Embed Size (px)
DESCRIPTION
Torghjørnet Prospekt, Salto Eiendom
Citation preview
TORGHJØRNETHAMAR
Salto Eiendom AS – Med fokus på små- og mellomstore kjøpesentre.
2
TORGHJØRNET
OM SENTERETFAKTA OM SENTERETBELIGGENHETLEIETAKEREPLANTEGNINGKONTAKTSALTO EIENDOM: PORTEFØLJE
468
10121819
INNHOLD
Gjennom engasjement, entusiasme og klokskap
skape en arena for de beste handelsopplevelser.
SALTO EIENDOM AS
4
TORGHJØRNET
Torghjørnet kjøpesenter ble etablert i 1997, sentralt plassert ved ett av byens to torg.
Senteret består av om lag 20 forretninger og spisesteder. Her finner du alt fra apotek og helse til mote og reiseeffekter. I tillegg er det flere helserelaterte leietakere, som tannlege, legekontor og innlandets eneste hjerteklinikk. Så når vi sier vi er hjertet av Hamar mener vi det bokstavelig. Torgplassen Stortorget, rett utenfor kjøpe senteret, er en populær møteplass for Hamars befolkning. Torget er under opprustning og skal få skøytebane om vinteren og flere muligheter for uteservering om sommeren. Med det nye flotte kulturhuset i Hamar på andre siden av Stortorget, ligger Torghjørnet sentralt plassert i sentrum av Hamar.
Torghjørnet – shopping i hjertet av Hamar.
OM SENTERET
Hamar kommune har ca. 29.000 innbyggere.
Innenfor en kjøretid på 1520 minutter er kundegrunnlaget ca. 77.000.
105.000
TORGHØRNETTorggata 83/85, 2317 Hamar
www.torghjornet.no
Byggeår: 1996/1997Forretningsareal: 6.561 kvmTotalareal: 10.502 kvm (inkl. parkering)
2012: 124 mill. / 2011: 130 mill.
Parkeringstak med 60 gratis pplasser
PRIMÆRMARKED
SEKUNDÆRMARKED
TOTALMARKED
OMSETNING
PARKERING
NØKKELTALL
6
TORGHJØRNET
FAKTA OM SENTERET
8
TORGHJØRNET
Med dette som målsetting for Hamar som by, har Torghjørnet den beste plasseringen for en god handelsopplevelse. Senteret er plassert sentralt ved byens nye kulturhus som huser kino, teater, bibliotek og et mangfold av kultur opplevelser. Byens mest levende torg er virkelig Torghjørnet, hjertet i Hamar.
Torghjørnet har enkel adkomst til fots, enten du kommer med buss eller tog. Senteret har god profilering mot gågata. I tillegg kan vi som eneste i sentrum tilby 60 gratis parkeringsplasser på taket over senteret.
Hamar er selve knutepunktet for innlandet, som består av Hamar kommune og nærliggende kommuner som Elverum, Moelv, Løten, Stange og Brumunddal. Med 5000 arbeidstakere som pendler til Hamar hver dag, er det et stort kundegrunnlag utenfor byen. Nye E6 er også med på å viske ut avstandene mot Østlandet.
I Hamar sentrum finner du et rikt utvalg av forretninger, spisesteder og kulturtilbud. 1,2 km utenfor sentrum finner du Maxi Storsenter med 70 butikker, på andre siden av sentrum er CC Hamar Stadion under oppføring. Torghjørnet vil bli liggende midt i aksen mellom disse.
BELIGGENHET«Hamar og Hamar-regionen skal være det mest attraktive bo-området i innlandet».
