Správa záberu PP

URBAN TRADE, projektová kancelária, Ing. arch. Dušan Hudec

Letná 45, 040 01 Košice, www.urban.sk

ÚZEMNÝ PLÁN OBCE HANISKA

NÁVRH

Vyhodnotenie stavebných návrhov a iných zámerov na

poľnohospodárskej pôde

SPRIEVODNÁ SPRÁVA

KOŠICE December 2008

http://www.urban.sk

Územný plán obce Haniska - Návrh URBAN TRADE Ing.arch.Dušan Hudec Vyhodnotenie záberu PP, Sprievodná správa www.haniska.uzemnyplan.sk

OBJEDNÁVATEĽ DIELA: Obec Haniska

v zastúpení starostom obce

ZHOTOVITEĽ DIELA: URBAN TRADE, projektová kancelária

Ing. arch. Dušan Hudec

Letná 45, Košice

v zastúpení štatutárny zástupca

Ing. arch. Dušan Hudec

AUTOR ÚPN OBCE: Ing. arch. Dušan Hudec

autorizovaný architekt SKA

Vyhodnotenie záberu PP: Ing. Dušan Hudec, ml.

Grafické práce: Ing. R. Vesel,

projektová kancelária, Košice a

ARCHIGRAPH studio, Košice

Pisárske práce: K. Kožušková

Osoba s odbornou spôsobilosťou pre obstarávanie ÚPD a ÚPP Ing. Martin

Hudec, registračné číslo 073, Košice.

http://www.haniska.uzemnyplan.sk


OBSAH:

I) TEXTOVÁ ČASŤ 1 A) Úvod 1

B) Prírodné podmienky, poľnohospodárska výroba

a hydromelioračné zariadenia 1

C) Vyhodnotenie stavebných návrhov a iných zámerov na PP 3

D) Zdôvodnenie navrhovaného urbanistického riešenia ÚPN obce 3

II) TABUĽKOVÁ ČASŤ 5

Tabuľka č. 1 − Vyhodnotenie stavebných návrhov a iných zámerov na

PP mimo hranice zastavaného územia obce k 1.1.1990 6

Tabuľka č. 2 – Vyhodnotenie stavebných návrhov a iných zámerov

na PP v hraniciach zastavaného územia obce 9

III) PÍSOMNOSTI, DOKLADOVÁ ČASŤ 11

IV) GRAFICKÁ ČASŤ

Výkres č. 5 Vyhodnotenie záberu PP M 1 : 5 000



1

I) TEXTOVÁ ČASŤ

A) ÚVOD

Vyhodnotenie stavebných návrhov a iných zámerov na poľnohospodárskej pôde

(ďalej len PP) je samostatnou prílohou k návrhu územného plánu obce Haniska. Pri

prácach na návrhu ÚPN obce Haniska boli použité nasledovné východiskové

podklady:

- komplexný výkres priestorového usporiadania a funkčného využitia územia

obce Haniska v M 1 : 5 000,

- hranice a kódy BPEJ (ROEP obce a Výskumný ústav pôdoznalectva

a ochrany prírody, Bratislava, regionálne pracovisko Prešov, 2008),

- hranica zastavaného územia obce k 01. 01. 1990 (Správa katastra Košice –

okolie a ROEP obce),

- pôdne kultúry (ROEP obce),

- východiskové údaje o poľnohospodárskej výrobe (Prípravné práce, obec

Haniska, r. 2004 - 2005),

- východiskové údaje Hydromeliorácií š. p., Bratislava (Prípravné práce obce r.

2004)

Obec Haniska má v súčasnosti spracovanú mapu ROEP obce. Obec Haniska nemá

v súčasnosti spracovaný a schválený ÚPN obce. Prieskumy a rozbory obce Haniska

boli spracované v roku 2004. Zadanie pre spracovanie návrhu územného plánu obce

Haniska bolo spracované a schválené v roku 2005 a doplnené a preschválené

v roku 2009.

B) PRÍRODNÉ PODMIENKY, POĽNOHOSPODÁRSKA VÝROBA

A HYDROMELIORAČNÉ ZARIADENIA

Katastrálne územie obce Haniska sa nachádza južne od krajského mesta Košice

na území Košickej kotliny v nadmorskej výške od 184 do 225 m n. m.. Z klimatického

hľadiska patrí riešené územie obce Haniska do oblasti teplej, mierne suchej

s chladnou zimou. Obec sa nachádza v južnej časti Košickej kotliny medzi

Sokolianskym a Belžanskym potokom. Celé katastrálne územie obce prevažne



2

zaberá poľnohospodárska pôda, ktorá je intenzívne využívaná. Lesy sa nachádzajú

v severnej časti k.ú. obce v priestore Haniského lesa a plnia významnú

ekostabilizačnú a ochrannú funkciu v okolí hutníckeho kombinátu USS s.r.o..

Na k. ú. obce sa prejavuje kontinentálny vplyv klímy. Údaje o klimatických

podmienkach sú prevzaté z meteorologickej stanice Košice – letisko. Priemerná

ročná teplota je 6,7 °C, priemerná najvyššia teplota vzduchu je v mesiaci júl 22,1 °C,

priemerná najnižšia teplota vzduchu je v mesiaci január -10,3 °C. Priemerný úhrn

zrážok za rok je 642 mm, priemerná výška snehovej pokrývky je 8,1 cm vo februári,

maximálna výška snehovej pokrývky je 57,0 cm tiež vo februári. Prevládajúci je smer

južný a severovýchodný, priemerný ročný úhrn zrážok je 642 mm.

Poľnohospodárska výroba je na k.ú. obce zastúpená firmou Agro Valaliky

a fyzickými osobami (SHR). Prevažnú časť poľnohospodárskeho pôdneho fondu

zahŕňa orná pôda (1 220 ha), trvalo trávnaté porasty (lúky a pasienky) majú nízke

zastúpenie (74 ha). Na k.ú. obce sa v súčasnosti nachádzajú dva hospodárske dvory

poľnohospodárskej výroby. Jeden južne od zastavaného územia obce pri ceste III.

triedy a jeden v miestnej časti Grajciar západne od cesty I/68. Na menovaných

hospodárskych dvoroch sa realizuje živočíšna výroba, jej rozsah v etape prípravných

prác a prieskumov a rozborov obce nebol zdokumentovaný. Súbežne so západným

oplotením hospodárskeho dvora v Haniske je vybudované poľnohospodárske letisko,

ktoré ÚPN obce zachováva.

Na území perspektívneho použitia poľnohospodárskej pôdy na

nepoľnohospodárske účely sa nachádzajú tieto BPEJ:

045 0002 skupina 6 0426 002 skupina 4

045 0202 skupina 5 055 0202 skupina 6

055 0002 skupina 5 0557 002 skupina 6

Z troch najlepších skupín BPEJ sa na k. ú. obce Haniska nachádza 4. skupina.

Na pripravovanú rýchlostnú komunikáciu R2 a R4 bol udelený súhlas so záberom

PP v procese schvaľovania ÚPN VÚC Košického kraja včítane nasledovných ZaD.

Na plánované predĺženie VLaPD letiska Košice bol udelený súhlas so záberom

PP v procese schvaľovania ÚPN VÚC Košického kraja. ÚPN obce vymedzuje 200 m

ochranné pásmo od hospodárskych dvorov živočíšnej výroby. Hydromelioračné

zariadenia a stavby (odvodnenia, závlahy) neboli v etape prípravných prác získané

a zdokumentované.



3

C) VYHODNOTENIE STAVEBNÝCH NÁVRHOV A INÝCH ZÁMEROV NA POĽNOHOSPODÁRSKEJ PÔDE

Vyhodnotenie stavebných návrhov a iných zámerov na PP je podrobne

špecifikované v tabuľke č. 1 pre lokality mimo hranice zastavaného územia k 1. 1.

1990 a v tabuľke č. 2 pre lokality v zastavanom území obce. V tabuľkách č. 1 a č. 2 je

uvedené poradové číslo lokality, navrhované funkčné využitie, katastrálne územie,

výmera navrhovanej lokality celkom na vyňatie, výmera PP a nepoľnohospodárskej

pôdy a u lokalít mimo zastavaného územia k 1. 1. 1990 aj skupina a kód BPEJ.

Celková rekapitulácia navrhovaného záberu PP je zdokumentovaná

v nasledujúcom tabuľkovom prehľade:

Rekapitulácia záberu PP

Mimo hranice zastavaného územia

k 1. 1. 1990 v ha

v zastavanom území obce v ha

Spolu v ha

Záber pôdneho fondu celkom v ha

205,77 7,42 213,19

z toho poľnohospodárska

pôda 201,90 6,80 208,70

z toho chránená

pôda 66,47 - 66,47

Nepoľnohospodárska pôda

3,87 0,62 4,49

D) ZDÔVODNENIE NAVRHOVANÉHO URBANISTICKÉHO RIEŠENIA ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE

Navrhovaná koncepcia priestorového rozvoja a funkčného využívania územia

obce Haniska zohľadňuje:

- pripravovanú výstavbu rýchlostných ciest R4 a R2 cez k. ú. obce. Trasy

navrhovaných rýchlostných komunikácií sú v súčasnosti stabilizované

a u R4 je pripravená do výstavby,



4

- plánované rozšírenie letiska Košice včítane predĺženia VZaPD letiska.

