Bewoners van de Maastrichtse wijk Nazareth noord en midden zijn in afwachting van de renovatie van hun woning. Na de zomer gaat Woonpunt van start in de wijk. Om ruimte te maken voor parkeerplekken worden enkele woningen gesloopt. Begin april fleurden buurtkinderen de leegstaande woningen op. lees verder op pagina 3

Nieuws van WoonpuntZomer 2017

E-mail van Woonpunt

Woonpunt communiceert graag

via e-mail. U ook? Ga naar

www.woonpunt.nl/email en geef

uw e-mailadres door.

‘Safe at Home’ is een EU-project om de

deskundigheid van woningcorporaties

te bevorderen bij de aanpak van

huiselijk geweld en kindermishandeling.

Woonpunt is één van de vijftien Neder-

landse corporaties die deelneemt.

Begin 2018 krijgt een grote groep Woonpunt-medewerkers de training ‘herkennen van signalen van huiselijk

geweld en kindermishandeling’. Mirjam Depondt (voorzitter raad van bestuur): “Jaarlijks zijn er in Nederland honderdduizenden volwassenen en kinderen het slachtoffer van huiselijk geweld. Als woningcorporatie kunnen we een belangrijke rol spelen bij het herkennen van dit soort situaties en het melden ervan. Wij staan dicht bij onze huurders en hebben veel contacten in de

wijken. Onze monteurs zijn bijvoor-beeld bij uitstek personen die achter de voordeur komen bij mensen. Dit biedt hen de mogelijkheid om huiselijk geweld te voorkomen of vroegtijdig te signaleren. Door deelname aan het project ‘Safe at Home’ verwacht ik dat we in de toekomst nog alerter worden en nog eerder vermoedens bij de juiste instanties melden.”

Safe at home: signaleren huiselijk geweld

Jaarverslag WoonpuntHoe staat Woonpunt ervoor? En wat denken de voorzitters van twee huurdersverenigingen en de raad van commissarissen van

Woonpunt? U leest het in het jaarverslag van Woonpunt dat sinds 1 juli online staat, op www.woonpunt.nl/jaarverslag-2016.

Maartje Vos, Jolanda Jacob en Eugene Braken

Bewoners blij met start renovatie NazarethBegin mei kon Woonpunt bewoners van de Maastrichtse wijk Nazareth midden

en noord vertellen dat hun geduld beloond wordt. Want na de zomer starten

we met de renovatiewerkzaamheden van in totaal 214 eengezinswoningen. Tot

genoegen van bewoners, laat de Bewoners Overleg Commissie (BOC) weten.

Renovatie eerste 61 woningen

In 2014 zag Woonpunt zich genood-zaakt de renovatieplannen tijdelijk in de ijskast te zetten. Een vervelende situatie, zeker voor bewoners. Daarom zijn we blij dat we na de zomer kunnen starten met de renovatie van 61 wonin-gen aan de Kasteel Petersheimstraat, Kasteel Cartielsstraat, Meerssenerweg en het Miradorplein en 35 woningen aan de Kasteel Liebeekstraat. In 2018 en 2019 volgen de overige woningen.

Bewoners hebben lang gewacht

“Nu het eenmaal zover is, zijn de mensen blij dat er wat gaat gebeuren”, reageert mevrouw Braken van BOC Nazareth. “Het werd ook tijd, want het is lange tijd stil geweest. Hoewel de communicatie beter had gekund, zijn we verheugd over het bericht dat de renovatie weer opgepakt wordt. Hope-lijk nog voor de winter, want anders loop je weer het risico dat mensen in de kou komen te zitten.”

Aandacht voor duurzaamheid en

parkeren

De renovatie heeft vooral betrekking op de buitenkant van de woningen. Zo krijgen voor- en kopgevels buiten-isolatie en worden de daken opnieuw geïsoleerd. Daardoor worden de wonin-gen een stuk duurzamer. Daarnaast wordt er door de sloop van 22 woningen ook ruimte gemaakt voor de aanleg van parkeerplaatsen.

