STAMBENO POSLOVNI OBJEKAT - zeval.ba · na, savremena rezidencijalna zgrada u centru Zenice spremna za useljenje stanara. Na izgradnji ove rezidencijalne zgrade Na izgradnji ove rezidencijalne

S T A M B E N O P O S L O V N I O B J E K A Tul. Mujagića sokak br. 15



ul. Mujagića sokak br. 15

I .

II .

III .

IV.

V.

L O K A C I J A 4

S A D R Ž A J Z E V A L K O M P L E K S A 8

P O R O D I Č N I K O M F O R 1 0

S T A N O V I 1 2

P O S L O V N I P R O S T O R I P A R K I N G 2 4

C I J E N A I N A Č I N P L A Ć A N J A 2 8

K A K O K U P I T I S T A N 3 0

K O N T A K T R E M A X 3 2

VII.

VIII.

VI .

S A D R Ž A J

OŠ EDHEM MULABDIĆ

MARKET

M17

SEJMENSKA DŽAMIJA

DJEČIJI VRTIĆ

BH-POŠTA

ROBNA KUĆA BOSNA

SREDNJA TEHNIČKA ŠKOLA

�

�

�

�

GRADSKA UPRAVA

�

�

�

�

ARENA ZENICA

�

N A V E D E N I S A D R Ž A J I S E N A L A Z E 5 - 1 0 M I N U T A H O D A O D Z D R A D E Z E V A L

REZIDENCIJALNA ZGRADA U SAMOM CENTRU ZENICE

N

LOKACIJA 4 LOKACIJA 5

ZGRADA KOJA IDE ISPREDSVOG VREMENA

ZE VAL BULEVAR

Otkrijte novo arhitektonsko remek djelo u centru Zenice. Postavljamo buduće standarde stanovanja, danas!!!Zainteresirani ste za novogradnju u Zenici? Onda ste na pravom mjestu. Saznajte zašto!

9

SADRŽAJ ZEVALKOMPLEKSA

ZAŠTO BAŠODABRATI ZEVAL

18 stanova / 15 trenutno raspoloživo za prodaju

10 podzemnih parking mjesta / 7 trenutno raspoloživo

3 poslovna prostora / 2 trenutno raspoloživa za prodaju

• Terasa stana veličine od 8 m2 i više

• Zasebna mjerila za ravnopravniju potrošnju

• UV filter zaštita ugrađena u prozore za zaštitu od

sunca

• Silikonski premaz prozora za zaštitu od loma stakla

• Argonsko punjenje prozora za efikasniju toplotnu

izolaciju

• Video nadzor zgrade za veću sigurnost

• Mali broj spratova za veću bezbijednost usljed požara,

zemljotresa i drugih nepogoda

• Autoput A1 za Sarajevo udaljen 3 km

• Blizina rijeke Bosne i staze za sigurnu šetnju i vožnju

bicikla

• Dječiji vrtić, osnovna i srednja škola, džamija, marketi,

banke, ambulanta u krugu od 200 m

Za kvalitet izvršenih radova i ugrađenih materijala

dajemo Vam garanciju od 2 godine na sve kvarove koji

mogu nastati usljed neadekvatne kvalitete materijala ili

izvršenih radova. Svi kvarovi u garantnom roku će biti

otklonjeni besplatno.

Ostale karakteristikeobjekta su:

RE/MAX – najveća svjetska agencija za promet nekretnina prodaje stanove i poslovne prostore u novoizgrađenom komplek-

su ZEVAL u srcu Zenice, na najljepšoj adresi u gradu, Mujagića sokak 15. - Bulevar. Nakon dvije godine, izgrađena je atraktiv-

na, savremena rezidencijalna zgrada u centru Zenice spremna za useljenje stanara. Na izgradnji ove rezidencijalne zgrade

radili su najpoznatiji arhitekti, dizajneri i izvođači građevinskih radova.

Posebna pažnja je posvećena funkcionalnosti prostora i moderanom dizajnu, te s pravom možemo reći da će ova zgrada biti

moderna i nakon 30. godina.

Energetska efikasnost itermo-akustična izolacija

SADRŽAJ ZEVAL KOMPLEKSA 8 9

REZIDENCIJALNA ZGRADA U SAMOM CENTRU ZENICE

Lijepa kao nijedna druga građevina u Zenici. Ova peto-

spratnica jedinstvene arhitekture i autentične crno-bi-

jele boje svakodnevno Vam aktivira onaj prepoznatljiv

osjećaj uspjeha, dostignuća i ostvarenja Vaših snova.

