S K R I P S Ieprints.perbanas.ac.id/2657/2/COVER.pdf · sampai titik akhir pengumpulan skripsi pun kita melewati ujian yang begitu berat dan tetap bersama. ... bisa kumpul sama kalian

PENGARUH STRUKTUR ASET, UKURAN PERUSAHAAN, LIKUIDITAS,

DAN PROFITABILITAS TERHADAP STRUKTUR MODAL

PERUSAHAAN REAL ESTATE AND PROPERTY

YANG TERDAFTAR DI BEI

S K R I P S I

Diajukan Untuk Memenuhi Salah Satu Syarat Penyelesaian

Program Pendidikan Sarjana

Program Studi Akuntansi

Oleh :

VANIA APRILIA RIYADI

NIM : 2013310688

SEKOLAH TINGGI ILMU EKONOMI PERBANAS

S U R A B A Y A

2017

i





S K R I P S I

Diajukan Untuk Memenuhi Salah Satu Syarat Penyelesaian

Program Pendidikan Sarjana

Program Studi Akuntansi

Oleh :


NIM : 2013310688

SEKOLAH TINGGI ILMU EKONOMI PERBANAS

S U R A B A Y A

2017

ii





Diajukan oleh :


NIM : 2013310688

Skripsi ini telah dibimbing

dan dinyatakan siap diujikan

Dosen Pembimbing,

Tanggal : 23 Januari 2017

(Putri Wulanditya, SE., M.Ak., CPSAK)

iii

S K R I P S I





Disusun oleh :


NIM : 2013310688

Dipertahankan di depan Tim Penguji

Dan dinyatakan Lulus Ujian Skripsi

Pada tanggal 23 Februari 2017

Tim Penguji

Ketua : (Riski Aprillia Nita, S.E., M.A) .......................

Sekretaris: (Putri Wulanditya, SE., M.Ak., CPSAK) .......................

Anggota : (Dra. Joicenda Nahumury, M.Si.,Ak.,CA.,CTA) .......................

iv

PENGESAHAN SKRIPSI

Nama : Vania Aprilia Riyadi

Tempat, Tanggal Lahir : Surabaya, 12 April 1995

N.I.M : 2013310688

Program Studi : Akuntansi

Program Pendidikan : Sarjana

Konsentrasi : Akuntansi Perbankan

J u d u l : Pengaruh Struktur Aset, Ukuran Perusahaan,

Likuiditas, dan Profitabilitas terhadap Struktur

Modal Perusahaan Real Estate and Property yang

Terdaftar di BEI

Disetujui dan diterima baik oleh :

Dosen Pembimbing,

Tanggal : …………………………..

(Putri Wulanditya, SE., M.Ak., CPSAK)

Ketua Program Studi Sarjana Akuntansi

Tanggal : ……………………………

(Dr. Luciana SpicaAlmilia S.E., M.Si., QIA., CPSAK)

v

Motto

Ketika gagal jangan pernah menyerah! Karena Tuhan sedang menguji seberapa besar usahamu...

Ketika tetap gagal, jangan lah berputus asa. Berserah dirilah kepada-Nya dan serahkan semua kepada-Nya....

Luapkan apa yang kau inginkan, menangis dan merengeklah kepada-Nya. Tuhan tidak pernah keliru dengan Hamba-Nya yang berusaha dan berdoa......

“There are no sad endings for those who

trust Allah”

Vania Aprilia Riyadi

vi

Alhamdulillah..... akhirnya perjuangan selama 3,5 tahun dibangku kuliah telah

terselesaikan, dan sekarang dimulai babak baru dengan kehidupan yang lebih

menantang. Atas perjuangan untuk menyelesaikan kuliah, tidak luput dengan

semangat, dukungan dan doa dari orang-orang terdekat yang tersayang. Oleh

karena itu saya mengucapkan banyak terimakasih kepada semua yang telah

mendukung, ucapan terimakasih kepada:

