UY BAN NHAN nANTij:A.NHPHO HA.NOI

S6: 11/2017/QD-UBND

CONG HOA. XA HOI CHU NGHiA VI~T NAMBQc I~p - TI}'do - H~nh phuc

I-IaN(Ji, ngay 31 thimg 3 nam 2017

QUYETBINHV~ vi~c b~n hanh !Juy dinh mQt sa nQi d~ng y~ thu hBi d~t, giao ,d~t, cho

thue dat, chuyen ml}c dich sir dl}ng dat ~c thl}'c hi~n dl}' an dau tll'trcD dia ban thaDh pho Ha NQi

UY BAN NHAN DAN THANH PHO HA NQI

Can cu'Lu(zt T6 chu'c chinh quy~n dia phuong ngay 19 thimg 6 nam 2015;Can cu'Lu(zt Ddt ciai ngay 29 thang 11 nam 2013;Can cU'Lu(ztXay dl:lngngay 18 thang 4 nam 2014;Can cU'Lu(zt Nha o' ngay 25 thang 11 nam 2014;Can cU'Lu(zt D6u tu ngay 26 thang 11 nam 2014;Can cu'Lugt Kinh doanh bdt ci(Jngscm ngay 25 thang 11 nam 2014;Can cu' Lu(zt Khoang scm ngay 20 thang 3 nam 1996,' Lugt sim d6i, b6

sung m(Jts6 di~u cua Lu(zt Khoang scm nam 2005;Can cu'Lugt su'a d6i, b6 sung m(Jts6 di~u cua cac lu(zt lien quan din d6u

tu xay dl:lngcO'bem ngay 19 thang 6 nam 2009;Can cu'Lu(zt Thu do ngay 21 thang 11 nam 2012;Can cU'Nghi dinh s6 43/2014/ND-CP ngay 15 thang 5 nam 2014 cua

Chinh phu v~huang ddn thi hanh m(Jts6 di~u cua Lu(zt Ddt dai;Can cu' Nghi dinh s6 44/2014/ND-CP ngay 15 thang 5 nam 20J4 cua

Chinh phu quy dinh v~ gia ddt;Can cu' Nghi dinh s6 01/20J 7/ND-CP ngay 06 thang 01 nam 20J 7 cua

Chinh phu su'a d6i b6 sung m(Jts6 quy dinh chi tiit thi hanh Lu(zt Ddt dai;Can cu' Thong tu s6 30/2014/TT-BTNMI ngay 02 thang 6 nam 20J4 cua

B(J Tai nguyen va Moi tru'ong quy dinh v~ h6 so' giao ddt, cho thue ddt, cho phepchuydn ml:lCdich sU' dl:lng ddt, thu h6i ddt; Thong tu s6 02/2015/TT-BTNMTngay 27 thang 01 nam 2015 cua B(J Tai nguyen va Moi tru'ong Quy dinh chi tiitm(Jts6 di~u cua Nghi dinh s6 43/20J4/ND-CP va Nghi dinh s6 44/20J4/ND-CPngay 15 thang 5 nam 2014 cua Chinh phu;

Xet d~ nghi cua Giam d6c So' Tai nguyen va Moi truong tr;li Ie)' trinhs6 1681/TTr-STNMI-CCQLDD ngay 06 thang 3 nam 2017 va Baa cao s62300/BC-STNMT-CCQLDD ngay 27 thang 3 nam 2017; Baa cao th6m dinh s6305/STP-VBPQ ngay 28 thang 02 nam 2017 cua Giam d6c SO' Tu'phap,

QUYET BINH:Bi~u 1. Ban h~mh kem theo Quy&t djnh mlY "Quy dinh lllQt s6 nQi dung v6

thu h6i dfrt, giao dfrt, cho time dfrt, chuy~n Jnl;lCdich Sll'dl;lng dfrt d~ thvc hi9n dvan d~u tu tren dia b~m thanh ph6 I-IaNQi ".

"

Di~u 2. QuySt dinh nay co hi~u Igc k~ ill ngay 10 thang 4 narn 2017 vathay thS cac QUYStdjnh cua UBND thanh phB Ha NQi: QuySt dinh 21/20 14/QD-UBND ngay 20/6/2014 vS vi~c ban hfum quy dinh cac nQi dung thuQc th~rnquySn 'cua Uy ban nhan dan Thanh phB do Lu~t D~t dai 2013 va cac Nghi dinhcua Chinh phu giao cho vS thu hBi d~t, giao d~t, cho thue d~t, chuy~n rn\lc dichsu d\lng d~t d~ thgc hi~n dg an dAu tu tren dia ban thanh phB Ha NQi; sB13/2016/QD-UBND ngay 14/4/2016 vS vi~c sua d6i, b6 sung rnQt sB diSu,khoim cua ban Quy dinh ban hanh kern theo QuySt dinh 21/2014/QD-UBNDngay 20/6/2014 cua Uy ban nhan dan Thanh phB.

Di~u 3. Chanh Van phong Uy ban nhan dan Thanh phB; Giarn dBc cacSa, ban, nganh; Chu tich Uy ban nhan dan cac qu~n, huy~n va thi xa Son Tay(sau daygQi chung Ia Uy ban nhan dan c~p huy'~n); cac t6 chuc, hQ gia dinh, canhan co lien quan chiu trach nhi~rn thi hanh QUYStdinh nay.!.

NO'inhpn:/- NhuDi~u 3;- TM nr6ng Chinh phil; I (ili- DIe Bi thu Thanh ily; hie)- Van phong Chfnh phil;- Cae BQ: Tai nguyen va M6i truOng,Tu phap, NQi V\!, Tai ehinh;- Thucyug tql'e Thanh ily;- Thucyug tn,re HDND Thanh ph6;- CM tjeh UBND Thanh ph6;- Cae PM CM tjeh UBND Thanh ph6;- CI,leKiSrn tra van ban QPPL (BQTu phap);- Van phOng Thanh ily;- Van phOng Dolin DBQH TP HN;- Van phong HDND TP;- C6ng TTDT Chinh pM;- C6ng Giao ti~p di~n illTP;- VP UBND TP: Cae P.CVP, TKBT, TH,DT, KT, NC, KGVX;- Tru~g tam tin hQe e6ng b~- LUll. VT, DTqn, _

y&04H'BO)

'~

UY BAN NHAN DANTHANH PHO HA NOI

CONG HOA xA HOI CHU NGHiA VIET NAMo 0 0

D{)c I~p - TV' do - H~nh phuc

QUYDINHM{)t s& n{)i dung v~ thu h8i dfit, giao d~t, cho thuc d~t, chuy~n ml,lc dich sir

dVng dfit d~ thV'c hi~n dV' an diu to' trcn dja ban thanh ph& Ha N{)i(Ban hanh kem thea Quydt ajnh s6 11/2017/QD-UBNDngay 31 thang 3 nam 2017 eua UBND thanh ph6 lla N9i)

Chu'o'ng INHUNG QUY DINH CHUNG

Di~u 1. Ph~m vi ap dVng1. Cling vai Lu~t f)~t dai 2013 va cac Nghi dinh cua Chinh phu, Quy dinh

nay ap d\mg d6i vai vi9C tim h6i d~t, giaa d~t, cha thue d~t va chuy~n m\lc dichSlr d\lng d~t d~ thvc hi9n cac dv an d~u tu tren dia ban thanh ph6 Ha N(>i.

2. Quy dinh nay khong ap d\lng cha cac truang hqp dang suod\lng d~t du9'cxet cong nh?n quy@n Slr d\lng d~t ha~c cac truang hqp chuy~n m\lc dich sU'd\lngd~t khong phai xin phep thea quy dinh cua Lu?t f)~t dai 2013.

