Proyecto Plan de Vivienda Solidaria

8/18/2019 Proyecto Plan de Vivienda Solidaria

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Universidad Nacional Autónoma de HondurasCentro Universitario Regional del Litoral Atlántico

(CURLA)

Proyecto de Investigación“Vivienda Solidaria”

Catedrática: Lic. Livia CastroPresentado por:

Alejandra MejaLoida Maradiaga Al!a Alvarado

"scar Pe#a$ilmer Hern%nde&

La Ceiba 17 de Agosto del !1"

Indice'. Introducción((((((((((((((...((((((((((((()*. Antecedentes((((((((((((((((((((((((((+,-). Planteamiento del Pro!lema..((((((((((((..(((((((..

+. /usti0icación.((...((((((((((.(((((((((((((.....12. "!jetivos...(((..((((((((((((((((((((((((..3

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-. Metodologa de la investigación..(((((((((((((((((('4. Marco 5eórico((((((((((((((((((((((((((.'' .'6ituación de viviendas en la re7u!lica de8onduras((((((((...'' .* Instituciones

9inancieras((((((((((((((((((((.'* .) 5asas de Inters a Pagar((((((((((((((((((((') .+ Proyectos de vivienda (((((((((((((((((((..'+,'- .2 6ituación de viviendas en la re7u!lica de La India(((((((.','31. Com7araciones(((((((((..((((((((((((((........*43. Conclusiones((((((((((((((((((((((((((...*''4. ;i!liogra0a(((((((((((((((((((((((((((..**

Introducción

ivienda 6olidaria. Intentando 0ocali&ar el gasto social del go!ierno en los


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segmentos de la 7o!lación ?ue de una u otra manera no tendran 7osi!ilidad de

acceder a una vivienda de0initiva. Parte im7ortante del n0asis en los

reglamentos ?ue rigen estas 7olticas@ y en los 7rocedimientos asociados@ se

re0iere al tra!ajo conjunto de organi&aciones 7=!licas y 7rivadas@ junto a las

0amilias 7ostulantes a los su!sidios. Parte im7ortante del ito o 0racaso de

este 7rograma tiene directa relación con el modo en ?ue se gestionan dic8os

7royectos@ en 7articular 7or el modo en ?ue se llevan adelante tales relaciones@

entre entidades con intereses distintos. ivienda es el

7rinci7al 7rograma de 0ocali&ación de la inversión gu!ernamental en vivienda@

orientada a las 0amilias m%s 7o!res de la 7o!lación del 7as. Ha !uscado

generar una res7uesta de calidad a la demanda 8a!itacional de este segmento@

no limit%ndose a la entrega de una construcción 0sica@ sino ?ue incluyendo

0actores cualitativos ?ue 7romuevan el mejoramiento de la calidad de vida de

los individuos y 0amilias@ tales como integración social@ vinculación a redes

comunales y 7artici7ación ciudadana@ etc.


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una su!vención com7leta 7ara la construcción de casas a travs de

7resu7uestos estatales y ?ue est% dirigido a la 7o!lación ?ue vive 7or de!ajo

del um!ral de la 7o!re&a.

Planteamiento Del Problema


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Ante esta situación el go!ierno@ 8a im7lementado en varias ocasiones

7royectos 7ara la vivienda@ mismo ?ue en la actualidad se llama Plan de

vivienda solidaria@ a travs de ;an87rovi.

Eealmente esta iniciativa gu!ernamental 8a alcan&ado el o!jetivo de o0recer una vivienda digna y accesi!le 7ara las 7ersonas de escasos recursos

económicosO @


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los recursos lleguen a las 7ersonas ?ue necesitan ser !ene0iciados con una

vivienda digna.5rataremos de 7resentar las estrategias ?ue otros go!iernos es7ec0icamente

de la India 8an im7lementado@ en las 7o!laciones m%s 7o!res de su región

como una 0orma de dar asistencia con un 7orcentaje mnimo de inters a las

0amilias ?ue no tienen o7ciones 7ara ad?uirir una vivienda con las instituciones

0inancieras 7rivadas.5odo esto de!ido a la gran necesidad de im7lementar estrategias ?ue

mejoren la calidad de vida de la 7o!lación ?ue en su mayora tienen un ingreso

mnimo ?ue no les 7ermiten otra 0orma de ad?uirir una casa

"!jetivos

Objetivos enerales

• Investigar el im7acto económico ?ue tienen los 7royectos de

0inanciamiento 7ara vivienda en los 7ases de Honduras y la India a

travs del go!ierno

&


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• Investigar ?uienes son los entes reguladores de manejar los crditos a!ajos intereses y con re?uisitos accesi!les@ a la 7o!lación.

Objetivos !s"ec#$icos

Anali&ar el im7acto social y económico ?ue tienen los 7royectos de

0inanciamiento 7ara el 7lan de vivienda solidaria en Honduras.

Investigar ?ue instituciones dedicadas a esta actividad 7resentan

mejores alternativas 7ara este sector de la 7o!lación.

Investigar los re?uisitos 7ara o7tar a una vivienda.

Com7arar el 7roceso ?ue siguen las instituciones 7ara 0inanciar una

vivienda solidaria en Honduras y la India.

%etodoloa de Investi&ación

La 7resente investigación ?ue se reali&ó 0ue a travs de 0uentes de in0ormación

7rimarias y secundarias.

Las 0uentes de in0ormación 7rimarias 0ueron entrevistas a instituciones0inancieras

Las 0uentes de in0ormación secundarias las o!tuvimos de sitios de in0ormaciónde la e!.

'


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%arco Teórico

SITUACION D! 'I'I!NDAS !N (A )!PU*(ICA D! +ONDU)AS

Honduras en los =ltimos a#os el go!ierno 8a im7lementado un 7lan 7ara la

vivienda solidaria. Cada go!ierno ?ue asume la dirección del 7as crea su

7ro7ia 7oltica en materia de vivienda y la mayora 8a ?uedado solo en

7ro7uestas.


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ingresos de una vivienda digna. Uno de los 7rinci7ales o!st%culos 7ara cum7lir

con esta res7onsa!ilidad radica en ?ue el go!ierno no 8a contado con una

instancia nacional encargada de rectorar el sector 8a!itacional.


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7or medio de Instituciones 9inancieras Privadas y Coo7erativas de A8orro y

Crdito@ su7ervisadas y reguladas 7or la Comisión Nacional de ;ancos y

6eguros@ 7ara 7royectos del 6ector Privado y del 6ector 6ocial de la I tiene las tasas de inters m%s !ajas

del mercado 0inanciero en cuanto a vivienda se re0iere

A continuación se muestras como est% distri!uido los 7orcentajes

;an87rovi Intermediario BInstituciones

0inancieras

Usuario 9inal

Clase media .2 + ''.2

>ivienda Digna -.2 + '4.2

Tasas de Inter,s a Pa&ar

La tasa de inters a 7agar 7or los crditos ?ue otorguen las instituciones

0inancieras es de '4.2@ a un 7la&o de *4 a#os.


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servicios !%sicos y el 0inanciamiento 7ara vivienda. De esta manera@ se

7osi!ilitar% el acceso a viviendas@ sanas@ seguras@ 7ro7ias y su0icientes.

;ene0icia a tra!ajadores inde7endientes ?ue tiene un ingreso esta!le a travs

de 0uentes inde7endientes o eternas.

La cuota inicial de una casa valorada en )44 mil lem7iras es de L7s. *@--*@ al

concreti&ar el 7ago reci!ira una 7ensión mnima garanti&ada de L7s.'4@ 444

Adem%s 0inancia la autoconstrucción o mejoramiento 7rogresivo de vivienda

social@ de 0amilias sin garantas 8i7otecaria@ 7or un monto a7roimado de 8asta

L.'2@444 con desem!olsos 7arciales

De la misma manera 7ermite la com7ra de vivienda con garanta 8i7otecaria a

0amilias cuyos ingresos oscilan entre * y + salarios mnimos@ !rindando un

redescuento de 8i7oteca@ a travs de ;ANHPE">I con tasa e0ectiva varia!le

de 3.4 7or ciento anual e0ectivo@ considerando la disminución de cuota 7or el

su!sidio@ con un 7la&o de 7ago de 8asta *4 a#os.

