Suuremmankin yrityksen tarpeisiin soveltuvaa ... · vss 106,5 m² vss 8,0 m² valvomo 5,0 m² ... tekninen tila, iv-konehuone ... laitekaappien mitoitus tarkistettava valittujen laitteiden

ITÄMERENKATU 3

Suuremmankin yrityksen

tarpeisiin soveltuvaa

muuntojoustavaa ja

modernia toimitilaa

keskeiseltä paikalta

Ruoholahdesta.

LÄNSIVÄYLÄ

PORKKALANKATU

MECH

ELININ

KATU

HIETALAHTI

KESKUSTA

1,5 KM

20 min kävellen

METRO

ITÄMERENKATU 3

Sijainti

Metroasema 300 m

Raitiovaunupysäkki 10 m

Bussipysäkki 10 m

Juna-asema 2,1 km

Lentoasema 21,3 km

ITÄMERENKATU 3

Perustiedot

NEUVOTTELUTILAT RAVINTOLAT BAARI KAHVILA

TYÖTILAT NEUVOTTELUTILAT MUUNTOJOUSTAVAT TILAT

2.-8. TOIMISTOKERROKSET

1. KERROS

1. KERROSAULAKAHVILA, RAVINTOLAT

KELLARIKUNTOSALISUIHKU- JA SAUNATILATPYSÄKÖINTI

2.-8. KERROSTOIMISTOT

Suuremmankin yrityksen tarpeisiin soveltuvaa muuntojoustavaa ja modernia toimitilaa keskeiseltä paikalta Ruoholahdesta. Kerroksissa 2.-8. on tilaa yhteensä 7900 neliötä, joka on jaettavissa vuokralaisen tarpeiden mukaan pienemmiksi kokonaisuuksiksi.

Kaikkien kerrosten yhteinen vastaanotto on sijoitettu maantasokerrokseen. Kerroksen aulassa on kahvila- ja ravintolapalveluita sekä talon vuokralaisten käytössä olevia neuvottelutiloja. Kerros on kaikille avointa tilaa, jonka palvelut takaavat toimivan toimistoarjen.

Kellarissa on henkilökunnan kuntosali, puku- ja pesutilat. Henkilökunnan pyöräpaikat on sijoitettu kellarin pysäköintihalliin.

h=35

00m

m

h=29

00m

m

ITÄMERENKATU 3

1. KERROS, aulakahvila ja kulmabaari

Havainnekuva pääaulasta. Havainnekuva kulmabaarista.

23,0 m²KEITTIÖ 2

41,5 m²KEITTIÖ 1

7,0 m²WC / M

7,0 m²WC / N

13,0 m²NEUV.

19,5 m²NEUV.

36,0 m²NEUV.

5,5 m²WC -INVA

249,0 m²RAVINTOLA 1

96,5 m²BAARI

10,0 m²TK

1,5 m²WC

1,5 m²SIIV.

2,0 m²WC3,5 m²

TK

6,5 m²WC -INVA

6,5 m²WC

18,5 m²KÄYTÄVÄ

KAHVILA JAAULAPALVELUT

TISKI

13,5 m²TAUKO

TIS

KI

72,0 m²AVOTSTO

7,0 m²TSTO

14,0 m²NEUV.

5,0 m²WC

1,5 m²WC

7,0 m²NEUV.

10,0 m²TK

1,0 m²SIIV.

2,0 m²WC

1,5 m²ETUH.

87,5 m²RAVINTOLA 2

38,5 m²MYYMÄLÄTILA

4,0 m²WC

5,0 m²KK

10,5 m²TK

127,0 m²AULAKAHVILA

26,0 m²AULA

2,0 m²VARASTO

2,0 m²TSTO

1,5 m²KYLMIÖ

1,5 m²KYLMIÖ

2,5 m²VARASTO

1,0 m²SIIV.

18,0 m²NEUV.

