REPUBLIKA HRVATSKA SPLITSKO-DALMATINSKA ...REPUBLIKA HRVATSKA SPLITSKO-DALMATINSKA ŽUPANIJA OPĆINA SEGET OPĆINSKO VIJEĆE KLASA: 021-05/15-01/6-21 URBROJ: 2184/03-1-15-1 Seget Donji,

REPUBLIKA HRVATSKA SPLITSKO-DALMATINSKA ŽUPANIJA

OPĆINA SEGET OPĆINSKO VIJEĆE

KLASA: 021-05/15-01/6-21 URBROJ: 2184/03-1-15-1

Seget Donji, 11. prosinca 2015. godine

Na temelju odredbe ĉlanka 89. stavak 1. Zakona o prostornom ureĊenju („Narodne novine“ broj 153/13) i ĉlanka 28. Statuta Općine Seget („Službeni glasnik Općine Seget“, br.

4/09, 5/09, 4/10 i 1/13), Općinsko vijeće Općine Seget na 15. sjednici održanoj 11. prosinca 2015. godine, donijelo je

O D L U K U

o izradi Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja

„Pećine- dio Seget Donji“

OPĆA ODREDBA

Ĉlanak 1.

Donosi se Odluka o izradi Izmjena i dopuna Urbanistiĉkog plana ureĊenja „Pećine - dio

Seget Donji“ („Službeni glasnik Općine Seget“ broj 6/08), (u daljnjem tekstu: Izmjena i dopuna).

Pravni osnov za izradu Izmjena i dopuna

Ĉlanak 2.

Pravni osnov za izradu i donošenje Izmjena i dopuna UPU-a su ĉlanci 86., 88. i 89., Zakona o prostornom ureĊenju (“Narodne novine” br. 153/13), (u daljnjem tekstu: Zakon).

Razlozi za izradu Izmjena i dopuna

Ĉlanak 3. Razlog za izradu Izmjena i dopuna iz ĉlanka 1. ove Odluke je slijedeći:

- Planiranje sustava prikupljanja i odvodnje otpadnih voda i sustava javne vodoopskrbe

aglomeracije Kaštela - Trogir

Obuhvat Izmjena i dopuna

Ĉlanak 4. Izmjene i dopune obuhvaćaju podruĉje cijelog zahvata UPU-a Pećine- dio Seget Donji na ukupnoj površini cca 21,70 ha.

Granica obuhvata Izmjena i dopuna oznaĉena je na topografsko-katastarskoj podlozi u mjerilu 1:1000.

Ocjena stanja u obuhvatu izrade Izmjena i dopuna

Ĉlanak 5. Podruĉje obuhvata UPU-a

UPU-a se nalazi u ZOP-u, te je granica odreĊena Odlukom o usklaĊenju Prostornog plana ureĊenja Općine Seget sa Uredbom o ureĊenju i zaštiti zaštićenog obalnog podruĉja

mora („Službeni glasnik Općine Seget“ br. 7/05).

Ciljevi i programska polazišta izrade Izmjena i dopuna

Ĉlanak 6.

Ciljevi i programska polazišta izrade izmjena i dopuna UPU-a obuhvaćaju: - utvrditi smjernice za izgradnju komunalne infrastrukture, odnosno sustava prikupljanja i

odvodnje otpadnih voda i sustava javne vodoopsrbe aglomeracije Kaštela - Trogir

Popis sektorskih strategija, planova, studija i drugih dokumenata propisanih posebnim

zakonima kojima, odnosno u skladu s kojima se utvrđuju zahtjevi za izradu prostornih

planova

Ĉlanak 7.

Za izradu Izmjena i dopuna ne predviĊa se izrada posebnih struĉnih podloga.

Način pribavljanja stručnih rješenja

Ĉlanak 8.

Struĉna rješenja osigurat će pravna osoba koja ispunjava uvjete za obavljanje djelatnosti prostornog ureĊenja propisane posebnim zakonom a sukladno podacima, planskim smjernicama i dokumentaciji tijela i osoba odreĊenih posebnim propisima.

Popis javnopravnih tijela određenih posebnim propisima koja daju zahtjeve za izradu

Izmjena i dopuna i drugih sudionika korisnika prostora u izradi

Ĉlanak 9. Tijela i osobe odreĊene posebnim propisima koje daju zahtjeve (podaci, planske smjernice

i propisane dokumente) i drugi sudionici u izradi plana sudjelovat će u izradi na naĉin da će biti zatraženi njihovi uvjeti koje treba poštivati u izradi prijedloga Izmjena i dopuna. Ista tijela će biti pozvana na javnu raspravu u postupku donošenja Izmjena i dopuna.

Tijela i osobe iz stavka 1. ovog ĉlanka obuhvaćaju:

- EKO-Kaštelanski zaljev, Dražanac 70., 21000 Split, - Hrvatske vode, Vodnogospodarski odjel za vodno podruĉje dalmatinskih slivova,

Vukovarska 35., 21000 Split, - Županijska uprava za ceste - Split, RuĊera Boškovića 22., 21000 Split,

- Hrvatske ceste d.o.o., RuĊera Boškovića 22., 21000 Split, - HEP-ODS d.o.o., Elektrodalmacija Split, Poljiĉka cesta 73., 21000 Split,

- Vodovod i kanalizacija d.o.o., Biokovska 3., 21000 Split, - Hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti, Roberta Frangeša Mihanovića 9,

10010 Zagreb, - EVN Croatia Plin d.o.o., Zagrebaĉka avenija 104., 10000 Zagreb.

Planirani rok za izradu Izmjena i dopuna

Ĉlanak 10. Rokovi za izradu pojedinih faza Izmjena i dopuna:

- za dostavljanje zahtjeva iz ĉlanka 90. Zakona: 10 dana od dana zaprimanja Odluke s pozivom na dostavu zahtjeva,

- za izradu prijedloga Izmjena i dopuna UPU-a: 8 dana od dana dostave zahtjeva iz ĉlanka 10. ove Odluke

- javna uvid o Prijedlogu Izmjena i dopuna UPU-a u trajanu od 8 dana - za izradu Nacrta konaĉnog prijedloga i Konaĉnog prijedloga izmjena i dopuna UPU-

a: 10 dana od dana po prihvaćanju Izvješća s javne rasprave od strane Općinskog naĉelnika,

- za upućivanje Konaĉnog prijedloga Izmjena i dopuna UPU-a Općinskom vijeću na

donošenje- do 10 dana od dana dobivanja suglasnosti iz ĉlanka 108. Zakona.

Ĉlanak 11. Do donošenja Izmjena i dopuna UPU-a ne propisuje se zabrana izdavanja akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru odnosno graĊenje.

Izvori financiranja izrade Izmjena i dopuna

Ĉlanak 12. Izrada Izmjena i dopuna financira se iz sredstava proraĉuna Općine Seget.

Završne odredbe

Ĉlanak 13. Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenom glasniku Općine

Seget“ .

PREDSJEDNIK

OPĆINSKOG VIJEĆA

Ivan Strize, v.r.

„ARCHING STUDIO“ d.o.o. T.D. 4/16

Izmjene i dopune UPU-a „Pećine – dio Seget Donji“ 0

SPLITSKO-DALMATINSKA ŽUPANIJA

OPĆINA SEGET

Naziv plana:

IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA URE ĐENJA "PEĆINE-DIO SEGET DONJI"

- pr i jedlog plana

Naručitelj: OPĆINA SEGET

Izrađivač: ARCHING STUDIO d.o.o. Split

Direktor: Srđan Šegvi ć, dipl.inž.arh.

Split, siječanj 2016. god.



NAZIV PLANA: IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA URE ĐENJA "PEĆINE-DIO SEGET DONJI" - prijedlog plana

NARUČITELJ: OPĆINA SEGET

Trg hrvatskog Viteza Špiro

Ševo Frzelin 1

Seget Donji

IZRAĐIVAČ: ARCHING STUDIO d.o.o. – SPLIT DIREKTOR: Srđan Šegvić, dia

RADNI TIM:

ODGOVORNI VODITELJ: SRĐAN ŠEGVIĆ, dipl.ing.arh.

SURADNICI: GORAN MILUN, ing.arh.

SRĐAN KUKAVIČIĆ, dipl.ing.arh.

MIRELA BUBLE, dipl.oec.

IVO MAKJANIĆ, dipl.ing.građ.

MLADEN ŽANIĆ, dipl.ing.el.

RUŽICA METER-RAGUZIN, dipl.ing.građ. Split, siječanj 2016. god.



