Strana 1 od 27 

ODGOVORI NA PRIMJEDBE SA JAVNE RASPRAVE NA NACRT   DUP‐a „ZABJELO ZELENIKA“ Podgorica 

          DUP „ZABJELO ZELENIKA“ Podgorica je stavljen na javnu raspravu u trajanju od 15 dana, počev od 08.11.2018 ‐ 23.11.2018. godine                       

Rb  Prezime i ime Br.zahtjeva/  Datum 

Urbanistička parcela/Katastarska parcela              KO  

Primjedbe i sugestije  Odgovori na primjedbe 

1.   Šofranac Rajko 069 020 691 

08‐350/18‐832 od       12.11.2018. 

UP84, KP 6571,  KO Podgorica III  

Vlasnik  sam  katastarske  parcele  br.  6571 (Sofranac  Milo‐Rajko)  a  ista  je  upisana  na Tuzovic  lzedina,  Tuzovic  Alija  Ruzdija,  Tuzovic Selma  I  Tuzovic  Alija  Teufik,  te  Vas molim  da ispravite  vlasnistvo  i  isto  upisete  na  ime Sofranac Milo Rajko. lsto  sam  vlasnik  katastarske parcele br. 6570  a katastarsku  parcelu  br.  7526/1  kupio  sam  kod vlasnika  zemljista  Neskovica  i  procedura  je  u toku,  te Vas molim da urbanisticku parcelu br. 68 uvecate za predmetnu katastarsku parcelu. 01. Sofranac Rajko.pdf 

Primjedba se  prihvata.Zahtjev dopunjen. 

2.  Mihaljević Ratko Mihaljević Petar Mihaljević Zoran 067 641 241 

08‐350/18‐838 od       13.11.2018. 

UP180 KP 6500 KO Podgorica III  

S obzirom da se na urbanističkoj parceli broj 180 nalazi postojeći objekat koji  je u vlasništvu više osoba  a DUP‐om  je  predviđen  novi  objekat  sa spratnošću  P+1+Pk,  molimo  vas  da  razmotrite mogućnost povećanja spratnosti istog. 02. Mihaljevic Ratko Mihaljevic Petar Mihaljevic Zoran.pdf 

Primjedba se  ne prihvata.  Za  predmetnu  parcelu  dati  su planski  parametri  na  osnovu kojih  je  moguća  dogradnja  i nadgradnja objekta. Ukoliko  se vlasnici  odluče  da  postojeći objekat uklone i na predmetnoj parceli  izgrade  novi  objekat važe  uslovi  za  izgradnju  novog objekta, uz obavezu poštovanja 

   Strana 2 od 27 

građevinske  linije.  Planirana  je ujednačena  spratnost. Povećanje spratnosti objekta ne može uticati i na povećanje BGP objekta.    U  namjeni  SMG planirana  je  izgradnja  objekata jednoporodičnog  stanovanja, maksimalne BGP 500m2  i  četiri stambene jedinice. 

3.  Knežević Dragoljub 069 043 092 Mihaljević Zoran 067 641 241  

08‐350/18‐664/1 od 13.11.2018. 

KP u namjeni PO KO Podgorica III  

S obzirom da je pomenuti DUP stavljen na Javnu raspravu  ,  još  jedanput  vam  se  obraćamo  sa zahtjevom za prenamjenu zemljišta. Isti  smo  vam  dostavili  13.09.2018.  god.,  pod brojem  06‐350/18‐664  a  i  dostavili  smo  ga  i Ministarstvu održivog razvoja  i turizma. Molimo vas da isti uzmete u razmatranje i izađete nam u susret. 03. Knezevic Dragoljub.pdf 

Primjedba se ne prihvata. Katastarska  parcela  se  nalazi  u namjeni  poljoprivredne površine/obradivo  zemljište.  U okviru  date  namjene dozvoljena  je  izgradnja objekata  (ukupne BGP 250 m2) za  katastarske  parcele  čija  je minimalna površina   2500 m2  i minimalna  širina  fronta katastarske parcele 25 m. Katastarske  parcele  koje  su manje  površine  i  manje  širine fronta od planom propisane ne mogu se koristiti za izgradnju.  Ove  površine  su  namijenjene prvenstveno  poljoprivrednoj proizvodnji. Obrađivač se prije izrade Nacrta plana  obratio  Ministarstvu održivog  razvoja  i  turizma, 

   Strana 3 od 27 

dopisom  broj  104‐2255/2  od 20.11.2017.  godine,  kako  bi dobio  pojašnjenje  koje  se odnosi  na  formiranje urbanističkih parcela u  namjeni koja  je  PUP‐om  Podgorice određena  za  poljoprivredno zemljište. Odgovor Ministarstva održivog razvoja  i turizma  je da nije  dozvoljeno  formiranje urbanističkih  parcela,  već namjenu  poljoprivredne površine  treba  planirati  u skladu sa Pravilnikom  i PUP‐om i  kroz  tekstualni  dio  dati smjernice  u  okviru  namjene poljoprivredne  površine  Napomena  je  i  da  je  stav Ministarstva  poljoprivrede  i ruralnog  razvoja    da poljoprivredne  površine  treba isključivo  koristiti  u  svrhu poljoprivredne proizvodnje.   

4.  Čelebić Jovana Vido 067 532 638 

08‐350/18‐844 od 14.11.2018. 

KP 6578 KO Podgorica III  

U  Nacrtu  Detaljnog  Urbanistickog  Plana ,,Zabjelo‐Zelenika" uocio  sam da  je napravljena greska  u  dijelu  nosioca  prava  svojine  na kat.parceli  6578  iz  lista  nepokretnosti  br.5437 KO Podgorica 111.(prilog  skica) gdje  je upisano da  je  vlasnik  navedene  parcele  (kao  i  objekta 

Primjedba se prihvata.   

   Strana 4 od 27 

koji  se nalazi na njoj) TUZOVIC DZEMAJLIJA  sto ne odgovara stvarnom stanju. Stvarni  i  jedini vlasnik katastarske parcele 6578 iz  1.n  ..  5437  KO  PODGORICA  Ill  je  CELEBIC JOVANA  VIDO  sto  se  da  vidjeti  uvidom  u navedeni  list nepokretnosti  (prilog 1.n.5437 KO Podgorica Ill). 04. Celebic Jovana Vido.pdf 

5.    

Leković Slavko  

08‐350/18‐857 od 20.11.2018. 

UP 59KP 7518 KO Podgorica III  

Molim  Vas  da  sa  obrazlozenjem  uvazite  moju zalbu  ‐    prigovor  na  planski  dokument  DUP "Zabjelo ‐Zelemnika". Po planskom dokumentu DUP Zabjelo ‐Zelenika i u  2008god.  08‐351/08‐210,  na  kat.  parceli  br. 7518 u K.O. Podgorica Ill, bile su planirane dvije UP83 i UP84. Kako smo suvlasnici na akt. Parceli sasvim  normalno  je  da  i  budu  dvije  UP  na povrsini od 1000 m2. Kako  je  planom,  kroz  izmjene  i  dopune obrađivač  planirao  jednu  UP59,  sto  ne zadovoljava  potrebe  gradnje  dvije  stambene jedinice za dva suvlasnika. Kordinate faktičkog stanja terena za kat. parcelu br.7518 u K.O. Podgorica Ill, prikazane su na skici koja je sastavni dio ove zalbe. 05. Lekovic Slavko.pdf 

Primjedba  se  djelimično prihvata.  Formirane  su  dvije  UP  od KP7518,  na  zvanično dostavljenoj  podlozi  . Dostavljene  koordinate  iz primjedbe  se  ne  poklapaju  sa zvaničnom  katastarskom evidencijom,  kao  ni  sa dostavljenom  površinom  iz kopije  plana  predate  uz primjedbu.  Naime,  radi  se  o površini  od  1004,42m2,  dok  je KP7518  po  zvaničnoj  evidenciji površine  1000  m2,  tako  da 4,42m2 je površina koja zahvata susjedne  katastarske  parcele  i to KP7517 i KP 7519/1. 

