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TIPOS DE MANIFESTACIÓN DE CONSTRUCCIÓN
ARTÍCULO 51.- Las modalidades de manifestación de construcción son las siguientes:
I. Manifestación de construcción tipo A:
a) Construcción de no más de una vivienda unifamiliar de hasta 200 m2 construidos, en un predio con frente mínimo de 6 m, dos niveles, altura máxima de 5.5 m y claros libres no mayores de 4 m, la cual debe contar con la dotación de servicios y condiciones básicas de habitabilidad que señala este Reglamento, el porcentaje del área libre, el número de cajones de estacionamiento y cumplir en general lo establecido en los Programas de Desarrollo Urbano.
Cuando el predio esté ubicado en zona de riesgo, se requerirá de manifestación de construcción tipo B;
b) Ampliación de una vivienda unifamiliar, cuya edificación original cuente con licencia de construcción, registro de obra ejecutada o registro de manifestación de construcción, siempre y cuando no se rebasen: el área total de 200 m2 de construcción, incluyendo la ampliación, dos niveles, 5.5 m de altura y claros libres de 4 m;
c) Reparación o modificación de una vivienda, así como cambio de techos o entrepisos, siempre que los claros libres no sean mayores de 4 m ni se afecten elementos estructurales importantes;
d) Construcción de bardas con altura máxima de 2.50 m;
e) Apertura de claros de 1.5 m como máximo en construcciones hasta de dos niveles, si no se afectan elementos estructurales y no se cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble, y
f) Instalación de cisternas, fosas sépticas o albañales;
II. Manifestación de construcción tipo B.
Para usos no habitacionales o mixtos de hasta 5,000 m2 o hasta 10,000 m2 con uso habitacional, salvo lo señalado en la fracción anterior, y
III. Manifestación de construcción tipo C.
Para usos no habitacionales o mixtos de más de 5,000 m2 o más de 10,000 m2 con uso habitacional, o construcciones que requieran de dictamen de impacto urbano o impacto urbano-ambiental.
EXPEDICIÓN DE CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL
¿En qué consiste?
Número oficial.- Las Delegaciones del Distrito Federal señalarán, previa solicitud del propietario o poseedor, un sólo número oficial para cada predio que tenga frente a la vía pública.
Alineamiento oficial.- Es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la vía pública en uso o con la futura vía pública, indicando restricciones o afectaciones de carácter urbano que señale la Ley de Desarrollo Urbano y su Reglamento.
¿A quién está dirigido?
Propietarios o poseedores
¿Dónde se realiza?
Ventanilla Única Delegacional. Lunes a Viernes de 9:00 a 14:00 horas
¿Cuáles son los Requisitos?
1. Formato AU-10 debidamente requisitado (original y copia con firmas autógrafas)
Original y copia de:
2. Identificación oficial vigente,
3. Documento con el que se acredite la personalidad, en los casos de Representante Legal,
4. Documento con el que acredite la propiedad o la posesión del predio
¿Cuál es el Formato requerido?
AU-10
¿Cuál es el Tiempo de realización?
5 días hábiles
¿Cuál es el Costo
Establecido en los artículos 233 y 234 Código Fiscal del Distrito Federal:
ARTÍCULO 233.- Por los servicios de alineamiento de inmuebles sobre la vía pública, se pagará el derecho de alineamiento de inmuebles conforme a una cuota de $34.50 por cada metro de frente del inmueble.
ARTÍCULO 234.- Por los servicios de señalamiento de número oficial de inmuebles se pagará el derecho por número oficial conforme a una cuota de $224.50. No se pagará este derecho cuando las autoridades competentes del Distrito Federal, ordenen el cambio de número.
¿Cuál es el Resultado?
Constancia
¿Dónde se Reportan quejas o sugerencias?
HONESTEL 55 33 55 33
¿Cuál es el Fundamento Jurídico?
- Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, artículos 7, fracciones I, VI, VII, XV, XXXIV, 8, fracción III, 52, 55, 56 y 87, fracción I
- Código Fiscal del Distrito Federal, artículos 233 y 234
- Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, artículos, 8, 22, 24, 25, 31
- Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, artículos 42 y 43
¿Cuál es el Procedimiento?
1.- Se recibe del usuario el formato y revisa que este llenado correctamente y que la documentación anexa está completa y se entrega al solicitante un acuse de recibo en el que se indica la fecha de respuesta.
2.- Si el área operativa en su revisión, determina que el expediente no cumple, podrá requerir al solicitante documentación adicional, dándole cinco días para entregarla, si en este lapso el usuario no acude, la solicitud se dará por no presentada.
3.- El área operativa, procederá al análisis de la solicitud y sus anexos y de estimar procedente expedirá la Constancia solicitada.
4.- El usuario se presenta en la fecha señalada a conocer el resultado de su solicitud.
Observaciones
La constancia de alineamiento y/o número oficial no prejuzga sobre derechos de propiedad y se expide sobre datos y declaraciones proporcionados bajo protesta de decir verdad por el interesado y bajo su responsabilidad.
¿Cuál es la vigencia?
2 años
FIRMA DE DRO (DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA)
La Firma de Director Responsable de Obra, DRO, es requerido para obtener la Licencia de Construcción, por las autoridades, oficinas, departamentos de Obras.
Precio: $ 120 /m² (pedido mínimo: 150 m2)
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO
FACULTAD DE ESTUDIOS SUPERIORES ARAGÓN
ARQUITECTURA
ORGANIZACIÓN DEL PROCESO ARQUITECTÓNICO II
ARQ. GABRIEL CAMACHO
ARQ. GABINO BALANDRÁN
ESTRADA RODRÍGUEZ CHRISTIAN MERARI
SEM. 2013-1
19/02/13
COORDINACIÓN CONTROL DE OBRAS Y PROYECTOS, S.A. DE C.V.
TÍTULO CUARTO DE LAS MANIFESTACIONES DE CONSTRUCCIÓN Y DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN ESPECIAL
CAPÍTULO I DE LAS MANIFESTACIONES DE CONSTRUCCIÓN
ARTÍCULO 51.- Las modalidades de manifestación de construcción son las siguientes:
I. Manifestación de construcción tipo A:
a) Construcción de no más de una vivienda unifamiliar de hasta 200 m2 construidos, en un predio con frente mínimo de 6 m, dos niveles, altura máxima de 5.5 m y claros libres no mayores de 4 m, la cual debe contar con la dotación de servicios y condiciones básicas de habitabilidad que señala este Reglamento, el porcentaje del área libre, el número de cajones de estacionamiento y cumplir en general lo establecido en los Programas de Desarrollo Urbano.
Cuando el predio esté ubicado en zona de riesgo, se requerirá de manifestación de construcción tipo B;
b) Ampliación de una vivienda unifamiliar, cuya edificación original cuente con licencia de construcción, registro de obra ejecutada o registro de manifestación de construcción, siempre y cuando no se rebasen: el área total de 200 m2 de construcción, incluyendo la ampliación, dos niveles, 5.5 m de altura y claros libres de 4 m;
c) Reparación o modificación de una vivienda, así como cambio de techos o entrepisos, siempre que los claros libres no sean mayores de 4 m ni se afecten elementos estructurales importantes;
d) Construcción de bardas con altura máxima de 2.50 m;
e) Apertura de claros de 1.5 m como máximo en construcciones hasta de dos niveles, si no se afectan elementos estructurales y no se cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble, y
f) Instalación de cisternas, fosas sépticas o albañales;
II. Manifestación de construcción tipo B.
Para usos no habitacionales o mixtos de hasta 5,000 m2 o hasta 10,000 m2 con uso habitacional, salvo lo señalado en la fracción anterior, y
III. Manifestación de construcción tipo C.
Para usos no habitacionales o mixtos de más de 5,000 m2 o más de 10,000 m2 con uso habitacional, o construcciones que requieran de dictamen de impacto urbano o impacto urbano-ambiental.
