RAKENTEILLA - ENNAKKOMARKKINOINNISSA Asunto Oy … · 2018-04-16 · Hallinnanjakosopimus Yhtiöillä on oma tontti 6 071 m², mikä on jaettu yhtiöiden kesken hallinnanjakosopimuksella

Otonkulma

Asunto Oy Joensuun

Huoletonta asumista ydinkeskustassa palveluiden äärellä

Raatekankaantie 23, 80100 Joensuu

www.soimu.fi | S-posti: [email protected]

RAKENTEILLA - ENNAKKOMARKKINOINNISSA

Puh. 0500 572 780

Kalevankatu 20a, 80100 Joensuu

Asunto Oy Joensuun

Otonkulma

Modernit kaupunkikodit ydinkeskustassa

Otonkulma on viides ja viimeinen entiselle poliisi- ja oikeustalon tontille rakennettavista

kerrostaloista. Otonkulma sijoittuu Joonaksenkulman eteläpuolelle Kalevankadun

reunaan.

Myös Otonkulmaan tulee 6. asuinkerrosta ja kellarikerros. Huoneistoja tulee yhteensä 44.

Kerroksiin 1-3 tulee pääosin pieniä asuntoja. Kalevankadun puolen pienasunnoissa on

huoneiston levyiset lasitetut parvekkeet länteen ja kulmayksiöissä ranskalaiset

parvekkeet. Pihanpuolella myös yksiöitä ja kaksioita, joissa parvekkeet aamuaurinkoon.

Asunnot soveltuvat erinomaisesti ensikodeiksi tai sijoitusasunnoiksi.

Kerroksiin 4-6 tulee myös kolmioita, jotka ovat kulmahuoneistoja ja niissä on ikkunat

kahteen ilmansuuntaan sekä tilavat, lasitetut länsiparvekkeet. Huoneistot ovat valoisia ja

ratkaisuiltaan toimivia. Asunnot ovat ihanteellisia omaan käyttöön.

Kellarikerroksessa on lämpimiä autotallipaikkoja ja huoneistokohtaiset varastot. Lisäksi

siellä on autohallipaikkoja. Autohalliin ajetaan Koulukadulta ja samalla avaimella voi

ajaa myös autotalliin. Autopaikat myydään omina osakkeinaan. Kellarikerroksesta

pääsee hissillä suoraan kotiovelle.

Otonkulmasta tulee pienin yhtiö. Tyyliltään, materiaaleiltaan ja varusteiltaan se vastaa

aikaisemmin valmistuneita yhtiöitä ja lähes kaikissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet.

Katolle asennetaan aurinkosähköpaneeleita, joiden tuottamaa sähköä käytetään

kiinteistösähkönä. Yhtiön sijainti on erinomainen, torille matkaa vain 500 m. Lähellä ovat

myös urheiluhallit, yliopisto ja Mehtimäen virkistysalue.

Otonkulman valmistumisen yhteydessä myös ajoluiska pihakannelle valmistuu. Ajo

pihakannelle tapahtuu Kalevankadun puolelta. Pihakannelle rakennetaan

autokatokset, joiden katot toteutetaan viherkattoina. Autokatokset sijoittuvat Iitan-,

Villen- ja Joonaksenkulman hallinta-alueille. Pihakannelle valmistuu myös oleskelu-

/leikkialue Iitan- ja Otonkulman väliselle alueelle sekä jätehuolto syväsäilytyksenä

ajoluiskan viereen asemapiirroksen mukaan. Nämä tulevat kaikkien yhtiöitten yhteiseen

käyttöön.

Yhtiöillä on oma tontti, mikä on jaettu hallinnanjakosopimuksella tontille rakennettavien

viiden yhtiön kesken.

Otonkulmassa vietät helppoa ja huoletonta kaupunkielämää. Otonkulma tarjoaa

vaihtoehtoja sinulle, joka haet toimivaa, valoisaa kotia läheltä palveluja ydinkeskustasta.

Otonkulman arvioitu valmistumisaika huhtikuu 2018.

Lisätietoja toimistoltamme 0500 572 780 tai s-postitse [email protected]

