Q1/2015 savills.com · 4 Siảthhư Vtởngiấ đởưtộởgntih ưihởư squhtốintcg Qự/Đạựấ 5 Dear readers, Happy New Year 2015!We are delighted to be entering this

Q1/2015savills.com.vn

32 Savills Vietnam residential sales publication Q1/2015

Savills Việt Nam vinh dự là “Đại lý Bất động sản xuất sắc nhất” và “Đại lý Cho thuê Bất động sản xuất sắc nhất” trong khu vực Châu Á – Thái Bình Dương năm 2014.

Giải thưởng Bất động sản quốc tế năm 2014Đại lý BĐS xuất sắc nhất Châu Á - Thái Bình DươngĐại lý Cho thuê BĐS xuất sắc nhất Châu Á - Thái Bình DươngĐại lý BĐS xuất sắc nhất Việt NamĐại lý Cho thuê BĐS xuất sắc nhất Việt Nam

Giải thưởng Rồng Vàng năm 2013 Công ty cung cấp dịch vụ BĐS hàng đầu Việt Nam

Giải thưởng Bất động sản quốc tế năm 2013Đại lý BĐS xuất sắc nhất Châu Á - Thái Bình DươngĐại lý BĐS xuất sắc nhất Việt NamĐại lý Cho thuê BĐS xuất sắc nhất Việt NamCông ty Tư vấn BĐS xuất sắc nhất Việt NamWebsite Đại lý BĐS xuất sắc nhất Việt Nam

Giải thưởng Bất động sản quốc tế năm 2012Đại lý BĐS xuất sắc nhất Việt NamCông ty Tư vấn BĐS xuất sắc nhất Việt Nam

Giải thưởng Bất động sản Đông Nam Á 2012Công ty tư vấn BĐS xuất sắc nhất Việt Nam

DỊCH VỤ TẠI SAVILLS

Kinh doanh Bất Động sản nhà ở • Cho thuê Thương mạiCho thuê Bất Động sản nhà ở • Nghiên cứu & Tư vấn

Đánh giá & Nghiên cứu khả thi • Dịch vụ Ngân hàng & Doanh nghiệpTư vấn & Môi giới Đầu tư • Tư vấn & Cho thuê Mặt bằng bán lẻ

Quản lý Bất Động sản & Tài sản • Tư vấn và Đại diện Khách thuêTư vấn & Cho thuê Mặt bằng công nghiệp • Dịch vụ Tiếp thị và Sáng tạo

SAVILLS AWARDS

GIỚI THIỆU SAVILLS

Savills là nhà cung cấp dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới được niêm yết trên sàn chứng khoán London. Được thành lập tại Anh vào năm 1855, công ty hiện có hơn 600 văn phòng và công ty thành viên với trên 27.000 nhân viên tại hơn 60 quốc gia trên khắp thế giới.

Tại Việt Nam, Savills là công ty tư vấn bất động sản lớn và nhiều kinh nghiệm nhất với văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM. Savills còn là công ty duy nhất có dữ liệu nghiên cứu thị trường trong nước từ năm 1995, đồng thời cung cấp cho các nhà đầu tư, nhà phát triển dự án, chủ sở hữu và khách thuê những dịch vụ bất động sản toàn diện mà không thể tìm thấy ở bất kỳ đại lý nào khác.

Công ty hiện có hơn 1.000 nhân viên chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm khắp cả nước.

GIẢI THƯỞNG SAVILLS

Giải Thưởng Bất động sản Quốc Tế là giải thưởng dành cho các công ty danh tiếng trong lĩnh vực bất động sản thương mại và nhà ở trên toàn cầu. Ra đời từ năm 1995, Giải thưởng Bất động sản Quốc tế đã vinh danh các công ty đạt được các thành tựu cao nhất hoạt động trong lĩnh vực bất động sản trên toàn thế giới. Giải thưởng được chia thành nhiều khu vực bao gồm Châu Phi, Châu Á – Thái Bình Dương, Ả rập, Canada, Ca-ri-bê, Trung và Nam Mỹ, Châu Âu, Anh và Mỹ. Những công ty xuất sắc nhất của từng khu vực sẽ tiếp tục tham gia vào Giải thưởng Quốc Tế, nơi sẽ bình chọn ra các công ty bất động sản xuất sắc nhất thế giới. Giải thưởng Bất động sản quốc tế là giải thưởng cao quý nhất và việc đánh giá được thực hiện thông qua một quá trình xem xét kỹ càng của hơn 70 chuyên gia thuộc mọi lĩnh vực của bất động sản.

Savills Vietnam is delighted to have been named the Best Real Estate Agency and the Best Lettings Agency in Asia Pacific 2014.

2014 International Property AwardsBest Lettings Agency in Asia PacificBest Real Estate Agency in Asia PacificBest Lettings Agency in VietnamBest Real Estate Agency in Vietnam

2013 Golden Dragon AwardLeading property services provider in Vietnam

2013 International Property AwardsBest Real Estate Agency in Asia PacificBest Real Estate Agency in VietnamBest Property Consultancy in VietnamBest Lettings Agency in VietnamBest Real Estate Agency Website in Vietnam

2012 International Property AwardsBest Property Consultancy in VietnamBest Real Estate Agency in Vietnam

2012 South East Asia Property AwardsBest Property Consultancy in Vietnam

SAVILLS SERVICES

Residential Sales • Commercial Leasing • Research & Consultancy Valuation & Feasibility Study • Banking & Corporate Services

Investment Brokerage & Advisory • Retail Consultancy & LeasingProperty Management • Tenant Advisory & Representation

Industrial Consultancy & Leasing • Residential LeasingMarketing & Creative services

ABOUT SAVILLS

Savills is the world leading property services provider listed on the London Stock Exchange. Established in the UK in 1855, the company has an international network of over 600 corporate and associate offices, employing more than 27,000 people in over 60 countries.

Savills Vietnam is the largest and most experienced real estate practice with offices in Hanoi and Ho Chi Minh City. Savills is the only firm with local market research dating back to 1995 and provides developers, investors, owners and occupiers with comprehensive property services, which can’t be found in other agencies.

The company consists of over 1,000 experienced and professional staffs nationwide.

SAVILLS AWARDS

SAVILLS AWARDS

The International Property Awards are open to residential and commercial property professionals from around the globe. Since 1995, they have celebrated the highest levels of achievement by companies operating in all sectors of the property and real estate industry. The awards are split into regions covering Africa, Asia Pacific, Arabia, Canada, Caribbean, Central and South America, Europe, UK and USA. The highest-scoring winners from each region are automatically entered into the overall International Awards, which ultimately determine the world’s finest property companies. An International Property Award is a world-renowned mark of excellence. Judging is carried out through a meticulous process involving a panel of over 70 experts covering every aspect of the property business.


Dear readers,

Happy New Year 2015! We are delighted to be entering this year with renewed optimism for a more dynamic and exciting property market in Vietnam.

In this issue, we have brought you insight in to the new Land Law which is one of the most prominent pieces of legislation in recent years, making a number of positive changes to the legal framework in Vietnam. We also share Mr. Troy Griffiths’ view on the amended housing law that introduces foreign ownership rights in Vietnam.

Foreigners now have an enforceable title, at the same time opening up a far deeper purchaser pool. This will add greater liquidity to the residential market that is now showing signs of a modest recovery across the nation. By rapidly changing the legal landscape in order to create greater business certainty and a healthier, more competitive financial environment, the amendment is a major breakthrough for Vietnam’s property market to become more competitive within the region.

We also feature a research report compiled by Candy & Candy, a joint project with Savills World Research and Deutsche Asset & Wealth Management, which identifies the world’s top 20 islands for real estate investment as growing UHNW wealth fuels demand for alternative real estate. Lastly, as always, we present numerous exciting developments in Vietnam for your consideration.

Thank you for your continued trust in Savills Vietnam and wishing you prosperity and good health in the year of the Goat.

Neil Alexander MacGregorManaging DirectorSavills Vietnam Ltd.Neil Alexander MacGregor

Giám đốc Điều hànhSavills Việt Nam

CHÀO MỪNG ĐẾN VỚI ẤN PHẨM KINH DOANH NHÀ Ở CỦA SAVILLS VIỆT NAM

Q1/2015

SAVILLS VIETNAM RESIDENTIAL SALES PUBLICATION

Q1/2015

Quý độc giả thân mến,

Chúc mừng năm mới 2015! Chúng ta đang hân hoan chào đón một năm mới với những dấu hiệu lạc quan đến từ thị trường bất động sản Việt Nam.

Trong ấn phẩm đầu tiên của năm 2015, chúng tôi sẽ chia sẻ những phân tích chuyên sâu về Luật đất đai mới, một trong những bước tiến quan trọng nhất trên cơ sở luật pháp về nhà đất, góp phần tạo nên những thay đổi tích cực trong hệ thống pháp lý của Việt Nam. Chúng tôi cũng chia sẻ quan điểm của ông Troy Griffiths về những sửa đổi của Luật nhà ở, trong đó đưa ra những quy định về việc người nước ngoài được phép sở hữu nhà tại Việt Nam.

Việc cho phép người nước ngoài có quyền sở hữu hợp pháp bất động sản sẽ tăng sức mua và tạo đà phát triển cho thị trường. Điều này sẽ góp phần tăng thêm nguồn cầu cho thị trường nhà ở hiện đang có những dấu hiệu phục hồi rõ rệt trên toàn quốc. Những thay đổi gần đây của hệ thống pháp lý nhằm xây dựng môi trường kinh doanh vững mạnh hơn, môi trường tài chính tốt có tính cạnh tranh cao hơn. Sự điều chỉnh này về tổng thể là một bước đột phá trọng yếu giúp nâng sức cạnh tranh của thị trường bất động sản Việt Nam trong khu vực.

Chúng tôi cũng sẽ cung cấp một nghiên cứu tổng hợp bởi tổ chức Candy & Candy, một dự án liên kết giữa nhóm Nghiên cứu Thị trường Toàn cầu của Savills (Savills World Research) và Bộ phận Quản lý Tài sản và Bất động sản của Ngân hàng liên bang Đức (Deutsche Asset & Wealth Management), trong đó xác định 20 hòn đảo dẫn đầu để đầu tư bất động sản trên thế giới, khi giới siêu giàu đang tìm kiếm các loại hình bất động sản thay thế. Cuối cùng, như mọi khi, chúng tôi sẽ giới thiệu một số bất động sản nổi bật trong nước để quý độc giả tham khảo.

Một lần nữa, xin gửi lời cảm ơn quý độc giả đã luôn tin tưởng Savills Việt Nam. Chúng tôi xin kính chúc quý độc giả một năm mới may mắn, thịnh vượng và sức khỏe trong năm Ất Mùi này.