ARTÍCULO 52.- La manifestación de construcción tipo A se presentará en la Delegación donde se localice la obra en el formato que establezca la Administración suscrita por el propietario o poseedor y debe contar con lo siguiente:
I. Nombre y domicilio del propietario o poseedor, así como la ubicación del predio donde se pretenda construir;
II. Constancia de alineamiento y número oficial vigente, con excepción de los incisos e) y f) de la fracción I del artículo 51 del presente Reglamento;
III. Comprobantes de pago de los derechos respectivos;
IV. Plano o croquis que contenga la ubicación, superficie del predio, metros cuadrados por construir, distribución y dimensiones de los espacios, área libre, y en su caso, número de cajones de estacionamiento;
V. Aviso de intervención registrado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, cuando el inmueble se encuentre en área de conservación patrimonial del Distrito Federal, y
VI. Autorización emitida por autoridad competente, cuando la obra se ubique en zonas de conservación del Patrimonio Histórico, Artístico y Arqueológico de la Federación, y
VII. Para el caso de construcciones que requieran la instalación de tomas de agua y conexión a la red de drenaje, la solicitud y comprobante del pago de derechos a que se refiere el artículo 128 de este Reglamento.
En el caso previsto en el inciso b) de la fracción I del artículo 51 de este Reglamento, adicionalmente se debe presentar licencia de construcción o el registro de obra ejecutada de la edificación original, o en su caso, el registro de manifestación de construcción, así como indicar en el plano o croquis, la edificación original y el área de ampliación.
El propietario o poseedor se obliga a colocar en la obra, en lugar visible y legible desde la vía pública, un letrero con el número de registro de la manifestación de construcción, datos generales de la obra, ubicación y vigencia de la misma.
ARTÍCULO 53.- Para las manifestaciones de construcción tipos B y C, se deben cumplir los siguientes requisitos:
I. Presentar manifestación de construcción ante la Delegación en donde se localice la obra en el formato que establezca la Administración, suscrita por el propietario, poseedor o representante legal, en la que se señalará el nombre, denominación o razón social del o de los interesados, domicilio para oír y recibir notificaciones; ubicación y superficie del predio de que se trate; nombre, número de registro y domicilio del Director Responsable de Obra y, en su caso, del o de los Corresponsables, acompañada de los siguientes documentos:
a) Comprobantes de pago de los derechos correspondientes y en su caso, de los aprovechamientos;
b) Constancia de alineamiento y número oficial vigente y cualquiera de los documentos siguientes: certificado único de zonificación de uso de suelo específico y factibilidades o certificado de acreditación de uso del suelo por derechos adquiridos o el resultado de la consulta del Sistema de Información Geográfica relativo al uso y factibilidades del predio;
c) Dos tantos del proyecto arquitectónico de la obra en planos a escala, debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que se debe incluir, como mínimo: croquis de localización del predio, levantamiento del estado actual, indicando las construcciones y árboles existentes; planta de conjunto, mostrando los límites del predio y la localización y uso de las diferentes partes edificadas y áreas exteriores; plantas arquitectónicas,
indicando el uso de los distintos locales y las circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera; cortes y fachadas; cortes por fachada, cuando colinden en vía pública y detalles arquitectónicos interiores y de obra exterior; plantas, cortes e isométricos en su caso, de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas, gas, instalaciones especiales y otras, mostrando las trayectorias de tuberías, alimentaciones y las memorias correspondientes.