A 1 1h + kt 24,5

A 2 1h + kt 22,5

A 3 1h + kt 26,0

A 4 1h + kt 25,0

A 5 1h + kt 22,0

A 6 1h + kt 25,0

A 7 1h + kt 24,5

A 8 1h + kt 27,5

A 9 2h + kt 33,5

Kerros 1

A 10 2h + kt + s 34,0

A 11 1h + kt 22,5

A 12 1h + kt 26,0

A 13 1h + kt 25,0

A 14 1h + kt 22,0

A 15 1h + kt 25,0

A 16 1h + kt 24,5

A 17 1h + kt 27,5

A 18 2h + kt 33,5

Kerros 2

A 19 2h + kt + s 34,0

A 20 1h + kt 22,0

A 21 1h + kt 26,0

A 22 1h + kt 25,0

A 23 1h + kt 22,0

A 24 1h + kt 25,0

A 25 1h + kt 24,5

A 26 1h + kt 27,5

A 27 2h + kt 33,5

Kerros 3

Puh. 0500 572 780 | [email protected] | www.soimu.fi

Asemapiirros

Otonkulma

A 28 2h + kt + s 34,0

A 29 1h + kt 22,0

A 30 1h + kt 26,0

A 31 1h + kt 25,0

A 32 1h + kt 22,0

A 33 3-4h + k + vh +s 79,0

A 34 2h + kt 33,5

Kerros 4

A 35 2h + kt + s 34,0

A 36 2h + kt + s 41,0

A 37 3h + k + s 59,0

A 38 3-4h + k + vh +s 79,0

A 39 2h + kt 33,5

Kerros 5

A 40 2h + kt + s 34,0

A 41 2h + kt + s 41,0

A 42 3h + k + s 57,0

A 43 3h + k + vh + s 76,5

A 44 2h + kt 33,5

Kerros 6

Hallinnanjakosopimus

Yhtiöillä on oma tontti 6 071 m², mikä on jaettu yhtiöiden

kesken hallinnanjakosopimuksella asemapiirroksen mukaisesti.

Otonkulman hallinta-ala on 907 m².

Hallinnanjakosopimuksessa on määritelty omistusosuudet

sekä määräosaisessa yhteisomistuksessa olevien alueiden ja

tilojen käyttämisestä, kustannusten jakautumisesta sekä

hallinnosta. Yhteiskäyttöön tulevat mm. maa-alue, leikki- ja

oleskelualue, tuuletus ja tomutuspaikat, jätehuolto,

väestönsuojat sekä rasiteoikeuden mukaiset autopaikat 11

kpl (maksullisia) naapurikiinteistöllä 167-3-45-9.

Lisäksi hallinnanjakosopimuksessa on sovittu mm.

yhteisomistukseen liittyvistä sopimuksista kuten vesi- ja viemäri-

sekä kaukolämpöliittymä ja niiden kustannusten jaosta.


