Strana 1 Part pretraga- Rezultati pretrage Pitanje

Rezultati pretrageStrana 1 Part pretraga-

prijava%20temelja

http://www.gradjevinskedozvole.rs Dokument kreiran: 23.11.2021.

Pitanje postavljeno: 11.06.2015.Šta je sve potrebno utvrditi prilikom inspekcijskog nadzora nakon dostavljenog obaveštenja odstrane nadležnog organa o završetku izrade temelja i završetku izrade objekta u konstruktivnomsmislu (čl.34. i čl.35. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure)?

Odgovor:

Shodno članu 175. Zakona o planiranju i izgradnji, građevinski inspektor u vršenju inspekcijskognadzora ima pravo i dužnost da proverava da li:

1) privredno društvo, odnosno drugo pravno lice ili preduzetnik koje gradi objekat, odnosno lice kojevrši stručni nadzor, odnosno lica koja obavljaju pojedine poslove na građenju objekata, ispunjavajupropisane uslove;

2) je za objekat koji se gradi, odnosno za izvođenje radova izdata građevinska dozvola i potvrđenaprijava o početku građenja, odnosno izdato rešenje iz člana 145. ovog zakona;

3) je investitor zaključio ugovor o građenju, u skladu sa ovim zakonom;

4) se objekat gradi prema izdatoj građevinskoj dozvoli i projektu za izvođenje, odnosno tehničkojdokumentaciji na osnovu koje je izdato rešenje iz člana 145. ovog zakona;

5) je gradilište obeleženo na propisan način;

6) izvršeni radovi, odnosno materijal, oprema i instalacije koji se ugrađuju odgovaraju zakonu ipropisanim standardima, tehničkim normativima i normama kvaliteta;

7) je izvođač radova preduzeo mere za bezbednost objekta, susednih objekata, saobraćaja, okoline izaštitu životne sredine;

8) na objektu koji se gradi ili je izgrađen postoje nedostaci koji ugrožavaju bezbednost njegovogkorišćenja i okoline;

9) izvođač radova vodi građevinski dnevnik, građevinsku knjigu i obezbeđuje knjigu inspekcije napropisani način;

10) se u toku građenja i korišćenja objekta vrše propisana osmatranja i održavanja objekta;

11) je tehnički pregled izvršen u skladu sa zakonom i propisima donetim na osnovu zakona;

12) je za objekat koji se koristi izdata upotrebna dozvola;

13) se objekat koristi za namenu za koju je izdata građevinska, odnosno upotrebna dozvola;

14) obavlja i druge poslove utvrđene zakonom ili propisom donetim na osnovu zakona.

U vršenju inspekcijskog nadzora građevinski inspektor je dužan da obavezno izvrši dva inspekcijskanadzora i to prilikom dobijanja obaveštenja od nadležnog organa o prijavi temelja i po završetkuobjekta u konstruktivnom smislu.

http://www.gradjevinskedozvole.rs


prijava%20temelja


U vršenju inspekcijskog nadzora, građevinski inspektor je ovlašćen da uđe na gradilište i objekte uizgradnji, da traži isprave u cilju identifikacije lica, da uzima izjave od odgovornih lica, fotografiše ilisačini video snimak gradilišta ili objekta, kao i da preduzima druge radnje vezane za inspekcijskinadzor, u cilju utvrđivanja činjeničnog stanja.

U vršenju inspekcijskog nadzora građevinski inspektor je ovlašćen da uđe bez odluke suda i uposebni fizički deo zgrade u kojem se izvode radovi za koje je po ovom zakonu predviđen inspekcijskinadzor, ukoliko postoje osnovi sumnje da će prilikom vršenja nadzora biti otkrivena povreda zakonakoja zahteva preduzimanje hitnih mera radi sprečavanja opasnosti po život i zdravlje ljudi, odnosnoizvođenje radova koji predstavljaju izvršenje krivičnog dela bespravne gradnje.

Građevinski inspektor je dužan da pruža stručnu pomoć u vršenju poverenih poslova u oblastiinspekcijskog nadzora i da daje stručna objašnjenja, da preduzima preventivne mere, uključujući daobaveštava subjekta inspekcijskog nadzora u vezi sa obavezama iz propisa, ukazuje subjektuinspekcijskog nadzora na moguće zabranjene, odnosno štetne posledice njegovog ponašanja,opomene subjekta inspekcijskog nadzora na potrebu otklanjanja uzroka nezakonitosti koje mogunastati u budućnosti, kao i da neposredno učestvuje u vršenju inspekcijskog nadzora kad je toneophodno.

Dalje, čl. 176 – 182. Zakona propisuju ovlašćenja građevinskog inspektora u vršenju inspekcijskognadzora.

Pitanje postavljeno: 16.01.2016.Koja vrsta tehničke dokumentacije: projekata i eleborata i koje saglasnosti su potrebne za uvodjenjesistema detekcije i dojave požara, ugradnje nadzornih kamera, u postojeći objekat koji se nalazi upožarom ugroženoj sredini po fazama objedinjene procedure: zahtev za dozvolu (gradjevinsku ili počlanu 145 odnosno za koju vrstu radova?), prijava radova, izvodnjenje radova, prijava završetkaobjekta u konstrukcionom smislu (završetak montaže sistema u ovom slučaju), eventualni probni rad,upotrebna dozvola (za objekat postoji, pretpostavlja se da se upotrebna dozvola zahteva za ugradjenesisteme)?

Odgovor:

S obzirom da se predvidjenim radovima utiče na mere zaštite od požara, u skladu sa tackom 32)clana 2. ZPI takvi radovi se svrstavaju u rekonstrukciju, za koju se pribavlja rešenje u skladu sačlanom 145. ZPI. U tom slučaju je propisana i izrada projekta za izvođenje, u skladu sa stavom 2.člana 18. istog pravilnika. Izrada elaborata zaštite od požara kojim se propisuju osnovne mere zaštiteod požara za idejni projekat, u skladu sa članom 49. Pravilnika o sadrzini, načinu i postupku izrade inačinu vrsenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekta, obavezna je samo uslučajevima kada je Zakonom o zaštiti od požara, u skladu sa članovima 33. i 34. propisana izradaglavnog projekta zaštite od požara i pribavljanje saglasnosti na projekat za izvođenje.

Prijava radova obavezna je za sve radove za koje je izdata bilo gradjevinska dozvola, bilo rešenje uskladu sa članom 145. ZPI.

Prijava temelja i zavrsetka objekta u konstruktivnom smislu odnosi se samo na izgradnju novihobjekata, te se u konkretnom slučaju ovi postupci ne sprovode.



prijava%20temelja


U skladu sa članom 145. stav 7. ZPI, investitor nije u obavezi da sprovede tehnički pregled niti dapribavlja upotrebnu dozvolu za radove koji se vrše na osnovu rešenja iz člana 145. ZPI. Medjutim,ukoliko radovi spadaju u slučajeve navedene u članovima 33. i 34. Zakona o zaštiti od požara za kojeje propisana obaveza pribavljanja saglasnosti na projekat za izvodjenje, ima obavezu da sprovedepostupak za utvrdjivanje podobnosti za upotrebu u pogledu mera zaštite od požara, van objedinjeneprocedure, u skladu sa odredbama Zakona o zaštiti od požara.“

Pitanje postavljeno: 16.01.2016.Da li se za adaptaciju industrijskog objekta zahteva: pribavljanje Studija o uticaju na životnu sredinuodnosno mišljenje da nije potrebna izrada studije uticaja na životnu sredinu? Da li se za adaptaciju iu kojim slučajevima zahteva izrada Projekta za izvodjenje? Da li se za adaptaciju prijavljuje završetakobjekta u konstruktivnom smislu (završetak radova)? U kojim slučajevima Investitor može ili treba pozavršetku adaptacije da zahteva Upotrebnu dozvolu i da li u tom slučaju Investitor organizuje iTehnički pregled objekta nakon adaptacije? Koja se dokumentacija, pored zahteva i dokaza oplaćenim taksama, predaje za Upotrebnu dozvolu nakon adaptacije, ukoliko nije bilo izmenaspoljašnjeg izgleda objekta niti su izmenjeni temelji objekta?

Odgovor:

"Objekti i radovi za koje jeste/može biti obavezno sprovoditi postupak procene uticaja na životnusredinu definisani su u skladu sa Zakonom o procena uticaja na životnu sredinu i Uredbi outvrdjivanju liste projekata za koje je obavezna procena uticaja i liste projekata za koje se možezahtevati procena uticaja na životnu sredinu.

Adaptacija podrazumeva izvodjenje gradjevinskih i drugih radova, kojima se ne utiče na životnusredinu, niti na zaštitu od požara, kao ni stabilnost i sigurnost objekta, u skladu sa tačkom 34) clana2. ZPI, u suprotnom je to rekonstrukcija. Za adaptaciju nije propisana izrada projekta za izvodjenje,dok za rekonstrukciju jeste, u skladu sa stavom 2. člana 18. Pravilnika o sadrzini, načinu i postupkuizrade i načinu vršenja kontrole tehnicke dokumentacije prema klasi i nameni objekta.

Prijava radova obavezna je za sve radove za koje je izdato rešenje u skladu sa članom 145. ZPI.

Prijava temelja i zavrsetka objekta u konstruktivnom smislu odnosi se samo na izgradnju novihobjekata, te se u konkretnom slučaju ovi postupci ne sprovode.

U slučajevima navedenim u članovima 33. i 34. Zakona o zaštiti od požara, propisana je i izradaelaborata zaštite od požara, kao i glavnog projekta zaštite od požara i pribavljanje saglasnosti naprojekat za izvodjenje u pogledu mera zaštite od požara.

