STANDORTANALYSEHOTELPROJEKT AM EDERSEE

Destination GrimmHeimat NordHessen umfasst räumlich die Stadt Kassel sowie die fünf nordhessischen Landkreise:

• Landkreis Kassel

• Landkreis Waldeck-Frankenberg

• Schwalm-Eder-Kreis

• Landkreis Hersfeld-Rotenburg

• Werra-Meißner-Kreis

1. ANALYSE MAKROSTANDORTNORDHESSEN / GRIMMHEIMAT NORDHESSEN

Schwalm-Eder-Kreis

LandkreisKassel

Waldeck-Frankenberg

Werra-Meißner-Kreis

Hersfeld-Rotenburg

Kassel

Die touristischen Schwerpunkte der Destination liegen in folgenden Regionen:

• Stadt Kassel (Schwerpunkt Tagungstourismus/Städte- und Kulturtourismus)

• Region Edersee (Aktiv- und Erholungsurlaub)

• Willingen (Aktiv- und Erholungsurlaub)

• Bad Wildungen sowie neun weitere prädikatisierte Heilbäder (Gesundheitstourismus)

Die touristische Dachmarke „GrimmHeimat NordHessen“ als Klammer für die touristischen ThemenschwerpunkteSeit dem Jahr 2007 werden die touristischen Aktivitäten der Teilregionen durch ein Destination Manage-ment Center im Regionalmanagement Nordhessen koordiniert. Seither fi ndet eine zunehmende Vernetzung der touristischen Akteure und Leistungsträger auf allen Ebenen statt.

Seit Anfang 2009 präsentiert sich die Destination unter der tou-ristischen Dachmarke GrimmHeimat NordHessen und nimmt damit Bezug auf das Leben und Wirken der Brüder Grimm, die in Kassel gelebt haben und in vielen Teilen Nordhessens ihre Märchen und Sagen gesammelt haben. Die Kinder- und Hausmärchen der Brüder Grimm zählen seit 2005 zum UNESCO-Weltdokumentenerbe.

Das Anliegen der Dachmarkenstrategie GrimmHeimat NordHessen ist, die Bekanntheit und Innovations-kraft der Brüder Grimm über den Tourismus hinaus auch für die Weiterentwicklung und Vermarktung des Standortes Nordhessen zu nutzen. Dabei gilt es, die Brüder Grimm in der Region erlebbar zu machen und den hohen Bekanntheitsgrad dieser Weltmarke national und international zu nutzen. Teil der Strategie ist, hochwertige Informationen und Produkte zum Themenkomplex Brüder Grimm zu entwickeln und bereitzustellen sowie über ein Service-, Koordinierungs- und Beratungsbüro Dritte bei der Umsetzung der Dachmarke und der Entwicklung entsprechender Produkte zu beraten bzw. zu unterstützen. Insofern wurden in der Etablierungsphase eine hochwertige Bilddatenbank erstellt, Publikationen (Lesestücke mit Märchen und Standortinformationen) entwickelt und über Hotels sowie Unternehmen vertrieben, Gastronomie- und Merchandising-Artikel hergestellt und vermarktet sowie zahlreiche Veranstaltungen zur Markenkommunikation ausgerichtet.

Besonders hervorzuheben ist, dass die GrimmHeimat Nordhessen im Jahr 2012 als Stadtmarke des Jahres beim Kulturmarken-Award prämiert und als europäische Kulturmarke neben Barcelona von der EU ausgezeichnet wurde. Im November wurden die Erfolge erneut mit der Verleihung des Europäischen Kulturmarken Awards 2016 als Kulturtourismusregion gewürdigt.

MeineCardPlus – die erste all-inclusive-Gästekarte nördlich des SchwarzwaldesMit MeineCardPlus bieten Gastgeber in Nordhessen ihren Gästen die kostenlose Nutzung von mehr als 130 Freizeitangeboten sowie die freie Fahrt in den Bussen und Bahnen des Regionalverkehrs (NVV). Der Schwerpunkt der MeineCardPlus liegt in der Ederseeregion mit Willingen.