TERASSI

16,5 m²TK

24

30

12

22

6

SISÄPIHA

LÄPIKULKUTUNNELI

ARKADI

ARKADI

1,5 m²KYLMIÖ

PORRASHHISSI 2

HISSI 1

HISSI 3 HISSI 4

PORRASH

POLKU-PYÖRÄT

ITÄ

ME

RE

NK

ATU

PO

RK

KA

LAN

KA

TU

SISÄÄNKÄYNNIN KOROSTUS

SIS

ÄÄ

NK

ÄY

NN

IN K

OR

OS

TUS

m2

TILA 1 101,5TILA 2 58,5AULAKAHVILA JA NEUVOTTELUTILAT 290,5RAVINTOLA 1, BAARI 431,5 + TERASSI 30 m2

RAVINTOLA 2 128,5KÄYTÄVÄ 18,5AULA JA TUULIKAAPIT 47,5

TILA 1

AULAKAHVILA JA NEUVOTTELUTILAT

RAVINTOLA 1JA KULMABAARI

TILA 2

RAVINTOLA 2

ITÄMERENKATU 3PERUSKORJAUS

1. KERROS1:200 / A321.12.2018 /

AULAKAHVILAAula- ja kahvilapalvelut samasta paikasta.Rento työskentelyn mahdollistava kahvila.

PÄÄSISÄÄNKÄYNTI

KESÄTERASSI2

YHTEISET NEUVOTTELUTILATTalon vuokralaisten käytössä olevat neuvotteluhuoneet.

SISÄÄNKÄYNTIAula avataan ravintolan ja baarin yhteyteen.

KULMABAARIIsot ikkunapinnat avaavat baarin Itämerenkadulle kutsuen ohikävelijöitä sisään. Baaritiski on näyttävästi keskellä tilaa.

ITÄMERENKATU 3

1. KERROS

7,0 m²PESUHUONE

18,0 m²PUKUHUONE 2,5 m²

WC2,5 m²

WC

19,0 m²PUKUHUONE

6,5 m²PESUHUONE

87,5 m²URHEILUTILA, KUNTOSALI

148,5 m²VSS

106,5 m²VSS

8,0 m²VALVOMO

5,0 m²SIIV.H.

25,0 m²LÄMMÖNJAKO

12,5 m²VARASTO

10,5 m²VAIHDE

5,0 m²TELETILA 5,0 m²

TALOJAKAMO

23,5 m²HPY-KESKITIN

19,0 m²MUUNTAMO

106,0 m²VARASTO

32,5 m²SÄHKÖTILA

11,0 m²VARASTO

95,0 m²AULA

46,5 m²VARASTO

26,0 m²POLKUPYÖRÄVARASTO

103,0 m²VARASTO

22,5 m²AULA

44,0 m²JÄTEHUONE

8,0 m²PUKUHUONE

8,0 m²PUKUHUONE

6,5 m²KÄYTÄVÄ

13,5 m²SIIVOUSKESKUS

PORRASH

46,0 m²VARASTO

PORRASH

188,5 m²VAR.

6,0 m²VAR.

10,0 m²VAR.

15,0 m²VAR.

AP 10

AP 11

AP 12

AP 13

AP 1

AP 2

AP 3

AP 4

AP 6 AP 7 AP 8 AP 9

4 PP(HENKILÖKUNTA)

10,5 m²SAUNA

AUTOHALLI21,0 m²VARASTO

51,0 m²VARASTO

7,0 m²KÄYTÄVÄ

AP 5

AP 14

AP 15

HISSI 2

HISSI 1

HISSI 3 HISSI 4

ITÄ

ME

RE

NK

ATU

PO

RK

KA

LAN

KA

TU


KELLARI1:200 / A318.01.2019 /

ITÄMERENKATU 3

KELLARI

SAUNA

SUIHKUT

VAATESÄILYTYS

KUNTOSALI

PYSÄKÖINTI

VARASTOT

SOSIAALITILAT

POLKUPYÖRÄSÄILYTYS

TILA 2

TILA 1TILA 3

WC

WC

WC


HUONEISTOALAT 2.-6. KERROS1:200 A320.12.2018 /

2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krsTILA 1 266,5 265 266 266 266,5TILA 2 368 380,5 380 381,5 383TILA 3 671 686 687,5 688 685,5AULA 33 33 33 33 33YHT. 1338,5 1364,5 1366,5 1368,5 1368

ITÄMERENKATU 3

TOIMISTOKERROSTEN JAETTAVUUS

ETUH. ETUH. ETUH. ETUH.