Terima kasih kepada Allah SWT yang selalu memberikan kemudahan dan kelancaran pada

setiap kesulitan serta halangan. Terima kasih Engkau selalu mendengarkan keluh kesah

hamba-Mu ini dan mengabulkan setiap doa yang saya panjatkan. Engkau selalu

mengajarkan hamba untuk menjadi umat yang sabar dan tawakal dijalanmu. Teima kasih

atas segala yang Engkau berikan kepada Hamba yaa Allah

Terima kasih kepada kedua orang tuaku. Kepada Mama dan Papa aku yang selalu berdoa,

berjuang, memberikan semangat dan motivasi kepadaku, sehingga aku bisa menyelesaikan

kuliahku selama 3,5 tahun ini. Terima kasih Ma, Pa udah selalu berusaha untuk membuat

aku bahagia selama aku hidup. Terima kasih kalian selalu berjuang mati-matian untuk

menyekolahkan aku setinggi-tingginya. Maafkan aku apabila belum bisa membuatmu

bahagia sepenuhnya, setidaknya aku telah berjuang untuk membuat kalian bahagia

dengan gelar baru yang aku dapatkan. Kalian sukses membimbingku sehingga aku bisa

menyelesaikan kuliahku dengan tepat waktu. Terima kasih atas kasih sayang yang telah

kalian berikan kepadaku. Doaku selalu menyertai kalian. Selalu sehat untuk kalian, supaya

kalian bisa melihatku sukses. Aku sayang kalian Ma, Pa.

HALAMAN PERSEMBAHAN

Tuhan yang maha esa

Kedua orang tua

vii

Terima kasih buat Kakakku tersayang, kakak cantik yang aku punya satu-satunya.

Walaupun paling nyebelin, tapi menurutku kamu itu ngangenin haha. Aku paling gak bisa

lama-lama musuhan sama kamu mbak, apalagi kalau kamu tinggal pasti bakal kangen

tengkar sama kamu. Kamu itu kakak satu-satunya yang aku punya, yang selalu bisa diajak

kerjasama, selalu bisa diajak curhat, selalu bisa denger keluh kesahku, dan kamu itu selalu

beri aku semangat, motivasi, dukungan dan mungkin kamu juga memberikan doa

walaupun aku gak tau. Terima kasih banyak buat semua yang kamu berikan atau lakukan

kepadaku mbak. Aku sayang kamu mbak!.

Terima kasih buat sahabat-sahabatku. Terutama untuk Vivi, Deby, Putri, Citra, dan

Zara (Geng Receh), kalian selalu ada disaat suka dan dukaku. Kalian selalu memberikan

semangat, dukungan, dan doa kepadaku. Aku inget banget gimana perjuangan kita untuk

segera sidang proposal hingga sidang skripsi, kita ngerjain bareng-bareng di perpus

kampus sampai malem bareng. Ngerjain revisi bareng sampai malem dikampus. Dan

sampai titik akhir pengumpulan skripsi pun kita melewati ujian yang begitu berat dan

tetap bersama. Aku inget banget gimana perjuangan kita untuk ngumpulin skripsi hingga

sidang skripsi dan dinyatakan lulus satu persatu. Penuh dengan tangisan dan perjuangan,

tapi kalian selalu kompak, selalu ada, selalu memberikan semangat satu sama lain untuk

tetap kuat dan berpasrah kepada Allah. Dan titik akhir kebahagian kita, kita dinyatakan

LULUS DAN INSYAALLAH KITA BISA WISUDA BARENG! Yeaaaay. Perjuangan yang

mengesankan dengan orang-orang yang mengesankan.

Terima kasih juga kepada GC (Geng Cantik) Ika, Frisma, Hasti, dan Laili sahabat-

sahabatku dari semester satu hingga sekarang. Akhirnya kita bisa LULUS bareng, akhirnya

bisa kumpul sama kalian lagi, aku kangen kalian yang selalu kompak bareng-bareng

Kakak tersayang

Sahabat tersayang

viii

bersepuluh. Aku kangen waktu kita bisa bercanda bareng, ngerumpi bareng, dan aku

kangen banget waktu kita bisa liburan bareng kalian.

