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L E M I G L I O R I O F F E R T E D E L M E R C A T O I M M O B I L I A R E

NUMERO 4 - Maggio 2014Rivista mensile di offerte immobiliaridisponibile gratuitamente presso la rete Rezza S.p.A.

Rezza Case • Anno 5 • n. 4 • Maggio 2014 • Reg. Trib. di Roma • n. 384/2009 del 19/11/2009Editore - Rezza S.p.A. - Via XX Settembre 43/dDirettore responsabile - Giuseppe CostantiniGrafica - Mediaenter S.r.l.Stampa - Arti grafiche nobili sud S.r.l.Viale delle Scienze 14 - 02100 Rieti

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FLAMINIO Belle Arti secondo piano appartamento ampia metratura, panoramico composto da doppio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e ampia camera di servizio con bagno, due balconi cantina e box a completare la proprietà. € 1.590.000 Ape G Ipe>175 kwh/mq (PA02-508)

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Pitagora in palazzina riqualificata, appartamento luminoso ristrutturato nel 2008 composto da salone, cucina, camera da letto soppalcata, bagno con vasca e finestra, armadi a muro, tre balconi, cantina e box auto. Affaccio sulla piazza. Ape G Ipe>175 kwh/mq

PARIOLI (PA02-208)

Appartamento bilivelli buono stato composto da doppio ingresso, salone, cucinotto, camera, bagno, due terrazzini, ampia cantina con bagno e posto auto coperto. € 690.000 Ape G Ipe>175 kwh/mq

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PRATI Via Tacito appartamento in buono stato secondo piano, bilocale composto da ingresso, corridoio, salone, cucinotto, camera e bagno. € 590.000 Ape G Ipe>175 kwh/mq (PA01-201)

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PARIOLIliegi appartamento semiarredato ristrutturato nel 2007, composto da ampio salone con angolo cottura arredato con lavatrice e lavastoviglie, camera arredata, bagno, terrazzo quadrato abitabile e box. Appartamento domotizzato, cassetta di sicurezza, videocitofono e portoncino di ingresso blindato. € 1.600 mensili Ape G Ipe>175 kwh/mq (PA02-601)

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ALBANO Villa Ferraioli ottimo stato d’uso grande disimpegno salone doppio ripostiglio cucina abitabile due camere servizio giardino condominiale di esclusivo usufrutto. e 235.000 ACE G IPE 192.4 kWh/mq anno (G1-E591)

ARICCIA Appartamento con entrata indipendente e vista panoramica composto da ingresso, cucina abitabile con piccolo balconcino, camera, cameretta e servizio. e145.000 ACE G IPE>175 kWh/mq anno (G1-E611)

ARICCIA Centro storico, delizioso monolocale, ristrutturato con ingresso indipendente e caratteristici soffitti con travi in legno, soggiorno angolo cottura, ripostiglio e servizio. e 59.000 APE F IPE 79.59 kWh/mq anno (G1-E476r)

CASTEL GANDOLFOAppartamento con stupefacente vista lago, entrata indipendente e piccolo giardino composto da ampio soggiorno, camino, angolo cottura, soppalco abitabile camera matrimoniale con soffitti molto alti e servizio. l’immobile inoltre, dispone, al piano interrato, di una ampia grotta, ideale per una zona relax o per una piccola palestra, più altro servizio. Gli spazi esterni, condominiali sono pavimentati e destinati a terrazza con vista verso il lago. Completa la proprietà, un posto auto scoperto con accesso da cancello carrabile automatico. e 240.000 ACE G IPE>175 kWh/mq anno (G1-E608)

CASTEL GANDOLFOAppartamento con panoramica ed incantevole vista lago, completamente ristrutturato con soffitti alti e travi in legno, facilmente soppalcabili, composto da: salone, disimpegno, cucina, camera, servizio e terrazzo condominiale. e 379.000 ACE G IPE >175 kWh/mq anno (G1-E543)

CASTEL GANDOLFOAppartamento completamente ristrutturato bilivelli cucina salotto due camere servizio studio possibilità di realizzare secondo servizio e 190.000 ACE G IPE 221.5 kWh/mq anno (G1-E573)

CASTEL GANDOLFO All’interno dell’esclusivo residence “Country Golf” appartamento completamente ed finemente ristrutturato con soffitti alti con travi in legno salone camino cucina, camera soppalco servizio giardino posti auto.e 385.000 ACE G IPE>175 kWh/mq anno (G1-E560r)

CASTEL GANDOLFO Unifamiliare bilivelli ottima esposizione salone cucina quattro camere tripli servizi cantina grotta dépendance con camino altra piccola casetta unico ambiente e servizio ampio terreno e posti auto. e 520.000 ACE G IPE>175 kWh/mq anno (G1-A546)

CASTEL GANDOLFO Villa unifamiliare ampia metratura disposta su tre livelli fuori terra divisa in tre appartamenti da ultimare giardino. e 720.000 Cl. Energ. non definita (G1-A557)

CIAMPINO In particolare complesso residenziale con servizio di guardiania, piscina, campi da tennis e circolo sportivo, interessante porzione di quadrifamiliare, trilivelli. PS: sala hobby con angolo cottura, soggiorno con camino, camera bagno e ripostiglio. PT: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, bagno e ampia terrazza a livello. P1: due camere e servizio. Box auto e giardino. e 600.000 ACE G IPE>175 kWh/mq anno (G1-A610)

FRASCATI In elegante e prestigioso residence appartamento completamente e f inemente ristrutturato bilivelli con entrata indipendente composto da soggiorno con uscita sul terrazzo cucina a vista arredata camera matrimoniale doppi servizi giardino con patio tre posti auto scoperti. e 349.000 ACE G IPE>175 kWh/mq anno (G1-E594)