Estos planos deben acompañarse de la memoria descriptiva, la cual contendrá como mínimo: el listado de locales construidos y áreas libres de que consta la obra, con la superficie y el número de ocupantes o usuarios de cada uno; los requerimientos mínimos de acceso y desplazamiento de personas con discapacidad, cumpliendo con las Normas correspondientes; coeficientes de ocupación y de utilización del suelo, de acuerdo a los Programas General, Delegacionales y/o Parciales, en su caso; y la descripción de los dispositivos que provean el cumplimiento de los requerimientos establecidos por este Reglamento en cuanto a salidas y muebles hidrosanitarios, niveles de iluminación y superficies de ventilación de cada local, visibilidad en salas de espectáculos, resistencia de los materiales al fuego, circulaciones y salidas de emergencia, equipos de extinción de fuego, y diseño de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas, de gas y otras que se requieran.
Estos documentos deben estar firmados por el propietario o poseedor, por el Director Responsable de Obra y los Corresponsables en Diseño Urbano y Arquitectónico y en Instalaciones, en su caso.
De los dos tantos de planos, uno quedará en poder de la Delegación y el otro en poder del propietario o poseedor; este último tanto debe conservarse en la obra;
d) Dos tantos del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados, con especificaciones que contengan una descripción completa y detallada de las características de la estructura incluyendo su cimentación. Se especificarán en ellos los datos esenciales del diseño como las cargas vivas y los coeficientes sísmicos considerados y las calidades de materiales. Se indicarán los procedimientos de construcción recomendados, cuando éstos difieran de los tradicionales. Deberán mostrarse en planos los detalles de conexiones, cambios de nivel y aberturas para ductos. En particular, para estructuras de concreto se indicarán mediante dibujos acotados los detalles de colocación y traslapes de refuerzo de las conexiones entre miembros estructurales.
En los planos de estructuras de acero se mostrarán todas las conexiones entre miembros, así como la manera en que deben unirse entre sí los diversos elementos que integran un miembro estructural. Cuando se utilicen remaches o tornillos se indicará su diámetro, número, colocación y calidad, y cuando las conexiones sean soldadas se mostrarán las características completas de la soldadura; éstas se indicarán utilizando una simbología apropiada y, cuando sea necesario, se complementará la descripción con dibujos acotados y a escala.
En el caso de que la estructura esté formada por elementos prefabricados o de patente, los planos estructurales deberán indicar las condiciones que éstos deben cumplir en cuanto a su resistencia y otros requisitos de comportamiento. Deben especificarse los herrajes y dispositivos de anclaje, las tolerancias dimensionales y procedimientos de montaje.
Deberán indicarse asimismo, los procedimientos de apuntalamiento, erección de elementos prefabricados y conexiones de una estructura nueva con otra existente.
En los planos de fabricación y en los de montaje de estructuras de acero o de concreto prefabricado, se proporcionará la información necesaria para que la estructura se fabrique y monte de manera que se cumplan los requisitos indicados en los planos estructurales.
Estos planos deben acompañarse de la memoria de cálculo en la cual se describirán, con el nivel de detalle suficiente para que puedan ser evaluados por un especialista externo al proyecto, los criterios de diseño estructural adoptados y los principales resultados del análisis y el dimensionamiento. Se incluirán los valores de las acciones de diseño y los modelos y procedimientos empleados para el análisis estructural. Se incluirá una justificación del diseño de la cimentación y de los demás documentos especificados en el Título Sexto de este Reglamento.
De los dos tantos de planos, uno quedará en poder de la Delegación y el otro en poder del propietario o poseedor; este último tanto debe conservarse en la obra.
Los planos anteriores deben incluir el proyecto de protección a colindancias y el estudio de mecánica de suelos cuando proceda, de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. Estos documentos deben estar firmados por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso;
e) Libro de bitácora de obra foliado, para ser sellado por la Delegación correspondiente, el cual debe conservarse en la obra, y
f) Responsiva del Director Responsable de Obra del proyecto de la obra, así como de los Corresponsables en los supuestos señalados en el artículo 36 de este Reglamento;
II. Para el caso de construcciones que requieran la instalación o modificación de tomas de agua y conexión a la red de drenaje, la solicitud y comprobante del pago de derechos a que se refiere el artículo 128 de este Reglamento;
III. Presentar dictamen favorable del estudio de impacto urbano o impacto urbano-ambiental, para los casos señalados en la fracción III del artículo 51 de este Reglamento, y
IV. Presentar acuse de recibo del aviso de ejecución de obras ante la Secretaría del Medio Ambiente, cuando se trate de proyectos habitacionales de más de 20 viviendas.
