Upload
madonna-finley
View
63
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
STJECANJE NA TEMELJU ZAKONA. Ispunjenje pretpostavaka određenih zakonom Dopunski pravni temelj stjecanja vlasništva Izvorni način stjecanja prava vlasništva Pošteni stjecatelj Prestanak svih stvarnih prava koja su do tada postojala Prosuđivanje pravnih odnosa po pravilima obveznog prava. - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
STJECANJE NA TEMELJU ZAKONA
Ispunjenje pretpostavaka određenih zakonom
Dopunski pravni temelj stjecanja vlasništva
Izvorni način stjecanja prava vlasništva
Pošteni stjecatelj
Prestanak svih stvarnih prava koja su do tada postojala
Prosuđivanje pravnih odnosa po pravilima obveznog prava
STJECANJE NA TEMELJU ZAKONA
Stjecanje pokretnina od nevlasnika (čl. 118.ZV-a),
Stjecanje povjerenjem u zemljišne knjige (čl. 122. ZV-a),
Stjecanje prisvojenjem i nalazom (čl. 131-140. ZV-a),
Stjecanje napuštenih nekretnina (čl. 133. ZV-a),
Stjecanje priraštaja (čl. 141-158. ZV-a),
Stjecanje dosjelošću (čl. 159-160. ZV-a),
STJECANJE POKRETNINE OD NEVLASNIKA
POKRETNINA KAO OBJEKT STJECANJA VLASNIŠTVA
POSJEDNIK STVARI
Djelovanje publicitetne funkcije posjeda
NAPLATNI PRAVNI POSAO
STJECANJE POKRETNINE OD NEVLASNIKA
PREDAJA STVARI
Predaja u samostalni i neposredni posjed.
DOBRA VJERA STJECATELJA
Dobra vjera mora postojati:
- u trenutku zaključenja posla i
- u trenutku primanja neposrednog posjeda.
STJECANJE POKRETNINE OD NEVLASNIKA
IZLAZAK STVARI IZ VLASNIKOVOG POSJEDAStvar iz vlasnikovog posjeda nije izašla:
- bez njegove volje ili- protiv njegove volje
• IZNIMKE:- stjecanje gotova novca,- stjecanje vrijednosnih papira na donosioca,- stjecanje stvari na javnoj dražbi.
STJECANJE POVJERENJEM U ZEMLJIŠNE KNJIGE
ZAŠTITA POVJERENJA U ZEMLJIŠNE KNJIGE
DJELOVANJE POVJERENJA U ISTINITOST
DJELOVANJE POVJERENJA U POTPUNOST
DJELOVANJE POVJERENJA U ISTINITOST UPISANI VLASNIK
-nije istinski vlasnik
DOBRA VJERA STJECATELJA
-nije znao niti je s obzirom na okolnosti imao dovoljno
razloga posumnjati u to da stvar ne pripada otuđivatelju.
VALJANI PRAVNI POSAO
UPIS U ZEMLJIŠNU KNJIGU
-vlasništvo se stječe upisom u zemljišnu knjigu.
DJELOVANJE POVJERENJA U ISTINITOST
PROTEK ROKA
-u kojem je zbiljski vlasnik mogao zahtijevati brisanje upisa
• BRISANJE NEISTINITOG UPISA
DJELOVANJE POVJERENJA U POTPUNOST
UPIS STJECATELJEVOG PRAVA U ZEMLJIŠNE KNJIGE
DOBRA VJERA STJECATELJA
NEUPISANA TUĐA PRAVA, TERETI, OGRANIČENJA
NIJE VIDLJIVO PODNOŠENJE ZAHTJEVA ZA NJIHOV UPIS
PRAVA, TERETI, OGRANIČENJA KOJA POSTOJE TEMELJEM ZAKONA
STJECANJE PRISVOJENJEM I NALAZOM
STJECANJE PRISVOJENJEM
STJECANJE NALAZOM
• STJECANJE IZGUBLJENE STVARI
• STJECANJE NAĐENOG BLAGA
STJECANJE PRISVOJENJEM
ČIN PRISVOJENJA
-uzimanje pokretne stvari u samostalan posjed s namjerom prisvajanja.