3. Truang h9'P thu h6i d~t da vi phc;UllLu?t f)~t dai du9'c ap d\lng thea quydinh rieng.

Di~u 2. D&i to'Q'ng ap dVng1. N guai Slr d\lng d~t thea quy dinh t?i f)i~u 5 Lu?t f)~t dai 2013.2. Cac d6i tU9'llg khac co lien quan dSn vi9C quan Iy, sU'd\lng d~t dai.Di~u 3. Vi~c ban hanh Quy~t djnh thu h8i dfit d~ giao dfit, cho thuc dfit

thV'c hi~n cac dv' an diu to'1. Vi~c ban hanh quySt dinh thu h6i d~t vi m\lc dich qu6c phong, an ninh;

thu h6i d~t d~ ph at tri~n kinh tS, xa h(>ivi 19'i ich qu6c gia, cong c(>ng, dUQ'cth\l'chi~n thea f)i~u 61, Di~u 62 Lu~t f)~t dai 2013 va Khaan 60 f)i~u 2 Nghi dinh s601/201 7!Nf)-CP ngay 06/01/201 7 cua Chinh phu.

2. Can Cll thu h6i d~t vi l11l,lCdich qu6c phong, an ninh; phM tri~n kinh tS -xa h(>ivi 19'i ich qu6c gia, cong c(>ng thvc hi9n thea f)i~u 63 Lu?t f)~t dai 2013.

Di~u 4. L~p va trinh H{)i d8ng nhan dan Thanh ph& phe duy~t danh mvccac cong trinh, dvo an thu h8i d~t danh m1}c cac dv' an sir d1}ng d~t tr8ng lua,d~t ru'ng phong h{), d~t ru'ng d~c dVng vao mvc dich khac

1. Can Cll kS ha?ch Slr d\lng d~t thai ky 2016 - 2020 va cac ky tiSp thea,cac dv an du9'c c~p co th~m quy@n ch~p thu?n chu truang d~u tu ha~c quyStdinh chu truang d~u tu ha~c van ban phe dUY9t kSt qua Iva chQn nha d~u tll' dvan co Slr d\lng d~t thea quy dinh cua phap Iu~t d~u tu, dinh ky thang 9 h&ng namUBND c~p huy~n l?p danh ml,lc cac dv an phai thu h6i d~t (thea khaan 3 f)i~u62 Lu~t f)~t dai 2013); danh m\lc cac d\l' an chuy~n m\lcdich d~t tr6ng Ilia, d~trung phong h(>, d~t rung d~c d\lng (thea khaan 1 f)i~u 58 Lu~t f)~t dai 2013)

1

.,

,,.

vilO m\lc dich khac, bao cao So' Tid nguyen va Moi truang t6ng hQ'p, trinhUBND Thanh ph6 bao cao HQi d6ng nhan dan vao ky h<;>pcu6i nam.

Sau khi duQ'cHQi d6ng nhan dan Thanh ph6 thong gua danh ml,lcdt)' an tImh6i dfrt; danh m\lc cong 11'inh,dv an chuy~n m\lc dich dfrt1T6ngIua, rung phong hQ,rung d?c d\lng vao kY h<;>pcu6i nam, So' Tai nguyen va Moi truo'ng trinh UBNDThanh ph6 phe duy~t KS ho~ch Slr d\lng dfrt hang nam c~p huy~n (tru6'c ngay 31thang 12 hang nam).

2. Uy ban nhan dan Thanh ph6 trinh HDND Thanh ph6 xem xet thong guaphe duy~t danh m\lc cac dv an phai tlm h6i dfrt; cac dv an slr d\lng dfrt tr6ng Iua(du6'i 10 ha), dfrt rung phong hQ, dfrt rung d?c d\lng (du6'i 20 ha) tru6'c khiUBND Thanh ph6 phe duy~t kS ho~ch slr d\lng dfrth~ng nam cfrphuy~n.

3. Uy ban nhan dan Thanh ph6 bao cao BQ Tai nguyen va Moi truang vaB9 Nong nghi~p va Philt tri~n nong thon trinh Thu tuo-ng Chinh phu chfrp thu~nd6i v6'i truang hQ'pchuy~n m\lc dich Slr d\lng tu 10 ha dfrt tr6ng lua tra len ho?ctu 20 hec ta dfrt rimg phong hQ, dfrtrung d?c d\lng tra len.

Di~u 5. Cung cAp thong tin quy ho~ch, k~ ho~ch SUo d1}ng dAt1. Vi~c cung cfrp thong tin guy ho~ch, kS ho~ch Sll' d\lng dfrt thvc hi~n theo

D~ an duQ'c UBND Thanh ph6 phe duy~t t~i QuySt dinh s6 7122/QD-UBNDngay 22/11/2013.

2. So' Tai nguyen va Moi truang cung cfrp thong tin guy ho~ch, k<5ho~ch su'd\lng dM b~ng van ban cho cac truo'ng hQ'pguy dinh t~i khoan 1 Di6u 59 Lu~tDfrt dai va cac SO', ban, nganh.

3. Uy ban nhan dan cfrp huy~n cung cfrp thong tin guy ho~ch, kS ho~ch su'd\lng dfrt b~ng van ban cho cac truang hQ'pguy dinh t~i Khoan 2 Di~u 59 Lu~tDfrt dai.

4. Can cli van ban cung cfrp thong tin guy ho~ch, k<5ho~ch su' dl,lng dfrt, 16chlic, hQ gia dinh, ca nhan thvc hi~n nghien cu'u l~p dv an d~u tu theo guy dinhcua Lu~t D~u tu, Lu~t Dfrt dai va guy dinh cua UBND Thanh ph6.

5. Thanh ph~n h6 So', tho'i gian giai guySt thu 111Ccung c~p thong tin guyho~ch, kS ho~ch Slr d\lng d~t:

a) Thanh ph~n, s6 IUQ'ngh6 So': NQPmQt (01) bQh6 sO'g6m:- Ban chinh Van ban dS nghi cung cfrp thong tin guy ho~ch, kS ho~ch sir

dl,lngdfrt (trong d6 th~ hi~n r6 vi tri, di~n tlch khu dfrt va ml,lc dich d6 nghi cungcfrp thong tin);

- Cac gifry ta lien guan dSn vi~c guan ly, Slr d\lng dfrt ho?c van ban chfrpthu~n chu truO'ng d~u tu, chi dinh d~u tu (ban sao cong chu'ng);

- Ban sao Trich l\lc ban d6 th~ hi~n vi tri khu dfrt ho?c ban d6 hi~n tr~ng dodan vi co tu cach phap nhan l~p ty l~ 1/500 (nSu co).

b) Thai h~n giai guySt: Trong tho'i h~n khong gua 07 ngay lam vi~c.

2

,,,,11•

f).~ 6 ThA ~ A- d kJ. h h th h~. ~J. ~.~ ."leu. am quyen xay "ng e o~c u OJ uat, uleu tra, khao sat,(fo (f~c ki~m (f~m, ban hanh thong bao thu hAi (f~t; quy~t (finh thu hAi (f~t,giao (f~t, cho thue (f~t, cho phep chuy~n m\Ic (fich Stf d\Ing (f~t

, 1. Uy ban pha!1 da~ Thanh ph6 uy quySn cho. UB:t;ID cftp huy~n xay d\ll1gke ho~ch thu hoi dat, dieu tra, khao sat, do d~c kiem dem, ban hanh thong baothu h6i dftt d6i vai cac tru<mg hgp thu h6i thuQc thAm quySn cua Uy ban nhandan Thanh ph6.

2. ThAm quySn ban hanh quySt dinh thu h6i dftt th\fc hi~n nhu sau:a) Uy ban nhan dan Thanh ph6 quySt dinh thu h6i dftt d6i vai cac tru<mg

hgp quy dinh t~i Khoan 1 BiSu 66 Lu~t Bftt dai;b) Uy ban nhan dan cftp huy~n quy~t dinh thu h6i dftt d6i vai cac tru<mg

hgp quy dinh t~i Khoan 2 Bieu 66 Lu~t Bat dai;c) Uy ban nhan dan Thanh ph6 uy quySn cho UBND cftp huy~n ban hanh

quySt dinh thu h6i dftt d6i vai cac tru<mg hgp quy dinh t~i Khoan 3 BiSu 66 Lu~tBftt dai.

3. ThAm guySn quySt dinh giao dftt, cho, thue dftt, ch? phep chuy8n m\lcdich su d\lng dat th\fc hi~n theo quy dinh t~i Bieu 59 Lu~t Bat dai 2013.

