S K O G S G ÅR D S A N D V I K

TINGSRYD SANDVIK 1:9 & 1:11

2

Allmänt Skogsgård med hög trivselfaktor belägen strax öster om sjön Viren. Välskött fritidshus samt två ekonomibyggnader. Ängalund ligger avskilt i skogen och här infinner sig lugnet direkt vid ankomst. Fastigheten består av ett skifte om totalt 12,7 ha med gårdscentrum placerat i utkanten av marken. Nära till badplats vid Viren och vacker natur runt hörnet. Välkommen till Ängalund!

Byggnader Till fastigheten hör fritidshus, ladugård samt förråd.

3

Fritidshus Huset är byggt på torpargrund med liggande timmer och fasad av stående träpanel. Tillbyggnad gjord på 1990-talet med reglad träkonstruktion. Byggnaden har tak av betongpannor och mindre del plåt. Enkelglas med innerfönster i hela byggnaden. Huset är byggt i 1 ½ plan, övre plan är oinredd.

Uppvärmning genom direktverkande el och flertalet eldstäder. Vatten och avlopp är enskilt, vatten tas från grävd brunn (ringar) och avlopp trekammarbrunn med stenkista. Avloppet kommer inte att vara godkänt vid en kontroll.

Rumsfördelning Markplan rymmer kökskvist/groventré, kök med skafferi, finentré, wc/dusch samt ytterligare tre rum. Rummen är små och mysiga med riktig torparkänsla. Köket har vedeldad järnspis och två allrum har eldstäder, en järnkamin och en öppen rörspis. Samtliga eldstäder är sotade kontinuerligt men ingen brandskyddskontroll är gjord. Där med råder eldningsförbud. Våtrummet byggdes till i slutet av 90-talet. Rummet har dusch och WC. Vattensystem har inte använts på många år och systemet är tömt på vatten.

Ladugård/loge Ekonomibyggnad byggd i vinkel. Konstruktion delvis med liggande timmer/reglad och fasad av stående träpanel. Tak av eternit. Golvet är till större delen gjutet och en mindre del är jordgolv. Byggnaden har tidigare använts för djurstall, loge, hönshus och förråd mm. Äldre träinredning för djur finns kvar.

Snickarbod Till gårdscentrumet hör även en mindre ekonomibyggnad. Uppförd med reglad träkonstruktion och utvändigt har byggnaden stående träpanel och tak av eternit. Byggnaden har två plan samt jordkällare under.

Inägomark Runt huset finns ett område som tidigare har brukats som åkermark. Området uppgår enligt skogsbruksplanen till 0,7 ha.

Skog Fastigheten har en ny skogsbruksplan upprättad i september 2020. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 11,8 ha med ett högt virkesförråd om ca 2 500 m³sk. Huvuddelen är gran med inslag av bl.a. tall och björk. Boniteten uppgår till 7,8 m³sk/ha och år. Hög andel av skogen är äldre och mogen för föryngringsavverkning. Det finns även ett par yngre bestånd i röjningsålder.

4

Arealuppgifter (enligt skogsbruksplan)

Skogsmark 11,8 ha

Inägomark 0,7 ha

Övrig mark 0,2 ha

Total 12,7 ha

Natur och kulturvärden Det finns inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornlämningar registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen och Riksantikvarieämbetet).

Jakt Älgjakten är muntligen uthyrd och köparen övertar jakträtten på älg från och med 2021-07-01. Jakträtten efter övrigt vilt övertar köparen från och med tillträdesdagen. Idag ingår älgjakten i ett större jaktlag.

Fiske Viren erbjuder fiske efter sedvanlig insjöfisk. Se mer info om fiskekort och möjlighet att lägga i båt på www.virenfiske.se/ .

Inteckningar Totalt finns pantbrev uttagna om 2 650 kr. Pantbreven följer fastigheten vid ett lagfaret köp.

Taxeringsvärde (2020, typkod 113)

Ekonomibyggnader 30 000 kr

Skogsmark 1 103 000 kr

Skogsimpediment 3 000 kr

Total 1 136 000 kr

5

Ägare Åke Olsson.

Besiktning Fastigheten förvärvas i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och köparen måste därför göra en grundlig undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig. Köparen har på egen hand, eller genom sakkunnig möjlighet att före köpet undersöka fastigheten för att skaffa sig kännedom om det skick den befinner sig i.

Säljaren kommer att friskriva sig för fel och brister i fastigheten vid kommande köpekontrakt.

Lösöre kommer att lämnas i samtliga byggnader och städning kommer ej att göras i någon byggnad.

Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång. Fastighetsbeskrivningen kan ej ligga till grund för talan enligt JB. Gård & Skog ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 240 – 840 kr.

Skogsbruksplanen är upprättad för att underlätta köparens besiktning av fastigheten. Säljaren lämnar inga garantier för angivna uppgifter i skogsbruksplanen. Köparen är själv skyldig att kontrollera skogen och dess egenskaper och kan inte efter köpet göra anspråk mot säljaren p.g.a. fel i skogsbruksplanen.

Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd kan komma att krävas för privatperson och för juridisk person krävs det alltid.

Betalningsvillkor Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid kontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen.

Tillträde Tillträde enligt överenskommelse.

Visning Visning sker 21/10 samt 25/10, tid erhålles vid anmälan. Vid visningen kommer i huvudsak byggnadsbeståndet att visas. Markerna besiktigas främst på egen hand och hänsyn tas till omgivningen. Önskas hjälp med visning av markerna går det bra efter överenskommelse med ansvarig mäklare.

Försäljningssätt Fastigheten säljs genom skriftlig budgivning. Prisindikation 1 950 000 kr. Efter budtidens utgång har säljaren rätt att direkt acceptera något av buden eller att kalla de budgivare de önskar till en efterföljande förhandling.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

6

Anbudstid Skriftligt bud märkt ”Sandvik” skall ha inkommit senast 2020-11-03. Skicka budblanketten till Gård & Skog, Grönvägen 2 D, 382 40 Nybro eller maila ert bud till gustav@gardsmaklare.se .

Kontaktpersoner Ansvarig fastighetsmäklare Gustav Holgersson. Fastighetsmäklare och Skogsmästare 0481-100 24, 072- 524 97 00, gustav@gardsmaklare.se

Uppgifter kan även lämnas av Erik Holgersson, Fastighetsmäklare och Skogsingenjör 0481-100 23, 072- 524 87 00, erik@gardsmaklare.se

Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82 Gävle

Prod.

Inäga

Annat

Sammanställning över fastigheten

hektar %

Produktiv skogsmark 11,8 92

Myr/kärr/mosse 0,0 <1

Berg/Hällmark 0,0 <1

Inäga/åker 0,7 6

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1

Annat 0,2 2

__________

Summa landareal 12,7

Vatten 0,0

Arealer

Tall

Gran

Löv

Björk

Totalt

m³sk

2536

Medeltal

m³sk per hektar

215

BonitetFastighetens medelbonitet är beräknad till

m³sk per ha

7,8 41

m³sk per år

Tillväxt

Tillväxt för perioden 2020-09-09 + 10 år beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder

Virkesförråd m³sk % ha

Tall 807 32 2,1

Gran 1517 59 6,6

Löv 42 2 0,3

Björk 170 7 2,6

Avverkningsförslag

Totalt under perioden

Gallring 73

Föryngringsavverkning

2126

m³sk

2053

m³skFörväntad tillväxt första växt-säsongen 79

m³sk per ha

6,7

pcSKOG Utskriven: 2020-09-30

Län: Kronobergs län Kommun: Tingsryd Församling: LinnerydSandvik 1:9 & 1:11 Id: 76304000

Skogens fördelning på åldersklasser

ÅldersklassAreal

ha %Totalt Gran % Tall %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Björk % Löv %/ha

Kalmark 0,3 3 - 9 år 2,1 18 10 5 46 54 10 - 19 1,5 13 60 40 80 20 20 - 29

30 - 39

40 - 49

50 - 59 2,0 17 285 142 32 54 15 60 - 69 0,7 6 189 270 70 30 70 - 79 1,8 15 590 328 70 30 80 - 89 2,4 20 942 392 68 32 90 - 99 1,0 8 460 460 40 60100 - 109

110 - 119

120 +

Lågprodskog(E)

ÖF/Skikt

Summa/Medel 11,8 100 2536 215 60 32 7 2

Arealfördelning, aktuell

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Are

al

%

20

15

10

5

0

Produktionsmål

Naturvårdsmål

Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Are

al

%

40

35

30

25

20

15

10

5

0

Produktionsmål

Naturvårdsmål

Virkesförråd: 2536 m³sk

Virkesförråd: 821 m³sk

pcSKOG Utskriven: 2020-09-30

Län: Kronobergs län Kommun: Tingsryd Församling: LinnerydSandvik 1:9 & 1:11 Id: 76304000

Skogens fördelning på huggningsklasser

HuggningsklassAreal

ha %Totalt Gran % Tall %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Björk % Löv %/ha

Kalmark K1 0,3 3

K2

Röjningsskog R1 0,5 4 2 4 30 70

R2 3,1 26 68 22 76 24

Gallringsskog G1

G2 1,3 11 208 160 40 40 20

Föryngrings- S1 1,8 15 366 203 57 24 19

avverknings- S2 4,8 41 1892 394 62 38

skog S3

Lågproducer- E1

ande skog E2

E3

Överstånd/Skikt

Målklass NS

Målklass NO

Summa/Medel 11,8 100 2536 215 60 32 7 2

K1

K2

R1

R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2

E3

Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

RestskogSäkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas

Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skog

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär

Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog

Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring.