Tiêu Điểm | Features16 Top 20 hòn đảo hàng đầu thế giới Top 20 A-list Islands

20 Luật nhà ở sửa đổi The Amended Housing Law

24 Khu Biệt Thự The Residences-Mia Nha Trang The Residences-Mia Nha Trang42

Danh Mục Dự Án | Property FocusDocklands Saigon

Estella Heights

Riviera Point

Diamond Island

Masteri Thảo Điền

Vista Verde

Dai Phuoc Lotus

The Residences-Mia Nha Trang

Cham Oasis Villas

The Costa Nha Trang

The Point

The Beachfront Enclave

Azura

Harmony Tower

Ho Guom Plaza

Watermark

Vinhomes Riverside

Little Vietnam

30

28

60

30

52

56

60

58

62

38

48

34

46

32

40

42

44

28

50

5436

6 Savills Vietnam residential sales publication


HANOIRESIDENTIAL SALES

Savills Residential Sales6th Floor, Sentinel Place, 41A Ly Thai To St, Hoan Kiem Dist, Hanoi

Tel: (84) (4) 3946 1300 | Fax: (84) (4) 3946 1302

Tìm kiếm Nhà ỞHome Search

Phân phối & Tiếp thị dự ánProject Sale & Marketing

Phân phối & Môi giới dự ánSales & Brokerage

Tư vấn Phát triển dự ánProject Development Consultantcy

CONTACT US

1900 5555 [email protected]

mailto:[email protected]


BEACHFRONT ENCLAVE, DANANG BEACH RESORT

CENTRAL VIETNAM

Guide US$ 1.27 milSavills Vietnam Matthew Powell [email protected] +84 (0) 906 407 475

Fully-integrated resort Direct flights to SIN, HKG, KUL and domestic airports International developer

Greg Norman golf course World-famous beach 4 luxury villas remaining 5 bedrooms

1,050 sq m (11,302 sq ft)Unique design for each unit



TRẢI NGHIỆM PHONG CÁCH SỐNGDIAMOND LIFE

Lieân heä ñaêng kyù:Hotline: 0949 052 838

Email: [email protected]

www.DaoKimCuong.com.vn

Resort and coastal properties along the length of Vietnam

Please contact with us for any further information:Hoang Quynh PhuongAssociate DirectorHead of Residential SalesSavills HanoiTel: (04) 3946 1300 ext.157E: [email protected]

Matthew Powell DirectorSavills HanoiSavills HCMCTel: (04) 3946 1300E: [email protected]

The Residences– Mia Nha Trang

NHA TRANG

The Costa

Cham Oasis

Azura

HUE - DA NANG

Laguna Lang Co

The Point

The Beachfront Enclave

Ocean Villas andOcean Apartment

HA LONG

Little Vietnam Dai Phuoc Lotus

HO CHI MINH CITY

savills summer collection


http://www.daokimcuong.com.vn/




Khu Biệt Thự Đại Phước Lotus tọa lạc trên khu đô thị đảo hình giọt nước, gồm 332 biệt thự từ 2 - 5 phòng ngủ và khu tiện ích hoàn thiện đã đi vào hoạt động.

HOTLINE

0946 897 988

BIỆT THỰ ĐẠI PHƯỚC LOTUSThanh toán trong vòng 30 tháng - Hỗ trợ vay ngân hàng

Miễn phí tàu Đại Phước từ bến Vườn Kiểng đến Đại Phước và ngược lại.Giá ưu đãi đặc biệt từ Sân Golf Jeongsan 18 lỗ.Miễn phí các tiện ích tại Trung Tâm Thể Thao và Giải Trí.

Từ nay đến hết 2015, toàn bộ cư dân của Khu Biệt ThựĐại Phước Lotus được sử dụng:

SERVICED APARTMENTS FOR LEASE IN DISTRICT 7

Hotline:


Crescent Residence, Phu My Hung The Waterfront, Phu My Hung Riviera Point, Saigon South


thị trường tiềm năng lớn của Hoa Kỳ, khí hậu tốt và môi trường kinh doanh thuận lợi. Là nơi lưu trú an toàn ở châu Âu, quần đảo Channel cũng nằm trong Top 5 danh sách với giá bất động sản được giữ vững trong suốt giai đoạn khủng hoảng kinh tế toàn cầu vừa qua.

“Mười năm qua là một thập kỷ của đầu tư bất động sản vào các đô thị lớn, mười năm tiếp theo sẽ chứng kiến sự gia tăng nhu cầu đầu tư và phong cách sống đối với bất động sản đảo”, theo bà Yolande Barnes, Giám đốc Nhóm Nghiên cứu Thị trường Toàn cầu của Savills. “Đối với những người giàu có trên thế giới, đỉnh cao của sự thành công là sở hữu một tài sản độc đáo và hiếm có, do đó việc sở hữu một bất động sản đảo sẽ đồng hành với sở hữu một căn hộ cao cấp tại thành phố lớn”.

Chan hòa cùng với ánh nắng mặt trời, các hòn đảo tại khu vực Bắc Mỹ gồm quần đảo Hawaii, Florida Keys, Nantucket và Martha’s Vineyards cũng đặc biệt được nhắc đến trong top 20 hòn đảo hấp dẫn, nơi mà thị trường bất động sản nghỉ dưỡng diễn ra sôi nổi và một bất động sản với 4 phòng ngủ ở nơi này đang vượt mức 2 triệu đô la.

Báo cáo này đã phân loại thị trường bất động sản đảo ra 4 loại hình khác nhau gồm có: đảo tư nhân - tài sản có giá trị nhất; đảo nghỉ dưỡng -

dùng cho mục đích làm ngôi nhà thứ hai, thứ ba hoặc thứ tư; đảo tái định cư - dành cho mục đích xây dựng cuộc sống lâu dài hay di chuyển công tác; và đảo nối liền thành phố - cuộc sống ở đảo với tiện nghi trong thành phố.

Theo bà Yolande Barnes: “Đối với việc sở hữu bất động sản đảo, có nhiều động lực đưa đến quyết định mua như mua vì đam mê hoặc vì khẳng định vị thế xã hội, mua để tái định cư hoặc vì lý do công tác hay mua vì mong muốn làm từ thiện. Các hòn đảo có thể là nơi cư trú an toàn trong suốt giai đoạn bất ổn của nền kinh tế toàn cầu và các bất động sản nằm trên đảo nối liền thành phố lớn có thể có giá trị cao gấp bốn lần so với nằm trên đất liền”.

Là một phân khúc nhỏ của thị trường bất động sản, các hòn đảo tư nhân đại diện cho loại tài sản có giá trị cao nhất, giống như một tác phẩm nghệ thuật hay đồ trang sức đắt giá, vận hành khá độc lập so với thị trường bất động sản nói chung.

“Có ba nhóm khách hàng chính trên thị trường này”, theo ông Salman Madhi, Trưởng Bộ phận Quản lý Quan hệ khách hàng chủ chốt, Bộ phận Quản lý Tài sản và Bất động sản thuộc Ngân hàng liên bang Đức. “Những chủ đầu tư tìm kiếm cơ hội phát triển các khu nghỉ dưỡng

cao cấp, những nhà hoạt động môi trường giàu có đang phối hợp song song cùng với chính phủ các nước để bảo tồn môi trường sống hoang dã, và những cá nhân siêu giàu cho rằng bất động sản đô thị đã trở nên quá dễ dàng tiếp cận và đánh mất đi sự hấp dẫn của nó.”

Báo cáo cũng xác định nhiều yếu tố làm thay đổi diện mạo của các thị trường bất động sản đảo như sự gia tăng tài sản toàn cầu, cơ sở hạ tầng giao thông mới cũng như hoạt động từ thiện và bảo vệ môi trường.

“Dân số của nhóm siêu giàu toàn cầu được dự đoán sẽ tăng 22% vào năm 2018. Điều này sẽ thúc đẩy nhu cầu về bất động sản thay thế, đặc biệt với sự bùng nổ tại thị trường châu Á, khu vực có sự tăng trưởng nhanh nhất”, theo bà Yolande Barnes. “Phân khúc thấp hơn của thị trường đảo cao cấp cũng được dự đoán sẽ bùng nổ khi có dòng tiền mới đổ vào những bất động sản đắc địa nhất và các khu nghỉ dưỡng trên các hòn đảo thân thiện nhất thế giới. Việc bùng nổ của các hoạt động này cũng sẽ thúc đẩy nhu cầu ở phân khúc cao cấp của thị trường. Những người siêu giàu, trong hành trình tìm kiếm sẽ tìm đến cơ hội hiếm có nhất và sẵn sàng trả một mức giá cao tương xứng với sự khan hiếm của nó. ”

Ghi chú:

� Báo cáo GPS Candy chịu trách nhiệm bởi Candy & Candy, Nhóm Nghiên cứu Thị trường Toàn cầu của Savills và Bộ phận Quản lý Tài sản và Bất động sản của Ngân hàng liên bang Đức.

� Toàn bộ báo cáo được xuất bản trong kỳ thu/ đông năm 2014 của tạp chí CANDY – hiện lưu hành tại Harrods, Selfridges và tại trang www.candyandcandy.com

Đảo Bermuda giữ vị trí thứ nhất trong top 20 đảo hàng đầu thế giới cho việc đầu tư bất động sản của giới siêu giàu được công bố trong Báo cáo của The Candy GPS.

Báo cáo do các bên bao gồm tổ chức Candy & Candy, Nhóm Nghiên cứu Thị trường Toàn cầu của Savills và Bộ phận Quản lý Tài sản và Bất động sản của Ngân hàng liên bang Đức đồng công bố đã phân tích thị trường bất động sản đảo trên toàn thế giới dựa vào số lượng tài sản nắm giữ bởi giới siêu giàu, giao thông kết nối đến các thị trường trong đất liền, nguồn vốn và người sở hữu, chính sách thuế và giá trị bất động sản.

“Một hòn đảo riêng biệt là tài sản vô cùng quý giá”, theo ông Nicholas Candy, Chủ tịch của Candy & Candy. “Nhưng lợi nhuân không phải là động lực cơ bản đối với loại hình bất động sản đảo. Những người mua loại bất động sản này đang tìm kiếm nơi nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất và cơ hội tạo nên một thế giới riêng cho mình. Đối với họ, sự “cách biệt” và “riêng tư” là vô giá”.

Với mức giá hơn 4 triệu đô cho một bất động sản 4 phòng ngủ tiêu chuẩn tại Bermuda, hòn đảo đang được săn đón tại Đại Tây Dương này tập trung lượng bất động sản cao nhất nắm giữ bởi giới siêu giàu so với các đảo khác nằm ngoài Hoa Kỳ.

Bên cạnh đó, các hòn đảo Bahamas, British Virgin và Antigua thuộc quần đảo Caribbean cũng chiếm ưu thế và nằm trong top 5 danh sách nhờ vào sự gần gũi về mặt địa lý đối với


lượng tài sản của giới siêu giàu trên thế giới ngày càng tăng đã mở đầu cho nhu cầu về các loại hình bất động sản thay thế. báo cáo Dưới đÂy sẽ giới thiỆu top 20 hòn đảo Dành cho đầu tư bất động sản siêu cao cấp.

� Nghiên cứu chỉ ra Top 20 đảo hàng đầu thế giới trong danh mục đầu tư của giới siêu giàu.

� Các yếu tố bao gồm sự tăng trưởng tài sản của nhóm siêu giàu, sự khan hiếm và hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông mới đang làm thay đổi nhu cầu về bất động sản thay thế và những tài sản có giá trị cao.

� Việc mua bán các đảo để khôi phục nền kinh tế của một quốc gia, sự gia tăng đầu tư của các nhà đầu tư châu Á vào các đảo nghỉ dưỡng, các hoạt động từ thiện và công tác bảo tồn đang dần thay đổi diện mạo của các thị trường bất động sản đảo ngày nay.