ChuO'ng IITHAM DJNH NHU cAu SUD1)NG DAT, DIEU KI~N GIAO DAT CHO THUE

DAT CHO PHEP CHUYEN M1)C DicH SU D1)NG DAT; THU HOI DAT,GIAO DAT, CHO THUE DAT, CHO PHEP CHUYEN M1)C DicH SU D1)NG

DAT DE THVC HI~N DV AN DAu TU

f)i~u 7. NQi dung thim (finh nhu cAu Stf d\Ing (f~t, (fi~u ki~n giao (f~t,cho thue (f~t, cho phep chuy~n m\Ic (fich Stf d\Ing (f~t

1. NQi dung thAm dinh nhu cAu su d\lng dftt, diSu ki~n giao dftt, cho thuedftt, cho phe,P chuy8n m\lc dich su d\lng dftt theo quy dinh t~i Khoan 2, 3 BiSu 7Thong tu so 30/2014/TT-BTNMT ngay 02/6/2014 cua BQ Tai nguyen va Moitru<mg.

2. Thai di8m thAm dinh nhu cAu su d\lng dftt, diSu ki~n giao dftt, cho thuedftt, cho phep chuy8n m\lc dich su d\lllg dftt th\fc hi~n theo khoan 4 BiSu 14Nghi dinh 43/20 14/ND-CP ngay 15/5/2014 cua Chinh phu.

3. B6i vai d\f an dAu tu da: duQ'c Qu6c -hQi quySt dinh chu truong dAu tuho~c Thu tuang Chinh phu chftp thu~ chu truong dAu tu thi khong phai th\fchi~n thu tl;lc thAm dinh quy dinh ~i BiSu nay.

4. Vi~c kY quy th\fc hi~n theo quy dinh cua Lu~t BAu tu 2014 va cac Nghidinh huang d~n thi hanh; Nha dAu tu phai th\fc hi~n cac thu t\lC vB ky quy truackhi nQp h6 sa xin giao dftt, cho thue dftt, chuySn m\lc dich sir d\lng dftt.

5. Cac tru<mg hgp da: duQ'c ca quan Nha nuac co thAm quyBn chi d~o xu ly,kh~c ph\lc sau thanh tra, kiSm tra nhung nha dAu tu chua th\fc hi~n, chua kh~cph\lc xong vi ph~m theo quy dinh thi chua duQ'c xem xet giao dftt, cho thue dftt,chuy8n m\lc dich su d\lng dftt th\fc hi~n d\f an mai.

3

•

f)i~u 8. Quy dinh chi ti~t v~ hB SO" thfim dinh nhu c~u sir dl}ng d~t, di~uki~n giao d~t, thue d~t, cho phep chuy~n ml}c dich SU" dl}ng d~t

1. Trinh tv thu t1,1Cth~m ojnh thvc hi~n theo quy djnh cua Di6u 68 Nghjdinh s6 43/20 14/ND-CP ngay 15/5/2014 cua Chinh phu.

2. D6i vo'i cac dv an khong phai thvc hi~n quySt dinh chu truang d~u tu,chfrp thu?n chu truong d~u tu:

a) Nha d~u tu l?p mQt (01) bQ h6 sa xin th~m dinh nhu c~u suod1,1ngdfrt,di~u ki~n giao dfrt, thue dfrt, cho phep chuySn m1,1cdich su d1,1ngdfrt gui So' Tainguyen va Moi truang g6m:

al. Dan xin giao dfrt, cho thue dfrt, cho phep chuySn m1,1cdich suod1,1ngdfrt.(Ban chinh)

a2. Van ban cua UBND Thanh ph6 chfrp thu?n dja diSm cho Nha a~u tunghien clm l?p d1,1'an ho?c van ban phe duy~t kSt qua Iva chc.mnha d~u tu dv anco suod1,1ngdfrt theo quy dinh cua phap lu?t d~u tu (ban sao);

a3. Ban ve chi gi6i ouang do va Quy ho?ch chi tiSt xay dVng 1/500 ho?cQuy ho?ch t6ng m?t b~ng ty l~ 1/500 da duqc cfrp co th~m quy6n phe duy~t ho?cBan ve ranh gi6i quy ho?ch ty l~ 1/500 (d6i v6i cac truong hqp suod1,1ngofrt vaom1,1cdich qu6c phong, an ninh) (Ban chinh);

a4. Dv an d~u tu (g6m ph~n thuySt minh va ph~n thiSt kS ca so', co au cacnQidung v~: cfrpdi~n, cfrp thoat nu6c, phong chay chu'a chay, moi trucmg).

b) Thai gian giai quySt- Trong 05 ngay lam vi~c kS tiI ngay nh?n du h6 sa hqp l~, So' Tai nguyen

va Moi truang gu'i h6 sa th~m dinh nhu e~u suod1,1ngdfrt dSn cae nganh;- Sau 15 ngay lam vi~e, cac So', nganh gu'i y kiSn th~m oinh nhu e~u suo

dl:mgdfrt eho So' Tai nguyen va Moi truang;- Trang 10 ngay lam vi~c kS tu ngay nh?n du cae y kiSn cua cae So',nganh, SO'

Tai nguyen va Moi truang t6ng hqp cae y kiSn th~m dinh nhu e~u suod1,1ngdfrteuacae SO',nganh va co van ban thong bao kSt qua th~m dinh nhu e~u SUod1,1ngdfrtguinha d~u tu dS hoan thi~n, l?p h6 sa xin giao dfrt, thue dfrt, eho phep chuySn m1,1cdich su d1,1ngdfrttheo quy dinh;

- Truang hqp dv an oa duqe efrp co th~m quy6n phe duy~t quy ho?eh chi •tiSt xay dVng ty l~ 1/500 ho?c quy ho?eh t6ng m?t b~ng 1/500 thi khong phai lfryy kiSn eua SO'Quy ho?eh KiSn true.

3. D6i v6i eac dv an phai thve hi~n quySt djnh ehu truang d~u tu, nha d~utu nQp cae h6 sa guy dinh t?i diSm a.2, a.3, a.4 khoan 2 Di~u nay cung v6i caetai li~u lien quan dSn vi~e thve hi~n quySt dinh ehu truang d~u tu t?i SO'ehuyennganh chu tri lfryy kiSn th~m djnh nhu sau:

- Sau 15 ngay kS tll' ngay nh?n du h6 sa d6 nghj gop y th~m djnh cua SO'ehuyen nganh, cae SO',nganh va UBND cfrp huy~n (nai co dfrt) co van ban gu'ivS sO'ehuyen nganh (dan vi d6 nghj gop y th~m djnh) va So' Tai nguyen va Moitruang dS lam ca sO'ra thong bao th~m djnh;

4

TruOng hqp ccln hlm ro cac nQi dung lien quan dSn nQi dung thAm dinh thiSa Ta~ nguyen va Moi truOng t6 chuc h<;>ps!lU5 ngay kS tiI ngay nh~ du vanban tham dinh cua cac sa, nganh va UBND cap huy~n;

- Sau 10 ngay kS tiI ngay nh~n duQ'cy kiSn gop y cua cac sa, nganh, Sa Tainguyen va Moi truOng co van ban thAmdinh nhu c~u sir d\lng d~t, diSu ki~n giaod~t, cho thue d~t, cho phep chuYSn m\lC dich sir d\lng d~t giri dSn Sa chuyennganh (don vi dS nghi gop y thAm dinh); d6ng thai giri nha d~u tu dS hoan thi~n,l~p h6 sa xin giao d~t, thue d~t, chuySn m\lCdich sir d\lng d~t theo quy dinh.

Di~u 9. Xac dinh ranh gi6i khu dit ph\lc V1}. cong tac thu hAi,ban hanhk~ ho~ch thu hAi dit, di~u tra, khao sat, do d~c, ki~m d~m va ra thon2 baothu hAi dit, l~p phll'O'n2an bAi thll'irn2, h8 trQ'va tai dinh Cll';mua tai sangin li~n v6i dit, nh~n chuy~n nhll'C}'ng,gop vBn b~ng quy~n su d\lng dit

1. Xac dinh ranh gi6i khu d~t thu h6iCan cu quy dinh t?i khoim 1 DiSu 3; khoan 1 DiSu 4 bim quy dinh nay, Ban

ve chi gi6i dUOng do va Quy ho~ch chi tiSt xay d\ffig 1/500 ho~c Quy ho~cht6ng m~t b&ng tY l~ 1/500 da duQ'c c~p co thAm quySn phe duy~t ho~c Ban veranh gi6i quy ho~ch tY l~ 1/500 (d6i v6i cac truOng hqp sir d\lng d~t vao m\lcdich qu6c phong, an ninh), Sa Tai nguyen va Moi truOng xac dinh ranh gi6i, bangiao khu d~t lam ca sa cho Uy ban nhan dan c~p huy~n xay d\ffig kS ho~ch thuh6i d~t, diSu tra, khilO sat, do d~c kiSm dSm, ban hanh thong bao thu h6i d~t, l~pphuong an b6i thuOng h6 trQ'tai dinh cu; T6 chuc lam nhi~m V\lb6i thuOng, giaiphong m~t b&ngdS triSn khai thgc hi~n cac bu6c tiSp theo.