6.  Koprivica Danilo Sudar Vječeslava Bošković Aleksandar 

08‐350/18‐863 od 21.11.2018. 

UP 2, UP 3, UP 4, UP 5, UP 10, UP 11, UP 12, UP 13 i UP 14 

Na  predlog  izmjene  Detaljnog  urbanstičkog plana  za  dio  naselja  na  Zabjelu  ulice  Janka Đonovića  kod mjesta  ,,Stara  plinara"  u  pravcu ulice  katastarskih  parcela  7553/1,  7556,  7557, 

Primjedba  se  djelimično prihvata.  Na dijelu ulice  Janka  Đonovića, koja  je u  zahvatu plana, ukinut 

   Strana 5 od 27 

Čabarkapa Darko Šofranac Milorad Šofranac Božidar Brajović Vuko Stojanović Momir 067 230 400  

KP 7553/1, 7556, 7557, 7560, 7561, 7564, 7565, 7566 i 7568 KO Podgorica III  

7560, 7561  , 7564, 7565, 7566  i 7568 odakle se put  sava  i  ide  desno  ka Nadvožnjaku  autoputa Podgorica  ‐  Golubovci  i  Aerodroma  ,, Golubovci",  kao  vlasnici  kuća  (urbanističkih parcela)  ulažemo  prigovor  i  osporavamo navedeni Nacrt iz sledećih razloga: ‐  Nacrt  Plana  nije  dostavljan  vlasnicima  već  je rađeno  tajanstveno,  iako  je  prema  Zakonu  o opštem upravnom postupku bilo obavezno lično dostavljanje  uz  potpis  na  dostavnici  od  strane vlasnika. ‐ Urbanista je dolazio na lice mjesta, kako se vidi na  nekim  fotografijama,  ali  se  vlasnicima  nije javljao, ne bi  Ii  izbjegao neprijatnu  raspravu  sa njima budući da  je Nacrtom plana predložio da se  odsjeku  djelovi  placeva  na  kojima  su  neke kuće  izgrađene  prije  40  godina.  Kakvo  je urbanističko znanje (shvatanje) urbaniste, koji je vjerovatno uzeo dobru naknadu da ovakav plan uradi?  Nesavjesno  i  neprimjereno  ponašanje urbaniste vrijeđa naše svojinsko pravo da se bez našeg  pristanka  otuđi  dio  naše  nepokretnosti isključujući  u  ovom  slučaju  postojanje  nužde  i dobrobit  javnog  intresa,  a  nanoseći  nama vlasnicima ogromne štete i trajno obezvredujući posjede. Vlasnici  navedenih  kuća  su  prvi  stanari  ovog naselja i svaki posjeduje gradjevinsku dozvolu za podignute objekte. Nema  sumnje  da  ce  Nacrt  osporenog  Plana 

je  zeleni  pojas  uz  kolovoz  i  na račun  te  površine  proširene  su urbanističke parcele. Primjedba  je  u  najvećoj  mjeri neosnovana.  Podnosioci primjedbe  nisu  dovoljno upoznati  sa procedurom  izrade planske  dokumentacije. Zakonska  regulativa  ne  nalaže da  se  Nacrt  plana    dostavlja vlasnicima  pojedinačno.  Nacrt plana  se dostavlja po Ugovoru, Naručiocu  plana,  u  dva primjerka.  Nakon  dobijene  saglasnosti, Nacrt  plana  stavlja  se  na  uvid svim  zainteresovanim građanima  raspisivanjem  Javne rasprava u trajanju od 15 dana. U ovoj fazi izrade plana, kada je jasno definisan planski koncept, i  kada  je  dobio  saglasnost  na predloženo  rješenje,    sve  je transparentno. Nema tajnosti u izradi  plana,  već  postoje zaokružene vizije  i kao takve se stavljaju  na  uvid  SVIM zainteresovanim  stranama. Tokom  trajanja  Javne  rasprave, građani  podnose  svoje 

   Strana 6 od 27 

ikada  zaživjeti  sa  ovakvim  dimenzijama, odnosno  otimačini  djelova  placeva  sadašnjih vlasnika i njihovih naslednika. Na osnovu svega izloženog PREDLAŽEMO da  urbanista  sa  svojim  saradnicima  izmjeni predloženi Nacrt Plana u dijelu koji se odnosi na oduzimanje  zemljišta  od  urbanistih  parcela privatnih vlasnika i da nađe novo rješenje za svoj plan,  jer  za  to ne postoji nijedan pravno valjan razlog. Takav plan nikada ne može biti usvojen budući  da  vlasnike  štite  svi  mogući  pozitivni propisi,  te  organi  uprave  moraju  donijeti pozitivna  rješenja  za  vlasnike  parcela  a  sudovi pozitivne  presude.  U  slučaju  da  se  kod prvostepenih,  drugostepenih  organa  i  sudova donesu negativne odluke vlasnici parcela će svu dokumentaciju  dostaviti  Sudu  u  Strazburu  na konačno  rešavanje.  Odluku  navedenog  suda moraće poštovati  i vlasnici parcela i urbanistički organi. 06.  Grupa  gradjana  Koprivica  Sudar  Boskovic Nenadic.pdf 

primjedbe  i  sugestije  koje Obrađivač  po  završetku  Javne rasprave  razmatra.  Obrađivač na  Centralnoj  javnoj  raspravi stoji na raspolaganju građanima kako  bi  se    sve  eventualne nejasnoće  vezane  za  planski koncept razjasnile. Tokom vršenja ankete i obilaska terena,  obrađivač  priprema materijal  vezan  za  postojeće stanje  i  važeću  plansku dokumentaciju.  U  ovoj  fazi  još ne  postoji  koncept  plana (planski  saobraćaj, urbanističke parcele..),  tako  da  je  teško predvidjeti  ko  bi  od  građana mogao biti zadovoljan, a ko ne . Ulice  su  površine  od  javnog značaja,  i pojedinačni  interesi  i sentimentalni  razlozi,  ne  bi smjeli da utiču na bezbjednost i ispravnost  istih.  Jasno  je  da  su objekti koji su izgrađeni prije 40 godina  bili  izloženi  manjem saobraćajnom  protoku. Povećan  broj  vozila  (samo  u proteklih  10  godina)  i frekventost nameću zahtjeve za proširenjem  gradskih 

   Strana 7 od 27 

saobraćajnica,  a  obaveza planera  je  da  planira  ulice  u zahtjevu  sa pravilima  struke uz posebnu pažnju na bezbjednost svih učesnika u saobraćaju.

7.  Radunović Marko 067 000 367 

08‐350/18‐862 od 20.11.2018. Dopuna 08‐350/18‐862/1 od 10.12.2018. 