STVAR SPOSOBNA ZA PRISVOJENJE
NIČIJA STVAR
-izvorno ničija stvar
-pokretna stvar koju je vlasnik napustio odrekavši se vlasništva
STVAR NAMIJENJENA ZA PRISVAJANJE
SPOSOBNOST PRISVOJITELJA
OVLAŠTENJE PRISVOJITELJA
STJECANJE NALAZOM - IZGUBLJENA STVAR
IZGUBLJENA, ZAMETNUTA, UKRADENA STVAR-izašla iz posjeda dotadašnjeg posjednika bez njegove volje
NALAZNIK- uzimanje stvari u posjed
OBVEZE NALAZNIKA
PREDAJA STVARI NALAZNIKU
STJECANJE VLASNIŠTVA NAĐENE STVARI ispunjenje svih obveza nalaznika, pošten posjed, dosjelost.
STJECANJE NALAZOM - NALAZ BLAGA BLAGO
NALAZNIK
DUŽNOSTI I PRAVA NALAZNIKA-uzimanje nađenog blaga u posjed za Republiku Hrvatsku-obavijest nalaznom uredu-primjerena naknada
STJECANJE PRAVA VLASNIŠTVA-blago nema vlasnika – vlasništvo Republike Hrvatske.
Republika Hrvatska – odricanje od vlasništva blaga i predaja stvari u samostalan suposjed nalazniku i vlasniku nekretnine,
pošten posjed nalaznika i vlasnika nekretnine, dosjelost.
STJECANJE PRIRAŠTAJA
PRIRAŠTAJ-korist od vlasnikove stvari koja nastaje:
-činom odvajanja od vlasnikove stvari u novu stvar,
-činom sjedinjenja tuđe stvari s vlasnikovom,
-činom tuđe prerade vlasnikove stvari u novu stvar.
SUPSIDIJARNI KARAKTER
TRENUTAK STJECANJA
STJECANJE PRIRAŠTAJA STJECANJE ODVAJANJEM
STJECANJE SJEDINJENJEM
PRIRASTANJE POKRETNINE POKRETNINIPRIRASTANJE POKRETNINE NEKRETNINI:- sijanje i sađenje na tuđem zemljištu,- izgradnja zgrade na tuđem zemljištu:
građenje na tuđem zemljištu,prekoračenje međe građenjem.
- građenje tuđim materijalomdogradnja, nadogradnja, prigradnja.
PRIRASTANJE NEKRETNINE NEKRETNINISTJECANJE SJEDINJENJEM RAZLIČITIH VLASNIKA
STJECANJE PRERADOM
STJECANJE ODVAJANJEM
STJECANJE NA TEMELJU OBVEZNOG PRAVA:
OBVEZNOPRAVNI OVLAŠTENIK -ima obvezno pravo koje ga ovlašćuje na stjecanje priraštaja stvari dane mu temeljem toga prava u nesamostalan posjed.
DRUGA OSOBA-koja je pošteni nesamostalni posjednik stvari i-koja stvar posjeduje kao da je obveznopravni ovlaštenik.
STJECANJE ODVAJANJEM
STJECANJE NA TEMELJU OGRANIČENOG STVARNOG PRAVA:
NOSITELJ OGRANIČENOG STVARNOG PRAVA-ima ograničeno stvarno pravo koje ga ovlašćuje na stjecanje priraštaja u granicama ovlasti koje mu daje to pravo.
DRUGA OSOBA-koja je pošteni nesamostalni posjednik stvari i-koja stvar posjeduje kao da je nositelj ograničenog stvarnog prava.
STJECANJE ODVAJANJEM
STJECANJE NA TEMELJU PRAVA VLASNIŠTVA:
VLASNIK STVARI
SAMOSTALNI I POŠTENI POSJEDNIK STVARI
-samo ako vlasništvo ne bude stečeno temeljem obveznog prava ili ograničenog stvarnog prava.