Helpen buurt opknappen

Mevrouw Braken hoopt dat de buurt er beter uit komt te zien: “Door zwerf-afval en slecht onderhouden voortuinen is er enige verloedering. Vandaar dat we onlangs met een aantal vrijwilligers de achtergangen schoongemaakt hebben. Want je moet zelf het goede voorbeeld geven. Ik woon hier al 43 jaar en nog steeds met veel plezier.”

Medewerkers van Woonpunt gaan nog

voor de zomer op huisbezoek bij de

bewoners van woningen die in 2017 aan

de beurt zijn om de plannen nog eens

toe te lichten.

RookverbodDat er een rookverbod geldt in openbare gebouwen en ruimtes is algemeen bekend. Maar wist u dat u ook niet mag roken in de gemeenschappelijke ruimten van uw appartementencomplex? Dus ook voor (entree)-hallen, trappenhuizen, liften, kelders en gangen geldt een rookverbod. Uw mede-bewoners waarderen het als u zich hieraan houdt.

vervolg van de voorpagina

is de gemiddelde netto huurprijs van een sociale huurwoning.

495

woonwensen heeft Woonpunt in 2016 gerealiseerd voor bewoners. Kosten: € 77.854,-

249

van ons woningbezit heeft een ‘groen’ energielabel.

46%

is geïnvesteerd in onderhoud en renovatie.

€ 19miljoen

Waar gaat de maandelijkse huur aan op?

OnderhoudBeheerlastenLeefbaarheidRentelastenVerzekeringen en gemeentelijke belastingenVerhuurderheffingResultaat (renovatie, nieuwbouw en aflossing leningen)

* Bedrag gebaseerd op de daadwerkelijk gemaakte kosten in 2016, in tegenstelling tot de bedrijfslasten volgens de Aw die gebaseerd zijn op een combinatie van kasstromen en prognoses.

€ 103

€ 101*

€ 8

€ 144

€ 26

€ 26

€ 87

‘Als de Verhuurderheffing omhoog gaat, houd ik mijn hart vast’

John van Geel, voorzitter HBV Woonbelang

‘Woonpunt moet weer staan als een huis’

Henny Egberink,voorzitter raad van commissarissen

‘Wij wonen hier, wij zien wat er gebeurt’

Sjaak Mestrom, voorzitter HBV Groot Hoensbroek

Bestuurders aan het woord

Mirjam Depondt-Olivers is de voorzit-

ter van de raad van bestuur. Guido

Kerckhoffs is sinds december 2016 lid

van de raad van bestuur. In het jaar-

verslag leggen ze uit waar Woonpunt

staat als het op de belangrijke thema’s

aankomt.

Welke onderwerpen hebben prioriteit

voor Woonpunt?

Mirjam Depondt: ‘Voor ons zijn dat dezelfde thema’s als in de rest van de sector: betaalbaarheid en beschikbaar-heid van huurwoningen, energiezuinig-heid, maar ook steeds meer verwarde mensen die zelfstandig moeten blijven wonen. Dat legt druk op buurten en dus ook op woningcorporaties.’Guido Kerckhoffs: ‘We kunnen mensen met problemen niet zomaar in een straat neerzetten en dan blind zijn voor de problemen. Maar tegelijkertijd ligt er een enorme druk op ons om het werk met minder mensen te doen. Dat kan spanning geven.’

Bedrijfslasten zijn een heikel punt in

de sector. Heeft Woonpunt voldoende

bespaard?

Guido Kerckhoffs: ‘We lopen nog niet in de pas met de rest van de sector. Dit nemen we mee in ons nieuwe strategische plan later dit jaar.’Mirjam Depondt: ‘Je ziet wel dat onze personeelskosten inmiddels met 5,7% zijn gedaald ten opzichte van 2014. Dat percentage loopt in 2018 op tot ruim 10%, ofwel € 1,5 miljoen per jaar.’