32,5 m²AULA

27,0 m²AULA

19,5 m²TAUKO

19,0 m²TAUKO

TILA 1

TILA 3

KUILU 3

WC WC WC WC

TILA 2

4,5 m²ATK

4,5 m²SIIV.HISSI 1

HISSI 2

PORRASH

ETUH.

ETUH.WC

WC

WC7,0 m²SIIV.

4,0 m²ATK

ETUH.

HISSI 3 HISSI 4

PORRASH

KUILU 2ETUH.

TILA 128 x TYÖPISTE3 x NEUVOTTELU2 x WC

TILA 238 x TYÖPISTE3 x NEUVOTTELU2 x WC

TILA 370 x TYÖPISTE4 x HILJAINEN HUONE / TOIMISTO4 x NEUVOTTELU4 x WC

Valkoisella ja harmaalla merkityt tilat ovat kiinteitä tiloja.Mahdollinen toimistohuonejako on esitetty katkoviivalla.

KUILU 1

23,5 m²TAUKO

10,0 m²NEUV.

10,0 m²NEUV.

7,0 m²HH/TSTO

7,0 m²NEUV.

19,0 m²NEUV.

7,0 m²HH/TSTO

7,0 m²NEUV.

44,0 m²KÄYTÄVÄ

49,5 m²KÄYTÄVÄ

150,0 m²AVOTSTO

247,5 m²AVOTSTO

7,0 m²NEUV.

7,0 m²NEUV.

5,0 m²ATK

5,0 m²SIIV.

15,0 m²NEUV.

7,5 m²HH/TSTO

7,5 m²HH/TSTO

386,0 m²AVOTSTO

165,0 m²KÄYTÄVÄ

SK

SK

7,0 m²NEUV.

7,0 m²NEUV.

WC

PARVEKE (6. KRS)

ITÄ

ME

RE

NK

ATU

PO

RK

KA

LAN

KA

TU


TOIMISTOT 2.-6. KERROS1:200 / A321.12.2018 /

ITÄMERENKATU 3

2.-6. KERROS, TOIMISTOT

178,0 m²KÄYTÄVÄ

42,5 m²TEKNINEN TILA, IV-KONEHUONE

202,5 m²LVI-TILA, KONEHUONE

7,0 m²NEUV.

7,0 m²HH/TSTO

10,0 m²NEUV.

10,0 m²NEUV.

7,0 m²HH/TSTO

7,0 m²NEUV.

30,0 m²NEUV.

9,0 m²TULOSTUS

TILA 760,5 m2

70 x TYÖPISTE2 x HILJAINEN HUONE / TOIMISTO7 x NEUVOTTELU4 x WC

Valkoisella merkityt tilat ovat kiinteitä tiloja, joihin ei voi tehdä tilamuutoksia.Mahdollinen toimistohuonejako esitetty katkoviivalla.

WC

ETUH.

ETUH.

ETUH.

WC

WC

WC

ETUH.6,5 m²SIIV.

4,0 m²ATK

VAR./

PORRASHHISSI 2

HISSI 1

47,5 m²KÄYTÄVÄ

23,5 m²HISSIKONEH

PORRASH

KUILU 1

171,5 m²AVOTSTO

149,0 m²AVOTSTO

79,0 m²AVOTSTO

10,5 m²NEUV.

10,5 m²NEUV.

39,0 m²TAUKO

ITÄ

ME

RE

NK

ATU

PO

RK

KA

LAN

KA

TU


7. KERROS1:200 / A321.12.2018 /

ITÄMERENKATU 3

7. KERROS, TOIMISTO

Havainnekuva työpistealueesta

Käytäväalueet, taukokeittiöt, hissiaula:Vinyylilankku, Tarkett iD Click Ultimate, Light Grey

Lattiamateriaalit on valittu niin, että ne kestävät toimistokäyttöä ja vaimentavat ääntä. Vinyylilankussa askeläänenvaimennus, joka vähentää kopinaa käytävä- ja taukoalueilla.