Cuando la obra se localice en un predio perteneciente a dos o más Delegaciones, o se trate de vivienda de interés social o popular que forme parte de los programas promovidos por las dependencias y entidades de la Administración, la manifestación de construcción se presentará ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Cuando se trate de zonas de conservación del Patrimonio Histórico, Artístico y Arqueológico de la Federación o área de conservación patrimonial del Distrito Federal, se requiere además, cuando corresponda, el dictamen técnico de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el visto bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes y/o la licencia del Instituto Nacional de Antropología e Historia, así como la responsiva de un Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico.
En el caso de ampliaciones, modificaciones o reparaciones en edificaciones existentes, se debe presentar, de la obra original, la licencia de construcción especial o el registro de manifestación de construcción o el registro de obra ejecutada, así como indicar en planos la edificación original y el área donde se realizarán estos trabajos.
ARTÍCULO 54.- El tiempo de vigencia del registro de manifestación de construcción será:
I. Para las obras previstas en los incisos a) y b) de la fracción I del artículo 51 de este Reglamento; un año prorrogable;
II. Para las obras previstas en los incisos c), d), e) y f) de la fracción I del artículo 51 de este Reglamento, un año prorrogable, y
III. Para las obras previstas en las fracciones II y III del artículo 51 de este Reglamento:
a) Un año, para la edificación de obras con superficie hasta de 300 m2
b) Dos años, para la edificación de obras con superficie mayor a 300 m2 y hasta 1,000 m2, y
c) Tres años, para la edificación de obras con superficie de más de 1,000 m2.
El propietario o poseedor debe informar a la Delegación de la conclusión de los trabajos, dentro de los 15 días siguientes como se indica en el artículo 65 de este Reglamento.
Requisitos
Formato autorizado debidamente llenado (Por duplicado);
Original o copia certificada y copia simple para cotejo de los siguientes documentos:
1. Documento con el que se acredita la propiedad o posesión;
2. Dictamen de Factibilidad de Servicios Hidráulicos emitido por el Sistema de Aguas de la Ciudad de México.
3. Comprobantes de pago de derechos del registro, análisis y estudio, en su caso de los aprovechamientos para mitigar afectaciones ambientales y viales y de los derechos por la instalación o modificación de tomas de agua y conexión a la red de drenaje.4. Comprobante de pago de los Aprovechamientos previsto en el artículo 302 del Código Fiscal del Distrito Federal o, en su caso, del Acuerdo del Sistema de Aguas de la Ciudad de México para la construcción de la obra de reforzamiento hidráulico por parte del desarrollador.
5. Constancia de alineamiento y número oficial vigente;
6. Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo o Certificado de Acreditación de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos;
7. Dos tantos del proyecto arquitectónico, de instalaciones y del proyecto estructural, en términos del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal;
8. Libro de Bitácora de Obra foliado;
9. Responsiva del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en su caso;
10. Identificación oficial vigente con fotografía (Credencial de Elector, Cartilla del Servicio Militar Nacional, Pasaporte, Cédula Profesional o Forma migratoria FM2 o credencial de inmigrado); y
11. Constancias de No adeudos de impuesto predial y derechos por servicio de agua, expedidas por la Administración Tributaria y el Sistema de Aguas de la Ciudad de México.