Seit dem Start im April 2013 sind mehr als 130 Gastgeber in der GrimmHeimat NordHessen Partner dieses innovativen Produktes und bieten ihren Gästen einen umfassenden Service und ein breiteres Angebot für die Freizeitgestaltung. Das schont nicht nur die Urlaubskasse, sondern gibt den Gästen auch mehr Spielraum für höhere Nebenausgaben in Gastronomie und Hotellerie.

PLUS

MeineCard MEINE Eintrittskarte ins UrlaubsvergnügenMEIN Fahrschein für Bus & Bahn

2011 vergab die UNESCO den zweiten Welt-erbe-Titel in die GrimmHeimat NordHessen, UNESCO Weltnatur erbe. Im einzigen National-park Hessens, dem Nationalpark Kellerwald- Edersee, wachsen uralte Rotbuchen bestände. Ihre Größe, ihr Alter und ihr Charakter sind im Westen Europas einzigartig und daher nach Ansicht der UNESCO schützenswert.

Hoch über der Stadt Kassel thront das 71 m hohe Bauwerk des Herkules und dominiert den im Jahr 2013 von der UNESCO zum Weltkulturer-be ernannten Bergpark. Hier zeigt sich das Was-ser als wichtiges Element mit beeindruckenden Wasserspielen und Aquädukt, Wasserfällen, Wasserkaskaden und Springbrunnen.

Schloss Wilhelmshöhe, die Löwenburg, das große Gewächshaus, das Ballhaus oder das Kaskadenaufseherhaus – all diese erhaltenen Gebäude wurden wohlbewusst in das Gesamt-konzept des Bergparks integriert.

Gästeankünfte / ÜbernachtungenJährlich verzeichnet die Destination etwa 2,4 Mio. Gästeankünfte mit insgesamt 7,6 Mio. Übernachtungen.

Quelle: Statistisches Landesamt, Wiesbaden (2017); eigene Berechnungen*) 2017 war ein documenta-Jahr, dadurch höheres Tourismusaufkommen. Die documenta ist die weltweit bedeutendste Reihe von Ausstellungen für zeitgenössische Kunst. Sie findet alle fünf Jahre statt und dauert jeweils 100 Tage.

Quelle: Statistisches Landesamt, Wiesbaden (2017); eigene Berechnungen

Beherbergungsbetriebe / Auslastung

Region Ankünfte gesamt

darunter Ankünfte aus dem Ausland

in %

Veränderungen Ankünfte

gesamt in % zum Jahr 2010

Über-nachtungen

darunter Auslands-gäste in %

Veränderungen Übernachtungen gesamt in % zum

Jahr 2010

durchschn. Aufenthalts-

dauer

Kassel-Stadt 1,8 Hersfeld-Rotenburg , Kassel 2,4 Schwalm-Eder-Kreis 2, Waldeck-Frankenberg Werra-Meißner-Kreis 4, Nordhessen 3,0 Hessen 2,2

Region Anzahl

Beherbergungsbetriebe (Stand Juli 201 )

Anzahl Betten (Stand 201 )

durchschn. Auslastung in %

Kassel-Stadt 6. 4 , Hersfeld-Rotenburg 10 . 3 , Kassel 1 1 . , Schwalm-Eder-Kreis 1 2 , Waldeck-Frankenberg 39 2 . 3 , Werra-Meißner-Kreis 1 7. 2 , Nordhessen 98 . 30, Hessen 3. 2 .5 3 ,

Wertschöpfungspotential NordhessenÜbernachtungen lt. Statistik 2017 7.693.310

Gewerbliche Betriebe (ohne Camping) 7.129.000

Übernachtungen unter 10-Bett-Betrieben 850.000

Touristik- und Dauercamping sowie Reisemobilisten 1.765.000

Summe Übernachtungen 9.744.000

Tagesgäste 49.500.000

Bruttoumsatz Übernachtungstourismus 1.065.000.000 €

Bruttoumsatz Tagestouristen 1.227.600.000 €

Bruttoumsatz insgesamt 2.293.000.000 €

Nettoumsatz 2.046.600.000 €

Gesamtwertschöpfung 1. und 2. Umsatzstufe 1.112.300.000 €

VZÄ (23.320 € Jahreseinkommen) 47.700

Tourismusintensität: 7.722

Quellmärkte, Reisezeiten und Zielgruppen

I. QuellmärkteIm Inlandstourismus konzentriert sich die GrimmHeimat NordHessen auf die Quellmärkte• Nordrhein-Westfalen – Ruhrgebiet, Köln und Düsseldorf• Hessen / Rheinland-Pfalz – Rhein-Main-Gebiet• Niedersachsen – Großraum Hannover /Braunschweig – Hamburg/Bremen