GRAĐENJE NA TUĐEM ZEMLJIŠTU
POŠTENI VLASNIK ZEMLJIŠTA -izgradnja bez njegovog znanja i volje
vlasnik nekretnine (zemljišta sa zgradom)
zahtjev za predaju zemljišta sa zgradom u posjed
zahtjev za uspostavom prijašnjeg stanja ako za to ima pravni interes
u svakom slučaju pravo naodštetu - norme obveznog prava
GRADITELJ-činjenica gradnje na tuđem zemljištu bez obzira na znanje o tome
zahtjev za naknadu ako je ovlašten po pravilima obveznogprava dužan uspostaviti prijašnje stanje bez naknade
ovlašten uzeti za sebe sav materijal koji je bio njegov
GRAĐENJE NA TUĐEM ZEMLJIŠTU
NEPOŠTENI VLASNIK ZEMLJIŠTA
-znao za gradnju i nije je bez odgode zabranio
zahtjev za naknadom tržišne vrijednosti zemljišta
POŠTENI GRADITELJ
-nije znao niti je morao znati da gradi na tuđem
vlasnik nekretnine (zemljišta sa zgradom)
obveza naknade tržišne vrijednosti zemljišta
GRAĐENJE NA TUĐEM ZEMLJIŠTU NEPOŠTENI VLASNIK
ZEMLJIŠTA-znao za gradnju i nije je bez odgode zabranio
vlasnik nekretnine (zemljišta sa zgradom)
zahtjev za predaju zemljišta sa zgradom u posjed
NEPOŠTENI GRADITELJ-znao je ili je morao znati da gradi na tuđem
zahtjev za naknadu ako je ovlašten po pravilima obveznogprava
- ovlaštenje na uspostavu prijašnjeg stanja o svom trošku i uzimanje svoga materijala koji je ugradio u zgradu (facultas alternativa) do isteka paricijskog roka za predaju u posjed
PREKORAČENJE MEĐE GRAĐENJEM VLASNIK ZGRADE obveza plaćanja rente
neprava stvarna služnost imati dio svoje zgrade na tuđem zemljištu
obveza uspostave o svojem trošku
pošteni graditelj zahtjev zaotkup po tržišnoj cijeni cijelog zahvaćenog zemljišta ako uspostava nije moguća bez znatnije štete za ostali diozgrade ili nerazmjerno velikih troškova
VLASNIK SUSJEDNOG ZEMLJIŠTA pravo na naknadu u obliku novčane rente zahtjev za uspostavu prijašnjeg Stanja
zahtjev vlasniku zgrade za otkup cijelog njegovog zemljišta po tržišnoj cijeni
pravo na naknadu pretrpljene štete ako mu ga priznaju norme obveznog prava
DOGRADNJA, NADOGRADNJA, PRENAMJENA ČL. 156. ZV-adogradnja, nadogradnja,preuređenje,prigradnja,ugradnja, ulaganje - tuđa prostorija/zgrada
ne može se steći vlasništvo
• obveznopravni zahtjev za naknadu
• vlasništvo se može steći samo temeljem sporazuma s vlasnikom zgrade – stjecanje temeljem pravnog posla
ČL. 372. ZV-aposebni dijelovi nastali prenamjenom, nadogradnjom, prigradnjom, dogradnjom
stječe se vlasništvo: zgrada u društvenom vlasništvu, prenamjena učinjena do stupanja na
snagu ZV-a, odobrenje nadležne vlasti, izgradnja o vlastitom trošku,
upis stečenog vlasništva:-ovršna sudska odluke kojom je utvrđeno stjecanje vlasništva,-odluka kojom je utvrđena veličina suvlasničkog dijela, ili-isprava svih suvlasnika cijele nekretnine.
STJECANJE DOSJELOŠĆU
REDOVITA DOSJELOST
• POSJED:samostalan,zakonit, istinit,pošten.
IZVANREDNA DOSJELOST
• POSJED:samostalan,pošten.
STJECANJE DOSJELOŠĆU
REDOVITA DOSJELOST
IZVANREDNA DOSJELOST
VRIJEME DOSJELOSTIVRIJEME DOSJELOSTIREDOVITOREDOVITO--tri tri godine za pokretnine,godine za pokretnine,--desetdeset godina za nekretnine. godina za nekretnine.
IZVANREDNO IZVANREDNO privilegirani krug pravnih osobaprivilegirani krug pravnih osoba--šestšest godina za pokretnine, godina za pokretnine,--dvadesetdvadeset godina za nekretnine. godina za nekretnine.
VRIJEME DOSJELOSTIVRIJEME DOSJELOSTIREDOVITOREDOVITO--desetdeset godine za pokretnine, godine za pokretnine,--dvadesetdvadeset godina za nekretnine. godina za nekretnine.
IZVANREDNO IZVANREDNO privilegirani krug pravnih osobaprivilegirani krug pravnih osoba--dvadesetdvadeset godina za pokretnine, godina za pokretnine,--četrdesetčetrdeset godina za nekretnine godina za nekretnine