Terima kasih juga buat sahabatku Wuri, Devina, dan Azizah, yang selalu setia

bantuin aku, memberikan solusi, memberikan nasihat saat aku bingung saat aku putus asa

sama skripsiku. Terima kasih udah mau aku repotin, makasih banyak.

Terima kasih buat “Geng Ruwet” Lidya, Maulinda, Elizabeth dan Pratiwi. Makasih

buat semangat dan doa kalian, sehingga aku bisa lulus dan menyelesaikan 3,5 tahun ini.

Makasih udah nyempetin dateng juga disidang skripsiku. Udah bertahun-tahun kita

bareng, semoga tetap kayak gini yaa, jangan suka ruwet juga kalau mau jalan! Aku kangen

kalian!

Terima kasih juga buat sahabat “SMPku” Wulan dan Pamuji. Makasih kalian selalu

ada buat aku, makasih udah jadi sahabat terbaikku selama bertahun-tahun. Makasih buat

suka dukanya, makasih untuk keluh kesahnya. Tetap jadi sahabat terbaikku yaa! Aku

sayang kalian!

Terima kasih banyak atas semua kasih sayang dan perhatian kalian. Semoga kalian bisa

jadi orang sukses dan gak lupa sama aku yaa reeeeeek! Amiiiiiin.... Jika tua nanti kita telah

hidup masing-masing, ingatlah hari ini!

Terima kasih untuk keluarga keduaku, yaitu keluarga UBBS. Terima kasih buat kalian

semua, terutama untuk angkatan 2013. Kalian semua luar biasa, kalian adalah sahabat

terbaik semasa organisasi di kampus. Terima kasih banyak buat angkatan 2013 yang selalu

kompak, selalu loyalitas, saling mendukung dan mensuport teman-temannya yang lain.

Walaupun rata-rata angkatan 2013 udah banyak yang lulus duluan, semoga masih tetep

kompak dan solid yaa. Kangen kalian semua rek!

Keluarga ubbs

ix

Terima kasih banyak, yang sebanyak-banyaknya untuk Ibu Putri Wulanditya. Ibu

merupakan sosok dosen pembimbing yang sangat membimbingan anak-anaknya, Ibu yang

tetap sabar menghadapi anak-anaknya ketika mereka bandel dan bawel saat bimbingan.

Ibu yang selalu mendukung, mensuport dan memberikan solusi untuk anak-anaknya

ketika terjadi hambatan ataupun kesusahan dalam pengerjaan skripsi, mengolah data,

bahkan hambatan dalam mengumpulkan skripsi. Terima kasih yaa Bu Putri, atas

bimbinganmu kami semua bisa menyelesaikan skripsi kami dengan tepat waktu. Terima

kasih atas ketelatenan dan kesabaranmu untuk menghadapi kami semua yang amat bandel

ini. Maaf kalau saya dan teman-teman selalu merepotkan Ibu. We Love you Bu Putri

Terima kasih juga teruntuk teman-teman bimbingan, yang selalu memberikan

semangat satu sama lain ketika mengerjakan skripsi. Terima kasih atas informasi-informasi

dan bantuan kalian yang telah kalian berikan selama kita sama-sama berjuang untuk

melakangkah menjadi pemenang. So, finally kita dinyatakan lulus satu persatu dengan

hambatan dan kenangan yang akan kita simpan untuk menjadi cerita kepada keluarga kita

nanti. Sukses untuk kalian semua yaa!

Terima kasih untuk kamu yang selalu ada dibelakang layar, terima kasih atas semangat,

motivasi dan dukungan yang kamu berikan buatku. Atas kebawelanmu akhirnya aku bisa

menyelesaikan skripsku dan bisa lulus dengan tepat waktu. Terima kasih banyak atas

semua yang kamu lakukan untukku.


Teruntuk kamu

Dosen pembimbing

x

KATA PENGANTAR

Puji dan syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Esa atas limpahan rahmat,

hidayah, serta pertolongan-Nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi

dengan judul “Pengaruh Stuktur Aset, Ukuran Perusahaan, Likuiditas, Dan

Profitabilitas terhadap Struktur Modal Perusahaan Real Estate And Property yang

Terdaftar Di BEI” untuk memenuhi syarat penyelesaian program pendidikan

strata satu jurusan akuntansi.

