Sandakerveien 130

Sentralt i Nydalen

God offentlig kommunikasjon | Parkering | Høy arealeffektivitet | Meget god ventilasjon | Flott personalrestaurant | Areal 415 m2 BTA

Sandakerveien 130 - Nydalen

Beliggenhet 8

Nydalen 12

Det viktige førsteinntrykket 14

Lokalene 18

Plantegninger 20

Glocal 26

Fakta & fasiliteter 27

Innhold

Nydalen

Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)

Sinsen - 5 min (buss)Carl Berners plass - 6 min (t-bane)

Sagene - 8 min (buss)

Smestad - 11 min (buss)

Oslo S - 12 min (t-bane)

Majorstuen - 9 min (t-bane)

Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)

Gardermoen - 50 min (flybuss)

Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)

5 min

0 min

Sentrum

Jernbanetorget (Oslo S)Nationaltheatret

Majorstuen

Ullevål stadion

Forskningsparken

Blindern

Sinsen

Tøyen

Stortinget

Storo

Kolsås

Mortensrud

OBT

Skullerud

Bogerud

Bøler

Ulsrud

Oppsal

Skøyenåsen

Godlia

Tveita

Haugerud

Trosterud

Lindeberg

Ellingsrudåsen

FurusetHasle

Økern

Rødtvet

Kalbakken

Ammerud

Grorud

Grønland

Romsås

Rommen

Stovner

Vestli

Voksenlia

Skogen

Lillevann

Voksenkollen

Frognerseteren

5

5

3

3

1

4

2

64

1

Carl Berners plass

Ringen

NYDALEN

Storo

Sognsvann

3m

ot S

ogns

vann

3 mot Mortensrud

1mot Frognerseteren

6 mot Jar1 2 mot Ellingsrudåsen2 mot Østerås

5mot V

estli

4 mot Bergkrystallen

Frognerseteren

Østerås

Bergkrystallen Mortensrud

Vestli

T-bane Metro

• T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss• Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3.• Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier

Aker

selv

en

Nydalsveien

Nydalsveien

Nydalsveien

Sand akerveien

Gjerdrum

s vei

Gjerdrums vei

Sandakerveien

Mar

idal

svei

en

Nor

dber

gvei

en

Rolf Wickstrøms vei

Carl Kjelsens vei

Tåse

nveie

n

Tåse

nvei

en

Tåse

nvei

en

Nydale

n Bru

ks ve

i

Nydalen Bruks vei

Kristo er Aamots gate

Kristo er Aamots gate

Mar

idal

svei

e n

Aker

selv

en

Mar

idal

svei

en

Tåsen

Flybuss

Østhorn

Sandakerveien

Gullhaugveien

Gullhaug Torg

Nyd

als

veien

Ring 3Ring 3

Ring 3

Ring 3

T

1 minutts gange

2 minutters gange

3 minutters gange

SANDAKERVEIEN 130

8 NPRO Sandakerveien 130 NPRO 9

Nydalen: Urban puls i grønne omgivelserNydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer,restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengdeservicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder.Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.

Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Sandakerveien 130 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den solide bygningen er oppført i lys tegl og har et tydelig arkitektonisk uttrykk med moderne linjer.

Eiendommen har en sentral og godt synlig beliggenhet, med rask og enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien eller ved hjelp av det gode kollektiv-tilbudet. Det er parkering for ansatte i byggets underetasje, med direkte adkomst til lokalene. Besøkende kan parkere rett utenfor inngangspartiet.

Bygget har betjent lobby med hyggelige ventesoner og kantinen har en unik utforming: en heldekkende glassvegg i dobbel takhøyde slipper både lyset og naturen inn. I Sandakerveien 130 imøtekommes forventninger til både funksjonal itet og rasjonalitet, modernitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennlig velkomst.

14 NPRO Sandakerveien 130

Det viktige førsteinntrykket


Lys og moderne felles kantine


Arealet utgjør totalt: 415 m² BTA

Lokalene

• Arbeidsplasser: 20 - 33• Lys og moderne kantine• Ekstra møterom og lager kan leies• Parkering

Arealene tilpasses kundens ønsker og behov.