Protuprovalna vrata od 110.kg, su tu pruže sigurnost

Vaših najmilijih i odbiju svaki pokušaj provale. Švicarska

brava Vam garantuje da bez ključa nema ulaska u stan.

Želite li ući na silu, potreban Vam je kamion od 10 tona

da iščupa vrata

REZIDENCIJA JEDINSTVENE ARHITEKTURE I DIZAJNA

Sigurnost stanara i imovine

Osamnaest modernig stanova 53-140 m²

Mali broj stanova za veću privatnost. Stanovi od dvije do pet

soba dizajnirani su za porodični komfor, moderan životni stil i

jednostavnost života kakav želite.

Grafitna izolacija uvezena iz Austrije održavat će

konstantno istu sobnu temperaturu. Vaši računi za

grijanje nikada neće biti manji. Profili prozora sa 7

komora i troslojna stakla stvorit će u stanu tišinu napetu

kao iz holivudskog trilera.

Garancija:

NAJLJEPŠA ADRESA U GRADUZGRADA KOJA IDE ISPRED SVOG VREMENAZEVAL JE TVOJ DOM, ALI I TVOJA TVRÐAVA

9SADRŽAJ ZEVAL KOMPLEKSA

PORODIČNI KOMFOR ZA JEDNOSTAVNOST ŽIVLJENJAPorodični komfor za jednostavnost življenja.Funkcionalan i

ekonomičan raspored stanova koji Vam garantuje ambijent savre-

menog i udobnog načina življenja.

Stvorena da pruži lakoću življenja. Svi stanovi i podzemne garaže

povezani su liftom. Zato u kišnim danima vam neće trebati kišobran da

stignete do Vašeg automobila. U večernjim satima nećete se okretati

preko ramena kada zaključavate auto.

Garažna vrata su automatska i svaki kupac ima svoj ključ.

11

Stambena jedinica S1, S5, S9 i S13. Smještena je na sve četiri

etaže objekta. Stan je projektovan kao moderna funkcionalna

jedinica sa otvorenim konceptom. Orijentacija je sjeverna i

zapadna. Sastoji se od dnevnog boravka i trpezarije kao jedne

cjeline, te kuhinje, sobe za spavanje, kupatila, hodnika i terase.

STAMBENA JEDINICA S1, S5, S9, S13

STANOVI 12 STANOVI 13

KUPAONICA SA WC-OM P=5,05 M²

ULAZNI HODNIK P=6,54 M²

KUHINJA P=8,00 M²

DNEVNI BORAVAK SA TRPEZARIJOM P=22,53 M²

SOBA P=12,66 M²

TERASA P=6,76M²X50%=38 M²

UKUPNO P=58,16 M²

ULAZ5

KUPAONICAsa WC-omP=5.05 m²SOBA

P=12.66 m²

UL. HODNIKP=6.54 m²

KUHINJAP=8.09 m²

DNEVNI BORAVAKSA TRPEZARIJOMP=22.53 m²

TERASAP=5.69 m² x 50% = (2.85 m²)

EL H


etaže u objektu. Stan ima istočnu orijentaciju koja je i

najpovoljnija za život. Iz stana je omogućen i pogled prema

rijeci Bosni. Stambena jedinica je moderna sa otvorenim

konceptom ( otvorena komunikacija između kuhinje, dnevnog

boravka i trpezarije ), te dobrim prirodnim osvjetljenjem.

Pogodna je za mlade bračne parove. Ukupna površina

stambene jedinice je 61,76 m².

STAMBENA JEDINICA S3, S7, S11 i S15

EL H

7

W

TERASAP=7.65 m² x 50% = (3.82 m²)

SOBAP=13.79 m²

KUPAONICA sa WC-omP = 5.17 m²

KUHINJAP = 6.21m²

DNEVNI BORAVAKSA TRPEZARIJOMP = 29.34m²

ULAZ




KUHINJA P=6,21 M²


SOBA P=13,79 M²

TERASA P=6,65M²X50%=3,82 M²

UKUPNO P=61,76 M²

ULAZ8

UNI plus 16 L

TERASAP=6.45 m² x 50% = (3.22 m²)

SOBAP=17.77 m²


KUPAONICAsa WC-omP=5.18 m²

DNEVNI BORAVAKSA TRPEZARIJOM IKUHINJOMP=36.35 m²

EL H


etaže objekta. Stan je projektovan kao moderna funkcionalna

jedinica sa otvorenim konceptom. Orijentacija je istočna koja je

ujedno i najkvalitetnija za življenje. Sastoji se od dnevnog

boravka i trpezarije kao jedne cjeline, te kuhinje, sobe za

spavanje, kupatila, hodnika i terase.