Im Ausland werden folgende Märkte bearbeitet:• Belgien/Niederlande/Luxemburg (Schwerpunkt Niederlande)

II. ReisezeitenHauptreisezeiten sind die Sommermonate, sowie Herbst und Frühjahr, die eher für Kurzurlaube genutzt werden. Im Willinger Upland sind die Wintermonate eine wichtige Reisezeit.

III. ZielgruppenUnter soziodemographischen bzw. typologischen Gesichtspunkten defi nieren sich die Zielgruppen der Region Nordhessen wie folgt:• Senioren/Best Ager, die Erholung suchen, bzw. gemäßigten Aktivtourismus (Wandern/Radfahren)• Familien – auch Single-Familien, Großeltern-Enkel-Kombinationen – mit eher kleineren Kindern• Tagesurlauber• Aktivurlauber und Erholungssuchende, die für wenige Tage (Kurzurlaub) anreisen, Naturinteressierte (Nationalpark und Naturparke)

• Kultur-/Städtereisende, die die Stadt Kassel besuchen bzw. während ihres Aufenthaltes die Kulturan-gebote der Region nutzen möchten.

• Gesundheitsurlauber mit Bezug zu den Kurorten – Selbstzahler

• Landkreis Waldeck-Frankenberg – tourismusstärkster Landkreis in Hessen

• Drittgrößter Stausee Deutschlands – seit 1914

• Nationalpark Kellerwald-Edersee (UNESCO-Weltnaturerbe seit 2011)

• 3 Anrainer-Kommunen (Vöhl, Waldeck, Edertal)

2. MIKROSTANDORT EDERSEE-REGION

Ankünfte / Übernachtungen 2017

Realsteuerhebesätze (2017)Edertal Vöhl Waldeck

ArbeitskräftepotentialKreis Waldeck-Frankenberg

Grundsteuer A 360Grundsteuer B 360Gewerbesteuer 360

Grundsteuer A 440Grundsteuer B 440Gewerbesteuer 390

Grundsteuer A 332Grundsteuer B 365Gewerbesteuer 357

Einwohner (2017) 157.949Erwerbstätige (2017) 85.600SVP-Beschäftigte in Personen (2017) 62.064Arbeitslose (2017) 3.423Schulabschlüsse (2017) 1.655In beruflicher Weiterbildung (2017) 6.469

Entwicklung Tourismus Waldeck-Frankenberg Jahr 201 201 201 201 201 201 Durchschnittliches Bettenangebot Ankünfte Übernachtungen

24.424 798.756

3.217.992

Stadt/ Landkreis Geöffnete Betriebe

(Dez.)

Schlafgelegen-heiten (Dez.) Ankünfte

Veränderungen zum Vorjahres-

zeitraum

Übernacht-ungen

Veränder-ungen

zum Vor-jahres-

zeitraum

Durch-schnittl. Aufent-

haltsdauer

Durch-schnittl. Betten-

auslastung

Kreis Waldeck-Frankenberg 3

Waldeck 2, ,4 Edersee Touristic (Edertal, Vöhl) , ,4

ÜBERSICHT EDERSEE-REGION

Beherbergungsangebot• Kleinteilig strukturiert – Pensionen / Ferienwohnungen / kleine Hotels / Campingplätze

• 4 Gruppenreise-Hotels: • Vöhl: Freund Spa- und Wellness-Resort (80 Zimmer) • Waldeck: Ringhotel Roggenland (60 Zimmer) • Waldeck: Hotel Schloss Waldeck (42 Zimmer) • Waldeck: Terrassenhotel Edersee (n.n. Zimmer)