UP151    KP 6599 KO Podgorica III  

Vlasnik sam katastarske parcele br 6599 po listu nepokretnosti broj 8014 KO Podgorica III. Kako  je u  fazi  izrada DUP‐a Zabjelo Zelenika  to na  isti  stavljam  prigovor  iz  razloga  pomjerene granice urbanističke parcele UP151 u odnosu na vlasništvo. Naime,  navedenoj  parceli  pridodat  je  pomoćni objekat  vlasništvo  susjeda pa  stavljam prigovor da  se  granice  UP151  vrate  u  granicama katastarske parcele broj 6599 kako bi se  izbjegli imovinski sporovi. 07. Radunovic Marko.pdf 

Primjedba se prihvata.  Zahtjev je dopunjen koordinatama. 

8.  Vukčević Petar Manastirska 48 

08‐350/18‐869 od 22.11.2018.   

UP 283, UP 285, UP 286 i UP 287 KP 6750, KP 6751, KP 6752, KP 6753, KP 6754 i KP 6756KO Podgorica III  

Prilikom planiranja  i  izrade "DUP"  ‐a " zelenika" napravljene  su  greške,  pa  vas  molim  da  isto ispravite i udovoljite našim potrebama. ‐ Koristiću crvenu boju za idealno rješenje ‐ Zelenu za poništenje trase ulica. 1. UP‐285 dijeli se na pola u pravcu istok‐zapad‐kako je to naznačeno crvenom bojom. 2.  Parcela  pod  brojem  posedovnog  lista  6756 dijeli se na 1/2 idealnog dijela. 3.  UP‐287  vrhom  zalazi  u  parcelu  286  pa  i  to treba ispraviti. 4. UP‐286 od ulice na 1/2. 5. S obzirom da već postoji asvaltirana ulica koja 

Primjedba  se  djelimično prihvata. Izvršena  je  parcelacija  u najvećem  dijelu  prema dostavljenom  predlogu. Planirana  Ulica  16    ne  može biti ''poništena'' jer, zajedno sa priključnim  saobraćajnicama koje  polaze  od  nje obezbjeđuje  prilaz  za  veliki broj  urbanističkih  parcela,  a predstavlja  vezu  tog  područja sa  Manastirskom  ulicom  i 

   Strana 8 od 27 

nije ucrtana  i u gornjem dijelu nije povezana sa ostatkom pa Vas molim da i to uvažite i ispravite grešku. 6.  Da  se  poništi  planirana  ulica  koja  duboko zalazi u parcele UP‐286 i UP‐284, jer već postoji asvaltni  put  koji  prolazi  pored  parcela UP‐287, UP‐291, UP‐284 I UP‐286, a postoji i manastirska ulica. Uz predlog kako bi bili zadovoljni prilažem kopiju plana  koja  je  osenčena  crvenom‐  idealno rješenje i zelenom poništiti ulicu. Crvena boja označava asvalt na dvije ulice. 08. Vukcevic Petar.pdf 

uopšte  sa  saobraćajnom mrežom u zahvatu plana.  Postojeći  asfaltni  put,  svojim poprečnim  profilom  i geometrijskim karakteristikama,  ne zadovoljava  kriterijume  i standarde  koje  treba  da  ima saobraćajnica ovog ranga.  Planiranim  rješenjem  je  data saobraćajnica  sa zadovoljavajućim  poprečnim profilom  i  pravilnim raskrsnicama  koje obezbjeđuju  kvalitetno  i bezbjedno  odvijanje saobraćaja,  kao  i obezbjeđivanje  svom potrebnom  infrastrukturom (vodovod, fekalna kanalizacija, atmosferska  kanalizacija,  TK kanalizacija).  S  obzirom  da  se  radi  o parcelama u vlasništvu Glavnog grada,  koje  su  date  na sukorišćenje,  i  u  skladu  sa Mišljenjem  Savjeta  za  reviziju planskih  dokumenata,  koji  je formiran  od  strane  Ministarstva  održivog  razvoja  i 

   Strana 9 od 27 

turizma: „Neophodno  je  da Obrađivač,  posebno  u jugozapadnom  dijelu  zahvata DUP‐a planira ulice za poprečne i  uzdužne  veze  zbog  bolje protočnosti  saobraćaja  unutar urbanističkih blokova.”  

9.  Vukčević Nebojša 067 504 468 

08‐350/18‐873 od 22.11.2018.  

UP 310  KP  6726, KP 6727 i KP 6728 KO Podgorica III  

Na  javnoj  raspravi  15.11.2018.  u  KIC  Budo Tomović  predlozi  koje  sam  predložio sekretarijatu  na mojim  katastarskim  parcelama 6728,  6726  i  6727  a  novoformiranoj urbanističkoj  parceli  310  izvršite  parcelizaciju shodno mojem  predlogu  kao  jedinom  vlasniku navedenih  katastarskih  parcela  izvršite urbanističku podjelu kao na slici. 09. Vukcevic Nebojsa.pdf 

Odustalo se od primjedbe.  Podnosioci  primjedbe  su obavijestili  obrađivača  da  su odustali  od  ove  primjedbe  i dostavili  su  primjedbu  sa drugim zahtjevom za navedene parcele, primjedba broj 20.  

10.  Vukčević Žarko  Manastirska 50 

08‐350/18‐868 od 22.11.2018.  

UP 283, UP 285, UP 286 i UP 287 KP 6750, KP 6751, KP 6752, KP 6753, KP 6754 i KP 6756KO Podgorica III  

Prilikom planiranja  i  izrade "DUP"  ‐a " zelenika" napravljene  su  greške,  pa  vas  molim  da  isto ispravite i udovoljite našim potrebama. ‐ Koristiću crvenu boju za idealno rješenje ‐ Zelenu za poništenje trase ulica. 1. UP‐285 dijeli se na pola u pravcu istok‐zapad‐kako je to naznačeno crvenom bojom. 2.  Parcela  pod  brojem  posedovnog  lista  6756 dijeli se na 1/2 idealnog dijela. 3.  UP‐287  vrhom  zalazi  u  parcelu  286  pa  i  to treba ispraviti. 4. UP‐286 od ulice na 1/2. 5. S obzirom da već postoji asvaltirana ulica koja nije ucrtana  i u gornjem dijelu nije povezana sa 

Primjedba se djelimično prihvata.   Isto kao primjedba 8. 

   Strana 10 od 27 

ostatkom pa Vas molim da i to uvažite i ispravite grešku. 6.  Da  se  poništi  planirana  ulica  koja  duboko zalazi u parcele UP‐286 i UP‐284, jer već postoji asvaltni  put  koji  prolazi  pored  parcela UP‐287, UP‐291, UP‐284 I UP‐286, a postoji i manastirska ulica. Uz predlog kako bi bili zadovoljni prilažem kopiju plana  koja  je  osenčena  crvenom‐  idealno rješenje i zelenom poništiti ulicu. Crvena boja označava asvalt na dvije ulice. 10. Vukcevic Zarko.pdf 

11.  Vukčević Slavko Radonjić Radovan Vukčević Dušan Vukčević Radovan 069 027 184 

08‐350/18‐872 od 22.11.2018. 