STAMBENA JEDINICA S4, S8, S12 i S16



KUHINJA P=36,35 M²


SOBA P=13,79 M²

TERASA P=6,45M²X50%=3,22 M²

UKUPNO P=67,88 M²


17

ULAZ

WCP=1.74 m² UL. HODNIK

P=5.13 m²

KUHINJA sa TRPEZARIJOMP=19.61 m²

SOBAP=10.84 m²

KUPAONICAsa WC-omP=5.97 m²

DNEVNI BORAVAKP=33.04 m²

SOBAP=14.51 m²

SOBAP=14.86 m²

TERASAP=60.69 m²X50%(30.34 m²)

17U

LAZ18 ULAZ

18 x

30cm

19 x

15cmPOŽ.STEPENIŠTE

P= 11.94 m²


STAMBENA JEDINICA S17



KUHINJA P=6,21 M²


SOBA P=13,79 M²

TERASA P=7,65M²X50%=3,82 M²

UKUPNO P=61,76 M²


etaže u objektu. Stan ima istočnu orijentaciju koja je i

najpovoljnija za život. Iz stana je omogućen i pogled prema

rijeci Bosni. Stambena jedinica je moderna sa otvorenim

konceptom ( otvorena komunikacija između kuhinje, dnevnog

boravka i trpezarije ), te dobrim prirodnim osvjetljenjem.

Pogodna je za mlade bračne parove. Ukupna površina

stambene jedinice je 61,76 m².

9

15.45

2%

2%

2%

2%

2%

S18


KUPAONICA sa WC-omP=6.58 m²

SOBAP=19.20 m²

DNEVNI BORAVAK SATRPEZARIJOMP=30.05 m²

KUHINJAP=6.00 m²

SOBAP=15.17 m²

SOBAP=9.54 m²

TERASAP=56.91 m²X50%(28.45 m²)

WCP=1.74 m²


STAMBENA JEDINICA S18

9

UL. HODNIK

KUPAONICASA WC-OM

KUHINJA

DNEVNI BORAVAK SA TRPEZARIJOM

SOBA

P=30.05 m²

P=19.20 m²

SOBAP=15.17 m²

SOBA

TERASA

UKUPNO S18

P=9.54 m²

P=56.91 m²X50% (28.45 m²)

P=124.35 M²

P=6,54 m²

P=6,54 m²

P=6,54 m²

ŽIVOT SASTILOM

O PROJEKTU 9

PARKING POSLOVNI PROSTOR

OSNOVA PRIZEMLJAOSNOVA SUTERENA

1.30

H

3 41 52

d

b

3

c

e

1 2

a

4

Z1

ZG

PARKING 24 POSLOVNI PROSTOR 25

UKUPNO Z1 P=24.21 M²

UKUPNO ZG P=119.94 M²

UKUPNO GARAŽA P=152.11 M²

UKUPNO SUTEREN P=296.26 M²

UKUPNO PP2 P=66.72 M²



PARKING MJESTA P=48.65 M²

UKUPNO Z2 P=40.67 M²

PARKING PRIZEMLJE P=252.03 M²

ULAZ STANOVANJE

S U S J E D N I O B J E K A T

ULAZ GARAŽA

3 41 52

d

b

3

c

e

1 2

a

4

22 x 25cm21 x 17,85cm

H

0.04

ZRAČNI PROSTOR

PP1

Z2

POŽ.STEPENIŠTEP= 7.17 m²

PP2

PP3

ULAZPOSLOVNIPROSTOR

ZE VALNAJLJEPŠA

ADRESAU GRADU

Agencija RE/MAX svojim klijentima ima mogućnost

ponuditi novu uslugu, posredovanja u realizaciji hipo-

tekarnih kredita, koja se realizira u saradnji sa vodećim

bankama u BiH. Na ovaj način klijentima olakšavamo put

da dođu brže i jednostavnije do potrebnih finansijskih

sredstava za kupovinu nekretnine.

Banke pružaju usluge finansiranja, a agent RE/MAX –a, je

obučen i ovlašten od partnerskih banaka da pruža sve

potrebne informacije kupcima nekretnina.

Tako RE/MAX ima mogućnost da na jednom mjestu kupci-

CIJENA I NAČIN PLAĆANJA 28

CIJENA I NAČIN PLAĆANJA

Ziraat rata otvara vrata• Već od NKS 2.49% (EKS 2.89%)*

• Za periode otplate do 15 godina možete birati fiksnu ili promjenjivu kamatnu stopu**

• Maksimalan iznos kredita u skladu sa kreditnom sposobnosti klijenta

• Stambeni krediti se ugovaraju sa rokom otplate do 25 godina

FINANSIRANJE PRI KUPOVINI NEKRETNINE

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 111 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Akcijski Stambeni Krediti

Cijena stambenih jedinica u rezidencijalnoj zgradi ZEVAL iznosi:

DVOSOBNI STANOVI2.100 KM/m2 + PDV.

ČETVEROSOBAN STAN 2.250 KM/m2 + PDV

PENTHOUSE STAN2.250 KM/m2 + PDV

CIJENA POSLOVNOG PROSTORA 3.200 KM/m2 + PDV.

CIJENA PARKING MJESTA U PODZEMNOJ GARAŽI 20.000 KM sa PDV-om.

ma nekretnina, pruži informacije o različitim mogućnosti-

ma kreditiranja, visinama kamatnih stopa, troškovima i

rokovima odobravanja kredita. Također, naš agent orga-

nizuje pripremu kreditne dokumentacije, s ciljem da za

Vas maksimalno pojednostavimo i ubrzamo proces

odobravanja kredita.

Sve navedene usluge su besplatne za korisnike kredita,

bilo da kupuju nekretninu iz RE/MAX ponude ili na drugi

način.

KAKO KUPITI STAN 30 KAKO KUPITI STAN 31

Nakon što ste kupili stan, slijedi prijava režija na Vaše ime.

To će te uraditi tako što će te kupoprodajni ugovor koji dobijete od notara, (ukupno 5 primjeraka), dostaviti po jedan prim-

jerak ugovora u svako javno preduzeće kako bi to javno preduzeće moglo izvršiti upis na Vaše ime.

U Elektrodistribuciju nosite jedan primjerak orginalnog ugovora, za sva druga preduzeća važeća je kopija ugovora.

Adrese i kontakt telefoni javnih preduzeća u Zenici:

PRIJAVA REŽIJA ZA NOVOG VLASNIKAKAKO KUPITI STAN U ZGRADI ZEVAL

Naš agent prodaje će vam predstaviti trenutnu ponudu stanova u

objektu “ZEVAL BULEVAR“ Zenica

Isplatom preostalog dijela cijene stana od 95% , kupac stiče

pravo ulaska u posjed stana.

Ugovorom se definiše predmet kupoprodaje, ukupno ugovorena

kupoprodajna cijena te način i rok plaćanja iste. Potpisivanjem

kupoprodajnog ugovora, ugovara se i institucija kapare shodno

zakonu o obligacionim odnosima. Troškove notarske obrade

kupoprodajnog ugovora snosi kupac.

Ukoliko se kupac odluči za kupovinu putem stambenog ili

hipotekarnog kredita neophodno je da se s notarski obrađenim

kupoprodajnim ugovorom obrati jednoj od poslovnih banaka sa

zahtjevom. Ukoliko se radi o hipotekarnom kreditu neophodna je

izjava – saglasnost prodavca na zalaganje nekretnine – stana koji je

predmet ugovora. Po odobravanju kredita kupac pristupa potpi-

sivanju ugovora o kreditu sa bankom povjeriocem, a nakon toga

ugovor o zasnivanju hipoteke koji potpisuju; Kupac – korisnik

kredita, predstavnik banke i prodavac. Poslije potpisivanja ugovo-

ra o hipoteci slijedi upis hipoteke u ZK ured te banka povjerioc

prebacuje na transakcijski račun prodavca iznos koji je odobren

ugovorom o kreditu. Troškove notarske obrade ugovora o hipoteci

snosi kupac.

Nakon isplate kupoprodajne cijene prodavcu, kupac stiče pravo ulaska

u posjed stana. Prodavac i kupac zajedno obilaze nekretninu i sačinjava-

ju zapisnik o primopredaji stana, a tom prilikom kupac preuzima

ključeve stana, zgrade i poštanskog sandučića.

Svi kupci stanova u novogradnji, shodno važećoj zakonskoj regulativi

oslobođeni su plaćanja poreza na promet nekretnine kao prvi kupci

novoizgrađene nekretnine. Bez obzira na navedeno kupac se mora

obratiti nadležnoj Poreznoj upravi u zakonskom roku od 15 dana i

pribaviti rješenje o oslobađanju poreza na promet. Također, kupac će

Poreznoj upravi dostaviti na ovjeru sve primjerke kupoprodajnog

ugovora.