Woonpunt ontstond in januari 2000 uit een fusie van de twee Maastrichtse

woningcorporaties: Beter Wonen en Sint Mathias. Later kwamen daar

Beter Wonen Geleen, de Heerlense woningcorporaties De Volkswoning en

Woningstichting Hoensbroeck en Woningstichting Geuldal bij. Allemaal met

een andere oprichtingsdatum. Dus welke datum telt voor het 100-jarig bestaan?

Opgericht op 2 juli 1917

Bij fusies is het zo dat de oprichtings-datum van de zogenaamde ‘verkrij-gende partij’ gehanteerd wordt. Bij de fusie in 2000 was Woningstich-ting Sint Mathias de verkrijgende partij, opgericht op 2 juli 1917. Dat werd dus de oprichtingsdatum van Woonpunt. Latere fusies hebben daar geen verandering in gebracht, omdat Woonpunt steeds de verkrijgende partij was.

Een bijzonder jaar

Officieel bestaan we dus dit jaar op 2 juli 100 jaar. Maar we voelen ons

het hele jaar een beetje bijzonder. Na de zomer blikken we samen met onze huurders terug op 100 jaar prettig wonen en kijken met een schuin oog naar de volgende 100 jaar.

Bedankt voor uw inzendingen

In onze vorige bewonerskrant plaat-sen we een oproep om samen met ons het verleden in beeld te brengen. Dat heeft gezorgd voor veel leuke reacties, waarvoor onze dank. Met die ideeën gaan we aan de slag, hierboven alvast een greep uit de ingezonden foto’s.

Hoezo 100 jaar Woonpunt?

Lees ook de boeiende interviews op www.woonpunt.nl/jaarverslag-2016

Uit het jaarverslag blijkt dat Woonpunt

nog een forse opgave heeft als het

gaat om het energiezuinig maken van

woningen.

Mirjam Depondt: ‘Klopt. We hebben daar de afgelopen jaren niet zo hard aan kunnen werken als we hadden gewild. Maar de komende tien jaar hebben we hier € 30 tot € 40 miljoen voor gereserveerd.’Guido Kerckhoffs: ‘Daarnaast hebben we een pot voor ‘snelle’ maatregelen. Zoals het isoleren van een buitengevel bij een flat waar het groot onderhoud pas over tien of vijftien jaar gebeurt. Daarmee halen we die achterstand mettertijd in.’

Hoe komt het dat Woonpunt de afge-

lopen jaren minder heeft gedaan aan

renovatieprojecten?

Guido Kerckhoffs: ‘Woningcorporaties lenen geld voor grootschalige projecten. Woonpunt heeft flink in de wijkaanpak geïnvesteerd en dus ook veel geld geleend. Doordat we tegelijk een aantal verouderde woningen hebben gesloopt, is het geleende bedrag per woning hoger dan gemiddeld in de sector. We moesten dus eerst leningen aflossen voordat we weer geld konden uitgeven.’

Hoe staat Woonpunt er nu dan voor?

Mirjam Depondt: ‘We zijn we er nog niet, maar we kunnen in 2017 gelukkig weer aan de slag in de wijken, zoals Nazareth. Daar zijn we blij mee.’

Op www.woonpunt.nl/jaarverslag-2016 leest u het bestuursverslag.

Nieuws van Woonpunt

Zomer 2017

Website

www.woonpunt.nl

Postadres

Postbus 1112, 6201 BC Maastricht

Telefoonnummer

088 - 050 60 70

Bezoekadressen

Horstplein 15, 6431 NS Hoensbroek (alleen op afspraak)Leidenlaan 18-20, 6229 EZ Maastricht

Woning kopen?

Kijk op onze website voor het aanbod koopwoningen.

Volg ons op Twitter: twitter.com/woonpunt

Colofon

Teksten: WoonpuntOntwerp: ZuiderlichtFotografie: Philip DriessenDrukwerk: Andi Druk

Deze krant is gedrukt op FSC-papier.

Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend.