Naturvårdsmål NS/NO

NS Naturvårdsmål med skötsel

NO Naturvårdsmål, orört

K1 R1 R2 G2 S1 S2

Are

al%

40

35

30

25

20

15

10

5

0

pcSKOG Utskriven: 2020-09-30

Län: Kronobergs län Kommun: Tingsryd Församling: LinnerydSandvik 1:9 & 1:11 Id: 76304000

Avdelningsbeskrivning

Avd

nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd MedMål

klassBeskrivning Åtgärd

När

Uttag Årlig Not ¹

Alternativ

haår

Träd-

slag diamcm

inkl tillväxt tillväxt

m³sk/haha avd % m³sk(-avdrag) (Skikt)

Skifte: 0

[skikt]

i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹

När: 1 = Snarast, 2 = Inom 2-5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10 - 20 år, FF = Förfallen

1,3 80 S2 G28 420 546 Tall Föryng avvPG 1,340 Varier diam1 1 95 519OlikåldrigtGran Markberedning (F)31 160Frisk (2) Plantering (F) 1

1,3 50 G2 B24 160 208 Gran GallringPG 4,640 ivTvåskiktat2 1 35 73Underväxt granLöv 20Frisk (2)Björk 2540

0,5 5 R1 B20 3 2 Gran RöjningPG 2,830 ivEnstaka öf3 3 50OlikåldrigtBjörk 70Död vedFuktig (3)

0,7 60 S1 G30 270 189 Tall Föryng avvPG 5,230 Olikåldrigt4 3 95 210OjämntGran Ingen åtgärd (A)2670Varier förrådFrisk (2)

0,3 0 K1 G28 0 0 PlanteringPG Delv självföryngring5 1Enstaka öf Ingen åtgärd (A)Frisk (2)

1,5 15 R2 G26 40 60 Gran RöjningPG 6,380 Frisk (2)6 1 15

Björk 20

0,7 50 S1 B20 110 77 Gran Ingen åtgärdPG 4,410 ivUnderväxt gran7Fuktig (3)Björk Föryng avv (A)21 2 9090

1,6 5 R2 G26 5 8 Gran RöjningPG 2,850 Enstaka öf8 1 40SjälvföryngradBjörk Röjning 3 3050Frisk (2)

pcSKOG Utskriven: 2020-09-30

Län: Kronobergs län Kommun: Tingsryd Församling: Linneryd

Sandvik 1:9 & 1:11 Id: 76304000

Avdelningsbeskrivning

Avd

nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd MedMål

klassBeskrivning Åtgärd

När

Uttag Årlig Not ¹

Alternativ

haår

Träd-

slag diamcm

inkl tillväxt tillväxt

m³sk/haha avd % m³sk(-avdrag) (Skikt)

Skifte: 0

[skikt]

i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹

När: 1 = Snarast, 2 = Inom 2-5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10 - 20 år, FF = Förfallen

1,4 75 S2 G28 350 490 Tall Föryng avvPG 1,230 Olikåldrigt9 1 95 465Varier diamGran Markberedning (F)31 170Varier förråd Plantering (F) 1Frisk (2)

1,0 90 S2 T26 460 460 36Tall Föryng avvPG 1,260 Enstaka10 1 95 437BarkborreskadorGran Markberedning (F) 140Delv yngre Plantering (F) 1Frisk (2)

1,1 85 S2 G28 360 396 Tall Föryng avvPG 5,020 Olikåldrigt11 2 95 422EnstakaGran Markberedning (F)33 280Barkborreskador Plantering (F) 2Frisk (2)

0,4 75 S1 G26 250 100 Tall Ingen åtgärdPG 7,230 Olikåldrigt12Frisk (2)Gran Föryng avv (A)29 3 9570

0,7 Åker13

0,2 Tomt14

pcSKOG Utskriven: 2020-09-30

Län: Kronobergs län Kommun: Tingsryd Församling: Linneryd

Sandvik 1:9 & 1:11 Id: 76304000

SKOGSKARTAPlan Sandvik 1:9 & 1:11Församling LinnerydKommun TingsrydLän Kronobergs länPlanen avser 2020 - 2029Planläggare Gustav HolgerssonUtskriftsdatum 2020-09-30

1:5000

7

B U D B L A N K E T T

Namn Personnummer

Bostadsadress

Telefon hem, arbete och mobil E-post

Finansiering, ange bankreferens

Följande bud lämnas härmed på fastigheten Tingsryd Sandvik 1:9, 1:11

Anbud

Ort och datum Underskrift

Budet skall vara Gård & Skog tillhanda senast 2020-11-03. Blanketten skickas till Grönvägen 2 D, 382 40 Nybro eller till gustav@gardsmaklare.se . Märk gärna kuvertet med fastighetens namn.

Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att finansieringen är klar innan bud lämnas. Du som intressent bekräftar även att ni tagit del av aktuellt prospekt som utskick eller via internet.

Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning om 10 % av köpeskillingen vid undertecknande av köpekontrakt.

Härmed upplyses anbudsgivaren om att lämnat bud inte är bindande av vare sig köpare eller säljare förrän köpekontrakt är undertecknat. Budgivaren upplyses även om att detta bud kan komma att visas för den slutliga köparen.

Övriga upplysningar: