10.654 1.115

VB Lasing 50119 31.05.2005 01.05.2010 26.840 EUR 143.819 0 37.019 106.800 14.511 EUR 40.492 66.308

VB Lasing 50120 31.05.2005 01.05.2010 26.840 EUR 143.819 0 37.019 106.800 14.511 EUR 40.492 66.308

VB Lasing 50081 18.08.2004 01.08.2009 29.173 EUR 127.999 0 43.492 84.507 11.397 EUR 48.224 36.284

VB Lasing 50082 18.08.2004 01.08.2009 29.173 EUR 131.193 0 44.577 86.616 11.397 EUR 49.427 37.189

VB Lasing 50108 10.03.2005 01.04.2010 53.231 EUR 278.894 0 74.144 204.750 27.819 EUR 81.185 123.566

VB Lasing 50109 10.03.2005 01.04.2010 53.231 EUR 278.894 0 74.144 204.750 27.819 EUR 81.185 123.566

VB Lasing 50117 02.06.2005 01.06.2010 68.125 EUR 371.789 0 94.042 277.747 37.661 EUR 102.389 175.358

VB Lasing 50118 02.06.2005 01.06.2010 68.125 EUR 371.789 0 94.042 277.747 37.661 EUR 102.389 175.358

VB Lasing 50110 24.03.2005 01.04.2010 76.640 EUR 401.403 0 106.842 294.561 40.022 EUR 116.989 177.571

5


Datum ugovora



PLODINE d.d. RIJEKA



9



HRK


48


1 2 3 4 6 7 8 1011

(9-10)

VB Lasing 50111 24.03.2005 01.04.2010 76.640 EUR 401.403 0 106.842 294.561 40.022 EUR 116.989 177.571

VB Lasing 50121 02.06.2005 01.06.2010 96.136 EUR 524.897 0 132.886 392.012 53.118 EUR 144.680 247.332

Probanka Leasing 50327 26.05.2007 01.05.2012 5.666 EUR 0 41.787 4.113 37.674 5.108 EUR 7.507 30.167




Probanka Leasing 50219 23.08.2006 01.08.2011 6.017 EUR 48.135 0 9.479 38.656 5.314 EUR 10.543 28.113










Probanka Leasing 50321 18.05.2007 01.05.2012 394.133 EUR 0 2.909.884 286.591 2.623.293 355.315 EUR 518.003 2.105.290

Probanka Leasing 50210 03.11.2006 01.07.2011 422.107 EUR 3.397.972 0 741.593 2.656.379 364.137 EUR 741.315 1.915.064

Probanka Leasing 50256 06.11.2006 01.11.2016 2.240.000 EUR 16.217.636 0 1.165.067 15.052.569 2.066.866 EUR 1.218.692 13.833.877

Probanka Leasing 50340 29.06.2007 01.06.2017 3.200.000 EUR 0 23.568.002 806.021 22.761.981 3.090.561 EUR 1.686.611 21.075.370Porsche Leasing 50045 23.01.2003 26.01.2007 85.724 EUR 162.129 0 162.129 0 0 0 0

364.785.057 230.437.581 57.935.988 537.286.649 54.305.371 482.981.278

Login d.o.o 50098 20.12.2004 15.12.2008 553.948 HRK 276.974 0 137.220 139.754 139.754 HRK 139.754 0

Login d.o.o 50102 16.03.2005 15.03.2008 567.401 HRK 236.417 0 188.701 47.716 47.716 HRK 47.716 0

Riječka Mirna d.o.o 50150 31.12.2005 01.12.2007 64.000 EUR 236.480 0 236.480 0 0 0 0

Comutech D.O.O 50103 31.07.2005 30.06.2008 1.829.765 HRK 914.882 0 609.921 304.961 304.961 HRK 304.961 0

1.664.754 0 1.172.323 492.431 492.431 0Hypo A.A. Bank International - strani 50378 14.09.2007 01.09.2012 675.000,00 EUR 0,00 4.907.250,00 140.454,36 4.766.795,64 655.680 EUR 860.843,03 3.905.953Hypo A.A. Bank International - strani 50401 30.11.2007 01.12.2012 900.000 EUR 0 6.561.900 0 6.561.900 900.000 EUR 1.138.667 5.423.233Hypo A.A. Bank International - strani 50403 14.12.2007. 01.08.2022. 2.688.000 EUR 0 19.676.160 0 19.676.160 2.688.000 EUR 801.089 18.875.071Hypo A.A. Bank International - strani 50213 21.06.2006 01.07.2021 3.720.000 EUR 26.693.392 0 1.091.595 25.601.797 3.543.501 EUR 1.050.115 24.551.682Hypo A.A. Bank International - strani 50379 14.09.2007 01.09.2022 4.276.000 EUR 0 31.086.520 202.753 30.883.767 4.248.111 EUR 1.162.457 29.721.310Hypo A.A. Bank International - strani 50237 15.09.2006 01.12.2021 4.325.000 EUR 31.875.250 0 1.282.344 30.592.906 4.151.005 EUR 1.229.021 29.363.885Hypo A.A. Bank International - strani 50400 04.12.2007 01.12.2022 4.500.000 EUR 0 32.805.000 0 32.805.000 4.500.000 EUR 1.264.046 31.540.954Hypo A.A. Bank International - strani 50308 18.04.2007 01.02.2022 4.910.000 EUR 0 36.063.950 732.106 35.331.844 4.810.326 EUR 1.405.848 33.925.995

5


Datum ugovora



Ukupno financijski najam

PLODINE d.d. RIJEKA



9



HRK


Ukupno krediti pravnih osoba

49


1 2 3 4 6 7 8 1011

(9-10)

Hypo A.A. Bank International - strani 50140 13.10.2005 01.10.2020 11.500.000 EUR 80.903.975 0 3.964.441 76.939.534 10.447.466 EUR 3.843.509 73.096.026Hypo Alpe Adria Bank - domaći 50020 21.02.2002 01.04.2009 1.130.385 EUR 8.083.914 0 3.155.342 4.928.573 644.518 EUR 3.220.237 1.708.336Hypo Alpe Adria Bank - domaći 50205 27.06.2006 01.07.2011 1.990.000 EUR 14.620.316 0 2.877.466 11.742.850 1.598.363 EUR 3.003.627 8.739.223

PBZ Dugoročni krediti-domaći 50284 29.01.2007 01.03.2022 27.125.000 HRK 0 27.125.000 1.225.293 25.899.707 25.899.707 HRK 1.807.216 24.092.491

Raiffeisen banka - domaći 50043 06.12.2002 01.12.2009 1.319.445 EUR 9.889.684 0 3.517.259 6.372.425 833.333 EUR 3.186.212 3.186.213Banka Austria Credianstalt- strani 50385* 15.10.2007. 30.09.2017. 27.000.000 EUR 0 36.691.500 0 36.691.500 5.000.000 EUR 1.019.208 35.672.292

Erste dugoročni - domaći 50036 07.08.2002 01.06.2007 970.000 USD 2.637.756 0 2.637.756 0 0 0 0

Erste dugoročni - domaći 50024 17.01.2002 01.06.2007 1.353.840 EUR 2.070.538 0 2.070.538 0 0 0 0

Erste dugoročni - domaći 50333 23.05.2007 01.06.2014 32.000.000 HRK 0 32.000.000 2.285.714 29.714.286 29.714.286 HRK 4.571.429 25.142.857

Ukupno dugoročni krediti 176.774.825 226.917.280 25.183.061 378.509.044 29.563.523 348.945.521

543.224.635 457.354.861 84.291.372 916.288.124 84.361.326 831.926.798

5


Datum ugovora



Sveukupno dugoročne obveze

PLODINE d.d. RIJEKA



9



HRK


143

14. REVIDIRANA NEKONSOLIDIRANA FINANCIJSKA IZVJEŠ ĆA ZA PLODINE D.D.

ZA 2006. Revizor financijskih izvješća Plodine d.d. je IRIS NOVA d.o.o. Rijeka sa sjedištem u Rijeka, Fiorella La Guardia 13.


PLODINE društvo s ograničenom odgovornošću, Rijeka

IZVJEŠĆE O OBAVLJENOJ REVIZIJI FINANCIJSKIH IZVJEŠTAJA

ZA 2006. GODINU

Rijeka, ožujak 2007. godine

2

PLODINE d.o.o. RIJEKA


IZVJEŠĆE O OBAVLJENOJ REVIZIJI FINANCIJSKIH IZVJEŠTAJA ZA 2006. GODINU

SADRŽAJ Stranica:

IZVJEŠĆE NEOVISNOG REVIZORA VLASNIKU PLODINE D.O.O. RIJEKA

3-4

FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI: Reklasificirani Račun dobiti i gubitka za 2006. godinu 5 Reklasificirana Bilanca na dan 31.12.2006. godine 6 Izvještaj o promjenama kapitala u 2006. godini 7 Izvještaj o novčanom toku za razdoblje od 01.01. do 31.12.2006. godine 8 UVOD 9 Bilješke uz financijske izvještaje 10 - 34 DOPUNSKE INFORMACIJE 35 - 45

3

IZVJEŠĆE NEOVISNOG REVIZORA VLASNIKU PLODINE d.o.o. RIJEKA

Izvješće o financijskim izvještajima Obavili smo reviziju priloženih financijskih izvještaja trgovačkog društva PLODINE društvo s ograničenom odgovornošću za trgovinu i usluge, Rijeka koji obuhvaćaju Bilancu na dan 31. prosinca 2006. godine, Račun dobiti i gubitka, Izvještaj o promjenama kapitala, Izvještaj o novčanom toku za 2006. godinu na stranama 5 do 8, kao i sažetak značajnih računovodstvenih politika te druge bilješke s objašnjenjima na stranama 10 do 34. Odgovornost uprave za financijske izvještaje Uprava je odgovorna za sastavljanje i točno predstavljanje tih financijskih izvještaja sukladno Međunarodnim standardima financijskog izvješćivanja objavljenim u Narodnim novinama i važećim propisima Republike Hrvatske. Ta odgovornost uključuje: uspostavu, djelovanje i podržavanje internih kontrola relevantnih za sastavljanje i točno prikazivanje financijskih izvještaja bez značajno pogrešnih prikazivanja uslijed pogrešaka ili prijevara; izbor i primjenu odgovarajućih računovodstvenih politika kao i primjerenu računovodstvenu procjenu prihvatljivu u danim okolnostima. Odgovornost revizora Naša je odgovornost izraziti mišljenje o tim financijskim izvještajima zasnovano na obavljenoj reviziji. Reviziju smo obavili sukladno Međunarodnim revizijskim standardima. Ti standardi zahtijevaju da postupamo u skladu sa zahtjevima etike i reviziju planiramo i obavljamo kako bismo stekli razumno uvjerenje o tome jesu li financijski izvještaji bez značajnih pogrešnih prikazivanja.

4


Revizija uključuje izvođenje postupaka za pribavljanje revizijskih dokaza o iznosima i pozicijama u financijskim izvještajima. Odabrani postupci ovise o revizorovoj prosudbi, uključujući procjenu rizika značajnih pogrešnih prikazivanja u financijskim izvještajima uslijed prijevara ili pogrešaka. U procjeni tih rizika revizor će proučiti interne kontrole povezane s pripremom i točnim (fer) prikazivanjem financijskih izvještaja Društva, kako bi odredio odgovarajuće revizijske postupke primjerene okolnostima, a ne zato da bi izrazio mišljenje o uspješnosti internih kontrola Društva. Revizija obuhvaća i ocjenu primjerenosti rabljenih računovodstvenih politika i prihvatljivost računovodstvenih procjena uprave kao i vrjednovanje cjelokupnog predstavljanja financijskih izvještaja. Vjerujemo da su pribavljeni revizijski dokazi dostatna i pouzdana podloga za naše revizorsko mišljenje. Mišljenje Po našem mišljenju financijski izvještaji pružaju istinit i točan prikaz u svim značajnim odrednicama financijskog stanja trgovačkog društva PLODINE društvo s ograničenom odgovornošću za trgovinu i usluge, Rijeka na dan 31. prosinca 2006. godine, njegova poslovnog rezultata, novčanih tokova i promjene kapitala za 2006. godinu sukladno Međunarodnim standardima financijskog izvješćivanja i važećim propisima Republike Hrvatske.

Rijeka, 26. veljače 2007. godine Ovlašteni revizor: IRIS NOVA d.o.o. Rijeka Ljiljana Blagojević Predsjednik Uprave:


5



POZICIJA Bilješke 2006 2005HRK HRK

Prihodi osnovne djelatnostiPrihod od prodaje roba i usluga 3(a)/i/ 1.145.669.979 853.689.722Ostali prihodi 3(a)/ii/ 86.682.167 106.398.073Ukupno prihodi osnovne djelatnosti 3(a),4 1.232.352.146 960.087.795

Rashodi osnovne djelatnostiMaterijalni troškovi i usluge 3(b)/i/ (66.970.561) (40.139.152)Amortizacija 3(b)/ii/ (78.746.042) (50.636.676)Troškovi osoblja 3(b)/iii/ (70.303.008) (45.115.938)Ostali troškovi poslovanja 3(b)/iv/ (54.364.561) (93.482.689)Nabavna vrijednost prodane robe 3(b)/v/ (914.870.093) (704.797.784)Ukupno rashodi osnovne djelatnosti 3(b),6 (1.185.254.265) (934.172.239)

Financijski prihodi 3(a)/iii/,5 5.056.060 2.207.147Financijski rashodi 3(b)/vi/,5 (35.350.392) (19.291.943)

UKUPNI PRIHODI 3(a) 1.237.408.206 962.294.942UKUPNI RASHODI 3(b) (1.220.604.657) (953.464.182)


POREZ NA DOBIT 3(c) (4.380.519) (2.303.966)


Bilješke na stranicama 10 do 34 čine sastavni dio financijskih izvještaja. Izvješće neovisnog revizora vlasniku PLODINE d.o.o. Rijeka na stranicama 3-4.

6



Bilješke 31.12.2006. 31.12.2005. Bilješke 31.12.2006. 31.12.2005.AKTIVA PASIVADUGOTRAJNA IMOVINA

KAPITAL

Materijalna i nematerijalna imovina

Upisani kapital 12.500.000 12.500.000

Nabavna vrijednost 1.056.782.956 692.701.775 Zadržana dobit 510.544 247.116Ispravak vrijednosti (144.249.420) (67.144.305) Revalorizacijske rezerve 171.922.759 170.497.114

Sadašnja vrijednost 3(d)/i/,8 912.533.536 625.557.470Dobitak tek. god. 12.423.030 6.526.794

UKUPNO KAPITAL 3(g),15 197.356.333 189.771.024Financijska imovina 3(d)/ii/,9 19.821.870 19.747.806Potraž. za predujmove za investicije

3 (d)/iii/ 24.130.714 4.987.303Tekuće dospijeće 60.182.958 40.447.000


UKUPNO DUGOTR. IMOVINA 3(d) 956.486.120 650.292.579


TEKUĆA SREDSTVANovčana sredstva 3(e)/i/,10 21.710.195 24.156.463Potraž. po primljenim vrijed. papirima

3(e)/ii/ 301.812 166.717 TEKUĆE OBVEZE

Potraži. za predujmove 3(e)/iii/ 1.318.490 - Obv. prema dobavljačima 3(i)/i/,17 311.280.870 208.793.190

Potraživanja po osnovi prodaje

3(e )/iv/,11 54.553.715 27.232.986Obv. po izdanim vrijed. papirima

3(i)/ii/ 24.648.696 21.030.846

Kratkoročna financ.imovina

- 4.470Obv. za poreze, dopr. i ostale obveze

3(i)/iii/,18 4.110.925 1.289.285

Potraživanja od države 3(e )/v/,12 22.807.259 22.894.795 Obv. za bruto plaće 3(i)/iv/, 7.226.260 4.562.635

Zalihe 3(e)/vi/,13 128.875.713 96.254.155Obv. za kratko. kredite, pozajmice i predujmove

3(i)/v/,19 88.661.690 63.042.343

Plać.troš.buduć.razd. i nedospj.napl.prihoda

3(e)/vii/,14 16.605.548 11.731.796Odgođeno plaćanje troškova i prihoda budućeg razdoblja

3(i)/vi/ 26.462.723 -

Ostala potraživanja 3(e)/viii/ 313.280 238.153

UKUPNO TEKUĆA SREDSTVA

3(e) 246.486.012 182.679.535UKUPNO TEKUĆE OBVEZE

3(i) 462.391.164 298.718.299

UKUPNO AKTIVA 1.202.972.132 832.972.114 UKUPNO PASIVA 1.202.972.132 832.972.114

Financijski izvještaji iznijeti na stranicama 5 i 8 odobreni su od:

Uprava društva:


7


IZVJEŠTAJ O PROMJENAMA KAPITALA U 2006 GODINI

Temeljni kapital


Zadržana dobit


Ukupno

Stanje 01.01.2006. 12.500.000 170.497.114 247.116 6.526.794 189.771.024

Prijenos dobiti 2005. 263.428 (263.428) 0

Povećanje tijekom 2006. - dobit tekuće godine 12.423.030 12.423.030

Revalorizacija dugotrajne materijalne imovine:- povećanje 5.855.615 5.855.615Smanjenja tijekom 2006. - isplata udjela u dobiti (6.263.366) (6.263.366)- ukidanje revalorizacijskih rezervi (4.429.970) (4.429.970)Stanje 31.12.2006 12.500.000 171.922.759 510.544 12.423.030 197.356.333


8



u HRK

OPIS POZICIJE 2006. 2005.I.A) NOVČANI TOKOVI IZ POSLOVNIH AKTIVNOSTI

Novčani primici od kupaca 1.274.116.248 1.233.388.025Naplaćene kamate – ugovorene 224.067 225.383Primici od fondova 5.156.469 -UKUPNO NOVČANI PRIMICI 1.279.496.784 1.233.613.408

I.B) NOVČANI TOKOVI OD POSLOVNIH AKTIVNOSTI – ISPLATE

Isplate dobavljačima za robu i usluge (1.338.298.515) (1.149.745.834)Isplate zaposlenima – bruto plaće (73.852.949) (45.115.937)Isplate PDV i poreza na dobit (318.143) (6.335.706)Isplate ostalih poreza i doprinosa (8.529.667) (4.574.531)Isplate dobiti (6.359.275) (2.171.773)Isplate za kamate po zajmovima i kreditima (33.643.741) (17.777.765)Isplate bankarskih naknada (14.675.887) (13.339.121)UKUPNO NOVČANE ISPLATE (1.475.678.176) (1.239.060.667)

I. Neto novac od poslovnih aktivnosti - Primici I (A) - Isplate (B) (196.181.393) (5.447.259)

II.A) NOVČANI TOKOVI OD ULAGATELJ. AKTIVNOSTI-PRIMICI

Novčani primici od prodaje stalne imovine 1.615.018 2.182.638UKUPNO NOVČANI PRIMICI 1.615.018 2.182.638

II.B) NOVČANI TOKOVI OD ULAGATELJ. AKTIVNOSTI – ISPLATEIsplate za nabavu stalne imovine (32.303.303) (154.530.921)Isplate za nabavu stalne imovine (1.000.000) -UKUPNO NOVČANE ISPLATE (33.303.303) (154.530.921)


III.A) NOVČANI TOKOVI OD FINANC. AKTIVNOSTI – PRIMICI


III.B) NOVČANI TOKOVI OD FINANC. AKTIVNOSTI – ISPLATEIzdaci za otplatu kredita (485.241.462) (189.827.039)UKUPNO NOVČANE ISPLATE (485.241.462) (189.827.039)


C) NETO SMANJENJE (POVEĆANJE) NOVCA (I+II+III) (2.446.268) 17.445.276




9


UVOD

Reviziju financijskih izvještaja za 2006. godinu kod Trgovačkog društva PLODINE d.o.o. Rijeka izvršila je revizorska tvrtka IRIS NOVA d.o.o. Rijeka temeljem Ugovora. Revizija je vršena sa prekidima u vremenu od mjeseca rujna 2006. godine do zaključno 26. veljače 2007. godine. Postupci revizije obavljeni su sukladno Međunarodnim revizijskim standardima i zakonima Republike Hrvatske, sa ciljem i svrhom utvrđivanja objektivnosti i realnosti podataka iskazanih u financijskim izvještajima društva za 2006. godinu. Predmet revizijskog ispitivanja bili su Račun dobiti i gubitka za 2006. godinu i Bilanca na dan 31. prosinca 2006. godine, Izvještaj o promjenama kapitala u 2006. godini te Izvještaj o novčanom toku za razdoblje 1. siječnja do 31. prosinca 2006. godine.