Tekstiilipalamatto on lyhytnukkainen ja helppo huoltaa. Se on suunniteltu toimistokäyttöön ja kestää esim. työtuolin pyörien rullausta.

Valaistus on suunniteltu työskentelyä varten. Hyvä yleisvalaistus antaa tilalle tarpeeksi valoa myös talvella.

Vuokralaisella on mahdollisuuus vaikuttaa oman tilansa materiaaleihin ja esim. tekstiilipalamatosta on olemassa montaa eri sävyä, joista valita korosteväri neuvotteluhuoneisiin. Lisämuutokset mahdollisia.

Alakattoalueilla upotetut valopinnat Työpistealueilla työpistevalaistus.Työpistealueet:TekstiilipalamattoDesso Desert

Neuvotteluhuoneet:Tekstiilimatto vihreäkorosteväri

Seinät maalattu mattavalkoinen Hissiauloissa hartsipinnoite

LATTIAT VALAISTUS

SEINÄT

ITÄMERENKATU 3

MATERIAALIT, TOIMISTO

MIKRO

APK 01ASTIANPESUKONE

HYLLYKAAPPI

ALLASKAAPPI

LAATIKOSTO

HY

LLY

KA

AP

PI

HY

LLY

KA

AP

PI

HYLLYKAAPPI

TISKIALLAS

JKP

01

JÄÄ

KA

AP

PI

Jääk

aapp

i pak

astin

loke

rolla

TAUSTAMAALATTU KARKAISTU LASI

A A

19,5 m²TAUKO67510

F

F

KU

IVA

US

KA

AP

PI

JKP

01

JÄÄ

KA

AP

PI

HY

LLY

KA

AP

PI

HY

LLY

KA

AP

PI

TAUKO16110

G

G

HY

LLY

KA

AP

PI

KU

IVA

US

KA

AP

PI

JKP

01

JÄÄ

KA

AP

PI

HY

LLY

KA

AP

PI

KK16440

ALLASKAAPPI

KUIVAUSKAAPPI HYLLYKAAPPI JKP 01JÄÄKAAPPI

HYLLYKAAPPI

HYLLYKAAPPI

MIKRO



Astianpesukone

JKP 01JÄÄKAAPPI

KUIVAUSKAAPPIHYLLYKAAPPIHYLLYKAAPPI

ALLASKAAPPI

AP

K 0

1A

STI

AN

PE

SU

KO

NE

MIKRO


KAIKKI MITAT TARKISTETTAVA RAKENNUSPAIKALLASUUNNITELMAT HYVÄKSYTETTÄVÄ ARKKITEHDILLA ENNEN VALMISTAMISTA

VAIN URAKKALASKENTAA VARTEN

B B

19,0 m²TAUKO67520

ALLASKAAPPI LAATIKOSTO

HY

LLY

KA

AP

PI


HYLLYKAAPPI KUIVAUSKAAPPI HY

LLY

KA

AP

PI

JKP

01

JÄÄ

KA

AP

PI

Jääk

aapp

i pak

astin

loke

rolla

MIKRO


CC23,5 m²TAUKO67530

MIKROHYLLYKAAPPI KUIVAUSKAAPPI HYLLYKAAPPI HYLLYKAAPPI HYLLYKAAPPI HYLLYKAAPPI

HYLLYKAAPPIHYLLYKAAPPIHYLLYKAAPPILAATIKOSTOAPK 01ASTIANPESUKONE

Astianpesukone

ALLASKAAPPIHYLLYKAAPPI

JKP

01

JÄÄ

KA

AP

PI

Jääk

aapp

i pak

astin

loke

rolla

JKP

01

JÄÄ

KA

AP

PI

Jääk

aapp

i pak

astin

loke

rolla


MAHDOLLINEN SAUMAKOHTA KAAPPIJAON MUKAAN

39,0 m²TAUKO77500

E E

37,0 m²TAUKOTILA

87510

MIKRO

HYLLYKAAPPI APK 01ASTIANPESUKONE ALLASKAAPPI

HYLLYKAAPPI LAATIKOSTO

HYLLYKAAPPI

MIKROKAAPPI

KUIVAUSKAAPPIHYLLYKAAPPI

AVOHYLLY