UP 277, UP 277a, UP 278, UP 278a, UP 279, UP 279a, UP 279b, UP 279cKP 6764, KP 6765, KP 6766, KP 6767, KP 6768 i KP 6769KO Podgorica III  

Na  javnoj  raspravi  o  nacrtu  DUP‐a  održanoj 15.11.2018  godine  u  KIC‐u  Budo  Tomović upoznati smo sa planskim  rješenjima u zahvatu plana i na isti imamo sledeće primjedbe: 1. Na  katastarskim parcelama broj 6764, 6765, 6766,  6767,  6768,  6769  povećati  urbanističku parcelu 279c  i urbanističku parcelu 278a kao na priloženoj  skici  u  bilo  kojoj  varijanti  prilaznog puta, a UP 279b, UP 2778, UP 279a, UP 279, UP 277, UP  277a  prilagoditi  planu  a  da  ostanu  na postojećim katastarskim parcelama. lsto  je  potrebno  zbog  realizacije  postignutih dogovora izmedju vlasnika katastarskih parcela. 11. Grupa gradjana Vukcevic Radonijc Vukcevic Vukcevic.pdf 

Primjedba se prihvata.  

   Strana 11 od 27 

12.  Koprivica Danilo Sudar Vjeceslava Bošković Aleksandar Nenadić Miljan Čabarkapa Darko Šofranac Milorad Brajović Vuko Etažni vlasnici KP 7568 

08‐350/18‐871 od 22.11.2018.  

UP 2, UP 3, UP 4, UP 5, UP 10, UP 11, UP 12, UP 13 i UP 14 KP 7553, 7556, 7557, 7560, 7561, 7564, 7565, 7566 i 7568 KO Podgorica III  

Osnov  ovog  prigovora  se  temelji  na  promjeni katastarskih  parcela  broj  7553,  7556,  7557, 7560, 7561, 7564,  7565,  7566,  7568  u  smislu  njihovog smanjivanja  sa  ulične  strane  radi  širenja  ulice Janka Djonovica. Prema  DUPu  "Zabjelo  Zelenika"  iz  1991 postojeće  kataskarske  parcele  odgovaraju urbanističkim  na  kojima  su  sagradjeni  objekti prema  i  u  skladu  sa  predvidjenom  planskom dokumentacijom  i  uz  poštovanje  redovnih zakonskih obaveza za gradjenje tipskih objekata predvidjenih na tom lokalitetu. U tom smislu ne postoje značajna odstupanja sa strane vlasnika i stanara  objekata.  Odstupanja  koja  se  mogu  i jesu  zabilježena,  odnose  se  jednim  značajnim dijelom  na  nedostatak  predvidjene infrastrukture  I  individualne napore vlasnika da taj  nedostatak  nadomjeste  (nepostojanje atmosferske  i  fekalne  kanalizacije,  privremene saobraćajnice,  smještanje  infrastrukturnih objekata tipa stubovi na private parcele i to bez nadoknade,  rješavanje  infrastukturnih  potreba dodatnim  i  neobaveznim  investicijama  u telekomunikacije, voda, put isl.) Kako  je  još  u  doba  formiranja  naselja, kompletna  infrastruktura  bila  predvidjena  i planski  riješena,  podrazumijevajući  postojeće gabarite  urbanističkih  i  katastarskih  parcela, smatramo da  je nepotrebno  tražiti urbanistička 

Primjedba se prihvata.Prihvata  se  Prijedlog  2.  Na dijelu  ulice  Janka  Đonovića, koja  je u  zahvatu plana, ukinut je  zeleni  pojas  uz  kolovoz  i  na račun  te  površine  proširene  su urbanističke  parcele.  Ulica Janka  Đonovića  je definisana u kontaktnom DUP‐u “Zabjelo B ‐ zona  stanovanja“.  Obaveza Obrađivača  je  da  u  predmetni plan  implementira  sve saobraćajnice koje se graniče sa kontaktnim  važećim  planovima a  definisane  su  istima,  bez mogućnosti  izmjene  van granica zahvata.  Postojeća  ulica,  svojim poprečnim  profilom  i geometrijskim karakteristikama,  ne zadovoljava  kriterijume  i standarde  koje  treba  da  ima saobraćajnica ovog ranga. 

   Strana 12 od 27 

rješenja  ulice  Janka  Djonovica  na  prostoru vlasničkih parcela. Uticaj  smanjivanja  urbanističkih  parcela  na postojeće  objekte  i  višedecenijski  i višegeneracljski kvalitet života u njima i oko njih bi  bio  katastrofalan  (parking  prostori,  prilazi ulazima,  terasama,  kolski  prilazi,  gubljenje prostora koji su stanari višedecenijskim načinom života  upodobili  prema  sopstvenim  navikama, približavanje  zone  saobraćajnog  zagadjenja  u smislu  izduvnih  gasova,  buke,  pogleda,  smeća isl.  Otvorima  dnevnih  i  spavaćih  blokova  itd.). Takodje gubitkom urbanističke površine gubi se I  potencijal  objekata  kroz  ukupnu  moguću izgradivu  površinu  objekata,  naročito  što  se  u istim  odvija  život  kroz  više  generacija,  samim time  u  nekoj mjeri  i  više  porodica.  Kvadratura zemljišta podrazumijeva kvadraturu objekta bez obzira da Ii je ista izgradjena ili ne. Površine  samih  parcela  nemaju  veličinu  da  bi njihovo umanjenje bilo malog uticaja spram svih činjenica  I  date  su  u  prilogu  za  pomenute parcele  iz  zone  interesa  prigovarača,  jer  u Nacrtu  ta vrsta podatka nije navedena u okviru analize postojećeg stanja. Želimo da  iskažemo zadovoljstvo zbog  činjenice da  se nakon  skoro 30g pristupilo  investiranju u izradu  planske  dokumentacije,  samim  time  i infrastrukturu  i  da  izrazimo  nadu  da  će  se pokazati raumijevanje za naše potrebe i ambicije 

   Strana 13 od 27 

spram prostora koji smatramo za nas životni, i za koji nas vezuje višedecenijska  I višegeneracijska investicija  kako  u  zemlju  i  kuće  tako  i nematerijalnom  smislu  porodičnih,  komšijskih  i ostalih odnosa i procesa. U duhu dobre volje, želimo da budemo partner Varna na strani  javnog servisa  i administracije  i nadamo  se  da  ćete  u  slijedećim  prijedlozima  i našem  uloženom  trudu  naći  konstruktivnih elemenata  koj  i  će  proizvjesti  rezultat  kojim ćemo biti zadovoljni mi kao vlasnici  I stanari a  i Vi sa ispunjenjem obaveza vase funkcije i struke.Prijedlog  1:  Zadržavanje  postojećih  gabarita katastarskih i urbanističkih parcela Prijedlog  2:  lsključivanje  zelenog  pojasa  širine 1m  sa  strane  privatnih  posjeda  na  potezu navedenih parcela Prijedlog  3:  Definisanje  profila  ulice  sa trotoarom na strani prema privatnim posjedima u postojećim raspoloživim gabaritima Prijedlog  4:  Procjena  i  integrisanje  vegetacije javnih površina uz direktan  i potpun dogovor sa vlasnlcima posjeda Prijedlog 5: Korišćenje  suprotne  strane ulice  za popunjavanje  vegetacijom  i  formiranje  zelene barijere 12.  Grupa  gradjana  Koprivica  Sudar  Boskovic Nenadic Sofranac Brajovic.pdf 

   Strana 14 od 27 

13.  Koprivica Danilo Sudar Vjeceslava Bošković Aleksandar Nenadić Miljan Čabarkapa Darko Šofranac Milorad Brajović Vuko Etažni vlasnici KP 7568 

08‐350/18‐870 od 22.11.2018.  

