UY BAN NHAN DANTHANH _PHD HA NOI

, ~6:159~D-UBND

C<)NG ROA..XA HQI CHU NGHiA ~T NAMllQc l?p - Tl! do - H~nh phuc

-- .. ' ~ . ~ _...Hit NQi, ngity 24 thimg &2. nam 2013

____. QUYET D!NH

-s5QUYHO~CH:,KI~vi~~cPhe duy~t d& an Quy ho~chphan khu do thi N3, ty l~ 1/5000THANH PHO HA ,. I '\n: t£;lithi tr~n Quang Minh, xii Ti€n Phol1g:' huy~n Me Linh va.CONg v~'"DEN \ xii Nam H6ng - huy~n D6ng Anh - thanh pho Ha N<;>i.

s6: __ .;t5hl)lq;----n'~ . ----Ngay: _~/M_I_~-H,

UY BAN NHAN DAN THANH PRO HA.NQI

Can cu Lu~t T6 chucHDND va VBND nam 2003;Can cu Lu~t Quy hOi;lChdo thj nam 2009;Can cu Nghj djnh s6 37/2010/ND-CPngay 07/4/2010 clla Chinh phll v€ I~p, thftm

djnh, phe duy~t va qUIDIy quy hOi;lc1~do thj;Can cu Nghj djnh s6 38/2010/ND-CP ngay 07/4/2010 clla Chinh phll v€ qmin Iy

khong gian kiEn trUc canh quan do thj;Can cu Nghj djnh s6 39/2010/ND-CP ngay 07/4/2010 clla Chinh phll v€ qm'm Iy

kh6ng gian xay d\IDgng~m do thj;Can cu Nghj djnh s6 20/2009/ND-CP ngay 23/02/2009 clla Chinh phll v€ qUIDIy do

cao chuang ng£;liv~t hang khong va cac tr~ dja quan ly, bao v~ vUng tr014li Viet Nam;Can cu Thong tu s6 10/2010/TT-BXD ngay 11/8/2010 clla BO Xay d\mgv~ quy

djnh h6 sa CllatUng IOi;liquy hOi;lChdo thi; -- ----_ -_.Can cu Thong tu s6 01l2011/TT-BXD ngay 2-7/011201 i c{ia-BO Xay d\IDgv~ viec

huang d~n danh gia moi trucmg chiEn IuQ'ctrong db an quy hOi;lChxay d1,1ng,quy hOi;lChdothi; --

Can Cll Quy~t djnh s6 2112005/QD-BXD ngay 22/7/2005 ella Bo Xay d1,1ngv€vi~c ban hanh he th6ng kYhieu bc'mve db an quy hO<:Jchdo thj;

Can cu Quy€t djnh s6 1259/QD-TTg ngay 26/7/2011 ella Thll tu6ng Chinh phll v~viec phe duy~t Quy hOi;lChchung xay d1,1ngThll do Ha Noi d€n nam 2030 va t~m nhind€n nam 2050;

Can cu Quy€t djnh s6 682/QD-UBND ngay 30/0112011 clla UBND Thanh ph6 v~viec phe duyet Nhiem V1,lquy hO<;lchphan khu do thj N3, ty Ie 115000;

Can CllK~ hOi;lChs6 01/KH-UBND ngay 03/0112012 clla UBND Thanh ph6 trienkhai th1,1'Chien Quy hot;lchchung xay d1,1ngThli do Ha Noi giai dOi;lll2012-2015;

'Xet d~ nghj Clla Giam d6e SaQuy hot;lch Ki€n truc Ha Noi ti;li Ta trinh s63967/TTr-QHKT ngay 18/12/2012,

QUYE:r DJNH:

f)i~u 1. Phe duy~t Quy hO<;lchphan khu do thj N3, ty I~ 1/5000 do Vien Quy hO<;lchXay d\Ing Ha Noi l~p.vai cac noi.dung chli y€u sau day:. .. . .. ~ ~.. .

1. Ten cong trlnh: Quy hO<;lchPhan kIm do thj N3, t-yIe 1/5000.2. Vi tri, ranh gio"i va quy rno l{ip quy ho~ch:

1

2.1. Vi tri: Khu Vl,l'Cnghien Cll'lln~m phia Tay B~c do thi trung tam Thanh ph5Ha Noi, thuoc dia gim hanh chinh!hi tr~n Quang Minh, xa Ti~n Phong - huy~n Me Linh vaxa Nam H6ng - huy~n Dong Anh, thanh ph6 Ha N9i.

2.2. Ranh gini:+ Phia B~c giap hanh lang xanh song Ca L6;+ Phia Tay giap hanh lang xanh d~m Ti~n Phong;+ Phia Bong giap hanh lang xanh d~m Van Tri - song Ca L6;+ Phia Nam giap hanh lang xanh song Thi~p- B~m Van Tri.

2.3. Quy mo:- Dien tieh khoang: 881,00 ha.- Dan s5 khoang : 85.000 nguoi2.4. Tinh ch~t va Chll'Cnang phan khu:_La mot ph~n do thi trung tam trong chu6i cac do thi phia B~c song H6ng;_ La Bo thi cila ngo phia B~c ella thanh ph5 Ha Noi vala Vl,l'Cphat tri~n mai clla

Thanh ph5 trung tam k~t hQ'pcai t~o chinh trang d6ng bo cac cO'So' h~ t~ng do thi._ La khu do thi h6n hQ'pda chuc nang Trung tam thuO'ng m~i, giao dich qu5c t~,

tai chinh; cO'quan van phong, dich v\ldp do thi; trung Himvan h6a,y t~ khu Vl,l'e.- Khu lang x6m do thi, khu nha a mai ch~t lUQ'llgcao.- B~u m5i h~ tkg kYthuat, d~u m5i giao thong qu5c gia va thanh ph5.

3. NQi dung quy ho~ch phan khu:3.1. Quy ho?ch t6ng m?t b~ng Slt' d\Jng d~t:3.1.1. C(f diu quy hOflCh:

TONG HQ'P cAc CHi TIED KINH tIt KY THU~ l' CO BAN

1'1' Chu:c nang su:dl.mgdiitDi~n tich .Chi tieu Ty l~d~t

ha m2/m!U'oi %

T6ng di~n tich 881,00 103,65 100,00

1 Bat dan dung 731,42 86,05 83,021.1 Bat cong cong thanh ph6 5,47 0,64 0,62

1.2 Bat cay xanh, TDTT thanh ph5 0,00 0,00 0,001.3 Bat duong, Quangtruong, nha ga va giao thong tinh 129,17 15,20 14,661.4 Bat khu a 596,78 70,21 67,741.4.1 Ddt con~ c(m;;;khu O' 44,34 5,22 5,031.4.2 Ddt truang trung h9C phd thong (c6p 3) 7,68 0,90 0,871.4.3 Dat cay xanh, TDTT khu (y 32,62 3,84 3,701.4.4 Dat auon;;;pho, aidm a6, ditnR xe va bCiia6 xe khu (y 90,65 10,66 10,291.4.5 Ddt aon vi (y 421,49 49,59 47,84

2 Bat khac trong pham vi khu dan dung 117,88 13,382.1 B~t h6n hQ'p 105,05 11,922.2 Bat cO'quan, vi~n nghien clm, trucmg dao t<;1O... 9,57 1,092.3 Bat di tich, ton giao - tin nguo'ng 3,26 0,373 Bat xay dl}'ng ngoai ph~m vi khu dan dl}ng 31,70 " 3,603.1 Bat dau m6i h~ t~ng ky thuat 2,80 0,323.2 8at giao thong doi ngo~i . 23,84 2,713.3 Bat cay xanh cach Ii v~ sinh 5,06 0,57