10




PLODINE društvo s ograničenom odgovornošću za trgovinu i usluge, Rijeka, Ružićeva 29, upisano je u sudski registar Trgovačkog suda u Rijeci u registarski uložak s matičnim brojem subjekta upisa (MBS) 040021232. Temeljni kapital Društva prema Rješenju Trgovačkog suda u Rijeci iznosi 12.500.000 kuna, a jednini član Društva je gospodin Mile Ćurković. Predmet poslovanja – djelatnost Društva su: - trgovina motornim vozilima - trgovina na veliko i posredovanje u trgovini - trgovina na malo u nespecijaliziranim prodavaonicama - trgovina na malo živežnim namirnicama u specijaliziranim prodavaonicama - trgovina na malo kozmetičkim i toaletnim proizvodima - trgovina na malo namještajem, drugim proizvodima za kućanstvo - trgovina na malo izvan prodavaonica - restorani - barovi - skladištenje robe - prijevoz robe (tereta) cestom - pružanje usluga zastupanja inozemnih osoba - međunarodno otpremništvo - prodaja robe s konsignacijskog skladišta i prodavaonica - kupnja i prodaja robe - proizvodnja, prerada i konzerviranje mesa i mesnih proizvoda - iznajmljivanje strojeva i opreme, bez rukovatelja i predmeta za osobnu uporabu i kućanstvo - mjenjački poslovi - usluge fotokopiranja - iznajmljivanje plovnih prijevoznih sredstava - pečenje pilića, pilećih rasjeka i svinjskih koljenica - pečenje proizvoda od dubokosmrznutog lisnatog i dizanog tijesta - konfekcioniranje polutvrdih i tvrdih sireva - konfekcioniranje svježeg mesa i mesnih proizvoda - konfekcioniranje svježeg i suhog voća i povrća - građenje, projektiranje i nadzor nad građenjem

11


BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE - n a s t a v a k –


U 2006. godini Društvo je zapošljavalo na osnovi stvarnih sati rada 1.074 radnika, a u 2005. godini 694 radnika. Broj stalno zaposlenih radnika na dan 31. prosinca 2006. godine bio je 1.493, a na isti dan 2005. godine 944 radnika.


a) Financijski izvještaji dani na stranicama 5 do 8 sastavljeni su u skladu s propisima Republike Hrvatske, te računovodstvenim politikama poduzetnika. Računovodstvene politike Društva usklađene su s Odlukom o objavljivanju Međunarodnih standarda financijskog izvješćivanja (NN 140/06) koje društvo ima obvezu primjenjivati temeljem novog Zakona o računovodstvu (NN 146/05). b) Za potrebe ovog Izvješća obavljene su određene reklasifikacije financijskih izvještaja godišnjih obračuna za 2006. i 2005. godinu radi dobivanja jasnijeg pregleda. c) Osnovne računovodstvene politike primijenjene kod sastavljanja temeljnih financijskih izvještaja za 2006. godinu jednake su onima koje su primijenjene kod usporedne 2005. godine osim politike iskazivanja isknjiženja dugotrajne materijalne imovine prilikom prodaje i politike obračuna amortizacije dugotrajne imovine. Naime, u 2005. godini prodaja dugotrajne imovine knjižena je po tzv. bruto principu pri čemu su posebno iskazani prihodi prema prodajnoj cijeni, a posebno rashodi odnosno neamortizirana vrijednost prodane imovine. U 2006. godini Društvo je kod prodaje dugotrajne imovine koristilo zakonsku mogućnost (prema Zakonu i Pravilniku o porezu na dobit) tzv. neto principa odnosno u knjigovodstvenim evidencijama iskazao je samo efekt prodaje (razliku) između prodajne cijene i neamortizirane vrijednosti prodane imovine (Bilješka 4.).

12



U 2006. godini Društvo je primjenjivalo iste stope obračuna amortizacije kao i u 2005. godini s time da je kod pojedinih amortizacionih grupa u 2006. godini koristilo mogućnost ubrzane amortizacije (Bilješka 3(b) /ii/ i 6/iv/)

3. SAŽETAK OSNOVNIH RAČUNOVODSTVENIH POLITIKA PRIMJENJENIH U 2006. GODINI Osnovne računovodstvene politike primijenjene kod sastavljanja temeljnih financijskih izvještaja za 2006. godinu bile su sljedeće: a) Prihodi /i/ Prihodi od prodaje robe i usluga obuhvaćaju prihode od prodaje robe na veliko i malo, prihode od ugostiteljskih usluga te prihode od marketinških usluga (Bilješke 4). /ii/ Ostale prihode u najvećem dijelu predstavljaju prihodi od popusta (super rabati i casa sconta), prihodi od zakupnina, prihodi od provizija kod obračunskih plaćanja, prihodi od prodaje dugotrajne imovine i drugo (Bilješke 4). /iii/ Financijske prihode predstavljaju prihodi od kamata, tečajne razlike i ostali financijski prihodi (Bilješka 5). b) Rashodi /i/ Materijalni troškovi i usluge U materijalnim troškovima sadržani su: utrošeni osnovni, uredski, potrošni materijal, materijal za čišćenje, HTZ oprema, električna energija i gorivo, rezervni dijelovi, otpis sitnog inventara, a u uslugama: troškovi prijevoznih usluga, telefona, pošte, usluga održavanja, troškovi zakupnina, reklame i propagande, intelektualnih usluga, komunalnih usluga i ostalih usluga (Bilješka 6).

13



- n a s t a v a k -

/ii/ Obračun amortizacije obavlja se pojedinačno za svako sredstvo razvrstano po amortizacijskim grupama i to po linearnoj metodi. Stope koje se primjenjuju ne prelaze porezno dopustive stope. Novonabavljena imovina amortizira se od prvog dana sljedećeg mjeseca po stavljanju u uporabu. U slučaju rashoda ili prodaje, imovina se amortizira zaključno s mjesecom u kojem je došlo do rashoda ili otuđenja. Jednom amortizirano sredstvo dugotrajne imovine više se ne otpisuje. Društvo je u 2006. godini primjenjivalo iste stope amortizacije kao i u 2005. godini osim što je za nekoliko amortizacionih grupa u 2006. godini iskoristilo Zakonsku mogućnost ubrzane amortizacije. Primijenjene stope obračuna amortizacije u 2006. i 2005. godini daju se u nastavku:

2006 2005% %

- građevinski objekti 5 5- nematerijalna imovina 25 25- tehnička postrojenja i uređaji 50 50- uredska oprema, telefonske centrale 50 25- elektronička oprema 50 50- oprema trgovine 50 40- putnička vozila 40 20- transportna i priključna vozila 25 50- plovila 10 5- ostala oprema 20 10

Povećane stope amortizacije ne prelaze visinu stopa utvrđenih Zakonom o porezu na dobit (Bilješka 6/iv/). /iii/ Troškove osoblja čine neto plaće i naknade plaća zajedno s porezom i prirezom, te doprinosima iz i na plaće što predstavlja bruto trošak osoblja koji je iskazan sukladno zakonskim propisima (Bilješka 6/v/).

14



- n a s t a v a k - /iv/ Ostale troškove poslovanja čine naknade troškova zaposlenima i troškovi ostalih materijalnih prava zaposlenih (naknade za prijevoz na posao i s posla, dnevnice za službena putovanja i naknade ostalih troškova na službenom putovanju, otpremnine, prigodne nagrade i potpore i ostalo), troškovi reprezentacije i darovanja, premije osiguranja, porezi i doprinosi koje ne zavise od poslovnog rezultata, bankarske usluge i naknade, neotpisana vrijednost prodane imovine, otpis, kalo, rastep i lom, otpis potraživanja, naknadno utvrđeni rashodi proteklih godine, novčane kazne i naknade šteta te ostali troškovi poslovanja (Bilješka 6/vi/). /v/ Nabavna vrijednost prodane robe predstavlja ukupne troškove kupnje prodane trgovačke robe u obračunskom razdoblju (Bilješka 6/i/). /vi/ Financijski rashodi odnose se na kamate i tečajne razlike (Bilješka 5). c) Dobit financijske godine Iz razlike ukupnih prihoda i ukupnih rashoda za 2006. godinu proizlazi pozitivan efekt poslovanja odnosno bruto dobit. Prema obračunu poreza na dobit, Društvo ima obvezu uplate poreza na dobit pa bruto dobit umanjena za obračunati porez predstavlja dobit financijske 2006. godine (Bilješka 7).

d) Dugotrajna imovina Dugotrajnu imovinu čini sadašnja vrijednost materijalne i nematerijalne imovine, dugotrajna financijska imovina, te potraživanja po danim predujmovima za investicije. /i/ Ulaganja u imovinu tijekom godine evidentiraju se po nabavnoj vrijednosti koju čine fakturna vrijednost nabavljenih sredstava, uvećana za sve troškove nastale do njihovog stavljanja u uporabu.

15



- n a s t a v a k –

Stvari i oprema se evidentiraju kao osnovna sredstva, ako im je vijek trajanja duži od jedne godine i pojedinačna vrijednost veća od 2.000 kn. Kod obračuna amortizacije primijenjene stope ne prelaze porezno dopustive stope određene Zakonom o porezu na dobit. Radi realnog iskazivanja imovine Društvo je kod građevinskih objekata i zemljišta koja su prodana i ponovo kupljena po manjoj vrijednosti od iskazane u poslovnim knjigama prilikom kupnje izvršilo revalorizaciju navedenih objekata i zemljišta na vrijednost istih prije prodaje (Bilješka 8). /ii/ Dugotrajnu financijsku imovinu pretežito čine dani depoziti i jamčevine, dani dugoročni krediti i udjeli u drugim društvima (Bilješka 9) /iii/ Potraživanja za predujmove za investicije odnose se na predujmove dane za izgradnju supermarketa i nabavku opreme.

e) Tekuća imovina Tekuću imovinu društva čine novčana sredstva, potraživanja po primljenim vrijednosnim papirima, potraživanja za date predujmove, kratkoročna financijska imovina, potraživanja od države, zalihe, plaćeni troškovi budućeg razdoblja i nedospjela naplata prihoda, te ostala potraživanja. /i/ Novčana sredstva Novčana sredstva predstavljaju sredstva na računima kod banaka te novac u blagajni (Bilješka 10). /ii/ Potraživanja po primljenim vrijednosnim papirima odnose se na potraživanja po primljenim čekovima građana za prodanu robu. /iii/ Potraživanja za predujmove odnose se na dane predujmove dobavljačima za robu u zemlji i inozemstvu. /iv/ Potraživanja po osnovu prodaje Potraživanja po osnovu prodaje obuhvaćaju potraživanja za prodanu robu i izvršene usluge, potraživanja za najam prostora te potraživanja za prodaju supermarketa u Pitomači, a koja nisu naplaćena do 31. prosinca 2006. godine.

16



Društvo je u 2006. godini, radi realnog iskazivanja potraživanja od kupaca, po osnovi prodaje robe i izvršenih usluga donijelo Odluku da se sva potraživanja za koje je nastupio rok zastare otpišu na teret Društva. (Bilješka 11).

/v/ Potraživanja od države u najvećem dijelu se odnose na potraživanja za porez na dodanu vrijednost, potraživanja za refunaciju bolovanje od Hrvatskog zavoda za zdravstveno osiguranje, potraživanja za plaćeni porez na nekretnine te ostala potraživanja (Bilješka 12).

/vi/ Zalihe Društva čine zalihe trgovačke robe u skladištu i supermarketima, zalihe robe u ugostiteljskim objektima te zalihe materijala na skladištu. Zalihe trgovačke robe u supermarketima iskazuju se u računovodstvu u bruto bilančnim vrijednostima prema kalkulativnoj prodajnoj cijeni, tako da se istodobno osiguravaju podaci o nabavnoj vrijednosti trgovačke robe, kao i podaci koji se odnose na uračunatu maržu i povratnu naknadu za ambalažu te uračunati porez na dodanu vrijednost u prodajnoj cijeni. Zalihe trgovačke robe u veleprodaji vode se po veleprodajnim cijenama. Zalihe sirovina i materijala u ugostiteljstvu su iskazane po trošku nabave. Zalihe materijala na skladištu (potrošni materijal, HTZ oprema, materijal u ekonomatu) iskazane su po trošku nabave (Bilješka 13).

/vii/ Plaćeni troškovi budućeg razdoblja i nedospjela naplata prihoda odnose se na porez na dodanu vrijednost po osnovu kupnje supermarketa u Pitomači, a koji se može koristiti kao pretporez za siječanj 2007. godine, na unaprijed plaćene kamate po financijskom leasingu i ostale unaprijed plaćene troškove, te najvećim dijelom na obračunate prihode u 2006. godini po osnovu naknadnih odobrenja i superrabata za koje su isprave izdane u 2007. godini (Bilješka 14). /viii/ Ostala potraživanja odnose se na potraživanja od zaposlenih za manjkove i primljene akontacije za službeni put, na potraživanja od osiguravajućih društava po odštetnim zahtjevima i drugo. g) Kapital Kapital Društva na dan 31. prosinca 2006. godine predstavljaju upisani kapital, revalorizacijske rezerve, zadržana dobit i dobit tekuće godine. (Bilješka 15)

17



- n a s t a v a k - h) Dugoročne obveze Dugoročne obveze predstavljaju obveze po osnovi dugoročnih kredita banaka i pravnih osoba, te obveze po financijskim leasinzima, od kojih 11,1% obveza dospijeva na naplatu u 2007. godini, a 88,9% ukupnih obveza nakon 01. siječnja 2008. godine (Bilješka 16 i Dopunske informacije). i) Kratkoročne obveze U kratkoročnim obvezama sadržane su obveze prema dobavljačima, obveze po izdanim vrijednosnim papirima, obveze za poreze, doprinose i ostale obveze, obveze za bruto plaće, obaveze za kratkoročne kredite i predujmove, te odgođeno plaćanje troškova i prihod budućeg razdoblja. /i/ Obveze prema dobavljačima odnose se prvenstveno na obveze prema dobavljačima u zemlji za robu i usluge, obveze prema dobavljačima iz inozemstva, obveze za nefakturiranu robu, usluge i investicije, te na obveze preuzete temeljem ugovora o cesiji, asignaciji i kompenzaciji, a koje nisu podmirene do kraja obračunskog razdoblja (Bilješke 17). /ii/ Obveze po izdanim vrijednosnim papirima odnose se na obveze po mjenicama izdanim dobavljačima za osiguranje plaćanja, a koje su eskontirane od strane banaka. /iii/ Obveze za poreze, doprinose i ostale obveze odnose se na doprinos za šume, članarinu turističkoj zajednici, obveze za porez na dobit, obveze za porez na promet nekretnina, obveze prema zaposlenima, obveze za povratnu naknadu za ambalažu i ostalo (Bilješka 18). /iv/ Obveze za bruto plaće na dan 31. prosinca 2006. godine odnose se na obveze za obračunatu neto plaću zajedno s doprinosima, porezima i prirezom, za prosinac 2006. godine, koja je isplaćena u siječnju 2007. godine.

/v/ Obveze za kratkoročne kredite i predujmove predstavljaju obveze po kratkoročnim kreditima banaka, obveze po kreditima dobivenih od pravnih osoba, te obveze za primljene predujmove (Bilješka 19).

18



- n a s t a v a k - /vi/ Odgođeno plaćanje troškova i prihod budućeg razdoblja u cijelosti se odnosi na obvezu po financijskom leasingu ugovorenom s Hypo-Leasing Kroatien za kupnju nekretnine (zemljište i supermarket) u Pitomači, a za koju je račun primljen u siječnju 2007. godine. 4. PRIHODI OSNOVNE DJELATNOSTI

2006 2005 IndeksPrihode osnovne djelatnosti čine: HRK HRK 2006/2005

Prihodi od prodaje roba i usluga 1.145.669.979 853.689.722 134- prihodi od prodaje robe na veliko i malo /i/ 1.115.207.131 841.945.491 132- prihodi od prodaje ugostiteljskih usluga /ii/ 4.366.883 2.568.947 170 - prihodi od prodaje usluga na ino.tržištu - 50.000 -- prihodi od marketinških usluga /iii/ 26.095.965 9.125.283 286

Ostali prihodi 86.682.167 106.398.073 81- prihodi od popusta (cassa sconta, rabati) /iii/ 44.592.126 29.773.434 150- prihodi od zakupnina /iv/ 6.807.168 3.171.563 215- prihodi od provizija na obračunska plaćanja 1.685.124 1.595.410 106- prihodi od prodaje dugotrajne imovine /v/ 25.939.755 67.197.975 39- ostalo /vi/ 7.657.994 4.659.691 164

UKUPNO: 1.232.352.146 960.087.795 128

/i/ U 2006. godini znatno su povećani prihodi od prodaje robe na veliko i na malo i to za 32,4%. Ostvareni prihodi od prodaje robe gotovo u cijelosti ostvareni su od maloprodaje odnosno u maloprodaji je ostvareno 98,1% ili 1.094.239.551 kuna prihoda. /ii/ U 2006. godini znatno su povećani prihodi od ugostiteljskih usluga i to za 70,0%.

Na povećanje prihoda od prodaje trgovačke robe kao i na povećanje prihoda od ugostiteljskih usluga prvenstveno je utjecalo otvaranje novih prodajnih prostora - supermarketa u sklopu kojih su otvoreni i ugostiteljski objekti. U 2006. godini otvoreno je čak 9 novih objekata i to u Bjelovaru, Čakovcu, Slavonskom Brodu, Županji, Virovitici, Valpovu, Pitomači, Osijeku (Strossmayerova) i Buzetu.

19




/iii/ Povećanje broja supermarketa u kojima Društvo obavlja svoju osnovnu trgovačku djelatnost (u 2006. godini u ukupno 27 supermarketa) utjecalo je na znatno povećanje prometa u 2006. godini, a time i na povećanje prihoda od marketinških usluga koje su veće u odnosu na 2005. godinu gotovo za 3 puta, a isto tako i na povećanje prihoda od popusta dobivenih od dobavljača na ime rabata, super rabata i cass sconta. /iv/ Prihodi od zakupnina su udvostručeni u odnosu na prethodnu godinu i to zbog kupnje poslovno prodajnog prostora krajem prošle godine u Vukovarskoj ulici u Rijeci gdje je osim supermarketa ostali dio poslovno prodajnog centra dan u najam. /v/ Prihodi od prodaje dugotrajne imovine su znatno manji u odnosu na prethodnu godinu isključivo zbog načina evidentiranja isknjiženja dugotrajne materijalne imovine prilikom prodaje (Bilješka 2( c)). /vi/ Od ostalih prihoda 57,8% ili 4.429.970 kuna odnosi se na prihode od ukidanja revalorizacijskih rezervi za koji su iznos istovremeno veći troškovi obračunate amortizacije građevinskih objekata temeljem izvršene revalorizacije (procjene) vrijednosti građevinskih objekata u prethodnim godinama.


2006 2005 IndeksHRK HRK 2006/2005

- kamata 3.454.227 224.486 1539 - tečajnih razlika 1.599.327 1.981.659 81 - ostalo 2.506 1.002 250

UKUPNO: 5.056.060 2.207.147 229

20



- n a s t a v a k - Na povećanje financijskih prihoda u 2006. godini isključivo su utjecale kamate (3.454.227 kuna) od čega se 93,6% ili 3.232.666 kuna odnosi na prihode po osnovu kamata na depozite. Prihodi po osnovu tečajnih razlika, iako su manji nego u 2005. godini, s tog osnova u 2006. godini ostvaren je pozitivan financijski efekt od 664. 207 kuna. Financijske rashode čine rashodi po osnovi:

2006 2005 IndeksHRK HRK 2006/2005

- kamata 34.415.272 17.818.159 193- tečajnih razlika 935.120 1.473.784 63

UKUPNO:35.350.392 19.291.943 183

Troškovi kamata se odnose na kamate obračunate u 2006. godini po ugovorenim dugoročnim i kratkoročnim kreditima s bankama, leasing kućama, osiguravajućim društvima i dobavljačima i iznose ukupno 33.643.741 kunu. Preostali dio kamata u iznosu od 771.531 kune odnosi se na zatezne kamate za nepravovremeno plaćanje.

21



- n a s t a v a k - 6. RASHODI OSNOVNE DJELATNOSTI Prikazujemo ih na sljedeći način:

2006 2005 IndeksHRK HRK 2006/2005

Nabavna vrijednost prodane robe /i/ 914.870.093 704.797.784 130Materijalni troškovi 27.102.228 15.889.846 171- utroš. osnovni, uredski, potroš. i materijal za čišćenje /ii/ 8.366.249 6.029.261 139- potrošena energija i gorivo 16.292.520 9.025.370 181- rezervni dijelovi 706.559 550.474 128- sitan inventar 1.736.900 284.741 610Troškovi usluga 39.868.333 24.249.305 164- prijevozne usluge, tr. telefona, poštarine i slično 2.404.107 2.315.042 104- usluge održavanja 3.446.877 2.422.610 142- troškovi zakupnina /iii/ 9.896.735 8.156.090 121- reklama i propaganda 9.018.517 3.717.657 243- intelektualne usluge 3.055.900 1.217.349 251- komunalne usluge 2.751.659 1.633.436 168- ostale usluge 9.294.538 4.787.120 194Amortizacija /iv/ 78.746.042 50.636.676 156Troškovi osoblja /v/ 70.303.008 45.115.938 156Ostali troškovi poslovanja /vi/ 54.364.561 93.482.690 58- naknade troškova zaposlenima i troškovi ostalih materijalnih prava zaposlenih /vi/iii/ 8.405.377 3.781.360 222- reprezentacija i darovanja 536.051 576.059 93- premije osiguranja 2.010.847 1.748.006 115- porezi i doprinosi koji ne ovise o rezultatu 5.735.462 4.574.331 125- bankarske usluge i naknade /vi/iv/ 14.675.887 13.339.121 110- neotpisana vrijednost prodane imovine /vi/i/ 9.135.738 58.846.600 16- otpisi, kalo, rastep i lom robe 10.048.530 6.601.827 152- otpis potraživanja /vi/ii/ 1.386.109 2.201.761 63- naknadno utvrđeni rash. proteklih godina 212.188 750.825 28- novčane kazne i naknade šteta 507.039 50.525 1004- ostalo (struč. lit. i obrazov., zdrav. pregledi i sl.) 1.711.333 1.012.275 169 UKUPNO: 1.185.254.265934.172.239 127

/i/ Troškovi nabavne vrijednosti prodane robe čine 77,2% ukupnih poslovnih rashoda i iznose 914.870.093 kune.