U skladu sa članom 145. stav 7. ZPI, investitor nije u obavezi da sprovede tehnički pregled niti dapribavlja upotrebnu dozvolu za radove koji se vrše na osnovu rešenja iz člana 145. ZPI. Medjutim,ukoliko radovi spadaju u slučajeve navedene u članovima 33. i 34. Zakona o zaštiti od požara za kojeje propisana obaveza pribavljanja saglasnosti na projekat za izvodjenje, ima obavezu da sprovedepostupak za utvrdjivanje podobnosti za upotrebu u pogledu mera zaštite od požara, van objedinjeneprocedure, u skladu sa odredbama Zakona o zaštiti od požara."



prijava%20temelja


Pitanje postavljeno: 21.04.2016.Prijava za završetak izrade temelja je odbačena, ali kod pregleda piše da nije priložen dokument zaobjavu.

Odgovor:

Svi predmeti kod kojih je završena obrada se objavljuju na internetu.

Rešenja i informacije koja se donose kao konačan dokument u sledećim procesima:

- Prijava završetka izrade temelja- Prijava završetka objekta u konstruktivnom smislu- Dostavljanje tehničke dokumentacije u pogledu mera zaštite od požara- Dostavljanje projekta za izvođenje- Priključenje na komunalnu i drugu infrastrukturu- Zahtev za ostale postupke

se ne objavljuju.

Objavljuju se dokumenta vezana za izdavanje i izmenu sledećih dokumenata (i pozitivna i negativna):

- Lokacijsku uslovi- Građevinska dozvola- Rešenje o odobrenju radova- Privremena građevinska dozvola- Upotrebna dozvola

Specifična je situacija kod prijave radova, zato što se Potvrda o prijavi radova (pozitivno rešenje)objavljuje, a Obaveštenje da je potrebno predati novi zahtev (negativno rešenje) ne objavljuje.

Pitanje postavljeno: 03.06.2016.Potrebno je postupiti u skladu sa odredbama Uputstva o formatima elektronskih dokumenata injihovim dostavljanjem kroz CEOP (ovde) saobraćaja i infrastrukture, koje ima za cilj pojašnjenjenačina kreiranja dokumentacije koja se dostavlja u objedinjenoj proceduri. U slučaju da učesnici uobjedinjenoj proceduri ne postupaju u skladu sa odredbama ovog upustva, koje je doneloMinistarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, potrebno je da se obratite ovomministarstvu, koje vrši nadzor nad primenom odredbi Zakona o planiranju i izgradnji i podzakonskihakata donetih na osnovu ovog zakona, u skladu sa čl.172. Zakona.

Odgovor:

Prilikom podnošenja izjave o završetku izrade temelja obavezno je priložiti dokaz o uplati republičkeadministrativne takse, dok se dokaz o uplati naknade za CEOP za podnošenje izjave o završetkuizrade temelja i izjave o završetku objekta u konstruktivnom smislu može priložiti i prilikomishodovanja upotrebne dozvole. Prema tome, u slučaju da prilikom podnošenje izjave o završetkuizrade temelja nije priložen dokaz o uplati republičke administrativne, nadležni organ nalaže



prijava%20temelja


investitoru da bez odlaganja dostavi urednu prijavu temelja i obaveštava ga da će ako ne postupi potom nalogu smatrati da nije izvršena uredna prijava temelja.

Po prijemu izjave o završetku izrade temelja, nadležni organ utvrđuje da li je izvršena uredna prijavatemelja, odnosno da li su navedeni svi potrebni podaci i da li je priložena sva dokumentacija iz čl.34.Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem, nakon čega utvrđujeda li postoji odstupanje izgrađenih temelja u odnosu na izdatu građevinsku dozvolu, odnosno da li sunavedeni podaci u prijavi o završetku izrade temelja u skladu sa podacima iz građevinske dozvole.

Pod izvršenom urednom prijavom temelja podrazumeva se da je priložena sva propisanadokumentacija iz čl.34. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskimputem, da su podaci koje je podnosilac zahteva naveo u prijavi u skladu sa podacima iz građevinskedozvole, kao i da ne postoji odstupanje izgrađenih temelja u odnosu na izdatu građevinsku dozvolušto se utvrđuje na osnovu geodetskog snimka.

U slučaju da je izvršena uredna prijava temelja, odnosno da je priložena sva propisanadokumentacija, odnosno da je nadležni organ utvrdio da ne postoji odstupanje izgrađenih temelja uodnosu na izdatu građevinsku dozvolu, odnosno da su podaci koje je podnosilac zahteva naveo uprijavi u skladu sa podacima iz građevinske dozvole, nadležni organ izdaje potvrdu o prijemu izjave ozavršetku izrade temelja. U tom slučaju nadležni organ u roku od tri dana od dana prijema izjave ozavršetku izrade temelja obaveštava nadležnu građevinsku inspekciju o prijemu te izjave. Nadležnagrađevinska inspekcija je obavezna da u roku od tri radna dana po prijemu obaveštenja od nadležnogorgana o prijemu izjave, izvrši inspekcijski nadzor izgrađenih temelja i da o rezultatima tog nadzoraobavesti nadležni organ.

U slučaju da nije izvršena uredna prijava temelja, odnosno da nije priložena sva dokumentacija izčl.34. Pravilnika, odnosno ukoliko nadležni organ na osnovu geodetskog snimka utvrdi da postojiodstupanje izgrađenih temelja u odnosu na izdatu građevinsku dozvolu, odnosno da podaci koje jepodnosilac zahteva naveo u prijavi odstupaju od podataka iz građevinske dozvole, nadležni organ neizdaje potvrdu o prijemu izjave o završetku izrade temelja, već izdaje obaveštenje u kom nalažeinvestitoru da bez odlaganja dostavi urednu prijavu temelja i obaveštava ga da će ako ne postupi potom nalogu smatrati da nije izvršena uredna prijava temelja. I u tom slučaju kada nije izvršenauredna prijava temelja, nadležni organ u roku od tri dana od dana prijema izjave o završetku izradetemelja obaveštava nadležnu građevinsku inspekciju o prijemu te izjave. Pored toga, nadležni organće građevinskoj inspekciji poslati posebno obaveštenje ako na osnovu geodetskog snimka utvrdi dapostoji odstupanje izgrađenih temelja u odnosu na izdatu građevinsku dozvolu. Nadležnagrađevinska inspekcija je obavezna da u roku od tri radna dana po prijemu obaveštenja od nadležnogorgana o prijemu izjave, izvrši inspekcijski nadzor izgrađenih temelja i da o rezultatima tog nadzoraobavesti nadležni organ.

Prema tome odgovor na vaše pitanje o tome šta je obaveza nadležnog organa kada utvrdi da je došlodo odstupanja izgrađenih temelja u odnosu na projekat za građevinsku dozvolu u slučaju prijemaizjave o završetku izrade temelja:

Ukoliko je došlo do odstupanja izgrađenih temelja u odnosu na projekat za građevinsku dozvolu,nadležni organ ne izdaje potvrdu o prijemu izjave, već izdaje obaveštenje u kom nalaže investitoru dabez odlaganja dostavi urednu prijavu temelja i obaveštava ga da će ako ne postupi po tom nalogusmatrati da nije izvršena uredna prijava temelja. Nadležni organ u roku od tri dana od dana prijema



prijava%20temelja


izjave o završetku izrade temelja obaveštava nadležnu građevinsku inspekciju o prijemu te izjave,kao i o tome da postoji odstupanje izgrađenih temelja u odnosu na izdatu građevinsku dozvolu.

Pitanje postavljeno: 26.07.2016.1. za kapitalne krupne infrastrukturne projekte linijskog tipa (autoputevi, putevi, tuneli, kanali,cevovodi ... i sl..) da li je obavezna prijava temelja (obzirom da zakon to zahteva)? i sta sepodrazumeva pod temeljima u smislu zakona za pomenute objekte? 2. Isto pitanje u slucajuhidrotehnickih projekata - brane, korita reka, kanalska mreza (napr. DunavTusaDunav)????

Odgovor:

U slučaju izgradnje linijskih infrastrukturnih objekata (koji nemaju temelje), nije potrebno podnositiizjavu o završetku izrade temelja. U tom slučaju potrebno je podneti samo prijavu radova i izjavu ozavršetku objekta u konstruktivnom smislu, u skladu sa čl.31. i 36. Pravilnika o postupkusprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem.

Pitanje postavljeno: 23.08.2016.Molim Vas za Vase misljenje. Sklopili smo kupoprodajni ugovor sa vlasnikom parcele 1/1. U katastrunepokrenosti parcela se vodi kao kao gradjevinsko zemljiste izvan gradjevinskog podrucja. Vlasnik jekao investitor dobio gradjevinsku dozvolu 18.02.2008 g (resenje o dozvoli izgradnje stambenogobjekta bruto povrsine 186m2 , kategorije A - P + 1 + PK ) Uredno je u roku prijavio pocetakizgradnje 06.02.2008g ( izdata potvrda odeljenja za poslove privrede urbanizma , gradjevinarstva).Vlasnik je zapoceo izgradnju temelja i obustavio gradnju zbog porodicnih problema. Umedjuvremenu je i navedena firma kao izvodjac radova otisla u stecaj ( napominjem da po zakonu iztog vremena investitor je mogao biti i izvodjac nad izgradnjom objekata ove kategorije). Jednomrecju zavrsetak izgradnje temelja nije prijavljen jos. Da li prenosom vlasnistva parcele 1/1 na svojeime prenosim i vlasnistvo nad gradjevinskom dozvolom gde bih naravno morao izvrsitipreimenovanje novog investitora (mene) i evidentiranje novog izvodjaca radova. Kratko i jasno - da libih mogao nastaviti gradnju ? ( izgradnja i prijava temelja - dalja gradnja bez odstupanja od glavnogprojekta do upotrebne dozvole)

Odgovor:

Prvo je potrebno proveriti da li je građevinska dozvola u konkretnom slučaju prestala da važi, uskladu sa propisima koji su bili na snazi kada je ishodovana građevinska dozvola. Ukolikograđevinska dozvola nije prestala da važi, moguće je nastaviti gradnju, s tim što je potrebno da sedok traje građenje objekta pristupi izmeni rešenja o građevinskoj dozvoli, u skladu sa čl.141.st.8.Zakona o planiranju i izgradnji.