SADRŽAJ PLANA: OPĆI DIO

1. Izvadak iz sudskog registra 2. Suglasnost MZOPUG-a o obavljanju stručnih poslova prostornog uređenja 3. Rješenje o upisu u Imenik ovlaštenih arhitekata i inženjera u graditeljstvu za

odgovornu osobu u pravnoj osobi (Srđan Šegvić, dipl.ing.arh.) 4. Rješenje o imenovanju odgovrnog voditelja izrade Izmjena i dopuna UPU-a „Pećine –

dio Seget Donji“

1. TEKSTUALNI DIO ODREDBE ZA PROVOĐENJE

5. Uvjeti uređenja odnosno gradnje, rekonstrukcije i opremanja prometne,

telekomunikacijske i komunalne mreže s pripadajućim objektima i površinama 5.3. Uvjeti gradnje komunalne infrastrukturne mreže

7. Mjere zaštite prirodnih i kulturno-povijesnih cjelina i građevina i ambijentalnih vrijednosti

9. Mjere sprječavanja nepovoljnog utjecaja na okoliš

2. GRAFIČKI DIO

0. Postojeće stanje MJ 1:2000

1. Korištenje i namjena površina MJ 1:2000

2. Prometna, telekomunikacijska i komunalna infrastrukturna mreža

2.1. Prometna mreža MJ 1:2000 2.1.1.Karakteristični presjeci prometnica MJ 1:100 2.2. Elektroenergetska mreža MJ 1:2000 2.3. Telekomunikacijska mreža MJ 1:2000 2.4. Vodovodna mreža MJ 1:2000 2.5. Kanalizacijska mreža MJ 1:2000 3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina MJ 1:2000

4. Način i uvjeti gradnje MJ 1:2000

3. OBAVEZNI PRILOZI OBRAZLOŽENJE

1. POLAZIŠTA 1.1. Položaj, značaj i posebnosti naselja odnosno dijela naselja u prostoru općine

1.1.4. Zaštićene prirodne, kulturno-povijesne cjeline i ambijentalne vrijednosti i posebnosi

3. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA 3.6. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina

3.6.2. Mjere zaštite prirodnih vrijednosti i posebnosti i kulturno-povijesnih i ambijentalnih cjelina



OPĆI DIO



RJEŠENJE O IMENOVANJU

ODGOVORNOG VODITELJA IZRADE

Temeljem članka 82. stavak 3. Zakona o prostornom uređenju ("Narodne novine" broj 153/13) za odgovornog voditelja izrade

Izmjena i dopuna URBANISTI ČKOG PLANA UREĐENJA

„PEĆINE – DIO SEGET DONJI“

imenuje se:

Srđan Šegvić, dipl.inž.arh.

Imenovani zadovoljava uvjete iz članka 82. stavak 3. navedenog Zakona.

Direktor ARCHING STUDIO d.o.o.:


SPLIT, siječanj 2016.



1. TEKSTUALNI DIO



Napomena:

Ove odredbe za provođenje započinju člankom 3. zbog usklađenja s numeracijom Odredbi za provođenje u Odluci o donošenju Izmjena i dopuna UPU-a „Pećine – dio Seget Donji“, u nastavku teksta: Plan ili UPU.

ODREDBE ZA PROVOĐENJE

Članak 3.

Poslije točke 5. Uvjeti ure đenja odnosno gradnje, rekonstrukcije i opremanja prometne, telekomunikacijske i komunalne mreže s pr ipadaju ćim objektima i površinama , dodaje se novi članak, koji glasi:

„Članak 13.a

Komunalna infrastrukturna mreža (elektroopskrba, vodoopskrba, odvodnja otpadnih i oborinskih voda) prikazani su ugrafičkom dijelu Plana. Trasa kabela i vodova položenih u prometnicama i pješačkim površinama definirana je orjentacijski 8moguće je polaganje kroz pojedine površine ostalih namjena). Položaj istih može se odrediti u postupku ishođenja lokacijske dozvole..“

U članku 18. , naslovu - Energetika, stavku trećem, tekst se zamjenjuje sa novim tekstom, koji glasi: „Osim gore navedenih uvjeta svaka izgradnja elektroenergetskih objekata mora biti usklađena sa važećim odredbama iz zakona, pravilnika i propisa koji se odnose na gradnju, zaštitu na radu, zaštitu od požara te gradnju elektroenergetskih objekata.“

Članak 4.

U članku 21. , na kraju teksta, dodaje se novi tekst, koji glasi:

„Sukladno Uredbi o ekološkoj mreži (NN 124/13) dio obuhvata predmetnog plana se nalazi unutar slijedećih područja ekološke mreže: - na međunarodno važnom području za ptice, pod nazivom Mosor, Kozjak i Trogirska zagora (HR1000027); - na pojedinačno važnom području za divlje svojte i stanišne tipove, pod nazivom Zaleđe Trogira (HR2001363). Ptice koje treba štititi su: jarebica kamenjarka, primorska trepteljka, suri orao, ušara, leganj, zmijar, eja strnjarica, vrtna strnjarica, sivi sokol, ždral, vojić maslinar, rusi svračak, sivi svračak i ševa krunica. Vrste (svojte) koje treba štititi su četveroprugi kravosas i crvenkrpica, kao i ciljna staništa karbonatnih stijena sa hazmofilskom vegetacijom, istočnih sumediteranskih suhih travnjaka (Scorzoneretalia villosae), eumediteranskih travnjaka (Thero-Brachypodietea), te špilja i jama zatvorenih za javnost. Svi planovi, programi i/ili zahvati koji mogu imati značajan utjecaj na ciljeve očuvanja i cjelovitost područja ekološke mreže podliježu ocjeni prihvatljivosti zahvata za ekološku mrežu, sukladno članku 24. Zakona o zaštiti prirode (N.N. 80/13).“

Članak 5.

U članku 23. , naslovu Zaštita podzemnih voda , na kraju teksta dodaje se novi tekst, koji glasi:

„Područje obuhvaćeno Planom nalazi se izvan zona sanitarne zaštite izvorišta.“



2. GRAFIČKI DIO

1. Korištenje i namjena površina M 1:1000 2. Telekomunikacijska i komunalna infrastrukturna mreža 2.1. Elektroenergetska mreža M 1:1000 2.2. Telekomunikacijska mreža M 1:1000 2.3. Vodovodna mreža M 1:1000 2.4. Kanalizacijska mreža M 1:1000 3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina M 1:1000 4. Način i uvjeti gradnje M 1:1000 5. Presjeci M 1:100



3. OBAVEZNI PRILOZI



OBRAZLOŽENJE

U točci 1.1.4. Zašti ćene prirodne, kulturno-povijesne cjeline i ambijent alne

vrijednosti i posebnosi , na kraju teksta, dodaje se novi tekst, koji glasi: „Dio obuhvata predmetnog plana se nalazi unutar međunarodnog važnog područja za ptice i važnom području za divlje svojte i stanišne tipove. Svi planovi, programi i/ili zahvati koji mogu imati značajan utjecaj na ciljeve očuvanja i cjelovitost područja ekološke mreže podliježu ocjeni prihvatljivosti zahvata za ekološku mrežu, sukladno članku 24. Zakona o zaštiti prirode (N.N. 80/13).“

U točci 3.6.2. Mjere zaštite prirodnih vrijednosti i poseb nosti i kulturno-povijesnih i ambijentalnih cjelina , na kraju teksta, dodaje se novi tekst, koji glasi: „Dio obuhvata predmetnog plana se nalazi unutar međunarodnog važnog područja za ptice i važnom području za divlje svojte i stanišne tipove. Svi planovi, programi i/ili zahvati koji mogu imati značajan utjecaj na ciljeve očuvanja i cjelovitost područja ekološke mreže podliježu ocjeni prihvatljivosti zahvata za ekološku mrežu, sukladno članku 24. Zakona o zaštiti prirode (N.N. 80/13).“


Izmjene i dopune UPU-a „Pećine – dio Seget Donji“

0


OPĆINA SEGET

Naziv plana:

IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA URE ĐENJA "PEĆINE-DIO SEGET DONJI"

- sažetak za javnost







1

NAZIV PLANA: IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA URE ĐENJA "PEĆINE-DIO SEGET DONJI" - sažetak za javnost



Ševo Frzelin 1

Seget Donji


RADNI TIM:







RUŽICA METER-RAGUZIN, dipl.ing.građ. Split, siječanj 2016. god.



2

Uvod

Na temelju Odluke o izradi („Službeni glasnik Općine Seget“, broj 5/2015), utvrđena je obveza izrade Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja „Pećine – dio Seget Donji“, čija je izrada započela po potpisu ugovora i dostavi potrebne dokumentacije izrađivaču Plana, uključivo i izradu i dostavu topografsko - katastarske podloge za područje obuhvata u digitalnom vektorskom obliku.

Po potpisu ugovora ARCHING STUDIO d.o.o. je 2015. godine pristupio pripremnim radovima na izradi Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja „Pećine – dio Seget Donji“ koji su uključivali analizu postavki iz PPU Općine Seget za područje obuhvata Plana.

Nakon pribavljanja i usuglašavanja traženih podataka od tijela državne uprave i pravnih osoba s javnim ovlastima, te pribavljanja potrebnih kartografskih podloga za izradu Izmjena i dopuna UPU-a, stručni tim ARCHING STUDIO d.o.o. je izradio elaborat Prijedlog Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja „Pećine – dio Seget Donji“ za javnu raspravu.

Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja „Pećine – dio Seget Donji“ za javnu raspravu utvrdio je Načelnik Općine Seget.

Za vrijeme trajanja javne rasprave, na javnom uvidu u zgradi Općine izložen je utvrđeni prijedlog Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja „Pećine – dio Seget Donji“, za javnu raspravu koji sadrži tekstualni i grafički dio plana i sažetak za javnost .

Građani i udruge sudjeluju u javnoj raspravi na način da:

- imaju pravo pristupa na javni uvid o prijedlogu Izmjena i dopuna UPU-a,

- postavljaju pitanja tijekom javnog izlaganja o predloženim rješenjima,

- mogu upisati prijedloge i primjedbe u knjigu primjedbi koja se nalazi kod portira,

- daju prijedloge i primjedbe u zapisnik tijekom javnog izlaganja,

- upućuju pisana očitovnja, prijedloge, mišljenja i primjedbe do dana isteka javnog uvida na adresu:

Općina Seget, Trg hrvatskog Viteza Špiro Ševo Frzelin 1, Seget Donji.

Prije upućivanja Izmjena i dopuna UPU-a Općinskom vijeću na donošenje, nositelj izrade dostavit će svim sudionicima u javnoj raspravi pisanu obavijest s obrazloženjem o razlozima neprihvaćanja odnosno djelomičnog prihvaćanja njihovih očitovanja.