Via S.G. Battista de La Salle 1800040 Castel Gandolfo (RM)Tel. 06.935917Fax 06.9361196rezzacastelli@grupporezza.com

SEDE CASTEL GANDOLFOZONEDI PERTINENZA: •AlBANO•ARICCIA•CASTEl GANDOlFO•CIAmPINO•GENzANO •GROTTAFERRATA•FRASCATI•FRATTOCChIE •lANUVIO•lARIANO•mARINO•mONTECOmPATRI•mONTEPORzIO

CATONE•mORENA•NEmI•PAVONA•ROCCA DI PAPA•ROCCA PRIORA•S. mARIA DEllE mOlE•VEllETRI

FRASCATI Via dei Salè, immersa nel verde villa unifamiliare, trilivelli, in ottimo stato d’uso. PT: sala hobby con camino, due cucine, locale dispensa, studio, salone doppio camera e due terrazzi. P1: tre camere padronali con servizio e spogliatoio. P2: mansarda. e 990.000 ACE G IPE>175 kWh/mq anno (G1-A607)

GROTTAFERRATAIn area residenziale, ben collegata con tutti i principali servizi, grazie al rapido raccordo con Roma dalla via Anagnina, appartamento posto al piano alto con ascensore, in ottimo stato d’uso. l’immobile ha una buona esposizione con vista panoramica verso Roma ed è composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, ognuna delle quali con balcone, doppi servizi. la soluzione, inoltre, dispone di una cantina e di due posti auto. e 380.000 ACE E IPE 123,5 kWh/mq anno (G1-E612)

GENZANO Centro deliziosa mansarda, molto luminosa, totalmente ristutturata, composta da: soggiorno con cucina a vista, camera, servizio, ripostiglio e 79.000 ACE G IPE>175 kWh/mq anno (G1-F586)

LANUVIO Immerso nel verde, interessante casale di rilevante metratura, disposto su due livelli composto da un grande salone, tre camini, ampia cucina abitabile con uscita sul portico, sei camere da letto, quattro servizi ed un panoramico terrazzo con affaccio sulla piscina. Completa la proprietà, un rimessaggio agricolo circondato da un ampio parco con pineto ed oliveto. e 690.000 ACE G IPE>175 kWh/mq anno (G1-A604)

MARINO In area residenziale, nel verde, villino indipendente, unico livello, finemente ristrutturato, composto da un ampio salone, due camere, studio, doppi servizi. Ampio e curato giardino in parte pavimentato ed in parte coltivato a prato. e 750.000 ACE G IPE>175 kWh/mq anno (G1-C609)

MARINO In posizione dominante, signorile attico, disposto su due livelli, completamente rinnovato, dotato di pannelli solari, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio, doppi servizi, balcone ed ampio terrazzo con panoramica vista verso il mare e verso Roma. Posti auto. e 345.000 ACE B IPE 42.25 kWh/mq anno (G1-F563)

MARINO In posizione collinare interessante attico in ottimo stato luminoso ingresso soggiorno con camino cucina tre camere cabina armadio tripli servizi ampia terrazza balconcino con ripostiglio. e 225.000 ACE G IPE>175 kWh/mq anno (G1-F584)

MARINO Centro storico caratteristico monolocale con servizio posto al piano primo.e 55.000 ACE G IPE>436,871 KWh/mq anno (G1-E602)

MONTECOMPATRI In contesto residenziale, immersa nel verde, interessante villa bifamiliare di importante metratura con doppio ingresso carrabile ampio giardino e dépendance. l’immobile è composto da un grande salone con camino, soggiorno, cucina abitabile due comode camere da letto spogliatoio, tripli servizi, ripostigli, balcone e terrazzo e posti auto coperti. e 850.000 ACE G IPE>175 kWh/mq anno (G1-A593)

NEMI Centro storico delizioso appartamento compl. ristrutturato soggiorno con camino studio cucina abitabile tre camere ripostiglio doppi servizi balconcino giardino pavimentato. e 195.000 ACE G IPE>175 kWh/mq anno (G1-E575)

ROCCA DI PAPA Villa bifamiliare di ampia metratura in ottimo stato d’uso con vista panoramica, disposto su due livelli, salone doppio con angolo cottura e camino, quattro camere, tripli servizi, tre balconi ed un terrazzo. Giardino e posto auto. e 369.000 ACE G IPE>175 kWh/mq anno (G2-C603)

ROCCA PRIORAIn posizione dominante, nel verde, interessante villa unifamiliare di rilevante metratura, con doppio ingresso carrabile. PT: sala hobby con camino, due camere da letto, studio, cucina, doppi servizi, garage e 6 posti auto coperti a tettoia. P1_salone doppio, cucina abitabile, camera, servizio e balcone. P2_quattro camere da letto, doppi servizi e balconi. Cantina. Completa la proprietà un ampio parco con piante ad alto fusto ed una grande piscina. e 900.000 ACE G IPE>175 kWh/mq anno (G2-A580)

ROCCA PRIORA Appartamento con vista panoramica ingresso indipendente soggiorno con angolo cottura camino camera cameretta servizio giardino posto auto e 165.000 ACE G IPE>175 kWh/mq anno (G2-E470)

ROCCA PRIORA In contesto residenziale e verdeggiante villa unifamiliare salone doppio soggiorno angolo cottura termocamino cucina studio quattro camere ripostiglio tripli servizi balcone cantina box ampio giardino. e 439.000 APE G IPE 322.6 kWh/mq anno (G2-A458)

MARINA DI ARDEAResidenziale a pochi passi dal mare appartamento ingresso soggiorno due camere cucina servizio giardino pavimentato box. e 135.000 ACE G IPE>175 kWh/mq anno (G4-E581)

LITORALE SUD