Rešpektuje:

- jestvujúce rozsiahle plochy a trasy železničnej dopravy včítane železničnej

stanice Haniska a širokorozchodnej trate,

- jestvujúcu nadradenú cestnú sieť zastúpenú cestami I. a III. triedy,

- jestvujúce rozsiahle nadradené energetické koridory najmä VN elektrických

vedení a VVTL a VTL plynovodov,

- veľké potenciálne rozvojové možnosti pre rozvoj výrobného územia vo

väzbe na pripravované rýchlostné cesty, železničné trate a nadradenú

technickú infraštruktúru.

Návrh ÚPN obce navrhuje:

- nové výrobné územie „Logisticko-distribučného areálu Haniska“ v severnej

časti k. ú. obce s väzbami na plánovanú križovatku R4, R2 a cesty I/68

Košice Juh včítane zavlečkovania NR a ŠRT,

- nové výrobné územie, II. etapu plánovaného priemyselného parku Valaliky

navrhovaného na k. ú. obcí Haniska a Valaliky,

- nové výrobné územie „priemyselnej zóny Východ“ pozdĺž cesty III. triedy č.

050 187.

- nové výrobné územie ,,priemyselnej zóny Západ“

Navrhuje sa vybudovanie rozsiahlej novej výrobnej základne obce v južnej časti

záujmového územia krajského sídla Košice s väzbami na jestvujúci priemyselný park

Kechnec a pripravovanú industriálnu zónu VSŽ – Šaca.

V oblasti obytného územia nové rozvojové plochy určené pre výstavbu rodinných

domov a vybavenosti sú navrhované:

- na hlavnej rozvojovej lokalite „Východ“ na plochách východne od areálu ZŠ

po cestu I/68,

- na lokalite „Pri stanici“ a ,,Sever“ v severnej časti zastavaného územia

obce,

- na lokalite „Západ“,

- na lokalite „Pri Belžanskom potoku“ a v obmedzenom rozsahu v prelukách

zastavaného územia obce. Navrhované rozvojové lokality určené pre

výstavbu RD a občianskej vybavenosti rešpektujú schválené zadanie

a požiadavky obce na novú výstavbu rodinných domov.



5

V oblasti obytného a rekreačného územia nové rozvojové plochy určené pre

výstavbu bytových domov a športovej vybavenosti sú navrhované na lokalite

„Sever“. Na navrhovaných rozvojových lokalitách sa predpokladá aj výstavba

nadštandardných rodinných domov pre zamestnancov rozvojových výrobných plôch.

Menšie rozvojové plochy výrobného územia sú navrhované vo väzbe na

železničnú stanicu Haniska po jeho severnej a južnej časti s využitím vybudovaného

dopravného a technického vybavenia územia.(priemyselná zóna Západ)

Koncepčným zámerom ÚPN obce je vybudovať novú hospodársku základňu

v záujmovom území Košíc a tomu adekvátnu novú bytovú výstavbu zameranú na

výstavbu rodinných domov. Výstavba priemyselného parku Valaliky – II. etapa

a priemyselnej zóny Haniska – Východ si vyžaduje realizovať záber chránenej PP

v 4. skupine BPEJ.

II) TABUĽKOVÁ ČASŤ



6

Tabuľka č. 1: Záber PP mimo zastavaného územie obce Haniska k 1. 1. 1990 ÚPN obce Haniska Výmera PP