U slučaju kada se nakon pravnosnažnosti rešenja o građevinskoj dozvoli promeni investitor, potrebnoje pristupiti izmeni rešenja o građevinskoj dozvoli, shodno čl. 141. Zakona o planiranju i izgradnji(ovde). Članom 141. st.8. Zakona o planiranju i izgradnji propisano je da se zahtev za izmenu rešenjao građevinskoj dozvoli može podneti dok traje građenje objekta.

Izmene rešenja o građevinskoj dozvoli usled promene investitora

http://gradjevinskedozvole.rs/Files/00099/Zakon-o-planiranju-i-izgradnji.pdf



prijava%20temelja


Član 141.

Ako se nakon pravnosnažnosti rešenja o građevinskoj dozvoli promeni investitor, novi investitor jedužan da u roku od 15 dana od dana nastanka promene, podnese organu koji je izdao građevinskudozvolu zahtev za izmenu rešenja o građevinskoj dozvoli.

Uz zahtev iz stava 1. ovog člana prilaže se dokaz o pravu svojine, odnosno drugom pravu nazemljištu radi izgradnje objekta, odnosno dokaz o pravu svojine na objektu radi rekonstrukcijeobjekta i drugi pravni osnov sticanja prava svojine na objektu u izgradnji.

Ako se objekat u izgradnji nalazi na zemljištu koje je u privatnoj svojini, uz zahtev iz stava 2. Ovogčlana dostavlja se ugovor o kupovini građevinskog zemljišta, odnosno objekta u izgradnji, zaključen uobliku javnobeležničkog zapisa, odnosno drugi pravni osnov o sticanju prava svojine nagrađevinskom zemljištu, odnosno objektu u izgradnji, sa dokazom o plaćenom odgovarajućem porezuu skladu sa zakonom kojim se uređuju porezi na imovinu, odnosno dokazom da promet građevinskogzemljišta, odnosno objekta u izgradnji nije predmet oporezivanja u skladu sa zakonom kojim seuređuju porezi na imovinu.

Ako se objekat u izgradnji nalazi na građevinskom zemljištu u javnoj svojini, a nosilac izdategrađevinske dozvole je zakupac na tom zemljištu, uz zahtev iz stava 2. ovog člana podnosi se izvod izevidencije nepokretnosti i pravima na njima sa upisanim pravom zakupa na ime novog vlasnikaobjekta u teretnom listu. Uz zahtev za upis prava zakupa na građevinskom zemljištu na ime novogvlasnika objekta u izgradnji, dostavlja se ugovor o kupovini objekta u izgradnji, zaključen u oblikujavnobeležničkog zapisa, odnosno drugi pravni osnov o sticanju prava svojine na objektu u izgradnji,sa dokazom o plaćenom odgovarajućem porezu u skladu sa zakonom kojim se uređuju porezi naimovinu, odnosno dokazom da promet objekta u izgradnji nije predmet oporezivanja u skladu sazakonom kojim se uređuju porezi na imovinu i ugovor sa vlasnikom građevinskog zemljišta u javnojsvojini o izmeni ugovora o zakupu, u skladu sa ovim zakonom.

Ako je predmet izdate građevinske dozvole nadziđivanje, odnosno pretvaranje zajedničkih prostorijau stan ili poslovni prostor, kao dokaz iz stava 2. ovog člana podnosi se ugovor o kupovini objekta uizgradnji, odnosno drugi pravni osnov sticanja prava svojine na objektu u izgradnji, koji je sudskioveren i sa dokazom o plaćenom odgovarajućem porezu u skladu sa zakonom kojim se uređuju porezina imovinu, odnosno dokazom da promet objekta u izgradnji nije predmet oporezivanja zakona kojimse uređuju porezi na imovinu i ugovor zaključen sa skupštinom, odnosno savetom zgrade, u skladu saposebnim zakonom.

Ako je predmet izdate građevinske dozvole rekonstrukcija postojećeg objekta, kao dokaz iz stava 2.ovog člana podnosi se izvod iz javne knjige o evidenciji nepokretnosti i pravima na njima sa upisanimpravom svojine na objektu za koji je izdata građevinska dozvola o rekonstrukciji.

Kao dokaz iz stava 2. ovog člana može se podneti i pravnosnažno rešenje o nasleđivanju, kao irešenje o statusnoj promeni privrednog društva iz koga se na nesporan način može utvrditi pravnikontinuitet podnosioca.

Zahtev za izmenu rešenja o lokacijskoj i građevinskoj dozvoli, može se podneti dok traje građenjeobjekta.



prijava%20temelja


Rešenje o izmeni rešenja o građevinskoj dozvoli izdaje se u roku od osam dana od dana podnošenjazahteva i sadrži podatke o izmeni u pogledu imena, odnosno naziva investitora, dok u ostalimdelovima ostaje nepromenjeno.

Na osnovu rešenja iz stava 9. ovog člana, nadležni organ je dužan da na projektu za građevinskudozvolu upiše i pečatom organa overi nastalu promenu.

Rešenje iz stava 9. ovog člana dostavlja se ranijem i novom investitoru i građevinskoj inspekciji.

Na rešenje iz stava 9. ovog člana može se izjaviti žalba u roku od osam dana od dana dostavljanja, aako je donosilac rešenja Ministarstvo, odnosno nadležni organ autonomne pokrajine, tužbom se možepokrenuti upravni spor.

Odredba ovog člana koja se odnosi na izmenu rešenja o lokacijskoj i građevinskoj dozvoli usledpromene investitora shodno se primenjuje i na izmenu odobrenja za izgradnju i glavnog projektapotvrđenog u skladu sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 47/03 i34/06), kao i na izmenu rešenja o građevinskoj dozvoli izdatoj po odredbama ranije važećih zakonakojima je uređivana izgradnja objekata, kada je u skladu sa tim rešenjem započeta izgradnja objekta

Pitanje postavljeno: 28.11.2016.kupio sam plac u maloj mostanici,koji je postupak do upotrebne dozvole i sta moze elektronskipozdrav,hvala

Odgovor:

Za izgradnju novog objekta potrebno je prvo pribaviti lokacijske uslove, a zatim građevinskudozvolu. Takođe, moguće je pre izdavanja lokacijskih uslova za potrebe izrade idejnog rešenjapribaviti informaciju o lokaciji, koja sadrži podatke i mogućnostima i ograničenjima gradnje naodređenoj kat. parceli u skladu sa važećim planskim dokumentom. Podnošenje zahteva za izdavanjelokacijskih uslova vrši se u skladu sa čl.6, dok se podnošenje zahteva za izdavanje građevinskedozvole vrši u skladu sa čl.16. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedureelektronskim putem, koji možete pronaći ovde.

Osam dana pre početka izvođenja radova, potrebno je izvršiti prijavu radova, shodno čl.148.Zakona o planiranju i izgradnji. Prijava radova vrši se u skladu sa čl.31. Pravilnika o postupkusprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Tokom građenja objekta, Zakon oplaniranju i izgradnji propisuje obavezu obavljanja dva inspekcijska nadzora, i to prilikomobaveštenja od nadležnog organa o prijavi temelja i po završetku objekta u konstruktivnom smislu.Podnošenje izjave o završetku izrade temelja i objekta u konstruktivnom smislu vrši se u skladu sačl.34. i 36. prethodno pomenutog pravilnika.

Podnošenje zahteva za priključenje objekta na komunalnu i drugu infrastrukturu vrši se uskladu sa čl.40. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem.

Podnošenje zahteva za izdavanje upotrebne dozvole vrši se u skladu sa 42. Pravilnika o postupkusprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem.

http://gradjevinskedozvole.rs/Files/00238/Pravilnik-o-postupku-sprovodjenja-objedinjene-procedure-elektronskim-putem.pdf



prijava%20temelja


Pitanje postavljeno: 05.12.2016.Da li je prilikom podnošenja zahteva za izdavanje upotrebne dozvole ( građevinska dozvola izdata2010, klasa B ) za objekat nadogradnje i pretvaranje tavanskog prostora u stambeni potrebnopribavljanje energetskog pasoša ( obzirom da je Pravilnik o energetskom pasošu usvojen 2012) ,azbog istog mi je zahtev za upotrebnu u opštini odbačen , U obrazloženju se navodi: - nedostatakenergetskog pasoša -unutrašnja promena za dva stana??????( priložen je projekat izvedenog stanja-bez promene spoljašnjeg gabarita, bez promene rasporeda fasadnih otvora ) - da je vodjeninspekcijski postupak oko dimnjackih kanala

Odgovor:

Da.

Shodno definiciji iz čl.2.tač.4) Pravilnika o uslovima, sadržini i načinu izdavanja sertifikata oenergetskim svojstvima zgrada (ovde), energetski pasoš je sertifikat o energetskim svojstvimazgrade i koji ima sadržaj i izgled u skladu sa ovim pravilnikom, a izdaje ga ovlašćena organizacija.

Članom 42.st.1. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem(ovde) propisana je dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje upotrebne dozvole:

1) projekat za izvođenje sa potvrdom i overom investitora, lica koje vrši stručni nadzor i izvođačaradova da je izvedeno stanje jednako projektovanom, ako u toku građenja nije odstupljeno odprojekta za izvođenje ili projekat izvedenog objekta, izrađen u skladu sa pravilnikom kojim seuređuje sadržina tehničke dokumentacije;

2) izveštaj komisije za tehnički pregled, kojim se utvrđuje da je objekat podoban za upotrebu, sapredlogom za izdavanje upotrebne dozvole;

3) dokaz o uplati administrativne takse za podnošenje zahteva i donošenje rešenja kojim sedozvoljava upotreba radova, kao i dokaz o uplati naknade za Centralnu evidenciju, uključujući inaknade za podnetu prijavu završetka temelja i završetka objekta u konstruktivnom smislu, ako su teprijave podnošene za objekat za koji se traži upotrebna dozvola;

4) sertifikat o energetskim svojstvima objekta, ako je za objekat propisana obaveza pribavljanjasertifikata o energetskim svojstvima;

5) elaborat geodetskih radova za izvedeni objekat i posebne delove objekta;

6) elaborat geodetskih radova za podzemne instalacije.