9
Mjøsa
HAMAR
OSLO
LILLEHAMMER
GJØVIK
Brumunddal
Råholt
Raufoss
Hunderfossen
Gullverket
OPPEGÅRD
Åsmarka
Opphus
Nordskog bygda
Stenfjellet
Hadeland
Ringerike
© Kartagena / Statens kartverk
25
E6
E63
20
4
© Kartagena / Statens kartverk
12
Aslak Bolts gate
Furn
esve
gen
Grønnegata
TorggataNordvikvegen
Skolegata
Storhamargata
Strandgata
Bek
kega
ta
Brygga
Elias Hofgaards gate
Fjel
lhag
estie
n Hertzbergs gate
Horns gate
Håkons g
ate
Kronborgvegen
Kyhns gate
Sagatunvegen
Skappels gate
St.O
lavs
gat
e
Storm
yrve
gen
Østregate
222
1 Kulturhuset 2 Stortorget
10
TORGHJØRNET
KLÆR / SKO / SPORTBus Stop, KappAhl, Noa Noa
SERVERING / KIOSK / DAGLIGVARECafé Colonialen, Mc Donalds, 1Dinar, Narvesen
SERVICE / ANNEN DETALJHANDELChristiania Glasmagasin, Game Stop, Notabene, Skinnspesialen, Vita, Podium Frisør, Hamar Bibliotek
HELSESunkost, Boots Apotek, Stortorget legesenter, Hjertehjelp, SpesTorg Tannlegesenter
LEIETAKERE
11
12
TORGHJØRNET
009ca. 230 m2
Grube
Arkiv008
417 m2
Ledig012
281 m2
Bibliotek006
926 m2
PERSONALROM
LEKELAND
FRYS
KJØL
CA 95 PLASSER
WCWC
KONTOR
PUMPE-KUM
VIFTEROM
LAGER
SPRINKLER
HEIS
TRAPP 2
McDONALD´S
WC WC
LAGER
DISP.
KULVERT FOR RØR OG KANALFØRINGER
FELLESAREAL
VENTILASJONSROM
HEISHEIS
WC
WC
TRAPP 1
TRAPP 3
Kirk
egat
a
PLANTEGNINGU. ETASJE
281 m2
I senterets underetasje har vi ledig et lokale på 281 m2. Lokalet har stor glassfasade mot fellesareal og rullebånd. Enkel vareadkomst og det er vann/avløp i lokalet.
13
009ca. 230 m2
Grube
Arkiv008
417 m2
Ledig012
281 m2
Bibliotek006
926 m2
PERSONALROM
LEKELAND
FRYS
KJØL
CA 95 PLASSER
WCWC
KONTOR
PUMPE-KUM
VIFTEROM
LAGER
SPRINKLER
HEIS
TRAPP 2
McDONALD´S
WC WC
LAGER
DISP.
KULVERT FOR RØR OG KANALFØRINGER
FELLESAREAL
VENTILASJONSROM
HEISHEIS
WC
WC
TRAPP 1
TRAPP 3
Bekkegata
Grønnegata
Torggata
LEDIG281 m2
14
TORGHJØRNET
KIRKEGATA 3
ca.462 m2
11m2
SLUK
OV
OV
UTEN
PÅLI
GG
ENDE
BRAN
NSLA
NGE 13
x21M
13x21M
HEISHEIS
UTEN
PÅLI
GG
ENDE
BRAN
NSLA
NGE
UTEN
PÅLI
GG
ENDE
BRAN
NSLA
NGE
VVS
Ramp till parke
ringshus
R.
R.
R.
R.
R.
Tak senketRampe over
R.
Kappahl
Boots
Game stop
Mcdonald´s
Notabene103
210 m2
101
124 m2
105
111
137 m2
98 m2
243 m2
113
114
116
118
120
122
Sunkost64 m2
Narvesen108 m2
Vita79 m2
Skinnspesialen
ChristianiaGlassmagasin
163 m2
462 m2
Kirk
egat
a
PLANTEGNING1. ETASJE
35 m2
I 1. etg. har vi ledig et areal på 35 m2. Lokalet er lite og effektivt med god profilering ut mot fellesområdet. Lokalet ligger i tilknytning til den ene inngangen og det er stor trafikk forbi lokalet.