Osnovni podaci o stanju u prostoru Predmetni obuhvat UPU-a Pećine – dio Seget Donji nalazi se u Općini Seget, na području naselja Seget Donji - predio Pećine. Općina Seget prostire se na površini od 7908 ha, a predmetni obuhvat je veličine cca 21,7 ha.

U obuhvatu UPU-a se ističu tri kategorizirane prometnice, smještene na sjevernom dijelu:

� državna cesta D-58 (os 1),

� državna cesta D-8 (Jadranska magistrala – os 2),

� županijska cesta Ž-6132 (Šibenik – Trogir – os 3).

Raskrižje van razine dviju državnih cesta je istočna granica obuhvata Plana. S južne strane rub obuhvata je dužobalna šetnica – Šetalište Vice Zulima – Virulice. Ovaj prostor nikada dosada nije detaljnije prostorno-planski sagledan, odnosno u prometnom smislu, nikada nije prostorno-planski definirana prometna mreža ispod razine kategoriziranih prometnica. Rezultat toga je neplanski razvoj naselja i prometne infrastrukture koja je sagledavana parcijalno, pri čemu se kao podloga koristila mreža putova, koji su položajno i tehničkim elementima neprimjereni suvremenom promišljanju prometne infrastrukture. Promišljanje prometne mreže naselja treba respektirati slijedeće čimbenike:



3

� postojeće kategorizirane prometnice i njihov položaj u prometnoj mreži,

� očekivano širenje naselja potaknuto gospodarskim razvitkom općine, sadašnjim i planiranim,

� promjene u prostornoj preraspodjeli sadržaja (stambenih, sportskih, društvenih, turističkih, trgovačkih), koji će rezultirati novim životnim navikama i novim prometnim i pješačkim tokovima,

Pri promišljanju treba respektirati i otegotne čimbenike:

� složenu imovinskopravnu situaciju koja se očituje o velikom udjelu zemljišta u privatnom vlasništvu, usitnjenosti i nepravilnom obliku parcela,

� nastojanju da se maksimalno iskoriste prostorne mogućnosti koje nudi mreža postojećih puteva koji su neprimjerene geometrije i tehničkih elemenata (vertikalne i tlocrtne geometrije trase).

Prema provedenoj analizi stanja u prostoru Općine Seget, te procijenjenih realnih potreba za uređenjem prostora, utvrđeni su prioriteti u izradi dokumenata prostornog uređenja. Među planskom dokumentacijom donosi se i odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja Pećine. Predmetni obuhvat UPU-a je planiran Usklađenjem Prostornog Plana uređenja Općine Seget sa Uredbom o uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora (N.N. br.128/04) .

Obala i obalno područje, po svojim je prirodno–razvojnim i resursnim značajkama, najvrjedniji dio ukupnog prostora Županije pa tako i Seget Donjo - predio Pećine. Ta činjenica proizlazi kao rezultat praćenja i saznanja o dosadašnjem razvitku, a prosudba na temelju dostignutog stupnja razvitka, kao i aktualne razvojno-geografske okolnosti, ukazuju na daljnji nastavak istog trenda u narednom planskom razdoblju. Kako je načelo održivog razvitka, jedna od temeljnih odrednica u planiranju prostora, pitanje mogućnosti, uvjeta i ograničenja u korištenju obale i obalnog prostora, nameće se kao polazno pitanje upravo u odnosu na projekcije i planska usmjerenja. Prirodne osobitosti ovoga područja, posebice oblik, građa i reljef dolaze u središte pozornosti kako u razmatranju i analizi resursa, tako i njihovom planiranju.

Na području priobalnih naselja, iako su ukupne površine male i parcele usitnjene, smješteno je kvalitetno zemljište sa idealnim klimatskim uvjetima za proizvodnju mediteranskih poljoprivrednih kultura, te za povrtlarske kulture koje ranije dozrijevaju i dolaze na tržište, nego na drugim područjima. Bez obzira na činjenicu da su ovi prostori dosta angažirani i iskorišteni u dosadašnjem nedovoljno racionalnom i skladnom razvoju turizma, stanogradnje i dr. još uvijek se mogu smatrati značajnim razvojnim resursima za razvoj turizma, mediteranske poljoprivrede i povrtlarstva, kao i njima komplementarnih djelatnosti.

Područje obuhvaćeno planom sa aspekta vodnogospodarskog sustava, smješteno je istočno od hotela Medena, odnosno južno od zaobilaznice Trogira, a sjeverno od obalnog pojasa Kuštalovac i zapadno do hotela Jadran.

U kolniku JTC koja prolazi sredinom područja obuhvaćenog UPU-a, lociran je glavni kanalizacijski zapadni kolektor, koji je sastavni dio Kanalizacijskog sustava Kaštela – Trogir.

Također je sjeverno od JTC lociran i glavni tranzitni cjevovod na kojeg se formira postojeća i planirana vodovodna mreža.

Područje obuhvaćeno UPU–om, nadovezuje se na postojeću vodovodnu i planiranu kanalizacijsku mrežu naselja Seget Donji, sa kojom formira jedinstvenu cjelinu.

1. Uvjeti utvr đivanja namjene površina

Organizacija, uvjeti i načini uređivanja prostora se utvrđuju namjenom površina koja je definirana na kartografskom prikazu br.1 „Korištenje i namjena površina“. Namjena površina utvrđuje dopuštene djelatnosti koje se mogu odvijati u nekoj zoni obuhvata plana. Namjena površina može biti isključiva ili mješovita. Isključiva namjena se određuje za veće građevine ili za koncentraciju građevina javne namjene, zone parkova, zone zaštitnog zelenila itd. Mješovita namjena se određuje za zone u kojima je dopušteno i poželjno mješanje više djelatnosti od kojih jedna može ili ne mora biti prevladavajuća – pretežito stambena (M1) ili poslovna i stambena (M2). Mješovite namjene koje uključuju međusobno kompatibilne djelatnosti pridonose fleksibilnosti prostornog rješenja u pogledu kapaciteta, urbanom



4

karakteru i poželjnim socijalnim obilježjima prostora te efikasnosti funkcioniranja djelatnosti kroz umanjenu potrebu za masovnijim transportom ljudi i roba.

Područje naselja planirano je prostorno planskom dokumentacijom višeg reda Prostornim Planom uređenja Općine Seget i Usklađenjem Prostornog Plana uređenja Općine Seget sa Uredbom o uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora (N.N. br.128/04) .

Veličina predmetnog obuhvata iznosi cca 21,66 ha, a od toga mješovita namjena – pretežito stambena (M1) zauzima površinu od 11,10ha, što iznosi 51,25% cijele zone, mješovita namjena – poslovna i stambena (M2) zauzima površinu od 0,18 ha (0,83% cijele zone), stambena namjena (S) zauzima površinu od 0,78 ha (3,60% površine cijele zone). Ostatak površine su javne prometne površine, športsko-rekreacijska namjena (R2), javne zelene površine (Z1), zaštitno zelenilo i pejsažne površine (Z5)i površine javne i društvene namjene (D3, D7).

2. Infrastrukturna opremljenost - Cestovni promet Planirana zona nalazi se nalazi se u Općini Seget, na području naselja Seget Donji - predio Pećine i obuhvaća prostor veličine cca 21,7 ha. Obuhvat UPU-a sjevernim rubom tangiraju kategorizirane prometnice: državna cesta D-8 (Jadranska magistrala) i D-58, dok kroz sredinu područja prolazi županijska cesta Ž-6132 (Šibenik – Trogir). Zona će dobiti na značaju realizacijom planiranih spojnih cesta između navedenih cestovnih koridora.

- Elektroenergetika Osnovno napajanje električnom energijom područja Seget vrši se iz trafostanice 35/10 kV “Trogir“, jednim zračnim vodom 10kV i jednim kabelskim vodom 10 kV. Zračni vod je presjeka Ač 3x50 mm2, a kabel je tipa IPO 3x150 mm2. Trafostanica 35/10 kV Trogir je izgrađena 1961. godine, a posljednja rekonstrukcija je izvršena 2004. godine. Instalirana snaga trafostanice je 2 x 8 MVA, a vršno opterećenje je 12,2 MVA pa stanica ne zadovoljava u pogledu sigurnosti napajanja jer nije zadovoljen uvjet n-1 u transformaciji.

Na području plana postoji samo jedna TS 10/0,4 kV, GTS Seget Donji-6 (Pećine) koja napaja potrošaće na tom području. Spomenuta trafostanice je instalirane snage 630 kVA i nedavno je izgrađena kao zamjena za postojeću supnu trafostanicu.

- Telekomunikacije U postojećem objektu općine Seget se nalazi udaljeni preplatnički stupanj-UPS Seget, koji je udaljen cca 800 m istočno od težišta zone.Zona je djelomično spojena na postojeće tk čvorište. Zonom prolazi svjetlovodni kabel koji te nekoliko armiranih kabela od kabelskih zdenaca do korisnika.

- Vodovodna i kanalizacijska mreža Područje obuhvaćeno planom, djelomično je komunalno opremljeno, glede vodoopskrbe i odvodnje u odnosu na planiranu komunalnu opremljenost šireg područja, koja je zacrtana planskim dokumentima. Osnovni vodovodni prsten biti će izgrađen sa vezom na glavni cjevovod lociran sjeverno od JTC, na koji će se formirati sekundarna mreža.

Na južnom dijelu izvan granica obuhvata lociran je obalni kanalizacijski gravitacijski kolektor za fekalne vode, u planiranoj obalnoj prometnici kojim se sve otpadne vode južno od gravitacijskog glavnog sakupljača odvode u c.s.Medena i dalje na planirani uređaj za pročišćavanje Divulje.

