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LE MAGAZINE IMMOBILIER
INTERACTIF
ÉDITION ALPES-MARITIMESN°8 / 18 novembre 2015
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IMMOBILIER • ARCHITECTURE • DESIGN
By
SP N8 18-11-15_Mise en page 1 13/11/15 14:01 Page1
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SOMMAIRE
SURFACE PRIVÉE BY NICE-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3.Directeur de la Publication Jean-Marc Pastorino. Directeur de la Rédaction Denis Carreaux. Directeur Eurosud Communication Stéphane Spineu. Contact Commercial Laurence Antonini / [email protected] / 04 93 18 71 75. Coordination Karine Skudlapski / [email protected] / 04 93 18 70 11. Studio GraphiqueGraphie 4. Date de diffusion : 18 novembre 2015. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta - 179 - 25124 Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE ByNice-Matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : iStock, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution
P43 SURFACES NEUVES
P8 DECO
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P6 ACTUALITÉ P8 DESIGN / DECOP10 HIGH TECH
IMMOBILIERP11 DE MENTON À NICEP30 DE SAINT-LAURENT-DU-VAR À CANNESP36 DERNIÈRES MINUTES
P41 SURFACES NEUVES
P13 IMMOBILIER
P10 HIGH TECH
P6 ACTUALITÉ
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EDITO
« Vivez l’expérience Surface Privée by Nice-Matin »
Cher lectrice, cher lecteur,
Le mois de novembre nous offre un bel été indien et avec ses journées plus courtes l’envie revient de profiter des soirées dans unintérieur douillet et confortable.
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Fan de High Tech, le nouveau système Panono vous surprendraavec son look de balle de tennis et son utilisation amusante et innovante, tout comme la Target Scale avec laquelle monter sur labalance deviendra un plaisir… en page 10.
Toute l’équipe de Surface Privée by Nice-Matin vous souhaite unetrès bonne lecture.
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ACTUALITE
IMMOBILIER, UN PREMIER SEMESTRE CORRECT
L’Observatoire de l’Immobilier Côte d’Azur dresseson traditionnel bilan biannuel.Entre bonnes nouvelles et précautions de rigueur.
Si, dans les Alpes-Maritimes, les misesen vente affichent un rebond de 54 %et que le marché de la revente se
félicite d’une hausse de 11 %, lesprofessionnels du secteur tiennent toutefoisà nuancer ces chiffres, au premier abordexceptionnels. En effet, ces données ne sontvalables que par rapport à celles observéesen 2014 : année noire par excellence !De fait, si la reprise semble pointer le boutde son nez, tous les acteurs du secteur sontunanimes : ils doivent rester actifs poursoutenir la tendance. Actuellement, le marché du neuf sur la Côted’Azur est principalement soutenu par lesinvestisseurs particuliers (enfin satisfaits par
le dispositif Pinel) et par les institutionnels,pour les ventes en bloc. Les primo-accédantset les actifs, quant à eux, souffrent de prixencore trop élevés pour leur budget. PourJean-Marie Ebel, président de l’ObservatoireImmobilier d’Habitat Côte d’Azur, « il n’y aque peu de chances que les prix du neufbaissent car le foncier est toujours très cherdans notre région et nous faisons face à unecrise structurelle de l’offre. » Même son decloche du côté de la FPI qui, satisfaite deschiffres du premier semestre, reste tout demême attentive à la situation et souhaitevoir prochainement la libération d’unfoncier public, moins onéreux.
L’ancien se porte bien
Le marché de la revente équivaut à 80 % dumarché immobilier du département. Aucours des six premiers mois de 2015, levolume d’activité a augmenté de 11 % grâceà différents facteurs : la resolvabilisation desacquéreurs, la reprise de l’investissementlocatif (face à des placements bancaires demoins en moins intéressants) et un légerfrémissement du côté des résidencessecondaires, notamment sur les petitessurfaces. Malgré cela, les professionnelssont encore inquiets vis-à-vis des réformes àvenir et face à une loi Alur qui complexifieconsidérablement les transactions.
Aurelia Lasorsa / Sopress
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de 1 ms et le plus indispensable les switches Steelseries permettant 30 millions de clics. Bien sûr la Sensei estcompatible avec les systèmes d’exploi-tation Windows et Apple.
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504 € hors assurance et 20845 € coût d’intérêt, TEG 1,95% soit 0,163% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. coût d’intérêt, TEG 1,65% soit 0,138% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (4) 20 ans : 1,95% soit une mensualité de et garantie. (2) 10 ans : 1,50% soit une mensualité de 898 € hors assurance et 750 € coût d’intérêt, TEG 1,50% soit 0,125% TEG *Exemple d’un prêt à taux fixe de 100 000€ avec 10 % d’apport, constaté au 08/10/2015. (1) 7 ans : 1,30% soit une mensualité d
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vices de paiement - N° Orias : 07008318mo - Courtier en banque et ser, LCL, SMC, BNP Paribas, Société Générale... Consulter la liste complète de nos partenaires sur notre site internet: Finance Im, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent». Nos partenaires : Crédit soit, ne peut être exigé d’un particulierdu prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. «Aucun versement de quelque nature que ce
’emprunteur dispose d’un délais de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention ve d’acceptation du dossier par l’organisme bancaire. Ls frais de dossier et garantie. (6) 30 ans : 2,95% soit une mensualité de 419 € hors assurance et 50808 € coût (5) 25 ans : 2,30% soit une mensualité de 439 € hors assurance et 31583 € coût d’intérêt, TEG 2,30% soit 0,192% TEG mensuel hor
504 € hors assurance et 20845 € coût d’intérêt, TEG 1,95% soit 0,163% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. mensuel hors frais de dossier et garantie. (3) 15 ans : 1,65% soit une mensualité de 628 € hors assurance et 12953 € et garantie. (2) 10 ans : 1,50% soit une mensualité de 898 € hors assurance et 750 € coût d’intérêt, TEG 1,50% soit 0,125% TEG
€ coût d’intérêt, TEG 1,30% e 1246 € hors assurance et 4673*Exemple d’un prêt à taux fixe de 100 000€ avec 10 % d’apport, constaté au 08/10/2015. (1) 7 ans : 1,30% soit une mensualité d
vices de paiement - N° Orias : 07008318, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent». Nos partenaires : Crédit
’emprunteur dispose d’un délais de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention s frais de dossier et garantie. (6) 30 ans : 2,95% soit une mensualité de 419 € hors assurance et 50808 € coût
504 € hors assurance et 20845 € coût d’intérêt, TEG 1,95% soit 0,163% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. mensuel hors frais de dossier et garantie. (3) 15 ans : 1,65% soit une mensualité de 628 € hors assurance et 12953 €
frais soit 0,108% TEG mensuel hors € coût d’intérêt, TEG 1,30%
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, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent». Nos partenaires : Crédit ’emprunteur dispose d’un délais de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention
s frais de dossier et garantie. (6) 30 ans : 2,95% soit une mensualité de 419 € hors assurance et 50808 € coût 504 € hors assurance et 20845 € coût d’intérêt, TEG 1,95% soit 0,163% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. mensuel hors frais de dossier et garantie. (3) 15 ans : 1,65% soit une mensualité de 628 € hors assurance et 12953 €
de dossier frais
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