22



- n a s t a v a k - Društvo je iskazalo realiziranu razliku u cijeni prodane trgovačke robe kako slijedi:

2006 2005 IndeksHRK HRK 2006/2005

- prihodi od prodaje trgovačke robe 1.115.207.131 841.945.491 132- nabavna vrijednost prodane robe (914.870.093) (704.797.784) 130- realizirana razlika u cijeni prodane robe I 200.337.038 137.147.707 146- prihodi od popusta (cassa sconto i rabat) 44.592.126 29.773.434 150- prihodi od marketinških usluga 26.095.965 9.125.283 286- realizirana razlika u cijeni prodane robe II 271.025.129 176.046.424 154

- otpis, kalo i lom robe (10.048.530) (6.601.827) 152- realizirana razlika u cijeni prodane robe III 260.976.599 169.444.597 154

Realizirana razlika u cijeni prodane robe kao razlika između prihoda od prodaje i nabavne vrijednosti prodane robe znatno je povećana u 2006. godini (za 46,1%), i to zbog bržeg rasta prihoda od prodaje robe od porasta nabavne vrijednosti prodane robe za 2 indeksna poena. Ostvarena razlika u cijeni prodane robe u 2006. godini iznosi 18,0% (u 2005. godini iznosila je 16,3%), dok konačna realizirana razlika u cijeni s prihodima od marketinških usluga te cassa sconta, rabata i naknadnih popusta od dobavljača te rashodima s osnova otpisa, kala, rastepa i loma robe iznosi čak 23,4% (u 2005. godini 20,1%). Iz danih podataka vidljivo je da Društvo ostvaruje značajnu realiziranu razliku u cijeni temeljem odobrenih rabata, cassa sconta i naknadnih popusta dobavljača, te prihoda od marketinških usluga. Rashodi s osnova otpisa, kala, rastepa i loma iako su u apsolutnom iznosu značajni, njihov utjecaj na realiziranu razliku u cijeni iznosi tek 0,9 postotnih poena. /ii/ U iskazanim troškovima sirovina i materijala, uredskog, potrošnog i materijala za čišćenje u iznosu od 8.366.949 kuna iskazani su i troškovi za HTZ opremu kao i troškovi ekonomata. U navedenim troškovima iskazani su i troškovi sirovina i materijala ugostiteljskih objekata koji se nalaze u sklopu supermarketa, u iznosu od 1.195.942 kune.

23



- n a s t a v a k -

Realizirana razlika u cijeni u ugostiteljskim objektima daje se u nastavku

2006 2005 IndeksHRK HRK 2006/2005

- prihodi od prodaje ugostiteljskih usluga 4.366.883 2.568.947 170- nabavna vrijednost utrošenih sirovina i materijala u ugostiteljskim objektima

(1.195.942) (709.297) 169

- realizirana razlika 3.170.941 1.859.650 171

/iii/ Društvo se za obavljanje djelatnosti koristi i nekretninama u najmu (prodajnim, poslovni prostorima, zemljišta). Osnovnu djelatnost Društvo je u 2006. godini osim u vlastitim objektima obavljalo i u 5 unajmljenih objekta. /iv/ Troškovi amortizacije povećani su u 2006. godini za 55,5% prvenstveno zbog aktiviranja novih prodajnih prostora i ostalih novonabavljenih osnovnih sredstava dok je povećanje stopa kod nekoliko amortizacijskih grupa manjim dijelom utjecalo na povećanje troškova amortizacije. /v/ Troškovi osoblja povećani su za 55,8% u odnosu na 2005. godinu uslijed znatnog povećanja broja zaposlenih (broj zaposlenih prema satima rada povećan je za 380 radnika, a prema stanju krajem godine za 549 radnika), a što je povezano s povećanjem broja prodajnih objekata. U strukturi poslovnih rashoda bruto plaće zaposlenika čine 5,9% (u 2005. godini 4,8%). /vi/ Ostali troškovi poslovanja su znatno smanjeni (41,8%) u odnosu na 2005. godinu i to prvenstveno uslijed izmjene računovodstvene politike iskazivanja isknjiženja dugotrajne materijalne imovine prilikom prodaje (Bilješka 6/vi/i/ i 2(c)). /vi/ii/ U skladu sa svojom računovodstvenom politikom Društvo redovno otpisuje potraživanja za koje je utvrđeno da su nenaplativa. Od ukupnog otpisa potraživanja na otpis dugoročne financijske imovine odnosi se 189.000 kuna (pozajmica dana Ri Tv d.o.o. Rijeka), dok se preostali iznos od 1.197.109 kuna odnosi na otpis kratkoročnih potraživanja i to na otpis super rabata dobavljača (781.536 kuna), na potraživanja za koja je nastupila zastara (410.321 kuna) te na otpis zaliha ambalaže (5.252 kune).

24



- n a s t a v a k - /vi/iii/ Naknade troškova zaposlenima i naknade ostalih materijalnih prava zaposlenih u 2006. godini porasli su za više od dva puta u odnosu na 2005. godinu, a najvećim dijelom predstavljaju naknade troškova prijevoza na posao i s posla (3.408.700 kuna), prigodne nagrade (3.256.400 kuna), naknade troškova dnevnica i ostalih troškova na službenom putovanju (1.675.605 kuna), otpremnine i potpore (64.672 kune). Na povećanje naknada troškova zaposlenima i naknada ostalih materijalnih prava kao i bruto plaća zaposlenih, kao što je ranije navedeno, utjecalo je povećanje broja zaposlenih uslijed otvaranja novih supermarketa.

/vi/iv/ Bankarske usluge i naknade najvećim dijelom se odnose na troškove naknada - provizija izdavaocima kreditnih kartica (8.300.601 kuna) te na naknade troškova i usluga banaka (4.569.590 kuna), na troškove usluga platnog prometa (1.247.038 kuna), na troškove eskonta mjenica (547.708 kuna) i na troškove ostalih bankarskih usluga i naknada (10.950 kuna). 7. DOBIT FINANCIJSKE GODINE Za razdoblje od 01. siječnja do 31. prosinca 2006. godine Društvo je temeljem razlike prihoda i rashoda ostvarilo rezultat poslovanja financijske godine:

2006 2005 IndeksHRK HRK 2006/2005

- ukupni prihodi 1.237.408.206 962.294.942 129- ukupni rashodi (1.220.604.657) (953.464.182) 128Dobit prje oporezvanja 16.803.549 8.830.760 190Porez na dobit (4.380.519) (2.303.966) 190Dobit financijske godine 12.423.030 6.526.794 190

Prema obračunu poreza na dobit za 2006. godinu Društvo ima obvezu poreza na dobit u iznosu od 4.380.519 kuna, pa dobit financijske 2006 godine iznosi 12.423.030 kuna.

25



- n a s t a v a k - Na ime akontacija poreza na dobit za 2006. godinu Društvo je uplatilo 2.262.845 kuna te obveza za uplatu razlike poreza na dobit iznosi 2.117.674 kune (Bilješka 18). Društvo je u 2006. godini ostvarilo slijedeći rezultat prije oporezivanja:

2006 2005 IndeksHRK HRK 2006/2005

- dobit iz osnovne djelatnosti 47.097.881 25.915.556 182- financijski gubitak (30.294.332) (17.084.796) 177

Ukupno 16.803.549 8.830.760 190

Financijski gubitak ove kao i prošle godine proizašao je iz znatnih troškova po osnovu kamata (Bilješka 5).

26



- n a s t a v a k - 8. MATERIJALNA I NEMATERIJALNA IMOVINA Stanje i promjene na materijalnoj i nematerijalnoj imovini u 2006. godini, prikazane su na sljedeći način:

-HRK-



SREDSTVA

SREDSTVA U PRIPREMI

NEMATER. IMOVINA

SVEUKUPNO

NABAVNA VRIJEDNOSTStanje 1.siječnja 2006. 176.378.390 385.739.188 118.829.857 2.452.326 9.302.014 692.701.775Povećanje - nabava u 2006. godini 119.551.963 119.551.963- nabava, prijenos 165.268.316 285.848.141 67.320.338 2.595.584 521.032.379- revalorizacija usklađenje na knjigovodstvenu vrijednost prije prodaje-kupnje 3.307.061 2.548.555 - - 5.855.616Smanjenje- rashod, prodaja, prijenos (44.028.753) (113.945.616) (4.097.629) (120.286.779) (282.358.777)Stanje 31. prosinca 2006. 300.925.014 560.190.268 182.052.566 1.717.510 11.897.598 1.056.782.956

ISPRAVAK VRIJEDNOSTIStanje 1. siječnja 2006. - (15.087.808) (48.504.671) - (3.551.826) (67.144.305)Obračun amortizacije za 2006. - (20.917.852) (55.222.713) - (2.605.477) (78.746.042)Neamortizir. vrijednost rashod. i prodane imovine

- 723.090 917.837 - - 1.640.927

Stanje 31. prosinca 2006. - (35.282.570) (102.809.547) - (6.157.303) (144.249.420)



Od ukupne dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine gotovo 99,4% odnosi se na materijalnu imovinu od čega na:

HRK % otpisanostiZemljište 300.925.014 6,2Građevinske objekte 524.907.698 56,5Uređaje, opremu i transportna sredstva 79.243.019 -Sredstva u pripremi 1.717.510 -Ukupno materijalna imovina 906.793.241

27



- n a s t a v a k -

/i/ Društvo je u 2006. godini izvršilo znatna ulaganja u nekretnine odnosno zemljišta i supermarkete. U 2006. godini kupljena su zemljišta i izgrađeni supermarketi koji su do kraja godine i otvoreni i to 9 supermarketa: u Županji, Slavonskom Brodu, Virovitici, Bjelovaru, Čakovcu, Valpovu, Osijeku (Strossmayerova), Pitomači i Buzetu. Po stanju krajem godine Društvo je obavljalo djelatnost u 27 supermarketa od čega su čak 22 objekta u vlasništvu Društva. U 2006. godini Društvo je izvršilo ulaganja u kupnju zemljišta za izgradnju 9 novih supermarketa od čega je po stanju na dan 31. prosinca 2006. godine započela izgradnja 5 supermarketa u koje je uloženo 1.629.066 kuna (vidi Sredstva u pripremi). Društvo je osim znatnih ulaganja u nekretnine (zemljišta i građevinske objekte) izvršilo i znatna ulaganja u opremu i uređaje za nove supermarkete te nabavku novih transportnih i prijevoznih sredstava. /ii/ Društvo je u 2006. godini radi osiguranja sredstava za financiranje novih investicija prodalo 7 supermarketa sa pripadajućim zemljištima nakon čega ih je odmah ponovno i kupilo na kredit odnosno financijski leasing. Radi realnog iskazivanja imovine Društvo je u 2006. godini u poslovnim knjigama provelo revalorizaciju objekata - supermarketa u Osijeku (Strossmayerova) i Valpovu i revalorizaciju građevinskog zemljišta u Osijeku (Strossmayerova) i Slavonskom Brodu koji su u 2006. godini prodani i ponovno kupljeni po nižoj vrijednosti od one iskazane u poslovnom knjigama. /iii/ Nad svim nekretninama u vlasništvu Društva upisani su tereti po osnovu osiguranja povrata kredita. Napominjemo da je Društvo po stanju 31. prosinca 2006. godine iskazalo i znatna potraživanja odnosno 24.130.714 kuna po osnovu danih predujmova za izgradnju supermarketa (16.868.076 kuna), te za nabavku postrojenja, opreme, transportnih sredstava i drugog (7.262.638 kuna) (Bilješka 3(d)/iii/).

28



- n a s t a v a k - 9. DUGOTRAJNA FINANCIJSKA IMOVINA Dugotrajnu financijsku imovinu čine:

2006 2005 IndeksHRK HRK 2006/2005

- dionice banaka - 14.400 - - udjeli u drugim društvima /i/ 1.100.000 100.000 xx - depoziti i jamčevine /ii/ 15.905.845 15.599.660 102 - dani dugoročni krediti /iii/ 2.816.025 4.033.746 70

UKUPNO 19.821.870 19.747.806 100

/i/ Udjeli u povezanim društvima odnose se na udio u društvu Narodni trgovački lanac d.o.o. Zagreb u iznosu od 100.000 kuna koji je prodan u siječnju 2007. godine, te na udio od 1.000.000 kuna ili 50% temeljnog kapitala u društvu Mercator-Plodine d.o.o. Rijeka. /ii/ Dani depoziti i jamčevine se odnose na dani depozit po financijskom leasingu za nekretnine u Kostreni (5.344.500 kuna), na dane jamčevine po operativnom leasingu za nekretnine u Koprivnici (5.588.092 kune) i nekretnine u Varaždinu (4.257.172 kune), na depozit za najam poslovnog prostora u Zagrebu (409.896 kuna) te na jamčevine date po operativnim leasinzima za osobne automobile (306.185 kuna). /iii/ Dani dugoročni krediti najvećim dijelom se odnose na dani kredit vlasniku društva (2.807.526 kuna) uz kamatnu stopu od 4% godišnje, te na dugoročni financijski kredit dan fizičkoj osobi (8.499 kuna). U 2006. godini Društvo je zbog nemogućnosti naplate potraživanja po osnovu date pozajmice Ri Tv d.o.o. Rijeka izvršilo otpis istog (189.000 kuna).

29



- n a s t a v a k - 10. NOVČANA SREDSTVA Novčana sredstva predstavljaju:

2006 2005 IndeksHRK HRK 2006/2005

- sredstva na računima banaka 21.075.884 23.390.317 90- novac u blagajni 634.311 766.146 83 UKUPNO: 21.710.195 24.156.463 90

11. POTRAŽIVANJA PO OSNOVI PRODAJE Potraživanja po osnovi prodaje iskazujemo na sljedeći način:

2006 2005 IndeksHRK HRK 2006/2005

- potraživanja od kupaca za robu 26.912.595 22.848.492 118- potraživanja od kupaca za marketinške usluge /i/ 5.561.493 1.903.453 292- potraživanja od kupaca za usluge i drugo /ii/ 1.075.188 1.028.121 105- utužena potraživanja /iii/ 1.440.515 1.452.920 99- potraživanje za prodaju nekretnina (Pitomača) 19.563.924 - - UKUPNO: 54.553.715 27.232.986 200

/i/ Potraživanja od kupca za marketinške usluge pokazuju znatan porast i to gotovo za 3 puta zbog znatnog povećanja prometa, a koji je uslijedio prvenstveno zbog otvaranja 9 novih supermarketa u 2006. godini. /ii/ Navedena potraživanja u iznosu od 1.075.188 kuna prvenstveno se odnose na potraživanja po osnovu danih prostora u najam. /iii/ Od sumnjivih i spornih potraživanja za koje je Društvo podnijelo tužbene zahtjeve u 2006. godini naplaćeno je samo 12.404 kune. Društvo je u 2006. godini u skladu sa svojom računovodstvenom politikom izvršilo otpis sumnjivih i spornih potraživanja za koja je nastupio rok zastare.

30



- n a s t a v a k - 12. POTRAŽIVANJA OD DRŽAVE

2006 2005 IndeksHRK HRK 2006/2005

- potraživanja za porez na dodanu vrijednost /i/ 22.075.394 22.773.611 97- potraživanja za refundaciju bolovanja 309.274 116.345 266- ostala potraživanja (spomenička renta, turistička članarina) 11.354 4.839 235- potraživanja za porez na promet nekretnina /ii/ 411.237 - - UKUPNO: 22.807.259 22.894.795 100

/i/ Potraživanje za porez na dodanu vrijednost odnosi se na pretporez po konačnom obračunu i na pretporez po mjesečnim obračunima u 2006. godini (17.279.255 kuna) te na pretporez po uvozu i primljenim računima koji se ne može koristiti u promatranom obračunskom razdoblju (4.796.139 kuna). /ii/ Potraživanje za plaćeni porez na promet nekretnina odnosi se na plaćeni porez na promet nekretnine u Županji, a koji je po osnovi žalbe Društva i vraćen u siječnju 2007. godine.

13. ZALIHE

2006 2005 IndeksHRK HRK 2006/2005

- zalihe robe u veleprodaji i maloprodaji 128.144.987 96.180.102 133- zalihe robe u ugostiteljskim objektima 255.198 74.053 345- zalihe materijala na skladištu 475.528 - -

UKUPNO: 128.875.713 96.254.155 134

31



- n a s t a v a k -

14. PLAĆENI TROŠKOVI BUDUĆIH RAZDOBLJA I NEDOSPJELA POTRAŽIVANJA

2006 2005 IndeksHRK HRK 2006/2005

- obračunati prihodi u 2006. godini po osnovu superabata za koje su izdane isprave u 2007. godini 7.654.939 8.000.526 96- pretporez po ugovoru o kupnji nekretnine u Pitomači 3.699.894 - -- unaprijed plaćene kamate po financijskom leasingu Probanka Leasing Rijeka d.o.o. 581.256 -- potraživanje od Plodina d.d. Zadar 1.708.001 1.885.024 91- ostali budući troškovi poslovanja 2.961.458 1.846.246 160

UKUPNO 16.605.548 11.731.796 142

15. KAPITAL


Stanje i struktura kapitala na dan 31. prosinca 2006. godine daje se u nastavku:

2006 2005 IndeksHRK HRK 2006/2005

- upisani kapital 12.500.000 12.500.000 100- revalorizacijske rezerve /i/ 171.922.759 170.497.114 101- zadržana dobit /ii/ 510.544 247.116 207- dobit tekuće godine /i/ 12.423.030 6.526.794 190

UKUPNO: 197.356.333 189.771.024 104

/i/ Kapital po stanju na dan 31. prosinca 2006. godine povećan je za 7.585.309 kuna. Na povećanje kapitala utjecala je ostvarena dobit financijske godine 2006. u iznosu od 12.423.030 kuna, te revalorizacija vrijednosti supermarketa u ukupnom iznosu od 5.855.615 kuna. Revalorizacija vrijednosti supermarketa zajedno sa zemljištem izvršena je za razliku između prodajne i kupovne vrijednosti nekretnina, a sve radi realnog iskazivanja vrijednosti nekretnina u poslovnim knjigama.

32



- n a s t a v a k - Revalorizacija vrijednosti nekretnina provedena je na vrijednosti građevinskog objekta u Osijeku – Strossmayerova i Valpovu na način da je vrijednost objekata u korist revalorizacijskih rezerva povećana za 2.548.555 kuna te na vrijednosti pripadajućeg zemljišta supermarketa u Osijeka – Strossmayerova i Slavonskom Brodu za iznos od 3.307.060 kuna. Po stanju na dan 31. prosinca 2006. godine sukladno Zakonskim propisima provedeno je oprihodovanje (smanjenje) revalorizacijskih rezervi u visini povećanih troškova amortizacije revaloriziranih građevinskih objekata u prethodnim godinama i to za iznos od 4.429.970 kuna. /ii/ Prema odluci vlasnika Društva od ostvarene dobit za 2005. godinu iznos od 6.263.366 kuna isplaćena je vlasniku Društva na ime udjela u dobiti. Preostali iznos ostvarene dobiti iz 2005. godine od 263.428 kuna raspoređen je u zadržanu dobit Društva. 16. DUGOROČNE OBVEZE Ukupno iskazane dugoročne obveze na dan 31. prosinca 2006. godine iznose 543.224.635 kuna. Dugoročni krediti najvećim dijelom su odobreni za kupnju i izgradnju supermarketa te nabavku opreme i uređenje supermarketa kao i za nabavku informatičke i ostale opreme i transportnih i prometnih sredstava. Od iskazanih dugoročnih obveza, na obveze koje dospijevaju na naplatu u 2007. godini odnosi se 60.182.958 kuna, a na obveze koje dospijevaju nakon 1. siječnja 2008. godine 483.041.677 kuna (Dopunske informacije).