En su caso:
1. Si el propietario o poseedor es extranjero, acreditar su legal estancia en el país;
2. Aviso de ejecución de obra o acuse de recibo, ante la Secretaría del Medio Ambiente;
3. Dictamen favorable de impacto urbano;
4. Autorización de impacto ambiental ante la Secretaría del Medio Ambiente, cuando se trate de proyectos de más de 20 viviendas;
5. En zonas de conservación patrimonial con valor histórico, artístico o arqueológico, dictamen, visto bueno o licencia de las autoridades federales y/o locales competentes;
6. Si se trata de ampliación, licencia de construcción, registro de manifestación de construcción y/o registro de obra ejecutada;
7. Comprobante de pago de derechos por prórroga de Registro de Manifestación de Construcción; y
8. Aviso de Terminación de Obra suscrito por el Director Responsable de Obra y Corresponsables.
Tiempo de realización
Registro: Inmediato
Prórroga: 3 días hábiles
Terminación: 5 días hábiles
Costo
Establecido en el artículo 185 del Código Fiscal del Distrito Federal.
ARTÍCULO 185.- Por el registro, análisis y estudio de manifestación de construcción tipos "B" y "C", se pagará el derecho respectivo conforme a las cuotas que a continuación se establecen:
A) Inmuebles de uso habitacional
II. Manifestación de construcción tipo B
a). Por el registro $465.50
b). Por el análisis y estudio, por m2 $44.50
III. Manifestación de construcción tipo C
a). Por el registro $680.00
b). Por el análisis y estudio, por m2 $50.00
B) Inmuebles de uso no habitacional
I. Manifestación de construcción tipo B
a). Por el registro $505.00
b). Por el análisis y estudio, por m2 $73.50
II. Manifestación de construcción tipo C
a). Por el registro $739.50
b). Por el análisis y estudio, por m2 $86.50
Para el caso de construcción de ampliaciones y reparaciones, se pagará por el registro, análisis y estudio de manifestación de construcción de que se trate, los derechos establecidos en los incisos A) y B) de este artículo, respecto de las áreas que se pretenda ampliar o reparar.
Cuando se trate de modificación, se pagará, una cuota equivalente al 20% de los derechos que se causarían por el registro, análisis y estudio de la manifestación de construcción respectiva.
Por la prórroga del registro de manifestación de construcción, se pagará una cuota equivalente al 10% de los derechos causados por el registro, análisis y estudio de la manifestación de que se trate.
CONSTANCIA DE USO DE SUELO
Descripción
Consiste en autorizar el uso del suelo y señalar las disposiciones normativas para el aprovechamiento de los inmuebles ubicados en el territorio estatal.
NOTA IMPORTANTE:
Se emite por los Ayuntamientos de Huixquilucan, Tlalnepantla, Zinacantepec, Ixtapaluca, Ixtlahuaca, Almoloya de Juárez, Metepec, Ecatepec, Toluca, Tultitlán, Cuautitlán, Cuautitlán Izcalli, San Mateo Atenco, Teotihuacán, Atizapán de Zaragoza, Huehuetoca, Naucalpan, Valle de Chalco Solidaridad y Texcaltitlán. Para los demás municipios la emite el Estado, hasta en tanto se formalice la transferencia de funciones.
Requisitos:
Solicitud firmada por el propietario (Formato único de solicitud).
El croquis de localización o inmueble objeto de trámite.
Uso actual del suelo y el pretendido y en su caso.
La superficie construida o por construir.
Clave catastral.
Documento que acredite la propiedad o posesión del predio o inmueble, inscrito en el registro público de la propiedad (copia simple y original para cotejo).
Tratándose de usos que generan impacto regional, será necesario presentar dictamen favorable de impacto regional que emite la secretaria de desarrollo urbano y vivienda.
Acta constitutiva de la sociedad en caso de ser persona moral.
Poder notarial del representante legal.
Costo
10 veces el salario mínimo vigente del área geográfica que corresponda.
25 veces el salario mínimo, cuota adicional si requiere inspección de campo.
50 veces el salario mínimo, en caso que se requiera realizar estudios técnicos.