2. T6 chuc lam nhi~m V\l giai phong m~t b~ng cung c~p cho ca quan tiinguyen moi truOng nhfrng tai li~u sau:

- QuySt dinh chu truong d~u tu, ch~p thu~ chu truong d~u tu ho~c van banphe duy~t kSt qua 19a ch<;>nnha d~u tu .dg an co sir d\lng d~t theo quy dinh cuaphap lu~t d~u tu;

- Van ban quySt dinh chu truong cua Qu6c hQi ho~c Thu tu6ng Chinh phuho~c do HQi d6ng nhan dan Thanh ph6 ch~p thu~n d6i v6i cac dg an phat triSnkinh tS, xa hQi ph\lc v\llQ'i ich qu6c gia, IQ'iich cong cQng.

- Trich do Dia chinh ho~c ban d6 hi~n tr~ng do dan vi co tu cach phap nhanl~p ty l~ 1/500 ho~c 1/2.000 theo quy dinh.

3. Can cu vao cac tai li~u do T6 chuc lam nhi~m V\l giai phong m~t b~ngcung c~p Phong Tai nguyen va moi truOng trinh UBND c~p huy~n phe duy~t kSho~ch thu hBi d~t, diSu tra, khao sat, do d~c, kiSm dSm va ra thong bao thu h6id~t theo cac nQi dung quy dinh t?i khoan 1 va khoan 2 DiSu 17 Nghi dinh s643/20 14/ND-CP ngay 15/5/2014 cua Chinh phu.

4. UBND c~p huy~n xay d\ffig kS ho~ch thu h6i d~t, diSu tra, khao sat, dod~c kiSm dSm, ban hanh thong bao thu .h6i d~t thgc hi~n theo quy dinh t~i DiSu69 Lu~t D~t dai, DiSu 17 Nghi dinh 43/2014/ND-CP ngay 15/5/2014 cua Chinhphu va cac quy dinh hi~n hanh.

5. Can cu van ban cho phep mua tai san g~n liSn v6i d~t, nh~n chuySnnhUQ'llg,nh~n gop v6n b~ng quySn sir d\lng d~t dS thgc hi~n dg an d~u tu xayd\ffig cong trinh ho~c van ban phS duy~t kSt qua 19a ch<;>nnha d~u tu dg an co sir

5

d\ll1gd~t theo quy dinh, Bim ve ranh gi6i khu d~t tY l~ 1/500 duQ'c c~p co th~mquySn phe duy~t va kS ho~ch su d\lng d~t hang nam c~p huy~n, Nha d~u tu lienh~ v6i So' Tai nguyen va Moi truang dS duQ'chuang dfuI xac dinh ranh gi6i ph\lcV\l cong tac mua tai san g~n liSn v6i d~t, nh~ chuYSn nhUQ'llg,nh~n gop v6nb~ng quySn su d\lng d~t dS th\lc hi~n d\l an d~u tu xay d\lllg cong trinh.

Nha d~u tu th\lc hi~n thoa thu~n nh~n chuySn nhUQ'llg,gop v6n quySn sud\lng d~t (trong ph~m vi ranh gi6i) v6i cac t6 chuc, hQ gia dinh, ca nhftn (d6i v6id~t du diSu ki~n tham gia vao thi truang b~t dQng san); th\lc hi~n thoa thu~n muarei san g~n liSn v6i d~t cua nguai dang su d\lng d~t theo quy dinh (d6i v6itruang hQ'Pd~t khong du diSu ki~n tham gia vao thi truang b~t dQng san. NQidung hQ'Pd6ng mua ban tai san g~n liSn v6i d~t phai thS hi~n ro nguai ban reisan t\l nguy~n tra l~i d~t dS Nha nu6c thu h6i d~t va cho nguai mua rei san thued~t).

D6i v6i d~t do UBND c~p xa quan ly, Nha d~u tu co trach nhi~m lien h~v6i UBND c~p huy~n dS th\lc hi~n cac bu6c vS: thong bao thu h6i d~t; kS ho~chthu h6i d~t, diSu tra, khao sat, do d~c, kiSm dSm; l~p, th~m dinh phuO'ng anb6i thuang h6 trQ' giai phong m~t b~ng theo quy dinh. L~p h6 sa thu h6i d~ttheo quy dinh t~i DiSu 10 bim Quy dinh nay

Sau khi hoan thanh cac nQi dung tren Nha d~u tu co trach nhi~m:- Ph6i hQ'p cling cac hQ gia dinh, ca nhan t6 chuc co d~t trong ph~m vi

th\lc hi~n d\l an lien h~ v6i Van phong Dang ky D~t dai Ha NQi dS nQp l~iGi~y chung nh~n quySn su d\lng d~t (d6i v6i truang hQ'P nh~n chuYSnnhUQ'llg,gop v6n toan bQ thua d~t); Lam thu t\lC dang ky biSn dQng tren Gi~ychung nh~n quySn su d\lng d~t (d6i v6i truang hQ'PchuySn nhUQ'llg,gop v6nmQt ph~n thua d~t) va th\lc hi~n cac nghia V\l tai chinh phat sinh khi chuySnnhUQ'llggop v6n quySn su d\lng d~t;

- L~p h6 sa thu h6i d~t theo quy dinh t~i DiSu 10 ban Quy dinh nay. D6iv6i di~n tich d~t do cac hQ gia dinh ca nhan, t6 chuc quan ly, su d\lng (khongphai la d~t cong do UBND c~p xa quan ly) Nha d~u tu nQp hQ'Pd6ng mua banrei san g~n liSn v6i d~t thay cho phuang an b6i thuang giai phong m~t bkg.

- Lien h~ v6i So' Quy ho~ch. KiSn truc dS l~p, th~m dinh, phe duy~t quyho~ch t6ng m~t b~ng ho~c quy ho~ch c~i tiSt tY l~ 1/500;

- Lien h~ v6i So' KS ho~ch va D~u tu dS l~p h6 sa trinh UBND Thanh ph6quySt dinh chu truang d~u tu theo quy dinh; hoan thi~n h6 sa xin chuySn m\lcdich su d\lllg d~t theo quy dinh t~i DiSu 13 ban quy dinh nay.

Di~n 10. H8 sO', trinh tv thn hAi<tit1. T6 chuc lam nhi~m V\l b6i thuang, giai phong m~t b~ng co trach nhi~m

nQp cac tai li~u phap ly vS d\l an d~u tu t~i BQph~n tiSp nh~n h6 sa cua UBNDc~p huy~n (d6i v6i truang hQ'PthuQc th~m quySn cua UBND c~p huy~n) ho~cBQph~n tiSp nh~n h6 sa cua So' Tai nguyen va Moi truang (d6i v6i truang hQ'PthuQc th~ quySn cua UBND Thanh ph6), g6m:

a) Van ban dS nghi thu h6i d~t (ban chinh).b) Thong bao thu h6i d~t (ban sao);