UP 2, UP 3, UP 4, UP 5, UP 10, UP 11, UP 12, UP 13 i UP 14 KP 7553, 7556, 7557, 7560, 7561, 7564, 7565, 7566 i 7568 KO Podgorica III  

Osnov  ovog  prigovora  se  temelji  na  promjeni katastarskih  parcela  broj  7553,  7556,  7557, 7560, 7561, 7564,  7565,  7566,  7568  u  smislu  njihovog smanjivanja  sa  ulične  strane  radi  širenja  ulice Janka Djonovica  i generalno pozicioniranja ulice Janka Djonovića u prostoru tkzv. Kontaktnoj zoni planova i naselja. Prema  DUPu  "Zabjelo  Zelenika"  iz  1991 postojeće  kataskarske  parcele  odgovaraju urbanističkim  na  kojima  su  sagradjeni  objekti prema  i  u  skladu  sa  predvidjenom  planskom dokumentacijom  i  uz  poštovanje  redovnih zakonskih obaveza za gradjenje tipskih objekata predvidjenih na tom lokalitetu. U tom smislu ne postoje značajna odstupanja sa strane vlasnika i stanara  objekata.  Odstupanja  koja  se  mogu  i jesu  zabilježena,  odnose  se  jednim  značajnim dijelom  na  nedostatak  predvidjene infrastrukture  I  individualne napore vlasnika da taj  nedostatak  nadomjeste  (nepostojanje atmosferske  i  fekalne  kanalizacije,  privremene saobraćajnice,  smještanje  infrastrukturnih objekata tipa stubovi na private parcele i to bez nadoknade,  rješavanje  infrastukturnih  potreba dodatnim  i  neobaveznim  investicijama  u telekomunikacije, voda, put isl.) Kako  je  još  u  doba  formiranja  naselja, kompletna  infrastruktura  bila  predvidjena  i planski  riješena,  podrazumijevajući  postojeće 

Primjedba se ne prihvata.Od  strane  iste  grupe  građana pristigle su tri primjedbe sa više predloga (Primjedbe broj 6,12  i 13). Primjedba broj 6  je krajnje neosnovana,  sa  velikim brojem konstatacija  koje  govore  o neupućenosti  samih podnosilaca  primjedbe. Primjedbom  broj  12, predložena  su  neka  rješenja kojima  bi  se  izvršila  korekcija urbanističkih parcela. Prihvaćen je jedan od datih  prijedloga. Na dijelu  ulice  Janka  Đonovića, koja  je u  zahvatu plana, ukinut je  zeleni  pojas  uz  kolovoz  i  na račun  te  površine  proširene  su urbanističke  parcele.  Ovom primjedbom  su  iznijeti  sasvim drugi  predlozi  koji  uglavnom, kada  je  u  pitanju  ulica  Janka Đonovića,  ne  mogu  biti  ovim planom  tretirani  (npr. Izmiještanje ose ulice, korekcija dijela  ulice  koja  je  u kontaktnom  planu).  U tekstualnom  dijelu  planskog dokumenta  u  poglavlju saobraćaja  dat  je  koncept 

   Strana 15 od 27 

gabarite  urbanističkih  i  katastarskih  parcela, smatramo da  je nepotrebno  tražiti urbanistička rješenja  ulice  Janka  Djonovica  na  prostoru vlasničkih parcela. Osnovni  zadatak  ulice  Janka  Djonovica  u  široj zoni  našeg  interesa  predvidjao  je  opsluživanje našeg  naselja  formiranog  tokom  1980ih  i  nije imao  karakter  sabirne  saobraćajnice,  veze magistralnih  putnih  smjerova  I  slično.  Kako  od investiranja  u  komunalnu  infrastukturu,  putem obaveznih plaćanja od  strane vlasnika parcela  i stanara  naselja,  pa  do  dana  današnjeg  ni osnovni  zadatak  nije  ispunjen  to  se  može smatrati  da  smo  mi  kao  vlasnici  oštećeni  od strane  onih  koji  su  zaduženi  za  izgradnju infrastrukture i komunalno opremanje. Tokom proteklih  skoro 30g od  zadnjeg  rada na planskoj  dokumentaciji  (DUP  Zabjelo  Zelenika 1991),  uz  već  pomenuto  neizvršenje  istog, postoji  značajan  broj  faktora  koji  su  nastali  i promijenili situaciju u saobraćajnom smislu. Sve te  promjene  su  se  dešavale  mahom nekontrolisano,  jednostrano  i bez usaglašavanja sa vlasnicima i stanarima naselja. Spram toga smatramo da je potrebno potražiti i uvažiti  interes  lokalne  zajednice  i  pojedinaca, putem intenzivnije komunikacije. Problematika  ulice  Janka  Djonovica  sem 30godišnjeg  investicionog  zanemarivanja, ogleda  se  u  odstupanju  od  rješenja  iz  DUP 

planirane saobraćajne mreže sa detaljnim  opisom  svih planiranih  saobraćajnica.  Ulica Janka  Đonovića  je definisana u kontaktnom DUP‐u “Zabjelo B ‐ zona  stanovanja“.  Obaveza Obrađivača  je  da  u  predmetni plan  implementira  sve saobraćajnice koje se graniče sa kontaktnim  važećim  planovima a  definisane  su  istima.  Nije moguće  planirati‐mijenjati saobraćajno rješenje definisano važećim  kontaktnim  planom. Ovim  planskim  dokumentom obrađuje  se  dio  ulice  Janka Đonovića  koji  je  unutar zahvata,  a  nikako  u kompletnom potezu. Obrađivač plana nema ingerencije da utiče na saobraćajnu mrežu van svog zahvata,  niti  da  organizuje javne rasprave na tu temu. 

   Strana 16 od 27 

Zabjelo Zelenika 1991  i u novim planovima DUP Zabjelo  Zelenika  i  DUP  Zabjelo  B  zona stanovanja  kojima  se  ona  širi  bez  uvažavanja postojeće situacije u njenoj okolini i kontaktu. Na  potezu  parcela  od  7553  do  7568  sa  strane ulice  prema  privatnim  posjedima  predloženom planskom dokumentacijom  traži se širenje ulice u  svim  njenim  aspektima  (kolovoz,  trotoar komunalnog/zelenog i trotoar pješačkog pojasa) putem  smanjivanja  I  devastacije  parcela privatnih  stambenih  objekata,  dok  se  sa suprotne  strane,  prilikom  planiranja saobraćajnice ne koristi već postojeći planirani  i izvedeni  trotoarski  pravac.  Nama  kao rezidentima  je naša strana ulice kritična, ali ako to na trenutak ostavimo sa strane, druga strana ulice postaje više nego fascinantna. Postavlja se pitanje  šta  imamo  tamo  u  dijelu  pješačog koridora?  Da  Ii  imamo  1.5m  trotoara  iz  Janka Djonovića  +  1.5m  postojećeg  izvedenog,  nešto manje ili nešto više od toga, kakva to tamo vrsta površine postaje?? Prema onome što se može vidjeti  iz predložene planske dokumentacije a  i prema onome što mi vidimo ispred naših ograda situacija je više nego neprecizna. Spram  konstatovanih  nejasnoća  iz  postojeće  i planirane planske  dokumentacije,  kao  i  iz  naše analize  u  zoni  našeg  dijela  ulice  želimo  da iznesemo slijedeće prigovore I prijedloge. 