2

TONG IIQ"P cAc CHi TIEU KINII TE KY THU~ T DAT DON Vl aDi~n Chi tieu Ty I~

TT II~ng mt.Ic tich d~t .- -,_.--

ha m2/nguOi 0/0

Tong cong dfit do'n vi 0' 421,49 49,59 47,84

Dat cong cong don vi a (Ph\lc V\lthucmg xuyen:1 Thuong nghi~p, van hoa, y t~,hanh chinh dp 15,73 1,85 1,79

DVO)

2D~t ciiy xanh, TDTT (san chai - yuon d~o, san 26,12 3,07 2,96luy~n t~p)

3D~t troong tiEuhoc (dp 1); truong tmng hoc ca sa 22,44 2,64 2,55(c~p2)

4 Dat huang mamnon (nha tre, m~u giao) 8,70 1,02 0,99

5 D~t nhom nha 0' 297,64 35,02 33,78

5.1 - Ddt nhom nhCi O' xay d~mgmO'i 186,57 21,18

5.2 _Dat nhom nhCi O' hi?n eo (eCti tqo ehinh franz) 111,07 12,61

6 Dat duang, bai d6 xe do'n vi 0' 50,86 5,98 5,77

6.1 - Ddt (Juong (Jon v; a 34,00 4,00 3,86

6.2 - Ddt bili (JJxe 16,86 1,98 - 1,91

_ Phan khu do thi duQ'cchia thanh cac khu, vai cac 0 quy hOl;lchva duang giaothong d~ ki~m soat:phat tTiEn. .

_ Trong 0 quy ho~ch g6m cac 10 d~t chuc nang do thi; Vi tri va ranh giai xac l~ptren bim ve co tinh ch~t dillh hUG'ng.Ranh giai, quy mo va cac chi tieu su d\lng d~t se_duqc xac dinh C\l thE O' quy ho~ch ty l~ Ian ho'n, tuan thu cac chi tieu quy hOl;lchki~ntrUc t~i d6 an (~uy ho~ch Phan klm do thi duo'c duy~t, Tieu chu~n, Quy chu~n xay dvugVi~t Nam. Qua tTinh l~p cac d6 an quy ho~ch, d\I an diu ill cin tuan thu cac quy dinh_t~i Lu~t Quy hOI;lChdo thL Lu~t Nha 0', Lu~t d~t dai... cac quy ho~ch chuyen nganh,nganh lInh V\ICva cac quy dinh hi~n hanh khac.

_Chi tieu quy hOI;lChSlr d\lllg d~t cua tung 0 quy hOl;lcht~i ban ve la cac chi tieucua dan vi O' nh~m kiem soat:phat: tTi~nchung. Trong qua trinh trien khai l~p quy ho~chho~c d\I an a giai do~n sau, co thE xem xet di~u chinh cho phil hqp vai di~u ki~n th\Ic t~(ke ca troo'ng hO'P Slr d\lng cac tieu chu~n nuac ngoai) phai duqc co quan co th~mquy~n cho phep theo quy dinh.

'. _D6i vai cac d6 an quy ho~ch, d\I an diu ill duqc dp th~m quy€n phe duy~t, daho~c dang tri~n khai dAu illxay d\lng, thi tiep Wc triEn khai tlwc hi~n theo cac noi dungda duqc phe duy~t. D6i v6'i cac d6 an quy ho~ch, d\I an diu ill da duqc c~p th~ quy~nphe duy~t chua th\l'c hi~n dAutu xay d\lug ho~c dang trien khai cac thu Wc l~p d\I an _diu ill,khi C\l th~ hoa cin duo'c kiEm tra, ra soat, d6i chi€u vai quy ho~ch phan khuduqc phe duy~t; truo'ng ho'P co S\Ithay d6i v~ chuc nang su d\lng d~t va cac chi tieu quy .ho~ch ki~n truc thi cAnbao cao dp thAm quy~n xem xet quy~t dinh. Cac noi dung khiC\l th~ hoad~ xu~t di~u chinh quy ho~ch ho~c d\I an diu ill (n~u co) phai dam baonguyen t~c phil ho'P vai cac chi tieu kllling cua 0 quy hOl;lchda duqc xac dinh tl;lid6 anquy h6~ch phan' khu nay dUQ'cduy~t; tuan thu quy dinh t~i Quy. chu~n xay. d\Illg ,Vi~tNam va cac tieu chuAn thi~t ke lien quan.

_D6i vai d~t n110mnha 0' xay d\l'ng mai duo'c nghien cuu xay d\Illg d6ng bo hi~nd~i v~:h~ th6ng h~ .tAngky thu~t, hinh thuc ki~n hllc, ch~t luqng s6ng' cao; t6 chuckhong gian kien truc canh quan, ket n6i hai hoa vai khu V\IC0' hi~n co, khai thac cac

3

hinh thuc ki€n truc tluy~n th6ng, cac gia tri van hoa d~c trung va dam baa tuan thil cacquy dinh hi~n hanh. Nha a duQ'cphat tri~n da d~ng vai cac la~i hinh nha a chung cu,li~n k€, bi~t th\!, nha wOn ... dam baa hai hoa vai khong gian ki€n trUc canh quan xungquanh. 86i vai ph~n d~t a xay d\l11gm()'i, trong qua trinh tri~n khai a giai da~n sau dnnghien cuu danh du quy d~t, dam baa cO'du di~n tich san xay d\lng thea quy dinh, uutien giai quy€t cac nhu c~u thea thu tv sau: tai dinh cu, gian dan, di dan giai phong m~tb~ng trong khu V\ICva khu V\ICdo thi; nha a xa hoi; d~u gia quy~n su d\l1lg d~t; nha athuang m~i ... Trang quy d~t nha a xay dvng se b6 tri cac dv an nha a xa hoi (ngaai quyd~t 20% trang cac d\! an phat tri~n khu nha a), vi tri Cl,lth~ se xac dinh trang giai da~nsau. Cac khu V\ICgiap ranh giai d~t lang xom hi~n co, uu tien b6 tri cac cong trinh h~t~ng xa hoi va cac dv an phl,lcV\lphat triEn kinh t€ xa hoi t~i dia phuang.

_ 86i vai d~t cong nghi~p kha tang hi~n co khong phu hQ'Pvai quy ha~ch phankhu, se duQ'c tUng buo'c di do'i d€n kIm V\ICt~p trung thea chu truang di dai cac ca sasan xu~t gay 0 nhi6m ra kh6i khu vvc do thi. Quy d~t sau khi di dai duQ'c th\!c hi~n theacac chuc nang quy ho~ch duQ'cduy~t, uu tien phat triEn h~ t~ng xa hoi ph\lc V\l chungkhu V\IC.

_86i vai d~t cong trinh di tich, ton giaa, danh lam th~ng canh da ha~c chua duQ'cx€p h~ng, quy mo di~n tich va hanh lang bao v~ se dUQ'cxac dinh chinh xac khi l~p quyha~ch chi ti€t ti l~ 1/500 dUQ'cphe duy~t, ho~c y ki€n cua ca' quan quan ly nha nuac colien quan, Vi~c Hip dv an d~u tu, cai t~a, xay dl,lng phai tuan thu thea Lu~t Di san Vanhoa va dUQ'cc~p thAm quy~n phe duy~t.

_86i vai cac nghla trang, nghla dia va mo hi~n co t~i cac khu V\ICkhong phu hQ'Pquy ha~ch, dUQ'cdi do'i quy t~p d€n cac klm V\ICnghla trang t~p chung cila thanh ph6,Trong giai da~n qua do, khi Thanh ph6 chua haan chinh h~ th6ng nghla trang t~p trung,cac khu mo duQ'c t~p k€t t~m vaa nghla trang t~p tlung hi~n co (trang d~t diy xanhTUfT thea quy ha~ch). Cac nghla trang t~p k€t nay phai duQ'c t6 chue l~i thanh khukhang trang, s~ch se, ti€t ki~m d~t va phai co hanh lang cay xanh cach ly, h~ th6ng xuly kYthu~t dam baa di~u ki~n v~ sinh moi truang.