Angebote für Aktivurlaub• Wandern - 8 zertifizierte Qualitätswege (Urwaldsteig Edersee, Kellerwaldsteig, Ederhöhenpfad, Uplandsteig, Diemelsteig, Habichtswaldsteig Sauerland-Höhenflug und der Burgwaldpfad) und über 80 markierte Rundwanderwege im Naturpark und Nationalpark Kellerwald-Edersee

• Radfahren - Edersee-Rundweg (ER). 50 km Natur und Wasser, Eder-Radweg (Drei Sterne Qualitätsradroute des ADFC), Ederseebahn-Radweg

• Mountainbike-Park mit Strecken unterschiedlichen Anspruchs in Kooperation mit der Nachbarregion Sauerland in Vorbereitung. In Planung ist außerdem der „Waldeck-Frankenberg Mountainbike-Grenz-Trails“ mit einer Länge von 650 Kilometern. Sieben einzelne Trailparks über den gesamten Landkreis verteilt sollen entstehen, die einzeln befahren werden können, aber auch vernetzt sein sollen.

• E-Bikes – 9 Verleihstationen: Ein flächendeckendes Netz aus Verleihstationen und 11 Akku-Ladestationen ist vorhanden.

• Reiten (9 Anbieter) • Golf (18-Loch Golfplatz Waldeck) – weitere Golfplätze in der Nähe (Bad Arolsen, Bad Wildungen, Kassel, Zierenberg)

• Alpakatouren (1 Anbieter)• Geocaching • Segway-Touren (4 Anbieter)• Wassersport: Segeln (10 Anbieter) , Surfen, Tauchen, Kanutouren, Wasserski• Sommer - Ferienspaßprogramm mit unterschiedlichsten Attraktionen und Aktionen für Kinder

Freizeitangebote und Ausflugsmöglichkeiten• Edersee-Atlantis • Das tolle Haus • Eder-Draisine • Edersee-Schifffahrt • KellerwaldUhr (Infozentrum) • Fledermauspfad • Gold waschen • Henkel-Erlebnisbad • Internationales Edersee-Meeting - Bikertreffen • Itterburg & Bergkirche • Kirche im See • Kletterpark • Maislabyrinth • Museum auf Schloss Waldeck • Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee • Sommerrodelbahn • Sperrmauer/Aquapark • Tree-Top-Walk Baumkronenweg • Uniper Standseilbahn • Waldecker Bergbahn • WildtierPark Edersee

Städte in der Umgebung• Bad Arlosen• Bad Wildungen• Fritzlar• Frankenberg• Korbach• Willingen

STANDORTOPTIONHEMFURTH-EDERSEE

Gebietskategorie „Sonderbaugebiet für Fremdenverkehr“

Gesamtfl äche ca. 90.000 m2

Verfügbarkeit sofort

Eigentümer Gemeinde Edertal

Entfernung zur Sperrmauer ca. 300 Meter, Tree-TopWalk - der Baumkronenweg am Edersee und der WildtierPark Edersee fußläufi g erreichbar.Das ehemalige Hotel Bergmann auf der gegen-überliegenden Seite der Straße „Zur Sperrmau-er“. Das Gebäude selbst ist zwar u. E. vom Bau-zustand zwar abgängig, grundsätzlich könnte es aber als geeigneter Baugrund für ein Hotel in Frage kommen. Die Immobilie befi ndet sich im privaten Eigentum.

STANDORTOPTIONPERSPEKTIVFLÄCHE HEMFURTH-EDERSEE, SIEDLUNG REHBACH

GebietskategorieVorranggebiet Landwirtschaft (Änderung Regionalplan erforderlich)

Gesamtfl äche ca. 60.000 m2

Verfügbarkeit Nach Änderung Flächennutzungsplan

Eigentümer Gemeinde Edertal

Direkter Blick auf den See; „TreeTopWalk - der Baumkronenweg am Edersee“ und der Wildtier-Park Edersee als direkter „Nachbar“; Segelschule Rehbach-Edersee fußläufi g erreichbar.