AVOHYLLY

JKP

01JÄ

ÄK

AA

PP

IJä

äkaa

ppi p

akas

tinlo

kero

lla

JKP

01JÄ

ÄK

AA

PP

IJä

äkaa

ppi p

akas

tinlo

kero

lla

PILARI KULKEE KAAPIN

SISÄLLÄ


SÄHKÖKAAPPI

PARVIAINEN ARKKITEHDIT OYPORKKALANKATU 11, 00180 HELSINKIPUH (09) 4174 [email protected]

ARK

KAUPUNGINOSA / KYLÄ KORTTELI / TILA TONTTI / Rno

KUNTA

RAKENNUSTOIMENPIDE

RAKENNUSKOHTEEN NIMI JA OSOITE

SUUNNITTELIJA / ALLEKIRJOITUS

VIRANOMAISTEN MERKINTÖJÄ

RAKENNUSTUNNUS

PIIRUSTUSLAJI

PIIRUSTUKSEN SISÄLTÖ MITTAKAAVA

JUOKSEVA no

TYÖN NO PIIR NO MUUTOS

PÄIVÄYS TIEDOSTO

Tasokoordinaatisto: Korkeusjärjestelmä:

MUUTOS TAI TÄYDENNYS NIMIM. PÄIVÄYS TUNNUS

Stevan Pesic 19.12.2018

11130 604

KOy Itämerenkatu 3 TOIMISTOTILOJEN TAUKOKEITTIÖT

ETRS-GK25Helsinki N2000

11130A 604.dwg

TYÖPIIRUSTUS

4290

20 20002 6

Helsinki

Muutos

Itämerenkatu 3,00180 Helsinki

1:251:50

604 Keittiökaavio A 1 : 25

604 Osapohja A 1 : 25

2.- 6. KERROS1. KERROS

604 osapohja F 1 : 25

604 osapohja G 1 : 25

604 keittiökaavio F 1 : 25

604 Keittiökaavio G 1 : 25

KEITTIÖT

MATERIAALIT:- Ovet ja etusarjat: kosteussuojattu kalustelevy/laminaattipintainen kalustelevy, sileä ovi, alaovet ja laatikostot sormiurallisia.- Sokkeli: maalattu teräslevy, kts. värisuunnitelma- Peitelevyt ja sovitteet kosteussuojattu kalustelevy/laminaattipintainen kalustelevy, kuten ovet ja etusarjat.- Vetimet: sormiurat.- Jääkaappiovi integroitu.- Työtaso 40mm, laminaattipintainen kosteussuojattu kalustelevy.- Työtason tausta taustamaalattu karkaistu lasi. Pistorasiaupotukset ym. tarkistettava paikanpäältä.

MUUTA:- Kaappien rungot valkoista melamiinipintaista kosteuden kestävää kalustelevyä, taustalevyt valkoista 3,2mm kovalevyä.- Valmistajan vakioheloitus, kiskomekanismit metallia, vetolaatikoissa ja ovissa hidastimet.- Jätesangot sovitettu kaapin mitoituksen mukaan, jäteastiat kaavioiden mukaan, ei kiinteitä roskakaappeja.- Kuivauskaapissa ritiläsarja rst; alahylly tippuvesikaukalolla varustettu tasoritilähylly, ylähylly tasoritilähylly, tyyppi hyväksytettävä käyttäjällä.- Tasoon upotettava allas, allastyyppi esim. Lapetek, Blanco subline 500-F, musta.- Hana, Lapetek, Lina 20-A, Anthrazit.- Työtason ja päätylevyjen rajaan elastinen saumamassa.- Laatikostot varustetaan aterinlajittelijoin, tyyppi hyväksytettävä käyttäjällä.- Värit värisuunnitelman mukaan.