Sandakerveien 130 2. etasje - 2 leitakere 1:200 04.02.2011EI 30C

E30

E 30C

E30

E30

E30

E30

V00V00V00

E30

EI30

EI 30

EI30

E I 3 0

HEIS 1

TRAPP 1

2.ETG.

ÅPENT NED

EL-S

KAP

BALKONG 12.ETG.

BALKONG 22.ETG.

EL-SKAP

TRAPP 42.ETG.

C + 117,01Ventesone

Stille

Stille

Minikjøkken

Stille

StilleStille

Landskap

Landskap

Landskap

Landskap

Landskap Landskap Landskap Landskap LandskapLandskap

Kopi/Rekv.

Stille

Cellekontor Cellekontor Cellekontor

Cellekontor Cellekontor Cellekontor Cellekontor Cellekontor CellekontorMøterom

Møterom

MøteromStille

Stille

Kopi/Rekv./ArkivHCWC

WC

WC

MinikjøkkenWC

WCHCWC

BK

Tele/Datarom

Tele/Data

BK

Leietaker A:4 cellekontorer29 åpne plasser1 stort møterom3 stillerom

Leietaker B:5 cellekontorer34 åpne plasser2 møterom5 stillerom

63 åpne arbeidsplasser9 cellekontorer

72 arbeidsplasser totalt

Inng.

Sandakerveien 130 2. etasje - 1 bruker 1:200 04.02.2011

EI 30C

E30

E 30C

E30

E30

E30

E30

V00V00V00

E30

EI30

EI 30

EI30

E I 3 0

HEIS 1

TRAPP 1

2.ETG.

ÅPENT NED

EL-S

KAP

BALKONG 12.ETG.

BALKONG 22.ETG.

EL-SKAP

TRAPP 42.ETG.

C + 117,01Ventesone

Landskap

Landskap

Landskap

Landskap

Landskap Landskap Landskap Landskap Landskap

Gjestepl.Minikjøkken

Cellekontor Cellekontor Cellekontor

Cellekontor Cellekontor Cellekontor Cellekontor Cellekontor CellekontorMøterom

Møterom

MøteromStille

Stille

Stille Stille Stille

Stille

Data/Tele Kopi/Rekv./ArkivKopi/Rekv./Arkiv

HCWC WC

WC

BK

En bruker:9 cellekontorer

63 åpne plasser3 møterom6 stillerom

72 arbeidsplasser totalt

Lokalet vises her med 33 arbeidsplasser, hvorav 4 i cellekontor og 29 i åpent landskap. Det er satt av god plass til sosiale soner,stillerom, praktisk møterom med plass til 8-12 personer samt garderobe og minikjøkken.

2. etasje

• 415 m2 BTA• Kontor• Tilpasses kundens ønsker og behov




Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forplik-telser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg• Bygging med miljøvennlige materialer• Kildesortering av avfall• Tiltak for redusert vannforbruk

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler• Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader

GLOCALGLOBAL THINKING

LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION

Silje Kragstad, utleiesjef Anders Heffermehl

Fakta & FasiliteterAreal: 415 m² BTA

Ekstra møterom/lager: Kan leies i bygget

Etasjer: 2. etasje

Rehabilitert: 2005/2014

Lokalene: Moderne og hyggelige med sentral plassering

Arbeidsplasser: Ca. 20 - 33

Ventilasjon/kjøling: Meget god

Parkering: Egen p-kjeller med direkte adkomst

Bespisning: Lys og flott kantine i bygget

Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss

Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier

Sikkerhet: Skallsikring

Fasadeprofilering: Gode muligheter

Ledig fra: Nå

Eier Megler

Tel +47 402 02 800 | [email protected]

Tel +47 950 63 693 | [email protected]

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.

28 NPRO Sandakerveien 130

Om Norwegian property

Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet• 50 fagkompetente ansatte• Eget driftsteam• Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap• Langsiktig og finansiell sterk partner

• Åpent 24/7• Ett kontaktpunkt for alle henvendelser• Effektivisering av leietakers hverdag• Servicevaktmestere ved behov

• Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger• Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Documents

Sandakerveien 130