6

c) Ban ve chi gio-i duang do va Quy ho~ch chi tiSt xay dvng 1/500 ho~cQuy ho~ch t6ng m~t b~ng ty l~ 1/500 da duQ'c c~p co thfrm quy~n phe duy~t ho~cBan ve ranh gio-i quy ho~ch ty l~ 1/500 (d6i v6i cac truang hQ'p SLI' dl,lng d~t vanmvc dich qu6c phong, an ninh);

d) Dv an d~u tu duQ'c xet duy~t theo quy dinh v~ quc\n ly d~u tu va xaydv'ng (g6m ph~n thuySt minh va ph~n thiSt kS cO' sa, co du cac nQi dung v~: c~pdi~n, c~p thoat nuo-c, phong chay chua chay, moi truang; d6i vo-i dv an thfun do,khai thac khoang san, V?t li~u xay dVng, g6m Slr thi kem theo gi~y phep cua cO'quan nha nuo-c co thfrm quy~n); quySt dinh chu truO'ng -d~u tu ho?c ch~p thu?nchu truO'ng d~u tu ho?c quySt dinh phe duy~t dv an d~u tu (d6i v6i dl,l' an v6nngan sach) ho?c van ban phe duy~t kSt qua Iva chc.m nha d~u tu dv an co suodVng d~t theo quy dinh cua phap lu?t d~u tu ho~c Gi~y chung nh?n dang ky d~utu theo quy dinh cua Lu?t D~u tu; d6i v6i dv an d~u tu suodVng d~t van n1\lcdich qu6c phong, an ninh thi phai co trich sao QuySt dinh d~u tu xay dv'ng congtrinh qu6c phong, an ninh cua cO' quan nha nuo-c co thfrm quy~n g6m cac nQidung lien quan dSn vi~c su dVng dflt ho?c QuySt dinh phe duy~t quy ho~ch vi trfdong quan cua BQ Qu6c phong, BQ Cong an (ban sao).

e) PhuO'ng an b6i thuang, h6 trQ'va tai dinh cu cho tung nguc)'i SLI' dl,lng d~tkhi Nha nuo-c thu h6i va tai san trong ph?m vi dv an (nSu co) duQ'c HQi d6ng b6ithuang, h6 trQ'va tai dioh cu c~p huy~n thfrm dinh (ban chfnh).

2. Trinh tv giai quySta) CO' quan tai nguyen moi truo'ng co trach nhi~m l?p TO' trinh, dV thao

QuySt dinh thu h6i d~t cua nguai suodVng d~t, trinh UBND c~p co thfrm quy~n(thai gian 8 ngay lam vi~c).

b) Truang hQ'p thfrm quy~n tlm h6i cua Uy ban nhan dan huy~n thi UBNDc~p huy~n xem xet, ky QuySt dinh thu h6i d~t va QuySt dinh phe duy~t phuongan b6i thuang h6 trQ' va tai dinh cu trong cung mQt ngay (thai h~n 4 ngay lamvi~c).

Truang hQ'p thuQc thfrm quy~n thu h6i cua (Jy ban nhan dan Thanh ph6 thiUy ban nhan dan Thanh ph6 xem xet, kY QuySt dinh thu h6i d~t (thai Iwn 4 ngaylam vi~c); thong bao vi~c ban hanh QuySt dinh thu h6i d~t cho UBND c~phuy~n dS quySt dinh phe duy~t phuang an b6i thuang, h6 trQ' va tai djnh cu chotung t6 chll'C trong cung ngay.

Di~u 11. H6 so' giao dfit, cho thue dfit khong thong qua hinh thu'c dfiugia quy~o SUo dl}og dfit d~ thl}'c hi~o dl}'an d~u to'

1. Nha d~u tu thvc hi~n dv' an co trach lien h~ vo-i Sa Tai nguyen va Moitruang dS nQp h6 SO'g6m:

a) Dan xin giao d~t, cho thue dflt (ban chinh);b) QuySt dinh thu h6i dM, quySt dinh phe duy~t phuong an b6i thuang h6

trQ'va tai dinh cu (ban sao);c) B~ll1ve chi gio-i duang do va Quy ho~ch chi tiSt xay dvng 1/500 ho~c

Quy ho~ch t6ng m~t b~ng ty l~ 1/500 da duQ'c cflp co thfrm quy6n phe dUY9tho~c

7

•

•

B~mve 1'anhgi6'i quy ho?ch ty l~ 1/500 (06i v6'i cac t1'uo'nghqp Slr d\lng d~t vaom\lc dich gu6c phong, an ninh) (ban chinh);

d) KSt qua th~m dinh nhu c~u Slr d\lng d~t, di~u ki~n giao d~t, cho thuc d~t(d6i v6'i cac truang hqp phai th~m dinh) (ban sao);

e) DlJ an d~u tu dm;)'cxet duy~t theo quy dinh v~ quan ly d~u tu va xaydlJng (g6m ph~n thuySt minh va ph~n thiSt kS cO' So', co du cac n(>idung v6: c~pdi~n, c~p thoat nu6'c, phong chay chua chay, m6i t1'uo'ng;ky guy (d6i v6'i t1'uanghqp phai thlJc hi~n theo quy djnh cua Lu~t f)~u tu); d6i v6'i d\l' an tham do, khaithac khoang san, v~t li~u xay dlJng, g6m su thi kem theo gi~y phep cua cO' quannha nu6'c co th~m quy~n); quySt dinh chu t1'uong d~u tu ho?c ch~p thu~n chutruang d~u tu ho?c guySt dinh phe duy~t dlJ an d~u tu (d6i v6'i dv an v6n ngansach) ho?c van ban phe duy~t kSt qua Iva chQn nha d~u tu dt;!'an co suod\Ing d~ttheo guy dinh cua phap lu~t d~u tu ho?c Gi~y chung nh~n dang ky d~u tu theoquy dinh cua Lu~t f)~u tu; d6i v6'i dv an d~u tu Slr d\lng d~t vao m\lc dich gu6cphong, an ninh thi phai co trich sao QuySt dinh d~u tu xay dVng c6ng trinh gu6cphong, an ninh cua cO' quan nha nu6'c co th~m quy~n g6m cac n(>i dung lienquan dSn vi~c suod\lng d~t ho?c QUYStdinh phe dUY9tquy ho?ch vi t1'i dongguan cua B(>Qu6c phong, B(>C6ng an (ban sao).

f)6i v6'i truang hqp phai thvc hi~n b6i thuang giai phong m?t b~ng va doUBND Thanh ph6 guySt dinh thu h6i d~t, nha d~u tu chi phai n(>pthanh ph~n h6 So'

quy dinh t?i m\lc a Khoan nay va Ban chinh Van ban cua OBND c~p huy~n xacnh~n da hoan thanh c6ng tac b6i thuo'ng h6 trq va tai dinh cu t1'ong do xac djnhro di~n tlch d~t chuyen t1'6ng Ilia nu6'c (1a d~t t1'6ng duqc 2 V\l Ilia nu6'c t1'c)'lent1'ong nam) trong ph?m vi thvc hi~n dv an; van ban lien guan d6n vi9C hoanthanh ky guy (d6i v6'i t1'uang hqp phai thvc hi~n theo guy dinh cua Lu~t D~u tu).

f)6i v6'i truo'ng hqp kh6ng phai giai phong m?t b~ng Nha d~u tu n(>pcac h6 So'

quy dinh t?i Khoan a, c, d, e Khoan nay va Van ban xac nh~n cua OBND c~phuy~n nai co d~t v~ vi~c kh6ng phai thvc hi~n c6ng tac b6i thuang h6 t1'qtai djnhcu.

2. Trinh tv giai guySt:a) So' Tai nguyen va M6i t1'uang co trach nhj~m th~m djnh, l~p Ta trinh, dV

thao QuySt djnh giao d~t, cho thue d~t, trinh UBND Thanh ph6 (trong 09 ngaylam vi~c kS tu khi nh~n du h6 sa).

b) Uy ban nhan dan Thanh ph6 xem xet, ky QuySt dinh giao d~t, cho thucd~t cho nha d~u tu thvc hi~n d\l' an (thai gian 03 ngay lam vi~c).

Di~u 12. Trinhtt,l', thu t\lc giao d~t, cho thue d~t da giiii ph6ng m~tb~ng dai vo'i truo'ng hQ'p giao d~t, cho thue d~t thong qua d~u ghi quy~n su'd\lng d~t

Vi~c giao d~t, cho thue d~t, ky hqp d6ng thue d~t, c~p Gi~y chung nh~nquy~n Slr d\lng d~t cho cac t6 chli'c trung d~u gia quy~n Slr d\lng d~t duqc thvc

8

hi~n theo quy dinh t?i KllOan 5 Di@u 68 Nghi dinh s6 43/2014/ND-CP ngay15/5/2014 cua Chinh phu va cac quy dinh hi~n hanh.