Top 20 hòn đảohàng đầu thế giới

http://www.candyandcandy.com/

also features in the top five island locations where property prices have remained resilient during the global economic crisis.

“The last 10 years were the decade of prime urban property investment; the next 10 years will see a growing appetite for island real estate investment and lifestyle,” said Yolande Barnes, director, Savills World Research. “For the world’s wealthy, the pinnacle of achievement is to own what is exclusive and rare, so an island property goes hand-in-hand with a luxury apartment in a prime city.”

Staying in the sun, North American islands including the Hawaiian islands, the Florida Keys, Nantucket and Martha’s Vineyard also feature heavily in the top 20 list of hotspots where the second home market is buoyant and prices have exceeded $2 million for a four bedroom property.

The report identifies four distinct island real estate markets; private islands – the ultimate trophy asset, leisure islands – for second, third or fourth homes, relocation

islands – for a permanent lifestyle or business move, and city-linked islands – for island life but with city convenience.

“When it comes to owning island real estate, there are many motivations driving these purchases,” explains Yolande Barnes. “A purchase of passion or for social cachet, a business or relocation move, or a philanthropic desire. Islands can be safe havens during global economic unrest and premier city-linked island real estate can cost up to four times that on the mainland.”

As small segment of the real estate market, private islands represent the ultimate trophy asset, behaving more like fine art or precious jewellery, operating quite independently of the wider property world.

“There are three main categories of buyer in today’s market,” says Salman Madhi, Head of Key Clients Relationship Management, Deutsche Asset & Wealth Management. “Developers looking for opportunities to

create luxury resorts, wealthy conservationists working in tandem with governments to preserve wildlife havens and high-net-worth individuals who consider the urban playground to have become too accessible and lost its glamour.”

The report also identifies a number of factors that are changing the shape of island real estate markets including increasing global wealth, new transport infrastructure and philanthropy and conservation.

“The global UHNW population is forecast to grow by 22% by 2018 which will fuel demand for alternative real estate, particularly with a boost from Asia, the region where it is set to grow fastest,” said Yolande Barnes. “The lower end of the luxury island market is also set to explode as young money buys into ultra prime property and resorts on the world’s most sociable islands. This spurt of activity will also drive demand at the top end of the market. The uber wealthy, in search of the ultimate adventure, will seek out the rarest opportunity, paying a premium for scarcity.”

Notes to editors:

� The Candy GPS Report is produced by Candy & Candy, Savills World Research and Deutsche Asset & Wealth Management.

� The full report is published in the autumn/winter 2014 issue of CANDY Magazine – available now through Harrods, Selfridges and online at www.candyandcandy.com.

Bermuda has claimed the number one spot in a new list of the world’s top 20 islands for UNHWI real estate investment published today in The Candy GPS Report.

The report – produced by Candy & Candy, Savills World Research and Deutsche Asset & Wealth Management – analysed the global island real estate market based on volume of UNHWI property holdings, transport links to mainland markets, sources of capital and occupiers, tax regime and real estate prices.

“A private island is the ultimate trophy asset,” says Nicholas Candy, CEO, Candy & Candy. “But financial return is not the primary motivation. These buyers are seeking the ultimate hideaway and a chance to shape their own world. For them, the qualities “remote” and “private” are priceless.”

With the price of a typical four bedroom property in Bermuda now exceeding $4 million, this sought-after Atlantic island has the highest concentration of UNHWI property holdings of any island outside the US.

The list is also dominated by several Caribbean islands with the Bahamas, British Virgin Islands and Antigua all featuring in the top five based on their proximity to the huge wealth-generating market of the United States, the appealing climate and favourable business environment. Europe’s safe haven, the Channel Islands


thE WorlD’s top 20 islanDs For rEal EstatE invEstmEnt iDEntiFiED in nEW rEport as groWing uhnW WEalth FuEls DEmanD For altErnativE rEal EstatE

� Research identifies the world’s top 20 islands for UHNWI investment

� Growth in UHNW wealth, the rarity factor and new transport infrastructure are driving demand for alternative real estate and trophy assets

� Selling islands to revive a country’s economic prospects, an increase in Asian investment in leisure islands, and philanthropy and conservation are changing the shape of island real estate markets today

Top 20A-list islAnds

http://www.candyandcandy.com/


sản Việt Nam trong khu vực. Bảng dưới đây sẽ tóm tắt các điểm chính về quyền sở hữu bất động sản của các quốc gia trong khu vực.

Luật sửa đổi cũng sẽ cho phép các nhà đầu tư đủ điều kiện nhập cảnh vào Việt Nam có cơ hội tiếp cận với phân khúc tài sản hấp dẫn này trong một thị trường mới nổi với những đặc điểm cấu trúc hấp dẫn và những tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Theo số liệu về lợi tức cho thuê tại một số các thành phố được thể hiện ở bảng dưới đây, có thể thấy Việt Nam là nơi mang lại lợi nhuận khá cao. Nếu tính đến tiềm năng tăng trưởng của đầu vào thì có thể thấy tổng lợi nhuận thu lại là rất hấp dẫn.

“Thị thực ưu đãi”

Quy định “nhập cảnh hợp pháp” mở ra cơ hội nhận được “thị thực ưu đãi” mà cho phép các hình thức định cư lâu dài thông qua các khoản đầu tư tối thiểu trong lĩnh vực bất động sản nhà ở. Trong phạm vi quy định về “thị thực ưu đãi” thường có các quy định khác nhằm hỗ trợ nguồn cung. Ví dụ: người nước ngoài chỉ được mua sản phẩm mới, không được phép bán lại trong một khoảng thời gian nhất định, đảm bảo quy định bình đẳng với người mua là người Việt Nam.

Vấn đề tài chính

Nghị định cũng cho phép người

nước ngoài “mua bất động sản thông qua một tổ chức tài chính hoạt động tại Việt Nam”. Trong bối cảnh ngành ngân hàng bán lẻ của Việt Nam đang phát triển và ngày càng trở nên cạnh tranh, thì điều này sẽ giúp cho người nước ngoài tiếp cận dễ dàng hơn với các giải pháp tài chính hỗ trợ mua nhà.

Tuy nhiên có hai vấn đề cần được khắc phục liên quan đến các khoản vay này; Thứ nhất là quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về đầu tư nước ngoài của các cá nhân; Thứ hai là thời gian khoản nợ này cần phải đi liền với thời hạn của thị thực, thường là hai năm.

bảng 3

Yêu cầu của các nước để được cấp thị thực ưu đãi

Luật nhà ở sửa đổi

Sau thời gian dài thảo luận, luật nhà ở sửa đổi đã nhận được sự đồng thuận từ tất cả các cấp ban ngành của chính phủ và cả sự ủng hộ từ phía thị trường bất động sản tại Việt Nam. Khi được chính thức áp dụng vào tháng 7/2015 tới đây, luật này sẽ cho phép người nước ngoài sở hữu hoặc cho thuê tối đa 30% căn hộ trong một tòa nhà chung cư hoặc tối đa 250 biệt thự /nhà liền kề. Đồng thời luật cũng cho phép người nước ngoài được đăng ký sở hữu bất động sản trong vòng 50 năm, đồng nghĩa với việc họ có quyền lợi như công dân Việt Nam trong việc cho thuê lại, thế chấp, chuyển nhượng, hoặc thừa kế.

Những sửa đổi mới này theo sau các cải cách pháp lý tổng thể có ảnh hưởng đến nhiều phân khúc thị trường và ra đời ngay thời điểm mà khi các nhà đầu tư nước ngoài đang ngày càng quan tâm đặc biệt đối với các bất động sản Việt Nam. Những cải cách pháp lý phù hợp với xu thế tại Việt Nam sẽ góp phần thúc đẩy hoạt động kinh doanh cũng như tạo ra một môi trường tài chính cạnh tranh và lành mạnh hơn.

Năm 2008, Quốc hội đã thông qua chương trình thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam, tuy nhiên chương trình này đã không thành công. Tính đến quý 2/ 2013, chỉ có 126 trường hợp cá nhân và doanh nghiệp nước ngoài, trong đó 108 trường hợp là cá nhân, đã mua bất động sản trong khuôn khổ chương trình này. Tính đến năm 2013 có khoảng 74,000 người nước ngoài cư trú tại Việt Nam.

Luật sửa đổi gần đây cũng đi theo hướng nới lỏng quyền sở hữu bất động sản ở Việt Nam cho những người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Đối tượng này giờ đây có

đầy đủ quyền sở hữu bất động sản tại Việt Nam. Việt Nam là một trong 10 quốc gia có lượng kiều hối cao nhất. Trong năm 2013, lượng kiều hối đã tăng 10% so với năm trước, đạt tới 11 tỷ đô la Mỹ. Một lượng đáng kể kiều hối này có thể đổ vào lĩnh vực bất động sản. Một báo cáo gần đây (của CIEM & Western Union, 2014) đã chỉ ra rằng 17% lượng kiều hối này, tương đương với 2 tỷ đô la Mỹ, sẽ chảy vào bất động sản. CIEM cho rằng với khoảng 8% của GDP, đây là một đóng góp đáng kể cho nền kinh tế.

Quyền sở hữu của người nước ngoài giờ đây sẽ được mở rộng phạm vi, cho phép họ có thể: cho thuê, thế chấp, trao đổi mua bán hoặc thừa kế. Từ đó môi trường mua bán trong nước hứa hẹn được mở rộng hơn. Điều này cũng sẽ góp phần tăng tính thanh khoản cho thị trường nhà ở vốn đang có dấu hiệu phục hồi trên cả nước.

Tại sao thị trường nhà ở lại có tầm quan trọng đến vậy? Thị trường nhà ở được xem là động lực cho nền kinh tế. Thị trường này là nơi lưu trữ tài sản quốc gia, tác động trực tiếp lên thị trường lao động và ảnh hưởng tới tiêu dùng. Thông qua những chính sách tiền tệ, lãi

suất, chính phủ có thể điều chỉnh trực tiếp nền kinh tế. Ngược lại, đầu tư nước ngoài cũng hết sức quan trọng vì nó mang đến nguồn cung dồi dào đủ sức đáp ứng nguồn cầu nước ngoài gia tăng. Với tính cạnh tranh cao trong khu vực, bất kì chính sách hỗ trợ nguồn vốn đều được xem là cần thiết.

Cạnh tranh trong khu vực

Luật sửa đổi đã góp phần nâng sức cạnh tranh của thị trường bất động

bảng 1

thống kê lợi nhuận cho thuê toàn cầu

bảng 2

Quyền sở hữu của người nước ngoài trong khu vực

TIÊU ĐIỂM

luẬt nhà Ở sỬA đỔiTháng 1/ 2015


class within an emerging market that has excellent structural characteristics and strong growth potential. Rental yields from selected cities are shown below, Vietnam is a relatively high return location. Factoring in potential capital growth then total returns are attractive.

‘Golden Visas’The ‘valid entry’ opens the potential for ‘golden visas’ that allow forms of permanent residency in return for minimum

level of investment in residential property. Within the ‘golden visa’ framework there are usually other regulations that assist supply, such as; only new product can be purchased, resale within a stipulated period is prevented and domestic purchasers must have equal opportunity.