_ 86i vai cae tuy~n duo'ng quy ho,:!ch (m duang khu V\ICtra xu6ng) di qua khu .dan cu hi~n co hi~n co, se duQ'cxac dinh Cl,lthE a giai da~n quy ha~ch a tY l~ Ian han,phu hQ'Pvai di~u ki~n hi~n tr~ng,

_86i vai cac 0 d~t hai ben tuy€n duo'ng B~c Thang Lang - Noi Bai c~n b6 tri daicay xanh caM quan t~i klm V\ICti€p giap vai tuy€n duo'ng, dam baa khaang lui va t~al~p canh quan ki€n truc cha cac cong trinh.

_ Trang ranh giai nghien cuu hi~n co cac tuy€n c6ng, muang ph\lc V\l tuai tieu.thaat nuac phl,lcVl,lchung cha kIm vvc B~c song H6ng ..., khi l~p dv an d~u tu xay d\Iilgc~n dam baa ha~t dong binh thuang cua h~ th6ng tuai tieu thaat nay.

_ Hanh lang baa v~ ho~c cach ly cac cong trinh di tich, giaa thong, h~ t~ng kYthu~t duQ'cxac dinh Cl,lthE t~i cac d6 an quy ha~ch a ty l~ Ian han, tuan thil tieu chuAn,quy chuAn xay dVng Vi~t Nam cac quy dinh hi~n hanh.

3.1.2. Pltfin biJ quji dilt trong cae kltu quy Itoflch:Phan khu do thi N3 chia thanh 03 khu quy ho~ch baa g6m 12 a quy ha~ch (trang

do co 11 dan vi a) va duo'ng giaa thong dEkiEm saat phat triEn; Cl,lthe nhu sau:_ KIm Quy ha~ch N3.1 co t6ng di~n tich d~t khoang 385,28ha; dan s6 khaang

50.000 nguai; baa g6m 06 dun vi 6'._ Khu QllY ha~ch N3.2 co t6ng dien tich d~t khaang 182,81ha; dan s6 khaang

15.000 nguo'i; baa g6m 02 dun vi 6',_ Khll Quy ha,:!ch N3.3 co t6ng di~n tich d~t khaang 182,03ha; dan s6 khaang

4

20.000 nguo'i; bao g6m 03 do'n vi a.3.2. T6 chu:c khong gian quy ho?ch - ki~n truc, canh quan - Thi~t k~ do thi:3.2.1. T8 ehii'e khong gian - ki~n true eanh quan:a. Ed cuc kh6ng gian kdn trztC taem ph6n kl1U:_ Phat tri@ndo thi khai thac lo'i th~ dia hinh tl,rnhien, canh quan tl,rnhien hi~n co,

bao g6m h~ th6ng m~t nuac, song h6 d~m: d~m Van Tri, B~m Ti~n Phong, song Thi~p,song Ca L6 va cac h6 muang hi~n co. T~o S\I k~t n6i khong gian xanh gifra khu VlJChanh lang xanh cua Thanh ph6 v6"icac dai, l6i xanh trong phan khu do thi.

_ ciu truc khong gian duQ'c t6 chuc theo cac tuy~n tn,IC l6i trung tam, dUOngngang vuong goc v6"icac tuy~n giao thong chinh do thi theo d~ng xuong ca, t~o thanhl6i trung tam khu a, til do phat tri~n ti~p h~ th6ng l6i khong gian d€n cac don vi a hay aquy ho~ch nh6 hon.

_Khong gian do thi chu y~u la cong trinh th~p t~ng va trung t~ng mat do thip._ Cac cong trinh cao t~ng b6 tri doc dUOngB~c Thang Long - Noi Bai va cac

tuy~n duang chinh do thi. '_Khong gian trong cac kIm a, don vi & duQ'ct6 chuc theo c~u trUc tn,Ic l6i trung

tam, t~o duQ'c S\I hai hoa gifra cac cong trinh thuong m~i cao t~ng, chung cu cao dngvai khu nha a sinh thai th~p t~ng, lang xom cu va cac cong trinh h<;tt~ng xa hoi khac.

_ B6i v6"ikhu VlJClang xom cu cai t~o theo hu6"ng tang cUOng h~ th6ng h<;tt~ngkY thuat, giao thong, cay xanh h<;tt~ng xa hoi, gifr duQ'c ciu trUc lang xom cu: mat doxay d\lng th~p, nhi~u san wOn, hinh thuc cong trinh ki~n trUc truy~n th6ng. T<;toranhung wng d~m gifra khu v\Icphat tri~n do thi m6"icao t~ng va khu lang xom cu, t<;toS\Ihai hoa chuy@nd6i d~n v~ khOng gian cung nhu giai quy~t cac vk d~ v~ k~t ciu h<;tt~ng kYthuat.

b. Khu vuc trang t6m, cac tuvdn, didm nh6n va didm nh1n quan trang:_ Khu VlJCtrong tam: la nUt giao c~t gifra du(mg B~c Thang Long NO! Bai v6"i

tn,Ic duong m~t cat ngang 1GOm n6i trung tam Bong Anh VaGtrung tam Me Linh va cactuy~n duang tuy~n duo'ng chinh do thi co m~t dit ngang 30m d€n SOm theo hu6"ngBong Tay cila khu V\ICnghien cuu

_Cac tuy~n quan trong: Khong gian hai ben tn,lCdUOngB~c Thang Long.- Noi Bai:duQ'ct6 chuc da d~ng v6"inhung d~c trung rieng tung phan do~n cua tuy~n dUOn'g:khUcay xanh canh quan, klm tlmang m~i van hoa, khU tai chinh qu6c t~. T6 chuc nhungkhOng gian rna, k~t n6i v€ giao thong va cong trinh chuc nang v6"ikhU VlJCd~m Van Tri,d~m Ti~n Phong. Chi~u cao, hinh thuc ki~n truc, thi~t k~ do thi tren toan tuy~n tuy~nt~o duQ'cdi@mnhin t~i cac di~m nhin quan trong. Khong gian cao nhit duQ'ct6 chuc t~ikhU VlJCcuang6 phia B~c do thi. Khong gian hai ben cac tn,lc chinh do thi, cac dUOngchinh khu VlJCt6 chuc ki~n truc hi~n d<;ti,t~ng cao cong trinh co nhip di~u dan xen gifrakhu cao t~ng va th~p t~ng, hanh lang xanh, khu sinh thai.

_ Cac di~m nh~n: tT<~ntuy~n duemg B~c Thang Long - NOi Bai va cac nut giaonhau cila cac tuy~n dU011gchinh do thi .

. _ Bi~m nhin quan trong: tren tuy~n duang B~c Thang Long - Noi Bai, hu6"ng tilsan bay Qu6c t~ NQi Bai v~ trung tam Thanh ph6 va nguQ'c l<;ti;

c. Yeu cdu vJ t6 Chll'Ckh6ng gian, kdn trIle, canh quan: . -Yeu du t6 chuc khOng gian, ki~n truc, c<'mh'qdand6i'v6"i tiI:ng khu' ch{rc nang do

thi, a quy ho~ch, cac hl,lC tuy~n chinh, cac di~m nh~n quan trong phai phil hO'P quyho~ch t6ng m~t b~ng Slr d\lng d~t, b6 e\lc khong gian ki~n trUc va tuan thu tieu chu~n,quy chu~n xay d\Ing Vi~t Nam.'