Di~u 13. Hc3 so' chuy~n m1}c dich Sir d\lng d~t va tho'i gian giai quy~t

1. Trinh tlJ cho phep chuy6n ml,lc dich su dl,lng d~t thlJc hi~n theo quy dinht?i Di@u69 Nghi dinh 43/2014/ND-CP cua Chinh phu.

2. Nha d~u tu thlJc hi~n dlJ an co trach nhi~m lien h~ vai So' Tai nguyen vaM6i truong d6 nQp h6 so xin chuYSn ml,lc dich su dl,lng d~t g6m:

a) Dan xin chuy~n ml,lc dich Sll' dl,lng d~t (ban chinh);b) Ban ve chi giai duo'ng do va Quy ho?ch chi ti&t xay dlJng 1/500 ho?c

Quy ho?ch t6ng m?t b~ng ty 19 1/500 da duQ'c c~p co th:1m quySn phc duy<;t (banchinh);

c) K&t qua th:1m dinh nhu c~u su dl,lng d~t, diSu ki~n chuy6n ml,lc dich sudVng d~t (d6i vai cac truang hQp phai th:1m dinh) (ban sao).

d) DlJ an d~u tu dUQ'c xet duy~t theo quy dinh v@quan 1;' d~u tu va xaydlJng (g6m ph~n thuy&t minh va ph~n thi&t k& co So', co du cac nQi dung va: c~pdi~n, c~p thoat nuac, phong chay chli'a chay, m6i truang; ky quy (d6i vai truo'nghQ'Pphai thlJc hi~n theo quy dinh cua Lu?t D~u tu); d6i vai dlJ an tham do, khaithac khoang san, V?t li~u xay dlJng, g6m su thi kem theo gi~y phcp cua co quannha nuac co th:1m quy@n); quy&t dinh chu truang d~u tu ho?c ch~p thu?n chutruang d~u tu ho?c quy~t dinh phe duy~t dlJ an d~u tu (d6i vai dlJ an v6n ngansach) ho?c van ban phe dUY9t k&t qua IlJa chQn nha d~u tu dlJ an co suodl,lng d~ttheo quy dinh cua phap lu?t v@d~u tu ho?c Gi~y ch(mg nh?n dang ky d~u tutheo quy dinh cua Lu?t D~u tu (ban sao);

e) Cac gi~y to' lien quan d~n vi~c quan ly, su dl,lng d~t (bim chinh).D6i vai truang hQ'P nha d~u tu nh?n chuy6n nhuQ'ng, nh?n gop v6n b~ng

quy@n su dl,lng d~t cua nguo'i dang su dl,lng d~t dS thlJc hi9n dt;r an san xu~t, kinhdoanh phai nQp b6 sung them cac gi~y to' sau:

- Van ban cua UBND Thanh ph6 cho phep chuy6n ml,lc dich suodl,lng d~t,cho phep diSu chinh thai h?n su dl,lng d~t cho phu hQ'P vai vi~c su' dl,lng d~t d6san xu~t kinh doanh (ban sao);

- Cac gi~y to' lien quan d~n nh?n chuy6n nhuQ'ng quySn suodl,lng d~t, tai sang~n li@nvai d~t g6m: xac nh?n cua Van phong Dang ky f)~t dai Ha NQi va vi~cthu h6i l?i Gi~y chtmg nh?n quySn su dl,lng d~t (d6i vai truang hQ'p nh?nchuy6n nhuQ'ng, gop v6n to':m bQ thu'a d~t) ho?c dang ky bi&n dQng trcn Gi~ychtrng nh?n quySn suodl,lng d~t (d6i vai truang hQ'p chuy6n nhuQ'ng, gop v6nmQt ph~n thua d~t); I-IQ'pd6ng chuy6n nhuQ'ng, gop v6n quySn su dl,lng d~t,tai san g~n liSn vai d~t theo quy dinh; Cac quy&t dinh thu h6i d~t d6i vai di~ntich d~t do cac hQ gia dinh ca nhan, t6 chuc quan Iy, suodl,lng.

- Xac nh?n cua UBND c~p huy~n vS vi9C Nha d~u tu da hoan thanh c6ngtac nh?n chuySn nhuQ'ng, gop v6n quySn sU' dl,lng d~t, tai san g~n lian vai d~t,hoan thanh c6ng tac b6i thuO'ng giai phong m?t b~ng d6i vai d~t c6ng ich doUBND c~p xa quan ly trong plwm vi tht;rc hi~n dl,l'an. Truang hQ'p chuy6n ml,lcdich sU' dl,lng d~t tr6ng Ilia d6 tht;rc hi9n dlJ an trong van ban cua UBND huy<;n

9

.,

•

phai xac dinh r6 di~n tich d~t chuyen tr6ng Ilia nu6'c (la d~t tr6ng duC)'c2 V\l Ilianu6'c tra len trong nam).

2. Thai gian giai quySt h6 saa) So' Tai nguyen va Moi trucmg co trach nhi~m thfrm dinh, l?p To trinh, dv

thao QuySt dinh cho phep chuy~n m\lc dich Slr d\lng d~t trinh UBND Thanh ph6(trong 08 ngay lam vi~c k~ tu khi nh?n du h6 sa).

b) Uy ban nhan dan Thanh ph6 xem xet, ky QuySt dinh cho phep chuy~nm\lc dich sU'd\lng d~t d~ thvc hi~n d\l' an (thai gian 04 ngay Uunvi~c).

Chmyng IIITO CHUC THlfC HItN

Di~u 14. Ban giao d~t, c~p Gi~y chu'ng nh~n quy~n SII' d •.mg d~t, quy~nso' hu'u nha o'va tai san g~n Ii~n vo'i d~t

Nha d~u tu co trach nhi~m lien h~ v6'i So' Tai nguyen va Moi trucmg d~ lamthu tl,lCnh?n ban giao d~t tren ban d6 va ngoai thvc dia va c~p Gi~y chung nh?nquySn Slr d\lng d~t, quySn So' huu nha 0' va tai san g~n liSn v6'i d~t. Van phongDang ky d~t dai I-IaNQi, UBND c~p xa co trach nhi~m C?P nh?t bi~n dQng d~tdai vao h6 sa dia chinh theo quy dinh.

Thai gian th\l'Chi~n ban giao d~t ngoai th\l'c diakhong qua 05 (nam) ngaylam vi~c (khong k~ thai gian nha d~u tu hC)'pd6ng v6'i dan vi do dC;lCd~ thi congc~m m6c gi6'i) k~ tu kl1inh?n du h6 sa theo quy dinh.

Di~u 15. XU' If cac tru'o'ng hgp chuy~n ti~pTh\l'c hi~n theo quy dinh tC;liDiSu 210 Lu?t D~t dai 2013; DiSu 99 Nghi

djnh s6 43/2014/Nf)-CP ngay 15/5/2014 va Khoan 60,61 DiSu 2 Nghi dinh s601l2017/Nf)-CP ngay 06/0112017 cua Chinh phu.