Podnosilac može uz zahtev iz stava 1. ovog člana priložiti i potvrdu o izmirenju obaveze po osnovunaknade za upotrebu zemljišta u javnoj svojini (zemljište u putnom i železničkom pojasu i sl.), u ciljuinformisanja nadležnog organa, odnosno imaoca javnih ovlašćenja koji učestvuje u objedinjenojproceduri o izvršenom plaćanju.

Ako je do podnošenja zahteva u katastru sprovedena parcelacija, odnosno preparcelacija u skladu saizdatim lokacijskim uslovima ili je promenjen broj parcele, odnosno parcela za koje su izdati

http://gradjevinskedozvole.rs/Files/00252/Pravilnik-o-uslovima-sadrzini-i-nacinu-izdavanja-sertifikata-o-energetskim-svojstvima-zgrada.pdf

http://gradjevinskedozvole.rs/Files/00394/Pravilnik-o-postupku-sprovodjenja-objedinjene-procedure-elektronskim-putem.pdfhttp:/gradjevinskedozvole.rs/Files/00238/Pravilnik-o-postupku-sprovodjenja-objedinjene-procedure-elektronskim-putem.pdf



prijava%20temelja


lokacijski uslovi odnosno građevinska dozvola, uz zahtev se prilaže i dokaz o toj promeni (rešenje,odnosno uverenje organa nadležnog za poslove državnog premera i katastra o izvršenoj parcelaciji,odnosno preparcelaciji, odnosno promeni broja parcele, odnosno parcela).

Shodno čl.43. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem, poprijemu zahteva za izdavanje upotrebne dozvole, nadležni organ proverava ispunjenost formalnihuslova za postupanje po zahtevu, odnosno da li je:

1) nadležan za postupanje po zahtevu;

2) da li je podnosilac zahteva lice koje, u skladu sa Zakonom može biti podnosilac zahteva zaizdavanje te upotrebne dozvole;

3) da li je zahtev podnet u propisanoj formi i da li sadrži sve propisane podatke;

4) da li je uz zahtev priložena sva dokumentacija propisana Zakonom i podzakonskim aktima donetimna osnovu Zakona;

5) da li je uz zahtev priložen dokaz o uplati administrativnih taksi i naknada navedenih u članu 42.Stav 2. tačka 3) ovog pravilnika.

Nadležni organ prilikom izdavanja upotrebne dozvole ne proverava da li je plaćena naknada zaupotrebu zemljišta u javnoj svojini (zemljište u putnom i železničkom pojasu i sl.), već dokaz o tomplaćanju, ako mu je dostavljen uz zahtev za izdavanje upotrebne dozvole, prosleđuje imaocu javnihovlašćenja kome je to plaćanje izvršeno, u cilju informisanja.

Ako je građevinska dozvola izdata za više katastarskih parcela, odnosno delova katastarskih parcela,uz obavezu investitora da pre izdavanja upotrebne dozvole izvrši spajanje tih parcela u skladu sazakonom, nadležni organ pre izdavanja upotrebne dozvole po službenoj dužnosti proverava kodorgana nadležnog za poslove državnog premera i katastra da li je izvršeno spajanje tih katastarskihparcela.

Ako je do izdavanja upotrebne dozvole izvršena parcelacija, odnosno preparcelacija u skladu saizdatim lokacijskim uslovima ili je promenjen broj parcele, odnosno parcela za koje su izdatilokacijski uslovi, odnosno građevinska dozvola, nadležni organ će izdati upotrebnu dozvolu u skladusa tom promenom, bez obaveze izmene lokacijskih uslova i građevinske dozvole.

Prijava završetka izrade temelja i završetka objekta u konstruktivnom smislu

Tokom izvođenja radova podnosilac zahteva podnosi nadležnom organu izjavu o završetku izradetemelja i izjavu o završetku objekta u konstruktivnom smislu, shodno čl. 34. i 36. Pravilnika opostupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Članom 175.st.3. Zakona oplaniranju i izgradnji propisano je da je u vršenju inspekcijskog nadzora građevinski inspektor dužanda obavezno izvrši dva inspekcijska nadzora i to prilikom dobijanja obaveštenja od nadležnogorgana o prijavi temelja i po završetku objekta u konstruktivnom smislu.

Projekat za izvođenje / Projekat izvedenog objekta

Ako u toku građenja nije odstupljeno od projekta za izvođenje, uz zahtev za izdavanje upotrebne



prijava%20temelja


dozvole dostavlja se projekat za izvođenje sa potvrdom i overom investitora, lica koje vrši stručninadzor i izvođača radova da je izvedeno stanje jednako projektovanom.

Ako je u toku građenja odstupljeno od projekta za izvođenje, koje koje nisu u suprotnosti salokacijskim uslovima i građevinskom dozvolom, uz zahtev za izdavanje upotrebne dozvole prilaže seprojekat izvedenog objekta. Sadržina projekta izvedenog objekta propisana je čl. 70-74. Pravilnikao sadržini, načinu i postupku izrade i načinu vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi inameni objekata, koji možete pronaći ovde.

Ukoliko je u konkretnom slučaju došlo do odstupanja od projekta za izvođenje, koje je u suprotnostisa građevinskom dozvolom i lokacijskim uslovima, pre podnošenja zahteva za upotrebnu dozvolu,potrebno je podneti zahtev za izmenu građevinske dozvole, u skladu sa čl. 24. Pravilnika opostupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem.

Pitanje postavljeno: 14.03.2017.Investitor ima građevinsku dozvolu i prijavu radova za izgradnju stambenog objekta izdate kroz OP.Nije prijavio završetak izrade temelja i završetak objekta u konstruktivnom smislu. Da li nadležniorgan treba da prosledi zahtev Imaocu javnih ovlašćenja radi priključenja na struju ako se zaprethodne dve faze investitor nije obratio nadležnom organu?

Odgovor:

Propuštanje investitora da podnese prijavu završetka izgradnje temelja i završetka izgradnje objektau konstruktivnom smislu je pre svega pitanje koje se tiče savesnog odnosno nesavesnog postupanjainvestitoora i propuštanja građevinske inspekcije da vrši kontrolu koja joj je zakonom stavljena unadležnost.

Ukoliko je do odstupanja prilikom izgradnje objekta došlo u znatnoj meri u odnosu na izdatelokacijske uslove i tehničku dokumentaciju na osnovu koje je izdato rešenje o građevinskoj dozvoli, utom slučaju radi se o riziku za koji je odgovoran sam investitor.

Nijednom odredbom zakona nije predviđeno ukoliko je došlo do propuštanja podnošenja ovih prijavada nadležni organ može odbiti bilo koji zahtev koji se podnosi nakon završetka izgradnje objektaukoliko je uz zahtev dostavljena odgovarajuća propisana dokumentacija.

Iz tog razloga smatramo da ukoliko podnosilac zahteva uz zahtev za priključenje dostavi rešenje ograđevinskoj dozvoli i projekat izvedenog stanja iz kojeg se vidi da nije došlo do znatnih odstupanja uodnosu na izdate lokacijske uslove i tehničku dokumentaciju na osnovu koje je izdata građevinskadozvola, nema smetnji da se isti prosledi imaocima javnih ovlašćenja na dalji postupak.

Ukoliko imalac javnih ovlašćenja prilikom postupanja po tom zahtevu utvrdi da je došlo do povećanjakapaciteta objekta u odnosu na uslove za projektovanje i priključenje koji su izdati u postupkuizdavanja lokacijskih uslova, u tom slučaju može odbiti priključenje tog objekta na odgovarajućuinfrastrukturu u kom slučaju je investitor u obavezi da podnese zahtev za izmenu izdatih lokacijskihuslova a potom i zahtev za izmenu već izdatog rešenja o građevinskoj dozvoli.

http://gradjevinskedozvole.rs/Files/00395/Pravilnik-o-sadrzini-nacinu-i-postupku-izrade-i-nacin-vrsenja-kontrole-tehnicke-dokumentacije-prema-klasi-i-nameni-objekata.pdf



prijava%20temelja


Pitanje postavljeno: 27.02.2017.Rešenjem nadležnog organa izdato je rešenje o građevinskoj dozvoli za izgradnju višeporodičnogobjekta sa 13 stambenih jedinica I jednim poslovnim prostorom. U drugom stavu dispozitiva ovogrešenja precizirano je da se postojeći objekat, koji je upisan u javnim knjigama, spratnosti P+1-uklanja. Važno je napomenuti da se postojeći objekat, koji se ruši, lokacijski I gabaritima preklapa sagabaritima novog objekta, odnosno nalazi na mestu izgradnje novog objekta. Građevinski inspektorje prilikom kontrole gradilišta utvrdio da postojeći objekat nije srušen kako je to dato rešenjem ograđevinskoj dozvoli, i da se izvode radovi na rekonstrukciji postojećeg legalnog objekta, spratnostiP+1, kao I radovi na dogradnji temelja uz taj legalani objekat. Kako je utvrđeno da je došlo doodstupanja prilikom građenja ovog objekta, Rešenjem građevinskog inspektora naloženo jeinvestitoru da odmah obustavi radove I ostavljen je rok od 30 dana da pribavi izmenjeno rešenje ograđevinskoj dozvoli, čl. 176 tačka 2 Zakona. Investitor pribavlja novo izmenjeno rešenje ograđevinskoj dozvoli koje sada glasi: odobrava s izgradnja višeporodičnog objekta i, u drugom stavuistog rešenja, dozvoljava se uklanjanje dela postojećeg objekta spratnosti P+1. Izvod iz projekta iPGI prikazuju delove postojećeg objekta koji se zadržavaju i “implementiraju” u objekat koji seizgrađuje: 3 temeljna zida i 3 zida koja se produžavaju na nivo prizemlja i prvog sprata.... Napomena:Lokacijski uslovi su dati za izgradnju I uklanjanje celog objekta. Pitanje: Kako je izmenjenagrađevinska dozvola izdata suprotno lokacijskim uslovima-u delu koji se odnosi na rušenje objekta,odnosno rušenje dela objekta u građevinskoj dozvoli, kao i sa terminološki i tehnički neusaglašenimpojmovima izgradnja novog objekta i rušenje dela objekta, koji se izvode na u isto vreme i na istommestu, koje je postupanje građevinskog inspektora obzirom na doneto rešenje, koje opisuje stvarnostanje na terenu-rekonstrukcija I dogradnja postojećeg objekta, odnosno šta nakon proteka roka kojije dat navedenim rešenjem, uz napomenu da je danas podneta I prijava temelja. Trenutno se radoviizvode na drugoj etaži.