5

3.2.2. Thiit ki do thi:a. Cac nguyen tilc, yeu ceiu chung thid! ki do thi:_ B6 qlC quy ho~ch cong trinh c~n dUQ"cnghien clm tren ca SO' phan dch v~ cac

di~u ki~n vi khi h~u cua khu d~t thi~t k~, phai hra chon duo'c giai phap t6i Uti v~ b6 Cl,lCcong trinh d~ h~n ch~ tac dong x~u cua huang n~ng, huang gio d6i vai di~u kien vi khih~u trong cong tTinh, h~n ch~ t6i da nhu c~u su d1;1ngnang IUQ"llgcho ml,lCdich h~ nhietho~c suc'ri~m trong cong trinh.

_ M~t do xay d1,!ngcong trinh t6i da, t6i thi~u va t~ng cao cong trinh t6i da, t6ithi~u phai dap ung theo quy dinh da dUQ"cxac l~p trong quy ho~ch t6ng m~t b~ng sudl,lngd~t. Tuy thuoc chuc nang su d1;1ngd~t va vi tTiCl,lth~, m~t do xay dl,lng cong trinht6i da, t6i thi~u va t~ng cao cong tTinh t6i da, t6i thi~u phai tuan thu tieu chuftn, quychuftn xay dl,lngViet Nam; d6ng thai, chi~u cao cong trinh phai dam bao tinh th6ng nh~t,hai hoa va tuong quan vai chi~u cao clla cac cong trinh Ian c~n trong tUng khu chuc nangva trong toan khu Vl,rC;

_Chi~u cao cac t~ng uhi, mai don, mai he ph6, b~c th~m, ban cong va cac chi ti~tki~n trUc (ga, chi, phao ... ) phai dam bao hai hoa, dam bao tinh th6ng nh~t va m6i tuangquan v~ chi~u cao v6icac cong trinh Ian c~n cua tUng kIm chuc nang va cua toan khuVl,rC;khuy~n khich xay d1,!ngcong tTinh co chi~u cao cac t~ng nha, mai don, mai he ph6,b~c th~m, ban cong va cac chi ti~t ki~n tTllC(ga, chi, phao ... ) b~ng nhau.

_Khoang lui cua cong trinh tl'en cac duo'ng ph6 chinh va cac nga ph6 chinh tuanthu khoang lui t6i thi~u da dUQ"cquy dinh theo tieu chuftn, quy chuftn xay d1,!llgViet Nam,dam bao tinh th6ng nh~t tren cac tuy~n ph6; khuy~n khich nghien clm khoang lui Ianhan d~ t~o khong gian quang truo'ng d6i vo'i cac nga ph6 chinh.

_ Hinh kI16i, mau s~c, anh sang, hinh thuc ki~n t1l1Cchu d~o cua cae cong trinhki~n truc, he th6ng cay xanh, m~t nuac, quang truong phai phu ho-p vai khong gianchung va tinh ch~t su dl,lngCllacong iTinh.

_ Ty Ie d~t tr6ng cay xanh tTong cac 10 d~t khong th~p han cac quy dinh, khuy~nkIlich t~o l~p h~ th6ng diy xanh 1011han theo quy dinh va nghien elm xay dl,lng congtrinh theo hu6ng do thi xanh.

_ C6ng ra vao, bifn hieu quang cao phai dam bao hai hoa, dam bao tinh th6ngnh~t va m6i tuung quan v~ kich thu6c (chi~u cao, chi~u rong), hinh thuc ki€n trUc vaicac cong trinh Ian c~n cua tirng khu chuc nang va cua toan khu Vl,rC.

b. Thiit ki do thi phon khu: Tn~n cO'so' nguyen t~c thi€t k€ do thi nhu tren, d6 anphan vUng thi€t k~ do thi d~ xu~t cac giai phap va quy dinh Cl,lth~ cho cac khu Vl,rCsau:

- Thi€t k~ do thi d6i vo'i khu chuc nang.- Thi€t k~ do thi d6i v6i 0 quy ho~ch.- Thi€t k~ do thi d6i v6i cac tT1;1ctuy€n chinh, quan trong.- Thi€t k€ do thi d6i v6i cac difm nh~n trQng tam.- Thi~t k~ do thi d6i v6i cac khong gian rna.Vi~c quan ly d~u tu, quy hO<;lch,xay d1,!ngdo thi tuan thu cac quy dinh neu tren

theo noi dung Thi€t k€ do thi t~i d6 an Quy hO<;lchphan khu.

3.3. Quy ho?ch h~ th6ng h~l ding ky thu?t:

3.3.1. Quy hO(lch giao thong:3.3.1.1. Giao thong d6i ngoai:Duo'ng sit: Tuy€n duang sit Qu6c gia Ha Noi .. Lao Cai la tuy€n duang s~t vanh .

.dai phia Bic clla Thanh ph6, dUQ"Ccai t~o nang c~p thanh tuy€n duang s~t doi kh6

6

143Smm, dam bao hanh langantoan ducmg s~t theo quy dinh. Ga B~c H6ng duQ'c cait~o mO'rong thanh ga Hlp tau hang d6ng thai cling la co sO'hau c~n (d~ po, xUO'ngsuachua d~u may, toa xe, kho'hang ...), dien tichga trong phan khu do thi N? khoang23,84ha.

3.3.1.2. Giao thong do thi: bao g6m:a. [)U'cmgsilt do thi: Tuy~n duang s~t do thi s6 6 duQ'c b6 tri trong hanh lang

duang B~c Thang Long - NQi Bai va d\l'ki~n xay d\lng 01 nha ga t~i vi tri trung tam vantai da phuang tien. Phuong an hu6'ng tuy~n, thi€t k€ chi ti€t va quy mo C\lth€ Cllatuy€nva cac ga ducmg s~t do thi se duQ'cxac dinh C\lth~ trong qua trinh nghi-en ciro lap D\l' and~u tu.

b. Cae turin dU'ong ecJp do thi: bao g6m:__ Duang B~c Thang Long - Noi Bai la duang cao t6c do thi va tf\lc hu6ng tam

chinh Clla thanh ph6 g6m ph~n ducmg cao t6c (6 Ian xe) 0' giua va duang gom (2 - 41ilnxe) 0' hai ben theo cac m~t c~t ngang di~n hinh nlm sau: m~t c~t ngang rong 120l1).(m~t~.~t1A-1A); m~t c~t ngang rQng 68m (m~t c~t 1B-1B) va m~t c~t ngang rong 76m (m~tc~t IC-IC).

, _Tuy~n duang Vanh dai 3 (phia B~c song H6ng) la duong tf\lc chinh do thi (m~tc~t 2-2): m~t c~t ngang di€n hinh rong 68m (10 - 12 Ian xe).

_Duong tr\lC tTung tam KIm do thi mO'iMe Linh Ia duang tf\lc chinh do thi, chialam 02 do~n: do~n qua dia phan huyen Me Linh co m~t c~t ngang di€n hinh rong 100m(m~t c~t 3A-3A), do~n qua dia phan huyen Dong Anh co m~t c~t ngang di€n hinh rong68m (m~t c~t 3B-3B) dang tTi€nkhai xay d\lng theo d\l' an rieng.