Urbanizacijom razmatranog područja, dobiti će se u konačnosti sva potrebna komunalna opremljenost.



5

3. Program gradnje i ure đenja prostora

Svakako, najvažnije je poticati inicijative pojedinaca, gospodarskih i drugih subjekata, kao i svih onih čije ideje i projekti doprinose oživljavanju i razvitku gospodarstva i time rješavaju probleme nezaposlenih, stvaranja novih vrijednosti i podizanja životnog standarda.

Planirani razvoj cestovne infrastrukture ima osobito značenje glede prostornog razvoja i intenziteta korištenja prostora ne samo Općine Seget već i šire.

Predmetnim Planom obuhvaćene su ceste nadmjesnog značaja D8 (Jadranska magistrala), D-58 i županijska cesta Ž-6132 (Šibenik – Trogir).

4. Uvjeti odre đivanja i razgrani čavanja površina javnih i drugih namjena

Uvjeti za određivanje korištenja površina javnih i drugih namjena su:

- temeljna obilježja prostora i ciljevi razvoja ovog dijela Općine,

- valorizacija okolne postojeće prirodne i izgrađene sredine,

- kvalitetno korištenje prostora i okoliša i unapređenje kvalitete turističke ponude na obalnom potezu,

- planirani kapacitet prostora,

- racionalno korištenje infrastrukturnih sustava

Urbanističkim planom uređenja, na kartografskom prikazu broj 1. Korištenje i namjena površina u mjerilu 1:2000, utvrđeno je prostorno rješenje s planom namjene površina i to:

- M1 ( mješovita, pretežito stambena namjena )

- M2 ( mješovita, poslovna i stambena namjena)

- S ( stambena namjena )

- D ( društvena namjena; D3-zdravstvena, D7-kulturna)

- Javne zelene površine ( Z1-javni park)

- Zaštitno zelenilo i pejsažne površine ( Z5-zaštitno i pejsažno zelenilo)

- R2 (Športsko-rekreacijska namjena)

M1 – PRETEŽITO STAMBENA

Na površinama mješovite namjene moguće je graditi i uređivati prostore mješovite, pretežito satmbene namjene.

Na površinama mješovite - pretežito stambene namjene postojeće i planirane građevine su pretežito stambene, a mogući su i sadržaji koji prate stanovanje te poslovni sadržaji koji ne ometaju stanovanje na način da stvaraju buku i prašinu, zagađuju zrak i tlo iznad dopuštenih vrijednosti ili zahtjevaju teški transport. Dopušteni prateći i poslovni sadržaji uključuju:

- trgovačke sadržaje do 400 m2

- predškolske ustanove i škole,

- ustanove zdravstvene zaštite i socijalne skrbi,

- tihi obrt i usluge građanima (krojač, obućar, staklar, fotograf, servisi kućanskih aparata, servisi osobnih automobila, praonica osobnih automobila, kemijska čistionica, fotokopirnica, zdravstvene usluge, odvjetnički uredi i predstavništva, intelektualne usluge i sl.)

- političke, društvene organizacije i sadržaje kulture, vjerske zajednice,

- pošte, banke i sl.



6

- šport i rekreaciju u manjim dvoranama,

- športsko-rekreacijska igrališta

- parkove i dječja igrališta,

- ugostiteljsko-turističku namjenu (buffet, snack-bar, kavana, slastičarnica, pizzeria, restoran, motel, hotel, aparthotel, pansion i sl.)

Na površinama mješovite – pretežito stambene namjene ne mogu se graditi građevine za gospodarske proizvodne i zanatske djelatnosti ( osim osobnih usluga ), skladišta i ostali sadržaji koji zahtjevaju intenzivan promet ili na drugi način ometaju stanovanje.Postojeći takvi sadržaji mogu se zadržati bez mogućnosti širenja i zamjene.Za dopuštene prateće i poslovne sadržaje može se koristiti dio stambene građevine, posebna građevina, dio građevne čestice i posebna čestica.

Na zasebnim građevnim česticama veličine do 1,0 ha mogu se graditi građevine javne i društvene namjene ( predškolske ustanove i škole, socijalne ustanove, vjerske građevine ), uredski poslovni prostori, sadržaji ugostiteljsko-turističke namjene, javne garaže, sportske i rekreacijske površine i igrališta te javne i zaštitne zelene površine.

- udaljenost građevine (građevni pravac ) od ulice odnosno regulacijskog pravca mora biti usklađena s prevladavajućom istom udaljenošću postojećih građevina u uličnom potezu ali ne manja od 3,0 m u neizgrađenom dijelu

- minimalno 30% površine građevne čestice obraditi kao zelenu površinu, uključujući visoko i nisko zelenilo

Svi ostali parametri vezani za izgrađenost, veličinu parcele, katnost, kolne priključke, oblikovanje, promet u mirovanju i dr. vrijede ovisno o namjeni građevine a sukladno propisanim parametrima za planiranu namjenu.

M2 – POSLOVNA I STAMBENA

Na površinama mješovite namjene M2, planirane građevine (nova izgradnja i zamjena postojećih) su stambeno poslovne i poslovne namjene, uz obvezni minimalni udio poslovne (nestambene) namjene od 25% BRPN (poslovne djelatnosti, trgovačke i uslužne, uredi, ugostiteljsko-turistički sadržaji) uključujući obvezno nestambeno prizemlje.Na ovim površinama mogu se graditi i jednonamjenske javne i poslovne građevine.

Na površinama mješovite namjene (M2) mogu se graditi i uređivati prostori za:

- javnu i društvenu namjenu

- tržnice, manje robne kuće,

- ugostiteljsko-turističku namjenu (buffet, snack-bar, kavana, slastičarnica, pizzeria, restoran, motel, hotel, aparthotel, pansion i sl.)

- šport i rekreaciju,

- parkove i dječja igrališta.

STAMBENA NAMJENA (S)

Površine stambene namjene su površine na kojima su pretežno izgrađene građevine stambene namjene i na kojima se planiraju građevine stambene namjene.

Na površinama stambene namjene grade se i uređuju prostori za prateće sadržaje:

- prodavaonice robe dnevne potrošnje do 150 m2 BRP

- predškolske ustanove (dječji vrtići i jaslice) i škole

- ustanove zdravstvene zaštite i socijalne skrbi



7

- ostale namjene koje dopunjuju stanovanje kao osobne usluge (krojač, obućar, fotograf, servis kućanskih aparata i sl.) i intelektualne usluge – uredi, manji športski i rekreacijski sadržaji i površine i sl.)

- ugostiteljsko turističke sadržaje

- parkove i dječja igrališta

- ulice i trgove, komunalne objekte i uređaje

Na zasebnoj građevnoj čestici mogu biti : prodavaonice robe dnevne potrošnje (veličine čestice do 1000 m2), javni i društveni sadržaji, ugostiteljsko-turistički sadržaji (hoteli, aparthoteli i pansioni do 40 postelja) i manje komunalne građevine, igrališta, športsko-rekreacijske površine i parkovi.

Ostali sadržaji smještaju se u sklopu stambene građevine (na građevnoj čestici stambene namjene) uz uvjet da unutar jedne stambene građevine mogu biti površine do najviše 100 m2.Postojeći prateći sadržaji veći od propisanih mogu se zadržati,ali bez povećanja.

Na površinama stambene namjene ne mogu se graditi građevine za proizvodnju, skladišta, servisi i drugi sadržaji koji utjecajima na okoliš iznad dopuštenih vrijednosti ometaju stanovanje.Postojeći takvi sadržaji mogu se zadržati, s tendencijom prenamjene u namjenu primjerenu stanovanju.

- minimalna veličina građevinske čestice u zoni stambene namjene za slobodnostojeće građevine je 500 m2, a za dvojne građevine je 400 m2

- udaljenost građevine (građevni pravac ) od ulice odnosno regulacijskog pravca mora biti usklađena s prevladavajućom istom udaljenošću postojećih građevina u uličnom potezu ali ne manja od 3,0 m u neizgrađenom dijelu

Svi ostali parametri vezani za izgrađenost, veličinu parcele, katnost, kolne priključke, oblikovanje, promet u mirovanju i dr. vrijede ovisno o namjeni građevine a sukladno propisanim parametrima za planiranu namjenu.

JAVNA I DRUŠTVENA NAMJENA (D3, D7)

Unutar obuhvata plana planira se izgradnja građevina javne i društvene namjene.

Ovim Planom je planirana namjena javnih i društvenih djelatnosti koje se mogu graditi sa sadržajima: zdravstvo i socijalna skrb, te kultura.

Uz zdravstvo kao osnovnu namjenu moguće je planirati i stacionarni dio sukladno namjeni i programu izgradnje građevine. Namjena socijalne skrbi može biti starački dom, a za kulturu moguće je planirati galerijski prostor, atelje i sl. Glede zdravstvene namjene moguće je graditi ambulante, manje poliklinike i sl. sadržaje. Uz navedene saržaje se mogu planirati i manji sportsko rekreacijski sadržaji, te ugostiteljstvo u funkciji osnovne namjene.

Navedene građevine planirane su ovim Planom, i prikazane u graf. dijelu plana, Kartografski prikaz br.1, „Korištenje i namjena površina“., a uvjeti gradnje su propisanim ovom Odlukom u čl. 11.