Odgovor:

Stranica nije namenjena za davanje instrukcija za postupanje u konkretnim slučajevima.

Podsećamo Vas na odredbe čl.17. Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i načinu vršenjakontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata (ovde):

Članom 17. st.2. ovog pravilnika propisano je da se projektom za građevinsku dozvolu vrši se razradaplanirane koncepcije objekta utvrđene idejnim rešenjem na osnovu kog su pribavljeni lokacijskiuslovi, a njegova usklađenost sa tim idejnim rešenjem obavezna je samo u pogledu bitnih elemenatana osnovu kojih su ti lokacijski uslovi, odnosno uslovi za projektovanje i priključenje utvrđeni (uzavisnosti od vrste objekta, odnosno radova npr: namena, BRGP, gabarit, horizontalna i vertikalnaregulacija, položaj na parceli, pristup parceli, broj funkcionalnih jedinica, kapaciteti i načinpriključenja na komunalnu i drugu infrastrukturu i sl.).

Članom 17.st.3. istog pravilnika regulisano je da projekat za građevinsku dozvolu može odstupitiod idejnog rešenja i u pogledu bitnih elemenata koji prikazuju ili navode podatkeneophodne za utvrđivanje lokacijskih uslova, ako se izmene vrše prilikom razrade tehničkedokumentacije, kao i radi usklađivanja tog projekta sa uslovima za projektovanje i priključenje, s timšto ta odstupanja ne mogu biti u suprotnosti sa planskim dokumentom, kao ni ostalim uslovima zaprojektovanje i priključenje izdatim za taj objekat.

http://gradjevinskedozvole.rs/Files/00395/Pravilnik-o-sadrzini-nacinu-i-postupku-izrade-i-nacin-vrsenja-kontrole-tehnicke-dokumentacije-prema-klasi-i-nameni-objekata.pdf



prijava%20temelja


Takođe, članom 210. Zakona o planiranju i izgradnji propisane su kaznene odredbe u slučaju daodgovorno službeno lise u nadležnom organu izdaje akta suprotno ovom zakonu:

Član 210.

Novčanom kaznom od 50.000 do 100.000 dinara ili kaznom zatvora do 30 dana kazniće se zaprekršaj odgovorno službeno lice u nadležnom organu uprave ako:

izda lokacijske uslove protivno ovom zakonu i propisima donetim na osnovu ovog zakona (član 53);●

2) izda građevinsku dozvolu protivno ovom zakonu i propisima donetim na osnovu ovog zakona (čl.135. i 136);

3) izda upotrebnu dozvolu protivno propisima (član 158).

Za ponovljeni prekršaj iz stava 1. ovog člana učiniocu će se izreći novčana kazna i kazna zatvora do30 dana.

Zahtev za pokretanje prekršajnog postupka iz stava 1. ovog člana podnosi registrator, odnosno organnadležan za sprovođenje objedinjene procedure ako registrator nije imenovan u skladu sa članom 8vovog zakona.

Pitanje postavljeno: 07.03.2017.Rešenjem nadležnog organa izdato je rešenje o građevinskoj dozvoli za izgradnju višeporodičnogobjekta sa 13 stambenih jedinica I jednim poslovnim prostorom. U drugom stavu dispozitiva ovogrešenja precizirano je da se postojeći objekat, koji je upisan u javnim knjigama, spratnosti P+1-uklanja. Važno je napomenuti da se postojeći objekat, koji se ruši, lokacijski I gabaritima preklapa sagabaritima novog objekta, odnosno nalazi na mestu izgradnje novog objekta. Građevinski inspektorje prilikom kontrole gradilišta utvrdio da postojeći objekat nije srušen kako je to dato rešenjem ograđevinskoj dozvoli, i da se izvode radovi na rekonstrukciji postojećeg legalnog objekta, spratnostiP+1, kao I radovi na dogradnji temelja uz taj legalani objekat. Kako je utvrđeno da je došlo doodstupanja prilikom građenja ovog objekta, Rešenjem građevinskog inspektora naloženo jeinvestitoru da odmah obustavi radove I ostavljen je rok od 30 dana da pribavi izmenjeno rešenje ograđevinskoj dozvoli, čl. 176 tačka 2 Zakona. Investitor pribavlja novo izmenjeno rešenje ograđevinskoj dozvoli koje sada glasi: odobrava s izgradnja višeporodičnog objekta i, u drugom stavuistog rešenja, dozvoljava se uklanjanje dela postojećeg objekta spratnosti P+1. Izvod iz projekta iPGI prikazuju delove postojećeg objekta koji se zadržavaju i “implementiraju” u objekat koji seizgrađuje: 3 temeljna zida i 3 zida koja se produžavaju na nivo prizemlja i prvog sprata.... Napomena:Lokacijski uslovi su dati za izgradnju I uklanjanje celog objekta. Pitanje: Kako je izmenjenagrađevinska dozvola izdata suprotno lokacijskim uslovima-u delu koji se odnosi na rušenje objekta,odnosno rušenje dela objekta u građevinskoj dozvoli, kao i sa terminološki i tehnički neusaglašenimpojmovima izgradnja novog objekta i rušenje dela objekta, koji se izvode na u isto vreme i na istommestu, koje je postupanje građevinskog inspektora obzirom na doneto rešenje, koje opisuje stvarnostanje na terenu-rekonstrukcija I dogradnja postojećeg objekta, odnosno šta nakon proteka roka kojije dat navedenim rešenjem, uz napomenu da je danas podneta I prijava temelja. Trenutno se radoviizvode na drugoj etaži.



prijava%20temelja


Odgovor:

Članom 53a stav 1. Zakona o planiranju i izgradnji propisano je da su lokacijski uslovi javna ispravakoja sadrži podatke o mogućnostima i ograničenjima gradnje na katastarskoj parceli koja ispunjavauslove za građevinsku parcelu, a sadrži sve uslove za izradu tehničke dokumentacije. Članom 135.stav 12. Zakona regulisano je da se građevinska dozvola izdaje na osnovu važećih lokacijskih uslova.

Postupak izmene građevinske dozvole regulisan je odredbama člana 142. Zakona o planiranju iizgradnji i članova 24 – 27. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskimputem. Prema članu 142. stav 5. Zakona o planiranju i izgradnji, ukoliko organ nadležan za izdavanjegrađevinske dozvole utvrdi da su nastale izmene u skladu sa važećim planskim dokumentom ilokacijskim uslovima, doneće rešenje o izmeni građevinske dozvole u roku od pet radnih dana oddana prijema uredne dokumentacije. Sa druge strane, ako se izmena građevinske dozvole traži zbogodstupanja u odnosu na izdatu građevinsku dozvolu, a podaci navedeni u izvodu iz projekta zagrađevinsku dozvolu, koji je sastavni deo zahteva za izmenu rešenja o građevinskoj dozvoli, nisu uskladu sa važećim lokacijskim uslovima, nadležni organ odbacuje zahtev za izmenu rešenja ograđevinskoj dozvoli, i upućuje podnosioca da pribavi nove lokacijske uslove, odnosno zatraži izmenuvažećih lokacijskih uslova, saglasno članu 26. stav 1. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjeneprocedure elektronskim putem.

Iz Vašeg pitanja proizlazi da je u konkretnom slučaju građevinski inspektor postupio u skladu saovlašćenjima iz člana 176. stav 1. tačka 2. Zakona o planiranju i izgradnji, odnosno da je naložiorešenjem obustavu radova i odredio rok za izmenu građevinske dozvole, nakon čega je investitorsproveo postupak kod nadležnog organa za izmenu građevinske dozvole. Ukoliko je tako, nadležniorgan je bio u obavezi da, u postupku po zahtevu za izmenu građevinske dozvole, izvrši proveru da lisu podaci navedeni u izvodu iz projekta za građevinsku dozvolu (koji je sastavni deo zahteva zaizmenu rešenja o građevinskoj dozvoli) u skladu sa važećim lokacijskim uslovima, te da, u zavisnostiod utvrđenog činjeničnog stanja, donese rešenje o izmeni građevinske dozvole, odnosno uputipodnosioca zahteva da pribavi nove lokacijske uslove, odnosno zatraži izmenu važećih lokacijskihuslova.

Nakon izdavanja rešenja o izmeni građevinske dozvole, građevinski inspektor ima (između ostalih)ovlašćenje propisano članom 175. stav 1. tačka 4. Zakona o planiranju i izgradnji, odnosno pravo idužnost da proverava da li se objekat gradi prema izdatoj građevinskoj dozvoli i projektu zaizvođenje, ali ne i da utvrđuje da li je izmenjena građevinska dozvola izdata u skladu savažećihm lokacijskim uslovima.