_ Cac tuy~n duo'ng lien khu V1JC(6 - 8 Ian xe): Tuy€n duo'ng co m~t c~t ngangdi€n hinh rong 48m - SOm(m~t cit 4-4); Tuy€n duong co m~t c~t ngang di€nhinh rong40m(m~tc~tS-S). -- --- --- -- -

e. Cae tupin dU'ong ecJp khu vu'e: bao g6m:_' Tuy~n duang chinh khu V1JC(m~t c~t 6A-6A; 6B-6B): m~t c~t ngang rong tir

24m - 30m (4 Ian xc)., _ Tuy~n duang kIm V\l'C(m~t cit 7-7): m~t c~t ngang rong tir 17m - 20,Sm (2-3

Ian xe).d. Cae tuvin throng ecJp noi bo: bao g6m:_Cac tuyen duo'ng phan khu V\l'Cco m~t c~t ngang di~n hinh rong 13ni - 17m (02

Ian xe), he hai ben rong 3 - Sm (d6i vo'i cac do~n tuyen qua khu V1JCdi tich, d~t an ninhqu6c phong, kIm dan cu lang xom hien co, tTong qua trinh tri€n khai lap quy ho~ch chiti€t va d\l' an d~u tu xay d\lng, co th~tlm h~p C\lCbo m~t c~t ngang duang cho phu hqpdi€u kien th\l'c ti~n, song phai dam bao 56 Ian xe va b~ rong via he t6i thi€u theo tieuchu~n, qu(chu~n). .-

_ C~u t~o, thanh ph~n m~t c~t ngang cac tuy€n duo'ng quy ho~ch se duQ'c xacdinh C\l,th~ trong giai do~n lap quy ho~ch chi tiet va d\l' an d~u ill xay d\lng duQ'c c~p coth~m quy€n phe duyet.

e. Cae mit giao thong: bao g6m:_,Xay d\l'ng 06 nUt giao thong khac muc (d~ng baI1:lien thong, lien thoJ;lg, trvc

thong) t~i giao dt v6'i d~011gcao t6c do thi, duang tT~Cchinh d6 thi, dir'ang s~f do thi. -Ranh gi6'i ph~m vi xay d\l'ng, t6 chuc giao thong va thi€t k€ chi ti€t clla cac nut giao se

r duQ'cxac dinh C\lth~ tTong giai do~n lap d\l' an d~u ill xay d\lng. -- Cac nut giao thong con l~i t6 chuc giao b~ng.

7

f Bin xe buyt: Cac b~n xe buyt duQ'cb6 tri tren cac tuy~n dUOng c~p do thi vac~p kIm \f\ICtra len; khoi'mg cach cac tT:;lmkhoi'mg 300 - SOOmva khong qua 800m; xayd\lTIgvinh don trakhach t~i cac di~m d6 d~ khong gay ach t~c giao thong tren.tuy~ndUOng. C\l th~ v~ lu6ng tuy~n, lo~i hinh xe bu)rt se duo'c xac dinh theo quy hO:;lchchuyen nganh v~n tai cua thanh ph6.

g. Giao thong tznh: bao g6m:_Xay dl,l11g01 Trung tam v~n tai da phuang tien co dien tich khoang 1,76ha._Bai d6 xe: quy hO:;lchhe th6ng bai, di~m d6 xe trong phan khu do thi duQ'Ctinh

toan tren nguyen t~c: Bai d6 xe cong cQng b6 tri trong d~t dan vi a chu y~u ph\lc Vl,lkhach vang lai va khu \f\IClang xom hien co dam bao chi tieu dien tich 4% d~t dan vi a(d\! ki~n phan bb thanh 48 vi tTi, vo-itbng dien tich khoang 16,86ha). vi tri, quy mo vacong su~t, giai phap xay d\Ing (ng~m hay nbi, b6 tTiket hQ'pvo-i cac khu cay xanh) cuacac bai d6 xe se duo'c xac dinh chinh xac a cac giai dO:;lnl~p quy hO:;lchtiep theo. Caccong trinh phai dam bao nhu du dE, xe cua ban than cong trinh theo qui dinh cua quichu~n, tieu chu~n xay d\Ing hien hanh (sc duQ'Cxac dinh ql th~ trong giai dO:;lnl~p quyhO:;lchchi tiet va dv an d~u tu xay d\lng).

3.3.2. Quy hO£;tchchuiin hj k.v thu~t:

3.3.2.l.Quy hOflCh thocit nll'O'C mu:a:a. He th6ng thoot nuo'c nnra: He th6ng thoM nuo-c mua h6n hQ'P(c6ng thoatket

hQp h6 di~u hoa); chu y€u Ia thoat nuo'c rieng W chay vo-i chu kY tinh toan tir 2 - Snam.Cac tuy~n c6ng thoM nuo-c mua dam bao thoM nuo-c m~t cho khu \f\ICl~p quy hO:;lchvakhu \f\ICIan c~n. H~ th6ng thoM nuo-c mua duQ'ctinh toan theo phuang phap cUOng dQgio-ih:;ln. .

b. Huang, lzru vuc, c'6ng thoot nu:6'c,h6 ddu him:_ Huong thoM nuo-c tv duly ra song Ca L6 O'phia B~c, d~m Ti~n Phong a phia

Tay va d~m Van Tri a phia Nam. ._Phan khu do thi N3 duQ'cchia ra thanh 3 luu \f\ICchinh nhu sau:+ Luu V\IC3A n~m phia B~c tuyen ducmg s~t vanh dai Ha NQi - Lao Cai, hu6'ng

thoat nuo-c chinh la tlJ chay v~ song Ca L6 O'phia B~c;+ Luu Vl,l'C3B n~m phia Nam tuy€n ducmg s~t vanh dai, phia Bong dUOngB~c

Thang Long - NQi Bai, huo-ng thoat nuo-c chinh v~ d~m Van Tri;+ Luu \f\IC3C n~m phia Nam tuy€n duang s~t vanh dai, phia Tay dUOng B~c

Thang Long - NQiBii, hUOllgthoMnuo-cv~ d~m Ti~n Phong a phia Tay va d~m Van Tri aphia Nam.

_C6ng thoM nuo'c mua du'Q'csu d\lng h~ th6ng c6ng tTemva c6ng hQpBTCI. Riengd6i voi cac khu Vl)'Climg xom Cll,xay d\l'ng cac tuyen ranh n~p dan, b6 tri doc theo cactuyen dUOllgthan, xom ... d~ tlm gom nuo-cmua sau do thoM ra cac tuyen c6ng chinh trongkhu \f\Ic.

_ Cac h6 di~u hoa thoM nuo-c duQ'cb6 tri tTong d~t cay xanh thanh ph6, cay xanhkhu a, dan vi a va dAmTi6n Phong, dAmVan Tri.

3.3.2.2. Quy llOflCh san n211:

- Cao dQn~n tTungbinh khoang til 9,4m - 10,Sm._Cao dQ tim duang t~i cac nga giao nhau duo'c xac dinh tren Co' sa cac cao dQda

kh6ng che, quy ho~ch m~ng luo-i c6ng thoM nuo-c mua, dam bao dQ sau chon c6ng._ Cao dQ n~ll cac 0 d~t duQ'c thiet ke dam bao thoM nuo-c tv chay, phu hQ'Pvo-i

quy hO:;lchsu d\lng d~t va phan luu thoM nuo-c cac 0 d~t. ._ B6i vo'i cac kIm Vl,ICda xay d\!ng, khu Vl,IClang xom cu sc duo'c san g:;ltC\lCbQ

8

phu h<;rpvai quy hO<:lchsir d\lng d~t va phan luu thoat nuac._D6i vc)'icac khu V\ICcong vien cay xanh, h6 di~u haa duO'c th\Ic hien theo dt,r

aIi rieng.3.3.3. Quy ho(}ch cap llU'O'C:a. Ngu6n nuo'c: Ngu6n chinh ill Nha may nuac m~t song H6ng (vai cong suftt

d~n nam 2020 la 300.000m3/ngay dem; d~n nam 2030 Ia 450.000m3/ngay dem) vaNha may nuac B~c Thang Long cong su~t 50.000m3/ngay dem, thong qua cac tuy~nbng truy~n d~n 0300mm - 01200mm xay dt,rng doc theo cac tuy~n duemg quy hOl,lch.Giai dO<:lntruac m~t khi nha m{tynuo-c m~t song H6ng chua xay d\lng; ngu6n duO'c cftpnuac ill Nha may nuo-c B~c Thang Long hien co.

b. Du baa nhu c6u dz'mg TnI'O'C: Qm3xkhoang 41.400 m3/ngaydem.c. Mang luo'i cdp tnroe ._ Xay d\lng cac tuyfn bng trlly~n d~n duang kil)h ill 0 300 d~n 01200mm dftu

nbi vo-i nhau tl,lOthanh m(1ng luo-i dp nuo-c theo d<:lngml,lng vang d'am bao cftp nuaccho toan khu vt,rc.