   Strana 17 od 27 

Prigovor  1:  Ne  slažemo  se  sa  širenjem  ulice Janka Djonovića na uštrb naših posjeda na  tom potezu Prigovor  2:  Sobzirom  na  značajne  ukupne saobraćajne  promjene  planiranom  planskom dokumentacijom nedovoljno su objašnjene iste i karakter istih Prijedlog  1:  lzmiještanje  ose  ullce  na  potezu parcela 7553‐7568 Prijedlog  2:  Za  eventualno  širenje  profila  ulice Janka  Djonovića  koristiti  opštinske  parcele  i javne  površine  iz  DUPa  Zabjelo  B  zona stanovanja,  koje  su  u  potpunosti  dostupne  i nedovoljno  iskorištene a ne privatne posjede sa suprotne  strane  u  zoni DUPa  Zabjelo  Zelenika, konkretno  postojeću  širinu  1.5m  postojećeg trotoarskog pravca. Prijedlog  3:Usaglasiti  kontaktnu  zonu  dva pomenuta  planska  dokumenta  u  području trotoara  I svakom drugom području, kako bi se izbjegla  rješenja  na  nivou  greške  tipa  (dupli trotoari,  trotoar  do  trotoara,  nejasne  zelene površine,  ostavljanje  nedefinisanog  prostora itd.) Prijedlog  4:  Obezbijediti  jasan  prikaz  ideje razvoja  ulice  Janka  Djonovića  u  kompletnom potezu I javnu raspravu na istu. Prijedlog  5:  Obezbijediti  jasan  prikaz  ideje saobraćajne  infrastukture  u  obadvije  planske zone I javnu raspravu na istu. 

   Strana 18 od 27 

13.  Grupa  gradjana  Koprivica  Sudar  Boskovic Nenadic Sofranac Brajovic.pdf 

14.  Stanić Željko Auto  moto društvo  Stanić doo 068 013 013  

08‐350/18‐866  od 22.11.2018.  

UP112 KP6985/7  i KP7030/1   KO Podgorica III  

Upoznati smo da je u toku javna rasprava u vezi nacrta Izmjena i Dopuna DUP  ,,Zabjelo  Zelenika",  pa  vam  se  obraćamo  ovim dopisom  sa  zahtjevom  da  se  na  kat.parcele 6985/7  i  na  kat.parcelu  7030/1  koje  čine  po nacrtu  lzmjena  i  Dopuna  DUP‐a  ,,Zabjelo Zelenika" urbanističku parcelu 112 a koji se vode kao  svojina  Auto  Moto  Društvo'∙Stanić"  doo Podgorica  čiji  sam  izvršni  direktor,  planira  i odobri izgradnja poslovnog objekta.  Naime,  prema  projektnom  zadatku  na predmetnom urbanističkoj parceli predviđena je izgradnja stambeno poslovnog objekta.  Na  licu  mjesta,u  prvoj  liniji  pri  bulevaru  već egzistiraju  poslovni  objekti  kao  što  su  hotel ,,Lovćen∙', firma ,,Ribnica komerc" i dr.  Smatramo da je naš zahtjev osnovan jer se naša urbanistička parcela nalazi prva pri skretanju sa bulevara  i  predlažemo  da  odobrite projektantskoj  firmi  ,,Urbi‐pro∙'  doo  Podgorica, koja  se  bavi  izradom  nacrta  predvidi  izgradnju poslovnog  objekta  na  kat.parcele  6985/7  i  na kat.parcelu  7030/1,  koje  će  po  usvajanju  i stupanju  na  snagu  Izmjene  i  Dopune  DUP‐a  ,, Zabjelo‐Zelenika",  predstavljati  urbanističku parcelu 112.  14. Auto moto drustvo Stanic.pdf  

Primjedba se ne prihvata.  U  dijelu  smjernica  sa urbanističko  tehničkim uslovima dati su precizni uslovi za izgradnju objekata u namjeni SS  kojima  navedena urbanistička  parcela  pripada. Između  ostalog  stoji  da  je  u prizemlju  objekata    planirano poslovanje  i  komercijalni sadržaji.  Daje  se  mogućnost projektovanja  poslovanja  i  na spratnim  etažama  uz  uslov  da maksimalna površina poslovnog prostora u odnosu na stambeni ne  bude  veći  od  30 %  ukupne površine objekta. Objekti  na  susjednim parcelama  koje  podnosilac primjedbe  navodi,  pripadaju površinama mješovite namjene.  

   Strana 19 od 27 

15.  Vukčević Andrija 069 412 828  

08‐350/18‐874  od 22.11.2018.  

UP280,  UP280a, UP281, UP281a KP6759,  6760, 6761, 6762 i 6763KO Podgorica III  

Na  javnoj  raspravi  15.11.2018.  u  KIC  Budo Tomović  predlozi  koje  sam  predložio sekretarijatu  na mojim  katastarskim  parcelama 6759,6760,6761,6762  i 6763  shodno predlogu  i vjerovatno  usvajanju  ostalih  predlagača zahtijevam  da  se moje  parcele  podijele  u  više urbanističkih parcela  kao njihove  (kao na  slici  i shodno  tome  ucrtaju  stambeni  objekti kvadratura  dozvoljenih  na  novoformiranim urbanističkim parcelama. Uz  saglasnost mojega brata  vlasnika  parcela  6759,6760,6761.  Takođe tražom  razmatranje  i  neophodnost  prolaska puta kroz naše zemljište na urbanističkoj parceli 28... gdje posjedujemo staru kuću iz 1925.god., i urbane cjeline stambenih objekata ostale braće i braće od stričeva. 15. Vukcevic Andrija.pdf 

Primjedba se prihvata. Izvršena je  parcelacija  prema  datom predlogu.  Objekti  se  ne ucrtavaju već su dati parametri za  izgradnju  i  definisana  je građevinska  linija  do  koje  se može graditi.  

16.  Koprivica Danilo 069 277 083  

08‐350/18‐880  od 23.11.2018.  

UP2KP7553/1  i 7553/2 KO Podgorica III  

Kao  vlasnik  kat.parcela  br.7553/  1  i  7553/  2  , ovim  putem  vam  se  obraćam,  kao Obrađivaču DUP‐a  ,,Zabjelo‐Zelenika",  sa  primjedbom  na prezentovani nacrt planskog dokumenta.  Primjedba se odnosi na planiranje saobraćajnice preko  postojećeg  objekta  na  kat.parceli  br. 7553/2,  jer  ista nanosi veliku  štetu postojećem objektu  i  samoj  urbanističkoj  parceli.  Uslijed veoma  skučenog  parking  i  slobodnog  prostora koji preostaje nakon planiranja saobraćajnice sa sjevero zapadne strane moje parcele, prinuđeni smo  da  vas  zamolimo  kao  Obrađivače  da razmotrite  translatorno  pomjeranje  ulice  od 

Primjedba  se  prihvata. Obrađivač  plana  je  uvažio primjedbu  i  pomjerio  trasu planirane saobraćajnice tako da se ne ruši objekat na kat.parceli br. 7553/2.   