33



- n a s t a v a k - 17. OBVEZE PREMA DOBAVLJAČIMA Obveze prema dobavljačima predstavljaju:

2006 2005 IndeksHRK HRK 2006/2005

- obveze prema dobavljačima u zemlji 269.323.153 187.990.722 143- obveze prema dobavljačima u inozemstvu 20.493.730 11.348.861 181

- obveze za nefakturiranu robu i usluge i investicije

/i/18.387.879 5.146.885

357

- obveze preuzete temeljem ugovora o cesiji, asignaciji i kompenzacijama 3.076.108 4.306.722

71

UKUPNO: 311.280.870 208.793.190 149

/i/ Obveze za nefakturiranu robu, usluge i investicije gotovo u cijelosti se odnose na obveze po ugovorima za izgradnju supermarketa za koje do 31. prosinca 2006. godine nisu ispostavljene situacije ili situacije nisu ovjerene od strane nadzornog organa. 18. OBVEZE ZA POREZE, DOPRINOSE I OSTALE OBVEZE Obveze za poreze doprinose i ostale obveze čine:

2006 2005 Indeks HRK HRK 2006/2005

- obveze za doprinos za šume, članarinu turističkoj zajednici i ostalo 314.186 393.651 80- obveze za porez na dobit /i/ 2.309.671 318.143 726- obveze za porez na promet nekretnina 378.304 -- obveze prema zaposlenima za prijevoz na posao i s posla, za putne troškove i ostale obveze prema zaposlenima 306.824 191.418 160- obveze za povratnu naknadu za ambalažu 798.116- ostale obveze 3.824 386.073 1

UKUPNO: 4.110.925 1.289.285 319

34



- n a s t a v a k -

/i/ Obveza za porez na dobit u iznosu od 2.309.671 kuna odnosi se na obvezu po utvrđenoj razlici između obračunatog poreza i plaćenog na ime akontacija (2.117.674 kuna) te na obvezu akontaciju poreza na dobit za prosinac 2006. godine koja je plaćena u siječnju 2007. godine(191.997 kuna) 19. OBVEZE ZA KRATKOROČNE KREDITE I PREDUJMOVE Od ukupno iskazanih obveza na dan 31. prosinca 2006. godine na obveze po kratkoročnim kreditima banaka odnosi se 81.292.484 kuna, na obveze prema pravnim osobama odnosi se 7.362.006 kuna, dok se na obveze po primljenim predujmovima odnosi 7.353 kuna.

2006HRK

Obveze po kreditima banaka 81.292.484- Kvarner banka d.d. Rijeka 6.000.000- Privredna banka Zagreb d.d., Zagreb, Podružnica Riadria, Rijeka 27.381.528- Raiffeisenbank Austria d.d. Podružnica Rijeka 5.000.000- Partner banka d.d. Zagreb, Podružnica Rijeka 34.852.694- Erste & Steiermärkische Bank d.d. 3.711.262- HYPO Alpe Adria Bank d.d 4.347.000

Obveze prema pravnim osobama - Triglav osiguranje d.d. 7.362.006Obveza po primljenim predujmovima 7.200

UKUPNO: 88.661.690

Izvješće neovisnog revizora vlasniku PLODINE d.o.o. RIJEKA dano je na stranicama 3 do 4.

35



KreditorOznaka kredita

Datum ugovoraDatum povrata

kreditaOdobreni iznos kredita u HRK

Stanje obveza na dan 31.12.2006 u

HRK



1 2 3 4 6 7 910

(7 - 9)


Stanje na dan u valuti 31.12.2006


5 8

36

Financijski najam

Hypo Leasing Kroatien 50088 11.11.2004 01.11.2009 12.987 EUR 98.388 61.940 8.176 EUR 19.537 42.403



Hypo Leasing Kroatien 50112 18.05.2005 01.05.2011 727.229 EUR 5.307.464 4.091.202 560.577 EUR 819.111 3.272.091



Hypo Leasing Kroatien 50149 23.11.2005 01.11.2015 3.000.000 EUR 22.171.407 20.264.729 2.742.008 EUR 1.695.529 18.569.200


















HRK



1 2 3 4 6 7 910

(7 - 9)




5 8

37



Hypo Leasing Kroatien 50193 05.06.2006 01.06.2009 6.899EUR 50.059 42.125 5.805 EUR 16.040 26.085
























HRK



1 2 3 4 6 7 910

(7 - 9)




5 8

38










Hypo Leasing Kroatien 50270 30.11.2006 01.12.2011 28.390 EUR 208.209 208.209 28.390 EUR 37.413 170.796Hypo Leasing Steier. Kraft.-strani 50029 19.04.2002 01.03.2007 284.260 EUR 2.097.839 93.641 12.689 EUR 93.641 0Hypo Leasing Steier. Kraft.-strani 50033 18.07.2002 01.06.2009 650.992 EUR 4.762.006 2.057.419 280.977 EUR 795.460 1.261.958Hypo Leasing Steier. Kraft.-strani 50037 18.10.2002 01.09.2009 604.938 EUR 4.446.867 2.094.878 284.752 EUR 723.596 1.371.282Hypo Leasing Steier. Kraft.-strani 50046 18.12.2002 01.06.2010 620.000 EUR 4.594.888 2.738.562 381.073 EUR 672.019 2.066.543Hypo Leasing Steier. Kraft.-strani 50056 26.06.2003 01.11.2010 620.000 EUR 4.667.422 2.988.939 396.928 EUR 672.029 2.316.910Hypo Leasing Steier. Kraft.-strani 50065 27.11.2003 01.05.2011 620.000 EUR 4.723.067 3.338.495 438.169 EUR 645.320 2.693.174Hypo Leasing Steier-domaći 50066 16.02.2004 01.03.2011 257.245 EUR 1.987.217 1.381.199 178.796 EUR 269.709 1.111.490Hypo Leasing Steier-domaći 50070 16.03.2004 01.04.2011 558.155 EUR 4.225.234 2.981.726 393.887 EUR 568.249 2.413.477Hypo Leasing Steier-domaći 50085 27.10.2004 01.11.2011 525.993 EUR 3.968.620 3.032.570 401.931 EUR 514.557 2.518.013





HRK



1 2 3 4 6 7 910

(7 - 9)




5 8

39

Hypo Leasing Steier-domaći 50096 13.12.2004 01.12.2011 332.748 EUR 2.520.564 1.952.005 257.691 EUR 324.401 1.627.604Hypo Leasing Steier-domaći 50101 09.03.2005 01.04.2012 591.737 EUR 4.446.900 3.623.594 482.181 EUR 555.656 3.067.938Hypo Leasing Steier-domaći 50105 19.04.2004 01.04.2012 704.747 EUR 5.229.225 4.261.078 574.269 EUR 653.410 3.607.668Hypo Leasing Steier-domaći 50122 29.06.2005 01.06.2012 787.339 EUR 5.802.691 4.843.087 657.135 EUR 714.430 4.128.657Hypo Leasing Steier-domaći 50128 03.08.2005 01.09.2010 176.778 EUR 1.300.202 1.027.042 139.639 EUR 241.408 785.635

PBZ leasing 50104 05.04.2005 05.03.2020 4.300.000 EUR 32.078.000 28.347.776 3.799.970 EUR 2.139.602 26.208.174

PBZ leasing 50259 07.11.2006 16.10.2011 16.894 EUR 125.014 121.450 16.412 EUR 22.071 99.379



PBZ leasing 50262 07.11.2006 16.12.2011 9.568 EUR 70.805 0 9.433 EUR 11.332 -11.332



PBZ leasing 50265 07.11.2006 16.10.2011 487.695 EUR 3.608.944 3.505.179 473.672 EUR 642.657 2.862.522


ZAGRA Leasing 50061 05.11.2003 01.11.2013 3.200.000 EUR 24.432.000 18.288.944 2.395.409 EUR 2.178.122 16.110.822

ZAGRA Leasing 50072 26.04.2004 01.04.2014 2.600.000 EUR 19.401.200 15.148.501 2.030.086 EUR 1.706.690 13.441.811

Bank Austria C. Leasing 50084 28.09.2004 01.10.2014 3.000.000 EUR 22.644.000 18.626.229 2.467.704 EUR 1.952.143 16.674.085

Bank Austria C. Leasing 50124 08.08.2005 01.07.2015 4.000.000 EUR 29.120.000 25.837.298 3.549.079 EUR 2.393.856 23.443.442

Bank Austria C. Leasing 50135 03.10.2005 01.10.2020 2.800.000 EUR 20.608.000 19.514.499 2.651.426 EUR 948.497 18.566.001





HRK



1 2 3 4 6 7 910

(7 - 9)




5 8

40

HVB Leasing 50125 18.07.2005 01.08.2010 21.911 EUR 161.924 124.281 16.817 EUR 30.440 93.841









Raiffeisen Leasing 50137 25.10.2005 01.10.2010 25.173 EUR 187.038 149.130 20.102 EUR 34.417 114.713

Raiffeisen Leasing 50138 25.10.2005 01.11.2007 65.950 EUR 490.267 234.001 31.519 EUR 234.001 0



Raiffeisen Leasing 50178 28.03.2006 01.04.2009 433.367 EUR 3.195.212 2.533.858 343.997 EUR 1.037.504 1.496.355













HRK



1 2 3 4 6 7 910

(7 - 9)




5 8

41


Imorent Leasing 50274 13.11.2006 15.12.2021 3.200.000 EUR 23.520.000 23.520.000 3.200.000 EUR 1.005.394 22.514.606

Erste&Steierm. S-leasing 50242 19.10.2006. 1.11.2009. 83.327 EUR 616.617 455.618 61.570 EUR 146.652 308.966

Erste&Steierm. S-leasing 50243 30.11.2006 01.11.2011 444.954 EUR 3.292.662 3.245.760 438.616 EUR 579.446 2.666.313

Erste&Steierm. S-leasing 50244 23.11.2006 01.11.2011 15.447 EUR 114.311 112.682 15.227 EUR 20.114 92.569







LOCAT Leasing 50157 16.02.2006 01.05.2009 68.383 EUR 505.352 415.261 56.192 EUR 161.283 253.978

LOCAT Leasing 50158 16.02.2006 01.05.2011 493.242 EUR 3.645.055 3.278.890 443.693 EUR 651.181 2.627.709











HRK



1 2 3 4 6 7 910

(7 - 9)




5 8

42










LOCAT Leasing 50223 24.08.2006 15.08.2016 2.716.772 EUR 19.778.097 19.289.187 2.649.614 EUR 1.500.979 17.788.208





VB Lasing 50030 01.07.2002 01.07.2007 17.671 EUR 135.127 20.813 2.722 EUR 20.813 0

VB Lasing 50031 17.06.2002 01.06.2007 17.703 EUR 135.377 18.112 2.369 EUR 18.112 0

VB Lasing 50032 16.07.2002 01.06.2007 7.799 EUR 59.642 8.538 1.116 EUR 8.538 0

VB Lasing 50047 11.03.2003 01.03.2007 15.466 EUR 118.267 9.988 1.306 EUR 9.988 0

VB Lasing 50053 20.05.2003 01.05.2008 17.422 EUR 133.221 45.887 6.001 EUR 30.837 15.050

VB Lasing 50055 20.05.2003 01.05.2008 8.048 EUR 61.543 21.606 2.826 EUR 14.101 7.504

VB Lasing 50057 25.07.2003 01.07.2008 8.171 EUR 62.481 24.171 3.161 EUR 14.062 10.108

VB Lasing 50058 19.09.2003 01.09.2008 9.317 EUR 71.243 29.984 3.921 EUR 15.784 14.200





HRK



1 2 3 4 6 7 910

(7 - 9)




5 8

43

VB Lasing 50059 30.09.2003 01.10.2008 17.422 EUR 133.221 57.831 7.563 EUR 29.472 28.359

VB Lasing 50060 30.09.2006 01.10.2008 8.048 EUR 61.543 27.068 3.540 EUR 13.477 13.591

VB Lasing 50062 18.11.2003 01.11.2008 9.563 EUR 73.131 33.093 4.328 EUR 15.849 17.243

VB Lasing 50063 18.11.2003 01.11.2008 8.734 EUR 66.791 30.280 3.960 EUR 14.453 15.827

VB Lasing 50067 05.03.2004 01.03.2009 8.536 EUR 64.234 33.288 4.424 EUR 13.386 19.902

VB Lasing 50068 05.03.2004 05.03.2009 17.910 EUR 134.770 69.234 9.201 EUR 28.348 40.886

VB Lasing 50073 28.04.2004 01.04.2009 10.785 EUR 80.875 42.867 5.716 EUR 16.738 26.129

VB Lasing 50074 29.04.2004 01.04.2009 8.905 EUR 66.339 35.254 4.732 EUR 13.689 21.565

VB Lasing 50075 29.04.2004 01.04.2009 8.708 EUR 64.877 34.489 4.629 EUR 13.382 21.107

VB Lasing 50077 07.06.2004 01.05.2009 9.992 EUR 74.022 44.238 5.972 EUR 13.488 30.750

VB Lasing 50078 08.06.2004 01.08.2009 13.460 EUR 99.458 63.743 8.627 EUR 17.703 46.040

VB Lasing 50080 18.08.2004 01.09.2009 16.814 EUR 124.763 81.736 11.016 EUR 22.035 59.701

VB Lasing 50081 18.08.2004 01.08.2009 29.173 EUR 216.315 127.999 17.262 EUR 43.779 84.221

VB Lasing 50082 18.08.2004 01.08.2009 29.173 EUR 221.712 131.193 17.262 EUR 44.871 86.322

VB Lasing 50086 18.08.2004 01.10.2009 17.910 EUR 137.367 85.875 11.196 EUR 27.281 58.594

VB Lasing 50087 18.08.2004 01.10.2009 8.536 EUR 65.472 41.158 5.366 EUR 12.883 28.275

VB Lasing 50090 18.11.2004 01.11.2009 9.674 EUR 73.618 47.169 6.198 EUR 14.409 32.760

VB Lasing 50091 18.11.2004 01.11.2009 9.674 EUR 73.618 47.169 6.198 EUR 14.409 32.760

VB Lasing 50094 05.10.2004 01.02.2008 22.797 EUR 169.609 72.199 9.704 EUR 60.429 11.770

VB Lasing 50097 08.12.2004 01.03.2008 7.844 EUR 60.400 27.836 3.615 EUR 21.083 6.754

VB Lasing 50099 01.02.2005 01.03.2010 17.910 EUR 133.427 93.136 12.502 EUR 25.590 67.546

VB Lasing 50100 01.02.2005 01.03.2010 8.536 EUR 63.594 44.569 5.982 EUR 12.084 32.485





HRK



1 2 3 4 6 7 910

(7 - 9)




5 8

44

VB Lasing 50106 15.04.2005 01.06.2010 8.826 EUR 65.488 48.871 6.586 EUR 12.193 36.679

VB Lasing 50107 15.04.2005 01.06.2010 8.826 EUR 65.488 48.871 6.586 EUR 12.193 36.679

VB Lasing 50108 10.03.2005 01.04.2010 53.231 EUR 391.780 278.894 37.893 EUR 75.037 203.857

VB Lasing 50109 10.03.2005 01.04.2010 53.231 EUR 391.780 278.894 37.893 EUR 75.037 203.857

VB Lasing 50110 24.03.2005 01.04.2010 76.640 EUR 564.073 401.403 54.538 EUR 108.129 293.274

VB Lasing 50111 24.03.2005 01.04.2010 76.640 EUR 564.073 401.403 54.538 EUR 108.129 293.274

VB Lasing 50113 21.04.2005 01.04.2010 17.603 EUR 129.737 92.569 12.560 EUR 24.705 67.864

VB Lasing 50115 01.06.2005 01.05.2010 6.924 EUR 50.962 37.326 5.072 EUR 9.510 27.817

VB Lasing 50116 01.06.2005 01.05.2010 6.491 EUR 47.776 35.012 4.757 EUR 8.901 26.110

VB Lasing 50117 02.06.2005 01.06.2010 68.125 EUR 502.420 371.789 50.412 EUR 95.264 276.526

VB Lasing 50118 02.06.2005 01.06.2010 68.125 EUR 502.420 371.789 50.412 EUR 95.264 276.526

VB Lasing 50119 31.05.2005 01.05.2010 26.840 EUR 197.542 143.819 19.541 EUR 37.467 106.352

VB Lasing 50120 31.05.2005 01.05.2010 26.840 EUR 197.542 143.819 19.541 EUR 37.467 106.352

VB Lasing 50121 02.06.2005 01.06.2010 96.136 EUR 709.484 524.897 71.124 EUR 134.611 390.286

VB Lasing 50123 15.06.2005 01.07.2010 17.065 EUR 125.429 95.234 12.957 EUR 23.383 71.851

VB Lasing 50145 27.10.2005 01.12.2010 8.819 EUR 65.259 54.448 7.358 EUR 11.691 42.758

VB Lasing 50146 27.10.2005 01.12.2010 8.819 EUR 65.259 54.448 7.358 EUR 11.691 42.758

VB Lasing 50147 27.10.2005 01.12.2010 7.710 EUR 56.203 46.916 6.436 EUR 10.044 36.872

VB Lasing 50148 27.10.2005 01.12.2010 7.710 EUR 56.204 46.916 6.436 EUR 10.044 36.872

Probanka Leasing 50210 03.11.2006 01.07.2011 422.107 EUR 3.079.268 3.397.972 391.841 EUR 549.679 2.848.293

Probanka Leasing 50211 03.11.2006 01.07.2011 66.782 EUR 487.172 537.658 61.993 EUR 86.965 450.693






HRK



1 2 3 4 6 7 910

(7 - 9)




5 8

45





Probanka Leasing 50256 06.11.2006 01.11.2016 2.240.000 EUR 16.313.472 16.217.636 2.226.841 EUR 1.192.634 15.025.002

Porsche Leasing 50045 23.01.2003 01.12.2007 85.724 EUR 655.523 162.129 21.202 EUR 162.129 0

Ukupno financijski najam 364.785.057 40.653.316 324.131.741

Login d.o.o 50098 20.12.2004 15.12.2008 553.948 276.974 352.793 HRK 189.134 87.841

Login d.o.o 50102 16.03.2005 15.03.2008 567.401 236.417 300.959 HRK 138.487 97.930

Riječka Mirna d.o.o 50150 31.12.2005 01.12.2007 64.000 EUR 472.960 236.480 32.000 EUR 236.480 0

Comutech D.O.O 50103 31.07.2005 30.06.2008 1.829.765 914.882 914.882 HRK 609.922 304.961

Ukupno krediti pravnih osoba 1.664.754 1.174.022 490.732

Hypo A.A. Bank International - strani 50140 13.10.2005 01.10.2020 11.500.000 EUR 84.690.842 80.903.975 10.985.745 EUR 4.009.765 76.894.211Hypo A.A. Bank International - strani 50213 21.06.2006 01.07.2021 3.720.000 EUR 26.877.000 26.693.392 3.694.612 EUR 1.093.433 25.599.959Hypo A.A. Bank International - strani 50237 15.09.2006 01.12.2021 4.325.000 EUR 31.875.250 31.875.250 4.325.000 EUR 1.285.347 30.589.903Hypo Alpe Adria Bank - domaći 50020 21.02.2002 01.04.2009 1.130.385 EUR 8.643.950 8.083.914 1.037.196 EUR 2.991.198 5.092.716Hypo Alpe Adria Bank - domaći 50205 27.06.2006 01.07.2011 1.990.000 EUR 14.620.132 14.620.316 1.990.000 EUR 2.830.146 11.790.169





HRK



1 2 3 4 6 7 910

(7 - 9)




5 8

46

Raiffeisen banka - domaći 50043 06.12.2002 01.12.2009 1.319.445 EUR 10.089.672 9.889.684 1.250.000 EUR 3.253.571 6.636.113

Erste dugoročni - domaći 50024 17.01.2002 01.06.2007 1.353.840 EUR 10.351.582 2.070.538 270.768 EUR 2.070.538 0

Erste dugoročni - domaći 50036 07.08.2002 10.08.2009 970.000 USD 5.934.951 2.637.756 431.111 EUR 821.622 1.816.135

Ukupno dugoročni krediti 176.774.825 18.355.621 158.419.205

Sveukupno dugoročne obveze 543.224.635 60.182.958 483.041.677

190

15. REVIDIRANA NEKONSOLIDIRANA FINANCIJSKA IZVJEŠ ĆA ZA PLODINE D.D. ZA 2005.

Revizor financijskih izvješća Plodine d.d. je IRIS NOVA d.o.o. Rijeka sa sjedištem u Rijeka, Fiorella La Guardia 13.