_ Xay d\lng ml,lng luo-i bng pha11ph6i co duemg kinh ill 0150mm d~n 0200mmduO'c thi~t k~ dftu nbi vo-i m~mg luo-i tmy~n d~n b~ng mot s6 di~m dftu thich hQ'Pvaduo'c phan chia thanh nhi~u kIm V\ICnho co m<:lilgphan ph6i doc lap cftu trUc theo d<:lilgm<:lchvang.

d. cdp nuO'c chu'a chay:_ Cac hong Cll'llhoa dUQ'cdftu nbi vao cac tuy~n 6ng cftp nuac co duemg kinh

<1>100tr0len, thuan IO'icho cong tac phang chay, chua chay. Khoang cach cac hong ell'llhoa tren m<:lngluo"iduC)'cbb tTitheo quy dinh hien hanh. Vi tri cua cac hong Clm hoa seduO'cxac dinh C\l th~ tTOngqua tTi11hlap quy ho('('.h chi ti~t va thi~t k~ m<:lngluai cftpImo-cCll'llhoa cila kIm V\ICduo'c dlp th~m quy~n phe duyet.

_Ngoai cac hong Cll'llhoa, dn bb tTithem cac h6 lfty nuo-c m~t ph\lc V\l'ell'llhoat<:likhu VlJCcac h6 di~u hoa theo quy hO<:lchd~ tang cuemg kha nang ph\lc V\l phangchay, chua chay cho khu V\IC. .

_'D6i vo-i cac cong tTinh cao t~ng, dn co he th6ng chua chay rieng.

3.3.4. Quy hOflch cap di~n va thong tin lien lflC:

3.3.4.1. Quy hO(lch clip c1i~11:_Ngu6n dp: duC)'cdp til Tr<:lm110/22KV Van Tri cong suftt 2x63MVA (hien co

va cai t<:lOnang cong su~t, bb 11it(1i0 quy hO<:lchN3.1-1), Tr<:lm1l0/22KV Nguyen Khecong su~t 2x40MV A (xay d\Ing mo-i phia Dong ph<:lmvi lap quy hO<:lch)va dt,rki~n b6sung ngu6n tu Tr<:lm110/22KV Nam H6ng cong suftt 2x40MVA (xay d\lng mai phiaDongNam ph<:lmvi lap quy hO<:lch).

. _ M<:lngluo'i dien cao th~: Xay dv:ngcac tuy~n dien 220KV Van Tri - Chern,220KV Van Tri - Soc So'n, 110KV Van Tri - San bay Noi Bai (giai dO<:lntruac m~tduO'c"th\Ichien theo d\I an rieng, v~ lau dai phai ng~m hoa theo ducmg quy hO<:lch).Xayd\lng cac tuy~n dien 220KV Van T1'i- Dong Anh 3, tuy~n 110KV Van Tri - E1 Dong Anhdi ng~m doc ducmg Vanh Dai 3 (co di~u chinh huang tuy€n so vai quy hO<:lchchung daduC)'cphe duyet d~ phu hO'pq.llYho~ch sil d\lng dftt va giao thong). Xay d\lng cac tuy~ndien i20KV Va~ Tri - Me Lirih, 110KV Van Tri - Quang'Minh - Me Linh eli rig~ni.doc'duemg quy hO<:lch.

_ M.:mg tmng th~: Xay d\l11gcac tuy€n cap 22KV theo cac tuy€n dUOng quy" -hO<:lchill cftp klm V\ICtTo'len c~p ngu6n cho cac tT<:lm22/9,4KV. "

9

_ Cac tr(;1mbi~n ap 22/0,4KV: T6ng nhu c~u c~p di~n cho phan khu N3 khoang144.390KW. Cac tr(;1mbi~n ap hi~n co dang su d\lllg cac c~p di~n ap 6/0,4KV,10/0;4KV va 35/0,4KV duQ'Cc,h t(;10nang c~p cong su~t tr(;1mva chuy~n d6i thanh tr(;1m22/0,4KV. D\I ki~n xay d1,1ng124 tr(;1mbi~n ap (22/0,4KV), vai t6ng di~n dch d~t xayd\Iilg tr(;1mbi~n ap khoang 6.200m2 (vi tri, s6lUQ'llg va cong su~t cac tr(;1mbi~n ap trongcac 0 d~t se duQ'cxac dinh theo d\I an c~p di~n cho tUng khu V\ICduQ'c c~p thAm quy~nphe duy~t); ban kinh ph1,1cV1,1< 300m, duQ'cb6 g~n duang giao thong d~ ti~n thi cong,quan ly va sua chua khi co S\Ic6; g~n trung tam ph1,1tai tieu th1,1di~n ho~c trong khu d~tcay xanh don vi a. B6i vai cac khu V\ICda co quy hO(;1chchi ti~t ho~c cac d\I an d~u tilxay d1,1ngh~ th6ng c~p di~n se duQ'cth\Ic hi~n theo cac quy~t dinh cua c~p thAm quy~nphe duy~t.

_ M(;1ngh(;1th~ 0,4KV chi~u sang den duang: H~ th6ng chi~u sang den duangduQ'cdp ngu6n til cac tT(;1mbi€n ap cong cong, di ng~m. C1,1th~ se duQ'cxac dinh theod\I an dp di~n cho rung khu V\ICduQ'cdp thAmquy~n phe duy~t.

3.3.4.2. Quy hot}ch thong tin libz [(lc:

_Ngu6n dp: Khu V\ICduQ'cdp ngu6n tlr T6ng dai HOST Bong Anh._D\I bao s6 luo'ng thue bao: khoang 7L 169 s6._Xay d1,1ng04 t6ng dai v~ tinh vai t6ng dung lUQ'llgkhoang 80.000 s6. Vi tri cac

t6ng dai v~ tinh d~t a cac khu d~t cong cong, g~n duang giao thong Ian va a trung tamvling ph1,1cV\l. .

_ Cac t6ng dai v~ tinh lien k~t vai t6ng dai di~u khi~n b~ng cac tuy~n cap tr1,lcxay d\Iilg doc theo mot s6 tuyen duang quy hO(;1ch.

_ Xay d1,1ngcac tuy~n cap til T6ng dai v~ tinh d~n cac ill cap thue bao (vi tri, s6lUQ'llgva dung lUQ'ngcac til cap tTong cac 0 d~t 'se duQ'cxac dinh theo d\I an xay d\Illgm(;1ngluai thong tin lien l(;lccho nrng khu V\ICduo'c dp thAm quy~ri ijhe duy~t).

3.3.5. Thoat IllI'O'C thai va v~ s:nh moi tru'img:

3.3.5.1. Thoat Illl'O'C thai.._Nhu c~u thu gom xu ly nuac thai: t6ng lUll\uong nuac thai cua khu quy hO(;lch

khoang 31.870m3/ngay dem (chi tieu thoM nuac thai l~y b~ng tieu chuAn c~p nuac).- Nguyen t~c thu gom, xu ly nuac thai:+ Bam bao thu gom h~t cac 10(;1inuac thai do thi.+ B6i vai khu V\ICdan cu lang xom hi~n co su d1,1ngh~ th6ng thoat nuac m'ra

rieng, t(;livi tTi d~u n6i tuy~n c6ng bao vai tuy~n thoM nuac thai se xay d1,1ngcac gatach nuac thai.