LAITTEET- Kalusteupotettu jääkaappi jossa pakastelokero. Jääkaapin ilmankierto sokkelista ja jääkaapin takaa, sokkeliritilä maalattu sokkelisävyyn. Tarvittava asennustila laitetyypin mukaan.- Astianpesukone, työtason alle sijoitettava. Tarvittava asennustila laitetyypin mukaan.- Mikroaaltouuni, sijoitus yläkaappiin. Tarvittava asennustila laitetyypin mukaan. Asennuskehyksellinen malli.- Led-valaisinnauha esim. Limente led-corner cct, koko yläkaappien pituudelta. Led-nauha upotetaan yläkaapin alalevyyn.- Pistorasiat sijoitetaan yläkaappien alreunaan. Laitepistorasiat laitteiden taakse.

LAITEASENNUKSET LAITEVALMISTAJAN OHJEEN MUKAAN. LAITEKAAPPIEN MITOITUS TARKISTETTAVA VALITTUJEN LAITTEIDEN MUKAAN. LAITTEIDEN VAATIMAT ILMANKIERTOAUKOTUKSET KAAPISTOIHIN VALITTUJEN LAITETYYPPIEN MUKAAN.

PISTORASIAT LAITTEILLE KALUSTEIDEN TAAKSE, SEKÄ VÄLITILAAN YLÄKAAPPIEN ALAREUNAAN. (UPOTETTU MALLI) SÄHKÖSUUNNITELMIEN MUKAAN. VESI-JA VIEMÄRILIITÄNNÄT LAITTEILLE LVI-SUUNNITTELIJAN MUKAAN.

604 Osapohja B 1 : 25

604 Keittiökaavio B 1 : 25

604 Osapohja C 1 : 25

604 keittiökaavio C 1 : 25

604 Osapohja D 1 : 25

7. KERROS

Tämä keittiö kuten keittiö C

604 Osapohja E 1 : 25

604 E 1 : 25

8. KERROS

Wc-tilat, lattiaLaattapiste LPC Calcare 300Savunharmaa

ovet: laminaatti

taso: laminaatti

tausta: tasutamaalattu lasi

Wc-tiloissa siistit uusitut varusteet, mm. tasoallas laatikostolla.Kaikki seinät laatoitetaan vaalealla laatalla.

Wc-tilat, seinäLaattapiste PP3, Uni GeloTaitettu valkoinen

ITÄMERENKATU 3

MATERIAALIT, TOIMISTOKEITTIÖT WC-TILAT

KATTOTERASSI(VARAUS)

ETUH.

WC

3,5 m²ATK

2,0 m²SIIV.

PORRASHHISSI 2

HISSI 1

41,5 m²AVOTSTO

19,0 m²NEUV.

13,5 m²NEUV.

9,0 m²HH/TSTO

10,0 m²NEUV.

SK

WC

ETUH.

TILA 333 m2

28 x TYÖPISTE1 x HILJAINEN HUONE / TOIMISTO (1-2 TP)3 x NEUVOTTELU2 x WC

KATTOTERASSIVARAUS

Enimmäishenkilömäärä kerrosksessa on 30.Valkoisella merkityt tilat ovat kiinteitä tiloja, joihin ei voi tehdä tilamuutoksia.Mahdollinen toimistohuonejako esitetty katkoviivalla.

KUILU 1

37,0 m²TAUKO

100,5 m²AVOTSTO

27,0 m²AULA

59,0 m²AULA

ITÄ

ME

RE

NK

ATU

PO

RK

KA

LAN

KA

TU


8. KERROS1:200 / A321.12.2018 /

Referenssikuvia, Pinterest

ITÄMERENKATU 3

8. KERROS / TOIMISTO

Documents

Suuremmankin yrityksen tarpeisiin soveltuvaa ... · vss 106,5 m² vss 8,0 m² valvomo 5,0 m² ... tekninen tila, iv-konehuone ... laitekaappien mitoitus tarkistettava valittujen laitteiden