ZAŠTITNO ZELENILO I PEJSAŽNE POVRŠINE – Z5

To je pretežno neizgrađen prostor oblikovan radi potrebe zaštite okoliša ( nestabilne padine, tradicijski krajolici, zaštita od buke, zaštita zraka i sl. U ovim zonama mogu se graditi objekti za zaštitu od požara, komunalni uređaji, paviljoni, biciklističke staze, parkirališta i sl., pod uvjetom da njihova ukupna površina ne prelazi 10% površine zelenila.

ŠPORTSKO – REKREACIJSKA NAMJENA

Unutar predmetne zone dozvoljava se izgradnja samo otvorenih sportskih sadržaja sa pratećim sadržajima garderoba, sanitarija, manji upravni sadržaj, te ugostiteljstvo u funkciji osnovne namjene. Navedena čvrsta građevina može biti do 10% veličine čestice, te max. katnosti P+1.

Parkiranje je potrebno riješiti unutar predmetne čestice.



8

5. Uvjeti smještaja gra đevina gospodarskih djelatnosti Ovim planom se ne planiraju posebne namjene za gospodarsku djelatnosti, već se isti omogućuju kao prateći sadržaj osnovnih namjena (M1,M2, S). Uvjeti gradnji propisani su ovom Odlukom u sklopu uvjeta gradnje osnovne namjene.

6. Uvjeti smještaja gra đevina društvenih djelatnosti

Unutar obuhvata plana planira se izgradnja građevina javne i društvene namjene.

Pod javnim i društvenim djelatnostima podrazumijevaju se građevine za:

• upravu,

• zdravstvo i socijalnu skrb,

• odgoj i obrazovanje (predškolske i školske)

• kulturne i društvene organizacije,

• vjerske

• administrativne građevine

Uvjeti gradnje:

1. Izgradnja ovih građevina moguća je na građevnim česticama koje imaju osiguran direktan prilaz u funkciji kolnog priključka do javno-prometne površine minimalne širine 5,00m.

2. Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti za izgradnju građevina društvenih djelatnosti može biti 0,4, a koeficijent iskorištenosti 2,0.

3. Najmanja dopuštena visina za izgradnju ovih građevina je P+1, a najveća dopuštena visina je Po/Su+P+4.

4. Iznimno od uvjeta iz prethodnog stavka, visina vjerskih građevina može biti i veća u skladu s obilježjima građevina (npr. zvonik).

Unutar građevne čestice potrebno je osigurati prostor za parkiranje vozila prema slijedećim normativima osim ukoliko se građevina ne gradi unutar gusto izgrađenih dijelova naselja, u tom slučaju parkiranje je potrebno osigurati na zasebnoj građevinskoj čestici.

namjena gra đevine broj mjesta na potreban broj mjesta

Uredski prostori 1000 m2 korisnog prostora 20

Trgovina 1000 m2 korisnog prostora 40

Banka, pošta, usluge 1000 m2 korisnog prostora 40

Ugostiteljstvo i turizam 1000 m2 korisnog prostora 25

Športske građevine 1 posjetitelj 0,20

Parking površine treba zaštiti sadnjom drveća (1 stablo na 3 parking mjesta).



9

7. Uvjeti i na čin gradnje stambenih gra đevina

1. Stambenom građevinom smatra se građevina za stalno ili povremeno stanovanje s mogućim poslovnim prostorom ukoliko ne ugrožava okolinu bukom, ne zagađuje zrak, vodu i tlo prema odredbama posebnih zakona.

2. Na građevnom području naselja moguća je izgradnja stambenih slobodno stojećih i dvojnih građevina.

3. Pojedinačne građevne čestice moraju imati prilaz u funkciji kolnog priključka. Širina priključka, na najužem dijelu, mora biti jednaka širini trake na javnoj cesti, ali ne manje od 3,0 m. Više građevnih čestica mogu imati zajednički priključak na prometnicu minimalne širine 4,5 m. Izuzetno na pretežno izgrađenim dijelovima naselja, više građevinskih čestica mogu imati zajednički kolno-pješački priključak najmanje širine 3 m.

4. Za priobalno naselje za slobodnostojeće građevine najmanja dozvoljena veličina građevne čestice je 500,0 m2, a za dvojne građevine 400,0 m2.

5. Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti za stambene građevine je 0,25. 6. Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti za izgradnju stambenih građevina iznosi 0,8 za

priobalna naselja. 7. Ukoliko se dio slobodnostojeće stambene građevine koristi za poslovne djelatnosti najveći

dopušteni koeficijent izgrađenosti može iznositi 0,40. 8. Udaljenost građevine (građevni pravac ) od ulice odnosno regulacijskog pravca mora biti

usklađena s prevladavajućom istom udaljenošću postojećih građevina u uličnom potezu ali ne manja od 3,0 m u neizgrađenom dijelu.

9. Najveća dopuštena visina stambenih građevina iznosi prizemlje i dva kata (Po/Su+P+2). Sve građevine mogu imati podrum i suteren.

10. Najveća visina vijenca iznosi 10,5 m mjerena od mjerodavne kote (najniži dio konačno zaravnatog i uređenog terena uz pročelje građevine).

11. Dopušta se gradnja pristupa u podrumsku etažu koji se ne obračunava kao najniža kota zaravnatog i uređenog terena uz pročelje građevine.

12. Udaljenost građevine od granice susjedne građevne čestice iznosi najmanje 4,0 m. 13. Na jednoj građevnoj čestici može biti izgrađena samo jedna stambena građevina i uz nju

pomoćne građevine (garaža, spremište i sl.), te manja gospodarska građevina. 14. Planom se određuje da na jednoj čestici može biti izgrađena samo jedna stambena,

višestambena i stambeno-poslovna , javna, sakralna, gospodarsko - poslovna ili komunalna građevina.

15. Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti uključuje sve građevine na parceli osim septičkih jama, cisterni i bazena koji su ukopani.

16. Cisterne, septičke jame, bazeni, glorijeti i sl. moguće je graditi na građevinskim česticama za izgradnju stambene građevine. Ukoliko se grade kao slobodnostojeće građevine ne smiju pogoršavati uvjete stanovanja u susjednim stambenim građevinama.

17. Najveća dopuštena visina pomoćnih građevina iznosi jednu etažu (3,0 m). 18. Ukoliko se grade uz granicu građevinske čestice pomoćne građevine ne smiju imati otvore na

graničnom pročelju. 19. Najmanja udaljenost pomoćne građevine od granice građevinske čestice iznosi 1,5 m a ova

udaljenost može biti i manja, ali ne manja od H/2. 20. Garaže se u mogu graditi u sklopu stambene građevine ili ukopavanjem u teren ukoliko to

dopušta konfiguracija terena. Garaže se mogu graditi i kao slobodno stojeće građevine na način da ne pogoršavaju uvjete stanovanja u susjednim stambenim građevinama i ukoliko su udaljene najmanje 3,0 m od granice građevinske čestice. Udaljenost može biti i manja, ali ne manja od H/2 i uz uvjet da nemaju na graničnom pročelju niti jedan otvor.

21. Uz stambenu građevinu na istoj građevinskoj čestici može se odobriti izgradnja manjih gospodarskih građevina. Manje gospodarske građevine mogu se namijeniti uslužnim, servisnim, zanatskim, zanatsko proizvodnim, ugostiteljskom i drugim sličnim djelatnostima, uz uvjet da ne ugrožavaju uvjete stanovanja.

22. Najmanja dopuštena udaljenost manjih gospodarskih građevina od granice građevinske čestice je 5,0 a najveća dopuštena visina jedne etaže je 4,5 m od najniže kote uređenog terena do kote vijenca. U posebnim slučajevima ako tehnologija zahtijeva visina građevine može biti do 6,00m.

23. Na svakoj građevnoj čestici stambene ili stambeno-poslovne namjene moraju se osigurati dovoljne površine za promet u mirovanju usklađen sa veličinom i sadržajem građevina, i to 1



10

PM (parkirališno mjesto) za svaki stan u stambenim građevinama odnosno 2PM na 50 m2 izgrađenog prostora poslovne namjene u stambeno poslovnim građevinama.

24. Za građevine gospodarske namjene broj parkirališnih mjesta potrebno je utvrditi prema realnim potrebama odnosno prema normativima propisanim ovim Planom.

25. Za gradnju, rekonstrukciju i zamjenu stambenih građevina u gusto izgrađenim jezgrama naselja odredbe o veličini, koeficjentu izgrađenosti građevinske čestice i udaljenosti od susjedne građevinske čestice ne moraju se striktno primjenjivati. Isto vrijedi i za građevinske čestice koje dio svog zemljišta daju za potrebe ceste. Minimalna građevinska čestica za gradnju se smanjuje za 10% u odnosu na propisane veličine, udaljenost građevine od susjedne građevinske čestice može biti i manja od 4 m ali ne manja od H/2, dok se odredbe o visini građevine primjenjuju striktno.

26. Uvjeti za arhitektonsko oblikovanje stambenih građevina, kao ni vrsta krova, nagib krovnih ploha i vrsta pokrova ne propisuju se izrijekom , dozvoljava ju se slobodne kreacije, ali se građevina mjerilom i oblikovanjem mora prilagoditi postojećem ambijentu naselja u cjelini, konfiguraciji terena i tipologiji krajolika.

27. Teren oko stambenih građevina, potporni zidovi i terase trebaju se izvesti tako da ne narušavaju izgled naselja, prate nagib terena i da otjecanje vode sa terena ne bude na štetu susjednog zemljišta i građevina.

28. Da bi se sačuvao izgled padina, na kosim građevinskim česticama ne dopušta izgradnja podzida viših od 1,5 m.

29. Ograda građevinskih čestica za izgradnju stambenih građevina izgrađuje se od kamena, betona, zelenila i metala maksimalne visine 1,0 m.

