adre

sse:

Bug

årde

n sy

d 4,

313

3 D

uken

| p

risa

nt:

5 5

00

00

0 |

opp

dra

gsa

nsv

arli

g: E

lisab

eth

Sedi

vy |

mo

bil:

91

32 3

0 02

nø

tter

øy

| G

røn

n o

ase

på N

øtte

røy

5 fakta om boligen

6 introduksjon

8 meglers vurdering

18 kjøkken

22 bad

28 soverom

36 kart

37 boligsalgsrapport

41 viktig informasjon

45 egenerklæring

49 nabolagsprofil

nø

tter

øy

| V

elko

mm

en t

il B

ugå

rden

syd

bo

lig

til

sal

gs

i B

ugår

den

syd

4, 3

133

Duk

en |

opp

dra

gsa

nsv

arli

g: E

lisab

eth

Sedi

vy |

mo

bil:

91

32 3

0 02

grønn oase på nøtterøy

4 | Bugården syd 4

Herskapelig skippervilla fra 1850 over to plan med frittliggende gjestehus og anneks. Solrikt og usjenert beliggende på 3 måls frodig hagetomt.

prisantydning: 5 500 000 + omkostningeradresse: Bugården syd 4, 3133 Dukenkommune: Nøtterøybyggeår: 1850bra/p-rom: 216/198 kvm + gjestehus og anneksTomt: 3 017 kvm eiertomtvisning: Etter avtale med oppdragsansvarlig

oppdragsansvarligElisabeth Sedivymobil: 91 32 30 02e-post: elisabeth.sedivy@dnbnoreiendom.no

avdelingtønsbergTlf: 90 76 30 00 / Fax: 33 31 15 66

Grønn oasepå Nøtterøy

PROSPEKT PÅ MOBIL: SEND “BOLIG 60610114”TIL 09999

Bugården syd 4 | 5

bakhagenI Fra toppen av den frodige bakhagen skimtes den ærverdige gamle skipperhusboligen. Den store hagetomten er meget solrik og helt usjenert beliggende, sentralt i et av Nøtterøys mest attraktive boligområder.

For den som søker det lille ekstra. En fredfylt oase sentralt og attraktiv på Nøtterøy. Eiendommen ligger helt uten innsyn og plassen utstråler idyll og sjarm. Boligen har

spennende kontraster av nostalgi og moderne design. Velkommen til hyggelig visning!

eiendomsmegler Elisabeth Sedivy har bred bransjerfaring. Hun har arbeidet i eiendomsbransjen siden 1988 og har god kjennskap til lokalområdet. I tillegg til å være megler er hun daglig leder og fagansvarlig ved avdeling Tønsberg.

grønn oase på nøtterøy

8 | Bugården syd 4

Den doble garasjen er ombygget til et koselig frittliggende gjestehus med eget bad, gang og stort sove-/oppholdsrom.

Stor og solrik vestvendt terrasse

med utgang direkte fra kjøkkenet.

Bugården syd 4 | 9

Forstuen fungerer som et knutepunkt mellom

gang, kjøkken og stue og er vakkert renovert i

opprinnelig still

grønn oase på nøtterøy

10 | Bugården syd 4

Bugården syd 4 | 11

grønn oase på nøtterøy

12 | Bugården syd 4

stueI Den lune og romantiske forstuen leder inn til en stor og lys hovedstue. Den herskapelige skipperboligen er oppført i materialer av gjennomgående høy kvalitet, noe som blant annet er synlig i hovedstuen med vakker klebersteinsovn og stavparkett i fiskebensmønster. I hele huset er det forøvrig ekstra god høyde under taket, noe som bidrar til romfølelse og stemning.

Bugården syd 4 | 13

grønn oase på nøtterøy

14 | Bugården syd 4

Mulighet for ekstra spiseplass i den romslige hovedstuen.

Mye av det opprinnelige i Bugården er godt

bevart - blant annet de tofløyede dørene og

husets blyglassvinduer.

Bugården syd 4 | 15

grønn oase på nøtterøy

16 | Bugården syd 4

Bugården syd 4 | 17

grønn oase på nøtterøy

18 | Bugården syd 4

kjøkkenI I husets hjerte er gammelt og nytt skjønt forent. En av husets opprinnelige tømmervegger er tatt fram og skaper en harmonisk motsats til et moderne familiekjøkken med blant annet hvitevarer fra Gaggenau.

Bugården syd 4 | 19

grønn oase på nøtterøy

20 | Bugården syd 4

Italiensk Labrador er benyttet som

benkeplate. Forøvrig er det gjennomgående

bruk av Gaggenau hvitevarer.

Husets opprinnelige tømmervegger er

blottstilt i en av kjøkkenets vegger.

Bugården syd 4 | 21

grønn oase på nøtterøy

22 | Bugården syd 4

Et stort og luftig spabad med integrerte klesskap, vaskemaskin, tørketrommel - og mye lys. Tilstøtende vaskerom har egen inngang.

Bugården syd 4 | 23

grønn oase på nøtterøy

26 | Bugården syd 4

Husets andre etasje har lyse rom med hvitmalte gulv og lune plasser. TV-stue, sovealkover, walk-in closets, gangpartier og soverom.

Bugården syd 4 | 27

Lune og lyse soverom med eget bad i andre etasje.

grønn oase på nøtterøy

28 | Bugården syd 4

Bugården syd 4 | 29

grønn oase på nøtterøy

30 | Bugården syd 4

oaseI Sentralt og attraktivt beliggende på Nøtterøy ligger denne herskapelige eiendommen fra 1850. Den solrike tomten på over 3 mål er en grønn oase sommerstid. Med en representativ, parkmessig hage på forsiden av huset og en stor, frodig og totalt usjenert bakhage er dette et utendørseldorado for feststemt familieliv og glade dager. Eget gjestehus og anneks gjør også dette til en fleksibel flerbrukseiendom.

Bugården syd 4 | 31

grønn oase på nøtterøy

32 | Bugården syd 4

Frittliggende og romslig gjestehus med eget bad

og avskjermet terrasse gjør Bugården til en

attraktiv flerbruks-eiendom.

Et lite, hyggelig anneks med strøm, varmekabler i gulv, TV og internett - perfekt som ekstra ungdomsrom.

Bugården syd 4 | 33

atmosfæreI På den 3 måls store hagetomten er det alltid mulig å finne sol, lune plasser og atmosfære. Godt avskjermet for innsyn er Bugården en virkelig sommerdrøm.