+ B6i vai kIm V\ICxay d1,1ngmai su d1,1ngh~ th6ng c6ng rieng hoan toan vaithoM nuo-c mua.

+ Nuac thai cua cac b~nh vi~n, cO'sa y t~... duQ'cxu ly b~ng tr(;1mxu Iy nuacthai C1,1Cbo rieng cua khu, dam bao di~u ki~n v~ sinh moi truang truac khi xa van m(;1ngluai thoM nuo'c thai chung cua khu V\IC.

+ Cac nha may xu ly nuo'c thai, tT(;lmbom chuy~n bac c~n su d1,1ngcong ngh~tien ti~n, hi~n d(;li,it anh hucmg d~n mai tTua'ng, dam bao su d1,1ngd~t ti~t ki~m, hi~uqua, dam bao khoang cach ly v~ sinh mai tTua'ng theo quy dinh. Vi tri, quy rna cac tr(;lmbam chuy~n bac trong d6 an chi la So'bo, chi ti€t se duQ'cxac dinh C1,1th~ va co th~ di~uchinh d~ phil hQ'ptTong cac giai dO(;1nti~p theo.

_ Huang thoM va nha may xu ly nuac thai: nuac thai trong phan khu quy hO(;1chthoM theo hai Iuu V\IC:

10

+ Luu VVC1 (phia B~c tuy~n duong s~t Hi Noi-Lio Cai) vai luu IUQTIgkhoang 5.200m3/ng.d, thoat v~ nhi may xu ly nuac thai Sun Du n~m trong ph~m viquy ho~ch phan khu do thi N5 (rieng nuo'c thai cila khu d~t phia B~c luu vvc 1 duQ'cth\Ic hi~n theo d\I an rieng: co luu luo'ng khoang 4.270 m3/ngd duQ'c thoat v~ tr~m xuly rieng cila D\I an).

+ Luu vvc 2 (phia Nam tuy~n duong s~t Hi Noi - Lio Cai) vai luu IUQTIgkhoang 22.400m3/ng.d, thoat v~ nhi may xu ly nuo'c thai B~c Thang Long n~m trongph~m vi quy ho~ch phan khu do thi N4.

+ Cong su~t cila cac nhi may nuac thai xac dinh theo Quy ho~ch chung xayd1JllgThil do duc;rcduy~t: nhi may xu ly nuac thai Sun Du Ii khoang 100.000m3/ng.d,di~n tich khoang 10ha, Nhi may xu ly nuo'c thai B~c Thang Long Ii 108.000m3/ng.d,di~n rich khoang 10ha (chi ti~t se duc;rcxac dinh Cl,lth~ theo Quy ho~ch thoat nuac Thil doHi Noi d~n nam 2030 t~m nhin d~n nam 2050 duQ'cphe duy~t vi theo D\I an rieng).

_ Xay dl,lug m~ng c6ng thoat nuac thai kich thuac D300mm-;.-D600mm vi cactr~m bom chuy~n b~c (cong su~t tir 300m3/ng.d -;.-14.900m3/ng.d) d~ dfrn nuac thai v~nhi may xu ly SO'llDu vi nhi may xu ly B~c Thang Long.

3.3.5.2. Chilt thid rlin va v~ sinh moi trtding:a. Ch6t thai rlin:_Tieu chu~n tinh toan ch~t thai r~n sinh ho~t Ii 1,3 kg/ nguoingiy._ T6ng kh6i luo'ng ch~t thai r~n cua khu quy ho~ch khoimg 132,6tfuJngiy, duQ'c

phan lo~i tir ngu6n thai theo nhom (nhom cac ch~t co th~ tim h6i tai su dl,lng, tai ch~,nhom cac ch~t phai xu ly chon l~p ho~c tieu huy, nhom ch~t thai nguy h~i AU ly t~ptrung theoquy dinh) vi dUQ'ctIm gom v~n chuy~n toan bo v~ khu xu ly ch~t thai t~ptrung cila thanh ph6 theo qui dinh.

_PhuO'llgthuc thu gom: theo kIm vvc xay dl,lng (nha cao tbg, nhi th~p t~ng, khuvvc cong trinh cong cong, Co' quan, tlUo'ng hoc, cong vien cay xanh, dUOng tnlcchinh ...) tuan th11'quy dinh, dam bao khong gay 0 nhi~m moi wOng vi my quan do thi.Vi tri cac di~mtrung chuy~n J'Accua khu vvc se duQ'c xac dinh Cl,lth~ trong cae giaida~n ti~p thea.

b. Fe sinhmoi tna}ng:_Nha v~ sinh cong eong: Tren cac trl).cph6 crunh, cae khu thuong m~i, khu eong

vien, cae b~n xe vi cac nO'i eong cong khac ... phai b6 tri nhi v~ sinh eong cong, dambao khong gay 0 nhi~m moi tlUcmg va my quan do thi. Vi tri cae nha v~ sinh eong eongse duc;rcxae dinh Cl,lth~ trong cae giai da~n ti~p thea.

_Nghla trang: Cac nghla trang, nghla dia eila dia phuO'llg hi~n co ngimg chon e~tva di ehuyen d~n nghla trang t~p hung cua Thanh ph6. Trang giai do~n qua do, cae ng6imo hi~nco duc;rct~p k~t t~m vaa nghla trang t~p trung hi~n co dil di~u ki~n each ly v~sinh moi truong (eac khu vvc nay trang quy ha~ch duc;re xae dinh Ii d~t cay xanhTDTT), duo'c t6 chuc l~i thanh khu khang trang, s~ch se, ti~t ki~m d~t vi phai co hanhlang cay xanh ~ach ly, h~ th6ng xu ly ky thu~t dam bao di~u ki~n v~ sinh moi truang(khong duc;rchung tang mai).

3.4. K.h,o.ng g}an xay dlt'ng ng~m:,_ H~ th6ng giaa tl~ong ng~m: tuy~n ducmg s~t do' th( s6 6 di qua phan khu quy

ho~ch co b6 tri cac nh,t ga, t~i cac nha ga nay duo'c b6 tri cae h~m ng~m dan sinh k~tn6i sang haiben. B6 tTicac h~m ng~m (ho~c' n6i)di bo dan sinh vai khoang each.

11

khmlng 200-800m duo-i tuy6n ducmg lien khu V\ICtro' len va mot s6 tuyen duemg chinhkhu V\IC,duemg khu V\ICco luu luo'ng di bo lo-n,giin cac trung tam cong cOngo

_ He th6ng h~ t~ng kY thu~t ng~m: Doc theo cac tnIc duemg giao thong b6 trituynel, hao kY thu~t chua h~ th6ng c~p nuo-c phan ph6i, he th6ng cap dien, thong tinlien l~c va he th6ng thoat nuo-c b~n, duang 6ng dp nuo-c. '

_ Cac khu V\Icxay dvng cong trinh cong cong ng~m: t6 chuc t~i cac khu dftt cochuc nang Slr d\l11gd~t la cong cong thanh ph6 va khu a. Chuc nang Slr d\l11gkhong gianng~m cong cong bao g6m cac chuc nang: thuO'ngm~i, dich V\l cftp thanh ph6 va cftp khua; he th6ng h~ t~ng kY thu~t, bai d6 xe (khong xay d\Il1g van phang giao dich, khachs~n, nha nghi ... ). 86i vo-i khong gian cong cong ng~m thuoc cac khu \'\IC da va dangtri~n khai d~u ill xay d\lng, ti6p Wc th\Ic hi~n theo d\I an da duQ'cphe duyet. 86i vo-i dftta, chi nghien ClIUxay d\l'ng khong gian ng~m duo-i GaCkhu \'\IC xay dvng nha a caot~ng va chi duQ'c Slr d\lng d~baid6 xe ng~m va h~ th6ng lw t~ng kY thu~t c~n thiet. 86ivo-ibai d6 xe:khuy6n khich xay ch,Il1gbili d6 xc ng~m duo-i cac khu dftt cay xanh dpthanh ph6, cftp kIm 0' va dO'11vi a nh~m ti6t ki~m d~t, tren m~tdftt t6 chuc thilnh cackhong gian cay xanh pl1\lcvv m\lC dich chung cho khu V\IC.86i v6i dftt cong cong khacva cO'quan, van pha11g,khuy6n khich xay dt,rngch6 06 xc ng~m nh~m tiet kiem dftt.