30. Stambene građevine mogu se graditi i kao tipske montažne građevine. Za takav način izgradnje vrijede sve odredbe koje se odnose na izgradnju stambenih građevina. U starim dijelovima naselja ne dopušta se izgradnja tipskih montažnih građevina.

31. Ukoliko je stambena građevina osim za potrebe stanovanja vlastite obitelji namijenjena i smještaju turista, radi osiguranja više razine turističke ponude u naselju, objekti moraju biti dimenzionirani i opremljeni tako da odgovaraju kategoriji turističkih objekata sa najmanje tri zvjezdice.

8. Uvjeti ure đenja javnih zelenih površina

Zaštitno zelenilo i pejsažne površine – Z5

To je pretežno neizgrađen prostor oblikovan radi potrebe zaštite okoliša ( nestabilne padine, tradicijski krajolici, zaštita od buke, zaštita zraka i sl. U ovim zonama mogu se graditi objekti za zaštitu od požara, komunalni uređaji, paviljoni, biciklističke staze, parkirališta i sl., pod uvjetom da njihova ukupna površina ne prelazi 10% površine zelenila.

9. Mjere zaštite prirodnih i kulturno-povijesnih cj elina i gra đevina i ambijentalnih vrijednosti

Unutar same zone nema nikakvih zaštićenih prirodnih, kulturno-povijesnih cjelina i ambijentalnih vrijednosti.

Ambijentalne vrijednosti područja čuvaju se povoljnim odnosom uređenog i ozelenjenog prostora. Stoga je potrebno sve predviđene površine ozeleniti visokim ili niskim zelenilom mediteranskog obilježja.

Sukladno Uredbi o ekološkoj mreži (NN 124/13) dio obuhvata predmetnog plana se nalazi unutar slijedećih područja ekološke mreže: - na međunarodno važnom području za ptice, pod nazivom Mosor, Kozjak i Trogirska zagora (HR1000027); - na pojedinačno važnom području za divlje svojte i stanišne tipove, pod nazivom Zaleđe Trogira (HR2001363). Ptice koje treba štititi su: jarebica kamenjarka, primorska trepteljka, suri orao, ušara, leganj, zmijar, eja strnjarica, vrtna strnjarica, sivi sokol, ždral, vojić maslinar, rusi svračak, sivi svračak i ševa krunica.



11

Vrste (svojte) koje treba štititi su četveroprugi kravosas i crvenkrpica, kao i ciljna staništa karbonatnih stijena sa hazmofilskom vegetacijom, istočnih sumediteranskih suhih travnjaka (Scorzoneretalia villosae), eumediteranskih travnjaka (Thero-Brachypodietea), te špilja i jama zatvorenih za javnost. Svi planovi, programi i/ili zahvati koji mogu imati značajan utjecaj na ciljeve očuvanja i cjelovitost područja ekološke mreže podliježu ocjeni prihvatljivosti zahvata za ekološku mrežu, sukladno članku 24. Zakona o zaštiti prirode (N.N. 80/13).


Izmjene i dopune UPU-a „Uređenje obale – privezište Kuštalovac-Pećine“

0


OPĆINA SEGET

Naziv plana:

IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA URE ĐENJA „URE ĐENJE OBALE – PRIVEZIŠTE KUŠTALOVAC-PE ĆINE“

- sažetak za javnost







1

NAZIV PLANA: IZMJENE I DOPUNE

URBANISTIČKOG PLANA URE ĐENJA „UREĐENJE OBALE – PRIVEZIŠTE KUŠTALOVAC-PE ĆINE“ - sažetak za javnost



Ševo Frzelin 1

Seget Donji


RADNI TIM:







JOSIP PRCELA, dipl.ing.građ. Split, siječanj 2016. god.



2

Uvod

Na temelju Odluke o izradi („Službeni glasnik Općine Seget“, broj 5/2015), utvrđena je obveza izrade Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja „Uređenje obale – privezište Kuštalovac-Pećine“, čija je izrada započela po potpisu ugovora i dostavi potrebne dokumentacije izrađivaču Plana, uključivo i izradu i dostavu topografsko - katastarske podloge za područje obuhvata u digitalnom vektorskom obliku.

Po potpisu ugovora ARCHING STUDIO d.o.o. je 2015. godine pristupio pripremnim radovima na izradi Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja „Uređenje obale – privezište Kuštalovac-Pećine“ koji su uključivali analizu postavki iz PPU Općine Seget za područje obuhvata Plana.

Nakon pribavljanja i usuglašavanja traženih podataka od tijela državne uprave i pravnih osoba s javnim ovlastima, te pribavljanja potrebnih kartografskih podloga za izradu Izmjena i dopuna UPU-a, stručni tim ARCHING STUDIO d.o.o. je izradio elaborat Prijedlog Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja „Uređenje obale – privezište Kuštalovac-Pećine“ za javnu raspravu.

Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja „Uređenje obale – privezište Kuštalovac-Pećine“ za javnu raspravu utvrdio je Načelnik Općine Seget.

Za vrijeme trajanja javne rasprave, na javnom uvidu u zgradi Općine izložen je utvrđeni prijedlog Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja „Uređenje obale – privezište Kuštalovac-Pećine“, za javnu raspravu koji sadrži tekstualni i grafički dio plana i sažetak za javnost .

Građani i udruge sudjeluju u javnoj raspravi na način da:

- imaju pravo pristupa na javni uvid o prijedlogu Izmjena i dopuna UPU-a,

- postavljaju pitanja tijekom javnog izlaganja o predloženim rješenjima,

- mogu upisati prijedloge i primjedbe u knjigu primjedbi koja se nalazi kod portira,

- daju prijedloge i primjedbe u zapisnik tijekom javnog izlaganja,

- upućuju pisana očitovnja, prijedloge, mišljenja i primjedbe do dana isteka javnog uvida na adresu:

Općina Seget, Trg hrvatskog Viteza Špiro Ševo Frzelin 1, Seget Donji.

Prije upućivanja Izmjena i dopuna UPU-a Općinskom vijeću na donošenje, nositelj izrade dostavit će svim sudionicima u javnoj raspravi pisanu obavijest s obrazloženjem o razlozima neprihvaćanja odnosno djelomičnog prihvaćanja njihovih očitovanja.

Osnovni podaci o stanju u prostoru Predmetni obuhvat UPU-a uređenja obale Kuštalovac-Pećine nalazi se u Općini Seget. Općina Seget prostire se na površini od 7908 ha, a predmetni obuhvat je veličine cca 4,0 ha.

Prema provedenoj analizi stanja u prostoru Općine Seget, te procijenjenih realnih potreba za uređenjem prostora, utvrđeni su prioriteti u izradi dokumenata prostornog uređenja. Među planskom dokumentacijom donosi se i odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja obale – privezišta Kuštalovac-Pećine naselja Seget Donji – Općina Seget . Predmetni obuhvat UPU-a je planiran planom višeg reda Prostornim Planom uređenja Općine Seget i Usklađenjem Prostornog Plana uređenja Općine Seget sa Uredbom o uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora (N.N. br.128/04) .



3

UPU-a je longitudinalnog oblikovanja i proteže se na obalnom potezu od hotela „Medena“ na zapadu do hotela „Jadran“ na istoku. Sastoji se od obalnog pojasa čija je kopnena granica obuhvata Plana određena rubom parcele šetnice, a morska granica određena je definiranjem zone uređene obale i privezišta s pristanom za plovila. Šetnica graniči sa privatnim parcelama, dijelom izgrađenim obiteljskim kućama i vikendicama.

1. Uvjeti utvr đivanja namjene površina

Osnovna namjena prostora definirana je kroz kartografske prikaze.Radi se o zahvatu uređenja obale koja se sastoji od postojeće šetnice koja se rekonstruira, planiranih zaštitnih zelenih površina visokog i niskog zelenila (Z), uređene plaže – kupališta, koja se formira dohranjivanjem i nasipavanjem žala na mjestima gdje je to potrebno (nasipavanje na postojeće betonirane plažne platoe i sl.), a za koju se ne mogu izdavati koncesije i koncesijska odobrenja. U sjeverozapadnom dijelu obuhvata plana planira se javna pješačka površina – trg, na koji se pristupa sa postojeće javne prometnice ( izvan obuhvata UPU-a ) a koji se koristi i kao kolni pristup i parkiralište ( 18 PM ) za interventna vozila ( vatrogasci, prva pomoć, policija ) te za vozila osoba s invaliditetom i smanjenom pokretljivosti. Predviđena je i mogućnost dežuranja vatrogasnih vozila, budući da obuhvat predmetnog Plana graniči sa područjem zaštitnog šumskog područja gdje postoji velika opasnost od požara. U nastavku trga prema jugu nalazi se pješačka površina sa javnom zelenom površinom (Z3) kružnog oblika za boravak ljudi i sa klupama za odmor. Cijeli prostor treba oplemeniti hortikulturom mediteranskog obilježja. U sklopu UPU-a, u dijelu akvatorija koji je smješten uz zapadnu granicu predmetnog Plana planirano je i privezište za brodove – plovila kapaciteta 10 brodova prosječne duljine do 12 m, sa pristanom za veća plovila i turističke brodove duljine do 25m. Točan obuhvat svake od navedenih namjena prikazan je u grafičkom prilogu br.1 Korištenje i namjena površina. Područje naselja planirano je prostorno planskom dokumentacijom višeg reda PPUO Seget. 2. Infrastrukturna opremljenost - Cestovni promet U prometnom smislu područje Općine Seget svoju relativno dobru pristupačnost zasniva u prvom redu na mreži javnih cesta. Pri tome najznačajniju ulogu ima longitudinalni jadranski pravac državne ceste D8, na koji predmetni obalni pojas svojom uličnom mrežom ostvaruje izlaz. Ulična mreža nije u obuhvatu ovog UPU-a. Na postojeću cestu koja graniči s predmetnim Planom u njegovom sjeverozapadnom dijelu nastavlja se javna pješačka površina – trg. - Elektroenergetika Područjem UPU-a ne prolaze dalekovodi ni kabeli visokih napona, a nema ni postojećih trafostanica 10/0,4 kV niti postoji mreža niskog napona. U neposrednoj blizini područja UPU-a se nalaze tri trafostanice 10/0,4 kV: - TS 10/0,4 kV “Seget Donji-2” (Jadran) - TS 10/0,4 kV “Seget Donji-6” (Pečine) - TS 10/0,4 kV “Seget Donji-14” (Medena). Sve tri trafostanice su gradskog tipa, ali je TS “S.D.-14” vlasništvo hotela Medena, a TS “S.D.-2” je predaleko od planiranih potrošaća, pa za napajanje planiranog konzuma ostaje jedino TS “S.D.-6” o čemu će više biti rečeno u poglavlju o planiranoj mreži.



