SÜDWEST Lage // Sonnige Familienwohnung!...Ferdinand-Lassalle-Straße 6 E-Mail: [email protected] 04109 Leipzig Web: 1 / 9. Letzte Modernisierung 1994 Balkon Ja Küche Einbauküche,

// SÜDWEST Lage // Sonnige Familienwohnung! //

04177 Leipzig / Altlindenau

Details

Objektart WohnungObjekttyp EtagenwohnungNutzungsart WohnenVermarktungsart MieteEtage 3Kaltmiete 600,00 eNebenkosten 180,00 e

Warmmiete 780,00 eKaution 3 MonatskaltmietenWohnfläche ca. 72 m2

Anzahl Zimmer 3Anzahl Balkone 1Anzahl Stellplätze 1Baujahr 1920

Ihr AnsprechpartnerFrau Stephanie Teichert Tel./Mobil: 0341 697 697 31 / 0172 783 44 44SWA Immobilien GmbH Fax: 0341 697 697 11Ferdinand-Lassalle-Straße 6 E-Mail: [email protected] Leipzig Web: www.swa-immobilien.eu

1 / 9

Letzte Modernisierung 1994Balkon JaKüche Einbauküche, offene

Küche

Verfügbar ab (Text) sofortHaustiere nach Vereinbarung

Beschreibung

++ Familienwohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz für Ihr Auto! ++ Was will man mehr? ++

Die gemütliche drei Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss in der Friesenstraße 5 im Leipziger Westenin Altlindenau. Nur wenige Minuten vom Lindenauer Markt entfernt finden Sie diesen klassischen Altbauim Gründerzeitstil aus dem Jahr 1920. Das Objekt wurde 1994 denkmalgerecht saniert und über die Jahrelaufend in Stand gehalten.

Die Wohnung steht ab Sofort mit der folgenden Ausstattung zur Verfügung - Der Wohnraum mit angrenzen-der Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Hier finden Sie genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen- eine individuelle Aufteilung ist herrlich möglich. Ebenso können Sie Ihre Freizeit gemütlich auf Ihremneuen Balkon verbringen - dieser schließt sich an das Wohnzimmer an. Die offene Küche ist mit einerEinbauküche ausgestattet - hier erwarten Sie ein E Herd sowie ein Kühlschrank und reichlich Staufläche.Die Wohnräume sowie der Flur verfügen über Laminatboden. Das Badezimmer ist mit Fliesenboden aus-gestattet. Neben dem Wohnraum erwartet Sie noch zwei separate Schlafzimmer. Das Badezimmer wurdemit einer Eckbadewanne sowie mit dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die Heizung undWarmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Erdgaszentralheizung.

Neben den Wohnräumen steht Ihnen ein Mieterkeller zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Wohnhausüber eine gepflegte Gartenanlage mit Hollywoodschaukel und weiteren Sitzmöglichkeiten sowie einemTrockenplatz. Weiter auf dem Grundstück befinden sich die hauseigenen Mieterstellplätze - gegen einenmonatlichen Aufpreis können Sie Ihre Pkws sicher abstellen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Information und Angaben erreichen Sie uns gern unter 0172783 44 44.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 5,4 Kilometer westlich vom Leipziger Stadtzentrum. Die Wohnlageüberzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig zentrumsnahe aber schöne Wohnlage. DerZugang zum öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig zum Lindenauer Markt möglich. Die Dinge des täglichenBedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung befinden sich ebenso im direkten Umkreis des Mehrfamilien-hauses, wie auch Kindergärten und Schulen. Für einen Ausflug bieten sich die zahlreichen Erholungsflä-chen in der direkten Umgebung an - ob zu Fuß in den Palmgarten oder mit dem Rad zur GalopprennbahnScheibenholz oder in den Clara Zetkin Park - weit haben Sie es nicht. Neben der guten Anbindung an dieÖVM, haben Sie hier ebenfalls einen sehr guten Zugang zu Bundesstraßen und Autobahnen.


2 / 9

Ausstattung Beschreibung

Die gemütliche drei Zimmerwohnung bietet Ihnen:

- drei sonnige Wohnräume, jeweils einzeln begehbar- Laminatboden in Wohnräumen und Diele- offene Küche mit Einbauküche- Bestandseinbauküche im Mietpreis inklusive- Balkon von der Küche begehbar- Badezimmer mit Eckwanne und WM Anschluss- originale Holzinnentüren mit klassischen Stahlbeschlägen- Gegensprechanlage- TV Anlage Satellitenanschluss- große Isolierfenster- Mieterkeller- gesichertes Parken auf dem Hof mit Funk ferngesteuerter Tor-Einfahrt- Stellplatz gegen monatlichen Aufpreis von 25,00 e- großzügiger Gartenbereich.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angabendes Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Weitere Objekte finden Sieunter www.swa-immobilien.eu.

RechtshinweisHaftung / Provisionspflicht / Verschwiegenheit

Alle Angaben im vorliegenden Exposé beruhen auf den Aussagen der Grundstückseigentümer. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Inhaltes besteht nicht. Maßgeblich ist nur der Inhalt des notariellen Kaufver-trages.

Erwirbt der Interessent das Objekt, schuldet er dem Makler Provision wie in diesem Exposé angegeben. Die Provision ist fällig bei Abschlusseines notariellen Kaufvertrages über das Objekt. Der Makler ist unabhängig hiervon berechtigt, auch für die Gegenseite entgeltlich vertraglich tätigzu werden. Die Provisionszahlung gilt auch geschuldet im Falle des Erwerbes der nachgewiesenen Immobilie durch den Exposéempfänger durchZuschlag im Rahmen einer Zwangsversteigerung oder durch Vergleich mit Finanzinstituten oder anderen Geldgebern, die an der Finanzierungdes Objektes beteiligt waren.

Kennt der Interessent das Objekt und die Verkaufsabsichten bei Erhalt dieses Exposés bereits anderweitig, ist er verpflichtet, dies dem Maklerbinnen einer Woche nach Erhalt des Exposés mitzuteilen. Anderenfalls gilt das Objekt als vom Makler gegenüber dem Interessenten nachgewie-sen.

Eine Weitergabe des Exposés oder der Daten zum Objekt ist verboten. Jegliche Daten unterliegen einer strengen Verschwiegenheitspflicht. Gibtder Exposéempfänger verbotswidrig die Daten weiter und kommt es hierdurch zu einem Vertragsabschluss mit dritten Personen, schuldet erebenfalls Provision wie im Exposé angegeben, ersatzweise Schadens-und/oder Aufwendungsersatz.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der SWA Immobilien GmbH, die im Anhang nach den Erläuterungen zum Widerruf abgedrucktsind.


3 / 9

Friesenstraße 5-7 Wohnen

offene Küche Wohnen

Süd Balkon Aussicht


4 / 9

Wohnen Wohnen

Wohnen Einbauküche

Aussicht in den Hof Hofseitige Ansicht


5 / 9

Schlafen Schlafen

Hausdetail Badezimmer

Badezimmer Flur


6 / 9

Kind Kind

traumhafter Gartenbereich Grillecke

grüner Innenhof Hauseingang


7 / 9

Friesenstraße Balkonblick


8 / 9

Grundriss


9 / 9

Documents

SÜDWEST Lage // Sonnige Familienwohnung!...Ferdinand-Lassalle-Straße 6 E-Mail: [email protected] 04109 Leipzig Web: 1 / 9. Letzte Modernisierung 1994 Balkon Ja Küche Einbauküche,