FinancingThe decree also allows foreigners to ‘pay for the property via a financial organization operating in Vietnam’. The Vietnamese retail

banking sector is evolving and highly competitive, this should flow though to promoting easier access to property mortgages for foreigners.

However there are two hurdles to overcome before onshore debt can be contemplated; the first is foreign investment regulations for individuals from the State Bank of Vietnam, the second is that the debt could only be tied to the length of a visa, effectively two years.

Table 3

International Golden Visa requirements

Housing Law Amendments

This highly anticipated and long discussed amendment has had support from all levels of the government and throughout the Vietnamese property industry. Once adopted in July 2015, it will allow foreigners to lease and own a maximum of 30% of an apartment building or up to a maximum of 250 villas or townhouses. This effectively provides a registered 50 year leasehold title and gives foreigners the same rights as Vietnamese as they can now sub lease, mortgage, trade and inherit.

These amendments follow wholesale legal reform influencing many sectors and come at a time when foreign investors are showing increasing interest of particularly Vietnamese development assets. Vietnam’s rapidly changing legal landscape is creating greater business certainty and a healthier and more competitive financial environment.

In 2008 a foreign ownership pilot program was passed, however this was largely unsuccessful. Up until Q2 2013 only 126 foreigners of which 108 were individuals, had purchased under this program. As at 2013 there were officially 74,000 foreigners resident in Vietnam.

The recent amendment follows the relaxation of property rights for Overseas Vietnamese (Viet Kieu) who now have access to full and unfettered ownership. Vietnam is one of the world’s top 10 recipients of overseas remittances. In 2013 overseas remittances were up 10% year on year to US$11B, much of this can now effectively and confidently be held in real estate. A recent report

(CIEM & Western Union, 2014) indicated that up to 17% of these remittances or nearly US$2B, will be held in property. CIEM notes that at around 8% of GDP this is a significant contribution to the economy.

Foreigners will have a more enforceable and ‘useable’ title now being able to; sub lease, mortgage, trade and inherit, thereby opening up a far deeper domestic purchaser pool. This will add greater liquidity to the residential market that is now showing signs of a modest recovery across the nation.

Why is the residential market so important? The residential housing market is effectively the ‘engine room’ of the economy. It provides a large store of the nation’s wealth and drives labor markets and consumption. Through monetary policy acting on interest rates the government can directly influence the economy. In turn foreign investment is important as it enables greater supply to be bought on to satisfy the increased foreign demand. It is highly

competitive within the region so any policy that assists sourcing capital is helpful.

Regional Competition

Importantly the amendment helps the Vietnamese property market become more competitive within the region. The table below summarizes the key ownership rights within the region;

The amendment will also allow investors with ‘valid entry’ to have exposure to a very attractive asset

Table 1

Global Rental Returns

Table 2

Regional Foreign Ownership

SPOTlIGHT

THE AMENDED HOUSING LAW

January 2015


UNIqUe ARCHITeCTURe

With experiences from the award-winning projects of GFAB & KAZE architects, The Residences Mia Nha Trang villas are beautifully designed. Each villa has been built on 1,200m² of land with a 36m beachfront. The villas were designed to utilize the magnificent panoramic view of

Cam Ranh Bay.

The villas are designed to achieve harmony with the environment. Different to other villas, the entry of The Residences Mia Nha Trang is situated on the roof with a garden and water feature. Downstairs is a stunning open plan living space with a spectacular view out towards the ocean. The villas

are designed to maximize views and minimize energy requirements. The living room, dining room and swimming pool provide a relaxing space to share with family and friends. The bed rooms are located on the two lower-floors and offer privacy and beautiful sea-views. The ground floor has a pathway that conveniently leads directly to the picturesque, pristine beach.

Một đẳng cấp nghỉ dưỡng tại Mia mà bạn sẽ muốn trải nghiệm thêm lần nữa. Bên cạnh đó còn có nhiều dịch vụ tiện ích khác như: bãi tắm riêng biệt, hồ bơi, phòng tập gym, cửa hàng quà lưu niệm, dịch vụ xe đưa đón, dịch vụ thể thao nước, nhà hàng & bar Mojito’s.

CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐẦY TIỀM NĂNG

Thành phố Nha Trang đang được ví như “miền đất hứa” cho phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng khi mà các điệu kiện về hạ tầng kết nối đang được đầu tư phát triển và lượng khách du lịch đến Khánh Hòa cũng đã, đang

và được dự báo sẽ tiếp tục tăng cao. Theo số liệu thống kê của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Khánh Hòa, trong 6 tháng đầu năm 2014 toàn tỉnh đã đón gần 1,7 triệu lượt du khách đến tham quan, nghỉ dưỡng, tăng 22% so với cùng kỳ năm trước; trong đó khách quốc tế đạt hơn 411.000 lượt, tăng gần 33%. Đây chính là tín hiệu tốt cho hoạt động của các khu nghỉ dưỡng trong tỉnh. Với uy tín và danh tiếng của Mia trên thị trường quốc tế, The Residences Mia Nha Trang chắc chắn sẽ là cơ hội đáng giá mang lại lợi nhuận bền vững cho các nhà đầu tư.

the Residences - MiA nhA tRAngnha Trang’s besT address

THIẾT KẾ ĐỘC ĐÁO

Với kinh nghiệm từ những công trình đã được vinh danh tại các giải thưởng bất động sản và kiến trúc uy tín, các kiến trúc sư của GFAB và KAZE đã biến các biệt thự The Residences Mia Nha Trang thành những tuyệt tác về kiến trúc bên biển. Mỗi biệt thự được xây dựng trong một khuôn viên rộng lớn gần 1.200m2 và cách biển 36m. Các biệt thự được thiết kế với tầm nhìn bao quát toàn cảnh vịnh Cam Ranh xinh đẹp.

Thiết kế không gian được chú trọng nhằm tạo sự thân thiện với thiên nhiên và mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp cho

chủ nhân. Điểm khác biệt của các biệt thự là có lối vào chính từ tầng mái với các mảng cỏ xanh xen kẽ với những khóm hoa và một hồ cảnh quan. Bước xuống tầng trệt, cả một không gian rộng mở, trước mắt là đại dương xanh biếc, sau lưng là những bức tường đá từ vật liệu tại địa phương được kết hợp cùng những mảng cây xanh. Bên cạnh đó, kiến trúc mở được dùng trong thiết kế nhằm tận dụng gió biển tự nhiên giúp tiết kiệm đáng kể nguồn năng lượng cho biệt thự. Phòng khách, phòng ăn và hồ bơi tràn được bố trí tại tầng này vì đây chính là nơi lý tưởng cho những buổi họp mặt gia đình bạn

bè hay tận hưởng những giây phút thư giãn tuyệt đối giữa thiên nhiên. Các phòng ngủ được bố trí ở hai tầng thấp bên dưới để đảm bảo sự riêng tư và hướng nhìn ra biển. Đặc biệt, ở tầng dưới cùng có lối đi thẳng ra biển.

KHÔNG GIAN SỐNG ĐẲNG CẤP

Khu biệt thự The Residences-Mia Nha Trang như một ốc đảo thanh bình đang hòa mình cùng thiên nhiên, phía sau là những ngọn núi hùng vĩ, những cánh rừng xanh ngắt tạo nên một bức phông nền hữu tình; phía trước là nắng vàng, bãi cát trắng và đại dương trong xanh vô tận. Mỗi ngày sống ở đây, khách đều có dịp ngắm mặt trời mọc trên biển vào buổi sáng tinh sương hay chiều muộn lại cùng gia đình và bạn bè thưởng thức bữa tối lãng mạn dưới ánh nến, và đêm xuống có thể mở cửa đón gió biển ùa vào nghe tiếng sóng vỗ như lời thì thầm tình tự bất tận của biển khơi.

Ngoài ra, cư dân của The Residences Mia Nha Trang còn được tận hưởng mọi tiện ích của Mia - một trong những khu nghỉ dưỡng 5 sao hàng đầu Việt Nam với đầy đủ tiện ích đẳng cấp. Nơi đây có nhà hàng Sandals là nơi lý tưởng để trải nghiệm một không gian ẩm thực đặc sắc với nhiều món ăn mang hương vị Việt Nam và phương Tây. Tại Xanh Spa khách sẽ đắm mình trong tiếng nhạc du dương và hương thơm nồng đậm của tinh dầu chiết xuất từ thiên nhiên; thư giãn hoàn toàn với những liệu pháp truyền thống và hiện đại.

Khu biệt thựthe Residences - MiA nhA tRAng

sỞ hỮU VỊ TrÍ ĐẸP nhẤT nha Trang

TRẢI MÌNH DƯỚI CHÂN ĐÈO CÙ HIN, THE RESIDENCES – MIA NHA TRANG TỌA LẠC TẠI VỊ TRÍ TUYỆT ĐẸP GIỮA SÂN BAY QUỐC TẾ CAM RANH VÀ THÀNH PHỐ DU LỊCH NHA TRANG SÔI ĐỘNG. THÀNH PHỐ NÀY LIÊN TỤC GIỮ VỊ TRÍ LÀ MỘT TRONG NHỮNG VỊNH BIỂN ĐẸP NHẤT THẾ GIỚI, LÀ ĐIỂM ĐẾN DU LỊCH LÝ TƯỞNG NHỜ VÀO NHỮNG BÃI BIỂN HOANG SƠ, NHỮNG TRUNG TÂM BƠI LẶN CÙNG NHIỀU ĐIỂM THAM QUAN HẤP DẪN VÀ ẨM THỰC PHONG PHÚ.

CÁCH SÂN BAY CAM RANH VÀ TRUNG TÂM THÀNH PHỐ CHỈ 20 PHÚT, THE RESIDENCES MIA NHA TRANG LÀ ĐIỂM DỪNG CHÂN LÝ TƯỞNG CHO BẤT CỨ AI ĐANG TÌM KIẾM MỘT KHÔNG GIAN RIÊNG TƯ VÀ YÊN TĨNH HOÀN TOÀN CHO BẢN THÂN VÀ GIA ĐÌNH.

ĐịA CHỉ NHà MẫUSHOW VILLA ADDRESS

The Residences Mia Nha TrangMia Nha Trang

Bãi Đông, Cam Hải Đông, Cam Lâm, Khánh Hòa

East beach, Cam Hai Dong, Cam Lam,Khanh Hoa province

Phòng Kinh doanh dự án Savills Việt NamResidential Sales Department of Savills Vietnam

Hotline: 0949 052 [email protected]


bẠn MuỐn tÌM ngÔi nhà MƠ Ước tẠi cÁc tỈnh thành

nỔi tiếng tRÊn KhẮP Việt nAM?

ngAY tẠi đÂYhÃY thAM Khảo

dAnh MỤc cÁc dự Án nhà Ở cỦA chÚng tÔi.

Find your dream home in our vibrant cities or popular destinationsthroughout Vietnam.

In one place. Explore our residential property.

savills.com.vn

LUxURY LIVING SPACe

The Residences Mia Nha Trang is like a picture of a peaceful oasis with a background of rolling mountains, lush forest, white sand and clean ocean. The residents can enjoy sunrise with breakfast,

sunset with a romantic dinner and, finally, falling asleep to the soothing sound of ocean waves.