El salario mínimo corresponde según el área geográfica
Grupo A .- Atizapán de Zaragoza, Coacalco de Berriozábal, Cuautitlán, Cuautitlán Izcalli, Chalco, Chiconcuac, Chimalhuacán, Ecatepec de Morelos, Huixquilucan, Ixtapaluca, La Paz, Lerma, Melchor Ocampo, Metepec, Naucalpan de Juárez, Nezahualcóyotl, Nicolás Romero, Ocoyoacac, San Mateo Atenco, Toluca, Tepotzotlán, Texcoco, Tlalnepantla de Baz, Tultitlán y Valle de Chalco Solidaridad.
Grupo B.- Comprenderá los municipios no incluidos en el grupo A.
Tiempo
10 días hábiles (a partir de la entrega total de los documentos validados.)
SOLICITUD DE EVALUACIÓN Y REGISTRO DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA O CORRESPONSABLE
¿En qué consiste?
En la Evaluación para obtener el registro de Director Responsable de Obra y/o Corresponsable, ante la Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obra y Corresponsables, para efecto de otorgar sus responsivas como lo establecen los Reglamentos de Construcciones y de Anuncios, así como el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano, todos para el Distrito Federal.
¿A quién está dirigido?
Profesional de la industria de la construcción en el campo del diseño, instalaciones y/o estructuras
¿Cuáles son las áreas de atención?
Ventanilla Única de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda ubicada en Insurgentes Centro 149, Planta Baja, Colonia San Rafael, C.P. 06470. Delegación Cuauhtémoc.
¿Cuáles son los requisitos?
Solicitud debidamente requisitada en original y dos copias.
Acreditar con cédula profesional, en original y copia para su cotejo, alguna de las siguientes profesiones:
Para Director Responsable de Obra:
Arquitecto, Ingeniero Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor Militar e Ingeniero Municipal.
Para Corresponsable en Seguridad Estructural: Ingeniero Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor Militar.
Para Corresponsable en Instalaciones: Ingeniero Mecánico, Ingeniero Mecánico Electricista o Ingeniero Electricista.
Para Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico: Arquitecto, Ingeniero Arquitecto o Ingeniero Municipal.
Carta Original del Colegio de Profesionales correspondientes, acreditando la vigencia de su membresía.
Fotografías recientes de frente, 2 tamaño Infantil a color y 2 tamaño título blanco y negro, ambas con vestimenta formal.
Anexo Técnico*.
Dictamen favorable de la Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obra y Corresponsables.
Comprobante de Pago de Derechos para presentar exámen de evaluación para obtener el registro de Director Responsable de Obra o Corresponsable.
¿Cuál es el formato requerido?
DGAU-201
¿Cuál es el tiempo de respuesta o realización del servicio?
15 días hábiles
¿Cuál es el costo?
Establecido en la fracción l del artículo 192 del Código Fiscal del Distrito Federal
I. Por la evaluación y registro de aspirantes a directores responsables de obra o corresponsables, por la primera evaluación $1,683.00
Por las subsiguientes $849.00
¿Cuál es el beneficio o resultado?
Carnet de Director Responsable de Obra o Corresponsable
¿Cuál es el fundamento jurídico?
· Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.- Articulo 7 fracciones XIII y XVI, 11 fracción XXVI, 75 y 92.
· Código Fiscal del Distrito Federal.- Articulo192.
· Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.- Artículos 32, 33, 36, 37, 43, 45 y 46 fracción III.
¿Cuál es el procedimiento?
El interesado acude a la Ventanilla Única de SEDUVI a solicitar información acerca de los requisitos a cubrir para la realización de este trámite.
Una vez que el usuario reúne los requisitos y documentación se presenta en la Ventanilla Única de SEDUVI a solicitar el trámite.
En la ventanilla reciben y revisan su documentación si esta completa y correcta, registran en el Sistema y en el Libro de Gobierno la solicitud, entregan al usuario un comprobante de la realización del trámite (acuse) y turnan el expediente al área operativa.