   Strana 20 od 27 

postojećeg objekta ka sjeverozapadu, sa čime bi nam  se  omogućio  normalan  prostor  za funkcionisanje  postojećeg  objekta  i  kolski pristup  istom.  Ukoliko  se  bude  zahtjevalo pomjeranjem,  slažemo  se  da  izvršimo dokompletiranje urbanističke parcele.  16. Koprivica Danilo.pdf 

17.  Građani  naselja Zelenika Banjević Srđa Radonjić Goran  i grupa građana 069 012 412  069 666 696  

08‐350/18‐883  od 23.11.2018.  

uopšteno  

Na  javnoj  raspravi  o  nacrtu  DUP‐a  održanoj 15.11.2018  godine  u  KIC‐u  Budo  Tomović upoznati smo sa planskim  rješenjima u zahvatu plana i na isti imamo sledeće primjedbe:  1.  Planom  predvidjeti modernizaciju  postojećih pružnih prelaza a ne njihovo ukidanje, kako bi se saobraćajno povezalo plansko područje sa DUP‐om  Zelenika  i  uspostavilo  bolje  saobraćajno rješenje  povezivanja  Manastirske  ulice  kao glavne  saobraćajnice  u  planu  sa  bulevarom Zetskih  vladara  ‐ put M2  i  ispoštovale obaveze željeznice i KAP‐a prema vlasnicima zemljišta po rješenju  BR.  04‐2966‐2  od  15.07.1969  godine čiju  kopiju  prilazemo.  Pružni  prelazi  su  na katastarskim parcelama 6688 i 6682.  2.  Planirati  bolju  saobraćajnu  povezanost  ulica AVNOJ‐a  i  Manastirske  preko  ulice  Ruža  sa bulevarom  Zetskih  vladara  kao  i modemizaciju samog  priključenja  paralelne  ulice  bulevaru  na kraju  zahvata  plana  u  smislu  planiranja bezbjednijeg  saobraćajnog  priključenja  na  sami bulevar.  17. Gradjani naselja Zelenika.pdf 

Primjedba  je  neosnovana.  Na osnovu Zakona o željeznici stoji: "Ukrštanje  infrastrukture  sa javnim  putevima  Član  44  ‐ Ukrštanje  infrastrukture  sa javnim putevima izvan prostora za koji  su donijeti odgovarajući prostorno‐planski dokumenti se vrši  njihovim  svođenjem  na najneophodniji  broj, usmjeravanjem  dva  ili  više javnih  puteva  na  zajedničko mjesto ukrštanja.  Razmak  između  dva  ukrštanja infrastrukture  i  javnog puta  ne može  da  bude manji  od  2.000 metara.  Ukrštanje  infrastrukture  sa nekategorisanim  putevima  vrši se usmjeravanjem tih puteva na najbliži  javni  put  koji  se  ukršta sa  infrastrukturom,  a  ako  to nije  moguće,  vrši  se 

   Strana 21 od 27 

međusobno  povezivanje nekategorisanih  puteva  i njihovo  ukrštanje  sa infrastrukturom  na zajedničkom mjestu."  U  tekstualnom  dijelu  plana citiran  je  Izvod  iz  Pravilnika  o ukrštanju  željezničke  pruge  i javnog puta ‐ Osiguranje putnih prelaza  branicima  i saobraćajnim  znakovima  na putu (Član 14). Važećim  kontaktnim  planom, takođe,  su  ukinuti  svi  pružni prelazi  osim  prelaz Ulice1  koja se  nastavlja  i  u  kontaktnom planu  kao  servisna saobraćajnica  paralelna  sa Bulevarom Zetskih Vladara. Planiranim  rješenjem  Ulice AVNOJ‐a  i  Manastirska povezane su sa Ulicom 1 preko Ulice  Ruža  pravilnim raskrsnicama  približno  pod pravim  uglom.  Profili  ovih saobraćajnica  su  definisani PUP‐om  Podgorice  i  kao  takvi prenešeni  u  predmetni  planski dokument.  

   Strana 22 od 27 

S  obzirom  da  je  priključenje Ulice  1  i  Ulice  Princa  Mihaila Petrovića  na  Bulevar  Zetskih Vladara  projektovano  i izvedeno  u  sklopu    Bulevara, obaveza  Obrađivača  je  da  ovo rješenje implementira u plan. 

18.  JUGOPETROL AD Samardžić Vlado 067 170 070 

08‐350/18‐887  od 23.11.2018.  

UP1 KP7552/1 KO Podgorica III  

Obraćmo  vam  se  sa  zahtjevom  korisnika prostora za koji je u toku  izrada DUP‐a ,,Zabjelo Zelenika" u Podgorici da u planskom dokumentu koji  je  na  javnoj  raspravi  izvršite  sljedeće korekcije:  ‐Molimo Vas povećate Spratnost objekta na ovoj UP  ‐Da povećate Koeficijenat lzgrađenosti na UP  Ukoliko  je  moguće  da  izvršite  i  sledeće  dvije korekcije:  ‐Da  u  granicama  naše  katastarske  parcele, predvidite dvije urbanističke parcele Omogućiti izgradnju na pojedinačnim parcelama nezavisno, uz  odvajanje  objekata  dilatacijom  ili  ukoliko investitor  želi  kao  jedinstveni  objekat‐  naravno uz poštovanje planiranih parametara.  Smatramo da naša katastarska parcela površine 7.701  m2  zaslužuje  veću  realizaciju  i  bolju iskorištenost od one date nacrtom plana a ovo posebno  iz  razloga  što  je  u  kontaktnim planovima (Dup Zabjelo 8‐zona stanovanja i DUP Zabjelo  Bl)  kao  i  na  susjednim  stambenim objektima  veća  spratnost  planirana  ili  već 

Primjedba  se  djelimično prihvata. Planirani parametri u okviru  površina  za  stanovanje srednje  gustine  su  maksimalni (04/1.2).  Spratnost  objekata  je povećana  (P+3),  ali  BGP  ostaje ista,  i  na  taj  način  je  moguće projektovati "vitkije" objekte sa manjom  zauzetošću  u prizemlju.  Izvršena  je  podjela na dvije urbanističke parcele. U tekstualnom  dijelu  plana  data je mogućnost  spajanja parcela, u  okviru  iste  namjene,  kao  i faznost izgradnje,  i na taj način je moguće raditi objekat kako je traženo u zahtjevu.  

   Strana 23 od 27 

postignuta.  Uređenje  ove  parcele  uveliko  će doprinijeti poboljšanju uslova  za  stanovanje na ovom prostoru i oplemeniti ga.  18. JUGOPETROL AD.pdf 

19.  ČISTOĆA  D.O.O.‐ Podgorica Nikolić Miodrag Brajović Filip 067 609 294 067 427 997 

08‐350/18‐889  od 23.11.2018.  