IZVJEŠĆE O OBAVLJENOJ REVIZIJI TEMELJNIH FINANCIJSKIH IZVJEŠTAJA

ZA 2005. GODINU

Rijeka, ožujak 2006. godine

2



IZVJEŠĆE O OBAVLJENOJ REVIZIJI TEMELJNIH FINANCIJSKIH IZVJEŠTAJA ZA 2005. GODINU

SADRŽAJ Strana:

IZVJEŠĆE NEZAVISNOG REVIZORA VLASNIKU PLODINE D.O.O. RIJEKA

3

FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI: Reklasificirani Račun dobiti i gubitka za 2005. godinu 4 Reklasificirana Bilanca na dan 31.12.2005. godine 5 Izvještaj o promjenama na glavnici (kapitalu) u 2005. godini 6 Izvještaj o novčanom tijeku za razdoblje od 01.01. do 31.12.2005. godine 7 UVOD 8 Bilješke uz temeljne financijske izvještaje 9-33 DOPUNSKE INFORMACIJE 34-37

3

IZVJEŠĆE NEZAVISNOG REVIZORA VLASNIKU PLODINE d.o.o. RIJEKA

1. Obavili smo reviziju financijskih izvještaja PLODINE d.o.o. Rijeka za

2005. godinu. Za financijske izvještaje odgovorna je Uprava Društva. Naša je odgovornost za izraženo mišljenje o financijskim izvještajima temeljem obavljene revizije.

2. Reviziju smo obavili sukladno Međunarodnim revizijskim standardima. Navedeni standardi zahtijevaju da reviziju planiramo i obavimo kako bismo prikupili dovoljno dokaza koji nam pružaju sigurnost da u financijskim izvještajima nema materijalno značajnih grešaka. Revizija uključuje ispitivanja evidencija koje pojašnjavaju podatke iz financijskih izvještaja primjenjujući metodu testiranja. Isto tako uključuje i ocjenu primijenjenih računovodstvenih načela, te značajnih procjena Uprave, kao i vrednovanje sveukupnog prikaza financijskih izvještaja. Uvjereni smo da nam revizija daje čvrstu osnovu za izražavanje našeg mišljenja.

3. Prema našem mišljenju financijski izvještaji PLODINE d.o.o. Rijeka u svim materijalno značajnim aspektima realno i objektivno prikazuju financijsko stanje na dan 31. prosinca 2005. godine i rezultat poslovanja za 2005. godinu, promjene na glavnici i novčane tijekove za tu godinu sukladno važećim zakonskim propisima i Međunarodnim računovodstvenim standardima objavljenim u Narodnim novinama Republike Hrvatske.

4. Bez kvantifikacije i kvalifikacije našeg mišljenja skrećemo pozornost na

činjenicu da su na dan 31. prosinca 2005. godine tekuće obveze Društva veće od tekućih sredstava za 63% (u 2004. godini tekuće obveze premašivale su tekuća sredstva za 2,2 puta). Po stanju na dan 31. prosinca 2005. godine dugoročne obveze Društva su za 2,1 puta veće u odnosu na isti dan 2004. godine.

Rijeka, 02. ožujak 2006. godine Ovlašteni revizor: IRIS NOVA d.o.o. Rijeka Ljiljana Blagojević Predsjednik Uprave:


4



POZICIJA Bilješke 2005. 2004.HRK HRK

Prihodi osnovne djelatnostiPrihod od prodaje roba i usluga 3(a)/i/ 853.689.722 657.635.138Ostali prihodi 3(a)/ii/ 34.541.922 16.569.050Ukupno prihodi osnovne djelatnosti 3(a),4 888.231.644 674.204.188

Rashodi osnovne djelatnostiMaterijalni troškovi i usluge 3(b)/i/ (40.139.152) (27.565.406)Amortizacija 3(b)/ii/ (50.636.676) (8.548.934)Troškovi osoblja 3(b)/iii/ (45.115.938) (34.044.123)Ostali troškovi poslovanja 3(b)/iv/ (24.800.945) (20.232.139)Nabavna vrijednost prodane robe 3(b)/v/ (704.797.784)(553.370.429)Ukupno rashodi osnovne djelatnosti 3(b),7 (865.490.495) (643.761.031)

Financijski prihodi 3(a)/iii/,5 2.207.147 480.795Financijski rashodi 3(b)/vi/,5 (19.291.943) (16.282.617)

Izvanredni prihodi 3(a)/iv/,6 71.856.151 55.815.652Izvanredni rashodi 3(b)/vii/,8 (68.681.744) (61.764.243)

UKUPNI PRIHODI 3(a) 962.294.942 730.500.635UKUPNI RASHODI 3(b) (953.464.182) (721.807.891)


POREZ NA DOBIT 3(c) (2.303.966) (2.057.239)


Bilješke na stranama 9 do 33 čine sastavni dio temeljnih financijskih izvještaja. Izvješće nezavisnog revizora vlasniku PLODINE d.o.o. Rijeka na strani 3.

5



Bilješke 31.12.2005. 31.12.2004. Bilješke 31.12.2005. 31.12.2004.AKTIVA PASIVADUGOTRAJNA IMOVINA

KAPITAL

Materijalna i nematerijalna imovina

Upisani kapital 12.500.000 5.800.000

Nabavna vrijednost 692.701.775 505.188.850 Zadržana dobit 247.116 2.699.690Ispravak vrijednosti (67.144.305) (18.382.333) Revalorizacijske rezerve 170.497.114 170.485.608

Sadašnja vrijednost 3(d)/i/,10 625.557.470 486.806.517Dobitak tek. god. 6.526.794 6.635.505

UKUPNO KAPITAL 3(g),16 189.771.024 185.620.803Financijska imovina 3(d)/ii/,11 19.747.806 6.160.353Potraž. za predujmove 3 (d)/iii/ 4.987.303 303.888Tekuće dospijeće 40.447.000 30.125.668


UKUPNO DUGOTR. IMOVINA 3(d) 650.292.579 493.270.758


TEKUĆA SREDSTVANovčana sredstva 3(e)/i/.12 24.156.463 6.711.187Potraž. po primljenim vrijed. papirima

3(e)/ii/ 166.717 147.827 TEKUĆE OBVEZE

Potraži. za predujmove - 1.586.579 Obv. prema dobavljačima 3(i)/i/,18 208.793.190 184.622.340

Potraživanja po osnovi prodaje

3(e )/iii/,13 27.232.986 24.577.359Obv. po izdanim vrijed. papirima

3(i)/ii/ 21.030.846 25.781.510

Kratkoročna financ.imovina

3(e)/iv/ 4.470 3.608.630Obv. za poreze, dopr. i ostale obveze

3(i)/iii/,19 2.046.964 1.303.370

Potraživanja od države 3(e )/v/,14 22.894.795 7.718.640 Obv. za bruto plaće 3(i)/iv/, 3.804.956 2.635.814

Zalihe 3(e)/vi/,15 96.254.155 66.957.047Obv. za kratko. kredite, pozajmice i predujmove

3(i)/v/,20 63.042.343 51.121.012

Plać.troš.buduć.razd. i nedospj.napl.prihoda

3(e)/vii/ 11.731.796 8.607.723

Ostala potraživanja 3(e)/viii/ 238.153 204.144

UKUPNO TEKUĆA SREDSTVA

3(e) 182.679.535 120.119.136UKUPNO TEKUĆE OBVEZE

3(i) 298.718.299 265.464.046

UKUPNO AKTIVA 832.972.114 613.389.894 UKUPNO PASIVA 832.972.114 613.389.894

Temeljni financijski izvještaji iznijeti na stranicama 4 i 5 odobreni su od:

Uprava društva:


6


BILJEŠKE UZ TEMELJNE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

IZVJEŠTAJ O PROMJENAMA NA GLAVNICI (KAPITALU) U 2005. GODINI

Temeljni kapital


Zadržana dobit


Ukupno

Stanje 01.01.2005. 5.800.000 170.485.608 2.699.690 6.635.505 185.620.803

Promjene

Povećanje tijekom 2005. - raspored dobiti 4.000.310 247.116 (4.247.426) -- rasored zadržane dobiti 2.699.690 (2.699.690) - - dobit tekuće godine 6.526.794 6.526.794

Revalorizacija dugotrajne materijalne imovine:- povećanje 50.828.307 50.828.307- smanjenje (50.816.801) (50.816.801)Smanjenja tijekom 2005. - isplata udjela u dobiti (2.388.079) (2.388.079)

Stanje 31.12.2005. 12.500.000 170.497.114 247.116 6.526.794 189.771.024


7


IZVJEŠTAJ O NOVČANOM TIJEKU ZA RAZDOBLJE OD 01.01. DO 31.12.2005. GODINE

u HRK OPIS POZICIJE 2005. 2004.

I.A) NOVČANI TIJEKOVI IZ POSLOVNIH AKTIVNOSTINovčani primici od kupaca 1.233.388.025 799.027.064Naplaćene kamate – ugovorene 225.383 67.417UKUPNO NOVČANI PRIMICI 1.233.613.408 799.094.481

I.B) NOVČANI TIJEKOVI OD POSLOVNIH AKTIVNOSTI – ISPLATE

Isplate dobavljačima za robu i usluge (1.149.745.834) (719.293.691)Isplate zaposlenima – bruto plaće (45.115.937) (33.680.998)Isplate PDV i poreza na dobit (6.335.706) (5.617.469)Isplate ostalih poreza i doprinosa (4.574.531) (3.327.381)Isplate dobiti (2.171.773) (2.485.309)Isplate za kamate po zajmovima i kreditima (17.777.765) (16.282.616)Isplate bankarskih naknada (13.339.121) (12.030.674)UKUPNO NOVČANE ISPLATE (1.239.060.667) (792.718.138)

I. Neto novac od poslovnih aktivnosti - Primici I (A) - Isplate (B) (5.447.259) 6.376.343

II.A) NOVČANI TIJEKOVI OD ULAGATELJ. AKTIVNOSTI-PRIMICI

Novčani primici od prodaje stalne imovine 2.182.638 2.475.129UKUPNO NOVČANI PRIMICI 2.182.638 2.475.129

II.B) NOVČANI TIJEKOVI OD ULAGATELJ. AKTIVNOSTI – ISPLATEIsplate za nabavu stalne imovine (154.530.921) (14.006.773)UKUPNO NOVČANE ISPLATE (154.530.921) (14.006.773)


III.A) NOVČANI TIJEKOVI OD FINANC. AKTIVNOSTI – PRIMICI


III.B) NOVČANI TIJEKOVI OD FINANC. AKTIVNOSTI – ISPLATEIzdaci za otplatu kredita (189.827.039) (126.113.611)UKUPNO NOVČANE ISPLATE (189.827.039) (126.113.611)


C) NETO SMANJENJE (POVEĆANJE) NOVCA (I+II+III) 17.445.276 1.027.944




8


UVOD

Reviziju temeljnih financijskih izvještaja za 2005. godinu kod Trgovačkog društva PLODINE d.o.o. Rijeka izvršila je revizorska tvrtka IRIS NOVA d.o.o. Rijeka temeljem Ugovora broj 14/05 od 16. svibnja 2005. godine. Revizija je vršena sa prekidima u vremenu od mjeseca listopada 2005. godine do zaključno mjeseca ožujaka 2006. godine. Postupci revizije obavljeni su sukladno Međunarodnim revizijskim standardima i zakonima Republike Hrvatske, sa ciljem i svrhom utvrđivanja objektivnosti i realnosti podataka iskazanih u financijskim izvještajima društva za 2005. godinu. Predmet revizijskog ispitivanja bili su Račun dobiti i gubitka za 2005. godinu i Bilanca na dan 31. prosinca 2005. godine, Promjene na glavnici u 2005. godini, te Izvještaj o novčanom tijeku za razdoblje 01.siječnja do 31.prosinca 2005. godine.

9





PLODINE društvo s ograničenom odgovornošću za trgovinu i usluge, Rijeka, Ružićeva 29, upisano je u sudski registar Trgovačkog suda u Rijeci u registarski uložak s matičnim brojem subjekta upisa (MBS) 040021232. Temeljni kapital Društva prema Rješenju Trgovačkog suda u Rijeci od 20.lipnja 2005. godine nakon povećanja iznosi 12.500.000 kuna. Jedini član Društva i član uprave je gospodin Mile Ćurković. Predmet poslovanja – djelatnost Društva su: - trgovina motornim vozilima - trgovina na veliko i posredovanje u trgovini - trgovina na malo u nespecijaliziranim prodavaonicama - trgovina na malo živežnim namirnicama u specijaliziranim prodavaonicama - trgovina na malo kozmetičkim i toaletnim proizvodima - trgovina na malo namještajem, drugim proizvodima za kućanstvo - trgovina na malo izvan prodavaonica - restorani - barovi - skladištenje robe - prijevoz robe (tereta) cestom - pružanje usluga zastupanja inozemnih osoba - međunarodno otpremništvo - prodaja robe s konsignacijskog skladišta i prodavaonica - kupnja i prodaja robe - proizvodnja, prerada i konzerviranje mesa i mesnih proizvoda - iznajmljivanje strojeva i opreme, bez rukovatelja i predmeta za osobnu uporabu i kućanstvo - mjenjački poslovi - usluge fotokopiranja - iznajmljivanje plovnih prijevoznih sredstava - pečenje pilića, pilećih rasjeka i svinjskih koljenica - pečenje proizvoda od dubokosmrznutog lisnatog i dizanog tijesta - konfekcioniranje polutvrdih i tvrdih sireva - konfekcioniranje svježeg mesa i mesnih proizvoda - konfekcioniranje svježeg i suhog voća i povrća

10





U 2005. godini Društvo je zapošljavalo na osnovi stvarnih sati rada 735 radnika, a u 2004. godini 575 radnika. Broj stalno zaposlenih radnima na dan 31. prosinca 2005. godine bio je 963, a na isti dan 2004. godine 628 radnika.


a) Temeljni financijski izvještaji dani na stranama 4 do 7 sastavljeni su u skladu sa propisima Republike Hrvatske, te Računovodstvenim politikama Društva, a koje su usklađene s Međunarodnim računovodstvenim standardima. b) Za potrebe ovog Izvješća obavljene su određene reklasifikacije financijskih izvještaja godišnjih obračuna za 2005. i 2004. godinu radi dobivanja jasnijeg pregleda. c) Osnovne računovodstvene politike primijenjene kod sastavljanja financijskih izvještaja godišnjeg obračuna za 2005. godinu jednake su onima koje su primijenjene i u 2004. godini, osim u dijelu koji se odnosi na obračun amortizacije.Društvo je u 2005. godini uskladilo stope amortizacije sa stopama propisanim novim Zakonom o porezu na dobit koji je u primjeni od 1.siječnja 2005. godine, te koristilo i mogućnost ubrzane amortizacije kod pojedinih amortizacionih grupa. U 2004. godini Društvo je primjenjivalo za obračun amortizacije znatno niže stope od propisanih tada važećim Pravilnikom o amortizaciji (Bilješka 3(b)/ii/,7, 3(d)/i/, 10).

11




3. SAŽETAK OSNOVNIH RAČUNOVODSTVENIH POLITIKA PRIMJENJENIH U 2005. GODINI Osnovne računovodstvene politike primijenjene kod sastavljanja temeljnih financijskih izvještaja za 2005. godinu bile su sljedeće:

a) Prihodi

/i/ Prihodi od prodaje robe i usluga obuhvaćaju prihode od prodaje robe na veliko i malo, prihode od ugostiteljskih i marketinških usluga, te prihode od usluga na inozemnom tržištu. U 2005. godini povećani su prihodi od prodaje robe na veliko i na malo i to za 29%, kao i prihodi od prodaje ugostiteljskih usluga koji su povećani za 26%, na što je utjecalo otvaranje novih prodajnih prostora – supermarketa i ugostiteljskih objekata, ali i povećanje prometa u odnosu na prethodnu godinu (Bilješka 4).

/ii/ Ostale prihode u najvećem dijelu predstavljaju prihodi od popusta (super rabati i casa sconta), te prihodi od zakupnina i prihodi od provizija kod obračunskih plaćanja. Navedeni prihodi u 2005. godini su udvostručeni (porast za 108%) uslijed znatnog porasta prihoda od naknadno odobrenih super rabata od strane dobavljača, koji su u 2005. godini 2,2 puta veći u odnosu na 2004. godinu (Bilješka 4).

/iii/ Financijske prihode najvećim dijelom predstavljaju prihodi od kamata i tečajnih razlika (Bilješka 5).

/iv/ Izvanredne prihode čine prihodi od prodaje dugotrajne imovine, prihodi s osnove revalorizacije, prihodi od otpisa obveza, prihodi od naknada šteta i refundacija, prihodi od naplaćenih potraživanja iz prethodnih godina i ostalo. (Bilješka 6)

b) Rashodi

/i/ Materijalne troškove i usluge U materijalnim troškovima sadržani su: utrošeni osnovni, uredski, potrošni materijal, te materijal za čišćenje, električna energija i gorivo, rezervni dijelovi, otpis sitnog inventara, a u uslugama: troškovi prijevoznih usluga, telefona, pošte, usluga održavanja, troškovi zakupnina, reklame i propagande, intelektualnih usluga, komunalnih usluga i ostalih usluga (Bilješka 7).

12


BILJEŠKE UZ TEMELJNE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE - n a s t a v a k -

/ii/ Obračun amortizacije obavlja se pojedinačno za svako sredstvo razvrstano po amortizacijskim grupama i to po linearnoj metodi. Stope koje se primjenjuju ne prelaze porezno dopustive stope. Novonabavljena imovina amortizira se od prvog dana sljedećeg mjeseca po stavljanju u uporabu. U slučaju rashoda ili prodaje, imovina se amortizira zaključno s mjesecom u kojem je došlo do rashoda ili otuđenja. Jednom amortizirano sredstvo dugotrajne imovine više se ne otpisuje. Društvo je u 2005. godini povećalo-uskladilo stope amortizacije sa stopama propisanim novim zakonom o porezu na dobit te iskoristilo kod pojedinih amortizacijskih grupa i mogućnost ubrzane amortizacije. Od 1. siječnja 2005. godine primjenjuju se slijedeće stope amortizacije:

2005. 2004.% %

- građevinski objekti 5 2,5- nematerijalna imovina 25 10- tehnička postrojenja i uređaji 50 6- uredska oprema, telefonske centrale 25 7,5- elektronička oprema 50 7,5- oprema trgovine 40 6- putnička vozila 20 7,5- transportna i priključna vozila 50 7,5- plovila 5 5- ostala oprema 10 3 - 7,5

Navedeno povećanje stopa amortizacije u 2005. godini znatno se odrazilo na povećanje troškova amortizacije. Povećane stope amortizacije ne prelaze visinu stopa utvrđenih Zakonom o porezu na dobit (Bilješka 7). /iii/ Troškove osoblja čine neto plaće i naknade plaća zajedno s porezom i prirezom, te doprinosima iz i na plaće što predstavljaju bruto trošak osoblja koji je iskazan sukladno zakonskim propisima (Bilješka 7).

13



- n a s t a v a k - /iv/ Ostale troškove poslovanja čine naknade troškova zaposlenima i troškovi ostalih materijalnih prava zaposlenih (naknade za prijevoz na posao i s posla, dnevnice za službena putovanja i naknade ostalih troškova na službenom putovanju, otpremnine, prigodne nagrade i potpore, i ostalo), troškovi reprezentacije i darovanja, premije osiguranja, porezi i doprinosi koje ne zavise od poslovnog rezultata, bankarske usluge i naknade, te ostali troškovi poslovanja (Bilješka 7). /v/ Nabavna vrijednost prodane robe predstavlja ukupne troškove kupnje prodane trgovačke robe u obračunskom razdoblju (Bilješka 7). /vi/ Financijski rashodi odnose se na kamate i tečajne razlike (Bilješka 5). /vii/ Izvanredne rashode čine neotpisana vrijednost prodane dugotrajne imovine, otpis, dozvoljeni i prekomjerni kalo, rastep, kvar i lom trgovačke robe, otpis potraživanja, naknadno utvrđeni rashodi iz proteklih godina, novčane kazne i naknade šteta i ostalo (Bilješka 8). c) Dobit financijske godine Iz razlike ukupnih prihoda i ukupnih rashoda za 2005. godinu proizlazi pozitivan efekt poslovanja, tj. dobit u iznosu od 8.830.760 kuna. Prema obračunu poreza na dobit, Društvo ima obvezu uplate poreza u iznosu od 2.303.966 kuna, pa dobit financijske 2005. godine iznosi 6.526.794 kune (Bilješka 9). d) Dugotrajna imovina Dugotrajnu imovinu čini sadašnja vrijednost materijalne i nematerijalne imovine, dugotrajna financijska imovina, te potraživanja za predujmove. /i/ Ulaganja u imovinu tijekom godine evidentiraju se po nabavnoj vrijednosti koju čine fakturna vrijednost nabavljenih sredstava, uvećana za sve troškove nastale do njihovog stavljanja u uporabu.