En su revisión, si el área operativa determina que el expediente no cumple, podrá requerir al solicitante documentación adicional, dándole cinco días para entregarla, si en este lapso el usuario no acude, la solicitud se dará por no presentada
El área operativa, procederá al análisis de la solicitud y sus anexos y citará al aspirante para evaluarlo, dándole fecha para recoger el carnet en caso de resultar satisfactoria la evaluación.
El solicitante acude en el tiempo establecido para dar respuesta a su solicitud, a la oficina de atención ciudadana a recoger el resultado de su petición.
Observaciones
* Anexo Técnico: Empezando por sus experiencias más recientes y terminando con las más antiguas para un mínimo de cinco años, añada en cada caso tipo de obra, fecha de inicio y término de su participación; puesto (s) y actividades desarrolladas durante su ejecución. En la descripción de las actividades desarrolladas deberán señalarse claramente las funciones, tipo y grado de responsabilidad, la parte de proyecto o de la obra encomendada y aquella otra información pertinente para los fines de la presente solicitud. De cada caso deberá ponerse el nombre, domicilio y teléfono de la persona que le haya encomendado dicho trabajo, indicando si se trata de una empresa constructora, propietario, dependencia oficial u otro, haciendo la definición correspondiente en este último caso. En el caso de los Directores Responsables de Obra, una de las obras descritas deberá ser aquella que el solicitante juzgue más relevante y deberá anexar a la presente solicitud, escrito con un máximo de tres cuartillas, donde se proporcione la siguiente información: ubicación de la obra, fecha en que se diseñó y periodo de construcción; participación que tuvo el solicitante en la obra; describir las características más notables que presenta la obra desde el punto de vista arquitectónico, urbanístico, estructural y de sus instalaciones, indicar los aspectos de la obra que hubiesen sido modificados, de diseñarse y construirse de acuerdo al Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias vigentes, incluir reporte fotográfico, además deberán anexarse los planos representativos de la obra.
¿Cuál es la vigencia?
Resello: 1 año, Refrendo: 3 años
CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL.
Descripción
Es el documento oficial expedido por la Dirección General de Ordenamiento Ambiental y Urbano que señala el límite del predio respectivo con la vía pública –acera, escarpa ó banqueta- así como el número que corresponde a dicho predio. Este requisito, es indispensable para solicitar una licencia de Construcción de Obra nueva o extemporanea.
Requisitos:
I. Solicitud.
II. Escritura de la propiedad legible y certificada.
III. Certificado de libertad de gravamen.
IV. Impuesto predial actualizado.
V. Acta constitutiva de la empresa.
VI. Poder del representante legal.
VII. Licencia de Construcción.
VIII. Licencia de Uso de Suelo.
IX. Copia de los planos autorizados para la construcción.
X. Copia de la memoria de cálculo.
XI. Constancia de Factibilidad de la CAPA y la CFE.
XII. Proyecto de régimen en propiedad de condominio.
XIII. Presupuesto de la obra y/o en su caso Carta de Terminación de la obra.
XIV. Constancia de Compatibilidad Urbnística Estatal.
XV. Disco o Cd con los planos del Régimen de Condominio.
Costo
• Alineamiento Art. 233, $33.00 por metro lineal de frente a la vía pública.
• Número Oficial Art. 234, $215.00 Cuota fija.
Tiempo máximo de respuesta:
10 días hábiles a partir de que el promovente haga entrega de todos y cada uno de los requisitos necesarios.
FIRMA DE D.R.O
$100/m²- $110.00/m² proyectado. El proyecto ejecutivo: proyecto Arquitectónico, Diseño Estructural, Instalaciones Hidro-sanitarias, Instalación Eléctrica, Proyecto de Acabados, Carpintería de madera y de aluminio, incluyendo Memorias de cálculo, Firma de perito o Director Responsable de Obra (DRO) y Verificación de Instalaciones Eléctricas (UVIE) y desde luego Catalogo de Conceptos tendría un costo de $295.00/m² proyectado.