Selain itu penulis berharap agar penelitian ini dapat bermanfaat bagi

penulis dalam pengembangan ilmu pengetahuan serta pihak-pihak yang

berkepentingan. Skripsi ini terwujud tidak hanya karena kemampuan yang penulis

miliki, namun juga didapat karena saran, dukungan, serta bantuan dari berbagai

pihak. Oleh karena itu pada kesempatan ini penulis ingin menyampaikan terima

kasih kepada:

1. Bapak Dr. Lutfi, S.E., M.Fin selaku Ketua Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi

Perbanas Surabaya;

2. Ibu Dr. Luciana Spica Almilia, S.E., M.Si., QIA., CPSAK selaku Ketua

Jurusan S1 Akuntansi Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Perbanas Surabaya;

3. Ibu Putri Wulanditya, SE., M.Ak., CPSAK selaku dosen pembimbing;

4. Bapak dan Ibu dosen, staff perpustakaan dan seluruh civitas akademika

Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Perbanas Surabaya.

Penulis menyadari sepenuhnya bahwa skripsi ini memiliki banyak

kekurangan. Oleh karena itu, saran dan kritik yang sifatnya membangun sangat

penulis harapkan.

Surabaya, Februari 2017

Penulis

xi

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL .......................................................................................... i

HALAMAN PERSETUJUAN SIAP DIUJI ................................................... ii

HALAMAN LULUS UJIAN SKRIPSI .......................................................... iii

HALAMAN PENGESAHAN SKRIPSI ......................................................... iv

HALAMAN MOTTO ....................................................................................... v

HALAMAN PERSEMBAHAN ...................................................................... vi

KATA PENGANTAR ....................................................................................... x

DAFTAR ISI ..................................................................................................... xi

DAFTAR TABEL .......................................................................................... xiii

DAFTAR GAMBAR ...................................................................................... xiv

DAFTAR LAMPIRAN ................................................................................... xv

ABSTRACT ..................................................................................................... xvi

ABSTRAK ..................................................................................................... xvii