14



- n a s t a v a k – Stvari i oprema se evidentiraju kao osnovna sredstva, ako im je vijek trajanja duži od jedne godine i pojedinačna vrijednost veća od 2.000 kn. Kod obračuna amortizacije primijenjene stope ne prelaze porezno dopustive stope određene Zakonom o porezu na dobit. Društvo je u 2005. godini kod obračuna amortizacije povećalo - uskladilo stope amortizacije s propisanim Zakonom o porezu na dobit s tim da je za obračun amortizacije za tehnička postrojenja i uređaje, opreme trgovine te transportnih i priključnih vozila koristilo mogućnost obračuna ubrzane amortizacije. Društvo je u 2005. godini izvršilo i znatna ulaganja u kupnju objekata sa pripadajućim zemljištem, u izgradnju prodajnih prostora, te opremanje supermarketa što je isto tako utjecalo na povećanje troškova amortizacije. Radi realnog iskazivanja imovine Društvo je kod građevinskih objekata i zemljišta koja su prodana i ponovo kupljena po manjoj vrijednosti od iskazane u poslovnim knjigama prilikom kupnje izvršilo revalorizaciju navedenih objekata na vrijednost istih prije prodaje (Bilješka 10). /ii/ Dugotrajnu financijsku imovinu pretežito čine dani depoziti i jamčevine, te dugoročni krediti i dionice i udjeli u drugim društvima (Bilješka 11). /iii/ Potraživanja za predujmove odnose se na predujmove dane za građevinske objekte i opremu. e) Tekuća imovina Tekuću imovinu društva čine novčana sredstva, potraživanja po primljenim vrijednosnim papirima, potraživanja po osnovi prodaje, kratkoročna financijska imovina, potraživanja od države, zalihe, plaćeni troškovi budućeg razdoblja i nedospjela naplata prihoda, te ostala potraživanja.

15



- n a s t a v a k – /i/ Novčana sredstva Novčana sredstva predstavljaju sredstva na računima kod banaka te novac u blagajni (Bilješka 12). /ii/ Potraživanja po primljenim vrijednosnim papirima odnose se na potraživanja po primljenim čekovima građana za prodanu robu. /iii/ Potraživanja po osnovu prodaje Potraživanja po osnovu prodaje obuhvaćaju potraživanja za prodanu robu i izvršene usluge koja nisu naplaćena do 31. prosinca 2005. godine, a iznose 27.232.986 kuna i čine gotovo 15% ukupne tekuće imovine Društva. Društvo je u 2005. godini, radi realnog iskazivanja potraživanja od kupaca, po osnovi prodaje robe i izvršenih usluga donijelo Odluku da se sva potraživanja za koje je nastupio rok zastare otpišu na teret društva kao i da se provede otpis odnosno usklađenje prijavljenih potraživanja u stečaju s priznatim iznosom od strane Trgovačkog suda (Bilješka 13). /iv/ Kratkoročna financijska imovina Financijsku imovinu predstavljaju kratkoročni krediti dani pravnoj osobi. /v/ Potraživanja od države u najvećem dijelu se odnose na potraživanja za porez na dodanu vrijednost, potraživanja za bolovanje od Hrvatskog zavoda za zdravstveno osiguranje, te ostala potraživanja (Bilješka 14). /vi/ Zalihe Društva čine zalihe trgovačke robe u skladištu i prodavaonicama, te zalihe robe u ugostiteljskim objektima koje po stanju 31. prosinca 2005. godine iznose 96.254.155 kuna i čine preko polovice tj. 53% ukupne tekuće imovine Društva. Zalihe trgovačke robe u prodavaonicama iskazuju se u računovodstvu u bruto bilančnim vrijednostima prema kalkulativnoj prodajnoj cijeni, tako da se istodobno osiguravaju podaci o nabavnoj vrijednosti trgovačke robe, kao i podaci koji se odnose na uračunatu maržu i uračunati porez na dodanu vrijednost u prodajnoj cijeni. Zalihe trgovačke robe u veleprodaji vode se po veleprodajnim cijenama. Zalihe sirovina i materijala u ugostiteljstvu su iskazane po trošku nabave.

16



- n a s t a v a k - /vii/ Plaćeni troškovi budućeg razdoblja i nedospjela naplata prihoda odnose se na unaprijed plaćene premije osiguranja koje prema ugovorenoj dinamici terete troškove, troškove osiguranja kredita, i ostale unaprijed plaćene troškove, te najvećim dijelom na obračunate prihode 2005. godine za koje su isprave (odobrenja – super rabati) izdane u 2006. godini. /viii/ Ostala potraživanja odnose se na potraživanja od zaposlenih za manjkove te na potraživanja po danom blagajničkom maksimumu. g) Kapital Kapital Društva na dan 31. prosinca 2005. godine predstavljaju upisani kapital, revalorizacijske rezerve, zadržana dobit i dobit tekuće godine. (Bilješka 16) h) Dugoročne obveze Dugoročne obveze predstavljaju obveze po osnovi dugoročnih kredita banaka i pravnih osoba, te obveze po financijskom leasingu, od kojih 12% obveza dospijeva na naplatu u 2006. godini, a 88% ukupnih obveza nakon 01. siječnja 2007. godine (Bilješka 17) i) Kratkoročne obveze U kratkoročnim obvezama sadržane su obveze prema dobavljačima, obveze po izdanim vrijednosnim papirima, obveze za poreze, doprinose i ostale obveze, obveze za bruto plaće te obaveze za kratkoročne kredite i predujmove. /i/ Obveze prema dobavljačima odnose se prvenstveno na obveze prema dobavljačima u zemlji za robu i usluge, obveze prema dobavljačima iz inozemstva, obveze za nefakturiranu robu, usluge i investicije, te na obveze preuzete temeljem ugovora o cesiji i asignaciji, a koje nisu podmirene do kraja obračunskog razdoblja. /ii/ Obveze po izdanim vrijednosnim papirima odnose se na obveze po mjenicama izdanim dobavljačima za osiguranje plaćanja, a koje su eskontirane od strane banaka.

17



- n a s t a v a k - /iii/ Obveze za poreze doprinose i ostale obveze odnose se na obveze za doprinose na plaću, doprinos za šume, članarinu turističkoj zajednici, obveze za porez na dobit, obveze prema zaposlenima i ostalo. /iv/ Obveze za bruto plaće na dan 31. prosinca 2005. godine odnose se na obveze za obračunatu neto plaću zajedno s doprinosima, porezima i prirezom, za prosinac 2005. godine, koja je isplaćena u siječnju 2006. godine.

/v/ Obveze za kratkoročne kredite, pozajmice i predujmove predstavljaju obveze po kratkoročnim kreditima banaka, obveze po kreditima dobivenih od pravnih osoba, te obveze za primljene predujmove. 4. PRIHODI OSNOVNE DJELATNOSTI

Prihode osnovne djelatnosti čine:2005. HRK

2004. HRK

Indeks 2005/2004

Prihodi od prodaje roba i usluga 853.689.722 657.635.138 130- prihodi od prodaje robe na veliko i malo /i/ 841.945.491 651.127.526 129- prihodi od prodaje ugostiteljskih usluga /ii/ 2.568.947 2.041.620 126 - prihodi od prodaje usluga na ino.tržištu 50.000 -- prihodi od marketinških usluga /iii/ 9.125.283 4.465.992 204

Ostali prihodi 34.541.922 16.569.050 208- prihodi od popusta (cassa sconta, rabati) /iii/ 29.773.434 13.493.832 221- prihodi od zakupnina 3.171.563 1.871.749 169- prihodi od provizija na obračunska plaćanja 1.595.410 1.203.469 133- ostalo 1.515 -

UKUPNO: 888.231.644 674.204.188 132

/i/ U 2005. godini znatno su povećani prihodi od prodaje robe na veliko i na malo i to za 29%. Od ukupno ostvarenih prihoda od prodaje robe na prihode ostvarene u maloprodaji odnosi se 96% ili 811.983.000 kuna. Na povećanje navedenih prihoda kao i na povećanje prihoda od ugostiteljskih usluga (Bilješka /ii/) te na prihode od marketinških usluga i naknadno odobrenih popusta od dobavljača (Bilješka /iii/) utjecalo je otvaranje novih prodajnih prostora – supermarketa i ugostiteljskih objekata, ali i povećanje prometa u odnosu na prethodnu godinu.

18



- n a s t a v a k - /ii/ Prihodi od ugostiteljskih usluga u 2005. ostvareni su u iznosu od 2.568.947 kuna i veći su u odnosu na prethodnu godinu za 26%. Cjelokupni ostvareni prihodi od ugostiteljskih usluga ostvareni su u ugostiteljskim objektima koji se nalaze u sklopu supermarketa. /iii/ Prihodi od marketinških usluga povećani su za 104% dok su prihodi od popusta povećani za 121%, a najvećim dijelom se odnose na prihode od naknadno odobrenih super rabata dobavljača.


2005 2004 IndeksHRK HRK 2005/2004

- kamata 224.486 253.573 89 - tečajnih razlika 1.981.659 227.222 872 - ostalo 1.002 - -

UKUPNO: 2.207.147 480.795 459

Na povećanje financijskih prihoda u 2005. godini isključivo su utjecale pozitivne tečajne razlike zbog pada eur-a u 2005. godini s obzirom da je većina obaveza prema dobavljačima u inozemstvu kao i obveza po kreditima i financijskim lizinzima ugovoreno u eur-ima. S osnova tečajnih razlika Društvo je u 2005. godini ostvarilo pozitivan financijski efekt od 507.875 kuna. Financijske rashode čine rashodi po osnovi:

2005 2004 IndeksHRK HRK 2005/2004

- kamata 17.818.159 15.555.677 115- tečajnih razlika 1.473.784 726.940 203

UKUPNO:19.291.943 16.282.617 118

Troškovi kamata se odnose na kamate obračunate u 2005. godini po zaključenim ugovorima o leasingu (7.691.376 kuna), na kamate po kreditima (10.084.195 kuna), te na zatezne kamate (42.588 kuna).

19



6. IZVANREDNI PRIHODI Izvanredni prihodi ostvareni su temeljem:

2005 2004 IndeksHRK HRK 2005/2004

- prodaje dugotrajne imovine /ii/ 19.794.578 44.531.820 44 - prihodi s osnove revalorizacije /i/ 47.382.308 10.269.577 461 - otpisa obveza 98.737 165.223 60 - naknade šteta i refundacije 641.037 508.875 126 - prihodi iz prošlih godina - 306.676 - - prihod od naplaćenih potraživanja iz prethodnih godina 31.958 - - - ostalo /iii/ 3.907.533 33.481 11.671

UKUPNO: 71.856.151 55.815.652 129

/i/ Najveći dio izvanrednih prihoda odnosi se na prihode s osnova ukidanja revalorizacijskih rezervi nastalih u prethodnim godinama s osnove izvršene procjene vrijednosti građevinskih objekata i zemljišta zbog prodaje (skladište Kukuljanovo sa pripadajućim zemljištem i supermarket Zadar III sa pripadajućim zemljištem). Sukladno zakonskim propisima za objekte koji su u 2005. godini prodani iskazani iznos revalorizacije – procjene morao se oprihodovati. S obzirom da je Društvo ponovo kupilo navedene nekretnine (skladište Kukuljanovo sa pripadajućim zemljištem i supermarket Zadar III sa pripadajućim zemljištem) na financijski leasing po cijeni po kojoj ih je i prodalo, a koja nije bila jednaka knjigovodstvenoj vrijednosti nekretnina u trenutku prodaje, radi realnog iskazivanja imovine Društva izvršena je revalorizacija, povećanje vrijednosti navedenih nekretnina na vrijednost koju su imale u trenutku prodaje (Bilješka 18).

/ii/ Društvo je od prodaje dugotrajne imovine u 2005. godini iskazalo prihode u iznosu od 19.794.578 kuna koji su manji u odnosu na prihode iskazane u 2004. godini pretežno iz razloga što je Društvo u tijeku 2005. godine sukladno zakonskim mogućnostima promijenilo način iskazivanja prodaje imovine u poslovnim knjigama primjenjujući neto princip, odnosno u knjigovodstvenim evidencijama iskazao se samo efekt prodaje (razlika) između prodajne cijene i neamortizirane vrijednosti prodane imovine. Istovremeno neotpisana vrijednost prodane imovine u trenutku prodaje iznosila je 58.846.600 kuna.

20



- n a s t a v a k -

/iii/ Najveći dio ostalih prihoda odnosno 88% ili 3.434.493 kune odnosi se na oprihodovanje revalorizacijskih rezervi u iznosu za koliko su povećani troškovi amortizacije zbog revalorizacije – povećanja vrijednosti građevinskih objekata. 7. RASHODI OSNOVNE DJELATNOSTI Prikazujemo ih na sljedeći način:

2005. 2004. Indeks HRK HRK 2005/2004

Nabavna vrijednost prodane robe /i/ 704.797.784 553.370.429 127Materijalni troškovi 15.889.847 10.028.298 158- utroš. osnovni, uredski, potroš. i materijal za čišćenje 6.029.261 4.070.874 148- potrošena energija i gorivo 9.025.370 5.653.515 160- rezervni dijelovi 550.474 174.572 315- sitan inventar 284.741 129.337 220Troškovi usluga 24.249.305 17.537.108 138- prijevozne usluge, tr. telefona, poštarine i slično 2.315.042 1.781.706 130- usluge održavanja 2.422.610 1.608.833 151- troškovi zakupnina /ii/ 8.156.090 5.054.321 161- reklama i propaganda 3.717.657 4.057.023 92- intelektualne usluge 1.217.349 1.098.468 111- komunalne usluge 1.633.436 1.188.784 137- ostale usluge /iii/ 4.787.120 2.747.973 174Amortizacija /iv/ 50.636.676 8.548.934 592Troškovi osoblja /v/ 45.115.938 34.044.123 133Ostali troškovi poslovanja 24.800.945 20.232.139 123- naknade troškova zaposlenima i troškovi ostalih materijalnih prava zaposlenih /vi/ 3.781.360 2.512.240 151- reprezentacija i darovanja 576.059 300.110 192- premije osiguranja 1.748.006 1.393.631 125- porezi i doprinosi koji ne ovise o rezultatu /vii/ 4.574.331 3.286.948 139- bankarske usluge i naknade /viii/ 13.339.121 12.030.674 111- troškovi ugovora o djelu, naknade nadzornom odboru - 7.824 -- ostali trošk. (struč. lit. i obrazov., zdrav. pregledi i sl.) 782.068 700.712 112 UKUPNO: 865.490.495 643.761.031 134

/i/ Troškovi nabavne vrijednosti prodane robe čine 74% ukupnih troškova i iznose 704.797.784 kune.

21



- n a s t a v a k - Društvo je iskazalo realiziranu razliku u cijeni prodane trgovačke robe kako slijedi:

2005. 2004. IndeksHRK HRK 2005/2004

- prihodi od prodaje trgovačke robe 841.945.491 651.127.526 129- nabavna vrijednost prodane robe (704.797.784) (553.370.429) 127- realizirana razlika u cijeni prodane robe I 137.147.707 97.757.097 140- prihodi od popusta (cassa sconto i rabat) 29.773.434 13.493.832 221- prihodi od marketinških usluga 9.125.283 4.465.992 204- realizirana razlika u cijeni prodane robe II 176.046.424 115.716.921 152

Realizirana razlika u cijeni prodane robe kao razlika između prihoda od prodaje i nabavne vrijednosti prodane robe znatno je povećana u 2005. godini (za 40%), i to zbog bržeg rasta prihoda od prodaje robe od porasta nabavne vrijednosti prodane robe za 2 indeksna poena. Ostvarena razlika u cijeni prodane robe u 2005. godini iznosi 16% (u 2004. godini iznosila 15%), dok konačna realizirana razlika u cijeni s prihodima od marketinških usluga te cassa sconta, rabata i naknadnih popusta od dobavljača iznosi čak 21% (u 2004. godini 18%). Iz danih podataka vidljivo je da Društvo ostvaruje značajnu realiziranu razliku u cijeni temeljem odobrenih rabata, cassa sconta i naknadnih popusta dobavljača, te prihoda od marketinških usluga. /ii/ Društvo se za obavljanje djelatnosti djelomično koristi nekretninama u najmu, i to prodajnim, poslovnim i skladišnim prostorima, te zemljištem. Troškovi zakupnina u 2005. godini porasli su za 61% iz razloga što su u 2005. godini dva supermarketa prodana te zatim uzeta u najam putem operativnog leasinga. /iii/ Ostale usluge se odnose na troškove usluga čuvanja i zaštite imovine, grafičke usluge, usluge student servisa, usluge čišćenja, troškove oglašavanja, registracije vozila, kao i ostale usluge, koje u 2005. godini u odnosu na 2004. godinu iskazuju porast za 74%.

22



- n a s t a v a k - /iv/ Troškovi amortizacije povećani su u 2005. godini za skoro šest puta u odnosu na 2004. godinu zbog aktiviranja novih prodajnih prostora i ostalih novonabavljenih osnovnih sredstava, ali prvenstveno zbog promjene odnosno povećanja – usklađenja stopa amortizacije materijalne i nematerijalne imovine sa stopama propisanim novim zakonom o porezu na dobit. Društvo je donijelo odluku u 2005. godini da se za određene grupe osnovnih sredstava sukladno zakonskim mogućnostima primjenjuje ubrzana amortizacija (dvostruke propisane stope) (Bilješka 10). /v/ Troškovi osoblja povećani su za 33% u 2005. godini u odnosu na 2004. godinu uslijed povećanja broja zaposlenih (broj zaposlenih prema satima rada povećan je za 160 radnika), a u strukturi troškova čine oko 5%, kao i u 2004. godini. Broj zaposlenih u 2005. godini znatno je porastao zbog otvaranja novih supermarketa. /vi/ Naknade troškova zaposlenima i naknade ostalih materijalnih prava zaposlenih najvećim dijelom predstavljaju naknade troškova prijevoza na posao i s posla (1.889.402 kuna), naknade troškova dnevnica i ostalih troškova na službenom putovanju (1.049.558 kune), otpremnine, prigodne nagrade i potpore (842.400 kuna). /vii/ Troškovi poreza i doprinosa koji ne zavise od poslovnog rezultata najvećim dijelom se odnose na troškove komunalnih doprinosa i naknada (1.267.927 kuna), članarine turističkoj zajednici (310.062 kune), članarine i doprinosa hrvatskoj gospodarskoj komori (129.957 kuna), troškove doprinosa za šume (673.606 kuna), te troškove poreza na promet nekretnina (1.231.334 kune), poreza na dodanu vrijednost na vlastitu potrošnju (165.915 kuna), te ostalih poreza i doprinosa (795.530 kuna).

/viii/ Bankarske usluge i naknade najvećim dijelom se odnose na troškove naknada - provizija izdavaocima kreditnih kartica (6.685.738 kuna), troškove usluga platnog prometa (1.159.422 kuna), troškove eskonta mjenica (896.916 kuna), naknade troškova i usluga banaka (4.590.435 kuna), te na troškove ostalih bankarskih usluga i naknada (6.610 kuna).

23



- n a s t a v a k - 8. IZVANREDNI RASHODI Izvanredne rashode čine:

2005. 2004. Indeks HRK HRK 2005/2004

- neotpisana vrijednost prodane imovine /i/ 58.846.600 54.972.887 107- otpisi, kalo, rastep i lom robe 6.601.827 5.359.832 123- otpis potraživanja /ii/ 2.201.761 1.025.485 215- naknadno utvrđeni rash. proteklih godina 750.825 263.744 285- novčane kazne i naknade šteta 50.525 135.998 37- ostalo /i/ 230.206 6.297 3656 UKUPNO: 68.681.744 61.764.243 111 /i/ Neotpisana vrijednost prodane imovine odnosi se na troškove prodanih zemljišta i građevinskih objekata - supermarketa izgrađenih na tim zemljištima, te na prodaju broda, osobnih i transportnih vozila i drugo (Bilješka 6 /ii/ i Bilješka 10). Kao što prihodi od prodaje dugotrajne imovina nisu usporedivi (Bilješka 6 /ii/) tako niti rashodi po osnovu neamortizirane vrijednosti prodane imovine u 2005. godini nisu usporedivi s istima iskazanim u 2004. godini s obzirom da je društvo u tijeku 2005. godine promijenilo politiku iskazivanja prodaje dugotrajne imovine, primijenivši neto princip. Društvo je u 2005. godini i rashodovalo imovine u ukupnom iznosu od 227.990 kuna. /ii/ Društvo je u 2005. godini otpisalo potraživanja za koja je nastupio rok zastare, te otpisalo – uskladilo potraživanja prijavljena u stečajnom postupku (vidi Bilješka 13/i/).

24



- n a s t a v a k - 9. DOBIT FINANCIJSKE GODINE Za razdoblje od 01. siječnja do 31. prosinca 2005. godine Društvo je temeljem razlike prihoda i rashoda ostvarilo rezultat poslovanja financijske godine:

2005 2004 IndeksHRK HRK 2005/2004

- ukupni prihodi 962.294.942 730.500.635 132- ukupni rashodi (953.464.182) (721.807.891) 132Dobit prje oporezvanja 8.830.760 8.692.744 102Porez na dobit (2.303.966) (2.057.239) 112Dobit financijske godine 6.526.794 6.635.505 98 Prema obračunu oreza na dobit za 2005. godinu Društvo ima obvezu poreza na dobit u iznosu od 2.303.966 kuna. Društvo je u 2005. godini ostvarilo slijedeći rezultat prije oporezivanja:

2005 2004 IndeksHRK HRK 2005/2004

- dobit iz osnovne djelatnosti 22.741.149 30.443.157 75- izvanredna dobit/gubitak 3.174.407 (5.948.591) (53)- financijske dobit/gubitak (17.084.796) (15.801.822) 108

Ukupno 8.830.760 8.692.744 102

Na smanjenje financijske dobiti u 2005. godini utjecali su financijski rashodi s osnova obračunatih kamata po kreditima i ugovorima o leasingu. Na smanjenje dobiti iz osnovne djelatnosti isključivo su utjecali troškovi amortizacije koji iznose 50.636.676 kuna i veći su za 42.087.742 kuna u odnosu na 2004. godinu.