LEDIG35 m2
15
KIRKEGATA 3
ca.462 m2
11m2
SLUK
OV
OV
UTEN
PÅLI
GG
ENDE
BRAN
NSLA
NGE 13
x21M
13x21M
HEISHEIS
UTEN
PÅLI
GG
ENDE
BRAN
NSLA
NGE
UTEN
PÅLI
GG
ENDE
BRAN
NSLA
NGE
VVS
Ramp till parke
ringshus
R.
R.
R.
R.
R.
Tak senketRampe over
R.
Kappahl
Boots
Game stop
Mcdonald´s
Notabene103
210 m2
101
124 m2
105
111
137 m2
98 m2
243 m2
113
114
116
118
120
122
Sunkost64 m2
Narvesen108 m2
Vita79 m2
Skinnspesialen
ChristianiaGlassmagasin
163 m2
462 m2
Bekkegata
Grønnegata
Torggata
LEDIG35 m2
16
TORGHJØRNET
PLANTEGNING
O .V.
SP. V.
OV
OV
EL
RAM
PE 1
:12
1:12
HEISHEIS
INN
FELT
BR.S
LANG
ESKA
P
VVS
ÅPENT
Rampe
KIRKEGATA 3
VAREMOTTAK
Café Colonialen192 m2
215
Podium Frisører137 m2
217
Kappahl502 m2
211
Noa noa143 m2
209
Bus stop178 m2
207Nille
262 m2
202
2211 Dinar198 m2
R.
R.
R.
R.
R.
2. ETASJE
79 m2
273 m2
Vi har ledig et lokale på 79 m2, med stor åpning mot fellesarealet og vrimleområdet. Lokalet fremstår som ny oppusset med innredning for klesbutikk og kan overtas “asis”.
Vi har ledig et lokale med fantastiske profilerings muligheter mot Stortorget. Hjørnelokalet med store vinduer gjør lokalet lyst og luftig. Rulletrappen kommer opp rett ved lokalet samt inngang til kontorfløyen og heis.
LEDIG273 m2
Kirk
egat
a
17
O .V.
SP. V.
OV
OV
EL
RAM
PE 1
:12
1:12
HEISHEIS
INN
FELT
BR.S
LANG
ESKA
P
VVS
ÅPENT
Rampe
KIRKEGATA 3
VAREMOTTAK
Café Colonialen192 m2
215
Podium Frisører137 m2
217
Kappahl502 m2
211
Noa noa143 m2
209
Bus stop178 m2
207Nille
262 m2
202
2211 Dinar198 m2
R.
R.
R.
R.
R.
LEDIG79 m2
Bekkegata
Grønnegata
Torggata
19
EIENDOM TOT. AREAL OMSETNING ANTALL P-PLASSER PROSJEKT (KVM) 2012 (mill.) BUTIKKER (KVM)
UTVIKLINGSPROSJEKTER
BRYN SENTER, Oslo 40 700 778 48 800 -
STORTORVET, Kongsberg 29 064 638 74 460 2 000
KUBEN SENTER, Hønefoss 43 300 565 63 380 -
RORTUNET KJØPESENTER, Slemmestad 11 702 498 38 330 12 000
SORTLAND STORSENTER, Sortland 15 000 365 37 275 -
VIK SENTER, Brummundal 10 800 310 7 200 -
TUVEN SENTERET, Notodden 9857 301 30 300 -
ODDENSENTERET, Grimstad 9 486 293 35 450 10 000
BERJA SENTER, Kongsberg 22 464 240 8 300 1 000
SALTO BYSENTERET, Harstad 7836 220 23 0 -
SJØSIDEN SENTER, Mosjøen 11 470 216 29 550 6 500
COLOSSEUM PARK, Oslo 5 124 216 6 300
STOA SENTER, Arendal 10 219 129 9 270 -
TORGHJØRNET, Hamar 10 502 124 18 60 -
STORHAMARSENTERET, Hamar 6 615 121 7 300 -
PP SENTERET, Porsgrunn 6 800 117 14 250 1 500
SENTRUMSGÅRDEN, Kongsberg 3 443 30 4 22 -
HVEDING KVARTALET, Harstad 7 228 - - 200 -
RYENSVINGEN 5, Oslo 16 000 - - - -