BAB I PENDAHULUAN .................................................................................. 1

1.1 Latar Belakang Masalah ................................................................ 1

1.2 Rumusan Masalah .......................................................................... 6

1.3 Tujuan Penelitian ........................................................................... 7

1.4 Manfaat Penelitian ......................................................................... 8

1.5 Sistematika Penulisan .................................................................... 9

BAB II TINJAUAN PUSTAKA ..................................................................... 11

2.1. Peneliti Terdahulu ........................................................................ 11

2.2 Landasan Teori ............................................................................ 19

2.3 Kerangka Pemikiran .................................................................... 37

2.4 Hipotesis Penelitian ..................................................................... 38

BAB III METODE PENELITIAN ................................................................ 39

3.1 Rancangan Penelitian ................................................................... 39

3.2 Batasan Penelitian ........................................................................ 39

3.3 Identifikasi Variabel .................................................................... 40

3.4 Definisi Operasional dan Pengukuran Variabel ........................... 40

3.5 Populasi Sampel dan Teknik Pengambilan Sampel ..................... 43

3.6 Data dan Metode Pengumpulan Data .......................................... 44

3.7 Teknik Analisis Data ................................................................... 45

xii

BAB IV GAMBARAN SUBYEK PENELITIAN DAN ANALISIS DATA52

4.1 Gambaran Subyek Penelitian ....................................................... 52

4.2 Analisis Data ................................................................................ 53

4.3 Pembahasan ................................................................................. 78

BAB V PENUTUP ........................................................................................... 87

5.1 Kesimpulan .................................................................................. 87

5.2 Keterbatasan ................................................................................. 88

5.3 Saran ............................................................................................ 89

DAFTAR RUJUKAN

LAMPIRAN

xiii

DAFTAR TABEL

Halaman

Tabel 1.1 : Laba pada Beberapa Perusahaan Real Estate dan

Property Periode Tahun 2013-2015 2

Tabel 4.1 : Seleksi Sampel 52

Tabel 4.2 : Analisis Deskriptif Secara Keseluruhan 54

Tabel 4.3 : Hasil Outlier Data 67

Tabel 4.4 : Hasil Uji Normalitas Sesudah Outlier 68

Tabel 4.5 : Hasil Uji Multikolonieritas 69

Tabel 4.6 : Hasil Uji Autokolerasi 70

Tabel 4.7 : Durbin Watson Test Bound 71

Tabel 4.8 : Hasil Uji Heterokedastisitas 72

Tabel 4.9 : Hasil Analisis Regresi Linier Berganda 73

Tabel 4.10 : Hasil Uji R2 75

Tabel 4.11 : Hasil Uji F 76

Tabel 4.12 : Hasil Uji T 77

Tabel 4.13 : Contoh Data ROA dan DER 84

Tabel 4.14 : Contoh Data ROA dan DER 84

xiv

DAFTAR GAMBAR

Halaman

Gambar 1.1 : Kerangka Pemikiran 37

Gambar 4.1 : Rata-Rata Struktur Modal 56

Gambar 4.2 : Rata-Rata Struktur Aset 59

Gambar 4.3 : Rata-Rata Ukuran Perusahaan 61

Gambar 4.4 : Rata-Rata Likuiditas 63

Gambar 4.5 : Rata-Rata Profitabilitas 65

xv

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1 : Daftar Sampel Perusahaan Real Estate And Property

Lampiran 2 : Daftar Perusahaan Real Estate and Property Setelah

Kriteria Sampel

Lampiran 3 : Tabulasi Data Tahun 2012




Lampiran 7 : Outlier Data dan Data Perusahaan yang Di Oulier

Lampiran 8 : Hasil Ouput SPSS

Lampiran 9 : Matriks Penelitian

Lampiran 10 : Jadwal Penulisan Skripsi

xvi

THE EFFECT OF ASSET STRUCTURE, COMPANY SIZE, LIQUIDITY,

AND PROFITABILITY ON CAPITAL STRUCTURE OF

REAL ESTATE AND PROPERTY COMPANIES

ON INDONESIA STOCK EXCHANGE


2013310688

STIE Perbanas Surabaya

Email: [email protected]

ABSTRACT

This study aims to determine the effect of variable that affect the capital

structure consisting of variable asset structure, company size, liquidity, and

profitability on capital structure of real estate and property companies listed on

the Indonesia Stock Exchange in study period 2012-2015, in order to obtain a

sample 38 companies. The sample was selected through purposive sampling and

methods of analysis using multiple regression analysis. The results of this study

concluded asset stucture and company size have positive and significant impact

on the capital structure. Liquidity have negative and significant impact on the

capital structure. While the profitability is not significant impact on the capital

structure.

Keywords: Capital Structure, Structure of Assets, Company Size, Liquidity, and

Profitability

mailto:[email protected]

xvii






2013310688

STIE Perbanas Surabaya

Email: [email protected]

ABSTRAK

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh variabel-variabel yang

mempengaruhi struktur modal yang terdiri dari variabel struktur aset, ukuran

perusahaan, likuiditas, dan profitabilitas terhadap struktur modal pada perusahaan

real estate and property yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode penelitian

2012-2015, sehingga diperoleh sampel sebanyak 38 perusahaan. Metode

pemilihan sampel menggunakan purposive sampling dan metode analisis

menggunakan analisis regresi linier berganda. Hasil penelitian ini menyimpulkan

struktur aset dan ukuran perusahaan berpengaruh positif dan signifikan terhadap

struktur modal. Likuiditas berpengaruh negatif dan signifikan terhadap struktur

modal. Sedangkan, profitabilitas tidak berpengaruh signifikan terhadap struktur

modal.

Kata kunci: Struktur Modal, Struktur Aset, Ukuran Perusahaan, Likuiditas,

Profitabilitas.

mailto:[email protected]

Documents

S K R I P S Ieprints.perbanas.ac.id/2657/2/COVER.pdf · sampai titik akhir pengumpulan skripsi pun kita melewati ujian yang begitu berat dan tetap bersama. ... bisa kumpul sama kalian