25



- n a s t a v a k -

10. MATERIJALNA I NEMATERIJALNA IMOVINA Stanje i promjene na materijalnoj i nematerijalnoj imovini u 2005. godini, prikazane su na sljedeći način:

MATERIJALNA I NEMATERIJALNA IMOVINA -HRK-



SREDSTVASREDSTVA U PRIPREMI

NEMAT. IMOVINA SVEUKUPNO

NABAVNA VRIJEDNOSTStanje 1.siječnja 2005. 139.005.068 275.149.556 82.254.583 420.909 8.358.734 505.188.850Povećanje - nabava u 2005. godini - - - 61.529.412 - 61.529.412- nabava, prijenos 83.079.753 207.233.507 40.751.260 - 943.280 332.007.800- revalorizacija usklađenje na knjigovodstvenu vrijednost prije prodaje-kupnje 14.558.167 36.270.140 - - - 50.828.307Smanjenje- rashod, prodaja, prijenos (60.264.598) (132.914.015) (4.175.986) (59.497.995) - (256.852.594)Stanje 31. prosinca 2005. 176.378.390 385.739.188 118.829.857 2.452.326 9.302.014 692.701.775

ISPRAVAK VRIJEDNOSTIStanje 1. siječnja 2005. - (4.209.936) (12.388.992) - (1.783.405) (18.382.333)Ispravak početnog stanja 1.sijačanja 2005. 11.164 11.164Obračun amortizacije za 2005. - (12.364.028) (36.493.063) - (1.779.585) (50.636.676)Neamortizir. vrijednost rashod. i prodane imovine

- 1.486.156 377.384 - - 1.863.540

Stanje 31. prosinca 2005. - (15.087.808) (48.504.671) - (3.551.826) (67.144.305)


SADAŠNJA VRIJEDNOST31. prosinca 2004. 139.005.068 270.939.620 69.865.591 420.909 6.575.329 486.806.517

26



Od ukupne dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine gotovo 99% odnosi se na materijalnu imovinu od čega na:

Zemljište 176.378.390kunaGrađevinske objekte 370.651.380kunaUređaje, opremu i transportna 70.325.186kunaSredstva u pripremi 2.452.326kunaUkupno materijalna imovina 619.807.282kuna

/i/ Društvo je u 2005. godini izvršilo znatna ulaganja u nekretnine odnosno zemljišta i supermarkete od čega se najveća investicija odnosi na kupnju trgovačkog centra sa pripadajućim zemljištem u Rijeci u Vukovarskoj ulici. Navedena nekretnina kupljena je temeljem ugovora od 09. studenog 2005. godine za 11.500.000 EUR-a od Društva Tuš d.o.o. Rijeka. Za kupnju navedene nekretnine Društvo je dobilo dugoročni kredit iz inozemstva od Hypo AA Bank International Ag koji dospijeva na naplatu 2021. godine (Bilješka 17 i Dopunske informacije).

Društvo je osim znatnih ulaganja u nekretnine (zemljišta i građevinske objekte) izvršilo i znatna ulaganja u opremu i uređaje za nove supermarkete te nabavku novih transportnih i prijevoznih sredstava.

/ii/ Radi realnog iskazivanja imovine Društvo je u 2005. godini u poslovnim knjigama provelo revalorizaciju građevinskih zemljišta i objekata - supermarketa Zadar III i skladište Kukuljanovo sa pripadajućim zemljištima koji su prodan pa ponovno kupljeni po nižoj vrijednosti od iste iskazane u poslovnim knjigama.

Napominjemo da je društvo u 2005. godini prodalo i dva supermarketa Koprivnicu i Varažin s propadajućim zemljištima nakon čega su isti uzeti u zakup putem operativnog leasinga.

/iii/ Nad svim nekretninama u vlasništvu Društva upisani su tereti.

/iv/ Društvo je u 2005. godini izvršilo povećanje – usklađenje stopa amortizacije materijalne i nematerijalne imovine sa stopama propisanim novim zakonom o porezu na dobit. Ujedno je uprava Društva i donijela odluku da se za određene grupe osnovnih sredstava (tehnička postrojenja i uređaji, oprema supermarketa i transportna i priključna vozila) sukladno zakonskim mogućnostima primjenjuje ubrzana amortizacija (dvostruke propisane stope) (Bilješka 7/iv/).

27



- n a s t a v a k - 11. DUGOTRAJNA FINANCIJSKA IMOVINA Dugotrajnu financijsku imovinu čine: 2005.

HRK 2004. HRK

Indeks 2005/2004

- dionice banaka 14.400 14.400 100 - udjeli u drugim društvima /i/ 100.000 100.000 100 - depoziti i jamčevine /ii/ 15.599.660 5.824.520 333 - dani dugoročni krediti /iii/ 4.033.746 221.433 95 UKUPNO: 19.747.806 6.160.353 321

/i/ Udjeli u povezanim društvima odnose se na uplatu temeljnog kapitala za društvo Narodni trgovački lanac d.o.o. Zagreb. /ii/ Dani depoziti i jamčevine se odnose na dani depozit po financijskom leasingu za nekretnine u Kostreni (5.344.500 kuna), na dane jamčevine po operativnom leasingu za nekretnine u Koprivnici (5.588.092 kune) i nekretnine u Varaždinu (4.257.172 kune) te na depozit za najam poslovnog prostora u Zagrebu (409.896 kuna). /iii/ Dani dugoročni krediti najvećim dijelom se odnose na dani kredit vlasniku društva (3.824.291 kuna) uz kamatnu stopu od 4%, te na dugoročni beskamatni zajam dan RI-TV d.o.o. Rijeka (189.000 kuna) te na dugoročni financijski kredit dan fizičkoj osobi (20.455 kuna). 12. NOVČANA SREDSTVA Novčana sredstva predstavljaju:

2005. 2004.HRK HRK

- sredstva na računima banaka 23.390.317 6.600.540 354- novac u blagajni 766.146 110.647 692 UKUPNO: 24.156.463 6.711.187 360

Indeks 2005/2004

28



13. POTRAŽIVANJA PO OSNOVI PRODAJE Potraživanja po osnovi prodaje iskazujemo na sljedeći način: 2005.

HRK 2004. HRK

Indeks 2005/2004

- potraživanja od kupaca za robu 22.848.492 18.879.927 121 - potraživanja od kupaca za marketinške usluge 1.903.453 1.426.304 133 - potraživanja od kupaca za usluge i drugo 1.028.121 788.083 130 - sumnjiva i sporna potraživanja /i/ 1.452.920 3.483.045 42 UKUPNO: 27.232.986 24.577.359 111

/i/ Sumnjiva i sporna potraživanja u iznosu od 1.452.920 kuna odnose se na potraživanja za koja je Društvo podnijelo tužbene zahtjeve. Društvo je u 2005. godini izvršilo otpis sumnjivih i spornih potraživanja za koja je nastupio rok zastare (71.631 kuna) kao i otpisao radi usklađenja prijavljenog potraživanja prema Plodinama Zadar d.o.o. u stečaju s priznatim iznosom od strane stečajnog upravitelja (2.130.130 kuna). Od sumnjivih i spornih potraživanja, za koje je Društvo pokrenulo tužbene zahtjeve u 2005. godini naplaćeno je samo 28.075 kuna. 14. POTRAŽIVANJA OD DRŽAVE

2005. 2004. IndeksHRK HRK 2005/2004

- potraživanja za porez na dodanu vrijednost /i/ 22.773.611 7.624.731 299- potraživanja za refundaciju bolovanja 116.345 77.920 149- ostala potraživanja /ii/ 4.839 15.989 30 UKUPNO: 22.894.795 7.718.640 297

/i/ Potraživanja za porez na dodanu vrijednost odnose se na potraživanja za porez na dodanu vrijednost pri uvozu (1.584.650 kuna), po računima s oznakom R-2 za koje još nije ostvareno pravo na odbitak (3.340.521 kuna), te na potraživanja za pretporez po mjesečnim obračunima poreza na dodanu vrijednost (17.848.440 kuna). Značajan iznos potraživanja po mjesečnom obračunu PDV-a odnosi se na pretporez po računu za kupnju trgovačkog centra u Vukovarskoj ulici u Rijeci od Društva Tuš d.o.o. Rijeka.

29



- n a s t a v a k - 15. ZALIHE 2005.

HRK 2004. HRK

Indeks 2005/2004

- zalihe robe u veleprodaji i maloprodaji 96.180.102 66.845.272 144 - zalihe robe u ugostiteljskim objektima 74.053 111.775 66 UKUPNO: 96.254.155 66.957.047 144

16. KAPITAL


Stanje i struktura kapitala daje se u nastavku:

31.12.2005. 31.12.2004. IndeksHRK HRK 2005/2004

- upisani kapital /i/ 12.500.000 5.800.000 216- revalorizacijske rezerve /iii/ 170.497.114 170.485.608 100- zadržana dobit /ii/ 247.116 2.699.690 9- dobit tekuće godine 6.526.794 6.635.505 98 UKUPNO: 189.771.024 185.620.803 102 /i/ Prema odluci jedinog člana Društva povećan je temeljni kapital Društva u 2005. godini sa iznosa od 5.800.000 kuna na iznos od 12.500.000 kuna. Povećanje temeljnog kapitala izvršeno je iz zadržane dobiti (2.699.690 kuna) i dijela dobiti iz 2004. godine (4.000.310 kuna), a upis povećanja temeljnog kapitala proveden je u registru Trgovačkog suda u Rijeci 20. lipnja 2005. godine. /ii/ Prema odluci vlasnika Društva preostali dio dobiti 2004. godine u iznosu od 2.635.375 kuna isplaćen je vlasniku Društva na ime udjela u dobiti i to 2.388.079 kuna te raspoređeno 247.116 kuna u zadržanu dobit. /iii/ Revalorizacijske rezerve društva po stanju na dan 31. prosinca 2005. iznosi 170.497.114 kuna nakon provedenog smanjenja revalorizacijskih rezervi u iznosu od 50.816.801 kune te povećanja od 50.828.307 kuna.. Smanjenje revalorizacijskih rezervi u korist prihoda provedeno je radi prodaje skladišta Kukuljanovo sa zemljištem i supermarketa Zadar III sa zemljištem, te

30



- n a s t a v a k - prema zakonskim propisima oprihodovanja revalorizacijskih rezervi u visini povećanih troškova amortizacije revaloriziranih građevinskih objekata. Povećanje revalorizacijskih rezervi provedeno je zbog prodaje te istovremene kupnje skladišta Kukuljanovo i supermarketa Zadar III sa zemljištem, ispod knjigovodstvenih vrijednosti a sve radi realnog iskazivanja vrijednosti navedenih nekretnina. /iv/ Društvo je u 2005. godini ostvarilo financijski rezultat poslovnija odnosno neto dobit u iznosu od 6.526.794 kune, a što je utjecalo na povećanje kapitala u 2005. godini. 17. DUGOROČNE OBVEZE Od ukupno iskazanih dugoročnih obveza na dan 31. prosinca 2005. godine na obveze po kreditima banaka (domaćih i inozemnih) odnosi se 116.748.380 kuna, dok se na obveze po kreditima primljenih od pravnih osoba i obveze po financijskom leasingu odnosi 227.734.411 kuna. Dugoročni krediti najvećim dijelom su odobreni za kupnju i izgradnju prodajnih prostora, te nabavku opreme i materijala za prodajne prostore, kao i nabavku informatičke i ostale opreme i transportnih i prometnih sredstava. Od iskazanih dugoročnih obveza, na obveze koje dospijevaju na naplatu u 2006. godini odnosi se 40.447.000 kuna i to po kreditima banaka 14.110.000 kuna, a po kreditima pravnih osoba i po financijskom leasingu 26.337.000 kuna. (Dopunske informacije)

31



- n a s t a v a k - 18. OBVEZE PREMA DOBAVLJAČIMA Obveze prema dobavljačima predstavljaju:

2005. 2004. IndeksHRK HRK 2005/2004

- obveze prema dobavljačima u zemlji 187.990.722 171.865.368 109- obveze prema dobavljačima u inozemstvu 11.348.861 5.851.579 194- obveze za nefakturiranu robu i usluge i investicije 5.146.885 2.996.149

172

- obveze preuzete temeljem ugovora o cesiji, asignaciji 4.306.722 3.552.180

121

- obveze za ambalažu - 357.064 - UKUPNO: 208.793.190 184.622.340 113

19. OBVEZE ZA POREZE, DOPRINOSE I OSTALE OBVEZE Obveze za poreze doprinose i ostale obveze čine:

2005. 2004. Indeks HRK HRK 2005/2004

- obveze za doprinose na plaću 670.898 450.845 148- obveze za doprinos za šume i članarinu turističkoj zajednici, i ostalo 393.651 568.733 69- obveze za porez na dobit 318.143 101.754 -- obveze prema zaposlenima za prijevoz na posao i s posla, za putne troškove i ostale obveze prema zaposlenima 2.000 170.294 1- ostale obveze 662.272 11.744 27

UKUPNO: 2.046.964 1.303.370 131

32



- n a s t a v a k - 20. OBVEZE ZA KRATKOROČNE KREDITE I POZAJMICE Od ukupno iskazanih obveza na dan 31. prosinca 2005. godine na obveze po kratkoročnim kreditima banaka odnosi se 55.670.863 kuna, na obveze prema pravnim osobama odnosi se 6.302.063 kune, dok se na obveze po primljenim predujmovima odnosi 1.069.417 kuna.

a) Obveze po kreditima banaka daju se u nastavku:

2005.HRK

- Kvarner banka d.d. Rijeka /i/ 6.545.980- Privredna banka Zagreb d.d., Zagreb, Podružnica Riadria Rijeka /ii/ 10.000.000- Raiffeisenbank Austria d.d. Podružnica Rijeka /iii/ 5.000.000- Partner banka d.d. Zagreb, Podružnica Rijeka /iv/ 29.124.883- Imex banka d.d. 5.000.000

UKUPNO: 55.670.863 b) Obveze prema pravnim osobama najvećim dijelom se odnose na obvezu po Ugovoru o zajmu sklopljenom s Croatia osiguranjem d.d. Zagreb, Filijala Rijeka, u iznosu od 5.173.135 kuna, te na obveze po kreditima primljenim od Login d.o.o. Rijeka i Labud d.o.o. Zagreb.

Izvješće nezavisnog revizora vlasniku PLODINE d.o.o. RIJEKA dano je na strani 3.

33



34

PLODINE d.o.o., RIJEKA

stanje na dan 31.12.2005.

u 000 HRK

Kreditor, zajmodavac (pravne osobe i leasing kuće)

Ukupni iznos kredita (HRK)

Datum odobrenja

Valuta odobbrenja

Kta stopa(%)

Rok (dosp.) Neotplaćeni iznos na dan 31.12.2005.

Tekuće dospijeće 2006. godine

Dospijeće kredita nakon 01.01.2007. i

dalje

Dugoročni zajmovi:VB LEASING (oprema) 7.234 1.767 1.763HYPO LEASING STEIR.Crikvenica 2.559 04.2002. EUR 11,00 03.2007. 601 508 93Umag 4.687 07.2002. EUR 11,00 06.2009. 2.772 715 794Šibenik 4.446 10.2002. EUR 11,00 09.2009. 2.745 650 700Pula 4.594 07.2003. EUR 11,00 06.2010. 3.344 605 677Kostrena 4.662 12.2003. EUR 11,00 11.2010. 3.539 604 671Žmirići 4.718 06.2004. EUR 11,00 05.2011. 3.919 580 644Free Technics 2.206 02.2004. EUR 11,00 03.2011. 1.625 241 269Zadar III 4.694 04.2004. EUR 11,00 04.2011. 3.496 509 564Koprivnica 4.584 10.2004. EUR 8,90 10.2011. 3.505 470 514Kukuljanovo 2.798 12.2004. EUR 8,90 12.2011. 2.250 296 324Vodice / Zriona banana 5.222 04.2005. EUR 8,90 04.2012. 4.858 597 653Sisak 5.803 06.2005. EUR 8,90 06.2012. 5.494 653 692Varaždin 4.443 04.2005. EUR 8,90 04.2012. 4.133 508 555Plovilo 1.298 09.2005. EUR 8,90 09.2010. 1.247 220 241RI CITRUS 1.497 11.2004. EUR 6,00 11.2006. 713 713RI CITRUS 250 11.2004. EUR 6,00 11.2006. 119 119HYPO LEASING KROAT.Login 181 27.05. EUR 8,00 04.2006. 14 14 Astra vozilo 98 11.04. EUR 8,00 11.2009. 80 17 19

PREGLED KREDITA I ZAJMOVA

35




Datum odobrenja

Valuta odobbrenja

Kta stopa(%)




dalje

Iveco vozilo 479 12.2004. EUR 8,00 11.2009. 398 89 97Smitz-prikolica 207 12.2004. EUR 8,00 11.2009. 172 38 42Lufy-brod 5.301 6.2005. EUR 8,00 05.2011. 4.854 763 819Sisak 3.641 11.2005. EUR 7,50 10.2010. 3.519 624 674Vukovarska 3.349 11.2005. EUR 7,50 11.2010. 3.283 576 619Sisak – nekretnina 22.170 11.2005. EUR 3,25+eurib. 11.2015. 22.171 1.694 1.793ZAGRA -objektiKostrena 24.416 12.2003. EUR 3,25+eurib. 12.2013. 20.383 2.120 2.238Žmirići 19.396 04.2004. EUR 2,75+eurib. 04.2014. 16.793 1.673 1.757CROLUSPula 22.620 10.2004. EUR 2,5+eurib. 10.2014. 20.515 1.923 2.014Vodice 29.080 08.2005. EUR 2,5+eurib. 08.2015. 28.153 2.390 2.503Kukuljanovo 20.608 11.2005. EUR 2,5+eurib. 11.2020. 20.448 982 1.028PBZ LEASING 32.035 04.2005. EUR 7,00 03.2020. 30.487 2.139 2.139RAIFF. LEASING 102 01.2006. EUR 4,25+eurib. 01.2011. 102 17 18RAIFF. LEASING 490 12.2005. EUR 4,25+eurib. 12.2007. 470 236 234RAIFF. LEASING 186 11.2005. EUR 4,25+eurib. 03.2010. 180 32 34HVB LEASING Kukuljanovo 657 11.2005. EUR 6,75 11.2010. 649 115 123Vodice 161 07.2005. EUR 6,76 08.2010. 152 28 30Skladište voća Rijeka 161 07.2005. EUR 6,75 08.2010. 152 28 30Vodice 78 07.2005. EUR 6,75 08.2010. 74 14 15

36




Datum odobrenja

Valuta odobbrenja

Kta stopa(%)




dalje

Sisak 164 08.2005. EUR 6,75 09.2010. 157 29 31Labin 164 08.2005. EUR 6,75 09.2010. 157 29 31Kukuljanovo 273 08.2005. EUR 6,75 09.2010. 261 48 51Labin 80 05.2005. EUR 6,75 09.2010. 76 14 15Sisak 80 05.2005. EUR 6,75 09.2010. 76 14 15Login 553 12.2005. KN 9,00 12.2008. 415 138 138Login 567 04.2005. KN 9,00 04.2008. 425 189 189COMPUTEH 1.829 07.2005. KN 06.2008. 1.524 609 609

Ukupno 227.734 26.337 201.397

37


Kreditor, zajmodavac (banke)Ukupni iznos kredita (HRK)

Datum odobrenja

Valuta odobbrenja

Kta stopa(%)




dalje

DUGOROČNI KREDITI 20.705 05.2003. EUR 4,5+eurib.Erste banka - EUR 5.934 09.2003. USD 3+libor 06.2007. 6.235 4.141 2.070Erste banka - USD 19.117 01.2004. EUR 3,75+eurib. 08.2009. 3.626 989 989RBA 19.117 01.2002. EUR 7,00 12.2009. 12.744 3.186 3.186Hypo A.A.B. 84.690 01.2006. EUR 1,25+eurib. 04.2009. 9.453 2.120 3.004Hypo A.A.B. 01.2021. 84.690 3.674 4.538

Ukupno 116.748 14.110 102.638

228

16. PLAN POSLOVANJA PLODINE D.D. U 2007. godini otvoreno je 12 novih supermarketa, dok su početkom 2008. godine otvoreni jedan trgovački centar i jedan supermarket te trenutno u svom sastavu Plodine imaju 41 supermarket. Petogodišnji plan poslovanja Društva za razdoblje 2008.-2012. temelji se izgradnji novih supermarketa sljedećom dinamikom: 2008. godina - 5 tipizirana supermarketa i 3 trgovačka centra 2009. godina - 3 tipizirana supermarketa i 2 trgovačka centra 2010. godina - 3 tipizirana supermarketa i 2 trgovačka centra 2011. godina - 5 tipiziranih supermarketa 2012. godina - 5 tipiziranih supermarketa Društvo u navedenom razdoblju planira ostvariti tržišni udio od 15% što bi trebalo generirati slijedeće planirane rezultate u 2012. godini:

• 67 supermarketa, odnosno 59 tipiziranih supermarketa i 8 trgovačkih centara • neto prodajna površina 125.170 m2 • poslovne prihode u visini 3.653.960.489 kn • neto dobiti u visini 178.706.629 kn u posljednjoj godini.