uopšteno  

Na  osnovu  izvršenog  uvida  u Nacrt  za  plansku dokumentaciju,  koji  se  odnosi  na  Detaljni urbanistički  plan  "Zabjelo  ‐  Zelenika",  koji  je  u prethodnom periodu bio tema javnih rasprava, a u  okviru  kojih  su  izrneđu  ostalog  pretežno zastupljene  površine  za  stanovanje  male  (do 120st/hs) i srednje (120 ‐ 250 st/ha) gustine, ovo Društvo dostavlja sljedeću sugestiju.  Shodno namjeni površina, smatramo da u okviru Nacrta  treba  predvidjeti  i  planirati  lokacije  za komunalne  sadržaje  ‐  posude  za  sakupljanje komunalnog otpada i niše za njihov smještaj.  Pri projektovanju, odnosno određivanju  lokacija za  postavljanje  posuda  za  sakupljanje komunalnog  otpada,  cijenimo  neophodnim  da tim  radnjama  prethodi  zajednički  terenski izlazak na  lice mjesta  i  shodno  tome  se utvrde pogodne  lokacije  za  postavljanje  posuda  i izgradnju  niša,  koje  moraju  ispoštovati određene standarde i to:   saobraćajno ‐ tehnički uslovi;  sanitamo  ‐  higijenski  uslovi  radi 

sprečavanja infekcija i širenja epidemija;  bezbjednosti  i  normalno  odvijanje 

mještovitog saobraćaja;  da  zemljište  na  kojem  se  nalaze 

Primjedba je  neosnovana. Identični zahtjevi su dostavljeni obrađivaču  u  toku  izrade planskog  dokumenta  i  svi  su prihvaćeni.  Planom  je predviđeno  6  lokacija  za  20 nadzemnih  kontejnera  i  3 lokacije  za  podzemne kontejnere. 

   Strana 24 od 27 

mikrolokacije  mora  biti  u  državnoj svojini; 

broj  kontejnera  uskladiti  sa  dinamikom odvoza komunalnog otpada; 

principi prevencije, koji podrazumijevaju najmanju  moguću  promjenu  u  životnoj sredini; 

udaljenost  niša  od  ivice  kolovoza  treba da iznosi minimum 0,30m; 

povoljna  udaljenost  niše  od  ivice kolovoza, ukoliko se ne zalazi na privatni posjed,  treba  da  iznosi  3,99m  radi zaustavljanja  specijalnog  vozila  za pražnjenje kontejnera; 

ukoliko  se  niša  zarezuje  u  trotoarsku površinu, trotoar  je potrebno proširiti za širinu niše ili za 1,60m. 

19. CISTOCA D.O.O..pdf 20  Vukčević 

Nebojša Vukčević Zoran 067 504 468  

08‐350/18‐873/1  od 28.11.2018.  

UP 309 i UP310 KP6729,  6728, 6727 i 6726 KO Podgorica III  

Na  javnoj  raspravi  15.11.2018.  uvidom  u predhodni  urbanistički  plan  na  mojim katastarskim  parcelama  6728,6727,6726  ja  kao jedini  vlasnik predložio  sam nacrt  rešenja  kako meni odgovara. Taj moj predlog nije usvojen pa sam ga ponovio 22.11.2018.  Međutim  neusvajanjem  mojega predloga  vi  ste  mene  pridodali  i  katastarsku parcelu  6729  u  posjedu  Dimitrija  Vukčevića  i formirali mi samo dvije urbanističke parcele, što po viđenju samo  je moj slučaj pa vas molim da mi  izvršite podjelu mojih parcela  i parcele 6729 

Primjedba  se prihvata.  Izvšena je  parcelacija  prema dostavljenom zahtjevu.  

   Strana 25 od 27 

uz  saglasnost  Zorana  Vukčevića  kao  vlasnika parcele 6729. 20. Vukcevic Nebojsa Vukcevic Zoran.pdf

21  Vukčević Andrija Vukčević Nebojša Vukčević Slobodan  

08‐350/18‐874/1  od 28.11.2018.  

UP288 KP6743 KO Podgorica III  

 

Uvidom  u  predlog  urbanističkog  rešenja  u sadašnji i predhodni predlog desile su se vidljive izmjene prostornog plana koje nisu  indentične  i direktno  utiču  na  vitalne  interese  koje ugrožavaju  posjed moj  i mojega  brata  koja  se nalazi  na  novoformiranoj  urbanističkoj  parceli 288  do  urbanističke  parcele  287  koja  pripada mojoj  braći  od  stričeva.  Kao  problem  navodim formiranje  požarnog  ili  vanrednog  puta  i  kao problem navodim da su  tu urbana cjelina naših kuća koje  su  stare preko 120 godina. Sobzirom da ne vidim zašto je urbanista dao takav predlog i  solucijama  da  naše  parcele  novonastale nemaju  urbane  djelove  sa  građevinskom dozvolom. A sobzirom da ne razumijem njihove navode da je tu brdo najidealnije ne vidim zašto bi  opština  i  sekretarijat  ulazili  u  proces eksproprijacije naših  imanja  i kuća  sobzirom da ima i drugih rešenja. 21. Vukcevic Andrija Vukcevic Nebojsa Vukcevic Slobodan.pdf

Primjedba  se  prihvata. Obrađivač  plana  je  uvažio primjedbu  i  promijenio  trasu planirane  pješačko‐biciklističke staze  tako  da  ne  prolazi  kroz parcelu podnosioca zahtjeva.   

22  Bogojević Ljubica 067 806 662 067 384 156  

08‐350/18‐899  od 27.11.2018.  

UP153 KP6595 KO Podgorica III  

Vlasnik  sam  prostora  u  zahvatima  katastarskih parcela  6595,  6596  i  6597  KO  Podgorica  III. Nacrtom Detaljnog urbanističkog plana "Zabjelo‐Zelenika" planirana  je urbansitička parcela 153, čiji najveći dio čini katastarska parcela 6595 koja je  u  mojem  vlasništvu  i  ovo  plansko  rješenje 

Primjedba  se  djelimično prihvata.  Urbanistička  parcela je  formirana  prema  datim koordinatama  koje  se  odnose na  ograđenu  površinu  koju koristi podnosilac  zahtjeva. Dio 

   Strana 26 od 27 

smatram  povoljnim,  s  tim  da  sam upoređivanjem  granica  na  terenu  i  granica urbansitičkih  parcela  uočila  određena  manja neslaganja. U vezi sa tim, obraćam se zahtjevom za  promjenu  predloženih  granica  urbanstičke parcele  153  i  tu  svrhu  je  urađen  elaborat faktičkog  stanja  lokacije,  koju  prilažem  u digitalnoj  formi.  Napominjem  da  se  sa predloženom  promjenom  granica  slažu  svi susjedi koji vlasnišvtom učestvuju u predmetnoj urbansitičkoj  parceli.  Molim  vas  da  u  fazu Predloga  plana  unesete  granice  koje  su priložene  i  izvršite  promjenu  granica urbansitičke parcele 153.  22. Bogojevic Ljubica.pdf 

parcele zahvata Ulica Skadarska koja je planirana za proširenje.  

23  Vukčević Čedomir 069 324 408  

08‐350/18‐928  od 03.12.2018.  

UP254,  UP255  i UP256 KP6677 KO Podgorica III  

 

Vlasnik  sam  katastarske  parcele  6677  KO Podgorica  Ill  u  zahvatu  DUP‐a  ,,Zabjelo Zelenika". Na predmetnoj katastarskoj parceli su planirane urbanističke parcele UP 254, UP 255  i UP  256.  Radi  podjele  među  naslednicima molimo  vas  da  izvršite  korekciju  planiranih urbanističkih parcela na način da se:  ‐  planiraju  tri  urbanističke  parcele  na  način  da širine frontova (po urbanističkoj parceli), prema ulici Manastirska, budu jednake (oko 17m).  U prilogu akta vam dostavljamo približni predlog parcelacije za opisani prostor.  23. Vukcevic Cedomir.pdf 

Primjedba se prihvata.