Pitanje postavljeno: 15.03.2017.Prijava završetka izrade temelja / / Postupak u toku Molim vas da me obavestite koji je zakonski rokza obradu ovog zahteva s obzirom da je za dozvolu 28 dana :(((( za potvrdu o temeljima je verovatno8 dana ! Kome da se zalimo i koga da zovemo ???????????

Odgovor:

Članom 35.st.1. Pravilnika propisano je da nadležni organ bez odlaganja potvrđuje prijem izjave izčlana 34. stav 1. ovog pravilnika, osim ako je podnosilac u prijavi naveo podatke koji nisu u skladu sapodacima iz građevinske dozvole, odnosno rešenja iz člana 145. Zakona na osnovu kojih se gradi,



prijava%20temelja


kao i ako nije dostavio dokaz iz člana 34. stav 2. ovog pravilnika, u kom slučaju nalaže investitoru dabez odlaganja dostavi urednu prijavu temelja, odnosno dokaz iz člana 34. stav 2. ovog pravilnika iobaveštava ga da će se ako ne postupi po tom nalogu smatrati da nije izvršena uredna prijavatemelja.

Ukoliko smatrate da nadležni organ ne postupa u skladu sa odredbama Zakona o planiranju iizgradnji i podzakonskih akata donetih na osnovu ovog zakona, potrebno je da se obratiteMinistarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture. Shodno čl.172.st.1. Zakona o planiranju iizgradnji, nadzor nad izvršavanjem odredaba ovog zakona i propisa donetih na osnovu ovog zakona,vrši ministarstvo nadležno za poslove urbanizma i građevinarstva.

Prijava završetka izrade temelja i završetka objekta u konstruktivnom smislu

Izjava o završetku izrade temelja

Član 34.

Izvođač radova podnosi nadležnom organu izjavu o završetku izrade temelja kroz CIS, odmah pozavršetku njihove izgradnje.

Uz izjavu iz stava 1. ovog člana izvođač radova obavezno podnosi geodetski snimak izgrađenihtemelja, izrađen u skladu sa propisima kojim se uređuje izvođenje geodetskih radova.

Postupanje nadležnog organa i inspekcije po prijemu izjave o završetku izrade temelja

Član 35.

Nadležni organ bez odlaganja potvrđuje prijem izjave iz člana 34. stav 1. ovog pravilnika, osim ako jepodnosilac u prijavi naveo podatke koji nisu u skladu sa podacima iz građevinske dozvole, odnosnorešenja iz člana 145. Zakona na osnovu kojih se gradi, kao i ako nije dostavio dokaz iz člana 34. stav2. ovog pravilnika, u kom slučaju nalaže investitoru da bez odlaganja dostavi urednu prijavu temelja,odnosno dokaz iz člana 34. stav 2. ovog pravilnika i obaveštava ga da će se ako ne postupi po tomnalogu smatrati da nije izvršena uredna prijava temelja.

Nadležni organ, u roku od tri dana od dana prijema izjave iz člana 34. stav 1. ovog pravilnika,obaveštava nadležnu građevinsku inspekciju o prijemu te izjave, bez obzira da li je ta izjava uredna ipotpuna.

Ako nadležni organ na osnovu geodetskog snimka utvrdi da postoji odstupanje izgrađenih temelja uodnosu na izdatu građevinsku dozvolu, bez odlaganja će o tome obavestiti građevinskog inspektora.

Nadležna građevinska inspekcija je obavezna da u roku od tri radna dana po prijemu obaveštenja izstava 2. ovog člana izvrši inspekcijski nadzor izgrađenih temelja i da o rezultatima tog nadzoraobavesti nadležni organ.

Pitanje postavljeno: 09.03.2017.Da li je potrebno uraditi prijavu temelja prilikom gradnje tipske montažno-betonske trafostanice(MBTS), koja se gradi po članu 145? To je objekat, čiji je temelj tipski i sastavljen je od montažnih



prijava%20temelja


betonskih blokova, nije klasičan temelj i praktično se postavlja zajedno sa celom konstrukcijomMBTS. Praktično, ne postoji međufaza kada bi se mogao prijaviti temelj, jer se bukvalno u jednomdanu radi i \"temelj\" i završtak objekta u konstruktivnom smislu. A opština traži prijavu temelja.

Odgovor:

Za sve objekte za koje se u skladu sa važećim propisima u oblasti izgradnje može pribaviti upotrebnadozvola, potrebno je podneti prijavu završetka izgradnje temelja, kao i prijavu završetka izgradnjeobjekta u konstruktivnom smislu.

Snimak temelja koji u pogledu dispozicije i veličine u potpunosti odgovara situacionom planu koji jesastavni deo idejnog rešenja na osnovu kojeg se izdaju lokacijski uslovi, predstavlja podatak kojimse isključuje bilo kakvo odstupanje od izdatih lokacijskih uslova a time i neprijatne situacije prilikomupisa izgrađenog objekta po pravnosnažnoj upotrebnoj dozvoli.

Osim toga, prijava temelja je inicijalni akt na osnovu kojeg je građevinska inspekcija dužna da izađena teren i izvrši prvi obavezni inspekcijski nadzor prilikom izgradnje konkretnog objekta.

To znači da se za objekat na koji se odnosi vaše pitanje, prijava završetka izgradnje temelja morapodneti nakon završetka prve faze izgradnje objekta, a nakon izvršenog inspekcijskog nadzora, uslučaju pozitivnog nalaza građevinskog inspektora, mora se podneti i prijava završetka izgradnjeobjekta u konstruktvinom smislu, na osnovu kojeg građevinska inpekcija vrši drugi obavezniinspekcijski nadzor.

Pitanje postavljeno: 12.07.2017.Poštovani, obraćam Vam se kao obrađivač predmeta ispred Imaoca javnih ovlašćenja. Zanima me dali je u postupku e-procedure obavezan redosled aktivnosti kako je propisano Pravilnikom o postupkusprovođenja objedinjene procedure elektronskom putem, odnosno da li je stranka obavezna dasprovede sve postupke pre podnošenja zahteva za priključenje na infrastrukturu : prijavu radova,prijavu završetka izrade temelja i prijava završetka objekta u konstruktivnom smislu. Dešavaju seslučajevi da nam stigne zahtev za priključenje na infrastrukturu, a da na terenu objekat nije niizgrađen. Da li e-procedura ima nekakve "blokade" koje strranki ne bi dozvolile da podnosi zahteve"preko reda" i da li je Nadležni organ dužan da prati redosled podnetih zahteva i da ne prosleđujezahtev za priključenje na infrastrukturu ukoliko stranka nije ispoštovala sve prethodne korake uskladu sa Pravilnikom?

Odgovor:

Odredbama Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putempriključenje objekta na infrastrukturu predviđeno je kao poseban postupak u okviru objedinjeneprocedure. Uz zahtev za priključenje objekta za priključenje objekta na komunalnu i druguinfrastrukturu prilažu se separat iz projekta izvedenog objekta, odnosno iz projekta za izvođenje akou toku građenja nije odstupljeno od projekta za izvođenje sa tehničkim opisom i grafičkim prilozima,kojim se prikazuje predmetni priključak i sinhron plan svih priključaka, kao i dokaz o uplati naknadeza Centralnu evidenciju.

Članom 8đ stav 1. Zakona o planiranju i izgradnji propisano je da tokom sprovođenja objedinjene



prijava%20temelja


procedure, nadležni organ isključivo vrši proveru ispunjenosti formalnih uslova za izgradnju i neupušta se u ocenu tehničke dokumentacije, niti ispituje verodostojnost dokumenata koje pribavlja utoj proceduri. Shodno citiranoj odredbi Zakona, ukoliko je uz zahtev za priključenje objekta nakomunalnu i drugu infrastrukturu priložena sva propisana dokumentacija, nadležni organ je uobavezi da uputi zahtev imaocu javnih ovlašćenja da izvrši priključenje u skladu sa timzahtevom. Članom 41. stav 1. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedureelektronskim putem propisano je da, ukoliko je objekat izveden u skladu sa građevinskomdozvolom i projektom za izvođenje, imalac javnih ovlašćenja je dužan da izvrši priključenjeobjekta na komunalnu i drugu infrastrukturu.

Iz citiranih odredbi Zakona o planiranju i izgradnji i Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjeneprocedure elektronskim putem proizlazi da u postupku priključenja objekta na infrastrukturunadležni organ ima ovlašćenje da vrši proveru ispunjenosti formalnih uslova, dok imalac javnihovlašćenja proverava da li je objekat izveden u skladu sa građevinskom dozvolom i projektom zaizvođenje. Ukoliko su oba uslova ispunjena, imalac javnih ovlašćenja je u obavezi da izvršipriključenje.

Obaveza sprovođenja ostalih postupaka koji su obuhvaćeni objedinjenom procedurom (prijavaradova, prijava završetka izrade temelja i prijava završetka objekta u konstruktivnom smislu) postojinezavisno od postupka priključenja objekta na infrastrukturu i investitor je odgovoran za njihovosprovođenje.

Pitanje postavljeno: 01.08.2017.Postovani, suprug i ja smo sagradili stambenu kucu, platili smo kvadraturu imamo sve projekte,gradjevinsku dozvolu prijavu radova za gasne instalacije i sada kada smo hteli da je uknjizimo dadobijemo upotrebnu dozvolu, nemamo prijavu radova gde je izvodjac koji nam je zidao trebao to dauradi ali nije i sada zbog tog jednog papira mi bismo morali kucu da legalizujemo a sve smo urednoplatili i sve papire uredno imamo osim tih prijavljenih radova, to ne razumem da neko ko nema nistace da legalizuje kucu a mi sto smo hteli da sve bude cisto sve dozvole sto imam gde smo samokvadraturu platili x din i sto je taj izvodjac zaboravio da ode da prijavi pocetak i zavrsetak radova dasada ne mozemo redovnim putem da uknjizimo kucu.