Di~u 16. Trach nhi~m cua cac So', nganh Thanh ph51. So' Tai nguyen va Moi truo'ng la ca quan chu tri tham muu cho UBND

Thanh ph6 vS cong tac thu h6i d~t, giao d~t, cho thue d~t, chuy~n m\lc dich sU'd\lng d~t:

a) L?p danh m\lc cac cong trinh, d\l' an thu h6i d~t bao cao UBND Thanh ph6t1'lnhHQi d6ng nhan dan Thanh ph6 quy~t dinh; Th:1m dinh, trinh UBND Thanhph6 phe duy~t k~ hOC;lChSlr d\lng d~t h5ng nam c~p huy~n.

b) L?p danh 1TI\lCcac dv an co sU'd\lng d~t tr6ng Ilia, d~t rimg phong hQ,d~trung d?c d\lng vao 1TI\lCdich khac bao cao U13ND Thanh ph6 trinh HQi d6ngnhan dan Thanh ph6 phe duy~t ho?c trinh 13QTai nguyen va Moi truo'ng bao caoThu tu6'ng Chinh phu phe duy~t.

c) Cung c~p thong tin quy hOC;lCh,k~ hOC;lChsU'd\lng d~t cho cac truang hqpquy dinh tC;likhoan 1DiSu 59 Lu?t f)~t dai va cac So', ban, nganh.

d) Hu6'ng d~n cong khai cac IOC;lih6 sa, thu tl,lCth:1m dinh nhu c~u SLI' d\lngd~t, trinh tv thu t\lCthu h6i d~t, giao, cho thue d~t, chuy~n m\lc dich sU'd\lng d~t,d~u gia quySn Slr d\lng d~t tren dia ban Thanh ph6.

d) Xac dinh m6c gi6'i khu d~t tren ban d6 va ngoai thvc dia d~ ph\lc V\l

10

cong tac giai phong m~t b~ng ho~c nh~n chuySn nhu<.mg, gop v6n quy~n sud\lng d~t, tcli san g~n li~n vai d~t; ban giao d~t cho nha d~u tu; ky hqp d6ng thued~t, c~p Gi~y chung nh~n quy~n su d\lng d~t, quy~n sa hu'u nha a va tai san g~nli~n vai d~t.

e) Chu tri cung cac Sa, nganh chll'c nang va UBND c~p huy~n ki6m tra,thanh tra vi~c su d\lng d~t cua nha d~u tu theo quy djnh.

f) Chu tri, ph6i hQ'p v6i Sa Tai chinh va cac sa, nganh xac dinh ti6n su'd\lng d~t, ti~n thue d~t trinh UBND Thanh ph6 phe duy~t theo quy dinh.

2. Sa KS ho?ch va f)~u tu la co quan d~u m6i tiSp nh~n h6 so, th~m dinh vatrinh UBND Thanh ph6 phe duy~t quySt dinh chu truong d~u tu ho~c t6 chtl'Ch;rachQn nha d~u tu thvc hi~n dv an co sU'd\lng d~t. Tham gia gop y th~m dinhnhu c~u su d\lng d~t thu9C chll'Cnang, nhi~m V\lcua nganh,

3, Sa Quy ho?ch - KiSn truc la co quan d~u m6i tiSp nh~n h6 so, th~m djnhva trinh duy~t (ho~c duy~t theo th~m quy~n) v~ gi6i thi~u dja di6m, chi gi6iduang do theo th~m quy~n, xac dinh ranh giai quy ho?ch cua dv an (ty 1~1/500), quy ho?ch t6ng m~t b~ng va quy ho?ch chi tiSt xay dVng do thi. Thamgia gop y th~m diOOOOuc~u su d\lng d~t thu9c chu'c nang, nhi~m V\lcua nganh.

4. Vi~n Quy ho?ch xay dVng Ha N9i co trach nhi~m xac dinh chi gi6iduang do theo th~m quy~n,

5. So' Tai chinh chu tri cung cac sa, nganh th~m dinh phuong an xac djnhgia d~t theo quy djOO t?i Nghi djnh s6 44/2014/ND-CP ngay 15/5/2014 cuaChiOOphu. Tham gia gop y th~m dinh nhu c~u sU'd\lng d~t thu9c chuc nang,nhi~m V\lcua nganh.

6. Sa Xay dVng co y kiSn v~ thiSt kS co sa va cac n9i dung chuyen ngaOOtheo quy djOOva khi duqc yeu c~u; c~p Gi~y phep xay dVng theo th~m quy~ndm;)'cgiao, quan Iy xay dVng theo Gi~y phep va xu' Iy vi ph?m theo quy djnh;xac dinh dv an trong kS ho?ch triSn nha a xa 119i,huang d~n Nha d~u tu th\l'chi~n trach nhi~m phat triSn OOaa xa h9i theo quy dinh. Tham gia gop y th~mdinh nhu c~u su d\lng d~t thu9c chuc nang nhi~m V\l cua nganh. Tham gia quanly tr~t tv xay dVng theo quy ho?ch va theo chuc nang, nhi~m V\lduQ'cgiao.

7. C\lCThuS thanh ph6 I-IaN9i co trach OOi~mtioo va thong bao cho nha d~utu n9P du ti~n su d\lng d~t, ti~n thue d~t, l~ phi tru6c b?, cac khoan thu khac theoquy djOO;huang d~n nguai Slr d\lng d~t lam thu t\lc miSn giam ti~n su d\lng d~t,ti~n thue d~t theo quy dinh. Tham gia gop y th~m djnh nhu c~u su d1,1ngd~t thu9cchuc nang, nhi~m V\lcua nganh.

8. Ban chi d?o Giai phong m~t b~ng Thanh ph6 hu6ng d~n nghi9p V\l, thut1,1Cl~p phuong an b6i thuong, h6 trQ',tai dinh cu; kiSm tra, don d6c T6 chu'c lamnhi~m V\lb6i thuang, giai phong m~t b~ng trong vi~c b6i thuo'ng, h6 trq, tai djnhCli theo quy djnh cua Nba nu6c va Thanh ph6. Kjp thai giai quySt ho~c bao caoUBND Thanh ph6 dS giai quySt cac vuang m~c trong qua trinh thvc hi~n vi~cb6i thuoog, h6 trq, tai dinh cu.

9,Van phong UBND Thanh ph6a) Ra soat, kiSm tra bao cao UBND Thanh ph6 quySt djnh thu h6i d~t, giao

11

d~t, cho phep chuy~n mvc dich Sl1' dVng d~t do So' Tai nguyen va Moi truangtham muu, d~ xu~t.

b) Truong hgp co y ki~n khong th6ng nh~t gina Nha d~u tu va cac So',nganh v~ lInh vvc thu h6i d~t, giao d~t, cho thue d~t, chuy~n mvc dich su dVngd~t; v~ gia thu ti~n su dVng d~t, gia cho thue d~t, Van phong UBND Thanh ph6co trach nhi~m t6ng hgp lam ro cac co So' phap lu~t, d~ xu~t d~ trinh UBNDThanh ph6 chi d~o giai quy~t.

c) Thong bao nQi dung quy~t dinh thu h6i d~t cua UBND Thanh ph6 choUBND c~p huy~n lam can cil phe duy~t phuong an b6i thuo'ng, h6 trg va taidinh cu cho cac t6 chilc va cac hQ gia dinh, ca nhan ngay sau khi dong d~u banhanh quy~t dinh.

Di~u 17. Tnlch nhi~m clla UBND c~p huy~n, UBND c~p xaI, Trach nhi~m cua UBND c~p huy~na) L~p k~ ho~ch su dVng d~t h&ngnam c~p hUY9n,danh mvc cac dv an thu

h6i d~t; danh mvc dv an co su dVng d~t tr6ng lua, d~t rung phong hQ, d~t rungd~c dVng bao cao So' Tai nguyen va Moi truang th~m dinh, trinh c~p co th~mquy~n phe duy~t theo quy dinh.

b) Cung c~p thong tin quy ho~ch, k~ ho~ch suodVng d~t cho cac truang hgpquy dinh t~i Khoan 2 J:)i~u59 Lu~t J:)~tdai.

c) Ki~m tra vi9C thvc hi9n trach nhi9m va nghla vv cua Nha d~u tu dugcNha nuac giao d~t, cho thue d~t, chuy~n mvc dich su dVng d~t theo Quy~t dinhcua c~p co th~m quy~n. Tham gia gop y th~m dinh nhu c~u su dVng d~t theoth~m quy~n; Quy~t dinh thu h6i d~t d6i vai cac truang hgp quy dinh t~i di~m b,c khoC:m2 J:)i~u6 ban quy dinh nay; phe duy~t phuong an b6i thuang, h6 trg vatai dinh cu trong cung ngay UBND Thanh ph6 va UBND c~p hUY9nban hanhquy~t dinh thu h6i d~t; Quy~t dinh cuang ch~ thu h6i d~t theo quy dinh

Ph6i hgp vai So' Tai nguyen va Moi truOng ban giao khu d~t sau khi da thvchi~n xong vi9c b6i thuong, h6 trg va tai dinh cu; kip thai phat hi9n va Xl1' Iy vi ph~mtheo th~m quy~n ho~c trinh c~p co th~m quy~n quy~t dinh.