Z toho Číslo lokality

Navrhované funkčné využitie

Obec, katastrálne

územie

Výmera lokality celkom

v ha

Celkom v ha BPEJ Sk. Výmera

v ha

Výmera nepoľnohos-

podárskej pôdy v ha

Užívateľ PP

Vybudované hydromelioračné

zariadenia Poznámka

1 P, D Haniska 8,63 8,63 0557002 6 8,63 - Nezistený - výrobný okrsok

„Západ“

2 Z, P Haniska 2,25 2,25 0557002 6 2,25 - Nezistený - výrobný okrsok

„Západ“

3 P, V, Z Haniska 2,6 0,38 0557002 6 0,38 2,22 Nezistený -

0557002 6 3,5 4 P, V, Z Haniska 4,44 4,44

0450002 6 0,94 - Nezistený -

výrobný okrsok

„Západ“

5 Z, D Haniska 0,53 - - - 0,53 - - parkoviská, verejná

zeleň

6 D Haniska 0,31 0,31 0450002 6 0,31 - - - preložka cesty III.

triedy

7 P Haniska 0,44 - - - - 0,44 - - výrobné služby

8 cintorín Haniska 0,5 0,5 0450002 6 0,5 - - - Rozšírenie

9 D Haniska 1,2 1,2 0550002 5 1,2 - - - Prístupová

komunikácia

10 RD Haniska 4,2 4,2 0550002 5 4,2 - - - lokalita RD Sever

11 Z Haniska 2,25 2,25 0550002 5 2,25 - - - izolačná zeleň



7

12 RD, BD, ŠP Haniska 6,44 6,44 0550002 5 6,44 - - - hlavná rozvojová

lokalita BD

0550002 5 19,13

0550202 6 10,94 13 P, D Haniska 34,07 34,07

0450202 5 4,00

- - - logistický areál

0550002 5 2,00 14 D Haniska 2,14 2,14

0550202 6 0,14 - - -

železničná vlečka

NR a ŠRT

15 Z Haniska 0,53 0,53 0450202 5 0,53 - - - sprievodná zeleň

0450202 5 0,72

0550202 6 1,12 16 D Haniska 3,31 3,31

0550002 5 1,47

- - - Prístupová

komunikácia

0450202 5 2,77

0550202 6 3,63 17 Z Haniska 7,83 7,83

0550002 5 1,43

- - - sprievodná zeleň

a izolačná zeleň

0550202 6 4,96 18 RD Haniska 5,14 5,14

0550002 5 0,18

- - -

lokalita RD

„Východ“

19a RD Haniska 0,82 0,82 0,82 - - lokalita RD

„Východ“

20 Z Haniska 2,2 2,2 0450202 5 2,2 - - - sprievodná zeleň

0450202 5 25,2 21 P Haniska 35,19 35,19

0426002 4 9,99 - - -

priemyselný park –

Valaliky II. etapa

22 V, Z Haniska 4,43 4,43 0450202 5 4,43 - - - vybavenosť, hotel

agroturistiky

0471232 6 3,88 23 R, D Haniska 5,82 5,82

0426002 4 1,94 - - -

lokalita RD „Pri

škole“

24 RD, V Haniska 9,1 9,1 0471232 6 9,1 - - - lokalita RD „Pri

škole“



8 0471232 6 1,02

25 D Haniska 1,29 1,29 0426002 4 0,27

- - - Prístupová

komunikácia

26 D Haniska 0,65 0,65 0426002 4 0,65 - - - Prístupová

komunikácia

27 V, P, Z Haniska 4,10 4,10 0426002 4 4,10 - - - priemyselná zóna

„Východ“

0426002 4 2,56

0450002 6 0,09

0450202 5 2,37 28 RD, V, P Haniska 5,21 5,21

0471232 6 0,19

- - - rozvojová lokalita

RD a ZÚ

0426002 4 0,20

0450202 5 - 29 D, Z Haniska 0,72 0,20

0471232 6 -

0,52 - - Miestna

komunikácia

30 V Haniska 0,34 - - - - 0,34 výrobné služby

31 V Haniska 0,26 - - - - 0,26 - - Vybavenosť

32 V, P, D Haniska 18,06 18,06 0426002 4 18,06 - - - priemyselná zóna

„Východ“

33 PD Haniska 26,80 26,80 0426002 4 26,80 - - - priemyselná zóna

„Východ“

34 Z Haniska 1,5 1,5 0426002 4 1,50 - - -

sprievodná zeleň

v rozsahu OP cesty

I. triedy

35 ČOV Haniska 2,34 2,34 0426002 4 2,34 - - - obecná ČOV

36 RD Haniska 0,13 0,13 0450202 5 0,13 - - - Preluky

Spolu 205,77 201,90 201,90 3,87



9

Tabuľka č. 2: Záber PP v zastavanom území obce Haniska ÚPN obce Haniska Výmera PP

Z toho Číslo lokality

Navrhované funkčné využitie

Obec, katastrálne

územie

Výmera lokality celkom

v ha

Celkom v ha BPEJ Sk.

Výmera v ha

Výmera nepoľnohos-

podárskej pôdy v ha

Užívateľ PP

Vybudované hydromelioračné

zariadenia Poznámka

19b RD Haniska 1,60 1,60 - - - - Fyzické

osoby -

lokalita RD

„Východ“

36b RD Haniska 0,11 0,11 - - - - Fyzické

osoby - Preluka

37 RD Haniska 0,87 0,87 - - - - Fyzické

osoby - Preluky

38 Haniska 0,62 0,62 - - - - Fyzické

osoby - Preluky


osoby - lokalita RD „Západ“





42 D Haniska 0,62 - - - - Fyzické

osoby - Miestna

komunikácia


osoby - Preluka


osoby - Preluka


osoby - Preluka



10


osoby - Preluka

47 V, D Haniska 0,20 0,20 - - - - Fyzické

osoby - Parkovisko

vybavenosť


osoby - Preluky

Spolu 7,42 6,80 0,62



11

III) PÍSOMNOSTI, DOKLADOVÁ ČASŤ


Documents

Správa záberu PP