The Residences Mia Nha Trang has all 5-star services. The stunning Sandals Restaurant serves a selection of both Vietnamese and Western Cuisines. In addition, the Mia Resort contains The Mojito Bar, a private beach, a beautiful swimming pool, a souvenir

store, a gym, various forms of transportation, many different water sport activities and the Xanh Spa. Xanh Spa offers the total ultimate relaxation experience by using traditional Vietnamese and modern spa methods with natural, organic products.

At The Residences Mia Nha Trang, you can enjoy many luxury services in your own personal private living space.

POTeNTIAL INVeSTMeNT OPPORTUNITY

Nha Trang City is a promising area for the villa resort market. The number of visitors to Khanh Hoa province has been continuously

rising. According to the Ministry of Culture, Sport and Tourism of Khanh Hoa province, in the first 6 months 2014, there was 1.7 million tourists visiting, an increase of 22% compared to 2013. There were 411,000 foreign visitors in 2013 an increase of about 33%. This is a clear sign for a successful resort and villa property in this area. With reputation of Mia on the global market, The Residences Mia Nha Trang promises to be a good investment opportunity providing both a solid rental yield and capital gain.

STrETCHING ALONG CU HIN MOUNTAIN PASS, THE rESIDENCES MIA NHA TrANG –MIA NHA TrANG IS CONVENIENTLy SITUATED BETwEEN CAM rANH

INTErNATIONAL AIrPOrT AND NHA TrANG CITy. AS ONE OF THE MOST BEAUTIFUL BAyS IN THE wOrLD, NHA TrANG HAS

BEEN AN IDEAL TOUrIST DESTINATION DUE TO IT STUNNINGLy PrISTINE BEACHES, rENOwNED SCUBA DIVING, INTErESTING

PLACES TO VISIT AND DELICIOUS FOOD TO ENjOy.

rESIDENCES NHA TrANG IS 20 MINUTES AwAy FrOM CAM rANH INTErNATIONAL AIrPOrT AND NHA TrANG CITy. THE

rESIDENCES MIA NHA TrANG IS A PErFECT DESTINATION FOr THOSE wHO SEEk COMPLETE TrANqUILITy AND PrIVACy FOr

THEMSELVES AND THEIr FAMILIES.



TP H

Ồ C

HÍ M

INH

HO

CH

I MIN

H C

ITY

Docklands SaigonDistrict 7 | Quận 7 From VND 30 mil/m2 | Từ 30 triệu/m2

Located in the heart of Saigon South, Docklands Sai Gon is easily accessible from the Phu My Hung urban area and the CBD through Khanh Hoi and Tan Thuan 2 bridges. The project is developed by the Pau Jar Group, the acclaimed and well-known developer from Taiwan that developed the Flemington project. With a motto of making the lives of residents easier and better, the project aims to create a healthy living environment, that is the best quality and most sustainable over time.

Tọa lạc tại trung tâm Nam Sài Gòn, Docklands Sài Gòn kết nối thuận tiện với khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng và trung tâm thành phố thông qua cầu Khánh Hội và cầu Tân Thuận 2. Dự án được xây dựng và phát triển bởi Bảo Gia – tập đoàn danh tiếng đến từ Đài Loan và đồng thời có tiếng vang tốt tại TP.HCM với dự án Flemington. Với phương châm phục vụ đời sống cho cư dân một cách tốt nhất, dự án mong muốn tạo ra một môi trường sống trong lành, ấm cúng cùng chất lượng tốt nhất bền vững với thời gian.

� Ca Cam river view and city view

� Amenities: golf driving range, swimming pool, badminton court, gymnasium, adventure playground, coffee shop, dancing hall and banquet area, yoga

� Five-star hotel services including reception, move-in, concierge and other

� One to 3-bedroom apartments (ranging from 74 to 130m²) and duplexes (average 250m²)

� Hướng nhìn ra sông Cả Cấm và thành phố

� Tiện ích: sân tập golf, hồ bơi, sân cầu lông, phòng tập thể hình, sân chơi cho trẻ em, café, phòng khiêu vũ, phòng tiệc, yoga

� Dịch vụ quản lý theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao bao gồm tiếp tân, hành lý, giữ cửa và các dịch vụ khác

� Các căn hộ từ một đến 3 phòng ngủ (từ 74 – 130m2) và căn hộ thông tầng (trung bình 250m2)



� Giai đoạn 1 - 496 căn hộ đẳng cấp

� Diện tích từ 60m2 - 180m2 với căn hộ 1-4 phòng ngủ và penthouse

� Vị trí đắc địa tại quận 2 cách trung tâm thành phố chỉ 15 phút lái xe

� Thiết kế xanh mát theo phong cách khu nghỉ dưỡng hiện đại, với hàng loạt các tiện nghi và tiện ích

� Nhà câu lạc bộ với phòng giải trí đặc biệt, phòng tập thể dục, café, vườn trên cao, 400m đường chạy bộ, sân tennis, hai hồ bơi dài 50m và hồ bơi lười



TP H

Ồ C

HÍ M

INH

HO

CH

I MIN

H C

ITY

Estella HeightsDistrict 2 | Quận 2 From VND 2.5 bil/ unit | Từ 2,5 tỷ/ căn

Keppel Land and Vietnamese local partner, Tien Phuoc, has launched condominium development, Estella Heights, following the sell-out success of The Estella, also located in Ho Chi Minh City’s popular District 2.

Estella Heights is developed in phases. Phase 1 comprises 496 apartment housed in 2 residential towers, with one-to-four bedroom configurations ranging from 60m2 to 180m2. With a lush and modern resort setting, homebuyers can enjoy a wide range of amenities such as clubhouse complemented with a private entertainment lounge, gymnasium and cafe, sky gardens, 400m jogging trail, two tennis courts, two 50m swimming pools and a lazy pool for children - the first of its kind in HCMC.

Tiếp nối sự thành công của Estella, Keppel Land và đối tác Việt Nam, Tiến Phước, đã chính thức mở bán dự án Estella Heights nằm ngay tại trung tâm Quận 2.

Được phát triển theo nhiều giai đoạn, Giai đoạn 1 của dự án Estella Heights với hai tháp 1 & 2 mang đến 496 căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ, có diện tích từ 60 đến 180m2. Với thiết kế xanh mát theo phong cách khu nghỉ dưỡng hiện đại, cư dân Estella Heights sẽ được tận hưởng hàng loạt các tiện ích tiện nghi như nhà câu lạc bộ với phòng giải trí đặc biệt, phòng tập thể dục, café, vườn trên cao, 400m đường chạy bộ, sân tennis, hai hồ bơi dài 50m và hồ bơi lười dành cho trẻ em - một tiện ích đặc biệt, lần đầu tiên xuất hiện tại một khu dân cư ở TP.HCM

� Phase 1 - 496 luxury apartments

� Areas from 60m2 - 180m2 with one-four bedroom apartment and penthouse

� Convenient location in district 2, 15-minutes away from CBD

� A lush and modern resort setting with a wide range of facilities and amenities

� Clubhouse complemented with a private entertainment lounge, gymnasium and cafe, sky gardens, a 400m jogging trail, two tennis courts, two 50m swimming pools and lazy pool


� Liền kề khu TTTM Phú Mỹ Hưng và cách trung tâm thành phố 15 phút lái xe

� Nhiều lựa chọn cho căn hộ 2-4 phòng ngủ tiện diện tích từ 90m2 – 186m2

� Tiện lợi với dịch vụ ẩm thực & mua sắm nội khu

� Nhiều tiện ích thư giãn phục vụ cuộc sống như vườn treo, góc tập luyện, khu BBQ, sân chơi trẻ em, hồ bơi, phòng gym và sân tennis…

� Hệ thống điện dự phòng 100%

� An ninh thông suốt 24/24



TP H

Ồ C

HÍ M

INH

HO

CH

I MIN

H C

ITY

� Located next to Phu My Hung Commercial Hub and within a 15-minute drive to CBD

� Wide selection of 2 to 4-bedroom units from 90m2 – 186m2

� Shopping and dining options at your doorstep

� Wide range of recreational facilities including sky garden, fitness corner, BBQ pits, children’s playground, swimming pool, gym and tennis court…

� Full power back-up

� Round-the-clock security service

Riviera PointDistrict 7 | Quận 7 From VND 36 mil/m2 | Từ 36 triệu/m2

Transforming the skyline of district 7, Riviera Point – the tallest condominium development in district 7 – is set amidst a tranquil and safe haven along the Ca Cam river. The project has a 4-level shopping mall and restaurants by the riverfront offering unique shopping and dining experiences.

Living life at the peak allows you to soak in breathtaking views of Ho Chi Minh city from the exclusive sky gardens on every tower.

Vươn mình kiêu hãnh giữa quận 7, Riviera Point – một trong những dự án cao nhất tại Quận 7 - được bao bọc bởi một không gian thanh bình bên dòng sông Cả Cấm. Dự án sở hữu bốn tầng trung tâm thương mại và nhà hàng ven sông mang đến cho bạn những trải nghiệm mua sắm và ẩm thực tuyệt vời.

Trên mỗi tòa nhà là vườn cảnh quan trên không độc đáo và riêng biệt, mang đến cho cư dân những góc nhìn toàn cảnh thú vị về thành phố Hồ Chí Minh.



TP H

Ồ C

HÍ M

INH

HO

CH

I MIN

H C

ITY

� Situated by the 2 rivers (Saigon River and a branch of Giong Ong To River) , looking toward the City Center

� 87.5% area is green space

� The wealth of facilities and experiences that are available on your doorstep

� The concierge and privilege services provide a complete personal care for residents

� The only licensed marina and residential practice golf course in HCMC

� Diamond Island Luxury Residences is the only serviced residences in HCMC managed by The Ascott limited


� Tọa lạc tại điểm hợp lưu giữa 2 dòng sông (Sông Sài Gòn và một nhánh của sông Giồng Ông Tố), Diamond Island có tầm nhìn tuyệt đẹp hướng về trung tâm thành phố

� 87,5% diện tích đảo được dành cho các không gian xanh

� Bao gồm chuỗi tiện ích và dịch vụ sẵn sàng phục vụ tại gia

� Các dịch vụ đặc quyền sẽ cung cấp cho cư dân giải pháp chăm sóc riêng tư, hoàn hảo

� Là dự án duy nhất có bến du thuyền và sân tập golf được cấp phép ở TP.HCM

� Diamond Island Luxury Residences là khu căn hộ dịch vụ duy nhất tại Tp. HCM được quản lý bởi The Ascott limited

Diamond IslandDistrict 2 | Quận 2 From VND 65 mil/m2 | Từ 65 triệu/m2 Managed by Savills Vietnam | Quản ký bởi Savills Việt Nam

Cách quận 1 chỉ 10 phút, Đảo Kim Cương tọa lạc tại vị trí liền kề khu đô thị mới Thủ Thiêm – trung tâm mới của TP.HCM trong tương lai. Dự án được xây dựng với mục đích tạo ra một cộng đồng chọn lọc với những giá trị sẻ chia và tầm nhìn chung về tương lai.