4

Na području obuhvata UPU-a postoji javna rasvjeta uz šetnicu. - Telekomunikacije U ovom prostoru nema telekomunikacijske infrastrukture, ali iznad obuhvata plana su objekti koji imaju izgrađenu telekomunikacijsku infrastrukturu. - Vodovodna i kanalizacijska mreža Područje obuhvaćeno planom, djelomično je komunalno opremljeno, glede vodoopskrbe i odvodnje u odnosu na planiranu komunalnu opremljenost šireg područja, koja je zacrtana planskim dokumentima. Osnovni vodovodni prsten biti će izgrađen sa vezom na glavni cjevovod lociran sjeverno od JTC, na koji će se formirati sekundarna mreža. Obalni kanalizacijski gravitacijski kolektor za fekalne vode, lociran je unutar kompleksa obuhvaćenog UPU, u obalnoj šetnici, kojim se sve otpadne vode južno od gravitacijskog glavnog sakupljača odvode u c.s.Medena, odnosno u c.s. Seget Donji i dalje na planirani uređaj za pročišćavanje Divulje. Urbanizacijom razmatranog područja, dobiti će se u konačnosti sva potrebna komunalna opremljenost. 3. Program gradnje i ure đenja prostora

Urbanističkim planom uređenja obale i privezišta Kuštalovac-Pećine predviđa se oblikovanje obalog pojasa sa privezištem te unapređenje komunalne infrastrukture.

Programske smjernice za izgradnju i uređenje površina unutar obuhvata Plana temelje se na sljedećim načelima:

U planiranom obuhvatu Plana čija granica predstavlja ujedno i granicu pomorskog dobra predviđa se izgradnja „zaštitnih pera“ i privezišta s pristanom.

U sklopu privezišta za brodove, mora se sačuvati postojeća kvaliteta obale i mora. Privezište se planira na jugozapadnom području iza postojećeg rta koji bi akvatorij privezišta štitio od valova lebića koji ima najveće valno razvijalište na planiranoj lokaciji. U produžetku rta planira se pristan za veća plovila i turističke brodove. Unutar akvatorija omeđenog pristanom nalazilo bi se privezište za plovila kapaciteta 10 brodova prosječne duljine do 12 m. Obale pristana i privezišta planirane su sa vertikalnim zidom. Dubina obalnih zidova privezišta i pristana bile bi na dubinama 3-4 m. U sklopu konstrukcije privezišta i pristana planira se izvedba propusta za cirkulaciju mora kako bi se omogućila izmjena vodene mase unutar akvatorija privezišta. Na manjim dubinama konstrukcija pristana i privezišta izvesti će se u kalupnom betonu ili od montažnih betonskih ili AB elemenata . Nadmorski zidovi izvesti će se od armiranog betona.

Nadmorski zidovi obložiti će se kamenim poklopnicama i obložnicama.

Privez plovila za obalu izvest će se preko bitvica ili gafa od inox čelika. Za siguran vez plovila unutar akvatorija potrebno je izvesti i adekvatan sidreni sustav.

Sa sjeveroistočne strane privezišta i pristana planira se plažni pojas sa zaštitnim perima za formiranje plaže. Plaža se formira od ruba postojeće šetnice do 15 m prema moru.

Plaža je formirana svojim oblikom u skladu sa postojećim terenom i valnim utjecajima te je formirana u jednu arhitektonsku cijelinu cijele obale ispred prostora obuhvata. Plažu formira podmorski nasip formiran od kamenih materijala određene veličine. Zaštitno pero za formiranje plaže sastoji se od tri sloja kamenih materijala, jezgra, filter,i primarna obloga.



5

Primarna obloga sastojala bi se od dva reda kamenih blokova određene veličine ispod koje bi bio formiran filterski sloj. Filterski sloj takođe se sastoji od dva reda kamena određene veličine. Iza i ispod navedenih slojeva je opći nasip ili jezgra pera. Gornja površina pera izvest će se tako da se preko pera može pristupiti do glave pera. Glava pera oblikovala bi se tako da se sa tri strane izvede vertikalni obalni zid tako da omogući pristup manjih plovila na tim pozicijama. Četvrta strana betonska konstrukcija glave pera naslanjala bi se na nasuti dio pera. Vidljive površine iznad srednjeg morskog raza obradile bi se kamenim obložnicama i kamenim poklopnicama a hodne površine popločati kamenim pločama.

Plaža se formira nasipavanjem oblucima 60-100mm te se formira pokos 1:8 do podmorskog zaštitnog nasipa od kamena 10-500 kg čija je stopa na dubini 1.5m, širine krune 1,5 – 2 m. Pokos zaštitnog nasipa je u nagibu 1:1,5. Plaža sa zaštitnim nasipom je projektirana tako da bude postojana na utjecaj valova. Potrebno je napomenuti da prilikom puhanja vjetra iz smjera jugozapada (lebić) i generiranja valova iz tog smjera mogu nastati oštećenja plaže te odnošenja jednog dijela žala što bi se trebalo sanirati nakon prestanka nepogoda.

Ukupna dužina plaže je cca 700 m.

4. Uvjeti ure đenja odnosno gradnje, rekonstrukcije i opremanja pr ometne, telekomunikacijske i komunalne mreže s pripadaju ćim objektima i površinama

Komunalna infrastrukturna mreža (elektroopskrba, vodoopskrba, odvodnja otpadnih i oborinskih voda) prikazani su u grafičkom dijelu Plana. Trasa kabela i vodova položenih u prometnicama i pješačkim površinama definirana je orjentacijski (moguće je polaganje kroz pojedine površine ostalih namjena). Položaj istih može se odrediti u postupku ishođenja lokacijske dozvole.

4.1. Uvjeti gradnje prometne mreže

U sklopu privezišta za brodove i pristana, mora se sačuvati postojeća kvaliteta obale i mora. Pristaništa na manjim dubinama izvesti će se u kalupnom betonu ili od montažnih betonskih ili AB elemenata . Nadmorski zid će se izvesti od armiranog betona. Nadmorski zid će se obložiti kamenim poklopnicama i obložnicama a obalni pojas kamenim pločama u širini od cca 4,00 m od obalne crte. Privezivanje manjih plovila za obalu će se vršiti pomoću bitvica ili gafa od inox čelika kvalitete AISI 316 . Pristan za jahte i turističke brodove izvesti će se od montažnih betonskih ili AB elemenata . Nadmorski zid će se izvesti od armiranog betona i obložiti kamenim poklopnicama i obložnicama a obalni pojas kamenim pločama u širini od cca 3,00 m od obalne crte. Privezivanje brodova za obalu vršit će se na kamene bitve odgovarajućih dimenzija (ili lijevano željezne polere). Predviđeno je da privezišta u najvećoj mjeri koristiti lokalno stanovništvo sa plovilima manje dužine, o čemu ovisi kapacitet privezišta. Popločanje privezišta treba biti od kamena iz lokalnih nalazišta, a planirano je u širini od cca 4m od obale. Kapacitet privezišta - 10 vezova za plovila dužine 12 m



6

Kapacitet pristana - 3 veza za brodove dužine do 25 m Sa sjeveroistočne strane privezišta i pristana planira se uređenje plaže, u čijem su sklopu predviđena zaštitna pera koja omogućavaju očuvanje izgleda plaže i ujedno rješavaju problem zadržavanja šljunka. Plaža se formira od ruba postojeće šetnice do 15 m prema moru. Plaža je formirana svojim oblikom u skladu sa postojećim terenom i valnim utjecajima te je formirana u jednu arhitektonsku cjelinu cijele obale ispred prostora obuhvata. Plažu formira podmorski nasip formiran od kamenih materijala određene veličine. Zaštitno pero za formiranje plaže sastoji se od tri sloja kamenih materijala, jezgra, filter,i primarna obloga. Plaža se formira nasipavanjem oblucima 60-100mm te se formira pokos 1:8 do podmorskog zaštitnog nasipa od kamena 10-500 kg čija je stopa na dubini 1.5m, širine krune 1,5 – 2 m. Pokos zaštitnog nasipa je u nagibu 1:1,5. Plaža sa zaštitnim nasipom je projektirana tako da bude postojana na utjecaj valova. Potrebno je napomenuti da prilikom puhanja vjetra iz smjera jugozapada (lebić) i generiranja valova iz tog smjera mogu nastati oštećenja plaže te odnošenja jednog dijela žala što bi se trebalo sanirati nakon prestanka nepogoda. Ukupna dužina plaže je cca 700 m. Oblik i izgled zaštitnih pera definiranih ovim planom ne smije se mijenjati. Plaža sa «zaštitnim perima», izvodi se kamenim materijalima (obavezan kamen iz lokalnih izvora) dok će se betonske i armirano betonske glave pera oblagati kamenim pločama poklopnicama i obložnicama.