Villenkulma

Otonkulma

400m

600m

800m

Yliopisto

Uimahalli

Areena

Jäähalli

Tiedepuisto

200m

Koulu

550m

Matkustajasatama

LEIKKAUSKUVAT


JULKISIVUKUVAT


KERROS 1

A 9

2h+kt

33,5 m²


A 8

1h+kt

27,5 m²

A 1

1h+kt

24,5 m²

A 2

1h+kt

22,5 m²

A 3

1h+kt

26,0 m²

A 7

1h+kt

24,5 m²

A 6

1h+kt

25,0 m²

A 5

1h+kt

22,0 m²

A 4

1h+kt

25,0 m²

KERROS 2


A 18

2h+kt

33,5 m²

A 10

2h+kt+s

34,0 m²

A 11

1h+kt

22,5 m²

A 12

1h+kt

26,0 m²

A 14

1h+kt

22,0 m²

A 13

1h+kt

25,0 m²

A 15

1h+kt

25,0 m²

A 16

1h+kt

24,5 m²

A 17

1h+kt

27,5 m²

KERROS 3

A 27

2h+kt

33,5 m²


A 26

1h+kt

27,5 m²

A 19

2h+kt+s

34,0 m²

A 20

1h+kt

22,0 m²

A 21

1h+kt

26,0 m²

A 25

1h+kt

24,5 m²

A 24

1h+kt

25,0 m²

A 23

1h+kt

22,0 m²

A 22

1h+kt

25,0 m²

KERROS 4


A 33

3-4h+k+vh+s

79,0 m²

A 34

2h+kt

33,5 m²

A 28

2h+kt+s

34,0 m²

A 29

1h+kt

22,0 m²

A 30

1h+kt

26,0 m²

A 32

1h+kt

22,0 m²

A 31

1h+kt

25,0 m²

KERROS 5


A 38

3-4h+k+vh+s

79,0 m²

A 39

2h+kt

33,5 m²

A 37

3h+k+s

59,0 m²

A 35

2h+kt+s

34,0 m²

A 36

2h+kt+s

41,0 m²

KERROS 6


A 43

3h+k+vh+s

76,5 m²

A 44

2h+kt

33,5 m²

A 42

3h+k+s

57,0 m²

A 40

2h+kt+s

34,0 m²

A 41

2h+kt+s

41,0 m²

KELLARIKERROS


AUTOPAIKAT KELLARI


AUTOPAIKAT PIHAKANSI


TONTTI 13


KELLARIKERROS JA AUTOHALLI


Asunnot

A 9

33,5m²2H+KT

Asunnot

A 18

33,5m²2H+KT

POHJAKUVAT A

Asunnot

A 10

34,0m²2H+KT+S


Asunnot

A 19

34,0m²2H+KT+S

Asunnot

A 28

34,0m²2H+KT+S

POHJAKUVAT A


Asunnot

A33

79,0m²3-4H+K+VH+S

Asunnot

A 34

33,5m²2H+KT

POHJAKUVAT A


Asunnot

A 35

34,0m²2H+KT+S

POHJAKUVAT A

Asunnot

A 36

41,0m²2H+KT+S

POHJAKUVAT A

Asunnot

A 37

59,0m²3H+K+S


POHJAKUVAT A

Asunnot

A 38

79,0m²3-4H+K+VH+S

Asunnot

A 39

33,5m²2H+KT



Asunnot

A 40

34,0m²2H+KT+S

Asunnot

A 41

41,0m²2H+KT+S

POHJAKUVAT A


POHJAKUVAT A

Asunnot

A 42

57,0m²3H+K+S

Asunnot

A 43

76,5m²3H+K+VH+S

OtonkulmaAsunto Oy Joensuun

Rakennustapaselostus

Lattiat

Asuintilat Tammilautaparketti, Natur

Pesutilat Keraaminen laatta

Seinät

Pesuhuone Keraaminen laatta

Sauna Paneeli

Muut tilat Tasoitus ja maalaus

Katot

Pesutilat Paneeli

Muut tilat Mdf-levy, valkoinen

Ovet

Sisäänkäyntiovi Yksilehtinen kerrostaso-ovi varustettuna postiluukulla ja ovikellolla.

Sisäovet Kynnyksettömiä, huullettuja laakaovia ja laakaliukuovia,

valmistajan vakio.

Parvekeovi Yksilehtinen, puurakenteinen alumiiniverhottu parvekeovi

Saunan ovi Lasilevyovi

Ikkunat Tehdasvalmisteisia sisään aukeavia, kaksipuitteisia, kolmilasisia MSE-ikkunoita.

Parvekkeet Teräsbetonirakenteisia ja kaiteet alumiini- ja lasirakenteisia.

Parvekelasitus kirkkaalla liukulasijärjestelmällä. Parvekelasitukset

eivät ole vesitiivisrakenteita.

Kalusteet ja varusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita kalustekuvien mukaan

(voi poiketa pohjapiirustuksesta).

Keittiö

Kalusteovet Melamiini tai mdf -laakaovia

Tasot Laminaattitasot 40 mm

Allas Blanco Flex Pro 45 S

Kalusteväli Välitilalaminaatti

Vetimet Metallivetimet

Komerot: pienet asunnot ja eteiset

Melamiini-laakaovet, valkoinen ja/tai liukuovikomerot valkoisella rungolla ja

kirkkaalla peilillä (kaikki ovet samaa materiaalia).

Makuuhuone Liukuovikomerot valkoisella rungolla ja valkoisella lasilla

(kaikki ovet samaa materiaalia).

Vaatehuone Rungot ja irtohyllyt: valkoinen melamiini

Pesuhuone Allaskaappi: melamiini-laakaovi, valumarmoriallas, peilikaappi ja

valaisin

Kodinkoneet Keraaminen keittotaso 4 tai 2 keittoaluetta ja kalusteuuni kiertoilmalla ja

rst/valkoinen mikroaaltouuni tai mikro/monitoimiuuni kalustekuvien mukaan.

Astianpesukone 60 tai 45 cm kalustekuvien mukaan.

Jääkaappi/pakastin (79,0/76,5 m² jääkaappi ja pakastinkaappi)

Liesikupu iv-suunnitelman mukaan


Muuta Lämmitysjärjestelmänä kaukolämpöön kytketty vesipatterilämmitys.

Osa kiinteistösähköstä tuotetaan katolle sijoitettavilla aurinkopaneeleilla ympäristöystävällisesti.

Sähköjärjestelmät erillisten sähkösuunnitelmien mukaan.

Asunnoissa huoneistokohtainen vedenmittaus.

Pesuhuoneessa ja saunassa mukavuuslattialämmitys sähköllä kytkettynä huoneiston sähköön.

Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilma sekä lämmön talteenottolaite.

Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Ilmanvaihtolaite kuivausrumpuvarauksen yläpuolella.

Löylyhuoneiden kiukaat sähkösuunnitelman mukaan.

Pesuhuoneissa valkoiset saniteettikalusteet, suihkuväliseinät.

Kaapeli-tv ja laajakaista -liittymät. Antenni- ja ATK-rasiat asennetaan makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen.

Huoneistoissa on puheyhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä. Pääulko-ovessa sähkölukko, joka on sisältä avattavissa ovipuhelimesta.

Hissi on määräysten mukainen asuintalohissi, jossa sivuille avautuvat automaattiovet.

Jätehuolto asemapiirroksen mukaisesti.

Energialuokka C

Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa asuntoon. Niistä annamme kirjallisen, hinnan

sisältävän, muutostyötarjouksen.

Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin.

Oikeus viranomaisten vaatimiin muutoksiin pidätetään.

Raatekankaantie 23, 80100 Joensuu.

Puh. 0500 572 780, www.soimu.fi

Rakennuttaja, esittely ja myynti

Arkkitehti- ja pääsuunnittelu

Niskakatu 16, 80100 Joensuu. Puh. 010 423 4280

2015

Documents

RAKENTEILLA - ENNAKKOMARKKINOINNISSA Asunto Oy … · 2018-04-16 · Hallinnanjakosopimus Yhtiöillä on oma tontti 6 071 m², mikä on jaettu yhtiöiden kesken hallinnanjakosopimuksella