Đây là công trình duy nhất của Arata Isozakia - một trong những kiến trúc sư hàng đầu của Nhật tại TP.HCM. Thiết kế theo cấu trúc tổ ong, thuận theo hướng gió và ánh sáng giúp phát huy tối đa vượng khí đến từng căn hộ.

Only ten minutes from district 1, Diamond Island is adjacent to the newly emerging centre of Ho Chi Minh City, Thu Thiem. The property aims to create an exclusive community based on shared values and a common vision of the future.

It is the only architectural creation by Arata Isozakia in Ho Chi Minh City, one of the leading Japanese architects of his generation. The project has a honeycomb structure which circulates wind and utilises light to spread prosperous chi and vital energy in each apartment.



TP H

Ồ C

HÍ M

INH

HO

CH

I MIN

H C

ITY

� Located in the centre of Thao Dien, district 2, with the front gate on Hanoi Highway

� Uninterrupted 360-degree views

� Vincom Mega Mall – The biggest commercial centre in the eastern districts of Ho Chi Minh City, connected directly to Station 7 – An Phu Station, Metro Line no.1

� Apartments ranging from 48 to 150m2

� Stable loan interest rate at 8.99% over three consecutive years.

� Tọa lạc ngay trung tâm Thảo Điền, quận 2, tiếp giáp mặt tiền Xa lộ Hà Nội

� Tầm nhìn không giới hạn – 360 độ

� Không gian sống yên bình

� TTTM Vincom Mega Mall lớn nhất phía Đông TP.HCM, kết nối trực tiếp với Ga số 7 – Ga An Phú, Tuyến Metro số 1

� Diện tích căn hộ từ 48m2 – 150m2

� Sản phẩm cho vay hấp dẫn 8.99% cố định trong 3 năm


District 2 | Quận 2 From VND 28.1 mil/m2 | Từ 28,1 triệu/m2 Managed by Savills Vietnam | Quản lý bởi Savills Việt Nam

Masteri Thảo Điền sở hữu vị trí đẳng cấp ngay trung tâm thành phố mới, với một tầm nhìn tuyệt đẹp tới tận chân trời về hướng quận 1 ở phía đông và cảnh quan thiên nhiên xanh mát ở phía tây. Cách sông Sài Gòn 200m, bạn có thể hưởng trọn vẹn một không gian sống thoáng đãng với nắng gió tự nhiên.

Các tiện ích ngoài trời đa dạng với 3 hồ bơi, khu công viên rộng gần 6000m2, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, khu thể thao, đường đi dạo,… Ngoài ra, dự án còn cung cấp các tiện ích trong nhà như siêu thị mini, thư viện, phòng tập thể dục thể hình… đáp ứng được nhu cầu của mọi khách hàng. Sự hòa quyện nhịp sống hiện đại và không gian xanh yên bình chính là điểm nhấn độc đáo của Masteri Thảo Điền.

Masteri Thao Dien is located in the new centre of the city, where residents can enjoy a stunning view of the district 1 skyline to the west and natural surroundings to the east. This breathtaking living space, providing great natural light, and built to catch cross breezes, is only 200m from the Saigon river.

Outdoor amenities are diverse and include three swimming pools, a 6000m2 park, children’s playground, sport centre and other amenities. The development also provides a wide range of indoor facilities such as mini mart, library, gym... which will surely meets anyone’s need. Masteri Thao Dien is proud to offer a harmonic combination of modern life and a peaceful living environment.



TP H

Ồ C

HÍ M

INH

HO

CH

I MIN

H C

ITY

District 2 | Quận 2 From VND 1.5 bil/ unit | Từ 1,5 tỷ/ căn

Vista Verde

Vista Verde is located in the centre of district 2 with essential amenities such as international schools, shopping malls, supermarkets and food and beverage outlets. With excellent connectivity to the CBD, and boasting spectacular views of the Saigon river, Vista Verde’s location leaves nothing to be desired.

Vista Verde is also a golden opportunity for investors and buyers who want to own a luxury, world-class apartment at a reasonable price. With amazing utilities, from a resort-style swimming pool to an iconic gym with a 360-degree view, Vista Verde lets you enjoy every moment of life.

Vista Verde tọa lạc tại trung tâm Quận 2, nơi có nhiều tiện ích quan trọng như trường quốc tế, trung tâm mua sắm, siêu thị và khu ẩm thực. Với khả năng kết nối cực kỳ thuận lợi tới khu vực trung tâm và tầm nhìn độc đáo hướng ra sông Sài Gòn, Vista Verde chính là sự lựa chọn hoàn hảo.

Vista Verde còn là một cơ hội vàng cho nhà đầu tư cũng như khách hàng muốn sở hữu căn hộ cao cấp tiêu chuẩn quốc tế với mức giá hợp lý. Với những tiện ích độc đáo, từ hồ bơi phong cách nghỉ dưỡng cho đến phòng gym với góc nhìn 360 độ, Vista Verde sẽ mang đến cho bạn một cuộc sống trọn vẹn nhất.

� Singaporean standard one to three bedroom apartments, duplexes, garden apartments, and penthouses

� The green area ratio is 4.2m²/ person

� Amenities including a gym with 360-degree view, a resort-style swimming pool, a shopping town, lounging islands, a tennis court, jogging track, BBQ terrace, etc.

� Close proximity to nature


� Căn hộ tiêu chuẩn Singapore, từ 1 đến 3 phòng ngủ, căn hộ thông tầng, căn hộ sân vườn và penthouse

� Diện tích phủ xanh lên tới 4,2m2/người

� Các tiện ích bao gồm: phòng gym 360 độ, hồ bơi phong cách nghỉ dưỡng, phố mua sắm, ghế ngồi thư giãn, sân tennis, đường chạy bộ, khu BBQ ...

� Cuộc sống gần gũi với thiên nhiên


� 332 biệt thự gồm 2 loại: biệt thự song lập 1 trệt – 1 lầu và biệt thự đơn lập 1 trệt – 2 lầu từ 2 đến 5 phòng ngủ

� Diện tích xây dựng từ 210m2 - 350m2 và diện tích đất 300m2 – 500m2

� Tiện ích hoàn thiện đã đi vào sử dụng

� Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng căn biệt thự

� Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn


ĐỒ

NG

NA

I

DO

NG

NA

I

Dai Phuoc LotusNhon Trach, Dong Nai Nhơn Trạch, Đồng Nai From VND 14 mil/m2 | Từ 14 triệu/m2

Dai Phuoc Lotus is located within the pivotal road system on the outskirts of Ho Chi Minh City. It is surrounded by Dong Nai river, the future Nhon Trach city (on the other side of the river) and districts 2 and 9; it is connected to Nhon Trach city by the Dai Phuoc bridge.

The water-drop pearl shaped island is an integral component of the Dai Phuoc Ecological Tourism Urban Area (400 ha).

The urban area within the island has a master plan with villa areas, office buildings, a hotel, commercial centre and the Taekwang Jeongsan Country Club Golf Course, which is operational.

Dự án Đại Phước Lotus nằm trong hệ thống giao thông huyết mạch ngoại ô TP.HCM, được bao bọc bởi sông Đồng Nai, thành phố Nhơn Trạch thông qua cầu Đại Phước (bên kia sông) và kết nối với quận 2, quận 9.

Khu đô thị đảo hình giọt nước này là một phần của Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (400 ha).

Khu đô thị này được quy hoạch tổng thể bao gồm khu biệt thự, văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại với sân gôn Taekwang Jeongsan Country Club.

� 332 villas including 2-level, semi-detached and 3-level detached ranging from 2 to 5 bedrooms

� 210m2 – 350m2 in GFA and 300m2 – 500m2 land

� Completed facilities under operation

� Land use right certification for each villa

� Attractive rental yield




NH

A T

RAN

G

NH

A T

RAN

G

The Residences Mia Nha TrangNha Trang From VND 33 bil/ unit | Từ 33 tỷ/ căn

Conveniently located between Cam Ranh Airport and Nha Trang City, The Residences is a luxury haven in harmony with nature. The surrounding mountains covered in dense jungle provide a stunning backdrop, and a private shimmering white sandy beach affords unbroken views of the azure ocean.

Only 12 exclusive villas are now available – choose from a range of floor plans, all with five bedrooms and each with approximately 1,200m2 in land and 36m of beach frontage. Attached to one of Asia’s premier 5 star resorts, MIA Resort Nha Trang, residents have full use of its facilities. It is the ultimate in privately owned luxury residence available in Vietnam today.

Tọa lạc tại vị trí thuận tiện giữa sân bay Cam Ranh và thành phố Nha Trang, khu biệt thự The Residences là một nơi nghỉ dưỡng sang trọng, thanh bình và hài hòa cùng thiên nhiên. Được bao bọc bởi những ngọn núi hùng vĩ, những cánh rừng xanh ngắt, tạo nên một bức tranh nền tuyệt đẹp bên cạnh bãi biển riêng đầy nắng, cát trắng tinh và đại dương trong xanh vô tận.

Khu biệt thự The Residences chỉ có 12 biệt thự độc đáo được thiết kế đa dạng với 5 phòng ngủ trên khuôn viên rộng 1.200m2 đất và cách biển 36m. Nằm cạnh một trong những khu nghỉ mát 5 sao hàng đầu Châu Á, MIA Resort Nha Trang có đầy đủ các tiện ích. Khu biệt thự là lựa chọn tối ưu trong một không gian sống đẳng cấp tại Việt Nam hiện nay.

� Own a high-yield investment opportunity

� Own an impeccable haven conceived by Asia’s leading design team, Gfab & Kaze

� Live life to the fullest in a luxurious resort community

Exclusive Agent (Đại lý độc quyền)


� Sở hữu cơ hội đầu tư đầy tiềm năng

� Sở hữu không gian sống hoàn hảo được kiến tạo từ những nhà thiết kế hàng đầu Châu Á, Gfab & Kaze

� Trải nghiệm cuộc sống trong cộng đồng nghỉ dưỡng đẳng cấp



NH

A T

RAN

G

NH

A T

RAN

G

� A vibrant oasis in the centre of Nha Trang city

� Luxury living in a residential and recreation complex

� Immediate returns on investment from the rental program

� Ốc đảo năng động giữa lòng thành phố Nha Trang

� Không gian sống sang trọng trong khu phức hợp dân cư và giải trí

� Lợi nhuận đầu tư ngay lập tức từ chương trình cho thuê


Cham Oasis VillasNha Trang From VND 8 bil/ unit | Từ 8 tỷ/ căn

Surrounded by the Cai river and opposite to the famous Po Nagar Cham Tower, Cham Oasis Villas combines modern design, rich natural resources and local culture. The project consisting of 48 detached and semi-detached villas and is a part of the amazing 62,000m2 Cham Island Resort & Spa, the only resort situated in the heart of Nha Trang.

Cham Oasis Villas is outstanding as all villas face toward the river and are built on a green, vibrant oasis. A strategic location, cultural value and high-class amenities and services enhance the investment value for each villa.

Được bao quanh bởi dòng sông Cái và nép mình dưới chân di tích Tháp Bà Ponagar, khu biệt thự Cham Oasis là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại, thiên nhiên phong phú và văn hóa bản địa. Khu biệt thự gồm 48 biệt thự đơn lập và song lập là một phần của đảo Champa Island (62.000m2) - khu du lịch duy nhất nằm ở vị trí cửa biển đắc địa giữa trung tâm thành phố biển Nha Trang.