d) Thong bao v~ vi~c thu h6i d~t, ban hanh k~ ho~ch thu h6i d~t, di~u tra,khao sat, do d~c, ki~m d~m; quy~t dinh ki~m d~m b~t bUQc,quy~t dinh cuo'ngch~ thvc hi~n quy~t dinh ki~m d~m b~t bUQc;chi d~o I-IQid6ng b6i thuang, h6trg va tai dinh cu va cac co quan chilc nang thuQc UBND c~p huy~n, UBND c~pxa cung c~p s6 li~u, h6 so dia chinh co lien quan d~n khu d~t thu h6i, t6 chilcI~p, th~m dinh va thvc hi9n cong tac b6i thucmg, h6 trg va tai dinh cu theo quydinh; chi d~o UBND c~p xa thvc hi~n cac Quy~t dinh thu h6i d~t, giao d~t, chothue d~t, cuoog ch~ thu h6i d~t cua cac co quan Nha nuac co th~m quy~n.

d) Chi d~o UBND c~p xa thvc hi~n vi~c ra soat, th6ng ke cac t6 chilc dugcgiao, cho thue d~t, chuy@nm\lc dich su' d\lng d~t; cac truang hgp co hanh vi viph~m trong lInh vvc quan Iy, su' dVng d~t dai va quan Iy tr~t tv xay dVng do thi;phan lo~i cv th@tung truang h9P vi ph~m theo thai gian, hinh thilc va mu'c dQviph~m d@xu Iy theo th~m quy~n.

2. Trach nhi~m cua UBND c~p xa12

"

a) Uy ban nhan dan c~p xa co tnlch nhi~m niem y~t cong khai quy~t dinhchu truong dAu tu cua cO'quan Nha nuac co th~m quySn, thong bao thu h6i d~t~i tJ1lSo' va ~i cac di8m sinh ho~t khu dan cu nO'ico d~t thu h6i, thong bao trenh~ th6ng dai truySn thanh cua cO'So'; Cong b6 cong khai vS chu truong nh~chuy8n nhUQ'llg,gop v6n quySn sir d\lng d~t, tai san g~n liSn vai d~t thgc hi~n dgan; xac nh~n ngu6n g6c, hi~n tr~g cua nguai sir d\lllg d~t trong ph~m vi dg an.

b) Uy ban nhan dan c~p xa co trach nhi~m qufm ly Nha nuac vS d~t dai, kipthai phat hi~n va xir ly cac truang hQ'Pvi ph~m theo th~m quySn.

Di~u 18. Trach nhi~m cua cac t8 chuc dtrgc giao d~t, cho thue d~t,chuy~n m\lc dich sir d1}ngd~t d~ th\fc hi~n D\f an dAu ttr

1. Lien h~ vai cac So', nganh lien quan d8 duQ'chuang d~n l~p h6 sO'vS: Dgan dAutu, giai thi~u dia di8m, quy~t dinh chu truong dAutu ho~c ch~p thu~n chutruong d~u tu, thoa thu~n quy ho~ch ki~n truc, l~p chi giai duang do, quy ho~chchi ti~t, quy ho~ch t6ng m~t b~ng, thoa thu~n vS moi truang, c~p di~n, c~p thoatnuac, phong chay chua chay va cac thoa thu~n chuyen nganh khac, cac quy dinhcua Nha nuac va Thanh ph6 vS b6i thuang, h6 trQ'va tai dinh cu, h6 sO'sir d\lngd~t, thgc hi~n nghia V\lffii chinh vS d~t theo quy dinh.

2. D6i vai truang hQ'Pphai b6i thuang giai phong m~t b~ng, nha d~u tu cotrach nhi~m ph6i hQ'Pvai T6 chilc lam nhi~m V\l b6i thuang, giai phong m~tb~g thgc hi~n vi~c b6i thuang, h6 trQ'va t:ii dinh cu; b6 tri du kinh phi d8 th\l'Chi~n vi~c giai phong m~t b~ng theo quy dinh.

3. Chiu trach nhi~m truac phap lu~t vS vi~c quan ly, sir d\lng d~t dung m\lcdich, dung quy ho~ch va dg an d~u tu duQ'c c~p co th~m quySn phe duy~t, dambao sir d\lllg d~t cOhi~u qua. .

4. Th\l'Chi~n cac quy~t dinh cua cO'quan Nha nuac co th~m quySn vS b6ithuang, h6 trQ' ,:a taj dinh cu cho nguai bi thu h6i d~t (d6i vai cac truang hgpNha nuac thu hoi dat); ho~c co trach nhi~m thoa thu~n vai cac chu sir d\lng datd8 duQ'cnh~ chuy8n nhUQ'llgquySn sir d\lllg d~t ho~c gop v6n b~ng quySn sird\lllg d~t (d6i vai cac truOng hQ'PNha nuac khong thu h6i d~t) truac khi duQ'cphep chuySn m\lc dich sir d\lng.

5. Ke khai va nQp cac khoan nghia V\l ffii chinh vS d~t va cac khoan thukhac (n~u co) vao Ngan sach Nha nuac theo dung thai h~n quy dinh cua Lu~tQuan ly thu~.

6. Ke khai dang kYquySn sir d\lng d~t va sir d\lng d~t co hi~u qua theo dUngm\lc dich, vi tri, ranh giai, di~n tlch d~t duQ'cgiao, duQ'cthue.

7. Xay d\l'llg cong trinh dUng m\lc dich sir d\lllg d~t, theo quy ho~ch duQ'cduy~t va Gi~y phep xay d\l'llg duQ'cc~p.

8. Trong thai h~n 12 thang lien tl,lc nSu khong dua d~t vao sir d\lng ho~ctiSn dQ sir d\lng d~t ch~m 24 thang so vai tiSn dQ ghi trong dg an d~u tu kS titkhi nh~ ban giao d~t tren thgc dia thi nha d~u tu duQ'cgia h~n sir d\lllg 24 thang(thai diSm gia h~n duQ'ctinh tit ngay cO'quan co th~m quySn quySt dinh gia h~n)va phai nQp cho Nha nuac khoan tiSn tuong ilng vai milc tiSn sir d\lng d~t, tiSnthue d~t dai vai thai gian ch~m tiSn dQ thgc hi~n dg an; hSt thai h~n duQ'Cgia

13

'.

". -

,.. ,

h~n rna nha d~u tu vfin chua dua d~t vao su d\lng thi Nha nuac thu h6i d~t rnakhong b6i thuemg vS d~t va tai san g~n liSn vai d~t, trir truemg hgp do b~t khakhang.

Di~u 19. Trach nhi~m cua TB chuc lam nhi~m VI} bAi thuO'ng, giaiphong m~t bllng

1. Cung c~p tM li~u cho phong Tai nguyen va rnoi truemg lam co sa trinhUBND c~p huy~n phe duy~t k8 ho~ch thu h6i dat, diSu tra, khao sat, do d~c,ki@rnd8rn va ra thong bao thu h6i d~t.

2. Thgc hi~n cong tic b6i thuOng, h6 trQ'va tii dinh cu theo quy dinh.3. Quan Iy d~t dii duQ'cgiai phong m~t b~ng.Di~u 20. Xii' Iy vi ph~mCac t6 chuc, ca nhan khong thgc hi~n dUngnhi~m V\lduQ'cgiao ho~c lqi d\lllg

chuc V\l,quySn h~ lam trai quy dinh ho~c bao che cho nguai vi ph~, gay thi~th~i cho Nha nuac va ngum su d\lllg d~t hgp phap thi my theo muc dQ se bi xu Iyhanh chinh theo quy dinh ~i Lu~t D~t dai va cac Nghi dinh huang dfin thi hanh.

n.). 21 BA ,., ~A.vleu . 0 sung va sua uOi

Sa Tai nguyen va Moi truemg co trach nhi~m ph6i hgp vai cac sa, nganh colien quan huang dfin thgc hi~n Quy dinh nay. Trong qua trinh thgc hi~n, n8u covuang m~c, cac t6 chuc, ca nhan kip thai phan anh vS Sa Tai nguyen va Moitruemg d@t6ng hgp, trinh UBND Thanh ph6 xem xet, b6 sung, sua d6i.j£

TM. iJy BA;NNHA~D~. .M 'If UTlCH~

~ • 0 . ._.,,]•...,.' I

."" ~ .;('~';..~,;'..i ..i"~I v., ''9;',.. ..

, "'_.'. \ -- ..,:.'

14