_ Nguyen t~c, yeu c~u dAun6i ky thu~t, dftu n6i !chong gian ng~m: 8ftu n6i kYthu~t, dftu n6i khong gian ng~m phai dam bao d6ng bo, theo h~ th6ng. Tuan thll cae tieuchu~n, quy ph~m v~ d~u n6i ky thu?t, d~u n6i khong gian ng~m. Khong gian ng~m congcong phai duQ'c k<3tn6i v6i khong gian cong cong n6i, v6i he th6ng giao thong vaduemg di bo t~i cac kIm V\ICho'P ly,

3.5. BilO v~ rnoi truo'ng:_Phat tTi~n do thi phcli tuan thu quy ho~ch duQ'cduy~t va cac quy dinh hien hanh

C'.1aNha nuo-c va Thanh ph6 v~ bao ve moi tTuang,, _ Phai co bi~n phap phong ngua, giam thi~u a nhi~m moi truang trong qua trinh

thi cong xay dvng._Nang cao nh?n thuc clla ngua'i dan trong viec khai thac Slr d\lng cac ho~t dong

do thi theo huo-ng van minh, hien d~i.3.6. Ph an ky d~u tu', xac dinh danh roVc cac d\!' an uu tien d~u tu:_Ph~n lo'n quy d~t thuoc phan kIm d<3thi n~m trong quy ho~ch xay d\Il1gdQ'tdiu.

Cac d\I an duo'c phat tri~n 0' giai do~n sau, bao g6m: cae cO'sa cong nghi~p, kho tang,nha may, xi nghiep khong phil hQ'pvo-i quy ho~ch phan khu nay, d~n rimg bu6c chuy~nd6i chuc nang cho phil lwp. Cac noi dung sU:d\lng d~t clla quy ho~ch xay d\lng dQ'td~utuan thll cac yeu c~u nhu da:xac dinh d6i vo'i quy ho~ch dai h~n.

_Quy rna dan s6 d\I bao khoang: 85.000 nguai. Phan b6 dan s6 d6i v6i cac <3quyho~ch tTong quy hO:;lchdot d~u plm da xac l?p d6i v6i quy hO:;lchsU:d\lng dftt dai h~n.

_ Cac d\I an h:;lt~ng xa hoi va do thi uu tien dot d~u: cac d\I an xay dvng congtrinh cong cong, thuO'ng m~i, dich V\lva dt,ran phat tri~n cac khu do thi mo-i lam dongl\Ic phat tri~n cho khu do th1, d6ng tha'i uu tien cho cac nhu c~u di dan va dan dan t~ich6.

_H~ th6ng h~ t~ng ky thu?t dot d~u duo'c nghien clIU,phat tri~n d6ng bo v6i quyhO<;lchsU:d\lng dAt. Mot s6 d\I ~n h~ t~ng ky Jhu~t Uti tien d~u ill: tuyen duo'ng B~cThang Long - Noi Dai; cac tuyen dua'ng chinh do th1, cac tuyen duang khu \'\IC; tuyenouemg bien khu do thi.

12

• I

I •

3.7. Quy dinh quan Iy:_Viec quin ly quy ho~ch do thi, quill ly d~t dai, d~u tu xay d\lTIgcong trinh c~n

tuan thu quy ho~ch va "Quy ajnh quem Ii- theo ad an Quy hOc;lChphan khu ao thj N3, tj;I? 1/5000" dUQ'cban hanh kem theo h6 sa quy ho~ch nay. Ngoai ra can phii tuan thuquy dinh theo Luat phap va cac quy dinhhien hanh cua Nha nuac va Thanh ph6; tieuchuftn, quy chuftn xay dl,lngViet Nam.

_ Viec di~u chinh' thay d6i, b6 sung quy ho~ch phii duQ'c th1,Ichien theo dungquy dinh cua phap luat.

_ Trong qua trinh tri~n khai quy ho~ch xay d1,Ingco th€ ap dl,lng cac tieu chuftn,-quy ph~m nuac ngoai va phii duQ'cca quan co thftm quy~n cho phep.

Di~u 2.- _ So' Quy ho~ch Ki~n truc va Vien Quy ho~ch Xay dl,lng Ha NQi chiu trach

nhiem v€ cac s6 li~u trinh duyet cua d6 an Quy ho~ch Phan khu do thi N3._ So' Quy ho~ch Ki~n truc chiu trach nhiem: ki~m tra, kY xac :nhan h6 sa, ban ve

Quy ho~ch phan kim do thi N3 ty l~ 1/2000 va Quy dinh quan ly theo d6an Quy ho~chphan khu do thi N3 theo dung quy dinh, phu hQ'pv6i nQi dung Quy~t dinh nay; Chu triph6i hQ'Pvai UBND cac huyen Dong Anh va Me Linh t6 chilc cong khai Quy ho~chphan khu do thi N3, ty l~ 1/2000 va Quy dinh quin ly duQ'c duyet d~ cac t6 chilc, caquan va nhan dan bi~t, th1,Ichien; luu trfr h6 sa d6 an theo quy diM.

_ Chu tich UBND cac huyen Dong Anh va Me Linh co trach nhiem ki~m tra,giam sat xay dl,lng theo quy ho~ch, xu ly cac truOng hQ'pxay dl,lng sai quy ho~ch theoth~m quy~n va quy dinh cua phap luat.

Di~u 3. Quy~t dinh nay co hieu l1,Ick~ til ngay kYoChanh Van phong UBND Thanh -ph6, Giim d6c cac So': Quy ho~ch Ki~n trUc,

'. K~ ho~ch vaI!~u tu, Giao thong Van tii, Xay dl,lug,Tai nguyen va Moi truOng, Tai chinh,Nang nghiep va Phat tri~n nang than, Giao dl,lCva Bao t~o, Y t~, Cong thuang, Van hoaTh~ thao va Du lich; Chu tich UBND cac huy~n: Dong Anh, Me Linh; Chu tich UBND thitrk Quang Minh - huy~n Me Linh, Chu tich UBND xa Ti€n Phong - huyen Me Linh,Chu tich UBND xa Nam H6ng - huy~n Dong Anh; Giam d6c, Th11tru6ng cac So', Nganh,cac t6 chue'va ca nhan co lien quan chiu trach nhi~rn till hanh _Quy~tdjnh nay./.

Noi nhQ-n:- NhuDi~u 3;- TITU, TIHDND TP;- Die CM tich va cac PCT UBND TP;- Cac B6: XD, GTVf, KH&DT, 1N&MT,Cong An, Qu6c Phong, NN&PTNT, GD&DT,

. y t~,Cong thuong;- Vi~n Quy ho?ch Xay dvng Ha N6i;- Cac d/cPVP, cac phong CV;- Luu VT (5"Sban), QHL(02)-j~"v/.. -" [/

"

13