Cham Oasis nổi bật với các biệt thự bên sông và được bố trí giữa không gian xanh của một ốc đảo năng động. Vị trí chiến lược, giá trị văn hóa cùng với hệ thống tiện ích dịch vụ cao cấp của dự án góp phần nâng cao giá trị đầu tư cho từng căn biệt thự.



NH

A T

RAN

G

NH

A T

RAN

G

� Sophisticated and contemporary

� World-class designs, large balconies (starting from 10m²)

� Fire and smoke alarm systems in every unit, 100% backup power

� A luxury lifestyle and a good return on your investment

� The facilities and services of the 5-star InterContinental Hotel are accessible

� Không gian sống tinh tế và mang phong cách đương đại

� Thiết kế đẳng cấp thế giới, ban công rộng (từ 10m2 trở lên)

� Hệ thống báo khói và chống cháy tự động cho từng căn hộ, 100% nguồn điện dự phòng

� Dung hòa giữa nhu cầu khẳng định đẳng cấp và đầu tư

� Đồng sử dụng các tiện ích cao cấp của khách sạn 5 sao InterContinental Nha Trang


The Costa Nha TrangNha Trang From VND 3.2 bil/ unit | Từ 3,2 tỷ/ căn

Tọa lạc ngay trên “con đường vàng” Trần Phú, The Costa là biểu tượng của phong cách sống sang trọng và hiện đại trong khu căn hộ đẳng cấp bên cạnh bờ biển. Liền kề với khách sạn 5 sao The InterContinental, The Costa Nha Trang là khu phức hợp khách sạn – căn hộ 5 sao đầu tiên tại thành phố biển Nha Trang.

Các căn hộ The Costa Nha Trang Executive Residences từ tầng 18 đến 29 là điểm nhấn đặc trưng nhất thuộc khu căn hộ, có tầm nhìn rộng khắp vịnh biển Nha Trang xinh đẹp. Với các loại căn hộ rộng rãi và sang trọng từ 2 – 4 phòng ngủ, biệt thự trên không độc đáo cùng các căn penthouse đẳng cấp, The Costa Nha Trang Executive Residences hứa hẹn sẽ mang lại không chỉ một không gian sống tuyệt vời mà còn là cơ hội đầu tư có hiệu quả tại thị trường bất động sản đầy tiềm năng Nha Trang.

Located on the “golden street” of Tran Phu, The Costa is a symbol of luxury and modern living in beachfront residences. Adjacent to the 5-star InterContinental Hotel, The Costa Nha Trang Residences is the first 5-star luxury, hotel apartment complex in Nha Trang.

The Costa Nha Trang Executive Residences from the 18 to the 29 levels have exceptional, scenic views. There are high class and spacious two to 4-bedroom apartments, outstanding sky villas and luxury penthouses. The project is expected to be a wonderful place to live as well as a great investment opportunity.



ĐÀ

NẴ

NG

DA

NA

NG

The PointNgu Hanh Son District, Danang Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng From VND 4.8 bil/ villa (Bare shell) | Từ 4,8 tỷ/căn (bàn giao thô) From VND 6 bil/villa (Fully finished) | Từ 6 tỷ/căn (bàn giao hoàn thiện)

The Point is the latest premier golf villa estate at the international award-winning Danang Beach Resort complex. Inspired by the design of The Dune Residences (now sold out).

All villas feature selected premium material inclusions, ensuring the highest living standard and premium durability. A range of amenities will be developed for the project to complement the project’s existing facilities already operational at Danang Beach Resort.

The Point là dự án biệt thự sân gôn mới nhất thuộc khu phức hợp nghỉ dưỡng đoạt nhiều giải thưởng quốc tế, Danang Beach Resort. Dự án được phát triển và phát huy tối đa thiết kế của The Dune Residences.

The Point được xây dựng và hoàn thiện bằng các vật liệu cao cấp đã được chứng minh về độ bền cũng như công năng sử dụng tối ưu. Những tiện ích riêng được phát triển tại The Point sẽ góp phần làm phong phú thêm các tiện ích hiện đã đi vào hoạt động trong tổng thể khu phức hợp Danang Beach Resort.

� The Point consists of 40 villas with the GFA area ranging up to 289m². The villas lie adjacent to the 14th fairway of the Greg Norman designed Dunes golf course.

� All three-bedroom luxury villas boast views of the golf course.

� All villas have their own private garage and swimming pool

� Private beach, spa and gymnasium, beach club, kids playground, tennis and golf course, restaurants and bar

Lead Sales Agent (Đại lý phân phối chính)


� The Point bao gồm 40 căn biệt thự có diện tích sử dụng lên tới 289m2. Dự án nằm ngay sát đường lăn bóng số 14 trong sân gôn The Dunes được thiết kế bởi tay gôn huyền thoại Greg Norman.

� Tất cả các căn biệt thự 3 phòng ngủ đều sở hữu tầm nhìn thoáng rộng ra sân gôn xanh mát.

� Tất cả các căn biệt thự đều có gara và bể bơi riêng

� Bãi biển riêng, câu lạc bộ biển, khu vui chơi trẻ em, spa và phòng tập thể hình, sân tennis và sân gôn, nhà hàng và quầy bar



ĐÀ

NẴ

NG

DA

NA

NG

10-minutes by car from Danang International Airport, on the coastal road to the world cultural heritage site of Hoi An, The Beachfront Enclave offers a peaceful and luxurious life on one of the world’s most beautiful beaches as voted by Forbes (2006).

Positioned at the ocean’s edge within The Ocean Villas, these 17 architecturally designed Beachfront homes will offer uncompromising luxury and feature unobstructed views of Danang Beach and Cham Island.

10 phút lái xe từ sân bay quốc tế Đà Nẵng, trên trục đường ven biển về Di Sản Văn Hóa Thế Giới Hội An – Khu Biệt Thự Biển The Beachfront Enclave mang đến cuộc sống sang trọng và bình yên bậc nhất trên một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới do Forbes bình chọn năm 2006.

Tọa lạc tại vị trí “đắt” nhất của The Ocean Villas với bãi biển ngay trước mặt, The Beachfront Enclave gồm 17 biệt thự được thiết kế để mang lại sự sang trọng và tầm nhìn thông suốt ra bãi biển Non Nước cũng như Cù Lao Chàm.

� 17 units (J Series and K Series); 3 – 6 bedroom from 800-1700m2

� The Greg Norman designed golf course, the RockSalt beach club (bar & restaurant, lounging poolside, tennis court, BBQ, children’s playground, recreational parklands)

� Only 3 of these Premium Beachfront Homes are still available.



� 17 căn (J Series và K Series); từ 3 đến 6 phòng ngủ dành cho biệt thự từ 800 đến 1700m2

� Sân golf cao cấp được tay golf huyền thoại Greg Norman thiết kế, câu lạc bộ RockSalt (nhà hàng & quán bar cạnh bể bơi, sân tennis, BBQ, sân chơi trẻ em, công viên giải trí)

� Hiện tại chỉ còn 3 biệt thự duy nhất trong dự án.

The Beachfront EnclaveNgu Hanh Son District, Danang | Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng From VND 26 bil/ unit | Từ 26 tỷ/ căn



ĐÀ

NẴ

NG

DA

NA

NG

� 213 units plus 10 Duplex and 2 Penthouses from 67.3m2 - 441.5m2

� Swimming pool, Fitness center, Restaurant, Shopping Mall, 4 star Hotel, Convention Center.

� Azura is located on the shores of the romantic Han River, close to the Han River Bridge and it takes only 10-mins to Danang International Airport, or 5-minutes to Danang beach



� 213 căn hộ và 10 căn hộ Duplex và 2 căn hộ Penthouses với kích thước căn hộ: từ 67,3m2 - 441,5m2

� Hồ bơi, trung tâm thể dục thể hình, nhà hàng, khu mua sắm, khách sạn 4 sao, trung tâm hội nghị.

� Azura nằm trên bờ sông Hàn, sát cạnh cầu sông Hàn và chỉ mất 10 phút để đến được sân bay quốc tế Đà Nẵng hoặc 5 phút đến bãi biển Đà Nẳng.

AzuraSon Tra District, Danang Quận Sơn Trà, Đà Nẵng From VND 1.8 bil/ unit | Từ 1,8 tỷ/ căn

Azura is a 34-storey tower which has been designed by well-known international architects. Each of the 225 units has been meticulously designed with premium, exclusive furniture. The entire project is defined by three important standards – quality construction; an excellent location; and an affordable price with flexible payment terms.

Azura là một toà nhà 34 tầng được thiết kế bởi các kiến trúc sư nổi tiếng quốc tế. Mỗi căn hộ trong số 225 căn tại Azura được thiết kế tỉ mỉ với nội thất cao cấp và độc quyền. Toàn bộ dự án được xác định bởi ba tiêu chuẩn chất lượng xây dựng quan trọng, đó là: Vị trí tuyệt vời, giá cả hợp lý và các điều khoản thanh toán linh hoạt.



ĐÀ

NẴ

NG

DA

NA

NG

Harmony TowerSon Tra District, Danang Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng From VND 1 bil/ unit | Từ 1 tỷ/ căn

Harmony Tower is the first phase of EVNLand Central Danang complex, developed on an area of 13,666sqm of Lot A5 on Pham Van Dong Road, Danang. Harmony Tower is located only a few minutes away from Han River and Pham Van Dong Beach.

With 16 stories, it overlooks the spectacular view towards Han River Bridge, buildings along Han River, Son Tra Peninsula and the blue ocean. Started from April 2010, the project has been finished and handed over to customers since Quarter 1, 2013.

Providing 124 units from 1 – 3 bedrooms with a variety of sizes from 49 – 100 sqm each, Harmony Tower has been chosen by customers thanks to its privileged location and modern design. Harmony Tower provides not only an attractive investment opportunity with sustainable profit but also the ideal place for a holiday retreat of modern families.

Khu căn hộ Harmony Tower là giai đoạn đầu tiên của dự án Khu phức hợp EVNLand Central Đà Nẵng phát triển trên diện tích 13.666m2 thuộc lô đất A5 trên mặt đường Phạm Văn Đồng, Đà Nẵng. Harmony Tower ở rất gần cầu sông Hàn và chỉ cách bờ biển Phạm Văn Đồng vài phút đi bộ.

Với chiều cao 16 tầng, dự án có tầm nhìn đẹp cả về phía cầu Sông Hàn, các cao ốc dọc Sông Hàn, bán đảo Sơn Trà và bờ biển rộng lớn. Khởi công xây dựng từ tháng 4/2010, dự án đã chính thức bàn giao cho khách hàng và đi vào hoạt động từ quý 1/2013.

Bao gồm 124 căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ với diện tích đa dạng từ 49 đến gần 100m2/ căn, Harmony Tower đã nhận được sự tin tưởng chọn mua của các khách hàng không chỉ nhờ vị trí đẹp mà còn nhờ lối thiết kế hiện đại. Harmony Tower hứa hẹn là một sự đầu tư thông minh và hợp lý cho các gia đình hiện đại vừa muốn có nơi nghỉ dưỡng ven biển vừa có thể mang lại lợi nhuận dài lâu.