SUM TOTAL 277 610 4 796 450 5 317 33 000
PORTEFØLJE
SALTOEIENDOM
SALTO EIENDOM, Hagaløkkveien 7, 1386 Asker | 66 850 850 | www.saltoeiendom.no
SENTEROVERSIKT
Bryn Senter – OsloSenterleder: Senterleder Kenneth Olsen. Tlf 920 29 230Eiendomssjef: Tarjei Sandnes. Tlf 971 80 997www.brynsenter.no
Stortorvet – KongsbergSenterleder: Truls Klippen. Tlf: 954 09 090Eiendomssjef: Rolf Harald Holand . Tlf: 970 77 003www.stortorvetsenter.no
Kuben Senter – HønefossSenterleder: Anne Trine Høibakk. Tlf 32 12 86 00Eiendomssjef: Oddbjørn Oland. Tlf 476 40 890www.kubensenter.no
Rortunet – SlemmestadSenterleder: Marianne Mevik. Tlf: 934 84 120Eiendomssjef: Hege Englund. Tlf: 930 32 290www.rortunet.no
Sortland StorsenterSenterleder: Ronny Johansen. Tlf: 481 34 319Eiendomssjef: Rune Eilertsen. Tlf: 970 11 198Henrik Teigen Akselsen. Tlf: 982 20 954www.sortlandstorsenter.no
Vik Senter – BrumunddalEiendomssjef: Benedicte Seland Nilsen. Tlf: 916 01 359
Oddensenteret – GrimstadSenterleder: Erik Mørland. Tlf: 924 15 828Eiendomssjef: Erling Skovli. Tlf: 977 25 871www.odden.no
Tuvensenteret – NotoddenSenterleder: Margit Bakken. Tlf: 480 60 140Eiendomssjef: Hege Englund. Tlf. 900 51 201www.tuvensenteret.no
Oddensenteret – GrimstadSenterleder: Erik Mørland. Tlf: 924 15 828Eiendomssjef: Erling Skovli. Tlf: 977 25 871www.odden.no
Berja Senter – KongsbergSenterleder Kristine Stray. Tlf: 951 01 330Eiendomssjef: Stein Håvard Landmark. Tlf: 905 28 778www.berja.no
Salto Bysenteret – HarstadSenterleder og eiendomssjef: Rune Eilertsen.Tlf: 970 11 198www.saltobysenteret.no
Sjøsiden senter – MosjøenSenterleder: Harald Forbergskog. Tlf: 950 03 191Eiendomssjef : Stein Håvard Landmark. Tlf: 905 28 778www.sjosiden.no
Colosseum Park – OsloSenterleder: Marianne Mevik. Tlf: 934 84 120Eiendomssjef: Stein Håvard Landmark. Tlf: 905 28 778www.saltoeiendom.no/colosseumpark
Stoa senter – ArendalSenterleder: Thomas Aasland. Tlf: 911 42 813Eiendomssjef: Erling Skovli. Tlf: 977 25 871www.stoa.no
Torghjørnet – HamarSenterleder: Gard Engh. Tlf: 920 64 359Eiendomssjef: Benedicte Seland Nilsen. Tlf: 916 01 359www.torghjornet.no
Storhamarsenteret – HamarSenterleder: Gard Engh. Tlf: 920 64 359Eiendomssjef: Benedicte Seland Nilsen. Tlf: 916 01 359www.storhamarsenteret.no
PP Senteret – PorsgrunnSenterleder: Thomas Aasland. Tlf: 911 42 813Eiendomssjef: Erling Skovli. Tlf: 977 25 871www.ppsenteret.no
Sentrumsgården – KongsbergEiendomssjef: Stein Håvard Landmark. Tlf: 90528778