)!FO)%AS

Para cu!rir la demanda 8a!itacional de las 0amilias ?ue ganan 8asta cuatro

salarios mnimos el Go!ierno a7ro!ó en Consejo de Ministros la PolticaNacional de ;onos 7ara Una >ida Mejor con un 0ondo anual de 144 millones.

Adem%s 7uso a dis7osición a travs de ;ANHPE">I@ a7roimadamente L7s.

+@444 millones 7ara redescuento de 8i7otecas.

Asimismo se creó el 9ondo de Garanta Eec7roca 7ara >ivienda@ el cual estar%

o7erando en los 7róimos meses 7ara asegurar todos a?uellos crditos ?ue

7uedan caer en mora@ garanti&ados 8asta 7or '* cuotas o *4 7or ciento del

saldo@ el ?ue sea mayor.

Actualmente se tra!aja en la creación de una 7lata0orma electrónica virtual 7ara

conjuntar recursos de los Institutos de Previsión 6ocial 7or el orden de L7s.

*@)44 millones. 6e 8a con0ormado el Comit de 9acilitación de 5r%mites

B>entanilla Qnica 7ara la o!tención de 7ermisos de >ialidad y "7eración 7ara

todos a?uellos 7royectos 8a!itacionales de inters social y de clase media.

entanilla las 7ersonas 7ueden 8acer los tr%mites de Antro7ologa@6ervicio Autónomo Nacional de Acueductos y Alcantarillados B6ANAA

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SITUACION D! 'I'I!NDAS !N (A )!PU*(ICA D! (A INDIA

1%


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Hasta los a#os 34@ la vivienda en la India no se considera!a un derec8o !%sico

de la sociedad ni tam7oco una 7rioridad en el de!ate 7oltico. A ra& del

e7onencial aumento de la 7o!lación y de las migraciones masivas desde las

&onas rurales a las ur!anas@ en '331 el Go!ierno em7e&ó a mani0estar un

creciente inters 7or la materia@ 0or&ado tam!in 7or las 7resiones

internacionales. 6in em!argo@ todava a da de 8oy@ las condiciones de vida de

la 7o!lación rural son muy 7recarias a causa de la 0alta de 7olticas sociales

es7ec0icas.


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Dentro del 7rograma es7ec0ico INDINivienda Permanente Eural BEPH@ ?ue

o0recen a toda la 7o!lación ?ue vive 7or de!ajo del um!ral de la 7o!re&a@ la

construcción de casas 7ermanentes en condiciones de salu!ridad. Adem%s@

tam!in eiste el 7rograma de >ivienda 6emi7ermanente B6PH 7ara los

mismos colectivos.


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el go!ierno local. Los re?uisitos de acceso son la escolari&ación o!ligatoria de

los 8ijos@ so!re todo de las ni#as@ y 7artici7ar en el desarrollo de la aldea ?ue

im7ulsa la 9>9@ salud@ 7lani0icación 0amiliar@ autoem7leo@ Por ello@ el 7residente

de As7rima@ Ea0ael 6antamara@ uno de los ?ue se des7la&ó a la India 7ara ver

Tin situ los resultados de la la!or social em7rendida@ recalcó la intención de la

7atronal de continuar e incrementar el com7romiso a medida ?ue se vayan

sumando em7resas.

Las m%s satis0ec8as son las mujeres@ titulares de la 7ro7iedad@ con la ?ue la

9>9 7retende rom7er su discriminación social.


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C"MPAEACI"NI ?ue era el ente encargado se 0ortaleció

en esta actividad@ 7ero en *44+ se continuo este 7royecto con la cola!oración

del ;ID.

I>I


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Conclusiones


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*iblio&ra$#a

0tt"122ban0"rovi3or&

0tt"1224443$undevi30n

0tt"1224443ra"30n )AP entrevista con (ic3 (ilian )osas

FUND!'I
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