� Address: Pham Van Dong Road, Son Tra District, Danang City

� Developer: EVNLand Central

� Land Area: 13,666m2

� Total units: 124 units from 49 to 100m2

� Facilities: Sports area, playground, green space, community living room, parking basement and outdoor parking area

� Construction status: Started in April 2010

� Handover: Q1 2013

� Payment method: Flexible payment term


� Vị trí: đường Phạm Văn Đồng, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng

� Chủ đầu tư: Công ty CP bất động sản miền Trung

� Tổng diện tích: 13,666m2

� Tổng Số Căn: 124 căn hộ từ 49m2 đến 100m2

� Tiện ích: Khu thể thao, sân chơi, không gian xanh, phòng sinh hoạt cộng đồng, bãi đậu xe dưới hầm và trên mặt đất

� Hiện trạng: Khởi công xây dựng từ tháng 4 năm 2010

� Bàn Giao: Quý 1 năm 2013

� Phương thức thanh toán: Chia thành 3 đợt linh hoạt



HÀ

NỘ

I

HA

NO

I

Ho Guom PlazaHa Dong District, Hanoi Quận Hà Đông, Hà Nội From VND 23.6 mil/m2 | Từ 23,6 triệu/m2

Located at the gateway to new Mo Lao City, one side facing Tran Phu - Nguyen Trai, Ha Hong – the artery that connects the blooming Western area with Hanoi’s Central Business District, the other side facing the 36m-wide high-road intersecting with the extended Le Van Luong.

Tọa lạc tại cửa ngõ của Khu đô thị Mỗ Lao, một mặt dự án Hồ Gươm Plaza nằm trên đường Trần Phú - Nguyễn Trãi, Hà Đông – tuyến đường huyết mạch nối khu vực phía Tây đầy tiềm năng với các quận trung tâm của thành phố, mặt còn lại tiếp giáp với trục đường rộng 36m xuyên suốt khu đô thị Mỗ Lao nối ra đường Lê Văn Lương kéo dài.

� Swimming pool, gym, kindergarten, shopping center, office space

� 460 apartments which are specifically designed to maximize the spectacular view and take advantage of natural lighting. Apartments range from 73 to 146m2 to suit different needs of owners.

� Exclusive shopping center and supermarket on the first four floors.



� Bể bơi, phòng tập gym, nhà trẻ, trung tâm thương mại, khu văn phòng

� 460 căn hộ cao cấp được thiết kế hoàn hảo, giúp tối đa tầm nhìn và tận dụng triệt để ánh sáng tự nhiên. Các căn hộ với nhiều diện tích khác nhau từ 73 đến 146m2 có thể đáp ứng mọi nhu cầu của người sử dụng

� Trung tâm thương mại và siêu thị đẳng cấp tại 4 tầng chân đế



HÀ

NỘ

I

HA

NO

I

Watermark Cau Giay District, Hanoi Quận Cầu Giấy, Hà Nội From VND 46 mil/m2 | Từ 46 triệu/m2

Inspired by the finer things in life, Watermark is first and foremost an exclusive address located on the western shore of West Lake. It captures sweeping views of West Lake and will define the new standard in luxury and contemporary living in Vietnam.

Best of all, Hanoi’s finest restaurants, fashion boutiques and entertainment areas are only minutes away bringing the convenience and comfort for all the residents.

Lấy cảm hứng từ những điều tuyệt vời nhất của cuộc sống, Watermark trước hết là một công trình kiến trúc tiêu biểu bên bờ tây Hồ Tây. Watermark bao quát toàn diện quang cảnh hồ tây mênh mông và đưa ra định nghĩa hoàn toàn mới cho phong cách sống sang trọng đương đại tại Việt Nam.

Trên hết, bạn sẽ thưởng thức bữa tối tại những nhà hàng ngon nhất Hà Nội, thỏa sức mua sắm tại những trung tâm thương mại cao cấp và khu giải trí thú vị chỉ cách đó vài phút

� Living in Watermark, residents would enjoy the most advanced facilities of the modern life.

� 4 elevators, 2 connected basements, security 24/7, outdoor pool, spa, gym, restaurants and minimart.

� 128 units; 1 – 4 bedroom apartments from 54,5 – 204m2 & 4 penthouses from 297 – 378m2


� Tận hưởng cuộc sống đích thực với những tiện nghi cao cấp nhất của cuộc sống hiện đại

� 4 thang máy, 2 tầng hầm để Xe, dịch vụ bảo vệ 24/7, hồ bơi ngoài trời, spa, phòng tập thể dục, khu nhà hàng và siêu thị.

� 128 căn hộ 1 – 4 phòng ngủ 54,5 – 204m2, và 4 penthouse có diện tích từ 297-378m2

58 Savills Vietnam residential sales publication



HÀ

NỘ

I

HA

NO

I

Vinhomes RiversideLong Bien, Hanoi | Long Biên, Hà Nội From VND 54.3 mil/m2 | Từ 54,3 triệu/m2

Located to the North East of Hanoi, only 6.5km away from Hoan Kiem Lake, Vinhomes Riverside is a luxury urban area inspired by Venice, Italy – a classy and beautiful city. With the designed green space and waterways surrounding the villas, Vinhomes Riverside not only creates a unique design concept but also provides a desirable lifestyle with modern facilities and amenities. Vinhomes Riverside can be seen as one of the first urban areas in Vietnam that meet the international standard.

Tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông Bắc Thủ đô Hà Nội, cách hồ Hoàn Kiếm chưa đầy 6,5km, Vinhomes Riverside là Dự án Khu đô thị đẳng cấp được thiết kế và xây dựng theo mô hình của thành phố Venice (Italy) - một thành phố xinh đẹp, sang trọng và quyến rũ. Với hệ thống công viên cây xanh, hồ nước bao quanh dự án cùng với tổ hợp kiến trúc tiện ích công cộng hiện đại, Vinhomes Riverside mang tới cho cư dân một cuộc sống hoàn hảo, tiện nghi và lãng mạn; đồng thời tạo nên những điểm nhấn khác biệt, đưa Vinhomes Riverside trở thành một trong những khu đô thị đầu tiên tại Việt Nam có thể sánh ngang với những khu đô thị hiện đại, đẳng cấp trên thế giới.

� Developer: Vingroup

� Land Area: 183 ha

� Construction status: completed

� Estimated handover: Ready to hand over

� Payment method: Flexible payment term

� Facilities: Almaz Restaurants and Convention center, BBQ garden, Vincom Center Long Bien shopping mall, outdoor swimming pool, international standard golf club, outdoor sports area including 2 football pitches and 6 tennis courts, green space

0902 885 689093 456 6768

[email protected]

� Chủ đầu tư: Vingroup

� Tổng diện tích: 183 ha

� Hiện trạng: Đã hoàn thiện

� Dự kiến Bàn Giao: Nhận nhà ngay

� Phương thức thanh toán: Chia 3 đợt linh hoạt

� Tiện ích: Trung tâm ẩm thực, hội nghị và giải trí sang trọng Almaz , vườn nướng BBQ, Trung tâm thương mại Vincom Long Biên,cụm bể bơi ngoài trời, sân tập golf tiêu chuẩn quốc tế, khu thể thao phức hợp với 2 sân bóng và 6 sân tennis, hệ thống công viên cây xanh



QU

ẢN

G N

INH

QU

AN

G N

INH

� 5-10 minutes to walk to the commercial complexes and entertainment at Ha Long Marine Plaza which provides entertainment such as CGV cinema, schools, kindergartens, beaches, and financial center...

� Distinctive design maximizing sea breezes and natural light for all four seasons

� Little Vietnam consists of 109 houses, including 80 Little Hanoi houses and 29 Little Hoian houses.



� 5-10 phút đi bộ để đến Tổ hợp thương mại, giải trí Halong Marine Plaza, rạp chiếu phim CGV, trường học, trường mầm non, bãi biển, trung tâm tài chính.

� Xây dựng khéo léo với hai mái, mặt tiền bao gồm một mặt phố với thiết kế khác biệt cùng vị trí đón gió cùng ánh sáng thuận lợi nhất cho cả bốn mùa.

� 109 căn nhà phố trong đó có 80 căn Little Hanoi và 29 căn Little Hoian.

Little VietnamHalong City, Quang Ninh Province | Tp. Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh From VND 2.6 bil/ unit | Từ 2,6 tỷ/ căn

Located at the center of the Urban City Ha Long Marina which has been planned and completed, Little Vietnam also provides a healthy and convenient living environment with a wide range of services

With the idea of “integrated city streets,” the most popular housing type in Little Vietnam is the three and a half-storey house with two facades which creates the architectural space consisting of two parts: commercial area and living area

Tọa lạc trong trung tâm khu đô thị du lịch Hạ Long Marina, nơi phát triển và hiện đại bậc nhất tại tỉnh Quảng Ninh. Little Vietnam mang đến cho dân cư nơi đây một môi trường sống trong lành, tiện lợi với đầy đủ các loại hình dịch vụ tiện ích.

Với ý tưởng “phố lồng phố”, kiểu nhà ở phổ biến nhất tại Little Vietnam chính là những ngôi nhà ba tầng rưỡi với 2 mặt tiền tạo thành không gian kiến trúc gồm 2 phần: không gian kinh doanh và không gian sinh hoạt.



This publication is solely for general informative purposes. It may not be copied or quoted in part or in whole nor may it be used as a basis for any other document without prior consent. Whilst reasonable care is taken to ensure that the information contained in this publication is accurate, Savills shall not be responsible for any loss or damage whether direct or indirect, incidental or consequential, arising from or in connection with the contents of this publication and shall not accept any liability in relation thereto. The content is strictly copyright and reproduction of the whole or part of it in any form is prohibited without written permission from Savills Vietnam Residential Sales.

All content © copyright 2014 Savills. All rights reserved.

Ấn phẩm này được thực hiện chỉ để cung cấp thông tin. Chúng tôi đã cẩn thận và cân nhắc để đảm bảo tính chính xác của nội dung trong quá trình thực hiện. Tuy nhiên Savills sẽ không chịu trách nhiệm về bất kỳ tổn thất trực tiếp hay hậu quả phát sinh liên quan đến việc sử dụng nội dung của ấn phẩm và không chịu trách nhiệm pháp lý có liên quan. Nội dung ấn phẩm không được quyền sao chép lại toàn bộ hoặc một phần dưới mọi hình thức, cũng không thể được sử dụng làm cơ sở cho bất kỳ tài liệu nào khác nếu không được đồng ý bằng văn bản của Savills.

Bản quyền nội dung thuộc về công ty Savills @ 2014. Tất cả các quyền được bảo hộ.

Ho Chi Minh City Office

18th Floor, Continental Tower,81 – 85 Ham Nghi Street, Dist. 1, Ho Chi Minh CityTel : (84-8) 3823 9205Fax : (84-8) 3823 4571Email : [email protected]

Hanoi Office

6th Floor, Sentinel Place41A Ly Thai To Street, Hoan kiem Dist., HanoiTel : (84-4) 3946 1300 Fax : (84-4) 3946 1302Email : [email protected]



Documents

Q1/2015 savills.com · 4 Siảthhư Vtởngiấ đởưtộởgntih ưihởư squhtốintcg Qự/Đạựấ 5 Dear readers, Happy New Year 2015!We are delighted to be entering this