Glasschade? Bel het juiste nummerWoonpunthuurders die lid zijn van

het glasfonds weten dat ze glas-

schade rechtstreeks kunnen melden

bij Trichtglas. Via het speciale

telefoonnummer 043 - 8200 206

zijn zij 24/7 bereikbaar. Toch gaat

het wel eens mis. Hoe kan dat?

Een medewerker van Trichtglas

legt uit: “Sommige Woonpunt-

huurders bellen wel eens naar ons

algemene nummer om glasschade

te melden. Op dit algemene num-

mer is buiten kantooruren niet

altijd een medewerker aanwezig.

Bel bij glasschade dus altijd ons

speciale telefoonnummer dat

direct uitkomt bij de meldkamer:

043 – 8200 206.

Adopteren of weghalen

Karin Gadet, eigenaar van Gadet Mode vertelt: “Vorig jaar kregen we een brief van de gemeente waarin ze aankondigden dat ze af wilden van het gemeentelijk groen, ik vermoed vanwege bezuinigingen. Als winke-liersvereniging kregen we de keuze de bloembakken te adopteren of weg te laten halen. Het was niet duidelijk wat ervoor in de plaats zou komen. Weghalen was geen optie voor ons, omdat een stoeprand ontbreekt. De bloembakken moeten voetgangers beschermen tegen het verkeer en etalageruiten tegen ramkraken. Daarom besloten we de bloembak-ken voortaan zelf te onderhouden. Daarvoor kregen we een kleine bijdrage voor de aanschaf van plant-jes vanuit het woon- en wijkwensen-fonds van Woonpunt.”

Kweken en verzorgen door SGL

Op slechts enkele straten van het winkelcentrum bevindt zich het activiteitencentrum van Stichting Gehandicaptenzorg Limburg (SGL).

“Op een dag liep de heer Winants van SGL mijn winkel binnen”, vervolgt Karin. “Hij vertelde me dat hij cliënten begeleidt die plantjes kweken in het tuinproject van het Activiteiten Centrum Maastricht aan de Symphonie-singel en stelde voor dat zij vanuit dit project de verzorging van de bloem-bakken op zich zouden nemen. Niet alleen kweken zij zelf plantjes, maar ook zorgen ze ervoor dat de bloem-bakken er netjes bijliggen. De cliënten van het activiteitencentrum vinden het leuk om op deze manier onder de mensen te zijn en krijgen veel compli-mentjes. Ook de winkeliersvereniging is blij, want de bloembakken zijn nu mooier dan ooit tevoren.”

Cliënten SGL verzorgen bloembakken in CabergDe bloembakken in het winkelcentrum van Woonpunt aan de Clavecymbel-

straat in Caberg zorgen voor een gezellige uitstraling. Maar ook op het gebied

van veiligheid vervullen zij een belangrijke functie. De winkeliers waren dan

ook niet blij toen de gemeente van plan was de bloembakken weg te halen.

Op woensdag 10 mei werd in de

Heerlense wijk MSP een Samen-

Loop georganiseerd. Medewerkers

van woningcorporaties Woonpunt

en Weller, welzijnsorganisatie

Alcander, politie, handhaving en

gemeente Heerlen liepen samen

door de wijk om met bewoners in

gesprek te gaan.

In MSP is er de afgelopen jaren veel veranderd om de buurt mooier, veiliger en meer leefbaar te maken. Maar omdat het altijd beter kan, organiseert het Buurtteam Plus een

In gesprek met bewoners tijdens SamenLoop MSP

serie wandelingen door de wijk. Daarbij kijken ze niet alleen naar verbeteringen, maar zetten ook in op het vinden van oplossingen samen met bewoners.

Tijdens de SamenLoop werden vragen, ideeën en tips verzameld over diverse onderwerpen: hondenpoep- en verkeers- overlast, straatverlichting, volle prul-lenbakken en leegstaande panden. Er waren ook twee straatcoaches van de partij, die door de gemeente Heerlen ingezet worden om de jeugdoverlast aan te pakken. Binnenkort krijgt de Samen-Loop weer een vervolg.

Heer Winants en mevrouw Gadet