Planirani rast poslovnih prihoda povećavati će se do 2012. godine u rasponu od 7% (2012./2011. godine) do 39% (2008./2007. godine), ovisno o lokaciji i mjesecu planiranog otvaranja supermarketa što predstavlja prosječni godišnji rast od 18,40%. EBITDA bi trebala sa 155.056.289 kn iz 2007. godine narasti na 442.910.953, uz povećanje EBITDA marže sa 9,63%, na 12,12%. Istovremeno bi EBIT sa 81.021.069 kn iz 2007. godine trebao porasti na 336.005.845 kn, uz povećanje EBIT marže sa 5,04% na 9,20%. Kao rezultat investicijskog ciklusa povećati će se ukupna imovina za 167% u odnosu na 2007. godinu.

229

Tablica 36. PLAN POSLOVANJA – BILANCA OPIS POZICIJE (u kn) 2008. 2009. 2010. 2011. 2012.

AKTIVAA DUGOTRAJNA IMOVINA 1.621.059.646 1.814.091.452 2.048.854.448 2.173.363.672 2.243.390.093

I NEMATERIJALNA IMOVINA 2.375.250 3.000.375 3.187.875 3.087.750 3.062.625

II MATERIJALNA IMOVINA 1.569.648.386 1.759.135.251 1.990.498.948 2.111.575.320 2.177.740.590

ZEMLJIŠTE 574.359.816 702.564.816 827.439.750 893.484.750 940.104.750

GRAĐEVINSKI OBJEKTI 890.157.502 1.005.774.411 1.111.823.895 1.134.736.337 1.152.157.521

OPREMA 68.608.034 33.064.500 31.493.667 31.755.167 31.825.000

MATERIJALNA SREDSTVA U PRIPREMI 36.523.034 17.731.524 19.741.637 51.599.066 53.653.319

III FINANCIJSKA IMOVINA 19.837.846 19.837.846 19.837.846 19.837.846 19.837.846

IV POTRAŽIVANJA 29.198.164 32.117.980 35.329.778 38.862.756 42.749.032

B KRATKOTRAJNA IMOVINA 391.346.608 434.829.565 478.312.521 521.795.477 665.278.433

I ZALIHE 222.952.838 247.725.376 272.497.913 297.270.451 322.042.989

II POTRAŽIVANJA 129.457.091 143.841.212 158.225.334 172.609.455 186.993.576

POTRAŽIVANJA OD KUPACA 90.922.858 101.025.398 111.127.937 121.230.477 131.333.017

OSTALA POTRAŽIVANJA 38.534.233 42.815.815 47.097.396 51.378.978 55.660.559

III FINANCIJSKA IMOVINA 503.019 558.910 614.801 670.692 100.726.584

IV NOVAC U BANCI I BLAGAJNI 38.433.659 42.704.066 46.974.472 51.244.879 55.515.285

C PLAĆENI TROŠKOVI BUD.RAZDOBLJA 27.675.912 30.751.014 33.826.115 36.901.217 39.976.318

UKUPNA AKTIVA 2.040.082.167 2.279.672.031 2.560.993.084 2.732.060.366 2.948.644.844

PASIVAA KAPITAL I REZERVE 249.721.779 307.371.140 420.310.000 553.723.842 709.696.764

UPISANI TEMELJNI KAPITAL 36.092.196 75.868.985 138.802.028 254.437.929 399.177.535

REVALORIZACIJSKE REZERVE 155.160.291 147.402.276 140.032.162 133.030.554 126.379.026

ZADRŽANA DOBIT 5.433.574 5.433.574 5.433.574 5.433.574 5.433.574

DOBIT TEKUĆE GODINE 53.035.719 78.666.305 136.042.236 160.821.785 178.706.629

B DUGOROČNE OBVEZE 1.356.162.273 1.494.324.354 1.619.470.071 1.633.723.427 1.631.014.379

OBVEZE PREMA KREDITNIM INSTIT. 557.765.553 622.447.127 752.897.830 778.508.835 789.154.414

OBVEZE PREMA LEASINGU 548.396.719 621.877.227 616.572.242 605.214.591 591.859.965

OBVEZE ZA VRIJEDNOSNE PAPIRE 250.000.000 250.000.000 250.000.000 250.000.000 250.000.000

C KRATKORO ČNE OBVEZE 434.198.115 477.976.537 521.213.012 544.613.098 607.933.700

OBVEZE ZA KREDITE I ZAJMOVE 50.000.000 50.000.000 50.000.000 50.000.000 50.000.000

OBVEZE ZA KOMERCIJALNE ZAPISE 0 0 0 0 0

OBVEZE PREMA DOBAVLJAČIMA 335.009.646 373.322.682 411.093.773 429.028.472 486.883.690

OBVEZE ZA POREZE I DOPR. I DR. PRIST. 5.051.542 5.612.824 6.174.107 6.735.389 7.296.671

OSTALE KRATKOROČNE OBVEZE 44.136.928 49.041.031 53.945.133 58.849.237 63.753.339

D ODGOĐENO PLAĆANJE TROŠKOVA 0 0 0 0 0

UKUPNA PASIVA 2.040.082.167 2.279.672.031 2.560.993.084 2.732.060.366 2.948.644.844

Izvor: Plodine d.d.

230

Tablica 37. PLAN POSLOVANJA – RAČUN DOBITI I GUBITKA OPIS POZICIJE (u kn) 2008 2009 2010 2011 2012

A. POSLOVNI PRIHODI 2.229.751.339 2.696.658.139 3.093.778.864 3.402.361.751 3.653.960.489 Prihodi od prodaje u zemlji 2.135.183.496 2.579.299.896 2.956.376.946 3.251.982.921 3.493.772.196 Prihodi od prodaje u inozemstvu 0 0 0 0 0

Prihodi od kompenzacija, subvencija, dotacija 0 0 0 0 0 Prihodi na temelju uporabe vlast. proizvoda,robe i usluga za vlast. pot. 0 0 0 0 0

Ostali prihodi osnovne djelatnosti 94.567.843 117.358.243 137.401.918 150.378.830,15 160.188.292,65B. POSLOVNI RASHODI 2.082.366.659 2.498.074.514 2.814.763.316 3.088.977.759 3.317.954.643

RASHODI RAZDOBLJA 2.082.366.659 2.498.074.514 2.814.763.316 3.088.977.759 3.317.954.643 MATERIJALNI TROŠKOVI 1.745.912.570 2.109.060.939 2.417.392.079 2.659.105.350 2.856.813.386 Materijalni troškovi i usluge 141.110.936 170.461.894 195.382.327 214.918.463 230.897.938 Troškovi prodane robe 1.604.801.633 1.938.599.045 2.222.009.752 2444186887 2625915448 TROŠKOVI OSOBLJA 122.347.080 137.107.080 151.407.540 165.247.080 179.547.540 Nadnice i plaće 75.586.026 84.704.754 93.539.578 102.089.646 110.924.470 Troškovi poreza, socijalnog i mirovinskog osiguranja 46.761.054 52.402.326 57.867.962 63.157.434 68.623.070 AMORTIZACIJA 107.347.835 122.941.500 98.144.849 102.026.183 106.905.108 OSTALI TROŠKOVI POSLOVANJA 106.759.175 128.964.995 147.818.847 162.599.146 174.688.610

C. FINANCIJSKI PRIHODI 1.693.996 1.748.750 1.831.438 1.923.259 2.014.422 Prihodi od ostalih interesa i slični prihodi s nepovezanim poduzećima 1.693.996 1.748.750 1.831.438 1.923.259 2.014.422

D. FINANCIJSKI RASHODI 82.784.027 101.999.494 110.794.190 114.280.020 114.636.981 Kamate, tečajne razlike i sličnio troškovi iz odnosa s nepov. poduz. 82.784.027 101.999.494 110.794.190 114.280.020 114.636.981

E. UKUPNI PRIHODI IZ REDOVNOG POSLOVANJA 2.231.445.335 2.698.406.889 3.095.610.301 3.404.285.011 3.655.974.911

F. UKUPNI RASHODI IZ REDOVNOG POSLOVANJA 2.165.150.686 2.600.074.008 2.925.557.506 3.203.257.779 3.432.591.625

G. IZVANREDNI PRIHODI 0 0 0 0 0H. IZVANREDNI RASHODI 0 0 0 0 0

U K U P N I P R I H O D I 2.231.445.335 2.698.406.889 3.095.610.301 3.404.285.011 3.655.974.911U K U P N I R A S H O D I 2.165.150.686 2.600.074.008 2.925.557.506 3.203.257.779 3.432.591.625DOBIT PRIJE OPOREZIVANJA 66.294.648 98.332.881 170.052.795 201.027.231 223.383.286

20% Porez na dobit 13.258.930 19.666.576 34.010.559 40.205.446 44.676.657DOBIT NAKON OPOREZIVANJA 53.035.719 78.666.305 136.042.236 160.821.785 178.706.629

DOBIT FINANCIJSKE GODINE 53.035.719 78.666.305 136.042.236 160.821.785 178.706.629

EBIT 147.384.680 198.583.625 279.015.548 313.383.992 336.005.845EBITDA 254.732.514 321.525.125 377.160.397 415.410.175 442.910.953

Izvor: Plodine d.d.

231

Tablica 38. PLAN POSLOVANJA – NETO DUG

2008. 2009. 2010. 2011. 2012.

Kratkoročni krediti 50.000.000 50.000.000 50.000.000 50.000.000 50.000.000

+ Tekuća dospijeća dugoročnih kredita 41.355.926 49.260.547 57.151.494 62.763.922 64.446.789

+ Tekuća dospijeća fin. leasinga i prav. osoba 65.000.742 67.003.186 67.583.900 63.833.376 62.053.691

+ Dugoročni kredit 516.409.627 573.186.580 695.746.335 715.744.914 724.707.625

+ Financijski leasing i krediti pravnih osoba 483.395.977 554.874.041 548.988.341 541.381.215 529.806.274

+ Komercijalni zapisi 0 0 0 0 0

+ Korporacijske obveznice 250.000.000 250.000.000 250.000.000 250.000.000 250.000.000

- Novac i novčani ekvivalenti 38.936.679 43.262.976 47.589.274 51.915.571 156.241.869

NETO DUG 1.367.225.594 1.501.061.378 1.621.880.797 1.631.807.855 1.524.772.510

Izvor: Plodine d.d.

OPIS POZICIJE (u kn)

232

Tablica 39. PLAN POSLOVANJA – OSNOVNI POKAZATELJI POSLOVANJA

2008. 2009. 2010. 2011. 2012.

Pokazatelji likvidnosti

Koeficijent trenutne likvidnosti 0,09 0,09 0,09 0,10 0,26

Koeficijent ubrzane likvidnosti 0,39 0,39 0,39 0,41 0,56

Koeficijent tekuće likvidnosti 0,90 0,91 0,92 0,96 1,09

Pokazatelji zaduženosti

Odnos kamatonosnih obveza i ukupne imovine 0,69 0,68 0,65 0,62 0,57

Odnos kapitala i ukupne imovine 0,12 0,13 0,16 0,20 0,24

EBIT pokriće kamata 1,78 1,95 2,52 2,74 2,93

EBITDA pokriće kamata 3,08 3,15 3,40 3,64 3,86

Odnos ukupnog kamatonosnog duga i EBITDA 5,52 4,80 4,43 4,05 3,80

Pokazatelji aktivnosti

Koeficijent obrtaja ukupne imovine 1,09 1,18 1,21 1,25 1,24

Koeficijent obrtaja tekuće imovine 5,70 6,20 6,47 6,52 5,49

Koeficijent obrtaja potraživanja 24,52 26,69 27,84 28,07 27,82

Koeficijent obrtaja zaliha 7,20 7,83 8,15 8,22 8,15

Pokazatelji profitabilnosti (%)

ROE (Neto dobit/Kapital i rezerve) 21,24 25,59 32,37 29,04 25,18

ROA (EBIT/Ukupna imovina) 7,22 8,71 10,89 11,47 11,40

Profitne marže (%)

EBITDA marža 11,42 11,92 12,19 12,21 12,12

EBIT marža 6,61 7,36 9,02 9,21 9,20

Neto marža 2,38 2,92 4,40 4,73 4,89

Izvor: Plodine d.d.

233

17. OPOREZIVANJE Sljedeći sažetak poreznog tretmana vlasništva Obveznica temelji se na hrvatskim zakonima i drugim propisima na snazi u vrijeme pripreme ovog prospekta. Zakon o porezu na dobit (Narodne novine 177/04, 90/05 i 57/06) i Pravilnik o porezu na dobit (Narodne novine 95/05) uređuju oporezivanje domaćih i inozemnih pravnih osoba, a Zakon o porezu na dohodak (Narodne novine 177/04) i Pravilnik o porezu na dohodak (Narodne novine 95/05 i 96/06) uređuju oporezivanje domaćih i inozemnih fizičkih osoba.

Sve eventualne naknadne izmjene propisa, tumačenja, sudske i upravne odluke mogu izmijeniti ovdje navedeno. Takve izmjene, tumačenja i/ili odluke mogu imati i retroaktivni učinak i porezne posljedice za vlasnika Obveznica.

Porezni tretman vlasnika Obveznica može se razlikovati ovisno o specifičnoj situaciji vlasnika Obveznica, te se u tom slučaju na neke vlasnike mogu primjenjivati posebna pravila koja se ovdje ne razmatraju. Isto tako, ovdje se ne razmatraju eventualne porezne posljedice prema pravu drugih država, a do kojih bi moglo doći u odnosu na neke vlasnike Obveznica. Od nadležnih poreznih tijela Republike Hrvatske nije, niti će se tražiti bilo kakva odluka u svezi bilo koje ovdje iznesene informacije. Ovaj sažetak ne predstavlja pravno mišljenje, pa se tako ne razmatraju niti svi porezni aspekti koji mogu biti relevantni za vlasnika Obveznica.

Svaki budući vlasnik Obveznica trebao bi se savjetovati sa svojim poreznim savjetnikom o poreznim posljedicama koje za njega mogu proizići iz vlasništva ili bilo kakvog raspolaganja Obveznicama, uključivo primjenjivost i učinak poreznih propisa Republike Hrvatske i drugih država ili poreznih međunarodnih ugovora, kao i eventualne izmjene i dopune relevantnih poreznih propisa Republike Hrvatske i drugih država ili poreznih međunarodnih ugovora, kao i eventualne izmjene i dopune relevantnih poreznih propisa koje su u tijeku ili su predložene do dana izdavanja ovog prospekta, te o izmjenama i dopunama relevantnih poreznih propisa nakon datuma ovog prospekta.

17.1. Oporezivanje kamata

Na isplatu kamata iz Obveznica ne obračunava se i ne plaća porez na dodanu vrijednost.

Prihod koji hrvatske pravne osobe ostvare od kamata, uključivo i kamate iz Obveznica, ulazi u osnovicu poreza na dobit kao i svi drugi redovni prihodi. Dobit se oporezuje po stopi od 20%.

Prihod koji fizičke osobe – porezni obveznici u Republici Hrvatskoj ostvare od kamata iz Obveznica ne smatra se dohotkom i ne ulazi u osnovicu poreza na dohodak pa nije oporeziv.

U skladu s hrvatskim propisima, isplata kamata iz Obveznica inozemnim pravnim i fizičkim osobama ne podliježe plaćanju poreza po odbitku.

17.2. Oporezivanje glavnice

Sukladno hrvatskim propisima, iskup glavnice Obveznica nije podložan posebnim porezima.

17.3. Oporezivanje kapitalne dobiti Kapitalna dobit u smislu ovog Prospekta jest prihod ostvaren prodajom Obveznice, u iznosu razlike između cijene po kojoj je Obveznica prodana i cijene po kojoj je uplaćena, odnosno kupljena.

Kapitalna dobit koju ostvare hrvatske pravne osobe, obveznici poreza na dobit, ulazi u osnovicu poreza na dobit kao i svi drugi redovni prihodi. Dobit se oporezuje po stopi od 20%.

Kapitalna dobit koju prodajom obveznica ostvare fizičke osobe, obveznici poreza na dohodak, ne ulazi u osnovicu poreza na dohodak i nije oporeziva, osim ako to nije djelatnost poreznog obveznika.

234

18. OPĆE INFORMACIJE

18.1. Odobrenja Izdanje obveznica regulirano je Upisnicama investitora i Ugovorom o upisu Obveznica Plodine d.d., koji je sklopljen 04. ožujka 2008., između Plodina d.d. kao Izdavatelja i PRIVREDNE BANKE ZAGREB-DIONIČKO DRUŠTVO kao Agenta izdanja.

Sukladno Zakonu o tržištu vrijednosnih papira, ovaj Prospekt odobrila je Hrvatska agencija za nadzor financijskih usluga 04. siječnja 2008.

18.2. Uvrštenje Obveznica u prvu kotaciju ("Službeno tržište") Zagrebačke burze d.d.

Obveznice će biti uvrštene u prvu kotaciju ("Službeno tržište") Zagrebačke burze d.d po oznakom PLOR-O-133A.

Sekundarno trgovanje na Zagrebačkoj burzi d.d. započet će odmah nakon uvrštenja u prvu kotaciju ("Službeno tržište") Zagrebačke burze.

18.3. Depozitorij, prijeboj i namira

Obveznice su upisane i vode se u Depozitoriju nematerijaliziranih vrijednosnih papira u Središnjoj depozitarnoj agenciji, Heinzelova 62a, Zagreb, pod ISIN oznakom HRPLORO133A7.

Obveznice su uvrštene u Usluge depozitorija i Usluge prijeboja i namire 04. ožujka 2008. u SDA.

U postupku sekundarnog trgovanja na Zagrebačkoj burzi SDA će, kao dio Usluga prijeboja i namire, unositi promjene u vlasničkim pozicijama koje su rezultat trgovanja.

18.4. Dokumenti

Kopije sljedećih dokumenata mogu se dobiti na uvid u sjedištu Plodina, u Rijeci, Ružićeva 29 i kod Privredne banke Zagreb, u Zagrebu, Račkoga 6, za vrijeme redovnog radnog vremena, bilo koji dan u tjednu, u razdoblju od 30 dana od datuma ovog Prospekta:

(i) Prospekt (ii) Rješenje HANFA-e o odobrenju Prospekta o izdavanju obveznica javnom ponudom (iii) Statut Plodine d.d. (iv) Izvadak iz sudskog registra za Plodine d.d. (v) Revidirana nekonsolidirana financijska izvješća Plodina d.d. za 2005. i 2006. i 2007godinu (vi) Revidirana konsolidirana financijska izvješća Plodina d.d. za 2007. godinu

235

19. POTPISNICI PROSPEKTA

236

PLODINE d.d . "Prema našem uvjerenju i u skladu sa svim našim saznanjima i podacima kojima raspolažemo, izjavljujemo da svi podaci iz ovog prospekta čine cjelovit i istinit prikaz imovine i obveza, gubitaka i dobitaka, financijskog položaja i poslovanja izdavatelja, prava sadržana u vrijednosnim papirima na koje se odnose, te da činjenice koje bi mogle utjecati na potpunost i istinitost ovog prospekta nisu izostavljene." Uprava _______________________ ___________________________ Mile Ćurković Đozi Heberling Predsjednik Uprave Član Uprave _______________________ Mirjana Palada Kmetović Član Uprave Nadzorni odbor _______________________ __________________________ Heri Bezić Ante Orlović Predsjednik NO Zamjenik predsjednika NO _________________ ____ Nevenka Volf Gruden Član NO

237

20. SUDIONICI IZDAVANJA KORPORACIJSKIH OBVEZNICA

Izdavatelj

PLODINE d.d. Ružićeva 29

51 000 Rijeka

Agent izdanja

PRIVREDNA BANKA ZAGREB – DIONI ČKO DRUŠTVO Račkoga 6

10 000 Zagreb

Agent uvrštenja


10 000 Zagreb

Administrativni agent izdanja


10 000 Zagreb

Platni agent

Središnja depozitarna agencija d.d. Heinzelova 62a 10 000 Zagreb

Documents

PROSPEKT Doma će izdanje obveznica PLODINE d.d. HRK 100 ... · Dana 27. ožujka 2007. godine Plodine su primljene u članstvo SDA, a 04. ožujka 2008. Obveznice su uvrštene u Usluge