01

05

06

0702

03

04

SASTANAK SA AGENTOM PRODAJE

PREGLED STANOVA I REZERVACIJA

POTPISIVANJE NOTARSKI OBRAÐENOG UGOVORA O KUPOPRODAJI

PLAĆANJE OSTATKA CIJENE STANA

KUPOVINA PREKO BANKARSKIH KREDITA

PRIMOPREDAJA I USELJENJE

PRIJAVA POREZNOJ UPRAVI

Sa ovjerenim otpravkom izvornika kupoprodajnog ugovora i rješenjem

kupac ide u ZK ured Općinskog suda u Zenici, te podnosi zahtjev za

uknjižbu prava vlasništva na stanu na svoje ime. U roku od oko 30 dana

kupac bi trebao dobiti rješenje da je kupljena nekretnina ( stan) upisana

na njegovo ime. Kupac postaje vlasnik nekretnine tek sa uknjižbom u

zemljišne knjige.

08 UKNJIŽBA PRAVA VLASNIŠTVA

Nakon što ste sa agentom pogledali i odabrali stan koji vam

odgovara, u sljedećem koraku ćete ga rezervisati. Rezervacijom

stana se plaća kapara u visini od 5% od ukupne cijene

nekretnine.

ELEKTRODISTRIBUCIJA - Dr. Safvet-bega Bašagića 6, - tel: 080/020 – 132

J.P.GRIJANJE - Bilimišće, tel: 032 / 423 – 097

J.P VODOVOD I KANALIZACIJA - Bistua Nuova 17, tel: 032 / 209 – 334

ALBA ( ODVOZ SMEĆA ) - Sarajevska bb, tel: 032 / 442 – 851

A ELING d.o.o. - Zmaja od Bosne, tel: 032 / 446 - 470

Emir Redžić

dipl. pravnik

RE/MAX Golden Home

Maršala Tita 48, ulaz 2

72000 Zenica,

Bosna i Hercegovina

Tel. (fax): +387 32 244 212

[email protected]

www.remax-bh.ba

RE/MAX Golden Home je poslovna jedinica sa sjedištem u

Zenici. Nalazi se na adresi Maršala Tita 48, ulaz 2 - glavni ulaz u

zelenu pijacu. Ova poslovna jedinica uspješno posluje od

decembra 2012. godine. Kvalitet usluge i vrhunski agenti su

prepoznatljiv brend ove poslovnice, čemu svjedoče uspješne

transakcije I zadovoljni klijenti. Ova poslovnica bilježi konstant-

no rastući trend.

Kako bi ostvarili naš cilj, mi ćemo primjenjivati sve najbolje

standarde, znanja i iskustva RE/MAX-a te će naši klijenti imati u

potpunosti isti nivo usluge koji pružaju RE/MAX agencije svojim

klijentima širom svijeta.

Niko na svijetu ne prodaje više nekretnina od RE/MAX-a!

KONTAKT REMAX 32 KONTAKT REMAX 33

AGENCIJA BROJ 1U S V I J E T U N E K R E T N I N A

Agent za promet nekretnina

Mobitel: +387 62 125 395

e-mail: [email protected]

www.remax-bh.ba

OBRATITE NAM SE SA POVJERENJEM.

UZ RE/MAXI VI TOMOŽETE!

Proizvodnja namještaja je veoma važan segment naše kompanije. Tu su garniture, fotelje, kreveti, kupaonički namještaj i sve to po Vašoj mjeri i Vašoj želji. Udobnost, kvalitet, dizajn i funkcionalnost su odlike namještaja koji će Vas formom, funkcional-nošću i estetikom oduševiti. Naš proizvodni program je spoj dizajna, kvaliteta i dugogodišnjeg iskustva u ovoj oblasti. Moderan dizajn, vrhunski repromateri-jal, inovativna rješenja uz savremeni mašinski

PRIMUS BALKANpogon, brza dostava i iskusan tim montera, dokazat će Vam da uz naš namještaj ide i vaše zadovoljstvo i sreća. Već 18 godina unosimo emocije u Vaš dom i svakim komadom namještaja dokazujemo da nam je klijent uvijek na prioritetnom mjestu i da vrhunski proizvod može imati povoljnu cijenu. Ponosni smo na to što smo dio Vaše svakodnevnice koju, sigurni smo, činimo ljepšom i toplijom!

PARTNER FIRMA

Emir Redžić Agent prodaje

Mobitel: +387 62 125 395


www.remax-bh.ba

www.zeval.ba


Mobitel: +387 62 125 395


www.remax-bh.ba

www.zeval.ba


Mobitel: +387 62 125 395


www.remax-bh.ba

www.zeval.ba

Documents

STAMBENO POSLOVNI OBJEKAT - zeval.ba · na, savremena rezidencijalna zgrada u centru Zenice spremna za useljenje stanara. Na izgradnji ove rezidencijalne zgrade Na izgradnji ove rezidencijalne