Odgovor:

Zakonom o planiranju i izgradnji nije propisano da je uslov za izdavanje upotrebne dozvoleizvršena prijava radova. Prema tome, u konkretnom slučaju nije potrebno započeti postupakozakonjenja objekta.

Međutim, imajući u vidu da je u ovom postupku potrebno izvršiti obaveze regulisane čl.31. Pravilnikao postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem, mišljenja smo da je u ovomslučaju potrebno naknadno izvršiti prijavu radova, a ova obaveza će naknadno biti regulisanaizmenama i dopunama Zakona i pravilnika.

Takođe, napominjemo da prijavu radova podnosi investitor a ne izvođač radova, shodno čl.148.Zakona o planiranju i izgradnji, koji možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u sekcijiPropisi. U skladu sa čl.148.st.1. ovog zakona, investitor podnosi prijavu radova organu koji jeizdao građevinsku dozvolu najkasnije osam dana pre početka izvođenja radova.




prijava%20temelja


Shodno čl.152.st.2. Zakona o planiranju i izgradnji, izvođač radova podnosi organu koji je izdaograđevinsku dozvolu, izjavu o završetku izrade temelja i o završetku objekta ukonstruktivnom smislu.

Pitanje postavljeno: 31.07.2017.Da li se za pomocne objekte (supe.garaze)za koje se ishoduje resenje po clanu 145. Radi prijavatemelj i zavrsetak objekta u konst smislu? Kao i kako se radi uknjizba u katastar-da li ide upotrebnadozvola sa potvrdom ili ke dovoljan akt o pravosnaznosti i resenje? I drugo pitanje,prijavi temelj radiizvodjac. Za st.objekte da li izvodjac mora imati firmu ili to moze biti fizicko lice?

Odgovor:

Da, u slučaju građenja pomoćnih objekata iz čl.145. Zakona podnosi se izjava o završetku izradetemelja, odnosno o završetku objekta u konstruktivnom smislu.

Shodno čl.35.st.1. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem,nadležni organ bez odlaganja potvrđuje prijem izjave iz člana 34. stav 1. ovog pravilnika, osim ako jepodnosilac u prijavi naveo podatke koji nisu u skladu sa podacima iz građevinske dozvole, odnosnorešenja iz člana 145. Zakona na osnovu kojih se gradi, kao i ako nije ostavio dokaz iz člana 34.stav 2. ovog pravilnika, u kom slučaju nalaže investitoru da bez odlaganja dostavi urednu prijavutemelja, odnosno dokaz iz člana 34. stav 2. ovog pravilnika i obaveštava ga da će se ako ne postupipo tom nalogu smatrati da nije izvršena uredna prijava temelja.

Izvođač radova može biti fizičko lice samo u slučaju izgradnje objekata iz čl.2.st.1. Pravilnika oobjektima na koje se primenjuju pojedine odredbe Zakona o planiranju i izgradnji, koji možetepronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u sekciji Propisi. Ukoliko nije reč o objektima iznavedene odredbe, izvođač radova mora biti privredno društvo, odnosno drugo pravno lice ilipreduzetnik.

Član 2.

Odredbe Zakona o izvođaču radova, osim obaveze da obezbedi preventivne mere za bezbedan i zdravrad, u skladu sa zakonom, kao i da podnese organu koji je izdao građevinsku dozvolu izjavu ozavršetku izrade temelja i o završetku objekta u konstruktivnom smislu, ne primenjuju na sledećeklase objekata:

1) klasa 111011, samo za objekte površine do 200 m²;



4) klasa 124220; 5) klasa 127111, samo za objekte površine do 200 m²;






prijava%20temelja


8) klasa 127230.

Odredbe stava 1. ovog člana odnose se i na izgradnju objekata i izvođenje radova iz člana 2. tač. 24) i24a) i čl. 144. i 146. Zakona, kao i na radove na investicionom održavanju objekata i uklanjanjuprepreka za osobe sa invaliditetom, adaptaciju, promenu namena objekata bez izvođenjagrađevinskih radova, promenu namena objekata uz izvođenje i građenje zidanih ograda.

Ako, u skladu sa odredbama st. 1. i 2. ovog člana nije određen izvođač radova poslove izvođačaradova u skladu sa stavom 1. ovog člana obavlja investitor.

Pitanje postavljeno: 03.10.2017.saglasno članu 34 Pravilnika o sprovođenju objedinjene procedure elektronskim putem, izvođačradova je dužan da nadležnom organu preko CIS-a podnese zahtev za prijavu završetka izradetemelja. Ukoliko građevinskom dozvolom nije predviđena fazna izgradnja objekta, a tehnologijaizvođenja radova definisana kroz Projekat za izvođenje zahteva da se temelji kao i delovi objektaizvode sukcesivno, interesuje nas kakav je postupak prijave završetka temelja u ovakvimsituacijama? Da li se može prijaviti izveden deo temelja na kojima se nastavlja izgradnjakonstrukcije, odnosno da li se prijava završetka temelja može prijaviti više puta u skladu satehnološkim fazama izgradnje objekta? Posebno napominjemo da je kod velikih objekata mogućasituacija da na jednom delu objekta već bude završena konstrukcija (i stvara se obaveza prijavezavršetka konstrukcije), a da se na zadnjem delu objekta tek rade temelji. Takođe napominjemo dase naše pitanje odnosi na objekte kod kojih fazna izgradnja nije predviđena i tražena zato što objekatfunkcionalno predstavlja jednu celinu i kao takav će se jedinstveno pustiti u funkciju, odnosnoobaviće se jedinstveni tehnički pregled i zatražiti upotrebna dozvola za ceo objekat.

Odgovor:

Članom 34. stav 1. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putempropisano je da izvođač radova podnosi nadležnom organu izjavu o završetku izrade temelja krozCentralni informacioni sistem, odmah po završetku njihove izgradnje. Citiranim članom Pravilnikanije ograničen broj izjava, odnosno nije navedeno da se po osnovu jedne građevinske dozvole možepodneti samo jedna izjava o završetku izrade temelja.

Imajući to u vidu, mišljenja smo da ne postoji ograničenje po pitanju broja izjava o zevršetku izradetemelja koje se mogu podneti po jednoj građevinskoj dozvoli, odnosno da izvođač radova možepodneti više izjava o završetku izrade temelja (za svaki objekat posebno).

Pitanje postavljeno: 05.10.2017.Na mestu stare supe koja je bila upisana u katstarsku parcelu i koja je sluzila za skladistenjeogrevnog drveta,koja se skoro srusila podigao sam novu takodje kao montaznu,bez temelja,.Da li mije potrebna dozvola i posto je nisam pribavio na vreme jer radovi nisu trpeli odlaganje,sta mogu daocekujem?Da li mogu da podnesem zahtev za izdavanje upotrebne dozvole.Ili mora da se ukloniobjekat i da li mogu da se pozivam na hitne i radove koji ne trpe odlaganje i samopomoc?

Odgovor:



prijava%20temelja


Izgradnja objekata i izvođenje radova za koje se ne izdaje građevinska dozvola propisani suodredbama čl. 144 – 146. Zakona o planiranju i izgradnji. Objekat koji ste opisali predstavljapomoćni objekat u smislu odredaba člana 2. tačka 24. Zakona o planiranju i izgradnji - objekat koji jeu funkciji glavnog objekta, a gradi se na istoj parceli na kojoj je sagrađen ili može biti sagrađenglavni stambeni, poslovni ili objekat javne namene (garaže, ostave, septičke jame, bunari, cisterne zavodu i sl.).

Građenje pomoćnih objekata vrši na osnovu rešenja kojim se odobrava izvođenje tih radova, kojeizdaje organ nadležan za izdavanje građevinske dozvole. Postupak izdavanja rešenja kojim seodobrava izvođenje radova, kao i dokumentacija koju je potrebno priložiti, definisani su članom 145.Zakona o planiranju i izgradnji i članom 28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjeneprocedure elektronskim putem. Navedene propise možete pronaći na sajtuhttp://gradjevinskedozvole.rs, u okviru sekcije „Propisi“.

Odredbama Zakona o planiranju i izgradnji nije propisana mogućnost izdavanja upotrebne dozvole zaobjekat za koji nije pribavljena ni građevinska dozvola (odnosno rešenje o odobrenju izvođenjaradova).

Članom 175. stav 1. tačka 2) Zakona o planiranju i izgradnji regulisano je da građevinski inspektoru vršenju inspekcijskog nadzora ima pravo i dužnost da proverava da li je za objekat koji segradi, odnosno za izvođenje radova izdata građevinska dozvola i potvrđena prijava o početkugrađenja, odnosno izdato rešenje iz člana 145. Zakona. U članu 176. stav 1. tačka 1a) Zakonapropisano je da je građevinski inspektor u vršenju inspekcijskog nadzora ovlašćen da naložirešenjem uklanjanje objekta, odnosno vraćanje u prvobitno stanje, ako se objekat gradi, odnosnoizvode radovi bez rešenja iz člana 145. Zakona.

Pitanje postavljeno: 24.10.2017.Poštovani, izvršili smo prijavu završetka temelja za 4 kuće istovremeno koje se nalaze na istojparceli. Uplatnice su izvršene u isto vreme za sve četiri kuće,( na jednom izvodu su sve uplatnice), aprijava je išla za svaku posebno. Izvod plaćanja za sve 4 kuće je prilagan u svakoj prijavi. Da li to štonije urađena uplata za svaku kuću posebno i pravljeni zasebni dokumenti, nego je isti prilagan u sve4 prijave, može biti problem?

Odgovor:

Članom 148. stav 2. Zakona o planiranju i izgradnji propisano je da se uz prijavu radova podnosi sedokaz o regulisanju obaveza u pogledu doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta, u skladu saovim zakonom, kao i dokaz o plaćenoj administrativnoj taksi.

