UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTE

CURSO: ASENTAMIENTOS HUMANOS

PROFESOR: ARQ. SANDRA, POÉMAPE AGUILAR

ARQ. RUBI PELAEZ

TEMA: FENÓMENO DE INVASIÓN DEL MERCADO PALERMO

ALUMNOS:

� ACUÑA FLORIAN ERNESTO � AGUILAR VILCA LUZ � ALFARO NAZARIO NANCY � CALDERON VALLADARES VICTOR � ESTRADA LOPÉZ YRMA � RAMIREZ HOYOS PAUL

TRUJILLO – PERÚ

2011

ESTUDIO DE CASO N°1

PROCESO INVASIÓN – SUCESIÓN

1. ÁREA DE LA CIUDAD EN DONDE SE ESTÁ PRODUCIENDO EL PROCESO DE INVASIÓN-SUCESIÓN:

Urbanización Palermo

2. RECOPILACIÓN DE DATOS

Para el presente trabajo se ha tomado como método de investigación,

la entrevista realizada a Walter Ramos Benítez, sacerdote de la

parroquia “la Inmaculada” ubicada en el parque 9 de octubre, Urb.

Palermo, quien dio detalles del proceso habitacional de la

urbanización en cuestión. Además también se realizo encuestas en

todos los locales comerciales y residencias familiares.

� Datos obtenidos por la entrevista: • La venta de terrenos empezó a partir del año 1960 por la

constructora “mutual panamericana”

• Causante inicial de este fenómeno: el mercado Zonal de Palermo

(Mayoristas)

• La expansión exagerada del mercado se dio aproximadamente

por el año 1980

� Muestra de la encuesta:

ENUNCIADOS RESULTADOS

Lugar de procedencia Grupo invasor Serranía liberteña

Grupo

dominado

Trujillo y demás provincias de La

Libertad (en gran mayoría del valle)

Desde que año

compraron la casa

Aproximadamente desde 1966

Desde que año

habitaron sus viviendas

Aproximadamente desde 1970

¿Cuál es el área de

terreno?

135 m2

¿A cuánto la compro? Entre $5000 y $8000

¿A dónde se fueron a

vivir lo antiguos dueños?

A primavera, California , San Andrés ,Fátima

A quien compro el

terreno

Fenómeno de

invasión

sucesión

Terrenos comprados no a la

constructora sino por

propietarios que compraron

a esta

60 %

terrenos ya construidos y

vendidos por sus antiguos

propietarios

40%

Otros datos Aproximadamente a partir del año 1990 el tipo de

vivienda cambio a vivienda comercial

En algunas viviendas se las ha dividido en dos

terrenos

Estas viviendas al pasar por el fenómeno de invasión- sucesión han

cambiado su función netamente residencial a compartirla con la

comercial

3. DESCRIPCION EL PROCESO:

Justificación del causante original del fenómeno de invasión sucesión:

El mercado mayorista se creó con la finalidad de coadyuvar al mercado central en el abastecimiento de productos a la población de la ciudad de Trujillo. Además este mercado fue planificado conjuntamente con la Urbanización Palermo, para proveer principalmente a la misma urbanización.

Las personas empezaron a comprar terrenos en Palermo pero al ver el proceso de desarrollo del mercado colindante (con sus consecuencias: contaminación sonora, ambiental, y inseguridad social) la población decidió abandonar dichos terrenos y venderlos.

El comercio con el pasar de los años se expandió informalmente dentro de la urbanización lo que ocasionaba, y aun ocasiona, malestar en las viviendas más cercanas al mercado

Nivel del proceso en que se encuentra:

Este fenómeno se encuentra en la etapa media .Antes el proceso se dio por la influencia del mercado mayorista hoy en día se suma a ello la presencia del comercio existente en las avenidas que rodean la urbanización principalmente Av. América y la Av. España .

GRUPO INVASOR Y GRUPO DOMINADO:

La “Urbanización Palermo” fue una urbanización debidamente planificada y estructurada funcionalmente. El desarrollo urbanístico se dio teniendo como base el tipo de clase social a la cual estaban destinados los terrenos. Esta clase era la de nivel económico alto, es decir, una clase sector “A”

� GRUPO DOMINADO: Población de Clase Alta � GRUPO INVASOR: personas de clase social media baja (entre ellos

gente de la serranía liberteña y peruana y de pueblos ubicados en el valle. Se estima que este proceso de invasión sucesión se da por dos grupos

1- Por aquellos que compraron los terrenos ya construidos. 2- Por reventas: ventas de lotes sin construir por propietarios que compraron a la constructora.

4- DIAGNOSIS Y PROGNOSIS:

Según lo estudiado la urbanización Palermo tiende a convertirse pronto en una zona netamente comercial. Con residencias-comercio y locales comerciales propios. Desplazando así a la población residencial casi en su totalidad.

Al ser una urbanización en su mayor parte comercial:

Las personas del sector que son propietarios de las viviendas desde el inicio de la urbanización, y las personas de clase media alta que habitan en los demás terrenos residenciales se verán obligados a trasladarse a otras zonas, donde podrá encontrar un confort adecuado para sus actividades residenciales, pues la expansión comercial originadas por la expansión del mercado y posteriormente por el transito en las avenidas circundantes interrumpieron la finalidad del mercado zonal de Palermo (la de beneficiar a esta urbanización) y además han contribuido a desplazar a la población que en un principio debió de ser la dominante.

Podría ser que empresas de gran envergadura decidan comprar los terrenos (viviendas construidas) que abandonen los antiguos propietarios para privatizarlos y convertirlos en grandes empresas.