Ulična mreža nije u obuhvatu ovog UPU-a.

4.1.1. Javna parkirališta i garaže

Planom uređenja nisu planirana javna parkirališta i izgradnja garaža.

Planom uređenja površine za zadovoljenje prometa u mirovanju riješit će se unutar planirane javne pješačke prometnice – trga. Na površini za parkiranje vozila predviđeno je 18 parking mjesta koja su omeđena zaštitnom zelenom površinom visokog zelenila. Parkiralište je predviđeno za interventna vozila ( vatrogasci, policija, prva pomoć ) kao i za osobe sa invaliditetom i smanjenom pokretljivosti.

4.1.2. Trgovi i druge ve će pješačke površine

U sjeverozapadnom dijelu obuhvata plana planirana je se javna pješačka površina – trg, na koji se pristupa sa postojeće javne prometnice ( izvan obuhvata UPU-a ) a koji se koristi i kao kolni pristup i parkiralište za interventna vozila ( vatrogasci, prva pomoć, policija ) te za vozila osoba s invaliditetom i smanjenom pokretljivosti. Predviđena je i mogućnost dežuranja vatrogasnih vozila, budući da obuhvat predmetnog Plana graniči sa područjem zaštitnog šumskog područja gdje postoji velika opasnost od požara. Zbog planiranog protoka vozila preporuča se parterna obrada trga asfaltom radi lakšeg održavanja.



7

U nastavku trga prema jugu nalazi se pješačka površina sa javnom zelenom površinom (Z3) kružnog oblika za boravak ljudi i sa klupama za odmor. Cijeli prostor treba oplemeniti hortikulturom mediteranskog obilježja. Na području obuhvata Plana nalazi se postojeća javna pješačka površina - obalna šetnica, širine cca 3m, čiji se oblik i izgled u potpunosti ne zadržavaju.Šetnica se rekonstruira tj. mjestimično proširuje prvenstveno kako bi se omogućilo okretanje interventnih vozila (šetnica dužine cca 700m) i pristup pješaka uređenoj plaži. Pješačke površine popločat će se kamenim pločama iz lokalnih izvora.

5. Uvjeti ure đenja javnih zelenih površina

U sklopu obuhvata Plana planiraju se uređene zaštitne zelene površine visokog i niskog zelenila koje se longitudinalno izmjenjuju od zapada prema istoku. U zapadnom dijelu obuhvata Plana planira se sadnja visokog raslinja – palmi u širini cca 5 m od šetnice kako bi se postigao raskošan izgled rivijere, dok se u istočnom dijelu planira sadnja niskog mediteranskog bilja – ružmarin, lavanda, sezonsko bilje i sl. u širini od cca 2 m od postojeće šetnice.

Površine zaštitnog zelenila predstavljaju tampon zonu između šetnice i uređene plaže. Zelene površine se mjestimično prekidaju i prelaze u pješačke površine kako bi se omogućilo pristup pješaka uređenoj plaži ili se proširuju na kontaktnim zonama sa „zaštitnim perima“.

Na kopnenom dijelu, sjeverno od planiranog privezišta, planira se također uređenje javne zelene površine (Z3) kružnog oblika za boravak ljudi i sa klupama za odmor.

Na svim zelenim površinama potrebno je zasaditi hortikulturu mediteranskog obilježja.


Izmjene i dopune UPU-a „Uređenje obale – privezište Kuštalovac-Pećine“ 0


OPĆINA SEGET

Naziv plana:

IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA URE ĐENJA „URE ĐENJE OBALE – PRIVEZIŠTE KUŠTALOVAC-PE ĆINE“

- pr i jedlog plana







NAZIV PLANA: IZMJENE I DOPUNE

URBANISTIČKOG PLANA URE ĐENJA „UREĐENJE OBALE – PRIVEZIŠTE KUŠTALOVAC-PE ĆINE“ - prijedlog plana



Ševo Frzelin 1

Seget Donji


RADNI TIM:







JOSIP PRCELA, dipl.ing.građ. Split, siječanj 2016. god.



SADRŽAJ PLANA: OPĆI DIO

1. Izvadak iz sudskog registra 2. Suglasnost MZOPUG-a o obavljanju stručnih poslova prostornog uređenja 3. Rješenje o upisu u Imenik ovlaštenih arhitekata i inženjera u graditeljstvu za

odgovornu osobu u pravnoj osobi (Srđan Šegvić, dipl.ing.arh.) 4. Rješenje o imenovanju odgovrnog voditelja izrade Izmjena i dopuna UPU-a „Uređenje

obale – privezište Kuštalovac-Pećine“

1. TEKSTUALNI DIO ODREDBE ZA PROVOĐENJE

5. Uvjeti uređenja odnosno gradnje, rekonstrukcije i opremanja prometne,

telekomunikacijske i komunalne mreže s pripadajućim objektima i površinama 5.3. Uvjeti gradnje komunalne infrastrukturne mreže

7. Mjere zaštite prirodnih i kulturno-povijesnih cjelina i građevina i ambijentalnih vrijednosti

9. Mjere sprječavanja nepovoljnog utjecaja na okoliš

2. GRAFIČKI DIO


3. OBAVEZNI PRILOZI OBRAZLOŽENJE

1. POLAZIŠTA 1.1. Položaj, značaj i posebnosti naselja odnosno dijela naselja u prostoru općine

1.1.4. Zaštićene prirodne, kulturno-povijesne cjeline i ambijentalne vrijednosti i posebnosi

3. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA 3.6. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina

3.6.2. Mjere zaštite prirodnih vrijednosti i posebnosti i kulturno-povijesnih i ambijentalnih cjelina



OPĆI DIO



RJEŠENJE O IMENOVANJU

ODGOVORNOG VODITELJA IZRADE

Temeljem članka 82. stavak 3. Zakona o prostornom uređenju ("Narodne novine" broj 153/13) za odgovornog voditelja izrade

Izmjena i dopuna URBANISTI ČKOG PLANA UREĐENJA

„UREĐENJE OBALE – PRIVEZIŠTE KUŠTALOVAC-PE ĆINE“

imenuje se:


Imenovani zadovoljava uvjete iz članka 82. stavak 3. navedenog Zakona.

Direktor ARCHING STUDIO d.o.o.:


SPLIT, siječanj 2016.



1. TEKSTUALNI DIO



Napomena:

Ove odredbe za provođenje započinju člankom 5. zbog usklađenja s numeracijom Odredbi za provođenje u Odluci o donošenju Izmjena i dopuna UPU-a „Uređenje obale – privezište Kuštalovac-Pećine“, u nastavku teksta: Plan ili UPU.

ODREDBE ZA PROVOĐENJE

Članak 3.

U članku 6. , poslije točke 5. Uvjeti ure đenja odnosno gradnje, rekonstrukcije i opremanja prometne, telekomunikacijske i komunalne mreže s pripadaju ćim objektima i površinama , dodaje se novi tekst, koji glasi:

„Komunalna infrastrukturna mreža (elektroopskrba, vodoopskrba, odvodnja otpadnih i oborinskih voda) prikazani su ugrafičkom dijelu Plana. Trasa kabela i vodova položenih u prometnicama i pješačkim površinama definirana je orjentacijski 8moguće je polaganje kroz pojedine površine ostalih namjena). Položaj istih može se odrediti u postupku ishođenja lokacijske dozvole..“

U točci 5.3. Uvjeti gradnje komunalne infrastrukturne mreže , naslovu - Energetika, stavku trećem, tekst se zamjenjuje sa novim tekstom, koji glasi: „Osim gore navedenih uvjeta svaka izgradnja elektroenergetskih objekata mora biti usklađena sa važećim odredbama iz zakona, pravilnika i propisa koji se odnose na gradnju, zaštitu na radu, zaštitu od požara te gradnju elektroenergetskih objekata.“

Članak 5.

U članku 8. , na kraju teksta se dodaje novi tekst, koji glasi:

„Unutar obuhvata predmetnog UPU-a nema zaštičenih područja temeljem Zanona o zaštiti prirode (NN 80/13).“

Članak 6.

U članku 10. , na kraju teksta se dodaje novi tekst, koji glasi:

„Područje obuhvaćeno Planom nalazi se izvan zona sanitarne zaštite izvorišta.“



2. GRAFIČKI DIO




3. OBAVEZNI PRILOZI



OBRAZLOŽENJE

U točci 1.1.4. Zašti ćene prirodne, kulturno-povijesne cjeline i ambijent alne

vrijednosti i posebnosi , prva rečenica, zamjenjuje se sa novom rečenicom, koja glasi: „Područje obuhvaćeno Planom nalazi se izvan zona sanitarne zaštite izvorišta.“

U točci 3.6.2. Mjere zaštite prirodnih vrijednosti i poseb nosti i kulturno-povijesnih i ambijentalnih cjelina , na kraju teksta, dodaje se novi tekst, koji glasi: „Unutar obuhvata predmetnog UPU-a nema zaštičenih područja temeljem Zanona o zaštiti prirode (NN 80/13).“

Documents

REPUBLIKA HRVATSKA SPLITSKO-DALMATINSKA ...REPUBLIKA HRVATSKA SPLITSKO-DALMATINSKA ŽUPANIJA OPĆINA SEGET OPĆINSKO VIJEĆE KLASA: 021-05/15-01/6-21 URBROJ: 2184/03-1-15-1 Seget Donji,