Shodno citiranoj odredbi Zakona, mišljenja smo da je potrebno da se na nesporan način možeutvrditi da je za prijavu radova svakog objekta plaćena propisana administrativna taksa, pri čemu jesvaki nadležni organ odgovoran za postupanje u skladu sa zakonom i drugim važećim propisima.

Pitanje postavljeno: 08.12.2017.D a li se za linijske objekte tipa elektovog, gasovod, gasni priključak za koje su izdata rešenja o



prijava%20temelja


odobrenju, pre upotrebne dozvole vrši 1. Prijava završetka izrade temelja 2. Prijava konstruktivnogzavršetka?

Odgovor:

Članom 152. stav 2. Zakona o planiranju i izgardnji propisano je da izvođač radova podnosi organukoji je izdao građevinsku dozvolu, izjavu o završetku izrade temelja i o završetku objekta ukonstruktivnom smislu.

Saglasno citiranoj odredbi Zakona o planrianju i izgradnji, obaveza podnošenja izjave o završetkuizrade temelja, kao i izjave o završetku objekta u konstruktivnom smislu, odnosi se isključivo naradove za koje je izdata građevinska dozvola, a ne i na radove za koje je izdato rešenje o odobrenjuizvođenja radova.

Pitanje postavljeno: 08.01.2018.Članom 2. tačka 4. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure propisano je da seprijava radova, prijava završetka izrade temelja i prijava završetka objekta u konstruktivnom smislusprovode u okviru objedinjene procedure. Članom 8đ Zakona o planiranju i izgradnji propisano je danadležni organ tokom sprovođenja objedinjene procedure isključivo vrši proveru ispunjenostiformalnih uslova, odnosno da li zahtev, odnosno prijava sadrži sve propisane podatke. Ukoliko nisuispunjeni formalni uslovi kao npr. ako se ne unese broj prethodnog predmeta, nadležni organ namšalje obaveštenje da prijava temelja nije podneta na propisan način i da smo dužni da bez odlaganjadostavimo urednu prijavu temelja, jer će se u suprotnom smatrati da prijava nije ni podneta. Pitanjeglasi: Zašto za ove zahteve, odnosno prijave nije omogućena usaglašena procedura putem koje bi semogli otkloniti formalni nedostaci a ne da se zbog formalnih uslova mora podnositi nova prijava saponovnim plaćanjem svih taksi.

Odgovor:

Kao što je u Vašem pitanju konstatovano, članom 35. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjeneprocedure elektronskim putem propisano je da, ukoliko nadležni organ konstatuje neki nedostatak udostavljenoj izjavi o završetku izrade temelja, nalaže investitoru da bez odlaganja dostavi urednuprijavu temelja. Odredbama Pravilnika nije predviđena mogućnost da investitor u naknadnom rokuotkloni formalne nedostatke bez obaveze ponovnog plaćanja propisane takse.

Stranica je namenjena za za pružanje dodatnih informacija i pojašnjenja u cilju boljeg razumevanja ipravilne primene Zakona o planiranju i izgradnji. Napominjemo da ne raspolažemo informacijom orazlozima zbog kojih su pojedina rešenja implementirana u Zakonu o planiranju i izgradnji ipodzakonskim aktima donetim na osnovu tog Zakona.

Pitanje postavljeno: 12.02.2018.U prijavi temelja koji smo poslali za slobodnostojeci objekat (porodicna kuca)bruto objektanadzemno 221),dobili smo odgovor da je doslo do neuskladjenosti jer nedostaju temelji potpornihzidova a koji nisu u sklopu temelja kuce vec su postavljeni u smislu ogradjivanja placa!Molim vas zahitan odgovor da li su oni neophodni da se urade u ovoj fazi izgradnje i KOJI JE ROK ZA DOPUNU I



prijava%20temelja


ISPRAVKU KOD NEUSKLADJENOSTI GEODETSKOG SNIMKA TEMELJA!

Odgovor:

Postupanje nadležnog organa po prijemu izjave o završetku izrade temelja regulisano je članom 35.Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. U stavu 1. navedenogčlana propisano je da nadležni organ bez odlaganja potvrđuje prijem izjave o završetku izradetemelja, osim ako je podnosilac u prijavi naveo podatke koji nisu u skladu sa podacima izgrađevinske dozvole, odnosno rešenja iz člana 145. Zakona na osnovu kojih se gradi, kao i ako nijedostavio geodetski snimak izgrađenih temelja, izrađen u skladu sa propisima kojim se uređujeizvođenje geodetskih radova.

U skladu sa citiranim odredbama Pravilnika, nadležni organ samo u navedenim situacijama nalažeinvestitoru da bez odlaganja dostavi urednu prijavu temelja, odnosno geodetski snimak izgrađenihtemelja i obaveštava ga da će se ako ne postupi po tom nalogu smatrati da nije izvršena urednaprijava temelja.

Pitanje postavljeno: 07.06.2018.Postovani, zavrsavamo gradnju objekta za koji je odobrenje za izgradnju izdato po starom zakonu,kao i prijava radova, tj. projekat je predat u papirnoj formi, a ne preko portala i objedinjeneprocedure. Kako sada treba da podnesemo zahtev za upotrebnu dozvolu - preko objedinjeneprocedure ili na pisarnici, i da li treba da dostavljamo projekat u elektronskoj formi, da li isti trebada sadrzi elektronske potpise projektanata, moraju li to biti ista lica, jer su neka lica preminula i sl.pitanja? Imali smo problem i sa prijavom temelja. Jedni kazu posalji preko objedinjene procedure, atu nas odbiju, jer nemaju projekat u bazi, pa nemaju sa cim da uporede. U papirnom obliku nece daprime zahtev, ili sluzbenici nisu sigurni kako treba, pa ako moze pomoc barem sa upotrebnomdozvolom. Hvala.

Odgovor:

Pravilnik o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem („Službeni glasnikRepublike Srbije“ broj 113/2015, 96/2016 i 120/2017) stupio je na snagu dana 01.01.2016. godine.Članom 3. stav 1. navedenog Pravilnika propisano je da se objedinjena procedura, odnosnoodređene faze objedinjene procedure pokreću pred nadležnim organom popunjavanjemodgovarajućeg zahteva, odnosno prijave kroz Centralni informacioni sistem, koji se potpisujekvalifikovanim elektronskim potpisom.

Imajući u vidu da postupak za izdavanje upotrebne dozvole predstavlja posebnu fazu objedinjeneprocedure, zahtev za izdavanje upotrebne dozvole podnosi se u elektronskoj formi,popunjavanjem odgovarajućeg zahteva kroz Centralni informacioni sistem. Saglasno članu 3.stav 3. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem, tehničkadokumentacija se dostavlja u dwf ili dwg formatu, potpisanom kvalifikovanim elektronskim potpisom,u skladu sa propisom koji uređuje sadržinu, način i postupak izrade i način vršenja kontrole tehničkedokumentacije prema klasi i nameni objekata, a ako taj format nije potpisan, ta dokumentacija sedostavlja i u pdf formatu, potpisanom kvalifikovanim elektronskim potpisom.

Nejasno je na koja lica se misli pod formulacijom „ista lica“.



prijava%20temelja


Pitanje postavljeno: 18.06.2018.Projekom sam,kao i uvek do sada,rešila gradnju stambene zgrade i dve posebne pomoćne zgrade(šupa-ostava i garaža.) Investitor je počeo da gradi samo stambenu zgradu. Da li se prijava gradnjemože izvršiti samo za stambenu zgradu. Da li se prijava temelje muže izvršiti samo za stambenuzgradu ,ako je prijava gradnje urađena za sve objekte.

Odgovor:

Članom 31. stav 1. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putempropisano je da se prijava radova u skladu sa izdatom građevinskom dozvolom, rešenjemizdatim u skladu sa članom 145. Zakona, odnosno privremenom građevinskom dozvolom, vršinadležnom organu kroz CIS, najkasnije osam dana pre početka izvođenja radova.

Imajući u vidu citiranu odredbu Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedureelektronskim putem, prijava radova može se izvršiti samo za sve radove obuhvaćene građevinskomdozvolom.

Kada je reč o izjavi o završetku izrade temelja, mišljenja smo da prijavom treba da budu obuhvaćenisvi radovi (odnosno objekti) koji su obuhvaćeni građevinskom dozvolom.

Pitanje postavljeno: 19.07.2018.Usvojen mimje zahtjev za Izdavanje,izmjena gradjevinske dozvole na osnovu usaglašenod zahtjeva,ipropisana naknada za uplatu za gradjevinsko zemljište, Pošpto sam ja do sad već vršio prijavuradova zatim prijava temelja zatim prijava završetka objekta u konstruktivnom smislu te sam zbogmalih izmjena u toku izgradnje mimo projekta po kom je objekat samo prizmlje, dozidao P+Pk moraoizmjenu gradjevinske dozvole, ne zunam šta mi je dalje traditi dali sve ponovo od prijave radova iliod prijave završetka u konstruktivnom smislu s pošptovanjem.

Odgovor:

Članom 138a stav 1. Zakona o planiranju i izgradnji propisano je da se građenju može pristupitina osnovu pravnosnažnog rešenja o građevinskoj dozvoli i prijavi radova iz člana 148. Zakona. Učlanu 142. stav 1. istog Zakona propisano je da, ukoliko u toku izgradnje, odnosno izvođenja radova,nastanu izmene u odnosu na izdatu građevinsku dozvolu, glavni projekat, odnosno projekat zagrađevinsku dozvolu, investitor je dužan da obustavi gradnju i podnese zahtev za izmenugrađevinske dozvole.

Imajući u vidu citirane odredbe Zakona o planiranju i izgradnji, ukoliko je do izmene građevinskedozvole došlo usled nastanka izmena u toku izgradnje, odnosno izvođenja radova, investitor je uobavezi da ponovo podnese prijavu radova u skladu sa izmenjenom građevinskom dozvolom.


Documents

Strana 1 Part pretraga- Rezultati pretrage Pitanje