Gesamtfläche 54.207 m2

Fläche Rot/ Privat im Norden gesamt 10.279 m

2

Fläche Gemeinde im Norden 7.588 m

2

Fläche Gemeinde/NPZ mit Weg 14.001 m

2

Fläche Land/Forst 15.756 m2

Fläche Rot/ Privat im Süden 6.583 m

2

Verfügbarkeit sofort

Eigentümer Gemeinde Vöhl, Land Hessen, Privat

Die Gemeinde Vöhl und Landkreis Waldeck- Frankenberg würde bei Interesse an der Fläche die Verhandlungen mit den privaten Eigentümern vornehmen, um eine Komplettfläche anbieten zu können. Die Abbiegespur und die Erschließungsstraße könnten mit genutzt werden. Der Nationalpark- Bahnhof ist lediglich ca. 1,2 km entfernt.

STANDORTOPTIONNATIONALPARKZENTRUM, GEMEINDE VÖHL

Gemeinde

Land/Forst

Privat

Privat

Die Halbinsel Scheid als Teil des Stadtteiles Nieder-Werbe der Stadt Waldeck hat eine bereits sehr lange touristische Tradition. Die Halbinsel Scheid wird von der Personenschifffahrt regel-mäßig angefahren und hat auch bei niedrigstem Wasserstand im Herbst/Winter eines jeden Jahres rundherum Wasser. Darüber hinaus gibt es eine in der Sommerzeit gern genutzte Fährverbindung, die von der Halbinsel Scheid Richtung Rehbach und damit zu den dort vorhandenen Infrastruk-turmaßnahmen wie Kletterpark, Wildpark, Treetop-Walk etc. verläuft. Auf dem Plan der Stadt Waldeck im Eigentum befi ndlichen Grund und Boden zum Wasser hin ist eine größere Liegewiesenfl äche. Hier ergibt sich ein Zugang zum Wasser.Aktuell ist der vorherrschende Bestand der Halbinsel neben einem relativ großen Grün- und Baumanteil mit kleineren Einfamilienhäusern als Ferienhäuser dargestellt. Zu diesen kommen 2 Campingplätze hinzu, die im Nordosten der Halbinsel liegen.

Gebietskategorie „Wochenend und Ferien-hausfl äche“

Gesamtfl äche 27.183 m2 + Optional 5.631 m2

Verfügbarkeit Nach Änderung Flächennutzungsplan

Eigentümer Stadt Waldeck

STANDORTOPTIONSTANDORT HALBINSEL SCHEID - WALDECK

Gebietskategorie Landwirtschaft- und Ackerland

Gesamtfl äche 68.432 m2

Fläche 1 gesamt 26.925 m2

Fläche 2 gesamt 12.510 m2

Fläche 3 gesamt 1.080 m2

Fläche 4 gesamt 12.070 m2

Fläche 5 gesamt 15.820 m2

Verfügbarkeit sofort

Eigentümer Privat

In direkter Verlängerung der Golfanlage der Stadt Waldeck (18 + 9 Loch-Golfanlage) befi nden sich die Grundstücksfl ächen. Die direkte Anbindung an die Golfanlage mit der Driving-Range, dem Clubhaus und der wunderschönen Gesamtanlage schließt sich an die Stadt Waldeck an und liegt dort im Nordwesten. Fußläufi g zu erreichen ist der Ortskern von Waldeck, die Seilbahn und auch der Edersee.In der Topographie sind diese leicht hängig mit einem wunderschönen Blick auf das Schloss Waldeck und zu Teilen auf den See. Die Ausrich-tung ist süd- bis südöstlich, wobei durch den westlich angrenzenden Golfplatz auch hier die untergehende Sonne lange für Helligkeit sorgt.Die Grundstücke sind in Privateigentum. Bereits vor mehreren Jahren wurde jedoch in Planung einer Hotelanlage an dieser Stelle schon einmal Kontakt mit den Eigentümern aufgenommen.

STANDORTOPTIONSTADT WALDECK, WALDECK

12

3

45

Wir sind für Sie da!Umfassender Service für InvestorenRegionalmanagement NordHessen GmbHStändeplatz 1334117 KasselTel. +49 (0)561 97062 - 215Fax +49 (0)561 97062 - 22invest@regionnordhessen.dewww.regionnordhessen.de